Achat immobilier - Nouvelle-Aquitaine : Découvrez nos biens immobiliers à acheter en Nouvelle-Aquitaine - Page 28

Maison

Ref. 406346PIT

 ARCACHON (33120)

Idéalement située proche du Moulleau, cette maison de charme d'environ 140m2, rénovée avec soin, est au calme et sans vis à vis.
Elle comprend 1 salon/séjour, 3 chambres, 2 salles d'eau, 1 cuisine.
Une piscine et un agréable jardin complètent ce bien
Parcelle de plus de 800 m2

Prix de vente : 1 730 000 euros HAI dont Honoraires inclus 4.85 % TTC charge acquéreur, soit 1 680 000 euros hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Nadia PIETRE au 07 77 34 41 95 ou par courriel à n.pietre@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nadia PIETRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX sous le numéro 882 085 699
auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137 J.

Mandat réf : 406346PIT Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv.fr. (4.85 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nadia PIETRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 882 085 699 - .

Maison

Ref. 433945RMJ

 BAZAS (33430)

A 15 minutes de Bazas, 10 minutes de Grignols et Cocumont.
Dans un village disposant d'une boulangerie et d'un transport scolaire.

Jennifer RAMEAU vous présente cette ancienne propriété agricole composée de 2 habitations et des dépendances sur environ 5700m².

La propriété se compose ainsi :

* une maison de 142m² (cuisine, séjour/salle à manger, cellier, buanderie, chaufferie, 3 chambres, mezzanine, 2 WC, 2 salles d'eau)
* une grange en pierre de 230m² scindée en deux logements à rénover (avec son parc à cochon)
* un séchoir à tabac de 65m² (réhabilitable en habitation)
* un double garage de 53m²

Tout ceci implanté sur environ 5700m²
Cette propriété offre un fort potentiel et s'adapte à de nombreux projets, qu'ils soient résidentiels, locatifs ou professionnels.

DPE D - GES D
Budget 299 000 euros (les honoraires sont à la charge du vendeur).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jennifer RAMEAU, au 0789953326 ou, par courriel à j.rameau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jennifer RAMEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 879123107 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 433945 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jennifer RAMEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879123107 Bordeaux - .

Terrain

Ref. 442774GSK

 CHAZELLES (16380)

GRASSAC (16380) : Situé au calme, en plein nature à 5 minutes de Vouzan et à 20 minutes de Soyaux, terrain de 19380m2 en partie constructible.

Dans un environnement agréable, ensemble attenant comprenant un bois de 14250m2 ainsi qu'un terrain de 5130m2 dont 2090m2 constructible, viabilisé, clôturé, les sondages et le bornage ont été effectués.

Idéal pour une personne qui souhaite faire construire sa maison et bénéficier d'une forêt privative sur son terrain.

Pour visiter ce bien et vous accompagner dans votre projet, contactez KEVIN GASNIER au 06 68 42 95 73 ou par mail k.gasnier@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de KEVIN GASNIER, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC d'ANGOULÊME sous le numéro 850574666 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU. Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777.
MANDAT n° 442774
PRIX DE VENTE : 39 000 euros HAI
Honoraires TTC charge vendeur.

Kévin GASNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGOULEME 850574666 - .

Maison

Ref. 440713MND

 SALIGNAC-EYVIGUES (24590)

24590 SALIGNAC EYVIGUES. Maison en pierre, Studio, piscine.
Prix de vente : 399 000 euros (Honoraires : 3.91% TTC inclus charge acquéreur soit 384 000 euros hors honoraires).
Située en périphérie du village de Salignac, Périgord Noir, à proximité de Sarlat, Montignac Lascaux et Souillac, cette belle propriété offre un cadre authentique et paisible, à proximité des écoles et commerces.
La propriété se compose d'une maison principale en pierre ainsi que d'une annexe/extension en bois d'une superficie habitable de 121 m².
Entièrement rénovée avec goût (toitures neuves), l'ensemble des bâtiments bénéficie de matériaux et d'équipements de qualité, dont la climatisation et une très bonne isolation , garantissant un confort optimal en toute saison.
Pensé pour la détente et la convivialité, l'extérieur propose de nombreux espaces de loisirs : espace bien-être avec jacuzzi et sauna,
terrain de pétanque, bar extérieur, piscine chauffée et sécurisée de 8/4 avec plage et wc.
Le terrain fleuri et arboré de 783 m² est entièrement clôturé
Proche des sites touristiques majeurs et actuellement exploité en gîte de location, pouvant accueillir jusqu'à 10 personnes, ce bien présente une excellente rentabilité locative, offrant une opportunité idéale pour un investissement touristique ou résidence secondaire mais également pour l'installation d'une famille.
DPE : Classe C GES : classe A . Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 740 euros et 1002 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie Noëlle DEBET, au 0681708778 ou, par courriel à mn.debet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Noëlle DEBET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 398015420 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 440713MND - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.
(3.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marie-Noëlle DEBET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 398015420 - .

Maison

Ref. 442276EMB

 VOEUIL-ET-GIGET (16400)

A l'abri des regards à 5 min en voiture au sud d'Angoulême.
Sur une parcelle arborée avec terrasse exposée plein sud, rare pavillon avec 2 chambres en rez-de-chaussée.

Au rdc, vous trouverez une vaste entrée avec placards, une cuisine aménagée avec porte fenêtre et cellier attenant, double séjour avec cheminée, wc, salle de bains.
A l'étage, 2 chambres, chacune avec lavabo (pour future salle de douche !).
Le tout sur 1500m2 de terrain, piscine entretenue de 8mx4m, profondeur progressive avec dôme et pourtour dallé.

Laissez-vous charmer par cette maison lumineuse et conviviale, sa terrasse, son agréable jardin et sa piscine avec abri.

Cellier, grand garage, cave
Parcelle de 1500 m²
Chauffage électrique
Assainissement à revoir (devis à disposition).

Pour visiter ce bien et vous accompagner dans votre projet, contactez EMMANUELLE CHASSAIN agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU. Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777.
Cette présente annonce a été rédigée sous sa responsabilité éditoriale.
DPE : 238 classe D - GES : 9 classe B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 2310 euros et 3180 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
MANDAT n° 442276
PRIX DE VENTE : 185 900 euros FAI dont 3,99% soit 7600 euros de commission à la charge de l'acquéreur. (4.10 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Emmanuelle CHASSAIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGOULEME 439356502 - .

Maison

Ref. 419221ALS

 SAINT-MEDARD-D'EXCIDEUIL (24160)

SAINT MEDARD D'EXCIDEUIL 24160. Prix 199 500 euros Honoraires agence inclus (dont 5%ttc, à la charge de l'acquéreur, soit 190 000 euros hors agence).
Maison en pierres de 180m², entièrement rénovée, avec en rdc: une belle pièce de vie de 58m² (cuisine/salle à manger/salon), une chambre, une salle d'eau, buanderie/chaufferie, toilettes. à l'étage: un espace salon, 3 ou 4 chambres (selon vos besoins), une salle d'eau, toilettes, dressing.
Un petit garage, un jardin (1200m²) sur l'arrière de la maison avec terrasse.
Dans un environnement très calme, et privilégié, à deux pas du golf et 5 minutes des commerces.
DPE C GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2520 euros et 3470 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alain SAUVE, au 0629974431 ou, par courriel à a.sauve@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alain SAUVE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 352145320 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 419221 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Alain SAUVE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 352145320 - .

Maison

Ref. 431961LAPA

 HOURTIN (33990)

Laurent Pagès vous invite à venir découvrir cette Charmante Maison de plain-pied de 135 m² proche du centre-ville

A 8 minutes à pied du centre-ville et de toutes les commodités, maison de plain-pied en brique (1972) offrant 135 m² habitables, située dans un environnement calme et sans vis-à-vis.

Elle dispose d'une grande entrée, d'une cuisine séparée, d'un cellier, de trois grandes chambres, d'une grande salle d'eau et d'un WC séparé.

Deux garages complètent le bien : garage attenant de 21 m² et garage indépendant de 22 m².

Deux accès (avant et arrière).

Implantée sur une parcelle d'environ 1 212 m².

Travaux de remise au goût du jour à prévoir, fort potentiel.

DPE C GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1870 et 2540 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent PAGÈS, au 06 88 86 85 59 ou, par courriel à la.pages@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent PAGÈS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 841181399 BORDEAUX auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 431961 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Prix: 422 000 euros Honoraires charges du vendeur 5,21%

Laurent PAGÈS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841181399 BORDEAUX - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 437313VBRU

 HOURTIN (33990)

Coup de coeur assuré pour cette charmante maison en bois, construite en 2013, nichée dans un cadre calme et verdoyant au coeur du Médoc.

Idéalement situé à Hourtin, à quelques minutes des commerces du bourg, à 2,5 km du lac d'Hourtin, le plus grand lac naturel d'eau douce de France et à moins de 15 km des plages de l'océan Atlantique, ce bien séduit par sa situation privilégiée, parfaite pour une résidence secondaire ou un investissement locatif saisonnier.

La maison se compose de 3 pièces dont 2 chambres, et d'une belle pièce de vie ouverte sur une cuisine entièrement neuve, posée en 2013 et jamais utilisée, formant un espace lumineux et convivial de 32 m². En bon état général, elle offre un cadre sans travaux avec un chauffage électrique.

A l'extérieur, le terrain de plus de 1 000 m², clôturé et joliment arboré, procure ombre, intimité et peu de vis-à-vis. Une terrasse vous accueille pour profiter des belles soirées du Médoc. Une dépendance complète l'ensemble pour y ranger tondeuse, outillage et matériel de jardin.

Bien libre immédiatement.

Prix de vente 315000 euros - honoraires à la charge du vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Virginie BRUNETEAU, au 0662559699 ou, par courriel à v.bruneteau@proprietes-privees.com.

DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 820 et 1 170 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Virginie BRUNETEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 909409062 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 437313 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Virginie BRUNETEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 909409062 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 427664JOZ

 ROYAN (17200)

ROYAN ? Appartement 59 m² 2 chambres Balcon Parking Résidence récente
A seulement 1,5 km de la célèbre Plage de Pontaillac, venez découvrir ce bel appartement de 59 m², situé au 1er et dernier étage d'une résidence récente de 2013, sécurisée et aux faibles charges.
Cet appartement aux normes PMR se compose de :
? une entrée avec deux dressings et rangements,
? un séjour lumineux avec salon donnant sur un agréable balcon exposé sud-ouest,
? une cuisine ouverte,
? deux chambres avec dressing,
? une salle de douche récente,
? un WC indépendant.
La résidence est sécurisée (portail électrique, digicode) et vous bénéficierez également d'un emplacement de parking extérieur privatif.
Résidence récente (2013)
1er et dernier étage
Balcon exposé sud-ouest
Parking privatif
Proche plage et commerces
Situé à Royan, station balnéaire prisée de la côte Atlantique.
Prix : 220 000 euros ? Honoraires d'agence inclus
Une belle opportunité à découvrir rapidement !
DPE C GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 400 et 550 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Jacques OZON, au 0638707154 ou, par courriel à jj.ozon@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Jacques OZON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 423128057 LA ROCHELLE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf :427664 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 20 lots - dont 10 lots habitation.

Charges annuelles : 1100 euros.
Jean-Jacques OZON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 423128057 LA ROCHELLE - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 437938JOZ

 ROYAN (17200)

Appartement d'exception 81 m² Résidence de standing récente (2021) ? Terrasse ? Parking en sous-sol
Au coeur d'une résidence récente et sécurisée de 2021, découvrez ce superbe appartement de 81 m², offrant confort moderne, luminosité et prestations de qualité.
Dès l'entrée, vous serez séduit par un hall accueillant avec rangements intégrés, menant à un magnifique espace de vie baigné de lumière. Le séjour-salon s'ouvre harmonieusement sur une spacieuse terrasse, idéale pour profiter de moments de détente avec une vue dégagée et dominante.
La cuisine semi-ouverte, élégamment aménagée et parfaitement équipée, s'intègre avec raffinement à l'espace de réception, créant un lieu de vie convivial et chaleureux.
L'espace nuit, parfaitement agencé, propose deux belles chambres avec dressings, une salle de douche contemporaine ainsi que des WC indépendants.
Cet appartement, en état irréprochable, bénéficie également de faibles charges de copropriété, garantissant un confort de vie optimal au quotidien.
Un parking privatif en sous-sol complète ce bien rare.
Un bien coup de coeur alliant modernité, élégance et qualité de vie.
A découvrir sans tarder.
LE PRIX EST DE 397000 euros HONORAIRES D'AGENCE CHARGES VENDEURS

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 423896JOZ

 ROYAN (17200)

ROYAN APPARTEMENT DE 79M2 EN PARFAIT ÉTAT, BALCON et sa VUE DOMINANT TOUT ROYAN, CAVE et PARKING.
Superbe 4 pièces de 79 m² avec balcon, cave et parking Résidence entretenue
Dans une belle résidence avec ascenseur, parfaitement entretenue, où tous les travaux importants ont déjà été réalisés (ravalement de façade, ascenseur, chaudière, toit terrasse), vous profiterez d'une tranquillité durable pour de nombreuses années.
Les charges de copropriété comprennent l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage ainsi que l'entretien de la résidence, offrant ainsi un confort de gestion appréciable.
Cet appartement 4 pièces de 79 m², en excellent état, se compose :
d'une entrée ouvrant sur un spacieux séjour lumineux de 31 m²,
d'un balcon avec une superbe vue,
d'une cuisine récente aménagée et fonctionnelle.
L'espace nuit propose :
2 chambres confortables,
un immense dressing,
une salle de douche,
des WC séparés.
En complément, vous bénéficierez :
d'une grande cave en sous-sol,
d'une place de parking extérieure.
Emplacement idéal :
Commerces à moins de 100 mètres à pied
Marché à 10 minutes
plage à seulement 15 minutes
Un bien clé en main, idéal pour une résidence principale ou secondaire.
? A visiter sans tarder !
DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 990 euros et 1380 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Jacques OZON, au 0638707154 ou, par courriel à jj.ozon@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Jacques OZON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 423128057 LA ROCHELLE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 423896 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 160 lots - dont 40 lots habitation.

Charges annuelles : 4200 euros.
Jean-Jacques OZON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 423128057 LA ROCHELLE - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 425970JOZ

 VAUX-SUR-MER (17640)

EXCLUSIVITÉ Vaux-sur-Mer A 150 m de la Plage de Nauzan
Emplacement exceptionnel !
Situé au 5ème étage avec ascenseur d'une belle résidence calme et bien entretenue, venez découvrir ce charmant appartement de 35 m² en excellent état, idéal pour résidence secondaire, investissement locatif ou pied-à-terre en bord de mer.
L'appartement se compose de :
? une entrée avec dressing et rangements,
? une salle de douche récente,
? une belle pièce de vie lumineuse,
? une cuisine moderne entièrement équipée et aménagée,
? un coin nuit intime,
? un agréable balcon de plus de 8 m² avec vue dégagée, parfait pour profiter du calme et de l'air marin.
Au rez-de-chaussée, derrière un portail électrique, vous bénéficierez également d'un parking privatif pour votre véhicule.
A seulement 150 m de la plage Résidence avec ascenseur
Appartement en parfait état Parking sécurisé
Prix : 168 500 euros honoraires d'agence inclus
Bien rare sur le secteur ? A visiter rapidement !
DPE.D GES.B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 690 et 970 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Jacques OZON, au 0638707154 ou, par courriel à jj.ozon@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Jacques OZON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 423128057 LA ROCHELLE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 425970 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 120 lots - dont 60 lots habitation.

Charges annuelles : 1440 euros.
Jean-Jacques OZON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 423128057 LA ROCHELLE - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 434832JRAC

 SALIES-DE-BEARN (64270)

Hôtel particulier d'exception à Salies-de-Béarn

Plongez dans un lieu unique où patrimoine historique et bien-être holistique se rencontrent.
Situé au coeur de Salies-de-Béarn, cet ancien presbytère du XIIe siècle, élégamment remanié au XVIIIe, offre un cadre exceptionnel pour des activités axées sur l'équilibre énergétique, la naturopathie ou le bien être.

Dès l'entrée, l'atmosphère vibrante et apaisante du lieu se fait sentir. Les volumes majestueux, les ouvertures en ogive et l'escalier remarquable participent à une circulation harmonieuse de l'énergie, propice à la détente et à l'harmonisation intérieure. L'âme historique du bâtiment, alliée à des aménagements modernes, crée une sensation de calme et de vitalité, idéale pour des retraites, des séminaires ou l'accueil de pèlerins du chemin de Saint Jacques..

Avec ses 15 pièces principales, dont 8 chambres ou appartements et 5 salles de bains, cette demeure d'environ 500 m² s'adapte parfaitement à des projets variés : gîtes haut de gamme, stages de naturopathie, consultations, ou encore séminaires et réceptions privées. Les deux grandes salles, dont l'une équipée d'une cuisine, sont idéales pour des ateliers de santé naturelle ou des formations. Un atelier d'artiste lumineux sous les combles complète ce cadre inspirant, parfait pour la créativité et le développement personnel.

A deux pas du centre-ville, la localisation offre un accès immédiat aux thermes, au casino, aux restaurants et commerces, tout en bénéficiant d'un environnement calme et authentique. Un parc charmant en face de la propriété et une vue imprenable sur la ville invitent à la contemplation et au ressourcement.

Ce lieu d'exception, où histoire et modernité s'entrelacent, est une véritable invitation à cultiver bien-être, équilibre et vitalité.

Une possibilité de crédit vendeur est envisageable pour concrétiser votre projet dans ce cadre unique.

Pensée pour séduire les esthètes autant que les investisseurs avisés, cette demeure se prête à une multitude de possibilités.

L'ensemble des ouvertures en ogive confère à la bâtisse une élégance singulière et une atmosphère patrimoniale incomparable.

Situé à deux pas du coeur de Salies-de-Béarn, sur le chemin de Saint Jacques de Compostelle, la demeure bénéficie d'une localisation enviable.

A proximité immédiate : fronton ouvert, fronton couvert, et une église typiquement béarnaise, autant d'éléments qui renforcent l'authenticité du lieu.

Confort et distribution intérieure,
Le bâtiment combine charme historique et fonctionnalité moderne :
15 pièces principales, aux volumes généreux, dont 8 chambres ou appartements;
4 salles de bains;
Douche et cabinet de toilette dans chaque chambre, un atout majeur pour l'accueil touristique;
Double vitrage sur le rez-de-chaussée et le premier étage;
Atelier d'artiste sous combles, spacieux et lumineux;
Toutes les ouvertures en ogive, signature esthétique rare;
Surface totale estimée : env. 500 m² (actuellement 473 M² habitables)

Prix de vente : 849 000 euros HONORAIRES AGENCE A LA CHARGE DU VENDEUR
Des modalités de paiement sont possibles, bien actuellement sous statut de SCI.

DPE D 218 GES B 8
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6440 euros et 8770 euros euros indexées janvier 2021,

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Marc RACOUSSOT, au 0631832940 ou, par courriel à jm.racoussot@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Marc RACOUSSOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 377953989 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 434832 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jean-Marc RACOUSSOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 377953989 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 435519JRAC

 SALIES-DE-BEARN (64270)

VENTE A TERME LIBRE

Hôtel particulier d'exception à Salies-de-Béarn

Plongez dans un lieu unique où patrimoine historique et bien-être holistique se rencontrent.
Situé au coeur de Salies-de-Béarn, cet ancien presbytère du XIIe siècle, élégamment remanié au XVIIIe, offre un cadre exceptionnel pour des activités axées sur l'équilibre énergétique, la naturopathie ou le bien être.

Dès l'entrée, l'atmosphère vibrante et apaisante du lieu se fait sentir. Les volumes majestueux, les ouvertures en ogive et l'escalier remarquable participent à une circulation harmonieuse de l'énergie, propice à la détente et à l'harmonisation intérieure. L'âme historique du bâtiment, alliée à des aménagements modernes, crée une sensation de calme et de vitalité, idéale pour des retraites, des séminaires ou l'accueil de pèlerins du chemin de Saint Jacques..

Avec ses 15 pièces principales, dont 8 chambres ou appartements et 5 salles de bains, cette demeure d'environ 500 m² s'adapte parfaitement à des projets variés : gîtes haut de gamme, stages de naturopathie, consultations, ou encore séminaires et réceptions privées. Les deux grandes salles, dont l'une équipée d'une cuisine, sont idéales pour des ateliers de santé naturelle ou des formations. Un atelier d'artiste lumineux sous les combles complète ce cadre inspirant, parfait pour la créativité et le développement personnel.

A deux pas du centre-ville, la localisation offre un accès immédiat aux thermes, au casino, aux restaurants et commerces, tout en bénéficiant d'un environnement calme et authentique. Un parc charmant en face de la propriété et une vue imprenable sur la ville invitent à la contemplation et au ressourcement.

Ce lieu d'exception, où histoire et modernité s'entrelacent, est une véritable invitation à cultiver bien-être, équilibre et vitalité.

Une possibilité de crédit vendeur est envisageable pour concrétiser votre projet dans ce cadre unique.

Pensée pour séduire les esthètes autant que les investisseurs avisés, cette demeure se prête à une multitude de possibilités.

L'ensemble des ouvertures en ogive confère à la bâtisse une élégance singulière et une atmosphère patrimoniale incomparable.

Situé à deux pas du coeur de Salies-de-Béarn, sur le chemin de Saint Jacques de Compostelle, la demeure bénéficie d'une localisation enviable.

A proximité immédiate : fronton ouvert, fronton couvert, et une église typiquement béarnaise, autant d'éléments qui renforcent l'authenticité du lieu.

Confort et distribution intérieure,
Le bâtiment combine charme historique et fonctionnalité moderne :
15 pièces principales, aux volumes généreux, dont 8 chambres ou appartements;
5 salles de bains;
Douche et cabinet de toilette dans chaque chambre, un atout majeur pour l'accueil touristique;
Double vitrage sur le rez-de-chaussée et le premier étage;
Atelier d'artiste sous combles, spacieux et lumineux;
Toutes les ouvertures en ogive, signature esthétique rare;
Surface totale estimée : env. 500 m² (actuellement 473 M² habitables)

Possibilité de 50 M² supplémentaire + bâtiment supplémentaire pour parkings.

VENTE A TERME LIBRE
Valeur vénale : 799 000 euros BOUQUET INITIAL : 350 000 euros MENSUALITÉS : 2994 euros

HONORAIRES 5% AGENCE A LA CHARGE DE L'ACQUÉREUR soit prix total 389 950 euros

Bien actuellement sous statut de SCI.

DPE D 218 GES B 8
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6440 euros et 8770 euros euros indexées janvier 2021,

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Marc RACOUSSOT, au 0631832940 ou, par courriel à jm.racoussot@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Marc RACOUSSOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 377953989 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 435519 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jean-Marc RACOUSSOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 377953989 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 437417JRAC

 PAU (64000)

Studio au 1er étage d'une résidence en plein coeur de ville de Pau.

Disposant d'une entrée (accès hall par digicode), d'un coin séparé par une banque pour la cuisine, d'un espace couchage, d'une salle d'eau avec WC.

Pour une surface de 21,47 m² lumineuse et fonctionnelle.

DPE 246 D
GES 9 B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 570 euros et 810 euros, indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Prix de vente 75 000 euros (soixante quinze mille euro) Honoraires agence à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Marc RACOUSSOT, au 0631832940 ou, par courriel à jm.racoussot@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Marc RACOUSSOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 377953989 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 437417 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 8 lots - dont 7 lots habitation.

Charges annuelles : 220 euros.
Jean-Marc RACOUSSOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 377953989 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 431796PCLV

 PRECHACQ-LES-BAINS (40465)

Maison comprenant entrée ,salon, salle à manger, cuisine aménagée, 4 chambres, une salle de bains, un wc indépendant, une pièce bureau, au sous-sol grande pièce(local pro) ou une grande chambre, une salle d'eau. A l 'extérieur une piscine avec ses terrasses, local technique, deux garages, sur un terrain clos de 2912 M2 avec portail.
Prix : 422500 Euros TTC. Charges vendeur. DPE C 96 GES C22.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1860 Euros et 2570 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pierre CLAVEL, au 0670718268 ou, par courriel à p.clavel@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pierre CLAVEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 14/02/2019 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 431796- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Pierre Clavel(EI) Agent Commercial- Numéro RSAC:14/02/2019

Pierre CLAVEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 14/02/2019 - .

Maison

Ref. 428880ARUS

 SAINTE-MARIE-DE-RE (17740)

RARE - Villa contemporaine de plain-pied à 200 m de la plage avec jardin à Sainte Marie de Ré.

A seulement 200 mètres de la plage, dans un environnement calme et recherché, cette élégante villa contemporaine de plain-pied de 100 m² incarne à merveille l'art de vivre rétais : lumière, simplicité et raffinement.

Dès l'entrée, la spacieuse pièce de vie baignée de lumière réunie salle à manger, salon avec cheminée et cuisine ouverte dans une atmosphère conviviale et chaleureuse.
La maison offre trois chambres confortables (10, 12 et 12,5) avec chacune de grands placards, une salle d'eau, des WC séparés, ainsi qu'un cellier fonctionnel.

A l'extérieur, le jardin arboré dévoile tout son charme : un véritable havre de paix où la grande terrasse de 30 m² invite à profiter des longues journées d'été.

Le terrain d'environ 600m2 offre un fort potentiel d'aménagement : possibilité d'y créer un espace de vie supplémentaire (extension possible) ou une piscine pour sublimer encore davantage cet écrin de verdure.

Un garage de 20m2 et deux places de stationnement supplémentaires, dont une couverte, complètent cet ensemble rare sur le secteur.

Alliant confort contemporain, emplacement privilégié et potentiel d'agrandissement, cette villa est une opportunité unique pour profiter pleinement du charme et de la douceur de vivre de l'Île de Ré.
Un bien coup de coeur à découvrir sans tarder.

Chauffage électrique et cheminée à bois. Assainissement tout à l'égout.
DPE CLASSE : D - GAZ A EFFET DE SERRE CLASSE : B

Honoraires à la charge de l'acquéreur à hauteur de 38000 euros, soit 5,58% du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires 681 000 euros.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1910 et 2620 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aude RUSCH, au 0785378450 ou, par courriel à a.rusch@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aude RUSCH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bourges 910 074 129 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 428880. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.58 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Aude RUSCH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bourges 910 074 129 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Immeuble

Ref. 415106EDJ

 MONTIGNAC (24290)

Montignac Lascaux Immeuble 4 pièces. prix 60 500 euros
Honoraires: 10% TTC charge acquéreurs soit 55 000 euros hors
honoraires
Idéalement situé au coeur du village de Montignac Lascaux, cet immeuble
a rénover offre une surface habitable de 145m2 sur trois niveaux.
Au rdc, vous avez la possibilité de créer un local commercial de 62m2.
Au 1er étage , possibilité de créer un appartement de 48m2 avec une petite terrasse de m2.
Au 2éme étage, il y a la possibilité de créer un loft de 35m2.
L'immeuble est relié au TAE, raccordement à l'eau, l'électricité et au gaz
devant l'immeuble.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eric DJAOU, au 0622679699 ou, par courriel à e.djaou@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric DJAOU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC périgueux 454 059 312 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 415106EDJ - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Eric DJAOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perigueux 454 059 312 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 442680PDV

 LEGE-CAP-FERRET (33950)

LEGE BOURG, en EXCLUSIVITE, belle villa ossature et bardage bois, entièrement de plain-pied. Emplacement idéal dans l'hyper centre tout en étant au calme. Cette villa comprend une entrée, un très bel espace vie lumineux avec jolie cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour-salon aux larges baies vitrées exposées Sud-Ouest. Deux espaces nuit distincts. Une suite parentale avec un espace dressing bureau, chambre et très belle salle d'eau-wc privée. Un autre espace nuit avec deux chambres, très belle salle d'eau-wc. Une buanderie, un garage indépendant et parking. Jardin sans vis-à-vis, joliment paysagé aux multiples essences.
Cette villa est très agréable à vivre, tout l'intérieur a été récemment repeint, salles d'eau et cuisine neuves, tout est de très bon goût, très soigné, et les extérieurs parfaitement entretenus. C'est un vrai "bijou". Libre à vous d'implanter une piscine dans ce jardin intimiste si tel est votre souhait.
DPE A / GES A il s'agit d'une villa très peu énergivore !
Entre son emplacement, l'intimité du jardin, le soin apporté tant à l'int qu'à l'ext, le goût de l'aménagement intérieur, et ses performances énergétiques, cette villa présente tous les arguments pour vous séduire !
Reportage photos et vidéos de la visite filmée, sur demande.
Prix 725.000 euros Honoraires agence inclus 3.5 % à la charge de l'acquéreur, soit 700.000 euros hors honoraires
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sonia POIDEVIN, au 06.10.60.62.54 ou, par courriel à s.poidevin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sonia POIDEVIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 891434607 BORDEAUX auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 442680- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(3.57 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sonia POIDEVIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 891434607 BORDEAUX - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 441264BEE

 SAINT-CAPRAIS-DE-BORDEAUX (33880)

EAUX VOLUMES, DPE B ET ÉTAT IRRÉPROCHABLE - SAINT-CAPRAIS-DE-BORDEAUX 33880 à 20 minutes de BORDEAUX

Le charme du bois, l'espace d'une contemporaine !

Située sur la commune recherchée de Saint-Caprais-de-Bordeaux, venez découvrir cette superbe maison à ossature bois offrant environ 92 m2 habitables pour plus de 105 m2 de surface au sol. Un bien rare, en excellent état, où vous n'aurez qu'à poser vos valises. Tous commerces et réseau de Bus pour aller à Bordeaux à pied!

Une pièce de vie "Cathédrale" de 48 m2
Le véritable coeur de la maison : un vaste ensemble séjour-salon-cuisine de plus de 48 m2 !

- Volume et Cachet : Un magnifique plafond rampant qui apporte une sensation d'espace et de hauteur exceptionnelle.

- Ambiance : Un superbe parquet bois chaleureux et une décoration contemporaine soignée.

- Cuisine : Américaine, ouverte et entièrement équipée, pour un maximum de convivialité.

- Luminosité : Une exposition Sud-Est idéale pour profiter de la lumière naturelle toute la journée.

Espace Nuit et Modularité : Confort XXL

- Au RDC : Une très grande chambre de 17 m2, offrant un volume rare et un confort absolu.

- A l'étage : Une seconde chambre cosy nichée sous les toits.

- Espaces bonus : Une mezzanine surplombant le séjour (idéale bureau ou lecture) et une partie du salon facilement aménageable en espace nuit d'appoint ou bureau.

Prestations Modernes et Confort Thermique

- Salle d'eau : Une belle salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne et double vasque.

- Énergie : Un poêle à granulés performant pour une chaleur douce, saine et économique.

- État : Aucun travaux à prévoir, matériaux de qualité et finitions impeccables.

Les points forts à retenir :

- DPE B

- 105 m2 de surface au sol (92 m2 habitables).

- Pièce de vie XL de 48 m2 avec plafond rampant.

- Chambre RDC de 17 m2.

- Décoration contemporaine et zéro travaux.

- Exposition Sud-Est et Poêle à granulés.

Prix 299 600 euros Honoraires à la charge de l'acquéreur inclus soit 280 000 euros net vendeur

DPE B - GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 950 et 1310 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emmanuel BEIGBEDER, au 0660147732 ou, par courriel à e.beigbeder@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emmanuel BEIGBEDER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 507685550 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 441264 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Emmanuel BEIGBEDER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 507685550 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr