Achat immobilier - Auvergne-Rhône-Alpes : Découvrez nos biens immobiliers à acheter en Auvergne-Rhône-Alpes - Page 271

Maison

Ref. 397883FBER

 LE CASTELLET (83330)

83330 Le Castellet - C'est au détour d'une ruelle pavée, au coeur du Castellet médiéval que je vous propose au 06 62 63 66 76 cette charmante maison de 55m2 sur 2 étages. Au 1er étage une grande chambre avec salle de bain, toilette, dressing, buanderie avec un espace de rangement.
Au 2eme et dernier étage se trouve la cuisine semi ouverte et une pièce de vie conviviale très lumineuse où depuis la baie vitrée s'offre à vous un magnifique tableau mettant en scène les toitures du village et la mer en toile de fonds. Cette maison vous séduira par son charme et son authenticité allié au confort d'aujourd'hui.
Depuis cette maison de village, vous ferez tout à pied, animations, restaurants, commerces, ainsi vous profiterez pleinement du magnifique village médiéval du Castellet.

DPE : F - GES : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens de l'énergie pour les années 2021 : entre 1570 euros et 2160 euros

Mandat 397883 - Prix 219000 euros honoraires à charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Françoise Berthet au 0662636676

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Françoise Berthet agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr

Mandat 397883 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Françoise BERTHET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 348846395 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 406897FBER

 SIGNES (83870)

En exclusivité à Signes ,dans un environnement préservé.Maison de village au charme authentique Sur environ 200 m2 et tout en demi-niveaux, elle se compose de 4 chambres spacieuses dont une suite ,3 wc, 3 salles de bains ,d'un salon/ séjour avec cheminée et cuisine ouverte donnant sur une grande terrasse de 50m2 avec barbecue. 2 grands garages (30m2) et cave voutée . Les propriétaires ont apporté un soin particulier à la restauration de cette maison ( toiture en 2023 ) il n' y a donc pas de travaux a prévoir. Vous serez tout proche de la place du marché, des commerces et des chemins de randonnés. Beaucoup de caractère pour cette maison que ce soit pour une résidence principale ou secondaire.
Prix: 399000euros Honoraires charge vendeur

DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2630 euros et 3600 euros indexées à l'année 2021
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Françoise BERTHET, au 0662636676 ou, par courriel à f.berthet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Françoise BERTHET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 348846395 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 406897 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Françoise BERTHET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 348846395 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 406481MDJI

 TAVERNES (83670)

Située dans le quartier prisé de Coste Belle, cette magnifique villa de plain-pied de 162 m² environ sur un terrain clos de 2839 m² environ offre un cadre de vie idyllique, sans vis-à-vis. Son vaste séjour avec cheminée, sa salle à manger lumineuse et sa cuisine provençale en faïence de Salernes s'ouvrent sur une superbe terrasse plein sud. Cinq chambres spacieuses, dont une pouvant devenir une suite parentale indépendante, une élégante salle de bain avec douche italienne et baignoire, ainsi que deux WC séparés complètent l'espace.

Le jardin paysager, agrémenté d'oliviers et de lauriers roses, accueille une grande piscine, un garage, un carport et un chalet en bois. Chauffage polyvalent, double vitrage, climatisations réversibles, adoucisseur d'eau et assainissement conforme garantissent un confort optimal. A deux pas des Gorges du Verdon et du lac de Quinson, cette maison sans travaux, proche de toutes commodités, est une opportunité rare.

< font style="vertical-align: inherit;">
< font style="vertical-align: inherit;">DPE C GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1500 et 2070 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mariam DJIDJELLI, au 0606813948 ou, par courriel à m.djidjelli@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mariam DJIDJELLI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 534 590 310 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 406481 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Mariam DJIDJELLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 534 590 310 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 404696JDUF

 VAUTORTE (53500)

Jérôme DUFAY mandataire proprietes-priveeees.com vous invite à découvrir cette maison de village à étage au coeur de Vautorte à rénover entièrement. Porte d'entrée et fenêtres PVC double vitrage neuves.

Projet idéal pour un investisseur, des primo-accédants ou un projet professionnel,

Ce projet n'attend plus que vous. Venez le visiter !

Prix du bien : 48 990euros
Prix du bien hors honoraires : 45 000euros
Honoraires TTC 8.87 % soit 3990 euros
Honoraires à la charge de l'acquéreur
404696JDUF

Non soumis au DPE

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jérôme DUFAY, au 0617123918 ou, par courriel à j.dufay@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérôme DUFAY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :404696JDUF- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(8.87 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 399153JDUF

 LA BRULATTE (53410)

Jérôme DUFAY Mandataire propriétés-privées.com vous propose à la vente cette charmante Maison sur le secteur de La Brûlatte 53410 en Mayenne (53).

Cette maison à étage avec sous-sol dispose :
Au rez-de-chaussée :
- d'une grande pièce de vie lumineuse d'environ 49m²,
- d'une cuisine spacieuse disposant d'électroménagers (four, plaque, hotte, évier et mitigeur),
- d'une chambre de plain-pied,
- d'une salle de bain (douche) avec WC.

A l'étage :
- d'un grand dégagement,
- de 3 chambres très lumineuses avec des rangements,
- d'une salle de bain (baignoire et douche), et un WC séparé.
Au sous-sol :
- d'un espace garage,
- d'un espace de rangement ou atelier de bricolage,
- un espace bar et cuisine pour profiter de belles soirées.

Le terrain d'environ 1000m², clôturé et arboré, dispose :
- d'une terrasse,
- d'un terrain pétanque,
- d'un bassin.

Prix du bien : 278 250 euros
Prix du bien hors honoraires : 265 000 euros
Honoraires TTC 5 % soit 13 250 euros
Honoraires à la charge de l'acquéreur

DPE... D GES D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années
années 2021, 2022, 2023 : entre 2600 euros et 3680 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jérôme DUFAY, au 0617123918 ou, par courriel à j.dufay@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérôme DUFAY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J

Mandat réf : 399153 JDUF. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 415838JDUF

 GRAZAY (53440)

Jérôme DUFAY Mandataire propriétés-privées.com vous propose à la vente fermette à rénover située dans le secteur de Grazay (53440), offrant un potentiel considérable sur un terrain spacieux. Ce bien comprend deux logements à rénover ainsi qu'une maison d'habitation de 83 m², équipée d'une salle de bain, d'une cuisine et de trois chambres. Le chauffage est assuré par des systèmes au bois et électrique. Ce projet de rénovation représente une opportunité intéressante pour les primo-accédants, les jeunes ou ceux envisageant un projet Airbnb, tout en permettant de bénéficier des aides de l'État.
Le prix du bien attractif de 87 990 euros concerne un secteur proche de Sillé-le-Guillaume et d'Évron, à proximité de la Base de Loisirs du Gué de Selle.
Prix du bien 87 990 euros
Prix du bien hors honoraires : 82 000euros
Honoraires TTC soit 5990 euros
Honoraires à la charge de l'acquéreur
DPE G
415838JDUF
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2200 euroset 3020 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jérôme DUFAY, au 0617123918 ou, par courriel à j.dufay@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérôme DUFAY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : .415838JDUF - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(7.30 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 403263LAHA

 RENESCURE (59173)

Maison Individuelle à Renescure

Située dans une résidence calme en impasse, cette maison semi plein pied vous offre tranquillité et intimité sur un terrain arboré de 1000 m²entièrement clos.

Description:
- Rez-de-chaussée : Cuisine ouverte sur pièce de vie, 1 chambre, salle d'eau avec douche italienne, WC et garage.
- 1er étage : 3 chambres, 1 salle de bain et 1 cellier.
- Extérieur : Chalet de jardin, 3 places de parking et citerne de récupération d'eau de pluie enterrée (10 000 L) reliée aux toilettes.
Équipements Performants:
- Pompe à chaleur neuve (installée en janvier 2024).
- 15 panneaux photovoltaïques pour une énergie économique.

Points Forts:
- Jardin arboré et clos
- Emplacement calme en impasse
- Équipements écologiques (Pompe à chaleur, panneaux solaires, récupération d'eau)
- Chalet de jardin

Prix de vente : 280 000 euros , honoraires à la charge du vendeur

DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1160 euros et 1640 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Antoine LAHAYE, au 0602616203 ou, par courriel à a.lahaye@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Antoine LAHAYE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DUNKERQUE 941331720 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :403263
- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Antoine LAHAYE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DUNKERQUE 941331720 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 401171MUP

 ROCHEFORT (17300)

Vaste maison de maître sur un magnifique parc arboré de 3746 m² avec terrain de tennis et grandes dépendances (deux garages, ancienne écurie et local tennis)
La maison aux proportions généreuses et accueillantes comprend en rez de chaussée, un couloir d'entrée traversant, une salle à manger bénéficiant d'une double exposition, un salon avec cheminée, un bureau, deux suites parentales, dressing, lingerie et cave.
A l'étage, palier desservant, grand bureau-salle de jeux, trois chambres, une salle d'eau et un wc.
Grand grenier aménageable.
Terrain constructible, possibilité de diviser.
Prix: 777000 euros. Honoraires 27000 eurosinclus charge acquéreur soit 750000 euros hors honoraires.
DPE D GES D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5801 et 7849 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Murielle PEROT, au 0614031049 ou, par courriel à m.perot@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Murielle PEROT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC La Rochelle 419247390 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 401171 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Murielle PEROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : La Rochelle 419247390 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 404478MUP

 MARENNES (17320)

Dans le centre de Marennes, maison de maître rénovée de 170 m² avec énormément de charme et d'éléments anciens, comprenant en rez de chaussée, une entrée, un salon avec insert, une salle à manger, une grande cuisine indépendante aménagée et équipée, une chambre, une salle de bains et un wc.
A l'étage un palier dessert trois chambres, un bureau, une salle d'eau et un wc.
Un joli jardin d'accueil se situe devant la maison .
Sur l'arrière se situe un très joli jardin avec une dépendance alimentée en eau et électricité.
Cave en sous sol.
Prix : 476560 euros Honoraires : 16560 euros TTC inclus charge acquéreur soit 460000 euros hors honoraires.
DPE C GES C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1040 et 1440 euros indexées à l'années 2021
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Murielle PEROT, au 0614031049 ou, par courriel à m.perot@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Murielle PEROT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC La Rochelle 419247390 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf 404478 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Murielle PEROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : La Rochelle 419247390 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 408950MUP

 ROCHEFORT (17300)

Vaste maison de maître sur un magnifique parc arboré de 2000 m² avec terrain de tennis et grandes dépendances (deux garages, ancienne écurie et local tennis)
La maison aux proportions généreuses et accueillantes comprend en rez de chaussée, un couloir d'entrée traversant, une salle à manger bénéficiant d'une double exposition, un salon avec cheminée, un bureau, deux suites parentales, dressing, lingerie et cave.
A l'étage, palier desservant, grand bureau-salle de jeux, trois chambres, une salle d'eau et un wc.
Grand grenier aménageable.
Terrain constructible, possibilité de diviser.
Prix: 621600 euros. Honoraires 21600 euros inclus charge acquéreur soit 600000 euros hors honoraires.
DPE D GES D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5801 et 7849 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Murielle PEROT, au 0614031049 ou, par courriel à m.perot@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Murielle PEROT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC La Rochelle 419247390 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 408950 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Murielle PEROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : La Rochelle 419247390 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 398280MUP

 SAINT-LAURENT-DE-LA-PREE (17450)

Maison intégralement rénovée sur un terrain de 591 m² comprenant en rez de jardin, une pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, un wc indépendant et une suite parentale avec sa salle d'eau et son dressing.
A l'étage, un couloir dessert deux chambres, une suite parentale avec salle d'eau et dressing, une pièce de jeu, un wc et une salle de bains.
Une piscine et un garage complète ce bien.
Son prix est de 683760 euros ( 660000 euros net vendeur + 237600 euros honoraire charges acquéreur).
DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1770 et 2440 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Murielle PEROT, au 0614031049 ou, par courriel à m.perot@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Murielle PEROT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC La Rochelle 419247390 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J

Mandat réf : 398280. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Murielle PEROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : La Rochelle 419247390 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Immeuble

Ref. 416521MUP

 ROCHEFORT (17300)

Je vous propose cet immeuble de 245 m² situé en plein coeur de Rochefort, à proximité des commerces, commodités, transports et lieux d'intérêt.
Composition de l'immeuble:
- un local commercial en rez de chaussée. Belle vitrine sur rue passante, excellente visibilité.
- 3 studios
- 3 types 2
Tous les lots sont actuellement loués
Bonne rentabilité
Pour plus d'information ou pour organiser une visite, contacter moi dès maintenant
Prix : 486920 euros Honoraires : 16920 euros TTC inclus charge acquéreur soit 470000 euros hors honoraires.
DPE G GES C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6290 et 8560 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Murielle PEROT, au 0614031049 ou, par courriel à m.perot@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Murielle PEROT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC La Rochelle 419247390 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 416521- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Murielle PEROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : La Rochelle 419247390 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 417257MUP

 ROCHEFORT (17300)

Située dans le quartier recherché de Chante Alouette, cette maison au fort potentiel offre de beaux volumes à réinventer.
Au rez de chaussée vous trouverez une vaste pièce de vie de pus de 60 m² avec cheminée , idéale pour créer un espace de vie lumineux et convivial, une cuisine, une arrière cuisine ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant.
A l'étage le palier dessert trois grandes chambres et un débarras pouvant être transformé en dressing ou salle d'eau.
La maison dispose également d'une grande cave pour le rangement.
A l'extérieur plusieurs atouts viennent enrichir la maison: un studio indépendant et trois chais offrant de multiples possibilités (atelier, stockages, etc.)
Cette maison représente une belle opportunité pour les amoureux de la "remise au gout du jour" souhaitant créer un lieu de vie à leur image.

Prix : 212000 euros Honoraires : 12000 euros TTC inclus charge acquéreur soit 200000 euros hors honoraires. DPE D GES D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2360 et 3240 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Murielle PEROT, au 0614031049 ou, par courriel à m.perot@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Murielle PEROT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC La Rochelle 419247390 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 417257 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Murielle PEROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : La Rochelle 419247390 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 402201MUP

 ROCHEFORT (17300)

Centre de Rochefort, maison de plain pied à rénover intégralement, comprenant un couloir d'accès, un salon, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau et un wc.
A l'arrière de la maison un petit jardin clos de mur avec un cabanon

Prix : 138500 euros Honoraires : 8500 euros TTC inclus charge acquéreur soit 130000 euros hors honoraires.
DPE F GES F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2080 et 2850 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Logement à consommation énergétique excessive : classe F Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Murielle PEROT, au 0614031049 ou, par courriel à m.perot@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Murielle PEROT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC La Rochelle 419247390 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 402201- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.54 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Murielle PEROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : La Rochelle 419247390 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 420586JMAK

 MORNAS (84550)

JESSICA VOUS PROPOSE cette Villa familiale de 150 m² à Mornas-les-Pins

Située au coeur du charmant village provençal de Mornas-les-Pins, réputé pour son cadre de vie paisible, son célèbre fort médiéval et sa proximité avec Orange et Avignon, cette villa offre un environnement privilégié entre nature et commodités.

Édifiée en 2004 sur un terrain de 1800 m² arboré et piscinable, cette maison de 150 m² habitables se compose de 7 pièces dont 5 chambres, offrant de beaux volumes .
Composée d'un grand séjour lumineux avec cuisine aménagée ouverte exposition plein sud donnant sur une belle terrasse ombragée sur un terrain sans vis à vis offrant un cadre propice à la détente et à la convivialité. La partie nuit de cette villa dispose de 5 chambres avec placards permettant d'accueillir une grande famille et d'une buanderie avec la possibilité d'un bureau / loisirs ainsi que 2 salles de bain pour plus de confort au quotidien. Elle dispose également d'un grand garage de 31 m2 .
Prestations complémentaires: climatisation réversible et d'un poêle a bois ainsi des chauffages électriques dans les chambres .Des volets en bois avec des volets électriques complètent ce bien.
Cette villa est modulable selon vos besoins :
Grâce à son agencement, la maison peut facilement être adaptée pour accueillir un parent en toute autonomie .

Un cadre de vie recherché :
Mornas-les-Pins séduit par son authenticité provençale, sa tranquillité et sa localisation idéale :
-A 10 min d'Orange et des accès autoroutiers
-A 30 min d'Avignon et de la gare TGV
-A proximité des écoles, commerces et services
- Patrimoine historique situé dans un environnement naturel exceptionnel , au pied du massif d'Uchaux et des vignobles de la Vallée du Rhône .
Une villa familiale prête à accueillir votre projet de vie, que ce soit pour une résidence principale ou intergénérationnelle.
Mandat : 420586
Prix de vente :379 900EUROS (honoraires à la charge du vendeur)
DPE Classe D - GES Classe B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1950 Euros et 2700Euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez JESSICA MAKHLOUFI, au 07 59 68 08 49 ou par courriel à j.makhloufi@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jessica MAKHLOUFI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AVIGNON 494605579 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.j

Jessica MAKHLOUFI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AVIGNON 494605579 -

Jessica MAKHLOUFI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AVIGNON 494605579 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 416771ALAS

 NOYANT-D'ALLIER (03210)

Idéal gîtes, chambres d'hôtes, retraites bien-être ou grande maison de famille

Dans un cadre bucolique de 3,5 ha, traversé par une rivière, venez découvrir ce domaine d'exception, entièrement restauré avec soin. Il se compose de deux bâtis principaux :

- La Maison de Maître (env. 240 m² habitables)
Entièrement rénovée, elle offre de beaux volumes, de la lumière, et le charme de l'ancien avec :

8 chambres réparties sur 2 étages

Plusieurs pièces de vie, cuisine équipée, bureau

Sous-sol complet, chauffage à granulés, double vitrage

Toiture en ardoise neuve (2022)

- L'ancien Moulin à Eau (env. 450 m²)
Aménagé en gîte bien-être : idéal pour retraites, stages ou accueil de groupes.
Il comprend :

Appartement indépendant, salle de yoga, salle de méditation

Plusieurs chambres, pièces d'accueil, espaces modulables

Chauffage central pellets, isolation performante

Le Terrain (3,5 hectares clos)
Bief, bassin, verger, shala de yoga, roulotte

Parking 25 voitures, portail motorisé, fibre, assainissement aux normes

Domaine en agriculture biologique depuis plus de 20 ans

Un lieu unique, à la fois paisible et inspirant, prêt à accueillir un projet professionnel ou une grande tribu familiale.

Vidéo et photos supplémentaires disponibles sur demande

Prix : 584 000 euros FAI (dont 4.10% d'Honoraires charge acquéreur, soit 561 000 euros hors honoraires)

Maison : DPE D GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2250 et 3120 euros indexés au 1er janvier 2021
Appartement : DPE C GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 610 et 880 euros indexés au 1er janvier 2021

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alexandra LASNIER, au 0679203677 ou, par courriel à a.lasnier@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Alexandra LASNIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf 416771 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.10 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 397073CHPR

 PONTENX-LES-FORGES (40200)

Dans bourg avec commerces et écoles, à 15min des accès autoroutiers, cette charmante maison édifiée au milieu d'un terrain de + de 2000m², avec grange et dépendance, vous offrira un cadre de vie idéale pour une grande famille avec ses 6 chambres dont 3 en RDC, ses 3 salles de bains/douches, 3 wc, vaste salon séjour, bureau, une jolie véranda donnant sur le salon et la cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon séjour.
De beaux volumes pour cette maison atypique et agréable avec encore du potentiel à imaginer selon vos goûts.
Tout à l'égout.
Pompe à chaleur installée en Février 2025 sous garantie.
A vos téléphone pour prendre un rendez-vous de visite : 06 99 80 85 45.
DPE : C GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2100 et 2900 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023;
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christelle PREVOT, au 0699808545 ou, par courriel à ch.prevot@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle PREVOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONT DE MARSAN 920607967 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J

Mandat réf : 397073CHPR - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christelle PREVOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONT DE MARSAN 920607967 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 418793AAUG

 TOULON (83000)

T3, 65 m2 très belle vue mer avec balcon, parking, cave. Proche des plages.

Me contacter :
Angélique Auguste au 06.49.33.93.65
vidéo sur facebook et instagram.

Proche du Mourillon, de ces commerces, écoles et de ses plages dans une résidence calme, bien entretenue et sécurisée avec place de parking numérotée.

Cet appartement, entierement rénové de type 3, traverssant, est lumineux avec une vue mer coté salon, une vue colline coté cuisine.

II se compose:

Une cuisine neuve et équipée.
Une buanderie.
Une salle d'eau refaite et moderne, avec sa grande douche.
Un wc indépendant.
Un salon avec baie vitrée donnant sur un agréable balcon.
Deux chambres limineuse.
Un Dressing!
Cimatisation réversible

Au 4ème et dernier étage sans ascenseur
petite marches facile.

Bien à visiter sans tarder!

DPE : D - GES : D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens de l'énergie pour les années 2021, 2022, 2023 : entre 870euros et 1220euros

Mandat 418793 - Prix 320000 euros honoraires à charge acquéreurs.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Angélique Auguste , au 06 49 33 93 65 par courriel : a.auguste@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Angélique Auguste agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Toulon sous le
n° 978 085 595 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie séquestre 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137. J
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr

Mandat 418793 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (3.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Angélique AUGUSTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 978085595 - .

Appartement

Ref. 415976JIMB

 DEMI-QUARTIER (74120)

Sur la commune de Demi-Quartier, découvrez cet appartement de type T2 d'une surface de 22,60 m², idéal en pied-à-terre ou pour un investissement locatif à proximité de Megève.
Situé dans une résidence construite en 1982, comprenant 30 lots principaux, ce bien se compose d'un espace séjour avec coin cuisine, d'un coin nuit indépendant équipé de deux lits simples superposés, d'un lit double escamotable intégré dans un meuble dans la pièce principale, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'un balcon de 6 m² exposé plein Est, offrant une vue dégagée et un bel ensoleillement le matin.

L'appartement est vendu avec une place de parking couverte et privative, un véritable atout dans le secteur.

Caractéristiques complémentaires :

Double vitrage
Casier à skis
Chauffage individuel
Charges de copropriété : 290 euros / trimestre (soit environ 97 euros / mois)
Taxe foncière : 380 euros / an
Le bien est situé dans un environnement calme, tout en restant facilement accessible, à quelques minutes en voiture du centre de Megève et des remontées mécaniques de la Princesse.

Prix de vente : 189 900 euros FAI
(Honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur)
DIAG G/C

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jimmy BERGAMELLI, au 0623670701 ou, par courriel à j.bergamelli@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jimmy BERGAMELLI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 415976- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 417053JIMB

 SAINT-GERVAIS-LES-BAINS (74170)

Situé à moins de 10 minutes du centre de Saint-Gervais-les-Bains et à 15 minutes du départ des pistes du Bettex, cet appartement 2 pièces de 57,96 m², décoré avec goût, constitue une opportunité idéale pour une première acquisition ou une résidence secondaire avec un excellent potentiel locatif.

Exposé plein Est / Nord-Est, il offre une vue imprenable sur le Mont-Blanc et sur la chaîne des Fiz.
La disposition intérieure est particulièrement fonctionnelle, sans perte de superficie, avec de nombreux rangements intégrés dans la chambre et la pièce de vie, permettant un confort de vie optimal.

Vous apprécierez notamment :

Un grand salon lumineux de 22 m²
Une chambre spacieuse de plus de 14 m² avec placards intégrés
Une terrasse de 6,95 m² récemment rénovée, bien agencée et agréable à vivre
Une grande cave, véritable atout pour le stockage
Cet appartement se démarque également par sa surface généreuse, bien supérieure à la moyenne des T2 récents.
Localisation : premier tiers de la route du Bettex, situation pratique et calme, proche du centre-ville tout en offrant un accès rapide aux pistes.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Prix ce vente de 295 000 euros Frais d'agence inclus (charge vendeur)

DPE E GES E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1170 et 1584 euros indexées sur l'année 2021 uniquement
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jimmy BERGAMELLI, au 0623670701 ou, par courriel à j.bergamelli@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jimmy BERGAMELLI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 417053 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr