Appartement à vendre - Page 57

Appartement

Ref. 398197RCLA

 VILLECROZE (83690)

Dans une partie du château de Villecroze, pour les amoureux de l'ancien, à vendre, un duplex de 120 m², composé : d'un bel espace de vie avec cuisine aménagée et équipée qui donne sur une terrasse tropézienne sans vis à vis + annexe, 3 chambres, salle d'eau, WC.

Prix : 178.000 euros, honoraires charge vendeur inclus

DPE D GES D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1460 euros et 2030 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ringo CLAUW, au 0627820265 ou par courriel à r.clauw@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ringo CLAUW agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 498339274 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 398197 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Ringo CLAUW (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 498339274 - .

Ringo CLAUW (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 498339274 - .

Appartement

Ref. 415338RCLA

 SALERNES (83690)

Idéalement situé à deux pas des commerces et des parkings, ce spacieux appartement de 89 m² se trouve au troisième et dernier étage d'une petite copropriété calme et bien entretenue. Il séduit par sa belle luminosité et sa disposition fonctionnelle.

L'entrée s'ouvre sur un séjour confortable et lumineux, prolongé par un balcon. La cuisine, partiellement aménagée, bénéficie également d'un accès extérieur. Côté nuit, deux chambres sont présentes, avec la possibilité d'en créer une troisième selon vos besoins, elle aussi avec balcon. La salle de bains est séparée des toilettes pour plus de praticité. Le séjour dispose d'une climatisation réversible, et les fenêtres sont en double vitrage pour un confort optimal.

Une remise privative au rez-de-chaussée vient compléter ce bien.

Salernes offre un cadre de vie agréable avec toutes les commodités, ainsi qu'une piscine naturelle dans la rivière. A seulement 30 minutes des Gorges du Verdon et du lac de Sainte-Croix, le village est aussi traversé par la véloroute EuroVélo 8, idéale pour les amoureux de balades à vélo ou à pied.

Prix : 157.000 euros, honoraires charge vendeur inclus

DPE E GES E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2070 et 2880 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ringo CLAUW, au 0627820265 ou, par courriel à r.clauw@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ringo CLAUW agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 498339274 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 415338 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Ringo CLAUW (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 498339274 - .

Appartement

Ref. 426823RCLA

 FLAYOSC (83780)

Au coeur du pittoresque centre ancien de Flayosc, découvrez cet appartement authentique T2 de 32 m² (loi Carrez).
Vous profiterez d'une jolie vue dégagée et d'un stationnement aisé sur le parking public au pied de l'immeuble.

Ce bien en bon état général offre un séjour lumineux avec cuisine équipée, une chambre confortable ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Les fenêtres à double vitrage garantissent confort et isolation.

La copropriété, composée de seulement trois logements et gérée par un syndic bénévole, bénéficie de charges très faibles limitées principalement à l'assurance de l'immeuble.

Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre à Flayosc ou un investissement locatif!

Prix : 89.000 euros, honoraires charge vendeur inclus.

DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 540 et 780 euros indexées aux année 2021

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ringo CLAUW, au 0627820265 ou, par courriel à r.clauw@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ringo CLAUW agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 498339274 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 426823 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 3 lots ().
Ringo CLAUW (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 498339274 - .

Appartement

Ref. 432854FVIV

 TORCY (77200)

Au coeur du très beau parc privatif de la résidence de l'Etrier, venez découvrir ce très bel appartement de type F5 se composant d'une grande entrée avec rangement, un vaste séjour double lumineux orienté plein est, une grande cuisine aménagée, trois belles chambres dont une avec placard, une salle de bains, une salle d'eau, dressing, grand dégagement avec placard, wc séparé et 2 loggias sans vis à vis avec vue sur 2 parcs et grand store banne motorisé.
Résidence de standing très bien construite et appartement remis à niveau sur l'électricité et l'isolation (menuiseries alu en double vitrage et volets roulants motorisés).
Grand cellier de rangement privatif sur le même palier que l'appartement et possibilités de stationnement aisé sur 2 grands parkings privatifs à la résidence.
Emplacement idéal proche toutes commodités (accès commerces, bus, gare RER, loisirs, etc...), appartement situé au calme en étage avec ascenseur et proposant des prestations de qualité! Idéal famille et volume rare sur ce secteur privilégié, alors soyez les premiers à venir découvrir votre futur coup de coeur!!!
Prix de vente de 307 500 euros honoraires charge vendeur."

Bien soumis au règlement de la copropriété de 400 lots dont 176 d'habitations.
Montant annuel des charges prévisionnelles de 5196 EUR.
Taxe foncière 2025 : 1866 EUR.

"Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1708 euros et 2312 euros indexé 1er janvier 2021. (abonnement compris)"
Consommation énergétique D (196 kWh/m²/an)
Emission GES D (39 kg co2/m²/an)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric VIVES, au 0633329586 ou, par courriel à f.vives@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric VIVES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MEAUX 500150750 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf 432854 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 400 lots - dont 176 lots habitation. ().

Charges annuelles : 5200 euros.
Frédéric VIVES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MEAUX 500150750 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 424613FVIV

 PONTAULT-COMBAULT (77340)

PONTAULT-COMBAULT - DUPLEX - Dernier étage - Proche RER et Ecoles
Venez découvrir ce magnifique duplex de 142 m² (loi Carrez), idéalement situé à seulement 10 minutes à pied de la gare RER. Niché au dernier étage d'une petite résidence sécurisée, ce bien rare séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses nombreux espaces de rangement.

Premier niveau:
- Une vaste entrée desservant une belle pièce de vie lumineuse. Le balcon offre une vue dégagée sur ce quartier résidentiel et familial.
- Une cuisine fonctionnelle avec un cellier attenant.
- Une belle chambre et sa pièce d'eau.

A l'étage supérieur :
- Une mezzanine polyvalente, parfaite pour un espace de loisirs, de travail ou d'études donnant sur le salon.
- Trois chambres.
- Une salle de bains familiale
- De nombreux rangements, notamment un dressing indépendant

Les ++
Un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, des écoles (de la primaire au lycée) et des transports.
De beaux volumes pour accueillir votre famille
Un box inclus
Les images de mise en scène digitale vous permettent de projeter l'aménagement des espaces et notamment de la pièce de vie en salon/salle à manger.
Copropriété de 67 lots - Charges mensuelles : 178 euros
DPE : C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi sur le prix moyen des énergies indexé sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 1680 euros et 2320 euros
PRIX DE VENTE de 329 000 euros. Ce prix s'entend honoraires inclus à la charge du vendeur.

Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite : Frédéric VIVES, au 06 33 32 95 86 ou, par courriel à f.vives@proprietes-privees.com.
informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Violette BAUDOUX agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric VIVES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Meaux 895187599 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 402055 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 67 lots - dont 47 lots habitation. ().

Charges annuelles : 2136 euros.
Frédéric VIVES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MEAUX 500150750 - .

Appartement

Ref. 429796OJO

 CHOLET (49300)

En exclusivité, découvrez cet appartement de 54 m² offrant une vue panoramique sur Cholet.

L'entrée s'ouvre sur un couloir qui dessert la chambre, les WC séparés, la salle d'eau ainsi que l'espace de vie. Ce dégagement comprend également un placard de rangement.

L'espace de vie réunit une cuisine avec placard et le séjour . La chambre, dotée de son dressing, est équipée de volets roulants électriques.

Ce bien, idéalement situé à deux pas des Halles, du parc de Moine , de Glisseo et de toutes les commodités, se trouve au 2éme et dernier étage d'une petite copropriété équipée d'un ascenseur.

Une place de parking dans un garage fermé et sécurisé, située à proximité de l'appartement, vient compléter l'ensemble.

Surface : 54.10 m²
Prix du bien : 110990 euros - Honoraires à la charge du vendeur

DPE D - GES B
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/11/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 840 et 1200 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier JOUIN, au 0767780375 ou, par courriel à o.jouin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier JOUIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 429796- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 9 lots ().

Charges annuelles : 650 euros.

Appartement

Ref. 407840VDEC

 BORDEAUX (33000)

Très bel appartement T4 pensé et réalisé par un cabinet d'architecte dans une rue calme et préservée dans le coeur historique de Bordeaux à proximité de toutes les commodités.

Découvrez cet appartement de 81m2 habitables lumineux au premier étage d'une immeuble en pierre de 3 étages.

Imaginé par un cabinet d'architecte dans un esprit Le Corbusier, il allie à la fois un esprit pratique et ludique où les pièces de vie sont reines.

Description du cabinet d'architecte : Pour répondre à l'envie d'être tous ensemble mais d'avoir chacun ses occupations, au besoin de s'isoler parfois, et pour prendre en compte la nostalgie de la vie en caravane où tout est fonctionnel et intégré, cet appartement ancien est partagé en 9 cases de 9m2. Chacune correspond à une fonction et peut s'ouvrir ou se fermer au gré des envies. Au centre, un meuble mezzanine intègre le bain, la cuisine et le bureau podium permettant d'accéder aux chambres cabanes des enfants. Des vues traversantes agrandissent l'espace et permettent à la lumière du Sud d'éclairer tout l'appartement.

Il se décline de la façon suivante : une belle entrée dessert à gauche une grande chambre, puis un couloir avec salle de bain et baignoire, puis une autre vaste chambre surmontée d'une mezzanine pouvant faire chambre également.

Il se poursuit par un salon surmonté d'une mezzanine pouvant faire office de chambre d'appoint, puis une cuisine semi fermée avec salle à manger attenante.

Au milieu de l'appartement, une pièce pensée pour être le pôle central peut faire office de bureau, salon-bibliothèque ou pièce de jeu pour enfants.

Les atouts du bien :
- Idéalement placé en plein centre de Bordeaux mais au calme loin de l'agitation
- Lumineux avec de beaux volumes
- Pratique avec ses nombreux rangements
- Deux grandes chambres avec rangements également
- Une déambulation qui donne une impression d'espace
- Un lieu singulier avec une vraie signature architecturale dans un esprit "design scandinave"
- Une cave complète le bien

A savoir en plus :
Taxe foncière : 1 500 euros
Chauffage chaleur douce changé en 2021
Charges copropriété : environ 430 euros par trimestre

DPE
Performance énergétique et climatique : D (243 kWh/ m2/an)
Gaz à effet de serre : B (7 kg CO2/m2/an)

Prix HAI : 458 925 euros charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie DECOOL, au 0623549007 ou, par courriel à v.decool@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie DECOOL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 488840307 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 407840. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 6 lots - dont 6 lots habitation. ().

Charges annuelles : 430 euros.
Valérie DECOOL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 488840307 - .

Appartement

Ref. 429743CSLA

 CARCASSONNE (11000)

A Vendre

Appartement de Charme en Copropriété au Coeur de la Bastide de Carcassonne

Idéalement situé en plein centre de la bastide de Carcassonne, cet appartement spacieux de 90 m² environ vous séduira par son charme, son calme et sa proximité immédiate avec toutes les commodités.

L'appartement se compose de :
-3 grandes chambres lumineuses, parfaites pour une famille ou un projet locatif
-Un vaste salon propice à la détente et à la convivialité
-Une cuisine indépendante
-Une grande salle de bain, confortable et fonctionnelle
-Un WC séparé
-Et un agréable balcon donnant sur un patio calme, idéal pour vos moments de détente en toute tranquillité

Situé dans une copropriété bien entretenue, ce bien bénéficie d'une double exposition Est-Ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée.

Vous profiterez d'un emplacement privilégié, à deux pas de la gare, des écoles, collèges, commerces, services, et à quelques minutes à pied du centre historique de Carcassonne.

-Un bien rare dans un secteur recherché, à visiter sans tarder !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Taxe foncière : 1200 euros
Visite virtuelle immersive disponible sur demande.
Je reste a votre disposition pour tout complément d'information.

Prix : 139 900 euros honoraires agence à charge vendeur

DPE E, GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1520 et 2100 euros indexées à l'année 2021
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cedric SLAMANI, au 0608913094 ou, par courriel à c.slamani@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cedric SLAMANI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 878045145 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :429743CSLA- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Date de réalisation du diagnostic : 07/05/2024.
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Cedric SLAMANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 878045145 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 428983FRER

 SAINT-ETIENNE-DE-MONTLUC (44360)

Au coeur de la commune de St Etienne de Montluc.

T2 de 46.19 m2 avec parking, dans la résidence YELLOW.
Toutes les commodités à pied (transports et commerces), construction RT2020 (basse consommation).

Prix de vente 183 000 euros FAI, honoraires d'agence inclus à la charge du vendeurs.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frederic ROUÉ, au 0784166159 ou, par courriel à f.roue@proprietes-privees.com

DPE GES (non obligatoire)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frederic ROUÉ agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 428983 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 428989FRER

 SAINT-ETIENNE-DE-MONTLUC (44360)

Au coeur de la commune de St Etienne de Montluc.

T3 de 67.85 m2 avec parking, dans la résidence YELLOW.
Toutes les commodités à pied (transports et commerces), construction RT2020 (basse consommation).

Prix de vente 263 000 euros FAI, honoraires d'agence inclus à la charge du vendeurs.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frederic ROUÉ, au 0784166159 ou, par courriel à f.roue@proprietes-privees.com

DPE GES (non obligatoire)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frederic ROUÉ agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 428989 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 407096PIEN

 LIBOURNE (33500)

Appartement au charme d'antan avec prestations rares.

Découvrez cet appartement au cachet exceptionnel, idéalement conçu pour un usage professionnel ou particulier, situé dans un immeuble de caractère avec ascenseur desservant directement l'entrée, l'appartement et la cave.

Cet appartement offre une superficie généreuse, alliant charme des prestations anciennes et potentiel d'aménagement :

Une entrée spacieuse, parfaite pour accueillir vos invités ou visiteurs professionnels.
Une vaste cuisine idéale pour les amateurs de gastronomie.
Un salon lumineux et un séjour convivial, parfaits pour vos moments de détente ou de réception.
Quatre chambres offrant confort et calme, adaptées à une grande famille ou à l'aménagement de bureaux.

Une salle de bain et une salle d'eau, pour le confort de tous.
Une terrasse où profiter de l'extérieur dans un cadre paisible.

Une cave pratique pour le stockage ou le rangement.

Atouts supplémentaires :
Le charme de cet appartement réside dans ses prestations anciennes, témoins d'une époque élégante et intemporelle : parquet massif, moulures, cheminées, et hauteurs sous plafond.

Situé dans un quartier recherché, à proximité des commodités, transports en commun et espaces verts, cet appartement bénéficie d'un emplacement de choix.

Que vous soyez un particulier à la recherche d'un cadre de vie unique ou un professionnel souhaitant conjuguer habitation et activité, cet appartement saura répondre à toutes vos attentes.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.

Prix de vente 402 000 euros dont 5,24% honoraire inclus à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 382 000 euros

DPE : Classe C -GES C: -Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1 770 euros et 2 440 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pierre NADAUD, au 0643471267 ou par courriel à
p.nadaud@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pierre NADAUD agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44
ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120
VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle
Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière
(G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ;
Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie,
75008 Paris - n°28137 J pour 2 000
000 euros pour T et 120 000 euros pour G.
Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf: 407096 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3,60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Pierre NADAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2017AC00066 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Pierre NADAUD

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Libourne

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Maison Libourne 4 pièces 3 chambres secteur Épinette
Ref. 382903PIEN
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Bonjour,
Je suis intéressé par ce bien "Maison Libourne 4 pièces 3 chambres secteur Épinette" à LIBOURNE (33500) - Ref. 382903PIEN".
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(5.24 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 10 lots - dont 1 lots habitation. ().

Charges annuelles : 80 euros.
Pierre NADAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2017AC00066 - .

Appartement

Ref. 411286LGRI

 FREJUS (83600)

A vendre appartement à fort potentiel d'investissement
Emplacement recherché, opportunité rare !

Fréjus quartier Valescure appartement T3 de 61.57m2 au 4ème et dernier étage avec ascenseur.
Situé au coeur d'un quartier dynamique, cet appartement représente une opportunité idéale pour un investissement (des loyers sécurisés versés tous les mois que votre bien soit occupé ou non, nets de charges courantes, sans souci de gestion et d'entretien). Vous pouvez même investir dans une autre région que celle de votre résidence principale, sur un marché réel, porteur, et bénéficier de nombreux avantages fiscaux afin de défiscaliser une partie de vos impôts ou percevoir des revenus peu ou pas imposables.
Ce bien se situe dans une résidence Séniors offrant un cadre de vie idéal aux personnes de 60 ans et plus, désireuses de vivre plus sereinement tout en conservant leur indépendance.

Description :
Bel appartement 3 pièces comprenant un hall avec placard, une pièce à vivre climatisée de 23m2 avec cuisine aménagée , deux chambres avec placard de 13.24m2 et 11m2, une salle d'eau aux normes PMR, 1 WC. Une place de parking en sous-sol fermé complète ce bien.
Toutes les pièces donnent sur une terrasse de 14.49m2 avec store exposée sud-ouest sans vis-à-vis.
Volets roulants électriques, double vitrage PVC, fibre.
La résidence possède une piscine, une salle de sport, un restaurant, un bar, un salon et un espace beauté.

Cet appartement se situe à 5 minutes en voiture de la plage et proches de toutes les commodités : arrêt de bus et commerces à moins de 500m. Navette directe pour la plage.
Taxe foncière : 1222 euros
Charges de copropriété : 260 euros par mois incluant des services à la personne.
Prix : 275000 euros
Honoraires à la charge du vendeur

DPE C / GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 594 euros et 804 euros euros indexées sur l'années 2021.

Un investissement intelligent dans un secteur en plein essor.
Ne laissez pas passer cette opportunité de faire fructifier votre patrimoine !
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laetitia GRIFFI, au 0643361787 ou, par courriel à l.griffi@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laetitia GRIFFI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 411286 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 198 lots ().

Charges annuelles : 7200 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 413263LCOL

 CAEN (14000)

Clos Beaumois à Caen : secteur prisé des investisseurs, étudiants et parents d'élèves (1.4km de l'université).
Studio très fonctionnel, très bien agencé.
820 euros garantis par trimestre que le logement soit loué ou vacant.
Vous ne vous occupez de rien.
Bail commercial en cours (9 ans) avec la Résidence Estudine jusqu'en juillet 2028.
Les charges sont de 140 euros par an, la taxe foncière 270 euros par an.
L'appartement est loué meublé et équipé.
Le remplacement des meubles, de la vaisselle et du linge est déjà déduit de vos 820 euros de revenus trimestriels de loyers.
Vos locataires sont heureux et aux petits soins dans une résidence calme et un logement propre.
Location en LMNP = fiscalité très avantageuse.
Résidence équipée d'un lingerie, d'une salle de déjeuner et même d'un service ménage.

Non-soumis au DPE

PRIX = 67 900 euros dont 4 900 euros (7.78%) à la charge de l'acquéreur soit 63 000 euros NET VENDEUR.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lucie COLLIOU, au 06.31.44.92.83 ou, par courriel à l.colliou@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lucie COLLIOU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CAEN 495186330 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 413263 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.78 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 190 lots - dont 190 lots habitation. ().

Charges annuelles : 140 euros.
Lucie COLLIOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CAEN 495186330 - .

Appartement

Ref. 428970LCOL

 FALAISE (14700)

Centre ville de Falaise, très proche de la Place Belle Croix :
Appartement 3 pièces de 72.54m², chic, spacieux et en parfait état, SANS AUCUNE CHARGE DE COPROPRIETE.

Entrée avec penderie, grande pièce de vie de 27m² avec beau parquet, cheminée décorative et en contact avec la cuisine aménagée NEUVE.

2 grandes chambres parquetées de 15 et 11,70 m², salle de douche NEUVE avec fenêtre, w.c. séparés avec fenêtre également.

Cellier avec ballon d'eau chaude NEUF.

Toutes les huisseries sont en PVC double vitrage NEUF avec volets roulants électriques NEUFS pour les chambres.

Vendu avec une cave de + de 15m².

DPE Classe D / GES Classe B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un
usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021
: entre 893 euros et 1209 euros.

PRIX = 175 000 euros dont 7 000 euros (4.17%) à la charge de l'acquéreur soit 168 000 euros NET VENDEUR.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lucie COLLIOU, au 06.31.44.92.83 ou, par courriel à l.colliou@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lucie COLLIOU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CAEN 495186330 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 428970 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 18 lots - dont 4 lots habitation.().
Lucie COLLIOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CAEN 495186330 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 406262MOUB

 AMIENS (80000)

Mohamed Oubaali vous propose à la vente ce grand T3 en duplex de 89 m2 à rénover. Le plateau est vendu en l'état avec le plan d'architecte adapté à l'espace existant et au règlement d'urbanisme. Cette vente est conditionnée à l'obtention du permis de construire validant les éléments projetés. Le dossier est en cours de validation.
Au rez-de-chaussée, se trouve l'espace cuisine, un grand salon/salle à manger d'environ 40 m2, une salle de bain, un WC séparé ainsi qu'une chambre d'environ 11 m2. A l'étage se trouve une chambre d'environ 10 m2.
Des travaux de rénovation sont nécessaires, sols, cloisons, électricité, plomberie etc..
Les possibilités de personnalisation à l'intérieur sont nombreuses au gré de l'imagination de chacun!
Idéal pour un investissement locatif ou pour une résidence principale.
Le rendement moyen est estimé à environ 9% pour une location longue durée, à plus de 10% en location courte durée meublée et plus de 11% en colocation. Montant calculés après intégration d'une enveloppe travaux.

Il est possible d'acquérir un ou plusieurs garages dans l'immeuble selon la disponibilité au moment de la vente.

Le quartier est très dynamique et plutôt tranquille. A moins de 3 minutes, à pied se trouvent une école primaire, une école maternelle, un tabac, une boulangerie, une pharmacie, un fast-food et plusieurs petits commerces de proximité.
Un arrêt de bus est situé au pied de l'immeuble.

Prix de vente, 115490 euros, honoraires vendeurs.
Non soumis au DPE

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mohamed OUBAALI au 0786431230 ou par courriel à m.oubaali@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mohamed OUBAALI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 480565613 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Mohamed OUBAALI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 480565613 - .

Appartement

Ref. 406251MOUB

 AMIENS (80000)

Mohamed Oubaali vous propose à la vente ce grand T2 de 56 m2 à rénover. Le plateau est vendu en l'état avec le plan d'architecte adapté à l'espace existant et au règlement d'urbanisme. Cette vente est conditionnée à l'obtention du permis de construire confirmant les éléments projetés. Le dossier est en cours de validation.
Le bien est composé d'un espace cuisine d'environ 10 m2, un grand salon séjour donnant sur un patio extérieur de 17 m2, ainsi qu'une chambre de 11,6 m2 qui donne également sur le patio.
Des travaux de rénovation sont nécessaires, sols, cloisons, électricité, plomberie etc..
Les possibilités de personnalisation à l'intérieur sont nombreuses au gré de l'imagination de chacun!
Idéal pour un investissement locatif ou pour une résidence principale.
Le rendement moyen est estimé à environ 9% pour une location longue durée, à plus de 10% en location courte durée meublée et plus de 11% en colocation. Montants calculés après intégration d'une enveloppe travaux.

Il est possible d'acquérir un ou plusieurs box garages dans l'immeuble selon la disponibilité au moment de la vente.

Le quartier est très dynamique et calme. A moins de 3 minutes à pied se trouvent, une école primaire, une école maternelle, un tabac, une boulangerie, une pharmacie, un fast-food et plusieurs petits commerces de proximité.
Un arrêt de bus est situé au pied de l'immeuble.

Prix de vente, 69990 euros, honoraires vendeurs.
Non soumis au DPE

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mohamed OUBAALI au 0786431230 ou par courriel à m.oubaali@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mohamed OUBAALI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 480565613 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Mohamed OUBAALI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 480565613 - .

Appartement

Ref. 406197MOUB

 AMIENS (80000)

Mohamed Oubaali vous propose à la vente ce plateau de 68 m2 avec mezzanine.
Le plateau est vendu en l'état avec le plan d'architecte sur mesure et conforme au règlement d'urbanisme. Cette vente est conditionnée à l'obtention du permis de construire confirmant les éléments projetés. Le dossier est en cours de validation.
Le bien est composé d'un espace cuisine d'environ 15 m2, un grand salon séjour d'environ 20 m2 donnant sur une loggia d'environ 8 m2 (ouverte ou fermée au choix) orientée sud est. Depuis le salon, un escalier donne accès à une mezzanine qui court sur toute la longueur de l'espace jour, permettant d'aménager une chambre supplémentaire, un espace bureau, jeux ou détente au choix. Le reste de l'appartement est composé d'une chambre avec de grands vélux abattants, un espace salle de bains ainsi qu'un wc séparé situés à proximité de l'entrée.
Des travaux de rénovation sont nécessaires, sols, cloisons, électricité, plomberie etc..
Les possibilités de personnalisation à l'intérieur sont nombreuses au gré de l'imagination de chacun!
Idéal pour un investissement locatif ou pour une résidence principale.
Le rendement moyen est estimé à environ 9% pour une location longue durée, à plus de 10% en location courte durée meublée et plus de 11% en colocation. Montants calculés après intégration d'une enveloppe travaux.

Il est possible d'acquérir un ou plusieurs box garages dans l'immeuble selon la disponibilité au moment de la vente.

Le quartier est très dynamique et calme. A moins de 3 minutes à pied se trouvent, une école primaire, une école maternelle, un tabac, une boulangerie, une pharmacie, un fast-food et plusieurs petits commerces de proximité.
Un arrêt de bus est situé au pied de l'immeuble.

Prix de vente, 88190 euros, honoraires vendeurs.
Non soumis au DPE

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mohamed OUBAALI au 0786431230 ou par courriel à m.oubaali@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mohamed OUBAALI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 480565613 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Mohamed OUBAALI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 480565613 - .

Appartement

Ref. 418898MOUB

 AMIENS (80000)

Mohamed Oubaali vous propose à la vente ce plateau de 63 m2.
Le plateau est vendu en l'état avec le plan d'architecte en phase avec le règlement d'urbanisme. Cette vente est conditionnée à l'obtention du permis de construire confirmant les éléments projetés sur le plan. Le dossier est en cours de validation.
Le bien est composé d'un espace cuisine ouvert sur un grand salon séjour d'environ 20 m2. Le reste de l'appartement est composé de deux chambres , un espace salle de bains ainsi qu'un wc séparé situés à proximité de l'entrée.
Des travaux de rénovation sont nécessaires, sols, cloisons, électricité, plomberie, isolation, etc..
Les possibilités de personnalisation à l'intérieur sont nombreuses au gré de l'imagination de chacun! L'appartement est orienté sud ouest avec grand balcon qui court sur toute la longueur du logement.
Idéal pour un investissement locatif ou pour une résidence principale.
Le rendement moyen est estimé à environ 9% pour une location longue durée, à plus de 10% en location courte durée meublée et plus de 11% en colocation. Montants calculés après intégration d'une enveloppe travaux.

Il est possible d'acquérir un ou plusieurs box garages dans l'immeuble selon la disponibilité au moment de la vente.

Le quartier est très dynamique et plutôt tranquille. A moins de 3 minutes, à pied se trouvent une école primaire, une école maternelle, un tabac, une boulangerie, une pharmacie, un fast-food et plusieurs petits commerces de proximité.
Un arrêt de bus est situé au pied de l'immeuble.

Prix de vente, 104090 euros, honoraires charge vendeur.

Non soumis au DPE

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mohamed OUBAALI, au 0786431230 ou, par courriel à m.oubaali@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mohamed OUBAALI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 480565613 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat n° 418898 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Mohamed OUBAALI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 480565613 - .

Appartement

Ref. 418901MOUB

 AMIENS (80000)

Mohamed Oubaali vous propose à la vente ce plateau de 49 m2.
Le plateau est vendu en l'état avec le plan d'architecte en phase avec le règlement d'urbanisme. Cette vente est conditionnée à l'obtention du permis de construire confirmant les éléments projetés sur le plan. Le dossier est en cours de validation.
Le bien est composé d'un espace cuisine ouvert sur un grand salon séjour d'environ 20 m2. Le reste de l'appartement est composé de deux chambres , un espace salle de bains ainsi qu'un wc séparé situés à proximité de l'entrée.
Des travaux de rénovation sont nécessaires, sols, cloisons, électricité, plomberie, isolation, etc..
Les possibilités de personnalisation à l'intérieur sont nombreuses au gré de l'imagination de chacun! L'appartement est orienté sud ouest avec grand balcon qui court sur toute la longueur du logement.
Idéal pour un investissement locatif ou pour une résidence principale.
Le rendement moyen est estimé à environ 9% pour une location longue durée, à plus de 10% en location courte durée meublée et plus de 11% en colocation. Montants calculés après intégration d'une enveloppe travaux.

Il est possible d'acquérir un ou plusieurs box garages dans l'immeuble selon la disponibilité au moment de la vente.

Le quartier est très dynamique et plutôt tranquille. A moins de 3 minutes, à pied se trouvent une école primaire, une école maternelle, un tabac, une boulangerie, une pharmacie, un fast-food et plusieurs petits commerces de proximité.
Un arrêt de bus est situé au pied de l'immeuble.

Prix de vente, 74190 euros, honoraires vendeurs.

Non soumis au DPE

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mohamed OUBAALI, au 0786431230 ou, par courriel à m.oubaali@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mohamed OUBAALI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 480565613 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat n° 418901 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Mohamed OUBAALI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 480565613 - .

Appartement

Ref. 406186MOUB

 AMIENS (80000)

Mohamed Oubaali vous propose à la vente ce grand loft de 140 m2 situé au dernier étage d'un immeuble de 8 appartements sur 3 niveaux.
En très bon état de conservation, les pièces existantes ont de grands volumes et offrent de nombreuses possibilités d'aménagement et de modernisation.
Quelques travaux de rafraichissement et d'isolation sont nécessaires pour le remettre au goût du jour.
Des aménagements supplémentaires permettront également de personnaliser l'ensemble et d'utiliser les espaces au gré de l'imagination de chacun!
Le potentiel est incroyable. Le grand séjour, très lumineux donne sur une terrasse en roof top de 66 m2, orientée sud-ouest.
Les 5 chambres sont lumineuses et offrent la possibilité d'aménager, rangements, dressings, bureaux, salle de sport ou salle de jeux. L'une d'elle est actuellement équipée de meubles de cuisine. Les photos de l'annonce sont des projections réalistes de ce qui peut être réalisé dans cet appartement.

Dans le cadre d'un projet orienté investissement locatif, la possibilité de créer des chambres supplémentaires permettra de maximiser le rendement, tout en laissant encore beaucoup de confort et de place aux occupants.

Le rendement moyen est estimé à environ 9% pour une location longue durée, à plus de 10% en location courte durée meublée et plus de 12% en colocation. En cas de création d'une chambre supplémentaire, on peut même avoisiner les 14%.

L'appartement dispose également de deux salles de bains dont une avec baignoire et de deux WC séparés.

Il est possible d'acquérir un ou plusieurs garages dans l'immeuble selon la disponibilité au moment de la vente.

Le quartier est très dynamique et plutôt tranquille. A moins de 3 minutes, à pied se trouvent une école primaire, une école maternelle, un tabac, une boulangerie, une pharmacie, un fast-food et plusieurs petits commerces de proximité.
Un arrêt de bus est situé au pied de l'immeuble.

Prix de vente, 191 000 euros, honoraires vendeurs.
Non soumis au DPE

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mohamed OUBAALI au 0786431230 ou par courriel à m.oubaali@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mohamed OUBAALI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 480565613 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J.

Mohamed OUBAALI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 480565613 - .