Achat maison - La Réunion : Découvrez nos maisons à acheter en La Réunion - Page 244

Maison

Ref. 380493TML

 SABRAN (30200)

Maison individuelle de 128 m2 à Sabran dans le Gard sur une parcelle de 855 m2 de plein pied composé d'une cuisine / salle à manger, salon d'environ 25 m2, 3 Chambres d'environ 12 m2, une grande pièce à vivre de 25 m2, une salle de bain/douche et une toilette.
Le chauffage est au sol avec une pompe à chaleur air/air.
Maison habitable sans travaux (peintures en cours de réfection) n'hésitez pas à venir poser vos valises. et profiter de la piscine
Possibilité de faire une visite par WhatsApp.
Classe énergie : B soit : 90 kWh/m2/an
GES : A soit 3 kgCO2/m2/an
Dépense énergétique de 516 euros par an (dont abonnement).
Prix moyens des énergies indexés au 15 Août 2015
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
PRIX 315 000 euros (honoraires à la charge du vendeur).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alain TARAMASCO, au 0613075548 ou par courriel à a.taramasco@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alain TARAMASCO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nîmes 891 009 086 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 380493 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Alain TARAMASCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nimes 891 009 086 - .

Maison

Ref. 373995TML

 CORNILLON (30630)

A vendre à Cornillon ancien gites en pierre de taille des année 80 avec deux appartements indépendants, un puit, le tout en grande partie rénové avec les huisseries des fenêtres et des portes en PVC double vitrage.
Ensemble d'environ 370 m2 sur un terrain plat à bâtir piscinable de 3039 m2, comprenant : un Studio t1, un appartement t2 et la résidence principale de 310 m2
Celle-ci comprend au rez-de-chaussée : grande cuisine aménagée avec du matériel professionnel, salle à manger d'environ 53 m2, une chambre pouvant servir de pièce à vivre de 21 m2, buanderie, salle de bain toilette, cave.
Au premier : grand salon/salle à manger de 63 m2 avec cheminée donnant sur une cuisine ouverte de 15 m2, deux grandes chambres avec placards, salle de bain et toilette et une suite avec salle d'eau et WC.
Au second : deux grandes chambres de 14 et 22 m2 donnant sur une grande terrasse en toiture, salle d'eau
Beau potentiel pour cet ancien gîte possédant de beaux volumes avec rangements et un très bon environnement proche de toutes commodités et habitable de suite.
Attenant mais indépendant de la maison :
- Un Studio d'environ 15 m2 avec pièce à vivre, salle d'eau et toilette
- Un Appartement d'environ 42 m2 avec une grande pièce à vivre (cuisine salle à manger avec cheminée), une chambre de 15 m2 et une salle d'eau/de bain/WC
N'hésitez pas à me contacter pour :
-Plus d'informations,
-Plus de photos,
-Visite WhatsApp possible.

Classe énergie : C soit :151 kWh/m2/an
GES : C soit 29 kgCO2/m2/an
Dépense énergétique entre 5367 et 7261 euros par an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
PRIX 509 000 euros (honoraires à la charge du vendeur).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Alain TARAMASCO au 06 13 07 55 48 ou par courriel a.taramasco@proprietes-privees.com .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alain TARAMASCO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC-NÏMES 891 009 086 00010 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, réseau national immobilier, au capital de 40 920 euros, 44 Allée des cinq continents ZAC le chêne Ferre 44120 Vertou, RCS Nantes n°487 624 777 00040, carte professionnelle T et G N° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire.
Garantie Gallian-89 rue de la Boétie 75008 Paris.

Mandat réf : 373995 le professionnel agréé FNAIM vous conseil, garantit et sécurise votre projet immobilier.

Alain TARAMASCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nimes 891 009 086 - .

Maison

Ref. 406873TML

 VERS-PONT-DU-GARD (30210)

Proche d'Uzès et du pont du Gard.
Maison individuelle de 96 m2 à vers pont du Gard sur une parcelle de 486 m2 composée d'un Rez-de-chaussée d'environ 50 m2 avec un grand séjour/salon donnant sur une cuisine ouverte, garage.
Le premier étage est constitué de trois chambres salle d'eau et WC.
Maison habitable sans travaux n'hésitez pas à venir poser vos valises.
Possibilité de faire une visite par WhatsApp.
Classe énergie : C soit : 161 kWh/m2/an
GES : A soit 5 kgCO2/m2/an
Dépense énergétique entre 1210 et 1670 euros par an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
PRIX 245 000 euros (honoraires à la charge du vendeur).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alain TARAMASCO, au 0613075548 ou par courriel à a.taramasco@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alain TARAMASCO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nîmes 891 009 086 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 406873- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Alain TARAMASCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nimes 891 009 086 - .

Maison

Ref. 399524LYH

 LEPUIX (90200)

90200 LEPUIX:
Nichée au coeur du Parc Régional du Ballon des Vosges, cette spacieuse maison en pierre, partiellement rénovée, offre un cadre de vie paisible avec une vue imprenable sur la nature.
-Divisible en 3 logements distincts ? Idéale pour un projet familial ou gites, airbnb
-Espaces lumineux et modulables, avec 2 cuisines, plusieurs pièces de vie et combles aménageables
Terrasse plein sud pour profiter du panorama
Terrain de 18 ares avec source pour un cadre naturel privilégié
Dépendances : garage, chaufferie (chaudière bois), cave et abri
Une opportunité rare pour un projet sur mesure !
Prix: 199 500 euros les honoraires sont à la charge du vendeur.
Consommation énergétique : E 323 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : B 9 CO2/m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'année 2021 : entre 1730 euros et 2380 euros, DPE réalisé le 13/02/2024.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cindy LEHMANN, au 0771148455 ou, par courriel à c.lehmann@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cindy LEHMANN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BELFORT 894555481 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf :399 524 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Cindy LEHMANN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BELFORT 894555481 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 399931LYH

 ROUGEGOUTTE (90200)

Charmante maison sur sous sol avec potentiel, sur un beau terrain d'environ 9 ares.
Découvrez cette maison pleine de possibilités, nichée dans un environnement paisible.
A l'étage, un hall d'entrée vous accueille et mène à une pièce de vie baignée de lumière, une cuisine fermée, une chambre, une salle de bain avec baignoire et un WC séparé.
Au second niveau deux chambres supplémentaires et une salle de douche avec WC vous attendent. Deux greniers offrant un potentiel de rangements supplémentaires ou d'agrandissement.
Un sous-sol complet avec garage, cave, atelier et buanderie répondra à tous vos besoins de rangement et de bricolage.
Chaudière gaz environ 10 ans avec cuve à l'extérieur (consommation: environ 3500 euros/an)
Vous trouverez également une serre attenante idéale pour un coin cosy.
Atout supplémentaire : une dépendance d'environ 80m2 idéale pour un second atelier, du stockage ou un abri pour vos véhicules
Le tout sur environ 9 ares de terrain, parfait pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.
Une maison à fort potentiel, à aménager selon vos envies !
Performances énergétiques : Consommation énergétique : G 484 kWh/m²/an Émissions de gaz à effet de serre : G 127 CO2/m²/an Estimation du coût annuel en énergie : entre 7240 euros et 9830 euros (prix de l'énergie 2021, 2022, 2023) date de réalisation du diagnostic énergétique 21/11/2024.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr,
Prix: 147 000 euros les honoraire sont à la charge du vendeur
Pour visiter et concrétiser votre projet contactez Cindy LEHMANN, au 0771148455 ou, par courriel à c.lehmann@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cindy LEHMANN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BELFORT 894555481 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat 399 931- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Cindy LEHMANN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BELFORT 894555481 - .

Maison

Ref. 411698LYH

 LEPUIX (90200)

LEPUIX 90200
Cette maison en pierre mitoyenne d'un côté saura vous séduire par son cachet et ses beaux volumes.
Vous y trouverez une cuisine équipée ouverte sur un séjour chaleureux avec insert bois, un salon attenant, une salle de bain avec douche, un WC séparé, une remise/buanderie et une cave en sous-sol.
A l'étage, un palier aménagé en coin salon dessert 3 chambres lumineuses et offre un beau potentiel avec les combles aménageables.
A l'extérieur, profitez d'un terrain d'environ 14 ares, plat et agréable, avec terrasse, cuisine d'été, atelier, dépendances et garage.
Maison familiale avec écoles maternelle et élémentaire à portée de main. A visiter sans attendre !
Performances énergétiques : Consommation énergétique : Classe E- 288 kWh/m²/an Émissions de gaz à effet de serre : Classe B - 9 kg CO2/m²/an Estimation du coût annuel en énergie : entre 2280 euros et 3140 euros (prix de l'énergie 2021, 2022, 2023) date de réalisation du diagnostic énergétique 12/06/2025.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr,
Budget : 165 000 euros (honoraires à la charge du vendeur).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cindy LEHMANN, au 0771148455 ou, par courriel à c.lehmann@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cindy LEHMANN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BELFORT 894555481 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf :411 698 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Cindy LEHMANN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BELFORT 894555481 - .

Maison

Ref. 394148LYH

 AUXELLES-HAUT (90200)

Cette maison en cours de rénovation offre un vaste terrain de 28 ares, idéal pour les amateurs de projets et de personnalisation. Elle dispose de deux garages indépendants, d'une cave et de nombreuses possibilités d'aménagement et d'agrandissement.
Description
Rez-de-chaussée :
Entrée avec poêle à bois, ouvrant sur une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte
Salle de bain avec douche
Grande pièce de 60 m² pouvant être aménagée selon vos envies
Étage :
Deux pièces
Combles :
Beau potentiel d'aménagement pour créer des pièces supplémentaires
Sous-sol :
Cave, idéale pour le stockage ou l'aménagement d'un espace supplémentaire
Les atouts
Située dans un beau village, au cadre agréable
Poêle à bois pour une ambiance chaleureuse
Nombreuses possibilités d'extension
Deux garages indépendants
Performances énergétiques : Consommation énergétique : Classe E - 283 kWh/m²/an Émissions de gaz à effet de serre : Classe E - 56 kg CO2/m²/an Estimation du coût annuel en énergie : entre 2810 euros et 3880 euros (prix de l'énergie au 01/01/2021)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr,
Prix: 157 000 euros les honoraires sont à la charge du vendeur
Pour visiter et concrétiser votre projet, contactez Cindy LEHMANN au 07 71 14 84 55 ou par courriel à c.lehmann@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cindy LEHMANN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BELFORT 894555481 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.° mandat 394148 Vente garantie 12 mois

Cindy LEHMANN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BELFORT 894555481 - .

Maison

Ref. 409735LYH

 AUXELLES-HAUT (90200)

Située dans un charmant village de montagne, cette maison offre un cadre idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité.
Elle se compose d'une entrée desservant une cuisine, ainsi qu'une pièce de vie lumineuse avec accès à l'extérieur. Vous trouverez également une grande salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un WC séparé.
A l'étage, un palier mène à quatre chambres spacieuses, un second WC séparé et un grenier offrant un bel espace de rangement.
Cette maison dispose également d'un garage. Le terrain est réparti en deux parties :
Une première parcelle attenante à la maison, idéale pour profiter du plein air. Une seconde parcelle située en face, permettant de stationner plusieurs véhicules.
Côté chauffage, la maison est équipée d'un système au gaz avec une cuve enterrée. Un poêle à bois est également présent, mais il appartient aux anciens locataires et n'est pas inclus dans le prix.
Une maison pleine de potentiel dans un cadre sympathique à découvrir sans tarder !
Prix: 150 000 euros les honoraires sont à la charge du vendeur.
Consommation énergétique : D 243 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : D 43 CO2/m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'année 2021 : entre 2840 euros et 3900 euros, DPE réalisé le 04/03/2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite, Cindy LEHMANN 0771148455 ou par courriel c.lehmann@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cindy LEHMANN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BELFORT 894555481 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf :367 333 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Cindy LEHMANN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BELFORT 894555481 - .

Maison

Ref. 403849FOJ

 TRANS-EN-PROVENCE (83720)

Venez découvrir cette charmante villa de 240m² située dans un quartier calme et recherché de la commune de Trans en Provence.

Composée d'une belle pièce de vie avec une grande véranda communicante donnant sur terrasse et piscine pour une surface totale de 90m² et une cuisine semi ouverte entièrement équipée.
Vous trouverez également au rez-de-chaussée, deux belles chambres de 14m² et 20m² , un wc indépendant et une salle d'eau. Une entrée indépendante permet d'y aménager un studio.

A l'étage, il y a 3 chambres dont une suite parentale de 30m² avec salle de bain, dressing et terrasse. Un wc indépendant et une salle d'eau.

Cette maison est équipée d'une buanderie, d'un garage et d'un sous sol complet d'une surface de 120m² avec une cave à vin.

Climatisation sur toute la maison, panneaux solaires, portail motorisé, alarme.

A l'extérieur, une belle piscine de 12x5 avec sa bulle amovible pour en profiter plus longtemps dans l'année.

Contactez moi rapidement afin d'organiser une visite.

Prix 685 000 euros honoraires charge vendeur.

DPE B GES A - 13/02/2025
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1390 euros et 1940 euros par an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jerome FONTAINE, au 0687834954 ou, par courriel à j.fontaine@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jerome FONTAINE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC draguignan 894 163 914 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 403849 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jerome FONTAINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : draguignan 894 163 914 - .

Maison

Ref. 404797FOJ

 VIDAUBAN (83550)

Nouveauté sur la commune de Vidauban.
Venez découvrir cette belle villa de 95m2 avec son terrain de 728m².
Composée d'un beau séjour lumineux avec poêle a bois et climatisation réversible, une belle cuisine équipée, une grande véranda de 25 m2, 2 chambres dont une grande suite parental avec dressing et salle de bain, une salle d'eau et 2 WC.
Vous trouverez également 2 garages d'environ 20m2 pouvant être aménagés en chambre ou studio.
Rare sur le secteur.

Contactez moi rapidement afin d'organiser une visite.
Prix 329 000 euros honoraires charge vendeur.

DPE C GES A - 28/04/2025
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 890 euros et 1280 euros par an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jerome FONTAINE, au 0687834954 ou, par courriel à j.fontaine@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jerome FONTAINE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC draguignan 894 163 914 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 404797 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jerome FONTAINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : draguignan 894 163 914 - .

Maison

Ref. 405592FOJ

 LES ARCS (83460)

Nouveauté !
Venez découvrir cette magnifique villa entièrement rénovée avec goûts, mélange de provençal et de moderne, située dans un quartier calme et recherché de la commune des Arcs.

Pour les amoureux de la nature, cette villa est un véritable coup de coeur. 4800m² de terrain arboré et fleuri, le tout avec une vue magnifique.

Composée d'une belle pièce de vie donnant sur une des terrasses de la maison, une cuisine équipée avec également un accès extérieur et une buanderie. Vous trouverez aussi une chambre au rez-de-chaussée, un wc et une très jolie salle d'eau avec sa douche à l'italienne.
A l'étage, il y a un bureau et une belle chambre de 18m².
Climatisation réversible sur toute la maison.

A l'extérieur, un véritable havre de paix !
Plusieurs terrasses autours de la maison, une piscine de 9X4m, un garage qui peut être aménagé en chambre ou studio.
Plusieurs abris de rangement sur le terrain, des pergolas, un carport voitures et un portail.
Aucun vis à vis.

Contactez moi rapidement afin d'organiser une visite.

Prix 599 000 euros honoraires charge vendeur.

DPE C GES A - 05/05/2025
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1330 euros et 1850 euros par an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jerome FONTAINE, au 0687834954 ou, par courriel à j.fontaine@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jerome FONTAINE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC draguignan 894 163 914 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 405592- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jerome FONTAINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : draguignan 894 163 914 - .

Maison

Ref. 394111FOJ

 TRANS-EN-PROVENCE (83720)

Nouveauté sur la commune de Trans en Provence.
En exclusivité.
Rare à la vente !

Venez découvrir ce lot de 2 villas indépendantes.

Première villa de 112m² avec son terrain de 1400m².
Composée d'une belle pièce de vie de 52m² avec une cuisine équipée ouverte.
Vous trouverez 3 chambres dont une suite parentale de 22m² avec dressing et salle d'eau. En complément, une salle de bain avec un wc et une grande buanderie.
La maison est équipée de la climatisation réversible.
A l'extérieur, une belle piscine et son local technique ainsi qu'une belle terrasse couverte.
Le terrain est entièrement clôturé et il y a un portail motorisé.

Deuxième villa de 92m² avec son terrain de 800m².
Composée d'une belle pièce de vie de 40m² avec une cuisine ouverte.
Vous trouverez 3 belles chambres, une salle de bain ,un wc
La maison est équipée de la climatisation réversible.
A l'extérieur, un beau jardin afin de profiter des beaux jours et une belle terrasse.
Le terrain est entièrement clôturé et il y a un portail motorisé.

Contactez moi rapidement afin d'organiser une visite.

Prix 599 000 euros honoraires charge vendeur.

DPE B GES A - 18/01/2025
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 890 euros et 1270 euros par an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jerome FONTAINE, au 0687834954 ou, par courriel à j.fontaine@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jerome FONTAINE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jerome FONTAINE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC draguignan 894 163 914 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 394111 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jerome FONTAINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : draguignan 894 163 914 - .

Maison

Ref. 399500SEW

 SARZEAU (56370)

Contactez Wendy MOUSSET au 06 37 40 50 15 ou par courriel à w.mousset@proprietes-privees.com - Professionnelle de la vente immobilière dans l'ancien et le prestige : Groupe Propriétés-Privées (FNAIM). Tout renseignement complémentaire après 1er contact téléphonique.

Je vous présente « CAMILLE », une belle maison contemporaine de 2009 au fond d'une impasse, dans une petite résidence prisée avec un accès privé à une des plus belles plages à Sarzeau en Bretagne sud. Vous apprécierez les prestations de qualité, sa piscine de belle dimension, son beau jardin paysager avec terrasses et sa proximité immédiate de la plage.

Vous rêvez de prendre le temps de vivre, de profiter du microclimat ensoleillé de la Presqu'île de Rhuys, de baignades matinales et de faire de longues promenades au son des vagues, alors n'hésitez plus, votre bonheur est ici.

[Description du bien]
- SARZEAU | MORBIHAN
- 150 m de la mer et 200 m de la plage
- Un accès privilégié à la plage dans la résidence
- Surface habitable 141,32 m² (au sol 170)
- Terrain 784 m²
- Piscine chauffée avec abri (Année 2019)
- Jardin clos aménagé et paysager
- Terrasse, pergola, cuisine extérieure
- 4 chambres dont une en rez-de-chaussée
- Garage et parking extérieur en enrobé
- Taxe foncière : 1796 euros
- 30 min de la gare de Vannes, 25 minutes du Port du Crouesty , 1h10 de l'aéroport de Nantes

Prix de vente : 780 000 euros HAI dont 3,6 % TTC honoraires à charge acquéreur, soit 752 896 euros net vendeur.
DPE : C
GES : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1730 euros euros et 2410 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Wendy MOUSSET, au 0637405015, ou par courriel à w.mousset@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Wendy MOUSSET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES 894 614 528 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 399500 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Wendy MOUSSET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : vannes 894 614 528 - .

Maison

Ref. 399811SEW

 LE TOUR-DU-PARC (56370)

Contactez Wendy MOUSSET au 06 37 40 50 15 ou par courriel à w.mousset@proprietes-privees.com - Professionnelle de la vente immobilière dans l'ancien et le prestige : Groupe Propriétés-Privées (FNAIM). Tout renseignement complémentaire après 1er contact téléphonique.

Je vous présente « La Rose des Vents », une maison lumineuse de 2004 idéalement située à 5 minutes des plages et à 3 minutes des commerces, au coeur de la Presqu'île de Rhuys. Le Tour du Parc est une commune à taille humaine bordée par la mer où il fait bon vivre. Ici, la mer n'est jamais bien loin. Vous rêvez de prendre le temps de vivre, de profiter du microclimat ensoleillé de la Presqu'île de Rhuys au calme, de faire de longues promenades sur les sentiers côtiers, alors n'hésitez plus, votre bonheur est ici.

Vous serez séduits par les volumes et l'agencement de cette maison d'environ 159 m² habitables, érigée sur un terrain d'environ 893 m² avec un magnifique jardin fleuri et arboré. Ses espaces ouverts optimisés et fonctionnels permettent de recevoir enfants, petits-enfants et amis facilement.

Le rez-de-jardin présente un accueillant hall d'entrée avec un plafond cathédrale, une grande pièce de vie, composée d'un salon avec une belle cheminée (Richard LE DORFF, VANNES) et d'une salle à manger, une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, une buanderie, un bureau avec grenier au dessus, une salle d'eau (douche) et un WC indépendant. Un espace nuit de plain-pied complète l'ensemble avec une chambre dotée d'un grand placard. Depuis votre salon, vous accéderez aisément à la terrasse exposée plein SUD et profiterez un d'un jardin peuplé d'arbres et de fleurs, un véritable écrin de verdure. A l'étage, vous découvrirez une mezzanine spacieuse baignée de lumière, trois belles chambres avec placard, une salle de bains comprenant une baignoire, une douche italienne et un WC. La maison présente également un garage et des places de stationnement extérieur.

[ Les Plus + ]
- Un plan vélo à 200m de la maison qui vous amène à la plage en moins de 10 minutes
- Séjour double
- Pompe à chaleur PAC air/eau
- Plancher chauffant
- Cheminée Richard Le Droff (VANNES)
- Façade en pierre de Fournevay
- Vide sanitaire
- Grenier
- Terrasse plein SUD
- Jardin clos
- Garage fermé avec porte motorisée
- Une cuve enterrée de 3000l pour récupération eau de pluie près de la terrasse
- Fibre optique
- DPE : B / GES : A
- Les extensions sont autorisées
- Le garage est en ossature bois et bardage bois
- Un bureau avec petit grenier
- Une cuve enterrée de 3000l pour récupération eau de pluie près de la terrasse
- Grenier au dessus de la 1ere chambre (échelle escamotable)
- Taxe Foncière : 1415 euros

Situation :
- Plan de vélo situé à 200m (de la maison jusqu'à la plage de Banastère en 10 minutes)
- 5 minutes de la plage de Rouvran et la plage de Banastère
- 3 minutes de tous commerces et commodités : Maison de santé, boulangerie, Carrefour Contact, école maternelle et primaire, Relais Poste, marché dominical, sentier côtier GR-34, 10 minutes des plages de Landrezac et de Suscinio
- Mouillages pour bateaux de plaisance à 7 minutes
- 25 minutes de VANNES
- 1h15 de l'aéroport de Nantes
- 20 minutes du Port du Crouesty : le plus grand port de plaisance de Bretagne

Prix de vente : 545 000 euros HAI dont 4 % honoraires à charge acquéreur, soit 524 038 euros net vendeur.
DPE : B
GES : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 850 euros et 1210 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Wendy MOUSSET, au 0637405015, ou par courriel à w.mousset@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Wendy MOUSSET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC vannes 894 614 528 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 399811SEW - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Wendy MOUSSET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : vannes 894 614 528 - .

Maison

Ref. 406010SEW

 LE TOUR-DU-PARC (56370)

Contactez Wendy MOUSSET au 06 37 40 50 15 ou par courriel à w.mousset@proprietes-privees.com - Professionnelle de la vente immobilière dans l'ancien et le prestige : Groupe Propriétés-Privées (FNAIM). Tout renseignement complémentaire après 1er contact téléphonique.

Je vous présente « VICTORIA », une belle maison entièrement rénovée avec élégance, au fond d'une impasse au calme absolu, avec vue sur la campagne, les marais salants et un bras de mer, au coeur de la Presqu'île de Rhuys à LE TOUR DU PARC (56370). Cette charmante maison offre une surface utile d'environ 171 m² (surface habitable 154 m²). Elle a été érigée sur un terrain constructible (piscinable) d'environ 800 m² avec une emprise au sol de 35%.

Vous serez séduits par son emplacement très recherché, niché au calme absolu au fond d'une impasse, à 200 m de tous commerces, à 3 minutes de la plage, à proximité de la réserve naturelle du Marais du Bourgogne (classé Site Natura 2000) et du sentier côtier. Tout se trouve à quelques minutes à vélo. Entièrement rénovée entre 2018-2023, elle présente des espaces de vie fonctionnels et confortables. Tous les travaux ont été réalisés par des artisans locaux de qualité et toujours sous garantie décennale avec factures

[Visite guidée]
Le rez-de-chaussée présente un hall d'entrée accueillant avec son placard, une pièce de vie comprenant un salon avec un poêle à bois performant et une salle à manger, une belle cuisine parfaitement équipée et aménagée, une grande buanderie/arrière-cuisine avec de nombreux rangements et une extension d'un porche "retour de plage". Depuis le salon principal, vous accéderez aisément au salon d'été (année 2018) avec climatisation réversible (sous garantie décennale) et à la grande terrasse de 100 m² avec une pergola.

Cette maison vous offre le confort d'une vie de plain-pied avec une belle chambre, une salle de bains « esprit spa » comprenant une baignoire, une douche italienne et un sèche-serviettes de grande dimension et un WC indépendant avec lave-mains.
L'étage est composé d'un palier, d'un bureau, d'une confortable suite parentale climatisée avec une salle de bains complète (baignoire/WC/ sèche-serviettes), d'une 3ème chambre avec un espace de bureau et d'une 3ème splendide salle de bains avec baignoire/WC/ sèche-serviettes.

A l'extérieur, vous trouverez une grande terrasse de 100 m², une agréable pergola avec store électrique intégré pour se relaxer aux heures les plus chaudes de l'été, une 2ème petite terrasse côté sud, un garage, un atelier de 22,83 m² au sol et de nombreux places de stationnement extérieur.

Une commune à taille humaine bordée par la mer où il fait bon vivre. Ici, la mer n'est jamais bien loin. Vous apprécierez le calme de ce quartier en étant à proximité des plages et des commerces. Vous rêvez de prendre le temps de vivre, de profiter du microclimat ensoleillé de la Presqu'île de Rhuys au calme, de faire de longues promenades sur les sentiers côtiers, alors n'hésitez plus, votre bonheur est ici...

[ Les Plus + ] Boiseries extérieures repeintes 2022 / Electricité + VMC + Chauffage + Chauffe d'eau thermodynamique de 2018 / Volets roulants motorisé solaire dans les chambres / Fibre optique avec plusieurs prises ethernet / Climatisation réversible / Poêle à bois performant / Visiophone / La maison est dotée d'un vide sanitaire / Garage/atelier doublé de placoplâtre / Allée et parking en enrobé / Jardin clos et paysager / Possibilité d'agrandissement

Prix de vente : 650 000 euros HAI dont 3,6 % honoraires à charge acquéreur, soit 627 413 euros net vendeur.
DPE : C
GES : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1660 euros euros et 2320 euros
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Wendy MOUSSET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES 894 614 528 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 406010 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Wendy MOUSSET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : vannes 894 614 528 - .

Maison

Ref. 405779SEW

 SARZEAU (56370)

Contactez Wendy MOUSSET au 06 37 40 50 15 ou par courriel à w.mousset@proprietes-privees.com - Professionnelle de la vente immobilière dans l'ancien et le prestige : Groupe Propriétés-Privées (FNAIM). Tout renseignement complémentaire après 1er contact téléphonique.

[ART DE VIVRE] - Je vous présente « L'Émeraude », une villa de caractère en première ligne nichée dans un cadre idyllique et privilégié de SARZEAU (56370), offrant une vue spectaculaire sur la mer et un accès privé direct à la plage. Découvrez le charme authentique de cette chaumière orientée plein sud édifiée sur un parc paysager d'environ 2140 m². Les amoureux du Golfe du Morbihan y trouvent un cadre naturel d'exception, propice aux balades en bord de mer, aux sports nautiques et à la contemplation de panoramas grandioses qui se métamorphosent au rythme des marées, un véritable art de vivre iodé.

[Visite guidée]
Cette chaumière de 173 m², agrandie en 1972, présente au rez-de-chaussée un hall d'entrée, un séjour agrémenté d'une cheminée, une salle à manger, une cuisine semi-ouverte aménagée, une chambre parentale avec salle de bains privative, un bureau, une salle d'eau (douche), WC indépendant et une buanderie.

A l'étage, le palier dessert l'espace nuit composé de trois chambres bénéficiant d'une vue mer, une suite parentale avec salle d'eau privative, un grenier aménageable, une salle d'eau (douche) et WC.

La maison présente également une terrasse et un abri de jardin.
Des travaux de rafraichissement sont à prévoir pour révéler tout son potentiel.
- Chauffage gaz (norme 2022)
- Taxe foncière : 1 965 euros

Imaginez-vous déambuler le long du rivage à tout moment, profiter de la douceur du sable sous vos pieds, ou simplement vous détendre en contemplant les vagues, une invitation à vivre au rythme des marées.

Situation :
- Au coeur de la Presqu'île de Rhuys à Sarzeau
- Le port de St Jacques, les restaurants, un Carrefour Express à quelques minutes
- Sarzeau Bourg à 8 minutes : Le marché, les commerces et les commodités
- 10 minutes du Château de Suscinio / Golf Bluegreen Rhuys Kerver parcours 18 trous en bord de mer
- 15 minutes du Port du Crouesty : le plus grand port de plaisance de Bretagne
- 25 minutes de VANNES
- 1h10 de l'aéroport de Nantes

Prix de vente : 1 288 000 euros HAI dont 3% honoraires à charge acquéreur, soit 1 250 485 euros net vendeur.
DPE : D (217)
GES : D (43)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2350 euros et 3270 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Wendy MOUSSET, au 0637405015, ou par courriel à w.mousset@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Wendy MOUSSET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES 894 614 528 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 405779 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Wendy MOUSSET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : vannes 894 614 528 - .

Maison

Ref. 405778SEW

 SARZEAU (56370)

Contactez Wendy MOUSSET au 06 37 40 50 15 ou par courriel à w.mousset@proprietes-privees.com - Professionnelle de la vente immobilière dans l'ancien et le prestige : Groupe Propriétés-Privées (FNAIM). Tout renseignement complémentaire après 1er contact téléphonique.

Je vous dévoile « Georgia Blue », une charmante maison néo-bretonne érigée en 1976 à rénover, à deux pas de la plage, au coeur de la Presqu'île de Rhuys à SARZEAU. Son emplacement privilégié en fait une opportunité rare sur le marché. Au calme d'une petite impasse, elle bénéficie d'un cadre de vie en bord de mer tout en profitant d'une quiétude. Cette maison offre une surface habitable de 75 m² (115 m² au sol). Elle a été érigée sur un terrain d'une contenance d'environ 910 m2 avec une emprise au sol de 25%. Possibilité d'agrandissement.

[ Visite Guidée ]

Retrouvez au rez-de-jardin : une entrée, un séjour avec cheminée, une cuisine semi-ouverte aménagée, une buanderie de 15 m², une salle d'eau et WC. A l'étage, vous découvrirez trois chambres, une salle d'eau, WC et un grenier.

La maison présente également une terrasse, un garage double de 50 m², un cellier, un carport pour 3 véhicules et de nombreux stationnements extérieurs sur le parking en enrobé.

Taxe foncière : 1283 euros
Chauffage électrique

Cette maison aux volets bleus allie intimité et douceur de vivre à seulement 100 m de la plage et des chemins côtiers. Ce lieu de vie familial est un véritable havre de paix, parfait pour les amoureux de la mer et de la nature en quête de tranquillité et d'authenticité

Situation :
- Sentiers côtiers, GR-34 à proximité immédiate
- Le port de St Jacques, les restaurants, un Carrefour Express à quelques minutes en voiture
- Sarzeau Bourg à 8 minutes : Commodités, marchés, commerces, écoles/collèges, restaurants, Espace culturel L'Hermine, salle multisports, médiathèque, cabinet médical, etc
- 10 minutes du Château de Suscinio / L'une des plus majestueuses résidences des Ducs de Bretagne
- 10 minutes du Golf Bluegreen Rhuys-Kerver à Saint Gildas de Rhuys / parcours 18 trous en bord de mer
- 15 minutes du Port du Crouesty : le plus grand port de plaisance de Bretagne
- 25 minutes de VANNES
- 1h10 de l'aéroport de Nantes

Prix de vente : 567 000 euros HAI dont 3% honoraires à charge acquéreur, soit 550 485 euros net vendeur.
DPE : F (365)
GES : C (12)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1660 euros et 2280 euros
*Logement à consommation énergétique excessive

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Wendy MOUSSET, au 0637405015, ou par courriel à w.mousset@proprietes-privees.com.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Wendy MOUSSET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC vannes 894 614 528 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 405778 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Wendy MOUSSET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : vannes 894 614 528 - .

Maison

Ref. 406081SEW

 SAINT-GILDAS-DE-RHUYS (56730)

Contactez Wendy MOUSSET au 06 37 40 50 15 ou par courriel à w.mousset@proprietes-privees.com - Professionnelle de la vente immobilière dans l'ancien et le prestige : Groupe Propriétés-Privées (FNAIM). Tout renseignement complémentaire après 1er contact téléphonique.

Je vous dévoile « L' Escale», une maison mitoyenne rénovée en 2021, avec jardin clos de murs en pierre, en plein coeur du centre bourg de Saint Gildas de Rhuys. Vous serez charmés par ses prestations soignées et ses espaces de vie ouverts et fonctionnels. Cette maison offre une surface au sol de 50 m² (surface habitable 45 m²). Elle a été érigée sur un terrain constructible d'une contenance d'environ 110 m² avec une emprise au sol de 60%.

[ Visite Guidée ]
Le rez-de-chaussée présente une pièce de vie comprenant un salon agrémenté d'une cheminée, une salle à manger, une belle cuisine équipée et aménagée, et une salle d'eau (douche italienne et WC).

A l'étage, vous découvrirez une immense chambre avec un coin salon. On l'aime avec ses poutres pour le charme de l'ancien et avec ses grandes fenêtres de toit pour laisser passer la lumière.

A l'extérieur, le jardin clos par de jolis murs en pierre offre une intimité précieuse. On y trouve une terrasse exposition sud/ouest et un cellier sécurisé.

Emplacement privilégié à proximité immédiate de tous les commerces et les commodités : marché, médecin, le pôle santé, pharmacie, bureau de poste, boulangerie, restaurants, poissonnerie, bars, cave à vin, supermarché, crèches, écoles maternelles/élémentaires, des arrêts bus. Ici, la mer n'est jamais bien loin. Les plages, chemins côtiers, le Grand Mont, la cale à bateaux et le port aux Moines à environ 1km.

Bien RARE sur le secteur. Cette maison est idéale pour un premier achat, un couple, une résidence secondaire, ou un investissement locatif. Vous rêvez de prendre le temps de vivre, de profiter du microclimat ensoleillé de la Presqu'île de Rhuys, de faire de longues promenades sur les sentiers côtiers, alors n'hésitez plus, votre bonheur est ici.

Situation :
- Plage des Govelins à seulement 5 mn à vélo / Plage de Kerver à 10 mn à vélo
- 8 minutes du Golf Bluegreen Rhuys-Kerver à Saint Gildas de Rhuys / parcours 18 trous en bord de mer
- 10 minutes du Château de Suscinio / l'une des plus majestueuses résidences des Ducs de Bretagne
- 10 minutes du Port du Crouesty : le plus grand port de plaisance de Bretagne
- 30 minutes de la gare TGV de VANNES
- 1h20 de l'aéroport de Nantes

[ Côté technique ]
- Murs en pierre de taille et parpaing
- Chauffage : Radiateurs électriques
- Double vitrage
- A noter : Prévoir peintures mur façade

Prix de vente : 284 000 euros HAI dont 4% honoraires à charge acquéreur, soit 273 077 euros net vendeur.
DPE : D
GES : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 820 euros et 1160 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Wendy MOUSSET, au 0637405015, ou par courriel à w.mousset@proprietes-privees.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Wendy MOUSSET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES 894 614 528 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 406081- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Wendy MOUSSET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : vannes 894 614 528 - .

Maison

Ref. 407996SEW

 SARZEAU (56370)

[ Exclusivement chez Proprietes-privees.com ] La garantie PROTEC+ de 12 mois est offerte aux acquéreurs. Avec Protec+, vous achetez votre bien en toute sérénité.

Contactez Wendy MOUSSET au 06 37 40 50 15 ou par courriel à w.mousset@proprietes-privees.com - Professionnelle de la vente immobilière dans l'ancien et le prestige : Groupe Propriétés-Privées (FNAIM). Tout renseignement complémentaire après 1er contact téléphonique.

[ Exclusivité ] Je vous dévoile « Vivaldi », une maison contemporaine dotée d'une architecture soignée conforme à la norme RT2012 (BBC - Bâtiment Basse Consommation), avec accès direct à la plage grâce à un petit chemin au fond du jardin. Construite en 2019, sous garantie décennale, cette maison se distingue par ses lignes modernes, ses grands volumes baignés de lumière, ses prestations de qualité, ses matériaux nobles et ses finitions soignées.

Au-delà de son emplacement privilégié, au calme d'une impasse à l'abri des regards, cette villa vous offre un terrain constructible et piscinable d'une contenance d'environ 912 m², offrant une emprise au sol maximum d'environ 228 m² (CES de 25%).

[Visite guidée]
Le rez-de-chaussée présente une entrée accueillante et vous invite à rejoindre la lumineuse pièce à vivre aux volumes généreux d'environ 56 m2, avec ses grandes baies vitrées s'ouvrants sur une terrasse, dont l'orientation plein sud est absolument idéale. La cuisine haut de gamme et résolument contemporaine, parfaitement équipée et aménagée, s'organise autour de nombreux rangements, et un spacieux îlot central qui se prolonge par le coin repas. Vous trouverez également une salle à manger, une salle de musique, un bureau, un cellier, et un WC.

L'étage présente trois belles chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau « esprit spa » privative, une salle de bains avec baignoire et un WC indépendant. Accès direct à la terrasse avec aperçu mer depuis chaque chambre, bien exposée et sans vis-à-vis.

A l'extérieur : Garage de plus de 20 m², carport, grande terrasse plein sud, jardin clos et des places de stationnement.

[ Les Plus + ]
- Construction de 2019 sous garantie décennale
- Norme RT2012 (BBC)
- HORS zone inondable
- Terrain constructible et piscinable (CES 25%)
- Pompe à chaleur Air/Eau
- Radiateur thermostatique avec régulation pièce par pièce
- Menuiserie à rupture de pont thermique double vitrage
- Conduit cheminée existant
- Vide-sanitaire

Vous rêvez de la mer et d'une vie paisible au bord de l'eau, de profiter du microclimat ensoleillé de la Presqu'île de Rhuys, de faire de longues promenades sur les sentiers côtiers, alors n'hésitez plus, votre bonheur est ici.

DPE : A
GES : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 694 euros et 940 euros

Prix de vente : 810 000 euros HAI dont 3,6% honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 781 853 euros net vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Wendy MOUSSET, au 0637405015, ou par courriel à w.mousset@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Wendy MOUSSET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES 894 614 528 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J.

Mandat réf : 407996 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3,6 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Wendy MOUSSET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vannes 894 614 528 - . (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Wendy MOUSSET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : vannes 894 614 528 - .

Maison

Ref. 411450SEW

 SARZEAU (56370)

[ Exclusivement chez Proprietes-privees.com ] La garantie PROTEC+ de 12 mois est offerte aux acquéreurs. Avec Protec+, vous achetez votre bien en toute sérénité.

Contactez Wendy MOUSSET au 06 37 40 50 15 ou par courriel à w.mousset@proprietes-privees.com - Professionnelle de la vente immobilière dans l'ancien et le prestige : Groupe Propriétés-Privées (FNAIM). Tout renseignement complémentaire après 1er contact téléphonique.

[ EXCLUSIVITÉ ] Je vous présente « Valentine », une maison familiale atypique à deux pas de la plage, où le son des vagues berce vos journées, idéalement située au coeur de la Presqu'île de Rhuys à SARZEAU (56370). Les amoureux de la navigation seront comblés par le garage à bateaux (traversant) et le grand garage double qui permettent de ranger aisément tout l'équipement nautique, de l'embarcation type zodiac, les planches à voile et les kayaks. Découvrez cette maison de 1982, une construction robuste, témoin d'une époque où la qualité de construction et la durabilité étaient primordiales.

[Visite guidée]
Le rez-de-chaussée surélevé dévoile une entrée, un espace à vivre agrémenté d'une cheminée, une salle à manger, une cuisine indépendante, une buanderie et un WC indépendant avec lave-mains.

Quelques marches vous permettront d'accéder à un premier demi-niveau qui accueille une suite parentale (chambre/placards/salle de bains attenante) et une terrasse couverte avec vue sur mer.

L'espace nuit, situé au 1er étage, vous découvrirez trois chambres, dont deux avec vue mer, une salle d'eau (douche), une pièce bagagerie et un WC indépendant.

Au dernier niveau, vous pouvez admirer la mer par les vélux, découvrirez un véritable cocon avec un grand espace de couchage, esprit dortoir, qui comblera enfants et petits-enfants.

- Jardin clos avec terrasse sur une parcelle de 809 m² (exposition sud et ouest)
- Terrain constructible en dehors de la zone de submersion marine
- Garage traversant à bateaux
- Garage double attenant + parking extérieur pour 4 voitures
- Sous-sol
- Cave de 25 m²
- Vide sanitaire
- Chauffage : radiateurs électriques
- Cuisine : gaz
- Taxe foncière : 1683 euros
- Ballon électrique 2015 (300L)
- Des travaux de rafraichissement ont été réalisés en 2015 (peinture/sol/escaliers)
- A noter, les salles de bains et la cuisine sont à remettre au goût du jour pour révéler tout son potentiel

Idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie unique en bord de mer. Quelques pas suffisent pour sentir le sable sous vos pieds et vous baigner. Vous rêvez de prendre le temps de vivre, de profiter du microclimat ensoleillé de la Presqu'île de Rhuys au calme, de faire de longues promenades sur les sentiers côtiers, alors n'hésitez plus, votre bonheur est ici.

Situation :
- Cale de bateau à 300m
- Un vaste d'espace naturel classé NATURA 2000 riche en biodiversité
- Commerces de proximité à 3 minutes à vélo
- Le marché, les commerces et commodités de Sarzeau et Le Tour du Parc sont situés à 10 minutes
- 25 minutes de la gare de VANNES
- 1h10 de l'aéroport de Nantes
- 20 minutes du Port du Crouesty : le plus grand port de plaisance de Bretagne

Prix de vente : 696 000 euros HAI dont 3,6 % honoraires à charge de l'acquéreur, soit 671 815 euros net vendeur.
DPE : D
GES : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1990 euros et 2740 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Wendy MOUSSET, au 0637405015, ou par courriel à w.mousset@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Wendy MOUSSET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES 894 614 528 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 411450 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Wendy MOUSSET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : vannes 894 614 528 - .