Achat immobilier - Île-de-France : Découvrez nos biens immobiliers à acheter en Île-de-France - Page 378

Appartement

Ref. 418793AAUG

 TOULON (83000)

T3, 65 m2 très belle vue mer avec balcon, parking, cave. Proche des plages.

Me contacter :
Angélique Auguste au 06.49.33.93.65
vidéo sur facebook et instagram.

Proche du Mourillon, de ces commerces, écoles et de ses plages dans une résidence calme, bien entretenue et sécurisée avec place de parking numérotée.

Cet appartement, entierement rénové de type 3, traverssant, est lumineux avec une vue mer coté salon, une vue colline coté cuisine.

II se compose:

Une cuisine neuve et équipée.
Une buanderie.
Une salle d'eau refaite et moderne, avec sa grande douche.
Un wc indépendant.
Un salon avec baie vitrée donnant sur un agréable balcon.
Deux chambres limineuse.
Un Dressing!
Cimatisation réversible

Au 4ème et dernier étage sans ascenseur
petite marches facile.

Bien à visiter sans tarder!

DPE : D - GES : D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens de l'énergie pour les années 2021, 2022, 2023 : entre 870euros et 1220euros

Mandat 418793 - Prix 320000 euros honoraires à charge acquéreurs.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Angélique Auguste , au 06 49 33 93 65 par courriel : a.auguste@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Angélique Auguste agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Toulon sous le
n° 978 085 595 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie séquestre 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137. J
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr

Mandat 418793 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (3.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Angélique AUGUSTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 978085595 - .

Maison

Ref. 414813JIMB

 PASSY (74190)

Des volumes généreux et un cadre de vie privilégié
Découvrez cette belle maison de 233 m² habitables, répartie sur deux niveaux, idéalement située dans un quartier pavillonnaire calme, à proximité des commodités (écoles, commerces, transports).

Située dans un quartier pavillonnaire calme, cette maison d'environ 240 m² habitables offre de très beaux volumes et une belle luminosité grâce à son exposition Sud/Ouest.
Le rez-de-chaussée comprend un vaste séjour de 52 m² avec cuisine ouverte, donnant directement sur une terrasse couverte de 30 m², idéale pour les repas en extérieur en toute saison. Vous y trouverez également 4 chambres, une salle de bains et un WC indépendant.
Le sous-sol entièrement aménagé propose 2 chambres supplémentaires, une salle de cinéma, une salle de sport avec sauna, une salle d'eau, deux WC, une cave de 19 m², un garage de 22 m² et une chaufferie.
A l'extérieur : piscine semi-enterrée, terrasse rénovée, terrain de pétanque, 5 places de stationnement dont 2 sous carport, ainsi que de nombreux espaces de rangement.
Prestations techniques : chauffage au fioul pour un cout estimatif de 2580 euros/an et des panneaux solaires générant env. 1 200 euros/an de revente électrique (EDF), assainissement communal.

Visites sont possible à la demande

Réception des offres dès la visite directement auprès de Jimmy BERGAMELLI (l'acceptation d'une offre par le vendeur mettra fin à la vente interactive pour les autres acquéreurs), ou sur le site www.mizapri.com du Mercredi 30 Juillet 2025 à 12h00 au jeudi 31 Juillet 2025 à 12h00. Une visite préalable du bien est obligatoire.

Intéressé(e,s) par cette maison familiale, confirmez le rendez-vous dans les dates prévues, contactez
Jimmy BERGAMELLI, au 0623670701 ou par courriel à j.bergamelli@proprietes-privees.com

Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres.

Départ des offres : 466 650 euros (1).
Prix idéal vendeur : 549 000 euros, honoraires inclus
Ces prix s'entendent honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.
DIAG: F/F

(1) Mention "départ des offres" : Prix auquel les offres peuvent commencer.

Une fois la vente interactive terminée, les offres seront soumises à acceptation du/des vendeur(s).

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation
d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jimmy BERGAMELLI, au 0623670701 ou, par courriel à j.bergamelli@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jimmy BERGAMELLI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 414813- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Appartement

Ref. 419189QDER

 CASSIS (13260)

En EXCLUSIVITÉ Quentin DEROSAS vous propose à la vente ce charmant appartement de 45 m² en rez-de-chaussée.
A seulement 5 minutes à pied de la plage et 10 minutes du port de Cassis, idéalement situé pour profiter pleinement de la douceur de vivre méditerranéenne.

Il se compose d'une cuisine équipée ouverte sur un salon/séjour, d'une chambre avec sa loggia, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Depuis la fenêtre du salon et de la chambre une agréable vue mer vient sublimer le quotidien. Une terrasse complète le bien, parfaite pour vos repas en extérieur ou vos moments de détente.

La résidence offre des places de parking en placement libre, un véritable atout dans ce secteur recherché.

PRIX : 335 000 euros HONORAIRES CHARGE VENDEUR.
Ce bien est soumis à la copropriété.
DPE: E / GES: B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1080 euros et 1500 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Quentin DEROSAS, au 0664694094 ou, par courriel à q.derosas@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Quentin DEROSAS agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 419189. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 39 lots ().

Charges annuelles : 640 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 403596B-DLER

 PONT-SAINTE-MAXENCE (60700)

Pont-Sainte-Maxence, Fonds de commerce Restaurant Brasserie

Delphine LEROY vous propose à la vente le fonds commerce de ce restaurant Bar Brasserie licence IV de 490 m² .

Agglomération dynamique de 35 000 habitants - 35 km de Roissy CDG .
Emplacement stratégique et à fort potentiel en ZAC très active.
Zone en plein essor, avec une clientèle locale, professionnelle et de passage, déjà établie.

Ses atouts :
-> 160 places intérieures (surface et activité à optimiser)
-> 2 terrasses extérieures semi-couvertes de 50 places chacune
-> Centre commercial - fréquentation importante (flux caisse de 28 000 clients/semaine)

Un tissu économique porteur :
-> 4 800 entreprises implantées sur l'Agglomération
-> Zone d'activité avec sièges sociaux et entreprises internationales
-> A venir : 1 lycée / 1 zone tertiaire / Implantation de concessions automobiles / 280 logements neufs

Ouvert du lundi au samedi pour les services midi et soir, et le dimanche pour le service du midi.
Fermé dimanche soir.

Loyer : 4 458 euros/mois
Charges : 1 728 euros/mois

Fonds de commerce à 450.000 euros , honoraires acquéreur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Delphine LEROY, au 0610475850 ou, par courriel à de.leroy@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Delphine LEROY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 403596 - Le professionnel conseille et sécurise votre projet immobilier.

Delphine LEROY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Compiègne 829940766 - .

Maison

Ref. 408010HLER

 FECAMP (76400)

Proche du centre ville, cette maison de ville se trouve à proximité des centre commercial, écoles, transports en commun et à moins de 10min du port, de la rue piétonne et de la gare SNCF.

Elle vous ouvre ses portes sur une pièce de vie agréable et lumineuse, une cuisine aménagée et moderne y est attenante..
Le 1er étage se compose d'un palier desservant une belle chambre ainsi qu'une salle de douches avec toilettes.
Au 2ème étage, une seconde grande chambre ainsi qu'une plus petite mais cosy et idéale pour un enfant, un bureau ou encore un dressing.
Cette maison se compose d'un sous sol complet comptant une cave, une buanderie, un WC et elle donne accès à une petite cour.

La chaudière est récente et l'électricité a été révisée.

Prix de vente 137 290euros honoraires inclus
DPE D- GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 670 et 2 300 euros Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hélène LEROY, au 0695132400 ou, par courriel à h.leroy@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hélène LEROY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 818728677 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 408010- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Hélène LEROY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 818728677 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 411823SPLA

 SAINT-CYR (07430)

La maison d'Églantine,

Plongez dans l'élégance d'une maison ancestrale située en plein coeur du village de Saint-Cyr. Cette demeure de 128 m², entièrement rénovée, invite à vivre une expérience sans compromis sur le confort. A l'abri des regards, cette maison sur 3 niveaux offre un cadre de vie fonctionnel et chaleureux.

Au rez-de-jardin, vous découvrez un joli jardin clos de murs,
deux places de stationnement couvertes,
un grand garage pour garer deux véhicules
la chaufferie (fuel et bois),
une grande cave voutée, une buanderie complètent ce niveau.

Au premier étage,
une grande cuisine dinatoire ouverte sur le séjour,
un espace parental ( chambre avec placards, une salle d'eau, et un mini coin bureau).
Au même étage une grande terrasse, patio clos de murs sans vis à vis.
Au deuxième étage deux chambres de plus de 25m² avec leurs salles d'eau/wc privatifs. (possibilité de faire 3 chambres).

maison entièrement climatisée

Confort avec interphone et digicode assurant une tranquillité quotidienne.
Proche de toutes commodités, cette maison vous promet une vie vibrante au coeur de Saint-Cyr.

Prix du bien : 337.000 euros Honoraires inclus à la charge du vendeur.
REF annonce : 411823 SPLA

Classe énergie D : 198 kWh/m²/an
GES C : 22 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 270 euros et 1 790 euros par an, Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Date des diagnostics : 17/03/2023

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette vente est garantie 12 mois.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie PLANCHONS, au 0642524572 ou, par courriel à s.planchons@propriétes-priveescom
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie PLANCHONS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MACON 794939306 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 411823 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sophie PLANCHONS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MACON 794939306 - .
Référence annonce : 411823SPLA
Date de réalisation du diagnostic : 17/03/2023
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Sophie PLANCHONS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MACON 794939306 - .

Maison

Ref. 419522BTEI

 BRIGNOLES (83170)

VISITE VIRTUELLE sur demande !
MAISON de plus de 200 m² habitable + ANNEXES (dont GARAGE de 30m²) , avec ÉNORME POTENTIEL : habitation et/ou activité professionnelle, sur parcelle d'environ 5 000 m² .
A découvrir, proche route du Val (secteur les Fourches) , cette maison des années 70 offre de BEAUX VOLUMES sur une vaste parcelle clôturée et arborée, agrémentée d'une PISCINE et bénéficiant de deux accès distincts (2 portails).
Actuellement organisée en 2 APPARTEMENTS parfaitement INDÉPENDANTS (reliés par un escalier intérieur) , elle offre une belle modularité :

- A l'étage (accessible de plain-pied) : vaste séjour lumineux de plus de 50 m², cuisine, 2 chambres, salle de bains et WC séparés
- En rez-de-jardin : 2 chambres, salon (ou 3ème chambres), cuisine, salle d'eau et WC séparés.
Cette configuration permet de multiples possibilités :
- Grande maison familiale
- Habitation + activité professionnelle (idéal professions libérales)
- Investissement locatif avec division en plusieurs logements

Des travaux de RÉNOVATION sont à prévoir, mais le potentiel est immense ! Faites de vos envies un projet concret !!!
Une opportunité à saisir, contactez nous rapidement

++++ Grand parking pouvant stationner de nombreux véhicules, Environnement verdoyant, Grands volumes, Parcelle rare dans le secteur, Forage, Cheminée, nombreux rangements, grand garage ++++

DPE D (196) GES C (28) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3530 euros et 4840 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benjamin TEIXEIRA, au 0760166560 ou, par courriel à b.teixeira@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benjamin TEIXEIRA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 819457169 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 419522- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix de vente : 520000 euros - Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4.00% TTC du prix hors honoraires. Prix hors honoraires agence : 500000,00 euros (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Benjamin TEIXEIRA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 819457169 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 408835MGAG

 SAINT-CYR-SUR-MER (83270)

RARE A LA VENTE! EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL- A deux pas du port et des plages, découvrez ce superbe T2 de 33 m² baigné de lumière, situé dans l'un des emplacements les plus recherchés du secteur.
Vous serez immédiatement séduit par sa vue mer imprenable depuis la terrasse plein Sud, idéale pour admirer les couchers de soleil .
L'appartement se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, une chambre , une salle de bains et wc indépendant.
Le tout dans un environnement privilégié. Un bien rare, parfait pour une résidence secondaire, un investissement ou un pied-à-terre en bord de mer.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Manon GAGLIARDI , au 06 75 15 82 14 , par courriel : m.gagliardi@proprietes-privees.com

Prix : 340.000 euros honoraires charge vendeur.

DPE : D GES : A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 630 euros et 890 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 ( abonnements compris)

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Manon GAGLIARDI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 825275662 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137 J

Mandat 408835. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

Copropriété de 44 lots ().

Charges annuelles : 876 euros.
Manon GAGLIARDI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 825275662 - .

Appartement

Ref. 416134MGAG

 SANARY-SUR-MER (83110)

Situé dans le quartier le plus prisé de Sanary, à Portissol, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal : proche à pied du centre-ville et des plages, dans un écrin de verdure, au calme absolu et sans vis-à-vis. Au dernier étage d'une résidence bien entretenue, ce spacieux T4 de 93 m² exposé plein Sud séduit par sa luminosité et ses prestations de qualité. Vous serez charmé par son double séjour de 34 m² baigné de lumière, ouvert sur une belle terrasse ensoleillée de 17 m² avec vue dégagée sur la pinède.
Actuellement indépendante, la cuisine équipée peut être ouverte afin de créer un vaste espace de vie.
Côté nuit, deux grandes chambres d'environ 14 m², chacune avec sa terrasse privative, offrent un confort optimal. La salle de bains propose à la fois baignoire et douche. WC indépendant.
Stationnement aisé au sein de la résidence. Un spacieux garage de 20 m² peut être acquis en supplément.
Un bien rare, au charme indéniable, dans un cadre paisible et verdoyant.

Nombre de lots dans la copropriété: 24
Montant des charges annuelles : 2800 euros

DPE : C - GES : C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1190 euros et 1690 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 ( abonnements compris)

Prix: 695.000 euros honoraires charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Manon GAGLIARDI , au 06 75 15 82 14 , par courriel : m.gagliardi@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Manon GAGLIARDI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 825275662 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137 J

Mandat 416134.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
Copropriété de 24 lots ().

Charges annuelles : 2800 euros.
Manon GAGLIARDI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 825275662 - .

Maison

Ref. 416339MGAG

 SAINT-CYR-SUR-MER (83270)

PORT D'ALON- Venez découvrir cette villa de prestige située dans un cadre idyllique à deux pas de la calanque de Port D'alon et du Golf de Frégate, d'une superficie de 263m² (dont un T1 indépendant de 35m²) bénéficie d'un cadre verdoyant et paisible.
Dès l'entrée, vous serez séduit par son vaste séjour de 90m², agrémenté d'un salon et d'une salle à manger ainsi qu'une cuisine semi-ouverte.
Chacune des pièces de vie s'ouvre sur une belle terrasse ensoleillée, offrant une vue dégagée sur la nature environnante.
La piscine sans vis-à-vis vous offre un espace privé, parfait pour des moments de détente en toute tranquillité.
Le rez-de-chaussée se compose d'un espace nuit indépendant, comprenant une grande chambre, une salle de bains avec douche et baignoire ainsi qu'un dressing.
Il comprend également une grande salle de cinéma de 32m² pouvant être aménagée en 2 chambres supplémentaires offrant ainsi une grande flexibilité.
A l'étage, la suite parentale s'ouvre sur une belle terrasse, créant un véritable havre de paix.
La villa dispose également d'un appartement indépendant de 35 m², idéal pour recevoir famille et amis en toute indépendance ou pour un rendement locatif .
Un garage fermé, accompagné de plusieurs places de stationnement.
Le tout s'étend sur un terrain de 2 434 m², magnifiquement arboré, au coeur d'un environnement préservé et privilégié.

DPE : C- GES: A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1320 euros et 1850 euros

Prix 1.485.000 euros honoraires charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet n'hésitez pas à contacter:
Manon GAGLIARDI au 06 75 15 82 14
Jean-Philippe SUSPLUGAS au 07 60 01 14 86
ou par courriel à m.gagliardi@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Manon GAGLIARDI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 825275662 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137 J
Mandat réf : 416339
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

Manon GAGLIARDI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 825275662 - .

Appartement

Ref. 418771MGAG

 SIX-FOURS-LES-PLAGES (83140)

CAP NEGRE- A deux pas des plages, au calme, dans une résidence sécurisée, découvrez ce superbe appartement T4 traversant de 75 m², entièrement rénové avec des prestations de qualité. Situé au dernier étage, il offre un cadre de vie rare et privilégié.
Vous serez immédiatement séduit par son double séjour inondé de lumière, prolongé par une terrasse exposée plein Sud, d'où vous profiterez d'une agréable vue arborée ainsi que d'un bel aperçu mer. La cuisine ouverte, moderne et parfaitement équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace convivial.
Côté nuit, deux chambres confortables avec placards intégrés offrent de beaux volumes. Une salle d'eau et un wc indépendant.
Un balcon orienté Nord vous permettra également de bénéficier d'une vue dégagée sur les collines et la mer. Il dispose d'un cellier, offrant un espace de rangement supplémentaire.
Le stationnement est aisé au sein de la résidence.

Nombre de lots dans la copropriété: 161
Montant des charges annuelles : 880 euros

DPE : D- GES : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1000 euros et 1410 euros (abonnement compris)

Prix: 460.000 euros honoraires charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Manon GAGLIARDI , au 06 75 15 82 14 , par courriel : m.gagliardi@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Manon GAGLIARDI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 825275662 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137 J

Mandat 418771
Le professionnel garantit et sécurise votre projet.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

Copropriété de 161 lots ().

Charges annuelles : 880 euros.
Manon GAGLIARDI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 825275662 - .

Maison

Ref. 407563ORO

 THOUARCE (49380)

49380 - Idéal investisseur en plein centre de Thouarcé venez découvrir cet ancien bâtiment de 300 m² de 13 pièces sur deux niveaux avec grenier aménageable de 75 m² au sol et cave. Ses ouvertures extérieures et la distribution de ses pièces permettent d'envisager de nombreuses réhabilitations. Ses menuiseries, ses murs et sa toiture (charpente et ardoises) sont en bon état. Le terrain de 400 m² autorise l'aménagement de places de parking en plus du garage de 42 m².
VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE

DPE du 02/07/2024
Consommation énergétique G : 433 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre G : 123 CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage recensés entre 3730 et 5080 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021.

Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Vendeurs : Prix : 194 250 euros honoraires charges vendeurs.

DPE? GES?
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier ROLLAND, au 0682082923 ou, par courriel à o.rolland@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier ROLLAND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 539 116 840 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 407563- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Olivier ROLLAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 539 116 840 - .

Maison

Ref. 418744JENB

 EZANVILLE (95460)

Propriétés-Privées vous propose au prix de 460 000 euros Honoraires charge vendeur, cette superbe Maison familiale de 6 pièces ? 128 m² ? rénovation complète en 2022

Vous rêvez d'une maison prête à vivre, moderne et chaleureuse ? Cette propriété entièrement rénovée en 2022 (toiture, sols, murs) allie confort, luminosité et fonctionnalité.
Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une entrée accueillante avec WC, un double séjour spacieux et baigné de lumière, ouvert sur la terrasse et le jardin de 418m2, ainsi qu'une cuisine contemporaine entièrement équipée avec son cellier attenant. Un bureau et un garage complètent ce niveau.
Au premier étage, l'espace nuit propose trois belles chambres, un palier agréable et lumineux, et une salle de bain familiale.
Au dernier étage, vous découvrirez une quatrième chambre et une seconde salle d'eau indépendante, offrant intimité et confort supplémentaire, idéal pour un adolescent ou une chambre d'amis.

Située dans un quartier recherché, la maison bénéficie d'un emplacement privilégié : commerces, écoles, crèches, bus et gare accessible en seulement quelques minutes à pied.
prestation haut de gamme pour ce bien:
Radiateurs électrique à inertie + cheminée.
Isolation (INTERIEUR, EXTERIEUR)
Carrelage en marbre au rez-de-chaussée et parquet en chêne massif à l'étage.
Pergola bioclimatique tryba automatisée
Garage plus 3 places de stationnement (1 intérieure et 2 extérieures).
Caméra de surveillance, détecteurs à incendie.
électricité, plomberie, charpente, toiture, isolation, fenêtres, refais à neuf en 2022.
Une maison coup de coeur, prête à accueillir une famille en quête d'espace, de modernité et de sérénité !
DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ...1680 et 2300... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jennifer BENSIMON, au 0760882134 ou, par courriel à j.bensimon@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jennifer BENSIMON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Pontoise 899980502 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : ?418744. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jennifer BENSIMON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Pontoise 899980502 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

Ref. 417944ALGA

 CAUDAN (56850)

Descriptif de terrain :
-367 m2.
-Viabilisé, bornage réalisé.
-Arrivées des différents réseaux déjà effectuées (eau, gaz de ville, électricité, fibre, tout à l'égout).
-Prêt à construire.
-Terrain plat
-Libre de constructeur.
-Dans un nouveau quartier de 28 lots : Quartier Lenn Sec'h . Secteur C2
-Règles de PLU applicable : Zone 1 AUb
-Idéalement placé : à proximité du centre-ville de Caudan et d'un supermarché (300 m)
-Terrain exposé : SUD

Autres atouts :
-Proche de toutes les commodités.
-Proche d'un arrêt de bus menant à Lorient notamment, avec de nombreux allers-retours journaliers.
-Plusieurs écoles (primaires, collèges)
-De nombreuses infrastructures sportives, culturelles et associatives.
-Plans d'une maison de 112 m2 habitable déjà disponibles (T5 avec une chambre au RDC - garage en plus).
-Pour info, Permis de Construire déjà obtenu pour cette maison de 112 m2 mais possibilité de repartir sur un nouveau projet.
-Si vous souhaitez gagner du temps administratif et que le projet prévu vous convient, il y a possibilité de transférer le PC à votre nom.
Dans ce cas, le début de la construction devra intervenir au plus tard, le 23 mai 2027.
-Caudan : Taxe foncière la plus faible de Lorient Agglomération.
-Accès rapide à la départementale Plouay, Lanester, Lorient, vannes.
-Aucune nuisance

Caudan :
-Ville de 7 300 habitants avec toutes les commodités.
-Ville accueillante et calme.
-Caudan est en proximité immédiate de la campagne.
-Idéalement situé : à deux pas de :
oLorient : 9 km
oLanester : 6 km
oPont Scorff : 6 km
oHennebont : 7 km
oPlouay : 12 km
oQuéven : 12 km
oPloemeur : 13 km
oLa mer : 16 km (Larmor plage)

NE RATEZ PAS CE BIEN AVEC SES NOMBREUX ATOUTS.

Informations complémentaires :
- Prix euros honoraires agence inclus : 87 000 euros
- Honoraires à la charge de l'acquéreur
- Prix hors honoraires : 81 000 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alain LE GALL, au 07.87.25.90.45 ou, par courriel à a.legall@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alain LE GALL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 792859613 LORIENT auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 417 944 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(7.41 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Alain LE GALL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 792859613 LORIENT - .

Maison

Ref. 412477PSAL

 ANDUZE (30140)

En exclusivité, non loin d'Anduze et d'Alès, proche de la Bambouseraie de Prafrance sur la commune de Saint Sébastien d'Aigrefeuille, mas mitoyen avec toute son authenticité comprenant 5 pièces pour une surface habitable de 127 m2, 4 chambres, sur 2 étages, partie attenante à réaménager d'une surface d'environ 40 m2. Des travaux sont à prévoir, un énorme potentiel pour maison d'hôtes etc. L'environnement est au calme, en position dominante, sans vis à vis , nombreuses caves totalisant 110 m2 et surtout un terrain, arboré principalement de chênes et d'oliviers au total de 2800 m2 constructible et détachable. Zone non inondable. A voir rapidement. Prix F.A.I. 345000 euros charge vendeur
Bien non soumis au DPE
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pierre SALLIERES au 06 20 24 81 43 agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, mandat n° 4E12477 ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J. N° mandat 412477

Maison

Ref. 403504PSAL

 ALES (30100)

En exclusivité, secteur prisé du Bas BRESIS, grande maison d'architecte surplombant la ville d'Alès disposant de 2 logements dont un appartement de type P2 de 48 m2 loué actuellement 640 euros mensuellement et il se situe en ré de jardin avec accès indépendant, catégorie DPE : D avec climatisation réversible, double vitrage, salle de bains et bel espace de vie avec terrasse privative et parking;
Concernant la partie principale, la surface habitable totalise 189 m2, accueilli par un spacieux hall d'entrée communiquant avec le double garage avec système automatisé, un escalier réalisé par un maitre ferronnier vous donne accès à l'étage facilement.
Un bel espace de vie lumineux, salon séjour de 47 m2 avec cheminée insert , un balcon confortable avec son espace barbecue et surtout la vue sur Alès .
Une grande cuisine aménagée vous invite sur une terrasse protégée par une gloriette fleurie par une glycine, exposée plein sud et donne un accès au jardin avec plusieurs oliviers. Vous disposez de 3 grandes chambres, dont une parentale de 18 m2 équipée d'une baignoire, salle de bains indépendante et une bibliothèque de 13 m2 pouvant se transformer en 4ème chambre.

Un potentiel important se situe au second étage, plusieurs pièces avec un point d'eau, aménageable en salle de jeux, bureaux... de plus vous accédez à une seconde terrasse, panoramique donnant une vue dominante sur la ville.
La propriété se trouve au calme et à l'abri des regards, le terrain piscinable est en zone constructible et totalise 2950 m2 un garage d'environ 20 m2 indépendant et situé juste après le portail automatisé.
Beaucoup de potentiel et surtout un bien de qualité, une rentabilité locative immédiate, des travaux de rafraichissement sont à prévoir, un chauffage avec chaudière récente au gaz à condensation, un système de climatisation réversible pour l'appartement loué, un double vitrage PVC de qualité de toutes les fenêtres; et un environnement clame et sécurisé, à moins de 5 minutes du centre ville.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pierre SALLIERES, au 0620248143 ou par courriel à p.sallieres@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Mandat : 403504. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix de vente : 445.000 euros (honoraires charge vendeur).
Classe DPE : E / D. Tous les diagnostics ont été réalisés et sont à disposition. Les informations sur les risques potentiels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 4300 euros et 5910 euros.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pierre SALLIERES agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J.

Maison

Ref. 403786PEGB

 LES ANGLES (66210)

A VENDRE Chalet 2 faces ,4 chambres au pied des pistes Les Angles (Pyrénées-Orientales)

Situé sur la charmante commune des Angles, à quelques mètres seulement des remontées mécaniques, ce chalet sur 3 niveaux d'environ 57m² habitables est une belle opportunité, aussi bien pour un investissement locatif que pour une résidence secondaire familiale.

Disposition :

Rez-de-chaussée : 2 chambres (1 lit double, 1 chambre avec lits superposés), 1 salle de bain avec baignoire
Étage principal : pièce de vie chaleureuse avec cuisine équipée ouverte sur le salon, insert bois pour une ambiance conviviale
Dernier étage : 2 chambres supplémentaires (1 lit double, 1 chambre avec lits superposés) et une seconde salle de bain avec baignoire
Les + :

Place de parking privative devant le chalet
Petit jardin à l'arrière avec table de pique-nique
Abri/garage d'environ 15 m² pour stocker bois ou matériel de ski
Environnement calme, cadre montagnard, accès direct aux pistes
DPE D , GES : B
Prix : 307300 euros Honoraires charge vendeur.

Une belle opportunité dans un secteur recherché, à découvrir rapidement !Contactez moi pour une visite rapidement.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 857 euros et 1162 eurosindexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Peggy BRIOLE, au 0613554767 ou, par courriel à p.briole@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Peggy BRIOLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERPIGNAN 939 336 756 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 403786- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Peggy BRIOLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERPIGNAN 939 336 756 - .

Maison

Ref. 418819OJO

 SAINT-MACAIRE-EN-MAUGES (49450)

A Saint-Macaire-en-Mauges, découvrez ce pavillon des années 80 offrant 110 m² habitables et reposant sur un sous-sol total.

Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un salon avec cheminée ouverte, d'une salle à manger ainsi que d'une cuisine aménagée, ouverte sur la pièce de vie et délimitée par un meuble bas en forme de L.

L'espace nuit se compose d' un dégagement avec placard, une salle de bains et trois chambres généreuse ainsi qu'un WC indépendant .

Le sous-sol propose deux pièces supplémentaires, une salle d'eau avec WC, un espace cave ainsi qu'un vaste garage double doté d'une grande hauteur sous plafond, permettant l'accueil de véhicules utilitaires.

Implantée sur une parcelle généreuse de 1 070 m², cette maison offre un réel potentiel, qui après des travaux de rafraîchissement et de rénovation vous permettra de profiter d'un bien agréable à vivre.

A visiter sans attendre !

Surface : 110 m²
Prix du bien : 229790 euros - Prix du bien hors honoraires : 220000 euros
Honoraires TTC : 4,45 % Soit 9790 euros - Honoraires à la charge de l'acquéreur

DPE D GES B
Date DPE : 19/05/25

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2080 et 2870 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier JOUIN, au 0767780375 ou, par courriel à o.jouin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier JOUIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 418819 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 395547FRER

 SAINT-ETIENNE-DE-MONTLUC (44360)

Appartement type 1 avec loggia

Surface de 27.03 m2 habitable, cuisine ouverte sur pièce de vie, salle de bain et WC. Chauffage gaz de ville.
Loggia de 2.23 m2

Au centre de la commune de St Etienne de Montluc à proximité immédiate des commerces et des transports.
Les16 logements et le local commercial de la résidence YELLOW est équipée d'un ascenseur, d'un local vélo, de parkings extérieurs et couverts (selon l'appartement) et de caves.
Tous les appartements bénéficient d'un extérieur (balcon, loggia ou terrasse)

Prix de vente 118 000 euros FAI, d'honoraires d'agence de 8,05 % à la charge des vendeurs.

Performance énergétique non soumis - Estimation des coûts annuels d'énergie du logement comprise non connues.

DPE? GES?
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frederic ROUÉ, au 0784166159 ou, par courriel à f.roue@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frederic ROUÉ agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 395547 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Appartement

Ref. 395671FRER

 SAINT-ETIENNE-DE-MONTLUC (44360)

Appartement type 3 avec parking couvert, cave et loggia

Surface de 67.85 m2 habitable, 2 chambres, cuisine ouverte sur pièce de vie, salle de bain et WC. Chauffage gaz de vielle
Loggia de 11.94 m2
Cave
Parking extérieur

Au centre de la commune de St Etienne de Montluc à proximité immédiate des commerces et des transports.
Les16 logements et le local commercial de la résidence YELLOW est équipée d'un ascenseur, d'un local vélo, de parkings extérieurs et couverts (selon l'appartement) et de caves.
Tous les appartements bénéficient d'un extérieur (balcon, loggia ou terrasse)

Prix de vente 263 000 euros FAI, honoraires d'agence de 3.61 % à la charge des vendeurs.
Performance énergétique non soumis - Estimation des coûts annuels d'énergie du logement comprise non connues.

DPE? GES?
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frederic ROUÉ, au 0784166159 ou, par courriel à f.roue@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frederic ROUÉ agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 395671 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.