Achat maison - La Réunion : Découvrez nos maisons à acheter en La Réunion - Page 404

Maison

Ref. 395624GDI

 MAULEON (79700)

79700 Mauléon A Vendre Maison d'environ 50 m2 sur une parcelle de 154 m2.
Prix 99 000 euros FAI dont 5990 euros honoraires charge acquéreurs soit 93 010 euros hors frais d'agence.

Vous recherchez un bien pour un premier investissement locatif? Ne cherchez plus!
Je vous propose cette maison de 50m2, actuellement louée 460 euros/mois hors charges.

Au rez de chaussée, vous découvrirez l'espace de vie lumineux comprenant un salon/séjour/cuisine d'environ 26.5m2. A l'étage, une chambre de 12.19m2, une salle de bain, un wc et une lingerie, offrant le confort nécessaire.

La maison dispose également d'une cave, idéal pour le rangement, ainsi qu'un petit jardin non attenant à deux pas de la maison.

Située dans un quartier calme et agréable tout en étant à proximité des commerces et services.

Classement énergétique : DPE : D 216 , GES : B 6
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de 2021 : entre 690 et 980 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emilie GODIN, au 0611196781 ou par mail à e.godin@proprietes-privees.com.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emilie GODIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 794 382 721 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 395624 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr
(6.44 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Emilie GODIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 794 382 721 - .

Maison

Ref. 400614GDI

 LA PLAINE (49360)

49360 La Plaine A Vendre Longère d'environ 200m2, sur une parcelle de 3732 m2.
Prix 187 200 euros FAI dont 7183 euros honoraires charges acquéreurs soit 180 017 euros hors frais d'agence.

Située au calme d'un hameau, je vous propose de découvrir cette longère semi-mitoyenne d'environ 200m2 parfaitement entretenue.
Le rez de chaussée se compose d'un hall d'entrée, une cuisine lumineuse d'environ 24m2 avec accès au jardin,une arrière cuisine, le salon/séjour, un wc, une salle d'eau.
Également 2 pièces avec un accès indépendant à aménager d'environ 24m2 en chambre parentale, studio indépendant, bureau...
L'étage dispose dispose de 2 chambres (environ 14,4 et 16,90m2) avec placards ainsi que 2 chambres de plus de 22m2.
La maison dispose également d'un garage d'environ 36m2 ainsi qu'un dépendance pour matériel de jardin, un atelier, une cave et un puits.
Le tout sur une parcelle arboré de 3732m2.
Les + : menuiseries PVC double vitrage, isolation des combles, chaudière fioul à condensation de 2021, lumineuse.
Beau potentiel, à découvrir Rapidement!

Classement énergétique : DPE : E 210 , GES : E 65
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de 2021 : entre 3370 et 4620 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emilie GODIN, au 0611196781 ou par mail à e.godin@proprietes-privees.com.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emilie GODIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 794 382 721 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 400614 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr
(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Emilie GODIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 794 382 721 - .

Maison

Ref. 398771GDI

 TREMENTINES (49340)

49340 Trémentines A Vendre Maison mitoyenne d'environ 150m2 sur une parcelle de 99m2.
Prix 208 000 euros FAI dont 7980 euros honoraires charge acquéreurs soit 200 020 euros hors frais d'agence.

Découvrez cette spacieuse maison d'environ 150m2, idéalement située dans le centre de Trémentines, à deux pas des commerces et services.

Le hall d'entrée vous conduit à un premier espace buanderie/atelier d'environ 23m2, qui peut facilement être transformé en chambre supplémentaire selon vos besoins.
Sur ce même niveau vous disposez également d'un garage d'environ 27m2.

Au premier étage, laissez-vous séduire par un salon/séjour lumineux d'environ 30m2 agrémenté de poutres apparentes et d'une cheminée, créant une atmosphère conviviale.
Une cuisine aménagée, fonctionnelle donne accès à la terrasse, idéale pour profiter des beaux jours à l'abri des regards.

Au deuxième étage, vous trouverez un espace bureau, un wc, une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne. Ce niveau comprend également 3 chambres, offrant l'espace nécessaire pour accueillir votre famille ou vos invités.

Ne laissez pas passer cette opportunité de vivre dans une maison alliant charme et emplacement privilégié!
A découvrir rapidement!!

Classement énergétique : DPE : D 178 , GES : D 37
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de 2021, 2022 et 2023 : entre 2150 et 2960 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emilie GODIN, au 0611196781 ou par mail à e.godin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emilie GODIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 794 382 721 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 398771 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr

(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Emilie GODIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 794 382 721 - .

Maison

Ref. 412045GDI

 MAULEON (79700)

A Vendre 79700 Mauléon Longère d'environ 150m2 avec dépendances sur une parcelle de 4493 m2.
Prix 218 400 euros FAI dont 8380 euros honoraires charges acquéreurs soit 210 020 euros hors frais d'agence.

Vous êtes à la recherche d'un environnement privilégié calme et paisible tout en étant à proximité du centre de Mauléon, alors cette maison est faite pour vous!
La maison se compose en rez-de-chaussée d'une cuisine d'environ 28m2, un salon/séjour d'environ 34m2 doté d'une superbe cheminée à foyer ouvert, une chambre avec placard de plus de 26m2, une salle d'eau, un wc, une arrière cuisine.
L'étage dispose de 3 chambres ainsi que 2 greniers aménageables ( de 18 et 28m2) selon vos besoins.
La maison dispose également d'une superbe grange en pierre d'environ 200m2 avec les étables ainsi que divers dépendances.
Le tout sur une parcelle de 4493m2 arboré, sans vis à vis au calme.
Énormément de potentiel, à découvrir rapidement!

Classement énergétique : DPE : D 222 , GES : B 7
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de 2021, 2022 et 2023 : entre 2670 et 3650 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emilie GODIN, au 0611196781 ou par mail à e.godin@proprietes-privees.com.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emilie GODIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 794 382 721 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 412045 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr

(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Emilie GODIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 794 382 721 - .

Maison

Ref. 402860GDI

 SOMLOIRE (49360)

49360 Somloire A Vendre en Exclusivité Maison d'environ 110m2 sur une parcelle de 1058m2.
Prix 141 000 euros FAI dont 5990 euros honoraires charges acquéreurs soit 135 010 euros hors frais d'agence.

Posez vos valises dans cette maison de charme d'environ 110m2, qui saura vous séduire par son ambiance chaleureuse et conviviale.

La maison se compose en rez de chaussée d'une cuisine aménagée, un salon séjour lumineux et cocooning d'environ 26m2 agrémenté d'un poêle à bois, une salle d'eau, wc ainsi qu'une grande chambre de 20m2.
L'étage dispose d'une chambre avec salle de bain (baignoire) d'environ 19m2, une seconde chambre d'environ 17.50m2, ainsi qu'une chambre d'appoint, espace détente ou bureau en fonction de vos besoins.

La maison dispose également d'une dépendance d'environ 15m2 alimentée en eau et électricité actuellement aménagé en buanderie et espace atelier.
Le jardin est répartit en plusieurs espaces : le premier devant la maison avec un coin terrasse et jardin d'ornement.
Puis une partie jardin potager et une dernière vous donne un air de vacances avec une pergola en bois et terrasse au bord de la rivière idéal pour profiter des beaux jours.
Le tout sur une parcelle de 1058m2 avec possibilité de stationnement devant la maison pour 2 véhicules.

Les + :Couverture refaite il y a 10ans, électricité refaite, menuiseries pvc double vitrage, poêle à bois...
Idéalement située à proximité des commerces et services au calme.
A découvrir Rapidement!

Classement énergétique : DPE : C 175 , GES : A 5
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de 2021, 2022 et 2023 : entre 1350 et 1880 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emilie GODIN, au 0611196781 ou par mail à e.godin@proprietes-privees.com.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emilie GODIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 794 382 721 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 402860 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr

(4.44 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Emilie GODIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 794 382 721 - .

Maison

Ref. 401116GDI

 MAULEVRIER (49360)

49360 Maulévrier A Vendre en Exclusivité Maison individuelle de 107 m2 sur sous sol sur une parcelle de 950m2.
Prix 186 300 euros FAI dont 6300 euros honoraires charge acquéreurs soit 180 000 euros hors frais d'agence.

Venez découvrir ce charmant pavillon individuel, situé hors lotissement, à proximité des commerces et services. Avec ses 107m2, cette maison est idéale pour une famille!

L'entrée vous donne accès à un espace lumineux le salon/séjour d'environ 49m2 , une cuisine.
L'espace nuit se compose de 3 chambres, une salle de bain et un wc séparé.

Le sous sol complet, entièrement carrelé, est un véritable atout : il comprend un garage, une cave, un cellier,une chaufferie/lingerie, ainsi qu'un espace atelier, vous offrant de nombreuses possibilités de rangement et d'aménagement.

A l'extérieur, profitez d'un jardin arboré, entièrement clôturé et sans vis à vis, où vous pourrez vous détendre en toute sérénité. Une dépendance d'environ 35m2 au fond du jardin vous offre un espace atelier, rangement supplémentaire.

Idéalement situé à proximité du centre bourg de Maulévrier et des commerces.
A découvrir rapidement!

Classement énergétique : DPE : E 251 , GES : E 54
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de 2021 : entre 1740 et 2410 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emilie GODIN, au 0611196781 ou par mail à e.godin@proprietes-privees.com.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emilie GODIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 794 382 721 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 401116 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr

(3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Emilie GODIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 794 382 721 - .

Maison

Ref. 408899GDI

 SAINT-PIERRE-DES-ECHAUBROGNES (79700)

A Vendre en Exclusivité 79700 St Pierre des Echaubrognes Grange à Réhabiliter d'environ 350m2.
Prix 65 000 euros FAI dont 4990 euros honoraires charges acquéreurs soit 60 010 euros hors frais d'agence.

Vous êtes à la recherche de calme et de grand espace
Laissez libre cours à votre imagination en redonnant vie à cette grange.

Grange avec dépendances environ 350m2 à réhabiliter ainsi qu'une seconde dépendance de 450m2 pour stockage le tout sur une parcelle de 1,1 hectare.
La grange est raccordée à l'eau et à l'électricité. Vous disposez également d'un puits sur le terrain.
Énormément de potentiel!

Rare sur le secteur à découvrir rapidement

Classement énergétique : Non soumis au DPE

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emilie GODIN, au 0611196781 ou par mail à e.godin@proprietes-privees.com.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emilie GODIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 794 382 721 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 408899 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr

(8.32 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Emilie GODIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 794 382 721 - .

Maison

Ref. 402196LDG

 SAINT-ETIENNE-DE-VICQ (03300)

A 10mn de Vichy, Philippe Laboudigue vous propose cette ancienne maison de Maitre de 1895 en pierre ,entierement rénovée!
Sur un joli parc arboré de 3880m2 avec ses dépendances (hangar 130m2,atelier et garage 80m2,poulailler et abri camping car) une maisonette a restaurer(35m2) et ses 2 puits en eau!
Toiture en ardoise de 2024 (sous décénale), ouvertures double vitrage, chaudiere a granulés avec silot externe (3 tonnes), climatisation, electricité , plomberie, aménagements interieur... Le tout fait récemment (factures a l'appui)!
Au rez de chaussée, hall d'accueil, une grande cuisine ouverte avec ilot central et salle a manger (45m2). Un salon donnant sur le jardin( 27m2), une chambre, une salle de bains,un wc et une buanderie.
Au 1er étage( planchers chataignier) un dégagement déservant 5 chambres de 9 a 20m2, une salle d'eau et un wc!
Les combles sont aménageables et isolées!
Le tout édifié sur une cave voutée a l'hydrometrie parfaite!
Un havre de paix, proche des commodités, dans un environnement champetre et sans vis a vis!
Avec ses dépendances, plusieurs possibilités: chambres d'hote, gites,logis...Ou tout simplement un lieu ou il fait bon vivre!!!
Foncier 784 euros, assainissement conforme.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Mandat N° 402196
PRIX : 353600 euros, honoraires charges acquereurs (13600 euros). Prix net vendeur 340000 euros
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe LABOUDIGUE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes

(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Philippe LABOUDIGUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Cusset 439 997 933 - .

Maison

Ref. 411917LDG

 CHAPPES (03390)

Situé aux environs de Chappes (03390) ,a 1h de Clermont Ferrand et 3h30 de Paris, Philippe Laboudigue vous propose en exclusivité, ce domaine de 3 hectares avec son moulin en pierre de 1860!
Superbe propriété repensée recemment avec son bief et sa riviere qui serpente dans le terrain , sa maillerie, son chenil ,son puit et autres dépendances en dur!
De plein pied : 2 chambres , un bureau, une salle de bains, un salon-séjour avec poele, une cuisine ouverte aménagée, le tout traversant et un dégagement menant a l'étage. Celui-ci est composé de 3 chambres +une double avec 4 couchages,une salle de bains et une partie pouvant etre aménagée!
En rez de jardin, un atelier, une chaufferie avec cuisine d'été, un garage 2 caves dont une avec hydrometrie régulée,une écurie,une étable. En face, un magnifique four a bois sous abri et un chenil avec 3 boxes (transformable en T2).
Une pompe a chaleur, des ouvertures double vitrage, volets roulant electriques, un assainissement aux normes.... Bref, dans un état irreprochable,habitable de suite!
La configuration de l'ensemble peut tout a fait convenir a une maison d'hote, un gite, une proprété equestre ou tout simplement un endroit calme et paisible, dans un endroit bucolique ou il fait bon vivre!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Mandat exclusif N° 411917
PRIX : 424900 euros , honoraires charges vendeurs
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe LABOUDIGUE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes

Philippe LABOUDIGUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Cusset 439 997 933 - .

Maison

Ref. 399722JIT

 MILHAUD (30540)

GARD - 30540 - Milhaud- Maison 9 pièces - 229 m² - 6 chambres - Piscine
- SOUS OFFRE -
Située sur l'axe Nîmes - Montpellier, sur la commune de Milhaud , dans un quartier pavillonaire, à proximité du centre village, je vous propose de découvrir cette grande maison familiale non mitoyenne sur deux niveaux de 229 m², édifiée sur un terrain arboré clos de plus de 600 m², avec piscine.
Celle-ci est actuellement agencée en deux logements qui peuvent communiquer suivant vos critères :
- Au RDC : entrée - séjour avec cuisine aménagée et équipée donnant sur la terrasse, 4 chambres dont une suite parentale avec salle de bains, salle d'eau + WC, WC séparés, cuisine d'été - buanderie.
- A l'étage : séjour - cuisine séparée aménagée et équipée - cellier - deux grandes chambres, salle d'eau, WC
Côté confort : chauffage individuel au gaz et électrique climatisation réversible, insert, menuiseries PVC double vitrage, volets bois, adoucisseur, forage, piscine.

DPE : C GES : C
Prix: 359 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2350 euros et 3280 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jérôme CAÏTO, au 0629165677 ou, par courriel à j.caito@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérôme CAÏTO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 814 607 610 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 399722 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jérôme CAÏTO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 814 607 610 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 399926JIT

 NIMES (30900)

GARD - 30900 - NIMES - LA CIGALE - MAISON 7 pièces - 193 m² - 4 chambres - double garage

"Villa de caractère à La Cigale 193 m², jardin arboré et calme absolu..."

Dans le secteur recherché de "La Cigale", découvrez cette élégante villa de 193 m² habitables, nichée sur un terrain arboré et agréable de plus de 1000 m².
Un cadre de vie idéal, entre calme, confort et authenticité.
Elle vous séduira par son espace, sa luminosité et son charme authentique. Tout en étant à seulement 20 minutes à pied du centre-ville, des écoles et des commerces.

- Un intérieur lumineux et fonctionnel :
Vaste séjour - salle à manger ouvert sur le jardin, proposant une belle hauteur sous plafond, poutres apparentes et cheminée pour une ambiance chaleureuse
Cuisine séparée et équipée, avec accès direct à une terrasse plein sud
Trois grandes chambres sur le même niveau
Salle de bain mixte, WC séparés

- Un espace indépendant pour plus de flexibilité :
Au niveau inférieur, une partie indépendante comprenant :
Un salon
Une cuisine aménagée
Une chambre
Une salle d'eau avec WC
Idéal pour accueillir famille, amis ou créer un espace locatif !
- Des dépendances pratiques :
Grand garage double
Atelier et cave
- Une maison entretenue, agréable et fonctionnelle, prête à vous accueillir !
Contactez-moi pour organiser une visite.

DPE : C GES : A

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) entre 1720 euros et 2370 euros

Prix : 492 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jérôme CAÏTO, au 0629165677 ou, par courriel à j.caito@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérôme CAÏTO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 814 607 610 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 399926 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jérôme CAÏTO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 814 607 610 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 400422JIT

 SAINT-GILLES (30800)

GARD - 30800 - ST GILLES - MAISON 4 pièces - 69 m² - 3 chambres - garage
Sur la commune de St Gilles, je vous propose de visiter cette agréable maison de 69 m² sur 2 niveaux :
RDC : une belle pièce à vivre traversante avec cuisine ouverte aménagée et équipée, un WC, un garage pour du stockage ou y agencer par exemple un atelier.
A l'étage : 3 chambres, une salle d'eau, un WC indépendant.
A l'extérieur une cour de part et d'autre de la maison, pour profiter des belles journées ensoleillées, de repas en famille autour d'un bon barbecue !
Les prestations de cette maison : menuiseries PVC double vitrage - chauffage individuel par climatisation réversible - volets roulants électriques - une isolation renforcée des combles permettant ainsi d'obtenir un excellent DPE et donc de réaliser des économies d'énergie...
Je vous laisse décrocher votre téléphone pour la visiter sans plus tarder !

DPE : C GES : A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 850 euros et 1210 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Prix : 199 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jérôme CAÏTO, au 0629165677 ou, par courriel à j.caito@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérôme CAÏTO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 814 607 610 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 400422 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jérôme CAÏTO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 814 607 610 - .
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Maison

Ref. 394828CFU

 LOUPIAN (34140)

Située au coeur du centre historique de Loupian, cette maison vigneronne reconstruite en 2020, bénéficie d'un cadre authentique, alliant charme de l'ancien et confort moderne, tout en étant proche des commerces, écoles et services. Un emplacement idéal pour profiter de la vie locale et de la proximité du Bassin de Thau.

Un espace privatif de 30 m² devant la maison permet le stationnement ou l'aménagement d'un coin détente. Possibilité de créer une terrasse sur pilotis avec accès direct depuis la pièce de vie afin de créer un véritable espace extérieur.

Entièrement reconstruite en 2020, avec toiture et façade rénovées en 2023, cette maison offre des prestations modernes et un confort optimal :

- Une grande pièce de vie de 45 m² avec cuisine ouverte, lumineuse et évolutive (possibilité de créer une 3e chambre).
- Deux chambres avec placards en partie mansardée.
- Salle d'eau avec douche à l'italienne et WC.
- Un immense garage de 70 m², idéal pour stationner plusieurs véhicules ou créer un espace de stockage/atelier, ou même aire de jeux pour les enfants et grands enfants ;)
- Buanderie, WC et douche au rez-de-chaussée.

Au niveau énergétique, tout le confort du neuf est présent
- climatisation réversible, double vitrage, fibre optique.
- Maison économe et performante : DPE B 89 / GES A 2
Montant estimé des dépenses annuelles des énergies pour un usage standard : entre 420 euros et 620 euros (prix indexés au 01/01/2021)

Un bien clé en main, prêt à accueillir votre projet de vie !

BUDGET : 289 500 euros Honoraires d'agence à charges vendeurs.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques. gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christelle FUENTES, au 0676526746 ou, par courriel à c.fuentes@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle FUENTES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER 824128789 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 394828 - Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier.

Christelle FUENTES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 824128789 - .

Maison

Ref. 406087CFU

 LOUPIAN (34140)

PRIX DE VENTE : 379 000 euros Honoraires à charges vendeurs

LOCALISATION :
A Loupian, charmant village de l'Hérault, à proximité immédiate de Mèze, Sète et de l'étang de Thau. Environnement calme et résidentiel, avec écoles, commerces et services accessibles à pied.
A 5 min de l'A9, 20 min de Sète, 30 min de Montpellier.

DESCRIPTION DU BIEN :
Cette maison de 1997 se situe dans un secteur résidentiel prisé, avec une belle vue dégagée et un cadre de vie paisible, idéal pour une famille.

Édifiée sur un terrain clos de 500 m², cette villa 4 faces, de plain-pied, offre un agréable espace extérieur, avec peu d'entretien.
Un garage complète l'ensemble pour plus de confort.

Entièrement rénovée avec goût il y a moins de 2 ans, la maison développe 90 m² habitables bien agencés : une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte sur le séjour, 3 chambres, une grande salle d'eau, un WC indépendant. Aucun travaux à prévoir.

ATOUTS :
- Plain-pied, 4 faces, belle vue
- Rénovation récente (il y a 2 ans), décoration soignée
- DPE B / GES A : excellent confort thermique
- Garage, terrain de 500 m²
- Quartier calme, proche des commodités
- Maison coup de coeur, prête à vivre, idéale pour une famille

DPE B 108 / GES A 3
Montant estimé des dépenses annuelles des énergies pour un usage standard : entre 800 euros et 1 130 euros (estimation des coûts de l'énergie sur les années de référence 2021, 2022 et 2023 ? abonnement inclus)

INFOS ET VISITES :
Christelle FUENTES - 06 76 52 67 46
c.fuentes@proprietes-privees.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle FUENTES, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER 824128789 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.

Mandat réf : 406087 ? Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet

Christelle FUENTES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 824128789 - .

Maison

Ref. 406089CFU

 MEZE (34140)

IDÉALE POUR PIED-A-TERRE OU RÉSIDENCE PRINCIPALE OU INVESTISSEMENT LOCATIF

PRIX : 221 000 euros (Honoraires à charge vendeur)

EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ
Située sur la commune de Mèze, cette maison récente (2007) vous offre un cadre de vie idéal, à proximité immédiate du port, des plages, des commerces et des restaurants.
Vous rêvez d'un pied-à-terre en Méditerranée ou d'un investissement locatif bien placé ou tout simplement d'acquérir votre résidence principale ?
Cette maison fonctionnelle et moderne saura vous séduire.

DESCRIPTION DU BIEN
Rez-de-chaussée :
- Pièce de vie avec cuisine ouverte et moderne
- Salle d'eau
- WC indépendant
- Chambre confortable

1er étage :
- Chambre spacieuse mansardé de 10m2 supérieur à 1m80 (14m2 au sol)
- Grand dressing offrant un bel espace de rangement (14m2 au sol) pouvant servir de 3ème chambre/bureau
- Grenier pouvant servir de stockage ou être aménagé selon vos besoins

CONFORT et ÉQUIPEMENTS
- Climatisation réversible pour un confort toute l'année
- Menuiseries PVC double vitrage assurant une bonne isolation
- Exposition sud-ouest, garantissant une belle luminosité

A PRENDRE EN COMPTE
- Pas d'extérieur mais la plage accessible à pieds seulement en traversant la rue
- Pas de stationnement privatif mais de nombreuses places de parking et le grand parking du port à 100m

Un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

DPE : D 249 / GES : B 7
Montant estimé des dépenses annuelles des énergies pour un usage standard : entre 1330 euros et 1860 euros (estimation des coûts de l'énergie sur les années de référence 2021,2022 et 2023) (abonnement inclus)

Infos et visites :
Christelle FUENTES - 06 76 52 67 46
c.fuentes@proprietes-privees.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle FUENTES, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER 824128789 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.
Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230).
Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.
Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.

Mandat réf : 406089 - Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet.

Christelle FUENTES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 824128789 - .

Maison

Ref. 408253CFU

 MEZE (34140)

PRIX DE VENTE : 469 000 euros Honoraires d'agence à charges vendeurs

LOCALISATION :
Située à proximité immédiate du centre-ville, du port, des écoles et des commerces. Quartier calme, résidentiel et recherché, à 5 min de l'étang de Thau, 25 min de Sète, et 30 min de Montpellier via l'A9.

DESCRIPTION DU BIEN :
Dans une impasse tranquille et sans nuisance, cette maison en R+1 construite en 2006 propose un cadre de vie pratique et confortable.

A l'extérieur, tout est pensé pour un quotidien agréable et convivial : Terrasse, véranda fermée avec volets roulants, cuisine d'été, espace jacuzzi, garage avec mezzanine, 2 places de stationnement

Sur 115 m² habitables, la maison se compose d'une pièce de vie spacieuse de 49 m² avec plafond cathédrale, cuisine ouverte, 3 chambres dont 2 en rez-de-chaussée, 2 salles d'eau (dont une avec bidet), 2 WC dont un indépendant. Climatisation, poêle à granulés récent, volumes lumineux et prestations soignées.

ATOUTS :
- Emplacement calme à Mèze
- 3 chambres dont 2 en rez-de-chaussée
- 2 salles d'eau ? 2 WC
- Véranda + terrasse + cuisine d'été
- Espace jacuzzi
- Garage avec mezzanine + 2 stationnements
- Plafond cathédrale, belle pièce de vie de 49 m²
- Climatisation et poêle à granulés récent
- Maison bien entretenue, prête à vivre
- Pas de vis à vis

POINTS DE VIGILANCE :
DPE/GES en cours ? informations à venir
Estimation des dépenses annuelles à venir (référence 2021?2023, abonnement inclus)

INFOS ET VISITES :
Christelle FUENTES - 06 76 52 67 46
c.fuentes@proprietes-privees.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle FUENTES, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER 824128789 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.
Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230).
Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.
Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.

Mandat réf : 408253 ? Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet

Christelle FUENTES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 824128789 - .

Maison

Ref. 395133CFU

 LOUPIAN (34140)

**** EXCLUSIVITE ****

Maison de plain-pied avec mezzanine ? Résidence sécurisée avec piscine ? Loupian

Prix : 210 000 euros - Honoraires à la charge du vendeur

Située dans une résidence sécurisée avec piscine, terrain de tennis et de pétanque, cette maison de plain-pied bénéficie d'un cadre privilégié à Loupian.
Vous profitez d'un environnement convivial et de prestations idéales (Forage, entretien des espaces verts,...)

Extérieur
- Jardin de 100 m² avec une belle exposition sud-est
- Vue dégagée sans vis-à-vis, parfait pour profiter pleinement de votre extérieur
- Véranda lumineuse, un espace agréable toute l'année
- Parking privatif, stationnement facile et sécurisé
- Cellier de plus de 4 m², pour un espace de stockage supplémentaire

Intérieur fonctionnel et bien agencé
Surface habitable de près de 48 m², optimisée pour un maximum de confort et de praticité :
- Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte
- Coin nuit séparé avec 2 chambres en rez-de-chaussée
- Salle d'eau et WC indépendant
- Mezzanine mansardée de 10 m² au sol, idéale pour du rangement ou un couchage d'appoint

Les + de cette maison
- Plain-pied, idéal pour un accès facile sans escaliers
- Résidence sécurisée, parfaite pour ceux qui recherchent sérénité et tranquillité
- Exposition idéale, pour une maison lumineuse et agréable
- Grand terrain sans vis-à-vis
- Rénovée, prête à vivre

A noter
- Proximité avec la route
- DPE non soumis, car absence de moyen de chauffage. Un cahier des charges a été voté en AG, pour l'installation d'une climatisation réversible.

Informations copropriété :
Nombre de lots : 330 (dont 160 d'habitation)
Charges mensuelles : 110 euros (incluant l'eau avec compteur individuelle)
Taxe foncière : 684 euros / an (2024)
Pas de procédure en cours - soumis au statut juridique de la copropriété

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle FUENTES, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER 824128789 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.

Mandat réf : 395133. - Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet.
Copropriété de 330 lots ().

Charges annuelles : 1292 euros.
Christelle FUENTES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 824128789 - .

Maison

Ref. 395442CFU

 LOUPIAN (34140)

Maison en résidence avec piscine - Loupian (34140)

Prix : 189 500 euros - Honoraires à la charge du vendeur
Disponible septembre 2025

Un cadre de vie privilégié dans une résidence sécurisée avec piscine, terrain de tennis et terrain de pétanque, cette maison d'angle de 28 m² + 6m2 (mansardé) vous offre un environnement calme et agréable, avec espaces verts entretenus par la copropriété et forage disponible pour l'arrosage.

Extérieur
- Terrain de 60 m², facile d'entretien
- Exposition sud-est, pour une belle luminosité toute la journée
- Terrasse couverte, possibilité de la fermer en véranda, pour de la surface habitable supplémentaire
- Parking privatif devant la maison

Intérieur fonctionnel et bien agencé
Surface habitable optimisée de 28 m² :
- Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte
- Chambre avec placard en rez-de-chaussée
- Mezzanine de 10 m² au sol, idéale pour un espace nuit ou du rangement
- Salle d'eau + WC
- Cellier de plus de 3 m², pour plus de rangement
- Climatisation pour un confort optimal

A noter
- Résidence avec piscine, tennis et pétanque
- Modèle d'angle, avec moins de mitoyenneté
- Forage dans la résidence, pour réduire les coûts d'arrosage
- Espaces verts entretenus par la copropriété

Informations copropriété :
- Nombre de lots : 330 (dont 160 d'habitation)
- Charges mensuelles : 95 euros (incluant l'eau individuelle)
- Taxe foncière : 656 euros (2024)
- Pas de procédure en cours - soumis au statut juridique de la copropriété

DPE: C 153 / GES: A 4
Montant estimé des dépenses annuelles des énergies pour un usage standard : entre 430 euros et 582 euros (estimation des coûts de l'énergie sur les années de référence 2021,2022 et 2023) (abonnement inclus)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christelle FUENTES, au 06 76 52 67 46 ou par courriel à c.fuentes@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle FUENTES, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER 824128789 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.

Mandat réf : 395442 - Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet.
Copropriété de 330 lots ().

Charges annuelles : 1200 euros.
Christelle FUENTES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 824128789 - .

Maison

Ref. 397876CFU

 MEZE (34140)

A vendre - Maison au calme avec jardin - Mèze

Localisation idéale : Située sur les hauteurs de Mèze, hors lotissement, cette maison offre un cadre de vie agréable au calme et proche de la nature.

Prix : 349 000 euros (Honoraires à charge vendeur)

SES ATOUTS
- Environ 100 m² habitables sur une parcelle de 530 m²
- Exposition idéale avec grand velux pour une belle luminosité toute la journée
- Grand jardin avec terrasse et barbecue
- Possibilité d'agrandissement avec combles aménageables
- Quartier calme

DESCRIPTION DU BIEN
Rez-de-chaussée
- Grand porche (pouvant être transformé en véranda)
- Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte
- Accès direct à la terrasse et au jardin
- Espace nuit indépendant : 1 chambre, salle de bain, WC séparé, placard intégré
Étage
- Mezzanine spacieuse (possibilité de créer une chambre)
- 2 chambres au calme
- Salle d'eau avec WC
Extérieur
- Jardin arboré sans vis-à-vis
- Abri de jardin en dur pour rangement ou atelier
- Possibilité de construire un garage

Bon à savoir
-Maison adosé uniquement par les pièces de nuit ? Tranquillité garantie
- Combles exploitables ? Possibilité d'aménagement supplémentaire

DPE C (128) / GES A (4)
Consommation énergétique estimée : entre 827 euros et 1119 euros/an

VISITE VIRTUELLE MATTERPORT DISPONIBLE

Infos et visites :
Christelle FUENTES ? 06 76 52 67 46
c.fuentes@proprietes-privees.com

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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christelle FUENTES, au 0676526746 ou par courriel à c.fuentes@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle FUENTES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER 824128789 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 397876 - Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier.

Christelle FUENTES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 824128789 - .

Maison

Ref. 400045CFU

 LOUPIAN (34140)

INVESTISSEMENT LOCATIF OU PREMIER ACHAT - MAISON DE VILLAGE AVEC POTENTIEL

Prix : 149 000 euros (Honoraires à charge vendeur)

Vous recherchez une opportunité rentable ou un premier achat avec potentiel ?
Cette maison de village R+2, située au coeur du centre-ville, est une excellente option pour :
- Créer deux logements indépendants grâce aux deux entrées séparées (copropriété existante depuis 1966)
- Générer des revenus locatifs (location annuelle ou saisonnière)
- Investir dans un bien avec potentiel : possibilité d'agrandir l'espace habitable en aménageant le grenier
- Bénéficier d'un emplacement stratégique à deux pas des commerces, écoles, mairie, La Poste et transports

CONFIGURATION DU BIEN (DEUX ENTREES INDEPENDANTES)
Au Rez-de-chaussée : Appartement de près de 36m2 habitables
- Pièce de vie avec cuisine 18m2
- Salle de bain avec WC 6m2
- Chambre aveugle de 12m2

Au 1er étage :
- Séjour lumineux
- Chambre et Bureau/dressing avec puits de lumière
- Placard
Au 2e étage :
- Grande chambre
- Grenier (28m2) aménageable en chambres supplémentaires avec sanitaires possibles

ATOUTS MAJEURS :
- Deux accès indépendants, possibilité de diviser en deux appartements
- Potentiel d'agrandissement avec grenier aménageable
- Centre-ville dynamique, demande locative assurée
- 0 euros de charges, pas de copropriété active
- Prix attractif, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif

POINTS DE VIGILANCE :
- Proximité avec la route (à anticiper pour les jeunes enfants)
- Pas d'extérieur ni de stationnement privatif
- Travaux de rafraîchissement à prévoir (modernisation, changement d'une fenêtre au 2e étage)

Non soumis au DPE/GES (absence de chauffage fixe)

Infos et visites :
Christelle FUENTES - 06 76 52 67 46
c.fuentes@proprietes-privees.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle FUENTES, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER 824128789 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.
Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230).
Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.
Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.

Mandat réf : 400045 - Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet.

Christelle FUENTES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 824128789 - .