Achat immobilier - Auvergne-Rhône-Alpes : Découvrez nos biens immobiliers à acheter en Auvergne-Rhône-Alpes - Page 34

Appartement

Ref. 412425NICV

 MONTELIMAR (26200)

Montélimar, dans une belle bâtisse divisé en 7 habitations, spacieux appartement en duplex de 142 m².
Ce bien en excellent état bénéficie d'un jardin de plus de 100 m² et de deux places de parking.

L'appartement dispose d'un séjour de 60 m², d'une cuisine aménagée, d'une buanderie, de quatre chambres, d'une salle de bains et de deux WC indépendant.

Les menuiseries sont en PVC double vitrage, le chauffage électrique. Vous aurez la possibilité de mettre des climatisations réversibles.

Commerces à proximité.

Le montant des charges mensuel s'élève à 70 euros, sont compris l'eau froide, l'entretien des espaces vert, l'assurance de la copropriété.
Pas de procédure en cours

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas VIALAR au 0678005342 ou par courriel à n.vialar@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas VIALAR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Romans 798270542 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 412425 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

CLASSE ENERGIE : C
CLASSE CLIMAT : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 430 et 1 980 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)

Prix: 179 000 euros honoraires charge vendeur
Copropriété de 21 lots - dont 7 lots habitation.

Charges annuelles : 840 euros.
Nicolas VIALAR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Romans 798270542 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 428698SAOU

 LYON-9E-ARRONDISSEMENT (69009)

En exclusivité, venez découvrir ce superbe appartement de 2 pièces situé dans une résidence récente de 2010, parfaitement entretenue et sécurisée, à la lisière entre ville et nature, située Rue Père Louis de Galard à Lyon9.

D'une surface de 48 m², ce bien se compose de :
- Un vaste séjour lumineux de 28 m², offrant un bel espace de vie.
- Une chambre de 10 m² équipée d'un grand placard mural intégré.
- Une salle de bain moderne avec baignoire, sèche-serviette et toilettes.

L'appartement bénéficie d'un environnement paisible, idéal pour une résidence principale ou un premier investissement.

Un cadre de vie privilégié
A deux pas du Parc du Vallon (11 ha de verdure, sentiers de promenade).

Proximité immédiate des écoles, commerces, équipements sportifs, bibliothèque, piscine et cinéma.

Transports en commun accessibles :
Arrêt de bus à 100 m
Métro D ? Gare de Vaise en 5 min
Ligne C6 vers Part-Dieu (25-30 min)
Ligne C14 vers Terreaux (30 min)
- Accès rapide au centre commercial Carrefour Écully (5 min en voiture ou via la ligne C6).

Les plus :
Résidence récente, calme et sécurisée
Environnement verdoyant et résidentiel
Excellente accessibilité
Appartement lumineux et bien agencé

DPE : D GES : D (diagnostics réalisés le 19/09/2025)
Charges annuelles 920 euros
Année de construction 2007
Prix 139900 honoraire charge vendeur

Ne laissez pas passer cette opportunité de vivre dans un cadre de vie privilégié. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !!!

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 650 et 930 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Said AOUAR, au 0609525933 ou, par courriel à s.aouar@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Said AOUAR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 821380987 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf 428698- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 32 lots.

Charges annuelles : 920 euros.
Said AOUAR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 821380987 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 421944SAOU

 LYON-9E-ARRONDISSEMENT (69009)

Appartement T4 Traversant - 4e étage - La Duchère Plateau**

Découvrez votre futur chez-vous dans une résidence récente et sécurisée de 2015 !

En exclusivité, ce magnifique appartement T4 de 70 m² vous séduira par ses espaces bien agencés et sa luminosité.

Un intérieur moderne et fonctionnel

Une pièce de vie spacieuse et traversante de 26 m², avec une cuisine américaine entièrement équipée (four, micro-ondes, plaques, hotte, lave-vaisselle), idéale pour recevoir vos proches.
* Trois chambres lumineuses, toutes dotées de rangements intégrés pour un espace de vie optimisé et organisé.
* Une salle de bain moderne et des WC séparés.

Un emplacement de choix.

* Au coeur du Plateau de la Duchère, vous profitez de toutes les commodités à pied : commerces de proximité, marché hebdomadaire le mardi après-midi, écoles (de la maternelle au lycée) et la bibliothèque.
* Profitez de la nature en ville grâce au Parc du Vallon, accessible en quelques minutes.
* Le quartier est parfaitement desservi par les transports en commun : arrêts de bus à 100 mètres et la gare de Vaise (métro D) à 5 minutes.

Une opportunité à ne pas manquer.

* Possibilité de louer une place de parking.

Ce bien est une réelle opportunité de s'installer dans un quartier dynamique et convivial.

Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Pour organiser une visite et découvrir ce véritable havre de paix, contactez moi dès maintenant.
Prix 199 000 euros honoraires charge vendeur
DPE : Classe B GES : B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 370 et 540 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Said AOUAR, au 06 09 52 59 33 ou par mail : s.aouar@proprites-privées.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Said AOUAR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 821380987 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée
par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 421944 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Said AOUAR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 821380987 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Référence annonce : 421944SAOU
Date de réalisation du diagnostic : 05/06/2023

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 70
Charges prévisionnelles annuelles : 2432 euros

Copropriété de 75 lots.

Charges annuelles : 2340 euros.
Said AOUAR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 821380987 - .

Appartement

Ref. 3756LRPB

 BOURG-ARGENTAL (42220)

BOURG ARGENTAL 42220 Du NEUF, Immeuble de 9 logements du T2 de 61 m² habitables avec balcon au T4 de 105m² habitables avec terrasse et jardin. Programme de qualité, à taille humaine.
A partir de 180 000 euros Frais de Vente Réduit. Livraison 1er trimestre 2027.
Frais de Notaire réduits : 3%
Chauffage/rafraichissement par le sol. Chauffage et eau chaude sanitaire par pompe à chaleur individuelle Air/Eau, Ascenseur.
Possibilité d'acquérir en SUS garage et place de stationnement.
Plans sur demande.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent PHILIBERT, au 0601152255 ou, par courriel à l.philibert@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent PHILIBERT agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS AGENCE IMMOBILIERE DE ST GENEST MALIFAUX, au capital de 8 000 euros, SIREN 450 309 422 00019, RCS Saint Étienne. Carte professionnelle ?Transactions sur immeubles et fonds de commerce' n° CPI 42022016000010412 délivrée par la CCI de Lyon Métropole Saint Étienne Roanne. L'agence ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission.
Assurance responsabilité civile professionnelle par ALLIANZ ACTIF PRO n° de police 54768063. Tous nos conseillers sont des agents mandataires indépendants détenteurs d'une attestation de la CCI
Mandat réf : 3756
Copropriété de 34 lots - dont 9 lots habitation.

Charges annuelles : 360 euros.
Laurent PHILIBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841171887 - .

Appartement

Ref. 3788LRPB

 SAINT-ETIENNE (42000)

SAINT ETIENNE 42000 Jean Jaurès/Préfecture. Appartement bourgeois à réaménager (ancien cabinet médical). 119m² habitables, 4/5 pièces, WC, nombreux rangements. Du cachet et DU caractère. Avec caves et grenier. Entresol, sans ascenseur. Immeuble de caractère, sur la Grande Rue et l'axe des trams.
DPE : 317 kMh/m2/an : E GES : 57 kg CO²/m²:an : E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir du prix moyen des énergies indexé au 1er janvier 2021 : entre 2390 euroset 3 280 euros/an
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent PHILIBERT, au 0601152255 ou, par courriel à l.philibert@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent PHILIBERT agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS AGENCE IMMOBILIERE DE ST GENEST MALIFAUX, au capital de 8 000 euros, SIREN 450 309 422 00019, RCS Saint Étienne. Carte professionnelle ?Transactions sur immeubles et fonds de commerce' n° CPI 42022016000010412 délivrée par la CCI de Lyon Métropole Saint Étienne Roanne. L'agence ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission.
Assurance responsabilité civile professionnelle par ALLIANZ ACTIF PRO n° de police 54768063. Tous nos conseillers sont des agents mandataires indépendants détenteurs d'une attestation de la CCI

Mandat réf : 3788

Copropriété de 47 lots - dont 20 lots habitation.

Charges annuelles : 1100 euros.
Laurent PHILIBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841171887 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 3808LRPB

 SAINT-ETIENNE (42100)

SAINT ETIENNE, rue du onze Novembre, à côté de la FAC. F2 au 8eme étage côté Est (pas de bruit). Hall, cuisine, séjour, chambre, salle de bains, WC séparé. Chauffage au sol collectif. Belle hauteur sous plafond. Cave au sous-sol. Le calme proche de tout.
DPE : 350 kMh/m2/an : lettre F GES : 13 kg/CO²/m²/an : lettre C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 entre 1 560 euroset 2 160 euros/an
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent PHILIBERT, au 0601152255 ou, par courriel à l.philibert@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent PHILIBERT agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS AGENCE IMMOBILIERE DE ST GENEST MALIFAUX, au capital de 8 000 euros, SIREN 450 309 422 00019, RCS Saint Étienne. Carte professionnelle ?Transactions sur immeubles et fonds de commerce' n° CPI 42022016000010412 délivrée par la CCI de Lyon Métropole Saint Étienne Roanne. L'agence ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission.
Assurance responsabilité civile professionnelle par ALLIANZ ACTIF PRO n° de police 54768063. Tous nos conseillers sont des agents mandataires indépendants détenteurs d'une attestation de la CCI
Mandat réf : 3808
Copropriété de 47 lots - dont 27 lots habitation.

Charges annuelles : 2036.77 euros.
Laurent PHILIBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841171887 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 3830LRPB

 MONTBRISON (42600)

MONTBRISON-MOINGT : Appartement dans une copropriété de 2006. Au 1er étage, sans ascenseur, F3 de 87m²hab, hall, cuisine équipée et cellier/buanderie, séjour 40m² avec balcon Sud de 10m². Climatisation et moustiquaires. 2 chambres (13.5 et 14.5m²). Salle d'eau, WC séparé. Garage pour une voiture. La vie de village proche de tous les commerces. Calme, vue dégagée.
DPE : 107 kMh/m2/an : lettre C GES : 11 kg/CO²/m²/an : lettre C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 entre 910 euros et 1 290 euros/an
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent PHILIBERT, au 0601152255 ou, par courriel à l.philibert@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent PHILIBERT agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS AGENCE IMMOBILIERE DE ST GENEST MALIFAUX, au capital de 8 000 euros, SIREN 450 309 422 00019, RCS Saint Étienne. Carte professionnelle ?Transactions sur immeubles et fonds de commerce' n° CPI 42022016000010412 délivrée par la CCI de Lyon Métropole Saint Étienne Roanne. L'agence ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission.
Assurance responsabilité civile professionnelle par ALLIANZ ACTIF PRO n° de police 54768063. Tous nos conseillers sont des agents mandataires indépendants détenteurs d'une attestation de la CCI
Mandat réf : 3830
Copropriété de 25 lots - dont 11 lots habitation.

Charges annuelles : 750 euros.
Laurent PHILIBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841171887 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 433263LUCE

 MONTLUCON (03100)

Une opportunité rare...idéal pour vivre et investir à la fois. C'est jamais tard pour activer une retraite confortable.

Vous rêvez de vivre en centre-ville tout en générant un revenu locatif? Cet appartement combine confort de vie et rentabilité, avec la possibilité de créer deux espaces distincts afin d'habiter l'un et louer l'autre, sans les travaux lourds.

Situé au 3ème étage avec ascenseur de cette résidence dispose de 2 entrées sécurisées.

Grand hall d'entrée, séjour lumineux, cuisine équipée, 5 chambres, lingerie de 7m2, salle de bain, salle d'eau avec wc contigu à une chambre, wc indépendant.

L'appartement compte avec 6 placards, 1 dressing. Egalement vous pouvez choisir boire le café dans l'un de ses 3 balcons.

Chauffage individuel, électrique à inertie, la marque de radiateurs Siemens avec programmation individuelle, la salle d'eau et la salle de bain sont équipées de radiateurs sèche serviettes. Deux ballons d'eau chaude sanitaire.

Au sous-sol, directement à la sortie de l'ascenseur vous comptez avec deux box contigus fermés et communicants, une pour un véhicule et l'autre pour être utilisé comme cave.

L'appartement a été rénové en 2010, wc suspendu, la cuisine les aménagements dans la partie basse, une espace de lingerie, une buanderie très moderne et tout confort.

Les points forts est la localisation car il est situé entourer de commerces, médecins, pharmacie, dentiste, infirmiers, supermarchés, vous pouvez y aller de partout à pied. Nous sommes à 300m des écoles.

Le prix de l'appartement est de 140990euros fai charges vendeur

Les charges annuelles 3269euros dont 2456 euros sont parti de charges de l'immeuble.

DPE D 204kwh
GES B 6kg CO2
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2020e et 2770 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lucia ESCOTO, au 0648134357 ou, par courriel à l.escoto@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lucia ESCOTO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 983659418 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 433263 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 50 lots - dont 43 lots habitation.

Charges annuelles : 3269 euros.
Lucia ESCOTO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 983659418 - .

Terrain

Ref. 438564BUGA

 QUEIGE (73720)

Situé sur la commune de Queige, découvrez ce beau terrain constructible d'une superficie de 939 m², offrant un cadre naturel rare et préservé.
L'accès se fait via un chemin communal.

Exposé Ouest, il bénéficie d'un excellent ensoleillement et d'une vue dégagée sur la Belle Étoile, le Mont Charvin ainsi que les sommets environnants.
Implanté dans un environnement composé de quelques chalets, de champs et de forêt, ce terrain séduira les amoureux de montagne et de tranquillité souhaitant réaliser un chalet individuel dans un cadre authentique.

Un emplacement idéal pour un projet de résidence principale ou secondaire, proche d'Albertville et des accès aux stations des Saisies et Arêches-Beaufort.

Non soumis au DPE.
Prix 120 000 euros honoraires charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Clara BUGAND-BUGANDET, au 0603801394 ou, par courriel à c.bugandbugandet@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Clara BUGAND-BUGANDET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 925247231 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 438 564 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Clara BUGAND-BUGANDET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 925247231 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 440097BERT

 CROZET (01170)

EXCLUSIVITÉ - Au sein d'une copropriété récente et sécurisée de 2022, découvrez ce magnifique appartement de standing situé au dernier étage, offrant une exposition exceptionnelle et une vue panoramique imprenable à 180° sur le Mont-Blanc et le Jura, sans aucun vis-à-vis.

Idéalement situé, le bien se trouve à seulement quelques mètres de l'arrêt de bus desservant la Suisse, de l'école primaire et de la douane suisse, un emplacement privilégié pour les frontaliers et les familles.

Dès l'entrée, le ton est donné avec des prestations soignées et des volumes parfaitement optimisés. L'espace de vie lumineux propose un séjour spacieux avec un espace bureau intégré, ouvert sur une cuisine moderne, aménagée avec goût et entièrement équipée, dont une partie est pilotable en domotique.

L'ensemble s'ouvre sur un superbe balcon de 25 m², véritable pièce de vie supplémentaire, idéal pour profiter d'un panorama unique s'étendant du Mont-Blanc au Jura.

L'appartement dispose également d'une buanderie indépendante avec meubles sur mesure (qui resteront), d'un cellier, de nombreux rangements intégrés, d'un WC séparé, de deux chambres dont une avec placard et mobilier sur mesure (également inclus), ainsi que d'une salle de bains.

Le confort est optimal grâce au chauffage au sol, aux volets roulants électriques, aux moustiquaires installées sur toutes les fenêtres et à une décoration réalisée avec beaucoup de soin. La résidence bénéficie d'un ascenseur.

En complément, vous profiterez d'une place de parking en sous-sol équipée d'une prise IRVE pour la recharge de véhicule électrique (avec possibilité de la fermer en box), d'une place de stationnement privative en extérieur, ainsi que de la possibilité d'acquérir des places supplémentaires en sous-sol.

Les charges de copropriété comprennent notamment l'entretien annuel de la résidence, l'assurance de la copropriété, la consommation d'eau, l'entretien de la chaudière ainsi que la vidéosurveillance.

Un bien rare alliant modernité, confort, technologie, emplacement stratégique et vue exceptionnelle, idéal pour une clientèle en quête de qualité de vie et de prestations haut de gamme. Procédure en cours

A visiter sans tarder

Prix : 477'000 euros (Honoraires à la charge des vendeurs)
DPE : C - GES : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 615 et 832 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie BERTHET, au 0634928880 ou, par courriel à s.berthet@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie BERTHET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 440097 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 83 lots - dont 34 lots habitation.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 430897JULM

 GRENOBLE (38000)

Adresse d'exception au coeur de Grenoble !
Dans le secteur très recherché de la rue de Strasbourg et de la place de l'Étoile, à deux pas des commerces, des écoles et des transports, découvrez un appartement familial rare sur le marché, entièrement repensé et rénové avec goût.

Un appartement clé en main, alliant modernité, espace et emplacement premium avec vu dégagez sur les massifs et le clocher Saint Joseph.

Situé au 6? étage d'une copropriété bien entretenue, ce superbe 6 pièces de 134 m² séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité et son agencement idéal pour une vie de famille.

La pièce de vie de 43 m², baignée de lumière grâce à son exposition traversante Est/Ouest, offre un espace convivial où la cuisine meublée et équipée s'ouvre harmonieusement sur le séjour, prolongé par une belle terrasse invitant à la détente.

L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale élégante avec dressing et salle de bains privative. Une buanderie indépendante, une seconde salle de bains moderne et un WC séparé viennent compléter ce confort optimal.

Une cave en sous-sol complète le bien, avec la possibilité d'acquérir une place de parking, véritable atout en centre-ville.

Chauffage collectif et climatisation collective sont inclus dans les charges pour un confort absolu toute l'année.

Le prix de cet appartement est de 470 000 euros et les honoraires sont à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julien MALDERA, au 06 11 84 99 28 ou par courriel à j.maldera@proprietes-privees.com

DPE: D - 159 GES: D - 33
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 1780 euros et 2450 euros

COPROPRIETE comprenant 106 lots dont 82 lots d'habitation.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julien MALDERA, au 0611849928 ou, par courriel à j.maldera@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien MALDERA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 898132741 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 430897JULM - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 106 lots - dont 82 lots habitation.

Charges annuelles : 4700 euros.
Julien MALDERA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 898132741 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 437791JULM

 GRENOBLE (38000)

Opportunité exceptionnelle!

Un studio de 18 m², idéalement situé pour toutes activités !

Découvrez ce charmant studio vendu avec sont mobilier, aménagé avec goût, offrant un espace fonctionnel et moderne.

Profitez d'une localisation privilégiée, au pied de la gare ferroviaire et routière et à deux pas d'EUROPOLE, de l'IUT, des commerces, administrations, restaurants ou du centre-ville historique, mais également à 10 minutes à pied du CEA, du Pôle Scientifique ou de jolies balades au fort de la Bastille.

De plus, les transports en commun (tramway, bus, etc..) se trouvent au bas de l'immeuble tout comme différents parkings et pistes cyclables.
Le campus universitaire sera accessible en 15min.

L'appartement élevé au 6ème et dernier étage profite d'une belle luminosité. Bien agencé, il est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif.

Les fenêtres en double vitrage avec volets roulants électriques vous offrent une vue dégagée, verdoyante et sans vis a vis.
Depuis le hall d'entrée vous accéderez à la salle de bain, puis un espace cuisine aménagée et équipée donnant sur la pièce de vie principale.

Les autres avantages importants de cet immeuble sont d'être équipée de :
- Une laverie automatique
- Un grand local à vélo sécurisé.

Le prix de cet appartement est de 68900 euros et les honoraires sont à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julien MALDERA, au 06 11 84 99 28 ou par courriel à j.maldera@proprietes-privees.com

DPE: C - 235 GES: B - 8
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 480 euros et 660 euros

COPROPRIETE comprenant 125 lots dont 94 lots d'habitation.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julien MALDERA, au 0611849928 ou, par courriel à j.maldera@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien MALDERA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 898132741 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 437791JULM - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 125 lots - dont 94 lots habitation.

Charges annuelles : 544 euros.
Julien MALDERA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 898132741 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 408994JULM

 SAINT-MARTIN-D'HERES (38400)

En exclusivité au coeur du quartier le plus dynamique de Saint Martin d'Hères.

Au 2éme étage avec ascenseur d'une copropriété calme et familiale.

Bâtie en 2007, ce beau 2 pièces rénové il y a moins d'un an, bénéficie :

D'un grand hall d'entrée avec penderie, d'un espace vie avec cuisine équipée, ouvrant sur un grand balcon exposé Sud-Ouest et donnant sur les massifs environnants.
Une chambre dotée de rangement, une salle de bain avec baignoire et espace buanderie, puis des toilettes séparés complètent l'ensemble.

L'appartement en superbe état, bénéficie de la fibre optique, de volets roulants (électrique et manuel) et d'huisseries en PVC double vitrage.

En dépendance un garage en sous-sol de 15m² est possible d'acquérir en sus du prix (16 000 EUR).

Cet appartement est Idéalement situé pour profiter de la Ville tout en étant à 15 minutes de Crolles en voiture.
L'université est accessible à pieds ou en tram à 15 minutes.
Le nouveau centre commercial NEYRPIC se situe à 5 minutes à pied.
Le centre ville est à 3 stations en Tram.
Le palais des sports, le stade des Alpes et le parc Paul Mistral sont à 700 mètres à pied.
Les grandes enseignes sont directement accessibles en bus en 10 minutes IKEA, DARTY, CASTORAMA, INTERSPORT, Espace Montagne, EKOSPORT etc...

Le prix de cet appartement est de 132 000 euros et les honoraires sont à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julien MALDERA, au 06 11 84 99 28 ou par courriel à j.maldera@proprietes-privees.com

DPE: C - 158 GES: A - 4
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 550 euros et 800 euros
COPROPRIETE comprenant 89 lots dont 34 lots d'habitation.
Pas de procédure en cours.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien MALDERA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Grenoble 898132741 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, société par actions simplifiée au capital de 44 920 euros inscrite au RCS de Nantes sous le n° 487 624 777 dont le siège est situé 44 allée des Cinq Continents ? Zac Le Chêne Ferré - 44120 VERTOU, représentée par M. Michel LE BRAS, en qualité de Président, titulaire de la carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes-Saint Nazaire ; garantie par GALIAN-SMABTP, 89 rue La Boétie, 75008 Paris, sous le n° 28137 J, pour un montant de 2 000 000 euros (T) et de 120 000 euros (G), titulaire du compte séquestre n°30932508467 auprès de la Banque Populaire Atlantique de Saint Sébastien sur Loire (44230) et assurée en responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP sous le n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 408994 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Julien MALDERA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Grenoble 898132741 - .
Copropriété de 89 lots - dont 34 lots habitation.

Charges annuelles : 836 euros.
Julien MALDERA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 898132741 - .

Appartement

Ref. 419963JULM

 SAINT-MARTIN-D'HERES (38400)

En exclusivité,

Situé dans la résidence fermée "Les Libellules", calme et sécurisée du secteur Chopin à Saint-Martin-d'Hères, cet appartement T4 transformé en T3 est traversant et se trouve en rez-de-chaussée surélevé, sans vis a vis.

Il se compose d'un hall d'entrée avec placard intégré, d'un grand séjour double lumineux ouvert sur un balcon discret côté verdure (possibilité de recréer une troisième chambre), d'une cuisine indépendante aménagée et prolonger par la loggia.
De plus, un espace nuit fermé est constitué, d'un couloir avec placard intégré, de deux chambres, d'une grande salle d'eau avec de nombreux rangements et de WC séparés.

En grande partie rénové aucun travaux ne sont à prévoir.

Pour votre confort l'appartement bénéficie de la fibre optique, de volets roulants électriques, d'huisseries en PVC double vitrage, d'une porte blindée et d'un store.

Le chauffage est assuré par des climatisations réversibles et un chauffage gaz commandé par thermostat.

L'appartement dispose également d'une cave, d'un espace permettant de nettoyer son véhicule et de nombreux stationnements libres dans la résidence.

La copropriété est bien entretenue, avec des espaces verts et un portail sécurisé. La résidence est bien desservi par les transports en commun (l'arrêt bus à moins d'une minute), proche des écoles, crèches, bibliothèque, commerces (Leclerc, Nosso) et à quelques minutes de Grenoble, Eybens, Poisat ou Saint Martin d'Hères.

Coté transport, la rocade est à votre portée en 5 minutes.

Le bus Chrono C8, de l'arrêt Eybens - La Châtelière,
Vous mènera dans un sens jusqu'au domaine universitaire de Grenoble - Alpes, en passant devant le lycée Pablo Neruda, le centre médical Rocheplane, la zone d'activités Champ Roman de Saint Martin d'Hères (38400).
Puis dans l'autre sens, vous atteindrez la place Victor Hugo au centre de Grenoble en ayant le possibilité de descendre au collège des saules, au centre commercial Grand Place, au stade Lesdiguières ou encore au groupe hospitalier Mutualiste.

Aucune procédure en cours. Faibles charges.

Le prix de cet appartement est de 150 000 euros et les honoraires sont à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julien MALDERA, au 06 11 84 99 28 ou par courriel à j.maldera@proprietes-privees.com

DPE: C -177 GES: C - 28
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 1310 euros et 1780 euros
COPROPRIETE comprenant 333 lots dont 148 lots d'habitation.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien MALDERA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Grenoble 898132741 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, société par actions simplifiée au capital de 44 920 euros inscrite au RCS de Nantes sous le n° 487 624 777 dont le siège est situé 44 allée des Cinq Continents ? Zac Le Chêne Ferré - 44120 VERTOU, représentée par M. Michel LE BRAS, en qualité de Président, titulaire de la carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes-Saint Nazaire ; garantie par GALIAN-SMABTP, 89 rue La Boétie, 75008 Paris, sous le n° 28137 J, pour un montant de 2 000 000 euros (T) et de 120 000 euros (G), titulaire du compte séquestre n°30932508467 auprès de la Banque Populaire Atlantique de Saint Sébastien sur Loire (44230) et assurée en responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP sous le n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 419963JULM - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Julien MALDERA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Grenoble 898132741 - .
Copropriété de 333 lots - dont 148 lots habitation.

Charges annuelles : 1116 euros.
Julien MALDERA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 898132741 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 425843JULM

 MEYLAN (38240)

Nouveauté à découvrir,

Dans l'un des quartiers prisés de Meylan (38240), cet appartement récent, offre un cadre de vie privilégié, alliant calme résidentiel, proximité immédiate des commodités et connexion directe à la métropole grenobloise.

De type T1 bis, aux mesures généreuses, il se compose comme suit :
Un hall d'entrée avec placard intégré mène à la pièce de vie principale doté d'une cuisine équipée longeant le mur dans sa totalité et finissant sur un ilot.
Cette même pièce de vie profite de la luminosité apportée par une baie vitrée et une porte fenêtre donnant accès à un balcon de 11,39m².
Une salle d'eau moderne avec WC suspendu offre de belles possibilités d'agencements.

Grace à cette construction récente aux normes RT2012, très bien isolé bâtiment BBC( basse consommation) -20%, vous profiterez d'un accès PMR, d'une porte blindée, d'une domotique intégrée assurant une gestion intelligente du confort avec le chauffage programmable, les volets roulant et le visiophone.

Bien sûr l'assurance décennale du constructeur, toujours en cours, renforce la dimension moderne et durable.

Les commerces, les multiples zones d'activités, les établissements scolaires, les infrastructures sportives et culturelles se rejoignent facilement à pied, dans un environnement verdoyant et accueillant.

Côté transport, la rocade comme l'autoroute sont à votre portées en 3 à 4 minutes.
Le bus Chrono C1 vous mènera dans un sens jusqu'à la cité Jean Macé en traversant le centre de Grenoble et dans l'autre sens, en passant par la technopole Inovallée de Meylan, la zone d'activité de Montbonnot Saint Martin (Le Pré De l'Eau).

Aucune procédure en cours. Faibles charges.

Pourquoi ce bien est une opportunité :
- Investisseur : forte demande locative, configuration polyvalente, charges maîtrisées grâce à l'isolation thermique.
- Jeune actif : appartement fonctionnel, lumineux, proche des transports et des commodités.
- Parent d'étudiant : logement sécurisé, sain, valorisable à la revente dans un secteur universitaire dynamique.

+ Bien polyvalent
+ Facile à louer
+ Facile à revendre
+ Patrimoine sécurisé

Un garage électrifié est proposé en sus du prix de vente (18 000 euros) avec l'autorisation d'installer une borne de recharge électrique.

Le prix de cet appartement est de 145 000 euros et les honoraires sont à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julien MALDERA, au 06 11 84 99 28 ou par courriel à j.maldera@proprietes-privees.com

DPE: C - 86 GES: C - 16
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 350 euros et 480 euros

COPROPRIETE comprenant 140 lots dont 70 lots d'habitation.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien MALDERA agent commercial indépendant sous EI immatriculé au RSAC de Grenoble 898132741 auprès de la
SAS PROPRIETES PRIVEES,
Réseau national immobilier, au capital de 44 920 euros, 44 ALLÉE DES CINQ
CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624
777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint
Nazaire. Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 425843JULM - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 140 lots - dont 70 lots habitation.

Charges annuelles : 708 euros.
Julien MALDERA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 898132741 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 401163JULM

 GRENOBLE (38100)

Au 3e étage, avec ascenseur, ce logement de 78 m² (loi Carrez) totalement rénové en 2018 saura vous séduire par ses qualités.

Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec un accès au balcon de plus de 10m² , offrant une vue imprenable sur les massif environnants.
Vous découvrirez également dans cet appartement traversant, une cuisine indépendante ouverte sur un deuxième balcon ainsi qu'un WC.
De plus, les trois superbes chambres en parquet massif sont dotées chacune d'une salle de bain. Deux d'entre elles accèdent directement au balcon.
Tous les parquets ont été poncé puis rénové

Une place de parking privative, une cave en sous-sol et un local à vélo collectif complètent ce bien.

Le chauffage électrique et le chauffe-eau installés en 2018 sont de la marque Thermor.

Double vitrage PVC - Store - Volumes et espaces de vie bien agencés - Chambres spacieuses - Possibilité d'agrandir la pièce de vie.

Situé à proximité immédiate de l'hôtel restaurant Lesdiguières.
Vous profiterez des commodités suivantes : écoles, pharmacie, salle de sport, Parcs, commerces et des transports (Tramway E, bus).

Un accès en 3 minutes à la rocade facilitera vos déplacements,
2 minutes du lycée Louise Michel,
8 minutes du centre ville de Grenoble,

Visites sur rendez-vous.
Réception des offres EXCLUSIVEMENT SUR LE SITE www.mizapri.com du samedi 17/05/2025 à 12h00
au dimanche 18/05/2025 A 12h00. Une visite préalable du bien est obligatoire pour pouvoir accéder
à la salle de vente.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julien MALDERA, au 06 11 84 99 28 ou par courriel à j.maldera@proprietes-privees.com

DPE: D -213 GES: B -6
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1290 euros et 1800 euros
COPROPRIETE comprenant 47 lots dont 18 lots d'habitation.
Pas de procédure en cours.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres. DEPART DES OFFRES : 150 000 euros (1).
Ces prix s'entendent Honoraires d'agence inclus (soit 5985 euros d'honoraires charge vendeur calculé sur le prix de 150 000 euros).

(1) Mention "départ des offres" : Prix auquel les offres peuvent commencer. Une fois les enchères
terminées, les offres seront soumises à acceptation du vendeur.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien MALDERA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Grenoble 898132741 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.37.405
Mandat réf : 387654 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Julien MALDERA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Grenoble 898132741 - .
Copropriété de 47 lots - dont 18 lots habitation.

Charges annuelles : 1613 euros.
Julien MALDERA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 898132741 - .

Appartement

Ref. 3761PATY

 SAINT-ETIENNE (42000)

SAINT ETIENNE 42000 Magnifique duplex style loft industriel en hypercentre 230m² habitables, 5 chambres, 2 terrasses, garage fermé, place de parking sécurisée et trois caves
Situé au troisième et quatrième étage d'une ancienne passementerie datant de la fin XIX / début XX sans ascenseur ce loft réalisé par un architecte Stéphanois développe 230 m² habitables sur deux niveaux et présente des matériaux de qualité : mélange de zinc, bois, briques, verrières, puits de lumière rendant ce bien EXCEPTIONNEL.
Le premier niveau comprend une grande pièce de vie exposée Est, cuisine semi-ouverte avec verrière atelier, un bureau ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle d'eau.
A L'étage l'espace nuit offre quatre chambres dont une avec salle de bains privative, un coin télé donnant sur une agréable tropézienne de 19m², une salle d'eau et une buanderie avec accès à une petite terrasse.
La lumière est diffusée par une verrière zénithale et des velux.
Coté extérieur : vous disposerez de deux terrasses.
Coté technique: fenêtres PVC double vitrage, chauffage et rafraîchissement par climatisation réversible (RR).
Coté dépendances: trois caves, un garage fermé et d'une place de parking avec portail automatique récent.
Proche du centre ville, des commerces, transports et services
Charges mensuelles: 85 euros de charges générales par mois . Syndic bénévole.
DPE 177kWh/m2/an : C , GES 5kg/m²/an : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 3110 euros et 4290 euros/an.
Veuillez noter que toutes les mesures sont approximatives, les informations sont fournies à titre indicatif seulement.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Patricia VEYRE o6 o5 26 o5 69 ou par courriel à p.veyre@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent commercial indépendant inscrite au RSAC 379 954 423 SAINT ETIENNE.
Mandat réf 3761PATY Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez Patricia VEYRE o6 o5 26 o5 69 votre Conseillère Immobilier à BOURG ARGENTAL et les villages alentours, ESTIMATION OFFERTE
SAS Agence immobilière de Saint Genest Malifaux au 04.77.51.70.60 concession PROPRIETES PRIVEES 4 rue du Velay 42660 St Genest Malifaux Carte professionnelle CPI 4202 2016 000 010 412 CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne RCS 450 309 422

Copropriété de 21 lots - dont 9 lots habitation.

Charges annuelles : 1277 euros.
Patricia VEYRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 379954423 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 3680PATY

 SAINT-ETIENNE (42100)

SAINT ETIENNE 42100 aux porte du parc du Pilat dans un quartier résidentiel, proche de l'IUT Jean Monnet, de la maison familiale et rurale de la Métare, à 5 minute à pied de l'école élémentaire et proche de l'A72.
Appartement de 67 m² 1 possible 2 chambres cave au deuxième étage d'une petite copropriété calme et verdoyante de quatre étages.
Budget 84 000 euros honoraires d'agence inclus.
Ce bien comprend hall d'entrée avec rangement, cuisine fermée avec loggia, pièce de vie avec un parquet en chêne massif donnant sur un grand balcon bénéficiant d'une vue bucolique, une chambre, salle d'eau et un WC indépendant.
Côté technique: Fenêtres PVC double vitrage, volets pliants.
Côté pratique: cave individuelle et stationnement facile sur le parking collectif derrière l'immeuble.
Chauffage collectif au fuel
Ses atouts: vous avez la possibilité de faire une grande pièce de vie ou de créer une chambre supplémentaire ,
Idéal pour faire un investisseur ou une colocation.
Charges mensuelles: 165 euros par mois dont 25 euros de fond de travaux comprenant les charges générales, le chauffage, l' eau chaude et le fond de travaux.
Taxe foncière: 904 euros
DPE : F 238kMh/m2/an, GES : F 73 kg/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 2 000 euros et 2 760 euros/an.
Veuillez noter que toutes les mesures sont approximatives, les informations sont fournies à titre indicatif seulement.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Patricia VEYRE o6 o5 26 o5 69 ou par courriel à p.veyre@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent commercial indépendant inscrite au RSAC 379 954 423 SAINT ETIENNE.
Mandat réf 3680PATY Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez Patricia VEYRE o6 o5 26 o5 69 votre Conseillère Immobilier à BOURG ARGENTAL et les villages alentours, ESTIMATION OFFERTE
SAS Agence immobilière de Saint Genest Malifaux au 04.77.51.70.60 concession PROPRIETES PRIVEES 4 rue du Velay 42660 St Genest Malifaux Carte professionnelle CPI 4202 2016 000 010 412 CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne RCS 450 309 422

Copropriété de 24 lots - dont 19 lots habitation.

Charges annuelles : 1680 euros.
Patricia VEYRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 379954423 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 3739PATY

 SAINT-ETIENNE (42100)

Saint-Étienne 42100 Quartier Bellevue Solaure Appartement 60 m² 2 chambres
au 1er étage sur 8 avec ascenseur. CAVE Prix de vente 58 000 euros Honoraires d'agence charge vendeur.
Son exposition plein sud vous fera profiter d'une belle luminosité toute la journée.
Il comprend : entrée avec placard, cuisine indépendante aménagée et équipée avec un cellier, séjour donnant sur un balcon, deux chambres, salle d'eau et WC séparé
Fenêtres double vitrage PVC, chauffage collectif au gaz de ville inclus dans les charges. Le bien dispose d'une cave.
Ses atouts :
Résidence propre et bien entretenue avec ascenseur dans un quartier en pleine évolution, proche des commerces, écoles, transports, axes autoroutiers et hôpitaux.
Stationnement gratuit dans la rue , de nombreux garages à la vente à proximité.
Idéal premier achat.
Les charges s'élèvent à 190 euros par mois comprenant les charges générales, le chauffage, l'eau chaude et le fond de travaux.
Taxe foncière: 1023 euros
DPE : 577kWh/m2/an : G GES : 126 kg/m²/an prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris): entre 1 830 euros et 2 530 euros/an.
Veuillez noter que toutes les mesures sont approximatives, les informations sont fournies à titre indicatif seulement.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Patricia VEYRE o6 o5 26 o5 69 ou par courriel à p.veyre@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent commercial indépendant inscrite au RSAC 379 954 423 SAINT ETIENNE.
Mandat réf 3730PATY Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez Patricia VEYRE o6 o5 26 o5 69 votre Conseillère Immobilier à BOURG ARGENTAL et les villages alentours, ESTIMATION OFFERTE
SAS Agence immobilière de Saint Genest Malifaux au 04.77.51.70.60 concession PROPRIETES PRIVEES 4 rue du Velay 42660 St Genest Malifaux Carte professionnelle CPI 4202 2016 000 010 412 CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne RCS 450 309 422

Copropriété de 208 lots - dont 92 lots habitation.

Charges annuelles : 2095 euros.
Patricia VEYRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 379954423 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 3817PATY

 SAINT-ETIENNE (42100)

Saint Etienne 42100 La ville aux portes de la campagne. Investissement locatif ou jeune couple.
Appartement de 46 m² à rafraichir, situé au 6 ème étage avec ascenseur au sein du parc du Portail Rouge Le Sycomore. Prix 65 000 euros honoraires agence inclus à la charge du vendeur
La copropriété est fleurie, bien entretenue et sécurisée, offrant un cadre de vie agréable.
L'appartement lumineux comprend hall d'entrée, cuisine indépendante, séjour avec balcon de 7 m², une chambre, salle de bains et WC indépendant.
Une cave vient compléter ce bien.
Nombreuses place de stationnement au pied de l'immeuble.
Quartier très calme, agréable à vivre dans la verdure
A proximité des commerces, axes autoroutier, écoles, crèches, collège, Lycée, universités, IRUP, ISTP, École des Mines
Côté technique : fenêtres et portes-fenêtres simple vitrage bois à changer afin d'améliorer la performance énergétique.
Chauffage collectif au gaz de ville.
Eaux chaudes et froides collectives.
Taxe Foncière : 1 040 euros
Lots en copropriété : 412 los principaux et 786 lots secondaires
Charges de copropriété : 159 euros par mois comprenant le chauffage au gaz de ville avec répartiteur, eau chaude, eau froide et entretien des parties communes.
Pas de procédure en cours
DPE 290 kWh/m2/an : E , GES 60 kg/m²/an : E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 1 070 euros et
1 500 euros/an.
Veuillez noter que toutes les mesures sont approximatives, les informations sont fournies à titre indicatif seulement.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Patricia VEYRE o6 o5 26 o5 69 ou par courriel à p.veyre@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent commercial indépendant inscrite au RSAC 379 954 423 SAINT ETIENNE.
Mandat réf 3817 PATY Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez Patricia VEYRE o6 o5 26 o5 69 votre Conseillère Immobilier à BOURG ARGENTAL et les villages alentours, ESTIMATION OFFERTE
SAS Agence immobilière de Saint Genest Malifaux au 04.77.51.70.60 concession PROPRIETES PRIVEES 4 rue du Velay 42660 St Genest Malifaux Carte professionnelle CPI 4202 2016 000 010 412 CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne RCS 450 309 422

Copropriété de 1198 lots - dont 412 lots habitation.

Charges annuelles : 1812 euros.
Patricia VEYRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 379954423 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr