Achat immobilier - Pyrénées-Orientales : Découvrez nos biens immobiliers à acheter dans le département Pyrénées-Orientales - Page 14

Appartement

Ref. 428374EGU

 SAINT-LAURENT-DE-CERDANS (66260)

A Saint-Laurent de Cerdans, ELLIN Guillaume Proprietes-privees.com vous propose cet appartement 3 pièces et
sa grande cave.

Faites la visite virtuelle en cliquant sur le liens ci-contre.

Venez découvrir niché au coeur des montagnes entre France et Espagne ce charmant village pittoresque.
Vous serez séduit par cette maison aujourd'hui divisée en deux appartements.
Vous bénéficierez à l'étage d'environ 60m2 habitable et au rez-de-chaussée d'une immense cave de 30m2.

INTERIEUR
A l'étage un agréable salon séjour cuisine traversant présente environ 25 m2 habitable.
Une salle d'eau et deux chambres de 13 et 11 m2 complètent ce niveau.
Au sous-sol, vous disposez d'une grande cave de 30m2.
Cette dernière, non rénovée, pourrait laisser place à de multiples aménagements.

A L'EXTERIEUR
Un jardinet orienté sud est à votre disposition.
Vous pourrez y installer table et chaises.

Bien à saisir rapidement.

Fibre optique
Chauffage: poêle à pellet récent.
Taxe foncière réduite: environ 485 euros
Plaque cuisson gaz.

DPE en cours de réalisation.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guillaume ELLIN, au 0662365925 ou, par courriel à g.ellin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guillaume ELLIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan 903 451 342 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 428374EGU - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Guillaume ELLIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan 903 451 342 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

Ref. 406055SLER

 PIA (66380)

TERRAIN 691M² Lot BB viabilisé

Belle parcelle en 4 faces dans un quartier de qualité sans vis à vis, pouvant accueillir une plain pied de préférence en construction libre avec une limite séparative de 4m en RT2020 Toit plat.

Pour la construction, si vous le souhaitez je vous invite à me contacter pour la mise en relation avec le constructeur et les honoraires.

Pour plus d'informations n'hésitez pas à me contacter.
Prix : 162000 euros honoraires inclus à la charges du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont visibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie LEROY, au 0627416715 ou, par courriel à s.leroy@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie LEROY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan 837 734 698 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 406055- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sylvie LEROY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan 837 734 698 - .

Maison

Ref. 422501PBAI

 RIVESALTES (66600)

Située au coeur de Rivesaltes, cette maison de village rénovée offre de l'espace, une belle terrasse, un grand garage, et un accès facile aux grands axes.

Avec 145 m² habitables, elle dispose de 4 chambres, dont une suite parentale en RDC .

A l'étage, une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte s'ouvre sur une terrasse dominante de 44 m², parfaite pour les repas, le farniente ou les soirées en toute tranquillité.

Le garage de 50 m², doté d'un puit de lumière, est un véritable plus : stationnement, atelier, salle de sport, stockage ou projet indépendant, à vous d'en faire ce que vous voulez.

Côté emplacement:
A 5 minutes de l'autoroute A9, gare SNCF à proximité, aéroport de Perpignan à 10 minutes, centre-ville de Perpignan en moins de 15 minutes, proche écoles

Points forts :
- 145 m² habitables
- 4 chambres, dont une en rdc
- Grande terrasse de 44 m²
- Garage 50 m² exploitable
- Accès rapide à tous les grands axes

Son prix : 265 000 euros honoraires à la charge du vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia BAILLEUL, au 06/15/27/97/35 ou, par courriel à p.bailleul@proprietes-privees.com.
ou Fanny Perot au 07/66/40/07/26 ou par courriel f.perot@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia BAILLEUL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan 809 927 197 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 422501- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Patricia BAILLEUL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan 809 927 197 - .

Terrain

Ref. 406054SLER

 PIA (66380)

TERRAIN 850M² lot BB viabilisé

Belle parcelle en 4 faces dans un quartier de qualité sans vis à vis, pouvant accueillir un plain pied de préférence en construction libre avec une limite séparative de 4 m en RT2020 avec Toit plat.
Pour la construction, si vous le souhaitez je vous invite à me contacter pour la mise en relation avec le constructeur et les honoraires.

Pour plus d'informations n'hésitez pas à me contacter.
Prix 159000 euros honoraires inclus à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont visibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie LEROY, au 0627416715 ou, par courriel à s.leroy@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie LEROY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan 837 734 698 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 406054 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sylvie LEROY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan 837 734 698 - .

Appartement

Ref. 423500EGU

 CLAIRA (66530)

T3 avec piscine à 10 mn Perpignan et 5 mn de la mer.

A Claira ELLIN Guillaume Proprietes-privees.com vous propose ce bel appartement de trois pièces situé dans la prisée résidence privative ''Hameau de Claira''.
Cette résidence est entièrement sécurisée avec portail télécommandé et digicodes aux portes de tous les bâtiments. Idéal pour enfants, dames seules et retraités.
Les finitions architecturales harmonieuse sont impeccables et la propretés des lieux est à relever!
Une belle piscine collective et son pool-house sauront vous séduire!

L'appartement se situe au rez-de-chaussée d'une maisonnette avec étage.
A l'intérieur vous disposez d'une cuisine équipée ouverte sur son salon. Le coin nuit se compose de deux chambres et d'une salle de bain.

Une agréable terrasse pourra accueillir un petit salon de jardin avec vue sur la haie séparative et la prairie voisine!
Un local commun à cycles est à votre disposition.
Deux places de parking privatives sont un vrai plus!

Chauffage électrique
Bien idéal investisseurs
TF:794 euros

Diagnostiques en cours de réalisation.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guillaume ELLIN, au 0662365925 ou, par courriel à g.ellin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guillaume ELLIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan 903 451 342 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 423500EGU. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Guillaume ELLIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan 903 451 342 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 399834B-CJS

 VILLENEUVE-DE-LA-RAHO (66180)

ENSEMBLE IMMOBILIER UNIQUE SUR NOTRE REGION !!!

Nous vous invitons à venir découvrir ce Domaine historique d'exception avec chai événementiel avec vue panoramique sur les Albères.
Cette propriété de prestige du XVème siècle, alliant charme historique et fort potentiel d'activités, a été restaurée au XVXème siècle vous offrant près de 500m² d'élégance répartis sur 3 niveaux et sa position géographique domine une vue imprenable sur la plaine et les Albères.

Le château propose de généreux volumes avec une belle entrée, un vaste salon traversant avec cheminée, une salle à manger lumineuse, une cuisine indépendante, un grand bureau et 7 chambres spacieuses. Les immenses combles aménageables et la terrasse avec colonnes donnant sur un parc arboré ajoutent encore au charme des lieux. Vous profiterez également d'un garage 3 places et d'une piscine nichée dans un cadre verdoyant et paisible.

Un véritable atout commercial vient compléter cette propriété par l'ancien chai viticole le plus imposant de notre belle région, offrant une surface impressionnante de 2800m² sur deux niveaux et actuellement exploité avec succès en événementiel (mariages, réceptions, séminaires ou événements culturels). Les possibilités d'exploitation sont multiples et attractives.
L'ensemble est implanté sur un magnifique parc arboré de 8400m², garantissant calme et intimité absolue. Une propriété rare alliant un cadre de vie prestigieux tout en développant une activité lucrative.

Prix de vente honoraires charges vendeur : 1 900 000 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet :
Sylvie Leroy au 0627416715 ou par courriel à s.leroy@proprietes-privees.com
Christophe JOSSE, au 0608610726 ou par courriel à c.josse@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie Leroy (EI)
agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan 837 734 698 et Christophe JOSSE (EI) agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NARBONNE 494373574 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 399834 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christophe JOSSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NARBONNE 494373574 - .

Maison

Ref. 426489EGU

 SAINT-LAURENT-DE-CERDANS (66260)

Maison 55m2 et grand jardin 400m2.

ELLIN Guillaume Proprietes-privees.com vous propose à Saint-Laurent de Cerdans, typique petit village catalan niché au coeur d'une montagne verdoyante, cette maison de village à rénover mitoyenne par une face et son grand jardin.

A l'intérieur:
Au rez-de-chaussée vous disposez d'une pièce de vie avec sa cuisine ouverte sur son salon/séjour communiquant. Un cellier de 2m2 complète ce niveau.
Un escalier pallier dessert un salle d'eau avec douche et toilettes. Ce demi niveau communique avec l'extérieur de la maison par une porte donnant sur une coursive.
Cette dernière longe les abords extérieurs périphériques immédiats de la maison.
A l'étage vous trouverez un coin nuit composé de 3 modestes chambres.

Prévoir la rénovation de tous corp d'état.
La toiture est en bon état.

A l'extérieur:
Attenant à la maison, à réhabiliter, vous disposez d'un petit appentis de 5m2 qui fut un temps un poulailler.
Non attenant, vous apprécierez ce plat terrain de près de 400 m2. Autrefois il faisait office de potager. Face à un magnifique massif montagneux, un arbre majestueux et son pratique cabanons ravirons jardiniers et autres convives familiales.

Diagnostiques en cour de réalisation.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guillaume ELLIN, au 0662365925 ou, par courriel à g.ellin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guillaume ELLIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan 903 451 342 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 426489EGU - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Guillaume ELLIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan 903 451 342 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 413513B-BUSINESS

 VILLEMOLAQUE (66300)

A VENDRE PROPRIÉTÉ AGRICOLE POLYVALENTE AVEC HABITATIONS, CHEPTEL ET POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT SUR 3,8 HECTARES .
A la croisée entre nature, accueil du public et activité agricole, cette propriété rare offre un cadre exceptionnel pour vivre, travailler et développer des projets variés.
Situation : Idéalement située à proximité d'un axe routier, cette ferme bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant visibilité, accessibilité et calme en pleine nature.
LES HABITATIONS :
La propriété comprend deux maisons en pierre de pays, rénovées avec soin, qui allient authenticité et fonctionnalité.
La première maison, d'environ 70 m², se compose d'une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte sur le salon/séjour, donnant accès à une terrasse privative idéale pour profiter des extérieurs en toute tranquillité. Elle dispose également de deux chambres, d'une cellier, d'un WC séparé et d'une salle d'eau.
La seconde maison, d'environ 65 m², offre une pièce de vie avec une cuisine semi-ouverte, deux chambres, un bureau, un WC indépendant et une salle d'eau. Elle bénéficie d'un jardin privatif à l'avant, parfait pour les moments de détente ou un espace jeux pour enfants.
Ces deux logements sont immédiatement habitables et permettent d'envisager différents usages : habitation principale, logement du personnel, accueil touristique, location saisonnière, etc.
Certaines parties du mas, non exploitées à ce jour, laissent également entrevoir un potentiel d'agrandissement ou de réaménagement selon vos projets. (environ 200 m²)
Un fort potentiel d'évolution : laissez le mas tel quel ou façonnez-le selon vos projets.
L'EXPLOITATION AGRICOLE
Conçue pour accueillir des familles, groupes ou écoles, la propriété propose :

Parcours aménagés au coeur de la nature
Enclos accessibles au public pour nourrir les animaux
Zones ombragées, abris, aires de jeux
Cheptel de plus de 200 animaux inclus dans la vente
Tout le matériel et les équipements fournis
Activité immédiatement exploitable dès l'acquisition.
LE FONCIER , ENVIRON 3,8 HECTARES
La propriété est intelligemment organisée en plusieurs zones :
Parking visiteurs
Partie privative en retrait
Bâtiments ouverts au public
Zones de stockage
Parc animalier
Secteur boisé avec sentiers
Terrains agricoles
DES POSSIBILITÉS D'ÉVOLUTION MULTIPLES
Grâce à son foncier et sa configuration, la propriété se prête à de nombreuses activités complémentaires ou alternatives :
Création de logements insolites (tiny houses, cabanes, bulles, etc.)
Plantation de vignes
Lancement d'une exploitation maraîchère ou de fruits et légumes en circuit court
Développement d'un site éco-touristique ou pédagogique
A RETENIR
Site polyvalent, immédiatement exploitable
Fort potentiel de développement
Environnement naturel valorisé
Visibilité stratégique pour projets accueillant du public

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anais PIESSET, au 0637447492 ou, par courriel à a.piesset@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anais PIESSET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan 895 070 324 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 413296- Le professionnel garantit et sécurise votre projet
Anais PIESSET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan 895 070 324 - .

Eric PITOY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Immeuble

Ref. 405777BHG

 BAGES (66670)

A BAGES (66670), SOUS OFFRE, immeuble en mono propriété composé de 2 maisons 2 faces distinctes et voisines, l'une de type F5 et l'autre de type F4, proches du coeur du village et de ses commodités.
La maison 5 pièces libre de toute occupation, d'une superficie habitable de près de 90 m2 comprend 4 chambres dont une au RDC, un garage de 35 m2, un jardin d'environ 40 m2, à l'étage, une cuisine ouverte sur un salon/salle à manger lumineux doté d'un balcon et d'une cheminée, 3 chambres dont une avec balcon, une sde et un WC séparé.
Possibilité de créer une suite parentale au RDC avec accès direct sur le jardin.
La maison 4 pièces de 75 m2, comprend un salon/salle à manger, une cuisine ouverte, un sde avec WC séparé et une première chambre, à l'étage, un palier dessert 2 chambres et un second WC séparé.

Le bien dans son ensemble nécessite des travaux de rafraichissement et l'audit énergétique est consultable.
La toiture de construction traditionnelle est en bon état.

PRIX: 243.500 euros dont 6 % d'honoraires agence soit 13.500 euros à la charge de l'acquéreur et un net vendeur de 230.000 euros.

DPE : F GES : C
Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris) entre 4.110 euros et 5.620 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Agnès BIECHELER, au 0662437064 ou par courriel à a.biecheler@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Agnes BIECHELER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC perpignan 853 523 108 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 386283- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.76 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Agnes BIECHELER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perpignan 853 523 108 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 423546PBAI

 THEZA (66200)

Située sur la commune de Théza, charmant village à seulement 5 minutes de Perpignan et environ 10 minutes des plages de Saint-Cyprien et Canet-en-Roussillon .
Cette villa vous offre un cadre de vie paisible, préservée et sans vis-à-vis, au coeur d'un vaste terrain , entièrement aménageable, offre de nombreuses possibilités :
- Projets agricoles
- Plantations
- Ou tout simplement profiter d'un grand espace en pleine nature pour vivre en toute tranquillité.

La maison, de plain-pied, propose un intérieur modulable facile à personnaliser selon vos envies.
Vous pourrez lui donner un style contemporain ou conserver son charme catalan .

Description intérieure :
- Une grande pièce de vie lumineuse
- Trois chambres
- Une véranda idéale pour se détendre en toutes saisons
- Une cuisine d'été donnant directement sur la piscine
Prestations extérieures :
- Piscine 12 m x 6 m, parfaite pour les chaudes journées d'été
- Grand garage pouvant servir d'atelier ou être aménagé en espace supplémentaire selon vos besoins .
-Le terrain est aménagé avec forage et raccordement à l'eau de ville
- Panneaux solaires, assurant une gestion énergétique optimisée

Cette propriété offre de multiples possibilités et conviendra parfaitement à ceux qui recherchent espace, tranquillité et liberté de réaménagement, tout en restant à proximité immédiate des commodités de la ville et des plages.

A découvrir sans tarder pour concrétiser vos projets !

Contactez moi au plus vite pour plus d'informations ou pour organiser une visite .
Son Prix : 650 000 euros honoraires TTC inclus charge acquéreur soit 630 000 hors honoraires .
DPE B GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1097 et 1485 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia BAILLEUL, au 06/15/27/97/35 ou, par courriel à p.bailleul@proprietes-privees.com.
ou Fanny Perot au 07/66/40/07/26 ou par courriel à f.perot@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia BAILLEUL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan 809 927 197 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :423546 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Patricia BAILLEUL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan 809 927 197 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 405215BHG

 MONTESQUIEU-DES-ALBERES (66740)

A Montesquieu-des-Albères (66740) découvrez ce magnifique mas de caractère d'environ 270 m² habitables, entièrement rénové avec goût au moyen de matériaux de grande qualité. Ancienne cave vinicole datant de 1900, réhabilitée intégralement entre 2008 et 2010, cette propriété unique conjugue authenticité et modernité, sur une parcelle joliment arborée avec jardin paysager de près de 850 m2.
La maison principale comprend une vaste pièce de vie lumineuse avec cheminée de plus de 70 m², une cuisine ouverte aménagée et équipée d'un ilot central, prolongée par une véranda climatisée et une terrasse, trois chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau privative, un bureau spacieux, idéal pour le télétravail, un second bureau en mezzanine, une buanderie, deux WC.
En rez de jardin, accessibles indépendamment ou depuis l'intérieur, vous découvrirez un appartements T2 et un atelier à aménager en appartement de 70 m2 chacun, propices à un projet locatif, un dortoir pour enfants avec point d'eau et wc, deux boxes à chevaux transformables ainsi qu'un carport pour deux véhicules et de nombreuses places de stationnement.

Coté extérieur, vous serez séduits par un espace soigné avec une piscine 6x4m, une belle terrasse ensoleillée et un jardin paysager.

Ce mas propose des prestations haut de gamme : isolation renforcée méthode Sarking, murs en pierre thermodynamiques, câblage RJ 45, bouclage sanitaire, diffusion par ventilo-convecteurs permettant une consommation énergétique maîtrisée, VMC double flux avec filtre à pollen, 24 panneaux photovoltaïques installés en 2023 (autoconsommation + revente EDF), des menuiseries en aluminium avec double vitrage phonique des volets roulants électriques et isolés, un forage alimentant l'arrosage automatique.
Taxe foncière : 1890 euros/an.

Un bien rare, idéal pour une grande famille, un projet de gîtes ou tout simplement pour vivre au calme à 15 minutes de la mer, dans un cadre privilégié entre mer et montagnes, à seulement quelques minutes des plages et de Perpignan.

PRIX: 725.000 euros dont 4 % d'honoraires agence soit 27.500 euros à la charge de l'acquéreur et un net vendeur de 697.500 euros
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE.
DPE : C GES : A
Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris) entre 1.914 euros et 2.590 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Agnes BIECHELER, au 0662437064 ou, par courriel à a.biecheler@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Agnes BIECHELER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC perpignan 853 523 108 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 405215 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Agnes BIECHELER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perpignan 853 523 108 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

Ref. 418475FSS

 CAIXAS (66300)

Situé dans le Hameau de Foncouverte, commune de Caixas, ce terrain de 6 800 m² offre un beau potentiel pour un projet de construction.
Surface constructible : une zone d'environ 1 000 m², facilement accessible et propice à l'édification d'une habitation.
Viabilisation : terrain non viabilisé, les raccordements aux réseaux seront à prévoir.
Accès : un aménagement sera nécessaire pour créer l'entrée sur la parcelle, actuellement en contrebas de la route.
Relief : le reste du terrain présente un dénivelé marqué, idéal pour les amoureux de la nature, offrant un cadre authentique et une belle vue dégagée.
Ce terrain conviendra à un acquéreur souhaitant réaliser une construction dans un environnement calme et préservé, tout en bénéficiant d'un grand espace naturel.
90000 euros Honoraires agence à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: "www.georisques.gouv.fr"
Non soumis au DPE
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anelise FORES, au 0685012835 ou, par courriel à a.fores@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anelise FORES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan 902 925 692 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 418475- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Anelise FORES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan 902 925 692 - .

Appartement

Ref. 409231FROD

 PERPIGNAN (66000)

Pour visiter ce bien et vous accompagner dans votre projet, contactez Francisco RODRIGUEZ, , Conseiller Immobilier et Expert Immobilier Agréé , au 06 18 38 07 34 ou par courriel à f.rodriguez@proprietes-privees.com.

Rodriguez Francisco a le privilège de vous présenter un appartement bourgeois situé entre la cathédrale Saint Jean et la Place de la Loge . Hauteurs sous plafonds , cheminées , moulures , tomettes au sol caractérisent cet appartement situé au premier étage d'un immeuble de caractère avec accès par un patio intérieur de plein ciel . L'appartement est composé d'un salon de 31 M², d'un bureau de 16 M², de 3 chambres, d'une petite cuisine, d'une salle d'eau et d'un toilette indépendant .
La façade et les parties communes de cet immeuble de caractère situé dans une rue très commerçante sans nuisance sonore et olfactive sont en très bon état général .

Les amateurs du centre-ville de Perpignan apprécieront: ce bien immobilier est situé à une très belle adresse du centre ville historique de PERPIGNAN et très prisé par les amoureux des monuments historiques .

DPE E - GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 977 et 2 675 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Francisco RODRIGUEZ agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.

Mandat réf : 409231. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix de vente FAI : 245 000 euros charge vendeur

Francisco RODRIGUEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan 483658381 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 409297PBAI

 SAINT-CYPRIEN (66750)

A 10 min des plages de Saint-Cyprien - Ensemble immobilier avec maison de 300m² + 5 gîtes + 2 piscines sur 2380m² de terrain.

Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette bâtisse singulière, mêlant authenticité et esprit contemporain, sur 2 380 m² de terrain arboré.

La maison principale d'environ 300 m², avec entrée indépendante, propose un grand espace de vie, 5 chambres dont 2 suites, jardin privatif avec piscine, jacuzzi et cuisine d'été.
Sa configuration offre également la possibilité d'y créer des gîtes supplémentaires pour développer encore d avantage l'activité locative.

Côté gîtes, 5 logements T3 meublés et équipés, chacun avec terrasse privative. Un espace commun réservé aux vacanciers inclut une seconde piscine une salle de sport avec sauna, un terrain de pétanque et une buanderie.

Un bien idéal pour allier qualité de vie et rentabilité, entre mer et arrière-pays catalan.

Atouts : deux piscines, climatisation, panneaux solaires, potentiel d'évolution, calme et proximité des plages.
DPE B GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2287 euros et 3094 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .
Son Prix : 1 590 000 euros dont 50 000 euros honoraires TTC inclus charge acquéreur soit 1 540 000 hors honoraires .

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia BAILLEUL, au 0615279735 ou par courriel à p.bailleul@proprietes-privees.com ou Fanny PEROT au 07 66 40 07 26. ou par courrriel à f.perot@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia BAILLEUL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan 809 927 197 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 40297 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(3.25 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Patricia BAILLEUL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan 809 927 197 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 418980EGU

 RIVESALTES (66600)

Grande villa de 196m² hab. piscine et terrain 1200m2.

Au calme d'une discrète impasse venez découvrir cette incroyable demeure répartie sur deux niveaux. La magnifique architecture extérieure des années 1950 vous séduira avec ses fenêtres bow-windows.
Actuellement le bien s'articule en deux lieux de vie distincts. Un T3 au RDC et un second à l'étage.
Cette demeure pourra de fait laisser place à tous modes vies : familles nombreuses, habitat intergénérationnel, chambres d'hôtes.
A l'extérieur vous profiterez du vaste terrain pour créer un jardin à votre image. Pour vous rafraîchir durant les journées ensoleillées, une piscine ajoute une touche de détente et de convivialité à cet ensemble. Un grand studio supplémentaire est également disponible sur la propriété pour accueillir vos invités ou aménager un espace professionnel selon vos besoins. Bien que des travaux soit nécessaires, cette maison offre un large éventail d'aménagements possibles. Une belle opportunité pour personnaliser cette demeure à votre image.

Possibilité de valoriser une partie de la parcelle et de diviser le terrain (Le permis d'urbanisme est déjà obtenu ).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guillaume ELLIN, au 0662365925 ou par courriel à g.ellin@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guillaume ELLIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan 903 451 342 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf :418980EGU - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Guillaume ELLIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan 903 451 342 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 403895EGU

 VILLELONGUE-DELS-MONTS (66740)

A 25 mn de Perpignan à Villelongue del Monts maison 4 chambres et piscine.

Au coeur des albères ELLIN Guillaume Proprietes-privees.com vous présente cette grande maison familiale de près de 148m2 habitable.
Nichée dans son écrin de verdure cette maison 3 faces présente un beau terrain de plus de 400m2.

L'intérieur présente un esprit bois et poutres apparentes.
Vous trouverez au RDC un salon séjour de plus de 40m2 ouvert sur sa cuisine. Sa belle hauteur sous plafond saura à coup sûr vous séduire.
Le coin nuit dispose quant à lui de trois chambres d'une salle de bain, d'un toilette et d'un dressing indépendant.
A votre disposition également à ce niveau, sur près de 17m2, un cellier communique avec un garage et ses combles aménagés.

A l'étage, sous les toits, un véritable espace de vie indépendant d'une vingtaine de m2 a été créé.
Une chambre, une salle d'eau, un coin bureau ainsi que de nombreux rangements prennent place.

A l'extérieur, de nombreuses essences locales dissimulent piscine hors sol et cabanon de jardin.
Un barbecue maçonné et un salon de jardin sous sa pergola agrémenteront à coup sur vos repas printaniers.

Bien rare et prisé dans les Albères. A saisir rapidement.

TF:1600 euros
Chauffage Electrique
Volets bois

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1548 euros et 2087 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guillaume ELLIN, au 0662365925 ou, par courriel à g.ellin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guillaume ELLIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan 903 451 342 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 403895EGU. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Guillaume ELLIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan 903 451 342 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 417678FSS

 FUILLA (66820)

Située au coeur d'un environnement classé patrimoine mondial de l'UNESCO, cette propriété atypique offre un fort potentiel d'aménagement dans un cadre unique et préservé.
Sur un terrain de 3 700 m², le bâti existant se compose aujourd'hui de :
Un studio mezzanine de 40 m²
Une habitation de type T2 de 57 m² en plain-pied comprenant : une chambre, une cuisine, un salon séjour lumineux et une salle de bain.
Après travaux et aménagements, la surface habitable totale réalisable peut atteindre environ 200 m² (sous réserve des autorisations nécessaires).
Particularités et règlementations :
Le bien se trouve dans un périmètre sauvegardé, ce qui implique le respect strict des règles patrimoniales : pas de modification de façade, d'agrandissement ou de changement de teinte sans validation préalable des autorités compétentes.
L'accès pompier ayant été refusé par l'urbanisme, la propriété ne peut pas accueillir du public dans le cadre d'une activité professionnelle.
La destination actuelle du bien est industrielle ; un changement de destination sera à prévoir pour un usage d'habitation.
Atouts :
Un emplacement rare dans un site classé et chargé d'histoire
Un grand terrain permettant différents aménagements paysagers
Un fort potentiel après rénovation pour créer une résidence principale ou secondaire pleine de charme

Ce bien s'adresse aux amoureux de lieux authentiques, soucieux de préserver le caractère historique d'un patrimoine tout en lui redonnant vie.
PAS DE DPE
PAS DE FONCIER
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anelise FORES, au 0685012835 ou, par courriel à a.fores@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anelise FORES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan 902 925 692 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 417678 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Anelise FORES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan 902 925 692 - .

Terrain

Ref. 402837BHG

 PERPIGNAN (66000)

EXCLUSIVITE à PERPIGNAN (66000), terrain à bâtir de près de 2.600 m2 proposé par PROPRIETES PRIVEES.
En raison du PLU ce terrain autorise seulement la construction de locaux commerciaux dont l'emprise au sol est d'environ 800 m2 et la hauteur de 9 m (R + 2). Des plans de faisabilité sont disponibles sur demande.
Il est situé dans une zone pavillonnaire facilement accessible.

PRIX: 220.000 euros FAI, les honoraires sont à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Agnès BIECHELER, au 0662437064 ou, par courriel à a.biecheler@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Agnès BIECHELER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC perpignan 853 523 108 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 402837- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Agnes BIECHELER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perpignan 853 523 108 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Immeuble

Ref. 403080FLR

 PERPIGNAN (66000)

Amélies-les-Bains - centre village - à 35 minutes de Perpignan
MURS ET FONDS
9 logements meublés - Resto 25 couverts avec terrasse - 500 m² sur 3 niveaux - Coeur village

- Rez de chaussée
Cuisine professionnelle équipée
Salle de restauration (25 couverts) + terrasse
Accueil/réception et sanitaires

- Étage 1 et 2
3 chambres (T2/T3 modulables)
4 studios meublés
2 T2 et 3 T3 climatisés

- Confort et équipements
Chauffage gaz (radiateurs fonte)
Double vitrage + volets roulants électriques
Électricité refaite

- Travaux à prévoir
Révision toiture
Rafraîchissement du dernier étage

Offrez-vous un patrimoine au coeur d'une station thermale dynamique, alliant hébergement et restauration clé en main. Entre authenticité des lieux et potentiel de valorisation immédiat, transformez chaque séjour en expérience unique et profitable.

Prix : 292 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)
DPE vierge

Contact : Vincent FLOURET - SAS PROPRIETES PRIVEES - 06 03 21 60 83 - v.flouret@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent FLOURET agissant sous le statut de l'entreprise individuelle Flouret Immobilier immatriculé au RSAC Perpignan 530 074 574 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Mandat réf : 403080 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Vincent FLOURET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perpignan 530 074 574.

Vincent FLOURET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perpignan 530 074 574 - .

Local commercial

Ref. 402597B-BUSINESS

 PERPIGNAN (66000)

Dans les Pyrénées orientales sur la Côte Vermeille, Julie MONICH au 06 50 49 97 94 vous propose cet Immeuble loués, situé à deux pas de la plage dans une rue commerçante d'une commune dynamique .
Surface totale de 282 m² situé dans une rue commerçante avec :
- Au Rez-de-chaussée, 2 locaux commerciaux ( 51 m² et 42 m²) loués.
- Au premier étage : 3 appartements 2 pièces (25m², 31m², 32m²), une terrasse
- Au deuxième étage : 1 appartement 5 pièces de 100 m² avec combles aménageables.

Les appartements et les commerces sont actuellement loués.
Prévoir des travaux de réhabilitation.

Prix de l'immeuble : 496.000 euros, honoraires inclus de 19.800 euros charge acquéreur, soit 476.200 euros net vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Julie MONICH au 06 50 49 97 94 ou par courriel j.monich@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie MONICH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 803 660 463 Mandat référence : 397216MHJ
SAS PROPRIETES PRIVEES - 44 allée des Cinq Continents, ZAC Le Chêne Ferré - Bâtiment C, 44120 Vertou
CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire

Charges annuelles : 1032 euros.
Julie MONICH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERPIGNAN 803 660 463 - .
(4.16 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Eric PITOY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .