Maison à vendre - Page 113

Maison

Ref. 413775MFC

 LES ARCS (83460)

Idéalement situé, au centre du village proche de toutes les commodités et en même temps au calme, bel appartement en duplex mêlant le charme des pierres apparentes et de l'ancien avec des prestations récentes. 100 m² composés d'un séjour avec cheminée, d'une belle cuisine traditionnelle au charme provençal, d'une grande buanderie voûtée pouvant être transformée en une 3? chambre, d'une salle d'eau et WC attenant.
A l'étage : une chambre, une salle de bains, une chambrette. Cave. Jouissance de l'espace devant l'appartement, propriété de la commune.
A VOIR !

Prix : 195.000 euros, honoraires charge vendeur inclus

DPE C GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1290 et 1810 euros Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Françoise CARRIO, au 0617693473 ou, par courriel à mf.carrio@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Françoise CARRIO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 448 310 862 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 413775- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Marie-françoise CARRIO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 448 310 862 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 403504PSAL

 ALES (30100)

En exclusivité, secteur prisé du Bas BRESIS, grande maison d'architecte surplombant la ville d'Alès disposant de 2 logements dont un appartement de type P2 de 48 m2 loué actuellement 640 euros mensuellement et il se situe en ré de jardin avec accès indépendant, catégorie DPE : D avec climatisation réversible, double vitrage, salle de bains et bel espace de vie avec terrasse privative et parking.
Concernant la partie principale, la surface habitable totalise 189 m2, accueilli par un spacieux hall d'entrée communiquant avec le double garage avec système automatisé, un escalier réalisé par un maitre ferronnier vous donne accès à l'étage facilement.
Un bel espace de vie lumineux, salon séjour de 47 m2 avec cheminée insert , un balcon confortable avec son espace barbecue et surtout la vue sur Alès .
Une grande cuisine aménagée vous invite sur une terrasse protégée par une gloriette fleurie par une glycine, exposée plein sud et donne un accès au jardin avec plusieurs oliviers. Vous disposez de 3 grandes chambres, dont une parentale de 18 m2 équipée d'une baignoire, salle de bains indépendante et une bibliothèque de 13 m2 pouvant se transformer en 4ème chambre.

Un potentiel important se situe au second étage, plusieurs pièces avec un point d'eau, aménageable en salle de jeux, bureaux... de plus vous accédez à une seconde terrasse, panoramique donnant une vue dominante sur la ville.
La propriété se trouve au calme et à l'abri des regards, le terrain piscinable est en zone constructible et totalise 2950 m2 un garage d'environ 20 m2 indépendant et situé juste après le portail automatisé.
Beaucoup de potentiel et surtout un bien de qualité, une rentabilité locative immédiate, des travaux de rafraichissement sont à prévoir, un chauffage avec chaudière récente au gaz à condensation, un système de climatisation réversible pour l'appartement loué, un double vitrage PVC de qualité de toutes les fenêtres; et un environnement clame et sécurisé, à moins de 5 minutes du centre ville.
DPE : E et GES : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4300 et 5910 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pierre SALLIERES, au 0620248143 ou, par courriel à p.sallieres@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pierre SALLIERES agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 403504 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix de vente : 445.000 euros (honoraires charge vendeur).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 425531EROV

 CHARLEVILLE-MEZIERES (08000)

Cette maison de ville semi-mitoyenne offre de beaux volumes et une organisation idéale pour une famille, un projet de télétravail ou un investissement locatif (colocation, location meublée, optimisation des pièces?).

Rez-de-chaussée :

- Entrée
- Salon
- Salle à manger
- Pièce supplémentaire pouvant servir de chambre, bureau ou espace de rangement
- Cuisine avec accès direct à une petite cour
- Cave

1er étage :

- 3 chambres
- Salle de douche

2e étage : grenier aménagé

- 1 chambre supplémentaire
- 2 pièces annexes pouvant servir de bureaux, dressing, salle de jeux ou rangements

Les atouts du bien :

- Grande capacité d'accueil
- Nombreuses pièces modulables
- Extérieur intimiste

Idéal pour télétravail, famille nombreuse ou projet d'investissement
Maison fonctionnelle et évolutive

Prix : 149 000 euros FAI

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elodie ROVELLO, au 0769152203 ou, par courriel à e.rovello@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elodie ROVELLO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SEDAN 822 836 037 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 425531 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Elodie ROVELLO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SEDAN 822 836 037 - .

Maison

Ref. 416362EROV

 VILLERS-SEMEUSE (08000)

Vous cherchez une maison où vous sentir bien dès l'entrée ? Un lieu accueillant, bien agencé, avec de l'espace, du potentiel et un vrai confort de vie ? Cette maison est faite pour vous.

Située dans un quartier calme et recherché de Villers-Semeuse, à seulement 5 minutes de Charleville-Mézières, cette maison semi mitoyenne offre un cadre de vie agréable, idéal pour une famille ou un couple.

Agencement :

Au rez-de-chaussée :

- Entrée indépendante
- Bureau lumineux, idéal pour télétravail ou profession libérale
- Pièce polyvalente à aménager selon vos besoins (salle de jeux, détente, sport, etc.)
- Buanderie
- Cave saine
- Grand garage pouvant accueillir deux véhicules + petit atelier

A l'étage principal :

- Salon/salle à manger chaleureux
- Cuisine équipée, conviviale et fonctionnelle
- Deux chambres avec placards intégrés
- Une troisième chambre donne directement accès à un balcon exposé plein sud
- Salle d'eau
- WC indépendant

Extérieurs :

- Jardin clos et agréable
- Balcon ensoleillé
- Environnement calme, familial et recherché

Informations complémentaires :

- Taxe foncière : 1 471 euros

Maison saine, bien entretenue, à rafraîchir selon vos goûts

Prix : 155 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)

Un bien rare à ce prix sur le secteur. Idéal pour une première acquisition, une famille ou un projet de vie serein à proximité immédiate de la ville.

DPE : D - GES : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 1680 euros et 2310 euros . Logement à consommation énergétique excessive

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elodie ROVELLO, au 0769152203 ou, par courriel à e.rovello@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elodie ROVELLO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SEDAN 822 836 037 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 415314 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Elodie ROVELLO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SEDAN 822 836 037 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 422521EROV

 FLOING (08200)

Et si c'était ici que votre histoire commençait ?

Situé sur les hauteurs de FLOING, ce pavillon indépendant de 102 m² habitables vous offre un cadre de vie paisible et lumineux, idéal pour une famille. L'espace de vie principal propose un grand séjour traversant, une cuisine fonctionnelle et trois chambres confortables, le tout complété par une salle d'eau et des sanitaires séparés.

Le sous-sol complet de 95 m² est un véritable atout : un garage de plus de 36 m², une cave, une chaufferie, une buanderie et des volumes supplémentaires à aménager selon vos envies. De quoi imaginer un atelier, une salle de jeux ou encore un espace de stockage généreux.

A l'extérieur, tout est pensé pour profiter pleinement des beaux jours : une terrasse bois exposée plein sud, un jardin de 1 200 m² également plein sud, clos et arboré, qui deviendra vite le terrain de jeu des enfants et le lieu des moments conviviaux en famille ou entre amis.

Une dépendance habitable de 27 m² vient compléter l'ensemble, avec pièce de vie, salle d'eau et WC. Cet espace offre de multiples possibilités : héberger un proche, aménager un bureau indépendant pour le télétravail ou envisager un projet locatif rentable. A cela s'ajoute un poulailler, pour ceux qui apprécient une touche de nature et d'authenticité.

Prix : 212 000 euros (honoraires à la charge du vendeur).

Ce pavillon réunit espace, potentiel et qualité de vie. Une maison où l'on s'imagine déjà partager des repas en terrasse, voir grandir ses enfants dans le jardin et écrire une nouvelle histoire.

DPE : Classe E - GES : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 3600 euros et 4900 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elodie ROVELLO, au 0769152203 ou, par courriel à e.rovello@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elodie ROVELLO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SEDAN 822 836 037 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 422521 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Elodie ROVELLO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SEDAN 822 836 037 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 374239NARC

 SAINT-HILAIRE (11250)

Charme Authentique à Saint-Hilaire : Maison en Pierre T8 avec Jardin au Pied de l'Abbaye

Bienvenue à Saint-Hilaire, entre Carcassonne et Limoux, où le charme de l'histoire rencontre le confort moderne dans cette remarquable maison en pierre.

Nichée au pied du clocher de l'abbaye, cette maison impressionnante offre une atmosphère chaleureuse et accueillante dès le premier regard. Avec ses quatre faces, cette demeure de caractère s'étend sur deux niveaux et propose pas moins de 254m² de surface habitable environ.

Le rez-de-chaussée vous accueille dans un vaste séjour double de 64m², baigné de lumière naturelle et orné de poutres apparentes, de murs en pierre et d'un poêle à bois, créant ainsi une ambiance conviviale et cosy. La cuisine salle à manger de 21m² environ et le salon de 43m² environ offrent un espace idéal pour se détendre en famille ou recevoir des amis.

Deux chambres spacieuses, une salle d'eau avec WC, un hall d'entrée, une buanderie et un cellier complètent le niveau principal, offrant ainsi la possibilité d'une vie de plain-pied confortable.

A l'étage, accessible par deux escaliers distincts, vous découvrirez cinq autres chambres, offrant un espace intime et privé pour toute la famille. Deux salles de bains avec WC ajoutent à la fonctionnalité et au confort de cette maison généreuse.

Les équipements modernes tels que les menuiseries bois à double vitrage, la climatisation réversible et les radiateurs à inertie assurent votre confort tout au long de l'année.

A l'extérieur, le jardin offre un cadre paisible et verdoyant, où vous pourrez vous détendre et profiter de la vue sur le clocher et les fortifications de l'abbaye depuis la terrasse. Deux dépendances offrent un espace de rangement pratique pour le matériel de jardin et les plantes.

Située en plein coeur du village, sans vis-à-vis, cette propriété bénéficie d'une situation centrale et offre un potentiel exceptionnel pour une activité touristique, faisant d'elle une opportunité unique à ne pas manquer.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison pleine de caractère à Saint-Hilaire.

**Caractéristiques Principales :**
- Maison en pierre avec jardin au pied de l'abbaye
- 8 pièces principales sur 254 m² environ
- Charme authentique avec poutres apparentes et murs en pierre
- Cuisine salle à manger, salon spacieux avec poêle à bois
- Climatisation réversible, radiateurs à inertie
- Terrasse avec vue sur l'abbaye
- Deux dépendances et parking public à proximité

Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-moi dès maintenant pour planifier votre visite.

Prix d'achat 299.990 euros honoraires inclus charge vendeur .

DPE D GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2410 euros et 3340 euros indexées sur l'année 2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie ARCIER, au 0689048965 ou, par courriel à n.arcier@proprietes-privees. com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie ARCIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 878876655 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 374239 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Nathalie ARCIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 878876655 - .

Maison

Ref. 417130NARC

 SERVIES-EN-VAL (11220)

Maison de village pleine de charme au coeur des Corbières

Située dans le pittoresque village de Serviès-en-Val, au coeur du massif des Corbières, cette authentique maison de village de 102 m² ne demande qu'à révéler tout son potentiel.

Dès l'entrée, vous accédez directement à la cuisine, qui s'ouvre sur une salle à manger et un salon avec cheminée, idéal pour les soirées d'hiver.

A l'étage, un couloir dessert trois chambres, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une salle de bain séparée, apportant confort et fonctionnalité au quotidien.

Ce que vous allez aimer :
Le charme de l'ancien à réinventer selon vos goûts
L'environnement calme et naturel, typique des Corbières
La belle surface habitable pour un projet familial ou de villégiature
La proximité des premières commodités, accessible à pied ou en quelques minutes

A prévoir : des travaux de rafraîchissement pour faire de cette maison un lieu de vie à votre image.

A noter : la maison ne dispose ni de garage, ni d'extérieur, mais offre un cadre de vie privilégié pour les amoureux d'authenticité et de nature.

Une opportunité rare à saisir dans un village de caractère !

Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite.

Prix d'achat 78.800 euros honoraires charge vendeur inclus.

DPE D - GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1349 euros et 1825 euros indexées sur l'année 2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie ARCIER, au 0689048965 ou, par courriel à n.arcier@proprietes-privees. com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie ARCIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 878876655 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 417130 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Nathalie ARCIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 878876655 - .

Maison

Ref. 414852NARC

 VILLETRITOULS (11220)

Ancienne bergerie réhabilitée avec goût, cette propriété en pierre de 320 m² habitables se compose de deux maisons indépendantes (habitation principale + gîte), nichées sur une parcelle arborée de 700 m² avec vue imprenable sur le Val de Dagne.
Chaque maison dispose de son entrée privée, garantissant intimité et confort.
A l'extérieur : un véritable havre de paix
- Un jardin paysager et arboré, idéal pour se détendre à l'ombre des arbres.
- Une piscine au sel pour des baignades douces en été.
- Une cuisine d'été entièrement équipée, parfaite pour les repas en plein air avec une vue panoramique à couper le souffle.

Maison principale - 170 m² de caractère
- Un vaste séjour de 60 m² avec poutres apparentes, pierres d'origine et poêle à bois.
- Une salle à manger conviviale, une cuisine équipée avec buanderie, WC.
- A l'étage : mezzanine de 31 m² , une suite parentale avec dressing, salle de bain/douche et WC.
- Au dernier niveau : une chambre avec rangements.
Toutes les pièces offrent une vue dégagée sur la nature environnante.

En contrebas un Gîte indépendant env. 150 m²
- Grande pièce de vie de 65 m² , une cuisine ouverte et WC.
- A l'étage : 3 chambres avec placards, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC, plus une salle d'eau supplémentaire avec WC pour les deux autres chambres.

Chauffage insert bois + chauffage central au fioul séparé.

Idéal pour un projet de vie à la campagne avec revenu locatif (gîte déjà aménagé), maison familiale multigénérationnelle ou activité touristique.
Bien rare sur le secteur, alliant authenticité, confort, volumes et cadre idyllique.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi !!

Prix d'achat 349 000 euros, honoraires inclus à la charge du vendeur.

DPE D - GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1850 et 2560 euros indexées sur l'année 2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie ARCIER, au 0689048965 ou, par courriel à n.arcier@proprietes-privees. com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie ARCIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 878876655 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 414852 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Nathalie ARCIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 878876655 - .

Maison

Ref. 425484NARC

 VERRERIES-DE-MOUSSANS (34220)

Située au coeur du charmant village de Verreries-de-Moussans, cette maison de village d'environ 101 m² offre un cadre de vie calme et verdoyant, idéal pour une maison secondaire, un premier achat ou pour profiter de la nature.

Caractéristiques du bien :
2 ou 3 chambres selon vos besoins, lumineuses et confortables
Séjour d'environ 27 m²
Terrasse d'environ 25 m², accessible depuis l'étage ou par l'extérieur
Garage et ateliers de rangement polyvalents (vélo, bois, bricolage?)
Buanderie pratique
Double vitrage, climatisation réversible, VMC et chauffage thermodynamique récents
Terrain complémentaire :
Parcelle de 390 m² boisée, non constructible et non attenante
Idéale pour installer des ruches, un potager, un verger, un espace détente ou profiter simplement de la nature

Taxe foncière : 385 euros

Environnement et services :
Verreries-de-Moussans est un village paisible de l'Hérault, situé au coeur du Parc naturel régional du Haut-Languedoc, offrant un cadre naturel préservé et des paysages magnifiques.
Écoles à proximité : maternelle et primaire à Courniou et Labastide-Rouairoux (3-5 km), collèges et lycée à Saint-Pons-de-Thomières ( 7 km)

Commerces et services : petite épicerie/bar-tabac dans le village, marchés et commerces plus complets à Saint-Pons-de-Thomières

Cette maison allie confort moderne et authenticité du village, avec des espaces fonctionnels et un potentiel d'aménagement selon vos envies, complété par un terrain boisé pour les amateurs de nature et d'activités extérieures.

DPE : C ? bonne performance énergétique
GES : A ? faibles émissions de gaz à effet de serre
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1383 euros et 1871 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie ARCIER, au 0689048965 ou, par courriel à n.arcier@proprietes-privees. com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie ARCIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 878876655 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 425484 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Nathalie ARCIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 878876655 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 429247NARC

 RUSTIQUES (11800)

A seulement 15 minutes de Carcassonne, au coeur du village paisible et recherché de Rustiques, se dévoile cette charmante maison de village pleine de caractère. Un lieu où authenticité et douceur de vivre se rencontrent.

Vous serez accueilli par une vaste entrée qui donne le ton : de l'espace et du potentiel.
Le rez-de-chaussée offre également une cuisine aménagée et une buanderie, parfaite pour simplifier le quotidien.

Au premier étage, vous découvrirez un séjour lumineux, propice aux moments de détente, ainsi qu'une salle d'eau.

Le dernier niveau abrite trois chambres, offrant calme et intimité à toute la famille.

Habitable en l'état mais demandant des travaux de rénovation, cette maison représente une magnifique opportunité pour laisser libre cours à vos envies et créer un cocon qui vous ressemble.
Le double vitrage et les diagnostics avantageux (DPE D . GES B) sont autant d'atouts déjà présents.

Petite précision : le bien ne dispose ni de garage ni de jardin, parfait pour ceux qui souhaitent profiter d'un lieu de vie sans entretien extérieur.
Une maison pleine de charme et de potentiel, idéale pour un premier achat, un projet familial ou un investissement dans un cadre privilégié.

PRIX : 72 000 euros HONORAIRES INCLUS A LA CHARGE DU VENDEUR.

DPE D - GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1680 et 2310 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie ARCIER, au 0689048965 ou, par courriel à n.arcier@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie ARCIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 878876655 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 429247 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

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Maison

Ref. 423876NARC

 CARCASSONNE (11000)

Située dans le charmant hameau de Montlegun, à seulement 2 km à l'est de la Cité de Carcassonne, cette belle villa de plain-pied construite en 2006 offre 102 m² habitables sur une parcelle d'environ 1 000 m² entièrement close et sans vis-à-vis.

Parfaitement exposée sur ses 4 faces, elle bénéficie d'un environnement calme et recherché ainsi que d'un confort moderne : double vitrage, chauffage au gaz.

La maison est en très bon état, aucun travaux à prévoir !
Elle se compose d'une entrée avec placard et WC indépendant, menant à un lumineux salon-séjour avec salle à manger, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Cet espace convivial communique directement avec un garage disposant d'une mezzanine pour le rangement.

Côté nuit, vous trouverez quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains et un second WC.

Cette villa allie confort, praticité et sérénité. A proximité immédiate de toutes les commodités et à quelques minutes du centre-ville de Carcassonne, elle est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires !

Taxe foncière : 1923 euros

Prix : 255 000 euros honoraires agence inclus à charge vendeur.

DPE : classe C - GES : classe C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1050 et 1500 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie ARCIER, au 0689048965 ou, par courriel à n.arcier@proprietes-privees. com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie ARCIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 878876655 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 423876 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Nathalie ARCIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 878876655 - .
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Maison

Ref. 426902NARC

 PUICHERIC (11700)

Coup de coeur assuré pour cette maison de village entièrement rénovée en 2023, offrant environ 92 m² habitables au coeur du charmant village de Puichéric, à proximité immédiate des commerces et des écoles.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
- une entrée accueillante,
- une pièce polyvalente (idéale pour un bureau, un atelier, une activité artisanale ou une chambre),
- une salle d'eau avec WC,
- une buanderie, et un atelier ouvrant sur un petit patio intimiste.

Au 1er étage :
- Un bel espace cuisine équipée ouverte sur le séjour et accès à une petite terrasse agréable,
- Une suite parentale avec toilettes privatives.

Au 2e et dernier étage :
- Un palier,
- Deux chambres mansardées ,
- Une salle d'eau avec WC.

Pour votre confort : carrelage dans toutes les pièces, double vitrage, volets roulants électriques. Rien à faire, tout est prêt !

Taxe foncière : 860 euros/an

Une maison clé en main, idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre dans le Minervois.

Prix 120 000 euros - Honoraires inclus à la charge du vendeur.

DPE D - GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1670 euros et 2300 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie ARCIER, au 0689048965 ou, par courriel à n.arcier@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie ARCIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 878876655 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 426902 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Nathalie ARCIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 878876655 - .
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Maison

Ref. 421327LCAU

 RABASTENS (81800)

Sous Compromis

RABASTENS.
A seulement 300 m du marché, de l'école et du collège voici une nouvelle propriété d'environ 206 m2 en CHARTREUSE qui propose d'une part la maison d'habitation principale et en fonds de jardin, accessible directement depuis la rue sans passer par la maison, sa dépendance aménagée en studio / atelier. Selon votre projet vous pourrez y recevoir les amis, la famille ou bien pour vos bureaux/atelier, votre activité professionnelle, libérale ou de loisirs.

La partie habitation sur 3 niveaux dispose :

Au REZ-DE-CHAUSSÉE, d'un sas d'entrée, du salon avec sa cheminée, d'une grande cuisine donnant sur la terrasse et le jardin, du cellier, d'une buanderie et d'un toilette.
Tomettes d'origine au sol et belle cage d'escalier bois.

Au premier étage, 2 grandes chambres de 24 m2 et 15 m2 environ avec une salle de bain et un toilette.

Au second étage, 2 chambres supplémentaires de 19 m2 environ chacune, d'une salle d'eau avec toilette.

La dépendance de 30 m2 environ, très lumineuse, propose :
Au RDC : une pièce de vie de 15 m2 avec Douche, WC et Poêle à bois.
A l'étage : un espace identique de 15 m2 pouvant faire office de 5ème chambre ou de bureau avec ses 3 fenêtres.

Chauffage : GAZ de VILLE et poêle à bois
DOUBLE VITRAGE bois
Velux automatique avec volet roulant
Absence de Plomb, Amiante et Termites
Diagnostic Assainissement et Pluvial : CONFORME
Diagnostic Gaz : CONFORME
Taxes foncières : 1827 euros/an
Puits : Gaine électrique en attente

Année de construction 1881

DIAGNOSTICS :

DPE : C : 162 kWh/m2/an
GES : C : 25 kg CO2/m2/an

Prix moyens des énergies estimés pour un usage standard indexés sur les années 2021, 2022, 2023 abonnements compris entre 2240 euros et 3100 euros par an.

PRIX de VENTE : 369000 euros. Honoraires 14000 euros à la charge acquéreur.

Contactez Lionel CAUJOLLE au 06 72 45 81 24 - l.caujolle@propriétés-privées.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel CAUJOLLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ALBI 482 068 772 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 421327 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(3.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Lionel CAUJOLLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ALBI 482 068 772 - .
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Maison

Ref. 424047STCO

 NOAILLES (60430)

Sur l'axe Beauvais/Chambly, dans un village avec écoles et commerces, gare à 10 minutes.
Venez découvrir cette maison d'habitation comprenant entrée, cuisine équipée, séjour salle à manger, salon, dégagement avec placards, deux chambres, salle de bain, wc,;
Au premier étage palier, salle d'eau avec wc, deux chambres;
Sous-sol total avec garage et jardin de plus de 600m².

DPE: D GES: D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1700 et 2350 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphanie COURBON, au 0687431166 ou, par courriel à s.courbon@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie COURBON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 920539582 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf 424047. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Stéphanie COURBON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 920539582 - .
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Maison

Ref. 427507STCO

 MERU (60110)

Dans un charmant village, vous serez séduit par cette belle demeure à l'abri des regards et à l'environnement apaisant.
Superbe maison en pierre de taille, intégralement rénovée tout récemment avec soin et beaucoup de goût, le confort moderne côtoie ici le charme de cette maison centenaire.

La bâtisse principale comprend une entrée, qui dessert une salle d'eau avec wc, une grande pièce de vie (avec poêle à granules) en double exposition.
de l'autre côté : une large cuisine dînatoire moderne (aménagée et équipée).
Au premier étage, trois chambres avec poutres apparentes dont une suite parentale avec sa salle de bain et une salle d'eau supplémentaire communicante aux deux autres chambres.

Une maison d'amis comprenant une cuisine équipée, une salle d'eau, un séjour donnant sur une terrasse et à l'étage un palier avec deux chambres.
une belle cave voûtée .
Le magnifique jardin plat arboré de nombreux arbres fruitiers, une piscine hors sol, une terrasse avec sa table gigantesque pour de grandes fêtes, un abri de jardin.
La maison est située à 20km de Beauvais et à 12 km de l'autoroute A16 (dans le triangle Chambly Gisors Beauvais)
Elle est idéale pour une résidence secondaire.

Prix : 450 000 euros charge vendeur

DPE: D GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1740 et 2420 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphanie COURBON, au 0687431166 ou, par courriel à s.courbon@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie COURBON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 920539582 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 427507 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Stéphanie COURBON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 920539582 - .
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Maison

Ref. 431162KARG

 GOURS (33660)

*** sous offre ***
Karine Guimberteau, Propriétés privées, vous propose ce pavillon de 2003, de plain-pied, situé au calme en secteur résidentiel.

- grande pièce de vie de 40 m² avec coin cuisine
- 3 chambres (8.62 m² - 8.9 m² - 11.3 m²), avec placards
- salle de bain
- WC indépendant
- garage attenant
- jardin

Chauffage au sol.

St Seurin sur s'Isle avec sa gare, son école, et ses commerces est à 3 km.
A visiter TRES VITE.

DPE D-234 GES B-7
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1.390 euros et 1.930 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine GUIMBERTEAU, au 0684220889 ou, par courriel à k.guimberteau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine GUIMBERTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC libourne 899227896 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 431.162 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.15 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Karine GUIMBERTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : libourne 899227896 - .

Maison

Ref. 420694SYLH

 ISTRES (13800)

Sylvie Houze vous invite à venir découvrir cette Charmante maison de village avec cour cosy et cave voûtée
Vous cherchez une maison pleine de charme, soigneusement entretenue et prête à vivre . Venez découvrir cette magnifique maison de village au style authentique, où confort et convivialité se mêlent parfaitement.
Les atouts de la maison :
Superbe cour extérieure dès l'entrée, un véritable petit havre de paix, cosy et facile à entretenir, idéale pour profiter des beaux jours.
Rez-de-chaussée : une belle cuisine équipée, une salle d'eau moderne avec douche, double vasques et WC, ainsi qu'un cellier/buanderie très pratique.
1er étage : un séjour lumineux de 21 m² et une chambre spacieuse d'environ 15 m².
2ème étage : une grande chambre de 20 m², offrant confort et intimité.
Sous-sol : une magnifique cave voûtée de 17 m², parfaite pour le stockage, le vin ou un espace original à aménager.
Prestations et confort :
Menuiseries bois double vitrage
Climatisations réversibles
Maison très saine, parfaitement entretenue, au charme authentique.
Idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou une petite famille, cette maison combine le charme de l'ancien et le confort moderne, le tout dans un cadre chaleureux et accueillant
Prix:234000 euros
DPE : et GES : en cour Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1990 euros et 2740 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie HOUZE, au 0771263909 ou, par courriel à s.houze@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie HOUZE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 790793103 salon de provence auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf :420694- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sylvie HOUZE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 790793103 salon de provence - .

Maison

Ref. 3518BREM

 WIMILLE (62126)

A 5 MN A PIED DE WIMEREUX :Decouvrez cette Maison sur Wimille avec Jardin comprenant : une entrée, un séjour avec coin cuisine semi-équipée, un salon donnant sur terrasse, une salle de bains contemporaine avec douche à l'italienne, un bureau, wc.
A l'étage : trois chambres.
IDEAL SECONDAIRE..RBNB...

DPE : D ( 200 kWh/m2/an) ? GES : B ( 6 kgcO2/m2/an)
Estimation des coûts d'énergie pour ce logement : entre 1590 euros et 2200 euros par an selon le prix moyen des énergies indexés en 2021, 2022 et 2023.
Tous les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Prix : 310 000 euros FAI. Honoraires : 10 000 euros ttc ( 3.33 %) charges acquéreurs, soit 300 000 euros hors honoraires
Délégation n° 3518BREM

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Florence BREMENT au 06.37.88.22.84 ou par mail f.brement@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florence BREMENT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Boulogne sur Mer 498878206 auprès de Propriétés Privées Concession Côte d'Opale, au capital de 7500 euros, 19b rue Carnot à Wimereux 62930, siret 502 943 962, RCS Boulogne sur Mer. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce n°CPI 6203 2018 000 025 997 délivrée par la CCI Littoral Hauts de France. RCP AXA France Iard n°3733885904
(3.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Florence BREMENT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOULOGNE SUR MER 498878206 - .

Maison

Ref. 398038ODEM

 MONTAUROUX (83440)

SOUS COMPROMIS. Belle et vaste villa de charme a de quoi vous séduire : située au calme absolu, dans un bel environnement résidentiel et d'un accès facile à quelques minutes du village . En entrant sous serez accueilli par un vaste hall de 20 m² qui dessert de plain pied un spacieux double séjour lumineux ( 58 m²) agrémenté d'une cheminée; une grande cuisine indépendante parfaitement équipée, 2 grandes chambres, bureau et 3 belles salles de bains- WC. S'y ajoute une autre chambre à l'étage avec salle de bains. L'intérieur de cette propriété totalise 213m² habitables ( Loi Carrez) sur 2421 m² de terrain plat et paysagé. Sa grande piscine, une cuisine d'été et de vastes terrasses couvertes sont propices à la détente et à profiter de belles journées d'été. Pour compléter vous apprécierez un abri voiture, une cave, un cellier et un assainissement individuel aux normes refait récemment. Bien rare à la vente sur ce secteur, cette propriété est une belle opportunité !
Je vous invite à me contacter au 06 98 86 24 87 pour plus de renseignements ou visite.
Ce bien vous est présenté par votre professionnel de l'immobilier Olivier Demol au 06 98 86 24 87 / o.demol@proprietes-privees.com
prix : 675 000 euros Honoraires charge vendeur.
Classe énergie D et GES B.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3 500 euros
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier DEMOL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 948 736 350 R.S.A.C. Draguignan auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Mandat réf 398038 ODEM - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Olivier DEMOL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 948 736 350 R.S.A.C. Draguignan - .

Maison

Ref. 407183PBOI

 ALLONNES (49650)

Posez vos valises !
A 7 minutes de l'A85, 13 minutes de Saumur et à proximité des commerces, services et écoles, ce pavillon de plain-pied de 171 m² ouvre ses portes sur un salon-séjour de 57 m² avec cheminée insert, une cuisine aménagée-équipée, 4 chambres de 15 m² environ dont 3 avec placards, salle de bains, wc, lingerie.
Une véranda.
Grenier aménageable.
3 garages avec atelier de 72 m² environ.
Un atelier de 35 m² environ.
Une terrasse.
Portail motorisé.
Puits.
Panneaux photovoltaïques pour un gain d'énergie.
Le tout sur un terrain de 1608 m²..

DPE classe C - GES : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie sur les années 2021-2022-2023 : 2570 entre et 3530 euros.

Prix : 210 000 euros honoraires 3.96% TTC inclus charge acquéreur soit 202 000 euros hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascale BOILEVE, au 0788747928 ou, par courriel à p.boileve@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascale BOILEVE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Angers 918488289 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 407183..- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Pascale BOILEVE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Angers 918488289 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr