Maison à vendre - Page 124

Maison

Ref. 435326YANP

 LAVANS-LES-SAINT-CLAUDE (39170)

Exclusivité.
Maison individuelle à usage d'habitation.
Description:
Rez-de-chaussée: garage, chaufferie, cellier, cave.
Rez-de-jardin : hall d'entrée, cuisine ouverte sur séjour avec accès terrasse, salon, toilettes, salle de bain,
buanderie, cuisine d'été.
Etage : 3 chambres, grenier, toilettes.
Bâtiment indépendant à usage de garage.
Chaudière fioul.
Travaux de rénovation à prévoir.
Nous contacter pour plus de renseignements.
Prix 175 000 euros frais d'agence inclus à la charge du vendeur.
DPE G GES G.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre4958 euros et 6708 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yann PATULA, au 0631183720 ou, par courriel à ya.patula@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yann PATULA agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 430187 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 429795AEMI

 SAINT-BRIEUC (22000)

Maison familiale avec jardin et garages - 3 chambres- Saint-Brieuc

A vendre : maison individuelle de 105 m², vendue meublée, édifiée sur un terrain constructible de 516 m², située dans un secteur calme et recherché de Saint-Brieuc.

Implantée en impasse, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité, tout en restant à seulement 10 minutes à pied du centre-ville. Vous profitez ainsi d'un environnement paisible, proche de toutes les commodités : écoles, commerces, transports, pôles universitaires (IFPS, IUT), ainsi que de la vallée du Gouédic, parfaite pour les promenades en famille.

Une maison pensée pour la vie de famille
- Vie de plain-pied possible, un vrai confort au quotidien
- 3 chambres existantes + possibilité d'une 4ème chambre au rez-de-chaussée
- 2 salles d'eau, dont une en RDC
- 2 WC, dont un en RDC
- Séjour lumineux, modulable selon vos besoins
- Chauffage au gaz, économique et performant

Extérieurs rares et évolutifs
- Jardin agréable, sécurisé et facile d'entretien, idéal pour les enfants
- Terrain constructible, offrant un fort potentiel d'agrandissement ou de projet futur
- 2 garages + cabanon de jardin / abri vélos, parfaits pour le rangement familial

Un bien rare sur le marché
Maison individuelle avec jardin et garages, dans un secteur demandé par familles, jeunes actifs et étudiants. Ce type de bien bénéficie d'une faible vacance locative et constitue également une opportunité patrimoniale solide.

Potentiel d'optimisation
- Aménagement du rez-de-chaussée (chambre supplémentaire, extension du séjour)
- Valorisation du terrain constructible selon vos projets

Prix de vente : 205 200 euros
Honoraires à la charge du vendeur

Un bien à découvrir sans tarder : que vous cherchiez votre future maison familiale ou un investissement sécurisé, cette propriété réunit emplacement, confort et potentiel.

DPE E GES E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2380 et 3260 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emiline ANDRE, au 0745049041 ou, par courriel à em.andre@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emiline ANDRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 939261731 SAINT-BRIEUC auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 429795AEMI- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Emiline ANDRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 939261731 SAINT-BRIEUC - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 431322VALD

 CAZILHAC (11570)

Située en fond d'impasse, au coeur du village de Cazilhac, Valentin DESBOIS vous propose cette maison entièrement rénovée offrant un cadre de vie agréable et confortable sur un terrain de plus de 950 m².

Dès l'entrée, on découvre des soignés et bien pensés, prêts à accueillir leurs nouveaux occupants.

Le séjour, particulièrement spacieux et très lumineux, constitue un véritable atout et apporte une belle sensation d'espace au quotidien.
La cuisine aménagée et équipée apporte quant à elle praticité et convivialité au quotidien, tandis que la climatisation réversible assure un confort optimal en toute saison.

La partie nuit se compose de quatre belles chambres, toutes équipées de placards intégrés, dont une suite parentale comprenant sa propre salle d'eau et un dressing fonctionnel.
Une seconde salle d'eau indépendante ainsi qu'un WC séparé viennent compléter l'ensemble.

A l'extérieur, plusieurs espaces invitent à profiter du cadre : une terrasse en bois orientée sud, idéale pour les moments ensoleillés ; une terrasse béton côté nord, parfaite durant les journées plus chaudes ; un puits très utile pour l'entretien du jardin (qu'il faudra modeler à votre goût) ; et un cabanon de jardin offrant un rangement supplémentaire.
Une maison rénovée avec soin, fonctionnelle et agréable à vivre, qui réunit confort intérieur, calme et atouts extérieurs.

Taxe foncière : 1836 Euros

Prix : 229 000 euros honoraires agence charge vendeur.

Visite virtuelle immersive sur demande.

DPE : C 03 - GES : A 3
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 150 et 1 620 euros indexées aux années 2021, 2022, 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valentin DESBOIS, au 0661649226 ou, par courriel à v.desbois@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valentin DESBOIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 889 929 295 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 431322

Valentin DESBOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 889 929 295 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 435753VALD

 CARCASSONNE (11000)

Au nord de Carcassonne, à seulement 30 minutes de la ville, Valentin DESBOIS vous présente ce domaine familial qui s'inscrit au coeur d'un environnement préservé et naturel. Implanté sur plus de 5 hectares, comprenant deux petits étangs, une vaste forêt et traversé par la rivière le Linon, il offre une immersion totale dans la nature et une sensation de liberté absolue, idéale pour celles et ceux en quête de calme, d'espace et d'authenticité, tout en restant facilement accessible.
La maison d'habitation (1890), spacieuse et chaleureuse, vendue meublée, est immédiatement habitable et offre de beaux volumes pour accueillir famille et amis. Elle comprend quatre chambres et trois salles d'eau, ainsi qu'une grande pièce de vie, véritable coeur de la maison. Le jardin clos et sécurisé de 2 000 m² accueille une piscine de 12 x 5 mètres et un spa 6 personnes, l'ensemble étant sécurisé par une élégante clôture en fer forgé, créant un espace de détente intime et protégé. Attenante à la maison, une grange de près de 90 m² au sol, avec une hauteur sous plafond de plus de 6 mètres, offre un potentiel d'agrandissement remarquable ou la création de nouveaux volumes selon vos projets. L'ensemble peut également être exploité en gîte ou en location courte durée. Aucun travaux n'est à prévoir : le lieu est prêt à vivre dans un confort optimal.
Les autres parties du domaine (1673) sont parfaitement distinctes et préservent la quiétude des lieux. Le restaurant, exploité sous bail commercial en cours, bénéficie d'une excellente réputation et d'un cadre reconnu. Les exploitants sont sérieux et stables, assurant la pérennité de l'activité. L'habitation secondaire, non communicante avec la maison d'habitation, est louée à titre de résidence principale par les gérants du restaurant. Elle dispose de quatre chambres, dont une suite parentale, garantissant une occupation confortable, cohérente et sécurisée. Ces deux ensembles génèrent à eux seuls un revenu annuel de 54 000 euros HT/HC, sans impact sur la qualité de vie de la partie privée.
Le domaine dispose également de nombreux garages, sous-sols et espaces de stockage, répondant aussi bien à des besoins personnels que professionnels. Des animaux sont actuellement présents sur place (poules, cochons, ânes) et peuvent être conservés. Il est enfin possible d'acquérir des terres supplémentaires, renforçant encore le potentiel et le caractère unique de ce lieu d'exception, où la présence de la rivière le Linon participe pleinement au charme, à la biodiversité et à l'authenticité du site.

Taxe foncière : 7 500 euros

Prix : 945 000 euros honoraires à la charge du vendeur.

DPE : C GES : A

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valentin DESBOIS, au 0661649226 ou, par courriel à v.desbois@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valentin DESBOIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 889 929 295 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 435753

Valentin DESBOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 889 929 295 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 436507RASS

 AZILLE (11700)

Maison de village parfaite pour les amoureux de biens atypiques. Celle-ci se compose d'un joli porche pour vous recevoir à l'abris. Un couloir vous conduira dans le séjour, en face de celui-ci un petit boudoir, ou un salon. Une petite kitchenette avec son evier en pierre. Une grande pièce pouvant servir de buanderie ou autre. Une salle d'eau, un toilette en rdc. Un long couloir pour atteindre une remiise collée à la maison et pouvant être ouverte afin de faire communiquer celle-ci. Une cour sans vis à vis. A l'étage trois chambres dont un accès sur la terrasse par une des chambres. Un grand garage d'environ 43m2. Le tout est à rénover, le gros plus , cette belle endormie vous offre une belle et grande page blanche.
Prix de vente 75000.00 Euros dont 7000.00 Euros honoraires charge vendeurs
DPE F GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ..4360. Euros et .5960.Euros. indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Roseline ASSEMAT, au 0612048556 ou, par courriel à r.assemat@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Roseline ASSEMAT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 438 379 059 CARCASSONNE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :434547 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Roseline ASSEMAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 438 379 059 CARCASSONNE - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 436334BTEI

 ROQUEBRUNE-SUR-ARGENS (83520)

VISITE VIRTUELLE à disposition sur demande !
RETOUR A LA VENTE, Secteur très recherché de LA BOUVERIE, MAISON mitoyenne des années 2009 de 96 m² + 15 m² de véranda, sur un TERRAIN d'environ 220 m² + PARKING PRIVATIF ! Idéale pour un QUOTIDIEN SIMPLIFIÉ par la proximité immédiate des commerces, des écoles etc ...

Vous trouverez en RDC : une belle pièce de vie avec cuisine ouverte et équipée, une chambre avec sa salle d'eau, un WC indépendant et un espace sous escalier pour le rangement.
A l'étage : 3 chambres avec placards, salle de bains et second WC indépendant.

++++ Vide sanitaire accessible / Climatisation réversible + système en gainable / panneaux solaires / volets roulants solaires / Double vitrage / Fibre optique / Placard de rangement dans toutes les chambres / Arrêt de bus à proximité / Faibles charges d'ASL ++++

DPE B (79) GES A (2) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benjamin TEIXEIRA, au 0760166560 ou, par courriel à b.teixeira@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Benjamin TEIXEIRA agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 436334 -
Prix de vente : 399 000 euros, honoraires agence inclus
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 433781BLAN

 VIELLE-SAINT-GIRONS (40560)

Venez découvrir cette jolie maison à ossature bois et à l'ambiance chaleureuse. Sous garantie décennale et classée RT 2012, vous profiterez de toutes les garanties ,en besoin bioclimatique, en consommation d'énergie primaire et d'un confort optimum en été.
Son emplacement au calme et proche des espaces naturels ne souffre d'aucune nuisance.
Sur la route des plages océanes et à proximité des pistes cyclables et du lac, cette maison est composée d'une entrée, d'un salon salle à manger ouverts sur la cuisine parfaitement équipée et aménagée, de trois chambres, d'une salle d'eau et un WC. Une pompe à chaleur réversible et un poêle à granulés complètent les prestations.
Son terrain est entièrement clos et abrite un bel abri de jardin.
Sa belle et grande terrasse, idéale pour les soirées entre amis profite d'une belle exposition au sud. Elle est en partie couverte et communique avec la pièce de vie et une chambre.
Possibilités de construction.
A visiter sans tarder

Prix : 350 000 euros honoraires charge vendeur.

DPE A GES A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre .379 et 513 euros indexées à l'année 2021,

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bernard LANDES, au 0640896820 ou, par courriel à b.landes@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bernard LANDES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DAX 914982673 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 433781- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Bernard LANDES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DAX 914982673 - .

Maison

Ref. 425848MALR

 BULGNEVILLE (88140)

A dix minutes du centre
Ferme vosgienne sur magnifique parcelle constructible avec terrain de pétanque, potager et fruitiers, comportant :
Au rez-de-chaussée :
Un espace vie de 90 m2 avec cuisine équipée et ilot central, un salon avec larges baies vitrées ouvrant sur la terrasse et le jardin. Une salle d'eau avec douche, WC séparés.
Garage 3 voitures, lingerie
A l'étage :
4 chambres spacieuses, sdb, WC
Chauffage central bois et/ou gaz selon votre envie.
Double vitrage
Nombreux rangements
Taxe foncière 849 euros

Vous souhaitez poser une question ? Visiter avant de vous positionner, ou avez besoin d'une estimation de votre bien pour financer celui-ci, contactez Marie-laure RAGASSE, au 0641395348
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Prix de vente 245 000 euros Honoraires à charge vendeur
DPE C GES C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2670 et 3612 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Marie-laure RAGASSE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 425848 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Ref. 436205MALR

 CONTREXEVILLE (88140)

Corps de ferme est niché dans un havre de paix à dix minutes des villes thermales sur 6500 m2 de terrain avec la nature à perte de vue.
La partie habitation comporte : huit pièces dont six chambres, une salle de bain avec fenêtre, une salle d'eau et une pièce avec les branchements en attente pour une future salle de bain
La partie grange comporte des écuries, de l' engrangement, Et des ouvertures suffisamment grandes pour pouvoir accueillir des véhicules hauts comme un camion si besoin. Une sortie directe sur le terrain permet à vos chevaux, moutons, chèvres ou animaux de votre choix de sortir directement.
Assainissement : Tout à l'égout
Le prix de 238 000 euros frais d'agence inclus (honoraires charge vendeur) de cette bâtisse tient compte des travaux qu'il reste à finaliser.
Taxe foncière : 480 euros

Voici les travaux conduits par architecte, qui ont été réalisés avec des matériaux naturels de qualité pour conserver le charme ancestral des lieux :
- Rénovation de la toiture avec pose d'un écran pare neige
- Rénovation complète de l'installation électrique de la maison
- Remplacement des fenêtres par du double vitrage bois
- Installation d'un chauffe eau solaire
- Installation d'une cheminée à foyer fermé avec tubage
- Création d'une salle de bains avec fenêtre à l'étage
- Création d'une salle d'eau au rez-de-chaussée
- Cloisonnement des chambres à l'étage et création d'escaliers
- Pose d'un isolant au sol sur la partie rez-de-chaussée, y-compris sous le sol en pierres qui ont été démontées une par une et replacées après l'isolation
- Pose d'une chape de terre dans certaines pièces
- Pose d'un novopan ou de parquet dans d'autres pièces

Ce bien n'est pas soumis au DPE

Envie de visiter ce bien ou besoin d'estimer le vôtre partout en France pour concrétiser votre achat ? Contactez Marie-Laure RAGASSE dès maintenant, au 0641395348

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-laure RAGASSE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 436205 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
-
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 435767JENH

 PUGNAC (33710)

Située à Générac (33920), à 10 mn de blaye et de Pugnac, à 20 mn de Saint-André de Cubzac, dans un cadre calme et verdoyant, venez découvrir cette propriété de 191 m² habitables, édifiée sur un terrain clos et arboré de 1345 m² piscinable,.
Elle est composée de 2 logements distincts et dispose également de 140 m² de dépendances en pierre, idéale pour du stockage, un atelier ou pour l'exercice d'une activité professionnelle. Avec une rénovation soignée, ce bien peut se transformer en une véritable perle rare, adaptée à vos projets personnels ou professionnels.
* Le 1er logement s'étend sur une superficie généreuse de 171 m² et comprend une entrée spacieuse, une cuisine séparée, un petit salon avec cheminée, un séjour, 3 chambres confortables, une salle de bain (vasque, baignoire) et un WC séparé. L'espace nuit est bien séparé de l'espace de vie, offrant ainsi à chacun une intimité appréciable. Il dispose également d'un garage attenant de 83 m².
* Le 2ème logement de 75 m² est composé d'une pièce de vie avec une cuisine + cheminée, une mezzanine: idéale pour aménager une chambre, un bureau ou un coin détente. La salle d'eau (douche, vasque, sèche serviette) et les WC séparés apportent tout le confort nécessaire. Une pièce complémentaire, modulable selon vos besoins, pourrait être transformée en une seconde chambre, en bureau ou en espace de rangement.
* Les 140 m² de dépendances en pierre offrent un grand potentiel pour du stockage, un atelier, ou même pour créer des espaces complémentaires tels qu'un studio, des bureaux ou des locaux professionnels. Ces dépendances, bien entretenues, sont en parfait état structurel et permettent de réaliser des aménagements personnalisés selon vos besoins.
Les 2 logements indépendants, bien que nécessitant une remise à jour, présentent une belle surface et des volumes intéressants pour s'adapter à vos besoins. Vous avez la possibilité de faire du locatif ou de réunir les espaces pour un projet familial.
Le terrain arboré et clôturé, d'une superficie de 1345 m², offre également des possibilités pour aménager des espaces extérieurs comme un jardin, une terrasse ou même une piscine, tout en bénéficiant de l'intimité et du calme de l'environnement.
Idéal pour :
- Les investisseurs en quête d'un projet locatif avec une belle rentabilité.
- Les familles souhaitant réunir 2 logements ou transformer l'ensemble en une grande maison.
Ne tardez plus, venez découvrir cette propriété à mettre au goût du jour et pour ne pas manquer cette belle opportunité !

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jennifer HARDY, au 0628773473 ou par courriel à je.hardy@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois. Budget : 219900 euros. Honoraires charge vendeur.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jennifer HARDY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LIBOURNE 913818512 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 392835- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
DPE CLASSE D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2881 euros et 3897 euros.

Jennifer HARDY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LIBOURNE 913818512 - .

Maison

Ref. 406996JENH

 PUGNAC (33710)

Située à Saint Girons d'Aiguevives, à seulement 10 mn de Pugnac, à 20 mn de Saint-André-de-Cubzac, cette charmante bâtisse en pierre typique de la région vous séduira par ses volumes, son potentiel et son environnement paisible.

La maison principale de 170 m² se compose comme suit :
Rez-de-chaussée : un salon et un séjour lumineux avec cuisine ouverte, une arrière-cuisine spacieuse de 33 m² avec une remise fraîche, une grande chambre et une salle de bain ( vasque, baignoire, wc).
A l'étage : un palier dessert 4 chambres, une grande salle d'eau ( double vasque et douche) et un wc séparé.

Dépendances :
Un chai de 40 m² attenant à l'arrière-cuisine.
Une ancienne écurie avec étage de 90 m² aménageable selon vos envies.

Le bien dispose d'un garage de 20 m² et le tout est implanté sur un beau terrain de 2 hectares arboré, avec un puit fonctionnel.

Travaux de rénovation et rafraîchissement à prévoir.
Beau potentiel pour un projet de gîte, location, chambres d'hôtes ou grande maison familiale à la campagne.

DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3600 et 4930 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jennifer HARDY, au 0628773473 ou, par courriel à je.hardy@proprietes-privees.com. Cette vente est garantie 12 mois. Budget : 179990 euros. Honoraires charge vendeur.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jennifer HARDY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LIBOURNE 913818512 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 406996 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jennifer HARDY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LIBOURNE 913818512 - .

Maison

Ref. 436501JENH

 LA LANDE-DE-FRONSAC (33240)

Située dans la charmante commune de La Lande-de-Fronsac (33240), cette maison bénéficie d'une localisation privilégiée à seulement 30 km de Bordeaux. A 5mn de Saint André de Cuzac et 15mn de Libourne, elle offre à ses habitants un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités nécessaires au quotidien, à seulement 650m des commerces. Sa proximité avec les écoles et les transports en fait un lieu idéal pour les familles cherchant à allier tranquillité et praticité au quotidien. Avec son emplacement stratégique proche de l'A10, cette maison représente une opportunité rare pour ceux cherchant un équilibre entre vie citadine et tranquillité rurale, dans un environnement charmant et dynamique à la fois.
Cette maison d'une surface habitable de 100 m² sur un terrain de 919 m² entièrement clos et arboré, a été entièrement rénovée. Elle offre tout le confort nécessaire pour une vie agréable. Avec ses 4 pièces dont 3 chambres, elle offre une belle luminosité et des espaces bien agencés.
Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée spacieux mène à une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, une grande chambre de 17 m² avec dressing, une salle de bain et un wc séparé.
A l'étage, un palier dessert 2 grandes chambres de 13m² avec dressing.
A l'extérieur, le terrain propose un espace extérieur agréable, on y trouve une terrasse, une chaufferie, un abri de jardin, un puit, un portail électrique et un grand parking pouvant accueillir jusqu'à 6 voitures.
Cette maison représente une opportunité unique pour profiter d'un cadre de vie attractif et fonctionnel, à découvrir sans tarder!

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jennifer HARDY, au 0628773473 ou par courriel à je.hardy@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Budget : 235000 euros. Honoraires charge vendeur.
DPE CLASSE C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, Année de référence des prix de l'énergie 2021 entre 1230 euros et 1720 euros.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jennifer HARDY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LIBOURNE 913818512 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 436501- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jennifer HARDY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LIBOURNE 913818512 - .

Maison

Ref. 410647CATA

 CARRY-LE-ROUET (13620)

- A Carry-le-Rouet, sur la magnifique Côte Bleue, à seulement deux minutes à pied de la plage du Rouet, un bien rare à la vente : un haut de villa T4, de 80M2, Au prix de 350 000 euros Honoraires charge vendeur .Totalement indépendant, baigné de lumière et niché dans un environnement paisible et recherché. Ici, pas de copropriété, pas de vis-à-vis, juste la mer tout proche, la nature.

Ce bien de plain-pied, au charme des années 80, offre un beau potentiel pour qui souhaite un cadre de vie serein et privilégié. Elle se compose d'une entrée indépendante, d'un séjour convivial avec poêle à bois, d'une cuisine aménagée, de trois chambres avec placards, d'une salle de bain et de WC séparés. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais la base est saine et prometteuse.

A l'extérieur, l'art de vivre provençal prend tout son sens : terrasse exposée Est avec piscine privative (4x3), jardin arboré pour se détendre au calme, balcon côté Ouest pour admirer les couchers de soleil, deux places de stationnement extérieures privatives, et un local piscine pour le confort au quotidien.

Idéalement situé, ce bien bénéficie d'une proximité immédiate avec les commerces, les bus, les écoles, les axes autoroutiers, à seulement 25 minutes du centre de Marseille, 15 minutes de l'aéroport Marseille-Provence (Marignane), et environ 30 minutes de la gare TGV d'Aix-en-Provence. Un emplacement rare, qui conjugue qualité de vie en bord de mer et accessibilité.

Double exposition, belle luminosité.  Ce bien conviendra parfaitement à un couple, une famille ou un projet de résidence secondaire.

Un lieu à personnaliser, un cadre à vivre, un bien à ne pas laisser passer. Une véritable opportunité sur la Côte Bleue.
C'est une copropriété ( 2 logements) sans charges - Assurance immeuble seulement -
Contactez-moi pour organiser une visite au 0651492490 !!

DPE : D / D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre . 900. et 1270. euros indexée à l'année 2021 .

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cathy ARNAUD, au 0651492490 ou, par courriel à c.arnaud@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cathy ARNAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 904503554 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 410647 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 1 lots ().
Cathy ARNAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 904503554 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 410659MSIL

 SEILLANS (83440)

Magnifique villa de construction traditionnelle, exposée au Sud avec une vue dégagée et située dans un environnement calme et bucolique. La villa de 173 m² est de plain-pied.
Elle dispose d'un côté ; d'une chambre de maître de 39 m² avec salle de bain balnéo et dressing, d'un séjour spacieux de 55 m² avec poêle, d'une cuisine équipée de 24 m², (une arrière cuisine, cellier, buanderie) ouverte sur la terrasse en partie couverte de 43 m² avec cuisine d'été.
De l'autre côté les deux chambres de 13 m² chacune, d'une salle de bain et wc.
Le terrain entièrement clôturé et paysagé très bien entretenu avec une piscine à l'abris des regards ainsi que d'un terrain de jeux de boules.
Possibilité de faire chambres d'hôtes.

588 000 euros HAI. Honoraires charge vendeur.

DPE : D /GES : B montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 580 et 3 530 euros indexées aux années 2021, 2022, 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Magali SILVANO, au 0643221331 ou, par courriel à m.silvano@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali SILVANO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 807645692 GRASSE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 410659 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

"Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2 200 euros et 2 900 euros par an (abonnements compris)
DPE : D (220 KWh)
GES : B ( 7 kgCO2)

et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Magali SILVANO, au 0643221331 ou, par courriel à m.silvano@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali SILVANO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 807645692 GRASSE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : ??????. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette vente est garantie 12 mois.
Contactez Magali SILVANO, au ou par courriel à

agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 807645692 GRASSE auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 040, RCS Nantes.

Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.

Compte séquestre n°3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.

Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 410659 MSIL - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Magali SILVANO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 807645692 GRASSE - .

Magali SILVANO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 807645692 GRASSE - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 426819SYF

 MONETEAU (89470)

Située dans un quartier résidentiel calme et recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et axes routiers, cette maison familiale de 152 m² offre de beaux volumes et une excellente luminosité.

Les espaces de vie :

Séjour climatisé de 20 m²
Salle à manger lumineuse de 22 m²
Coin bureau de 9 m²
Cuisine indépendante fonctionnelle (possibilité d'ouverture sur la pièce de vie)

Côté nuit :

4 chambres réparties sur deux niveaux (de 9 à 16 m²)
2 salles d'eau
2 WC

Espaces complémentaires :

Bureau idéal télétravail
Buanderie
Chaufferie (chaudière gaz de ville récente)

Extérieurs :

Terrain clos de 595 m²
Terrasse sans vis-à-vis
Jardin facile d'entretien, propice à la détente

Les + du bien :

Environnement paisible
Volumes généreux
Salle d'eau à chaque niveau
Sous-sol aménagé
A seulement quelques minutes d'Auxerre

A visiter sans tarder.

Prix : 248 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)
Mandat n°426819 Proprietes-privees.com
Sylvain FOURNIER
Tél : 06 52 00 57 51
Mail : sy.fournier@proprietes-privees.com

Consommation énergétique : D (222 kWh/m²/an)
Émissions GES : D (38 kg CO2/m²/an)
Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 2 691 euros et 3 641 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvain FOURNIER, au 0652005751 ou, par courriel à sy.fournier@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvain FOURNIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 426819 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 431786MPAR

 LANGON (33210)

A moins de 15 minutes de Langon, à Castets et Castillon, village disposant de commerces de proximité, de services de santé, d'une école et d'un transport scolaire pour le collège et le lycée, laissez-vous séduire par cette maison lumineuse et accueillante, idéale pour une grande famille, un projet intergénérationnel ou encore l'installation d'une profession libérale.

Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour de 40 m², orienté sud-est, parfait pour partager de beaux moments (possibilité d'installer un poêle).
La cuisine indépendante, récemment modernisée est accompagnée d'un cellier très pratique.
La maison offre 6 chambres, ainsi qu'une salle de bain, une salle d'eau et 2 WC. Une agréable terrasse couverte de 20 m² vous permettra de profiter des beaux jours en toute saison. Le double garage complète l'ensemble.

Les propriétaires ont réalisé de nombreux travaux récents (moins d'un an), notamment : mise aux normes de l'électricité, terrassement, création de trottoirs, intervention sur les eaux pluviales, installation de meubles de cuisine et d'électroménager neufs, peintures intérieures, ajout de placards intégrés, remplacement de la porte d'entrée par un modèle en aluminium, pose d'un portail neuf et vérification complète de la toiture.

Menuiseries en PVC double vitrage, chauffage au gaz, tout-à-l'égout.

Vous n'aurez rien à prévoir : la maison est saine, propre et prête à vivre.
A visiter sans tarder !

Prix : 354 000 Euros (honoraires charge acquéreur inclus de 14 000 euros)

DPE C GES C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1630 et 2260 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie PARIES, au 0603062040 ou, par courriel à m.paries@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie PARIES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 929 504 231 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 431786 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.12 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marie PARIES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 929 504 231 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 428057FREM

 BESSE-SUR-ISSOLE (83890)

Très Belle propretés
Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette magnifique villa offre espace, confort et sérénité dans un cadre naturel préservé. Idéale pour une résidence principale ou secondaire, elle séduit par ses volumes généreux, son état impeccable et son extérieur pensé pour la détente.

Une maison spacieuse et clé en main sur 2 niveaux

Au rez-de-chaussée, vous serez conquis par un séjour lumineux ouvert sur une terrasse de plus de 25m², une cuisine et son cellier attenant. L'espace nuit se compose de deux belles chambres dont une suite parentale avec douche, d'une salle de bains et un toilette indépendant.

En rez-de-jardin, vous découvrirez un T2 indépendant qui se compose d'un séjour / cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Il sera parfait pour accueillir famille et amis ou envisager une location.

Un extérieur propice à la détente.
Implantée sur un terrain arboré et sans vis-à-vis, la maison profite d'un cadre paisible et intimiste. La piscine, entourée de sa terrasse ensoleillée, est idéale pour savourer pleinement les belles journées varoises.

Les amateurs de pétanque apprécieront également la présence d'un terrain de boules, parfait pour des parties conviviales sous le soleil provençal. Ici, le calme est absolu, loin de toute nuisance, dans un décor où la nature est reine.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/04/2024

Consommation énergie primaire : C -186 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : A - 5.00 kWh/m²/an

PRIX 620000 euros FAI
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric MARTINS, au 0769284013 ou, par courriel à fr.martins@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric MARTINS agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 428057- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Frédéric MARTINS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 753 895 341 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 424977FREM

 VARAGES (83670)

Charmante maison de village à Varages 76 m²
A seulement 20 minutes de Saint-Maximin, découvrez cette maison de village pleine de caractère sur trois niveaux.
Description :
Rez-de-chaussée : salle d'eau, dressing.
Premier étage : cuisine ouverte sur un salon lumineux.
Deuxième étage : une chambre avec salle d'eau privative.
Troisième étage : deux chambres supplémentaires.

Ce bien rare allie authenticité et confort, idéal pour une vie paisible à la campagne.

Prix : 88000 euros
DPE (C)179Kwh GES (A)5Kg
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1080 et 1500 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric MARTINS, au 0769284013 ou, par courriel à fr.martins@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric MARTINS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 753 895 341 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :424977 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Frédéric MARTINS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 753 895 341 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 426613BAMA

 VILLEVIEUX (39140)

Venez découvrir cette grande maison en pierre située au coeur du charmant village de Villevieux, à seulement cinq minutes de Bletterans.

D'une superficie d'environ 220 m², cette maison à rénover offre de beaux volumes et un fort potentiel pour tous vos projets d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine spacieuse de 27 m², une salle à manger de 26 m², un salon de 20 m² ainsi qu'une salle d'eau de 6 m². A l'étage, cinq grandes chambres, allant de 14 à 32 m², offrent de nombreuses possibilités d'agencement selon vos envies.

Attenantes à la maison, une grange de 55 m² et un atelier de 45 m² viennent compléter l'ensemble. Une dépendance non attenante de 20 m².

Édifiée sur un terrain de 935 m², cette propriété pleine de charme séduira aussi bien une grande famille qu'un porteur de projet de gîte ou de chambres d'hôtes.

Un bien à découvrir sans tarder !

Prix du bien : 120 000 euros (Honoraires charge vendeur)

DPE F GES C

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2690 euros et 3690 euros indexées au 1er Janvier 2021 uniquement.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marina BARDET, au 0757773877 ou, par courriel à m.bardet@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marina BARDET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHALON SUR SAONE 927 732 487 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :426613. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Marina BARDET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHALON SUR SAONE 927 732 487 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 424414SGEF

 BERNAY (27300)

Nichée dans un environnement paisible et verdoyant, cette élégante propriété de plus de 230 m² séduit par son double habitat, sa piscine chauffée et son terrain arboré de 14 567 m². Offrant à la fois le charme de l'ancien et le confort moderne, elle conviendra aussi bien à une grande famille qu'à un projet de gîte, d'accueil intergénérationnel ou encore à une activité équestre privée.

Située à l'abri des regards, la propriété se compose de deux maisons reliées par une coursive, d'un carport avec atelier attenant et d'une piscine chauffée par pompe à chaleur. Les deux habitations peuvent être utilisées séparément ou réunies pour former un vaste ensemble familial, selon vos besoins.

La maison principale offre environ 127 m² habitables. Elle comprend au rez-de-chaussée une entrée avec grands placards intégrés, un vaste espace de vie lumineux organisé autour d'un salon avec cheminée, d'une cuisine ouverte et d'un espace repas convivial. A l'étage, un palier dessert deux chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche.

La maison secondaire, entièrement rénovée avec soin, développe environ 106 m². Elle comprend un séjour chaleureux avec poêle à bois, une cuisine équipée, un bureau et une salle d'eau. A l'étage, un palier distribue trois chambres et une seconde salle d'eau.

L'ensemble forme une propriété harmonieuse, mariant le charme de l'ancien et la fonctionnalité du contemporain. Le terrain, arboré et entretenu avec soin, offre un verger, des prairies actuellement utilisées pour des chevaux et deux dépendances à usage d'abris de jardin. Un portail automatique s'ouvre sur une longue allée bordée d'arbres menant aux habitations et à la piscine.

La propriété se prête parfaitement à une activité équestre, avec la possibilité d'aménager une carrière ou des boxes. Une prairie attenante d'environ 1 hectare est actuellement louée à un agriculteur voisin, bail pouvant être maintenu ou résilié selon les besoins.

A moins de cinq minutes des commodités du village et à seulement vingt minutes de Bernay et de sa gare reliant Paris en 1h30, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal, à moins de deux heures de la capitale par la route. Ce bien rare combine calme absolu, verdure et polyvalence d'usages, dans un secteur recherché pour sa qualité de vie.

Prix : 589 500 euros dont 5,27 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur (soit 29 500 euros), soit 560 000 euros hors honoraires.

Visite virtuelle disponible sur demande, afin de découvrir le bien en détail avant toute visite physique.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane GEFFRÉ, au 0650800890 ou par courriel à s.geffre@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

DPE : D - GES : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3 510 euros et 4 840 euros indexées sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane GEFFRÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVREUX 933039158 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 424414SGEF - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.27 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Stéphane GEFFRÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVREUX 933039158 - .