Achat immobilier - Nouvelle-Aquitaine : Découvrez nos biens immobiliers à acheter en Nouvelle-Aquitaine - Page 26

Maison

Ref. 429210MDY

 BENESSE-MAREMNE (40230)

Bénesse-Maremne 40230, Propriétés Privées vous présente cette charmante maison mitoyenne d'environ 85m² située dans un quartier calme et proche de toutes commodités, elle offre un cadre de vie agréable , fonctionnel et économe en énergie.
Prix de vente 378 000 euros honoraires agence inclus charge acquéreur de 3,99%

Au Rez-de-chaussée, vous trouverez une grande pièce à vivre lumineuse ,une cuisine ouverte conviviale, ainsi qu'un cellier et un WC indépendant.

A l'étage, trois chambres avec placard vous attendent , accompagnées d'une salle d'eau avec WC.

Un garage attenant de 9m² complète ce bien , le tout sur un terrain clos de 300m² , parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité sur un extérieur verdoyant.

Les +:
- Faible consommation énergétique
- Bonne distribution des volumes
- Garage attenant
- Jardin Clos
- Quartier calme et agréable

DPE : A - GES: C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 570 et 820 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mélina BAUDRY, au 0677519798 ou, par courriel à m.baudry@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mélina BAUDRY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DAX 890292477 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :429210- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Mélina BAUDRY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DAX 890292477 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 427671B-BUSINESS

 BAZAS (33430)

Parcelle agricole de plus de 7 hectares d'un seul tenant.

Idéalement située dans un secteur recherché du Sud Gironde, Sébastien DELAGE, au 0661558841 vous propose cette propriété offrant un cadre naturel préservé, parfait pour un projet professionnel agricole ou d'élevage structuré.

Vastes prairies naturelles : offrant un potentiel de pâturage ou de fauche de qualité.

Parcelles boisées : intégrées au foncier, elles assurent une diversification des usages (ombrage, coupe de bois, zone refuge).

Environnement : calme, hors nuisances, typique du paysage vallonné et verdoyant du Sud Gironde.

Pistes d'exploitation professionnelles

Compte tenu de la qualité des prairies naturelles et de la configuration, plusieurs orientations viables et porteuses de revenus sont envisageables pour des professionnels :

Secteur d'ActivitéPotentiel et Avantages
Élevage Équin (Chevaux)Idéal pour un centre équestre, une pension d'équidés (travail, repos, valorisation) ou l'élevage de chevaux de sport/de loisir. Les haies et bois offrent des zones d'ombre et de promenade naturelles.
Élevage Caprin (Chèvres)Surface suffisante pour un élevage de chèvres laitières ou de viande. Les prairies naturelles sont excellentes pour le pâturage extensif, complétées par des zones boisées pour le broutage d'appoint.
Pâturages Extensifs et BioOrientation vers l'agriculture biologique ou le pâturage extensif de bovins ou d'ovins (label rouge, AOC/AOP locales), profitant de la richesse des prairies naturelles.
Valorisation Foncier/AutrePossibilité d'intégrer une petite activité de maraîchage diversifié sur une partie, ou de proposer des retraites nature/bien-être couplées à l'élevage.

Localisation stratégique

Le Sud Gironde est reconnu pour son cadre de vie, sa proximité avec Bordeaux et ses bassins de consommation/acheteurs potentiels (notamment pour les produits nobles liés aux animaux ou à l'agriculture locale).

Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un foncier agricole de qualité, prêt à être exploité !

Prix 50 000 euros, honoraires charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien DELAGE, au 0661558841 ou, par courriel à se.delage@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien DELAGE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 849 486 097 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 427 671. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Eric PITOY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 428074B-BUSINESS

 CASTELVIEL (33540)

Opportunité patrimoniale RARE : Sébastien DELAGE, au 0661558841vous propose ce domaine de plus de 12 hectares offrant un équilibre parfait entre production viticole, exploitation forestière et agrément en nature, stratégiquement situé dans la prestigieuse région des Coteaux de Castelviel.

Un terroir et un foncier de qualité avec ,

- Vigne (1 ha) : parcelle idéalement située sur les coteaux, offrant un potentiel de production qualitatif.

- Forêts de feuillus (3+ ha) : magnifiques parcelles composées majoritairement de chênes, assurant un investissement durable et une valorisation à long terme du capital bois. Potentiel de récolte de champignons (cèpes, etc.) pour les amateurs d'agrément.

- Pâturages (6 ha) : vaste espace de prairies libres, parfait pour l'élevage équin, bovin, ovin ou pour un projet d'agriculture diversifiée.

Agrément et nature : un cadre de vie ou d'exploitation privilégié, propice à la détente, la chasse, la cueillette et l'observation de la biodiversité.

Localisation stratégique de l'Entre-Deux-Mers, le domaine jouit d'une excellente accessibilité, à proximité immédiate du charmant village de Castelviel et de ses services.

Rayon d'action dynamique entre Cadillac, Langon (autoroutes A62/A65, gare) et Sauveterre-de-Guyenne (bastide et centre viticole).

Proximité de la Garonne et des grands axes, facilitant la logistique pour une exploitation professionnelle.

Entrepreneur / Repreneur : idéal pour une diversification agricole (agroforesterie, petits fruits, maraîchage bio) ou pour un projet équestre sur les 6 hectares de pâturages.

Investisseur / Foncière : une excellente valeur refuge et un placement patrimonial combinant le rendement des coupes de bois, le potentiel de production viticole et la possibilité de location des terres agricoles.

Particulier / Amoureux de la nature : créez votre domaine de loisirs, votre paradis de cueillette de champignons et votre lieu de retraite préservé à quelques minutes des commodités.

Opportunités à considérer : développement d'un label "Agrotourisme", création de gîtes ruraux (sous réserve d'urbanisme), ou gestion des massifs forestiers.

Ce domaine de plus de 12 hectares dans un secteur recherché de Gironde est une opportunité rare de conjuguer plaisir, rendement et sécurité patrimoniale.
Atouts majeurs : vignes, chênes, pâturages.

Cible : Pluri-investissement (agricole, forestier, agrément).

NE MANQUEZ PAS CETTE OCCASION UNIQUE D'INVESTIR DANS LE VIVANT.

Contactez-nous sans tarder pour obtenir le dossier complet, les références cadastrales et organiser une visite sur site.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien DELAGE, au 0661558841 ou, par courriel à se.delage@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien DELAGE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien DELAGE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 849 486 097 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 428074- Le professionnel sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Eric PITOY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Maison

Ref. 429237ZOO

 MONTFORT-EN-CHALOSSE (40380)

Maison contemporaine 105 m² - 4 chambres - Vue imprenable - Proximité commodités

Idéalement située dans un environnement calme, sans aucun vis-à-vis, avec une vue superbe sur les coteaux.
Un cadre de vie rare, tout en restant proche des commodités.

Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine ouverte, de 4chambres dont une pouvant être aménagée selon vos besoins, ainsi qu'une salle d'eau et wc.

La maison est équipée d'une pompe à chaleur gainable offrant un mode de chauffage économique et confortable.

Un garage complète l'ensemble.

Cette maison hyper fonctionnelle offre un confort de vie optimal, dans un secteur recherché et agréable.
Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises !

PRIX : 249 500 euros Honoraires charge vendeur.
DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1250 euros et 1690 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Zohra OUHMICH, au 0614334458 ou, par courriel à z.ouhmich@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Zohra OUHMICH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 887879427 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 429237- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Zohra OUHMICH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 887879427 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 426557MPDU

 BORDEAUX (33200)

33110 LE BOUSCAT proche Bordeaux Caudéran. Ensemble Maison principale plus T2 de plain-pied, totalisant environ 163m² avec 5 chambres (ou 4 plus bureau ) .
Ce bien non mitoyen est situé dans un secteur calme du Bouscat.
La surface parcelle sécurisée clôt de 260M2, offre un extérieur agréable avec ses différentes terrasses, sa piscine hors sol et ses places de stationnement plus garage.
Au rdc, l'entrée donne accès au salon d'un côté et à l'espace cuisine, salle à manger ouvert sur une terrasse très agréable et ombragée.
A l'étage, on trouve trois grandes chambres avec placard (dont une suite parentale) et un espace de jeux/rangements et un espace adapté au télétravail.
Au Rez de jardin, se trouve un bureau (pouvant être transformé en chambre ou atelier ), un grand garage avec un espace buanderie permet d'avoir de nombreux rangements.
Un T2 indépendant entièrement rénové complète la maison avec un rendement locatif intéressant.
Possibilité d'aménagement du sous-sol possible !
Cette maison est idéale pour une famille ou un couple en recherche de tranquillité mais proche de toutes les commodités qu'offre la ville du Bouscat (marché, commerces, ou de Bordeaux.)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-pierre DURIS, au 0673937365 ou, par courriel à map.duris@proprietes-privees.com.

Prix de vente 631960 euros HAI, honoraires charge acquéreur.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-pierre DURIS agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 426557- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

DPE C GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1390 et 1920 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marie-pierre DURIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 839309481 BORDEAUX - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 425385B-PIOT

 LA ROCHELLE (17000)

Christophe PERRICHOT vous propose Tabac situé au coeur d'un village touristique de L'ILE DE RÉ.
Commissions TABAC ET FDJ après premier contact.

Prix du fonds 121 220 euros, honoraires inclus de 11 220 euros charge acquéreur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe PERRICHOT, au 0614981706 ou, par courriel à c.perrichot@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe PERRICHOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 828160911 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :425385- Le professionnel sécurise votre projet immobilier. (10.2 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Christophe PERRICHOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 828160911 - .

(10.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Christophe PERRICHOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 828160911 - .

Appartement

Ref. 428032IBES

 BORDEAUX (33100)

TRES RARE, je vous présente un duplex de 2021 avec balcon et terrasse, situé à coté de l'UCPA à Bordeaux Bastide, offrant un cadre de vie idéal pour les familles en quête de confort, sécurité et convivialité.

Vous profiterez d'une grande entée , d'une pièce de vie traversante d'environ 45 m2 avec balcon, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un WC, d'un cellier et d'une mezzanine d'environ 16 m2 ( 35 m2 au sol) avec une chambre et un espace dressing .

Viennent s'ajouter une place de parking sécurisée et couverte, un local à vélos et un grand espace extérieur avec jardin partagé et sécurisé pour les enfants.
Un studio est mis à disposition pour accueillir famille ou amis..

Ce logement a un excellent DPE vous garantissant confort et économie d'énergie.
Accessible en résidence principale sous conditions de revenus.
Une véritable opportunité à na pas manquer !

Je suis bien sûr à votre disposition pour tous renseignements complémentaires au 07 45 12 18 60.

Bien en copropriété.

Prix : 288 600 euros charges vendeur.

DPE B GES A.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 550 et 790 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle BESCHE, au 0745121860 ou, par courriel à i.besche@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle BESCHE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 428032 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 20 lots - dont 1 lots habitation. ().

Charges annuelles : 2544 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 428688LEAR

 PERIGUEUX (24000)

Venez découvrir sans tarder cet appartement avec cour privative et accès jardin à proximité immédiate du centre-ville de PERIGUEUX 24000? Idéal investisseur !

Découvrez ce joli studio de 27 m² situé en rez-de-jardin, offrant un cadre de vie agréable et rare en ville.

Il se compose d'une pièce principale lumineuse, d'une cuisine indépendante fonctionnelle, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

L'un des véritables atouts de ce bien : sa cour privative donnant accès à un grand jardin commun, à l'abri des regards et des nuisances. Un véritable espace de détente, idéal pour profiter d'un environnement calme et verdoyant.

Le studio est actuellement loué à une administration, garantissant une parfaite sécurité locative ainsi qu'un très bon entretien du logement.

Un bien idéal pour un investissement serein, avec un locataire fiable et un extérieur exceptionnel, à deux pas de l'hyper-centre ville de Périgueux 24000 !

Prix du loyer : 390 euros/mois.
Charges de copro annuel: 400 euros/an
Diagnostics en cours.

Pour plus de renseignements et/ou la programmation d'une visite, contactez Lea Riccardi au 0646321368.

DPE? GES?
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lea RICCARDI, au 0646321368 ou, par courriel à l.riccardi@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lea RICCARDI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 908651136 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 428688LEAR. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 16 lots - dont 8 lots habitation. ().

Charges annuelles : 400 euros.
Lea RICCARDI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 908651136 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 427408B-FGI

 BUZET-SUR-BAISE (47160)

LOT ET GARONNE- (47), Murs commerciaux et appartement à vendre.
Vous cherchez à implanter votre activité professionnelle, commerciale ou réaliser un investissement locatif, Michel CUNY et Fabrice GIACOMIN vous présentent à la vente un immeuble implanté au coeur d'un village de Lot-et-Garonne.

Prix de vente : 49 500 euros honoraires compris à la charge du vendeur. Ce bien est vendu libre de toute occupation.

L'immeuble est composé de trois niveaux, au rez-de-chaussée, une surface commerciale ou professionnelle de plus de 31 m², une cuisine de 11m², sanitaire et en rez-de-jardin, deux réserves avec chambres froides pour un total de 52 m². Au premier étage se trouve un appartement de 39m², entrée indépendante, avec séjour, chambre, salle d'eau et des combles isolés. L'ensemble est à rénover suivant utilisation.

Il est situé à 7km de l'autoroute des Deux Mers, axe TOULOUSE / BORDEAUX et au carrefour stratégique des deux voies navigables du canal et de la Baïse. Il est positionné sur la place centrale du village.
Les points favorables :
-Possibilité d'utiliser un droit de terrasse devant le commerce ;
-Parking gratuit de 20 places ;
-Boulevard passant ;
-Optimisation du projet avec l'achat en sus d'un fonds de commerce et de murs commerciaux contiguës ;
-Clientèle locale existante plus touristique avec la présence d'un port fluvial.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michel CUNY, au 07.89.71.85.80 ou par courriel à m.cuny@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabrice GIACOMIN agissant en qualité de chargé d'affaires indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par AXA France n° de police 11090115504.

Mandat exclusif N° 427 408 - Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet.

Fabrice GIACOMIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 404474PDL

 SAINT-SEURIN-SUR-L'ISLE (33660)

Magnifique propriété de charme située dans un cadre idyllique, offrant un véritable havre de paix. Elle comprend un vaste parc arboré, une piscine 10X5 , local technique, douche solaire, possibilité de profiter davantage grâce à une pompe à chaleur.

En entrant dans la maison, vous serez accueilli(e) par un spacieux salon d'entrée qui mène à une cuisine indépendante entièrement équipée. La grande pièce de vie est parfaite pour recevoir vos invités et profiter de moments conviviaux en famille. Si vous souhaitez vous détendre avec un bon livre, un salon lecture est également à votre disposition.

La propriété compte quatre chambres, une salle de bains avec douche et toilettes, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire et toilettes , assurent un confort optimal pour tous les membres de la famille. De plus, un dressing est prévu pour faciliter le rangement de vos affaires.
Eléments supplémentaires:
- Double vitrage
- Volets roulants solaire 2024
- isolation combles aménageables
- isolation des murs
- système de sécurité 2024
- Toiture récente
- Annexe doublée, isolee
- Parc et prairie clos
Cette propriété de charme est une véritable perle rare, offrant un mélange harmonieux entre confort moderne et caractère authentique. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien d'exception. quasiment 11 hectares entièrement clôturés, dont environ 6 hectares de prairie et 5 hectares de bois, composés essentiellement de chênes et de châtaigniers, un étang toujours en eau, alimenté par une source. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété unique.
DPE : Classe (C) /GES (C): -Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour
un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 2300 et 3200 euros.
Prix TTC 518000 euros dont 3,60 % d'honoraires à charge acquéreur, soit 500 000 euros hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurence PARADE, au 0643928074 ou par courriel à l.parade@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence PARADE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC perigueux 851733782 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 362089PDL - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Laurence PARADE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perigueux 851733782 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 424637PDL

 SAINT-FRONT-DE-PRADOUX (24400)

Au coeur du Périgord Blanc, sur l'axe reliant Bordeaux, Périgueux, Saint-Émilion, Brantôme et Sarlat, se dresse une demeure d'exception en pierre du XIX siècle, entourée de prairies et de bois centenaires, offrant un cadre de vie rare où l'histoire et la nature s'unissent avec harmonie
Édifiée à la fin du XIX siècle par un homme d'affaires éclairé qui l'offrit à son épouse en gage d'amour éternel, cette bâtisse fut conçue dans un style Tudor romantique inspiré des grandes demeures anglaises, symbole d'élégance et d'équilibre, marquant le raffinement de son époque et la douceur de vivre du Périgord .
Elle a conservé son charme d'origine, sublimé par une restauration récente respectueuse de son histoire, où chaque pierre et chaque cheminée racontent le passage du temps et la continuité d'un art de vivre
Répartie sur plusieurs niveaux, la propriété offre neuf suites spacieuses, chacune dotée de sa salle d'eau et de ses toilettes privatives, alliant authenticité et confort moderne dans une atmosphère de quiétude . Au rez de jardin une cuisine semi professionnelle , cave, et plusieurs pièces servant de stockage

Les espaces de vie se prolongent autour d'un salon lounge chaleureux, d'une salle à manger élégante et de cheminées d'époque dans chaque pièce, invitant aux soirées conviviales et aux instants de sérénité, dans une ambiance chic et intemporelle

Le domaine s'étend sur un vaste parc boisé et prairie où se mêlent cèdres, séquoias et chênes anciens, abritant une piscine , une serre d'antan et des coins ombragés propices à la rêverie et au repos

Des travaux récents effectués en 2023 assurent un confort énergétique remarquable grâce à l'installation d'une pompe à chaleur air-eau, de la climatisation dans les chambres et d'un chauffe-eau thermodynamique,

Ce lieu d'exception s'adresse à ceux qui recherchent une résidence principale d'âme et de caractère, une retraite inspirante à proximité des plus beaux villages du Sud-Ouest, ou encore un projet de maison d'hôtes de prestige ( déjà existante )
DPE D GES C ( 2017)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurence PARADE, au 0643928074 ou, par courriel à l.parade@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence PARADE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC perigueux 851733782 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 424637PDL - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Laurence PARADE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perigueux 851733782 - .

Maison

Ref. 422920VBAR

 ROCHEFORT (17300)

Située sur la commune de Rochefort, découvrez cette maison qui marie parfaitement le charme de l'ancien et le confort moderne. Avec ses 146 m² habitables, elle offre de beaux volumes et des espaces pensés pour la vie de famille.
Au rdc, vous serez séduits par une grande pièce de vie baignée de lumière, composé d'un séjour chaleureux agrémenté d'un poele à granules. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, est idéale pour partager des moments conviviaux. Un bureau fonctionnel ainsi qu'une salle d'eau avec WC complètent ce niveau.
A l'étage, un couloir dessert 3 chambres, dont l'une bénéficie d'une terrasse privative, et une seconde salle d'eau avec Wc.
A l'extérieur, le jardin invite à profiter des beaux jours avec sa piscine (au sel) chauffée. Une dépendance et un studio indépendant avec sa salle d'eau et ses WC viennent parfaire l'ensemble.
Et enfin, un garage d'environ 20 m² non attenant.
Ne tardez pas à la découvrir !

Le prix de ce bien est de 252 000 euros dont 5% TTC inclus charge acquéreur, soit 240 000 euros hors honoraires.

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/05/2023
DPE D : 187 kWh/m²/an
GES A : 5 kg CO2/m²/an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) : entre 1370 euros et 1910 euros par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Virginie BARRY, au 0609075580 ou, par courriel à v.barry@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Virginie BARRY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHELLE 930 604 962 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.

Mandat réf 422920- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cette vente est garantie 12 mois. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Virginie BARRY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHELLE 930 604 962 - .

Appartement

Ref. 424100CRIT

 COGNAC (16100)

Cristina Thimonet votre conseillère en immobiliers propriétés privées qui vous accompagne dans vos projets depuis plus de 6 ans .
Découvrez le potentiel pour cette appartement en copropriété situé au dernier étage sans ascenseur .
Bien que l'agencement existant déjà fonctionnel avec son entrée avec placard ,son salon séjour offrant une belle luminosité ,sa cuisine séparé ,son espace nuit avec ses 3 chambres et salle de bain .
Cette appartement offre une excellente base pour un nouveau projet modulable .
Vous offrant ainsi un fort potentiel de valorisation.
Les atouts de ce bien :
-Résidence calme
-Balcon
-Place de parking privative
-Cave
-Chauffage et eau compris .
Idéalement situé à proximité des écoles et commerces .
Bien soumis au statut de la copropriété .
Montant annuel de la quote-part de charges 3128.77euros.

Prix du bien 109500 euros FAI dont 9500euros de frais d'agence à charges acquéreurs .
Selon l'article L.561.5du code Monétaire et financiers pour l'organisation de la visite la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée .
Classe énergétique sur ce bien DPE E indice 302 GES B.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021/2022/2023 entre 1700 et 2350euros .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette présente annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cristina Thimonet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Angoulême 401621537 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. N° mandat 424100CRIT

(9.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 90 lots - dont 21 lots habitation. ().

Charges annuelles : 3120 euros.
Cristina THIMONET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 401621537 - .

Terrain

Ref. 429049CDSO

 SAINT-ANDRE-DE-CUBZAC (33240)

Terrain à bâtir de 921 m² , commune d'Aubie-et-Espessas (33240)

A seulement 5 minutes de Saint-André-de-Cubzac, ce terrain situé en deuxième ligne pour une construction d'une maison individuelle.

Libre de constructeur
Terrain non viabilisé (assainissement individuel)
Étude de sol G1 réalisée
Proche commerces, écoles et services
Superficie : 921 m²

Urbanisme :
Article UC9 - Emprise au sol : non réglementée
Article UC10 - Hauteur des constructions :
Hauteur maximale : 6 m à l'égout du toit, 7,50 m au faîtage (R+1)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christopher de SOUSA, au 0623361932 ou, par courriel à c.desousa@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christopher de SOUSA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC libourne 949712129 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 429049. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christopher de SOUSA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : libourne 949712129 - .

Maison

Ref. 421836TOE

 BOE (47550)

EN EXCLUSIVITE sur la commune de Boé et présentée par Téréda TOLAN :
Maison de plain-pied de près de 95 m² habitables avec garage attenant, piscine, terrasses, chalets bois, jardin clos de 658 m²
Idéalement située dans un quartier résidentiel calme, au pied des commerces et des transports, cette maison édifiée en 2004, entièrement rénovée, combine modernité, confort et fonctionnalité.

Elle se compose de :
- Entrée avec placards, un vaste salon/salle à manger lumineux agrémenté d'une poêle à granulés ouvert sur sa terrasse et son jardin, dans le prolongement une cuisine entièrement équipée et son espace dinatoire
- 3 chambres confortables
- 1 salles d'eau et 1 WC,
- 1 garage attenant
- 1 terrasse couverte et 1 terrasse solarium
- 1 piscine 7,5 * 4,5
- 2 chalets bois
- Portail électrique
ATOUTS Maison de plain-pied, pratique et fonctionnelle, avec un bon classement énergétique
Espaces extérieurs agréables et bien aménagés,
PAS DE TRAVAUX A PREVOIR ! , cette maison est parfaite pour une famille ou toute personne en quête d'un cadre de vie harmonieux et apaisant
Climatisation réversible, chauffage électrique et poêle à granulés avec répartiteur de chaleur, double vitrage, volets roulants électrique, couverture de sécurité piscine, maison raccordée au tout à l'égout

Prix de vente : 291000 euros, honoraires à charge vendeur
Note DPE = C 154) GES = A (4)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1130 euros et 1610 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Téréda TOLAN, au 0636117420 ou par courriel à t.tolan@proprietes-privees.com, joignable 7/7 jours de 8h à 20h
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Téréda TOLAN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 421836 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 425647CCV

 ANDERNOS-LES-BAINS (33510)

Gironde (33510) Andernos les bains, A vendre Maison 6 Pièces 105 m2
A Seulement 700 mètres du bord du Bassin, découvrez cette authentique maison arcachonnaise, rénovée récemment avec soin. Elle s'ouvre sur une spacieuse véranda baignée de lumière, qui mène à un agréable salon équipé d'un poêle à bois, ainsi qu'à une cuisine récente et fonctionnelle, ouverte pour plus de convivialité. La maison offre deux chambres en RDC, et deux Pièces climatisées et mansardées à l'étage, ainsi qu'une salle d'eau, trois WC, un bureau/atelier idéal pour une activité libérale, un petit salon complémentaire, un cellier et une espace douche supplémentaire.
A l'extérieur, le jardin exposé sud-ouest invite à la détente avec sa pergola conviviale. Un grand parking goudronné permet d'accueillir plusieurs véhicules.
Prix TTC 498800euros dont 3.92% de commission charge acquéreur, soit 18800euros TTC (pour 480000 euros prix net vendeur).
DPE C GES C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1270 et 1760 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie CANCALON, au 0766322573 ou, par courriel à v.cancalon@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie CANCALON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 848533899 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 425647 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.92 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Valérie CANCALON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 848533899 - .

Terrain

Ref. 402158LIG

 SAINT-PIERRE-D'OLERON (17310)

-- INCROYABLE et ATYPIQUE - TERRAIN DE LOISIR A 800 m DE L'OCÉAN ! - A visiter sans tarder ? Demain, il sera peut-être trop tard ! --

Terrain clôturé et arboré, déjà viabilisé (eau + électricité), pourvu de 3 places de stationnement, dont 1 couverte pour camping-car, 2 fosses étanches de 4 m³, Un Mobil-home 2007 (8,52 m x 4 m) en excellent état avec Terrasse d'env. 24 m² + seconde terrasse de 30 m² avec Cuisine d'été / Bar (en module démontable) pour des soirées conviviales réussies, Module de stockage démontable jouxtant la cuisine d'été, et enfin un Cabanon indépendant avec chambre, douche et WC séparé .
# Un lieu prêt à vivre, à partager, à savourer à l'année ou en saison - Ambiance vacances, liberté et confort à deux pas de l'océan
-- Un bien rare et atypique à découvrir sans attendre !

Lionel et Sylvie vous propose cet ensemble au prix de 169 990 Euros Honoraires à charge Vendeur. (Bien non - soumis au DPE ).

Une surprise vous attend sur place ___ l'ensemble est démontable _____

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel et Sylvie GENDREAU, au 0777963763 ou, par courriel à l.gendreau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel et Sylvie GENDREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 419928312 LA ROCHELLE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.

Mandat réf : 402 158 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Lionel et Sylvie GENDREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 419928312 LA ROCHELLE - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 409204LIG

 DOMINO (17190)

-- EXCLUSIVITÉ DOMINO - A DEUX PAS DE L'OCÉAN --

700 m du marché, 200 m de la plage, bordure forêt domaniale
" l'Harmonie parfaite ! "
Dans une petite copropriété tranquille et conviviale (29 lots), découvrez cette adorable maison en résidence typiquement vacances
Elle vous offre : - Un cellier/local extérieur pratique, Une place de parking à 20m (finies les galères d'été !), Une entrée fonctionnelle avec son placard, Une chambre confortable (avec placard), Une salle d'eau, Un WC, Un bel espace de vie ouvert : salon / salle à manger / cuisine équipée, Une mezzanine dortoir pour les petits (ou les grands en mode fun),
Et surtout, une superbe terrasse privative, clos de murs avec lames PVC occultantes .

Confort, plage, pinède et tranquillité : tout y est .
" Une vraie pépite à découvrir sans attendre !"
(Mais chut, ne le dites pas à trop de monde?)

Sylvie et Lionel GENDREAU vous proposent ce Bien au prix de 169 900 euros (honoraires d'Agence à la charge du Vendeur).
Les Charges Courantes annuelles de copropriété sont de 340 euros .

D P E Diagnostic de Performance Energétique
- Consommation énergie primaire F 400 Kwh/m²/an
- Gaz Effet de Serre C 13KgCO²/M²/an

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel et Sylvie GENDREAU, au 0777963763 ou par courriel à l.gendreau@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel et Sylvie GENDREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 419928312 LA ROCHELLE auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 409204 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 29 lots ().

Charges annuelles : 340 euros.
Lionel et Sylvie GENDREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 419928312 LA ROCHELLE - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 428463VERM

 TERRASSON-LAVILLEDIEU (24120)

A vendre - Maison 137 m² avec piscine et terrain arboré sur les hauteurs de Terrasson-Lavilledieu

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette belle maison de 137 m², édifiée en 2000 sur un terrain paysagé de 1700 m², offre un cadre de vie idéal pour une famille. Entièrement de plain-pied, elle se compose d'une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée, donnant directement sur la terrasse et le jardin. L'espace nuit accueille quatre chambres confortables et une salle de bain.

Vous apprécierez ses prestations de qualité : chauffage au sol, menuiseries PVC et ALU en double vitrage, assainissement individuel, ainsi que des panneaux photovoltaïques installés sur la toiture.

A l'extérieur, la propriété séduit par son jardin arboré de plantes méditerranéennes, sa piscine au sel chauffée avec terrasse carrelé ainsi que un atelier et deux carports pour véhicules.

Un bien rare sur le secteur, alliant confort, modernité et sérénité, à découvrir sans tarder !

BIEN PROPOSE AU PRIX DE 337 920 euros
DPE A GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 770 euros et 1090 euros indexées aux années 2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Véronique MAUVY, au 0626495441 ou, par courriel à ve.mauvy@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Véronique MAUVY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 485225635 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 428463 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Véronique MAUVY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 485225635 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 428375MERN

 BRESSUIRE (79300)

Nous vous présentons "Piton", une maison située en pleine campagne, vendue louée, idéale pour un investisseur à la recherche d'un bien offrant un revenu immédiat.

D'une surface d'environ 125 m², la maison se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine ouverte sur la salle à manger, d'un salon, d'une chambre, d'un bureau, ainsi que d'une salle d'eau et des WC séparés.
A l'étage, deux chambres supplémentaires viennent compléter l'espace nuit.

Le bien est édifié sur un terrain d'environ 1474 m², offrant un environnement calme et dégagé.

La maison est actuellement louée 650 euros CC, assurant un rendement locatif dès l'acquisition.

En complément, le bien comprend :

- une dépendance attenante, pouvant être réhabilitée en logement supplémentaire,
- une seconde habitation non attenante à rénover entièrement, offrant un beau potentiel de développement ou de revenus additionnels après travaux.

Prix de vente : 121 000 euros HAI (Honoraires inclus de 6000 euros TTC à charge de l'acquéreur soit 5,22% soit 115 000 euros hors honoraires)

DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3280 euros et 4480 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mélanie et Maxime ERNOULT, au 0662755629 ou, par courriel à m.ernoult@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mélanie et Maxime ERNOULT agissant sous le statut d'agents commerciaux immatriculés au RSAC 842299679 et 885167858 NIORT auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 428375- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.22 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Mélanie et Maxime ERNOULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 842299679 NIORT - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr