Maison à vendre - Page 113

Maison

Ref. 449258MKN

 AUNEAU (28700)

Idéalement située sur la commune de Roinville à seulement 3 minutes d'Auneau et de toutes ses commodités, cette maison d'environ 125m² entièrement rénovée n'attends plus que vous !
Elle vous accueille au rez-de-chaussée par une entrée desservant une vaste pièce de vie lumineuse d'environ 55m² avec plafond cathédrale. Elle dispose d'un bel espace salon avec poêle à granules, un espace salle à manger ainsi qu'une grande cuisine américaine aménagée disposant d'un retour avec plateau bar donnant sur le séjour. Vous trouverez également une grande salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque ainsi que des toilettes indépendants. Pour compléter le rez-de-chaussée vous trouverez une suite parentale à terminer de rénover, dernière pièce de la maison nécessitant quelques travaux d'aménagement, tout a été prévu afin d'y créer un chambre avec dressing aménagé et salle d'eau.
Au premier étage de la maison vous trouverez 2 chambres supplémentaires avec chacune leur dressing.
Ce bien dispose également d'une cave.
Vous aurez la possibilité de rentrer vos véhicules dans la cour.
Le tout sur un terrain de 363m² entièrement clos de murs. En sus le bien est vendu avec une seconde parcelle de terrain non attenant pour une surface de 310m².

Prix 225 000 euros honoraires charge vendeur.

DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2170 et 2990 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maeva KNAPIK, au 0684110160 ou, par courriel à m.knapik@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maeva KNAPIK agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 921271839 RSAC Chartres auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 449258. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maeva KNAPIK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 921271839 RSAC Chartres - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 448992ERWC

 SAUGON (33920)

SAUGON (33) | Maison de caractère 287 m² | 5 chambres | Potentiel locatif exceptionnel

Rare sur le secteur | Nord Gironde

A deux pas de Bordeaux, venez découvrir cette belle maison familiale d'environ 287 m² implantée sur un terrain de 722 m², alliant espace, confort et opportunités d'investissement.

Dès l'entrée : une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte de 51 m² et une salle à manger indépendante de 36 m² offrent un cadre idéal pour recevoir et profiter en famille.

Le coin nuit se compose de 5 chambres, dont une suite parentale de 32 m² avec tout le confort attendu, deux chambres de 18 m² et deux chambres de 14 m² de quoi accueillir une grande famille ou des projets de colocation.

Ce qui rend ce bien véritablement unique : 4 accès indépendants permettent une division aisée du bâti en plusieurs logements distincts. Une configuration rare, idéale pour un investisseur cherchant à développer un patrimoine locatif ou réaliser une division en appartements sans contrainte majeure.

Maison familiale ou investissement locatif
4 entrées indépendantes | division possible
Secteur prisé Nord Gironde / Gauriaguet
Terrain de 722 m² stationnement aisé
5 chambres dont suite parentale

249 000 euros Honoraires charge vendeur.

DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3100 euros et 4250 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Erwan COUROUBLE, au 0675158725 ou, par courriel à e.courouble@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Erwan COUROUBLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 102662756 LIBOURNE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 448992 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Erwan COUROUBLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 102662756 LIBOURNE - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 449031LEGL

 SIX-FOURS-LES-PLAGES (83140)

MAISON A 930000 EUR honoraires charges vendeurs
SIX-FOURS-LES-PLAGES ? VILLA INDÉPENDANTE AVEC FORT POTENTIEL ?
Dans un secteur recherché de Six-Fours-les-Plages, découvrez cette propriété rare offrant à la fois confort immédiat et potentiel d'aménagement exceptionnel.
Édifiée sur un terrain entièrement clos de 823 m², cette villa indépendante développe environ 260 m² au total, dont 130 m² habitables entièrement rénovés avec goût.
La partie principale se compose aujourd'hui de :
Trois chambres lumineuses
Une salle de bain
Une salle d'eau
Un WC indépendant
De beaux espaces de vie ouverts sur l'extérieur
Vous serez immédiatement séduit par son exposition sud-ouest, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée, ainsi que par ses deux agréables terrasses, idéales pour profiter du climat méditerranéen.
? Un potentiel exceptionnel à exploiter :
Un vaste sous-sol de 130 m² complète ce bien, offrant de nombreuses possibilités : agrandissement de la surface habitable, création d'un espace indépendant, salle de sport, cinéma ou encore atelier. Possibilité de décaissement pour optimiser les volumes.
? Stationnement et extérieur :
Capacité de stationnement jusqu'à 5 véhicules à l'intérieur de la propriété
Terrain entièrement muré, garantissant intimité et sécurité
Piscine possible, permettant de valoriser encore davantage ce bien
? Les + :
? Maison non mitoyenne
? Partie habitable entièrement rénovée
? Fort potentiel d'évolution
? Environnement recherché
? Exposition idéale

? Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour une résidence principale comme pour un projet à fort potentiel. A visiter sans tarder !

DPE. C GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre .1020 et 1430 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laure LEGER, au 0623187118 ou, par courriel à l.leger@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laure LEGER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 818423543 TOULON auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 449031. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Laure LEGER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 818423543 TOULON - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 448661JSI

 GARGES-LES-GONESSE (95140)

Située dans le secteur recherché de La Lutèce, cette maison individuelle offre un cadre de vie agréable et de belles prestations, idéale pour une famille.

Édifiée sur sous-sol total et un terrain de 300 m², elle se compose comme suit :
Un séjour lumineux
Une cuisine entièrement équipée
Trois chambres
Une salle de bains
Une salle d'eau

La maison a également été entièrement isolée par l'extérieur et ravalée

Vous profiterez d'un jardin agréable, ainsi que de dépendances intéressantes :
Un grand garage de 28 m²
Une dépendance de 28 m² avec entrée indépendante, idéale pour un bureau, un studio ou une activité professionnelle
Les + :
- Secteur calme et recherché
- Potentiel d'aménagement important

Une opportunité à ne pas manquer !

DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1940 euros et 2690 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jeremy SIMON, au 0660793434 ou, par courriel à j.simon@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jeremy SIMON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 489450130 RSAC Bobigny auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Prix 317.000 euros honoraires charge vendeur
Mandat réf : 448661- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jeremy SIMON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 489450130 RSAC Bobigny - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 447245YABE

 LUZARCHES (95270)

Découvrez cette spacieuse maison de 7 pièces idéalement située dans un quartier calme, proche gare, offrant des prestations complètes et des espaces pensés pour une vie de famille confortable.

Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie comprenant un salon / salle à manger avec poêle mix bois/granulé, une cuisine ouverte équipée chaleureuse. Un bureau, ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. Un garage fermé et isolé est également accessible.

A l'étage, l'espace nuit vous propose 4 chambres confortables ainsi qu'un grand dressing, offrant un véritable espace de rangement dans la chambre parentale.

Le sous-sol total propose de belles prestations qui apportent de nouveaux espaces : une buanderie, une cave à vin, une pièce dédiée pouvant faire office de salle de cinéma ou de musique, une salle de jeux, ainsi que deux pièces de stockage.

A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse équipée d'une pergola et d'un jacuzzi récent. Un chalet en bois pour rangement complète cet espace extérieur. Côté stationnement, vous disposez d'un garage fermé ainsi que de deux places de parking devant la maison. Une borne de recharge pour véhicule électrique est également installée.

Neuf panneaux solaires sont montés, sans abonnement, neuf autres sont déjà achetés et prêts à l'installation.

Les + :

* Maison fonctionnelle et bien agencée
* Sous-sol aux multiples possibilités
* Extérieurs avec équipements de confort
* Stationnement pratique avec borne électrique

Une maison idéale pour une famille recherchant espace, confort et prestations de qualité.

A visiter sans tarder !

Prix de vente : 449000 Euros HAI (honoraires inclus de 25415 Euros TTC à charge de l'acquéreur soit 6% soit 423585 Euros hors honoraires).

DPE C GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1720 et 2390 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yanis BENCHOUFI, au 0761434305 ou, par courriel à y.benchoufi@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Yanis BENCHOUFI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 447245 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 447108WOB

 GEISWILLER (67270)

Laissez-vous séduire par cette spacieuse maison de 270 m², idéalement située au coeur du charmant village alsacien de Zoebersdorf .
Un bien rare, parfait pour accueillir une grande famille ou concrétiser vos projets de vie dans un cadre paisible.

Des volumes généreux et fonctionnels
Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste hall desservant harmonieusement :

de belles pièces de vie lumineuses
une cuisine conviviale
une salle de bain et un WC séparé
un bureau idéal pour le télétravail
un accès direct au garage

Un espace nuit confortable à l'étage

4 grandes chambres
une salle de bain supplémentaire
un WC
une mezzanine offrant un espace détente ou lecture

Des prestations complètes

Cave sous toute la maison

Terrain verdoyant d'environ 12 ares, parfait pour profiter des beaux jours

Localisation idéale
A seulement quelques minutes des accès à l'autoroute A4, alliant tranquillité et praticité.

Prix : 480 000 euros (honoraires à la charge du vendeur inclus)

DPE D GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2237 et 3027 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Wolfgang BEYER, au 0686466932 ou, par courriel à w.beyer@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Wolfgang BEYER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 338 927 395 Saverne auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 447108 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Wolfgang BEYER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 338 927 395 Saverne - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 439714BSU

 MARINES (95640)

Proche de Paris et de Pontoise, tout en profitant d'un environnement paisible et de l'ensemble des commodités à proximité, cette élégante demeure en pierres ciselées développe 216 m² habitables et séduira les amateurs de belles pierres en quête de confort contemporain.
Dès l'entrée, le charme opère. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une somptueuse cuisine sur mesure, véritable pièce maîtresse, dont l'esthétique et la qualité de conception évoquent les plus beaux magazines de décoration. Un salon chaleureux, ouvert sur le jardin de 800 m², invite à la détente, tandis qu'une salle à manger indépendante pouvant aisément être aménagée en chambre grâce à la proximité d'une pièce d'eau, offre une grande flexibilité d'usage. Un accès direct au double garage complète ce niveau avec un confort rare pour une maison de caractère.
A l'étage, une vaste salle de bain avec baignoire balnéo se dévoile.
Deux premières chambres, chacune au charme affirmé, rivalisent d'élégance. Une pièce traversante laisse libre cours à vos besoins : chambre supplémentaire, bureau ou salon privé. Enfin, un espace insoupçonné d'environ 50 m² révèle un véritable atout : plus qu'une chambre, un studio indépendant comprenant espace buanderie et/ou cuisine, ainsi qu'une troisième pièce d'eau. Cet espace est idéal pour recevoir, loger un proche ou développer une activité professionnelle.
A l'extérieur, le jardin harmonieusement exposé prolonge l'art de vivre avec ses arbres fruitiers et ses espaces propices aux moments de convivialité.
D'importants travaux de rénovation ont été réalisés avec soin afin d'allier le cachet de l'ancien à une fonctionnalité moderne. Parfaitement entretenue, la propriété permet une installation immédiate, sans travaux à prévoir.
Une demeure rare, alliant authenticité, volumes généreux et prestations de qualité, aux portes de Paris.
DPE:E - GES: E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4780 et 6510 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bruno SURON, au 0688200815 ou, par courriel à b.suron@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno SURON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 838106771 Pontoise auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 439714. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix : 525 000 Euros ( honoraires agence à la charge du vendeur).

Bruno SURON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 838106771 Pontoise - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 433766BSU

 JOUY-LE-MOUTIER (95280)

Cette magnifique propriété en pierres ciselées du XIX , située au coeur du village de Jouy le Moutier, proche de Cergy et des Yvelines, est idéale pour une famille. Avec ses 262 m² habitables, elle offre des espaces généreux et fonctionnels pour le quotidien.

Les propriétaires ont su préserver les atouts de l'ancien, pierres apparentes, boiseries, tout en intégrant une fonctionnalité adaptée à la vie familiale, associant avec justesse matériaux traditionnels et confort moderne.

La propriété se compose de 4 chambres lumineuses (Nombre de chambres supérieur selon fonctionnalité souhaitée), d'un grand salon avec insert, propice aux moments conviviaux, ainsi que d'une vaste pièce de 40 m² donnant un accès direct au jardin, parfaite pour les repas en famille ou les réceptions. De nombreux autres espaces viennent compléter l'ensemble, rendant la vie de famille particulièrement pratique et agréable.
Le joli jardin de 500 m², clos et ensoleillé, constitue un véritable atout pour les enfants, les jeux en plein air ou les moments de détente au calme.
Idéalement située, la propriété bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité des axes routiers et des écoles, alliant confort de vie et accessibilité.
DPE: classe D -GES/ CLASSE D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3890 euros et 5320 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bruno SURON, au 0688200815 ou, par courriel à b.suron@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno SURON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 838106771 Pontoise auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf .433766- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix : 499 000 Euros (honoraires agence charge vendeur)

Bruno SURON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 838106771 Pontoise - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 443973BSU

 MAGNY-EN-VEXIN (95420)

Au coeur d'un environnement recherché, cette propriété bourgeoise d'exception d'environ 245 m² s'impose comme l'une des signatures architecturales les plus emblématiques de la commune. Héritière d'un passé prospère dès l'époque de François Ier, elle incarne avec justesse l'alliance rare entre histoire, raffinement et art de vivre à la française.

Derrière sa façade remarquable, sublimée par de délicates faïences, des ferronneries d'art et des ornements d'époque parfaitement conservés, la demeure dévoile une atmosphère unique, empreinte de caractère et d'élégance.

Le parc paysager, clos de murs et d'une superficie d'environ 1 200 m², constitue un véritable écrin de verdure. Érable du Japon, rosiers anciens et arbres fruitiers composent un décor bucolique et confidentiel. En fond de jardin, une dépendance de charme, à réinventer, ouvre le champ des possibles pour des projets d'exception.

Dès l'entrée, les volumes de réception séduisent par leur générosité et leur raffinement. Le rez-de-chaussée accueille plusieurs salons de réception ainsi qu'une salle à manger élégante, offrant un accès direct au jardin. Une première chambre bénéficiant d'une pièce d'eau à proximité est proposée au rez de chaussée, rendant le niveau particulièrement fonctionnel.
Le vaste sous-sol, aux multiples espaces, laisse entrevoir la création d'un lieu de vie complémentaire tel qu'une cuisine d'été ou un espace de réception intimiste.

L'âme de la maison s'exprime à travers ses éléments d'époque remarquablement préservés : boiseries, moulures délicates, faïences décoratives et cheminées parisiennes dialoguent avec harmonie, témoignant d'un savoir-faire architectural rassurant.

Les étages distribuent six autres chambres au total, réparties avec équilibre et élégance. Le premier niveau propose trois chambres et une salle de bains, tandis que le dernier étage accueille trois chambres supplémentaires, une pièce d'eau ainsi qu'un grenier, offrant encore un potentiel d'aménagement.

Idéalement située à proximité immédiate des commerces, établissements scolaires et pôles économiques, cette propriété s'adresse à une clientèle exigeante en quête d'un lieu singulier, chargé d'histoire et de caractère.

Une demeure rare, confidentielle et inspirante, destinée aux amateurs de biens d'exception.
DPE: E - GES: E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5530 et 7550 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bruno SURON, au 0688200815 ou, par courriel à b.suron@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno SURON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 838106771 Pontoise auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 443973. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix : 568 000 Euros ( honoraires agence, charge vendeur).

Bruno SURON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 838106771 Pontoise - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 447406EMIR

 SERMAISES (45300)

RARE SUR LE SECTEUR : Maison à fort potentiel , 5 min de SERMAISES !!!
Amoureux des grands espaces et des projets de rénovation, cette propriété est faite pour vous !

Située au calme, à seulement 5 minutes de Sermaises, découvrez cette maison offrant un potentiel d'aménagement hors du commun. Actuellement composée d'une partie habitable d'environ 67 m², elle ne demande qu'à être transformée en une vaste demeure familiale.

Composition actuelle (Rez-De-Chaussée) :
* Une entrée avec rangement
* Une pièce de vie lumineuse
* Une cuisine séparée
* Une salle d'eau avec WC

+ Attenant :
* Une vaste pièce à aménager. Profitez d'un espace supplémentaire d'environ 68 m² déjà structurellement présent pour agrandir votre surface habitable. Idéal pour une extension du salon ou la création de chambres de plain-pied.
* Un immense garage d'environ 67 m², Idéal pour le stationnement et le bricolage.

+ Combles spectaculaires :
* Un plateau (planché béton) d'environ 195 m² au sol est potentiellement aménageable, vous permettant de doubler, voire tripler la surface totale de la maison (création de nombreuses chambres, suite parentale, salle de jeux, etc.)

Côté extérieur :
* Un magnifique terrain de plus de 2 500 m²
Jardin sans aucun vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur la nature environnante et le coucher de soleil.
Un cadre paisible et privilégié pour vos futurs moments en famille.

Les points forts :
Volume total potentiel rare sur le marché.
Toiture et gros oeuvre permettant d'envisager de beaux aménagements.
Terrain spacieux et intime.

Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laisser libre cours à votre imagination !

Prix de vente : 159 900 euros Honoraire charge vendeur

DPE : F / GES : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2512 euros. et 3398 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 . Logement à consommation énergétique excessive : classe F .

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emilie ROULEAUX, au 0660315744 ou, par courriel à e.roulleaux@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emilie ROULLEAUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 851715953 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 447406 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Emilie ROULLEAUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 851715953 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 439403SDAS

 TAVERNES (83670)

TAVERNES, 83670, villa individuelle de plain-pied de 121 m2 sur une parcelle clôturée de 1077 m2 à pied du village et de ses commerces.

Des l'entrée, vous serez happés par cette vue panoramique sur la campagne !

Cette jolie villa de construction récente distribue une pièce de vie de plus de 50 m2 chauffée par un poêle a granulés , climatisation réversible, incluant une magnifique cuisine équipée et aménagée, 3 belles chambres spacieuses , 1 salle d'eau moderne, 1 buanderie et un toilette indépendant.

Côté extérieur, en prolongement de la pièce de vie, une belle terrasse de 40 m2 vous attend, en contrebas, une plage de piscine de 100 m2 environ avec une piscine de 8x4, un barbecue, four à pizza pour profiter des beaux jours .

Pour compléter ce bien, un grand garage de 40 m2, un portail motorisé, 12 panneaux solaires

Prix 460 000 euros frais d'agence inclus à charge vendeur

DPE A 54 GES A 1
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 540 et 810 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stephanie DASPREZ, au 0603269986 ou, par courriel à s.dasprez@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stephanie DASPREZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 489165225 DRAGUIGNAN auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 439403. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Stephanie DASPREZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 489165225 DRAGUIGNAN - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 437035SHIC

 THEHILLAC (56130)

PROPRIÉTÉ 1 : LA MAISON DE FERME
Surface : 123,07 m²

REZ-DE-CHAUSSÉE
Séjour ouvert avec poêle à bois et cuisine ouverte équipée et aménagée et espace repas : 45 m²
Salle de bains avec baignoire, douche au-dessus et pare-baignoire, WC et lavabo : 5,3 m²
Chambre 1 : 17,5 m²

PREMIER ÉTAGE
Palier : 4 m²
Salle d'eau avec WC, lavabo, sèche-serviettes et cabine de douche : 4,8 m²
Chambre 2 : 13,8 m²
Chambre 3 : 15 m²

2e ÉTAGE
Palier
Chambre 4 : 15 m²
Salle d'eau avec WC, cabine de douche, sèche-serviettes et lavabo : 2,3 m²

CAVE
Un grand espace utile offrant du stockage

EXTÉRIEUR
Jardinet clos avec pelouse et terrasse

PROPRIÉTÉ 2 : LA TOURELLE
Surface : 111,50 m²

REZ-DE-CHAUSSÉE
Salon : 19 m²
Cuisine équipée et aménagée et espace repas : 13 m²
WC et lave-mains : 2 m²
Buanderie : 2 m²
Salle à manger : 17,5 m²

PREMIER ÉTAGE
Chambre 1 : 12,5 m²
Salle d'eau privative avec WC, lavabo, sèche-serviettes et cabine de douche : 3 m²
Chambre 2 : 12,5 m²
Chambre 3 : 6 m²
Chambre 4 : 6 m²
Salle de bains avec WC, lavabo, baignoire avec pare-baignoire et sèche-serviettes : 5 m²

EXTÉRIEUR
Jardinet clos avec pelouse et terrasse

PROPRIÉTÉ 3 : LA GRANGE
Surface : 83,90 m²
Cette maison est adaptée aux clients en situation de PMR.

REZ-DE-CHAUSSÉE
Salon-séjour ouvert donnant sur :
Cuisine ouverte équipée et aménagée : 37,8 m²
WC et lave-mains : 2 m²
Chambre 1 : 11 m²
Salle d'eau attenante avec sèche-serviettes, WC avec rail, lavabo et douche italienne large avec siège pliant : 4,2 m²

PREMIER ÉTAGE
- Couloir ouvert en mezzanine : 9 m²
- Salle de bains avec baignoire, WC et lavabo : 3 m²
- Chambre 2 : 10,5 m²
- Chambre 3 : 9 m²

EXTÉRIEUR
Jardinet clos avec pelouse et terrasse

PROPRIÉTÉ 4 : LA FERMETTE
Surface : 33,91 m²

REZ-DE-CHAUSSÉE
Salon : 12 m²
Cuisine équipée et aménagée : 6 m²

PREMIER ÉTAGE
Salle de bains avec baignoire et douche au-dessus, pare-baignoire, WC, sèche-serviettes et lavabo : 4 m²
Chambre 1 : 9 m²
Palier : 1,5 m²

EXTÉRIEUR
Jardinet clos avec pelouse et terrasse

L'ENSEMBLE
Les maisons sont situées sur une parcelle privée de 3 809 m². Il y a une piscine chauffée, commune, avec une terrasse entourant et un grand jardin attenant, illuminé le soir ; la situation idéale pour passer une journée de repos au bain de soleil pendant les vacances. Il y a également une douche avec de l'eau chaude et un WC à proximité. Il y a un grand parking pour les clients.

POURQUOI ACHETER ?
Habiter sur place (vie de plain-pied possible) et louer trois logements, ou louer les quatre à distance. Hautes finitions, rénovations de qualité, charme et caractère, situation tranquille et proximité des plages du Morbihan sud et de la Loire-Atlantique.

Un diagnostic individuel a été effectué pour chaque bien de l'ensemble.
DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5450 et 7540 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sally HICKEY, au 0628047371 ou, par courriel à s.hickey@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sally HICKEY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES 484065065 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 434742SHIC - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix de vente 546 000 euros dont 5 % d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur soit prix net vendeur 520 000 euros.
(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sally HICKEY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 484065065 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 447460NATV

 SAINT-CYPRIEN (66750)

A vendre dans résidence sécurisée très recherchée avec piscine charmante maison de 35 m2 avec terrasse de 20 m2 composée d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, une salle de bain, un wc séparé , une chambre et un bureau.
A quelques minutes à pieds de toutes commodités ( plage, commerces, administrations...)
Ce bien est a vendre au prix de 177500 euros (honoraires charge vendeur).
Achat idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif.
DPE D181 GES A5
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 456 et 618 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie VENTURA, au 0659641855 ou, par courriel à na.ventura@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie VENTURA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 994 375 210 R.S.A.C. Perpignan auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :447460 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Nathalie VENTURA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 994 375 210 R.S.A.C. Perpignan - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 443034YOJ

 SAINT-JOUAN-DES-GUERETS (35430)

Saint-Jouan-des-guérets , PROPRIETES PRIVEES.COM vous propose cette grande maison de 193 M² habitable sur sous-sol idéalement située en sortie de bourg sans vis à vis sur un terrain de 8725 M² + grand Hangar de stockage d'environ 400 M².
Le sous-sol d'environ 100 M² est composé d'un grand garage, d'une Buanderie-chaufferie et d'une cave.
Le rez-de-chaussée vous propose un hall d'entrée , un grand salon-séjour, une cuisine , deux chambres et une salle de bain.
A l'étage vous disposerez de 3 chambres, deux salles d'eau et d'un studio avec coin cuisine.
Un grand hangar d'environ 400 M²permet actuellement une belle rentabilité locative !
Le tout sur un terrain d'environ 8725 M².

Prix : 699 900 euros (dont 20 400 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur 3% soit 679 500 euros net vendeur)
DPE : D indice ,142 GES : D indice 41 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3430 euros et 4670 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Youen JUETTE, au 0695468614 ou, par courriel à yo.juette@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Youen JUETTE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 819073057 SAINT MALO auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :443034- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Youen JUETTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 819073057 SAINT MALO - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 447069DOML

 SAINT-AUVENT (87310)

Coup de coeur assuré pour pour cette maison de village d'environ 217m2, mitoyenne par une grange, située dans un cadre verdoyant et paisible.
Dès l'entrée vous serrez séduit par une grande pièce de vie lumineuse, idéale pour partager des moments conviviaux
Côté nuit: 4 belles chambres, dont 1 suite parentale avec douche, 1 salle de bain indépendante, 1 espace de jeux pour enfants
La décoration est un vrai point fort, actuelle, chaleureuse et parfaitement soignée.
Aucun travaux à prévoir, vos posez vos valises
A l'extérieur environ 1000m2 de terrain nous offrent 1 très sympathique cuisine d'été, 1 préau, 1 grande grange offrant de nombreuses possibilités
A à peine 100 m de la maison, 3 ha avec étang ( possibilité d'acquérir 1ha supplémentaire) avec abri en dur pour chevaux
1 petite maison d'environ 50m2 complète cet endroit bucolique
Si la maison est vendue seule, possibilité de négocier .
Pourquoi visiter rapidement? Des biens avec autant de terrain, 1 étang et sans travaux sont extrêmement rares sur le marché
Ce bien est proposé au prix de vente de 325 500 euros dont les honoraires de 15 500 euros sont à la charge de l'acquéreur, soit 310000 euros net vendeur
DPE C
GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1964 euros et 2658 euros indexé aux années 2021 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dominique LOUNAS, au 0673981375 ou par courriel à do.lounas@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dominique Lounas agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Limoges 331 344 838 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 447069- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Dominique LOUNAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 331344838 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 441469MALAM

 VERNEUIL-SUR-AVRE (27130)

ZEN et VASTE propriété, très lumineuse, composée de 8 chambres et 3 séjours dont un salon d'été (ou salle de réceptions) ouvrant sur un paisible jardin. Ancien relais de poste (+330 m2 Hab.) situé dans un bourg en Vallée d'Avre, les commodités et les chemins bucoliques sont à quelques pas. Idéale maison de famille, chambres d'hôtes, ou accueil en hébergements professionnels + grande salle d'activités, etc ...
Bâtiment principal :
au RDC : Entrée, WC, salon avec cheminée ouverte, salle à manger puis cuisine NEUVE aménagée et équipée.
1er étage : Palier desservant 2 grandes chambres et 1 couloir vers 1 Salle de bain, 1 salle d'eau/WC, 1 chambre, puis 1 vaste salon (43m2) puis 1 chambre.
2ème étage : Palier desservant 1 buanderie, 1 bureau, 2 chambres de service, 1 dressing, 1 dégagement et 1 grenier.
Bâtiment 2, accès par le jardin ou accès secondaire :
au Rez-de jardin : Entrée, salon d'été, chambre puis salle d'eau.
à l'étage : 1 grande chambre puis salle d'eau/WC.
Entre les 2 bâtiments : 1 Porche et 1 garage portail motorisé .
Assainissement collectif, Chauffage central au gaz de ville (chaudière récente). Volets Bois, Huisseries PVC/DV et B/SV, Toiture partiellement refaite en 2024.

A 22 min de Dreux (24Kms)
A 12 min de la gare de Verneuil sur Avre (11Kms)
A 1h23 de Paris Tour Eiffel (100Kms)
A 46 min de Mortagne au Perche (48Kms)

Note DPE : classe D228 - D44 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pou un usage standard établi à partir des prix moyens indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) : 5455 euros.
PRIX : 480000 euros honoraires à la charge du vendeur. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

- Mandat réf : 441469- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Vente garantie 12 mois (Garantie Protec+ incluse au mandat VIP). Cette annonce contient des projets d'aménagements virtuels, ces images sont non-contractuelles.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marlyse LAMBERT 7j/7, au 0668037915 ou, par courriel à m.lambert@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marlyse LAMBERT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Maison

Ref. 445790MACN

 AURIBEAU-SUR-SIAGNE (06810)

Dans un écrin de verdure cette propriété d'architecte saura vous séduire par son authenticité et par ses diverses atouts. Divisée en 4 appartements et totalement inscruthée dans la roche, vous pourrez soit profiter de cet espace avec une famille ou louer une partie pour avoir des revenus confortables sans être impacté par la proximité. Complètement autonome, elle est doté de panneaux solaires qui permettent de faire des économies et plus sur votre factures d'électricité. C'est un bien atypique à visiter absolument pour les amoureux de nature et d'authenticité. A proximité des axes autoroutiers, des commerces, des transports en commun.
DPE : B GES: A
PRIX: 1070000 euros, honoraires à la charge du vendeur.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 500 et 600 indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie MACE, au 0769672392 ou, par courriel à na.mace@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie MACE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 381975366 CANNES auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :445790MACN- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Nathalie MACE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 381975366 CANNES - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 446463ADRF

 SAINT-PRIVAT-DES-VIEUX (30340)

Au sein d'un environnement résidentiel calme et recherché, cette maison offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille.

Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une agréable pièce de vie lumineuse agrémentée d'une véranda offrant un espace de vie complémentaire, ainsi que d'une cuisine dinatoire aménagée et équipée.
Une salle d'eau et un wc ind. à ce niveau complètent l'ensemble et apportent un véritable confort d'usage au quotidien.

L'étage dessert trois chambres avec parquet bois massif ainsi qu'une seconde salle d'eau et un wc ind. La maison bénéficie de prestations appréciables telles que la climatisation, un adoucisseur d'eau, ainsi qu'un garage avec portail automatique. L'accès à la propriété est également sécurisé par un portail électrique.

Implantée sur une parcelle de 416 m², la propriété dispose d'un extérieur soigné et agréable, agrémenté d'une piscine, idéal pour profiter pleinement des beaux jours.
A visiter sans tarder !

PRIX DE VENTE: 279 000 euros (honoraires à charge vendeur)

DPE: C GES: A
Montants estimés des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1400 euros et 1950 euros indexés aux années 2021,2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Adrien FESQUET, au 0695970021 ou, par courriel à ad.fesquet@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Adrien FESQUET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 446463. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 437797CHAU

 GARDONNE (24680)

Venez découvrir cette magnifique longère de 110 m2 rénovée avec goût. Située entre Bergerac et Ste Foy la Grande, dans un environnement calme ce bien se compose qu'une entrée desservant une cuisine moderne ouverte sur un séjour spacieux de 58 m2. Vous trouverez également une buanderie, une salle d'eau ainsi que 2 chambres de plain pied avec leur dressing. Une mezzanine vous permettra d'avoir un troisième couchage. Vous serez séduit par cette longère alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Double vitrage PVC. Taxe Foncière 600 euros. Possibilité d'installer un poêle a bois. Dépendances de 150 m2 pouvant servir d'atelier pour un artisan par exemple. Terrain de 3550 m2 piscinable.

Prix du bien : 196000 euros dont 9000 euros à la charge de l'acquéreur soit 187 000 euros net vendeur
DPE E GES E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2100 euros et 2680 euros indexées aux années 2021
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélie CHAUVEAU, au 0770628635 ou, par courriel à au.chauveau@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurelie CHAUVEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 831972500 BERGERAC auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 437797 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.81 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Aurelie CHAUVEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 831972500 BERGERAC - .

Maison

Ref. 444679CAMS

 NOVES (13550)

A vendre, maison contemporaine de plain-pied située dans un village provençal, au sein d'un quartier résidentiel calme. Cette construction récente (2020), au style soigné et épuré, vous séduira par son confort, son modernisme et la qualité des matériaux utilisés.

Elle se compose de la manière suivante : une grande pièce de vie avec séjour, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée avec de nombreux rangements et un grand îlot central, offrant un espace à la fois pratique et convivial.

L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle de douche et dressing, ainsi que deux autres chambres se partageant une salle d'eau.

Un cellier, un espace buanderie ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant faire office de salle de sport, de salle de jeux ou d'atelier complètent ce bien, s'adaptant à vos besoins.

Le terrain d'environ 1 481 m², comprenant un espace boulodrome et un carport, vous offrira également la possibilité d'y aménager une piscine si vous le souhaitez. La maison bénéficie d'un classement énergétique A et dispose également d'un forage.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 700 euros et 980euros indexées aux années 2021, 2022, 2023
Classe 1: DPE A : 49 kwh/m2 par an et GES A: 1kg CO2/m2 par an.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Camille SAVIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AVIGNON 848365300 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.

Mandat réf : 444679 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

PRIX: 645 000 euros charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Camille SAVIN, ou, par courriel à SAVIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AVIGNON 848365300.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Camille SAVIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AVIGNON 848365300 .

Camille SAVIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AVIGNON 848365300 - .