Achat immobilier - Auvergne-Rhône-Alpes : Découvrez nos biens immobiliers à acheter en Auvergne-Rhône-Alpes - Page 599

Local commercial

Ref. 371521B-APL

 SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE (85800)

Saint Gilles Croix de Vie, 85800 - Anabelle Pelé vous propose les murs commerciaux loués de près de 30 m² idéalement situés dans un secteur commerçant..
Cette enseigne de restauration est une adresse de bonne renommée avec un fort potentiel de développement.
Loyer 9.000 euros, bail 3/6/9.
Cession 119.000 euros honoraires charges vendeur.

Vente du fonds de commerce indissociable de la vente des murs.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anabelle PELE, au 0628653498 ou par courriel à a.pele@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anabelle PELE agissant en qualité de chargée d'affaires indépendante sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 371521

Anabelle PELE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Maison

Ref. 402486GUT

 CHABRIS (36210)

36210 - CHABRIS - Maison de plain pied proche centre-ville - 5 pièces - salles d'eau - 3 chambres - garage - Terrain arboré de 1 052 m² .

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_ De plain-pied venez découvrir cette maison de construction Chalet idéal de 2007 dans une ville dynamique avec toutes les commodités (école, collège, boucherie, boulangerie, supermarché, marché hebdomadaire, piscine, gare sncf, cabinet médical)...

_ Elle se compose de plain-pied : Une entrée sur un salon-séjour avec cheminée insert, cuisine ouverte aménagée et équipée, 3 chambres, salle d' eau avec 2 douches, wc, lingerie et garage attenant avec porte électrique .

_ A l' étage : Comble aménageable en totalité .

_ Double vitrage, cheminée insert, volet roulants solaire, chauffage électrique au sol, tout à l'égout, portail et porte de garage électrique .

_ Le tout sur un terrain clos de 1 052 m² proche centre-ville .

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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jérôme GUILLEMOT, au 0637699072
ou par courriel à j.guillemot@proprietes-privees.com

Budget : 208 950 euros frais d'agence de 9 950 euros TTC à la charge de l'acquéreur (soit 5.00 % ) soit
199 000 euros hors honoraires. Pour visiter et obtenir plus de renseignements,
contactez Jérôme Guillemot au 06 37 69 90 72 .

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérôme GUILLEMOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BLOIS 853 798 940 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

_ Mandat réf : 402 486 GUT (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jérôme GUILLEMOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 853 798 940 - .

Local commercial

Ref. 401748B-BYC

 PARIS-9E-ARRONDISSEMENT (75009)

Paris 9eme, Quartier Rochechouart/Maubeuge Cathy Bouyer vous propose dans une rue commerçante à fort passage, une Boucherie- Rôtisserie de 50 m² avec 20 m² de surface de vente en RdC plus espace rôtisserie sur le trottoir et au sous-sol, un labo cuisine de 30 m² avec hotte à charbon et chambre froide.
Le local est équipé en gaz et triphasé.
Loyer: 1380 euros HC/mois
Prix de cession : 93 000 euros honoraires charge vendeur
Pour toutes questions et visites, merci de contacter Cathy Bouyer au 06 03 90 39 21 ou par mail c.bouyer@proprietes-privees.com, votre spécialiste en cession de fonds de commerce, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS Propriétés Privées.
RSAC 339 221 483
Mandat référent: n° 401 748
SAS Propriétés Privées- Zac le Chêne Ferré- 44, allée des Cinq Continents 44 120 Vertou

Cathy BOUYER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PARIS 339221483 - .

Local commercial

Ref. 396780B-BUSINESS

 QUIMPER (29000)

FONDS DE COMMERCE DE LINGERIE FEMMES et HOMMES.

Brigitte DREAU au 06 37 94 78 55 vous propose à la vente le fonds de commerce de cette boutique située dans la rue la plus commerçante d'une ville dynamique du Sud Finistère et remarquable par son environnement commercial dynamique.
Cette enseigne bien connue et reconnue depuis bientôt 25 ans, bénéficiant d'un emplacement N°1 assure un chiffre d'affaires important pour une personne seule (aidée en saison estivale sur juillet et Aout) de plus de 420 000 euros HT.
Deux jours de fermeture : le dimanche et le lundi.
Surface de la boutique : 86 m² y compris la réserve et le sanitaire.
Opportunité : Affaire cédée dans le cadre d'un départ à la retraite.
Avantages : Emplacement stratégique en plein centre ville proximité d'autres commerces de prêt à porter.

Bail 3/6/9, loyer 1.600 euros mensuel.

Cession du fonds de commerce à 231.000 euros, honoraires vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Brigitte DREAU, au 0637947855 ou, par courriel à b.dreau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brigitte DREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC quimper 423 023 282 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J Mandat réf : 396780 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Brigitte DREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : quimper 423 023 282 - .

Eric PITOY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 399779B-BUSINESS

 SAINT-EMILION (33330)

Sébastien DELAGE, au 0661558841, vous invite à découvrir cette propriété d'exception, au coeur de l'AOP Saint-Emilion,.
Un véritable bijou de 37 ares de vignes, offrant un terroir d'une qualité inégalée.
Nichée entre les célèbres vignobles du Château Pavie et de Bellefont-Belcier, cette propriété est une occasion d'investir dans l'un des secteurs viticoles les plus convoités au monde.

Elle comprend également une élégante maison de type Girondine en pierre de taille d'environ 106 m², offrant un cadre de vie idyllique, tout en étant attenante au chai. Vous rêvez d'agrandir ? L'extension possible permettra de porter la surface habitable à 200 m², offrant encore plus de confort et de potentiel. Ce domaine est une opportunité idéale pour ceux qui souhaitent s'implanter dans le prestigieux vignoble de Saint-Emilion, avec un patrimoine viticole unique et une tradition familiale de savoir-faire qui se transmet depuis plusieurs générations.

Imaginez récolter votre propre vin, à partir d'un Merlot 100% planté sur des sols argilo-calcaires, dans un microclimat unique, idéal pour la culture de la vigne. La production annuelle estimée est d'environ 3000 bouteilles, un volume intimiste, qui assure une qualité irréprochable. En plus de la parcelle, vous bénéficiez de plus de 140 m² de bâtiments d'exploitation et de tout le matériel nécessaire pour travailler la vigne et développer vos vins. Et cela dès maintenant, la récolte 2025 vous attend!
Le matériel viticole dont dispose la propriété:
- 1 cuve de 34 hl;
- 2 cuves de 40 hl;
- 1 petit tracteur Renault;
- 1 rotavator;
- 1 rogneuse;
- Divers petits matériels, avec en prime le soutient technique du vendeur!

N'attendez plus pour faire le grand saut dans l'univers du vin, en vous installant dans l'un des terroirs les plus renommés du monde. Que vous soyez un amateur passionné ou un investisseur visionnaire, cette propriété vous offre une porte d'entrée idéale dans l'univers viticole de Saint-Emilion, classé au patrimoine de l'UNESCO. Saisissez cette chance rare et contactez-nous dès aujourd'hui pour visiter cette merveilleuse propriété. Le vignoble de vos rêves vous attend !

Prix 356.000 euros, Honoraires à charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien DELAGE, au 0661558841 ou, par courriel à se.delage@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien DELAGE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien DELAGE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 849 486 097 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 396637 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Sébastien DELAGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 849 486 097 - . (7.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Eric PITOY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 389121B-MIT

 PARIS-5E-ARRONDISSEMENT (75005)

PARIS 75005 - secteur rue Mouffetard. Catherine Belloc vous propose ce Restaurant de 35 couverts avec terrasse situé dans un quartier très dynamique et fréquenté par les touristes et les étudiants. Emplacement idéal pour Pizzeria, poké, bubble tea, sandwicherie, salon de thé/pâtisserie, épicerie/caviste avec dégustation sur place ou à emporter.
Cet établissement exploité depuis quelques années a su fidéliser sa clientèle de bureaux et de résidents du quartier avec un chiffre d'affaires en progression constante.
La cuisine est ouverte sur la salle et est équipée d'une petite extraction autorisant uniquement une cuisson légère.
Le loyer mensuel HT est de 2.200 euros hc. (faible pour le quartier). Emplacement idéal pour une activité de restauration rapide SANS FRITURE. Bail 3/6/9 en cours.

Prix de vente : 89.000 euros avec honoraires à la charge du vendeur.

Renseignements et visites: contactez Mme Catherine BELLOC, votre spécialiste Business agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant pour le compte de la SAS PROPRIETES PRIVEES en précisant la référence 389121 au 06 76 62 59 35. Plus d'informations sur www.proprietes-privees.com RCS 487 624 777.

Catherine BELLOC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Maison

Ref. 400826GSK

 GARAT (16410)

GARAT (16410) : Au calme et à moins de 10 minutes de la zone commerciale de Soyaux, sur une parcelle de plus de
2300m2, maison de 140m2 habitable

Ce bien comporte un carport idéal pour 2 véhicules, garage de 31m2 isolé, entrée, WC, buanderie et espace de stockage, un demi niveau nous conduit à la pièce de vie de 57m2, lumineuse grâce à ses 3
baies vitrées, sa charpente apparente et ses 4.2m de hauteur, belle cheminée et cuisine équipée ouverte, en suivant un demi niveau donne accès à un palier qui dessert 3 chambres (12,5 12 et 12m2), salle de bain de 9m2 avec douche et baignoire, dressing et second WC.
Terrasse avec vue surplombant la campagne environnante, abris pour le bois, jardin clos et verger avec de nombreux fruitiers (abricots, pommes, cerises, noix). Huisseries double vitrages, volets PVC et/ou électriques, pompe à chaleur, climatisation réversible de 2017.

Pour visiter ce bien et vous accompagner dans votre projet, contactez KEVIN GASNIER au 06 68 42 95 73 ou par mail k.gasnier@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de KEVIN GASNIER, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC d'ANGOULÊME sous le numéro 850574666 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU. Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777.
Diagnostic de performance énergétique : C GES : A
MANDAT n° 400826
PRIX DE VENTE : 299 900euros HAI
Honoraires à la charge du vendeur.

Kévin GASNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGOULEME 850574666 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

Ref. 402546LCJ

 CHANTERAC (24190)

24 190 CHANTERAC,
à la sortie du bourg dans un environnement calme, terrain constructible d'une superficie totale de 4 304m2 avec CU et tout à l'égout, sans vis-à-vis. Tous les réseaux arrivent en limite de propriété (eaux, électricité et téléphone) et étude de sol.
Emplacement bien situé, à seulement 10 min de Neuvic et Saint-Astier.
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr"

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jonathan LACOMBE, au 0683849224 ou par courriel à j.lacombe@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jonathan LACOMBE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 851057794 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 402546 - Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier. Prix: 53 750 HAI ( dont 7.50% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur soit 50 000 euros hors honoraires).** (7.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jonathan LACOMBE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 851057794 - .

Terrain

Ref. 400896ATA

 LE TEICH (33470)

A VENDRE TERRAIN A BATIR. Libre constructeur. Terrain viabilisé d'environ 620m², hors lotissement, situé à quelques minutes à pieds de la gare du TEICH et du centre-ville, au calme. A SAISIR !! Prix : 273.600euros HAI charge vendeur. Pour cela et si votre projet est sérieux, contactez Agnès ANTON agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 07 85 38 06 40 ou par courriel à a.anton@proprietes-privees.com. RSAC 843 937 335. Mandat n°400896 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Siège propriétés privées 44 allée des 5 continents ZAC le chêne ferrée Bat C 44120 Vertou

Agnès ANTON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 843937558 - .

Appartement

Ref. 377461LVL

 CLERMONT-FERRAND (63000)

------------ SOUS OFFRE ACCEPTÉE --------------
Clermont-Ferrand ( proche Les Carmes ) - A 2 pas des transports, écoles et commerces.
Dans une résidence bien entretenue, je vous invite à découvrir ce T3 de 69,68m2 lumineux et traversant.
L'appartement doté d'une bonne distribution est composé d'une entrée avec placard, séjour d'env 22 m2 prolongé d'un balcon exposé sud avec vue agréable, cuisine équipée, 2 chambres au calme, salle d'eau, toilettes et rangements.
Pour votre confort : Menuiseries métal avec double vitrage, porte blindée, volets roulants et stores électriques, climatisation PAC air/air. Une cave et une place de parking couvert complètent ce bien.
Charges annuelles de 1816 euros ( dont ascenseur, chauffage par réseau de chaleur et eau chaude ).
Copropriété de 22 lots principaux sans travaux ni procédures.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'habitat ou investissement locatif, contactez Lionel VIMAL, au 06 76 18 58 11 ou par courriel à l.vimal@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel VIMAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Clermont-Ferrand 493 351 159 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.Mandat N°377461 ( honoraires charge vendeurs ). Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 22 lots ().

Charges annuelles : 1816 euros.
Lionel VIMAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Clermont-Ferrand 493 351 159 - .

Maison

Ref. 401978SNV

 TRAMAYES (71520)

Jolie maisonnette, idéalement située à l'entrée d'un hameau calme tout en étant à seulement 3 km des commerces et des services.

La toiture a été refaite en 2015 et les huisseries sont en double-vitrage PVC.

L'intérieur est à réinventer totalement selon vos envies.

L'ensemble est constitué de 2 bâtiments disposant chacun d'une belle cave en rez-de-chaussée plus un appentis accolé au bâtiment principal.
L'étage accessible par un escalier extérieur commun mène à une galerie couverte qui dessert 2 pièces et une salle d'eau dans le bâtiment principal et une chambre dans le bâtiment annexe.

L'ensemble, doté d'une cour et d'un joli jardin arboré constitue un cadre de vie idéal si vous êtes en quête de calme et de potentiel.

Visite virtuelle sur demande

Non soumis à DPE
Budget: 60.000 euros (honoraires à la charge des vendeurs)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Véronique SAINZ, au 0616660282 ou, par courriel à v.sainz@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Véronique SAINZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MACON 417671773 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 401 978 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Véronique SAINZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MACON 417671773 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 401030LGO

 MIRAMONT-DE-GUYENNE (47800)

Proche Miramont de Guyenne, maison de 107m² habitables rénovée comprenant 3 chambres dont 1 suite parentale au rez-de-jardin.
Située dans un village à 25mn de Marmande et de Bergerac cette maison est implantée sur un terrain de plus de 1,36 ha avec un puits et une borne d'eau alimentée par une retenue d'eau (possibilité d'envisager des projets de maraîchage ou de permaculture, ou des animaux)
Cette maison se compose au RDC d'une grande chambre de 17m² , salle d'eau avec WC, buanderie, chaufferie et un grand garage-atelier de 31m².
On peut accéder à l'étage par un escalier intérieur mais aussi par 2 escaliers extérieurs menant aux 2 terrasses.
A l'étage on retrouve une entrée, un salon-séjour avec un poêle à bois récent (fin 2022) , cuisine, salle de bains et 2 chambres.
Les fenêtres sont en PVC double vitrage
La maison est raccordée au tout à l'égout

DPE D (249) - GES D(47)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent GODART, au 0622499636 ou par courriel à l.godart@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent GODART agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 401030 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
PRIX = 165 000 euros - Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur

Maison

Ref. 388656SMU

 AULON (31420)

A l'entrée du village d'Aulon, orientée au sud, jolie maison en pierre rénovée d'environ 104 m² habitables avec garage et petit jardin. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'un séjour de 30 m² avec cuisine ouverte et belle hauteur sous plafond. A l'étage, 4 chambres avec placards, 2 wc indépendants, une salle de douches et pièce d'eau. Sous les combles, 2 pièces mansardées. Garage de 27 m². Chauffage central avec chaudière à granulés, climatisation réversible partielle. DPE : D - 222kWh/m²/an - GES : B -6 kgCO²/m²/an.
Prix de vente : 98 990 euros (Honoraires d'agence inclus à la charge des vendeurs).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie MOURLAN, au 0607233747 ou par courriel à s.mourlan@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie MOURLAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 501884308 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat Exclusif réf : 388656 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sylvie MOURLAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 501884308 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 393921ESTG

 VILLARDONNEL (11600)

Située au coeur d'un charmant village de la Montagne Noire, cette maison sur deux faces offre un cadre authentique et chaleureux.
Très lumineuse et bien ensoleillée, elle bénéficie de menuiseries en
PVC DV récemment rénovée.

Caractéristique du bien :
* Séjour et salon ouverts;
* Cuisine fermée;
* 3 Belles chambres;
* 1 Grande salle d'eau;
* 1 Grenier aménageable;
* 1 Devant de porte.
*1 Jardin non attenant de 295m² (environ 2mn à pied)

Le sol des chambres et grenier est en parquet bois massif.
Quelques travaux de rafraîchissement permettront de personnaliser la maison à votre goût.

A proximité des commodités du village, cette maison est parfaite pour une résidence principale ou secondaire.

Date établissement Diagnostic Energétique : 17/04/2023
Consommation énergie primaire : E
Valeur consommation énergie primaire : 276 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre : B
Valeur Gaz Effet de serre : 9 Kg CO2/m2/an
Estimation des coûts annuels : entre1 500 euros et 2 070 eurospar an
Prix : 54 000 euros Honoraires charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Estelle GIRAUD, au 0685460454 ou, par courriel à e.giraud@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Estelle GIRAUD agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Estelle GIRAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 900 094 087 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 393921 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Estelle GIRAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 900 094 087 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 398450B-DAVB

 RENNES (35000)

DAVID BERTIAU vous propose à la vente cette boucherie, charcuterie, traiteur située en plein centre d'une ville très dynamique à 20 minutes de Rennes .
Affaire disposant d'une très bonne visibilité , ayant de plus un distributeur automatique de produits , idéal pour se démarquer de la concurrence et apporter un service à la clientèle 24h/24 .

Cette enseigne de bonne réputation est dotée d'un laboratoire de près de 150 m² très bien équipé avec du matériel de pointe .
Clientèle fidélisée depuis plus de 5 ans .

Equipe professionnelle en place de 6 salariés + 1 apprenti .

LOYER COMMERCIAL : 2.722 EUROS HT / MOIS
LOYER DISTRIBUTEUR : 310 EUROS HT / MOIS

Prix du fonds de commerce : 519.990 EUROS honoraires à la charge du vendeur .

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David BERTIAU, au 0682566237 ou, par courriel à d.bertiau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David BERTIAU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :349875 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

David BERTIAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Maison

Ref. 391864EROV

 VIVIER-AU-COURT (08440)

Emplacement idéal : Située dans une impasse calme, au coeur d'un quartier paisible, cette maison individuelle offre sérénité et confort.

Description :

Surface habitable : 110 m²
Terrain spacieux : 2600 m², idéal pour vos projets d'aménagement extérieur ou de jardinage.

Caractéristiques :

- Entrée spacieuse et accueillante.
- Cuisine équipée.
- Salon et salle à manger lumineux, parfaits pour recevoir.
- 4 chambres, idéales pour une famille.
- Grande terrasse pour vos moments de détente.

Travaux à prévoir : Maison à rafraîchir offrant un beau potentiel pour la personnaliser selon vos goûts.

Les plus :

- Grand terrain offrant de multiples possibilités : piscine, potager, espace de jeux...
- Cadre calme et apaisant, parfait pour profiter de la vie en famille ou entre amis.

Prix attractif de 191489 euros charge vendeur pour une maison pleine de potentiel dans un cadre recherché.

DPE : Classe C - GES : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 1410 euros et 1970 euros.

Ne laissez pas passer cette opportunité !

Contactez nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par cette maison au charme unique.

Votre futur chez-vous vous attend à Vivier-au-Court !

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elodie ROVELLO, au 0769152203 ou, par courriel à e.rovello@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elodie ROVELLO agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elodie ROVELLO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SEDAN 822 836 037 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 391864. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Elodie ROVELLO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SEDAN 822 836 037 - .

Maison

Ref. 392130MHOF

 SAINT-SATUR (18300)

A vendre : Maison mitoyenne idéalement située au coeur de Saint-Satur. Cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités, de nombreuses activités, de la Loire et de la célèbre ville de Sancerre. Elle dispose d'un grand sous-sol offrant une hauteur sous plafond impressionnante de 3,50 m, parfait pour divers aménagements.

La maison se compose d'une cuisine ouverte sur une salle à manger, d'un grand séjour lumineux et d'une chambre avec sa salle d'eau et ses toilettes attenantes.

C'est une opportunité idéale pour un premier achat, un investissement ou une résidence secondaire dans une région alliant charme et praticité.

Prix : 45000 euros honoraires charge vendeur

DPE: Classe G GES : Classe C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles en énergie
pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie
de l'année 2021: entre 1860 euros et 2580 euros (abonnements
compris)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marten HOFSTEDE, au 0614404970 ou, par courriel à m.hofstede@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marten HOFSTEDE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marten HOFSTEDE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOURGES 884 094 707 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 392130 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Marten HOFSTEDE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOURGES 884 094 707 - .

Maison

Ref. 371090AESP

 DREUX (28100)

Alexandra ESPOSITO vous présente en EXCLUSIVITE à 2 minutes de Dreux, à Vernouillet dans un secteur très recherché cette superbe maison récente proche toutes commodités.
Au rez de chaussée, un hall d'entrée dessert une première chambre de 13m2 avec sa salle de douche privative qui dispose d'une très grande douche à l'italienne et de deux vasques.
La cuisine semi-ouverte de 20m2 est entièrement aménagée et équipée. La pièce de vie salon / salle à manger de 36m2 dispose d'une cheminée, traversante, donne accès à un balcon de chaque côté de la pièce afin de pouvoir profiter de l'espace extérieur devant et derrière la maison.
A l'étage, une pièce palière dessert 4 grandes chambres de 11, 18, 16 et 17 m2 très lumineuses et une très jolie salle de bain.
Le sous-sol total dispose d'un espace buanderie, d'un atelier et d'un grand espace garage pour plusieurs voitures.
Côté extérieur, un joli terrain plat de 1264m2 facile d'entretien avec arbres fruitiers et avec deux cabanons vient compléter ce bien rare sur le marché.
Contactez moi sans plus attendre pour organiser une visite!

DPE : Classe C - GES : C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1168 et 1580 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
PRIX : 319 000 euros dont 10 000 euros d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur , soit 309 000 euros hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alexandra ESPOSITO, au 0669795103 ou par courriel à a.esposito@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexandra ESPOSITO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Chartres 927 577 833 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 371090 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.24 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Alexandra ESPOSITO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chartres 927 577 833 - .

Maison

Ref. 399657FRAC

 PLOUIGNEAU (29610)

François Corre conseiller immobilier vous propose cette maison de 1858 remplie d'histoire et d'authenticité, offrant une opportunité pour un projet de restauration ou réhabilitation . Dès votre arrivée, vous serez charmé par son allure et et son vaste terrain de 4650m² dont une parcelle de 1000m² constructible. L'intérieur de cette demeure propose une entrée, une cuisine, un salon-séjour avec une cheminée, ainsi qu'une
arrière-cuisine-buanderie et des toilettes. L'étage se compose de quatre chambres et d'une salle d'eau, tandis que le grenier sous les toits permet d'imaginer un nouvel espace à exploiter. Une cave et une chaufferie vient parfaire l'ensemble.

L'extérieur séduit par son vaste terrain verdoyant, son jardin agrémenté d'un puits et la parcelle constructible de 1000 m² avec un accès indépendant permettant de nombreux projets.

Une belle opportunité pour ceux qui apprécie la belle pierre , en respectant l'âme du passé.

Pour de plus amples informations contactez moi au 0625096676.

Consommation conventionnelle :
389kW ep/m².an (Classe G)
Estimation des émissions :
112kg eqCO2/m².an (Classe G )
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 5080 euros et 6930 euros

Budget : 166 900 euros dont 6,99% d'honoraires charge acquéreur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez François CORRE, au 0625096676 ou, par courriel à f.corre@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de François CORRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BREST 520 339 086 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 399657 (6.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Immeuble

Ref. 402423JUT

 CHATILLON-SUR-SEINE (21400)

Bon Plan Investisseurs

Julie TODESCO vous propose un joli immeuble au centre ville de Chatillon sur Seine composé comme suit :

- au RDC :1 restaurant actuellement exploité de 60 M² ,
loyer net mensuel 500 euros , un bail commercial 3/6/9 nouveau sera établi

- au 1er : 1 appartement T3 de 60 M² environ en excellent état actuellement loué pour 400 euros net par mois (2 chambres, cuisine, salle de douche, salon), bail en cours échéance 2026

- au 2ème et 3ème : 1 grand appartement T4 en duplex d'environ 110 M² en bon état avec cuisine équipée, grand salon, 3 chambres, salle à manger, salle de douche, 2 sanitaires. Actuellement occupé par les propriétaires. Sera libéré lors de la vente. Possibilité de le louer entre 600 / 650 euros par mois

Taux de rendement brut annuel prévisible très intéressant : 9,5 %

- 1 cave de 60 M²

- chaudière à condensation au gaz de ville

Pas de copropriété.

Taxe foncière annuelle totale de 2750 euros par an.

DPE E GES E montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1551 et 1650 euros.

Prix du bien 190 000 euros (honoraires inclus à la charge du vendeur) ;

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie TODESCO, au 0638207240 ou par courriel à j.todesco@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 402423 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.