Achat maison - La Réunion : Découvrez nos maisons à acheter en La Réunion - Page 205

Maison

Ref. 450297METP

 CHATEAUNEUF-SUR-CHARENTE (16120)

Une habitation dans une quartier calme, très bien entretenue, un jardin à l'avant, un autre à l'arrière avec possibilité d'arrosage.
Les panneaux solaires sont un atout indéniable, pour l'électricité et le chauffage de cette habitation, un appartement en rez de chaussée peut être réservé pour des personnes âgées, ou des adolescents.
L'accès au garage et au parking est goudronné.
Cette ville comporte toutes les commodités souhaitées; commerces, supermarchés, pôle médical, vétérinaires, piscine, gare vers Angoulême, ou la côte, proximité de la N10 (Bordeaux- Paris), N141 (Cognac La Rochelle, Limoges)

Prix net vendeur: 220 000 euros honoraires : 6 % soit 13 200 euros, soit prix achat charge acquéreur 233 200 euros

DPE D GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2710 et 3720 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe MÉTIFET, au 0638613041 ou, par courriel à ph.metifet@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe MÉTIFET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 338708639 ANGOULÊME auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 450297- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Philippe MÉTIFET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 338708639 ANGOULÊME - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 438655BRUS

 MARS-LA-TOUR (54800)

Beau potentiel pour cette grande maison mitoyenne de 195 m² située Rue de Nancy à Mars-la-Tour (9 minutes de Jarny et 25 minutes de Metz) dans un secteur très recherché pour sa qualité de vie et sa proximité avec les commerces, la pharmacie, le médecin, ainsi que l'école primaire avec périscolaire et ramassage scolaire pour collège et lycée.

Cette maison familiale à rénover comprend :

- au RDC : entrée, cuisine-séjour de 30 m2 complété par un salon de 14 m2, 1 chambre de 13,6 m2, cellier et chaufferie.
- au 1er étage : 4 chambres, grande SDB de 12 m2 et un grand espace de 35 m2 + mezzanine de 16 m2 pouvant de pièce de jeux ou d'aménager un studio.
- garage, atelier et grand jardin.

Cette maison qui nécessite des travaux de rénovation énergétique estimés à 75 000 euros sans les aides, permet un très beau potentiel pour les familles souhaitant personnaliser leur intérieur. Le bien sur 1755 m² de terrain offre un cadre de vie idéal pour les familles en quête de sérénité tout en profitant d'un emplacement stratégique et pratique.

Actuellement chaudière individuelle fioul.
DPE F (301 kWh/m²/an) GES F (84 kg CO2/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 7090 euros et 9610 euros par an indexées sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté? du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE.
Date de réalisation du diagnostic : 16/12/2025. Audit énergétique réalisé le 24/12/2025.

Ce bien est à vendre en vente interactive réalisée par Propriétés Privées - Mandat d'appel d'offres réf : Mizapri 438655

DÉPART DES OFFRES : 96 000 euros (1).

Ces prix s'entendent honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Aucun frais supplémentaire n'est à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément et visite préalable du bien.

Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus, et non celui auquel le vendeur souhaite vendre.

Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres dès la visite directement auprès de Bruno SILBERSCHMIDT (l'acceptation d'une offre par le vendeur mettra fin à la vente interactive pour les autres acquéreurs), ou sur le site www.mizapri.com du samedi 4 juillet 2026 à 12h00 au dimanche 5 juillet 2026 à 12h00.

Ne manquez pas cette opportunité, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! : Bruno SILBERSCHMIDT, au 07 67 783 783 ou, par courriel à br.silberschmidt@proprietes-privees.com. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(1) Mention "départ des offres" : Prix auquel les offres peuvent commencer.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno SILBERSCHMIDT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 940199219 NANCY auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137J.

Bruno SILBERSCHMIDT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 940199219 NANCY - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 447551DAMS

 LA FERTE-IMBAULT (41300)

Maison, qui se compose :

Au rez-de-chaussée : entrée, belle pièce de vie lumineuse avec salon et salle à manger, cuisine indépendante avec arrière-cuisine, bureau, chambre de plain-pied, salle d'eau et WC indépendant avec lave-mains.
A l'étage : mezzanine idéale pour un espace bureau ou détente, trois chambres dont une en enfilade, salle de bain et WC indépendant.
En extérieur : terrain de 2 850 m², garage, appentis et puits.
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Prix : 230 000 euros. Honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 215 000 euros net vendeur et 15 000 euros d'honoraires d'agence.

"ESTIMATIONS OFFERTES - Damien Simon - 06 52 94 65 68"
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DPE : D / GES : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4 290 euros et 5 840 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Damien SIMON, au 0652946568 ou, par courriel à da.simon@proprietes-privees.com
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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Damien SIMON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 989404967 BLOIS auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 447 551 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Damien SIMON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 989404967 BLOIS - .

Maison

Ref. 451385BRMA

 CASTETS (40260)

Située à Castets, cette propriété unique prend place au sein d'une ancienne partie d'aérial entièrement reconstruite avec soin, alliant authenticité, caractère et confort moderne. Édifiée sur un magnifique terrain de plus de 7 700 m², cette propriété offre un cadre de vie paisible et privilégié, tout en bénéficiant d'une situation idéale à proximité des grands axes routiers et à seulement 10 minutes de l'autoroute.

La maison principale développe environ 100 m² habitables et séduit immédiatement par sa grande luminosité ainsi que ses volumes harmonieux. Elle se compose d'un vaste espace salon-séjour avec cuisine ouverte, créant une pièce de vie conviviale et chaleureuse, complétée par un cellier fonctionnel. L'espace nuit accueille deux chambres, deux salles d'eau et deux WC, offrant confort et praticité au quotidien.

A cela s'ajoute un véritable atout : un appartement indépendant d'environ 36 m², idéal pour accueillir famille, amis ou envisager une activité locative.

Les extérieurs viennent sublimer l'ensemble avec de nombreuses dépendances pleines de charme et de potentiel : un four à pain, une pergola, un atelier, ainsi qu'un grand garage de plus de 48 m².

Un lieu rare, authentique et plein de possibilités, pour les amoureux d'espace, de nature et de biens de caractère, recherchant le calme sans renoncer à l'accessibilité et aux commodités.

Prix 748800 euros FAI - honoraires inclus charge acquéreur 28800 euros - Prix net vendeur 720 000 euros
DPE A GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre .440 et .66 0 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Martine BRANGER, au 0615922787 ou, par courriel à ma.branger@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Martine BRANGER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 518821392 DAX auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf :451385 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Martine BRANGER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 518821392 DAX - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 441738NMAU

 LA FERTE-BERNARD (72400)

Idéalement située proche du centre ville de La Ferté-Bernard, cet élégant pavillon offre un cadre de vie confortable en développant environ 183 m² de surface habitable. Au rez-de-chaussée vous disposez d'une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un grand salon/séjour avec poêle à bois, un dégagement avec placards distribue une buanderie, un wc, une salle de bain avec douche à l'italienne et une chambre spacieuse. Le premier étage est composé de 4 chambres, une salle de douche et une mezzanine. Deux garages avec portes motorisées viennent parfaire ce bien en donnant accès directement sur le jardin où la jolie terrasse orientée au sud permettra des moments de détente à l'abris des regards...

Les menuiseries sont en aluminium et le chauffage central est au gaz et par le sol au rc.

Prix : 298 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.

DPE : C - GES : C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1860 et 2560 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie MAUGER, au 0670574427 ou, par courriel à n.mauger@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie MAUGER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHARTRES 939519146 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 441738. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Nathalie MAUGER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHARTRES 939519146 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 423836NMAU

 COULONGES-LES-SABLONS (61110)

Découvrez ce superbe pavillon de 145m² avec appartement T2 attenant de 45m² situé entre Nogent-le-Rotrou et La Loupe, idéal pour une grande famille ou pour combiner vie familiale et projet locatif.
Edifié sur un terrain clos de 1525m², cette maison allie confort, espace et fonctionnalité.
La maison principale offre une vie de plain-pied avec sa chambre et salle de bain au rc ainsi qu'une pièce de vie lumineuse avec séjour/salon ouvert sur une belle cuisine moderne séparée par une élégante verrière. A l'étage vous disposez de 4 chambres et une salle de douche récente. Les menuiseries sont en PVC double vitrage et le mode de chauffage est performant grâce à la pompe à chaleur et l'insert. Un vaste sous-sol propose de nombreuses fonctionnalités : cave, bûcher, salle de sport, atelier, cellier et grand garage. Sur le parking pouvant accueillir voitures et camping-car, un garage supplémentaire à été construit en bois récemment.
Pour compléter ce bien, un appartement T2 de 45m² attenant mais avec une entée indépendante est idéal pour accueillir la famille, un adolescent en quête d'indépendance ou encore un projet locatif.

Un bien qui séduira, par ses volumes, sa praticité et son confort !

Prix : 255 500 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.

DPE : D - GES : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2900 et 4000 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie MAUGER, au 0670574427 ou, par courriel à n.mauger@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie MAUGER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHARTRES 939519146 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 423836 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Nathalie MAUGER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHARTRES 939519146 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 443483VBAR

 SAINT-AGNANT (17620)

COUP DE COEUR ASSURE POUR CETTE BELLE PROPRIETE trônant sur 1 hectare de terres , comprenant :
- Une maison charentaise sur 2 niveaux, totalisant 215 m² habitables composée au rdc d'un séjour / salle à manger, d'une cuisine A/E indépendante, de 3 chambres (dont une suite parentale), 2 sdb et WC. Cellier, buanderie, grange, grand garage. A l'étage , 3 chambres et un espace bureau. Chauffage au sol. Poele à bois. Double vitrage. Toiture refaite.
- Un gite de 130 m² habitables, également sur 2 niveaux avec au rdc une entrée, un séjour / salle à manger, une cuisine séparée, et à l'étage, 3 chambres et une salle d'eau avec WC. Peut être vendu meublé.
Ce havre de paix est situé à 6 min de St Agnant, 10 min d'Echillais et 15 de Rochefort.

Le prix de ce bien est de 595 000 euros dont 4% TTC inclus charge acquéreur, soit 572 115 euros hors honoraires.

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/09/2024
DPE C : 144 kWh/m²/an
GES A : 5 kg CO2/m²/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) : entre 2243 euros et 3169 euros par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Virginie BARRY, au 0609075580 ou par courriel à v.barry@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Mandat réf : 443483 - Le professionnel agrée FNAIM garantit et sécurise votre projet immobilier.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Virginie BARRY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHELLE 930 604 962 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Virginie BARRY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHELLE 930 604 962 - .

Maison

Ref. 451568VBAR

 ROCHEFORT (17300)

Située sur la commune de Rochefort, découvrez cette maison qui marie parfaitement le charme de l'ancien et le confort moderne. Avec ses 146 m² habitables, elle offre de beaux volumes et des espaces pensés pour la vie de famille.
Au rdc, vous serez séduits par une grande pièce de vie baignée de lumière, composé d'un séjour chaleureux agrémenté d'un poele à granules. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, est idéale pour partager des moments conviviaux. Un bureau fonctionnel ainsi qu'une salle d'eau avec WC complètent ce niveau.
A l'étage, un couloir dessert 3 chambres, dont l'une bénéficie d'une terrasse privative, et une seconde salle d'eau avec Wc.
A l'extérieur, le jardin invite à profiter des beaux jours avec sa piscine (au sel) chauffée. Une dépendance et un studio indépendant avec sa salle d'eau et ses WC viennent parfaire l'ensemble.
Et enfin, un garage d'environ 20 m² non attenant.
Ne tardez pas à la découvrir !

Le prix de ce bien est de 252 000 euros dont 5% TTC inclus charge acquéreur, soit 240 000 euros hors honoraires.

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/05/2023
DPE C : 167 kWh/m²/an
GES A : 5 kg CO2/m²/an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) : entre 1370 euros et 1910 euros par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Virginie BARRY, au 0609075580 ou, par courriel à v.barry@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Virginie BARRY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHELLE 930 604 962 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.

Mandat réf 451568- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cette vente est garantie 12 mois. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Virginie BARRY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHELLE 930 604 962 - .

Maison

Ref. 436441VBAR

 BORDS (17430)

A l'entrée de Bords, à proximité immédiate de tous les commerces, écoles, services et médecins, découvrez cette maison de 162.50 m² habitables avec un garage de 127 m² , sur environ 1130 m² de terrain.
Avec sa visibilité exceptionnelle, elle est idéale pour combiner habitation et activité professionnelle, ou offre des atouts indéniables pour le stockage ou les bricoleurs !!
Au rdc, une entrée dessert un salon, une cuisine indépendante, un grand bureau, une buanderie, un wc et 2 chambres, dont une avec sa salle d'eau privative, pratique pour vivre de plain - pied.
A l'étage, un palier distribue 3 chambres spacieuses, une salle de bains, un wc et un dressing.
Le tout est complété par un garage de 127.50 m² (idéal pour un artisan, collectionneur, ou profession libérale), un auvent de 65 m² et une cave.
Ses atouts :
- pompe à chaleur récente
- double vitrage et volets roulants
- raccordée au tout-à-l'égoût
- beaux volumes
- joli terrain
A prévoir :
- rafraichissements (voir photos de projection)
- corriger anomalies électriques
Un bien rare : qu'attendez vous pour m'appeler ?

Le prix de ce bien est de 231 000 euros dont 5% TTC inclus charge acquéreur, soit 220 000 euros hors honoraires.

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/10/2025
DPE C : 116 kWh/m²/an
GES A : 4 kg CO2/m²/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) : entre 1760 euros et 2420 euros par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Virginie BARRY, au 0609075580 ou, par courriel à v.barry@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Virginie BARRY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHELLE 930 604 962 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.

Mandat réf 436441 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cette vente est garantie 12 mois. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Virginie BARRY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHELLE 930 604 962 - .

Maison

Ref. 434272JNAD

 MONTAUROUX (83440)

--- SOUS OFFRE ---
Dans un environnement naturel recherché, à seulement 900 mètres du village provençal de Montauroux, cette propriété indépendante de standing vous offre panorama, confort et technologies de pointe dans un cadre à la fois paisible et connecté.
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UNE MAISON FAMILIALE ÉLÉGANTE et PARFAITEMENT ENTRETENUE
Surface habitable : 114 m² en exposition principale Sud.
Terrain en restanque, clos et paysagé : 3 080 m²
Elle propose :
- 4 chambres, dont une de 13 m2 sous combles aménagée (avec potentiel pour créer une suite de plain-pied supplémentaire)
-Un vaste séjour ouvert sur la terrasse extérieure et la piscine
-Une cuisine entièrement équipée
- 2 salles de bains
- 2 WC indépendants
- Cave, buanderie
- Climatisation dans toutes les pièces + Insert bois
- Volets roulants motorisés et centralisés
- Fibre optique installée
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Cette résidence vous offre un contrôle à distance de l'ensemble des équipements via application mobile :
-Portail électrique, portes de garage, visiophone
-Volets roulants, éclairages intérieurs et extérieurs
-Piscine (fonctionnement et sécurité)
-Caméras de surveillance orientables avec enregistrement
Une maison pensée pour la tranquillité, la sécurité et la modernité.
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L'espace extérieur est un véritable lieu de vie à part entière, structuré avec soin :
-Piscine miroir à débordement, parfaitement intégrée dans un environnement naturel
-Terrasse couverte
-Plage aménagée avec coin salon, transats, parasols
-Espace réception et barbecue, pensé pour des moments conviviaux en famille ou entre amis
-Vue panoramique sur forêt de pins et massifs varois, sans aucun vis-à-vis
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STATIONNEMENTS et DÉPENDANCES
-Garage double avec établi (2 voitures + motos)
-Garage simple
-Carport pour 2 véhicules (avec prise électrique)
-3 places de stationnement supplémentaires
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CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ et PRATIQUE
-900 m du centre du village (écoles, commerces, restaurants)
-2 minutes à pied d'un arrêt de bus
-Supermarchés, services médicaux, et commerces variés à moins de 5 km
-13 km de l'autoroute A8
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Actuellement proposée vide, cette propriété peut également être transmise entièrement meublée. L'ensemble du mobilier s'intègre parfaitement à l'architecture et à l'esprit de la maison, permettant ainsi une prise de possession immédiate, sans compromis sur le confort ni sur l'élégance. Cette option pourra être envisagée dans le cadre d'un projet global personnalisé.
--------------------------------------------------------------------------------------------------Diagnostics et Performances énergétiques en cours de réactualisation :D PE : B, 87 kwh/m2/an, GES : A, 2 kgCo2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard de 591 euros indexées aux années 2010, 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
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Prix: 699 000 euros (honoraires charge vendeur)
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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez :
-Jean-Marc NADAUD, au 06 11 77 48 99 ou par courriel à jm.nadaud@proprietes-privees.com.
ou
-Fabien DURAND, au 06 52 53 71 67 ou par courriel à fa.durand@propriétés-privées.com
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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Marc NADAUD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 437749- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 452803JRAC

 TOCANE-SAINT-APRE (24350)

Nichée au coeur d'un paysage vallonné, la propriété s'étend sur quarante hectares de prairies, de bois et de sentiers privés, offrant un cadre rare où la nature règne en maître.
Deux maisons indépendantes, judicieusement implantées pour préserver l'intimité de chacun, profitent d'une vue dégagée sur la campagne environnante, sans voisinage direct. L'immense domaine, bordé de forêts et traversé par des chemins sauvages, garantit une tranquillité absolue, propice à la détente et à l'évasion. Ce havre de paix, à l'écart des axes fréquentés, séduit par son atmosphère authentique et préservée, invitant à vivre au rythme des saisons et à profiter pleinement de la richesse naturelle du territoire.
à l'abri des regards, au bout d'un chemin privé, au sein d'un
immense parc couvrant près de 40 hectares attenants, de prairies, de forêts et d'arbres fruitiers, je vous propose cette propriété en Dordogne Périgord, comprenant deux habitations de 110 et 65 M²
habitables.
La principale avec une véranda de 14 m², accolée à un ensemble
séjour salle à manger ouverte sur la cuisine équipée, de plus de 50
m², agrémenté d'une cheminée et cuisinière bois.
Deux chambres avec rangements et salle de bain WC.
Les combles restent aménageables.
Un sous sol de près de 80 m², avec ateliers, deux chaudières bois
La première maison s'organise autour d'une pièce de vie généreuse, baignée de lumière grâce à de larges ouvertures, offrant une circulation fluide entre le salon, la salle à manger et la cuisine ouverte. Les matériaux choisis, sobres et chaleureux, favorisent une ambiance conviviale. L'espace nuit comprend trois chambres spacieuses, chacune dotée de rangements intégrés, ainsi qu'une salle de bain moderne et des toilettes séparées. Un sous-sol complet, propose une buanderie, un atelier et un vaste espace de stockage, idéal pour répondre aux besoins quotidiens ou à des projets personnels.

La seconde habitation, plus compacte mais tout aussi fonctionnelle, se distingue par son agencement modulable. Elle dispose d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, d'une chambre confortable et d'une salle d'eau. Cet espace, parfaitement autonome, convient aussi bien à l'accueil de proches qu'à la location saisonnière ou à une activité indépendante. Son entrée privative garantit l'intimité de chacun.
Une grande terrasse donne une harmonie chaleureuse, créant un lieu de rassemblement privilégié pour les repas en plein air ou les moments de détente.
Plusieurs hangars et dépendances, facilement accessibles depuis la cour, offrent de multiples possibilités : garage pour véhicules, abri pour matériel de jardinage, atelier de bricolage ou espace de stockage supplémentaire.

Chênes, châtaigniers et pins dominent la mosaïque végétale, formant des peuplements variés qui alternent avec des clairières et des bosquets plus denses. La diversité des essences, enrichie par quelques bouleaux et érables, façonne un paysage vivant où chaque saison révèle de nouveaux contrastes de couleurs et de textures. Les sous-bois, tapissés de fougères et de genêts, offrent un habitat discret à une faune abondante, tandis que les lisières accueillent des arbustes fruitiers sauvages, favorisant la présence d'oiseaux nicheurs et de petits mammifères.

Le prix de vente pour l'ensemble est fixé à 620000 euros Honoraires agence à la charge du vendeur.

DPE G 415 GES G 120

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.
Montant estimé des dépenses annuelles
d'énergie pour un usage standard entre 5240 euros et 7130 euros
(abonnement compris) indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Marc RACOUSSOT, au 0631832940 ou, par courriel à jm.racoussot@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Marc RACOUSSOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 377953989 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 452803 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jean-Marc RACOUSSOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 377953989 - .

Maison

Ref. 452887FOMN

 TREBES (11800)

A Trèbes, dans le centre historique et à proximité immédiate des commerces, services, restaurants et des berges du Canal du Midi, découvrez cette authentique maison de caractère développant près de 159 m² habitables ( 220m2 surface au sol ), alliant cachet de l'ancien, beaux volumes et confort moderne.

La maison bénéficie d'un emplacement privilégié permettant un mode de vie entièrement à pied : pharmacie, tabac, épicerie, mairie, cabinet médical, kinésithérapeute, cafés et restaurants sont accessibles en quelques minutes.

Dès l'entrée, le charme opère grâce aux belles hauteurs sous plafond, à la luminosité omniprésente et à l'agencement particulièrement réussi des espaces. Le vaste séjour traversant d'environ 40 m², ouvert sur le patio par une grande baie vitrée, constitue une véritable pièce de vie conviviale et chaleureuse.

La cuisine aménagée complète parfaitement l'espace de vie.

Le rez-de-chaussée dispose également :

- 1 chambre de plain-pied,
- 1 WC indépendant,
- 1 Buanderie

A l'étage, l'espace nuit propose :

- 1 suite parentale avec dressing et salle de bains privative,
- 2 autres chambres lumineuses avec parquet massif,
- 1 salle d'eau indépendante,
- 1 second WC.

A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable patio arboré exposé sud/est avec terrasse couverte, offrant un espace intime et paisible en plein coeur de ville.

Côté prestations :

- menuiseries PVC double vitrage de qualité,
- grandes ouvertures apportant une belle clarté naturelle,
- chaudière gaz à condensation,
- climatisation réversible récente,
- fibre installée,
- volets battants bois,

Un garage indépendant d'environ 20 m² situé à seulement 200 mètres à pied complète ce bien.

Une maison familiale pleine de charme, rare sur le secteur, idéale pour les amoureux des maisons anciennes rénovées avec extérieur et vie de quartier.

Prix de vente 210.500 euros Frais d'agence inclus à la charge du vendeur

Taxe foncière 1160 euros

DPE C GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2030 et 2840 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Florence OMNES, au 0630782851 ou, par courriel à f.omnes@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florence OMNES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 521 712 638 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 452887 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Florence OMNES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 521 712 638 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 452507JESV

 LES LILAS (93260)

Jessy VALENTIN vous présente à seulement 5 minutes à pied du métro Mairie des Lilas et à deux pas du centre-ville, cette charmante maison de ville, idéalement située dans une rue calme et recherchée. Le rez-de-chaussée offre un bel espace de vie, comprenant un salon cosy et une cuisine ouverte aménagée avec cave en sous-sol. A l'étage, vous trouverez deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Le vrai plus ? Un projet de surélévation a déjà été validé par la mairie, permettant la création de surfaces supplémentaires. Idéal pour un projet familial ou un investissement à fort potentiel.
DPE:C / GES:A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: de 980 euros à 1380 euros. Prix: 430 000 euros honoraires charge vendeur.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jessy VALENTIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVRY 507 872 786 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf: 411358 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jessy VALENTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : evry 507872786

Maison

Ref. 447897JESV

 LE PLESSIS-PATE (91220)

Maison familiale 150 m² - Dans un environnement calme et recherché, découvrez cette maison parfaitement entretenue offrant de beaux volumes et une vraie vie de famille. Séjour lumineux, cuisine indépendante, 6 chambres dont 2 au rez-de-chaussée, idéal pour s'adapter à tous les projets.
Implantée sur un terrain de près de 500 m², vous profitez d'un jardin agréable, d'une terrasse, d'un stationnement pour plusieurs véhicules et d'une cave. Confort au rendez-vous avec chauffage gaz, double vitrage, climatisation et fibre.
A proximité immédiate des commodités et transports, un bien complet, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.
DPE D ; Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2164 euros et 2928 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jessy VALENTIN, au 0647280433 ou, par courriel à j.valentin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jessy VALENTIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 447897 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 420640FMAL

 ROMILLY-SUR-SEINE (10100)

A Vendre Maison de ville
avec dépendance aménagée
Centre-ville de Romilly

Découvrez cette spacieuse maison familiale idéalement située en plein coeur de Romilly, à deux pas des commerces, écoles et services. Un bien rare offrant confort, espace et de multiples possibilités !

Maison principale

RDC : cuisine équipée, salon/salle à manger lumineux, une chambre, WC avec point d'eau et espace buanderie possible

1er étage : deux chambres et une salle de bain avec WC

2ème étage : deux chambres supplémentaires + grenier

Extérieurs et annexes

Petite cour privative

Garage avec cave

Atout majeur
Un appartement indépendant a été aménagé au-dessus du garage, comprenant :

Séjour avec coin cuisine

Une chambre

Une salle de bain

Idéal pour loger un proche, recevoir vos invités ou bénéficier d'un revenu locatif supplémentaire.

Maison fonctionnelle et lumineuse
emplacement privilégié en centre-ville
Gros potentiel pour une famille ou investisseur

A visiter sans tarder !
prix 164900 euros charge vendeur

DPE: classe F GES: classe E

Consommation énergie primaire : 373 kwh/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : entre 4220 euros et 5770 euros par an
Prix moyens des énergies indexés aux années 2021,2022,2023.
Logement à consommation énergétique excessive.
Obligation de parvenir au seuil de 330 kw/m2/an
avant le 1janvier 2028 pour de la location

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Francis MALVY, au 0698092298 ou, par courriel à f.malvy@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Francis MALVY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 420640- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 434214KGAR

 LA SEYNE-SUR-MER (83500)

Emplacement privilégié !
A 10 minutes à pied des plages des Sablettes, Karine Garcia a le plaisir de vous présenter à la vente cette charmante maisonnette d'une superficie habitable de 44 M², idéalement située au fond d'impasse, au calme absolu et à proximité immédiate des commerces, transports.
Tout peux se faire à pied !
Entièrement de plain-pied, Elle se compose d'une pièce de vie - salon fermée par une grande véranda, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau avec fenêtre et des WC séparés avec petite fenêtre.
Un pièce bureau vient compléter ce bien.

Possibilité d'acquérir en SUS un grand garage fermé, avec électricité et arrivée d'eau ( valeur 30000 euros), attenant à la maisonnette.
Parfait pour un véhicule ou pour du stockage supplémentaire.

Pas de charges de copropriété.
PRIX DU BIEN : 179000 euros honoraires à charges vendeur

Disponible 7J/7, je me tiens à votre écoute pour vous apporter plus de renseignements sur ce bien.

DPE : C ( 140 ) ; GES : A ( 4)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre .614 euros. et 830 euros indexés au 1 er Janvier 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine GARCIA, au 0628562608 ou, par courriel à k.garcia@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine GARCIA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 898 858 543 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 434214. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 2 lots.
Karine GARCIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 898 858 543 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 445752SEBM

 ROUFFIAC (17800)

Réf. 445752SEBM : Sébastien Merlas, votre conseiller immobilier et expert immobilier de l'AEI, qui vous accompagne dans vos projets sur votre secteur depuis plus de 7 ans, vous présente cette nouvelle EXCLUSIVITÉ VIP :
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Vous recherchez des volumes généreux, un cadre verdoyant et un fort potentiel ? Que votre projet soit un regroupement familial, la création de gîtes / chambres d'hôtes ou un investissement locatif, cet ensemble immobilier est fait pour vous !

Idéalement situé dans le triangle très recherché Saintes / Pons / Cognac, découvrez cet ensemble immobilier comprenant deux maisons charentaises en moellon, implantées au fond d'un chemin. Un véritable havre de paix, offrant une tranquillité absolue sur un magnifique parc arboré de plus de 6 700 m², avec en bonus quelques arbres fruitiers.

- Maison 1 : Avec son DPE en B, habitable de suite avec 124 m², elle a été rénovée entre 2020 et 2023. Cette première charentaise offre de belles prestations :

Rez-de-chaussée : Une entrée ouvrant sur une spacieuse cuisine aménagée, un salon chaleureux avec son poêle à bois, une arrière-cuisine fonctionnelle, une pièce modulable indépendante selon vos envies (bureau, salle de jeux, chambre) avec un accès à une terrasse couverte sur l'arrière de la maison et une salle de bain moderne avec douche à l'italienne XXL et baignoire.
Étage (mansardé) : Un palier desservant trois chambres et un second WC.
Note : Seuls quelques travaux de finition esthétique sont à prévoir.

- Maison 2 : Un potentiel exceptionnel à finaliser de 277 m² :
Le gros oeuvre et des travaux majeurs ont déjà été réalisés (charpente avec écran sous toiture et volige, couverture, isolation, cloisons intérieures dans la plupart des pièces, menuiseries, emplacement des réseaux d'eau, VMC et chauffage). Les plans ainsi que les devis pour terminer les travaux sont déjà disponibles.

Rez-de-chaussée (selon le plan prévu déjà effectué) : Une entrée, un WC, un cellier, un grand espace pour une future cuisine et une vaste pièce de vie de plus de 66 m². Ce volume cathédrale, baigné de lumière grâce à ses trois grandes baies vitrées avec accès direct à la piscine, s'ouvre sur l'espace prévu pour une suite parentale complète (chambre, dressing, salle de bain).
Étage : Une spacieuse mezzanine dessert un espace bureau/rangement ainsi que trois futures chambres, disposant chacune de sa propre salle d'eau.
Note : Des travaux restent à prévoir sur cette maison.

- Les Extérieurs et Annexes

Une grande terrasse en béton attenante à la seconde maison avec piscine chauffée et son pool house.
Un spacieux garage indépendant avec un superbe enduit finition imitation moellons.
Un grand parc arboré agrémenté de quelques arbres fruitiers.

- Le plus grand potentiel : Configuration idéale pour séparer facilement les deux habitations afin que chacune dispose de son propre espace extérieur privatif et indépendant.
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LES PRESTATIONS DE LA MAISON 1 : Double vitrage PVC + chauffage central pompe à chaleur + chauffe-eau électrique 300L + adoucisseur d'eau hybride + très bonne isolation + tout-à-l'égout + VMC

LES PRESTATIONS DE LA MAISON 2 : Double vitrage alu + prévu chauffage central par le sol au rdc, pompe à chaleur fournie avec la maison + tout-à-l'égout + très bonne isolation + plusieurs matériaux fournis avec la maison + piscine chauffée construite en 2023
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L'ENVIRONNEMENT : Commerces de proximité à seulement 5 km + 15 min de Cognac + 16 min de Pons + 20 minutes de Saintes + 20 min du péage de Pons + 50 min des plages + 1h20 aéroport Mérignac
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LA GARANTIE INCLUSE : Ce bien est garanti 12 mois avec la garantie "Protec +" contre les pannes et les dommages sur le bien mais aussi contre les pannes du véhicule de déménagement. Achetez et vendez en toute sérénité !
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PRIX DE VENTE : 369 000 euros. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Pour la sérénité de votre projet, je vous recommande de valider votre capacité de financement auprès d'un établissement bancaire ou d'un courtier avant toute visite.
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INTER-CABINET : Vous êtes professionnel de l'immobilier et vous avez un acquéreur intéressé par ce bien ? Contactez-moi.
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INFORMATION D'AFFICHAGE ÉNERGÉTIQUE : DPE B indice 109 et GES A indice 3. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 (abonnement compris) : entre 1 050 euros et 1 490 euros.
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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien MERLAS agissant sous le statut d'agent commercial

Sébastien MERLAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINTES 524734548 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 451975SDOY

 ARGELES-SUR-MER (66700)

Cette villa située à Argelès-sur-Mer, vous offre confort, rangement et espace de vie de plain pied.
Au rez-de-chaussée, elle se compose d'un espace de rangement, d'une lumineuse pièce de vie avec cheminée, d'une cuisine séparée, de deux chambres avec placards, d'une salle de bain, d'une salle d'eau, et de deux WC.
A l'étage vous trouverez une chambre, un bureau, un WC, une pièce supplémentaire à aménager ainsi qu'une spacieuse mezzanine d'environ 21m².
Vient compléter ce bien : un grand garage, un cellier, abris de jardins et bel espace de stationnement pour plusieurs véhicules ou un camping car.

Ses atouts +++ : Espace de vie de plain pied, grand garage, beaux volumes, stationnement camping car ou plusieurs véhicules, dépendances dans le jardin à aménager.

Si vous recherche une villa avec de beaux volumes à Argelès-sur-Mer,... N'hésitez pas à me contacter au 06 77 80 07 81.

Prix : 465 000 Euros (honoraires à la charge de l'acquéreur)

DPE : C GES : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexées en 2021, 2022 et 2023 : entre 2 470 et 3 350 euros.

Contactez Sophie DOYEN au 06 77 80 07 81 ou par courriel à so.doyen@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie DOYEN agissant sous le statut portage salarial, Titulaire d'une assurance responsabilité civile professionnelle auprès de AXA
sous le numéro de police n°11090115504 ; agissant pour le compte de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 451975 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 452263SYLH

 ISTRES (13800)

Sylvie Houzé vous propose en exclusivité !! Dans un environnement privilégié découvrez cette superbe villa contemporaine de 180 m² implantée sur une magnifique parcelle de 1 878 m², offrant des prestations de qualité et des espaces de vie pensés pour le confort au quotidien.
Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes et la luminosité de la pièce de vie principale composée d'une cuisine entièrement équipée avec télévision intégrée, réfrigérateur encastré, lave-vaisselle, four, micro-ondes et cave à vin. Cet espace convivial s'ouvre sur un vaste salon offrant un cadre chaleureux et élégant.
Au rez-de-chaussée, la maison dispose également d'une superbe suite parentale avec dressing, climatisation et salle d'eau avec douche à l'italienne. deux buanderies complètent ce niveau.
A l'étage, vous trouverez trois chambres, un dressing aménagé dans le dégagement ainsi qu'une grande salle de bain équipée d'une baignoire d'angle, d'une douche à l'italienne et d'une double vasque. Une climatisation est installée dans une chambre ainsi que dans le couloir desservant l'espace nuit.
La maison bénéficie de prestations techniques de qualité :
Chauffage au sol réversible chaud/froid
Chauffe-eau thermodynamique
Menuiseries aluminium double vitrage
Baies vitrées à galandage
Volets roulants électriques
A l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours :
Superbe piscine balinaise 8x4
Grand pool house entièrement vitré avec cuisine d'été équipée (four, plaques gaz, réfrigérateur)
Boulodrome
Double garage indépendant
Un vide sanitaire d' environ 1,80 m complète la maison sous une partie importante de la construction
Un bien rare sur le secteur du Deven, alliant confort, modernité et prestations haut de gamme.
A découvrir sans tarder.
Prix : 670 000 euros
DPE : B GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1166 euros et 1578 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie HOUZE, au 0771263909 ou, par courriel à s.houze@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie HOUZE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 790793103 salon de provence auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 452263 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sylvie HOUZE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 790793103 salon de provence - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 438650EFLA

 SAINT-HIPPOLYTE-DU-FORT (30170)

Esther flament conseillère en immobilier sur Anduze et les Cévennes, vous propose à Saint Hippolyte du fort , dans un immeuble , ce duplex de 351 m², sans charge de copropriété composé de deux logements distincts, offrant de multiples possibilités.(projet intergénérationnel, activité libérale etc.).
En rez-de-chaussée, un premier logement indépendant avec beaucoup de cachet comprenant:

une chambre, un salon/Séjour, une cuisine équipée, une salle d'eau et un dégagement, un grand débarras.

L'ensemble s'ouvre par de larges baies vitrées sur un jardin privatif clos, arboré et paysagé, sublimé par de magnifiques glycines et une piscine hors sol.

A ce niveau, vous bénéficiez également :

d'un grand garage d'environ 60 m², D'une chaufferie d'environ 14 m2, d'une cave,
d'une annexe anciennement exploitée en studio de 18 m2, à rénover totalement selon vos besoins ( atelier d'artiste, logement complémentaire, espace professionnel, rendement locatif?)

A l'étage, un second logement spacieux et lumineux desservi par un vaste escalier vous accueille avec :
une cuisine équipée d'environ 30 m2
une vaste salle à manger, salon/Séjour avec cheminée d'environ 66 m2 et bureau d'environ 10 m2, ces pièces s'articulent autour d'une terrasse baignée de lumière d'environ 32 M2 avec vue dégagée sur les collines du village.

une buanderie/ cellier d'environ 20 m2 vient compléter la cuisine pour une fonctionnalité optimisée.
L'espace nuit comprend 4 chambres,
2 salle d'eau,
et de nombreux espaces de rangement et placards.

Un bien atypique et rare, entièrement rénové avec soin, dont l'installation électrique ne présente aucune anomalie.

Un ensemble idéal pour une grande famille, un projet intergénérationnel ou une activité locative.

Chaudière individuelle gaz à condensation installée en 2016 avec thermostat et en appoint un insert bois.
Ballon d'eau chaude neuf .

TAXE FONCIERE: 2415EUROS

DPE C 85,6 kWh/m2 par an
GES C Kg CO2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1690 et 2300 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

PRIX : 515 000 EUROS Honoraires charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Esther FLAMENT, conseiller en immobilier sur Anduze, Cévennes et alentours au 06 48 58 25 37 ou, par courriel à e.flament@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Esther FLAMENT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nimes 951 509 231 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 438650- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 10 lots - dont 10 lots habitation.
Esther FLAMENT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nimes 951 509 231 - .