Maison à vendre - Page 323

Maison

Ref. 423433LKE

 TREBEURDEN (22560)

Côtes-d'Armor, Trébeurden (22560).
Au coeur du bourg, cette maison de caractère en pierre offre 180 m² habitables, auxquels s'ajoute un logement indépendant attenant. L'ensemble est lumineux et les espaces peuvent être aménagés selon les besoins de chacun.

La maison bénéficie d'une vie à pied très pratique : boulangerie, école, supermarché et pharmacie sont à quelques minutes.
La plage et l'école de voile se trouvent à 3 km, et Lannion (gare TGV, hôpital, lycées, IUT) est accessible en 10 minutes.

Le terrain de 600 m², entièrement clos reste simple à entretenir et agréable au quotidien.

La propriété comprend deux logements.

Maison principale : séjour exposé sud avec cheminée, cuisine séparée, bureau et véranda. A l'étage, trois chambres, un dortoir et une salle d'eau.

Logement indépendant : séjour avec cheminée, coin cuisine, une chambre et une salle d'eau.

Au total, la maison dispose de 5 chambres et un bureau, dans un cadre pratique et proche des commerces et de la mer.
Un bien avec du potentiel, à personnaliser selon ses envies.

Prix : 406 000 euros HAI, dont 4,10 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur (soit 390 010 euros hors honoraires).

DPE F GES F
Logement à consommation énergétique excessive.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4540 euros et 6220 euros prix moyen des énergies indexés au 1/01/2021 ( abonnements compris) .
Audit énergétique réalisé.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurence KERMOAL, au 0622400311 ou, par courriel à l.kermoal@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence KERMOAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 822474235 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 423 433
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.10 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Laurence KERMOAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 822474235 - .

Maison

Ref. 435235BBOR

 OFFEMONT (90300)

Exclusif !
Située au sein d'un lotissement dans une impasse, cette maison construite sur un terrain clos et arboré de 3 ares 94 est idéale pour une vie au calme et proche de toutes les commodités.

Ce véritable plain-pied est judicieusement pensé avec une entrée disposant d'un placard et desservant une belle et lumineuse pièce de vie ( salon séjour cuisine ouverte ) avec accès véranda et une terrasse orientée sud /est.

Vous disposerez de 3 chambres et d'une salle de bains ( avec douche et baignoire )
Un cellier et un garage .

Coté technique :
- assainissement conforme
-Chauffage individuel gaz
-chauffage au sol pièce de vie /radiateur dans les chambres
- norme RT 2012
-panneaux photovoltaïque
-Taxe foncière : 1245 euros

Coté pratique :
-Véritable plain-pied
-Commerces et transports en commun à proximité
-Garage 1 voiture
-Combles aménageables

Prix : 227 000 euros honoraires agence inclus à la charge du vendeur.

Les photos N°3, 7 et 9 ne sont pas contractuelles et représentent des idées d'aménagement intérieur

Consommation énergétique : C 83 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : C 16 kg CO2/m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022 ,2023 : entre 890 euros et 1260 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benjamin BORDE, au 0761583457 ou, par courriel à b.borde@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benjamin BORDE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 749 947 073 Belfort auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 435 235 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Benjamin BORDE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 749 947 073 Belfort - .

Maison

Ref. 432789VFE

 MAGNY (89200)

NOUVEAU ! EN EXCLUSIVITÉ ! MAGNY (89200)
PRIX DE VENTE : 219.000 euros
Pavillon de plain-pied de 102 m², construction traditionnelle , située dans un village recherchée.
Le pavillon se compose d'une entrée, d'une grande pièce de vie à usage de salon-séjour, d'une cuisine séparée et aménagée, de deux chambres, d'une buanderie, et d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, WC.
Pas d'étage.
Un bâtiment indépendant à usage de garage double complète l'ensemble.
Le bien est implanté sur un grand terrain entièrement clos, fermé par un portail électrique.
Chauffage électrique au sol, assainissement collectif.
Taxe foncière : 517 euros.

DPE : Classe énergie D GES : Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1850 euros et 2550 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ce bien bénéficie de la garantie Protec +.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vanessa FEBVRE, au 0649872923 ou, par courriel à v.febvre@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vanessa FEBVRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AUXERRE 827951690 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 432789- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Vanessa FEBVRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AUXERRE 827951690 - .

Maison

Ref. 434852FHR

 VILLEFRANCHE-DE-PANAT (12430)

En exclusivité, au centre du village et à deux pas du lac, nous avons le plaisir de vous présenter cette maison de ville offrant 67 m² habitables, complétée par des combles aménageables d'environ 30 m² à hauteur confortable.
La maison a fait l'objet de travaux, garantissant une base saine et durable :
remplacement complet de la charpente et de la couverture
réfection de l'installation électrique
menuiseries et volets roulants neufs
remplacement du ballon d'eau chaude
Il conviendra désormais d'apporter les finitions intérieures, d'aménager la cuisine, ainsi que, selon les besoins, les combles, afin d'augmenter la surface habitable et le confort.
* Disposition actuelle
Rez-de-chaussée (67 m²) :
belle pièce de vie d'environ 47 m²
espace cuisine à aménager
salle d'eau avec WC
Combles aménageables :
environ 30 m² à hauteur d'homme
idéal pour créer une ou deux chambres, un bureau ou une suite
Les atouts :
Emplacement central et recherché
Proximité immédiate du lac
Gros oeuvre et postes techniques déjà réalisés
Fort potentiel d'aménagement
Idéal résidence principale, secondaire ou investissement locatif
Renseignements complémentaires et visite sur demande.

DPE (G) GES (C)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2000 et 2760 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric HERRERO, au 0646471517 ou, par courriel à f.herrero@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric HERRERO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC RODEZ 533 543 310 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 434852 au prix de 36.000 euros - Honoraires à la charge des vendeurs - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Frédéric HERRERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RODEZ 533 543 310 - .

Maison

Ref. 435474FMER

 MOUMOUR (64400)

A SAISIR Belle maison de plain-pied à Moumour

Située sur la charmante commune de Moumour, cette maison de plain-pied d'environ 145 m² saura vous séduire par ses beaux volumes et son cadre agréable.

Elle se compose de 5 chambres, idéales pour une grande famille ou pour recevoir, d'un espace de vie lumineux, et offre un excellent confort grâce au double vitrage et à une chaudière à granulés, économique et écologique.

Implantée sur un jardin d'environ 1 000 m², cette maison est parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Affaire à saisir rapidement beau potentiel, prestations appréciables.

Contactez nous pour une visite !
Prix : 160 000 euros HAI
Honoraire charge vendeur

DPE -E 277 Kwh/m²/an GES - B 8 Kg CO²/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2938 euros et 3976 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Franck MERZOUKI, au 0780109613 ou, par courriel à f.merzouki@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck MERZOUKI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 500530290 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 435474 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Franck MERZOUKI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 500530290 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 436953FOJ

 DRAGUIGNAN (83300)

Nouveauté sur la commune de Draguignan !

Venez découvrir cette villa de 150m² située dans un quartier calme de Draguignan, située vers la route de Flayosc. Beaucoup de potentiel !

Au rez de chaussée, vous trouverez une belle pièce de vie de 47m² donnant sur une terrasse couverte de 28m². Une grande cuisine indépendante, une chambre avec possibilité d'aménager en suite parentale, une deuxième chambre, une salle d'eau, un wc indépendant.
A l'étage, une nouvelle chambre ainsi que deux bureaux que l'on peut transformer en grande chambre. Une salle de bain avec wc.

A l'extérieur : portail, garage, poulailler, abris de jardin, beaucoup de stationnement.

Cette villa offre de beaux volumes et permet d'aménager au gré de vos envies !
Contactez moi rapidement afin d'organiser une visite.

Prix 379 000 euros honoraires charge vendeur.

DPE D GES D - 31/07/2025
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2680 euros et 36910 euros par an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jerome FONTAINE, au 0687834954 ou, par courriel à j.fontaine@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jerome FONTAINE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC draguignan 894 163 914 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 436953 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jerome FONTAINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : draguignan 894 163 914 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 415084JENH

 PUGNAC (33710)

Située à Générac (33920), à 15 mn de Pugnac, venez découvrir cette superbe maison en pierre de 225 m² qui offre un cadre de vie paisible et authentique. Imprégnée de charme, la propriété bénéficie d'un terrain de 624 m², sans vis à vis, à proximité de tous les commerces et services nécessaires du quotidien, faisant de cette localisation un lieu idéal pour une vie harmonieuse en famille. De plus, la maison est dotée d'une piscine, d'une terrasse couverte avec barbecue parfaite pour les soirées estivales, d'un carport, d'un portail, d'un appentis et d'un atelier pour répondre à tous les besoins des résidents.
Cette charmante maison de 6 pièces présente des prestations de qualité et parfaitement entretenue ! Elle offre des volumes généreux comprenant au rez de chaussée : une entrée, un vaste espace de vie lumineux de 40 m² incluant un insert à bois, un salon, une cuisine aménagée et équipée de 16 m² avec un cellier, une buanderie et une remise. On y trouve également une chambre parentale avec une grande salle de bain (double vasque, wc, bidet, douche, dressing). Cette résidence spacieuse et lumineuse ne nécessite aucun travaux, offrant ainsi un confort immédiat avec 3 toilettes, 3 salles d'eau et des volumes généreux.
A l'étage : vous trouverez 2 chambres, un dressing et une grande pièce à vivre pouvant être transformé en chambre supplémentaire selon vos envies !
La maison dispose également de 2 entrées donnant ainsi la possibilité de séparer le bien en 2 logements.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jennifer HARDY, au 0628773473 ou par courriel à je.hardy@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois. Budget : 261000 euros. Honoraires charge vendeur. DPE C GES A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1790 et 2460 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G').
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jennifer HARDY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LIBOURNE 913818512 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 415084- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jennifer HARDY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LIBOURNE 913818512 - .

Maison

Ref. 422930PAMO

 SAINT-VINCENT-DE-PAUL (40990)

GRANDE BAISSE DE PRIX

A deux pas du Grand Mail, sur la commune de Saint-Vincent-de-Paul, charmant village dynamique avec commerces, écoles, centre équestre et espaces naturels propices aux balades, venez découvrir cette maison d'architecte lumineuse d'une surface utile de 114 m², implantée sur un terrain plat et clos de 2 361 m².

Avec sa façade atypique, cette maison vous séduira par son agencement et sa clarté.

Au rez-de-chaussée :
Une belle pièce de vie traversante, baignée de lumière tout au long de la journée.

Une cuisine ouverte avec cellier attenant et un accès direct à la terrasse.

Deux chambres, dont une avec placard.

Une salle de bain avec baignoire d'angle et fenêtre.

Un WC séparé avec fenêtre.

A l'étage :
Deux chambres, dont une très spacieuse avec placards.

Un espace de rangement.

Côté jardin :
En sortant sur la terrasse, vous découvrirez un vaste espace extérieur offrant de nombreuses possibilités :

Une piscine, idéale pour les journées ensoleillées.

Un espace bodega/cuisine d'été (à rafraîchir).

Un potentiel potager pour les amateurs de jardinage.

De nombreuses possibilités pour vos projets de plein air.

Les atouts supplémentaires :
Portail électrique
Assainissement collectif
Panneaux photovoltaïques avec une revente annuelle d'environ 2 000 euros Taxe foncière : 1 230 euros
Menuiseries en aluminium

Quelques rafraîchissements sont à prévoir pour sublimer ce bien à fort potentiel.

A visiter sans tarder !

Prix: 313 000 euros , honoraires à la charge du vendeur.
N'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui pour plus d'informations.

DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1920.. et 2660. euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia MORIN, au 0680276209 ou, par courriel à pa.morin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia MORIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DAX 505 229 229 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 422 930- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Patricia MORIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DAX 505 229 229 - .

Maison

Ref. 435931LNU

 CORMEILLES-EN-PARISIS (95240)

Venez découvrir cette maison de ville idéalement située à moins de 10min à pieds de la gare et du centre ville.
Elle propose une entrée desservant un salon, une cuisine dinatoire avec accès à une grande TERRASSE pouvant faire office de stationnement véhicule.
Au 1er étage, un palier, une pièce palière, une chambre, une salle de bains et des WC.
Au 2nd, 2 chambres.
Une cave +
Travaux de rafraichissement à prévoir

Prix de vente : 299 000 euros charge VENDEUR

DPE E. GES E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2180 et 3000 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laura NUNES, au 0769111701 ou, par courriel à l.nunes@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laura NUNES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PONTOISE 983 905 217 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 435931 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Laura NUNES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PONTOISE 983 905 217 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 429655JHEB

 PONT-DU-CHATEAU (63430)

? Maison de plain-pied ? 3 chambres ? Terrain 550 m² ? Garage

Située à Pont du-Château, à proximité immédiate de toutes les commodités, cette agréable maison de plain-pied saura vous séduire par son potentiel et son confort de vie.

Elle se compose de trois chambres, d'une salle de bain, ainsi que d'un espace de vie fonctionnel et lumineux.
La maison a été rénovée en partie, permettant une installation rapide tout en laissant la possibilité de personnaliser certains espaces selon vos envies.

Côté confort, vous bénéficierez d'une faible consommation énergétique grâce à une climatisation réversible, idéale été comme hiver.

Un garage vient compléter ce bien, ainsi qu'un terrain de plus de 550 m², parfait pour profiter des beaux jours, créer un espace détente ou accueillir des projets extérieurs.

? Emplacement recherché, proche des commerces, écoles et services.
? Idéal pour une famille, un premier achat ou un investissement.

? A visiter sans tarder !

Prix de vente 231 500euros dont 5,23% honoraire inclus à la charge de l'acquéreur soit prix net vendeur 220 000 euros.

DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1650 et 2270 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Justine HEBRARD, au 0768724701 ou, par courriel à j.hebrard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Justine HEBRARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC clermont ferrand 852468297 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 429655- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.23% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Justine HEBRARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : clermont ferrand 852468297 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (5.23 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Justine HEBRARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : clermont ferrand 852468297 - .

Maison

Ref. 435678NOG

 RUFFIGNE (44660)

EXCLUSIVITE - RUFFIGNE en centre bourg - A 10 minutes Châteaubriant et de ses commodités - Maison de 94 m² de surfaces habitables, avec entrée sur dégagement, salon/séjour avec insert, cuisine aménagée et équipée, 3 chambres, salle d'eau, wc, grenier sous comble à aménager. Au sous-sol, garage, buanderie/wc, cave/atelier, terrasse. Dépendance/garage non attenant, abris bois, serres. Terrain d'une contenance de 984m²
DPE D - GES B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, entre 1970 et 2720 euros, indexées aux années 2021, 2022, et 2023.
153 700 euros soit 4.8% TTC (8700 euros) d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 145000 euros Hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Georges-Henri NOMARI, au 0660223499 ou, par courriel à gh.nomari@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Georges-Henri NOMARI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 435678NOG (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 430201JCV

 LES BORDES (45460)

Dans un secteur proche Halte garderie, toutes les écoles, collège, commerces dont pharmacie, épicerie multi services, 2 salons de coiffures, garage automobiles, restaurant très coté.
A deux pas de la forêt d'Orléans, 3 et 4 kms des supermarchés et 6 kms de Sully sur Loire et 20 de GIEN.
Pavillon possédant, entrée, salon séjour, cuisine, 2 chambres, salle d'eau, wc.
Chauffage gaz de ville et bois par cheminée insert, double vitrage.
Dépendances, avec une pièce pouvant servir de garage ou créer un studio et un grand abris-préau pour les voitures et matériel d'entretiens.
Un beau terrain de 1540 m² et un bois d'agrément ou pour se chauffer de 3241 m² pour un ensemble de 4781 m².
Pourrais convenir a PRIMO ACCEDANT, RETRAITE, RESIDENCE SECONDAIRE.

IDEES DE PROJET APRES ACQUISITION

Budget : 159290 Euros Honoraires a la charge des vendeurs. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez JC VILLEMOND au 06 98 83 36 42 ou par courriel ; jc. villemond@proprietes-privees.com
Mandat réf : 430201 JCV .Le professionnel garantie et sécurise votre projet immobilier.
DPE - E 290, GES - D 45 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un standard 1790 euros et 2400 euros (abonnements compris) année 21,22,23

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Claude VILLEMOND, au 0698833642 ou par courriel à jc.villemond@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Claude VILLEMOND agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 430201 JCV- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 404104FAN

 SAINT-QUENTIN (02100)

SAINT QUENTIN (02100) à vendre belle maison de caractère, 5 chambres, jardin, 2 garages, Budget 332 768 euros FAI (dont 3.99% TTC honoraires charge acquéreur) soit un net vendeur de 320 000 euros
En hyper centre, emplacement n°1 pour cette grande maison familiale composée au RCH d'une entrée centrale grâce à la réunion d'un petit immeuble 2 étages mitoyen permettant l'ajout d'un garage et d'une grande pièce dressing. Belle pièce de vie, beau salon avec cheminée orienté jardin, cuisine équipée récente avec espace dinatoire accès terrasse.
A l'étage, palier desservant 2 grandes chambres, salle de bains, wc, salle de jeux, bureau, salle d'eau, pièce en mezzanine. Au 2ème étage, palier, 3 chambres, salle d'eau . Cave, dépendance, terrasse et jardin très agréable, 2ème garage sur l'arrière.
Beaucoup de charme et beau potentiel
Note DPE en C et GES en D - Estimation des coûts annuels énergétiques 1696 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Florence ANCEAUX, au 0642749486 ou par courriel à f.anceaux@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florence ANCEAUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ST QUENTIN 422519181 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 404104 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Florence ANCEAUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ST QUENTIN 422519181 - .

Maison

Ref. 429058JFC

 CREPY-EN-VALOIS (60800)

Maison mitoyenne située à 5 min de Crépy En Valois et de la N2, dans un village avec écoles et périscolaire.
Située sur un terrain de plus de 600 m², cette maison propose une cuisine aménagée, un salon, deux chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. A l'étage, vous trouverez un palier ainsi qu'une chambre supplémentaire. La propriété dispose également d'un sous-sol complet et d'un jardin. Des travaux sont à prévoir.
Prix : 160 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.
Dpe F et F
Consommation annuel comprise 2410 euros et 3330 euros
inclusMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie, indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-françois CAUCHIE, au 0787578208 ou, par courriel à jf.cauchie@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-françois CAUCHIE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :429058JFC- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 430150CEW

 LE BEAUSSET (83330)

Le Beausset (83330) - Venez découvrir cette maison construite en 1971, nichée au coeur d'un terrain de 5 050 m² agrémenté de pins et de chênes.
Elle offre 122 m² de surface habitable entièrement rénovée auxquels s'ajoutent une dépendance de 36 m² à achever offrant un potentiel exceptionnel pour vos projets .
Un emplacement idéal : en pleine nature, au calme absolu, tout en étant à seulement 2 km du village du Beausset et à 12 km des plages de Bandol et de Saint-Cyr.
Cette maison pleine d'authenticité, surélevée d'un étage, se compose comme suit :
Une entrée desservant une belle pièce de vie lumineuse d'environ 50 m², décorée avec beaucoup de goût. Vous profiterez d'un salon chaleureux agrémenté d'une cheminée à insert, ainsi que d'une salle à manger avec cuisine équipée ouverte. L'ensemble offre un superbe espace convivial ouvert sur l'extérieur. Un wc et salle de bains complète ce niveau.
A l'étage, découvrez un espace nuit plein de charme, composé de quatre chambres originales.
Deux d'entre elles disposent de mezzanines, idéales pour les enfants. Vous trouverez également une chambre parentale avec sa propre salle d'eau, ainsi qu'une chambre d'amis ou bureau, selon vos besoins. Un WC indépendant complète ce niveau.
A l'extérieur, le charme opère immédiatement.
Vous profiterez d'une piscine magnifiquement implantée au coeur d'une restanque en pierre, offrant un emplacement privilégié, à l'abri des regards.
Le terrain propose également un terrain de boules, ainsi que plusieurs coins ombragés invitant au repos et à la détente.
Attenantes à la maison, deux annexes complètent le bien : un local technique et une extension à terminer, offrant un beau potentiel supplémentaire (agrandissement, garage ou appartement)
De nombreuses places de parking sont également disponibles sur la propriété. La propriété est également desservie par le Canal de Provence, un atout appréciable pour l'arrosage et l'entretien du terrain.

DPE : C 112 kwh GES A 3kg
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 799 000 euros, honoraires 3,77 euros TTC inclus en charge acquéreur, soit 770 000 euros hors honoraires

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cécile WALUSZEWSKI-BASMADJIAN, au 0687555437 ou par courriel à c.waluszewski@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cécile WALUSZEWSKI-BASMADJIAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 800 886 335 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - , 44120 VERTOU, SIRET 487 624 777 00040 RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes-Saint Nazaire.
Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 430150 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.77 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 436786EKI

 BUCHY (76750)

20 MN de Rouen, proche de Buchy et toutes les commodités. Eric Kiers vous propose cet ensemble de deux maisons en parfait état dont une maison bourgeoise entourée par les prés parée de matériaux nobles sur un parc paysagé de 5000M2 clos. Hall d'entrée, salon avec cheminée, cuisine aménagée équipée et espace repas, grand séjour avec cheminée, buanderie, wc et cave sous partie. A l'étage un palier desservant deux grandes chambres, salle de bain et wc indépendant. Au deuxième étage un autre palier desservant deux grandes chambres, salle d'eau et wc indépendant. Chauffage central. Double garage indépendant avec point d'eau et électricité, wc. DPE D213 D48
2ème maison, Maison d'amis ou gite avec une cuisine aménagée équipée ouvrant sur un grand séjour, chambre et salle d'eau wc. Chauffage électrique. Double garage et grenier aménageable sur l'ensemble. Terrain clos et paysagé 5000 M2.
DPE E287 B9
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4250 et 5810 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Prix 484 000 euros honoraires compris à la charge du vendeur.
Affaire rare en excellent état.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Éric KIERS, au 0633741028 ou, par courriel à e.kiers@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Éric KIERS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC la roche sur yon 384 773 156 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf:- 436786. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Éric KIERS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : la roche sur yon 384 773 156 - .

Maison

Ref. 433417FRV

 VIBRAYE (72320)

Située dans un quartier calme et agréable, cette maison individuelle offre une surface habitable de 122 m² et de beaux volumes, idéals pour une famille.
Elle se compose de 6 pièces dont 5 chambres, au
1er niveau : salle à manger, cuisine, deux chambres, salle d'eau, toilettes séparées.
2 eme  niveau, trois chambres, une salle d'eau et des toilettes. Ce bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement.
La maison dispose également d'un sous-sol complet comprenant un garage, une buanderie, une chaufferie, ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant servir de salle de sport, bureau ou espace de loisirs.
Ce bien est proposé à la vente au prix de 155 000 euros, hors honoraires, avec des honoraires acquéreur de 7 750 euros, portant le prix total à 162 750 euros.
Implantée sur un terrain spacieux de 1 550 m², elle bénéficie d'un environnement paisible et d'une bonne situation.
Ce bien est à remettre au goût du jour, proposant un fort potentiel pour un projet de rénovation personnalisé.
Une belle opportunité pour les amateurs d'espace et de tranquillité.
DPE? GES? Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3160 euros et 4310 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. logement à consommation énergétique excessive : classe F
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eric LEFEVRE, au 0689570074 ou, par courriel à e.lefevre@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric LEFEVRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC le mans 899124507 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 433417 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Eric LEFEVRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : le mans 899124507 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 436117HUM

 VILLENEUVE (04180)

Audrey HUMBERT au 0663461224:
vous propose EN EXCLUSIVITE de découvrir à VILLENEUVE 04180, une PROPRIETE RARE sur le marché, aux atouts considérables et au POTENTIEL indéniable sur un terrain de 6900 m² doté d'une oliveraie.

Proche des axes mais en campagne, cette BELLE MAISON des années 1900 offre une superficie de 180 m² répartis ainsi:
-124 m² pour la maison principale T4 + véranda, cellier, garage et dépendances
- 56 m² pour le T2 indépendant + garage
-combles de 70 m² que les propriétaires avaient prévu d'aménager en MASTER BEDROOM

Le logement familial se compose d'une véranda, d'un open space moderne et lumineux de 58m² avec cuisine équipée ouverte, belle hauteur sous plafond et coin salon cosy avec poêle à bois.
Elle dispose également de 3 chambres spacieuses dont une avec sa salle d'eau, une SDB, WC, rangements dressing, cave + cellier.
Une grand atelier buanderie, un garage et des dépendances complètent cet espace.

Le T2 de 56 m² est actuellement loué 680 euros par mois (fin de bail mai 2027); il est indépendant mais peut être réuni avec la partie principale, parfait pour accueillir famille, amis ou générer un revenu locatif.
Il est lui aussi pourvu d'un garage.

POTENTIEL EXCEPTIONNEL:
Des Combles d'environ 70 m², avec trémie d'escalier déjà en place et évacuations prévues , offrent toute latitude de créer, selon vos besoin (et après l'obtention d'une autorisation auprès des services de l'urbanisme) un appartement supplémentaire, une suite parentale ou un espace de vie modulable selon vos envies.

Elle est édifiée sur un beau et généreux terrain de près de 7 000 m², agrémenté d'une oliveraie de 60 oliviers productifs, d'un accès à l'arrosage du canal idéal pour un potager, et de nombreuses dépendances extérieures offrant de multiples possibilités d'usage (atelier, stockage, cuisine d'été, etc.).

Certes, Il reste des postes travaux à prévoir (notamment la fosse septique) MAIS de nombreux travaux d'amélioration ont déjà été réalisés notamment :
-Poêle à bois
-cumulus intelligent
-panneaux solaires en autoproduction (idéaux pour réduire drastiquement sa consommation)
-cuisine et SDB récentes,
-une grande partie de la toiture a été revue (il reste une partie à faire et les tuiles à poser sur les PST)

MON AVIS SUR CE BIEN:
Le TERRAIN est un ATOUT majeur et il est rare dans la région d'avoir cette superficie si proches des commodités.
Cette propriété séduira ceux qui recherchent des VOLUMES, de l'ESPACE, indépendance et possibilités d'aménagement, tout en restant proche des axes principaux.
L'arrosage, l'oliveraie et les dépendances extérieures ajoutent un charme supplémentaire pour les amateurs de jardinage, de stockage ou de projets variés.
En résumé: voici un bien aux attraits déjà nombreux et qui offre encore un fort potentiel de valorisation.

Prix : 455 000 euros (honoraires charge vendeur)
DPE : D ( 234.1 kWh/m2 par an) / GES : B (7.3 Kg CO2/m2/an)
coûts énergétiques estimés entre 1380 euros et 1880 euros par an.
MANDAT: 436117

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Pour vous accompagner dans votre projet, contactez Audrey HUMBERT, au 0663451224 ou par courriel à a.humbert@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Audrey HUMBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC manosque 531252716 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Audrey HUMBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : manosque 531252716 - .

Maison

Ref. 424973PKL

 COSSE-LE-VIVIEN (53230)

Située dans un secteur calme et recherché, cette maison de plain-pied de 126 m² offre un très beau potentiel de rénovation !
Elle se compose d'une entrée indépendante, d'une cuisine individuelle aménagée donnant accès à un balcon, d'un séjour très lumineux avec cheminée et accès direct au balcon, d'une salle de bain, de 4 chambres spacieuses (dont 2 avec placards) et d'un WC séparé.
Possibilité d'ouvrir le mur entre la cuisine et le séjour pour créer une grande pièce de vie moderne et conviviale.
Au sous-sol complet, vous trouverez un grand garage pouvant accueillir plusieurs véhicules, un atelier avec WC, une chaufferie, ainsi qu'un espace pouvant être aménagé en studio indépendant (ancienne cuisine d'été + chambre).
Le tout sur un terrain clos de 540 m².
Caractéristiques :
?Toiture tuiles
?Fenêtres bois
?Chauffage bois + fioul
?DPE : C GES D
Une opportunité rare pour les amoureux de rénovation ou les familles à la recherche d'un beau projet à personnaliser !

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kelly PELLIER, au 0684655604 ou, par courriel à k.pellier@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kelly PELLIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LAVAL 892552811 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 424973 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Kelly PELLIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LAVAL 892552811 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 435032VUB

 CARCASSONNE (11000)

VILLA D'ARCHITECTE / DPE A/A / SECTEUR RÉSIDENTIEL RECHERCHÉ / PROPRIETES PRIVEES / Bruno VUILLEMIN : +33 (0)6.38.50.27.17 / Dans un village toutes commodités, au coeur d'un secteur résidentiel prisé, en position dominante, découvrez cette superbe villa d'architecte de standing, construite en 2024, orientée plein Sud et bénéficiant d'une luminosité remarquable.
Édifiée de plain-pied, elle développe environ 350 m² habitables, sur un terrain clos et paysagé de 4 600 m², harmonieusement planté de pins , de cyprès et autres essences.

Au centre d'un vaste espace carrelé, une piscine maçonnée 11,00 m x 5,00 m (liner PVC armé), traitée au sel avec régulation automatisée du pH, s'offre à vous. Une cuisine d'été accueillera famille et amis pour des journées qui se prolongeront naturellement autour de deux terrains de pétanque.

EXTÉRIEURS / UN CADRE IDÉAL POUR RECEVOIR
Côté stationnement : un abri maçonné permet de garer jusqu'à 3 véhicules à couvert (voitures et motos), complété par un vaste parking extérieur.

DISTRIBUTION / 4 ESPACES
1) Espace de vie
* Entrée avec dressing
*Pièce à vivre de 92 m² avec cuisine meublée et équipée haut de gamme, ouverte plein Sud sur terrasse et piscine
* Buanderie meublée de 10 m²

2) Espace nuit
* 4 chambres de 12 à 18 m² avec placards
* Salle de bain
* WC indépendant
* Suite parentale de 35 m² comprenant chambre, dressing, salle d'eau et WC, avec accès direct à la piscine

3) Espace sport et détente
* Salle de sport / salle de jeux de 34 m² avec accès direct piscine
* Spa équipé de jets hydromassants (détente et relaxation)
* Salon TV / vidéo de 16 m²
* Bureau de 15 m²

Un T2 de 38m², dédié à la famille et aux amis, comprenant :
4) Maison d'amis indépendante
* Pièce à vivre avec cuisine (à aménager)
* Chambre
* Salle d'eau
Cet espace pourra également convenir parfaitement pour une activité professionnelle à domicile (bureau, atelier, cabinet, etc.).

Sous garanties décennales, cette villa se distingue par la qualité de conception et des matériaux, notamment :
PRESTATIONS et ÉQUIPEMENTS
*Menuiseries aluminium * Chauffage par pompe à chaleur Air/Air avec réseau gainable en plafond * Climatisation intégrée, thermostat dans chaque pièce * Maison entièrement équipée en domotique (volets, portail, etc.)

L'originalité de sa distribution, ses prestations haut de gamme et son emplacement font de cette propriété un bien rare, à découvrir.
Les visites seront organisées uniquement après une qualification de la capacité de financement des acquéreurs.

Prix : 1 260 000 euros dont 60 000 euros TTC d'honoraires charge acquéreur, soit 1 200 000 euros hors honoraires. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie (usage standard) : entre 1 400 euros et 1 970 euros (prix 2021-2023). DPE : A ? GES : A
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno VUILLEMIN, agent commercial immatriculé au RSAC sous le n° 539 365 676. Mandat : 435032. SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du Chêne Ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU. Carte CPI 4401 2016 000 010 CCI Nantes St Nazaire. RCS Nantes 487 624 777 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Bruno VUILLEMIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 539 365 676 - .