Achat immobilier - Auvergne-Rhône-Alpes : Découvrez nos biens immobiliers à acheter en Auvergne-Rhône-Alpes - Page 427

Maison

Ref. 410571MRH

 DRAGUIGNAN (83300)

Votre conseiller Propriétés privées Hakim Mouradi vous invite à découvrir à Draguignan , 83300 :
Villa de 94m² sur 2 niveaux situé secteur de l'école d'artillerie
Composée en rez de chaussée d'un salon séjour, cuisine , buanderie et wc .
A l'étage, 3 chambres dont une avec salle d'eau , wc et salle d'eau .
Garage attenant .
Terrain de 200 m² environ .
2 places de stationnement privatif
Villa sous garantie décennale , norme RE 2020
Prestations de qualité .

Prix 349 800 euros , honoraires charge vendeur inclus

DPE A GES A

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hakim MOURADI, au 0666348289 ou, par courriel à h.mouradi@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hakim MOURADI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 410571 MRH Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 414321KMR

 MONTARGIS (45200)

CHALETTE SUR LOING 45120 - Limite MONTARGIS, secteur recherché - Jolie Maison de ville en Meulière d'environ 85 m² habitables, idéalement située à 5 mn à pied de la gare et du centre-ville de Montargis.

Édifiée sur quatre niveaux, cette maison lumineuse offre :
Trois chambres confortables dont une mansardée
Un séjour accueillant 15 m2
Une grande cuisine de 13 m2 avec accès jardin
Une salle de bains
Un WC
Sous-sol total
Le tout sur un beau terrain clos de 566 m², agrémenté d'un abri de jardin et deux puits dont un avec forage ? idéal pour l'arrosage ou un projet de potager.

Atouts :
Proximité immédiate des commerces, écoles et transports
Quartier calme et recherché
Authenticité de la meulière, charme de l'ancien
Fenêtres PVC double vitrage oscillo battantes
3 mn de la gare de Montargis, 1h gare PARIS/BERCY, 1h15 de Paris par l'A6. Bus et transports scolaires...
Consommation énergétique : F 418 kWh/m2/an. Emission de gaz à effet de serre : F 80 CO2/m2/an. Estimation des dépenses annuelles d'énergie entre 3070 euros et 4230 euros/ an, année de référence des prix de l'énergie 2021, 2022, 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Budget : 152 000 euros Honoraires à la charge du vendeur. GARANTIE PROTEC+ 1 AN offerte

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine MAMANE au 0620413436 ou par courriel à k.mamane@proprietes-privees.com. Votre Conseiller en immobilier indépendant sur le secteur de MONTARGIS - AMILLY - VILLEMANDEUR - CHEVILLON SUR HUILLARD et ses alentours pour PROPRIETES-PRIVEES.COM. ESTIMATION GRATUITE .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine MAMANE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 388252603 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat EXCLUSIF réf : 414321 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Karine MAMANE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 388252603 - .

Terrain

Ref. 411364MCHP

 CAMPENEAC (56800)

TERRAIN A VENDRE ? 1923 m² à Campénéac Idéal pour primo-accédants ou investisseurs en quête de nature et de tranquillité

Vous rêvez de construire votre maison dans un cadre paisible, verdoyant et proche de la nature ? Ce terrain est une belle opportunité à ne pas manquer !

A vendre : Spacieuse parcelle de 1923 m², située dans un environnement calme et résidentiel, parfaite pour concrétiser votre projet de vie. Terrain non viabilisé, mais avec accès direct aux réseaux d'eau et d'électricité en bordure de route. Assainissement individuel à prévoir (absence de tout-à-l'égout).

Le + : Ce terrain est éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour la construction d'une résidence principale. Une solution idéale pour les primo-accédants souhaitant devenir propriétaires tout en maîtrisant leur budget.

Les atouts :

Emplacement privilégié dans un cadre naturel

Superficie généreuse pour une construction sur mesure

Quartier calme et verdoyant

Opportunité d'investissement accessible et évolutive

Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite !
Marie Charpentier ? Conseillère en immobilier à Ploërmel
-06 86 37 77 70
-ma.charpentier@proprietes-privees.com

Prix de vente 36000 euros FAI
Prix net vendeur: 30000 euros
Honoraires : charge acquéreur 6000 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie CHARPENTIER, au 0686377770 ou, par courriel à ma.charpentier@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie CHARPENTIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 982848301 VANNES auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 411364 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (20.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marie CHARPENTIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 982848301 VANNES - .

Terrain

Ref. 411270MCHP

 CAMPENEAC (56800)

TERRAIN A VENDRE ? 942 m² Idéal pour primo-accédants ou investisseurs avisés !

Vous rêvez de construire votre maison dans un cadre paisible et naturel ? Ce terrain est une belle opportunité à saisir !

A vendre : Parcelle de 942 m², située dans un environnement calme et verdoyant, parfaite pour un projet de vie serein ou un investissement réfléchi. Terrain non viabilisé, mais avec accès direct aux réseaux d'eau et d'électricité en bordure de route.
Assainissement individuel à prévoir (absence de tout-à-l'égout).

Besoin de plus d'espace ? Possibilité d'acquérir une seconde parcelle attenante de 981 m², pour un projet sur mesure ou une opération foncière.

Le + : Ce terrain est éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour la construction d'une résidence principale. Une belle opportunité pour les primo-accédants de devenir propriétaires tout en maîtrisant leur budget.

Les points forts :

Emplacement idéal pour une construction personnalisée

Cadre naturel et paisible

Opportunité d'investissement évolutive et accessible

-Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite !
Marie Charpentier? Conseillère en immobilier à Ploërmel
-06 86 37 77 70
- ma.charpentier@proprietes-privees.com

Prix de vente 21490 euros FAI
Prix net vendeur 17500 euros
Honoraires: charge acquéreur 3990 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie CHARPENTIER, au 0686377770 ou, par courriel à ma.charpentier@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie CHARPENTIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 982848301 VANNES auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 411270 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (22.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marie CHARPENTIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 982848301 VANNES - .

Terrain

Ref. 411315MCHP

 CAMPENEAC (56800)

A découvrir : Terrain de 981 m², situé dans un environnement calme, idéal pour un projet de vie serein. Non viabilisé, mais avec accès direct aux réseaux d'eau et d'électricité en bordure de route. Assainissement individuel à prévoir (pas de raccordement au tout-à-l'égout).

Le petit plus : Ce terrain est éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour la construction d'une résidence principale. Une belle occasion pour les primo-accédants de devenir propriétaires tout en maîtrisant leur budget.

Besoin de plus d'espace ? Possibilité d'acquérir une seconde parcelle attenante de 942 m² pour un projet sur mesure.

Les atouts :

Emplacement idéal pour une construction personnalisée

Quartier calme et naturel

Opportunité d'investissement accessible et évolutive

Opportunité d'investissement accessible et évolutive
Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite !
Marie Charpentier? Conseillère en immobilier à Ploërmel
-06 86 37 77 7 0
-ma.charpentier@proprietes-privees.com

Prix de vente 21990 euros FAI
Prix net vendeur 18000 euros
Honoraires : charge acquéreur 3990 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie CHARPENTIER, au 0686377770 ou, par courriel à ma.charpentier@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie CHARPENTIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 982848301 VANNES auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137. Mandat réf : 411315 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (22.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marie CHARPENTIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 982848301 VANNES - .

Local commercial

Ref. 421381B-IDG

 LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003)

Idriss Gass vous propose La cession du fonds de commerce de ce Bar, jeux avec petite restauration, situé au coeur du très recherché quartier Montchat à Lyon 3ème.
Cet établissement de 74 m², en parfait état, dispose d'une terrasse annuelle , complétée d'une terrasse saisonnière, offrant une visibilité optimale et une capacité d'accueil renforcée aux beaux jours.
A l'intérieur une ambiance conviviale et chaleureuse.
Bail commercial 3/6/9 avec un loyer particulièrement attractif de 1 300 euros, garantissant une exploitation dans la durée et une rentabilité préservée.
Le commerce est exploité en très bon état, ne nécessitant aucun investissement supplémentaire, et affiche un chiffre d'affaires conséquent et régulier, confirmant la solidité du modèle économique en place.
Montchat est reconnu pour son cadre de vie dynamique et commerçant, sa clientèle fidèle et son attractivité croissante. La rue profite d'un excellent passage piéton et résidentiel, renforcé par la proximité des commerces, services et transports en commun. Cet emplacement garantit une fréquentation soutenue tout au long de l'année, avec une clientèle variée, locale et de passage.
Exploitation clés en main, sans travaux à prévoir.
- Activité complète : Bar FDJ, petite restauration.
- Licence IV
Idéal pour un repreneur professionnel ou un investisseur averti.
Prix de cession : 154 000 euros , honoraires vendeur.
Une véritable opportunité dans un quartier en plein essor, pour qui souhaite s'implanter durablement avec une affaire solide, rentable et immédiatement exploitable.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Idriss GASS, au 0771152579 ou, par courriel à i.gass@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Idriss GASS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 982 302 978 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 421381 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Cette affaire pourrait bien être la vôtre !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez directement Idriss Gass
Agent Commercial (EI)
07 71 15 25 79
idriss.gass@proprietes-privees.com

Idriss GASS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 982 302 978 - .

Maison

Ref. 418448JBIN

 VABRE (81330)

Maison centre village, comprenant au rdc : grande cuisine, dégagement, salon, wc. A l'étage : 3 chambres, salle de bains. Au deuxième étage : une petite chambre et un grenier aménageable. Petit jardin de 200m2 avec une dépendance. Travaux à prévoir.
Prix de vente : 44 990 euros honoraires charge vendeur
DPE E GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3090 et 4240 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-pierre BINAY, au 0671237719 ou, par courriel à jp.binay@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-pierre BINAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PARIS 510989148 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 418448 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jean-pierre BINAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PARIS 510989148 - .

Local commercial

Ref. 414950B-ACOL

 PARIS-15E-ARRONDISSEMENT (75015)

Alexandrine COLLARD vous propose la cession de fonds de commerce de ce très beau restaurant idéalement situé au coeur d'un quartier à la fois résidentiel, touristique et de bureaux, réputé pour sa fréquentation soutenue tout au long de la journée.

Ce restaurant d'une surface de 80 m² offre une configuration optimale avec 30 couverts en salle et un droit de terrasse de 15 m², très appréciée dans le secteur.
Le local est équipé de matériel professionnel récent et de très haute qualité, notamment :
Une extraction de 200 mm conforme aux normes, des fours, des chambres froides positives et négatives.
L'emplacement bénéficie d'une excellente visibilité et d'un fort passage piéton, porté par la proximité immédiate d'un métro et de nombreuses enseignes de quartier très porteuses.
Il dispose d'une très belle vitrine de 9 mètres, d'un rideau métallique électrique, d'un accès PMR.
Une grande gave complète ce bien.
Cet établissement qui a su fidéliser sa clientèle depuis des années par la qualité de sa cuisine et de son service dispose d'une Licence 3 en place.

Renouvellement de bail jusqu'en 2033,
Pas de reprise de salariés,
Très bon chiffre d'affaires et très bon bénéfice.
Possibilité d'augmenter la capacité de couverts selon agencement.
Vente pour cause de départ en retraite.

Un bien rare dans un quartier en constante activité, mêlant clientèle résidentielle, étudiants, professions médicales et actifs de bureaux. Un outil de travail parfaitement adapté pour un projet de restauration ambitieux ou une installation immédiate sans travaux à prévoir.
Loyer: 3500 euros TTC
Prix de vente honoraires charge vendeur 275.000 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ALEXANDRINE COLLARD, au 0786888992 ou, par courriel à a.collard@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ALEXANDRINE COLLARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHALON EN CHAMPAGNE 791164510 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf :414950 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

ALEXANDRINE COLLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHALON EN CHAMPAGNE 791164510 - .

Terrain

Ref. 417944ALGA

 CAUDAN (56850)

Descriptif de terrain :
-367 m2.
-Viabilisé, bornage réalisé.
-Arrivées des différents réseaux déjà effectuées (eau, gaz de ville, électricité, fibre, tout à l'égout).
-Prêt à construire.
-Terrain plat
-Libre de constructeur.
-Dans un nouveau quartier de 28 lots : Quartier Lenn Sec'h . Secteur C2
-Règles de PLU applicable : Zone 1 AUb
-Idéalement placé : à proximité du centre-ville de Caudan et d'un supermarché (300 m)
-Terrain exposé : SUD

Autres atouts :
-Proche de toutes les commodités.
-Proche d'un arrêt de bus menant à Lorient notamment, avec de nombreux allers-retours journaliers.
-Plusieurs écoles (primaires, collèges)
-De nombreuses infrastructures sportives, culturelles et associatives.
-Plans d'une maison de 112 m2 habitable déjà disponibles (T5 avec une chambre au RDC - garage en plus).
-Pour info, Permis de Construire déjà obtenu pour cette maison de 112 m2 mais possibilité de repartir sur un nouveau projet.
-Si vous souhaitez gagner du temps administratif et que le projet prévu vous convient, il y a possibilité de transférer le PC à votre nom.
Dans ce cas, le début de la construction devra intervenir au plus tard, le 23 mai 2027.
-Caudan : Taxe foncière la plus faible de Lorient Agglomération.
-Accès rapide à la départementale Plouay, Lanester, Lorient, vannes.
-Aucune nuisance

Caudan :
-Ville de 7 300 habitants avec toutes les commodités.
-Ville accueillante et calme.
-Caudan est en proximité immédiate de la campagne.
-Idéalement situé : à deux pas de :
oLorient : 9 km
oLanester : 6 km
oPont Scorff : 6 km
oHennebont : 7 km
oPlouay : 12 km
oQuéven : 12 km
oPloemeur : 13 km
oLa mer : 16 km (Larmor plage)

NE RATEZ PAS CE BIEN AVEC SES NOMBREUX ATOUTS.

Informations complémentaires :
- Prix euros honoraires agence inclus : 86 000 euros
- Honoraires 6.17% à la charge de l'acquéreur
- Prix hors honoraires : 81 000 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alain LE GALL, au 07.87.25.90.45 ou, par courriel à a.legall@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alain LE GALL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 792859613 LORIENT auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 417 944 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(6.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Alain LE GALL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 792859613 LORIENT - .

Maison

Ref. 416411SREH

 CLAMECY (58500)

Sandrine Réhault vous propose dans quartier résidentiel du parc Vauvert, proche des commerces, de la poste et de la gare une spacieuse et lumineuse maison de 226 m².
Au rdc grande pièce à vivre en L avec lumière traversante. Equipée d'une cuisine spacieuse et fonctionnelle. Un petit salon avec cheminée foyer fermé et un wc. Fenêtres double vitrage et volets roulants.
Accès au 1er étage par un escalier en chêne donnant sur une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec coin cuisine à finir d'aménager, une belle chambre donnant sur jardin et sa salle de d'eau avec baignoire, wc, lavabo et douche. Un bureau et un wc.
Au deuxième étage une chambre mansardée , une pièce à vivre avec un coin cuisine, deux chambres de 11 et 14 m², un wc et une salle d'eau avec lavabo et douche.
Un extérieur d'environ 150 m² avec deux terrasses, trois celliers, quatre caves dont une voutée.
Un studio avec accès indépendant par l'extérieur complète ce bien.
Prix : 122 000 euros honoraires à la charge du vendeur

DPE B GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1390 euros et 1930 euros indexées au 1er janvier 2021 .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandrine REHAULT, au 0748779346 ou, par courriel à s.rehault@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine REHAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NEVERS 751421124 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 416411. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sandrine REHAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NEVERS 751421124 - .

Maison

Ref. 417746VINB

 LIGNIERES (18160)

A vendre Maison avec Chambres d'Hôtes 149 000 euros
Charme, confort et potentiel réunis !

Vous rêvez d'un nouveau départ. D'un lieu chaleureux pour accueillir famille, amis ou voyageurs Ne cherchez plus !
Ce bien rare à Lignières est fait pour vous.

Suite à une cessation d'activité, cette maison avec chambres d'hôtes, en excellent état et décorée avec goût, vous ouvre ses portes.

Le rez-de-chaussée vous accueille avec pour votre confort une climatisation réversible :
Une belle entrée fonctionnelle

Un grand salon/séjour lumineux, idéal pour vos moments en famille

Une salle à manger agréable et conviviale

Une cuisine moderne et entièrement équipée

Une grande chambre confortable

Une salle d'eau récente

Un WC indépendant

Une buanderie pratique

Un bureau parfait pour le télétravail ou un coin lecture

Au rez de jardin : deux véritables suites prêtes à accueillir !
Suite 1 : Chambre d'hôte indépendante

Grande chambre

Salle d'eau privative

WC séparé

Suite 2 : Appartement invité ou chambres d'hôtes familial

Salon

Grande chambre lumineuse

Deuxième chambre

Salle d'eau

WC séparé

Vous pouvez continuer l'activité de chambres d'hôtes ou transformer cet espace en logement indépendant, appartement locatif, studio ado, etc.

A l'extérieur, tout est prêt pour en profiter !
Terrain arboré et clôturé de 1322 m²

Portail électrique + portillon

Cuisine d'été de 21 m² avec four à pizza, parfait pour vos soirées entre amis

Abri voiture

Dépendances pour vos outils, atelier ou stockage

Un potager pour cultiver vos légumes

Un jardin fleuri et parfaitement entretenu

Un bien clé en main, rare sur le marché, idéal pour :
- Créer votre cocon familial
- Lancer ou relancer une activité de chambres d'hôtes
- Investir dans un lieu de vie modulable et accueillant
- Vivre dans un environnement paisible, sans renoncer au confort

Emplacement stratégique : proche du centre de Lignières, à moins d'1h de Bourges et Châteauroux.

Prix : 149000 euros euros Honoraires à charge Vendeur - 417746

Information d'affichage énergétique sur ce bien : Note DPE : D indice 244 et note GES: D indice 43. Estimations des coûts annuels d'énergie indexés aux années 2021, 2022 et 2023 est entre 3749 euros et 5073 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vincent BOIS, au 0698344946 ou par courriel à v.bois@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de VINCENT BOIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Châteauroux 934 123 589 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 417746 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Angélique et Vincent BOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 934 123 589 CHATEAUROUX - .

Maison

Ref. 409441NARC

 RUSTIQUES (11800)

Située dans le paisible village de Rustiques, à seulement quelques minutes de Trèbes et de Carcassonne, cette maison offre un cadre de vie agréable et un beau potentiel de rénovation.

Elle se compose comme suit :
- Au rez-de-chaussée : une entrée, un garage, cave ou une pièce à aménager selon vos envies ainsi qu'un WC indépendant.
- Au 1er étage : une cuisine meublée ouverte sur un séjour lumineux, parfait pour créer un espace de vie chaleureux.
- Au 2ème étage : un palier dessert deux chambres, une salle de bain, un deuxième WC et une loggia, offrant un espace extérieur abrité.

- Travaux à prévoir :
Mise aux normes de l'installation électrique
Rénovation de la plomberie
Remplacement du système de chauffage actuel, trop énergivore, par une solution plus économique et performante

Équipements existants : double vitrage, radiateurs électriques, volets roulants manuels.

Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs, dans un environnement calme et recherché, à proximité des commodités.

Prix d'achat 81 590 euros, honoraires inclus à la charge de l'acquéreur.

DPE E GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre .1150 et 2150 euros indexées sur l'année 2021
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie ARCIER, au 0689048965 ou, par courriel à n.arcier@proprietes-privees. com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie ARCIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 878876655 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 409441 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.79 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nathalie ARCIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 878876655 - .

Maison

Ref. 417130NARC

 SERVIES-EN-VAL (11220)

Maison de village pleine de charme au coeur des Corbières

Située dans le pittoresque village de Serviès-en-Val, au coeur du massif des Corbières, cette authentique maison de village de 102 m² ne demande qu'à révéler tout son potentiel.

Dès l'entrée, vous accédez directement à la cuisine, qui s'ouvre sur une salle à manger et un salon avec cheminée, idéal pour les soirées d'hiver.

A l'étage, un couloir dessert trois chambres, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une salle de bain séparée, apportant confort et fonctionnalité au quotidien.

Ce que vous allez aimer :
Le charme de l'ancien à réinventer selon vos goûts
L'environnement calme et naturel, typique des Corbières
La belle surface habitable pour un projet familial ou de villégiature
La proximité des premières commodités, accessible à pied ou en quelques minutes

A prévoir : des travaux de rafraîchissement pour faire de cette maison un lieu de vie à votre image.

A noter : la maison ne dispose ni de garage, ni d'extérieur, mais offre un cadre de vie privilégié pour les amoureux d'authenticité et de nature.

Une opportunité rare à saisir dans un village de caractère !

Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite.

Prix d'achat 78.800 euros honoraires charge vendeur inclus.

DPE D - GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1349 euros et 1825 euros indexées sur l'année 2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie ARCIER, au 0689048965 ou, par courriel à n.arcier@proprietes-privees. com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie ARCIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 878876655 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 417130 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Nathalie ARCIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 878876655 - .

Maison

Ref. 421407FPOU

 ANET (28260)

Anet / Maison lumineuse de 130 m2 comprenant au rdc : entrée, double séjour avec poêle à bois, cuisine ouverte aménagée et équipée, 2 chambres de 10 et 15 m2 environ, salle de douche, wc séparé.
A l'étage : belle pièce palière desservant 2 chambres symétriques de 22 m2 au sol, salle d'eau avec wc.
Sous-sol total de 86 m2 avec garage équipé d'une fosse, grande pièce carrelée, chaufferie, buanderie, atelier...
Grande terrasse avec emplacement disponible pour piscine.
Maison idéalement située au calme et proche commodités.
PVC double vitrage // Chaudière récente // Plancher béton // Fibre optique...
Bien non soumis à la copropriété.
DPE : E 274 / GES : D 43
Consommation énergétique annuelle estimée entre 2619 et 3543 euros sur les années 2021 / 2022 / 2023.
Prix : 265.000 euros honoraires d'agence inclus

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric POUZENC, au 0782727570 ou, par courriel à f.pouzenc@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric POUZENC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VERSAILLES 827506056 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 421407 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Frédéric POUZENC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VERSAILLES 827506056 - .

Terrain

Ref. 386472IMIL

 CAPESTANG (34310)

Budget : 39 000 euros (honoraire a charge vendeurs)
En exclusivité, Niché au coeur d'une forêt, sur la commune de Quarante ce superbe Mazet en pierre de 25 m² offre un cadre authentique et paisible. Situé à Quarante, il est facilement accessible grâce à un chemin carrossable, permettant d'y accéder en voiture en toute simplicité.
Implanté sur un vaste terrain boisé d'un hectare, ce bien se distingue par son environnement naturel et préservé. Un puits est également présent sur la parcelle, constituant une ressource précieuse. Cependant, il est à noter que le puits ne fournit pas d'eau en continu toute l'année.
Un lieu idéal pour les amoureux de la nature, à découvrir sans tarder.

Bien non soumis au diagnostics.
Mandat 386472MIL
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Itario Butin, au 0769450585 ou par courriel à i.milleville@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Itario Butin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Béziers 983 421 504 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Itario BUTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Beziers 983 421 504 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Itario BUTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Beziers 983 421 504 - .

Local commercial

Ref. 421298B-TODY

 DIJON (21000)

Yannic TODESCO vous propose au centre ville de Dijon le fonds de commerce de ce Tabac FDJ bénéficiant d'un très bel emplacement stratégique avec un passage intense.
Vous pourrez également profiter d'un studio rénové spacieux attenant de 38 M² , inclus dans le bail locatif.

Possibilité d'acheter les murs avec le studio.

Etablissement en très bon état et climatisé, bien agencé avec une fréquentation régulière.

Actuellement exploité par le chef d'entreprise + 1 salarié à temps plein.

Loyer mensuel 1200 euros/mois
Charges mensuelles 130 euros.
Taxe foncière 1 300 euros/an.

Activités principales réalisées : Tabac, FDJ, PMU, Western Union, Vape, Snacking, Point café, Point colis.
Possibilité de faire la Presse.

Stationnement à proximité.

Système d'alarme et vidéo surveillance de moins de 2 ans.

Le personnel ne sera pas à reprendre.
Un nouveau bail sera établi si les murs ne sont pas achetés simultanément.

EBE 65 000 euros
Commissions totales nettes : 107 000 euros
CA divers hors téléphonie : 37 000 euros
Autres chiffres sur demande.

Clientèle fidélisée, passante et variée.
Affaire pérenne.

Pas de travaux à prévoir. Affaire clé en main idéale couple ou Dirigeant + un salarié.

Cession du fonds de commerce à 197.000 euros, honoraires inclus de 17.000 euros charge acquéreur.
(Murs commerciaux + studio cédés à 249 000 euros FAI)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 421298. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (9.44 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 392416B-TODY

 DIJON (21000)

Yannic TODESCO vous propose le fonds de commerce de cet Institut de Beauté situé au centre de ville de Dijon, en extrémité d'une très passante.

Ce salon d'esthétique lumineux et chaleureux a été refait à neuf en 2022.
Une gamme de soin complet y est proposée.

Vous disposerez de toutes les commodités pouvant contribuer à la pérennité de votre entreprise : Tram, parkings,...-

Horaires actuels :
Du mardi au vendredi de 9H30 à 18H30
Le samedi 9H à 13H
3 à 4 semaines de fermeture par an.

Prestations de qualité à prix raisonnable.
Clientèle fidélisée, accompagnement possible.

CA 2024 : 184 890 euros
EBE : 40 894 euros
Loyer 964 euros / mois.
Bail commercial 3/6/9.
Taxe foncière 1 220 euros/an.

Equipement complet et en excellent état.

Prix du fonds de commerce 88 000 euros, honoraires inclus à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 392416 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 386016B-TODY

 BEAUNE (21200)

Yannic TODESCO, vous propose ce fonds de commerce de restauration rapide bénéficiant d'un bel emplacement au centre ville de Beaune.

Ce restaurant spécialisé dans le Kebab, le burger et le snacking, dispose d'un potentiel certain et d'une réputation qui n'est plus à faire.

Cet établissement exploité depuis près de 20 ans dispose d'une salle de plus de 50 m² , d'une cuisine de 11 m², de sanitaires, d'une petite réserve et d'une belle terrasse.
Vous disposerez ainsi de plus de 40 couverts en salle et de 20 places en terrasse.

Ce commerce est actuellement sous-exploité. Il est ouvert du lundi au vendredi de 11H30 à 14H30 et de 17H30 à 22H00.
il est fermé tous les week-ends et 6 semaines par an pour congés.
Le chiffre d'affaires est donc réalisé sur à peine 8 mois d'activité !

Chiffre d'affaires HT : 161 000 euros
EBE : 66 200 euros
Loyer mensuel : 1.800 euros.
Electricité /gaz : 380 euros/mois
Bail 3/6/9 en cours.
Pas de personnel à reprendre

- Vitrines de 7 mètres linéaires
- Matériel en bon état
- Clientèle familiale, conviviale et touristique.
De nombreux étudiants apprécie cet établissement !

Cession du fonds de commerce à 170.000 euros, honoraires d'agence inclus10 000 euros TTC à la charge de l'acquéreur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 386016 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 398963B-TODY

 MONTBELIARD (25200)

Yannic TODESCO vous propose cette très belle affaire de Bar, Tabac, Jeux, située le long d'un axe très passant à proximité de Montbéliard.
Emplacement stratégique.

Aspects financiers détaillés comme suit au 30/09/2024
en euros :
Chiffre d'affaires global HT : 447 600 euros
dont :
- Commission : TABAC NETTE : 73 000 euros
- Commission JOURNAUX : 2 600 euros
- Commission PMU : 36 000 euros
- Commission FDJ : 137 000 euros
- CA bar HT : 76 000 euros
- CA divers HT (hors téléphonie) : 85 000 euros

Autres chiffres sur demande.

Horaires d'ouverture :
du lundi au dimanche 7H00 à 21H00
Le bar ferme à 19H

Effectif actuel : 4 comprenant le couple de gérants

Local commercial d'environ 90 M² comprenant un magasin de vente (tabac- FDJ- presse - bimbeloterie), une salle de débit de boisson, une réserve, des sanitaires et une cave.

Capacité places assises : 30
Système de sécurité OK.
Vidéosurveillance.
Nombreuses places de stationnement gratuites.
Pas de contrat brasseur.
Aucun contrat de location, tout appartient au commerce (même les caisses).
Etablissement en très bon état.

Clientèle fidèlisée, agréable.

Loyer 1 700 euros /mois taxe foncière incluse.

Etablissement connu de tous et de bonne notoriété.
Clientèle facile (le tri a été fait).
Affaire stable et pérenne.
Transferts d'argent à développer.

Possibilité d'acheter les murs d'ici 2 ans. Possibilité d'acheter une maison d'habitation à l'arrière du commerce.

Accompagnement total par mes soins de A à Z comprenant toutes les démarches administratives envers les Douanes, la FDJ, le PMU,...

Fonds de commerce cédé à 599.000 euros, honoraires d'agence inclus de 29.000 euros charge acquéreur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 398963 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.09 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Maison

Ref. 394688SBRU

 CLAVIERS (83830)

Charmante maison de village située à Claviers, dans le Var, ayant conservé tout son cachet avec ses moulures élégantes et ses grandes pièces aux hauts plafonds
Cette propriété comprend , sur une surface de 130 m2 habitables + 75 m2 de surface utile:
-Quatre chambres spacieuses, idéales pour accueillir une famille.
-Une magnifique salle de bain art déco
-Un studio indépendant, parfait pour un revenu locatif ou pour recevoir des invités en toute autonomie.
-Un grenier aménageable, offrant un potentiel supplémentaire pour agrandir l'espace habitable selon vos besoins ( possibilité de créer une terrasse tropezienne)
-Une terrasse , idéale pour profiter des belles journées d'été.
-Un garage/atelier pour motos ou vélos
Située dans le pittoresque village de Claviers, cette maison bénéficie d'un environnement paisible tout en étant à proximité des commodités locales.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison pleine de caractère dans un cadre idyllique.
Prix: 215 000 euros
DPE E
Prévoir travaux de rénovation énergétiques
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement au 1er janvier 2021
Entre 2068 et 2798 euros par an
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie BRUNIAU, au 0663445598 ou, par courriel à s.bruniau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie BRUNIAU agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie BRUNIAU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 394688 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sylvie BRUNIAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 889819967 DRAGUIGNAN - .