Maison à vendre - Page 124

Maison

Ref. 440981LELO

 MONT-PRES-CHAMBORD (41250)

A vendre -Lot hors d'eau / hors d'air à aménager -Centre de Mont-près-Chambord

Idéalement situé en plein centre de Mont-près-Chambord, ce lot vendu hors d'eau / hors d'air offre une belle opportunité de créer un logement neuf à votre image.
Le projet prévoit une maison d'environ 75 m² habitables pouvant être aménagée selon deux configurations :
Un espace de vie plus spacieux,
ou
Une chambre au rez-de-chaussée avec salle d'eau, permettant une accessibilité pour personne à mobilité réduite.
A l'étage, le bien pourra accueillir deux chambres, ainsi qu'une salle de bain et un WC séparé.
Le budget estimatif restant pour finaliser l'aménagement est d'environ 60 000 euros, permettant d'obtenir à terme une maison entièrement rénovée et moderne, avec un DPE projeté entre A et B selon le système de chauffage choisi.

Le stationnement est facile aux abords des lots et l'environnement est particulièrement agréable : commerces, écoles et services accessibles dans le village, tout en restant à quelques minutes de Blois.
Un projet idéal pour :
-Primo-accédants
- Personnes souhaitant un logement évolutif ou accessible
- Famille monoparentale
- Investisseurs cherchant un bien personnalisable
Une belle opportunité de créer un logement neuf, performant et sur mesure, dans un secteur recherché.

Léa LOYAU
0632167112
l.loyau@proprietes-privees.com

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Prix du bien : 102 000 euros
Honoraires 7,37% à la charge de l'acquéreur 7 000 euros
soit 95 000 euros Hors honoraires

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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Léa LOYAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BLOIS 818291312 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :
440981- La professionnelle garantit et sécurise votre projet immobilier (7.37 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Léa LOYAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 818291312 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 424435NJUG

 OLLIOULES (83190)

Nathalie JUGAN de Propriétés Privées, vous propose à la vente, sur la commune d'Ollioules, dans un quartier résidentiel, cette maison de 2011, T5 de 120 m², édifiée sur un terrain plat de 500 m², composée comme suit :

Au rez-de-chaussée :
- Une entrée avec placard
- Un WC indépendant
- Une belle pièce de vie lumineuse composée d'un séjour/cuisine de 53,67 m2 (cuisine ouverte, aménagée et équipée), le tout donnant accès aux extérieurs grâce à de larges baies vitrées à galandage.

A l'étage :
- Trois chambres spacieuses de 12,75 m2, 12,47 m² et 14,91 m²
- Un dressing de 7,22 m2, pouvant être aménagé en bureau ou chambre d'appoint
- Une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC

Les atouts de l'extérieur :
Sa terrasse, son jardin paysager, et sa piscine au sel de 10x5x1,5 mètres orientée sud-ouest.

Prestations de qualité :
- Climatisation gainable
- Double vitrage
- Chauffe-eau thermodynamique
- Baies vitrées à galandage
- Portail électrique
- Visiophone

Stationnement :
- Un garage attenant de 19,90 m2
- Trois places à l'extérieur

A savoir :
- Maison mitoyenne d'un seul côté, mais non ressenti comme tel
- Pas de travaux à prévoir
- Proche de toutes les commodités : écoles, commerces, centre-ville d'Ollioules
- En lotissement (100 euros de charges par an)

DPE : A - GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 680 euros et 990 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).

Prix de vente TTC : 625 000 euros (Honoraires à la charge du vendeur).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie JUGAN, au 0614484172 ou, par courriel à n.jugan@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie JUGAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 891089633 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 424435 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Nathalie JUGAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 891089633 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 424038NJUG

 OLLIOULES (83190)

Nathalie Jugan de Propriétés Privées vous propose EN EXCLUSIVITÉ, à la vente, sur les hauteurs d'Ollioules, dans un cadre de vie exceptionnel et au calme absolu :

Maison d'architecte exposée plein SUD - 4 pièces de 145 m2 en ossature bois avec sa somptueuse vue mer panoramique à couper le souffle, des îles des Embiez jusqu'à la presqu'île de Giens.
Un véritable balcon sur la Méditerranée, dans un environnement préservé.

En rez-de-chaussée :
- Un vaste séjour avec cuisine ouverte d'environ 60 m², baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées donnant sur une grande terrasse
- Un cellier attenant
- Une buanderie
- WC indépendants

A l'étage :
- Deux grandes chambres, dont une pouvant être divisées pour créer une chambre supplémentaire
- Un grand espace bureau
- Une salle de bains avec WC

Possibilité de créer une 3e chambre avec dressing et salle d'eau en rez-de-chaussée

Extérieurs :
- Terrain en restanques de 2 353 m², non clôturé, facilement accessible, arboré de végétation typiquement provençale.
- Portail sécurisé, chemin d'accès privé, stationnement aisé
- Panneaux solaires pour une réduction significative des consommations énergétiques
- Distribution d'eau via le Canal de Provence
- Terrain piscinable
- Aucun vis-à-vis : Intimité et quiétude garanties
- Fibre
- Potentiel de construction supplémentaire

Un bien rare et plein de charme, idéal pour les amoureux de la nature, de la pierre, et des vues spectaculaires. Une maison pensée pour vivre dedans-dehors, dans un environnement privilégié, à quelques minutes du centre d'Ollioules.

DPE : C - GES : A
Estimation du coût annuel d'énergie du logement entre 1200 euros et 1680 euros
Prix moyen des énergies indexés au 1 janvier 2021

Prix de ce bien : 810 000 euros honoraires à charge vendeur

Pour toute information ou organiser une visite, contactez :
Nathalie Jugan au 06.14.48.41.72 ou par courriel à n.jugan@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie JUGAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 891089633 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 424038 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Nathalie JUGAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 891089633 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 441556FOMN

 TREBES (11800)

A Trèbes, dans un environnement résidentiel calme, découvrez cette spacieuse maison individuelle de 196 m² habitables implantée sur une parcelle clôturée et arborée de 1084 m², agrémentée de magnifiques pins centenaires.

Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes et la luminosité de la pièce de vie. Le salon cathédrale de 34,6 m², avec cheminée et ouvertures sur le jardin, crée une atmosphère chaleureuse et conviviale. La maison bénéficie également d'une mezzanine de 18,4 m² qui surplombe le séjour et apporte beaucoup de cachet.

La cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur les espaces de vie et permet un accès direct à la terrasse couverte exposée sud-est, idéale pour profiter du jardin et des repas en extérieur.

Rez-de-chaussée :
- Entrée : 9,6 m²
- Salon cathédrale : 34,6 m²
- Salle à manger : 16,1 m²
- Cuisine équipée : 12,8 m²
- 4 chambres (11 à 13 m²)
- Salle de bain : 14,1 m²
- Salle d'eau avec douche italienne + WC
- WC indépendant
- Dressing

Étage :
- Mezzanine : 18,4 m²
- Chambre 5 , salle d'eau et WC privatifs 17m2

Extérieurs :
- Le jardin entièrement clos offre plusieurs espaces de détente
- Piscine sécurisée de 32 m² (liner récent 3 ans)
- Grande terrasse couverte
- Terrain de pétanque
- Jardin arboré avec pins centenaires
- Espace détente et pelouse
- Un garage indépendant de 50 m² complète l'ensemble.
- Possibilité de garer jusqu'à 6 voitures dans la propriété

Confort et équipements :
- Chauffage individuel chaudière gaz récente (3 ans)
- Ballon d'eau chaude récent (3 ans)
- Climatisation dans chambre RDC
- Portail motorisé (moteur 2 ans)
- Pompe de forage récente
- Cuisine équipée récente (électroménager 3 ans)
- Fibre optique

Assainissement collectif
Taxe foncière : 3221 euros (2025)

Prix de vente 299.000 euros Frais d'agence inclus charge vendeur

DPE C GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1610 et 2240 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Florence OMNES, au 0630782851 ou, par courriel à f.omnes@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florence OMNES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 521 712 638 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 441556 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Florence OMNES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 521 712 638 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 436809CRIT

 SAINT-LAURENT-DE-COGNAC (16100)

Cristina Thimonet votre conseillère en immobilier Propriétés -Privées qui vous accompagne dans vos projets vous propose.
Pour les esprits créatifs :
Découvrez cette maison mitoyenne de 73m² habitables offrant une belle opportunité de rénovation pour créer un lieu de vie à votre image.
Le rez de chaussée se compose d'une cuisine ,d'une salle d'eau ,d'un espace de vie avec des volumes exploitables et un agencement modulable.
A l'étage deux chambres .
Atouts supplémentaires :
Double vitrage et possibilité d'acquérir en complément un terrain situé en face, avec garage et atelier .
Un bien idéal pour les amateurs de projets, à la recherche d'un potentiel à exploiter dans un environnement de village .

>DPE E 279 GES 11 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1940 et 2660 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cristina THIMONET, au 0608256673 ou, par courriel à c.thimonet@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cristina THIMONET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 401621537 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 436809 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Cristina THIMONET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 401621537 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 441684TINF

 LADERN-SUR-LAUQUET (11250)

Venez découvrir cette maison quatre faces d'environ 137 m² habitables, implantée sur une parcelle d'environ 1 015 m², située sur la commune de Ladern-sur-Lauquet, dans un environnement calme et privilégié, au fond d'une impasse.

La maison s'ouvre sur un sas d'entrée qui dessert, d'un côté, une agréable pièce de vie lumineuse d'environ 50 m², composée d'un salon-séjour convivial avec cuisine américaine meublée et équipée. Cet espace est agrémenté d'un poêle à bois, apportant chaleur et confort.

Depuis le sas, vous accédez également à la partie garage d'environ 22 m², bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, offrant ainsi un espace de stockage ou d'aménagement supplémentaire.

La maison propose ensuite un espace nuit bien séparé, comprenant :
- quatre chambres de 9,50 m², 13,60 m², 12,74 m² et 12,29 m²,
- un petit espace bureau ou cellier, selon vos besoins,
- une première salle d'eau avec vasque et WC,
- une seconde salle de bain équipée d'une double vasque, d'une baignoire et d'un WC.

A l'extérieur, vous profiterez d'une grande parcelle de 1 015 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies : jardin paysager, piscine, espace détente ou potager.

Les atouts majeurs de cette maison :
- environnement très calme,
- belle superficie habitable,
- maison quatre faces,
- grand potentiel d'aménagement extérieur.

Taxe Foncière : 1 216 euros

Visite virtuelle immersive disponible sur demande.
Je reste à votre disposition pour tout complément d'information.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thomas INFANTOLINO, au 06.26.55.13.20 ou par courriel à t.infantolino@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Prix: 225 000 euros honoraire agence à charge vendeur

DPE : Classe C -GES A.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1 250 euros et 1 770 euros.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thomas INFANTOLINO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 90803595900018 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 441684

Thomas INFANTOLINO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 90803595900018 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 437087MABL

 VILLESEQUELANDE (11170)

Découvrez cette maison atypique de 164 m² habitables, offrant de beaux volumes et une très belle luminosité, alliant élégamment authenticité et confort moderne.

Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie de 59 m² comprenant un salon-séjour avec cuisine ouverte, sublimée par le mariage du travertin au sol et des murs en pierre, créant une atmosphère chaleureuse et raffinée.

Ce niveau se compose également de :

Un cellier
Un WC indépendant
Une piscine intérieure (4 x 2 m)
Un puits intérieur éclairé, élément décoratif original
Une terrasse d'environ 30 m² accessible depuis le séjour

A l'étage, l'espace nuit comprend :

4 chambres, dont une suite parentale
2 salles d'eau
Chauffage au sol électrique et climatisation

Prestations et confort :

Climatisation au rez-de-chaussée
Chauffage au sol électrique et climatisation à l'étage
Menuiseries PVC double vitrage gris anthracite
Maison traversante, offrant une belle luminosité naturelle
Petit jardinet agréable

Cette maison de caractère séduira par son originalité, ses volumes et sa luminosité. Un bien rare avec piscine intérieure, idéal pour une famille ou pour un projet de résidence secondaire.

Prix : 265.000 euros honoraires agence à charge vendeurs
DPE : B 89 kWh/m2/an GES: A3kg CO2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1360 et 1900euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Magalie BAYLAC LUQUET, au 0607546973 ou, par courriel à m.baylacluquet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magalie BAYLAC LUQUET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 897 552 634 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 437087 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Magalie BAYLAC LUQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 897 552 634 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 436124BBON

 MONCLAR-DE-QUERCY (82230)

Exclusivité: Ancienne ferme rénovée de 202 m2, à Montgaillard, avec superbe vue vallonnée sur la campagne, dans un environnement calme et bucolique ! Elle est posée sur un terrain arboré de 5000m² environ et sans vis-à-vis.
La rénovation conjugue des matériaux de qualité, des volumes lumineux et un cadre de vie enchanteur.
A l'intérieur :
Séjour traversant avec cheminée foyer ouvert et béton ciré au sol.
Cuisine d'une surface de 23m2 , équipée et aménagée, ouverte sur salle à manger.
Deux chambres au rez-de-chaussée, une salle de bain (baignoire + douche) et WC indépendant.
Deux autres chambres à l'étage, + un bel espace bureau pouvant être fermé (ou 5e chambre possible) et une salle d'eau avec WC .
Buanderie, cellier, nombreux rangements..

A l'extérieur :
Une terrasse couverte de 34 m² attenante au salon
Un atelier de 28 m², deux abris (41 m² et 17 m²)
Un potager, un verger généreux (cerisiers, abricotiers, poiriers, cognassier,pruniers, figuier, pommier, noisetier, vigne)
Deux puits
Confort et techniques :
Assainissement : conforme
Chauffage mixte bois + radiateurs à inertie
Fenêtres double vitrage bois
Accès facile Montauban (25 min), Toulouse (50 min), zone Eurocentre (30 min), 8min de Salvagnac.

PRIX de VENTE : 435 000 euros. Honoraires de 4 % à la charge de l'acquéreur.

DPE C 134 kWh/m2/an, GES B 7 kg CO2/m2/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1622 euros et 1900 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Barbara BONIFAS, au 0662675311 ou, par courriel à b.bonifas@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Barbara BONIFAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 825329865 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 436124- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Barbara BONIFAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 825329865 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 420575MARR

 MUSSIDAN (24400)

Vous tomberez sous le charme de cet authentique corps de ferme typique de la Double, entièrement restauré avec goût. Colombages, torchis, tomettes anciennes, cheminées, charpentes apparentes et toits à doubles pentes couverts de tuiles traditionnelles ont été soigneusement préservés ou refaits dans la maison principale, mais également dans les dépendances.
Idéal pour la vie de famille, ou les vacances, au calme de la campagne et parfaitement adapté pour un projet d'hébergement en gîtes ou chambres d'hôtes.

Dans la maison principale, 2 salons avec cheminées (poêle ou insert) très chaleureux dont un communique avec l'espace détente où trône le billard, 1 belle salle à manger ouverte sur la cuisine qualitative refaite à neuf, 2 entrées, 3 chambres et autant de salles d'eau ou de salles de bains, confortables et modernes, buanderie au rez-de-chaussée.
3 charmantes chambres sous les toits de l'étage, dont une en enfilade et une salle d'eau neuve avec WC.
Une très agréable terrasse couverte avec cheminée complète cette maison, pour les déjeuners de famille...
Chauffage par pompe à chaleur réversible. Double vitrage bois sur presque tout l'ensemble de la maison.
Le Cottage, qui peut facilement être loué, puisqu'il peut disposer de son propre accès, est également en très bon état.
2 chambres dont une grande avec salle d'eau attenante, 1 seconde salle d'eau séparée avec WC, 1 cuisine ouverte, et une grande salle de séjour hyper lumineuse avec cheminée occupent le rez-de-chaussée. 2 adorables chambrettes (dont une en enfilade) sous les toits de l'étage.
Poêle à bois au positionnement central dans la maison. Une jolie terrasse couverte et dallée ainsi qu'un appentis complètent ce cottage.

Le Pigeonnier, ravissant petit bâtiment dans le même style que l'ensemble, abrite une belle chambre, avec coin cuisine, et salle d'eau séparée.

Accessible depuis ces différentes habitations, une belle piscine au sel est sécurisée par une sorte d'enclos en maçonnerie et végétalisé, qui se fond admirablement bien dans l'ensemble bâti, comme si cette piscine était là depuis des siècles...

La grange ouverte de plus de 130m², permet d'abriter toutes sortes d'outils et/ou engins de jardinage, le stock de bois, meubles de jardin etc. Une partie de cette grange est fermée pour stocker des affaires. On y trouve une fenêtre, l'électricité et même des arrivées d'eau.

Le terrain d'environ 5640m² est paysagé et clôt.
Assainissement individuel NC.
Toutes les commodités du quotidien (commerces, soins médicaux, écoles, gare) sont disponibles à Mussidan. On peut rejoindre l'A89 en un quart d'heure.

Prix: 540000 euros HAI honoraires charge vendeur
DPE : D (206) ---- GES : B (6)
Coût moyen sur année 2021 entre 3023 et 4089 euros

DPE? GES?
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marion ROUX, au 0611470937 ou, par courriel à ma.roux@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marion ROUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 818 299 497 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 420575. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marion ROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 818 299 497 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 438920VERP

 GUERANDE (44350)

GUERANDE - Je vous présente aux porte de La Baule cette maison se présentant comme suit : entrée sur pièce de vie - cuisine ouverte aménagée équipée - chambre avec dressing et salle d'eau - wc indépendant - grande terrasse abritée sur jardin plein ouest - garage indépendant . A l'étage trois chambres - salle de bains/wc . Très bon état - jolie décoration - une visite s'impose !
prix : 385 750 euros Honoraires : 18 750 euros TTC inclus charge acquéreur soit 370 000 euros hors honoraires.
DPE : C GES : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1330 et 1840 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Véronique PORTEBOEUF, au 0699360897 ou, par courriel à v.porteboeuf@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Véronique PORTEBOEUF agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 529929622 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 438920 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Véronique PORTEBOEUF (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 529929622 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 417812AURB

 DAMPIERRE-EN-GRACAY (18310)

DAMPIERRE EN GRACAY (18310) - Pavillon plain-pied de 2005 - 3 chambres - Garage - Jardin 1023 m2
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Maison qui se compose:

- D'une entrée donnant sur un salon/séjour et une jolie cuisine ouverte avec accès sur une grande terrasse , un couloir desservant trois chambres , une salle de bain et un WC.

- Un garage récent de 38 m2

- Un jardin de 1023 m2

- Chauffage électrique + cheminée insert
- Tout à l'égout

CLASSE ENERGIE : D. CLASSE CLIMAT : B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage
standard entre 1430 euros et 1980 euros indexées l'années 2021-2022-2023

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr ».
...............................................................................................................
Prix : 140 000 euros. Honoraires à la charge vendeurs .
"ESTIMATIONS OFFERTES"
................................................................................................................

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurore BRAGA, au 0632796513 ou, par courriel à a.braga@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurore BRAGA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 878624659 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance
Responsabilité civile professionnelle par BPCE n° de police 032305271

Mandat réf : 417812 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Aurore BRAGA Agent Commercial - Numéro RSAC : BOURGES 878 624 659

Prix : 140 000 euros honoraires à la charge vendeurs
"ESTIMATIONS OFFERTES"

Aurore BRAGA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 878624659 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 421707AURB

 VIGNOUX-SUR-BARANGEON (18500)

VIGNOUX SUR BARANGEON - maison - 5 chambres - jardin de 2067 m2
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Située dans un environnement verdoyant, cette belle maison traditionnelle est édifiée sur un terrain boisé de 2067 m2

Au rez-de-chaussée :

- Une pièce de vie lumineuse composée d'une belle cuisine aménagée et équipée
- une salle à manger donnant sur une terrasse.
- salon
- toilettes
- Bureau

A l'étage :

- un palier desservant 4 chambres avec placards
- un dressing
- une salle de bains

A l'extérieur :

- un jardin de 2067 m2
- Micro station neuve
- Un atelier et un appentis équipés en électricité.
- Emplacement pour plusieurs véhicules

La maison est équipée de menuiseries pvc double vitrage, chauffage par pompe à chaleur

...............................................................................................................
Prix : 154 000 euros. Honoraires à la charge vendeur.
"ESTIMATIONS OFFERTES"
................................................................................................................
DPE: C GES: B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage
standard entre 2042 et 2762 euros
indexées aux années 2021- 2022- 2023
(Si logement F ou G logement à consommation énergétique excessive: classe F ou G )

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr ».
...................................................................................................................
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurore BRAGA, au 0632796513 ou, par courriel à a.braga@proprietes-privees.com.
...................................................................................................................

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurore BRAGA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 878624659 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 421707 AURB - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier par Responsabilité civile professionnelle par BPCE n° de police 032305271

Aurore BRAGA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 878624659 - .

Maison

Ref. 434212BERT

 GEX (01170)

Situé en zone artisanale de Gex, à proximité immédiate de Divonne-les-Bains, de la douane suisse, des commerces et des supermarchés, cet ensemble immobilier rare bénéficie d'un emplacement stratégique aux portes de la Suisse, offrant de nombreuses possibilités pour un projet alliant professionnel et résidentiel avec espaces annexes.

Implanté sur un terrain d'environ 1 341 m², le bien se distingue par ses volumes généreux, ses surfaces de stockage et ses nombreux stationnements, le tout réuni sur un même site.

La maison d'habitation, d'une surface d'environ 167 m² et construite en 1998, offre de beaux volumes et une belle luminosité. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un double séjour avec cheminée, d'une cuisine équipée, d'un bureau, d'une salle de douche avec WC, une buanderie ainsi que d'une salle de repos pour les salariés et d'une pièce complémentaire en duplex, laissant place à de multiples usages. A l'étage, l'espace nuit comprend quatre chambres et une salle de bains avec wc, assurant un confort optimal.

Le bien dispose également d'un entrepôt / surfaces de stockage d'environ 189 m², intégré dans un ensemble bâti total d'environ 356 m², idéal pour du stockage, un atelier ou une activité nécessitant de grands volumes.

Enfin, quatre boxes / garages, de plus de 30 m² chacun, soit environ 133 m², complètent cet ensemble.

Les atouts de ce bien :
un ensemble immobilier polyvalent, de grands volumes annexes, un emplacement stratégique et de nombreuses possibilités d'aménagement.

Prix : 1 485 000 euros
DPE : D ? GES : B
DPE? GES?
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie BERTHET, au 0634928880 ou, par courriel à s.berthet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie BERTHET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 434212 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 432747BERT

 GEX (01170)

Situé dans la zone artisanale de Gex, cet immeuble professionnel de 2014 offre une opportunité rare combinant revenu locatif immédiat et fort potentiel d'exploitation ou d'optimisation.

Implanté sur une parcelle d'environ 500 m², il se compose de deux locaux professionnels indépendants de 81 m² chacun, bénéficiant chacun :
-d'une terrasse privative,
-de places de stationnement,
-d'un accès indépendant.

Prestations par local
-Chauffage au sol,
-Fenêtres double vitrage,
-Volets roulants électriques,
-Une salle de bains et une salle d'eau,
-Espaces lumineux et modulables, adaptés à de nombreuses activités.

Revenus et potentiel locatif
- Un local actuellement loué 1 500 euros / mois (revenu immédiat)
- Un local libre d'occupation, idéal pour installation ou location
- Revenus locatifs potentiels : 3 000 euros / mois, soit 36 000 euros / an
=> Rentabilité brute estimée : 5,8 %

Atouts majeurs

- Zone artisanale dynamique et recherchée
- Locaux indépendants = flexibilité d'exploitation
- Produit adapté aux investisseurs comme aux professionnels
- Potentiel de valorisation à moyen terme

Prix : 624'000 euros

DPE : D - GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1120 et 1530 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie BERTHET, au 0634928880 ou, par courriel à s.berthet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie BERTHET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 432747. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 438750FRAC

 SAINT-THEGONNEC (29410)

François Corre, conseiller immobilier, vous propose en exclusivité à moins de 10 mn de Landivisiau cette maison contemporaine de 2017, idéalement située au calme, en bout d'impasse et disposant de l' accès des commodités, écoles et services à pied.

Sur un terrain paysagé de 600 m², cette maison de qualité et habitable de plain-pied, propose au rez-de-chaussée un salon-séjour lumineux, agrémenté d'un poêle à pellets, et sa cuisine aménagée et équipée avec îlot central.
Une chambre lumineuse, une salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant et un cellier viennent compléter ce niveau.

A l'étage, le palier mezzanine offre la possibilité d'un espace de travail, de jeux ou de détente, et dessert trois chambres lumineuses, une vaste salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.

Un garage avec grenier de rangement complète l'ensemble.

Cette maison est également très économe en énergie (DPE A).

Un bien clé en main, sans aucun travaux à prévoir, situé dans un secteur très apprécié.

Dossier photos complémentaire après échange téléphonique.

Habitation principale
Consommation conventionnelle :
52 kW ep/m².an (Classe A )
Estimation des émissions :
1 kg eqCO2/m².an (Classe A )
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 690 euros et 940 euros

Budget : 277 000 euros dont 4,53 % d'honoraires charge acquéreur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez François CORRE, au 0625096676 ou, par courriel à f.corre@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de François CORRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BREST 520 339 086 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 438750
(4.53 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 441937CHAG

 CHATRES-SUR-CHER (41320)

Grande maison familiale , 5 chambres , Confort et tranquillité en Sologne.

Située sur la commune de Châtres-sur-Cher (41320), à seulement 20 minutes de Romorantin-Lanthenay, capitale de la Sologne, et de Vierzon, cette maison familiale bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité des axes routiers, facilitant tous vos déplacements.

Cette maison, parfaitement entretenue, offre de beaux volumes et un confort de vie immédiat, idéale pour accueillir une grande famille.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :

un spacieux salon-séjour avec cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale,

une cuisine indépendante,

une chambre de plain-pied,

une salle d'eau,

des toilettes indépendantes.

A l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres supplémentaires, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes, offrant ainsi un cadre fonctionnel pour toute la famille.

A l'extérieur, la maison dispose d'une agréable terrasse de plus de 30 m², idéale pour profiter des beaux jours, ainsi qu'un grand garage attenant permettant stationnement et espace de stockage.

Côté technique :

maison raccordée au tout-à-l'égout,

menuiseries PVC double vitrage,

chaudière gaz de ville récente,

toiture en très bon état (tuiles mécaniques),

volets roulants solaires à l'étage.

Autre atout appréciable pour les familles : les transports scolaires se situent au pied de la maison.

Une maison habitable immédiatement, offrant espace, confort et sérénité, dans un environnement paisible au coeur de la Sologne.

Une belle opportunité pour une famille en quête d'espace et de qualité de vie.

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Diagnostic DPE fait le 05/02/2026
C 136 kwh/m2/an
GES C 21 kgCO2/m2/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie 2021, 2022, 2023 : entre 1250 et 1730 euros.

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Budget : 199 990 euros frais d'agence de 9 990 euros TTC à la charge de l'acquéreur (soit 5,26% ) soit
190 000 euros hors honoraires.
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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charlotte GUILLEMOT, au 0672040283 ou par courriel à c.guillemot@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charlotte GUILLEMOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 824744650 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 441937- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(5.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Charlotte GUILLEMOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 824744650 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 442409FMAL

 SALON (10700)

RARE SUR LE SECTEUR Longère rénovée avec parc de 5 000 m² à 10 min de Arcis-sur-Aube
Envie de calme, d'espace et de charme sans travaux à prévoir
Cette superbe longère auboise entièrement rénovée vous offre un cadre de vie exceptionnel, au coeur d'un environnement verdoyant et sans vis-à-vis.
Dès l'entrée, le coup de coeur :
Pièce de vie spectaculaire de 75 m² avec cuisine équipée ouverte
Deux chambres au rez-de-chaussée
Salle de bain
A l'étage : grand palier (bureau ou chambre), chambre avec dressing
Seconde salle de bain à finaliser (matériaux fournis)
deux autres chambres à finaliser (matériaux fournis)

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A l'extérieur :
Un magnifique terrain arboré de 5 000 m², idéal pour profiter des beaux jours, accueillir des animaux ou créer votre espace détente.
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Confort et économies :
Chauffage bois + poêle à granulés
2 ans de granulés inclus plus bois
Isolation refaite
VMC neuve
Matériaux de qualité
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Emplacement stratégique :
Commerces à 10 min
Autoroute à 15 min
Troyes à 30 min
Paris à 1h40
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200000 euros charge vendeur Une opportunité rare à ce prix !
Idéale résidence principale ou maison de campagne
Aucun gros travaux
Fort potentiel d'évolution
Les biens avec ce niveau de prestation partent vite.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

DPE : classe C GES: classe A
Consommation énergie primaire : 177 kW/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : entre 1850 euros et 2570 euros . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Francis MALVY, au 0698092298 ou, par courriel à f.malvy@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Francis MALVY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 442409 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 429729TFI

 GENNES (49350)

Exclusivité - Thierry Fièvre vous propose :
Ensemble de 2 maisons anciennes mitoyennes.
La maison principale propose 68 m2 habitables sur 2 niveaux. Elle se compose d'une vaste pièce de vie avec cheminée (poêle à bois) d'un coin cuisine, d'une grande chambre et de sa salle de bain attenante, d'un WC indépendant, d'une loggia, d'un grenier.
La seconde maison, à rénover intégralement, déploie +/- 40 m2 sur 2 niveaux ( 2 pièces), grenier au dessus .
1 petite cave et 2 appentis/remises complètent le bien.
Toitures et électricités récentes, chauffage bois et électricité, tout à l'égout. Prévoir de changer les huisseries actuellement en simple vitrage, et de penser isolation.
Ce bien se distingue par son charme et bénéficie du cadre exceptionnel et du riche patrimoine de cet incontournable village d'Anjou. Non loin , la Loire se laisse voir depuis la loggia.
Idéal premier achat, résidence secondaire, projet de rénovation.
Tous commerces et services à Gennes (5 mns). Saumur et l'accès à l'autoroute A 85 (Angers - Tours) sont à 15 mns.

Budget : 125 000 euros , honoraires charges vendeur

DPE : F 403 kWh/m2/an GES : 13 Kg CO2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1630 et 2270 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 - Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thierry FIÈVRE, au 0624695056 ou, par courriel à t.fievre@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thierry FIÈVRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Angers 833 076 797 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 429729 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Thierry FIÈVRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Angers 833 076 797 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 441800IGRAN

 BORDEAUX (33100)

BORDEAUX (33100) QUARTIER BASTIDE
Venez découvrir ce bien atypique avec du cachet... Il vous offre un double séjour avec une véranda dans son prolongement, 2 chambres et un bureau, une petite dépendance (rangement vélos et autres) et une cour pouvant accueillir 2 véhicules.
Le tout a 2 pas du tram et des commodités.
Travaux de couverture (remplacement des tuiles, réfection des faîtages et zinguerie) effectués en 2017.
A visiter sans tarder !

Prix de vente 365000 euros Honoraires inclus charge vendeur.
DPE lettre D GES lettre D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2200 euros et 3050 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle GRANIER, au 0682522662 ou, par courriel à i.granier@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle GRANIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DAX 791321631 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 441800 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Isabelle GRANIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DAX 791321631 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 435299JAIS

 COLOMBES (92700)

Maison - COLOMBES

Jonathan Aisenberg vous propose cette belle maison récente de 2011 d'environ 115 m² habitables, prête à vivre, offrant confort, calme et modernité.

Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie de 43 m² avec double séjour, cheminée, poêle à granulés et cuisine américaine entièrement équipée.

Une chambre avec salle d'eau privative et un accès direct au jardin complètent cet espace convivial.

A l'étage, trois chambres, un dressing, une salle de bains et un WC séparé.

Un sous-sol total avec garage vient parfaire ce bien rare sur le secteur.

On aime : son excellent état, son agencement idéal pour la vie de famille et son environnement paisible.

DPE : D/B.

Prix de vente 680.000 euros FAI dont 20.850 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur..

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jonathan AISENBERG, au 0622888888 ou, par courriel à j.aisenberg@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jonathan AISENBERG agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nanterre 450 639 018 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 435299 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.02 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jonathan AISENBERG (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Nanterre 450 639 018 - .