Achat maison - Aude : Découvrez nos maisons à acheter dans le département Aude - Page 4

Maison

Ref. 441684TINF

 LADERN-SUR-LAUQUET (11250)

Venez découvrir cette maison quatre faces d'environ 137 m² habitables, implantée sur une parcelle d'environ 1 015 m², située sur la commune de Ladern-sur-Lauquet, dans un environnement calme et privilégié, au fond d'une impasse.

La maison s'ouvre sur un sas d'entrée qui dessert, d'un côté, une agréable pièce de vie lumineuse d'environ 50 m², composée d'un salon-séjour convivial avec cuisine américaine meublée et équipée. Cet espace est agrémenté d'un poêle à bois, apportant chaleur et confort.

Depuis le sas, vous accédez également à la partie garage d'environ 22 m², bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, offrant ainsi un espace de stockage ou d'aménagement supplémentaire.

La maison propose ensuite un espace nuit bien séparé, comprenant :
- quatre chambres de 9,50 m², 13,60 m², 12,74 m² et 12,29 m²,
- un petit espace bureau ou cellier, selon vos besoins,
- une première salle d'eau avec vasque et WC,
- une seconde salle de bain équipée d'une double vasque, d'une baignoire et d'un WC.

A l'extérieur, vous profiterez d'une grande parcelle de 1 015 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies : jardin paysager, piscine, espace détente ou potager.

Les atouts majeurs de cette maison :
- environnement très calme,
- belle superficie habitable,
- maison quatre faces,
- grand potentiel d'aménagement extérieur.

Taxe Foncière : 1 216 euros

Visite virtuelle immersive disponible sur demande.
Je reste à votre disposition pour tout complément d'information.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thomas INFANTOLINO, au 06.26.55.13.20 ou par courriel à t.infantolino@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Prix: 225 000 euros honoraire agence à charge vendeur

DPE : Classe C -GES A.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1 250 euros et 1 770 euros.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thomas INFANTOLINO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 90803595900018 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 441684

Thomas INFANTOLINO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 90803595900018 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 437087MABL

 VILLESEQUELANDE (11170)

Découvrez cette maison atypique de 164 m² habitables, offrant de beaux volumes et une très belle luminosité, alliant élégamment authenticité et confort moderne.

Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie de 59 m² comprenant un salon-séjour avec cuisine ouverte, sublimée par le mariage du travertin au sol et des murs en pierre, créant une atmosphère chaleureuse et raffinée.

Ce niveau se compose également de :

Un cellier
Un WC indépendant
Une piscine intérieure (4 x 2 m)
Un puits intérieur éclairé, élément décoratif original
Une terrasse d'environ 30 m² accessible depuis le séjour

A l'étage, l'espace nuit comprend :

4 chambres, dont une suite parentale
2 salles d'eau
Chauffage au sol électrique et climatisation

Prestations et confort :

Climatisation au rez-de-chaussée
Chauffage au sol électrique et climatisation à l'étage
Menuiseries PVC double vitrage gris anthracite
Maison traversante, offrant une belle luminosité naturelle
Petit jardinet agréable

Cette maison de caractère séduira par son originalité, ses volumes et sa luminosité. Un bien rare avec piscine intérieure, idéal pour une famille ou pour un projet de résidence secondaire.

Prix : 265.000 euros honoraires agence à charge vendeurs
DPE : B 89 kWh/m2/an GES: A3kg CO2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1360 et 1900euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Magalie BAYLAC LUQUET, au 0607546973 ou, par courriel à m.baylacluquet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magalie BAYLAC LUQUET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 897 552 634 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 437087 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Magalie BAYLAC LUQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 897 552 634 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 427920VANP

 OUVEILLAN (11590)

Vanessa Patureau vous propose cette charmante maison de village située au coeur d'Ouveillan, à seulement 15 minutes de Narbonne et 25 minutes des plages.

Au rez-de-chaussée vous trouverez un garage de 48 m². Au premier étage, on trouve un salon, salle à manger, cuisine et wc. Le deuxième étage dispose, quant à lui de 2 grandes chambres,d'une salle d'eau et d'un grand pallier pouvant faire un coin bureau.

Prix 109 500 euros honoraires charge vendeur

DPE : F / GES : C

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2730 et 3740 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vanessa PATUREAU, au 0788559574 ou, par courriel à va.patureau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vanessa PATUREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NARBONNE 891333940 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 427920VANP - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Vanessa PATUREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NARBONNE 891333940 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 431706VANP

 BIZE-MINERVOIS (11120)

Vanessa Patureau vous propose cette spacieuse maison de 180 m² habitable + 110 m² de grenier aménageable, une cour de 48 m² et un grand garage de 83m² offrant un fort potentiel et de beaux volumes, idéale pour une grande famille ou un projet de maison d'hôtes.
Située dans le charmant village de Bize Minervois, bénéficiant de toutes les commodités (commerces, école, services...).
Élevée sur 3 niveaux, elle se compose d'un salon/séjour de 52 m², une cuisine, une arrière cuisine, 4 chambres, une salle de bain et une salle d'eau.

Cette maison présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant de créer un lieu de vie unique et adapté à vos besoins.

Prix 189 000 euros (honoraires charge vendeur)

Non soumis au DPE (pas de système de chauffage)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vanessa PATUREAU, au 0788559574 ou, par courriel à va.patureau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vanessa PATUREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NARBONNE 891333940 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 431706- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Vanessa PATUREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NARBONNE 891333940 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 440802VANP

 OUVEILLAN (11590)

Vanessa Patureau vous propose de venir découvrir cette maison de village entièrement rénovée située au coeur du charmant village d'Ouveillan.

D'une superficie de 60 m², elle se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, 2 chambres confortables et une salle d'eau avec wc.

Aucun travaux à prévoir.
Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif

Prix : 75 000 euros (honoraires charge vendeur)

DPE : C / GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 880 et 1210 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vanessa PATUREAU, au 0788559574 ou, par courriel à va.patureau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vanessa PATUREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NARBONNE 891333940 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 440802VANP. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Vanessa PATUREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NARBONNE 891333940 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 442093CVIT

 LIMOUX (11300)

Christophe VITOUX vous propose sur la commune de LIMOUX ce projet de construction de cette charmante maison neuve de 50 m² habitables au coeur d'un lotissement récent et agréable.
Implantée sur un terrain de 243 m², elle offre une configuration quatre faces (sans le garage) particulièrement appréciée pour sa luminosité et son intimité.

Pensée pour un confort de vie optimal, la maison propose une pièce de vie conviviale et lumineuse, équipée d'une climatisation, idéale pour profiter d'un espace de détente agréable en toute saison. La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement au séjour, créant un espace de vie moderne et fonctionnel.

L'espace nuit se compose de deux chambres, parfaites pour un couple, une petite famille ou un projet d'investissement locatif.
Une salle d'eau ainsi qu'un WC complètent l'ensemble.

Le système de chauffage électrique assure une gestion simple et efficace du confort thermique.

A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 243 m², non clôturé, permettant d'aménager librement les espaces extérieurs selon vos envies : jardin paysager, terrasse, ou espace détente.

Une opportunité rare sur LIMOUX pour acquérir une maison neuve à prix maîtrisé, dans un environnement résidentiel calme et récent.

Prix : 125 000 euros honoraires agences à charge vendeur
option garage + 10 000 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe VITOUX, au 0787169743 ou, par courriel à c.vitoux@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe VITOUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASONNE 888 360 567 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 442093 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christophe VITOUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASONNE 888 360 567 - .

Maison

Ref. 441783NARC

 TREBES (11800)

Sur une parcelle d'environ 460 m², venez découvrir cette maison de plain-pied alliant confort et praticité.
Elle se compose de :
Une entrée
Un séjour salon avec insert
Une cuisine américaine meublée ouverte sur le salon

Deux espaces nuit :
Le premier espace avec 2 chambres équipées de placards et un bureau pouvant servir de chambre d'enfant.
Le second espace avec 1 chambre supplémentaire d'environ 15 m² avec placard.

Côté équipements et confort optimal :
Piscine au sel sous garantie
Climatisation réversible, VMC et ballon thermodynamique récents
Isolation extérieur récent
Double vitrage avec volets roulants.
Rapport DPE B- GES A

La maison dispose également d'un garage spacieux de 31 m² environ et d'une terrasse pour profiter des beaux jours.
Idéalement située, proche des écoles et des commerces (5 min à pied), cette maison est parfaite pour une vie familiale confortable et sereine.

DPE B, GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 740 et 1010 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Prix d'achat 230 000 euros, honoraires inclus à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie ARCIER, au 0689048965 ou, par courriel à n.arcier@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie ARCIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 878876655 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 441783 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Nathalie ARCIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 878876655 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 428516ECAR

 CARCASSONNE (11000)

Située sur la commune CARCASSONNE - dans le secteur recherché de Domairon - Elodie CARAYON vous présente une maison, 3 faces, sur 2 niveaux, d'une surface de 143,97m² habitables sur une parcelle de 584m².
Venez découvrir ce bien composé :
*** Au RDC : d'un salon séjour, équipé d'une cheminée pour votre soirée d'hiver, une cuisine meublée et équipée, 3 chambres dont une avec un coin douche supplémentaire, une salle de bain, une WC indépendant.
*** Au R+1 : vous découvrirez deux chambres, un bureau, une salle de douche avec WC et un patio.
*** En extérieur : une beau jardin avec piscine couverte, une véranda, un garage avec accès à une buanderie.
DPE D GES D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2060 et 2840 Euros
Prix d'achat 288 900 euros. Honoraires à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elodie CARAYON, au 0698674660 ou, par courriel à e.carayon@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elodie CARAYON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Carcassonne 951946623 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.
Mandat réf : 428516 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Elodie CARAYON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Carcassonne 951946623 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 430931SPIS

 BRAM (11150)

Sabine PISTRE vous présente sur la commune de Villepinte 11 150:

Maison de Village mitoyenne à rénover d'environ 120 m², pouvant développer une surface habitable de plus de 210 m².

Garage de 24 m², possibilité de création d'une terrasse plus une cave.

Les menuiseries double vitrage sont neuves.
Toiture à refaire partiellement.
Electricité, plomberie, isolation, placo, peintures, sols.

Village tous commerces, écoles, à 10 minutes de Castelnaudary et 10 min du péage d'autoroute de Bram.

Possibilité de diviser en 2 lots dont un de moins de 50 m².

DPE VIERGE, 56 000 euros FAI commission charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sabine PISTRE, au 0766774554 ou par courriel à s.pistre@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sabine PISTRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONE 929579811 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 430931- Le professionnel sécurise votre projet immobilier.

Sabine PISTRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONE 929579811 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 437247SPIS

 CASTELNAUDARY (11400)

Sabine PISTRE vous présente en avant première dans un village à proximité immédiate de Castelnaudary avec écoles et commerces, une villa T5 de plain-pied sur un terrain paysager de 1990 m² entièrement clôturée avec piscine, cuisine d'été, véranda, patio, dépendance et garage.

Profitez de 110 m² habitables et plus de 120 m² d'annexes et de dépendances.

La pièce de vie de 40 m² est traversante et lumineuse. Elle s'ouvre sur une véranda de 38 m² baignée de soleil et climatisée.
La cuisine aménagée et équipée a été récemment installée avec factures à l'appui.

Vous profiterez d'une cheminée pour votre soirée d'hiver.

Les chambres ont des surfaces comprises entre 12 m² et 10 m² . Deux d'entre elles sont équipées de placards. Un dressing d'environ 6 m² et un troisième placard dans le couloir vient compléter les rangements.

Attenant à la maison, une cuisine d'été de 24 m² avec barbecue, four à pizzas. Une ambiance de vacances se dessine depuis la véranda ou la cuisine d'été ouverte sur le patio.
Un cellier de 15 m² et un garage de 45 m² .

Vous passerez de doux hiver au coin de la cheminée, des printemps et automnes dans la véranda avec vue sur le patio et vos étés au bord de la piscine ou autour d'une bonne table dans la cuisine d'été.

Taxe Foncière 1 670 euros
Prix de vente FAI charge vendeur de 299 900 euros mandat n° 437 247
DPE D - 227 kwh/m²/an
GES B - 7kgCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1240 euros et 1730 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sabine PISTRE, au 0766774554 ou, par courriel à s.pistre@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sabine PISTRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONE 929579811 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :437247 - Le professionnel sécurise votre projet immobilier.

Sabine PISTRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONE 929579811 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 408557SPIS

 CASTELNAUDARY (11400)

Sabine PISTRE vous présente en exclusivité, sur la commune de Pexiora, village situé à 5 minutes de Castelnaudary avec écoles et commerces, accès autoroute à 7 minutes, maison de village T5 d'une surface d'environ 160 m² habitable, un garage indépendant d'environ 26 m² sur une parcelle de 260 m².
Maison lumineuse avec de beaux espaces de vie en rdc, à l'étage 4 chambres entre 10 m² et 18 m² toutes équipées de placards, un espace bureau, une salle d'eau avec WC séparés.
Au deuxième étage 90 m² de grenier aménageable avec des ouvertures déjà existantes.
Double vitrage phonique, volets roulants solaires, porte de garage électrique, poêle à bois et radiateurs à inertie électriques, toiture révisée en 2024.
Taxe foncière 1690 euros.
DPE C, 169 Kwh / m²/ an et GES 5 kg co²/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1910 euros et 2 610 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .
Prix de vente 199 900 euros frais d'agence charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sabine PISTRE, au 0766774554 ou, par courriel à s.pistre@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sabine PISTRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONE 929579811 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 408557 - Le professionnel sécurise votre projet immobilier.

Sabine PISTRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONE 929579811 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 441808FOMN

 VILLEGAILHENC (11600)

Située au coeur du village de Villegailhenc, à seulement quelques minutes de Carcassonne, découvrez cette maison de village 3 faces d'environ 122 m² habitables offrant un fort potentiel de rénovation.

La maison se compose :

Rez-de-chaussée :
- Entrée 7.4m2
- Salon 15.8m2
- Cuisine 15.8m2
- Débarras 8m2
- WC
- Grand garage 38m2

1er étage :
- Palier avec placard 9.2m2
- Dressing 1.7m2
- 4 chambres 13.9m2, 13.7m2, 14.7m2
- Salle de bain 4.7m2
- Toilettes
- Loggia 14.2m2

2e étage :
- Grand grenier aménageable d'environ 58 m²

Les ++++ :
- Menuiseries PVC double vitrage déjà installées
- Chaudière gaz récente
- Grand garage communiquant
- Grande loggia
- Maison 3 faces

Rénovation complète à prévoir (toiture, isolation, électricité, rafraîchissement)

Prix de vente 98 000 euros Frais d'agence inclus Charge Vendeur

DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2230 et 3060 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Florence OMNES, au 0630782851 ou, par courriel à f.omnes@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florence OMNES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 521 712 638 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 441808- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Florence OMNES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 521 712 638 - .
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Maison

Ref. 433907FOMN

 MARSEILLETTE (11800)

Bien rare à Marseillette
Maison de ville rénovée de 134 m² 4 chambres Grand garage Grenier aménageable Marseillette

Située au coeur du charmant village de Marseillette, cette maison de ville mitoyenne entièrement rénovée vous séduira par ses beaux volumes, son cachet et sa fonctionnalité.

Elle développe 134 m² habitables sur deux niveaux et comprend :

- Au rez-de-chaussée :

Une grande pièce de vie de 40 m² avec un salon lumineux et une cuisine équipée ouverte.

Une salle d'eau moderne de 6,6 m² avec douche à l'italienne.

Un WC indépendant de 2,3 m².

Un grand garage isolé de 30 m².

A l'étage :
4 chambres avec parquet au sol :
19,6 m², 18,7 m² , 14,7 m² , 10,4 m²

Fenêtres bois double vitrage sur l'ensemble de la maison.
Poêle à bois + Radiateurs electriques neufs à inertie ceramique

Les + de la maison :

Grenier sur toute la surface au sol, offrant un important potentiel d'aménagement (espace estimé entre 60 et 70 m²).
2 salles de bains
2 WC

Beaux volumes, prestations de qualité, idéale pour une famille ou un projet locatif.

Situation : Marseillette, village typique du Minervois, à proximité du Canal du Midi, à 20 min de Carcassonne et 30 min de Narbonne.

Taxe foncière 629 euros

Prix de vente 115.000 euros Frais d'agence inclus à la charge du vendeur

Contactez Florence OMNES 06.30.78.28.51

DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre1180 et 1650 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Florence OMNES, au 0630782851 ou, par courriel à f.omnes@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florence OMNES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 521 712 638 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 433907 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Florence OMNES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 521 712 638 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 428252ECAR

 LIMOUX (11300)

A moins de 15min de Limoux, dans un petit village paisible - Elodie CARAYON vous présente une maison de village, avec une vue imprenable sur les Pyrénées et le pic de Bugarach . A proximité de ses vignes, venez découvrir ce bien très lumineux composé :
*** En RDC : d'un salon, une cuisine meublée et semi équipée.
*** Au R+1 : 3 chambres, une salle de douche et un WC indépendant.
*** Au R+2 : 3 chambres et une salle de douche

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE !

DPE D GES B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021 entre 2080 euros et 2840 euros

Prix d'achat 109 990.00 euros. Honoraires à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elodie CARAYON, au 0698674660 ou par courriel à e.carayon@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elodie CARAYON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Carcassonne 951946623 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 428504- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Elodie CARAYON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Carcassonne 951946623 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 441903VUB

 NARBONNE (11100)

Au coeur du Minervois, dans le charmant village de La Redorte, à seulement 33 km de Narbonne, cette élégante villa d'architecte construite en 2011 offre un cadre de vie privilégié face à un panorama exceptionnel sur la Montagne Noire et les paysages du Minervois.

Implantée sur un terrain clos et paysagé de 1 206 m², la propriété développe 251 m² habitables (426 m² de surface utile) répartis sur deux niveaux. Pensée pour offrir confort, luminosité et ouverture sur l'extérieur, la maison bénéficie d'une vue panoramique à 180° et d'espaces généreux parfaitement adaptés à une vie familiale ou à une résidence secondaire de standing.

Espaces de vie

Dès l'entrée, la villa dévoile des volumes lumineux et une circulation fluide entre les espaces.
Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une vaste pièce de vie avec cheminée à insert traversante, prolongée par une pergola bioclimatique permettant de profiter pleinement des extérieurs. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, est complétée par une arrière-cuisine / buanderie.
Ce niveau accueille également :
* un bureau
* une pièce polyvalente de 8 m²
* une suite parentale de 28 m² avec dressing et salle de bains comprenant baignoire balnéo, douche à l'italienne et double vasque.

A l'étage, un palier de 28 m² offre un espace modulable idéal pour un salon de lecture, un espace musique, multimédia ou sport.
Trois chambres, dont une avec sa propre salle d'eau, composent cet étage, dont deux bénéficient d'un accès direct à une terrasse panoramique de 23 m² avec vue dégagée sur les paysages environnants. Une salle d'eau avec douche à l'italienne et des toilettes indépendantes complètent ce niveau.

Appartement indépendant
La propriété dispose également d'un appartement T2 indépendant de 30 m², comprenant :
* une entrée privative
* un séjour avec cuisine équipée
* une chambre
* une salle d'eau avec WC
Cet espace est idéal pour accueillir famille et amis ou pour envisager une activité locative saisonnière ou annuelle.

Extérieurs et prestations
Les extérieurs ont été aménagés avec soin afin d'offrir confort et fonctionnalité :
* piscine coque 8 x 4 m, traitement au sel avec régulation automatique du pH
* cuisine d'été entièrement équipée
* double garage de 38 m²
* local technique
* abri de jardin
* potager
* allée en béton imprimé
* portail électrique avec vidéophone
* arrosage automatique avec deux compteurs indépendants (maison et jardin)
La propriété est également équipée de 24 panneaux photovoltaïques permettant une autoconsommation ainsi qu'une revente d'énergie.

Confort et équipements
Classée DPE B / A, la villa bénéficie d'une excellente performance énergétique.
Les prestations comprennent notamment :
* menuiseries aluminium double vitrage
* baies vitrées à galandage ouvrant directement sur les terrasses et la piscine
* climatisation réversible par splits muraux
* aspiration centralisée
Un bien rare dans le Minervois
Moderne, élégante et parfaitement entretenue, cette propriété séduit par la qualité de sa construction, ses volumes généreux et sa forte connexion avec l'environnement naturel.
Idéale pour une résidence principale ou secondaire, elle offre également un potentiel locatif intéressant grâce à son appartement indépendant.
Une propriété prête à vivre, où il ne reste plus qu'à poser ses valises? et profiter du panorama.

Prix : 725.000 euros dont 35.000 euros Honoraires TTC inclus Charge Acquéreur, soit 690.000 euros hors honoraires.
DPE : classe B - GES : classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'années 2021 ; 1.570 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno VUILLEMIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le N°539 365 676 Mandat : 441903 / Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES /ZAC du chêne ferré / 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte CPI 4401 2016 000 010 CCI Nantes St Nazaire. RCS NANTES 487 624 777
(5.07 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Bruno VUILLEMIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 539 365 676 - .

Maison

Ref. 426918CBN

 MALVES-EN-MINERVOIS (11600)

Belle villa T6 avec grand garage et piscine, au coeur du Minervois sur une grande parcelle de 2352m²
Budget 349 000 euros (honoraires a charge vendeur )
Dans un charmant village calme du Minervois, proche de Carcassonne (9km) découvrez cette belle villa de 152 m² aux prestations soignées, pensée pour allier confort, espace et tranquillité
Elle se compose d'un vaste espace de vie de plus de 50 m², une cuisine aménagée équipée indépendante ( mais pouvant s'ouvrir sur la pièce de vie ), insert bois pour vos soirées d'hiver.
Côté nuit, 4 chambres avec rangements et mezzanines, ainsi qu'une grande salle de bains avec wc, baignoire et grande douche , une salle d'eau avec WC.
Le tout s'ouvre sur une belle véranda fonctionnelle et une grande terrasse
A l'extérieur, le terrain est entièrement paysagé : piscine au sel à l'abri des regards, parking spacieux, garage ouvert pouvant accueillir 2 voiture et un atelier pour du rangement complémentaire .Celui ci peut être fermé pour réaliser une seconde habitation.
La maison est également aménagée afin de créer deux chambres d hôtes .
Côté équipements :
Climatisation pièce de vie , isolation combles 2021
Volets roulants électriques, ballon thermodynamique
gouttières .
Une propriété entretenue, lumineuse et clé en main, dans un environnement naturel .
Contactez-moi pour en savoir plus ou planifier une visite !
Mandat 426918CBN ( DPE: C/GES: c )Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 compris entre 1060 euros et 1500 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Candylène BUTIN, au 0651988957 ou AU 0749646500 par courriel à c.butin@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Candylène BUTIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIERS 813 711 397 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Candylène BUTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 813 711 397 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 438287FLSE

 NARBONNE (11100)

Au fond d'une impasse, dans un environnement particulièrement paisible de Narbonne, découvrez cette agréable maison de plain-pied de 79 m², libre sur trois faces, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel.

Dès l'entrée, vous apprécierez sa belle pièce de vie lumineuse, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis.
La cuisine, séparée, permet une organisation pratique du quotidien tout en conservant un espace salon convivial et bien distinct.

L'espace nuit se compose de trois chambres, parfaitement adaptées à une vie de famille, à un projet de résidence principale ou même à un investissement locatif.

Implantée sur une parcelle de 343 m², la maison bénéficie d'un extérieur agréable, laissant place à différents aménagements selon vos envies : espace détente, coin repas, jardin ou aire de jeux.

Un cellier vient compléter l'ensemble pour plus de rangement, ainsi qu'un petit garage et des possibilités de stationnement sur la parcelle.

Son emplacement au calme, au fond d'une impasse, tout en restant proche des commodités, en fait un bien idéal pour ceux qui recherchent tranquillité et praticité au quotidien.

? Prix : 219 000 euros honoraires à la charge du vendeur

Une maison fonctionnelle et bien située à découvrir sans tarder.

DPE C GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 890 et 1250 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Florian SERVOLES, au 0630737549 ou, par courriel à fl.servoles@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florian SERVOLES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NARBONE 911527778 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 438287- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Florian SERVOLES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NARBONE 911527778 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 434624ROGG

 NARBONNE (11100)

Vous recherchez une maison avec un potentiel important.
Cette maison de 135 m2, avec ses 5 chambres peut convenir à une grande famille.
Si vous êtes investisseur, la maison, scindée en 2 appartements répond à votre souhait.
Un appartement avec 2 chambres au RDC et un appartement avec 3 chambres à l'étage.
Le tout communicant ou pas, vous choisissez
Le terrain, piscinable de 473 m2. apporte un plus à votre investissement.
Maison habitable en l'état, mais une remise aux normes actuelles conforterait votre investissement.
Vous trouverez dans la galerie photos, une projection de la façade arrière qui vous permet d'imaginer ce projet modifié.
Le prix : 295.000 euros.
Frais à la charge du vendeur.

DPE?D GES?D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre .1300.. et .1800.. euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Roger GIMENEZ, au 0660109919 ou, par courriel à ro.gimenez@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Roger GIMENEZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 349746743 NARBONNE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : ??434624????. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Roger GIMENEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 349746743 NARBONNE - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 435328MAZ

 LES BRUNELS (11400)

81540 ST FERREOL - Nathalie MAZBANIAN vous propose un bien RARE, situé dans un environnement exceptionnel.
Dans un cadre verdoyant et recherché, à deux pas du Lac de Saint-Ferréol, entre Revel et Sorèze, découvrez cette maison indépendante de 4 pièces avec dépendances, implantée sur un terrain de plus de 1000 m².
- La maison principale:
D'une surface d'environ 76 m², cette maison lumineuse et fonctionnelle , rénovée récemment, se compose :
-d'un espace de vie agréable: séjour de plus de 40m² avec cuisine ouverte et accès direct au jardin et à la terrasse. -de 2 chambres, avec salle d'eau attenante.

* Les + qui font la différence:
- Studio indépendant de plus de 20 m² : idéal pour location saisonnière, télétravail, adolescent ou accueil familial.
- Cabane aménagée avec chambre et toilettes sèches : esprit nature et insolite.
- Maison non mitoyenne, au calme.
- Terrain spacieux, arboré et exploitable: grand potager, pour le plaisir de déguster ses fruits et légumes.
- Environnement naturel exceptionnel, proche des sentiers, du lac et des commodités.
- une exposition Nord-Sud offrant une belle luminosité tout au long de la journée.
- une vue dégagée sur le jardin.

* Idéal pour :
Résidence principale au calme; possibilité d'exercer une activité professionnelle dans le studio (actuellement, cuisine professionnelle).
Maison secondaire / vacances
Projet de location saisonnière ou touristique
Amoureux de la nature et des activités de plein air

Prix : 260 500 euros , Honoraires à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie MAZBANIAN au 0620185756 ou par courriel à n.mazbanian@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie MAZBANIAN, agissant en qualité de consultant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier au capital de 40 000 euros- 44 Allée des Cinq continents- ZAC Le Chêne Ferré 44120 Vertou
RCS Nantes n° 487 624 777 000 40
Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCC Nantes- St Nazaire
Garantie GALIAN- 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

Mandat n° 435328 MAZ
Le professionnel garantit et sécurise votre projet.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

DPE C : 145 KWh /m²/an
GES A: 4 kgCO²/m²/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

Maison

Ref. 437984LECC

 PEYRIAC-DE-MER (11440)

Dans le village prisé de Peyriac de mer, découvrez cette charmante maison de plain-pied 98 m2 de 5 pièces, dont 4 chambres, construite en 1988, offrant un cadre de vie privilégié au coeur d'un environnement naturel rare.
Elle se compose d'un entrée, d'une cuisine indépendante équipée( four, micro ondes , lave-vaisselle et lave -linge), d'un salon ,salle à manger avec cheminée insert, d'un dégagement desservant quatre chambres, d'une salle de bain, ainsi qu'un WC indépendant.
Un grand cellier et un grand garage attenant à la cuisine complètent l 'ensemble.
La maison bénéficie de menuiseries récentes en PVC double et triple vitrage récemment remplacés.
Le confort est assuré par une climatisation réversible récente gainables et boitiers de contrôle indépendants par chambres.
La taxe foncière est de 2402 euros par an .
Édifiée sur un superbe jardin arboré et entièrement clôturé de 2 355 m², avec de nombreuses places de stationnement aménagées alliant espace et praticité.
La maison se situe dans un secteur calme et recherché, tout en restant à proximité des écoles, commerces et commodités. Un lieu idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité.
Quelques travaux de modernisation pourront être envisagés afin d'adapter le bien aux goûts et aux besoins des futurs acquéreurs.
Cette maison avec un parc arboré exceptionnel de 2355m2 sur un terrain constructible offrant un fort potentiel.
Son prix : 532 000 euros HAI charge vendeur.
Les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur www.georisques.gouv.fr.
Aucune procédure en cours.
DPE : C GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1060 euros et 1490 euros indexées à l'année 2021, 2022, 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Corinne LECLERC, au 0648114250 ou, par courriel à co.leclerc@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Corinne LECLERC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NARBONNE 528917743 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) N°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 437984LECC- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Corinne LECLERC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NARBONNE 528917743 - .