Achat maison - La Réunion : Découvrez nos maisons à acheter en La Réunion - Page 137

Maison

Ref. 445232VDEC

 LACANAU (33680)

Plongez dans la découverte de cette propriété coup de coeur nichée dans un jardin tropical peuplé de bambous, palmiers et bassins poissons et rythmée par des terrasses en bois en forme d'invitation à la relaxation.

Située proche du lac de Lacanau et sur 200 m2, cette propriété de plain-pied totalement rénovée dispose d'un vaste séjour avec cheminée, d'une salle à manger et d'une cuisine fermée et équipée. Elle comprend également 5 chambres, toutes dotées d'une salle de bain et d'un WC indépendant.

A l'extérieur, vous découvrez des terrasses et coursives en bois qui offrent une ambiance tropicale avec une piscine au sel de 7 X7, un spa (jacuzzi et sauna), et une salle de sport de 50m2 avec tous les équipements.

La propriété est idéale pour une résidence principale, une résidence de vacances ou secondaire ou pour développer une activité de chambres d'hôtes dans un cadre d'exception.

A noter : la propriété est au calme, à l'abri des regards, elle est installée au milieu d'une zone agricole non constructible donc préservée, une configuration rare à Lacanau !

Les plus :
- 7 places de parking
- Piscine chauffée sécurisée par alarme
- Espace bar lounge
- Abri de jardin
- Deux bassins communicants
- Buanderie
- Deux greniers
- Aucuns travaux à prévoir
- A 10 minutes de l'océan
- En pleine nature dans une zone non constructible

Prix HAI : 1 476 800 euros

Performance énergétique et climatique : B (83 kWh/ m2/an)
Gaz à effet de serre : A (2 g CO2/m2/an)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 110 et 1 560 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie DECOOL, au 0623549007 ou, par courriel à v.decool@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie DECOOL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 488840307 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 445232 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Elle est complétée par une annexe/dépendance d'environ 50 m2 composée d'une petite cuisine équipée, d'un salon et de deux chambres dont l'une en mezzanine.

Valérie DECOOL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 488840307 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 445943VDEC

 BORDEAUX (33000)

A seulement 7 minutes à pied de la très recherchée place Nansouty, au coeur d'un quartier vivant et prisé, découvrez ce bien rare mêlant avec élégance le charme de l'ancien et le confort contemporain.

Derrière sa belle façade en pierre, cette propriété développe un fort potentiel, aussi bien pour une résidence principale de standing que pour un projet d'investissement rentable et sécurisé.

Le rez-de-chaussée, d'une superficie généreuse de 145 m², offre un cadre de vie exceptionnel : une vaste pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur un jardin intimiste de 96 m², idéal pour profiter de moments privilégiés en extérieur. Trois belles chambres, une salle de bain, une salle d'eau et une cuisine indépendante entièrement équipée viennent compléter ce niveau pensé pour le confort du quotidien.

A l'étage, accessible par deux escaliers distincts, un second espace de près de 100 m² totalement aménagé ouvre la porte à de nombreuses stratégies patrimoniales. Composé de quatre chambres, d'un salon, d'une cuisine équipée et de deux salles de bain, il peut être exploité immédiatement en logement indépendant.

Un véritable atout investissement :
Ce niveau peut être dédié à la location meublée, à la colocation ou à la location courte durée type Airbnb, avec une rentabilité attractive estimée à partir de 1 300 euros mensuels, et un potentiel supérieur en location saisonnière (1 800 euros/90j). Une opportunité idéale pour générer des revenus complémentaires tout en valorisant votre patrimoine.
Une flexibilité rare :
Habitez le rez-de-chaussée tout en louant l'étage, ou réunissez l'ensemble pour créer une demeure familiale de plus de 245 m². A vous de choisir selon vos projets de vie ou vos objectifs financiers.

Les + qui font la différence :
?Emplacement premium à proximité immédiate des commerces et transports
?Double usage habitation / investissement
?Accès indépendant permettant une exploitation locative optimisée
?Garage, cave et cellier
?Fort potentiel de valorisation à long terme

Un bien coup de coeur, idéal pour les acquéreurs en quête d'un lieu de vie unique avec un levier de rentabilité intégré.

Prix HAI : 898 700 euros

DPE
Performance énergétique et climatique : D (163 kWh/ m2/an)
Gaz à effet de serre : D (34 kg CO2/m2/an)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année : entre 2 520 et 3 450 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie DECOOL, au 0623549007 ou, par courriel à v.decool@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie DECOOL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 488840307 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 445943 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Valérie DECOOL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 488840307 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 453394CSLA

 CARCASSONNE (11000)

Français // English

Coup de coeur garanti pour cette petite maison pleine de charme, d'environ 50 m², située au pied des remparts de la mythique Cité de Carcassonne. Un lieu insolite et poétique, parfait pour une résidence principale ou un projet de gîte prêt à l'emploi.

L'intérieur, chaleureux et intelligemment agencé, offre une agréable pièce de vie, deux chambres cosy, un bureau lumineux, une salle de bain fonctionnelle, ainsi que deux WC pour plus de confort. Un grand garage d'environ 30 m² complète le bien.

Vendu entièrement meublé et équipé, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Que ce soit pour y vivre ou pour accueillir des visiteurs, tout est prêt.

A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré et intimiste, avec une terrasse ensoleillée offrant une vue imprenable sur les remparts... et même sur le feu d'artifice du 14 juillet ! Un cadre enchanteur, idéal pour se détendre ou recevoir.

Située à deux pas du centre-ville et du Canal du Midi, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié où tout peut se faire à pied : commerces, balades, patrimoine ! tout est à proximité.

Une maison mignonne, atypique et clé en main, dans un décor exceptionnel classé UNESCO ! un bien rare à découvrir sans tarder.

//

Guaranteed Favorite ? Charming and Unusual Little House at the Foot of the Legendary Ramparts of the Cité de Carcassonne

Fall in love with this charming and character-filled house, approximately 50 m² in size, located right at the foot of the mythical ramparts of the Cité de Carcassonne. A truly unique and poetic place, perfect as a main residence or for a turnkey holiday rental project.

The cozy and well-designed interior offers a pleasant living room, two charming bedrooms, a bright office, a functional bathroom, and two toilets for added comfort. A spacious garage of approximately 30 m² completes the property.

Sold fully furnished and equipped, all you need to do is unpack your bags. Whether you plan to live here or welcome guests, everything is ready.

Outside, enjoy a private, beautifully landscaped garden, with a sun-drenched terrace offering a stunning view of the ramparts ! and even of the spectacular July 14th fireworks! A magical and peaceful setting, perfect for relaxing or entertaining.

Ideally located just steps from the city center and the Canal du Midi, the house enjoys a prime location where everything can be done on foot: shops, strolls, and local heritage are all within reach.

A cute, unusual, and ready-to-move-in property, set in an exceptional, UNESCO-listed environment ! a rare gem not to be missed.

Taxe foncière : 1173 euros
Je reste a votre disposition pour tout complément d'information.

Prix : 185000 euros honoraires agence à charge vendeur
DPE : classe C - GES : classe B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 2022 2023 : entre 790 et 1120 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cedric SLAMANI, au 0608913094 ou par courriel à c.slamani@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cedric SLAMANI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 878045145 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.
Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 405526 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Cedric SLAMANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 878045145.
Référence annonce : 453394CSLA
Date de réalisation du diagnostic : 07/05/2025.
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790. euros et 1120. euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 2022 2023. (abonnements compris)

Cedric SLAMANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 878045145 - .

Maison

Ref. 438013PIEN

 MENESPLET (24700)

Située sur la commune de Ménesplet, cette charmante maison offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'un séjour/salle à manger lumineux, d'une cuisine semi-ouverte, d'un dégagement desservant deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant et une buanderie.
A l'étage, vous découvrirez une chambre supplémentaire ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint.
A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable ainsi que d'une parcelle de terrain constructible d'environ 600 m², offrant de belles possibilités d'aménagement ou de projet futur.
Idéal pour une vie de famille ou un investissement.
A visiter sans tarder !

DPE : Classe E - GES B : -Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025: entre 1 590 euros et 2 170 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pierre NADAUD, au 0643471267 ou par courriel à
p.nadaud@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pierre NADAUD agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44
ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120
VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle
Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière
(G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ;
Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie,
75008 Paris - n°28137 J pour 2 000
000 euros pour T et 120 000 euros pour G.
Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

(7,50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Pierre NADAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2017AC00066 - . (7.27 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Pierre NADAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2017AC00066 - .

Maison

Ref. 441762EALL

 VEREL-PRAGONDRAN (73230)

Située dans le hameau de Verel Pragondran, à seulement 12 minutes de Chambéry , cette propriété bénéficie d'un environnement calme et verdoyant. Implantée sur un terrain de 2800m2.
La propriété soignée comprend; 2 maisons indépendantes, offrant de nombreuses possibilités: maison familiale, activité de gîte, activité libérale, ou logement indépendant.

Maison principale:
Près de 160m2, très bien isolée, comprenant: une entrée, un très grand séjour, une cuisine ouverte équipée, une salle d'eau, une buanderie.
A l'étage, un très bel espace donnant sur une terrasse, 2 chambres, une salle d'eau. Possibilité d'une troisième chambre. Aucun travaux à faire.

La seconde maison:
D'une surface de 80m2 , pleine de charme comprend, une pièce de vie avec une cuisine , 2 chambres, une salle d'eau. Accès direct à la piscine.
Travaux d'isolation et de chauffage à prévoir.

Extérieurs:
une piscine de 8X4 (traitement au chlore)
Local technique piscine .
Appentis permettant d'abriter une voiture.

Côté technique:
Chaudière fioul, plancher chauffant,
2 compteurs électriques,
Chauffage électrique pour la seconde maison.

Proximité immédiate de Saint Alban Leysse et de Chambéry!
Contactez nous pour une visite!

DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1640 euros et 2260 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elisabeth ALLAMAND, au 0676946485 ou, par courriel à e.allamand@proprietes-privees.com
Benjamin Arson au 07 77 30 10 78 par courriel à b.arson@proprietes-privess.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elisabeth ALLAMAND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHAMBERY 480224146 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 441762 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Budget: 765 000 euros honoraires charge vendeur

Elisabeth ALLAMAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHAMBERY 480224146 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 453208JCOT

 SAINT-LYPHARD (44410)

Charmante chaumière en pierre du XVIIIe siècle à 10 minutes des plages de Mesquer et de La Baule

Située sur la presqu'île guérandaise, cette authentique chaumière en pierre d'environ 90 m² séduira les amateurs de biens de caractère et d'environnement préservé.
Implantée sur un terrain arboré de plus de 750 m², elle profite d'un agréable jardin agrémenté d'un chêne centenaire, de cyprès, de magnolias et de camélias.
Le rez-de-chaussée offre un salon-séjour convivial, une cuisine aménagée et équipée, une suite parentale avec sa salle d'eau privative ainsi que des WC indépendants avec lave-mains.

A l'étage, vous découvrirez deux chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que des WC indépendants.
Un garage attenant en bois d'environ 30 m² sur dalle béton, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, complète l'ensemble et permet de stationner véhicule, bateau ou de stocker du matériel de loisirs.
A seulement 10 minutes des plages de Mesquer et de La Baule, cette chaumière offre un cadre de vie agréable, alliant calme, charme de l'ancien et proximité du littoral.

A découvrir sans tarder.

Prix: 322 400 Euros HAI dont Honoraires à la charge de l' acquéreur, soit prix net vendeur 310 000 Euros.

DPE E (319 kWh/m2/an) GES C (12 kg CO2/m2/an)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1710 et 2314 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie COTET, au 0668733094 ou, par courriel à j.cotet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie COTET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 922053327 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 453208 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Julie COTET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 922053327 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 448813NARC

 VILLENEUVE-MINERVOIS (11160)

En exclusivité Maison de village rénovée avec patio - Aucun travaux - Villeneuve-Minervois

Située au coeur du village de Villeneuve-Minervois, découvrez cette charmante maison de village entièrement fonctionnelle, idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
D'une surface habitable d'environ 40 m² environ, elle se compose :

Au rez-de-chaussée :
Un séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée
Un accès direct à un agréable patio de 16 m², parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité
A l'étage :
Une chambre avec placards
Une salle d'eau avec WC
Les + du bien :
Aucun travaux à prévoir
Climatisation réversible au rdc.
Extérieur rare pour ce type de bien
Maison prête à vivre ou à louer immédiatement

Environnement calme, au coeur d'un village avec commodités, à seulement quelques minutes de Carcassonne.
Idéal investisseur ou primo-accédant !
Prix 79 000 euros frais réduis inclus à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 72 000 euros.

DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 190 et 770 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie ARCIER, au 0689048965 ou, par courriel à n.arcier@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie ARCIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 878876655 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 448813 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (9.72 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nathalie ARCIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 878876655 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 452658NARC

 CAPENDU (11700)

EN EXCLUSIVITÉ
Coup de coeur assuré à Capendu !

Dans un environnement calme et agréable, découvrez cette superbe villa entièrement rénovée avec goût, de plain-pied et 4 faces, où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises.

Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine équipée de 26 m² ouverte sur un séjour de 21 m², idéale pour les moments en famille ou entre amis.
Côté nuit, vous trouverez 2 chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau moderne.
Le confort est au rendez-vous avec la climatisation réversible, le double vitrage, l'isolation extérieure et des prestations récentes et soignées.
A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 750 m², parfait pour vos projets d'aménagement, et d'un garage de 31 m².

Situation idéale :
A seulement 15 minutes de Carcassonne,
et environ 45 à 55 minutes des plages méditerranéennes.
Le village de Capendu offre un cadre de vie pratique et agréable avec école, commerces, services médicaux, le tout dans une ambiance de village dynamique.

Taxe foncière : 1 287 euros

Aucun travaux à prévoir
Emplacement stratégique entre ville, mer et nature

DPE : B | GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 870 et 1240 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie ARCIER, au 0689048965 ou, par courriel à n.arcier@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie ARCIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 878876655 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 452658 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Nathalie ARCIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 878876655 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 452218MDES

 VARANGES (21110)

EXCLUSIVITE
Sur la commune de Varanges, aux portes de Dijon (?15 minutes), et proches de touets les commodités, cette maison de 105 m² offre 5 pièces dont 3 chambres, édifiée sur une parcelle close et arborée de 893 m².

L'espace de vie, organisé sur un seul niveau (1er étage) et entièrement refait à neuf, propose un grand salon-séjour de 50 m2 lumineux ouvrant sur une vaste terrasse, une cuisine séparée aménagée et équipée JEAN DE MATHIEU également ouverte sur une terrasse, trois chambres, un espace bureau, une salle d'eau et des WC séparés.

Au rez-de-jardin, un plateau de 105 m² à aménager selon vos besoins (garage, atelier, buanderie, pièce à vivre, chaufferie). Un garage indépendant complète le bien.

Prix de vente: 310 000 euros - honoraires d'agence charge vendeur

DPE nouvelle version : E (192) - GES E (57)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 580 euros et 3 550 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Magali DESCHAMPS, au 0676526453 ou, par courriel à m.deschamps@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali DESCHAMPS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DIJON 494333081 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 452218 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Magali DESCHAMPS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DIJON 494333081 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 447739FOMN

 TREBES (11800)

Sur les hauteurs de Trèbes, à 10 min de Carcassonne dans un environnement calme et recherché, découvrez cette magnifique maison individuelle de plain-pied construite en 2009, parfaitement entretenue et prête à vivre.

Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduits par une spacieuse pièce de vie de 53 m², baignée de lumière, comprenant une cuisine ouverte aménagée, équipée donnant sur la terrasse et la piscine, un coté salle à manger avec baie vitrée et un coin salon confortable.

Coté nuit:

- 3 belles chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative et WC
- Une seconde salle d'eau avec WC

Une buanderie vient compléter ce bien.

A l'extérieur, un cadre de vie privilégié et très soigné :
Sur une parcelle de 643 m², sans vis-à-vis et facile d'entretien, vous profitez de :

Une piscine parfaitement intégrée
Une grande terrasse couverte
Un haut-vent exposé sud d'environ 15 m², idéal en toute saison
Un espace détente aménagé autours de la piscine
Un grand barbecue

Un extérieur pensé pour profiter pleinement des beaux jours en toute intimité.

Les +++ :

3 WC
2 Salles de bain
Menuiseries PVC double vitrage récentes
Volets roulants électriques centralisés
Chauffage au gaz + climatisation réversible
Combles isolés
Toiture en excellent état
6 panneaux solaires (2022) avec contrat de revente EDF
Système d'alarme VERISURE
Garage de 21 m² avec portail électrique
Portail fer forgé motorisé

Aucun travaux à prévoir - maison clé en main.

Un bien rare sur le secteur, alliant volumes, confort moderne et qualité de vie.

Prix de vente 303 000 euros Frais d'agence inclus à la charge du vendeur.

DPE B GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 940 et 1360 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Florence OMNES, au 0630782851 ou, par courriel à f.omnes@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florence OMNES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 521 712 638 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 447739 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Florence OMNES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 521 712 638 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 435606ANDC

 PLOUGONVEN (29640)

Maison néo-bretonne construite en pierre sur un sous sol dans un quartier calme et une rue non passante de Plougonven .
Vous accédez à l'espace de vie par l'escalier extérieur ou par le sous sol.
Un corridor distribue sur une cuisine fermée, aménagée et équipée ,sur un salon/salle à manger avec son poêle à bois ,une chambre ,une salle d'eau récente sa douche à l'italienne et son WC suspendu.
A l'étage le palier dessert 2 grandes chambres et un bureau (8m²) pouvant être aisément valorisée en 4éme chambre, une salle d'eau avec WC .
Chauffage assuré par un poêle à bois et une chaudière fioul (d'où le DPE en E)
Le plus de ce bien : La taille du terrain 1 345 m² (peuvent être additionnés 800 m2 supplémentaires ) et son verger ,Sous sol de 70 m2 ...
DPE: E GES E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2640 et 3640 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez André CORIOU, au 0678435184 ou, par courriel à a.coriou@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de André CORIOU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BREST 801 821 539 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :435 606- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.27 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Andre CORIOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BREST 801 821 539 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 453969LBRB

 GRANVILLE (50400)

Maison de construction traditionnelle, avec de beaux volumes sur un jardin agréablement arboré. située à proximité de Granville et de toutes les commodités.
La maison est composée d'une entrée qui dessert un salon séjour avec cheminée (insert), une cuisine aménagée et équipée avec son cellier, wc , une chambre, une salle de bains avec douche au rez de chaussée.
A l'étage le palier dessert 4 chambres, une salle d'eau, wc indépendant.
Le sous sol comprend un garage double, une buanderie, chaufferie, atelier et cave à vin, fermé par une porte automatique.
La grande terrasse est carrelée. Le jardin est arboré, clos de végétaux, la cour pour accéder au garage est goudronnée, Le portail et la porte de garage sont électriques.
La maison et le jardin sont correctement entretenus, et libre libre de toute occupation.
La situation géographique, l'entretien, sa luminosité et l'environnement paisible de ce bien à 15 mn du centre de Granville sont des atouts incontestables .
DPE réalisé le 20/10/2023
DPE : D :246kwh/m²/an
GES : B : 8 CO²/m²/an
montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 01/01/2021 entre 2080 euros et 2880 euros

Si ce bien suscite votre intérêt,
contactez moi sans plus attendre pour organiser une visite. disponible 7J/7 Laurence Briard Boittin 0676476663

Prix 345000 euros, honoraires charge vendeur

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence BRIARD-BOITTIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC COUTANCES 437 616 444 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN -SMABTP- 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALLIAN-SMABTP n° de police RCP 28137J
Mandat réf : 453969LBRB
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Laurence Briard-Boittin Agent Commercial - Numéro RSAC : COUTANCES 437 616 444

Laurence BRIARD-BOITTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : COUTANCES 437616444 - .

Maison

Ref. 427017LCAU

 TOULOUSE (31500)

Au calme, quartier « La Roseraie » Toulouse.

Belle maison de 171 m2 environ, 6 pièces, 65 m2 de garages et 100 m2 de terrasses (75 m2 en façade et 25 m2 à l'arrière).

La distribution des pièces :

Au RDC : 2 garages et un espace atelier pour une surface totale de 65 m2.

En rez-de-terrasse : 3 chambres (28m2, 14 m2 et 10 m2), une salle d'eau, un WC indépendant, un espace buanderie, un espace dégagement et la grande terrasse.

L'étage se trouve au niveau du jardin à l'arrière. Il propose le couloir d'entrée principale, la salle à manger, le salon, une chambre, une salle d'eau, un WC et la cuisine. Hauteur sous plafond 3m.

Idéalement située en position dominante avec vue, dans une rue à sens unique, au calme et proche du centre ville à vélo.

Gare Matabiau 1,5km, Place du Capitole, moins de 3km.
A 700 m de la station de Métro "Roseraie" - ligne A

Chauffage : Gaz et électrique.
Double Vitrage ALUMINIUM 2025
Electricité 2024

DPE : 219 D, GES : 43 D
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 entre 3300 euros et 4510 euros.

Prix de vente 5485000 euros honoraires charge vendeur
Taxes Foncières : 1747 euros

Parcelle d'une superficie de 399m2.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel CAUJOLLE, au 06 72 45 81 24 l.caujolle@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel CAUJOLLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ALBI 482 068 772 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 427017

Lionel CAUJOLLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ALBI 482 068 772 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 452143JACQ

 MOULIN-NEUF (24700)

Située dans un environnement calme et privilégié à Moulin-Neuf, découvrez cette charmante maison individuelle de plain-pied entièrement restaurée, idéale pour une famille ou un projet de vie au vert.
Des volumes optimisés et une luminosité remarquable:
L'espace de vie : Une très belle pièce de vie traversante et baignée de lumière. Elle est actuellement équipée d'une pompe à chaleur air chaud/air froid.
# La cuisine : Une cuisine fonctionnelle à aménager selon vos goûts, dotée d'une grande baie vitrée s'ouvrant directement sur le jardin.
# Le rez-de-chaussée : Deux chambres lumineuses ainsi qu'un espace bureau équipés de radiateurs à énergie sèche céramique et la salle d'eau est pourvue de sèche serviettes;
# L'étage mansardé : Depuis le bureau, un escalier mène à des combles aménagés comprenant deux chambres mansardées supplémentaires avec Velux. Un second grenier, non aménagé, offre une vaste surface de stockage.
=> Le point fort absolu : Un terrain d'exception !
La maison est édifiée sur une magnifique parcelle de 3570 m2, entièrement située en zone constructible (UB) et bénéficiant de l'assainissement collectif. Ce foncier rare sur le secteur ouvre le champ de tous les possibles : projet d'extension, construction d'un garage ou d'une dépendance, détachement de parcelle, ou simplement un immense jardin préservé.
En résumé :Type :
Maison individuelle (plain-pied avec combles aménagés)
Chambres : 4 (dont 2 mansardées) + 1 bureau
Chauffage : Bois / Granulés (au choix)
Terrain : 3570 m2 entièrement constructible (Zone UB)
Assainissement : Tout-à-l'égout pour les terrains et individuel pour la maison existante
Diagnostics en cours

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie JACQUET, au 0680986208 ou, par courriel à v.jacquet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie JACQUET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LIBOURNE 2023AC00123 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 452143- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix 205 000 euros Honoraires: 10000 euros à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires: 195 000 euros. (5.13 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Valérie JACQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LIBOURNE 2023AC00123 - .

Maison

Ref. 452082FRAC

 PLOUGASNOU (29630)

François Corre, conseiller immobilier, vous propose en exclusivité cette maison individuelle surélevée en pierre et parpaings sous ardoises, idéalement située dans un environnement calme et naturel, à proximité des services et commodités du centre-bourg de Plougasnou, ainsi que de la mer et de ses plages.

Le sous-sol aménagé comprend une entrée, un agréable espace de vie, une chambre, une salle d'eau avec WC, une cuisine aménagée ainsi qu'une chaufferie-buanderie.

A l'étage, vous découvrirez une lumineuse pièce de vie avec salon-séjour ouverte sur une cuisine aménagée, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.

Un grenier aménageable complète l'ensemble et offre de belles possibilités d'aménagement selon vos envies.

De nombreux travaux ont été réalisés, notamment l'installation récente d'une pompe à chaleur, le remplacement des huisseries ainsi que la mise en conformité de l'assainissement individuel.

A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin paysager avec cour, garage indépendant, atelier et abri de jardin. L'ensemble est idéal pour les loisirs, le bricolage ou la création d'un espace potager.

Une belle opportunité pour un projet familial, une résidence secondaire ou un investissement locatif déjà divisé en 2 logements dans un environnement recherché à proximité du littoral.

Dossier complet et photos complémentaires disponibles sur demande après échange téléphonique.

Habitation principale
Consommation conventionnelle :
136 kW ep/m².an (Classe C )
Estimation des émissions :
5 kg eqCO2/m².an (Classe A )
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 1720 euros et 2330 euros

Budget : 232 500 euros dont 5,68 % d'honoraires charge acquéreur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez François CORRE, au 0625096676 ou, par courriel à f.corre@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de François CORRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BREST 520 339 086 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 451601
(5.68 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 447752FREY

 LA MOTTE (83920)

Au coeur d'un environnement naturel préservé, au fond d'une impasse confidentielle, cette élégante villa contemporaine édifiée en 2015 développe environ 150 m² habitables et s'inscrit sur un superbe terrain paysager de plus de 2 000 m², exposé plein sud.

(Code d'accès à la Visite Virtuelle 3D MATTERPORT sur demande à f.reyter@proprietes-privees.com)

Dès l'entrée, les volumes séduisent. Le vaste séjour de plus de 50 m², baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées, s'ouvre naturellement sur les extérieurs et l'espace piscine, offrant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur.

La cuisine indépendante, généreuse et entièrement équipée (près de 19 m²), se prolonge par un cellier attenant, véritable espace de rangement et d'organisation au quotidien.

Un garage fermé complète ce niveau, ainsi qu'une buanderie indépendante, apportant un confort fonctionnel rare et particulièrement apprécié.

Une distribution pensée pour le confort:
Rez-de-chaussée :
Une véritable suite parentale avec salle d'eau, ouvrant directement sur le jardin et la piscine, pour une vie de plain-pied privilégiée.
Étage :
Deux chambres lumineuses, chacune disposant de sa propre salle d'eau, garantissant intimité et indépendance à vos invités ou à votre famille.
Un art de vivre entre nature et sérénité

Le jardin, véritable écrin de verdure, invite à la détente autour de la piscine, dans un calme absolu.
Un cabanon de jardin vient parfaire les extérieurs, idéal pour le rangement du matériel et l'entretien des espaces verts.

A seulement quelques pas, vous profitez d'un accès direct à la nature : promenades dans les vignes, balades en forêt, sorties VTT? et à moins de 2 km, les berges de la rivière pour des moments hors du temps.

En toile de fond, le somptueux massif du Rouet, avec ses roches rouges caractéristiques, offre un décor naturel unique et spectaculaire.

Un emplacement idéal pour les amateurs de golf:

A quelques minutes seulement, le golf de Saint-Endréol, réputé pour son parcours 18 trous technique et paysager, propose également un spa, un restaurant et des prestations haut de gamme.
Un cadre parfait pour les passionnés souhaitant bénéficier d'un pied-à-terre indépendant, tout en profitant des infrastructures du domaine.

Une situation stratégique:
25 minutes des plages de Fréjus, Saint-Raphaël et Sainte-Maxime
Moins d'une heure de l'aéroport international de Nice
Accès rapide aux grands axes

La Motte, entre authenticité et douceur de vivre:
Charmant village provençal, La Motte séduit par son authenticité, ses paysages vallonnés et sa qualité de vie. Entre vignobles, nature et proximité du littoral, elle offre un équilibre rare entre tranquillité et dynamisme.

Confort moderne et performance énergétique:

Villa récente, elle bénéficie d'excellentes performances énergétiques avec un DPE classé B (78 kWh/m²/an) et des émissions très faibles classées A (2kg CO2/m².an), garantissant confort et maîtrise des consommations.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1190 euros et 1690 euros par an, prix moyen des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023.

L'essentiel:
Une propriété rare, alliant calme absolu, cadre naturel exceptionnel et prestations contemporaines, idéale en résidence principale comme en résidence secondaire de standing.
Son prix: 699 000 euros honoraires agence charge vendeur inclus.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frederic REYTER, au 0632195646 ou, par courriel à f.reyter@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frederic REYTER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 517789954 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 447752 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Frederic REYTER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 517789954 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 415521CMOC

 LES SORINIERES (44840)

Propriété d'exception du XVIIIe siècle -A 15 minutes de l'aéroport international de Nantes
Nichée dans un écrin de verdure, cette majestueuse bâtisse en pierre de 1780, a été entièrement rénovée avec goût, dans le respect de son histoire, en utilisant des matériaux nobles et haut de gamme. Elle incarne l'élégance française, alliant le charme de l'ancien au confort contemporain.

La maison principale développe 455 m² habitables, aux volumes généreux et baignés de lumière. Parquets massifs, menuiseries sur mesure,chaque espace reflète une rénovation soignée et harmonieuse.

Le domaine s'étend sur plus de 12 300 m² de terrain constructible, magnifiquement paysagé : jardins, terrasses, allées arborées , zones de détente,une invitation à profiter pleinement de la nature.
Vous bénéficiez également de plus de 600 m² d'espaces annexes non chauffés dont une piscine couverte, de grandes vérandas lumineuses, des pièces techniques,autant de surfaces à exploiter selon vos projets.

Indépendante de l'habitation, des annexes et dépendances de 240 m2 vous offre la liberté d'y installer une activité professionnelle, un gîte, un espace séminaire , sans altérer la tranquillité du lieu.

Un bien rare, aux multiples usages :
Résidence principale ou secondaire d'exception
Domaine de prestige pour événementiel, tourisme ou retraite
Investissement patrimonial à fort potentiel
A 15 min de l'aéroport de Nantes
A 30 min de la côte Atlantique
Paris accessible en 2h en train
Un lieu unique, mêlant histoire, art de vivre et potentiel, au coeur de l'ouest de la France.
Le prix est de 1 769 000euros honoraire Agence à charge du vendeur .
DPE C GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4462 et 5332 euros indexées à l'année 2021 uniquement Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Coralie MOCHET, au 0645922189 ou, par courriel à c.mochet@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Coralie MOCHET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 753 750 827 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf :415521 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Coralie MOCHET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Nantes 753 750 827 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 445300CMOC

 LOIRE (49440)

Cette maison de plain-pied sur sous-sol complet, située en plein bourg offrant un beau potentiel après quelques travaux de finition et de remise au goût du jour.
D'une surface habitable de102,63 m², cette maison propose une configuration agréable avec une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée et équipée ouverte avec îlot central, 3 chambres, une salle d'eau spacieuse avec douche et double vasque, ainsi que des espaces annexes très appréciables.Vous profiterez également d'un sous-sol complet, idéal pour le stationnement, le stockage, l'atelier ou l'aménagement d'un espace complémentaire selon vos besoins.
A l'extérieur, la maison est implantée sur une parcelle d'environ 1 808 m², de terrain constructible, offrant un bel espace de jardin, de loisirs ou de projet.Le bien a déjà bénéficié de plusieurs améliorations, notamment sur certains espaces intérieurs, ce qui permet d'envisager une remise en valeur progressive. Des travaux restent toutefois à prévoir pour parfaire l'ensemble et révéler tout le potentiel de cette maison.
Ce bien conviendra parfaitement à des acquéreurs recherchant une maison avec terrain, volumes, dépendances et potentiel, à personnaliser selon leurs envies.
144 000 euros frais d'Agence à charge vendeur.
DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2200 et 3020 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Coralie MOCHET, au 0645922189 ou, par courriel à c.mochet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Coralie MOCHET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 753 750 827 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 445300- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Coralie MOCHET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Nantes 753 750 827 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 448570BTET

 BOIS-D'ARCY (78390)

BIENVENUE CHEZ VOUS dans cette belle maison ou chaque détail a été pensé pour conjuguer fonctionnalité (5 chambres) et douceur de vivre (environnement apaisant !)
Brigitte Tettamanti vous présente cette maison très bien entretenue de 190 m² dans un quartier calme et en LISIERE DE FORET. De plain pied, vous découvrirez une entrée dotée de rangements, un vaste salon séjour traversant ouvert sur la terrasse et le jardin, une cuisine parfaitement équipée agrémentée d'un ilot central offrant un gain de place pour des moments conviviaux; à sa suite un cellier, un garage pour plus de praticité. Toilettes séparées agrémentées d'une fenetre et lave-mains.
A l'étage, vous trouverez une suite parentale (chambre vue foret, salle d'eau, dressing) et 2 chambres bénéficiant de vastes rangements, une salle d'eau avec wc. Les combles aménagés offrent une grande pièce supplémentaire de 50m² pour accueillir vos envies : une 5ème chambre ou home cinéma, atelier, un coin à soi...Le sous-sol total abrite une chambre pour vos invités, une salle de jeux, une cave dotée d'un poin d'eau. Le jardin magnifique aux effluves florales et aux couleurs chatoyantes vous enchantera.
Les +++ : 5 chambres, exposition S/O, foret Diagnostics B, centre ville, écoles et collège A PIED. Gares proches!

Maison de 190m². affichée au prix de 649600 euros honoraires charge vendeur.
DPE : B (indice 65) GES : B (indice 10).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie indexés sur les années 2021,2022,2023 abonnements compris : entre 1280 et 1790 euros.
Ce bien n'est pas situé dans une copropriété.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Brigitte TETTAMANTI, au 0603716765 ou par courriel à b.tettamanti@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brigitte TETTAMANTI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Versailles 878 903 095 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 448570- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Brigitte TETTAMANTI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Versailles 878 903 095 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 451820ESTG

 CAUNES-MINERVOIS (11160)

Au coeur du charmant village de Caunes-Minervois, cette grande maison ancienne en pierre séduit par ses volumes, son authenticité et son fort potentiel d'évolution.
Derrière sa façade discrète se cache un ensemble rare sur le secteur, idéal pour une famille, une résidence secondaire de caractère ou un projet mêlant habitation et activité.
La maison développe environ 160 m² habitables et conserve de nombreux éléments anciens recherchés :
* carrelages granito,
* tomettes,
* parquet bois massif,
* cheminées anciennes,
* escalier en granit,
* éléments décoratifs en marbre,
* ainsi que de beaux volumes traversants baignés de lumière.

Au rez-de-chaussée, l'entrée distribue plusieurs espaces de vie :
* une cuisine indépendante avec accès direct à la cour,
* un séjour avec ancienne cheminée décorative,
* une salle de bain avec WC,
* des espaces de rangement,
* ainsi qu'un atelier pouvant également faire office de chambre selon les besoins.

A l'étage, l'espace nuit comprend quatre chambres aux belles surfaces, dont une avec dressing, ainsi qu'une petite salle d'eau avec WC complémentaire.

Le dernier niveau offre plusieurs greniers aménageables laissant imaginer :
* chambres supplémentaires,
* atelier d'artiste,
* bureau,
* espace indépendant,
* ou agrandissement de la partie habitable.

A l'extérieur, la maison bénéficie d'une agréable cour intérieure sans vis-à-vis, véritable espace de vie intimiste et rare dans le centre ancien du village.

Autre atout majeur :
Un très grand garage d'environ 78 m² permettant :
* stationnement,
* stockage,
* atelier,
* activité artisanale,
* ou projet professionnel.

Côté confort, la maison bénéficie d'une pompe à chaleur récente venant remplacer l'ancien chauffage au fioul, représentant un investissement déjà réalisé et un véritable atout pour les futurs propriétaires.

La maison reste habitable immédiatement, tout en nécessitant des travaux de modernisation permettant aux futurs propriétaires de révéler pleinement son potentiel et son charme authentique.
Une propriété pleine de personnalité, offrant une belle base de rénovation dans un secteur recherché du Minervois.

Prix de vente : 177 500 euros; honoraires à la charge de l'acquéreur soit : 4.41 %, dont 170 000 euros hors honoraires.

DPE : C ; GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 190 et 2 980 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Estelle GIRAUD, au 0685460454 ou, par courriel à e.giraud@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Estelle GIRAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 900 094 087 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 451820- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.41 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Estelle GIRAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 900 094 087 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr