Achat immobilier - Nouvelle-Aquitaine : Découvrez nos biens immobiliers à acheter en Nouvelle-Aquitaine - Page 51

Appartement

Ref. 405253NBEL

 LIMEIL-BREVANNES (94450)

Beau T3 de 59m2 à Limeil Brevannes!!

Dans un quartier résidentiel, propice aux promenades, idéalement situé dans une copropriété bien entretenue, calme, sécurisée, avec gardien et grands espaces verts, proche du centre-ville, des commerces et des écoles, au 3ème et dernier étage, j'ai le plaisir de vous présenter ce bel appartement traversant de 59m². Il vous séduira par sa luminosité exceptionnelle et son agencement.
En très bon état, il se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine spacieuse aménagée et équipée, d'un dégagement, de deux chambres de bonne taille et confortables, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Le salon de 16m2 très lumineux et bien exposé donne sur un balcon où vous pourrez profiter d'un extérieur sans vis-à-vis en famille et entre amis.
Une cave et un emplacement de parking viennent compléter le bien. Le RER A Boissy Saint Leger à 15 minutes à pied facilitera vos déplacements.
Appartement de 59m², affiché au prix de 210000 euros honoraires charge vendeur.
DPE : D (indice 222) GES : D (indice 48). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 02/01/2021 : entre 1240 et 1740 euros.
Pas de procédure en cours.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez-moi au 06 07 06 69 79 ou par courriel n.belkacem@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Naïma Belkacem agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Versailles 907 802 854 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n°de police 28137.J
Mandat réf : 405253- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Naïma BELKACEM (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Versailles 907 802 854
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

Naima BELKACEM (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Versailles 907 802 854 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 413182BVAZ

 SAINT-MAXIMIN-LA-SAINTE-BAUME (83470)

Saint Maximin La Sainte Baume, découvrez ce vaste Appartement T5 de 94 m², idéalement situé au calme, en plein coeur du village. Très lumineux grâce à ses trois expositions, il se compose d'un spacieux salon-séjour ouvert sur une cuisine US équipée, Côté nuit, l'appartement offre quatre belles chambres, une salle d'eau, ainsi qu'une salle de bain équipée d'une baignoire balnéo avec wc , cellier et wc séparé. Vous bénéficierez également d'une cave, un atout précieux en centre-ville. A VOIR Rapidement. Prix de vente : 249990 euros charge vendeur.
Copropriété de 6 lots ().

Charges annuelles : 100 euros.
BERNARD VALZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 499478717 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 408786ANNM

 ATHIS-MONS (91200)

OPPORTUNITE présentée par votre conseillère et expert immobilier Anne MARTINS. A seulement 30 minutes de Paris, dans la charmante commune d'Athis-Mons, cette maison en pierre de Meulière, parfaitement entretenue, vous séduira par le charme de l'ancien allié au confort moderne.

Située dans le secteur du Mons, un quartier historique et pavillonnaire apprécié pour son calme et sa qualité de vie, la maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de la gare, (sans les nuisances), des écoles et des commodités.

Dès l'entrée, le rez-de-chaussée dévoile une entré, un double séjour lumineux et traversant, une cuisine moderne et aménagée, ainsi que des toilettes indépendantes.
A l'étage, vous découvrirez deux chambres avec parquet et rangements intégrés, une salle d'eau avec fenêtre, et surtout une vue dégagée exceptionnelle sur la végétation Athégienne et sa belle vallée de la Seine, véritable respiration au quotidien.

La maison dispose également d'un sous-sol total, intelligemment aménagé en plusieurs espaces fonctionnels : buanderie, chaufferie, cave à vin, et un coin bureau / télétravail, baigné de lumière naturelle grâce à une fenêtre donnant directement sur le jardin.

Bien classée d'un point de vue énergétique (DPE performant), cette maison représente une opportunité rare, idéale pour une vie paisible dans un environnement résidentiel recherché.

Une visite suffira pour tomber sous le charme.

Contactez-moi pour en savoir plus.

Prix 349 000 euros, honoraires charge vendeur

DPE D GES D

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne MARTINS agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 408786 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Anne MARTINS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 827605593 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 396828ELF

 VILLEPOT (44110)

-- Coup de Coeur assuré pour cette longère. --

Située dans un hameau paisible en campagne de Villepot à 12 minutes de Châteaubriant, venez découvrir cette charmante maison en pierres de taille composée au rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie cosy avec pierres apparentes , une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon et sa cheminée à insert chauffant l'ensemble de l'espace.
A l'étage, vous découvrirez une mezzanine pouvant servir de bureau offrant 3 chambres, une suite parentale et une salle de bains avec baignoire et douche.
Un grand garage avec partie cellier agrémente ce bien.
A l'extérieur, le jardin entièrement cloturé vous accueillera avec sa piscine hors sol et sa belle terrasse exposée plein sud pour des repas en famille ou entre amis.

ATOUTS :
- Panneaux photovoltaiques installés en 2023 avec revente d'environ 1600 euros / an
- Micro station installée en 2022 CONFORME
- Travaux de rénovation effectués en 2022
- Fibre optique installée dans la maison
- PIscine hors sol
- Aucun gros travaux à prévoir
- Jardin entièrement clos avec portail
- Toiture en ardoises naturelles en bon état

N'hésitez à me contacter pour visiter ce bien rare à la vente.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emeric LE FORESTIER, au 0762644787 ou, par courriel à e.leforestier@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

DPE : E GES : E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 020 euros et 2 770 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,47% TTC du prix du bien hors honoraires soit 8 000 euros
Prix hors honoraires : 179 000 euros

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emeric LE FORESTIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nantes 519458814 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

(4.47 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Emeric LE FORESTIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 519458814 - .

Maison

Ref. 3396SAUN

 SAINT-MARTIN-BOULOGNE (62280)

Unique ! Demeure de charme avec un beau jardin au Dernier Sou !!

Découvrez cette Demeure de caractère en pierres pleine de charme habitable de plain-pied intégralement rénovée comprenant au rdc une entrée, une salle à manger donnant sur un magnifique jardin bien exposé, un salon de lecture, un bureau / chambre, une salle de bain.
A l'étage, 4 chambres dont une suite parentale, 2 salles d'eau.
Un grand jardin avec dépendances
Un grand garage

DPE : E ( 290 kWh/m2/an) - GES : D ( 33 kgcO2/m2/an)
Estimation des coûts d'énergie pour ce logement : entre 5180 euros et 7070 euros selon le prix moyen des énergies indexés en 2021, 2022 et 2023.
Tous les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Prix : 469 000 euros FAI. Honoraires : 19 000 eurosttc ( 4.22%) charges acquéreurs, soit 450 000 euroshors honoraires
Mandat n° 3396SAUN.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle SAUNIER au 06 87 25 31 63 ou par mail i.saunier@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle SAUNIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Boulogne sur Mer 907 879 605 auprès de Propriétés Privées Concession Côte d'Opale, au capital de 7500 euros, 19b rue Carnot, Wimereux 62930, siret 502 943 962, RCS Boulogne sur Mer. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce n°CPI 6203 2018 000 025 997 délivrée par la CCI Littoral Hauts de France.. RCP AXA France Iard n°3733885904
(4.22 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Isabelle SAUNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOULOGNE SUR MER - 907.879.605 - .

Maison

Ref. 3405SAUN

 DESVRES (62240)

Domaine d'Exception avec un grand gîte et kotas !

Le Domaine comprend une maison principale de 165m2 comprenant une grande entrée, une cuisine équipée ouverte sur un vaste séjour salon avec poêle à bois, un bureau, une lingerie.
A l'étage : trois chambres (possibilité 4), une salle de bains avec douche et baignoire.
Un grand garage.

Le Domaine comprend également plusieurs logements insolites.

Un grand gîte de 98m2 pouvant accueillir jusqu'à 8 personnes avec son jardin privatif et son bain finlandais privatif.
Trois kotas finlandais pour un dépaysement total.
Et enfin un dôme pour vivre une expérience unique.
Chaque logement dispose d'un bain nordique privatif.

Un domaine actuellement à la location avec une belle rentabilité et beaucoup de potentiel.
Un bien unique... pour un projet unique !!

DPE pour la maison principale : D ( 189 kWh/m2/an) - GES : A ( 5 kgcO2/m2/an)
Estimation des coûts d'énergie pour ce logement : entre 1450 euros et 2000 euros selon le prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021.
DPE pour le gîte : D ( 211 kWh/m2/an) - GES : B ( 6 kgcO2/m2/an)
Estimation des coûts d'énergie pour ce logement : entre 930 euros et 1310 euros selon le prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021.
Tous les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Prix : 850 000 euros FAI. Honoraires : 20 000 ttc ( 2.41 %) charges acquéreurs, soit 830 000 euros hors honoraires
Mandat n° 3405SAUN.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle SAUNIER au 06 87 25 31 63 ou par mail i.saunier@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle SAUNIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Boulogne sur Mer 907 879 605 auprès de Propriétés Privées Concession Côte d'Opale, au capital de 7500 euros, 19b rue Carnot, Wimereux 62930, siret 502 943 962, RCS Boulogne sur Mer. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce n°CPI 6203 2018 000 025 997 délivrée par la CCI Littoral Hauts de France.. RCP AXA France Iard n°3733885904 (2.41 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Isabelle SAUNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOULOGNE SUR MER - 907.879.605 - .

Appartement

Ref. 3528SAUN

 BOULOGNE-SUR-MER (62200)

A Découvrir Grand Appartement idéalement situé face aux jardins de Nausicaa à deux pas de la plage bénéficiant d'une magnifique vue dégagée comprenant une entrée, un vaste séjour salon d'env 45 m2, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres, une salle de bain, un wc, un cellier.
Un garage et une grande cave !

DPE : D ( 185 kWh/m2/an) - GES : D ( 40 kgcO2/m2/an)
Estimation des coûts d'énergie pour ce logement : entre 2000 euros et 2770 euros selon le prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023.
Tous les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Bien vendu soumis au statut de la copropriété.
Nombre de lots : 39 lots dont 12 à usage d'habitation
Montant annuel des charges : 1754.44 euros
Pas de procédure en cours.

Prix : 245 000 euros FAI. Honoraires : 11 500 euros ttc ( 4.93 %) charges acquéreurs, soit 233 500 euros hors honoraires
Mandat n° 3528SAUN

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle SAUNIER au 06 87 25 31 63 ou par mail i.saunier@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle SAUNIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Boulogne sur Mer 907 879 605 auprès de Propriétés Privées Concession Côte d'Opale, au capital de 7500 euros, 19b rue Carnot, Wimereux 62930, siret 502 943 962, RCS Boulogne sur Mer. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce n°CPI 6203 2018 000 025 997 délivrée par la CCI Littoral Hauts de France.. RCP AXA France Iard n°3733885904
(4.93 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 39 lots ().

Charges annuelles : 1754.44 euros.
Isabelle SAUNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOULOGNE SUR MER - 907.879.605 - .

Maison

Ref. 3425SAUN

 CONDETTE (62360)

Unique ! Villa de charme à proximité du Château d'Hardelot !!

Découvrez en Exclusivité, cette jolie villa pleine de charme bâtie sur une parcelle de plus de 3 400m2 offrant une magnifique vue dégagée sur un beau jardin arboré, comprenant une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger, un salon avec insert, trois chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, une salle d'eau, une lingerie.
Grande terrasse exposée sud, Double garage et Dépendances.

Les ++ : vie de plain-pied, secteur très prisé, possibilité d'extension, terrain piscinable.
A l'arrière de la maison, parcelle constructible.
Bien rare à la vente!!!

DPE : D ( 205kWh/m2/an) - GES : D ( 31 kgcO2/m2/an)
Estimation des coûts d'énergie pour ce logement : entre 2558 euros et 3462 euros selon le prix moyen des énergies indexés en 2021, 2022 et 2023.
Tous les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Prix : 696 000 euros FAI. Honoraires : 26 000 euros ttc ( 3.88 %) charges acquéreurs, soit 670 000 euros hors honoraires.
Mandat n° 3425SAUN

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle SAUNIER au 06 87 25 31 63 ou par mail i.saunier@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle SAUNIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Boulogne sur Mer 907 879 605 auprès de Propriétés Privées Concession Côte d'Opale, au capital de 7500 euros, 19b rue Carnot, Wimereux 62930, siret 502 943 962, RCS Boulogne sur Mer. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce n°CPI 6203 2018 000 025 997 délivrée par la CCI Littoral Hauts de France.. RCP AXA France Iard n°3733885904

(3.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Isabelle SAUNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOULOGNE SUR MER - 907.879.605 - .

Appartement

Ref. 3526SAUN

 WIMEREUX (62930)

Appartement Wimereux Centre et Plage - Extérieur + Stationnement

A Découvrir en Exclusivité Joli Appartement exposé sud, idéalement situé à proximité de la plage et des commerces comprenant une entrée, une cuisine équipée et aménagée ouverte sur le séjour salon, une grande chambre, un bureau / coin cabine, une salle de bains, un wc .
Les ++ : Grande terrasse et jardin privatif, une cave et une place de stationnement privée.
Possibilité d'acquérir une 2ème place de stationnement.

Résidence récente de standing bien entretenue, très calme.
Idéal : 1ère acquisition, résidence secondaire ou investissement locatif (location saisonnière possible).

DPE : C ( 123 kWh/m2/an) - GES : C ( 23 kgcO2/m2/an)
Estimation des coûts d'énergie pour ce logement : entre 560 euros et 810 euros selon le prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021.
Tous les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Bien vendu soumis au statut de la copropriété.
Nombre de lots : 157 lots dont 37 à usage d'habitation
Montant annuel des charges : 680.64 euros
Pas de procédure en cours.

Prix : 262 500 euros FAI. Honoraires : 12 500 euros ttc ( 5 %) charges acquéreurs, soit 250 000 euros hors honoraires
Mandat n° 3526SAUN

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle SAUNIER au 06 87 25 31 63 ou par mail i.saunier@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle SAUNIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Boulogne sur Mer 907 879 605 auprès de Propriétés Privées Concession Côte d'Opale, au capital de 7500 euros, 19b rue Carnot, Wimereux 62930, siret 502 943 962, RCS Boulogne sur Mer. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce n°CPI 6203 2018 000 025 997 délivrée par la CCI Littoral Hauts de France.. RCP AXA France Iard n°3733885904
(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 157 lots ().

Charges annuelles : 630.96 euros.
Isabelle SAUNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOULOGNE SUR MER - 907.879.605 - .

Maison

Ref. 412845MFLA

 ORLEANS (45000)

45000 - ORLEANS
Maud FLAMMANG vous présente cette maison de 139 m² sur un terrain de 421 m² à la limite de Saint-Jean-de-Braye, quartier Saint-Marc.

Vous serez charmé par cette maison d'époque de 1936 ayant été agrandie en 2010.

Au RDC : un entrée desservant une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, un salon, une salle d'eau, un wc et une petite buanderie.
Au premier étage : un pièce palière, 3 chambres, une salle de bain, un wc.
Au 2eme étage : Un pièce de vie et son grenier.
Sous l'ancienne maison, une cave d'environ 25 m²

Fenêtres PVC double vitrages, volets métalliques sur la partie ancienne et volets PVC roulant sur l'extension , chauffage au gaz de ville, tout à l'égout. La fibre est disponible dans la rue.

A l'arrière de la maison un chalet d'environ 20 m² .
La maison est entièrement exposée à l'ouest.

Budget: 389 900 euros honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur 14 900 euros, soit 375 000 euros hors honoraires.

Consommation énergétique : D 226 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : D 47kg CO2/m²/an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 770 euros et 3 790 euros/an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maud FLAMMANG, au 0658532921 ou, par courriel à m.flammang@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maud FLAMMANG agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC orléans 530925072 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 412845 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maud FLAMMANG (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : orleans 530925072 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 409328MJUV

 DIJON (21000)

Cet appartement situé au 1er étage avec ascenseur, se trouve dans un environnement agréable. Il se compose d'un séjour lumineux donnant accès à un grand balcon bien exposé, parfait pour profiter des journées ensoleillées, d'une cuisine moderne et équipée, ainsi que de deux chambres et une salle de bains. Aucun travaux n'est à prévoir : l'ensemble du logement a été rénové avec soin.

Ce bien est complété par un garage fermé en sous-sol et une cave privative, offrant des espaces de stationnement et de rangement pratiques. La résidence, sécurisée et bien entretenue, dispose également d'une piscine réservée aux résidents, un véritable atout en période estivale.

Bien vendu soumis au statut de la copropriété.
Nombre de lots en copropriété : 349 . Montant moyen annuel des charges payées par le vendeur : 1600 euros.
Pas de procédure en cours. Prix : 257000 euros, honoraires charge vendeur. DPE : C GES : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 740 euros et 1040 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie JUVIN, au 0695996507 ou, par courriel à m.juvin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie JUVIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 830749701 DIJON auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 409328 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Marie JUVIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 830749701 DIJON - .

Maison

Ref. 413616FAP

 PERPIGNAN (66000)

A deux pas du centre de Perpignan, dans un secteur en pleine mutation, découvrez cette charmante maison entièrement rénovée avec garage, espace de stockage et terrasse.

Le rez-de-chaussée, d'environ 70?m² (hors surface habitable), offre un vaste espace à aménager selon vos envies : atelier, garage, zone de stockage? Un vrai potentiel pour vos projets !

A l'étage, une belle pièce de vie traversante baignée de lumière vous accueille, avec un accès direct à la terrasse. La cuisine ouverte, entièrement équipée, prolonge cet espace et s'ouvre sur un balcon. Une buanderie et des toilettes complètent ce niveau.

Au second étage, le palier dessert quatre chambres confortables, une salle d'eau moderne et un WC indépendant.

La maison a bénéficié d'une rénovation complète : ravalement de façade, menuiseries neuves avec volets roulants, électricité remise aux normes, isolation des combles? tout a été pensé pour le confort au quotidien.

Alliant charme et modernité, elle n'attend plus que vous pour écrire son prochain chapitre.

DPE: C - GES: A
Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie du 01/01/2021 entre 1216 euros et 1644 euros

Ce bien est présenté au prix de 265 000 euros. Honoraires 10 000 euros TTC inclus charge acquéreur, soit 255 000 euros hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fanny PEROT, au 0766400726 ou par courriel à f.perot@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fanny PEROT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 413616 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr (3.92 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Appartement

Ref. 399991WST

 SAINT-JEAN-DE-VEDAS (34430)

En exclusivité,
Appartement T3 + deux Terrasses + Garage en sous-sol.

Situé dans une résidence moderne et très bien sécurisée de 2016, ce bel appartement T3 de 57,80 m² carrez au 2ème étage sur 4 offre un cadre de vie confortable et pratique.
A deux pas du tramway, des futures Halles et des commodités.

Caractéristiques du bien :
- Salon-séjour avec cuisine ouverte
- Deux chambres confortables
- Salle de bain et WC séparé
- Deux terrasses de 8 m² pour profiter de l'extérieur
- Garage en sous-sol pour un stationnement sécurisé

Un emplacement idéal :
- Tramway à 2 minutes pour rejoindre Montpellier facilement
- Futures Halles en face pour un cadre de vie dynamique
- Toutes commodités à pied : commerces, écoles, restaurants, coiffeur, boulangerie, mairie, poste, etc

Ne manquez pas cette opportunité, contactez-moi pour une visite !

DPE : B GES : B
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Entre 450 euros et 660 euros

240 000 euros HAI
Honoraires charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez William STRIBY, au 0666232880 ou, par courriel à w.striby@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de William STRIBY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC RSAC Montpellier 948653167 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET < a href="tel:487 624 777 00040">487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI < a href="tel:4401 2016 000 010">4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 399991 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 84 lots ().

Charges annuelles : 1850 euros.
William STRIBY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RSAC Montpellier 948653167 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 413236CMIR

 AUXON (10130)

EXCLUSIVITÉ ? MAISON A RÉNOVER AVEC DÉPENDANCES ? VOSNON (PAYS D'OTHE)

Située à Vosnon, au coeur du charmant Pays d'Othe, à seulement 25 minutes de l'autoroute et 30 minutes de la rocade sud de Troyes, je vous présente "ROSE", une maison de 101 m² à rénover, offrant de belles possibilités d'aménagement et d'extension.

Au rez-de-chaussée, vous accédez à la maison par une véranda menant à une spacieuse cuisine aménagée et équipée de 31 m², suivie d'un séjour de 20 m², d'une salle d'eau avec douche, et d'un WC séparé.

A l'étage, deux chambres ainsi qu'une pièce mansardée, pouvant être transformée en salle de bain, complètent l'espace nuit.

Une remise attenante à la maison offre de réelles possibilités d'agrandissement pour répondre à divers projets de vie.

Les atouts techniques :

-Électricité refaite en 2011
-Toiture révisée la même année
-Poêle à granulés installé en 2019 pour un chauffage efficace et économique

Les annexes :

-Une dépendance de 66 m²
-Un atelier
-Le tout implanté sur un terrain d'environ 1 000 m²

Cette maison pleine de potentiel saura séduire aussi bien un particulier souhaitant créer sa résidence principale qu'un artisan à la recherche d'un espace pour combiner habitation et activité professionnelle.

Prix : 82 000 euros TTC honoraires à la charge des vendeurs.
DPE: Classe F/ 376 kwh/m²/an - GES C / 11 CO2/m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix des années 2021, 2022, 2023 : entre 3150 euros et 4310 euros
'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G'

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine MIRAND, au 0629589675 ou, par courriel à c.mirand@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine MIRAND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TROYES 347433138 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 413236 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Catherine MIRAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TROYES 347433138 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 411916CMIR

 SAINTE-SAVINE (10300)

Maison de charme 4 pièces - 78 m² habitables - Jardin et terrasse - Sainte-Savine
Située à Sainte-Savine, à seulement quelques pas de l'avenue Gallieni et de toutes ses commodités, cette maison des années 1930 saura séduire les amateurs de charme ancien mêlé à des prestations modernes. D'une surface habitable de 78 m² (80 m² au sol), elle est implantée sur un agréable terrain clos de 353 m², sans vis-à-vis, avec une belle terrasse en bois d'environ 50 m².

Agencement fonctionnel :
- Au rez-de-chaussée : une cuisine aménagée et équipée (cuisine ENVIA) s'ouvre sur la terrasse et le jardin, idéale pour vos moments en extérieur. Un salon séjour lumineux, un bureau (ou possibilité de chambre selon vos besoins) complètent ce niveau.
- A l'étage : deux chambres confortables, une salle de bains ainsi qu'un WC séparé.

Prestations et Confort :
- Menuiseries en PVC double vitrage pour une meilleure isolation thermique et phonique
- Chauffage au gaz via une chaudière performante
- Cave en sous-sol pour le stockage
- Abri de jardin pratique pour le rangement

- Environnement et Proximité :
Écoles maternelle et primaire à 2 minutes à pied
- Collège à 10 minutes à pied
- Supermarché et commerces de proximité accessibles en moins de 10 minutes
- Accès gare en 8 minutes et rocade en 2 minutes
Proximité immédiate de la voie verte des Viennes, véritable poumon vert de la ville

Un investissement à potentiel :
La maison présente une classe énergétique F, ce qui constitue une belle opportunité de revalorisation grâce aux dispositifs d'aides à la rénovation énergétique. Des améliorations ciblées (isolation des murs, système de ventilation) permettent d'envisager un passage en classe B, avec à la clé une valorisation patrimoniale significative. Un projet de rénovation clef en main peut être proposé pour sécuriser votre budget.

Prix de vente : 179 500 euros honoraires charge vendeur

DPE réalisé le 27/11/2023 Classe F GES F
Consommation énergie primaire : 372 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 840 euros et 2 540 euros/an indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine MIRAND, au 0629589675 ou, par courriel à c.mirand@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine MIRAND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TROYES 347433138 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 411916 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Catherine MIRAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TROYES 347433138 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 407875STED

 MAINTENON (28130)

EXCLUSIVITE - COUP DE COEUR A DECOUVRIR SANS TARDER !
CHARMANTE LONGERE RENOVEE DE 85 m².

Proche Maintenon, Jouy et Saint-Piat, venez découvrir rapidement cette belle propriété située sur une commune avec école et ramassages scolaires à pied.

Ce bien plein de charme vous offrira de belles possibilités d'agrandissement et une vie paisible à la campagne en restant à proximité immédiate des commerces et gares SNCF (Ligne Chartres - Paris)

Et si cette belle maison était faite pour vous !

Erigée sur une parcelle arborée et divisible de plus de 1.900 m², cette agréable habitation est exposée plein Sud.

A l'intérieur, les espaces et la qualité des matériaux vous assurent un charme et effet cocooning.

Passé la porte, c'est une belle entrée qui vous accueille.
Elle donne ensuite sur un lumineux salon de 22 m² puis, sur une jolie cuisine ouverte, meublé et équipée, de plus de 18 m² et avec coin repas.
Accolée à la cuisine, une arrière-cuisine buanderie vous permettra le rangement bon nombre de produits, aliments ou matériel.

Le salon et la cuisine s'agrémentent d'un insert à 2 façades, idéal pour maintenir une atmosphère chaleureuse et chauffer une grande partie de la maison.

Côté couchage, c'est une belle et spacieuse chambre parentale de 27m² (avec salle d'eau et dressing), qui vous accueille.

L'extérieur n'est pas en reste !
Vous rêvez de calme et de sérénité ?
C'est un véritable havre de paix qui se déploie et vous attend.
Grâce à son parc arboré et piscinable, vous profiterez pleinement de cette ambiance reposante qu'offre ce bien.

L'entrée de la propriété dispose d'un vaste parking, permettant d'y stationner plusieurs voitures.

Enfin, pour finir la description de ce bien très accueillant, vous trouverez également présents, une cave voutée, un terrain de boules et un espace potager avec une serre et abri de jardin.

Les plus de ce bien :
- emplacement et exposition de ce bien
- qualité des menuiseries, des matériaux et de la rénovation
- ballon thermodynamique
- possibilité de doubler la surface habitable avec l'aménagement du grenier
- école et ramassages scolaires proximité

UNE VISITE S'IMPOSE RAPIDEMENT !

DPE : D- GES : B
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 : entre 1.350 et 1.880 eurosuros / an (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur "www.georisques.gouv.fr"

PRIX DU BIEN : 239.900 euros (honoraires charge vendeur)
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

Pour visiter ce bien, obtenir plus de renseignements et vous accompagner dans votre projet, contacter Stéphane DROUVILLE, au 06 80 17 17 71 ou par courriel à s.drouville@proprietes-privees.com . Référence 407875STED
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de STEPHANE DROUVILLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Chartres 421199712 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 407875 -
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Stéphane DROUVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chartres 421199712 - .

SANDRA LÉONI - STEPHANE DROUVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chartres 421 199 712 - .

Maison

Ref. 401609CMAC

 ROSPORDEN (29140)

Découvrez cette charmante maison individuelle de 90 m², entièrement rénovée, située dans un quartier recherché de Rosporden, à proximité immédiate des commerces, écoles et de la gare. Son emplacement privilégié sera encore amélioré avec l'arrivée prochaine de la nouvelle passerelle facilitant l'accès à la gare.
Un agencement fonctionnel et optimisé :
- Rez-de-chaussée surélevé : Une entrée accueillante, une spacieuse pièce de vie lumineuse de 30 m² avec cuisine ouverte et équipée, ainsi qu'une salle de bain avec WC.
- A l'étage : Trois belles chambres et un WC indépendant.
- Sous-sol semi-enterré : Un bureau, une buanderie, et un espace de rangement.
- Garage attenant de 22 m² avec un point d'eau.
Les atouts qui vont vous séduire :
- Rénovation récente : Fenêtres double vitrage, volets roulants, chaudière à condensation, raccordement au gaz de ville.
- Volumes agréables : De belles hauteurs sous plafond qui renforcent la sensation d'espace et de luminosité.
- Cadre de vie agréable : Quartier calme et résidentiel, à 25 minutes de Quimper et 20 minutes de Concarneau.
- Potentiel évolutif : Un grenier aménageable, idéal pour créer une chambre supplémentaire, un bureau ou un espace détente.
Cette maison prête à vivre n'attend plus que vous ! Ne tardez pas à la découvrir.
DPE = E (Indice 310) - GES = E (Indice 56)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2450 et 3370 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023.
Intéressé (e) ? Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite : Catherine MACÉ, par téléphone 06.75.23.34.39 ou par email : c.mace@proprietes-privees.com.
Prix : 199 680 euros dont honoraires : 4 % TTC inclus charge acquéreur, soit 192 000 euros hors honoraires.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine MACÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Quimper 911 583 037 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 401609 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Catherine MACÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Quimper 911 583 037 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 388671MERB

 BUSSY-SAINT-GEORGES (77600)

Appartement cosy idéal premier achat ou investissement locatif, excellent DPE, 10 minutes de la gare au calme !

Entrée, pièce de vie avec cuisine ouverte et aménagée, accès à un jardin privatif et terrasse de 25 M2, WC, chambre et SDE.

Atouts :
Double vitrage, exposé ouest, place de parking en sous-sol, cave, à 10 minutes à pieds de la gare de Bussy St Georges, quartier très calme.

Prix de vente : 212 000 euros honoraires à la charge du vendeur
DPE C / GES A

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Meriem BOUKHARI, au 0652791198 ou par courriel à m.boukhari@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Mandat 388671
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Meriem BOUKHARI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MEAUX 918457888 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Copropriété de 52 lots ().

Charges annuelles : 1190 euros.
Meriem BOUKHARI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MEAUX 918457888 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 401091MERB

 BROU-SUR-CHANTEREINE (77177)

Située dans une rue privée de Brou sur Chantereine, spacieuse et lumineuse, cette maison des années 60, agrandie en 2012, offre un cadre de vie idéal pour une grande famille, une profession libérale ou deux foyers souhaitant cohabiter tout en gardant leur indépendance. Son terrain de 663 m², agrémenté d'un jardin arboré et de plusieurs terrasses, permet de profiter d'un extérieur agréable en toute saison.

Située à seulement 20 minutes à pied de la gare de Vaires, elle bénéficie d'un excellent réseau de transports avec plusieurs lignes de bus facilitant l'accès aux gares de Vaires-Torcy (ligne P), Chelles-Gournay (RER E et ligne P) ainsi qu'à Noisiel et Torcy (RER A).

Au rez-de-chaussée, trois chambres (dont deux donnant sur terrasse) permettent une grande flexibilité d'aménagement, que ce soit pour une vie de famille confortable, un espace indépendant ou un cabinet professionnel. Une salle d'eau avec toilettes. Un grand garage double offre une belle capacité de stationnement et de rangement.

L'étage propose un espace de vie particulièrement agréable. La pièce de vie bénéficie d'une triple exposition, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. La cuisine ouverte, récente et parfaitement aménagée, offre un espace fonctionnel et moderne. Un grand bureau permet de travailler en toute tranquillité. Trois autres chambres ainsi qu'une deuxième salle de bain viennent compléter cet étage pour un confort optimal.

Des travaux de peinture sont à prévoir dans la pièce de vie et deux chambres de la partie d'origine, mais l'extension est en parfait état, offrant un contraste entre le charme de l'ancien et la modernité des espaces récents.

Grâce à ses nombreux atouts, cette maison s'adapte à tous vos projets : vie familiale nombreuse, habitation bi-familiale ou installation professionnelle à domicile. Son jardin arboré et sa luminosité en font un lieu de vie agréable et fonctionnel.

Prix : 446 000 euros honoraires à la charge du vendeur
DPE E / GES E
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2 750 euros et 3 770 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Meriem BOUKHARI, au 0652791198 ou, par courriel à m.boukhari@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Meriem BOUKHARI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MEAUX 918457888 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 401091MERB - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Meriem BOUKHARI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MEAUX 918457888 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 409869MERB

 VAIRES-SUR-MARNE (77360)

Maison individuelle de 128 m2 habitables, 211 m2 utiles sur terrain de 479 m2 sans vis-à-vis.

RDC surélevé : belle pièce de vie de plus de 46 m2 avec cheminée, cuisine aménagée de 15 m2 donnant sur le jardin et une terrasse sans vis à vis, une salle d'eau avec espace buanderie et des WC indépendants
Au 1er : palier desservant 2 chambres confortables de chacune 15m2 (20 m2 au sol) et une chambre parentale avec salle d'eau, des WC indépendants,
Sous-sol d'environ 70 m2 offrant de multiples possibilités d'aménagement ou de rangement.

Le jardin, soigné et bien entretenu, constitue un véritable atout. Les éléments essentiels ont été récemment rénovés : ravalement, chaudière, toiture en très bon état. Les fenêtres sont en double vitrage.

Une maison fonctionnelle, lumineuse, et prête à accueillir votre projet de vie.
Possibilité de créer une 4ème chambre, large allée pouvant accueillir plusieurs véhicules

Prix : 391 000 euros honoraires à la charge du vendeur
DPE D / GES D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 2 050 euros et 2 830 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Meriem BOUKHARI, au 0652791198 ou, par courriel à m.boukhari@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Meriem BOUKHARI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MEAUX 918457888 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 409869MERB - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

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