Achat maison - Occitanie : Découvrez nos maisons à acheter en Occitanie - Page 55

Maison

Ref. 394927MGP

 TOULOUSE (31100)

SOUS COMPROMIS DE VENTE
TOULOUSE, à 5mn du golf de Toulouse, 8mn du lac de La Ramée, 5mn de la rocade arc-en-ciel, 10 mn de l'aéroport de Blagnac, proche de Thales, Capgemini, météo, du Campus santé Oncopole, 15 mn de Toulouse centre, et proche des commerces, école, bus.
C'est au calme, au fond d'une impasse que se situe cette maison unique ou la briquette et les galets rencontrent le contemporain pour en faire un bien unique avec de belles prestations et soigneusement entretenu.
Elle se compose d'une entrée sur une cuisine aménagée et équipée, une très belle pièce de vie ouvrant sur l'espace extérieur unique avec 100 m2 de terrasse, une belle piscine, une cuisine d'été toute équipée (frigo, four pizza, plancha, évier..) et un aménagement paysagé très soigneux le tout réalisé en 2024. Un bel espace parental vue piscine avec dressing et salle d'eau, wc indépendant, à l'étage une chambre avec salle d'eau et wc. Sur le terrain un espace de 20 m2 avec salle d'eau/wc peut accueillir une chambre d'ami, un parent, mais aussi pour télé travailler ou pour une profession libérale avec un accès direct depuis le portail. Un stationnement se situe à l'intérieur de la propriété pour 3 véhicules et un à l'extérieur.
Côté prestations : changement fenêtres alu 2020, bardage alu 2021, parquet 2022, aménagement extérieurs paysagé, cuisine été et piscine arrosage intégré, luminaire 2023-2024, cuisine 2018, chaudière 2017, rénovation toit 2013, aménagement studio 2017...etc
Consommation énergétique C, 149 kWh/m2/an - GES C, 26 kg/CO2/an, montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1480 euros et 2070 euros.(Prix moyen des énergies indexés 2021/2022/2023 abonnement compris.
Prix de vente 575 000 euros HAI, le prix indiqué comprend les honoraires de 3,99 % TTC selon le barème à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 552938 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Pierre MENIGOU, au 0671615864 ou, par courriel à mp.menigou@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Pierre MENIGOU agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Pierre MENIGOU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 880 001 391 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 394927 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marie-Pierre MENIGOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 880 001 391 - .

Maison

Ref. 390136MALQ

 AXAT (11140)

Plongez dans un cadre naturel d'exception avec cette maison de village mitoyenne.
Spacieuse et pleine de potentiel, située à quelques minutes d'Axat. Nichée entre montagnes majestueuses et rivière paisible, cette maison unique sur 4 niveaux offre un confort généreux, des espaces lumineux et une vue spectaculaire qui ne manquera pas de vous séduire.

Un intérieur aux volumes généreux

Niveau 1 :
Un vaste garage idéal pour garer un véhicule, avec un atelier aménagé au fond, parfait pour les bricoleurs ou pour ranger du matériel.

Niveau 2 :
Un espace de vie chaleureux, parfait pour recevoir ou se détendre :

Un salon et salle à manger spacieux, idéal pour des moments en famille.

Une cuisine conviviale, à personnaliser selon vos envies.

Niveau 3 :
Un palier central dessert :

Deux grandes chambres lumineuses, parfaites pour créer des espaces cocooning.

Une salle de bains.

Un WC séparé.

Niveau 4 :
Le joyau de la maison !

Une pièce mansardée exceptionnelle, baignée de lumière, offrant une vue panoramique à couper le souffle sur les montagnes et la rivière. Imaginez-vous ici, transformant cet espace en un salon de détente, un atelier artistique ou même une salle de jeux.

Une grande chambre supplémentaire, idéale pour vos invités ou pour un espace parental.

Une salle de bains avec WC complète ce niveau.

Confort et praticité

Chauffage optimisé avec deux poêles à bois pour une ambiance chaleureuse, complétés par un chauffage électrique et des accumulateurs.

Menuiseries entièrement refaites en 2021, garantissant isolation et sérénité.

Extérieurs qui font la différence

Une cour fermée avec portail, pratique et sécurisée.

Une terrasse ensoleillée et un jardin privatif, parfaits pour des repas en plein air ou des moments de détente.

Un terrain en forêt, idéal pour les amoureux de la nature ou pour développer des projets de loisirs en extérieur.

Un cadre de vie exceptionnel

Située à proximité immédiate d'Axat, cette maison bénéficie d'un cadre naturel préservé. Imaginez-vous profiter des activités de plein air telles que randonnées, baignades en rivière ou découvertes des Pyrénées. Proche des commodités, cette maison vous offre une alliance parfaite entre tranquillité et praticité.

Les atouts qui la rendent unique

170 m² ( environ) habitables offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour s'adapter à vos projets de vie.

Une pièce mansardée au 4? niveau, véritable écrin de lumière avec une vue spectaculaire sur la nature environnante.

Des extérieurs variés : cour, terrasse, jardin et terrain boisé non attenant de 2930 M² en forêt.

Cette maison est un véritable coup de coeur pour les amoureux d'espaces, de nature et de tranquillité. Ne passez pas à côté de cette opportunité rare !

DPE et diagnostics réalisé le 13/01/2025
DPE E : 325 KWH/M²/AN
GES B : 10 kg CO2/M²/AN
" Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2520 et 3460 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)"

Prix 96 590 euros dont honoraires agence de 6 590 euros (6,59%) à la charge de l'acquéreur, soit prix net vendeur de 90 000 euros
11140 AXAT

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Laure ALQUIER, au 0638418665 ou, par courriel à ml.alquier@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Laure ALQUIER agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Laure ALQUIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 818446379 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 390136 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.32 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marie-Laure ALQUIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 818446379 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 400812MROD

 CAUX (34720)

Située dans le charmant village de Caux, découvrez cette belle maison de village de 150m² entièrement rénovée, répartie sur deux étages.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux garage de 60m² ainsi qu'une pièce transformable en studio.

Au premier étage, une vaste pièce de vie comprenant un double séjour de 66m² et une cuisine américaine moderne entièrement équipée . Un poêle à bois y est également installé pour plus de confort. Vous y découvrirez également une première chambre ainsi qu' une grande salle de bain.

Au deuxième étage, une grande mezzanine peut servir d'espace bureau ou de salle de jeux. Ce niveau comprend également deux chambres, ainsi qu'une troisième pièce, actuellement aménagée en deuxième pièce de vie. Un atout supplémentaire : cette pièce donne accès à une terrasse extérieure.

La maison est dotée de la climatisation réversible et de menuiseries en PVC à double vitrage.

Je vous propose cette maison au prix de 247 000 euros (honoraires à la charge du vendeur).

DPE : B
GES: A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre .870 et 1240 euros indexée à l'année 2021.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Magali RODES, au 0601232560 ou, par courriel à m.rodes@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali RODES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER 953631637 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :400812 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Magali RODES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 953631637 - .

Maison

Ref. 404131MABL

 VILLENEUVE-MINERVOIS (11160)

Maison de village de caractère entièrement rénovée : 3 niveaux, 3 chambres, terrasse et cour
Aude (11160) | Environ 154 m² habitables | Rénovation de charme | Murs en pierre et poutres apparentes

Nichée au coeur du charmant village de Villeneuve Minervois, à quelques minutes de Carcassonne et de la Montagne Noire, découvrez cette maison de village unique, une bâtisse des années 1700 environs, soigneusement rénovée, alliant authenticité, charme de l'ancien et confort moderne.

Développée sur trois niveaux, cette maison aux volumes généreux et aux matériaux nobles vous séduira par son cachet rare : murs en pierre apparente, poutres bois, et espaces de vie extérieurs privatifs.

Au rez-de-chaussée :

Un salon chaleureux avec murs en pierre

Une cuisine aménagée

Une cour intimiste aménagée en salon d'été : un véritable cocon extérieur pour vos repas ou moments de détente

Au 1er étage :

Trois chambres lumineuses, dont une avec dressing

Un bureau idéal pour télétravail ou espace créatif aménageable en dressing

Une salle d'eau avec WC

Au 2e étage :

Une cuisine d'été avec salon/séjour baignée de lumière

Une salle de bain indépendante + WC

Accès à une terrasse ensoleillée pour profiter des journées d'été

Les + :

Rénovation de qualité alliant modernité et charme de l'ancien

Maison traversante offrant lumière naturelle à chaque niveau

Idéal résidence principale, secondaire ou projet touristique

Un bien authentique et rare, parfait pour les amoureux de pierres et d'histoire, dans un village dynamique avec commerces, école, marché, et activités culturelles.

A visiter sans tarder ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE !

Prix : 215 000 euros honoraires agence à charge vendeur
DPE: D 226kWh/m2/an GES: B 7KgCO2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2630 et 3590 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Magalie BAYLAC LUQUET, au 0607546973 ou, par courriel à m.baylacluquet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magalie BAYLAC LUQUET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 897 552 634 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 404131 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Magalie BAYLAC LUQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 897 552 634 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 402413TINF

 CARCASSONNE (11000)

Venez découvrir cette superbe maison d'environ 145 m², dans un état irréprochable, idéalement située à proximité immédiate du centre-ville.

Dès l'entrée, vous serez séduit par son architecture intérieure soignée. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall avec WC indépendants, puis sur un vaste salon-séjour baigné de lumière naturelle, sublimé par une belle hauteur sous plafond et des poutres apparentes. Cet espace convivial mène à une élégante salle à manger, puis à une cuisine aménagée, l'ensemble organisé autour d'un magnifique patio central entièrement vitré, véritable coeur de la maison.

Un garage fermé et motorisé vient compléter ce niveau.

A l'étage, vous découvrirez trois chambres confortables, un superbe dressing, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec WC.

Implantée sur une parcelle d'environ 250 m², la maison dispose également d'une belle terrasse en bois, idéale pour profiter pleinement des beaux jours.

Un bien coup de coeur, prêt à vous accueillir sans aucun travaux. Posez vos valises !

Taxe Foncière : 2 753 euros

Visite virtuelle immersive disponible sur demande.
Je reste à votre disposition pour tout complément d'information.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thomas INFANTOLINO, au 06.26.55.13.20 ou par courriel à t.infantolino@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Prix: 249 000 euros honoraire agence à charge vendeur

DPE : Classe C -GES D.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 437 euros et 1 968 euros.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thomas INFANTOLINO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 90803595900018 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 402413 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Thomas INFANTOLINO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 90803595900018 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 401829EGAV

 TREBES (11800)

Découvrez cette agréable maison de village, idéalement située à l'Est de Carcassonne, offrant un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités. D'une superficie de 95 m², cette propriété saura vous séduire par son charme et son confort.

La maison se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée et équipée moderne ouverte sur le séjour.
Au premier étage un palier dessert une salle d'eau avec toilettes ainsi qu'une grande pièce vous offrant la flexibilité d'aménager un espace selon vos besoins et envies : chambres d'appoint, salle de jeux, atelier, dressing, bureau ...
Enfin au dernier étage vous découvrirez un bureau, deux belles chambres lumineuses et un toilettes.

Actuellement vendue louée 450 euros par mois, cette maison représente une excellente opportunité d'investissement. Ne manquez pas cette chance de devenir propriétaire d'un bien chaleureux et fonctionnel dans un secteur recherché.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter !

DPE E 295 GES B 9
Coût annuel d'énergie estimé entre 1650 euros et 2280 euros selon le prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021.

Prix d'achat 106.590 euros, honoraires à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elodie GAVILLET, au 0782586539 ou par courriel à e.gavillet@proprietes-privees . com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elodie GAVILLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 843 427 964 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 401829 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Elodie GAVILLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 843 427 964 -
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Elodie GAVILLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 843 427 964 - .

Maison

Ref. 404212DCOQ

 MONTREDON-DES-CORBIERES (11100)

Dimitri Coquet vous présente à Montredon-des-Corbières, village prisé aux portes de Narbonne, une magnifique maison de caractère 6 chambres avec gîte Indépendant, garage et piscine. Cette propriété unique en son genre se compose d'une habitation principale aux volumes généreux de 242 m² habitables en r+3 et d'un gîte indépendant de 60 m² avec terrasse.
--- VOUS DISPOSEZ DE ---
Maison Principale :
Rez-de-chaussée : Une pièce de vie lumineuse de 56 m² avec coin salon et cheminée à insert, un espace salle à manger et une cuisine équipée ouverte. Une buanderie et un wc indépendant.
1er étage : Un grand palier avec carreaux de ciment d'époque, distribuant trois chambres, une quatrième chambre avec mezzanine et dressing, ainsi qu'une spacieuse salle de bain avec baignoire, douche, double vasque et Wc indépendant.
2ème étage : Deux belles chambres et une grande salle de jeux.
Un gîte de 60 m² habitables parfait pour accueillir famille, amis ou générer un revenu locatif qui offre:
Au rez-de-chaussée, une pièce de vie avec cuisine ouverte, salle de bain et Wc.
A l'étage, deux chambres, dont une avec terrasse privative.
A l'Extérieur : Un garage de 37 m², une terrasse conviviale idéale pour les repas en plein air, une vaste pelouse verdoyante offrant un espace de jeux et de détente, un puits, un atout pour les sécheresse estivales et une superbe piscine de 8x4 mètres pour des moments de fraîcheur inoubliables.
Ici tout y est, charme de l'ancien, emplacement privilégié dans un village recherché, proximité de Narbonne et de ses commodités, gîte offrant de multiples possibilités sans oublier un espace extérieur généreux et bien aménagé. Contactez-moi, une visite s'impose !
Taxe foncière: 1800 euros

DPE C GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1090 euros et 1540 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dimitri COQUET, au 0660159199 ou, par courriel à d.coquet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dimitri COQUET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIERS 501 049 878 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 404212 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Budget 570 000 euros
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Dimitri COQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 501 049 878 - .

Maison

Ref. 392182FLU

 VACQUIERES (34270)

Frédéric LAURENT vous présente une maison récente de plain pied de 103 m² à VACQUIERES (34270) située à 30 minutes de Montpellier, le tout situé sur un terrain de 540 m² avec piscine et garage.
Cette maison de 2017 (RT 2012) est constituée d'une vaste pièce de vie lumineuse donnant sur une cuisine américaine le tout ouvert sur une terrasse.
3 chambres sont présentes ainsi qu'une salle de douche (attenante à une des 3 chambres). Un WC indépendant ainsi qu'un garage avec buanderie sont proposés.
Les plus : quartier calme, aucun travaux à prévoir, climatisation réversible, piscine, garage.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 619 euros et 837 euros par an.
DPE A - A
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric LAURENT, au 0771704927 ou par courriel à frederic.laurent@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric LAURENT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 834187262 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Le professionnel FNAIM garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix : 360 000 euros (honoraires à la charge du vendeur).

Frédéric LAURENT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 834187262 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 396557APIE

 SAINT CYPRIEN PLAGE (66750)

La villa est présentée au prix de 389000 euros

Elle se compose en rez de chaussée, d'un double séjour de 35 m²,cuisine séparée, le tout donnant accès sur une vaste terrasse bien exposée et sur le jardin, un wc séparé avec lave main,  un grand garage de plus de 30 m² avec douche et lave main ainsi qu'une mezzanine. Une partie du garage peut être transformé en chambre.

Au premier étage, on retrouve 3 belles chambres avec placards et penderies dont une avec accès sur une belle terrasse de 9m², un dégagement avec placard, un wc séparé et une grande salle de bain.

A l'extérieur, nous avons un arrosage automatique et le terrain est piscinable. 

Les plus:

5 min à pieds de la plage et du port
Luminosité
Terrain piscinable
Arrosage automatique
Proximité des commerces
Double salon séjour
Accès aux combles

DPE: D (237) GES: B (7)
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation,
éclairage, auxiliaires) entre 1470 euros et 2010 euros par an

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anais PIESSET, au 0637447492 ou par courriel à a.piesset@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anais PIESSET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan 895 070 324 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 396557- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Anais PIESSET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan 895 070 324 - .

Maison

Ref. 376205BOL

 FONTES (34320)

Fontés 34320 - Trés belle villa de 70m2 habitable avec une trés jolie Terrasse de 24m2.
Prix 129000 eur honoraires charge vendeur.
Maison de village au calme dans un trés beau village avec commerces et services et proche de l autoroute.
Au rdc une grande cave voutée de 45m2
premier etage un salon ,une belle chambre et une petite pièce ,une salle de bain un wc.
Au deuxième etage un séjour cuisine trés ajourée donnant su une belle terrasse .
DPE en cours
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez olivier brun au 0681562411 ou par courriel o.brun@proprietes-privees.com.
Selon l article L531-5 du code monétaire et financier pour l organisation de la visite ,la présentation d une pièce d identité vous sera demandée. Cette vente est garantie12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité editoriale de Olivier BRUN agissantsous le statut d agent commercial immatriculé au RSACde Beziers 399656107 auprés de SAS Proprietés privées au capitalde 40000 eur , Zac du chène férré -44 allée des cinqs continents 44120 Vertou , siret 48762477700040.
RCS Nantes. Carte professionnelle transactionss sur immeubles et fonds de commerces ( T ) et gestion immobilière (G) numero CPI 1101 2016 000 010 388.
delivrée par la CCI de Nantes Saint nazaire compte séquestre numéro 30932508467 BPA
sAINT SEBASTIAN SUR LOIRE 44230. .Garantie Galian 89 rue de la boétie 75008 Paris - numéro 28137 pour 2000000eur pour T et 120000 pour G.
Assurance responsabilité civile professionnelle MMA entreprise numéro de police 120137405 Mandat ref 376205 .Le professionnelgarantit et sécurise votre projet immobilier.

Olivier BRUN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIER 399656107 - .

Maison

Ref. 385149SEP

 LA BOISSIERE (34150)

HERAULT 34150 LA BOISSIERE, à 20 minutes de Montpellier et à 5 minutes de l'A75 , dans un charmant village , école primaire ,bureau de poste, alimentation.
Cette charmante maison des années 80 de 150 m² sur un jardin arboré de 600 m² piscinable.
Elle se compose au RDC entièrement rénové d'une cuisine ouverte, d'un salon avec une belle vue, possibilité d'une chambre.
De 5 chambres à rénover à l'étage, belles prestations, climatisation, poêle à bois .
Grange/garage de 250 m² , possibilité camping car.
Prix : 559500 euros
Honoraires : 3,61% ttc inclus charge acquéreur, soit 540000 hors honoraires.
DPE : classe C -GES : A.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1149 et 1555 euros
« les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe SEMEILHON, au 06 20 67 41 40 ou par courriel à p.semeilhon@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe SEMEILHON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER n°801 401 563 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros.
Mandat réf : 385149- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.61 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Philippe et Sophie SEMEILHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 801401563 - .

Maison

Ref. 404405SRIF

 CARCASSONNE (11000)

EN EXCLUSIVITE - VILLA PLAIN PIED - 135 M2- RT 2020- GAINABLE - GARANTIE DOMMAGE OUVRAGE

Découvrez cette superbe villa contemporaine de plain-pied, située à Villegly, dans un environnement calme à seulement 15 minutes de Carcassonne.

Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste espace de vie lumineux comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte avec îlot central, offrant un cadre convivial et chaleureux.

Côté nuit, la maison propose une véritable suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi que 3 autres chambres spacieuses. Une cinquième pièce, pouvant être aménagée en bureau, buanderie ou chambre d'appoint, vient compléter cet espace. Une salle de bain moderne et un garage facilitent le quotidien.

A l'extérieur, la maison est entièrement clôturée, avec une belle terrasse carrelée pour profiter des beaux jours.

Côté confort, cette villa est équipée d'une climatisation gainable réversible, garantissant une température agréable en toute saison.

Construite en 2024 selon les normes RT 2020, elle allie confort moderne, élégance et performance énergétique.

Avantage non négligeable : exonération de taxe foncière pendant deux ans, et couverture par la garantie DOMMAGE OUVRAGE.

Si vous recherchez une maison moderne, ne tardez pas à me contacter pour organiser une visite.

Prix : 329 000 euros honoraire agence à charge vendeur

DPE : classe A - GES : classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 580 et 840 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sourya RIFF, au 0652492157 ou par courriel à s.riff@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sourya RIFF agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 927716480 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 404405 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sourya RIFF (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 927716480 - .

Maison

Ref. 386562SHAC

 NIMES (30000)

Dans le quartier prisé des Amoureux à Nîmes, découvrez cette jolie maison de plain-pied de 90 m², offrant un cadre de vie paisible tout en étant à deux pas des commerces, transports en commun et toutes les commodités.

Idéalement située au calme, dans une cour intérieure partagée avec seulement 3 autres maisons, cette maison bénéficie d'une belle terrasse privative, agrémentée d'un jardin avec pelouse et un olivier, parfait pour profiter des journées ensoleillées, ainsi que d'une place de parking.

Composition de la maison :
- un vaste séjour lumineux avec un coin cuisine moderne, avec puits de lumière et accès direct à la terrasse.
- deux chambres spacieuses, chacune équipée de sa propre salle de bain indépendante, offrant ainsi confort et intimité à chacun des occupants
- un bureau.
- une buanderie
- de nombreux placards et espaces de rangement dans toute la maison
- une place de stationnement privative complète cet ensemble.

Avec son agencement fonctionnel et son emplacement recherché, cette maison est idéale pour un couple ou une petite famille en recherche de tranquillité tout en restant proche du coeur de la ville, ou encore à une personne agée. Des travaux de rafraîchissement sont néanmoins à prévoir.

Points forts :
- Quartier recherché des Amoureux, à proximité des commerces et des transports
- Calme absolu avec un bel extérieur
- 2 chambres avec chacune une salle de bain indépendante + 1 espace bureau
- 1 place de stationnement privative
- Terrain extérieur avec pelouse et olivier.

A visiter rapidement, contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

DPE :
Consommation conventionnelle : 184 kWh ep/m².an (Classe D)
Estimation des émissions : 5 kg eqCO2/m².an (Classe A)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1030 euros et 1450 euros
Méthode : TH-8CE
N° ADEME : 2230E1838676N
Prix de vente 210000 euros honoraires charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane HACQUARD, au 0681140736 ou par courriel à s.hacquard@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane HACQUARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nîmes 902580521 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 386562 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 5 lots ().
Stéphane HACQUARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nimes 902580521 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 396329SEP

 LA BOISSIERE (34150)

HERAULT 34150 LA BOISSIERE, à 20 minutes de Montpellier et à 5 minutes de l'A75 , dans un charmant village , école primaire ,bureau de poste, alimentation.
Grange à rénover sur un jardin arboré de 268 m²
Prix : 335000 euros
Honoraires : 15000 ttc inclus charge acquéreur, soit 100000 hors honoraires.
DPE vierge
« les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe SEMEILHON, au 06 20 67 41 40 ou par courriel à p.semeilhon@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe SEMEILHON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER n°801 401 563 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros.
Mandat réf : 396329-- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.69 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Philippe et Sophie SEMEILHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 801401563 - .

Maison

Ref. 380455BBON

 SAINT-SULPICE-LA-POINTE (81370)

A Saint-Sulpice-La-Pointe, au calme et proche de toutes commodités du centre ville, maison familiale 6 pièces ( 5 chambres) à Saint-Sulpice-La-Pointe d'une surface de 167 m² habitables , grand sous sol et jardin.

Maison familiale de 167 m² habitables parfaite pour ceux qui rêvent de grands espaces, de lumière et de moments partagés. Au rez de chaussée vous serez charmé par le séjour lumineux qui s'ouvre sur une terrasse spacieuse plein Sud, parfait pour les moments de partage en famille. La cuisine, déjà aménagée, s'ouvre sur l'arrière de la maison et donne accès au jardin, parfait pour les enfants, ou même pour y installer un potager. Sur ce même niveau trois chambres confortables vous attendent, ainsi qu'une salle de bain et un wc séparé.
.
A l'étage, deux grandes chambres supplémentaires offrent un espace privé et une salle d'eau avec wc pour tout le confort nécessaire.

En bonus, cette maison dispose d'un sous-sol aménagé de plus de 40 m² au sous-sol , un véritable espace jeu pour les enfants, espace tv ou pourquoi pas un espace gym ou atelier ?
Ses plus : A quelques pas des écoles et du ramassage scolaire, vous profitez d'un cadre de vie calme tout en restant proche des commerces et des services. Chauffage individuel (bois, fuel, électrique) et climatisation réversible pour un confort en toutes saisons.
Accès rapide à l'autoroute A68 et à la gare pour simplifier vos trajets vers Toulouse et Albi.
Tout est réuni pour que vous vous sentiez bien dans cette maison chaleureuse et accueillante ! Le jardin est arboré où petits et grands pourront s'amuser en toute tranquillité.

PRIX de VENTE : 325000 euros.
Le prix indiqué comprend les honoraires de 4,49 %, à la charge du vendeur.

DPE D 219 kWh/m2/an, GES D 36 kg CO2/m2/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2360 euros et 3280 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Barbara BONIFAS, au 0662675311 ou, par courriel à b.bonifas@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Barbara BONIFAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 825329865 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 380455 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Barbara BONIFAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 825329865 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 403457NIC

 VILLENEUVE-LES-AVIGNON (30400)

Christophe NICOLAS (EI) 30400 Villeneuve-Lès-Avignon. Exclusivité. Quartier Magnaneraie. Jolie Maison de 150 M2 à vendre sur une parcelle arborée de 900 M2. Elle comprend au rez-de-chaussée un salon-salle à manger donnant sur une terrasse au sud, une cuisine fermée avec arrière-cuisine, un bureau, trois chambres, deux SDO. Au 1er étage, une quatrième grande chambre. Une véranda, un chauffe-eau solaire et un garage viennent compléter ce bien. Au prix de 417 000 euros. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr DPE : D. Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 2 270 euros et 3 140 euros au 01/01/2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe NICOLAS, au 06.27.88.12.90 ou par courriel à christophe.nicolas@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe NICOLAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 410 586 432 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU. SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 403 457 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christophe NICOLAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 410 586 432 - .

Maison

Ref. 385934SHAC

 NIMES (30900)

Nîmes - Secteur prisé des 3 Piliers Camplanier ? Route de Sauve
Une villa d'exception à l'abri des regards, offrant un cadre de vie privilégié.

Située dans un secteur calme et recherché de Nîmes, cette somptueuse villa de 285 m² (504 m² construits) incarne le luxe et l'intimité. Positionnée sur un terrain paysager de 3000 m², cette propriété se trouve à l'écart de la route de Sauve, en impasse, garantissant une tranquillité absolue, tout en étant à seulement quelques minutes du centre-ville.

A l'intérieur, vous serez immédiatement conquis par les volumes exceptionnels et la lumière naturelle qui baigne chaque pièce. Le vaste salon/séjour/cuisine de plus de 80 m² constitue un véritable espace de vie ouvert et chaleureux, parfait pour recevoir ou profiter d'instants de détente. Les finitions haut de gamme, telles que la cuisine équipée et les carrelages raffinés, témoignent du soin apporté à la qualité de cette maison.

Les espaces privés sont tout aussi impressionnants : cinq chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle de bain et dressing, vous offrent un confort optimal. A cela s'ajoutent une grande salle de jeux, plusieurs vastes garages et un pool house fonctionnel.

L'extérieur n'est pas en reste avec une piscine de 13 x 6 mètres, véritable centre névralgique de la villa, idéale pour se détendre ou organiser des événements familiaux. Vous profiterez également de 300 m² de terrasses, où vous pourrez savourer le calme et la vue dégagée, sans vis-à-vis.

Cette propriété d'exception bénéficie également d'une excellente performance énergétique, avec une note A en DPE et GES, ce qui est rare pour un bien de cette époque (1994).

Aucune mitoyenneté, aucun vis-à-vis, ni servitude, vous permettant ainsi de profiter pleinement de votre espace en toute sérénité.

Caractéristiques principales :

Superficie : 285 m² habitables, 504 m² construits
Terrain : 3000 m²
Piscine : 13 x 6 m
Terrasses : 300 m²
Performance énergétique : A (DPE et GES)
Calme absolu et vue dégagée
Proximité du centre-ville de Nîmes
Cette villa rare sur le marché est idéale pour ceux en quête d'un bien de prestige, alliant confort moderne, volumes généreux et situation privilégiée. Un véritable havre de paix à découvrir sans plus attendre.

N'attendez plus pour visiter cette propriété d'exception. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite.

DPE :
Consommation conventionnelle : 52 kWh ep/m².an (Classe A)
Estimation des émissions : 1 kg eqCO2/m².an (Classe A)
Estimation des coûts annuels : entre 930 euros et 1320 euros par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.
Méthode : 3CL-DPE 2021
N° ADEME : 2230E0529974V

Prix 795 000 euros TTC

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane HACQUARD, au 0681140736 ou par courriel à s.hacquard@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane HACQUARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nimes 902580521 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 321603 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Stéphane HACQUARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nimes 902580521 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 403409EGAV

 CUXAC-CABARDES (11390)

Située au coeur de la Montagne Noire plus précisément dans le village de Cuxac-Cabardès possédant toutes les commodités, venez découvrir cette belle maison de Maître de plus de 300 m² .

Dès l'entrée, vous serez séduit par le potentiel de cette demeure qui se compose comme suit :

Rez-de-chaussée :
Un appartement indépendant d'environ 50 m², idéal pour des revenus locatifs ou pour accueillir vos invités, comprenant deux chambres, un séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle, une salle d'eau et un WC.
Une buanderie pratique et un grand garage complètent ce niveau, offrant un espace de rangement supplémentaire.

1er étage :
Deux chambres chaleureuses avec cheminées, apportant une touche de charme et de caractère.
Un vaste séjour lumineux de 69 m², agrémenté d'une cuisine ouverte, qui donne accès à une magnifique terrasse de 27 m² d'où vous pourrez profiter d'une vue panoramique imprenable sur la nature environnante, parfait pour des moments de détente ou des repas en plein air.

2ème étage :
Cinq chambres spacieuses, idéales pour une grande famille ou pour créer des espaces de vie personnalisés.
Une salle d'eau et un WC supplémentaires pour plus de confort.

Sous-sol :
Un sous-sol intégral de 134 m², offrant un potentiel de stockage exceptionnel ou la possibilité d'aménager des espaces supplémentaires selon vos envies.
A l'extérieur, un jardin attenant invite à la promenade et à la détente, vous permettant de profiter pleinement de cet environnement naturel préservé.

Cette maison est un véritable coup de coeur, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement grâce à ses beaux volumes et sa fonctionnalité. Que vous envisagiez un projet de chambre d'hôtes ou une maison familiale spacieuse, cet endroit a tout pour plaire !

Ne manquez pas cette opportunité rare. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette propriété unique.

DPE E 266 GES E 56
Estimation des coûts annuels d'énergie entre 4900 euros et 6690 euros selon le prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021.

Prix d'achat 185.000 euros, honoraires à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elodie GAVILLET, au 0782586539 ou, par courriel à e.gavillet@proprietes-privees . com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elodie GAVILLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 843 427 964 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 403409 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Elodie GAVILLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 843 427 964 - .

Maison

Ref. 391677HOR

 PAYRIGNAC (46300)

GOURDON (46300) - Maison récente (2016) dans un village calme à 4km de Gourdon où se situe tout commerce. Prix : 189.000 euros FAI à la charge du vendeur.

Belle maison de plein pied avec terrasse sur une parcelle de 1.141 m2. La maison est composée d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, un cellier, 3 chambres, salle de douche et toilette séparée. Depuis le salon, on accède la terrasse extérieure par des portes fenêtre avec vue sur le lac.
La maison est chauffée par un poêle à bois et des climatisations réversible. Tout a l'égout. La maison se situe sur un joli lotissement calme.

DPE : Classe A 59 kWhEP/m2. An GES : classe A 1 kg CO1/m2.an.
Pour visiter, vous accompagner dans votre projet ou estimer et vendre votre propriété : Contactez-moi au 06 47 76 87 39 ou de l'étranger au 0033 6 47 76 87 39 ou par mail r.hoven@proprietes-privees.com I speak English, ik spreek Nederlands. Roelien HOVEN agissant sous le statut agent commercial secteur Beynac et Cazenac auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris numero mandat 391677HOR.
Roelien HOVEN Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 531835791.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Roelien HOVEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 531835791 - .

Maison

Ref. 401824DGUI

 NIMES (30000)

Découvrez avec Dominique Guillaud- Proprietes-Privées, cette maison de ville contemporaine de 2020 aux lignes architecturales modernes, située dans un secteur recherché de Nîmes, à seulement 200 mètres au calme du Boulevard Jean Jaurès. Proche des commerces, des écoles et des transports en commun, elle bénéficie d'un environnement calme et d'une belle exposition lumineuse.
Une villa pensée pour offrir confort et modernité, alliant espaces ouverts, luminosité et prestations de qualité.
Caractéristiques principales:
-182 m2 habitables aux volumes généreux;
-Séjour cuisine aménagée et équipée de 60 M2
-Patio de 60 m2 avec piscine recouvrable, offrant un cadre de vie unique ouvert sur le séjour cuisine avec
une baie à galandage.
-Suite parentale avec salle de bains et dressing, espace bureau aménagé.
-3 chambres dont deux avec dressing aménagée, une salle d'eau, buanderie aménagée.
-Nombreux rangements aménagés.
-Cuisine d'été, idéale pour recevoir.
- 3 garages (60M2) et une cave.
-Très bonne performance énergétique. Décennale.
-Prestations sur mesure et finitions de haut gamme.
Une villa pensée pour offrir confort et modernité, alliant espaces ouverts de type loft, luminosité et prestations de qualité.

Prix : 999 000 euros Honoraires charges vendeur.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez- Dominique GUILLAUD au 06 85 48 98 60
ou par courriel à d.guillaud@proprietes-privees.com

DPE classe A -GES classe A - Prix moyens indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 ( abonnement compris ), entre 984 euros et 1 332 euros.

Pour votre projet, contactez Dominique GUILLAUD, au 0685489860 ou, par courriel à d.guillaud@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dominique GUILLAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 498859818 NIMES auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 401824- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Dominique GUILLAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 498859818 NIMES - .