Achat maison - La Réunion : Découvrez nos maisons à acheter en La Réunion - Page 208

Maison

Ref. 432442ELOM

 FAYENCE (83440)

*SOUS OFFRE*
Nichée au coeur du village de Fayence et à proximité des commerces et restaurants, vous serez charmés par cette belle maison de village complètement rénovée avec goût de 151m² sur 3 niveaux.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux hall d'entrée avec placard, une belle cuisine moderne et aménagée, une buanderie, un grand salon avec cheminée avec une superbe vue sur la plaine de Fayence, un WC indépendant et une salle de bain.

Vous profiterez également d'une belle terrasse de 7m².

Aux étages supérieurs, vous apprécierez 5 chambres et une belle salle de bain (baignoire et douche) complètement refaite avec WC.

En sous-sol, la maison dispose également d'une réserve et d'une cave voûtée de 37m².
Belles prestations , rare sur le marché
Stationnements à proximité

Prix : 270 000 euros
Honoraires : 5.89 % TTC inclus charge acquéreur, soit 255 000 euros hors honoraires

DPE B GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 850 et 1200 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Esthel LOMBARDO, au 0613572557 ou, par courriel à es.lombardo@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Esthel LOMBARDO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 750551665 DRAGUIGNAN auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.

Mandat réf : 432442 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Esthel LOMBARDO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 750551665 DRAGUIGNAN - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 445457PBOR

 AVIGNON (84000)

AVIGNON: Située dans un environnement calme et recherché, cette charmante maison de ville saura vous séduire par son confort et sa luminosité.
Édifiée sur deux niveaux, elle développe une surface agréable avec un rez-de-chaussée d'environ 53 m² et un étage d'environ 63 m². L'ensemble, en bon état général, offre des volumes bien répartis et une belle qualité de vie au quotidien.
Plein de charme, elle vous dévoilera une pièce de vie lumineuse, baignée de lumière naturelle, ainsi que trois chambres, dont une véritable suite parentale apportant confort et intimité. A l'extérieur, une cour vient compléter le bien, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une chaufferie apporte également un espace technique et de rangement appréciable.
Implantée dans un quartier paisible, avec très peu de nuisances sonores, cette maison bénéficie en outre d'une proximité immédiate avec toutes les commodités (commerces, transports, écoles).
Un bien rare sur le secteur, alliant calme, fonctionnalité et luminosité ? idéal pour une résidence principale comme pour un investissement de qualité.
A SAISIR 209 900 euros hai
DPE F 334 GES F 73
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3108 euros et 4206 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe BORG, au 0603564068 ou, par courriel à p.borg@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe BORG agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AVIGNON 390 568 400 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 445457 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Philippe BORG (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AVIGNON 390 568 400 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 445124LCOL

 CROCY (14620)

Maison à rénover, fort potentiel : environ 360 m² possible au sol.
Au rez de chaussée 2 pièces existantes dont une avec cheminée.
A l'étage 3 chambres + une autre pièce.
Dans la seconde partie de la maison un plancher doit être posé pour créer de nouvelles pièces et un mur porteur doit être consolidé.
Immense grenier aménageable / belle suite parentale possible..
Il faut savoir que la toiture à refaire.
Maison raccordée eau et électricité, prévoir assainissement par micro-station.
Le bien sera débarrassé pour la vente.
Possibilité de créer un petit immeuble.
Bricoleurs / Bricoleuses, veniez visiter !

PRIX = 85000 euros incluant 5000 euros d'honoraires (6.25%) à la charge de l'acquéreur, soit 80 000 euros NET VENDEUR.

Non soumis au DPE.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lucie COLLIOU, au 0631449283 ou, par courriel à l.colliou@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lucie COLLIOU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CAEN 495186330 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 445124 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(6.25 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Lucie COLLIOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CAEN 495186330 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 451340NPRI

 CHOUZY-SUR-CISSE (41150)

A Chouzy-sur-Cisse, dans un environnement calme et agréable en bord de rivière, cette ancienne longère en pierre développe un bel ensemble immobilier plein de caractère, implanté sur une parcelle entièrement clôturée d'environ 3 000 m² avec portail électrique.

La partie habitable, d'environ 150 m², offre de beaux volumes et conserve tout le charme de l'ancien : poutres apparentes, cheminée, matériaux authentiques et atmosphère chaleureuse.

Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le séjour. Une seconde cuisine indépendante vient compléter l'ensemble et pourra facilement être repensée selon les besoins du futur projet.

La maison dispose actuellement de quatre chambres, d'une salle d'eau, d'une salle de bain, d'un cellier ainsi que d'un local chaufferie.

A l'étage, les combles aménageables représentent un véritable atout avec une surface quasiment équivalente à l'existant et une belle hauteur sous plafond, laissant entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement.

L'ensemble est complété par plusieurs dépendances :

une grange en pierre de taille aménageable,
un hangar de stockage actuellement utilisé pour le bois,
ainsi que d'autres espaces annexes offrant encore du potentiel.

Cette propriété conviendra aussi bien à un projet de résidence principale qu'à une maison de famille ou un projet de rénovation plus ambitieux.

Un bien de caractère, rare sur le secteur, pour les amateurs de pierre et d'authenticité.
Prix : 318 000 euros
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 6 % TTC du prix du bien hors honoraires 18 000 euros
Prix hors honoraires : 300 000 euros

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/05/2024
DPE E - GES E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 010 et 2 750 euros. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas PRIOUX, au 0670811062 ou, par courriel à n.prioux@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas PRIOUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 848725289 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 451340 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nicolas PRIOUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 848725289 - .

Maison

Ref. 451415JESV

 SAVIGNY-SUR-ORGE (91600)

Jessy Valentin vous emmène, dans le très recherché quartier pavillonnaire des Fleurs, découvrir cette maison contemporaine de 2012 pensée pour la vie de famille : un environnement calme et sécurisant, à proximité des transports, écoles et des commodités.
Dès l'entrée, la maison dévoile de beaux espaces de vie lumineux ouverts sur une agréable véranda et son jardin , parfaits pour partager des moments en famille ou profiter d'un extérieur convivial en toute tranquillité.
La cuisine semi-ouverte, fonctionnelle et conviviale, dispose également d'un deuxième espace d'été attenant.
Le rez-de-chaussée accueille également une chambre avec salle d'eau, offrant un véritable confort de vie de plain-pied. A l'étage, quatre chambres viennent compléter ce bien idéal pour une famille mais aussi pour une activité d'assistante maternelle grâce à ses beaux volumes, sa configuration sécurisante et son environnement calme.
Maison BBC, excellente performance énergétique classée DPE B, Panneaux solaires installés, (Poêle à granulés ou bois possible) . Et bien-entendu un stationnement intérieur pour deux véhicules.

DPE: B GES: B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 870 euros à 1190 euros.

Prix : 399 000 euros Honoraires à la charge du vendeur..

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jessy VALENTIN, au O6 47 28 04 33 ou par courriel à j.valentin@proprietes-privees.com. Mandat Référence 451415JESV
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée...

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jessy VALENTIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 450397TINF

 CARCASSONNE (11000)

Cette maison, située dans un quartier proche de la ville, offre un cadre de vie agréable et soigné.

Dès l'entrée, vous découvrez un spacieux séjour baigné de lumière, ouvert sur un bel espace salle à manger et cuisine, idéal pour les moments de convivialité. Le rez-de-chaussée propose également une chambre pouvant faire office de bureau selon vos besoins, un WC indépendant ainsi qu'un espace de rangement aménagé sous l'escalier.

A l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires, d'une salle d'eau et d'un second WC.

Parfaitement entretenue et décorée avec goût, cette maison bénéficie de prestations appréciables : portail coulissant motorisé, climatisation réversible dans le séjour ainsi que dans les chambres, menuiseries en double vitrage avec volets électriques.

Un garage complète l'ensemble, avec la possibilité de stationner deux véhicules en enfilade. Il dispose également d'une mezzanine offrant un espace de rangement supplémentaire.

A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré et soigneusement entretenu d'environ 350 m², agrémenté d'un agréable espace détente avec jacuzzi.

Taxe Foncière : 2 200 euros

Je reste à votre disposition pour tout complément d'information.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thomas INFANTOLINO, au 06.26.55.13.20 ou par courriel à t.infantolino@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Prix: 239 000 euros honoraire agence à charge vendeur

DPE : Classe C -GES C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1 710 euros et 2 330 euros.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thomas INFANTOLINO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 90803595900018 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 450397

Thomas INFANTOLINO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 90803595900018 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 445223FRAC

 PLOUGONVEN (29640)

François Corre vous présente une propriété pleine de charme située sur la commune de Plougonven à 15 mn de Morlaix entre le parc régional d'Armorique et la côte, au coeur d'un environnement naturel préservé. Ici, la pierre ancienne se mêle à la verdure d'une prairie paisible, aux reflets des étangs et à la poésie d'un jardin soigneusement entretenu. La bâtisse principale divisée en deux parties, chaleureuses et lumineuses, offrent un confort rare et une atmosphère apaisante.
La première partie s'articule autour d'un vaste séjour traversant, où la cheminée d'époque et le poêle créent une ambiance chaleureuse. La cuisine ouverte fonctionnelle, intègre une cuisinière qui participe au système de chauffage central à pellets. L'étage propose un espace à vivre polyvalent qui peut faire office de bureau, de salon de lecture ou de chambre selon vos envies, ainsi qu'une salle de bain équipée de toilettes. Une magnifique chambre sous les combles complète l'ensemble avec charme et élégance. La seconde habitation, aujourd'hui exploitée comme gîte, offre un intérieur cosy avec un salon et une cuisine contemporaine au rez-de-chaussée, puis deux belles chambres et une salle d'eau rénovée à l'étage. Ce bien comprend aussi une grande dépendance, offrant un potentiel d'aménagement déjà réalisé et accepté sur plan, ainsi qu'un grand garage attenant.
Un vrai havre de paix pour qui cherche nature, calme et authenticité.
Habitations sensible à l' impact environnemental, faible en consommation énergétique, intégrant un poêle bouilleur à granulés, des installations solaires et des matériaux de construction respectueux de l'environnement.

Consommation conventionnelle :
246 kW ep/m².an (Classe D )
Estimation des émissions :
7 kg eqCO2/m².an (Classe B )
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 2990 euros et 4070 euros

Budget : 408 500 euros dont 4,74% d'honoraires charge acquéreur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez François CORRE, au 0625096676 ou, par courriel à f.corre@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de François CORRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BREST 520 339 086 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 445223 (4.74 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 417966VCOT

 ESPARRON-DE-VERDON (04800)

Moderne et lumineuse
Située à Esparron / Haut Var, cette maison de 70 m² .
Idéale pour une résidence secondaire ou un projet locatif.

Rez-de-chaussée (35 m²)
- 2 chambres spacieuses avec salles d'eau privatives (douche romaine)
- Toilette fermée avec lave-main

Étage (35 m²)
- Grande pièce à vivre lumineuse : salon + coin repas + cuisine ouverte
- Balcon avec lumière naturelle
- Poêle à bois pour des soirées cosy

Cave (30 m²)
- Accès indépendant.
________________________________________
Caractéristiques techniques
- Murs banchés antisismiques pour sécurité et durabilité
- Plafonds sous charpente avec isolation thermique performante
- Poutres apparentes et finitions contemporaines

Extérieur
- Terrasse avec vue imprenable
- Huisseries PVC double vitrage
- Menuiseries bois fraké massif, élégantes et robustes
________________________________________
Informations financières et diagnostics
- Prix : 318 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)
- Mandat : 417966VCOT
- DPE : D (247 kWh/m².an)
- GES : B (9 kg CO2/m².an)
- Estimation annuelle énergie : 1 610 euros à 2 240 euros
- Tout à l'égout
- Taxe foncière : 629 euros
________________________________________
Contact et accompagnement

Vincent COMPAGNO, Spécialiste du secteur d'Esparron, du Haut Var et alentours
Estimation confidentielle et accompagnement complet pour tout projet de vente
Tel : 06 84 03 26 71 | Mail : v.compagno@proprietes-privees.com
________________________________________
Annonce rédigée sous la responsabilité de Vincent COMPAGNO, agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, réseau national immobilier.
RSAC Manosque 330454844

VINCENT COMPAGNO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 330 454 844 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 449471VCOT

 ESPARRON-DE-VERDON (04800)

Située sur la commune de Esparron-de-Verdon, dans un secteur recherché à proximité du lac, du port et des commerces, cette maison en copropriété bénéficie d'une vue sur le lac et le port, un atout rare sur le secteur.

D'une surface d'environ 125 m² habitables, cette maison 6 pièces se développe sur plusieurs niveaux et propose une distribution fonctionnelle, idéale en résidence principale comme en résidence secondaire. Climatisation réversible.

Le bien offre un fort potentiel de personnalisation selon vos goûts.

Au premier niveau, vous trouverez une véranda d'environ 22 m², une cuisine avec coin repas, un cellier ainsi que des espaces annexes et un WC.

Le deuxième niveau se compose d'un salon lumineux avec accès terrasse permettant de profiter de la vue, d'un espace palier avec poêle à granulés et rangements, d'une chambre ainsi que d'espaces d'eau et d'un WC indépendant.

Au troisième niveau, une mezzanine aménagée en bureau dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Une cave d'environ 25 m² en rez-de-jardin vient compléter ce bien.

Située dans un environnement calme, cette maison offre un cadre de vie privilégié avec vue sur le lac d'Esparron et le port, ainsi qu'un fort potentiel en résidence secondaire ou en investissement locatif dans un secteur très recherché du Verdon.

Prix : 325 000 euros (honoraires TTC à la charge du vendeur)

DPE: C (177 kWh/m2 par an) / GES: B (7 Kg CO2/m2/an)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 971 euros et 2 667 euros par an établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

Mandat réf : 449471VCOT
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. fr

Accompagnement : Estimation offerte et accompagnement complet pour tout projet de vente jusqu'à la signature chez Notaire.
Spécialiste du secteur des Gorges du Verdon, des lacs, Sainte Croix du Verdon, Esparron de Verdon, du Haut Var et alentours.

Vincent COMPAGNO Agent Commercial - Numéro RSAC : Manosque 330454844
Copropriété de 80 lots.

Charges annuelles : 498 euros.
VINCENT COMPAGNO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 330 454 844 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 447396MADE

 MESVES-SUR-LOIRE (58400)

Idéalement située à 2h de Paris (A77), à seulement 5 minutes de Pouilly-sur-Loire et de La Charité-sur-Loire, cette bâtisse indépendante de 1911 est une opportunité rare pour les amoureux de la pierre et des projets de rénovation.

Indépendante et située à Mesves-sur-Loire, elle offre un cadre de vie calme sans être isolée.
La maison dispose d'une base saine avec des éléments de caractère :
- Espaces de vie : Une entrée, un salon/séjour côté jardin, une cuisine avec accès extérieur et deux chambres.
- Le cachet : Des cheminées en marbre et des sols en tomettes qui ne demandent qu'à être mis en valeur.
- Atelier et Garage : Un couloir dessert une pièce atelier (idéale pour un espace bricolage, une activité créative ou une chambre à aménager), un WC indépendant, un espace douche et un garage attenant.

Doublez votre surface habitable :
Le point fort de cette maison ? Son immense grenier entièrement aménageable accessible depuis le couloir. Il permet de doubler la surface de la maison pour créer des chambres supplémentaires ou un vaste espace de stockage.

Jardin sans vis-à-vis : Un premier jardin attenant à la maison pour une intimité totale.
Second jardin : Un terrain indépendant situé juste en face, idéal pour un potager ou des stationnements.

La Cave : Une superbe cave située sous toute la surface de la maison, parfaite pour le stockage ou les amateurs de vin.

Côté technique :
- Maison à rénover entièrement : une véritable page blanche pour créer la maison de vos rêves.
- Assainissement : Actuellement sur fosse septique, mais le tout-à-l'égout est disponible dans la rue et sera à prévoir dans votre budget travaux.
- Énergies : Gaz de ville disponible sur la commune.

Taxe foncière : 647 euros.

Pourquoi choisir ce bien ? Pour son indépendance, son potentiel d'agrandissement exceptionnel et le charme d'une construction de 1911 à deux pas de la Loire.

Prix : 57 000 euros honoraires charge vendeur

DPE G GES G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2230 et 3070 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 . Logement à consommation énergétique excessive.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie DELAIR, au 0665774511 ou, par courriel à m.delair@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie DELAIR agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 447396 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 441577PBOI

 VERNOIL-LE-FOURRIER (49390)

Très beau potentiel pour cette longère avec travaux de rénovation à terminer dans un environnement calme et verdoyant.

Elle est composée au rez-de-chaussée d'une cuisine, une arrière cuisine, un salon-séjour, une chambre, une salle de bains et un wc.
A l'étage, un palier pouvant servir de bureau, trois chambres, une salle d'eau, wc.
Deux dépendances (54 m² et 87 m² environ) avec grenier au-dessus.
Un hangar de 43 m² environ.
Diverses caves.
Puits
Panneaux photovoltaïques pour un gain d'énergie.
Le tout sur un terrain 4178 m² entièrement clos.

DPE : non soumis (maison non chauffée)

Prix : 116 500 euros honoraires agence de 6 500 euros TTC charge acquéreur soit 110 000 euros hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascale BOILEVE, au 0788747928 ou, par courriel à p.boileve@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascale BOILEVE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Angers 918488289 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 441577 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier... (5.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Pascale BOILEVE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Angers 918488289 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 443809PBOI

 VERNOIL-LE-FOURRIER (49390)

A 20 minutes de Saumur, au calme de la campagne, beau potentiel pour cet ensemble de maisons et dépendances.

Une maison d'habitation comprenant une cuisine, un salon-séjour, 2 chambres, une salle d'eau, wc et buanderie.
Chauffage : chaudière à bois.
Menuiserie en PVC double vitrage

Une seconde maison à rénover de 82 m².
Une dépendance de 26 m² environ avec grenier au dessus.
Une dépendance de 49 m environ.
Un hangar de 240 m².
Caves.
Le tout sur un terrain de 3154 m².

DPE classe G - GES : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 1er janvier 2021 entre 1170 et 1630 euros.

Prix : 128 000 euros honoraires agence de 6 500 TTC charge acquéreur soit 121 500 euros hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascale BOILEVE, au 0788747928 ou, par courriel à p.boileve@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascale BOILEVE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Angers 918488289 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 443809 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier... (5.35 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Pascale BOILEVE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Angers 918488289 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 425130SBRU

 BARGEME (83840)

Vous rêvez de calme et de grands espaces, de paysages verdoyants
et de vie à la campagne ?
Sylvie Bruniau, Propriétés-Privées, vous invite à découvrir cette maison mitoyenne, en pierres du pays, ancienne ferme divisée en deux appartements et vendue en un seul lot.
Au niveau du bas, trois pièces séparées ( anciennes étables) servant de stockage .
Possibilité de création d'une terrasse.
Au niveau de la rue, deux appartements avec chacun leur entrée indépendante.
Premier appartement : Entrée, remise avec accès extérieur, salle de douche, WC, séjour/cuisine, dégagement, deux chambres.
Second appartement: entrée, remise, salle de douche, Wc indépendant, séjour/cuisine, deux chambres.
Les deux appartement sont facilement reliables et totalisent 130 m2 de surface habitable.
Des combles non aménagés mais exploitables couvrent la totalité de l'étage supérieur et son accessibles par une échelle extérieure.
La surface habitable totale peut donc facilement être doublée en créant un nouvel espace de vie style loft ou autre qui offrira une magnifique vue sur la vallée.
Terrain pentu de 1400 m2 en contrebas , poulailler.
Un havre de paix à rafraichir et à aménagr selon vos souhaits. Potentiel important.
Fosse septique non conforme.
Prix: 200 000 euros
Non soumis au DPE

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie BRUNIAU, au 0663445598 ou, par courriel à s.bruniau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie BRUNIAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 889819967 DRAGUIGNAN auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 425130- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 451185GAUB

 ARRIGAS (30770)

Belle maison de 80 m² idéalement situé dans un charmant hameau de la commune d'Arrigas, un véritable havre de paix sur un terrain de 490 m².
- Au rez de chaussée, un agréable salon, une cuisine, une salle à manger ainsi qu'une chambre et une salle d'eau avec wc.
- A l'étage, deux autres chambres.
Ce bien dispose également de plusieurs abris de jardins dont un en pierre.
Système de chauffage : climatisation réversible et cheminée.
Assainissement : tout à l'égout.
Places de stationnement à proximité.
Prix de vente : 180000 euros (honoraires inclus à la charge du vendeur).
Taxe foncière : 598 euros.
DPE : D consommation : 238
GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 990 euros et 1380 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.géorisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guylan AUBOIROUX, au 0622783532 ou, par courriel à g.auboiroux@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guylan AUBOIROUX agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 451185 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 421352MUY

 MAUSSANE-LES-ALPILLES (13520)

Marie Lin et Emmanuel vous présentent cette propriété d'exception au coeur des Alpilles - 5 suites, calme absolu, prestations haut de gamme.
Vous rêvez d'un lieu confidentiel, à l'abri des regards, où chaque détail a été pensé pour le confort et l'art de vivre provençal .
Cette propriété de prestige, nichée dans un quartier résidentiel très recherché, est une véritable invitation à la détente.

Entièrement repensée, la maison marie avec élégance le charme de l'architecture traditionnelle et des prestations contemporaines haut de gamme. Dès l'entrée, les volumes impressionnent et la lumière s'impose naturellement.

Le coeur de la maison s'articule autour d'une cuisine ouverte et d'un double séjour spacieux, prolongé par une terrasse ombragée sous pergola, idéale pour les déjeuners d'été et les longues soirées entre amis.

A l'extérieur, le coup de coeur est immédiat :
un jardin paysager de plus de 2 000 m², soigneusement structuré, aux essences méditerranéennes, offrant plusieurs espaces de détente.

Un extérieur pensé comme un lieu de vie :
Piscine
Poolhouse avec cuisine d'été
Terrain de pétanque
Ambiance intimiste et élégante

Côté nuit :
5 chambres, chacune avec salle d'eau et dressing privatifs
Dont 2 magnifiques suites parentales

Bureau, cave à vin, buanderie

Prestations complémentaires :
Climatisation centrale
Garage fermé + carport
Portail automatique
Alarme
Éclairage extérieur et arrosage automatique
DPE B excellente performance énergétique

Une propriété rare, idéale en résidence principale ou secondaire, pour les amateurs de lieux uniques, de discrétion et de confort absolu.

Contactez Marie-Line et Emmanuel Urvoy pour une découverte confidentielle.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie Line URVOY, au 07 82 36 67 04

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie Line URVOY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TARASCON 434 911 863 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 417189 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Marie Line URVOY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TARASCON 434 911 863 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 452722ROV

 MONTASTRUC-LA-CONSEILLERE (31380)

EXCLUSIVITE-BELLE MAISON AU COEUR DE LA COMMUNE DE MONTASTRUC
Le centre est rapidement accessible à pied ainsi que la GARE,
Belle implantation pour cette villa sur les versants de Montastruc sans vis à vis offrant un environnement paysager et calme.
Elle est composée d'une grande pièce de vie de plus de 55 m², lumineuse avec ses multiples ouvrants, d'une cuisine séparée avec arrière cuisine et de deux coins Nuits distincts :
L 'un composé d'une chambre avec SDE privative et d'une suite parentale avec une deuxième SDB + dressing adjacent,
Le second, à l'opposé, est composé de deux chambres dont une avec mezzanine et l'autre avec SDE privative,
Un garage donnant accès au vide sanitaire de la maison complète et consolide les atouts techniques de cette maison Chauffage plancher chauffant + cheminée et Clim réversible dans pièce de vie + radiateurs d'appoint.
Emplacement idéal et qualité de vie sont au rdv sur cette maison,

DPE C
GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2524 et 3416 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Virginie CROS QUILLET, au 0662047700 ou, par courriel à v.cros@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Virginie CROS QUILLET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 452722- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.86 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 452789MMN

 MIALET (24450)

Maxime MINOLA vous propose cette jolie maison et son jardin, à pieds du village et de ses commodités
Cette maison se compose d'une spacieuse salle à manger, cuisine ouverte.
A l'étage 3 chambres, une salle de bain-wc, un wc indépendant, une grande pièce de 30m² ( anciennement cuisine salon ).
A l'extérieur un garage attenant à la maison de 50m², une jolie terrasse arrière ainsi qu'un jardin arboré.

Chauffage chaudière à granulé, double vitrage, bonne isolation, connectée au tout à l'égout, toiture en très bonne condition, cette superbe maison située à pieds de toutes commodités est habitable immédiatement. .
Taxe foncière : 650

Prix : 128 000 euros honoraires d'agence incluses, honoraire à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maxime MINOLA
au 06 73 86 94 89 ou par mail m.minola@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maxime MINOLA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 849177092 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 0145604084
Mandat réf : 452789
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Maxime MINOLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 849 177 092 - (5.01 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maxime MINOLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 849 177 092 - .

Maison

Ref. 439475ATA

 SALLES (33770)

Dans un quartier calme du bourg de Salles, à pieds des commerces, écoles et de la piste cyclable, maison familiale RT2012 /8 pièces 6 chambres comprenant garage, piscine et jardin.
Edifiée en 2020 sur une agréable parcelle d'environ 880m², cette très belle maison contemporaine développe une surface habitable d'environ 174m² et offre des prestations de qualité.
Le rez-de-chaussée dispose d'une entrée avec placard, une vaste et lumineuse pièce de vie d'environ 57m², comprenant séjour, salle à manger et cuisine ouverte américaine entièrement équipée (plan de travail en granit), un cellier/buanderie, une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative ainsi qu'un wc séparé.
A l'étage, le palier dessert 5 chambres avec placard, une salle d'eau indépendante, une salle de bains indépendante et un wc séparé.
L'extérieur propose un cadre de vie agréable et sans vis-à-vis dotée d'une piscine au sel 8x4, de deux vastes terrasses dont une carrelée, un garage de 19m² et un carport avec prise électrique complète l'ensemble.
Confort assuré grâce au chauffage au sol.
Très belles prestations - Maison familiale idéale.
DPE A (40) GES A (1)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 710 euros et 1020 euros indexées à l'année 2021, 2022 et 2023.
Prix : 625.000 euros hai charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Agnès ANTON, au 07 85 38 06 40 ou, par courriel à a.anton@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Agnès ANTON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 843937558 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 439475- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Agnès ANTON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 843937558 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 442846RER

 PARIGNY-LES-VAUX (58320)

Située dans un environnement calme au coeur du village de Parigny-les-Vaux, cette maison de ville mitoyenne des deux côtés offre une surface habitable d'environ 92 m² sur un terrain de 218 m².

La maison se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine, d'un salon / séjour et d'une salle d'eau.
A l'étage, vous trouverez trois chambres, offrant un espace nuit idéal pour une famille.

Le bien est équipé d'un chauffage au gaz (citerne) ainsi que d'une cheminée, apportant un confort supplémentaire. Les fenêtres sont en double vitrage bois.
La maison est raccordée au tout à l'égout.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment le remplacement de la chaudière et rafraichissement général ce qui permettra de remettre la maison au goût du jour et d'améliorer ses performances.

La maison bénéficie d'un terrain de 218 m², offrant un espace extérieur agréable.

Située à proximité :
écoles,
commerces de proximité,
services du village,
et à seulement quelques minutes de Nevers, facilitant l'accès aux zones commerciales, collèges et lycées.

Taxe foncière : 400 euros

Maison idéale pour premier achat, investissement locatif ou projet de rénovation.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ralib REHAHLI ou Léa GUILLOCHON agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant auprès de la sas Propriétés privées
au 06 64 78 87 41 / 06 38 72 77 88 ou par mail à r.rehahli@proprietes-privees.com / l.guillochon@proprietes-privees.com Mandat n°442846 .
Adresse du siège: SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU - Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388, CCI Nantes - Saint Nazaire - RCS NANTES 487 624 777
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 445181RER

 NEVERS (58000)

Située dans un environnement calme et recherché sur le secteur de Nevers, découvrez cette belle maison contemporaine de plain-pied à toit plat, construite récemment, offrant des prestations modernes et aucun travaux à prévoir.

D'une surface habitable de 156 m², elle se compose :
D'une grande entrée avec rangements
D'un WC indépendant
D'une spacieuse pièce de vie très lumineuse, comprenant un salon-séjour ouvert sur une cuisine moderne, entièrement équipée et aménagée
D'une buanderie fonctionnelle
D'un garage de 30 m²

Côté nuit :
4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau
Une seconde salle d'eau indépendante

Implantée sur un magnifique terrain de 1861 m², cette propriété offre un cadre de vie agréable, idéal pour profiter du calme et de la nature.

Les + :
Maison récente
Aucun travaux à prévoir
Excellente performance énergétique (DPE A)
Climatisation installée
Belle luminosité
Grands volumes

Une maison clé en main, parfaite pour une famille ou pour ceux qui recherchent confort et modernité à proximité de Nevers.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ralib REHAHLI ou Léa GUILLOCHON agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant auprès de la sas Propriétés privées
au 06 64 78 87 41 / 06 38 72 77 88 ou par mail à r.rehahli@proprietes-privees.com / l.guillochon@proprietes-privees.com Mandat n°445181 .
Adresse du siège: SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU - Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388, CCI Nantes - Saint Nazaire - RCS NANTES 487 624 777
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr