Maison à vendre - Page 209

Maison

Ref. 401548RJA

 CHATEAUDUN (28200)

A CHATEAUDUN CENTRE VILLE HISTORIQUE AVEC VUE IMPRENABLE SUR LE CHATEAU ! A 1 h 40 de PARIS, Romuald JAULNEAU 06.56.81.65.12, vous propose une CHARMANTE MAISON DE VILLE DU 18 ème siècle de 137 m² habitable plus un garage de 38 m². Cette jolie demeure située au calme comprend 3 chambres dont une suite parentale (1er étage) de 35 m² avec sa salle de bains et wc, les 2 autres chambres sont situées au 2 ème étage avec une salle d'eau et wc . Vous disposerez d'une cheminée pour profiter d'un beau séjour d'environ 35 m² avec poutres apparentes. Vous bénéficierez également d'une cuisine aménagée avec une ouverture sur une cour intérieur. A noter que le séjour dispose d'une lumière traversante avec poutres apparentes. De belles caves viennent agrémenter cette jolie propriété.
Important, la présence d'un garage de 35 m² très utile pour un centre ville. Présence d'une cour d'environ 25 m². Il s'agit d'un bien coup de coeur et rare dans ce secteur, avec des hauteurs sous plafond très agréables ! Faire vite !
PRIX : 208 800 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Mandat réf : 401548
Consommation énergétique : E 285 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : D 40 CO2/m²/an
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 2 090 euros et 2 910 euros au 01/01/2021
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romuald JAULNEAU, au 0656816512 ou par courriel à r.jaulneau@proprietes-privees.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romuald JAULNEAU agissant sous le statut de porté salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Romuald JAULNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHARTRES 503446940 - .

Maison

Ref. 404864RJA

 CHARTRES (28000)

Longère à 20 kms de CHARTRES , Romuald JAULNEAU 06.56.81.65.12 vous propose une propriété d'environ 116 m² hab. (150 m² au sol) avec possibilité d'aménagement d'un grenier de 30 m², sur un magnifique terrain clos et arboré de 1 900m².
Au rez de chaussée, cette charmante longère comprend un séjour double de 41 m² avec un poêle à granulés, une chambre de 15 m² , une cuisine, une salle de bains et un wc .
A l'étage, le palier dessert 2 chambres, un bureau, une salle d'eau avec wc. Fenêtres en double vitrage et volets roulants électriques.
Présence d'un garage dans le prolongement de la maison et d'un atelier en bois style chalet. Environnement calme et reposant.
PRIX : 229 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. MANDAT 404864
Consommation énergétique : F 345 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : C 11 CO2/m²/an
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 2 363 euros et 3 197 euros au 01/01/2021
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romuald JAULNEAU, au 0656816512 ou par courriel à r.jaulneau@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romuald JAULNEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHARTRES 503446940 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Romuald JAULNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHARTRES 503446940 - .

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Ref. 412542RJA

 ILLIERS-COMBRAY (28120)

EN EXCLUSIVITE ! Propriété à 8 kms de Illiers combray et à 25 minutes de CHARTRES SUD, Romuald JAULNEAU 06.56.81.65.12 vous propose une MAISON EN L de 198 m² habitable, possédant 4 belles chambres à l'étage et la possibilité d'évolution en rez de chaussée pour en aménager une. Hall d'entrée, salle à manger, salon, cheminée, cuisine aménagée séparée, une salle de bains, 2 wc, buanderie. Présence d'un atelier et d'un cabanon sur le terrain clos de plus de 1 600 m².
Fenêtre double vitrage et volets roulants.
A moins de 10 minutes d'une sortie d'autoroute
PRIX : 198 000 euros Honoraires d'Agence inclus à la charge du vendeur. Mandat ref : 412542
Consommation énergétique : D 199 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : B 6 CO2/m²/an
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 2 652 ET 3 588 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romuald JAULNEAU, au 0656816512 ou par courriel à r.jaulneau@proprietes-privees.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romuald JAULNEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHARTRES 503446940 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

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Ref. 404865RJA

 VOVES (28150)

EN EXCLUSIVITE à VOVES, Romuald JAULNEAU 06.56.81.65.12 vous propose un PAVILLON sur sous sol total comprenant 2 chambres, un séjour, une cuisine, une salle de bains, un wc. Ce bien est accompagné d'un abri de jardin.
Fenêtre double vitrage PVC, Chauffage au gaz de ville.
L'ensemble disposé sur un terrain clos de 1 000 m², dans un village avec école, petits commerces et proche d'une gare.
PRIX : 167 000 euros Honoraires d'Agence inclus à la charge du vendeur. Mandat ref : 404865
Consommation énergétique : D 178 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : D 38 CO2/m²/an
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1 220 euros et 1 690 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romuald JAULNEAU, au 0656816512 ou par courriel à r.jaulneau@proprietes-privees.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romuald JAULNEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHARTRES 503446940 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Romuald JAULNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHARTRES 503446940 - .

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Ref. 399799RJA

 CHARTRES (28000)

EN EXCLUSIVITE, à 25 MIN DE CHARTRES SUD, Romuald JAULNEAU 06.56.81.65.12, vous propose une Maison Bourgeoise à rénover d'environ 198 m² habitable située entre bonneval et voves. Cette jolie propriété à rénover en très grande partie et à remettre en valeur sur 3 niveaux comprend 6 belles chambres avec des surfaces allant de 15 à 21 m². Vous disposerez d'une cuisine, d'un salon et d'une salle à manger, d'une grande salle de bains et de 2 wc. Cette spacieuse maison avec un très beau potentiel demande une rénovation notamment au niveau du chauffage puisque la chaudière fioul n'est pas en état de fonctionnement. Par contre, une très grande partie des fenêtres est en double vitrage PVC. Présence d'une cave, d'un garage, d'un appentis et d'une remise. Environ 700 m² de jardin arboré clos de mur de 2 m vous permettra de passer de bons moments au calme et sans vis à vis. Il s'agit d'un bien rare sur notre secteur, faire vite !
PRIX : 145 990 euros honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (5 990 euros) soit 140 000 euros hors honoraires. MANDAT 333579.
Consommation énergétique : F 304 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : F 83 CO2/m²/an
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 4 617 ET 6 247 euros au 01/01/2021
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romuald JAULNEAU, au 0656816512 ou par courriel à r.jaulneau@proprietes-privees.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romuald JAULNEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHARTRES 503446940 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (4.28 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Romuald JAULNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHARTRES 503446940 - .

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Ref. 415460KMI

 MESNIL-SUR-L'ESTREE (27650)

Karine MILLIEN vous propose cette grange à RENOVER idéalement située à pieds des commerces et de toutes commodités.
TRES BEAU POTENTIEL
Grande pièce en cathédrale - 2 autres pièces et étage aménageable.
Terrain d'env. 600 m² au calme et sans vis à vis avec petit bâtiment à l'arrière (prévoir clôture de séparation, compteurs et assainissement).
NON SOUMIS au DPE.
PRIX : 73990 euros dont forfait inclus à la charge de l'acquéreur (soit 3990 euros), soit 70000 euros hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine MILLIEN, au 0677017216 ou, par courriel à k.millien@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine MILLIEN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 415 460 KMI
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.70 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Ref. 414802LEB

 SAINT-BREVIN-LES-PINS (44250)

Contactez Nathalie Le Berre 06.12.36.12.38
Située en impasse, au calme et à proximité des commerces, cette maison neuve de 2025 présente une belle surface habitable, à personnaliser selon vos envies. Les peintures restent à réaliser.
Au rez-de-chaussée, la pièce de vie, lumineuse grâce à deux grandes baies vitrées, s'ouvre sur un jardin exposé plein sud. Un espace complémentaire permet d'aménager un bureau ou une chambre selon vos besoins.
A l'étage, le palier dessert trois chambres, une salle de bains ainsi qu'une pièce attenante à l'une des chambres, pouvant servir de bureau ou de dressing.
La maison est équipée d'une pompe à chaleur réversible, assurant chauffage l'hiver et climatisation l'été, complétée par un ballon d'eau chaude thermodynamique.
Les finitions restantes à réaliser (peintures, installation d'une cuisine), ainsi que l'aménagement du jardin.

Un garage attenant d'environ 15 m² complète l'ensemble.
DPE A 46 GES A 1
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre .460 euros et .660 eurosPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie LE BERRE, au 0612361238 ou, par courriel à n.leberre@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie LE BERRE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 414802 - Charges acquéreur Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.69 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 410899LCO

 CLERMONT-L'HERAULT (34800)

34800-Clermont l'Hérault- 35 Kms Montpellier 34000

Belle opportunité au coeur de Clermont-l'Hérault !
Située dans un quartier calme et recherché, cette charmante villa d'environ 170 m² offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Elle comprend également un appartement indépendant entièrement meublé de 48 m², idéal pour accueillir famille, amis ou pour un projet locatif.

La maison principale dispose d'un vaste salon lumineux, avec cheminée, donnant sur une grande terrasse de 40 m², parfaite pour se retrouver après une journée de travail !
1 cuisine indépendante
3 belles chambres pour la villa
1 salle de bains + douche indépendante, ainsi qu'un bel espace buanderie
1 WC indépendant
L'appartement avec compteur séparé, se présente ainsi :
Accès indépendant par une terrasse privative
1 salon
1 coin cuisine
2 chambres
1 pièce avec fenêtre à aménager
1 douche
1 WC
Vous bénéficierez également d'un grand garage;
Le tout sur une parcelle arborée, notamment avec un magnifique oranger, et paysagée de 918 m², offrant un vaste espace extérieur pour se détendre en toute tranquillité.
Eléments de confort :
Climatisation gainable réversible
Insert
Menuiseries en PVC double vitrage
Volets roulants électriques
Mots clés :
Calme
Confort et luminosité

Une belle opportunité à saisir rapidement !

Laura Combes vous présente en exclusivité cette villa
Elle vous est proposée au prix 524700 euros de honoraires à charge acquéreur.
Détail concernant le prix de vente :
Prix net vendeur : 495 000 euros
Honoraires agence : 29.700 euros
DPE d'énergie primaire de 150 kWh/m².an/ GES 5 kg CO2eq/m².an.
DPE classe C - GES classe A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015, entre 850 et 1000 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laura COMBES, au 0609381119 ou par courriel à l.combes@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laura COMBES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER 811842640 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 410899- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Laura COMBES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 811842640 - .

Maison

Ref. 398777GUM

 SOULIGNE-FLACE (72210)

SOULIGNE FLACE - Maison - 225 m² avec 4 chambres : 353 560 EUROS HAI à la charge du vendeur.
Sur la commune de Souligné-Flacé, sur un terrain de plus d'un hectare avec magnifique jardin paysagé, cette longère de 225 m² totalement rénovée propose en rdc une réception avec cheminée insert, une véranda chauffée ouverte sur la nature, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une arrière cuisine, une suite parentale avec bureau et salle d'eau avec douche et wc indépendant, une seconde salle d'eau avec douche et wc, à l'étage : mezzanine avec rangements, 3 chambres, une salle de jeux et un wc.
Dépendances offrant garage, granges, atelier, étables, Colombier.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guillaume MAGA, au 0669152214 ou, par courriel à g.maga@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guillaume MAGA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 753642867 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat n° 398777. Prix honoraires réduits inclus.
Le professionnel agréé FNAIM vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.

Guillaume MAGA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 753642867 - .

Maison

Ref. 389905FVO

 SÈVREMONT (85700)

VENDEE 85 700 à Saint Michel Mont Mercure à 10 mn des Herbiers et du Puy du Fou A VENDRE maison 3 chambres présentée par Franck VOISINE à 141 500 euros (honoraires charge vendeur inclus). Cette maison comprend au sous-sol : un garage, un WC, une buanderie et une chaufferie; au rez de chaussée : une cuisine-séjour, un salon et au premier étage : 3 chambres, ainsi qu'une salle d'eau/WC .
Vous serez en centre bourg, à proximité des commerces et de l'école, idéalement situé à 10 minutes du parc du Puy du Fou, dans le bocage vendéen. Double vitrage complet aves stores électriques et battants PVC, VMC simple flux, toiture refaite en 2020, salle d'eau neuve, chauffage au fioul, tout à l'égout.
Idéal première acquisition ou activité de location saisonnière ou annuelle.

DPE : Classe E: -GES : E - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1763 et 2385 euros.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Franck VOISINE, au 0789571948 ou par courriel à f.voisine@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck VOISINE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE-SUR-YON 808074090 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 389 905 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Franck VOISINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE-SUR-YON 808074090 - .

Maison

Ref. 393166FVO

 LES HERBIERS (85500)

VENDEE 85 500 Les Herbiers Centre A VENDRE maison de 4 chambres présentée par Franck VOISINE à 375 000 euros (honoraires charge vendeur inclus). Cette belle demeure située en centre ville des Herbiers comprend au rez de chaussée une entrée, une cuisine avec arrière-cuisine, un salon-séjour avec bow-window et cheminée insert, un bureau, un WC avec lave-mains ; à l'étage 4 chambres dont une avec salle de bain, une salle d'eau, un WC, vestibule et balcon. Au sous-sol, chaufferie, cave, cellier. Garage indépendant 2 voitures. Terrasse couverte, bûcher et dépendance. Jardin sur une parcelle de 1150 m2. Assainissement tout à l'égoût ; menuiseries en simple et double vitrage, stores manuels et électriques, Chauffage gaz de ville et radiateurs + cheminée insert. Maison très lumineuse et avec beaucoup de charme. Prévoir travaux d'aménagement. Travaux de déconstruction partiellement entamés.

DPE : Classe E : -GES : D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3273 et 4429 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Franck VOISINE, au 0789571948 ou par courriel à f.voisine@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck VOISINE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE-SUR-YON 808074090 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Mandat réf : 393 166 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Franck VOISINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE-SUR-YON 808074090 - .

Maison

Ref. 393994FVO

 MOUCHAMPS (85640)

VENDEE 85 640 Mouchamps, petite cité de caractère à proximité des Herbiers et du Puy du Fou A VENDRE maison avec murs commerciaux présentés par Franck VOISINE à 209 500 euros (honoraires charge vendeur inclus). La maison de 163 m2 comprend en RDC : un salon séjour avec cheminée de 33m2, une cuisine et une arrière cuisine, un WC, une chaufferie, une cave; à l'étage : un séjour, un salon, trois chambres, une salle d'eau, un WC avec lave-mains, un palier de 9m2 avec accès terrasse, une buanderie, une arrière-cuisine. Patio et cave.
Les murs commerciaux sont constitués d'un espace de vente de 90m2 env, de deux réserves, d'un WC et d'un grenier. Loyer de 460 euros /mois, avec bail en cours.
Vous serez dans le centre de cette commune, idéalement situés à proximité des commerces et école, dans le bocage vendéen. Assainissement tout à l'égout, chauffage avec pompe à chaleur de 2023 et cheminée ouverte. Menuiseries en bois et alu avec survitrage et double vitrage, isolation des combles en 2010. Maison habitable immédiatement.

DPE : Classe : D -GES : B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021 à 2023 : entre 2320 et 3200 euros.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Franck VOISINE, au 0789571948 ou, par courriel à f.voisine@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck VOISINE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck VOISINE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE-SUR-YON 808074090 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 393 994 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Franck VOISINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE-SUR-YON 808074090 - .

Maison

Ref. 415544COS

 SAINT-AMAND-MONTROND (18200)

18200 - SAINT AMAND MONTROND - EN EXCLUSIVITÉ - Située au calme maison de 103m² environ comprenant en rez-de-chaussée : Entrée, Salon séjour avec cheminée, dégagement desservant cellier, Wc et cuisine salle à manger - Au 1er niveau : Palier distribuant 3 chambres, Salle de douche Wc et 1 Salle de bains - Cour sur l' arrière - Garage et jardinet non attenants de 40m² environ à proximité immédiate - POSSIBILITÉ INVESTISSEUR LOCATIF - BON ÉTAT GÉNÉRAL - Chauffage gaz de ville - Budget : 87990 euros honoraires d'agence à la charge du vendeur - Pour visiter et obtenir plus de renseignements contactez Sylvain COLLOT au 06.15.09.63.11 . RCS 487 624 777 Mandat n° : 415544
DPE : Classe D, GES : D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 1er Janvier de l'année 2021 : entre 1430 euros et 1980 euros .
Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Sylvain COLLOT au 0615096311 votre conseiller immobilier indépendant agréé FNAIM à Bourges . Consultant portage salarial . Réf. annonce : 415544COS Mr Collot Sylvain.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvain COLLOT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 415544COS - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 3613CDU

 PLANFOY (42660)

PLANFOY 42660 EXCLUSIVITE Maison bourgeoise de 1912 exposée Sud-Ouest environ 145m² habitables 4 chambres sur 1179m² de terrain budget 334 000 euros.
Idéalement située à 8 minutes de Saint Etienne et 45 minutes de Lyon dans un agréable petit village du Pilat, vous serez séduits par cette bâtisse comprenant au rez-de-chaussée hall d'entrée distribuant agréable salon spacieux et lumineux donnant sur le balcon, salle à manger, cuisine indépendante aménagée, Une chambre, WC.
A l'étage la mezzanine dessert trois chambres dont deux avec espace bureau et espace nuit et une salle de bain récente avec WC.
En rez-de-jardin vous disposerez également d'un logement d'environ 45m² à rénover entièrement pouvant constituer après travaux un appartement indépendant.
Une cave d'environ 40m² complète le bien.
Chauffage : un insert bois et deux inserts granules dans les pièces du RDC et radiateurs à inertie dans chaque pièce,
Installation et tableau électrique refaits. Fenêtres double vitrage récentes au niveau pièces de vie.
Ses atouts : le cachet de son architecture, ses parquets, sa belle hauteur sous plafond et ses grandes ouvertures
DPE : 303kMh/m2/an : E GES : 9 : E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 3090 et 4220 euros/an
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Christian DUPLAY (O6 64 15 27 14) ou par courriel à c.duplay@proprietes-privees.com Agence (O4 77 51 7O 6O)
Mandat 3613CDU Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez Christian DUPLAY (O6.64.15.27.14) votre agent Immobilier dans le canton de Saint Genest Malifaux et en Haute Loire - ESTIMATION OFFERTE
SAS Agence immobilière de Saint Genest Malifaux concession PROPRIETES PRIVEES 4 rue du Velay 42660 St Genest Malifaux Carte professionnelle CPI 4202 2016 000 010 412 CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne RCS 450 309 422
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 398249ABE

 L'ILE-D'YEU (85350)

PORT JOINVILLE IDEAL PIED A TERRE A découvrir, maison joliment agencée composée d'un salon, une cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau et un wc .
Soignée et en parfait état cette maison est idéale pour passer de bons moments au calme de son jardin clos

Dossier complémentaire sur demande.

Prix HAI 375 950 euros, Prix net vendeur 10 950euros dont 3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur soit 10 950euros TTC.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aude BENETEAU, au 0678893355 ou par courriel à a.beneteau@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aude BENETEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 791 451 370 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf :398 249- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 414893ALAS

 TREVOL (03460)

Belle maison lumineuse élevée sur sous-sol composée :

- au rdc : d'une entrée desservant une cuisine aménagée, un séjour avec cheminée, un salon et des toilettes,

- à l'étage : un couloir donnant sur 3 chambres et une salle de bains avec douche à l'italienne

Le sous-sol comprend une chaufferie, une pièce , un atelier, une salle de sport et un garage/ buanderie

En extérieur, un appentis pour le bois, une terrasse donnant sur un grand jardin arboré avec potager, abri de jardin et double carport

Et combles aménageables.
Fosse sceptique à revoir.

Les + : fibre, fenêtres PVC avec volets roulants, portail électrique, puit raccordé à la maison

Cette vente est garantie 12 mois.

Prix : 159900 EUROS Honoraires à la charge du vendeur.

DPE D GES D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2180 et 3020 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alexandra LASNIER, au 0679203677 ou, par courriel à a.lasnier@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Alexandra LASNIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.
Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230).
Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 414893 -
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 407128AMEB

 ALBI (81000)

EN EXCLUSIVITE

A seulement 15 minutes d'Albi, au coeur d'un petit hameau paisible, découvrez cette belle maison en pierre d'environ 158 m2 habitables. Elle saura vous séduire par son authenticité, ses volumes généreux et ses nombreuses prestations.

Edifiée sur une parcelle arborée de plus de 2000 m2, la maison se compose au rez-de-chaussée d'un lumineux séjour avec insert, d'une cuisine séparée et entièrement équipée, d'une salle de bain complète, d'un wc indépendant ainsi qu'une buanderie fonctionnelle.

A l'étage, un long couloir dessert 5 chambres spacieuses et confortables dont une avec douche, lavabo et wc, ainsi qu'un vaste grenier aménagé, idéal pour un espace de jeux, un bureau ou une suite parentale.

Les extérieurs ne sont pas en reste : un atelier d'environ 60 m2 avec un accès direct au jardin, un grand garage pouvant accueillir jusqu'à 3 véhicules, un second atelier avec cave et cave à vin ainsi qu'un four à pain traditionnel.
Une cuisine d'été avec cheminée permet un accès direct à la piscine au sel (9x4), couverte pour une utilisation prolongée dans l'année, offrant une belle vue dégagée sur la campagne.
Un carport en aluminium complète l'ensemble.

Le confort est assuré par un chauffage central au gaz de ville, des fenêtres PVC en double vitrage avec volets roulants manuels, ainsi que des panneaux photovoltaïques pour une meilleure performance énergétique.

Un bien de caractère, rare, idéal pour une grande famille ou un projet de vie au vert, offrant une belle qualité de vie à la campagne, sans vis-à-vis et à proximité immédiate d'Albi.

Prix de vente : 396 000 euros honoraires charge vendeur

Coup de coeur assuré - à visiter sans attendre !!

DPE E GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2960 euros et 4060 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Amélie BOUTONNET, au 0670827049 ou, par courriel à a.boutonnet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Amélie BOUTONNET agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES (en cours), au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 407128 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Amélie BOUTONNET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Albi 921052288 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 404640CZAF

 ROMENAY (71470)

J'ai le plaisir de vous présenter cette charmante maison en exclusivité, elle se situe à quelques minutes du bourg de Romenay dans un environnement calme mais non isolé.
Elle dispose d'une somptueuse parcelle de terrain attenante d'une superficie de 3110 m2 et d'une mitoyenneté côté nord mais nullement dérangeante.
A l'extérieur vous pourrez profiter de deux terrasses exposition Sud et Est - d'un patio côté ouest - de places de parking - d'un bûcher - d'un fumoir- un garage -un atelier - une grange et d'une cave enterrée et d'une mare.
Elle se compose comme suit:
Au Rez de chaussée: vous pourrez bénéficier d'une cuisine d'été style véranda d'environ 28 m2- suivi d'une salle d'eau invité - vous trouverez ensuite un espace de vie d'environ 31m2 avec cuisine ouverte aménagée- un salon de 37m2 le tout très lumineux. Possibilité de créer une chambre supplémentaire.
A l'étage : une mezzanine suivi d'une chambre parentale d'environ 28 m2 qui dispose d'une salle de bain de 6m2 et d'un dressing de 3m2.
Au nord Est: vous trouverez une maisonnette d'environ 65 m2 pouvant servir de gîte ou maison d'invité composée d'une pièce de vie avec cuisine et de chambre à l'étage avec salle d'eau.
Panneaux solaires- fosse sceptique ( à revoir) - beaucoup de potentiel pour cette charmante maison.
Prix de vente : 270'000 euros honoraires charge vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv. fr

DPE D- 244 / B- 2
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2'112 et 2'858 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Chrystel ZAFFIRO, au 0664035433 ou, par courriel à c.zaffiro@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Chrystel ZAFFIRO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LONS LE SAUNIER 849 896 253 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.

Mandat réf : 404640 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Chrystel ZAFFIRO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LONS LE SAUNIER 849 896 253 - .

Maison

Ref. 410390ALGA

 CAUDAN (56850)

Si vous êtes à la recherche d'un bien pour y trouver le calme, la paisibilité et proche d'un bourg, ce bien est pour vous.
Venez découvrir cette belle maison de 2005, lumineuse, avec de beaux volumes, une belle terrasse et un jardin paysagé.
Cette Propriété est située dans un quartier calme, en impasse, proche du bourg avec toutes ses commodités et d'un arrêt de bus.

La Propriété est composée comme suit :

A l'extérieur :
-Un beau terrain entièrement clos d'environ 650 m2.
-Une terrasse exposée Sud.
-Une pergola.
-Un abri de jardin.
-Un grand portail pour accéder au garage.
-Des places de parking face à la maison.
-Un bois bordant le terrain.
-Pas de vis-à-vis de proximité.

Garage attenant à la maison de 32.50 m2 :
-Isolé au plafond et coté maison.
-Branchement à l'eau et électricité.

Au RDC :
-Grand séjour avec 2 baies vitrées (volets solaires) et cuisine ouverte (41 m2).
-Cuisine ouverte NEUVE et tout équipée : Cuisine « Cuisinella » datant d'août 2024.
oPlan de travail.
oLave vaisselles.
oMicro-ondes.
oPlaques de cuisson au gaz de ville.
-1 belle chambre parentale (13 m2) avec une salle d'eau récente avec douche.
-1 cellier avec une chaudière au gaz Saunier Duval.
-Toilettes

A l'étage :
-3 grandes chambres en très bon état. (de 12.50 à 15.30 m2 au sol)
-Une salle de bain avec Baignoire, double vasques et WC.
- Une grande pièce de 23.55 m2 pouvant servir de grande chambre, de bureau ou autre...)

Divers :
-DPE : Classe énergie en C et C en CO2 également.
-Chauffage au gaz de ville avec une chaudière de qualité.
-Poêle à granulés.
-VMC.
-Installation électrique aux normes.
-Branchement au tout à l'égout conforme.

Atouts de cette maison :
-Maison en très très bon état.
-AUCUNS TRAVAUX A REALISER
- Murs sains et en bon état
-Matériaux de bonne qualité (huisserie, isolation, portes intérieures, cuisine...)
-Cuisine neuve.
-Maison saine, propre et très lumineuse.
-Maison bien isolée thermiquement et acoustiquement : Aucun bruit à l'intérieur.
-Quartier très calme en impasse.
-Proche du bourg et des commodités. (Épicerie, boulangerie, restaurants, écoles, médecins, pharmacie, bars, Kinés, agence postale, de nombreuses associations sportives...)
- Arrêt de bus à 150 m desservant Lorient, Lanester, Caudan, Plouay

Géographiquement :
-A 2 min du bourg de Cléguer.
- A 5 min de Pont Scorff.
-A 10 min de Caudan.
-A 10 min de Plouay.
-A 15 min de Hennebont.
-A 20 min de Lanester.
-A 25 min de Lorient.
-A 25 min des plages.

NE RATEZ PAS CE BIEN AVEC SES NOMBREUX ATOUTS.

Informations complémentaires :
- Prix euros : 343 200 euros
- Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4.00%
- Prix hors honoraires : 330 000 euros

DPE C GES C DPE réalisé en 05/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 540 euros et 2 150 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alain LE GALL, au 07.87.25.90.45 ou, par courriel à a.legall@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alain LE GALL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 792859613 LORIENT auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 410 390 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Alain LE GALL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 792859613 LORIENT - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 409892BOST

 LISIEUX (14100)

Nichée au coeur du Pays d'Auge, au beau milieu des pommiers, à 12 minutes de Lisieux, 8 kms de Livarot et à 2 minutes en voiture des premiers commerces et écoles du charmant village, au calme, cette maison de maître vous offre sur trois niveaux, de beaux volumes, une belle hauteur sous plafond et un très beau potentiel pour en faire votre résidence principale ou secondaire. Édifiée sur un beau jardin arboré de 4782 m2, avec sa vue dégagée sur la vallée de la Touques, vous profiterez de la piscine hors sol, et de la terrasse couverte. Au Rez de chaussée, une belle entrée dessert une cuisine aménagée, un salon avec son poêle à granules, un séjour, une buanderie, cellier et un toilette. Au premier étage, un palier dessert quatre belles chambres, une salle de douches et un toilette indépendant ; Au deuxième et dernier niveau, le grenier a été aménagée en un très grande suite parentale sous sa charpente apparente, avec salle de bains et beaucoup de placards. A l 'extérieur, vous disposerez d'une dépendance avec garage et atelier ou pour faire votre bureau à distance de la maison. A 50 minutes des stations balnéaires de Deauville et de Trouville, à deux heures de Paris.
Prix : 303 800 Euros Honoraires à la charge du vendeur .
Dpe : E - 305 kwH / m²/an - GES : B- 9 KgCO/ m²/an . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2960 euros et 4060 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stephanie BOUCHAIRE, au 0682101686 ou, par courriel à s.bouchaire@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stephanie BOUCHAIRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LISIEUX 977728773 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 409892- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Stephanie BOUCHAIRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LISIEUX 977728773 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr