Achat maison - Occitanie : Découvrez nos maisons à acheter en Occitanie - Page 69

Maison

Ref. 429958EVAD

 POLLESTRES (66450)

SOUS COMPROMIS !! Villa trois faces R+1 de construction traditionnelle avec garage, jardin et sous-sol total comprenant séjour salon ouverts sur une cuisine équipée, aménagée, 4 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une salle de bains avec baignoire et douche, un bureau. Deux wc complètent ce bien.

LES ATOUTS :

Une maison de maçon classée DPE A grâce à l'isolation, la pompe à chaleur, la climatisation, les panneaux solaires et le double vitrage.
Une maison économique et écologique.
Un poêle à bois pour des journées d'hiver.
Chambres en rez de chaussée.
Un séjour salon cuisine spacieux.
Une terrasse pour les repas d'été.
Un sous-sol total pouvant servir de lieu de stockage, de jeux.
Un garage spacieux.
Jardin piscinable.

Une villa proche des commerces et des écoles idéalement située.

MANDAT REF 429958
DPE A GES A
Honoraires charge vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 650 et 950 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elisabeth VAN DER WAAL, au 0622192866 ou, par courriel à e.vanderwall@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elisabeth VAN DER WAAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC perpignan 798595989 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Elisabeth VAN DER WAAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perpignan 798595989 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 429946LIH

 ROUSSON (30340)

Rousson (30340), à 3 minutes des Mages.
Maison individuelle de plain-pied d'environ 86m² avec 3 chambres et garage, sur un terrain clos de 448m². Jolie vue dégagée ! Elle se trouve en position dominante, dans une impasse, au sein d'un petit lotissement de 4 maisons, sur les hauteurs de Pont-d'Avène à Rousson.

? Cette maison lumineuse de 2012 se compose de la manière suivante :

Rez-de-jardin :
- Belle pièce de vie lumineuse et climatisée d'environ 43m², avec cuisine ouverte équipée sur le séjour, double accès au jardin et à la terrasse de 20m² avec vue panoramique.
- Espace nuit comprenant 3 chambres avec placards intégrés (11,85 m² / 10,35 m² / 10,33 m²), dont une avec accès direct à la terrasse.
- Salle d'eau, WC indépendant, et accès intérieur au garage.

Rez-de-chaussée :
- Garage de 20m² communiquant avec la maison.
- Abris voiture de 20m² supplémentaire.

Le plus : Les deux niveaux de la maison sont accessibles de plain-pied, aussi bien pour l'habitation que pour le garage !

Caractéristiques :
- Maison aux normes rt2012.
- Tout-à-l'égout.
- Chauffage individuel électrique avec climatisation réversible dans le séjour.
- Menuiseries en PVC double vitrage.
- Volets roulants électriques.
- VMC.
- Fibre internet.
- Adoucisseur d'eau.
- Conduit existant dans le séjour pour l'installation d'une cheminée / poêle à bois.
- Taxe foncière : 1158 euros.

Aucuns travaux à prévoir dans la maison ?

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez votre conseiller immobilier local Lionel HERNANDEZ au 0607708358.

Mandat EXCLUSIF numéro 429946. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix de vente : 195.000 euros (honoraires charge vendeur).

Note DPE en C et GES en A pour un confort optimal.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1080 euros et 1510 euros indexées sur les années 2021, 2022 et 2023.

Les informations sur les risques potentiels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel HERNANDEZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 525 033 015 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Lionel HERNANDEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 525 033 015 - .

Maison

Ref. 444209BAZ

 UZES (30700)

UZES, 10km , Maison de village restaurée avec jardin privatif . Cette maison propose 3 chambres et deux chambres mansardées. 200 M2 de surface utile, dont 160 m2 de surface habitable . 45 m2 pour le garage. La cuisine est ouverte et se prolonge aux portes du jardin . Le jardin, la terrasse et tous les extérieurs sont un atout majeur pour cette maison. La piscine, un peu à l'écart, reste magnifique. 9m de long., traitement au sel. Maison lumineuse ...
Rendez-vous et renseignements supplémentaires sur demande. ...
Son prix : 475 000 euros
DPE : D - GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3080 et 4210 indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent BAUZERAND, au 0662040292 ou, par courriel à l.bauzerand@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent BAUZERAND agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 444 209 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 445789MROD

 PAULHAN (34230)

u coeur de la commune de Paulhan, dans un secteur très bien situé, découvrez cette monopropriété divisée en trois logements indépendants avec jardins, offrant une excellente rentabilité locative.
L'ensemble se compose de :
- Une villa T6 de 130 m²
- Une villa T3 de 78 m²
- Une villa T2 de 55 m²

Tous les logements sont actuellement loués, générant un revenu locatif d'environ 2 500 euros par mois, soit une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d'un bien sécurisé et immédiatement rentable.

Caractéristiques principales :

- Construction 1985
- Bonne isolation -
DPE / C
GES /A
- Fenêtres en double vitrage
- Volets roulants
- Jardins privatifs pour chaque logement
- Copropriété en cours de création
- Deux garages plus capot
Emplacement recherché à Paulhan, proche des commodités, avec un environnement calme et agréable.

Produit rare, offrant un excellent compromis entre patrimoine, rentabilité et valorisation future.

A découvrir sans tarder, plus d'informations sur demande.

DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2713 euros et 3671 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Magali RODES, au 0601232560 ou, par courriel à m.rodes@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali RODES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER 953631637 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
- Prix 320000 euros Charge Acquéreur
Mandat réf : 445789- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.23 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Magali RODES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 953631637 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 432713GOUC

 BAGNOLS-SUR-CEZE (30200)

Christel GOUX vous propose cette villa de plain-pied dans un environnement calme et privilégié sur la commune de Bagnols sur Cèze.
Cette chaleureuse maison sur un seul niveau vous séduira par son agencement pratique et fonctionnel.
L'entrée de la maison vous mènera sur la gauche dans le spacieux séjour et sur la droite dans la cuisine communicante vers la véranda lumineuse et le cellier.
Face à l'entrée un couloir dessert l'espace nuit se composant de deux chambres avec placards , une salle d'eau moderne et un WC indépendant.
Côté extérieur, vous apprécierez le grand jardin verdoyant avec un garage et un atelier.
Le terrain situé en zone U vous offre un potentiel de division et construction supplémentaire selon le PLU.
Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir.
Si ce bien vous intéresse je vous invite à me contacter afin d'organiser votre visite ensemble !
Prix de vente : 222 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur)
DPE Classe E - GES Classe E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2080 Euros et 2860 Euros indexées aux années 2021, 2022, 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christel GOUX, au 0769659116 ou, par courriel à c.goux@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christel GOUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AVIGNON 918818899 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 432713- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Christel GOUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AVIGNON 918818899 - .

Christel GOUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AVIGNON 918818899 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 431228FHR

 COUPIAC (12550)

AFFAIRE A SAISIR DANS LES MEILLEURS DÉLAIS.
Nous avons le plaisir de vous présenter en exclusivité ce bien de prestige, autrefois propriété d'une famille de notables, offrant un cachet remarquable et des volumes rares, le tout entièrement rénové avec goût et exigence.
La maison est située dans une ville disposant de toutes les commodités et services, à seulement 15 minutes de Saint-Sernin-sur-Rance, 25 minutes de Réquista et 40 minutes de Saint-Affrique.
*Composition du bien
Sous-sol de 153 m² de surface, offrant de vastes espaces annexes (stockage, atelier, cave, etc.)
Premier niveau habitable de 153 m²
Accessible par deux entrées distinctes, il comprend :
une cuisine américaine aménagée et équipée
un espace salle à manger
un double séjour
un hall aménagé
2 chambres, dont une avec dressing
une salle d'eau
plusieurs espaces de rangement
un WC indépendant avec lave-mains
Étage :
4 chambres
une salle d'eau
un palier de distribution confortable
un WC indépendant
un espace d'environ 50 m², à finaliser, laissant la liberté d'aménager selon les besoins (suite parentale, salle de loisirs, bureau, atelier, etc.)
Prestations et rénovation :
Le bien a bénéficié d'une rénovation complète en 2024, réalisée avec un grand soin :
Menuiseries
Électricité
Plomberie
Sanitaires
Carrelage
Placo et isolation
Équipements intérieurs
Une rénovation globale garantissant confort moderne, sécurité et pérennité.
En résumé :
Un bien rare, aux volumes généreux, offrant un cadre de vie élégant, pratique et fonctionnel, difficilement comparable sur le marché, notamment à ce niveau de prix et de standing.
Dossier complet et visite sur demande
Opportunité à ne pas manquer.
DPE (D) GES (D)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4371 et 5913 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric HERRERO, au 0646471517 ou, par courriel à f.herrero@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric HERRERO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC RODEZ 533 543 310 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 431228 au prix de 229.000  euros ? Honoraires à la charge des vendeurs - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Frédéric HERRERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RODEZ 533 543 310 - .

Maison

Ref. 436344EGU

 MONTESQUIEU-DES-ALBERES (66740)

Montesquieu grande villa T4 plain pied 92 m2 avec piscine.
Cliquez sur les liens ci-joint pour faire la visite virtuelle immersive 3D.
ELLIN Guillaume Proprietes-privees.com vous propose à Montesquieu des Albères cette grande villa 3 faces de 92m2 avec piscine.

Dans cadre exceptionnel au pied d'un secteur prisé des Albères, venez découvrir ce quartier/ hameau des "Agullons". Vous apprécierez au sud à l'horizon le massif montagneux des Albères. Attenant à la parcelle, les chênes lièges d'un bosquet sont un vrai plaisir pour les yeux.

Cette construction RT 2012 de 2019 présente des qualités de finitions remarquables. Aucuns travaux ne sont à prévoir.

A l'intérieur:
Vous disposez d'un lumineux et grand salon séjour de près de 45m2 s'ouvrant sur sa terrasse et extérieurs boisés.
La cuisine ouverte vous permettra d'y insérer un frigo américain, de jouir de son bar en marbre et d'en apprécier la verrière au style industriel.

La coin nuit se compose d'une suite parentale et sa douche avec lavabo ainsi que de 2 chambres de près de 10m2 avec leurs placards intégrés. Une salle de bain indépendante et des toilettes complètent cette partie.
Le garage carrelé est impeccablement aménagé. Il accueille buanderie, cuisine d'appoint, réfrigérateur ainsi que de nombreux rangements.

A l'extérieur
A l'avant:
Coté garage, libre d'accès, vous apprécierez la magnifique rampe en béton marqué emprunt d'une magnifique rose des vents sur laquelle vous pourrez garer votre véhicule.
Clos, un agréable jardin minéral, dans le soucis du détail, présente olivier et palmeraie.

A l'arrière
Sans vis à vis, votre vie extérieure prendra place.
Une magnifique piscine traitement au chlore prends place face à un salon d'été sis sous sa pergola.
Une cuisine d'été maçonnée de près de 10 m2 ravira vos convives. Elle accueille cuisine équipée, toilettes et douches.
Attenant à cette dernière, un barbecue maçonné et plan de travail pour plancha sont un vrai plus.

-Climatisation gainable avec thermostat zonal.
-Visiophone
-16 Panneaux solaires: production =>680 euros/an.
-Facture électrique mensuelle: 125/mois.
-Chauffe-eau thermodynamique.
-Menuiseries aluminium.
-Plusieurs placards de rangement.
-TF: 1300 euros

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guillaume ELLIN, au 0662365925 ou, par courriel à g.ellin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guillaume ELLIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan 903 451 342 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : ??????. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Guillaume ELLIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan 903 451 342 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 440550TINF

 TREBES (11800)

Venez découvrir cette magnifique maison de plain-pied de 115 m², idéalement située sur les hauteurs de Trèbes, au coeur d'une belle parcelle arborée de 1 000 m².

Cette maison lumineuse et bien agencée se compose d'un vaste espace de vie comprenant un salon, un séjour et une cuisine ouverte, le tout offrant un accès direct à une buanderie ainsi qu'à une chambre isolée, idéale pour un bureau ou une chambre d'amis.

L'espace nuit, bien séparé, comprend trois grandes chambres, une salle de bain équipée d'une double vasque et un WC indépendant.

La maison est entièrement climatisée grâce à un système réversible présent dans chaque pièce.

A l'extérieur, vous profiterez d'un environnement calme et paysager, entièrement clôturé, avec une grande terrasse, une piscine diamant 7 X 3.5, fonctionnement au chlore ainsi qu'une cuisine d'été parfaitement aménagée pour vos moments de détente en famille ou entre amis.

Taxe foncière : 2018 euros

Visite virtuelle immersive disponible sur demande.
Je reste à votre disposition pour tout complément d'information.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thomas INFANTOLINO, au 06.26.55.13.20 ou par courriel à t.infantolino@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Prix: 249 000 euros honoraire agence à charge vendeur

DPE : Classe B -GES A.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1 150 euros et 1 570 euros
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thomas INFANTOLINO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 90803595900018 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 440550 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Thomas INFANTOLINO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 90803595900018 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 445672GAUB

 AVEZE (30120)

Maison de plain pied de 105 m² habitable sur un joli terrain plat de 848 m² exposé sud-ouest.
Elle se compose d'une belle pièce à vivre de 50 m² donnant sur une terrasse, quatre chambres, une salle d'eau ainsi qu'un wc indépendant.
Parc et rivière à proximité.
Systèmes de chauffage : Climatisation réversible, insert bois et électrique.
Assainissement : tout à l'égout.
Rafraichissement à prévoir.
Prix de vente : 195000 euros (honoraires inclus à la charge du vendeur).
Taxe foncière : 1094 euros.
DPE : D consommation : 245
GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1770 euros et 2460 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guylan AUBOIROUX, au 0622783532 ou, par courriel à g.auboiroux@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guylan AUBOIROUX agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 428329 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 437323ESTG

 BLOMAC (11700)

Découvrez cette élégante maison de Maître au coeur du charmant village de Blomac, où authenticité et douceur de vivre se rencontrent.
Dès l'entrée, le charme opère : de beaux volumes, une belle luminosité et une atmosphère chaleureuse qui laissent entrevoir tout le potentiel de cette maison pleine de caractère.
Idéalement située dans un environnement calme, avec école élémentaire à proximité, elle conviendra aussi bien à une famille, qu'à un projet de résidence secondaire ou d'activité.

Caractéristiques du bien :
Rez-de-chaussée :
Une cuisine indépendante, fonctionnelle et évolutive selon vos envies, un séjour convivial, une chambre / salon, une buanderie avec WC, ainsi qu'un vaste garage en enfilade avec remise (environ 80 m²), offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Le garage peut accueillir un camping car et/ou jusqu'à 3 véhicules.

1er étage :
Trois grandes chambres lumineuses et une salle d'eau avec WC.

2e étage :
Un grenier aménageable, véritable atout pour créer un espace supplémentaire selon vos besoins.

Confort :
* Insert à granulés,
* Convecteurs électriques,
* Menuiseries bois double vitrage avec volets bois.

Extérieurs :
Face à la maison, un agréable jardin d'environ 50 m², clos de pierres, vous invite à profiter de moments de détente en toute simplicité..

Un potentiel à révéler :
Habitable immédiatement, la maison pourra être sublimée par quelques travaux d'amélioration et de personnalisation (cuisine, salle d'eau, finitions), vous permettant de créer un lieu de vie à votre image.

Cette maison de caractère, rare sur le secteur, n'attend plus que votre projet pour révéler toute sa valeur.

DPE : D / GES : B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3003 euros et 4063 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Prix de vente : 128 000 euros - Honoraires acquéreurs 5.35 % TTC inclus charge acquéreur soit un prix de 121 500 euros hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Estelle GIRAUD, au 0685460454 ou, par courriel à e.giraud@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Estelle GIRAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 900 094 087 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 437323 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.35 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Estelle GIRAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 900 094 087 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 425718VANP

 OUVEILLAN (11590)

Vanessa Patureau vous propose cette maison de plain-pied 104 m² - 3 chambres -véranda - garage - terrain 500 m² - piscine à Ouveillan (11590) 15 minutes de Narbonne

Située dans un environnement calme et paisible, à proximité des commodités : école, commerces, médecins et transports.
Elle se compose de :
-Une pièce de vie lumineuse avec climatisation réversible
-Une cuisine aménagée et équipée
-3 chambres confortables avec placards
-Une salle d'eau
-Un wc indépendant
-Une véranda
-Un garage attenant

Prix : 265 000 euros honoraires charge vendeur

DPE : C / GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1090 et 1530 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vanessa PATUREAU, au 0788559574 ou, par courriel à va.patureau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vanessa PATUREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NARBONNE 891333940 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 425718 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Vanessa PATUREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NARBONNE 891333940 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 441920EPIC

 LANGOGNE (48300)

Exclusivité sur Langogne, charmante maison de ville qui se compose en rez de chaussée d'une cuisine dinatoire avec toilette. Au 1er étage un salon. Au 2ème étage une chambre avec salle d'eau et toilette. Au 3ème étage 1 chambre et en dernier étage un espace pouvant servir de bureau, ou de rangements avec salle d'eau et toilette. Cave. A deux pas des commerces
Aucun travaux à prévoir jolie rénovation.
Prix 85 000 euros honoraires charge vendeur.
DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 920 et 1270 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emmanuelle PICARD, au 0609236769 ou, par courriel à e.picard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emmanuelle PICARD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 441920Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 444997CRAB

 FENOUILLET (31150)

Maison individuelle 100 m² sans mitoyenneté, sans vis à vis, 4 chambres (dont 2 en RDC) avec possibilité d'en réaliser une 5ème, Terrain 400 m² , Garage avec rochelle.
Fonctionnelle et agréable à vivre, la maison se compose d'une entrée, un salon, une cuisine aménagée et équipée prolongée par un cellier et le garage communiquant, de quatre chambres (deux en RDC), une SDE et une SDB et deux toilettes (un à chaque étage).
Un grand garage avec rochelle offre un volume supplémentaire, idéal pour le stockage ou un projet d'aménagement selon vos besoins.
LES PLUS :
- Climatisation réversible neuve (décembre 2025): une en rez-de-chaussée et une à l'étage
- Menuiseries et volets roulants installés en 2019
- Toiture remaniée, protection fongicide, bactéricide et application hydro incolore en octobre 2023, bénéficiant encore de 8 ans de garantie décennale
- Performances énergétiques
- Le cellier attenant à la cuisine
- Aucune nuisance sonore (impasse)
- Maison saine et fonctionnelle
- Aucun travail majeur à prévoir : la maison est prête à vivre et permet une installation immédiate.
Un bien rare alliant calme, confort et potentiel, idéal pour une famille.
Arrêt de bus 59/113 et ligne scolaire à moins de deux minutes à pieds
Collège à moins de 3 minutes à pieds
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Consommation énergétique C 153kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre A 5kg CO2/m²/an
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1457 euros et 1971 euros prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 ( abonnements compris).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Corinne RABBIA au 06 79 68 98 45 ou par courriel à c.rabbia@proprietes-privees.com
Prix du bien : 285000 euros
Prix du bien hors honoraires : 274070 euros
Honoraires TTC : 3.99% soit 10930 euros
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Rabbia Corinne agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé 541866925 au RSAC TOULOUSE auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire
Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 444997
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Corinne RABBIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 451866925 - .

Maison

Ref. 434786CGM

 BEZIERS (34500)

Maison 2 pièces avec garage et jardin ? Béziers ,En exclusivité et sous compromis.
En exclusivité sur la commune de Béziers, découvrez cette charmante maison de plain-pied surélevée d'environ 50 à 55 m², idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre dans le Sud.
Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse avec climatisation, offrant un confort optimal en toute saison, d'une chambre avec salle d'eau, d'une toilette indépendante ainsi que de menuiseries en double vitrage assurant une bonne isolation.
Vous profiterez également :
Un garage, une terrasse agréable, un portail électrique, un terrain clôturé d'environ 400 m²,
un bien en exclusivité
L'extérieur offre un beau potentiel d'aménagement (espace détente, jardin, potager?).
Bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder.
Prix: 138.000 euros dont 8.000 euros Honoraires TTC inclus Charge Acquéreur, soit 130.000 euros hors honoraires.
DPE: classe D - GES : classe A .Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 670 et 970 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Géorisques. Gouv. Fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lydie et Denis CAMPAGNE, au 0689901539 ou, par courriel à l.campagne@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lydie et Denis CAMPAGNE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NARBONNE 328 050 059 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) N°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J (6.15 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Mandat réf : 434786 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.15 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Lydie et Denis CAMPAGNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NARBONNE 328 050 059 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 429504SLER

 SAINTE-MARIE (66470)

SAINTE-MARIE LA MER
BIEN TRES RARE !!!
Dépêchez-vous !!!
Venez découvrir cette charmante villa 4 faces à 200m² de la mer et de ces commodités !!!
Cette Villa 4 faces est divisée en deux : Une villa de 45 m² avec une pièce à vivre, une salle de douche avec wc et un garage. A l'étage vous trouverez 2 grandes chambres. L'extérieur dispose d'une terrasse et la possibilité de garer votre véhicule. La deuxième villa de 60m² vous ouvre ses portes sur une pièce de vie, une salle de bain. A l'étage vous profiterez de 2 grandes chambres également. L'extérieur dispose d'une terrasse et la possibilité de garer un véhicule sur le côté aussi.
Cette villa vous offre deux possibilités soit de garder l'ensemble pour de la location, soit de réunir les 2 villas en une seule habitation pour profiter d'un achat en résidence principale au bord de mer.
Les atouts de cette villa : Enorme potentiel , en 4 faces, rendement locatif assuré ou villa principale en bord de mer à votre guise ???
N'hésitez pas à me contacter pour visiter et avoir plus d'informations.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DPE vierge
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie LEROY, au 0627416715 ou, par courriel à s.leroy@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie LEROY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan 837 734 698 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 429504 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sylvie LEROY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan 837 734 698 - .

Maison

Ref. 446474GJY

 BAZIEGE (31450)

[SOUS OFFRE ACCEPTEE]
Au coeur de Baziège, laissez-vous séduire par cette maison pleine de charme où chaque journée commence en douceur. Ici, tout est à portée de main : commerces, écoles, transports ! Imaginez une vie où vous pouvez tout faire à pied, profiter de votre quartier et gagner en qualité de vie au quotidien. Un cadre idéal pour un couple en quête de simplicité, de confort et d'authenticité.

Dès l'entrée, l'atmosphère chaleureuse opère : une pièce de vie cosy avec insert devient le théâtre de vos soirées cocooning, entre moments à deux et instants partagés. La cuisine équipée, pensée pour être pratique et conviviale, s'intègre parfaitement à cet espace. A l'étage, une pièce modulable s'adapte à votre rythme de vie : bureau pour télétravailler, salon intimiste ou chambre d'appoint, avec sa salle d'eau et WC. Au dernier niveau, une chambre confortable avec rangements vous attend, véritable cocon propice au repos et à la déconnexion.

Alliant le cachet de l'ancien et le confort moderne, ce bien en excellent état ne nécessite aucun travaux : vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Son ambiance intimiste et son emplacement privilégié à Baziège en font une opportunité idéale pour un premier achat ou pour un jeune couple prêt à écrire une nouvelle histoire. Un lieu de vie où chaque détail invite à se projeter? et à s'installer durablement.

Avec un DPE en D et un GES en B, vous profitez également d'un bon compromis entre confort et maîtrise des charges.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Yves GUEGUEN, au 0658501534 ou, par courriel à jy.gueguen@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Yves GUEGUEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 850 847 617 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 446474. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jean-Yves GUEGUEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 850 847 617 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 445815GAUB

 LE VIGAN (30120)

Maison de 120 m² en bord de route contenant deux habitations indépendantes.
Idéalement située dans un jolie hameau.
- Au rez de chaussée, un premier appartement de 72 m² avec en entrant un salon de 30 m², une cuisine de 13 m² donnant sur une jolie terrasse, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec wc.
- Au niveau en dessous, un deuxième appartement de 48 m² avec en entrant un salon-cuisine de 21 m², un second salon de 13 m² avec un accès direct à une grande terrasse de 80 m², une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec wc.
Ce bien dispose également d'une cave et d'un terrain de l'autre côté de la route (forêt de pins et de châtaigniers) avec plusieurs places de stationnement.
Système de chauffage : électrique et poêle à bois.
Prix de vente : 150000 euros (honoraires inclus à la charge du vendeur).
Taxe foncière : 809 euros.
DPE : D consommation : 245
GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2450 euros et 3380 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guylan AUBOIROUX, au 0622783532 ou, par courriel à g.auboiroux@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guylan AUBOIROUX agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 445815 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 433306GLB

 MAGALAS (34480)

Maison de village traditionnelle et fonctionnelle de type 4 et de 101 m² habitable, avec superbe terrasse tropézienne vous offrant une belle vue et un espace de caves.
Au 1er étage vous trouverez un séjour de 21 m², une salle à manger de 21 m², un cuisine séparée de 12 m², une salle d'eau et un WC indépendant.
Au 2ième étage un dégagement désert 2 chambres de 12 m² et 20 m² et la belle terrasse tropézienne de 20 m².
La maison est traversante, en bon état structurel, façade et toiture correcte, quelques rafraichissements et travaux pour améliorer le DPE à prévoir .
Convient parfaitement pour une maison de vacances, un locatif saisonnier ou un premier achat.
Un espace de cave, en partie voutée, de 37 m² vous permet tout rangement voir un aménagement de pièces supplémentaires. Places de stationnement à proximité immédiate de la maison.
Sa situation : Au centre du village de Magalas, à 20 mins de Béziers et des Autoroutes, à 30 mins des plages.
Prix : 135 000 euros Honoraires charge vendeur. DPE classe D - GES classe B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2198 euros et 2974 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bertrand GALINDO, au 0684204729 ou, par courriel à b.galindo@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bertrand GALINDO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BÉZIERS 819 349 028 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 433306 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Bertrand GALINDO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BÉZIERS 819 349 028 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 439541EPIC

 LANGOGNE (48300)

En exclusivité, agréable maison rénovée à Langogne et à proximité du lac de Naussac
Idéalement située à Langogne, à deux pas des écoles, commerces, services et accessible à pied depuis le centre ville, cette maison individuelle récemment rénovée développe environ 170 m² habitables. Elle s'accompagne
d'un agréable jardin de 565 m² avec dépendances.
Construite dans les années 1960 et entièrement remise au goût du jour, cette propriété offre des volumes
généreux, des espaces lumineux et une organisation fonctionnelle, adaptée à différents projets de vie.
DISPOSITION INTÉRIEURE : ?
-Rez-de-chaussée, Niveau pouvant être totalement indépendant, comprenant :
- Une entrée
- Une grande pièce de vie actuellement aménagée en atelier, très lumineuse grâce à de larges ouvertures,
pouvant être aménagée en séjour/ salon
- Un bureau indépendant, idéal pour le télétravail, pour une activité professionnelle ou une chambre
supplémentaire
- Une cuisine secondaire avec accès direct au jardin
- Un WC indépendant
- 1er étage
- Un Séjour / salon lumineux avec poêle à bois
- Une cuisine contemporaine indépendante, récente, entièrement aménagée et équipée, bénéficiant d'une
double exposition
- Deux grandes chambres lumineuses
- Une salle d'eau rénovée avec douche et meuble vasque avec rangements
- Un WC indépendant
- 2ème étage, Espace aménagé sous combles :
- Une grande chambre et une chambre supplémentaire
- Seconde salle d'eau rénovée avec douche, double vasque et rangements
- EXTÉRIEUR ET DÉPENDANCES :
- Jardin d'agrément avec quelques arbres et espace potager
- Garage indépendant
- Grande cave
- Possibilités de stationnement supplémentaires sur la propriété
- CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES :
- Chauffage central au gaz cuve gaz
- Poêle à bois dans le séjour
- Menuiseries PVC double vitrage avec volets battants métalliques
- Isolation extérieure réalisée en 2022
- Charpente traditionnelle en bon état
- Raccordement au tout-à-l'égout
- LES ATOUTS DE CETTE MAISON :
Maison rénovée avec belle surface habitable
Environnement calme et agréable
Jardin privatif
Proximité immédiate du centre-ville de Langogne et de ses commodités
Proximité du lac de Naussac
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant !
Diffusion en collaboration avec Sonia LAvastre ( Iad France )
Prix 235 000 euros honoraires charge vendeur.
DP E D GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2770 et 3810 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emmanuelle PICARD, au 0609236769 ou, par courriel à e.picard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emmanuelle PICARD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 439541- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 442743LECC

 NARBONNE (11100)

Corinne Leclerc - Propriétés Privées- (+33(0) 6/48/11/42/50) vous propose dans un quartier calme et facilement accessible, de découvrir cette agréable villa de 92.3 m² avec étage édifiée sur une parcelle de 201 m².

Au rez-de-chaussée, elle offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine moderne entièrement équipée (électroménager Bosch récent), un dégagement avec rangements sous escalier, ainsi qu'un bureau et une salle d'eau récemment créés. Une entrée avec WC indépendant complète ce niveau.

A l'étage, un palier dessert trois chambres lumineuses, dont une avec placard intégré, offrant un espace nuit confortable et bien agencé. Vous y trouverez également une salle d'eau entièrement rénovée, moderne et fonctionnelle, idéale pour la vie de famille.

Côté extérieur, vous profiterez d'une piscine 6m x 3m avec volet roulant électrique et d'une grande terrasse couverte d'environ 30 m² avec barbecue, parfaite pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.

La maison a également bénéficié d'une rénovation des sols et des murs dans un style plus moderne, apportant une atmosphère actuelle et chaleureuse.

Prestations : climatisation, huisseries double vitrage, deux portes-fenêtres du rez-de-chaussée récemment remplacées, cumulus De Dietrich remplacé en 2024, place de parking privative.

Maison rénovée avec goût, fonctionnelle et bien entretenue, idéale pour profiter d'un cadre de vie agréable.

Son prix : 275000 eurosHAI charge vendeur.
DPE : C - GES : A.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1260 et 1780 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 ( ou 2021 uniquement ( si logement F ou G logement à consommation énergétiques excessive) .
Les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Corinne LECLERC, au 0648114250 ou, par courriel à co.leclerc@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Corinne LECLERC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NARBONNE 528917743 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) N°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :442743LECC - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Corinne LECLERC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NARBONNE 528917743 - .