Maison à vendre - Page 22

Maison

Ref. 417058BAFR

 SAINT-JEAN-DE-BOISEAU (44640)

Dans un cadre bucolique et préservé, cette propriété d'exception de 184M2 conjugue élégance, confort et art de vivre.
Baignée de lumière, la maison offre de généreux volumes : vaste salon, cuisine conviviale et salle à manger ouvrant sur une véranda chaleureuse équipée d'une cheminée et de la climatisation. Deux suites parentales viennent parfaire le rez-de-chaussée.
En rez-de-jardin , une troisième chambre et une salle d'eau, un bureau, un atelier spacieux une cave à vin et un double garage complètent l'ensemble.
Le parc paysager de 9244M2, agrémenté d'une piscine chauffée, d'un court de tennis et d'un étang, confère à ce lieu une atmosphère unique, propice à la détente et à la sérénité.

DPE :D GES:B (montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023, abonnement compris : entre 2992 euros et 4048 euros par an) : 489.000 euros (Honoraires 3,06% TTC inclus charge acquéreur soit 474.500 euros hors honoraires).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Franck BALLEYGUIER, au 0670480982 ou, par courriel à fr.balleyguier@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck BALLEYGUIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 2025ACO0203 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 417058- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.06 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Franck BALLEYGUIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2025ACO0203 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 425111FRER

 SAINT-ETIENNE-DE-MONTLUC (44360)

NOUVEAUTE - Maison dans la campagne de Saint Etienne de Montluc - Construite en 1978 d'une surface de 106 m2 sur un terrain de 3630 m2 venez découvrir ce bien .

3 chambres, un salon séjour de 36 m2 et une cuisine de 10.60 m2, une salle de bain et un toilette, forme le rdc de cette maison permettant une vie de plain pied. A l'étage une mezzanine et un bureau. Un garage. Une terrasse avec vue dégagé sur la campagne, termine ce bien.

On y pose ces valises, une simple remise au goût du jour peut être faites.

Prix de vente 280 800 euros FAI, dont 4% d'honoraires d'agence à la charge des acquéreurs, soit un prix net vendeur de 270 000 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frederic ROUÉ, au 0784166159 ou, par courriel à f.roue@proprietes-privees.com.

DPE : E GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2180 euros et 2990 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frederic ROUÉ agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 425111 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 410167DGUI

 NIMES (30000)

Villa traditionnelle d'environ 280 m² habitables sur deux niveaux, comprenant deux habitations, nichée dans un environnement verdoyant et arboré, sur un vaste terrain de 2 600 m² agrémenté d'oliviers.
Cadre de vie exceptionnel
La propriété dispose d'un forage et offre un potentiel remarquable pour l'aménagement d'une piscine.
Son exposition idéale garantit luminosité et confort tout au long de l'année.

Deux logements. Idéal familles, professions libérales ou chambres d'hôtes.
Cette villa se compose de deux habitations communicantes, parfaites pour une grande famille, un projet intergénérationnel ou une activité d'accueil.
Rez-de-chaussée indépendant :
Un grand T2/3 avec entrée privée, donnant sur le jardin.
Garage, cuisine d'été, buanderie et cave.
Au 1er étage :
Habitation principale donnant sur une grande terrasse et jardin.
Spacieux hall d'entrée au rez-de-chaussée avec escalier donnant accès à l'étage, à l'habitation principale et aux deux logements, à une buanderie et un grand cellier.
Séjour de 45 m² avec cheminée, ouvert sur une véranda lumineuse de 25 m² et sur une grande terrasse.
Cuisine aménagée avec deux celliers (dont un garde-manger).
Une suite avec salle d'eau, chambre et toilettes.
A l'étage : Une deuxième suite avec salle de bains privative et terrasse, une chambre supplémentaire, WC . Grenier aménageable de 45 m² offrant un potentiel d'extension.
Les atouts :
Environnement calme et résidentiel.
Nombreuses possibilités d'aménagement.
Idéal pour professions libérales, chambres d'hôtes, ou regroupement familial

Visites et renseignements, contactez Dominique GUILLAUD 06 85 48 98 60
d.guillaud@proprietes-privees.com

Prix : 499 000 euros -Honoraires à la charge vendeur.

-DPE : Classe D- GES : Classe B
Prix moyens indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris), entre 4 790 euros et 6 530 euros.

-Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dominique GUILLAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 498859818 NIMES auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
-Mandat réf : 410167- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Dominique GUILLAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 498859818 NIMES - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 413452LEAR

 MENSIGNAC (24350)

!! BAISSE DE PRIX!!

Venez découvrir ce bijou offrant un cadre de vie paisible dans un environnement verdoyant et à l'abri de toute nuisance...

Cette superbe villa aux volumes généreux, se compose d'une entrée, d'un salon/salle à manger, d'une cuisine indépendante, d'une grande buanderie, de cinq chambres, une salle d'eau, une salle de bains avec bain à remous et douche à l'italienne, de deux WC, et d'une pièce de réception. Le tout, édifié sur un terrain plat de 4 131 m², entièrement clos.

Cerise sur le gâteau, cette maison dispose d'un extérieur soigné et entretenu qui a évoluer au fil des années. Deux belles terrasses vous apporteront le plaisir de profiter de l'ombre ou du soleil suivant vos envies et une piscine traditionnelle de 9X4,5m promet des étés agréables et des bains de soleil ressourçant !

Cette maison offre un cadre de vie idyllique, au calme, avec une vue dégagée sur les champs et la campagne environnante. Elle ne comprend pas de travaux à prévoir, vous n'aurez pas cas investir les lieux et commencer à écrire votre nouvelle histoire ... !

Elle se situe sur la commune de Mensignac, entre Tocane saint Apre et Marsac sur l'Isle ; à 7 minutes en voiture de commodités.

Visite virtuelle possible, sur demande.

DPE: D
GES : B
Taxe foncière: 1128 euros/ an
Prix: 282 000 euros FAI

Pour plus d'informations et/ou la programmation d'une visite, contactez Lea RICCARDI au 06 46 32 13 68.

DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2448 euros et 3312 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lea RICCARDI, au 0646321368 ou, par courriel à l.riccardi@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lea RICCARDI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 908651136 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 413452LEAR - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.44 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Lea RICCARDI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 908651136 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 426318ALIG

 PERIGUEUX (24000)

En exclusivité !!! Cette maison résolument moderne entièrement rénovée, offre une surface habitable d'environ 163 m². Son architecture épurée et lumineuse bénéficie de prestations de qualité, dans un état irréprochable. Elle dispose au Rdc: hall d'entrée, salon / salle à manger ouvert sur une cuisine de standing entièrement équipée, bénéficiant d'un accès direct à la terrasse attenante. Toujours sur ce niveau, on dispose d' une chambre avec salle d'eau, dressing et un wc séparé. L'étage accueille trois chambres aux volumes généreux, une salle d'eau et un second wc. Construite sur un sous-sol complet, contenant un garage, une salle de sport, une salle d'eau avec wc, un coin atelier et une cave. L'extérieur offre un bel espace de type toit terrasse, agrémenté d'une piscine privative, d'une pergola bioclimatique, idéal pour des repas en famille ou des moments de détente. Située à proximité de toutes commodités (commerces, écoles, collèges, Péribus, marché local) à seulement 10 mns à pied du centre historique de Périgueux.
Prix de vente : 440 000 euros HAI (4,76% d'honoraires TTC, à la charges de l'acquéreur inclus, soit 420 000 euros hors honoraires).
DPE D (191) / GES D (36). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2748 euros et 3718 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud LIGOUT, au 0674575111 ou, par courriel à a.ligout@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud LIGOUT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 389671645 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 426318 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.76 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Arnaud LIGOUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 389671645 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 423938JTOL

 ARLES (13280)

A vendre Maison 4 pièces à Raphèle-les-Arles (13280)
Située dans un environnement calme et recherché, cette charmante maison de 1973 offre 103 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 361 m².
Elle se compose d'une entrée, d'un beau séjour lumineux ouvrant directement sur le jardin, idéal pour profiter des beaux jours, d'une cuisine fonctionnelle avec espace repas et de toilettes au rez-de-chaussée.
A l'étage, vous trouverez trois chambres confortables, une salle d'eau et des toilettes séparées.
Un garage de 25 m², une dépendances, ainsi que des combles de 53,5 m² viennent compléter l'ensemble, offrant de belles possibilités de rangement ou d'aménagement.
Prix: 265 000 euros Honoraires à la charge acquéreur, soit 251 800 euros et 13 200 euros honoraires.
DPE D : 244 kWh/m2 par an
GES D: 41Kg CO2/m2/anMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2 330 euros et 3 250 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Justo TOLEDANO, au 0672803697 ou, par courriel à j.toledano@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Justo TOLEDANO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 424719102 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Mandat 423 938. (5.24 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Justo TOLEDANO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 424719102 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 408773PBLO

 MISSIRIAC (56140)

Nouveauté à Missiriac (56) Maison familiale sur terrain arboré de 2 300 m²

Située dans un environnement paisible et verdoyant, venez découvrir cette maison de 114 m² habitables, parfaitement entretenue, idéale pour une famille à la recherche de confort et de calme.

Elle se compose au de rez de chaussée :
d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, équipée et aménagée, idéale pour partager des moments conviviaux, une chambre, une salle d'eau et un WC.

Au premier étage :
Un hall dessert trois chambres et une salle de bain avec WC

Le bien est implanté sur un terrain clos et arboré de 2 300 m², véritable havre de paix pour les amoureux de la nature. Vous apprécierez également la terrasse de 30 m², parfaite pour les repas en extérieur.

Les atouts ne manquent pas :
-Toiture en très bon état
-Double garage et atelier pour les bricoleurs ou besoins de rangement
-Adoucisseurs d'eau pour un confort au quotidien

Maison en bon état général, aucun gros travaux à prévoir. Elle n'attend plus que vous !

-Commune de Missiriac, charmant village du Morbihan, à proximité de Malestroit et de ses commodités.

Prix : 236 250 euros, honoraires à la charge de l'acquéreur pour un montant de 11250 euros soit un prix de 225 000 euros net vendeur.

DPE : D GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1700 euros et 2350 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia BLOT, au 0784745935 ou, par courriel à p.blot@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia BLOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Vannes 927889766 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 408773 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Patricia BLOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vannes 927889766 - .

Maison

Ref. 416922CLGU

 THONON-LES-BAINS (74200)

Située au calme de Thonon-les-Bains, dans une impasse du secteur résidentiel de l'Hermitage,
Villa individuelle de 175 m² habitables sur deux niveaux avec 4 chambres, implantée sur un terrain de 1.378 m².
Elle est composée au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée avec WC visiteurs, une grande pièce de vie avec espace salon et salle à manger, une cuisine séparée entièrement équipée, le tout donnant sur la terrasse exposée plein Sud.
Un premier espace constitué de deux chambres avec rangements, une salle de bains avec baignoire et douche, et un WC séparé.
A l'étage inférieur, deux suites parentales, un grand espace avec entrée indépendante, un espace buanderie, un cellier et un WC séparé, le tout donnant sur la terrasse inférieure et la piscine.
A l'extérieur : grandes terrasses dallées, une piscine couverte, local technique, deux zones de stationnement entièrement goudronnées, jardin, ...
Travaux à prévoir.
Possibilité de récupérer les 36 m² de garage ou de séparer un espace pour activité indépendante.

Prix de vente 599.000 euros Frais d'agence inclus, honoraires à la charge du vendeur.

DPE E GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3 320 euros et 4 540 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Clémence GUIBERT, au 0625537224 ou, par courriel à cl.guibert@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Clémence GUIBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 982339525 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 416922. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Clémence GUIBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 982339525 - .

Maison

Ref. 426421EGAU

 SAUJON (17600)

DEPT 17 SAUJON proche commerces Venez vite découvrir cette charmante maison de plain pied de 78 m2 environ comprenant une belle pièce de vie avec cuisine ouverte très conviviale agrémentée par son poéle à granulés qui vous apportera confort et chaleur , un dégagement desservant 2 chambres avec dressings , une salle d'eau ,un cellier, wc, grand garage non attenant . Vous pourrez profiter de son extérieur joliment aménagé entièrement clos et sans vis à vis.
n'attendez plus contactez moi pour la visiter
aucun travaux à prévoir pour ce petit cocon qui sera vous séduire DPE D GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1310 euros et 1820 euros euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elisabeth GAUTRON, au 0680872883 ou, par courriel à e.gautron@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elisabeth GAUTRON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHELLE 495 212 565 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :426421- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Elisabeth GAUTRON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHELLE 495 212 565 - .

Maison

Ref. 424537NLC

 LA MOTTE-DU-CAIRE (04250)

Ce bien vous est présenté en exclusivité par Ludovic Nardini Proprietes-privees.com

A Vendre : Maison de 175 m² à La Motte du Caire (Alpes-de-Haute-Provence) à proximité de Sisteron, Vue Panoramique sur les Montagnes, Terrain Plat de 1340 m²

Nichée dans un cadre calme et verdoyant, cette propriété de 175 m² environ vous séduira par son emplacement paisible et sa vue imprenable sur les montagnes environnantes. Elle offre de nombreux atouts et prestations de qualité. Grand séjour de 90m² avec cuisine américaine équipée, 3 chambres à l'étage, 1 dépendance au rez-de-chaussée, 1 salle d'eau, 1 toilette indépendant.

Atouts extérieurs : Terrain plat et arboré. Atelier/garage + abris voiture. Piscine 8 × 4,32 , spa, sauna, cuisine d'été aménagée et four à pizza.

Cette maison offre un confort optimal tout au long de l'année et se sublime à l'arrivée des beaux jours, laissant place à ses nombreux atouts pour de magnifique journées d'été en famille ou entre amies.

Vous pourrez aussi profiter d'une vue dégagée sans vis-à-vis direct et d'une exposition parfaite à l'ensoleillement

Le Jardin dispose d'un forage, source d'eau indépendante

Venez découvrir cette magnifique maison de campagne aux prestations soignées et au calme absolu.

Situation géographique/Commodités : La Motte du Caire est une petite commune des Alpes-de-Haute-Provence située au nord-est de Sisteron. Elle vous permet d'accéder à tous les commerces essentiels et de proximité ainsi que les services publics : une boulangerie, plusieurs épiceries, un bureau de tabac, un coiffeur, une pharmacie, médecins, École et collège, Mairie, Bureau de poste. Cette proximité vous permet d'avoir toutes les commodités à disposition.
Zone commerciale Sisteron Val Durance et autoroute A51 à 19Km en voiture.

Je me tiens à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner tout au long de votre projet immobilier.

MANDAT : 424537
PRIX: 330.000 euros (honoraires charge vendeur)
DPE : C ( 124 KWH/m²/an) / A (3 kg CO²/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1850 euros et 2570 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez LUDOVIC NARDINI, au 0622795846 ou, par courriel à l.nardini@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LUDOVIC NARDINI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MANOSQUE 920444874 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 424537- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

LUDOVIC NARDINI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MANOSQUE 920444874 - .

Maison

Ref. 422243HZS

 LANMEUR (29620)

EN EXCLUSIVITÉ Maison de charme située proche du bourg de Lanmeur et de toutes ses commodités.
Élevée sur un sous sol demi enterré de 54 m2,le rez de chaussée est composé d'une grande pièce de vie et de sa cuisine ,d'une salle d'eau avec WC et d'une chambre.
A l'étage le palier dessert 4 chambres dont une passante et une salle d'eau
Le plus de ce bien : maison individuelle isolé (160 m des premiers voisins ) mais proche du bourg
La taille du terrain :4140 m2 de jardin d'agrément et potager,le garage de 30 m2 en fond de jardin...
Travaux à prévoir: la personnalisation du bien et l'assainissement.

.

Prix : 210 000 euros Honoraires à charge vendeurs .

DPE:D GES:B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie (eau chaude et abonnements compris) pour un usage standard entre 1680 euros et 2290 euros indexés aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez André CORIOU, au 0678435184 ou, par courriel à a.coriou@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Andre CORIOU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BREST 801 821 539 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 422243 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Stéphanie HEITZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RENNES 809 763 121 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 423899MADE

 POUILLY-SUR-LOIRE (58150)

Découvrez cette maison de ville à 2h de Paris par l'A77 !
A deux pas de la Loire et du centre-bourg, découvrez cette maison atypique de 59 m² habitables avec grenier aménageable et façade en briques rouges qui lui donne un charme unique dans le secteur.
Commerces de proximité, maison médicale, écoles (jusqu'au collège), disponibles à pied.

Elle se compose actuellement de :
- Un séjour avec cheminée en marbre
- Une grande chambre à l'étage, également équipée d'une cheminée
- Une seconde chambre
- Un grenier aménageable offrant un beau potentiel d'agrandissement
- Une cave voûtée de 33 m²
- Un espace extérieur couvert de 8,80 m² type loggia

Travaux à prévoir : rénovation complète (électricité, fenêtres, murs, chauffage, installation cuisine et salle d'eau). Maison reliée au tout-à-l'égout, sans chauffage.

Idéal pour :
- Couple ou personne seule en recherche d'un projet
- Investissement locatif
- Résidence secondaire proche de la Loire

Prix de vente : 42 600 euros (honoraires charge vendeur)

DPE : vierge (pas de mode de chauffage)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie DELAIR, au 0665774511 ou, par courriel à m.delair@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie DELAIR agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 423899 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 417567NTK

 LIMOGNE-EN-QUERCY (46260)

A la sortie du village
Maison typique quercynoise 76m² habitables avec 3 caves, tour pigeonnier et grande.
Maison
Niveau R+1
terrasse "bolet" 6m²
Séjour 33m², poêle à bois.
Cuisine dans l'ancienne souillarde 5m².
Bureau 7m².
Dégagement 4m².
2 Chambres 11 et 9.40 m².
Salle d'eau 3m²
WC 1.40m².

Rez-de-chaussée
2 Pièces 12m² et 15m²
3 Caves 6m², 32m² et 2.40m².

Grange attenante 87m² au sol extra muros.
Citerne à eau de récupération.
Jardin potager. Marre.
Terrain 1800m².
Possibilité d'avoir une parcelle voisine en complément.
Toutes commodités accessibles à pieds.
Actuellement, la maison est louée.

DPE E (Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie le 01/01/2021 : entre 970 euros et 1340 euros).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Prix du bien : 250 000 euros honoraires charge vendeur
Merci de contacter Nataliya TKATCHENKO 06 81 01 34 04 -
n.tkatchenko@proprietes-privees.com

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nataliya TKATCHENKO agissant en tant que conseillère en immobilier auprès de la SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES, 44 allée des Cinq Continents, ZAC Le Chêne Ferré - Bâtiment C, 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes -Saint Nazaire. RCS Nantes 487 624 777. (Art 92 du décret du 20/07/1992)
Mandat 417567NTK

Nataliya TKATCHENKO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 444163604 - .

Maison

Ref. 402849JFC

 CREPY-EN-VALOIS (60800)

Magnifique Pavillon lumineux à Crépy-en-Valois , visite virtuel disponible !!

Idéalement situé dans un secteur recherché, ce magnifique pavillon vous séduira par ses volumes et son agencement.
Le coeur de la maison se compose d'un séjour chaleureux, d'un salon convivial, et d'une cuisine équipée, parfaite pour les amateurs de gastronomie.
D'une superficie généreuse, la maison comprend au rez-de-chaussée :deux chambres spacieuses, un bureau pratique, une salle de bain ainsi qu'une salle d'eau. A l'étage, vous découvrirez un immense palier qui dessert une grande chambre offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

Le coeur de la maison se compose d'un séjour chaleureux, d'un salon convivial, et d'une cuisine équipée, parfaite pour les amateurs de gastronomie.

Pour compléter ce bien d'exception, vous bénéficierez d'un sous-sol complet de 150 m², idéal pour du rangement ou des projets divers. Le pavillon dispose également d'un portail électrique et d'une porte électrique menant au sous-sol, garantissant votre confort et votre sécurité.

Vous pourrez profiter d'un jardin verdoyant de 1500 m², propice à des moments de détente en plein air.

Ne manquez pas cette opportunité unique ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.

DPE D et C
Estimation des coûts annuels : entre 3260 euros et 4470 euros par anPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-françois CAUCHIE, au 0787578208 ou, par courriel à jf.cauchie@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-françois CAUCHIE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 402849 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 426375JFC

 PIERREFONDS (60350)

Maison bourgeoise familiale , grand terrain clos, village avec école et commerces !

Coup de coeur assuré pour cette spacieuse maison de famille, alliant charme de l'ancien et confort moderne !
Située dans un village agréable avec école et Intermarché, elle offre un cadre de vie paisible tout en restant proche de tout.
Maison entièrement habitable sans gros travaux ? parfaite pour accueillir une grande famille !

Rez-de-chaussée :
Belle entrée
Superbe pièce de réception de 50 m² donnant sur une grande terrasse plein sud

Deux pièces pratiques : buanderie et chaufferie

1er étage :

Grand séjour lumineux d'environ 46 m²
Cuisine aménagée
WC indépendant, une chambre et une salle de bain

2e étage :
Trois belles chambres
Salle de bain avec baignoire + douche
Bureau et WC séparé

Extérieurs et dépendances :

Deux garages avec portes automatiques
Garage isolé pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules

Magnifique jardin clos de murs en pierre et grillage rigide, idéal pour les enfants ou les animaux

Les + :
Maison lumineuse et très bien entretenue
Chauffage performant
Aucun gros travaux à prévoir
Environnement calme et verdoyant
Une belle opportunité à ne pas manquer pour les amoureux des maisons de caractère avec de beaux volumes et un grand terrain !

DPE : E et GES E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 760 euros et 5 130 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Prix: 349900euros honoraires charge vendeur inclusPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-françois CAUCHIE, au 0787578208 ou, par courriel à jf.cauchie@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-françois CAUCHIE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 426375Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 414630JFC

 CREPY-EN-VALOIS (60800)

Découvrez cette agréable maison nichée dans un quartier paisible de Villers-Cotterets, idéale pour accueillir votre famille. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par un séjour convivial, ouvert sur une cuisine donnant accès à une grande terrasse, parfaite pour vos repas ensoleillés et moments de détente.
Le rez-de-chaussée offre une chambre ainsi qu'une salle d'eau pratique, tandis qu'à l'étage, deux spacieuses chambres attendent petits et grands.
Sous-sol complet comprenant une buanderie et un vaste garage pouvant accueillir deux véhicules : praticité assurée au quotidien !
A l'extérieur, un beau jardin clos de 800 m² invite aux jeux, à la relaxation ou aux barbecues en famille. Quelques travaux de rafraîchissement et l'installation d'un poêle à granulés permettront de personnaliser ce cocon selon vos envies.
Ne manquez pas cette belle opportunité de vivre dans un environnement calme, tout en étant proche de toutes les commodités !
Prix 229900 euros FAI (honoraires charge vendeur)

DPE en E (282) et GES. en B (9) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 01/01/2021 : entre 1540 euros et 2130 euros -Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-françois CAUCHIE, au 0787578208 ou, par courriel à jf.cauchie@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-françois CAUCHIE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :414630JFC- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 419684RDS

 PONTGIBAUD (63230)

Séverine Bourdarot vous propose sur la commune de Gelles, dans le hameau de la Vendeix un ancien moulin à rénover entièrement. Édifiée sur une parcelle d'environ 400 m², cette bâtisse pleine de charme offre de belles possibilités d'aménagement. Ce bien rare conviendra parfaitement à un jeune couple souhaitant créer son premier foyer, à des acquéreurs en quête d'une résidence secondaire au coeur de la nature, ou encore à un investisseur désireux de développer une activité de location touristique type gîte ou Airbnb.
Prévoir un assainissement individuel et la viabilité pour l'électricité et l'eau.
Situé dans un environnement calme et verdoyant, l'ancien moulin bénéficie d'une localisation privilégiée pour les amoureux de la nature et des randonnées. A moins de dix minutes, vous trouverez Pontgibaud et Mazaye, permettant de profiter de toutes les commodités et services de proximité. Ce projet unique allie authenticité et potentiel au prix attractif de 15 000 euros honoraires inclus. Une opportunité à saisir rapidement.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Séverine BOURDAROT, au 0688585701 ou, par courriel à s.bourdarot@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Séverine BOURDAROT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER 901 929 018 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 419684- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Séverine BOURDAROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 901 929 018 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 417738KRD

 COLLONGES (01550)

MAISON EN PIERRE - 3 CHAMBRES - DPE C - DOUBLE GARAGE - EXTERIEUR - AUCUN TRAVAUX A PREVOIR
Adèle Kirmann - Propriétés Privées vous propose en exclusivité cette charmante maison de village entièrement rénovée, située au calme d'une impasse à Collonges 01550, dans le hameau d'Écorans.
D'une superficie de 144 m² habitables sur deux niveaux, elle offre de beaux volumes et un confort moderne.
Au rez-de-chaussée :
- Une spacieuse entrée avec rangements,
- Une chambre de 14 m²,
- Une salle de bain,
- Un WC indépendant.
A l'étage :
- Deux chambres lumineuses,
- Une seconde salle de bain,
- Une vaste pièce de vie de 55 m² avec cuisine équipée ouverte, donnant accès à une terrasse et un jardin bien exposé, sans aucun vis-à-vis.
Pour votre confort, la maison dispose également d'un double garage et de trois places de stationnement extérieures.
Les nombreux travaux récents garantissent efficacité énergétique et sérénité :
- Pompe à chaleur réversible,
- Isolation de la toiture,
- Réfection complète de la façade,
- Intérieurs rénovés avec goût.
Une belle opportunité à saisir pour ceux qui recherchent le calme et le confort, sans travaux à prévoir.

Prix de vente : 580'000 euros Honoraires inclus à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Adèle KIRMANN, au 0631533745 ou par courriel à a.kirmann@proprietes-privees.com.

DPE C GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1980 euros et 2760 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Adèle KIRMANN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.
Mandat réf : 417738 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 422793GIG

 LA ROCHELLE (17000)

La Rochelle - Quartier Saint-Éloi - Maison 8 pièces de 174 m² sur parcelle de 355 m² - Espace professionnel complet (utilisation différente possible)

Si vous êtes :
? une famille active cherchant de la surface, de la proximité et de la tranquillité,
? une profession libérale souhaitant exercer votre activité depuis chez vous, sans contrainte,
? une famille intergénérationnelle à la recherche d'un bien évolutif et modulable,
... alors cette maison est faite pour vous.

Située dans un quartier résidentiel calme et une rue très tranquille, elle bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des bus, des écoles, des commerces, de la gare et du centre-ville. Un atout indéniable pour une vie quotidienne fluide et pratique.

Au rez-de-chaussée, la belle pièce de vie traversante avec cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur une grande terrasse plein sud agrémentée d'une pergola. Un bureau agréable permet de télétravailler tout en restant au coeur de la vie familiale. La partie nuit comprend une chambre, une salle d'eau, un WC séparé et une lingerie.
A l'étage, un magnifique palier aménagé en salon TV ouvre sur un grand balcon. Quatre belles chambres, une salle de bains et un WC indépendant complètent ce niveau.
L'accès direct au garage et à la cave d'environ 40 m² renforce la fonctionnalité de l'ensemble.

A l'extérieur, le jardin plein sud, clos de murs, offre un cadre paisible et agréable. Une cour à l'arrière, permettra d'aménager un espace vert selon vos envies. Une allée permet le stationnement d'un véhicule et plusieurs places sont disponibles devant la maison.

Une grande maison pleine de potentiel, aux multiples usages : vie familiale, activité libérale ou projet intergénérationnel, dans un environnement paisible, à proximité immédiate de tout ce qui facilite la vie.

Le prix de ce bien est de 695000 euros HAI dont 33000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit pour le vendeur un prix net de 662000 euros

Bonne performance énergétique : DPE C et GES C.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2200 euros et 3040 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle GIGON, au 0611036277 ou, par courriel à i.gigon@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle GIGON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHELLE 891316481 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 422793 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Isabelle GIGON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHELLE 891316481 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 426027DVN

 TASSIN-LA-DEMI-LUNE (69160)

Ecully proche gare, charme de l'ancien pour cette maison rénovée avec goût - 6 chambres - piscine - garage.

Maison familiale d'environ 190m2, 6 chambres, construite en 1913, indépendante et pleine de charme, avec un jardin de 673 m2.

A seulement 500m de la gare d'Ecully/ Tassin ( St Paul en 11 minutes , Part-Dieu en 30 minutes) , 12 minutes à pied du centre d'Ecully, proche des écoles et des commerces de proximité, accès rapide à l'autoroute.

L'entrée s'ouvre sur un séjour avec cheminée, donnant sur un balcon avec vue dégagée, sans vis a vis. Une verrière sépare la pièce d'une cuisine aménagée.
Au 1er étage , un dégagement dessert 3 chambres, une salle d'eau.
Le grenier aménagé, accueille aujourd'hui une chambre supplémentaire avec climatisation.
L'habitation bénéficie en rez-de-jardin de 2 chambres supplémentaires, avec dressing, salle d'eau et buanderie.
Le jardin clos est paysagé, avec un magnifique magnolia, des arbres fruitiers, et une piscine au SEL de 7,5 x 3,5 m.
Un garage complète ce bien.

Raccordé à la fibre.

CHAUFFAGE : chaudière au gaz FRISQUET - cheminée

ASSAINISSEMENT : tout à l'égout.

SES ATOUTS:
Un bien ancien rénové et proche de tout, pour une installation sans travaux !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant
Anne d'Aboville au 06 64 88 26 54 ou a.daboville@proprietes-privees.com
Ce conseiller immobilier agréé FNAIM , garantit et sécurise votre projet immobilier.

DPE E / GES E
Consommation énergétique de 272kWh/m²/an pour le DPE et une Emission de gaz à effet de serre de 56kgCO2/m²/an pour le GES

Prix de vente: 1 090 000 euros
Honoraires à la charge des vendeurs

Nouveaux DPE après juin 2022: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 720 euros et 5 110 euros par an. Prix moyen des énergies indexé au sur les années 2021, 2022 et 2023.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne D ABOVILLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CLERMONT FERRAND 831 528 542 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 426 027 DVN - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Anne D ABOVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CLERMONT FERRAND 831 528 542 - .