Achat immobilier - La Réunion : Découvrez nos biens immobiliers à acheter en La Réunion - Page 425

Maison

Ref. 404596ERBO

 SAINT-REMY (71100)

Eric BONNOT vous propose en exclusivité sur la commune de Saint Remy dans la 1ere couronne de Chalon sur Saône ce bien est situé à moins de 5 minutes à pied d'un groupe scolaire, d'un collège à moins d'un kilomètre et tous prêt des services à proximité comme une grande surface pharmacie boulangerie boucher hôpital bibliothèque CCAS .
PTZ ou PTZ+
un premier devis pompe a chaleur 18000 euros et devis changement toutes les fenêtres et portes 27000 euros
Idéal pour une famille primoaccédant ou retraité.
idéalement situé dans un quartier tranquille ce trouve cette propriété de plein pied avec 5 pièces dont 3 chambres 1 bureau pour le télétravail ou bibliothèque une belle grande pièce a vivre donnant sur une véranda exposé sud une cuisine équipée chabert et Duval donnant sur une seconde véranda idéale pour le petit déjeuné en famille une salle de bain avec grande douche a l'italienne de 160 cm une buanderie et un grand garage
chauffage au gaz cheminé en fonctionnement avec insert facile d'accès pièce à rafraîchir mais facilement réalisable pour mettre à votre goût ce bien se situe au hameau du Château à Saint Remy

DPE.E « 275 KWh/m2/an »
GES D. « 31kgco2/m2/an »

Estimation des coûts annuels : entre 2 570 euros et 3 560 euros par an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eric BONNOT, au 0745099068 ou, par courriel à e.bonnot@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric BONNOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Chalon-sur-Saône 513955823 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
prix de vente 174900 euros HAI dont 9900 euros d'honoraire soit 165 000 euros net vendeur

Mandat réf : 404596 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Eric BONNOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 513955823 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 422337B-STBO

 VERSAILLES (78000)

Stéphanie Bouyges vous propose à la vente ce fonds de commerce de cette boulangerie / pâtisserie d'une superficie de près de 130 m² idéalement situé dans une ville limitrophe de Versailles.
Cette enseigne de bonne réputation dispose d'un espace de vente , d'un espace pour les préparations , un coin plonge, plusieurs réserves, un espace avec fournil à pain ,un laboratoire pour la production du chocolat , vestiaire et de matériel en très bon état .tout de plain-pied
A l'étage, Un appartement F4 vient compléter ce bien.
Clientèle fidélisée depuis plus de 20 ans composée de Résidents et Entreprises du secteur.
ouverture 5/7 jours
Le loyer est de 3.000 euros HT, Bail commercial 3/6/9

PRIX DE VENTE : 495.000 euros honoraires charges vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphanie BOUYGES, au 0619404163 ou par courriel à s.bouyges@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie BOUYGES ,chargées d'affaire indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 422337

Stephanie BOUYGES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 421492DRAP

 BERD'HUIS (61340)

BERD'HUIS (61340) proche de Nogent-Le-Rotrou

Située dans un quartier résidentiel calme, cette maison familiale de 107 m² habitables avec sous-sol total offre un beau potentiel après rafraîchissement.

Au rez-de-chaussée :
- Entrée, cuisine de 13 m²,
- salon/salle à manger de 28 m²,
- une chambre,
- salle de bain,
- WC séparé

A l'étage :
- 2 chambres,
- WC.

A seulement quelques pas : école, pharmacie, commerce de proximité.

A 10 minutes en voiture, la gare de Nogent-Le-Rotrou reliant Paris (gare Montparnasse) - Le Mans.

Le tout édifié sur un terrain clos et agréable de 525 m².

Prix : 175 000 euros honoraires à la charge du vendeur.

DPE : E ; GES : E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 890 et 3 980 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Delphine RAPAUD, au 0645549400 ou, par courriel à d.rapaud@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Delphine RAPAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Chartres 918 053 ??554 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 421 492 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Delphine RAPAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chartres 918 053 554 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 384127CMIL

 BORDEAUX (33200)

Christel MILCAN, votre conseillère en immobilier de prestige, vous propose cette élégante maison en pierre à Caudéran ? charme et confort au coeur de Bordeaux.

Située Avenue de la République, à proximité immédiate de la barrière Judaïque, des boulevards, du club de Primrose, des cliniques Saint-Augustin, Bel-Air et Tivoli, ainsi que des commerces et transports, cette demeure bénéficie d'un emplacement privilégié. L'école Sainte-Marie Grand Lebrun se trouve à seulement cinq minutes.

Idéale pour une famille comme pour un investissement locatif, elle offre cinq chambres, dont trois avec salles d'eau privatives, un vaste séjour agrémenté d'une cheminée, une cuisine semi-ouverte et une atmosphère chaleureuse et conviviale.

Un patio, actuellement aménagé, peut être transformé en espace de stationnement : l'accès à l'arrière permet d'installer une porte de garage et de garer une voiture dans la cour.

Chauffage au gaz, climatisation au dernier étage, menuiseries double vitrage : toutes les prestations sont pensées pour un confort optimal.

Un bien rare, à découvrir sans attendre.

DEP: D GES: D
Prix: 640 000 euros charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christel MILCAN, au 0609826249 ou par courriel à c.milcan@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christel MILCAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 898663455 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 384127 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation.().
Christel MILCAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 898663455 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 421465B-MGIR

 ROANNE (42300)

Michèle Girard, vous propose en exclusivité ce Local commercial traversant de 637 m², idéalement situé en plein centre-ville de Roanne.
Bénéficiant d'un emplacement stratégique avec stationnement à proximité.

Situé en centre-ville, ce spacieux local commercial de 637m2, proposé en Exclusivité, offre un potentiel rare pour accueillir vos projets les plus ambitieux.

Grand Plateau offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Electricité aux normes.
Un bureau climatisé (clim' réversible)
Deux wc
Double portail manuel + portail électrique.
4 Systèmes de chauffage neufs.

Taxe foncière : 2652 euros
Travaux à prévoir permettant d'adapter le bien à votre activité.
Charges de copro :
Prix de vente de ce bien :

Ce bien se distingue par son emplacement central, garantissant visibilité et accessibilité ainsi que par son volume généreux permettant d'imaginer une multitude d'implantations :
Commerce de détail, bureaux, activité artisanale, ou projet mixte.

Pour tout renseignement complémentaire, vous pouvez me contacter au 0663220889 Mme Girard où par mail : mi.girard@proprietes-privees.com

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michele GIRARD, au 0663220889 ou, par courriel à mi.girard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michele GIRARD agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 421465 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 3 lots ().
Michele GIRARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 321767808 - .

Maison

Ref. 408892PPER

 ROANNE (42300)

En exclusivité à Roanne maison d'environ 130 m² sur un terrain clos et arboré de 263 m², comprenant deux appartements indépendants:
Au Rez-de-chaussée un appartement de 55 m² env. offrant une cuisine , un salon séjour , un bureau , une chambre avec salle d'eau , un wc indépendant .

A l'étage un appartement de 79 m² env. composé d'un hall d'entrée, un salon une cuisine donnant sur une véranda, une salle à manger, deux chambres, une salle de bains, un wc indépendant.

La maison dispose d'un jardin clos et arboré avec un cabanon , un garage , deux caves .

- Toiture isolée (travaux réalisés en 2024 : noue, chéneau et protection du mur)
- Huisseries mixtes bois/PVC double vitrage
- Deux chaudières gaz (1991 et 2015)

Idéalement située, proche des écoles et commerces, cette maison est parfaite pour un investissement locatif ou une habitation principale avec revenu complémentaire.

A visiter sans tarder !

DPE : F GES F Estimation des coûts annuels : entre 2530 euros et 3480 euros par an(Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023). Logement à consommation énergétique excessive.

159 000 euros Honoraires charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia PERRIN, au 0681608147 ou, par courriel à p.perrin@proprietes-privees.com.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques: www.georisques.gouv.fr

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia PERRIN agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia PERRIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ROANNE 821 955 549 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 408892 - Le professionnel vous conseil et sécurise votre projet immobilier.

Patricia PERRIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ROANNE 821 955 549 - .

Maison

Ref. 422273SGAU

 MONTSAUCHE-LES-SETTONS (58230)

Séverine Gauvrit vous propose cette maison d'environ 143 m2, 6 pièces dont 4 chambres. Prix de vente : 48 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)
A environ 6 minutes en voiture du lac des Settons et moins de 30 minutes de Château Chinon, au coeur d'un village avec tous commerces et écoles.
Nombreuses possibilités d'aménagement pour différents projets :
Idéal pour une résidence principale ou pour investisseurs.
Grande maison ancienne sur 3 niveaux comprenant au rez-de-chaussée : une entrée desservant une pièce de vie d'environ 25m2, une cuisine indépendante, un WC, un petit cagibi ainsi qu'une chambre ou bureau et une salle d'eau.
Au premier étage, un couloir dessert une pièce de vie d'environ 14m2, une cuisine indépendante, deux chambres ainsi qu'un WC et une salle d'eau.
Au deuxième étage se situe une chambre de plus de 16m2 suivi d'un grenier aménageable à l'enfilade d'environ 18m2.
Beaux parquets en chêne dans la plupart des chambres.
Possibilité également de faire 3 logements distincts.
Garage accolé à la maison d'environ 28m2 avec second appentis derrière donnant sur le terrain.
Beau terrain agréable d'une superficie totale de 1091m2 sur deux paliers.
Chauffage électrique.
Travaux de rénovation à prévoir.

Possibilité d'acquérir la maison mitoyenne également en vente pour doubler le nombre de logements locatifs ou tout autre projet.

DPE G - GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3600 et 4910 euros indexées à l'année 2021.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Séverine GAUVRIT, au 0748773641 ou, par courriel à s.gauvrit@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Séverine GAUVRIT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NEVERS 913 407 631 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 422273 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Séverine GAUVRIT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NEVERS 913 407 631 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 422264YROU

 L'AIGLE (61300)

Maison de campagne proche L'AIGLE sans vis à vis, dans un hameau calme et paisible, très facile d'accès, habitable de suite avec un terrain clos de 1 713m².

Budget 262 000 Euros, honoraires charge vendeur.

Maison de type pavillon atypique avec près de 141m² habitable comprenant :
Au rez de chaussé : Entrée avec placard, 1 cuisine aménagée et équipée récente, 1 séjour très lumineux avec ses 2 grandes baies vitrées et son poêle à bois qui permet de chauffer l'ensemble de la maison pour un coût très économique, 1 salon lumineux idéal pour vos soirées conviviales en famille entre amis, 1 WC séparé et 1 suite parentale avec une grande chambre et son placard et sa salle d'eau privative (douche, 1 vasque, sèche serviette, WC)

A l'étage oe palier : une salle de bain avec baignoire, 1 vasque, 1 chambre et son placard intégré, 1 débarras et 1 WC séparé
Sur le 2nd oe palier : couloir desservant 3 chambres supplémentaires et 1 débarras

A l'extérieur : 1 grande terrasse cimentée plein sud pour profiter du soleil avec vue sur le jardin/pelouse.

Plusieurs dépendances :
1 garage en sous-sol avec 1 partie cave
1 abri de jardin de plus de m² pouvant abriter une voiture
1 bûcher permettant de stocker tout le bois

L'ensemble sur un terrain clos et arboré d'arbres fruitiers d'une superficie de 1 713m² - portail motorisé

Récupérateurs d'eau de 3 000l en sol + 2 récupérateurs de 1 0000l chacun

Un bien à découvrir TRES rapidement à la porte du PERCHE, très facile d'accès, au calme, sans vis à vis.

DPE D - GES B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 130 euros et 2 940 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement inclus)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,
contactez Yannick ROUSSEAU, au 0614487257 ou par courriel à y.rousseau@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannick ROUSSEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Alencon 910 568 203 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 422264 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Yannick ROUSSEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : alencon 910 568 203 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 421379JGRO

 COSNE-COURS-SUR-LOIRE (58200)

Venez découvrir cette jolie maison ancienne à rénover de 118 m² habitables située dans un secteur calme et proche des commodités de la commune de Cosne Sur Loire, à 2 heures de Paris et 30 minutes de Nevers.
Elle se compose au rez de chaussée d'une entrée/couloir, cuisine, salon/séjour, deux chambres, une salle d'eau et un wc.
A l'étage, vous trouverez un dégagement, deux chambres avec dressing et une salle d'eau.
Au sous sol se trouvent trois grande pièces.
Côté extérieur vous trouverez un beau jardin arboré avec un garage, un studio à rénover, un cabanon et un puit.
En bref un bien avec beaucoup de potentiel dans un joli secteur.
N'hésitez pas à me contacter afin de planifier une visite !

Prix : 129000 euros Honoraires charge vendeur
DPE : G GES : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3750 euros et 5110 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jerome GROBARCIK, au 0625434110 ou, par courriel à j.grobarcik@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jerome GROBARCIK agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nevers 904548880 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 421379 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jerome GROBARCIK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nevers 904548880 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 391457B-VBA

 PARNAC (36170)

BAR -HOTEL-RESTAURANT sur la commune de Parnac à la sortie 20 de l'autoroute A20.

Valérie DELCAMBRE vous propose cet établissement ( relais routier) reconnu dans le secteur et apprécié de la clientèle depuis 20 ans.
Cette enseigne dispose d'une partie restaurant de 100 couverts avec 2 salles, d'une cuisine aux normes.
Coté Hôtel, 8 chambres de 19 m² avec accès indépendant .

Chiffre d'affaires 2024 : 389 000 euros. Ouvert 5 jours /7. Un fort potentiel d'évolution avec une ouverture les week ends .

Prix du fonds : 303 050 euros Honoraires charge vendeur .

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie DELCAMBRE, au 0668624540 ou, par courriel à valeriedelcambre.immopp@gmail.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie DELCAMBRE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie DELCAMBRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Châteauroux 788533800 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 391457- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Valérie DELCAMBRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : chateauroux 788533800 - .

Local commercial

Ref. 391460B-VBA

 CHATEAUROUX (36000)

Sur la commune de Parnac dans l'Indre, sortie 20 de l'autoroute A20 , je vous propose cet ensemble immobilier composé d'un bâtiment principal :
- Un bar restaurant ( plus de 250m2) , cuisine équipée et appartement de fonction à l'étage ( 45m2 aménagé et potentiel de près de 100 m2) .
- Un espace hôtel composé de 4 bâtiments indépendants ( 8 chambres au total de 19M2 chacune) .
- Une grange attenante et enfin un parking de 6000 m².

Prix: 294 766 Honoraires charge vendeur .

Fonds de commerce vendu conjointement . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie DELCAMBRE, au 0668624540 ou, par courriel à valeriedelcambre.immopp@gmail.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie DELCAMBRE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie DELCAMBRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Châteauroux 788533800 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 391460- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Valérie DELCAMBRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : chateauroux 788533800 - .

Local commercial

Ref. 422301B-PCX

 CERGY (95000)

Coup de coeur, à 30' de Cergy, Philippe CHAMOUX vous propose ce bar licence IV, tabac - PMU - Fdj - presse disposant d un beau local offrant une salle , une cuisine, un comptoir d'environ 8 mètres, idéalement situé emplacement premium proche du centre ville.
Cette enseigne de qualité a su valoriser son emplacement avec une grande visibilité , de plus le propriétaire actuel a su fidéliser une clientèle régulière grâce à sa disponibilité.
Indissociables cession des murs avec appartement (290 000 Euros) et FDC (470 000 Euros)
Amortissement des murs commerciaux rapide (belle rentabilité)
Commissions tabac, Fdj et loto sur demande
Commerce entièrement sécurisé caméra surveillance .

Cession du fonds de commerce: 470.000 euros, honoraires charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe CHAMOUX, au 06.88.22.74.09 ou par courriel à p.chamoux@proprietes-privees.com. Spécialiste de la vente de fonds de commerce et locaux commerciaux, je vous accompagne et sécurise votre projet d'installation.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe CHAMOUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVREUX 393 065 230 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 422301 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Philippe CHAMOUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVREUX 393 065 230 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 421512EOJ

 SAINT-MARCEL-LES-VALENCE (26320)

Sur la commune de St Marcel les Valence, très proche de toutes les commodités( écoles, arrêt de bus, commerces...) à 5 min de la gare TGV ,dans un environnement paisible et très recherché.

Venez découvrir sans plus tarder cette spacieuse maison individuelle à étage de 150 m2 sur sa parcelle de 400 m2, sans nuisances ni vis à vis.

Au RDC, nous allons découvrir 2 chambres avec placard d' environ 11 m2 chacune, une pièce d'eau , une grande buanderie d' environ 7 m2 ainsi qu' un garage entièrement carrelé qui ne demande qu'a devenir un salon/cuisine d' environ 28 m2.

Au 1er étage, un spacieux séjour d' environ 21 m2 vient donner accès dans un premier temps à une cuisine entièrement équipée de plus de 13 m2, et dans un second temps à salon de 21 m2 avec terrasse de 13 m2

Par la suite , un dégagement vient desservir 2 autres chambres d' environ 11 m2 , une seconde pièce d'eau avec douche italienne et meuble vasque et un wc séparé.

Côté extérieur, vous retrouverez une piscine semi enterrée (le liner est à prévoir).
La parcelle est arborée et clôturée avec portail motorisé.

La maison dispose d' une pompe à chaleur en mode de chauffe mais aussi une climatisation réversible et un ballon thermodynamique de 300 l.

L' ensemble des menuiseries sont en Pvc ou alu double vitrages avec volets roulants motorisés.

Prix 299 000 euros H.A.I charge vendeur

DPE : D
GES : B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2070 et 2850 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elie OJEIL, au 0766343515 ou, par courriel à e.ojeil@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elie OJEIL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC romans 909 475 733 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 421512 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Elie OJEIL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : romans 909 475 733 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 421946EOJ

 SAINT-VICTOR-LA-COSTE (30290)

Sur la commune de Saint Victor la coste, proche de toutes les commodités (écoles, commerces, arrêt de bus...) a 20 minutes d' Avignon, à 10 de Bagnols sur cèze.

Découvrez cette magnifique maison d'exception de plain-pied, nichée dans un écrin de verdure à Saint Victor la Coste, un village très recherché et prisé du sud de la France.

Avec une superficie de 122 m²,une cuisine entièrement équipée de 14 m², complétée par un garage de 28 m², cette maison comprend 4 chambres dont une spacieuse de 18 m², chacune équipée de placards de rangement.

Les menuiseries en PVC ou en aluminium sont en double vitrage. Aucun vis-à-vis ni nuisance ne viendra troubler votre tranquillité. La parcelle est entièrement clôturée et sécurisée par un portail motorisé.

Le terrain d' environ 1400 m² est entièrement aménagé, garantissant un cadre verdoyant et apaisant. Profitez d'une superbe piscine au sel de 9 par 5, sécurisée par un abri coulissant pour une sécurité maximale.

La maison dispose également d'une vaste terrasse de plus de 100 m² en travertin, parfaite pour des repas en famille et entre amis. Le garage fermé offre un espace sécurisé pour vos véhicules et un rangement supplémentaire.

D'une valeur de 415 000 euros, cette propriété allie le charme de la campagne et le confort moderne.

N'attendez plus pour venir découvrir cette perle rare ! Aucun travaux à prévoir, il ne manque plus que vous pour qu'elle s'épanouisse à nouveau.

DPE : B
GES : A
Prix : 415000 euros H.A.I charge vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 920 et 1310 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elie OJEIL, au 0766343515 ou, par courriel à e.ojeil@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elie OJEIL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC romans 909 475 733 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 421946- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Elie OJEIL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : romans 909 475 733 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Immeuble

Ref. 401441IHC

 ROANNE (42300)

Nouveau prix ! Investisseurs, Roanne proche centre ville, découvrez cet immeuble élevé sur caves, comprenant un local commercial 70 m² , ainsi que 3 logements dont 1 studio de 15m², 2 T2 avec grenier (un de 36 m et un de 55 m². Chauffage gaz individuel. A voir rapidement !
DPE : non soumis
Prix : 128 000 euros Honoraires charge acquéreur inclus
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine SINOIR, au 0624092526 ou par courriel à c.sinoir@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine SINOIR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Roanne 480601624 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 361703 - Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier. (6.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Catherine SINOIR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : roanne 480601624 - .

Terrain

Ref. 416132HET

 VATAN (36150)

Étienne et Zornitsa HUIDO vous proposent ce terrain de loisirs non constructible d'une surface totale de 14 660 m², situé dans un environnement naturel .

Le terrain comprend deux étangs pour une surface totale d'environ 6 228 m², parfait pour les activités de plein air, la détente ou la pêche.

Il est équipé d'un chalet en bois, d'un hangar, d'un carport, ainsi que de plusieurs places de stationnement.

L'électricité est présente, et l'alimentation en eau est assurée grâce à un forage.

La parcelle est close à environ 70 %, arborée, et accessible par deux portails et un portillon, garantissant tranquillité et sécurité.

Un lieu rare, idéal pour profiter de la nature en toute sérénité. A découvrir sans tarder.
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Prix : 105 500 euros FAI - Honoraires à la charge du vendeur
Mandat 416132
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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Etienne et Zornitsa HUIDO, au 0684480355 ou par courriel à e.huido@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette vente est garantie 12 mois.
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Etienne et Zornitsa HUIDO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Châteauroux 889 952 958 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 416132HET- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Etienne et Zornitsa HUIDO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Châteauroux 889 952 958 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 419210NHD

 SEMONS (38260)

Secteur Porte des Bonnevaux 38260 - Semons
Maison familiale, idéale pour une activité professionnelle.

Avec une surface habitable d'environ 110 m2 et un terrain de plus de 1500 m2, cette maison offre de nombreuses possibilités !

Le rdc comporte une cuisine équipée récente et spacieuse s'ouvrant sur un séjour lumineux. Chacune de ces deux pièces possède un accès direct à la véranda de plus de 20 m2. On trouve également à ce niveau un WC, une chaufferie et une pièce annexe d'environ 30 m2 pouvant être aménagée selon les besoins (local professionnel, salle de sport, atelier, espace pour les enfants etc.)

L'étage est composé de 4 chambres dont une suite parentale avec une grande salle de bain privative et un balcon. Ce niveau est également complété d'une salle de douche et d'un WC indépendant.

Côté extérieur, on trouve une cour sans vis-à-vis à l'avant de la maison, et à l'arrière, un joli terrain arboré offrant une vue magnifique sur les montagnes.

L'aménagement du terrain et la disposition de la maison laissent la possibilité de créer une terrasse très facilement à l'arrière de la maison. Pour parfaire le tout, la maison est alimentée par une source !

Découvrez vite ce bien évolutif, qui s'adapte à vos projets de vie comme à vos envies !

Garage annexé à la maison.
Chaudière à granules récente et double vitrage PVC.
Assainissement collectif.
Taxe foncière : 723 euros

Prix : 250 000 euros honoraires charge vendeur.

Note DPE : E / GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1788 euros et 2420 euros indexées à l'année 2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Estelle DANTHON, au 0643226125 ou par courriel à e.danthon@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Estelle DANTHON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VIENNE 845126408 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 419 210 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Estelle DANTHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VIENNE 845126408 - .

Maison

Ref. 385155PAX

 VALENSOLE (04210)

Située dans le magnifique village de Valensole (04) , je vous présente cette belle villa de 2010 ,lumineuse et sans vis à vis de 130m2 sur 2 niveaux . Elle est édifiée sur une parcelle de 757m2 avec une magnifique vue sur le Haut Verdon .Cette construction ATYPIQUE offre de beaux volumes et de grands espaces . Au RDC le bien est composé d'une grande cuisine ouverte sur un séjour/salon d'une superficie totale de 48m2 . Le tout donnant accès au garage de 21m2 , une terrasse couverte de 12m2 exposée Est , ainsi qu'une autre non couverte de 9m2 exposée SUD.
Nous retrouvons également 2 bureaux en mezzanine d'une superficie totale de 30m2 , transformable en chambre ainsi qu'un WC . Au niveau inférieur nous avons 2 chambres de 8 et 22 m2 (facilement transformable en 3ème chambre) ,1 SDB avec baignoire balnéo et douche italienne, 1WC indépendant et un débarras.
Vous bénéficierez également d'un garage en rez de jardin de 22m2 et d'un sous-sol aménageable de 57m2 .
La maison dispose de radiateurs électriques ,du double vitrage ,d'une isolation récente et d'un récupérateur d'eau de pluie de 20m3 enterré .
Ce bien rare et a fort potentiel nécessite quelques travaux de rafraîchissement à prévoir.
Prix de vente : 320500 Euros honoraires charge vendeur
DPE : D , GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2540 et 3480 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alexandre PANLOUP, au 0667500675 ou, par courriel à a.panloup@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexandre PANLOUP agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC manosque 889 919 239 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 385155 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Alexandre PANLOUP (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : manosque 889 919 239 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 4366RIY

 SAINT-LéGER-DE-LINIèRES (49070)

A 5 min de Saint Jean de Linières ,Idéalement située dans un hameau au calme, à proximité des commerces et des commodités du bourg et à seulement 10 min d'Angers.
Venez découvrir cette superbe maison récente de 130 m2 comprenant 3 chambres ( possibilité 4) érigée sur un terrain paysagé et piscinable de 750 m2, elle séduit par ses volumes, ses finitions de qualité et son confort.

Elle se compose au rez de chaussée d'une belle entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d' une pièce de vie lumineuse avec poêle à granulés et baie à galandage donnant sur la terrasse , d'une suite parentale avec son accès direct également sur la terrasse, d' une buanderie, d'un wc et d' un 1 er garage de 20 m2 (réaménageable en 4 ème chambre , bureau , salle de sport ou autre...)

A l'étage 2 grandes chambres et une salle de douche avec wc.

Côté extérieur vous trouverez un bel aménagement paysagé à l'avant et à l'arrière de la maison sans vis à vis, un carport, un 2ème garage de 33 m2, une grande terrasse en bois de 100 m2 exposée au sud et un abri de jardin.

Les + de cette maison:
- faible consommation énergétique
- confort du poêle à granulés
- en parfait état intérieur et extérieur
- possibilité d'une 4 ème chambre
- à proximité des commerces , de l'école et des professionnels de santé (médecins, dentistes, kiné, ostéo, pharmacie)

Voici une très belle maison à la décoration soignée dans un cadre de vie privilégié ou vous n'aurez qu' à poser vos valises.

Consommation énergie primaire : B
Valeur consommation énergie primaire : 77 kWh/m2/an
Gaz Effet de Serre : A
Valeur Gaz Effet de Serre : 2 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie : 2021/2022/2023
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 990 euros et 1400 euros

Date de réalisation du diagnostic : 26 /06/2025

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien, contactez Audrey Riché
PROPRIETES-PRIVEES.COM Agence d'Angers au 06 72 49 73 46
RCS Angers 798 297 917 a.riche@proprietes-privees.com
Mandat réf : 4366

Prix net vendeur de 420 000 euros (10 000 euros d'honoraires charge acquéreur) soit 430 000 euros HAI.
(2.38 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 422281LUD

 MARRAY (37370)

Un produit d'exception dans un ecrin de verdure avec une très belle piscine (5 x 10)
Maison de type "longère" rénovée - Habitable de suite - Aucun travaux
une visite peut vous faire succomber tellement ce bien a des atouts de bien être aussi bien intérieurement que extérieurement

Si vous aimez le calme la tranquilité de la campagne

Flaschez le QR code pour profiter d'une visite virtuelle, vous offrant un réel rendu du bien...

Posez vos valises, ce bien est propice à la sérénité

En rez de chaussée : L' entrée vous immerge dans un lieu cocooning mélange du temps passé et de l'instant présent.....
Une vaste cuisine aménagée équipée vous sera très utile pour recevoir votre famille vos amis devant de savoureux petits plats, un dégagement pouvant faire office de bureau ou de bibliothèque ou bien d'un coin détente vous méne au séjour lumineux et agréable avec son plafond cathédrale, et son poële à bois pour les longues soirées d'hiver, 2 chambres , une vaste salle d'eau originale par ses coloris (rarement utilisé) , une buanderie discrete mais hyper bien disposée
un escalier vous méne vers le 1 er étage ou une sympathique mezzanine vous conduit vers le couloir desservant 3 chambres - WC - un bureau - et une salle d'eau - un blacon en pignon de maison offre une vue à 180° sur la campagne environnante et sur la piscine avec sa plage carrelée pour les belles journées d'été - le local technique attenant à la plage se noye dans ce paysage campagne - terrasse couverte
Huisseries PVC double vitrage
Chauffage Chaudière gaz à condensation

DPE classe énergétIque D - 206 / Gaz effet de serre D-32
Estimation des coûts annuels : entre 3100 euros et 4260 euros par an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément
à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

Ce bien vous est proposé à la vente au prix de : 272822 eurosuros HAI de 5,74 % TTC à la charge de l'acquéreur (soit 14822 eurosuros TTC) soit 258000 eurosuros hors honoraires.

N'hésitez surtout pas à me contacter pour de plus amples renseignements 06.78.02.77.18

Ludovic CHARLOT se fera un plaisir de vous renseigner sur ce bien,

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet :
Contactez Ludovic CHARLOT au 06.78.02.77.18 ou par courriel à l.charlot@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ludovic CHARLOT, au 0678027718 ou, par courriel à l.charlot@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
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