Achat maison - La Réunion : Découvrez nos maisons à acheter en La Réunion - Page 116

Maison

Ref. 403654JIT

 NIMES (30900)

GARD - 30900 - NIMES - ST CESAIRE - MAISON 5 pièces - 124 m² - 3 chambres - garage
- SOUS OFFRE -
Je vous propose en Exclusivité sur St Césaire , dans un quartier proche des commerces, écoles, transports et des principaux axes routiers, cette maison de plain pied de 123,95 m² Un sas ouvrant sur l'entrée, un salon avec mezzanine, une salle à manger, un coin détente, une véranda, donnant accès à l'extérieur, une cuisine séparée aménagée et entièrement équipée avec cellier, un garage attenant, combles aménageables.
Côté nuit : 3 chambres, une salle d'eau, 1 WC indépendant.
Côté jardin : une cour à l'abri des regards avec une dépendance pouvant servir d'atelier !
Vous profiterez au sein de cette petite copro, d'un terrain collectif clos et arboré.
Chauffage au gaz, climatisation réversible dans le salon, menuiseries PVC double vitrage, baie alu, système d''alarme, ainsi que de nombreux rangements dans le couloir
Le + : un revenu complémentaire, grâce à l'installation de panneaux photovoltaïques.

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 12
Charges annuelles de copropriété : 70 EUROS
DPE : E GES : E
Prix : 229 000 euros Honoraires : 6 % TTC inclus charge acquéreur, soit 216 038 euros hors honoraires

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2690 euros et 3680 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jérôme CAÏTO, au 0629165677 ou, par courriel à j.caito@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérôme CAÏTO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 814 607 610 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J

Mandat réf : 403654 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 12 lots ().

Charges annuelles : 70 euros.
Jérôme CAÏTO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 814 607 610 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 402692CHX

 VIERZON (18100)

VENTE EN VIAGER OCCUPE. Couple : Femme de 78 ans et Homme de 83 ans,
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VIERZON, BOURGNEUF (18100) - Maison de plain-pied - 6 pièces - 4 chambres - Jardin clos - Dépendance -

- La maison se compose d'une entrée desservant une salon, un séjour, une cuisine/salle à manger, 4 chambres, une salle d'eau et 2 WC.
- En extérieur, une dépendance et un jardin clos de 870 m².

La maison est proche de toutes les commodités.

- Chauffage centrale au gaz de ville + eau chaude -
- Tout à l'égout - Fibre Possible -

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240 euros et 1720 euros
Année de référence des prix de l'énergie : 2023

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr ».
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L'achat s'effectue selon les modalités de versements suivants :
- Capital initial * : 16 000 euros (*hors honoraires)
- Mensualité : 272 euros
Valeur Vénale : 85 000 euros
Valeur Économique : 46 000 euros
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*Honoraires de 8500 euros (soit 10.00% calculé sur la valeur vénale du bien soit 85.000 euros) à la charge de l'acquéreur.
Avantages patrimoniaux de l'investissement :
- Profiter d'une réduction immédiate par rapport à la valeur du bien en pleine propriété estimée à " 39 000 euros."
- En cas d'investissement locatif, s'octroyer des revenus fonciers réguliers à hauteur du montant des rentes à verser;
- S'affranchir des intérêts bancaires par une opération sur les mensualités assimilée à un crédit-vendeur;
- Echelonner la totalité du prix de vente converti en un capital puis en rentes;
- Capter la plus-value mécaniquement réalisée à la revente;
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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hugo DACHEUX, au 0760119500 ou par courriel à h.dacheux@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hugo DACHEUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOURGES 853716868 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 402 692 CHX
- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 385721CDR

 BOUVRON (44130)

Longère

Ses Atouts : Son environnement au calme, toiture récente, installation chauffage récent, salle de bain neuve.

A visiter sans tarder, vous poserez vos valises !

Cette maison en pierres vous propose en Rez-de-Chaussée :

Une pièce de vie de 40m² avec sa cuisine aménagée et équipée son salon agrémentée d'une cheminée pour les soirées d'hiver

1 chambre ou Bureau, une salle d'eau neuve offrant une douche et baignoire, un wc

A l'étage ; un palier desservant 4 chambres, une salle d'eau avec wc, un espace rangement, d'un grenier de 80m² pouvant être aménagé selon vos besoins et vos envies

Une buanderie/chaufferie, 2 Garages de 70m², Préau

A l'extérieur ; Une terrasse donnant sur le jardin arboré de 2400m² avec un abri de jardin, un poulailler, une mare, une serre.

située à 8 mn de La Colleraye de Savenay

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,
contactez Claudine Durand ,07.83.08.95.00 mail c.durand@proprietes-privees.com
Agence, 44750 Campbon

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claudine Durand EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de St Nazaire sous le numéro 533772158000
Prix de vente : 296 300 euros Honoraires inclus charge acquéreur soit 285 000 euros hors honoraires
DPE réalisé le 15 Mai 2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1320 euros et 1860 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Consommation énergie primaire : 182kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : 168 kWh/m²/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site.
Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claudine Durand agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 533772158 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 (3.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Claudine DURAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Saint-Nazaire 533 772 157 - .

Maison

Ref. 401228AVG

 LES ANGLES (30133)

LES ANGLES (30133) Maison de ville de caractère dans une résidence de standing

A seulement 5 minutes d'Avignon et 7 minutes de la gare TGV, découvrez cette maison pleine de cachet, entièrement rénovée, située au sein de la prestigieuse copropriété "La Manufacture".

Un intérieur aux volumes généreux et aux prestations haut de gamme :
Au rez-de-chaussée : Une vaste entrée avec 4 mètres de hauteur sous plafond, deux grandes chambres (ou bureaux), des sanitaires et une agréable courette.
Au 1er étage : Un espace de vie lumineux de 51 m², comprenant un salon-séjour et une cuisine ouverte équipée, donnant sur une terrasse de 16 m² et un balcon. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau.
Au 2e étage : Deux belles chambres, dont une suite parentale avec salle de bains (balnéo), WC et dressing sur le palier.

Extérieurs et stationnement :
Terrasse et cour privative
Garage + place de parking privative

Des prestations de qualité :
Travertin au sol et dans les salles de bains
Portes en chêne massif
Baignoire balnéo
Plancher chauffant
Parquet en chêne
Huisseries en bois double vitrage

DPE : D | GES : B

Une résidence sécurisée avec syndic professionnel ? Charges de copropriété : 136 euros/mois

Prix de vente : 339 000 euros (Honoraires à la charge du vendeur)

Une visite ? Un projet ? Contactez moi !
Angélique VIGNON 06 27 36 41 40
a.vignon@proprietes-privees.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Angélique VIGNON, au 0627364140 ou par courriel à a.vignon@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Angélique VIGNON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AVIGNON 424320059 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 401228AVG- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 62 lots ().

Charges annuelles : 1640 euros.

Maison

Ref. 401288AVG

 AVIGNON (84000)

A vendre Château du XVe siècle aux portes d'Avignon

Plongez dans l'histoire et le charme de ce superbe château du XVe siècle, d'une surface habitable de 580 m², niché au coeur d'un parc arboré d'1 hectare, dont une partie en indivision.

Une demeure d'exception sur trois niveaux

Rez-de-chaussée : Un hall d'entrée distribue quatre bureaux, actuellement loués, offrant une rentabilité immédiate de 28 680 euros /an.
1er étage : Un magnifique appartement T5 de 183 m², vendu libre d'occupation, idéal pour une résidence principale ou secondaire.
Entre-deux niveaux : Un studio d'environ 30 m², actuellement loué 5580 euros/an.
2ème et dernier étage : Un élégant appartement T4 de 153 m², avec une tour terrasse offrant une vue imprenable sur le domaine , à usage actuellement de location saisonnière rentabilité 24 000 euros/ an. Vendu libre d'occupation.
Une deuxième tour, qui peut être aménagée en espace supplémentaire selon vos envies.

Un cadre idyllique avec prestations haut de gamme

L'extérieur vous séduira avec sa piscine à débordement en pierre (10x5 m), accompagnée de son pool house et d'une paillotte, parfaits pour des moments de détente en famille ou entre amis.

Ce domaine d'exception, au coeur de la Provence, allie charme, douceur de vivre et rentabilité.

DPE : D | GES : D
Prix : 1 230 000 euros

Plus de photos et d'informations sur demande.

Possibilité d'une vente à terme avec bouquet de 650 000 euros et mensualités sur 10 ans.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Angélique VIGNON, au 0627364140 ou par courriel à a.vignon@proprietes-privees.com
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr '
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Angélique VIGNON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AVIGNON 424320059 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 401288 AVG - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 404770AVG

 BAGNOLS-SUR-CEZE (30200)

AUTHENTICITÉ et CHARME. SUPERBE MAISON DE VILLAGE 165 m²

CODOLET (30200) Un écrin de sérénité en Provence

Niché dans un joli village provençal, paisible et convivial, à seulement 20 minutes d'Avignon et 5 minutes de Marcoule, ce bien d'exception allie cachet de l'ancien, volumes généreux et prestations de qualité.

Ancien hôtel au charme intemporel, cette maison de 165 m² est idéale pour une grande famille ou un projet de chambres d'hôtes ou de location touristique.

Un intérieur spacieux et lumineux

Rez-de-chaussée : une majestueuse entrée offrant un avant-goût du caractère unique de la maison, avec un WC indépendant.
oe niveau : un espace de vie de 50 m² comprenant un salon et séjour chaleureux, baigné de lumière, un coin repas, une cuisine indépendante équipée, et une salle de bains avec WC.
1 er étage : 5 chambres et 1 bureau, dont 2 avec points d'eau, ainsi qu'une salle d'eau.

Un cachet indéniable
Matériaux nobles et touches d'authenticité
Beaux volumes et distribution optimisée
Un potentiel incroyable pour une demeure familiale ou un investissement touristique

Et pour compléter cet ensemble, un grenier de 10 m² et une cave viennent ajouter encore plus de charme et de possibilités à ce bien unique. Pas d'extérieur.

Laissez,vous séduire par cette maison de caractère où règnent douceur de vivre et élégance provençale.

DPE en C GES en D.
Son prix est de 179 000 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Angélique VIGNON, au 0627364140 ou par courriel à a.vignon@proprietes-privees.com
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr '

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Angélique VIGNON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AVIGNON 424320059 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 401285 AVG- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 395616AVG

 AVIGNON (84000)

IDEAL MAISON D HOTES, GITES, EVENEMENTIEL OU REGROUPEMENT FAMILIAL

SUPERBE PROPRIÉTÉ AUX PORTES D'AVIGNON 400 M² SUR UN PARC ARBORÉ DE 6 800 M²

Aux abords d'Avignon, découvrez cette magnifique propriété de caractère entièrement réhabilitée, nichée au coeur d'un vaste parc arboré de 6 800 m².

L'ensemble se compose d'un mas authentique de 300 m², réparti sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée offre de beaux volumes avec une grande cuisine, une salle à manger conviviale et plusieurs salons chaleureux. A l'étage, vous trouverez cinq chambres, chacune avec sa salle d'eau, ainsi qu'un bureau et une spacieuse buanderie.

Une maison indépendante de 100 m² complète la propriété. Elle comprend deux chambres supplémentaires, une belle cuisine, deux salles d'eau et un salon/véranda offrant une vue imprenable sur le parc.

Un autre logement indépendant d'une surface habitable de 70 m² avec possibilité mezzanine à finir de rénover.

De nombreuses dépendances, une piscine 12X6 avec pool house et un cadre exceptionnel font de cette demeure un bien rare, idéal pour une résidence principale, secondaire ou une activité d'accueil.

Ne manquez pas cette opportunité unique !

DPE en E.

Possibilité vente à terme libre. Bouquet 650 000 euros. Mensualités sur 10 ans avec indexation 2% 4 950 euros/mois.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Angélique VIGNON, au 0627364140 ou par courriel à a.vignon@proprietes-privees.com
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr '

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Angélique VIGNON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AVIGNON 424320059 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 395616 AVG - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 401080LGU

 MORTAGNE-SUR-SEVRE (85290)

VENDEE 85130 Mortagne sur Sèvre à 10mn de Cholet.
Laurent Guilloteau vous propose cette belle maison de 178 m2 à 356 000 euros (Honoraires charge vendeur).

Cette belle maison en pierres s'organise sur trois niveaux. Vous entrerez par un hall d'entrée desservant un salon-séjour d'environ 55 m2 équipé d'un poêle à bois. Le rez-de-chaussée s'organise également autour d'une cuisine équipée et aménagée donnant sur le jardin, d'un espace buanderie et d'un WC. Dans la plupart des pièces, les poutres restées apparentes amènent un cachet certain à ce bien. Le 1er étage dispose de quatre chambres dont l'une avec dressing et salle de bain/WC. Au 2ème étage, le bien possède un grenier de 62 m2 avec possibilité d'augmenter la surface avec déclaration de travaux. Le sous-sol dispose d'une cave. Garage d'environ 45 m2 avec préau en dépendances.
Vous pourrez également profiter d'une jolie terrasse et d'un jardin très agréable .
La maison est idéalement située en centre bourg de Mortagne sur Sèvre, de ses commerces, services, écoles et collège.

Elle est équipée d'un chauffage au gaz de ville.
DPE : classe D - GES : classe : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 2660 et 3660 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent GUILLOTEAU, au 0687094422 ou par courriel à l.guilloteau@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent GUILLOTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 822454245 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf. 401080 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Laurent GUILLOTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 822454245 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 398926NOG

 CHATEAUBRIANT (44110)

Campagne de Châteaubriant - Maison type longère de 138m² de surface habitable. Avec entrée sur salon/séjour, donnant sur cuisine aménagée et équipée, 3 chambres, wc, salle d'eau, Buanderie. Au-dessus greniers en totalité à aménager, carport. L'ensemble sur un terrain de 609m².
Terrain non attenant de 2282m² avec pièce d'eau.
DPE E - GES E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
229 510 euros dont 4.8% TTC (10510 euros) d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 219000 euros Hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Georges-Henri NOMARI, au 0660223499 ou par courriel à gh.nomari@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Georges-Henri NOMARI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 398926NOG (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 395298GJH

 LE TAMPON (97430)

97430 Le Tampon maison d'env 165m² sur terrain env 300m². Actuellement présenté en 2 lots : RDC un T4 de 85m² avec jardinet indépendant et à l'étage un T3 de 79m² plus terrasse de 15m² . Place de parking pour chacun. Idéal investisseur minimum de rentabilité 6%.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Hugues GAUVIN, au 0692335292 ou par courriel à jh.gauvin@proprietes-privees.com.
Prix HAI 208312 euros honoraires charge vendeur.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Hugues GAUVIN agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 395298JHG- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
"Les informations sur les risques éventuels auxquels ce bien est exposé (inondation, séisme,...) sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "

Jean-Hugues GAUVIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Saint Denis de la Réunion 525383345 - .

Maison

Ref. 404208CDL

 SAINT-HIPPOLYTE-DE-MONTAIGU (30700)

UZES : à 6 minutes d'Uzès en exclusivité à Saint-Hippolyte de Montaigu, villa récente de 2019. D'une superficie de 110 m², cette maison comprend 3 chambres dont une chambre parentale avec sa salle d'eau, des combles aménageables, un grand séjour avec cuisine ouverte ouvrant sur un petit Patio, La Villa est excessivement bien ensoleillée et très claire avec vue dominante sur les collines, sans vis-à-vis. Cave, sur un terrain de370m².
PRIX 363.000,00 euros (honoraires à la charge du vendeur)

DPE : C-C: Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 990 euros et 1650 euros par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques , www. georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christian DELORME, au 0646773687 ou par
Courriel à c.delorme@proprietes-privees.com
Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christian DELORME agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 42060207000047 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQCONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCINantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINTSEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ;
Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.
75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.
Assurance responsabilité civile professionnelle par MA Entreprise n° de police 120.137.405.

Mandat réf : 404208 le professionnel agréé FNAIM vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christian DELORME (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 420602070 - .

Maison

Ref. 372916HHOY

 LE FRANCOIS (97240)

Votre Évasion au Paradis : Villa d'Exception sur le Lagon du Cap Est ! ?au François en Martinique

Imaginez-vous dans cette magnifique villa de 178 m², idéalement située sur la commune du François, offrant une vue spectaculaire à 240 degrés sur le lagon. Chaque matin, réveillez-vous avec le doux bruit de la mer et laissez-vous envoûter par la beauté des paysages environnants.
Caractéristiques de la Villa :
Espace de Vie Élégant : Profitez de 4 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir votre famille ou vos invités.
Séjours Lumineux : Deux séjours accueillants, idéaux pour des moments de convivialité ou des soirées tranquilles.
Cuisines Modernes : Deux cuisines dont une entièrement équipée, alliant fonctionnalité et style, pour satisfaire tous vos besoins culinaires.
Salles d'Eau Contemporaines : Trois salles d'eau raffinées, offrant confort et intimité.
Terrasse Surélevée : Une terrasse haute avec vue dégagée, parfaite pour des repas en plein air ou des moments de détente au coucher du soleil.
Pergola Charmante : Profitez de votre espace extérieur à l'ombre d'une pergola, idéale pour vos après-midis ensoleillés.
Atelier/Garage pour Moto : Un espace dédié pour vos loisirs ou vos projets.
Un Cadre de Vie Idéal :
Cette villa mitoyenne est bien plus qu'une simple propriété ; c'est un véritable style de vie. Que vous cherchiez une résidence principale ou une opportunité de location saisonnière, cet endroit est fait pour vous. Imaginez vos vacances au bord de la mer, dans un environnement naturel préservé, où chaque jour est une invitation à la détente.

Elle offre une caractéristique unique qui la distingue sur le marché immobilier : la possibilité de la diviser facilement en deux appartements F3 de standing.

Un investissement stratégique : Cette flexibilité représente un atout majeur pour les investisseurs souhaitant maximiser leur rendement locatif. En transformant la villa en deux unités distinctes, vous pouvez bénéficier de revenus locatifs significatifs tout en répondant à la demande croissante pour des logements de qualité.

Confort et intimité : Chaque appartement pourra être conçu avec des espaces de vie modernes et lumineux, garantissant confort et intimité pour les futurs occupants. Avec des entrées séparées, chaque appartement jouira d'un cadre de vie indépendant, parfait pour les familles, les professionnels ou les couples.

Adaptabilité : Que vous souhaitiez créer un espace pour votre famille élargie ou envisager un projet d'investissement, cette villa s'adapte à vos besoins. Vous pouvez également choisir de vivre dans l'un des appartements tout en louant l'autre, optimisant ainsi votre espace et vos finances.

Ne Laissez Pas Passer Cette Chance !

Cette villa représente une opportunité unique de vivre dans un cadre idyllique, loin du tumulte quotidien.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même ce que cette villa a à offrir !

Prix : 599 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.

Transformez votre rêve en réalité et faites de cette villa votre nouveau chez-vous ! ??

Cette demeure est donc idéale aussi bien pour un projet d'habitation principale que pour un projet touristique ou locatif . Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite-
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Harry HOSPICE, au 0696071010 ou par courriel à h.hospice@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Harry HOSPICE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 372916 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Consommation énergetique et faible émission de GES

Harry HOSPICE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 434108510 - .

Maison

Ref. 404011HHOY

 LES TROIS-ILETS (97229)

BIEN PLUS QU'UNE VILLA : UN INVESTISSEMENT STRATÉGIQUE
Villa F11 de 445 m² composée de :
- 4 appartements (1 F4 + 1 F3 + 2 F2) - Parfait pour des revenus locatifs multiples
- 2 locaux professionnels - Idéal pour appt ou activité complémentaire ou bureaux
- Piscine privée et vue mer - Art de vivre caribéen garanti !

*Atouts clés :
-Surface généreuse : 445 m² optimisés pour rentabilité et confort
-Flexibilité : Combinaison rare d'habitations et d'espaces professionnels
-Équipements : Piscine, terrasses, finitions haut de gamme

*POTENTIEL D'EXPLOITATION UNIQUE
Idéal pour :
- Investisseurs avisés : Rendement locatif élevé avec 4 logements + 2 locaux ( entre 70 et 90 k. de revenus annuels)
- Familles élargies : Espace privatisé pour plusieurs générations - Possibilité d'agrandissement prévue des F3 et F4, par la mise en place d'une mezzazine sur l'espace cuisine
- Projets touristiques : Location saisonnière premium (taux d'occupation >85 % en haute saison)

*Localisation : à 5 min des plages, du golf et des navettes

*Demande locative forte pour biens de standing

*Dates de visite :
Mercredi 23 AU Mercredi 30 avril 2025 (sur rendez-vous exclusif)

*Enchères en ligne :
Plateforme : www.mizapri.com
Période : Du MERCREDI 30 avril (6h00) au JEUDI 1ER MAI 2025 (6h00)

Prix de départ : 872 000 euros (honoraires inclus 4,5% charge vendeur)
Paliers : 6 500 euros
** Conditions :
-Visite obligatoire pour accéder à la salle des ventes

** CONTACT EXCLUSIF
-Harry HOSPICE votre Conseiller immobilier Martinique
Tél : +596 696 07 10 10
Email : h.hospice@proprietes-privees.com

« Ce bien rare allie luxe, rentabilité et polyvalence. Ne tardez pas ? les opportunités de cette ampleur sont éphémères ! »

Charges annuelles : 1300 euros (payées par le vendeur)
Taxe Foncière : 4300 euros

? POURQUOI CÉDER ?
Cette villa est un diamant brut :
-Revenus locatifs immédiats avec les 4 appartements
-Valorisation assurée grâce aux locaux supplementaires et /ou professionnels
-Cadre idyllique avec piscine et vue mer

Agissez vite ? un bien de cette envergure ne reste jamais longtemps sur le marché !
Agissez maintenant et faites de ce lieu votre nouveau chez-vous ou le projet de vos rêves. En conclusion, tout est prêt pour que vous puissiez créer votre propre ambiance et ainsi réaliser le projet de vos rêves qu'il soit de type habitation principale, locatif ou touristique.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Harry HOSPICE, au 0696071010 ou par courriel à h.hospice@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Harry HOSPICE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 362897 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Harry HOSPICE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 43410850 .

Harry HOSPICE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 434108510 - .

Maison

Ref. 402835ANNM

 VIRY-CHATILLON (91170)

Anne MARTINS, vous présente cette nouveauté confié à la vente dans un secteur pavillonnaire calme et recherché, à la limite de Morsang-sur-Orge. Venez découvrir cette maison de plain-pied construite dans les années 80, bien entretenue et en bon état général.

Elle se compose d'une entrée, d'un double séjour lumineux et traversant avec accès direct au jardin, de deux chambres avec placards intégrés, d'une salle d'eau, et d'une cuisine indépendante, spacieuse, aménagée et équipée,

Les combles sont aménageables, permettant la création de deux chambres et un point d'eau supplémentaires selon vos besoins.

Un sous-sol total vient compléter ce bien, divisé en plusieurs espaces : chaufferie, garage, coin atelier et stockage.

Les atouts :
?Plain-pied rare sur le secteur
?Quartier calme et résidentiel
?Maison saine et bien entretenue
?Potentiel d'agrandissement avec les combles
?Sous-sol total

Une belle opportunité pour un projet familial sur le secteur de Viry-Châtillon.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Anne Martins, votre conseillère immobilière référente sur le secteur pour Propriétés-privées.com.

Prix 315 000 euros, honoraires charge vendeur

DPE E GES F

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne MARTINS agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 402835 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Anne MARTINS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 827605593 - .

Maison

Ref. 398879LLOC

 REIMS (51100)

A 18min de Reims La Neuvillette, venez découvrir cette maison au coeur de la verdure dans un village avec toutes les commodités et gare.

Maison individuelle de 143 m² offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable.

Rez-de-chaussée :
Vaste entrée
Double séjour avec cheminée
Deux chambres (possibilité d'ouvrir l'une des chambres sur le séjour pour créer une pièce de vie de plus de 35 m²)
Cuisine indépendante aménagée et équipée
Salle d'eau
WC séparé

A l'étage :
Grand palier desservant trois chambres (de 9,80 m² à 21 m²)
Salle d'eau
WC séparé
Placards intégrés

Les atouts :
Secteur recherché et calme
Sous-sol complet
Terrasse de 50 m² sans vis-à-vis
Jardin clos et arboré
Lumière traversante
Gare à 3 minutes à pied

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

PRIX : 275 000 euros honoraires à la charge du vendeur.
DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 700 euros et 2 340 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G').

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laura LOCATELLI-COQUET, au 0659822443 ou, par courriel à l.locatelli-coquet@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laura LOCATELLI-COQUET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Saint-Quentin 833 149 677 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J
Mandat réf : 398879- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Laura LOCATELLI-COQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Saint-Quentin 833 149 677 - .

Maison

Ref. 391399TDG

 NANTES (44300)

EXCLUSIVITE - Nantes quartier Hippodrome-Bourgeonnière - en IMPASSE - Maison non mitoyenne avec GARAGE et ateliers. Maison de plain-pied située en impasse, au CALME, au coeur d'un quartier dynamique (commerces, TRAM bus, écoles, universités, marché hebdomadaire), offrant une pièce de vie lumineuse sur jardin clos et végétalisé, une cuisine séparée avec verrière, une buanderie et arrière-cuisine, une salle d'eau avec baignoire et douche, un wc séparé avec lave-mains, 2 chambres dont une avec placard. A l'étage : sous combles aménagés en chambres d'appoint. A l'extérieur : JARDIN clos sans vis-à-vis, récupérateur d'eau de pluie, serre végétale, point d'eau. Quartier résidentiel.

Prix : 376 200 euros FAI (honoraires à charge vendeur)

DPE : D - GES : B

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Angélique TAILLANDIER, au 0664250880 ou par courriel à a.taillandier@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Angélique TAILLANDIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat EXCLUSIF réf : 391399 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 4273RIY

 LA MEMBROLLE-SUR-LONGUENEE (49770)

A seulement 10 min d' Angers, spacieuse et lumineuse maison sur sous sol de 253 m2 située à la Membrolle sur Longuenée.
Proche des commerces et des transports cette maison vous séduira par ses 3 niveaux , ses beaux volumes et son jardin clos et arboré de 2200 m2. Elle propose 4 chambres et un bureau / salle de sport de 40 m2 avec entrée indépendante ainsi que de beaux espaces de stockage, idéal pour un artisan.

Au rez de chaussée une entrée avec belle hauteur sous plafond , dessert un salon séjour orienté sud de 74 m2 baigné de lumière avec ses larges ouvertures vitrées ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée donnant directement sur la terrasse , une suite parentale de 30 m 2, une buanderie, wc.

A l'étage une mezzanine de 20 m2 avec sa terrasse distribue 3 chambres , une salle de bain, un wc et un coin grenier.

Côté extérieur un grand garage en sous sol, un carport ,un atelier , le tout sur un jardin clos et paysagé sans vis à vis.

Les + de cette maison:
- chauffage au le sol par Géothermie avec rafraichisseur l'été
- arrosage automatique sur eau du puit
- portail électrique
- en parfait état intérieur et extérieur
- pièce bureau / salle de sport transformable en studio indépendant

Voici une maison qui regorge de prestations exceptionnelles aux portes d'Angers, elle n'attend plus que vous pour être visitée.

Consommation énergie primaire : B
Valeur consommation énergie primaire : 81 kWh/m2/an
Gaz Effet de Serre : A
Valeur Gaz Effet de Serre : 2 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie : 2021/2022/2023
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1600 euros et 2200 euros

Date de réalisation du diagnostic : 26 /11/2024

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien, contactez Audrey Riché
PROPRIETES-PRIVEES.COM Agence d'Angers au 06 72 49 73 46
RCS Angers 798 297 917 a.riche@proprietes-privees.com
Mandat réf : 4273

Prix net vendeur de 485 000 euros (14 900 euros d'honoraires charge acquéreur) soit 499 900 euros HAI.

(3.07 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 394927MGP

 TOULOUSE (31100)

SOUS COMPROMIS DE VENTE
TOULOUSE, à 5mn du golf de Toulouse, 8mn du lac de La Ramée, 5mn de la rocade arc-en-ciel, 10 mn de l'aéroport de Blagnac, proche de Thales, Capgemini, météo, du Campus santé Oncopole, 15 mn de Toulouse centre, et proche des commerces, école, bus.
C'est au calme, au fond d'une impasse que se situe cette maison unique ou la briquette et les galets rencontrent le contemporain pour en faire un bien unique avec de belles prestations et soigneusement entretenu.
Elle se compose d'une entrée sur une cuisine aménagée et équipée, une très belle pièce de vie ouvrant sur l'espace extérieur unique avec 100 m2 de terrasse, une belle piscine, une cuisine d'été toute équipée (frigo, four pizza, plancha, évier..) et un aménagement paysagé très soigneux le tout réalisé en 2024. Un bel espace parental vue piscine avec dressing et salle d'eau, wc indépendant, à l'étage une chambre avec salle d'eau et wc. Sur le terrain un espace de 20 m2 avec salle d'eau/wc peut accueillir une chambre d'ami, un parent, mais aussi pour télé travailler ou pour une profession libérale avec un accès direct depuis le portail. Un stationnement se situe à l'intérieur de la propriété pour 3 véhicules et un à l'extérieur.
Côté prestations : changement fenêtres alu 2020, bardage alu 2021, parquet 2022, aménagement extérieurs paysagé, cuisine été et piscine arrosage intégré, luminaire 2023-2024, cuisine 2018, chaudière 2017, rénovation toit 2013, aménagement studio 2017...etc
Consommation énergétique C, 149 kWh/m2/an - GES C, 26 kg/CO2/an, montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1480 euros et 2070 euros.(Prix moyen des énergies indexés 2021/2022/2023 abonnement compris.
Prix de vente 575 000 euros HAI, le prix indiqué comprend les honoraires de 3,99 % TTC selon le barème à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 552938 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Pierre MENIGOU, au 0671615864 ou, par courriel à mp.menigou@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Pierre MENIGOU agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Pierre MENIGOU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 880 001 391 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 394927 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marie-Pierre MENIGOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 880 001 391 - .

Maison

Ref. 404470MGP

 LACROIX-FALGARDE (31120)

LACROIX-FALGARDE 31120 ; Coup de coeur pour cette maison de 2024 de construction RE 2020 ; réglementation énergétique et environnementale pour une construction de haute performance énergétique et une baisse des consommations très significatives.
Elle se situe à quelques minutes de l'école, du bus transport scolaire, TAD pour rejoindre métro Ramonville, à 5 mn du centre commercial Verte Campagne (boulangerie, presse, boucherie, poissonnerie, primeur, pharmacie, banque, etc...).
Sur une parcelle de plus de 800 m2, cette maison contemporaine de plein-pied de 150 m2 offre de beaux volumes. La grande pièce de vie avec cheminée bois insert avec sa cuisine ouverte surplombé par un plafond rampant avec poutres apparentes ouvre sur une grande terrasse bois.
Côté nuit ; 4 chambres dont un espace parental avec salle d'eau et dressing, une salle de bain, 2 wcs, buanderie/cellier, garage, placards.
Côté prestations ; cloisons doublage isolant thermo-accoustique, isolation thermique thermique comble perdues, menuiseries double vitrage isolant alu et pvc, avec volets roulants par centralisation, pompe à chaleur air/eau X2 par plancher chauffant, vmc hygro B autoréglage basse consommation, étanchéité à l'air, isolation combles, prise électrique véhicule, garage, sous garantie décennale, etc...
Consommation énergétique A/29kWh/m2/an, emmission de gaz à effet de serre A/0kgCO2/m2/an.
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 330 euros et 500 euros au 01/01/2021.
Prix de vente 690 000 euros. Le prix indiqué comprends les honoraires de 3,60% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 666023euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Pierre MENIGOU, au 0671615864 ou, par courriel à mp.menigou@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Pierre MENIGOU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 880 001 391 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 404470 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marie-Pierre MENIGOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 880 001 391 - .

Maison

Ref. 403675SEN

 DOMFRONT-EN-CHAMPAGNE (72240)

72240 DOMFRONT EN CHAMPAGNE

A 10 MN DU MANS et 5 MN DE CONLIE

Idéal pour les investisseurs

Idéal pour les primo - accédants

Votre conseiller immobilier, Lionel SENECHAL, vous propose cette maison de bourg de plain - pied entièrement rénovée de 90 m2, sur une parcelle de plus de 900 m2, alliant volume, luminosité et matériaux de qualité avec un extérieur arboré et clôturé.
Cette maison comprend 3 chambres, un salon / séjour lumineux et traversant avec ses poutres en chêne, une cuisine, une buanderie, une SDB et un WC.
Les combles sont aménageables.
LES PLUS DE CETTE MAISON :
- Produit rare sur le secteur,
- Habitable de suite,
- Combles aménageables,
- Exposition SUD,
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- Grande cave voûtée,
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- Dépendances de plus de 120 m2 sur 2 niveaux dont un garage,
- Grande cour avec possibilité de stationnement,
- Idéal pour le télétravail (accès à la fibre),
- Proximité des commerces, des écoles, des axes routiers,
- 5 mn à pied de la gare (12 mn du Mans Hôpital / université),,
- Proche d' une voie expresse et d' un accès autoroute.
DPE : Classe E - GES : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d' énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l' énergie sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 1720 euros et 2370 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel SENECHAL, au O664815740 ou par courriel à l.senechal#proprietes-privees.com
Réception des offres EXCLUSIVEMENT SUR LE SITE www.mizapri.com du samedi 10/05/2025 à 12h00 au dimanche 11/05/2025 à 12h00. Une visite préalable du bien est obligatoire pour pouvoir accéder à la salle de vente.
Les offres seront reçues à la manière d' un appel d' offre.
DEPART DES OFFRES : 149 000 euros (1)
Ces prix s' entendent Honoraires d' agence inclus (dont 4 % d' honoraires charge vendeur).
(1) Mention "départ des offres" : Prix auquel les offres peuvent commencer. Une fois les enchères terminées, les offres seront soumises à acceptation des vendeurs.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel SENECHAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 884 263 146 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 403675 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.