Maison à vendre - Page 141

Maison

Ref. 444234AANI

 GIFFAUMONT-CHAMPAUBERT (51290)

A 36 KM DE SAINT-DIZIER 52100 ET DE SA BASE MILITAIRE BA113, 18KM DE VITRY-LE-FRANCOIS 51300 ET DU LAC-DU-DER GIFFAUMONT-CHAMPAUBERT "Casino, Restaurants, Centre nautique, Port de plaisance, Plages, Campings, Pistes cyclables, Chasses, Pêches, Nature et Festival de la Photo". Alain ANICET vous invite à découvrir cette belle maison de village en brique de 165 m² rénovée et entretenue avec goût. Nichée dans un joli cadre paisible et verdoyant, la maison est érigée en 1848 sur une parcelle de terrain clos, arboré et paysager de 1753 m² avec sa piscine hors-sol et son abri de jardin. Sur une cour avant de 180 m² avec portail automatisé et terrasse discrète sur la partie arrière, la prestation a su garder tout son charme et son authenticité. Avec ses beaux volumes, les pièces lumineuses de 80 m² modernes et contemporaines se composent d'une entrée avec placards, un salon séjour avec son poêle à bois et ascenseur domestique et résidentiel , deux chambres avec placards dont une donnant sur une véranda de 40 m², une salle de douche à l'italienne, un WC suspendu, une agréable cuisine équipée donnant aussi sur la véranda et une buanderie complèteront cette belle ambiance. A l'étage une mezzanine de 54 m² avec son ascenseur ergonomique, salle de jeux ou vaste bureau vous dirige vers une suite parentale de 30 m² avec placards, douche, WC avec lave-mains finaliseront son fort potentiel. Pour nos extérieurs sécurisés, un accès direct de plain pied vous permet de profiter d'un espace de stationnement de plusieurs voitures, camions, camping-cars, voiliers et d'une dépendance attenante et communicante de 38 m² avec sa buanderie, cuisine d'été, four à bois, mais également tous ses autres atouts (garage avec atelier de 48 m², garage ou hangar de 52 m², bûcher et divers autres rangements pour la piscine hors-sol). Devenir propriétaire de cette belle opportunité en 2026, résidence secondaire ou un projet ambitieux d'une belle maison d'antan, une visite sera un véritable coup de coeur!! Pour nos charges, la Taxe Foncière est de 480 euros et le DPE classement en D et GES en B (montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard entre 1750 euros et 2420 euros au 01/01/2021, 2022, 2023 "abonnement compris").

Budget 161 250 euros Honoraires charge vendeur (Honoraires d'Agence Inclus) . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alain ANICET, au 0762404994 ou, par courriel à al.anicet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alain ANICET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Chaumont 419322276 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf. 444234AANI - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier et cette vente est garantie 12 mois.

Alain ANICET Agent Commercial - Numéro RSAC : CHAUMONT 419322276 -

Alain ANICET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : chaumont 419322276 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 436167BLAN

 DAX (40100)

- Rare sur le secteur !
Dans un quartier calme et recherché de Dax, à proximité immédiate des écoles, commerces et services, venez découvrir cette charmante maison des années 30 au cachet préservé.

Baignée de lumière grâce à sa belle exposition, elle offre de beaux volumes et une distribution idéale pour une vie de famille.

Rez-de-chaussée : entrée, séjour chaleureux avec cheminée insert, grande pièce de vie traversante, cuisine indépendante ouvrant sur terrasse, cellier + 1 chambre.
Étage : 4 chambres supplémentaires, salle de bain + salle d'eau.

Parcelle bien exposée de 667 m², permettant de profiter pleinement de l'extérieur en toute tranquillité.

Atouts : secteur recherché, 5 chambres , charme 1930 , vie à pied , luminosité , potentiel familial , belle exposition - panneaux solaires.
Une opportunité à visiter sans tarder !
Prix: 334000 euros TTC honoraires 4.38% à la charge de l'acquéreur soit 320000 euros hors honoraires.
DPE C GES C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre .1830 et 2496 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bernard LANDES, au 0640896820 ou, par courriel à b.landes@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bernard LANDES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DAX 914982673 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 436167 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.38 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Bernard LANDES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DAX 914982673 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 437860MBOF

 FOUGEROLLES (70220)

A découvrir à Fougerolles, au calme et en fond de cour, cette grande maison familiale de 111 m² habitables, implantée sur un terrain clos et arboré de 2 500 m², avec dépendance.

La maison est élevée sur sous-sol complet comprenant deux pièces aménagées, une chaufferie, un WC, un grand garage ainsi qu'une cave, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement.

A l'étage, vous trouverez une véranda chauffée très lumineuse, une grande pièce de vie de 25 m², une cuisine indépendante équipée, une salle d'eau avec douche, un WC séparé et deux chambres.

Le deuxième étage propose deux chambres supplémentaires de 15 m² et 18 m², idéales pour une famille ou un espace bureau / jeux .

A l'extérieur, une dépendance complète le bien avec garage, atelier et bûcher, le tout sur un terrain plat, agréable et sans passage, propice au calme et à la tranquillité.

Chauffage assuré par deux chaudières indépendantes bois et fioul.
Assainissement collectif conforme (tout-à-l'égout).

Un bien offrant de beaux volumes, un environnement paisible et un fort potentiel, à découvrir sans tarder.

Prix : 134000 euros Les honoraires sont à la charge du vendeur .

DPE F GES D Audit énergétique disponible
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2860 et 3870 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Martin BOFFY, au 0608524861 ou, par courriel à m.boffy@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Martin BOFFY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC vesoul 914 432 497 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 437860 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Martin BOFFY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : vesoul 914 432 497 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 448002MZY

 TROYES (10000)

MANZONI Audrey vous propose ce bien coup de coeur, en plein centre ville de TROYES au prix de 405000 euros honoraires agence inclus à la charge du vendeur.
Idéalement située en plein centre du célèbre Bouchon de Champagne, cette superbe maison d'architecte datant du XVI ème siècle saura vous séduire par son charme unique et ses prestations de qualité.
Entièrement repensée au fil du temps par une architecte, cette propriété a été sublimée avec des matériaux nobles et authentiques : magnifiques poutres travaillées, volumes harmonieux et finitions soignées, offrant un cadre de vie à la fois élégant et chaleureux.
Développée sur trois niveaux, la maison offre une belle modularité avec 3 chambres et un bureau ou 4 chambres, selon vos besoins. Baignée de lumière, chaque espace a été pensé pour allier confort et fonctionnalité.
Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter pleinement des lieux.
A l'extérieur, vous découvrirez un patio intimiste et cocooning, véritable havre de paix, mettant en valeur les bardeaux de bois qui ornent la façade la maison. Un espace rare en coeur de ville, complété par une cour, idéale pour vos repas en toute discrétion.
Autre atout majeur : la possibilité de stationner un véhicule au sein de la propriété, un véritable privilège dans ce secteur recherché.
Une maison de caractère, alliant cachet, modernité et emplacement exceptionnel.

DPE en C et GES en C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1540 et 2150 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) .

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Audrey MANZONI, au 0688205552 ou, par courriel à a.manzoni@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Audrey MANZONI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 448002 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 432506MLY

 GIEZ (74210)

Ce bien est sous compromis. Vous avez une recherche ? N'hésitez pas à nous faire un mail avec vos critères. Nous ferons au mieux pour répondre à vos attentes.

En exclusivité Giez 74210 HAUTE-SAVOIE Maison à rénover - 3 chambres, Combles aménageables , Garage, Jardin 250 m² en annexe, Proche golf

En exclusivité située sur la commune de Giez, à proximité immédiate du golf, cette maison de caractère développe une surface totale d'environ 390 m² et offre un important potentiel de rénovation, idéal pour un projet sur mesure.

Mitoyenne d'un côté, elle conserve toute son intimité et son charme de maison de village.

Le sous-sol abrite deux caves, offrant des espaces de stockage appréciables.

Au rez-de-chaussée, la maison déploie ses espaces avec authenticité et caractère. On y trouve un garage et une grange d'environ 16 m², offrant la possibilité d'aménagements variés. La partie habitation comprend une cuisine, un séjour et une chambre avec douche et wc, formant un ensemble harmonieux, empreint du charme de l'ancien.

Le premier étage pièce palière, un WC, deux chambres, ainsi qu'une cuisine ouvrant sur un balcon, offrant un agréable prolongement extérieur.

Sur ce même niveau, un grenier et des combles aménageables d'environ 130 m² viennent enrichir l'ensemble et ouvrent la voie à de nombreuses possibilités d'aménagement, qu'il s'agisse d'agrandir la surface habitable ou de créer des espaces indépendants.

La propriété bénéficie d'un jardin d'environ 250 m², non attenant, situé à proximité immédiate de la maison, offrant un espace extérieur complémentaire pour profiter du cadre environnant.

Enfin, Bien situé dans le périmètre de protection d'un monument historique, soumis à l'avis de l'architecte des bâtiments de France pour tout projet de modification extérieure. Afin de préserver l'harmonie architecturale du secteur.

Prix de vente : 250 000 euros (Honoraires d'agence à la charge du vendeur).
DPE G GES G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6 300 et 8 590 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maïmouna LY, au 0750448209 ou, par courriel à m.ly@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maïmouna LY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHAMBERY 839110053 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 432506 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maïmouna LY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHAMBERY 839110053 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 408281LIG

 DOMINO (17190)

Dept 17 - Saint Georges d'Oléron,
Si rare sur le secteur très prisé du village de Chaucre,
Proche plage de la belle côte ouest de notre île,

Découvrez rapidement cette villa de 6 pièces sur un jardin arboré de 531m2.
Rénovée avec goût,
Elle ravira votre souhait, qu'il soit de résidence principale, secondaire ou d'investissement locatif.
En rez-de-chaussée,
Sa généreuse pièce de vie ouvrant sur terrasse, sa cuisine entièrement équipée et aménagée, ses 2 chambres et salle d'eau et son wc.
A l'étage, cet ensemble se complète de 2 chambres supplémentaires.
Au coeur de son jardin de 531m2, une annexe vous offre un sanitaire de retour de plage et un petit lieu de stockage pour abriter matériel de jardin et vélos.
Très bon rapport locatif actuel.
DPE E pour une consommation d'énergie primaire de 276 kWh/m2/an
GES B pour une émission de 9 kgCO2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 542 euros et 2 086 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Son prix de vente est de 582 000 euros, honoraires en charge vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr"

Ne tardez pas !
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel et Sylvie GENDREAU, au 0777963763 ou, par courriel à l.gendreau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel et Sylvie GENDREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 419928312 LA ROCHELLE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 408281 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Lionel GENDREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 419928312 LA ROCHELLE - .

Maison

Ref. 420082LIG

 RONCE LES BAINS (17390)

--- RONCE LES BAINS --- au Fond d'une Allée --- Une "Perle" à visiter ---

Proche de tous commerces / Services et de la plage à pied, découvrez cette Belle et Authentique Maison "Ronçoise" (sur 3 niveaux) entièrement rénovée, baignée de lumière et nichée dans un jardin fleuri et arboré.
Sa clarté naturelle vous séduira dévoilant sa salle à manger conviviale, Cuisine Fonctionnelle donnant sur une terrasse , Salon Intimiste , idéale pour partager des instants en toute sérénité , 5 chambres lumineuses et climatisées (chaud/froid) permettent d'accueillir confortablement famille et amis.
Dans le jardin, chaque espace respire la quiétude de la grande terrasse à l'abri des regards, en passant par la seconde terrasse donnant à la cuisine, le solarium culminant au sommet de la propriété, parfait pour profiter du soleil couchant ; un Beau jardin paysagé et verdoyant, véritable havre de paix.
Prestations modernes et confortables : pompe à chaleur récente, garage, douche extérieure pour les retours de plage.
Son Atout majeur : aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises !
Une maison rare, lumineuse à chaque étage, avec un jardin enchanteur en plein coeur de Ronce-les-Bains.
Lionel et Sylvie vous le propose au prix est de 564 000 euros Honoraires en charge vendeurs.
Ne tardez pas à venir la visiter !!! Demain, il sera trop tard !

Sa note énergétique étant de :

D P E Diagnostic de Performance Energétique
- Consommation énergie primaire E 278 Kwh/m²/an
- Gaz Effet de Serre B 9 KgCO²/M²/an
Estimation annelle des coûts d'énergie entre 2 650 euros à 3 620 euros .

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. fr ».

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel et Sylvie GENDREAU, au 0777963763 ou par courriel à l.gendreau@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel et Sylvie GENDREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 419928312 LA ROCHELLE auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 420 082 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Lionel GENDREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 419928312 LA ROCHELLE - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 437261LIG

 LA VALLEE (17250)

--- NOUVEAUTÉ -- BIEN D'EXCEPTION - ENTRE AUTHENTICITÉ et NATURE - A découvrir sans tarder : Ensemble immobilier de charme sur plus de 8 500 m² de parc arboré et vivant ! ---

Véritable havre de paix en pleine nature, ce lieu rare et inspirant vous propose deux maisons Charentaises pleines de caractère, nichées au coeur d'un terrain extraordinaire composé d'un verger, d'une vigne, d'une prairie et d'une mini-forêt de chênes truffiers dont la première récolte est prévue !! dès cette année !

La 1ère maison - 140 m² habitables ,
elle offre une ambiance chaleureuse et conviviale avec :
Entrée, cuisine, salle à manger,
Un grand salon avec cheminée et espace jeux / lecture,
A l'étage : palier, couloir, 3 chambres, salle d'eau, WC, et un espace dressing ou bureau.

La 2ème maison - 120 m² à réinventer --
Déjà isolée en grande partie, cette seconde Charentaise à finir de rénover dispose d'un gros potentiel, idéal pour créer une maison d'amis, des chambres d'hôtes, ou encore un atelier d'artiste.
Elle s'accompagne d'une ancienne grange de 80 m² attenante (aujourd'hui garage) à aménager selon vos projets.

+ Une dépendance de 50 m², parfaite pour l'entretien du parc, le stockage, ou pour les amoureux du bricolage.

A l'extérieur : un domaine vivant et inspirant
Un véritable écrin végétal de 8 558 m², soigneusement composé de :

- Une prairie naturelle -Une petite vigne -Un verger généreux
- Et une forêt privée de chênes truffiers prometteuse (avec première récolte attendue cette année !).
Un grand parking privatif permet d'accueillir plusieurs véhicules sans empiéter sur la quiétude des lieux.

Charme, potentiel, nature, authenticité et projets d'avenir : ce bien rare est un vrai terrain d'expression pour vos envies les plus audacieuses.

Qu'il s'agisse d'un projet familial, d'un investissement locatif ou d'un lieu de vie et de création, tout est réuni ici pour un coup de coeur absolu.
Un monde à part, à seulement quelques minutes des commodités.

Lionel et Sylvie vous le propose au prix est de 418 000 euros Honoraires en charge vendeurs.

Sa note énergétique étant de :

D P E Diagnostic de Performance Energétique
- Consommation énergie primaire D 218 Kwh/m²/an
- Gaz Effet de Serre D 44 KgCO²/M²/an
Estimation annelle des coûts d'énergie entre 3 030 euros à 4 160 euros .

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. fr ».

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel et Sylvie GENDREAU, au 0777963763 ou par courriel à l.gendreau@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel et Sylvie GENDREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 419928312 LA ROCHELLE auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 437 261 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Lionel GENDREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 419928312 LA ROCHELLE - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 442157BMC

 CERNAY-LA-VILLE (78720)

78720 - Au calme en Vallée de Chevreuse, à 5 petites mn des commodités de Cernay la Ville, dans le joli village préservé de La Celle Les Bordes, belle propriété composée d'une maison, de sa dépendance et d'un vaste atelier semi-ouvert.
La maison principale propose en rdc une grande entrée avec placards, un agréable double salon/séjour lumineux avec cheminée et s'ouvrant sur une terrasse plein sud, une cuisine ouverte entièrement équipée et son poêle à bois, une arrière cuisine, un bureau (ou chambre), une suite parentale avec salle de douche, et un wc séparé.
L'étage se compose de 3 vastes chambres avec placards, d'une salle de bain, d'une buanderie et d'un wc séparé.
L'une des chambres dispose d'une mezzanine avec accès à un grenier, grand espace de stockage.
La dépendance, idéale pour héberger des amis ou en faire un logement locatif ou accueillir une profession libérale, se compose d'un coin cuisine et d'une douche avec wc et à l'étage une vaste pièce peut être aménagée en espace couchage ou bureau, salle de jeux, de sport etc... Un garage, avec atelier et cave à vin, est attenant à cette annexe .
Le tout sur un beau terrain arboré de 1350m² disposant d'une superbe piscine chauffée avec abri, ainsi que d'une terrasse plein sud. Aucun vis-à-vis !
Un grand atelier en pierre et 2 cabanons de jardin complètent ce bien.
Des prestations de qualité pour cette belle propriété familiale et conviviale : double vitrage récent, VMC double flux, isolation optimale du toit, poutres et portes en chêne, liner et pompe de filtrage pour la piscine neufs etc...
Situation idéale : Ecoles maternelle et primaire dans le village, bus et TAD (transport à la demande) à 5mn à pied. A 15mn du RER B de St Rémy Lès Chevreuse et de la gare SNCF de Rambouillet.
Au prix de 622 000 euros HAI dont 21 600 euros d'honoraires inclus dans le prix de vente à la charge de l'acquéreur au taux de 3,6 % soit 600 400 euros hors honoraires.
DPE : D GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 720 euros et 2 380 euros, indexées au 1er janvier 2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine BERTIN, au 0684226372 ou, par courriel à c.bertin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine BERTIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VERSAILLES 443310438 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 442 157 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Christine BERTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VERSAILLES 443310438 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 437513ODT

 BAR-SUR-SEINE (10110)

Immeuble à fort potentiel (Mixte ou Habitation).
Hall d'entrée (non compté dans la surface habitable).
Rez de Chaussée : 2 bureaux, cuisine, sanitaire le tout transformable en habitation (2 appartements).
Etage : Magnifique duplex composé au premier niveau d'une grande pièce de vie, cuisine aménagée et équipée, buanderie, toilette indépendant. Second niveau composé d'une chambre parentale avec salle d'eau, toilette et au dernier niveau pièce offrant plusieurs choix (rangement, salle de jeux ou autre).
DPE : D GES : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1590 euros et 2 210 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement).
A votre disposition pour visiter et vous accompagner dans votre projet :
Odile TARTRAT : 06 48 45 30 82
Email : od.tartrat@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Odile TARTRAT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 440018117 TROYES auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Surfaces métrées au sol.
Mandat réf : 437513ODT- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Prix de vente honoraire agence inclus : 144 000 euros.

Odile TARTRAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 440018117 TROYES - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 443333LARC

 SAINT-GERVAIS-LA-FORET (41350)

EXCLUSIVITÉ - Contacter Cédric LARZUL de LIEUX UNIQUES x PROPRIÉTÉS PRIVÉES au 06.25.26.16.76 pour cette très jolie maison de plain-pied, de 117,86 m², sur un terrain de 634 m² et située à proximité immédiate de tous les commerces, services, supermarchés et autres commodités de Saint-Gervais-La-Forêt-Vineuil.
Cette maison de PLAIN-PIED comprend : une entrée (de 6,93 m²), un grand espace (de 45.86 m²) (comprenant un salon-séjour (de 26,26 m²) avec cuisine ouverte aménagée et équipée (de 19,60 m²)), une chaufferie (de 6,07 m²), un cellier (de 8,89 m²), un dégagement (de 4,04 m²), un placard 1 (de 1,15 m²), une chambre 1 (de 9,08 m²), une chambre 2 (de 9,11 m²), un placard 2 (de 0.98 m²), une salle de bains (de 5,01 m²), un WC (de 0,98 m²), une chambre 3 (parentale)(de 12,22 m²), une salle d'eau (de 2,84 m²), un placard (de 0,11 m²), un WC (de 1,26 m²) et un dressing (de 3,33 m²).
MON AVIS : très jolie maison contemporaine de standing, située à proximité immédiate à pied tous les commerces et services. Tout est raffiné dans cette maison, du jardin à l'intérieur. On s'y sent bien. En plus de la construction et du terrain, environ 140.000 euros de travaux supplémentaires ont été réalisés : Grande terrasse carrelée, oliviers et palmiers, cabanon de jardin, portails automatiques, poêle à bois, adoucisseur, arrosage automatique, climatisation réversible, ... Huisseries doubles vitrages aluminium, volets roulants électriques aluminium avec programmation. Chauffage par climatisation réversible et chaudière gaz. Un poêle à bois AASGARD a été installé dans le salon-séjour. Eau chaude par ballon thermodynamique 300 L. Le jardin, parfaitement agrémenté (Palmier, Oliviers,...) est totalement clos, avec portails électriques et interphone. La maison est orientée Est-Ouest. Tout à l'égout. Toiture terrasse gravillonnée. La maison se trouve : à 1.2 km à pied de Feuillette et 1 km de Pat-à-Pain, à 1.90 km du Centre Commercial Auchan, 8.60 km du péage de l'autoroute A10, 5 km de la gare Blois-Chambord et 4.00 km de l'hyper-centre de Blois (rue Denis Papin). La fibre est installée. Taxe foncière : 1310 euros. Une grande partie du terrain est constructible pour une extension supplémentaire: chambre avec salle d'eau, garage, carport, ...
MON CONSEIL : conviendrait parfaitement à des personnes qui recherchent une maison de plain-pied parfaitement agencée. Tout est dans un état impeccable. Aucuns travaux à faire, vous posez vos valises. Vous pourrez également si vous le souhaitez acquérir des éléments de décoration qui sont dans la maison. Rare sur le secteur car le positionnement et la joliesse sont "topissimes". Et pour le coup, Premiers Arrivés, Premiers Servis.

DPE : A GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 660 et 970 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cedric LARZUL, au 0625261676 ou, par courriel à ce.larzul@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cedric LARZUL agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J.

Prix : 323.000 euros FAI. (Honoraires Vendeurs).

Mandat réf : 443333 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 426504PATA

 CHANTILLY (60500)

Propriétés-Privées vous présente à la vente sur la commune de Gouvieux à 10 minutes du centre ville de Chantilly , ce château majestueux du XIXème Siècle d'une surface de 430M² avec un parc de 2 hectares.
Il offre une véritable invitation hors du temps dans un cadre de vie unique et raffiné.
Sa surface se développe sur 3 niveaux, le rez-de-chaussée donne accès aux pièces de réception.
Au premier étage 3 belles suites parentales et au dernier étage 3 chambres et une salle de jeux.
Le sous-sol donne accès à des caves remarquables du XVI éme Siècle ainsi que la chaufferie, la buanderie et un atelier.
Le domaine comprend 3 dépendances de caractère du XVIII éme Siècle ainsi qu'une maison de gardien, une ancienne chapelle empreinte de spiritualité, un court de tennis, des boxes à chevaux, un paddock, et des garages.

Ce lieu d'exception séduira les amateurs de patrimoine à la recherche :
d'une résidence principale ou secondaire de prestige ;
d'un projet hôtelier ou évènementiel haut de gamme ;
de l'installation d'un siège social confidentiel au coeur de la nature.
La propriété offre un cadre naturel exceptionnel, sans aucun vis-à-vis avec de très belles vues sur la nature environnante.
Très rare sur la secteur.
Prix: 5 000 000 euros honoraires charge vendeur
DPE; F / GES ; F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 11010 et 14940 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia ARON-BRUNETIERE, au 06.04.50.04.55 ou, par courriel à pa.aron-brunetiere@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia ARON-BRUNETIERE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC COMPIEGNE 447709650 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 426504 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Patricia ARON-BRUNETIERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : COMPIEGNE 447709650 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 446293OJO

 CHOLET (49300)

Située en plein centre de Cholet, à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison représente une excellente opportunité, que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie entièrement ouverte, composée d'un séjour, d'une cuisine et de WC indépendants. A l'étage, une chambre mansardée avec sa salle d'eau complète l'ensemble.

Équipée de fenêtres en double vitrage et d'un chauffe-eau récent installé en 2024,
ce bien est idéal pour se lancer dans un premier projet immobilier ou réaliser un investissement locatif intéressant.

Prix du bien : 110000 euros - Honoraires à la charge du vendeur
Surface au sol : 40m² / Surface Habitable : 34 m²
DPE : E GES : B
Date de réalisation : 28/11/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 870 et 1220 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier JOUIN, au 0767780375 ou, par courriel à o.jouin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier JOUIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 446293 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 447604JENH

 PUGNAC (33710)

Situé au coeur du bourg de Saint-Christoly-de-Blaye (33920), à15 km de Saint André de Cubzac, cet ensemble immobilier bénéficie d'un emplacement privilégié avec toutes les commodités accessibles à pied. Commerces du quotidien, boulangerie, restaurants, boucherie, épicerie, pharmacie, tabac presse, écoles et services sont à proximité immédiate, ainsi qu'un cabinet médical, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Vous profiterez d'un environnement calme et convivial, idéal pour un projet familial ou d'investissement.

Je vous propose de découvrir cet ensemble immobilier comprenant une maison principale de plain-pied d'environ 90 m² habitables ainsi qu'une seconde habitation d'environ 83 m² à rénover, offrant un fort potentiel d'aménagement. L'ensemble développe environ 173 m² de bâti, dont 90 m² habitables actuellement.

La maison principale d'environ 90 m² se compose d'une entrée distribuant un cellier, une chambre de 15 m², une grande remise attenante de 51 m² pouvant être transformée en surface habitable, un dégagement desservant un wc indépendant, une salle de bains, une cuisine ainsi qu'un séjour/salle à manger avec cheminée insert à bois. Une seconde chambre avec insert complète ce bien. Un garage d'environ 19 m² vient compléter l'ensemble.

La seconde partie, d'environ 83 m², correspond à une maison avec étage dont la structure a été reprise, avec plancher refait et grenier aménageable. L'ensemble est à rénover entièrement, sans système de chauffage existant, laissant libre cours à vos projets d'aménagement, que ce soit pour une résidence complémentaire, du locatif ou un agrandissement de l'habitation principale.

A l'extérieur, vous bénéficierez d'un terrain d'environ 792 m², constructible et piscinable, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Cet espace permet d'envisager jardin, espace détente ou projet complémentaire, dans un environnement agréable et au calme tout en étant en centre-bourg.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jennifer HARDY, au 0628773473 ou, par courriel à je.hardy@proprietes-privees.com. Cette vente est garantie 12 mois. Budget : 195000 euros. Honoraires charge acquéreur.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jennifer HARDY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LIBOURNE 913818512 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4100 et 5560 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G').
DPE G GES C
Mandat réf : 447604 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(5.41 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jennifer HARDY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LIBOURNE 913818512 - .

Maison

Ref. 440922RPRI

 LARCEVEAU-ARROS-CIBITS (64120)

Oubliez les projets figés : au coeur du village de Larceveau, une opportunité rare vient bousculer les codes du marché local. Ce n'est pas seulement une maison que l'on acquiert ici pour 197 000 euros, mais un véritable potentiel d'évolution stratégique au pied des montagnes.

L'atout majeur de ce bien réside dans sa dualité. D'un côté, une maison d'habitation de 99 m², déjà prête à l'emploi, offrant trois chambres et une terrasse généreuse de 200 m². De l'autre, un local de 40 m² qui suscite toutes les convoitises : libre dès la rentrée de septembre, il peut aussi bien accueillir une activité libérale qu'être métamorphosé en suite parentale après le feu vert de la mairie.

Sur le terrain, l'argument du "tout à pied" n'est pas une simple formule marketing. Entre la boulangerie , la pharmacie voisine et le passage des randonneurs du GR 65, le futur propriétaire se retrouvera au coeur d'un écosystème dynamique, à mi-chemin entre Saint-Jean-Pied-de-Port et Saint-Palais. Un dossier qui devrait séduire les investisseurs en quête de flexibilité ou les familles souhaitant allier vie rurale et projet professionnel, sans pour autant sacrifier la proximité des services essentiels. Reste à savoir qui, de l'artisan ou de la famille citadine en mal d'air pur, saura saisir cette "escale" avant qu'elle ne soit réservée.
Prix 188.000 euros honoraires à charge acquéreur 9.000 euros, prix total de la vente 197.000 euros.
DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2120 et 2900 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ramona PRICHICI, au 0616014824 ou, par courriel à r.prichici@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ramona PRICHICI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 880852835 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 440922 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.79 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Ramona PRICHICI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 880852835 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 445496CHMA

 CAHORS (46000)

46000 Cahors centre-ville secteur Cabessut, maison familiale très lumineuse à rafraichir, de près de 150 m², 8 pièces, 4 chambres, sur joli parcelle arborée de plus de 600 m².
- En rdc : Couloir distribuant une cuisine avec cellier (ouverte sur une jolie terrasse sur jardin), 1 salle à manger, 1 chambres, salle de bain (wc séparés) et débouchant sur une grande pièce à vivre (40 m²) avec cheminée (pièce ouverte sur grande terrasse sans vis à vis).
- A l'étage, 3 belles chambre (dont l'une avec terrasse sur jardin), dressing.
- En rez de jardin, 1 garage fermé, caves et espaces de stockage.
Chauffage fioul. DPE E. Taxe foncière 3 157 euros.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie le 01/01/2021 : entre 2 730 euros et 3 740 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine MARTINET, au 0664699524 ou, par courriel à c.martinet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine MARTINET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 500 459 011 R.S.A.C Cahors auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 1.402791CHMA - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christine MARTINET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 500 459 011 R.S.A.C Cahors - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 443626LVQ

 COUERON (44220)

Située à Couëron, dans le secteur très recherché de La Chabossière, cette charmante maison de plain-pied rénovée en 2018, à proximité des écoles, des commerces et à 300 mètres des transports en commun du réseau TAN. La gare SNCF de Couëron se rejoint en 5 minutes en voiture et le centre de Nantes est accessible en environ 20 minutes
Dès l'entrée, vous découvrirez un espace accueillant avec placard ainsi qu'un WC indépendant. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, est mise en valeur par une élégante verrière. L'espace salle à manger, agrémenté d'un poêle à bois, est prolongé par une véranda donnant sur le jardin. Le salon, issu d'une extension, offre un cadre chaleureux et fonctionnel.
La maison propose une première chambre avec la possibilité d'y créer une salle d'eau privative. Deux autres chambres complètent l'espace nuit, dont une avec placard intégré. Une salle d'eau ainsi qu'une buanderie indépendante, accessible depuis l'extérieur, viennent parfaire l'agencement intérieur.
A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin intimiste avec terrasse exposée plein Sud, idéal pour les beaux jours. En fond de parcelle, un garage indépendant d'environ 30 m² avec électricité offre un espace appréciable pour stationner, bricoler ou stocker.
L'isolation par l'extérieur, réalisée en 2021, constitue un véritable atout supplémentaire en matière de confort thermique et d'économies d'énergie. Dans les combles une pièce est aménagée et pourrait faire office de bureau ou de stockage supplémentaire.
Cette maison allie confort, fonctionnalité et emplacement privilégié dans un environnement calme et familial. Une belle opportunité sur le secteur de La Chabossière.
DPE D indice 232 GES B indice 8, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1820 euros et 2730 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
A vendre au prix de 330 000 euros dont 15 000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charlotte LEVEQUE, au 0688414974 ou, par courriel à c.leveque@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Charlotte LEVEQUE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 443626. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (4.76 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 445870FSN

 PLUVIGNER (56330)

Frédéric Fresneau vous présente un havre de paix au coeur de la Bretagne.
Découvrez cette magnifique longère bretonne, située dans un hameau tranquille, à proximité des forêts domaniales de Camors et de Floranges. Ce gîte de charme offre un cadre de vie exceptionnel, idéal pour les amoureux de la nature et les passionnés d'escapades bretonnes.
Description :
- Gîte principal : Deux vastes pièces de vie avec cheminées pour des moments chaleureux, une cuisine fonctionnelle et une chambre en rez-de-chaussée avec salle de bains privative. A l'étage, vous trouverez six chambres et deux salles d'eau, permettant d'accueillir jusqu'à 15 personnes confortablement.
Attenant à la longère, une grande pièce de vie avec poêle et kitchenette et un cellier.
- Deuxième gîte : Charmante maison comprenant une pièce de vie lumineuse avec cuisine, une véranda, trois chambres et deux salles d'eau.

Extérieurs :
- Parc avec dépendances en bois : Un magnifique terrain de plus de 8000 m², parfait pour profiter de la nature en toute quiétude.

- Espace piscine : A rénover, cet espace promet de devenir un véritable atout pour les futurs hôtes ou résidents.

Atouts géographique
- Nature et Randonnées : Accès immédiat aux parcours VTT et aux balades en forêt de Camors.
- Sites touristiques : A seulement quelques minutes des plages du Morbihan, du Golfe et des villes historiques de Vannes et Lorient.
- Gastronomie et Culture : Proximité des marchés locaux, restaurants typiques et du riche patrimoine breton.

Une opportunité unique pour un projet de gîtes ou une résidence familiale dans un cadre idyllique et authentique.
Ne manquez pas cette occasion, contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et vous projeter dans ce lieu enchanteur !

DPE : Classe D - GES : D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2580 euros et 3580 euros.
Prix de vente : 568.800 euros HAI, dont 20.800 euros à la charge de l'acquéreur, soit 588.000 euros net vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric FRESNEAU, au 0642687847 ou, par courriel à f.fresneau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric FRESNEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Vannes 437729973 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 445870 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Frédéric FRESNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vannes 437729973 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 447464CHX

 VIERZON (18100)

VIERZON (18100) - maison bourgeoise - type 6 - 3 chambres - Jardin clos 595 m² - Garage - Cave -
.......................................................................................................................
Maison bourgeoise qui se compose :

- Au rez-de-chaussée, une entrée, une cuisine aménagée, un séjour, un salon, une salle d'eau avec WC, une chambre et un dressing.

- A l'étage, un palier avec une pièce à vivre, deux chambres et une salle d'eau avec WC.

- En extérieur, un jardin clos de 595 m², un garage, deux caves, un sous-sol intégral, une buanderie.

- Huisseries : - PVC double vitrage - Volets roulants solaires -
- Chauffage : - Radiateurs électrique -
- Eau chaude : - Ballon électrique -
- Assainissement : - Tout à l'égout -
- Fibre optique : - oui -
- Cheminée : - Insert non utilisé -
- Portail : - Manuel -

C'est un endroit calme à proximité de toutes les commodités.
...............................................................................................
Prix : 175 000 euros honoraires à la charge du vendeur.
"ESTIMATIONS OFFERTES"
...............................................................................................
DPE : E / GES : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3010 euros et 4100 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr ».
...............................................................................................
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hugo DACHEUX, au 0760119500 ou, par courriel à h.dacheux@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hugo DACHEUX agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 447 464 CHX. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 448291TTI

 THIZY (69240)

SELECTIONNE EN EXCLUSIVITE POUR VOUS !

CENTRE VILLAGE - 4 PIECES - BIEN ENTRETENU - TERRASSE - JARDINET AVEC VUE - DPE D - AU CALME - POTENTIEL HABITABLE 30M2 EN PLUS - CAVES ET RANGEMENTS -

A 1h de Lyon, 25 mn de Roanne, à 10mn de la gare d'Amplepuis, 12 mn du lac des Sapins, sur les hauteurs de THIZY-Les-Bourgs, à 200m de l'église, au calme.
Petite maison de village ancienne (1860) d'environ 77m2 habitables -86 m2 au sol- , bien entretenue, avec jardin attenant d'environ 150m2.
Composée de 4 pièces, 3 chambres, l'entrée se fait côté jardin. Celle-ci s'ouvre sur l'espace-vie composé d'une cuisine aménagée indépendante de 13m2, puis de la salle de séjour-salon de 21m2 avec cheminée-insert et d'un balcon.
Un niveau inférieur propose un première chambre de 14m2 avec placard et petit réduit de rangement.
Un escalier mène au 1er étage desservant une salle d'eau avec toilettes et 2 chambres en enfilade de 12 et 9m2.
Une petite terrasse de plain-pied avec la cuisine, permet de dîner en extérieur. Elle est surplombée par un jardinet .
Une pièce indépendante donnant sur la rue en rez-de-chaussée, d'environ 24m2 -à réhabiliter- et 2 caves dont 1 voutée, complètent cet ensemble.
Places libres pour se garer dans la rue.
Belle exposition des pièces en sud-est.

CHAUFFAGE; convecteurs électriques et cheminée à insert
ASSAINISSEMENT: tout à l'égout
FENETRES bois double vitrage
NE CONVIENT PAS AUX PERSONNES A MOBILITE REDUITE.

SES ATOUTS:
UNE HABITATION-COCOON IDEALE POUR UN JEUNE COUPLE OU PERSONNE SEULE.

DPE D/ GES B
Consommation énergétique de 215kWh/m²/an pour le DPE et 8kgCO2/m²/an pour le GES.

Prix de vente: 92 000 euros
Honoraires à la charge des vendeurs
Mandat n°448 291

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ISABELLE TURINETTO
au 06 64 75 20 13 ou par mail à i.turinetto@proprietes-privees.com.

Ce conseiller immobilier AGREE FNAIM , garantit et sécurise votre projet immobilier.

Nouveaux DPE après juin 2022: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360 euros et 1850 euros par an. Abonnement inclus. Prix moyen des énergies indexé au 01/01/2021
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle Turinetto, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant et référencée auprès de Propriétés Privées, SAS nationale en immobilier au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents 44120 Vertou, RCS Nantes n°48762477700040, carte professionnelle T et G n°CPI44012016000010388 CCI Nantes St Nazaire. Garantie Gallian - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr