Achat immobilier - Auvergne-Rhône-Alpes : Découvrez nos biens immobiliers à acheter en Auvergne-Rhône-Alpes - Page 34

Appartement

Ref. 397476AGAR

 CRAPONNE (69290)

Situé au 1er étage d'un petit bâtiment de quatre logements, cet appartement offre un cadre agréable à proximité du centre de Craponne,.

Entièrement rénové, il se compose d'un espace de vie avec cuisine équipée, d'une chambre , d'un espace bureau pouvant servir de chambre pour enfant ainsi que d'une salle d'eau. Le double vitrage sur l'ensemble des fenêtres assure un bon confort thermique et phonique.

Idéal premier achat ou investissement.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne Marie GARRIGUES, au 0601044941 ou, par courriel à am.garrigues@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne Marie GARRIGUES agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne Marie GARRIGUES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC lyon 800346140 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 397476 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 4 lots ().
Anne Marie GARRIGUES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 800346140 - .

Appartement

Ref. 397462AGAR

 CRAPONNE (69290)

Situé au 1er étage d'un petit bâtiment de quatre logements , ce duplex de 69 m² (loi Carrez) offre un cadre agréable à proximité du centre de Craponne.

L'appartement se compose d'un salon /salle à manger , d'un coin cuisine à aménager , de deux chambres , d'un espace pouvant faire bureau ou de petite chambre d'appoint, ainsi qu'une salle de bain et wc. Le double vitrage sur l'ensemble des fenêtres assure un bon confort thermique et phonique.

Quelques rafraîchissements sont à prévoir, mais le potentiel est là pour en faire un espace de vie agréable et personnalisé.

Idéal premier achat ou investissement.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne Marie GARRIGUES, au 0601044941 ou, par courriel à am.garrigues@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne Marie GARRIGUES agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne Marie GARRIGUES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC lyon 800346140 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 397462. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 4 lots ().
Anne Marie GARRIGUES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 800346140 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 387842AGAR

 BOURG-DE-THIZY (69240)

Découvrez cette maison pleine de charme, récemment rénovée et parfaitement agencée, offrant 98 m² de confort répartis sur trois niveaux.

Située dans un cadre paisible, à deux pas de la magnifique chapelle Saint-Georges de Thizy, un joyau historique et architectural, cette maison bénéficie également d'une proximité idéale avec les commodités et les grandes agglomérations. Elle se trouve à proximité du Lac des Sapins , un lieu prisé pour ses activités de plein air et son cadre naturel exceptionnel.

De plus, un Cars du Rhône dessert les gares de Roanne, Amplepuis et Tarare , facilitant ainsi les déplacements vers les villes environnantes.

Une maison aux espaces bien pensés :
Rez-de-chaussée : Une chambre, un emplacement dédié à une salle de bain avec les raccords déjà en place, prêts à accueillir un récepteur et une paroi de douche, ainsi qu'une cave pratique pour le stockage. Ce niveau dispose également d'une entrée indépendante, donnant sur un couloir offrant une flexibilité dans l'aménagement des espaces.

1er étage : Une cuisine équipée ouverte sur une belle pièce à vivre et conviviale. Ce niveau dispose également de sa propre entrée indépendante, prolongée par une petite terrasse de 2 m², parfaite pour savourer un café en extérieur.

2e étage : Une grande chambre de 20 m2 supplémentaire, une salle d'eau moderne et un espace dressing astucieusement pensé, idéal pour optimiser le rangement et le confort.

La maison a récemment bénéficié d'une rénovation importante incluant une isolation par l'intérieur et le remplacement de la VMC , garantissant ainsi un meilleur confort thermique.

Bien que déjà rénovée, elle nécessite encore quelques travaux et finitions exclusivement au RDC pour révéler tout son potentiel

Un bien aux multiples possibilités :
Cette maison représente une belle opportunité , tant pour un premier achat que pour un investissement locatif, grâce à ses prestations modernes, sa configuration fonctionnelle et sa rentabilité locative .
Possibilité de créer deux appartements pour optimiser la rentabilité : 10 à 12%.

Ne laissez pas cette opportunité rare alliant charme, rentabilité et situation privilégiée !

Prix de vente : 89 000 euros - Honoraires à charge vendeur
DPE : C -GES C

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne-Marie Garrigues au 06 01 04 49 41ou par courriel à : am.garrigues@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne Marie GARRIGUES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC lyon 800346140 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 387842AGAR - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Anne Marie GARRIGUES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 800346140 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Immeuble

Ref. 401441IHC

 ROANNE (42300)

Investisseurs, Roanne proche centre ville, découvrez cet immeuble élevé sur caves, comprenant un local commercial 70 m² , ainsi que 3 logements dont 1 studio de 15m², 2 T2 avec grenier (un de 36 m et un de 55 m². Chauffage gaz individuel. A voir rapidement !
DPE : non soumis
Prix : 148 000 euros Honoraires charge acquéreur inclus
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine SINOIR, au 0624092526 ou par courriel à c.sinoir@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine SINOIR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Roanne 480601624 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 361703 - Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier. (5.71 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Catherine SINOIR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : roanne 480601624 - .

Maison

Ref. 400805KRD

 COLLONGES (01550)

EXCLUSIVITÉ - Adèle KIRMANN | Propriétés Privées
COLLONGES (01550) - Pays de Gex
A vendre, grange à rénover offrant un beau potentiel d'aménagement. D'une surface au sol de 60 m², elle permet la création d'un niveau supplémentaire pour un espace sur-mesure. Le tout sur un terrain de 342 m², dans un environnement calme et verdoyant.
La toiture a été rénovée en 2000.
Un arrêté de non-opposition à une déclaration préalable a été délivré pour la transformation de la grange en habitation. Dossier complet disponible sur demande.

Prix de vente : 190 000 euros (honoraires à la charge du vendeur).
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez :
Adèle KIRMANN ? 06 31 53 37 45 - a.kirmann@proprietes-privees.com

COLLONGES :
- Commerces de proximité et maison médicale
- Accès aux douanes de Chancy et La Plaine en 10 min
- A 10 min du CEVA (Pougny) et 18 min du TRAM et P+R Bernex

" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Adèle KIRMANN agissant en tant que Conseiller immobilier auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Mandat exclusif réf : 400805 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 371854TME

 ENNEZAT (63720)

Surat, à 5 min d'Ennezat et 15 min de Riom, venez découvrir cette propriété RECENTE de 1480 m² avec sa maison d'env. 190 m² habitable de PLAIN PIED.
Située AU CALME, dans un cadre paisible et verdoyant, cette habitation saura vous séduire par ses beaux volumes.
Au rdc, vous trouverez une pièce de vie LUMINEUSE orientée SUD, avec sa cuisine A/E, un cellier, une suite parentale avec dressing et salle d'eau.
A l'étage : 3 CHAMBRES spacieuses, idéales pour accueillir toute la famille, un bureau d'env 10 m² et une partie mezzanine , parfait pour le télétravail ou les activités créatives.
Chauffage électrique : Assurant confort et praticité en toutes saisons.
Garage : Un espace sécurisé pour votre véhicule et du rangement supplémentaire.
Atouts de la propriété : Un vaste espace extérieur, offrant de nombreuses possibilités d'aménagements et de loisirs.
Cadre paisible : Profitez de la tranquillité d'un environnement naturel, tout en étant proche des commodités.
Cette maison est une opportunité RARE de vivre dans un environnement harmonieux, combinant confort moderne et espace généreux.
Idéale pour les familles ou ceux qui cherchent à s'épanouir dans un cadre de vie privilégié.
Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de cette superbe propriété !

Prix : 396 000 euros
DPE : C ( 169 kWh. ep/m².an)
GES : A ( 5 kg CO2/ m2.an)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1930 et 2650 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélie MERLET, au 0664806045 ou par courriel à a.merlet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie MERLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CLERMONT FERRAND 794016220 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 371854- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Aurélie MERLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CLERMONT FERRAND 794016220 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 395758TME

 EBREUIL (03450)

Découvrez cette charmante propriété au coeur d'Ebreuil, une ville pleine de caractère, située à seulement 15 minutes de Gannat et 30 minutes de Riom. Avec ses 135 m² habitables, cette bâtisse du XIXe siècle vous offre un cadre de vie exceptionnel, agrémenté d'une grange et d'un vaste jardin d'env 7000 m² .

Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une cuisine entièrement équipée, une salle à manger chaleureuse avec poêle à bois, un salon cosy avec cheminée, et une véranda baignée de lumière, donnant sur le jardin. Vous trouverez également un WC et une cave pour plus de praticité.

A l'étage, une chambre et un bureau avec accès extérieur, ainsi qu'une salle d'eau, vous attendent. Le deuxième étage abrite trois chambres supplémentaires, une salle d'eau, un WC, et une pièce à aménager selon vos envies. De plus, un grenier aménageable de 50 m² offre un potentiel supplémentaire.

Les amoureux de l'ancien seront conquis par le charme de cette propriété, sa vue imprenable, son jardin luxuriant et ses espaces généreux.

Les atouts supplémentaires : une grange avec étage, un atelier, un abri de jardin, une seconde cave et un puits.
Ne manquez pas cette opportunité unique !

Chauffage avec PAC Air / Air
Poële à bois et cheminée
Fosse autonome
Visite virtuelle sur demande

Prix : 295 000 euros HAI

DPE : E ( 262 kWh. ep/m².an) avec Audit énergétique
GES : B ( 8 kg CO2/ m2.an)
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1830 et 2550 euros au 01/01/2021

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélie MERLET, au 0664806045 ou par courriel à a.merlet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie MERLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CLERMONT FERRAND 794016220 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 395758- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Aurélie MERLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CLERMONT FERRAND 794016220 - .

Maison

Ref. 373340NGY

 VAULX-EN-VELIN (69120)

Un véritable cocon familial dans une impasse tranquille.

Cette maison de 92 m², parfaitement entretenue, vous offre un cadre de vie paisible et pratique, idéal pour une famille, un jeune couple ou un primo-accédant. Située dans une impasse calme et résidentielle, elle allie confort, modernité et proximité des commodités essentielles.

Caractéristiques principales :

Au rez-de-chaussée :
Un grand salon lumineux, parfaitement agencé, avec une cuisine semi-ouverte équipée, créant une atmosphère conviviale et moderne. Ce bel espace s'ouvre sur une véranda et un jardin privatif, idéal pour profiter des moments en extérieur. La maison dispose également d'une salle de douche avec WC et d'une entrée avec placard pour optimiser le rangement.

A l'étage :
Deux chambres spacieuses et lumineuses, avec la possibilité d'aménager une troisième chambre selon vos besoins et votre imagination. Vous y trouverez également une salle d'eau avec WC et de nombreux rangements pour un quotidien pratique et agréable.

Extérieur :
Un jardin ensoleillé, parfait pour se détendre et profiter de l'été, sans oublier le calme de l'impasse, loin des nuisances sonores, mais à seulement quelques minutes des écoles, commerces et transports en commun.

Les atouts de cette maison :

* Maison non mitoyenne, offrant plus d'intimité et d'espace.
* Quartier pavillonnaire calme et sécurisé, parfait pour une vie sereine.
* Intérieur et extérieur impeccablement entretenus, aucun travaux à prévoir.
* Chauffage au sol avec pompe à chaleur, réversible pour un confort optimal en été comme en hiver.
* Pas de charges de copropriété, pour une liberté totale.

Un cadre de vie idéal et sans souci !

Cette maison n'attend que vous pour devenir votre nouveau chez-vous. Prête à accueillir votre famille, elle vous offre un confort moderne et une tranquillité absolue dans un environnement privilégié. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter pleinement de votre nouveau quotidien.

Prix de vente : 330 000 euros (honoraires à la charge du vendeur).
DPE : Classe C
GES : Classe A
Prix moyen des énergies (indexé au 1er janvier 2021) : entre 650 euros et 950 euros par an.

N'attendez plus pour visiter !
Une maison dans ce secteur, avec de tels atouts, ne restera pas longtemps sur le marché ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme et le confort de cette maison. Votre futur chez-vous vous attend !

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Trung Toam NGUYEN, au 0660022725 ou par courriel à tt.nguyen@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Trung Toam NGUYEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 889 789 186 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 336167- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 4 lots ().

Charges annuelles : 950 euros.
Trung Toam NGUYEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 889 789 186 - .

Maison

Ref. 399832JUI

 CLERMONT-FERRAND (63000)

A 45 min de Clermont-Ferrand, A Saint Jean des Ollières 63520 Propriété de maître avec gîte, étang, terrain et dépendances. Prix de vente : 385 000 euros Honoraires charge vendeurs.
Dans le Parc Naturel Régional Livradois Forez à la campagne mais à 1h30 des portes de Lyon 45 min Clermont Ferrand, 40 min d'Ambert, 30 min de Thiers, 20 min de Billom, Courpiere et Cunlhat venez découvrir cette belle propriété des années 1850 rénovée totalement avec son terrain, son étang et toutes ses dépendances avec activité d'hôtes et de gîte en place (activité qui peut se conserver et se développer plus largement ).
En effet cette maison vous propose de très beaux volumes avec au rdc le grand séjour avec sa cheminée en pierre, la cuisine équipée avec son piano de cuisson, la chaufferie, un wc, et la véranda chauffée pour en profiter toute l'année.
Au premier vous trouverez 3 chambres spacieuses ainsi qu'une salle de bain (douche);
Au second 3 autres chambres (dont une avec sa salle d'eau) et une salle de bain (douche et baignoire) exploitées à ce jour en chambres d'hôte.
En dessous belle cave en pierre.
La maison est totalement rénovée et aucuns travaux ne seront à prévoir.
Pour les dépendances, vous trouverez également de beaux volumes avec une belle grange en parfait état pour y ranger véhicules, outils, animaux, etc... ou pour y aménager quelconque projet ainsi qu'un appartement d'environ 80m2 indépendant exploité en gîte comprenant la pièce de vie, 2 chambres, buanderie, salle d'eau. Un magnifique kiosque vous permettra également de passer des moments conviviaux autour d'un barbecue ou autre (l'eau et l'électricité sont en places).
Pour les extérieurs la propriété comprend 2ha 500 environs avec une partie arboré une partie en prairie et un étang d'environ 1/2 ha autour duquel des logements en habitas léger ou insolites pourraient être mis en place
Chauffage central, poêle à bois et radiateurs électrique au second et PAC dans la véranda.
Assainissement individuel aux normes (2017).
Note DPE: CLASSE ENERGETIQUE "D"- CLASSE CLIMAT "D" Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard en l'état comprises entre 6310 euros et 8640 euros (année de références des prix de l'énergie 01/2021) réalisé le 26/06/2024..
" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr '.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julien BADET, au 0771889632 ou par courriel à j.badet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien BADET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Clermont-Ferrand 883 363 533 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat exclusif réf : 399832JUI - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Julien BADET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Clermont-Ferrand 883 363 533 - .

Local commercial

Ref. 380632B-BUSINESS

 LE BOURGET-DU-LAC (73370)

Priscilla CHAPUIS, au 0637236227 vous propose le fonds de commerce de cette boulangerie pâtisserie idéalement située au coeur d'une commune dynamique proche du Bourget du lac.
Cette enseigne de bonne réputation dispose d'une surface de près de 200 m², avec
- un espace de vente de 30 m²,
- un laboratoire de 100 m²
- un laboratoire de pâtisserie indépendant de 40 m²
- un espace de stockage de 40 m²
- un logement de fonction de 60 m²

Le propriétaire actuel a su valoriser son emplacement et fidéliser depuis plus de 20 ans une clientèle régulière du secteur.
Fonds de commerce aux normes, accompagnement possible si souhaité.

Chiffre d'affaires en progression,
bail 3/6/9, loyer faible 1.400 euros

Prix du fonds de commerce à 143.000 euros, honoraires vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Priscilla CHAPUIS, au 0637236227 ou par courriel à p.chapuis@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Priscilla CHAPUIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOURG-EN-BRESSE 888528940 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf :379624 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Priscilla CHAPUIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOURG-EN-BRESSE 888528940 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Eric PITOY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Maison

Ref. 3529MAG

 BEAUZAC (43590)

Beauzac 43590 Ancienne ferme rénovée récemment environ 150m² habitables 3 chambres sur un beau terrain de 1489m² à 5 km du centre de Beauzac. Prix de vente 332 000 euros présentée par Marieke GORD 06.75.62.08.71.
Elle comprend au RDC cuisine ouverte sur une belle pièce de vie, salle à manger avec cheminée et un salon indépendant avec accès de plain-pied sur la terrasse et le jardin .
Au premier étage un grand hall accueille un coin bureau, deux chambres, une belle salle de bain, un dressing et un WC.
Le dernier niveau offre une agréable suite parentale mansardée avec dressing.
Le bien se compose également d'une grande grange, d'une dépendance dans le jardin pour recevoir, d'une cave et de deux celliers avec WC.
La maison est isolée, double vitrage bois, chauffage au fioul et cheminée, raccordée au réseau de tout à l'égout.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Marieke GORD 06.75.62.08.71 ou par courriel à m.gord@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent commercial indépendant inscrite au RSAC 539 160 184 Le Puy en Velay Mandat 2953MAG Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez Marieke GORD 06.75.62.08.71 votre Conseillère Immobilier à Bas en Basset Monistrol sur Loire et les villages alentours - ESTIMATION GRATUITE
SAS Agence immobilière de Saint Genest Malifaux au 04.77.51.70.60 concession PROPRIETES PRIVEES 4 rue du Velay 42660 St Genest Malifaux Carte professionnelle CPI 4202 2016 000 010 412 CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne RCS 450 309 422

Marieke GORD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE PUY EN VELAY 539160184 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 401427DPJ

 SAINT-PRIEST (69800)

les Marandiers cet appartement T3 de 59 m² son jardin de 35 m² très calme cuisine séjour de 24 m² donnant sur le jardin
2 chambres placard aménagés douche équipée belle prestations parking privé prix à votre convenance 198 000 euros
JACQUES DI PALMA 0607723801
petite copropriété de 10 logements résidentielles
Jacques DI PALMA 0607723801 Mail j.dipalmaproprietes-privees.com
énergétique D 226 kWh émissions B 7 co2 Montant estimé entre 800 euros ET 900 euros par an Pas de procédure en cour Réf mandat 401427 à la charge vendeur copro payé par le vendeur de 1000 euros par an pas de procédure en cour
pour votre organisation demande de carte identité merci
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jacques DI PALMA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Lyon 334062015 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. CP Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance RP pro par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Copropriété de 20 lots ().

Charges annuelles : 996 euros.
Jacques DI PALMA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Lyon 334062015 - .

Appartement

Ref. 397609CHLO

 LYON-5E-ARRONDISSEMENT (69005)

A Vendre - Bel Appartement T3 de 64 m² avec Terrasse et Garage - Lyon 5

Situé dans un quartier recherché du 5ème arrondissement de Lyon, cet appartement T3 de 64 m² vous offre un cadre de vie idéal, alliant confort, luminosité et praticité. Niché dans une résidence calme et bien entretenue, il saura séduire aussi bien les familles que les investisseurs à la recherche d'un bien de qualité.

Un agencement optimisé et des espaces lumineux
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall fonctionnel avec rangements, desservant une pièce de vie spacieuse et lumineuse. Le salon s'ouvre sur une belle terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours et aménager un espace détente.

La cuisine américaine offre un espace convivial et fonctionnel pour préparer vos repas.

Côté nuit, l'appartement dispose de deux chambres, dont l'une donnant sur la terrasse, garantissant ainsi un environnement calme et agréable. Vous bénéficierez également d'une salle de douche moderne et de WC séparés pour plus de confort.

Un emplacement privilégié : Niché dans un secteur calme et verdoyant, l'appartement profite d'une proximité immédiate avec les commerces, écoles et transports en commun, facilitant ainsi votre quotidien.

Un garage privé : Un atout majeur qui vous permettra de stationner votre véhicule en toute sérénité, un véritable avantage dans ce secteur prisé.

Je suis à votre disposition pour vous ouvrir la porte de votre futur "CHEZ VOUS" !

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christiane LOPEZ, au 0607849560 ou, par courriel à ch.lopez@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christiane LOPEZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 398068098 RSAC LYON auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J

Mandat réf : 397609 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christiane LOPEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 398068098 RSAC LYON - .

Terrain

Ref. 400423JROU

 MONTLUEL (01120)

A 15 mn de MONTLUEL situé dans un secteur calme de la commune de Cordieux

Un terrain plat borné, non viabilisé comprenant une zone NH
Superficie 946 m²
Surface utile: 646 m²
Viabilité en bordure
Le terrain est bordé d'un ruisseau
Vous trouverez à Montluel transports et commerces

Prix: 140 000 euros honoraires charge vendeur

Pour votre futur logement, laissez libre cours à vos rêves: à vous de l'imaginer, à moi de le réaliser !!!!!!

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez José ROUXEL, au 0680746589 ou, par courriel à j.rouxel@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de José ROUXEL agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de José ROUXEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVRY 394265177 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 400423

Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

José ROUXEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 394265177 - .

Appartement

Ref. 379991AUDC

 VICHY (03200)

Très bel appartement de 114,60 m2 Loi Carrez, proche du Grand Marché de vichy, au premier étage avec ascenseur. L' accès est privatif , le syndic bénévole. Il comprend une grande cuisine équipée ouvrant sur une terrasse exposée SUD, un cellier buanderie, un salon- séjour, 3 chambres spacieuses et une salle de bain. Pas de travaux, murs et sols entièrement refaits.
Chauffage central au gaz de ville.
Taxe foncière 1250 E
Prix Honoraires inclus de 4,29 % à la charge de l'acquéreur : 243 000 E soit 233 000 E hors honoraires. Classe énergie D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 1490 et 2060 E

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aude COURSOL, au 0678834464 ou par courriel à a.coursol@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aude COURSOL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 903884195 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 ?, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000? pour T et 120 000? pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 379991 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Aude COURSOL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 903884195 - .

Appartement

Ref. 384267BERT

 BELLEGARDE-SUR-VALSERINE (01200)

APPARTEMENT 3 PIÈCES 80M2
Situé au 3e étage d'une petite copropriété sans ascenseur cet appartement de 80 m² offre une belle luminosité et une vue dégagée plein sud sans vis-à-vis il bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces des écoles et des transports avec un accès rapide à l'autoroute et à la gare pour rejoindre la Suisse facilement

L'appartement se compose d'un séjour lumineux avec un petit balcon orienté plein sud de deux chambres d'une cave en sous-sol pour le stockage et d'un grenier au 5? et dernier étage offrant un espace complémentaire ainsi qu'un espace commun accessible à la copropriété des places de parking sont disponibles aux alentours facilitant le stationnement

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite contactez-moi sans attendre

DPE : D GES B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1222 euros et 1654 euros
Prix : 245.000 euros Honoraires charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie BERTHET, au < a href="tel:0634928880">0634928880 ou par courriel à s.berthet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie BERTHET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET < a href="tel:487 624 777 00040">487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI < a href="tel:4401 2016 000 010">4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 384267 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 12 lots ().

Maison

Ref. 375211UMY

 BELLEGARDE-SUR-VALSERINE (01200)

Cette annonce comprend des images de home staging .

Cette maison traditionnelle en parfait état structurel, est une véritable opportunité , 100 m2 construit sur 3 niveaux, vous avez sensiblement 250 m2 de surface au plancher, certes, elle est à mettre à son goût. Bien située, vous pouvez aller à pied aux écoles et lycée, à la gare, dans le centre ville.

Vous bénéficiez de grandes pièces, salon de 30 ou 44 m2, donnant sur le massif du Retord, une grande cuisine de 12.5 m2, des chambres spacieuses, 2 salles de bains (L'une à finir), un garage intérieur pour 2 voitures.

Venez la visiter !!

Découvrez cette magnifique maison traditionnelle en excellent état, située dans un quartier calme et agréable, bénéficiant d'une belle luminosité tout au long de la journée et d'une vue dégagée sur le massif du Retord. Idéalement située à proximité des écoles, du lycée, et à quelques minutes de la gare à pied, cette maison est parfaite pour une famille.

Des volumes généreux et un grand potentiel d'aménagement pour environ 160/170 m2 (Carrez): si l'on considère que 2 niveaux
Au sous-sol chaufferie, cave, atelier, garage double, laverie, douche et WC;
Au 1er étage salle, salon, cuisine, et 2 pièces, salle de douche et WC;
Au 2ème étage, 4 pièces, salle de bain (à finir), WC et 2 parties en combles (plafond plat, hauteur 2.5m)
Un grand balcon, une terrasse donnant sur le jardin arboré, terrain de 560 m².
Cette maison offre un espace de vie confortable et aménageable selon vos besoins.

Caractéristiques techniques :

Construction en briques creuses, bâti et toiture en excellent état, bien entretenue
Huisseries neuves double vitrage (Grosfillex Classe A+
Isolation renforcée du plancher des combles perdus.
Pompe à chaleur réversible (air/air) installée au rez-de-chaussée
Chauffage Canadien en principal et radiateurs électrique
DPE du 20/07/2023 : D et C (estimation des coûts énergétiques annuels entre 1 626 euros et 2 200 euros).
6 pièces, 1 salle d'eau, une salle de bains, 5 chambres
3 toilettes,
3/4 places de stationnement extérieur et un garage double.

Prix : 430 000 euros (honoraires agence inclus à la charge du vendeur). Prix attractif de 2 650 euros/m². N'hésitez pas à venir la visiter sans tarder !
Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez votre agent immobilier :
Jean Luc ROUMY ? 07 71 94 15 45
? jl.roumy@proprietes-privees.com

DPE du 20/07/2023 : D et C. Prix moyens des énergies indexées au 01/01/2021 (abonnements compris) entre 1 626 euros et 2 200 euros par an incluant chauffage, eau chaude et toutes les consommations. Dernière année de coût énergétique < 1200 euros

Contactez votre agent, Jean Luc ROUMY au 07 71 94 15 45, Courriel à jl.roumy@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Luc ROUMY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 438 320 251 Bourg-en-Bresse auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Jean-Luc ROUMY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 438 320 251 Bourg-en-Bresse - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 399155RDS

 CLERMONT-FERRAND (63100)

Séverine BOURDAROT vous propose une maison spacieuse, lumineuse et idéalement située.
Découvrez cette belle maison familiale de 130 m² de type 5 située dans le quartier de Montjuzet à Clermont-Ferrand, à deux pas des écoles, commerces et du parc.
La maison est construite sur un terrain clos de 450m² bénéficiant d'un agrandissement très récent.
Avec son séjour lumineux et sa cuisine aménagée ouverte sur un coin repas convivial, cette maison offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Ses quatre chambres permettent d'accueillir une famille ou de créer un espace de télétravail selon vos besoins. Une salle d'eau et 2 toilettes séparés apportent un confort supplémentaire au quotidien. Une buanderie vient compléter l'ensemble pour un maximum de praticité.
Une cave en sous sol. Possibilité de parking au fond du terrain grâce au portail qui donne dans la rue à l'arrière.
Son exposition idéale lui confère une belle luminosité tout au long de la journée, tandis que son jardin avec terrasse vous invite à profiter de moments de détente en extérieur.
De plus l'agrandissement réalisé il y a moins de dix ans, apporte un espace de vie optimisé et contemporain, parfait pour répondre aux besoins actuels
Prix: 322800 euros
Ne manquez pas cette opportunité!
Contactez moi dès aujourd'hui pour une visite.

DPE : Classe E GES: Classe E - Montant moyen estimé des
dépenses annuelles d'énergie pour un usage
standard établi à partir des prix de l'énergie de
l'année 2021 : entre 2800 euros et 3850 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Séverine BOURDAROT, au 0688585701 ou, par courriel à s.bourdarot@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Séverine BOURDAROT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER 901 929 018 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 399155- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Séverine BOURDAROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 901 929 018 - .

Appartement

Ref. 401256RDS

 CLERMONT-FERRAND (63000)

Séverine BOURDAROT vous propose un T4 lumineux dans un quartier très prisé de Clermont Ferrand.
Situé à deux pas du jardin Lecoq, ce bel appartement de 81m² offre un cadre de vie agréable et privilégié au sein d'une petite copropriété de 4 appartements.
Dès l'entrée, vous serez séduit par son double séjour lumineux, idéal pour profiter d'un espace de vie convivial. Il dispose également d'une cuisine entièrement aménagée et équipée, de deux chambres spacieuses et lumineuses, d'une salle d'eau avec douche et d'un toilette séparé.
En complément, une cave en sous sol vient ajouter un espace de stockage pratique.
A proximité immédiate des commerces, des transports et du parc du jardin Lecoq, cet appartement allie confort et emplacement privilégié.
Une visite s'impose!
Contactez moi pour plus d'informations.

Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots 7 dont 4 lots d'habitation.
Budget : 215000 euros Honoraires charge vendeur
DPE : Classe C GES: Classe A- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage
standard établi à partir des prix de l'énergie de
l'année 2021 : entre1120 euros et 1570 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Séverine BOURDAROT, au 0688585701 ou, par courriel à s.bourdarot@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Séverine BOURDAROT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER 901 929 018 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :401256- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 8 lots ().

Charges annuelles : 500 euros.
Séverine BOURDAROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 901 929 018 - .

Maison

Ref. 3532YLO

 SAINT-JULIEN-MOLHESABATE (43220)

St Julien Molhesabate 43220 Maison de ville exposée sud 115 m² 4 chambres prix de vente 105 000 euros comprenant en RDC cuisine/séjour d'environ 26 m² aménagée et complétée d'un fourneau à bois donnant sur une terrasse exposée Sud, salon équipé d'un poêle à granulés, salle d'eau refaite en 2020 et WC séparé. L'étage offre quatre chambres avec de beaux volumes. Fenêtres et portes fenêtres double vitrage PVC, volets bois, PVC et métalliques pliants. Raccordé au réseau du tout à l'égout. Un terrain attenant de 1000 m² environ complète ce bien.
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