Achat immobilier - Auvergne-Rhône-Alpes : Découvrez nos biens immobiliers à acheter en Auvergne-Rhône-Alpes - Page 71

Maison

Ref. 342469FPR

 ALLAN (26780)

Si vous cherchez une maison individuelle plain-pied de 235m² avec 4 chambres, jardin et piscine et un appartement avec 2 chambres, venez découvrir ce bien sans tarder à Allan.
Charmante maison lumineuse sur une parcelle de terrain de 1500m² arboré et clôturé avec portail motorisé. Un appartement de 19m² permet une activité professionnelle ou un revenu locatif.
Commençons la visite par l'espace jardin qui vous amène à découvrir un charmant Pool house avec Piscine à débordement, Sauna et Spa espace détente assurée. Terrasse ombragée agréable autour de la piscine.
Une dépendance avec 2 chambres et de 2 salles d'eau , des toilettes et une petite cuisine vue sur la piscine sans vis-à-vis.
Un hall d'entrée vous amène à découvrir la grande pièce de vie de 53m² avec sa cuisine ouverte et très harmonieuse, accès direct sur le jardin et sur la véranda de 19m² chauffée et climatisée. Cette charmante véranda est équipée d'un espace cuisine et repas climatisée et une cheminée, des toilettes.
Un dégagement vous présente 3 chambres au rez-de-chaussée, 1 salle de bain avec des toilettes, 1 salle d'eau et des toilettes séparées et des rangements.
Une jolie montée d'escalier en fer forgé vous amène à découvrir la mezzanine où vous découvrez une spacieuse chambre de 21m² avec possibilité de créer une salle d'eau.
Sans oublier le grand garage de 40m² et la cave.
Atout considérable pour ce bien qui représente une grande habitation agréable, très soignée et design, beau parquet, belle faïence, facile à vivre et sécurisante à côté de toutes les commodités.
Plancher chauffant, eau chaude, panneau, climatisation, eau du Rhône pour l'arrosage.
Visite virtuelle au 06 78 04 45 91
Prix 497 000 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
DPE : classe A - GES: classe A- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 580 et 860 Euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez-nous,
Mme Isabelle JOUVE au 06 78 04 45 91 et Mr Fabrice PERRIER au 06 42 81 20 98 ou par courriel à f.perrier@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabrice PERRIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHENE FERRE, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN- 89 rue de la Boétie, 75008 PARIS.
Mandat réf : 342469FPR - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 360585YKA

 DOUVAINE (74140)

Situé à Douvaine, au calme d'une copropriété entretenue, proche du centre-ville et de toutes commodités,
Appartement de Type 2 de plus de 42 m², situé en rez-de-jardin.
Il se compose d'un hall d'entrée, une pièce de vie avec cuisine ouverte équipée donnant sur une grande terrasse et le jardin avec entrée privative. Une chambre avec dressing, une salle d'eau et un WC séparé.
Une cave, un stationnement privatif extérieur et un local vélo commun viennent compléter ce bien.
La copropriété dispose d'un terrain de tennis privatif aux résidants.
Aucun travaux à prévoir dans l'appartement ou la copropriété.
Faibles charges de copropriété.
DPE : Classe F GES : C . Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'Energie de l'année 2021 : entre 920 et 1280 euros.
Si classé F ou G : + Logement à consommation énergétique excessive classe F ( ou G). Obligation de parvenir au seuil de 330 Kw/m²/an avant le 1er janvier 2028.
Prix de vente 199 000 euros Frais d'agence inclus, honoraires à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yunus KAPTAN, au 0612874893 ou par courriel à y.kaptan@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yunus KAPTAN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 360585 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 357892B-IHC

 ROANNE (42300)

Catherine SINOIR, vous propose en EXCLUSIVITE, ce local de 177 m²
en 2 niveaux, en hyper centre de Roanne, à 2 pas du tribunal et de l'IUT, devant nécessairement être aménager en logement.
Au fonds d'une petite copropriété au calme, ce local donne sur une cour intérieure.
A visiter rapidement !
Prix : 82 000 euros (honoraires charge acquéreur inclus 5000 euros)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine SINOIR, au 0624092526 ou par courriel à c.sinoir@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine SINOIR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Roanne 480601624 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 357892- Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier. (6.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Catherine SINOIR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : roanne 480601624 - .

Appartement

Ref. 359624IVED

 THONON-LES-BAINS (74200)

Situé sur le secteur de THONON Ouest,
Dans une copropriété à taille humaine proche de toutes commodités et des transports,
Appartement de type 1Bis situé au 1er étage sur 4, sans ascenseur.
Il est composé d'un hall d'entrée, une pièce de vie avec cuisine entièrement équipée, un espace nuit avec dressing et rangements, une salle de douche avec WC.
Aucun travaux à prévoir dans l'appartement .
Un stationnement privatif couvert, une cave et des stationnements privatifs à la copropriété viennent compléter ce bien.
Faibles charges de copropriété.
DPE : Classe E GES : Classe C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'Energie de l'année 2015 : 586 euros.
Prix de vente 140.000 euros Frais d'agence inclus, honoraires à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ingrid VEDEL, au 06.44.12.07.44 ou par courriel à i.vedel@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ingrid VEDEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 985032598 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 359624- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 72 lots ().
Charges annuelles : 721 euros.
Ingrid VEDEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 985032598 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 359007FLP

 REYRIEUX (01600)

Chez Proprietes-Privees.com : Une garantie de 12 mois Protect+ offerte sur ce bien.
01600 Reyrieux, proximité Trévoux, je vous présente dans un secteur calme et résidentiel, cette belle maison individuelle récente (2015) de 136m2 environ avec garage double et piscine, sur un terrain d'environ 650m2.
Pleine d'atouts vous profiterez de 4 chambres dont une suite parentale en rez de chaussée.
Cette maison contemporaine propose de très beaux volumes avec une superbe pièce de vie lumineuse d'environ 55m2 avec une très belle cuisine ouverte entièrement aménagée avec un îlot central, pièce de vie donnant directement sur les 2 terrasses et la piscine sans vis-à-vis.
Toujours en rez de chaussée, la suite parentale avec dressing et salle de bain.
Vous trouverez aussi une buanderie et un grand garage double attenant.
A l'étage, 3 chambres, toutes avec rangement et une salle de bain, avec baignoire à luminothérapie.
Chauffage au sol dans les pièces de vies, les matériaux performants contribuent à un très bon diagnostic énergétique.
Terrain de 650m2 environ, entièrement plat, avec une belle piscine.
DPE : B / GES : C (2017, mise à jour en cours).
Prix : 545.000 euros (honoraires charge vendeur)
Garantie Protect+ 12 mois offerte, me consulter.
Disponible pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez moi au 06 27 84 66 09 ou f.lampin@proprietes-privees.com, Frédéric Lampin, statut d'agent commercial, conseiller immobilier spécialisé sur le Rhône et l'Ain auprès de la SAS Propriétés Privées, Réseau national immobilier sur internet, dont le siège social est situé ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq
Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI
4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008
Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros. adhérent FNAIM.
Mandat n°359007
Frédéric LAMPIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 497729400 - .

Maison

Ref. 343256JUI

 VOLLORE-MONTAGNE (63120)

Vollore-Montagne 63120 - Maison 110 m2 environs + terrain 5 ha environs et garage. Prix de vente : 122 290 euros Honoraires charge vendeur.
En exclusivité au coeur du PNR Livradois Forez, à 1h00 environ de Lyon et St Étienne, 4h30 de Montpellier et 40 min de Clermont-Ferrand, 5 min du centre du village ou vous trouverez les commerces (boulangerie, bar tabac resto, épicerie), école primaire venez découvrir cette ancien corps de ferme avec 5 ha de terrain environ, grange et avec vue imprenable sur les Volcans d'Auvergne et la Chaîne du Sancy.
Idéalement situé pour les amoureux de la nature, les amateurs de rando (vélo, pied, moto) et des sport d'hiver car proche de la station de ski de CHALMAZEL et du domaine nordique du Haut Forez.
Chauffage avec insert à bois et central au gaz citerne.
Note DPE: "F" CLASSE ENERGIE "F"- CLASSE CLIMAT " C" réaliser le 23/10/23. "Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard en l'état comprises entre 4480 euros et 6140 euros. (année de références des prix de l'énergie 01/01/21)".
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans ce projet contactez Julien Badet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 883363533 au 0771889632 ou par courriel: j.badet@propriétés-privées.com .
Mandat exclusif ref: 343256JUI. SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES Zac du chêne feré. 44 allée des 5 continents 44120 Vertou, carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes St Nazaire. RCS Nantes 487 624 777
Julien BADET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Clermont-Ferrand 883 363 533 - .

Local commercial

Ref. 351329B-BTP

 GRENOBLE (38000)

Prix : 200 000 euros (honoraires à charge acquéreur 20 000 TTC)
Philippe BARGETON vous propose ce restaurant en hyper centre de Grenoble, offrant un service en salle de 30 couverts.
La cuisine ouverte permet aux clients de profiter d'une expérience culinaire immersive et conviviale.
- Surface totale du local :123 m²
- Salle de restaurant : 54 m²
La cuisine à l'arrière est équipée d'un laboratoire moderne et bien aménagé pour répondre aux normes les plus strictes en matière de sécurité alimentaire. Extraction neuve 350 mm
Partenariat solide avec les plateformes
Chiffre d'affaires très important
Excellente réputation, Restaurant labélisé GURU 2023
Emplacement N° 1 ouvert toute l'année.
Provisions mensuel charges et taxes 278 euros
Bail 3/6/9, Loyer mensuel 1.063 euros .
Bonne rentabilité, Pas de salariés à reprendre
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez :
Philippe BARGETON, au 06 85 30 90 62
ou par courriel à p.bargeton@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe BARGETON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de GRENOBLE N° 848 615 126 auprès de la SAS PROPRIETE PRIVEES, Réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES N° 487 624 777 Carte professionnelle T et G
N° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue la Boétie, 75008 PARIS T : 1 500 000 euros G : 120 000 euros.
Mandat ref : 351329
En tant que professionnel, je vous conseille et sécurise votre projet d'installation.
Copropriété de 20 lots ().
Charges annuelles : 1000 euros.
Philippe BARGETON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : GRENOBLE 848615126 - .

Appartement

Ref. 346175MZR

 LABEGUDE (07200)

Appartement de 82 m², idéalement situé entre Aubenas et Vals Les Bains, proche commerces , écoles, arrêt de bus....
Jolie pièce de vie avec cuisine équipée, trois chambres de taille correcte (10 m² pour la plus petite, 13.20 m² pour la plus grande), parquet flottant et velux dans toutes les chambres. Une salle de bains de 5 m² et enfin une toilette.
Le bien a fait l'objet de travaux, il y a moins de 10 ans :
Tous les sols, carrelage pour la pièce de vie, parquet flottant pour l'espace nuit.
Façade, terrasse, climatisation réversible, peinture, cuisine.
Menuiserie double vitrage, chauffage électrique, co-pro en syndic associative.
Diagnostic énergétique C:124 gaz à effets de serre: A:3
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement compris entre 660 euros et 940 euros par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnements compris).
Prix 160000 euros charges vendeurs
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www georisques.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michael MANZANERO, au 06 59 15 35 08 ou par courriel à m.manzanero@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michael MANZANERO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AUBENAS 813 425 881 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 346175 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Michael MANZANERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AUBENAS 813 425 881 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Copropriété de 5 lots ().
Charges annuelles : 545 euros.
Michael MANZANERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AUBENAS 813 425 881 - .
Copropriété de 5 lots ().
Charges annuelles : 660 euros.
Michael MANZANERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AUBENAS 813 425 881 - .

Appartement

Ref. 346901ZGM

 BELLEGARDE-SUR-VALSERINE (01200)

Exclusivité Propriétés-privées.com - Nous vous proposons à la vente ce bel appartement de 5 pièces / 100 m2 idéalement situé à Valserhône dans une copropriété en impasse, calme et arborée, à quelques minutes à pied de la gare et du centre-ville. Situé au 5e et dernier étage d'un immeuble bien entretenu, il est traversant SE/NO et offre une belle vue dégagée sur les montagnes. Sa terrasse avec vue imprenable vous permettra de profiter du moindre rayon de soleil.
L'appartement, en très bon état, se compose d'une pièce à vivre donnant sur une première terrasse, d'une salle à manger, de trois chambres dont une avec terrasse, une autre avec dressing, d'une cuisine indépendante équipée (four, table cuisson, hotte, lave-vaisselle) et d'une salle d'eau refaite récemment. Ce bien offre de beaux volumes, de nombreux rangements (grand dressing, nombreux placards) et un cachet certain. Un garage fermé d'une place ainsi qu'une cave complètent l'appartement. Chauffage collectif au gaz. Charges de copropriété : 4067 euros / an. Les charges comprennent l'eau, l'eau chaude sanitaire, le chauffage, l'entretien de l'ensemble des parties communes. A 5 minutes des commodités (zone commerciale, gare...), à 30 minutes de Genève par le train ou l'autoroute, 35 minutes d'Annecy, 1h10 de l'aéroport Lyon-Saint Exupéry.
Immeuble de 10 appartements, avec ascenseur.
Pas de procédure en cours.
DPE : classe F
GES : classe F
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1873 euros et 2535 euros
Logement à consommation énergétique excessive.
Prix de vente : 250 000 euros FAI honoraires charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guillaume ZIMMERMANN, au 0674872299 ou par email : g.zimmermann@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guillaume ZIMMERMANN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Thonon-Les-Bains 809 286 933 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Numéro mandat 346901
Guillaume ZIMMERMANN Agent Commercial - Numéro RSAC : Thonon-Les-Bains 809 286 933 Mandat no 339708
Guillaume ZIMMERMANN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Thônon-Les-Bains 809 286 933 - .

Maison

Ref. 360851VAV

 PICHERANDE (63113)

A VISITER ABSOLUMENT ! BIEN RARE- CHALET de 94 m² surface habitable sur parcelles de 3 598 m².
Puy-de-Dôme : CHALET bois de 2014 dans le Massif du Sancy situé à PICHERANDE (environs 300 habitants) ? 1 130 m d'altitude à 15 mn de la station de Super-Besse et à 1 h de CLERMONT-FD.
Ce chalet vous offrira un confort indéniable avec sa grande pièce de vie donnant sur la terrasse plein sud où vous pourrez admirer nos montagnes auvergnates. Sa cuisine fonctionnelle et agréable a été fabriquée et posée par un artisan local. A ce même niveau, vous avez 1 chambre, 1 WC, 1 salle d'eau.
Au niveau supérieur, 2 chambres avec 1 salle d'eau et 1 WC avec un espace sous pente permettant d'ajouter des couchages provisoires.
Toutes les pièces sont très lumineuses. Présence de volets roulants sur toutes les fenêtres.
Le sous-sol très spacieux a plusieurs fonctions : garage/buanderie/ rangement. Porte motorisée.
Présence de panneaux photovoltaïques uniquement pour la revente garantie 20 ans, chauffe eau thermodynamique, et chauffage bois avec le poêle à granulés et/ou électrique.
Le terrain de 3 598 m² saura vous séduire.
Diagnostic énergétique DPE C (113 kWh/m²/an), GES A (3 Kg CO2/m²/an) établi le 27 juin 2023. Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 540 euros et 790 euros au 01/01/2021 (abonnement compris). Le branchement à l'assainissement collectif est conforme.
L'environnement est très agréable. Picherande est une petite commune où il fait bon vivre.
Les activités sont variées : l'hiver, ski de fond et raquettes au départ de PICHERANDE et ski de descente à 15 mn à Super-Besse. L'été, venez pêchez, faire du VTT, randonner dans nos montagnes ou aux pieds des cascades ou simplement profitez de la belle vue de votre terrasse.
Les commerçants seront ravis de vous accueillir : une épicerie, une boulangerie, une station-service... et niveau service : une agence postale. Sans oublier le marché local les vendredis matins.
Prix de vente : 350 000 euros honoraires à la charge du vendeur inclus
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie VEISSIERE, au 06 87 39 08 59 ou par courriel à v.veissiere@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie VEISSIERE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Clermont-Ferrand 912 701 745 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat Exclusif : réf : 360851 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
A voir absolument et rapidement - Produit rare.
Valerie VEISSIERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Clermont-Ferrand 912 701 745 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 360822IVED

 ORCIER (74550)

A Orcier, dans le hameau de Charmoisy, à 10 mn de THONON-LES-BAINS,
Très beaux volumes pour cette grange de 200 m² au sol, implantée sur un terrain de 550 m², bordé de terrains agricoles inconstructibles.
Possibilité d'agencer facilement 2 logemnts avec sous sol complet, sur 4 niveaux.
V.R.D. à proximité immédiate.
Mitoyenneté sur seulement 1 côté.
DPE Vierge: Grange à aménager sans système de chauffage.
Prix de vente 149.000 euros Frais d'agence inclus, honoraires à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ingrid VEDEL, au 0644120744 ou par courriel à i.vedel@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ingrid VEDEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 985032598 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 360822- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Ingrid VEDEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 985032598 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 357602VIA

 BETTON-BETTONET (73390)

BETTON BETTONET (73390 ) En exclusivité, venez découvrir cette maison de village à caractère rustique de 155m² environ (129m² habitables) édifiée sur 565m² de terrain avec de nombreux annexes : 2 caves, 1 garage et une grange à réhabiliter.
Au RDC, hall d'entrée, cuisine toute équipée, salle à manger, salon, salle d'eau, buanderie et WC. Etage 1 : suite parentale avec salle de bain (douche et baignoire), WC séparé, salon TV ouvert en mezzanine. Au dernier niveau, 3 chambres en sous pente à rafraichir avec douche et WC.
Vous profiterez également d'un garage de 20m², de deux caves (33m²), d'un débarras (9m²) et d'une grange à réhabiliter. Un jardin de 100m² vous permettra de faire un potager. Pour se détendre, les espaces verts et les terrasses vous permettront de profiter des repas entre amis auprès du barbecue.
Côté technique : Pompe à chaleur air-eau installée en 2022,
poêle à bois, assainissement individuel refait en 2018.
A mi-chemin entre Chambéry et Albertville (env 25mn) ; l'autoroute A43 est à 5 km.
Consommation énergétique D - Emission de gaz à effet de serre B. Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1280 euros et 1800 euros au 01/01/2021. Budget 249000 euros dont honoraires charge vendeur. Pour tout renseignement ou organiser une visite, merci d'appeler Violaine au 06 71 21 56 96. Mail : v.ancenay@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Violaine ANCENAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHAMBERY 789213931 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat exclusif VIP N°357602 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr
Violaine ANCENAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHAMBERY 789213931 - .

Maison

Ref. 356016KRD

 CHALLEX (01630)

SOUS OFFRE
01630 CHALLEX - MAISON - 2 CHAMBRES - COMBLE AMENAGEABLE - GARAGE - JARDIN
Découvrez cette charmante maison de village présentée par Adèle KIRMANN, Propriétés Privées. Située dans un environnement paisible sur la commune de Challex, cette maison de 3 pièces sur une surface de 69m2 offre un cadre de vie agréable et des possibilités d'aménagement et d'agrandissement intéressants.
Rez-de-chaussée : Cuisine entièrement équipée s'ouvrant sur un lumineux espace salle à manger/salon avec poêle à bois. Une salle de bain et un WC séparé complètent cet étage.
Deuxième niveau : Dégagement et deux belles chambres.
Combles aménageables offrant un espace supplémentaire à exploiter selon vos besoins.
Extérieur : Terrasse ensoleillée, jardin offrant une vue dégagée, parfait pour se détendre en plein air.
En complément, un double garage sécurisé pour le stationnement des véhicules, avec possibilité d'aménagement pour agrandir l'espace habitable selon vos projets. Places de parking extérieures disponibles.
Prix de vente : 425'000 euros honoraires charge vendeur.
Pour visiter rapidement cette maison et vous accompagner dans votre projet, contactez Adèle KIRMANN, au 06 31 53 37 45 ou par courriel à a.kirmann@proprietes-privees.com.
DPE : Classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 740 euros et 1030 euros. GES : classe B.
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Adèle KIRMANN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOURG-EN-BRESSE 894504430 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf : 356016 - Garantie revente de 2 ans. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 356174VIA

 SAINT-PIERRE-D'ENTREMONT (73670)

Au coeur du Parc Naturel Régional de Chartreuse, surnommé « L'Emeraude des Alpes » par Stendhal, Violaine Ancenay vous invite à découvrir ce joli chalet érigé dans les années 1995-2000 sur une parcelle de 1103 m² (en pente) orienté sud-ouest. L'environnement est calme, ensoleillé et la vue sur les sommets de Chartreuse est magnifique. Vous êtes à quelques minutes du centre du village pourvu de toutes les commodités (écoles, commerces, pharmacie, transports.).
Le chalet construit sur 3 niveaux comprend une pièce à vivre donnant sur la terrasse (27m²) avec coin cuisine, une chambre, salle d'eau + WC au 1er niveau. Au RDC, vous trouverez l'espace atelier-garage (23,71m²), une chambre, salle d'eau et WC. Les combles d'une surface de 49m² au sol sont aménageables et la grande hauteur sous toiture sera appréciée.
Ce chalet vous séduira par son cadre enchanteur à la moyenne montagne. Le massif de Chartreuse offre de nombreuses activités de montagne été comme hiver (ski alpin, nordique, randonnées, via ferrata, raquette, etc.) ou le repos en toute sérénité. A 1h des aéroports de Genève et Lyon, à 22km de Chambéry et 35km de Grenoble.
Consommation énergétique F - Emission de gaz à effet de serre C. Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1110 euros et 1540 euros au 01/01/2021. Budget 249000 euros dont honoraires charge vendeur. Pour tout renseignement ou organiser une visite, merci d'appeler Violaine au 06 71 21 56 96. Mail : v.ancenay@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Violaine ANCENAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHAMBERY 789213931 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat exclusif VIP N°356174 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr
Violaine ANCENAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHAMBERY 789213931 - .

Appartement

Ref. 354339TCL

 LYON-8E-ARRONDISSEMENT (69008)

Lyon (69008) Je vous propose un appartement T3 de 66.55 M² Carrez au 11e étage avec ascenseur dans une résidence fermée avec une vue dégagée.
Sans aucun vis-à-vis. (Il est possible de faire une visite vidéo sur demande )
Comprenant un salon , une cuisine aménagée, deux chambres, une salle d'eau, un cellier et un WC séparé, chauffage collectif.
De nombreux rangements.
Idéal 1?? achat ou investissement.
Nombreuses places de parking sécurisées au pied de l'immeuble.
Venez découvrir ce bien situé dans un quartier calme et arboré.
Mandat N° 354 339
DPE : D. Prix de vente : 171.900 euros, honoraires à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thierry Coll, agissant sous le statut de conseiller immobilier.
Indépendant auprès de la SAS Propriétés Privées au 06 62 37 23 23 ou par courriel à t.coll@proprietes-privees.com.
RCS 487 624 777 -
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
Ce bien est soumis au statut de copropriété. Nombre de lots de la copropriété : 102.
Charges annuelles payées par le vendeur : 2700 euros.
Appartement bénéficiant de la garantie PROTEC+ inclus (une garantie protégeant les acquéreurs et les vendeurs).
Copropriété de 300 lots ().
Charges annuelles : 2700 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 355924LAED

 BOUVESSE-QUIRIEU (38390)

Villa de 107 m² sur un terrain entièrement clos et arboré agrémenté de plusieurs arbres fruitiers, dans quartier résidentiel très calme. L'école est à seulement 300 m de l'école, et la mairie à 200 m, et vous trouverez des petits commerces à proximité.
Cette maison comprend en rez de chaussée, une entrée, un salon, une cuisine semi ouverte avec accès au garage, un wc et 1 chambre. A l'étage, une salle de bains, 3 chambres et un second WC.
+++ Les équipements inclus : chauffe eau thermodynamique 'couplé aux panneaux solaires, chauffage au sol + cheminée + pompe a chaleur, isolation des combles récente...
+++ Vous apprécierez l'intimité offerte par l'absence de vis à vie, ainsi que la praticité de la chambre en rez-de-chaussée, puis les fruitiers et oliviers.
5 minutes de tous les commerces et commodités de Montalieu et 15 minutes de Morestel
25 km de la gare de Ambérieu en Bugey
30 km autoroute
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laetitia DUBUJET, au 0665090469 ou par courriel à l.dubujet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
DPE D - Ges B
Prix de vente 229 000 euros honoraires charge vendeurs
Estimation des coûts annuels : entre 1 150 euros et 1 620 euros par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 202
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laetitia DUBUJET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC vienne 452 028 533 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 355924 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Laetitia DUBUJET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : vienne 452 028 533 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 355160IHC

 LE COTEAU (42120)

LE COTEAU centre, Catherine SINOIR vous présente en EXCLUSIVITE ce coquet T3 traversant avec balcon au 1er étage d'une copropriété sécurisée. Dans une rue calme, il offre une entrée ouverte sur la lumineuse pièce de vie avec balcon, une cuisine équipée, 2 chambres avec placard, une salle d'eau avec douche italienne et toilettes.
Une cave complète ce bien. Pour le stationnement , le parking de la copropriété permet un stationnement aisé.
Chauffage gaz individuel, menuiseries PVC (sauf la baie)
DPE du 12/02/2024 : E - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1010 euros et 1410 euros.
Charges mensuelles : 88 euros dont fond de travaux:
Prix : 65 000 euros honoraires charge vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine SINOIR, au 0624092526 ou par courriel à c.sinoir@proprietes-privees.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Copropriété de 32 lots dont 16 habitations, sans procédure en cours.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine SINOIR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Roanne 480601624 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 355160 - Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 32 lots ().
Charges annuelles : 987.2 euros.
Catherine SINOIR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : roanne 480601624 - .

Appartement

Ref. 346825SROB

 GRENOBLE (38000)

* 19/03 - SOUS COMPROMIS DE VENTE *
Idéalement situé dans le secteur prisé de l'Ile Verte, découvrez ce bel appartement traversant et lumineux de près de 93 m2 entièrement repensé et refait à neuf en 2017.
Il prend place au 5ème étage avec ascenseur d'une copropriété de standing et profite d'une superbe vue sur les massifs montagneux.
Le hall d'entrée avec rangements ouvre sur une grande pièce de vie de 42 m2 comprenant un salon cosy et chaleureux, un espace repas et une élégante cuisine aménagée et équipée. Les grandes baies vitrées de cette pièce lui confèrent une belle luminosité et donnent accès à un balcon de plus de 13 m2 exposé sud-est avec une vue imprenable sur le massif de Belledonne.
L'appartement est également composé de 2 chambres de plus de 15 m2 dont une avec dressing aménagé. Chacune profite de son balcon privatif avec une vue dégagée et sans vis à vis. Une salle de bains avec baignoire balnéo, un WC indépendant, un espace buanderie et un petit coin bureau complètent ce bien.
L'agencement est modulable, il est possible de créer une 3ème chambre et d'ajouter une douche dans la chambre parentale.
Cet appartement est situé au calme dans le secteur de l'Ile Verte, à proximité des commerces, écoles, transports en commun (bus et tram B), services hospitaliers et voies rapides.
Le soin et le goût apportés à cette rénovation, la qualité des prestations proposées et les 3 balcons avec des vues convoitées sont les atouts incontestables de ce bien rare à la vente. A visiter sans tarder !
Cave en sous-sol. Possibilité d'acquisition d'un garage en sus.
COPROPRIETE des années 1970 de 88 lots (41 lots d'habitation). Pas de procédure en cours. Charges courantes annuelles : environ 3400 euros (chauffage, eau chaude et eau froide inclus. Le gardien n'étant pas renouvelé, les charges devraient être amenées à baisser).
TAXE FONCIERE 2023 : 2599 euros.
DIAGNOSTICS. DPE : Classe D. GES : D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1070 euros et 1490 euros.
PRIX : 399 000 euros, honoraires charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie ROBERT, au 0625089256 ou par courriel à so.robert@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie ROBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Grenoble 804388122 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 346825. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 88 lots ().
Charges annuelles : 3400 euros.
Sophie ROBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : grenoble 804388122 - .

Maison

Ref. 356414STT

 RILLIEUX-LA-PAPE (69140)

Maison familiale.
Au calme absolu, dans le secteur très prisé de la Roue, venez découvrir cette maison d'environ 140 m² (111 m² Carrez) sur sa parcelle de 400 m².
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande cuisine équipée (Schmidt), un salon spacieux et lumineux donnant sur une véranda et un jardin, un WC et un garage.
A l'étage, 4 chambres (dont une suite parentale), une salle de bains et un WC.
Un terrain plat et arboré, piscinable.
Les petits +
- Des panneaux photovoltaïques
- Une pompe à chaleur réversible
- Un poêle à granulés
- Belle véranda
Proche de tous les transports et de la gare de Sathonay Camp, des commerces et des écoles.
N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements et prévoir une visite !
DPE D consommation énergétique : 197 kWh/m2 par an GES A 23 Kg CO2/m2/an.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : Entre 1280 euros euros et 1790 euros euros par an.
Bien en copropriété, 44 lots d'habitation. Charge annuelle 300 euros.
Prix 445000 euros honoraires charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Tatiana SAUMET, au 0603108900 ou par courriel à t.saumet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Tatiana SAUMET agissant sous le statut d'agent commercial, immatriculé au RSAC LYON 844 566 315 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 330232 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 44 lots ().
Charges annuelles : 300 euros.
Tatiana SAUMET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 844 566 315 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 331694TME

 CULHAT (63350)

Culhat, venez découvrir cette maison d'env. 160 m², avec JARDIN, à 5 min du centre bourg .
Cette maison à étage, bien agencée, vous offre au rez de chaussée :
une entrée avec placards, une buanderie, une cuisine A/E, séjour/salle à manger, 3 chambres, une salle de bain, wc, et une pièce avec douche à dédier suivant ses besoins.
Au 1er étage : une chambre, un espace mezzanine à aménager.
Carport double places
Chauffage éléctrique au sol au rdc et radiateurs à l'étage Cheminée
Ouvrants PVC double vitrage
Parcelle fermée avec portail éléctrique
Taxe foncière : 790 eur
Le + : Panneaux photovoltaÏques avec contrat et rendement d'env 1300 eur
Maison en excellent état d'entretien, LUMINEUSE, offrant de beaux volumes, il n'y a plus qu'à poser vos valises.
Coup de coeur assuré.
Prix : 265 000 euros HAI *
*Honoraires inclus charge acquéreur : 11 000 TTC
(Prix 254 000 euros hors honoraires)
DPE : C ( 146 kWh. ep/m².an)
GES : A ( 5 kg CO2/ m2.an)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2014 : 1138 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélie MERLET, au 0664806045 ou par courriel à a.merlet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie MERLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CLERMONT FERRAND 794016220 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 331694- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Aurélie MERLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CLERMONT FERRAND 794016220 - .