Achat maison - Occitanie : Découvrez nos maisons à acheter en Occitanie - Page 56

Maison

Ref. 421327LCAU

 RABASTENS (81800)

Sous Compromis

RABASTENS.
A seulement 300 m du marché, de l'école et du collège voici une nouvelle propriété d'environ 206 m2 en CHARTREUSE qui propose d'une part la maison d'habitation principale et en fonds de jardin, accessible directement depuis la rue sans passer par la maison, sa dépendance aménagée en studio / atelier. Selon votre projet vous pourrez y recevoir les amis, la famille ou bien pour vos bureaux/atelier, votre activité professionnelle, libérale ou de loisirs.

La partie habitation sur 3 niveaux dispose :

Au REZ-DE-CHAUSSÉE, d'un sas d'entrée, du salon avec sa cheminée, d'une grande cuisine donnant sur la terrasse et le jardin, du cellier, d'une buanderie et d'un toilette.
Tomettes d'origine au sol et belle cage d'escalier bois.

Au premier étage, 2 grandes chambres de 24 m2 et 15 m2 environ avec une salle de bain et un toilette.

Au second étage, 2 chambres supplémentaires de 19 m2 environ chacune, d'une salle d'eau avec toilette.

La dépendance de 30 m2 environ, très lumineuse, propose :
Au RDC : une pièce de vie de 15 m2 avec Douche, WC et Poêle à bois.
A l'étage : un espace identique de 15 m2 pouvant faire office de 5ème chambre ou de bureau avec ses 3 fenêtres.

Chauffage : GAZ de VILLE et poêle à bois
DOUBLE VITRAGE bois
Velux automatique avec volet roulant
Absence de Plomb, Amiante et Termites
Diagnostic Assainissement et Pluvial : CONFORME
Diagnostic Gaz : CONFORME
Taxes foncières : 1827 euros/an
Puits : Gaine électrique en attente

Année de construction 1881

DIAGNOSTICS :

DPE : C : 162 kWh/m2/an
GES : C : 25 kg CO2/m2/an

Prix moyens des énergies estimés pour un usage standard indexés sur les années 2021, 2022, 2023 abonnements compris entre 2240 euros et 3100 euros par an.

PRIX de VENTE : 369000 euros. Honoraires 14000 euros à la charge acquéreur.

Contactez Lionel CAUJOLLE au 06 72 45 81 24 - l.caujolle@propriétés-privées.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel CAUJOLLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ALBI 482 068 772 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 421327 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(3.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Lionel CAUJOLLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ALBI 482 068 772 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 421436BBON

 SAINT-SULPICE-LA-POINTE (81370)

COMPROMIS SIGNÉ !

Au centre ville de Saint-Sulpice-La-Pointe, venez découvrir en exclusivité, une maison familiale rénovée d'une surface de 134 m² habitables qui combine confort et vie pratique.
Tout est accessible à pied : Médiathèque, MJC, librairie, écoles, collège, crèche, marché hebdomadaire, commerces et gare.

L'intérieur se compose d'une belle entrée, d'un salon "Cosy et Chaleureux", d'une cuisine équipée et aménagée, d'une buanderie spacieuse , d'un petit espace bureau , d'un WC et d'un accès au jardin.
A l'étage, quatre chambres allant de 13m2 à 18m2 dont une en enfilade avec espace attenant (idéal pour chambre d'enfant, bureau ou dressing), d'une salle de bain avec baignoire, grande vasque et Wc.
Les rénovations récentes (isolation, chauffage gaz condensation, électricité, menuiseries double vitrage, toiture, climatisation réversible) assurent un confort immédiat sans travaux lourds à prévoir.

A l'extérieur, un jardin clos d'environ 148 m2 m² , piscinable avec terrasse couverte de 15 m2 (à l'abris des regards), offre un agréable espace de détente.

Taxe foncière: 1300 euros
Assainissement tout à l'égout conforme.

Prix de vente 329 900 euros honoraires à charge acquéreur.
Honoraires : 14176 euros
Prix hors honoraires: 315 724 euros

- Consommation énergétique: D 214 kWh/m2/an
- Emission de gaz à effet de serre: D 35 kg CO2/m2/an
- Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 2480 euros et 3410 euros . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Pour visiter et organiser une visite afin de découvrir votre future maison contactez Barbara BONIFAS au 0662675311 ou par courriel à b.bonifas@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BARBARA BONIFAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 825329865 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf :421436 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Barbara BONIFAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 825329865 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 429677CPH

 CAZILHAC (11570)

A vendre - Maison de village 83 m² - Cazilhac (11570)
Secteur recherché - Proximité immédiate des commodités et de Carcassonne

Située au centre du village de Cazilhac, à proximité directe des écoles, arrêts de bus scolaires, médecin, pharmacie et commerces, cette maison de village développe 83 m² habitables répartis sur trois niveaux.

Rez-de-chaussée :

Entrée sur pièce de vie traversante
Cuisine ouverte neuve, aménagée et équipée (meubles, plaque, hotte, four?)
Cellier attenant
Tableau électrique récent, aux normes actuelles

1er étage :

Deux chambres
Salle d'eau avec cabine de douche, meuble vasque et WC

2e étage :

Chambre de plus de 20 m² avec accès à un balcon extérieur
Volume offrant une réelle possibilité de division en deux chambres

Équipements et prestations techniques :

Menuiseries PVC double vitrage
Volets roulants solaires récents
Fibre optique installée

Système de chauffage électrique récent
Toiture et structure de l'ensemble en bon état général

Bien adapté pour un premier achat ou pour un projet locatif grâce à son agencement optimisé et son faible niveau de travaux à prévoir. DPE D GES D

Prix d'achat 87 000 euros, honoraires inclus 7 000 euros/ 8.75% à la charge de l'acquéreur, 80 000 euros net vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Clément PHILIPPE, au 0617171866 ou, par courriel à c.philippe@proprietes-privees . com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Clément PHILIPPE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 831824305 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 429677- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Clément PHILIPPE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 831824305 - .

Maison

Ref. 430810WCO

 LIMOUX (11300)

EXCLUSIVITE : Charmante maison de village située à Brugairolles (11300), rénovée entièrement en 2022, alliant authenticité et caractère. Vous découvrirez en entrant une vaste pièce de vie / salle à manger climatisée avec pierres apparentes, une cuisine séparée aménagée et équipée, une buanderie avec wc, ainsi qu'une cave voûtée en pierre, en excellent état et avec une belle hauteur sous plafond. A l'étage, un dégagement qui dessert deux grandes chambres climatisées, une salle d'eau avec wc et un bureau. Vous profiterez également d'une terrasse (20 m² env.) pour vos moments de détente avec une belle vue sur les pyrénées. Un garage indépendant. Une belle opportunité alliant confort et charme d'antan. Prix de vente: 159 000 euros Honoraire charge vendeur inclus. N'hésitez pas à contacter William COURTESSI 06 07 60 64 75 - Mandat de vente exclusif n° 430810 - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de William COURTESSI agissant sous le statut d'agent commercial auprès de l'agence PROPRIETES PRIVEES immatriculé au RSAC CARCASSONNE n° 444 715 932 - PROPRIETES PRIVEES, société par actions simplifiée au capital de 44 920 euros inscrite au RCS de Nantes sous le n° 487 624 777 dont le siège est situé 44 allée des Cinq Continents - Zac Le Chêne Ferré - 44120 VERTOU, représentée par M. Michel LE BRAS, en qualité de Président, titulaire de la carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes Saint Nazaire ; garantie par GALIAN-SMABTP, 89 rue La Boétie, 75008 Paris, sous le n° 28137 J, pour un montant de 2 000 000 euros (T) et de 120 000 euros (G), titulaire du compte séquestre n°30932508467 auprès de la Banque Populaire Atlantique de Saint Sébastien sur Loire (44230) et assurée en responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP sous le n° de police RCP_01_28137J.

William COURTESSI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 444715932 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 427425PLK

 ARMISSAN (11110)

Élégance, originalité et charme du Sud . Proche de Narbonne et des plages.
Nichée au coeur d'un village prisé à quelques minutes de Narbonne et du littoral, cette maison T5 séduit par sa configuration unique, son cachet authentique et son confort moderne.
Depuis le grand garage, un escalier conduit à un espace de vie lumineux et chaleureux, où la pièce principale s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée.
Sur ce même niveau, vous trouverez une suite parentale et une buanderie fonctionnelle, pour un confort de vie optimal.
L'étage supérieur, organisé en deux espaces distincts, offre une belle intimité à chacun :
D'un côté, une chambre avec salle de bain privative,
De l'autre, deux chambres supplémentaires, dont une avec salle d'eau.
Le tout bénéficie d'un charme indéniable, sublimé par les poutres apparentes, la luminosité et l'ambiance chaleureuse qui s'en dégage.
A l'extérieur, une agréable cour privative complète ce bien rare, idéal pour profiter des belles journées du Sud.
Aucun travaux à prévoir, une maison coup de coeur, où authenticité et confort s'unissent avec élégance.
A découvrir sans tarder , un véritable coup de coeur dans un secteur recherché !
Budget 290 000 euros Honoraires agence inclus à la charge du vendeur.
DPE B GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1210 euros et 1690 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine PLA, au 0650252647 ou, par courriel à k.pla@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine PLA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Narbonne 439 996 398 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 427425 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Karine PLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : narbonne 439 996 398 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 431726MMAR

 FONT-ROMEU-ODEILLO-VIA (66120)

Marjorie MARTY +33 6/07/16/71/20 vous propose en exclusivité ce véritable bijou montagnard, ce chalet haut de gamme alliera le charme du vieux bois à la sophistication moderne avec une vue montagne et mer à vous couper le souffle!
Situé au pied des pistes du Cambre d'Aze, avec multe stations à proximité, entièrement personnalisable, il offrira un accès direct aux plaisirs des sports d'hiver, tout en étant un point de départ idéal pour la randonnée ou le VTT en été. Matériaux premium, design raffiné, pouvant accueillir 8 personnes, il se composera de 3 chambres, 1 salle de bain et 2 salles d'eau, un séjour de 40 m2 avec cheminée. De larges terrasses avec gardes corps vitrés viendront parfaire le tout.
L'apport calorifique sera fourni par un chauffage au sol , pilotable à distance.
Refuge familial ou investissement immobilier d'exception, ce chalet haut de gamme saura répondre à vos attentes.
Bénéficiant de la garantie Dommages Ouvrages.
Prix: 553 480 euros honoraires charge vendeurs inclus.
DPE : non soumis - GES : non soumis.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marjorie MARTY, au06/07/16/71/20 ou par courriel à m.marty@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marjorie MARTY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NARBONNE 447 664 780 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 431726MMAR- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Marjorie MARTY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NARBONNE 447 664 780 - .

Maison

Ref. 431730MMAR

 BOLQUERE (66210)

Marjorie MARTY +33 607167120 vous propose en exclusivité un véritable bijou montagnard, ce chalet haut de gamme alliera le charme du vieux bois à la sophistication moderne avec une vue montagne et mer à vous couper le souffle!
Situé au pied des pistes du Cambre d'Aze, avec multe stations à proximité, entièrement personnalisable, il offrira un accès direct aux plaisirs des sports d'hiver, tout en étant un point de départ idéal pour la randonnée ou le VTT en été. Matériaux premium, design raffiné, pouvant accueillir 10 personnes, il se composera de 4 chambres, 1 salle de bain et 3 salles d'eau, un séjour de 45 m2 avec cheminée. De larges terrasses avec gardes corps vitrés, un skiroom et un sauna viendront parfaire le tout.
L'apport calorifique sera fourni par un chauffage au sol , pilotable à distance.
Refuge familial ou investissement immobilier d'exception, ce chalet haut de gamme saura répondre à vos attentes.
Bénéficiant de la garantie Dommages Ouvrages.
Prix: 755 970 euros honoraires charge vendeurs inclus.
DPE : non soumis - GES : non soumis.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marjorie MARTY, au06/07/16/71/20 ou par courriel à m.marty@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marjorie MARTY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NARBONNE 447 664 780 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 431730MMAR - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Marjorie MARTY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NARBONNE 447 664 780 - .

Maison

Ref. 431733MMAR

 FONT-ROMEU-ODEILLO-VIA (66120)

Marjorie MARTY +33 6/07/16/71/20 vous propose en exclusivité un véritable bijou montagnard, ce chalet haut de gamme alliera le charme du vieux bois à la sophistication moderne avec une vue montagne et mer à vous couper le souffle!
Situé au pied des pistes du Cambre d'Aze, avec multe stations à proximité, entièrement personnalisable, il offrira un accès direct aux plaisirs des sports d'hiver, tout en étant un point de départ idéal pour la randonnée ou le VTT en été. Matériaux premium, design raffiné, pouvant accueillir 12 personnes, il se composera de 5 chambres, 2 salles de bain et 3 salles d'eau, un séjour de 55 m2 avec cheminée, un ski rom et un sauna. De larges terrasses avec garde corps vitrés viendront parfaire le tout.
L'apport calorifique sera fourni par un chauffage au sol , pilotable à distance.
Refuge familial ou investissement immobilier d'exception, ce chalet haut de gamme saura répondre à vos attentes.
Bénéficiant de la garantie Dommage Ouvrage!
Prix: 912 770 euros honoraires charge vendeurs inclus.
DPE : non soumis - GES : non soumis.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marjorie MARTY, au 06/07/16/71/20 ou par courriel à m.marty@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marjorie MARTY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NARBONNE 447 664 780 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 431733MMAR - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Marjorie MARTY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NARBONNE 447 664 780 - .

Maison

Ref. 430022GZO

 PORTET-SUR-GARONNE (31120)

A Portet-sur-Garonne, rare dans le secteur, je vous présente cette belle maison récente RT 2012 de 96 m2, située proche des commodités et écoles. Vous trouverez un bel espace de vie avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée. La maison bénéficie de belles prestations haut de gamme avec doubles WC, salle de bain balnéo douche, garage et box indépendant de 19m2 et 18m2 . Côté nuit vous accédez à deux belles chambres avec placard et une suite parentale avec dressing et point d'eau, vous permettant d'optimiser l'espace et le confort. La pompe à chaleur gainable, volets électriques, aspirateur centralisé, adoucisseur d'eau, l'alarme sont les point fort de la maison.

Prix :306 770 TTC euros honoraires : 3,99% TTC inclus charge acquéreur soit295 000 euros hors honoraires.

DPE A GESA
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 300 et 460 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fatma GOZ, au 0622187358 ou, par courriel à f.goz@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fatma GOZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 829 519 495 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :430022 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Fatma GOZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 829 519 495 . (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Fatma GOZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 829 519 495 - .

Maison

Ref. 431069VALD

 CARCASSONNE (11000)

Valentin DESBOIS vous propose cette charmante maison de ville à CARCASSONNE

Elle est composée au rez-de-chaussée d'un grand garage avec buanderie, offrant de nombreux espaces de rangement et un accès direct à la maison.

Au premier étage, une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine équipée moderne, s'ouvrant sur un jardin privatif avec vue sur la Montagne Noire.

Enfin au deuxième étage deux belles chambres chacune équipée de placards intégrés, une salle d'eau moderne et des toilettes séparées.

Un puits de lumière au-dessus de l'escalier apporte une belle luminosité et donne accès aux combles.

La maison est équipée de climatisations réversibles dans chaque pièce, assurant un confort optimal en toute saison.
Cette maison combine le confort, la luminosité et la proximité des commodités et est idéal pour un premier achat.

Taxe foncière : 1655 Euros

Prix : 139 000 euros honoraires charge vendeur.

Visite virtuelle immersive sur demande.

DPE : C. GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1020 et 1450 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valentin DESBOIS, au 0661649226 ou, par courriel à v.desbois@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valentin DESBOIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 889 929 295 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 431069

Valentin DESBOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 889 929 295 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 420638JLGE

 AUGNAX (32120)

Augnax (32120) Demeure rénovée de 230m² , offrant une grande pièce a vivre de 80m² ,avec salon cathédrale et mezzanine, proposant aussi 4 belles chambres avec 2 sdb . L'ensemble intérieur a était repensé dans les volumes. Reste quelques travaux de finition chambre au rdc sol a finir et sdb a aménager. Prévoir assainissement. Sur un parc arboré de 5300m² .avec une dépendance de 100m² et un mobil home située a 10 min de Mauvezin , 15 min de Fleurance et 50 min de Toulouse .
Prix de vente 278 000 euros Honoraires TTC charge vendeur

DPE: B- GES : A .Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1840 euros et 2540 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez José VELGHE, au 0645157454 ou, par courriel à j.velghe@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de José VELGHE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 519567663 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 420638 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

José VELGHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 519567663 - .

Maison

Ref. 431023MHJ

 ARGELES-SUR-MER (66700)

MAISON d'une surface de 85 m² habitables, deux pièces annexes (Surface d'environ 25 m²) sur 316m² de terrain avec JARDIN et GARAGE / Julie MONICH : +33 (0)6.50.49.97.94/

Maison idéalement située dans un secteur résidentiel calme, à seulement quelques minutes à pied de la plage, offrant un accès direct au littoral et à toutes les commodités du front de mer.

La partie principale offre un séjour/salon lumineux ouvrant sur une grande terrasse, une cuisine aménagée et équipée, ainsi que deux chambres donnant elles aussi sur une terrasse. Une salle d'eau et un WC séparé.

Au niveau du garage, vous trouverez une pièce aménagée en chambre avec sa salle d'eau attenante donnant sur le jardin, un espace idéal pour accueillir un adolescent, des invités ou exercer une activité professionnelle. Une seconde pièce d'environ 10 m² peut servir de bureau, d'atelier ou de pièce polyvalente selon les besoins.

La maison bénéficie d'un extérieur agréable, de la climatisation réversible et d'un garage fermé. Deux entrées distinctes permettent d'envisager facilement une activité indépendante au rez-de-chaussée, ajoutant un potentiel certain à ce bien.

Prix : 488.250 euros dont 23.250 euros Honoraires TTC inclus Charge Acquéreur, soit 465.000 euros hors honoraires.
VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE 3D MATTERPORT DISPONIBLE SUR DEMANDE

DPE : classe D - GES : classe B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1055 et 1427 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie MONICH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 803 660 463 Mandat : 431023 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES /ZAC du chêne ferré / 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 CCI Nantes St Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Julie MONICH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERPIGNAN 803 660 463 - .

Maison

Ref. 431394GPL

 MERCUES (46090)

Plain-pied moderne + dépendance 200 m² : un potentiel unique à deux pas de Cahors

Guillaume Plas vous présente cette maison de plain-pied construite en 2020, située à seulement 10 minutes de Cahors, au coeur d'un village disposant de tous les services. Lumineuse et chaleureuse, elle offre une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, un espace bureau naturellement intégré, deux chambres, une salle d'eau moderne et un WC séparé.
Chauffage bois + granulés, panneaux solaires avec revente du surplus, huisseries récentes : un bien économique et confortable + pompe à chaleur.

Atout rare : une vaste dépendance d'environ 200 m², toiture neuve, eau et électricité, idéale pour un projet professionnel, artisanal, un garage, un atelier ou la création d'un second logement. Le tout sur un terrain d'environ 1 700 m², clôturé, dans un environnement paisible. Fibre optique disponible. Un ensemble polyvalent, parfait pour un projet familial ou mixte à proximité immédiate de Cahors.

Performances Énergétiques : DPE classé C (114 kWh/m²/an), GES classé A ( 3 Kg CO2/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 929 et 1256 euros/an indexées aux années 2021, 2022 et 2023,

Prix : 312 000 euros ? Honoraires à la charge du vendeur.
Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr

Un bien avec un beau potentiel d'évolution, que ce soit pour une résidence principale, un projet locatif, commercial ou artisanal.

Mandat réf : 431394GPL. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Ce bien vous intéresse, contactez Guillaume PLAS au 06.15.74.04.39 ou par courriel à g.plas@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guillaume PLAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CAHORS 852449727 ; réf mandat : 431394, auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Guillaume PLAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CAHORS 852449727 - .

Maison

Ref. 421024LLAC

 LE HOUGA (32460)

Je vous propose sur la commune de Perchède, à moins de 5 minutes de la commune du Houga, une magnifique maison récente de 2011 et de 130m2 habitable qui comprend :

- une cuisine américaine, aménagée et équipée,
- un grand salon avec un poêle à bois,
- 3 belles chambres,
- Une salle d'eau,
- un wc,
- un spa de 5 personnes (ancien garage aménagé),
- une grande buanderie.

A l'extérieur, un magnifique jardin de 3200 m2 vous attend pour profiter des beaux jours dans la campagne gersoise.

Un carport pout protéger votre véhicule est également disponible.

DPE : C
GES : A

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1260 euros et 1750 euros"
Prix : 230 000 euros (dont 4% soit 9 200 euros de frais d'agence, soit prix net : 239 200 euros)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent LACHMANSKI, au 0764456135 ou, par courriel à l.lachmanski@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent LACHMANSKI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AUCH 830952396 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 421024 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Laurent LACHMANSKI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AUCH 830952396 - .

Maison

Ref. 430732MORF

 PENNAUTIER (11610)

Grange en pierre dans charmant village.
Prix:39500 Euros
Honoraires acquéreur 4500 Euros
Net vendeur:35000 Euros

Située au coeur de village de pennautier, Beau potentiel d'aménagement avec possibilité de créer un étage grace à la hauteur sous plafond.Structure authentique ( pierre, poutres) .Travaux à prévoir,réseaux,sols,issolation...
DPE? GES?
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frederic MORVAN, au 0688658609 ou, par courriel à fr.morvan@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frederic MORVAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 511062408 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 430732 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (12.86 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Frederic MORVAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 511062408 - .

Maison

Ref. 430265MHJ

 BANYULS-SUR-MER (66650)

EXCLUSIVITE - Maison 2 faces, 3/4 chambres, terrasse, garage / Julie MONICH : +33 (0)6.50.49.97.94/ PROPRIETES PRIVEES

Maison 2 faces située sur le plat de Banyuls, offrant de beaux volumes, une belle luminosité et un véritable potentiel.

Au 1er étage, vous profitez d'un séjour lumineux ouvert sur un balcon avec une vue dégagée sur les montagnes, la Salette et la tour Madeloc. La cuisine séparée est à prévoir, laissant la liberté de créer l'espace souhaité.

Les propriétaires avaient entamé la rénovation : une partie importante des travaux est déjà réalisée et une partie des matériaux nécessaires est déjà sur place, facilitant la continuité du projet.

Les second et troisième étages regroupent trois chambres, dont deux avec vue sur les montagnes, ainsi qu'une chambre donnant accès à une terrasse. Une salle de bains avec WC reste à finaliser, avec là encore une partie des matériaux fournis.

A l'extérieur, vous profitez d'un bel espace avec barbecue, d'une grande pièce couverte pouvant servir d'atelier ou de cuisine d'été, ainsi que d'un garage.

Une maison offrant une base solide, déjà largement avancée, avec encore de belles possibilités d'aménagement.

Prix : 268000 euros Honoraires : 12700 euros TTC inclus charge acquéreur, soit 255300 euros hors honoraires

DPE : NON REQUIS - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Une VISITE VIRTUELLE est disponible sur demande pour découvrir ce bien.
Pour vous accompagner dans votre projet contactez Julie MONICH au 06 50 49 97 94 ou par courriel j.monich@proprietes-privees.com
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie MONICH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 803 660 463
Mandat référence : 430265MHJ
SAS PROPRIETES PRIVEES - 44 allée des Cinq Continents, ZAC Le Chene Ferré - Batiment C, 44120 Vertou
Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire (4.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Julie MONICH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERPIGNAN 803 660 463 - .

Maison

Ref. 430729MORF

 CAZILHAC (11570)

Remise de 80m² sur terrain de 362 m². A deux pas de Carcassonne

Située dans un charmant petit village à proximité immédiate de Carcassonne, cette remise de 80 m², implantée sur un terrain de 362 m², offre un fort potentiel pour différents projets.

Actuellement utilisée comme remise, elle constitue une opportunité idéale pour un artisan en quête d'un espace de stockage ou d'atelier. Elle peut également faire l'objet d'une belle rénovation pour devenir une agréable maison, dans un cadre calme et agréable.

Le terrain attenant permet d'envisager de multiples aménagements : jardin, terrasse, piscine, extension?

Emplacement recherché, proche de toutes les commodités et de l'attractivité de Carcassonne, tout en profitant du charme d'un village convivial.

Mandat réf : 430729 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Non soumis au DPE.

Initialement vendu, ce bien est à nouveau sur le marché car l'acquéreur n'a pas pu finaliser l'achat.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frederic MORVAN, au 0688658609 ou, par courriel à fr.morvan@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frederic MORVAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 511062408 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J (11.86 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Frederic MORVAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 511062408 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 422568JALV

 PéZENAS (34120)

Secteur PEZENAS, dans un environnement paisible, découvrez cette superbe villa semi plain-pied de 2020, qui offre 286 m² habitables sur un terrain paysagé de 2800 m².

Un agencement idéal :
Découvrez une sensation unique de continuité entre l'intérieur et l'extérieur grâce à l'immense séjour cuisine de 83m² qui s'ouvre sur une terrasse de 130m² en travertin avec piscine de 36m², tout cela exactement au même niveau, et de grandes baies vitrées à galandage.
Dans cette continuité harmonieuse se rajoute une vue panoramique qui sublime le tout, surplombant la vallée de l'Hérault.
Orienté plein sud, cet ensemble donne un caractère vraiment exceptionnel au lieu.
Rare à trouver...

L'environnement proche:
École, commerces et services à proximité (Saint Pargoire et Paulhan à 2-5 min). A14 min de Pézenas, 18 min de Mèze, 30 min de Béziers/Sète/Agde, 40 min de Montpellier, 90 min de la frontière espagnole.

Espace de vie :
286 m² habitables dont 170 m² au niveau supérieur et 116 m² en contrebas, séjour cuisine lumineux de 83 m², cuisine américaine équipée, avec4 chambres en tout:
dont 2 qui ont chacune une salle d'eau privative, une suite parentale de 29 m² avec salle de bain et dressing, et le T2 .

Espaces complémentaires :
cave à vin, buanderie, salle de jeux, +1 Appartement T2 très bien conçu, de 52 m² (possibilité de le louer).
Garage : 97 m² pour 3 voitures + local piscine de 26 m².
Il reste encore 50m² qui sont aménageables (ex: salle de cinéma ).

La construction et les équipements haut de gamme :
Une construction en béton cellulaire : isolation thermique performante et protection naturelle contre les ondes.
Plancher chauffant et rafraîchissant, eau chaude sanitaire instantanée, aspiration centralisée, réseau RJ45 et Wifi dans toutes les pièces.
Trois grandes baies vitrées à galandage, hauteur sous plafond généreuse.
Porte d'entrée et portes intérieures en noyer massif signées Atelier Bertoli, sols en travertin et parquet massif.
Deux bornes de recharge pour voitures électriques 7kW, possibilité d'installer un poêle, une cheminée ou un spa (pré équipements déjà en place).
Cloisons intérieures isolées phoniquement pour un confort optimal.

Cette Villa est proposée au prix de 1098 000 euros, les honoraires d'agence sont à la charge des vendeurs.

Taxes foncières : 2992 euros/an

Les diagnostics obligatoires présentent un DPE: A GES: A, montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025: entre 960 euros et 1360 euros .

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Johanna ALVERNHE, au 0624716437 ou, par courriel à j.alvernhe@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Johanna ALVERNHE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC montpellier 504158205 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 422568JALV - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Johanna ALVERNHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : montpellier 504158205 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 429869GPL

 DURAVEL (46700)

Guillaume Plas vous présente cette élégante propriété en pierre avec piscine et dépendances.
Située au coeur de la vallée touristique du Lot, à seulement 3 km d'e Puy l'Évêque doté de tous commerces, cette magnifique maison en pierre sur trois niveaux bénéficie d'un environnement privilégié en bord de rivière.
Elle offre de beaux volumes avec un séjour/salle à manger agrémenté d'une cheminée polyflamme, une cuisine équipée avec plan de travail en granit, plusieurs chambres, un bureau, une salle de bains, une salle d'eau et des WC indépendants.
A l'extérieur, vous profiterez d'une piscine au chlore entourée de plages dallées, d'une agréable cuisine d'été, ainsi que de nombreuses dépendances, dont une vaste grange comprenant garage et atelier.
La propriété est équipée d'un chauffage central au gaz, de menuiseries double vitrage et de deux fosses septiques.
L'ensemble est implanté sur plus de 5 hectares de terrain, offrant calme, nature et un cadre de vie exceptionnel.

Performances Énergétiques : DPE classé D (166 kWh/m²/an), GES classé D ( 32 Kg CO2/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2720 et 3730 euros/an indexées aux années 2021, 2022 et 2023,

Prix et Conditions :
Budget : 500 000 euros, honoraires à charge vendeur.
Consultez les risques liés à ce bien sur le site : www.georisques.gouv.fr

Mandat réf : 429571GP.L. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Ce bien vous intéresse, contactez Guillaume PLAS au 06.15.74.04.39 ou par courriel à g.plas@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guillaume PLAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CAHORS 852449727 ; réf mandat : 429571, auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Guillaume PLAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CAHORS 852449727 - .

Maison

Ref. 430348FAP

 SAINT-CYPRIEN (66750)

A Saint-Cyprien, au coeur d'un écrin de verdure de plus d'un hectare, ce mas d'exception de 220 m², intégralement de plain-pied, se déploie dans un cadre parfaitement structuré et entretenu.

Il se compose d'une maison principale de 150 m² et de deux appartements T2 d'environ 35 m² chacun.

Un beau hall d'entrée accueille les visiteurs et donne le ton : volumes, lumière et douceur. Le salon, la salle à manger et la cuisine équipée ? prolongée par une terrasse abritée et un cellier ? s'ouvrent largement sur le parc et sur un patio végétalisé, créant une continuité dedans?dehors d'une grande élégance.

La partie nuit compte trois chambres, chacune avec sa salle d'eau privative, dont l'une avec douche hammam. Toutes bénéficient d'un accès direct vers l'extérieur, offrant une atmosphère paisible et intime.

Les deux appartements indépendants, également de plain-pied, sont dans un état irréprochable et parfaitement équipés. Chacun dispose de sa terrasse privative, judicieusement positionnée pour garantir une totale intimité. Ils offrent des possibilités variées : recevoir famille et amis en toute autonomie, ou développer une activité saisonnière haut de gamme.

Le parc paysager, ponctué de palmiers, d'oliviers, de végétation mature et verger, accueille une magnifique piscine.

Un garage, un carport et un atelier/annexe complètent l'ensemble.

Une propriété harmonieuse, élégante et extrêmement bien tenue, parmi les plus beaux biens de Saint-Cyprien.

DPE: C - GES: A
Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de 2021, 2022 et 2023 du 01/01/2021 entre 2414 et 3266 euros

Ce bien est présenté au prix de 1 350 000 euros. Honoraires 50 000 euros TTC inclus charge acquéreur, soit 1 300 000 euros hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fanny PEROT, au 07 66 40 07 26 ou par courriel à f.perot@proprietes-privees.com ou Patricia BAILLEUL au 06 15 27 97 35

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fanny PEROT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 430348 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.85 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr