Maison à vendre - Page 473

Maison

Ref. 426484BRAM

 GARGAS (84400)

A proximité immédiate du village, grande maison familiale comprenant une partie habitation et un gîte. La partie principale comprend : véranda chauffée, hall d'entrée avec placard, séjour salon, cuisine avec accès à une terrasse à l'ouest, 3 chambres dont une avec salle de bains et toilette, salle d'eau, WC indépendant et une 4ème chambre avec mezzanine avec point d'eau et toilette. Le gîte comprend : comprend un espace de vie, une chambre, salle d'eau et WC, terrasse au sud. Sur un terrain clos de 2383 m² environ avec piscine 8 x 4 . Il se trouve également un garage indépendant et un atelier. L'environnement est calme et il reste des possibilités d'extension sur le terrain. A découvrir !

Prix de vente : 598 000 euros honoraires charge vendeur

DPE : D (183 KwG/m²/an) / GES : C (20 Kg/CO2/m²/an. An
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 784 euros et 3 766 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Magali BRAZARD, au 0619725492 ou, par courriel à m.brazard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali BRAZARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AVIGNON 479 731 317 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 426484 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Magali BRAZARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AVIGNON 479 731 317 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 431259GJH

 SAINT-LOUIS (97421)

97421 Les Makes jolies villa T4 env 94 m² plus 2 terrasses env 60m² sur terrain de 454m² clos, avec vue dégagée à l'entrée du villa. une installation sans travaux.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Hugues GAUVIN, au 0692335292 ou par courriel à jh.gauvin@proprietes-privees.com.
Vente interactive : Réception des offres EXCLUSIVEMENT SUR LE SITE www.mizapri.com dés maintenant jusqu'au 20 décembre 12h00 . Une visite préalable du bien dés à présent jusqu'au 19/12/2025 et une simulation bancaire pour le financement sont obligatoires pour pouvoir accéder à la salle de vente.
Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres. DEPART DES OFFRES : 199200 euros (1). Ce prix ainsi que les offres s'entendent Honoraires d'agence inclus charge vendeur.
(1) Mention "départ des offres" : Prix auquel les offres peuvent commencer. Une fois les enchères terminées, les offres seront soumises à acceptation des vendeurs.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Hugues GAUVIN agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 431259JHG- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
"Les informations sur les risques éventuels auxquels ce bien est exposé (inondation, séisme,...) sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "

Jean-Hugues GAUVIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Saint Denis de la Réunion 525383345 - .

Maison

Ref. 431206RBLA

 LAUTREC (81440)

Caractéristiques principales
Surface habitable : 120 m²
Chambres : 3 chambres lumineuses, parfaites pour accueillir toute la famille
Séjours : 2 séjours offrant de beaux espaces de vie et de réception
Cuisines : 2 cuisines pratiques, idéales pour les grandes familles ou pour créer un espace indépendant
Salle de bain : 1 salle de bain moderne
Salle d'eau : 1 salle d'eau supplémentaire pour plus de confort
WC : 2 toilettes séparées
Garage : un grand garage permettant de stationner plusieurs véhicules et offrant un espace de rangement conséquent

Pour plus d'informations ou pour visiter, contactez Roger BLAVO :
07 57 58 28 41

Prix : honoraires charge vendeur 205 000 euros

DPE - Classe énergétique C - Émissions GES A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1190 euros. et
1660 euros indexées aux années 2021, 2022, 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,
contactez Roger BLAVO, au 0757582841 ou, par courriel à r.blavo@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Roger BLAVO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 431206 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 432861SGH

 CONTRES (41700)

à Contres (Le Controis en Sologne 41700).
belle maison contemporaine de plain pied proche du centre ville
grand salle de vie de plus de 54 m² avec cuisine aménagée et équipée-3 chambres (18.8,13,11 m² ) dont 1 suite parentale avec dressing -wc - salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne -cellier, grande arrière cuisine de (18.6m²) possibilité de crée une suite ou studio, grand garage d'environ 21.10 m² avec 6,4 mètres de profondeur, terrasse sur parcelle de 1100 m².
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belle maison contemporaine de plain-pied a Contres
comprenant: entrée avec placard, belle salle de vie d'environ 54 m² avec cuisine équipée, 3 chambres (18.8,13,11 m² ) dont 1 suite parentale avec dressing, une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne , wc , cellier, grande arrière cuisine avec la possibilité de crée un gite suite etc... et grand garage d'environ 21.1 m² avec 6,4 mètres de profondeur, belle terrasse sur parcelle de 1100 m².
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Budget : 304 500 euros Honoraires d'agence inclus,
Mandat n° 432 861 SGH.
Pour visiter et obtenir plus de renseignements, contactez Sébastien Ghelfi au 06 66 92 11 65.
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"Fort de plus de 14 ans d'expérience d'agent immobilier sur le marché immobilier local.
Au sein du réseau Propriétés-Privées, seul réseau adhérent à la FNAIM, je me propose de vous accompagner, quelle que soit la nature de votre projet.

Mon secteur de travail dans le Loir et Cher :
Romorantin-Lanthenay 41200, Soings en Sologne 41230,
le 41700: LE CONTROIS-EN-SOLOGNE, Contres , Cour Cheverny , Cheverny, Fresnes, Sassay , Oisly , Chemery , Choussy , Couddes...
le 41120 :LE CONTROIS-EN-SOLOGNE, Sambin, Feings, Cormeray, Cellettes, Fougères-sur-Bièvre...

je m'engage à vous offrir un service personnalisé, basé sur nos trois valeurs fondamentales : la transparence, la proximité et la qualité.
Je serai à vos côtés tout au long de votre projet."
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DPE (B) GES (A)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 331 euros et 620 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien GHELFI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BLOIS 537494445 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sébastien GHELFI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 537494445 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 415776ARMB

 AUDENGE (33980)

Gilles Callen vous propose en exclusivité.
Cette charmante maison, construite dans les années 70, est située dans la commune prisée d'Audenge.
Avec une surface d'environ 117m², elle offre une répartition intelligente des espaces comprenant une cuisine indépendante, un vaste séjour traversant avec une agréable cheminée, 3 chambres dont une avec dressing, un bureau, 2 salles d'eau et 2 toilettes indépendantes.

Les dépendances sont également à disposition, comprenant un grand garage avec un atelier pratique ainsi qu'une terrasse couverte idéale pour les moments de détente.
De plus, une petite maison d'environ 30m² est présente sur le terrain et ne demande qu'à être rénovée selon vos envies.

Le terrain de plus de 2700m², classé en zone UB, vous offre de multiples possibilités. Profitez de cet espace arboré pour créer un véritable havre de paix ou envisagez la construction de nouvelles habitations pour exploiter tout le potentiel de ce terrain exceptionnel.

Située à moins de 5 minutes des écoles et des commerces, cette maison offre un cadre de vie idéal.
Audenge, réputée pour sa qualité de vie, vous séduira par son charme authentique et ses nombreux attraits.

Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir une propriété avec un grand terrain, des dépendances pratiques et un potentiel de développement. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de cette maison exceptionnelle à Audenge.

CLASSEMENT DPE D.
GAZ A EFFET DE SERRE D
Consommation d'énergie estimée entre 1 540 et 2 160 euros/an, prix de l'énergie référence 2021

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gilles CALLEN, au 0659076614 ou par courriel à g.callen@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gilles CALLEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 851 253 120 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : ??????. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Armelle BÉREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 951624204 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 417867PHEN

 BLENOD-LES-TOUL (54113)

Belle maison de village, mitoyenne des 2 côtés, d'une surface d'environ 110 m² situé à Blénod-les-Toul, localisation idéale puisque à10 mn de TOUL, mais avec un prix plus abordable.
Couloir d'entrée avec grand placard , 1 cabine wc indépendant. Cuisine moderne bien équipée ouverte sur coin-repas. De l'autre côté la cuisine est semie-ouverte sur coin-salon et salle à manger très lumineuse , exposée plein-Sud. Au 1er étage, 3 chbres 1 de 19 m²/ 11,50 et 9 m². Dressing de 6 m². Salle de bains ,baignoire, douche à l'Italienne et wc.
Au RDCH, 1 espace Buanderie bien équipée ouvrant sur une cour intérieure de 27 m², sans vis-à-vis avec terrasse-repas ensoleillé en toute tranquilité ,exposition plein-Sud. Dépendances : Atelier/Stockage 23.50 m², greniers et combles isolés, non aménagés. Montant estimés dépenses énergétiques 1300/1700 euros moyen p/an utilisation standart.
DPE D 198kwh- GES B 6CO² PRIX de vte 138000 euros Honoraires à charge vendeur.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ..1800 euros et 2490 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pierre-Gérard HENRY, au 0661443329 ou, par courriel à pg.henry@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pierre-Gérard HENRY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EPINAL 315 730 671 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 417867- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Pierre-Gérard HENRY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EPINAL 315 730 671 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 415789PFLOP

 LABASTIDE-VILLEFRANCHE (64270)

Dans petit village maison de 4 pèces comprenant : cuisine équipée, 3 chambres dont 1 avec sde , salon et grand garage et un petit chalet de 20 m² environ équipée sur un terrain clos de 1920 m² PRIX 277 800 euros - Honoraires charge vendeur Libre de locataires 9/12/2025
DPE D 229 - GES B 7
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ..1210 euros. et ..1690. euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patrick FLAGEOLLET, au 0612229656 ou, par courriel à p.flageollet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrick FLAGEOLLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 438913956 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf 415 789 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Patrick FLAGEOLLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 438913956 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 432590MBORY

 ALENCON (61000)

Très belle propriété aux portes d'Alençon, à proximité des commerces et de la zone de Bretagne, comprenant :
Une allée d'accès menant à une belle maison de construction traditionnelle, comprenant :
Entrée sur bel escalier en bois, très grande pièce de séjour baignée de lumière avec cheminée , une cuisine aménagée avec espace repas donnant sur le jardin, arrière cuisine avec nombreux placards, wc, puis espace parental avec chambre, dressing, salle d'eau privative,
A l'étage : deux grandes chambres dont une avec salle de bains (baignoire balnéo), et l'autre avec cabinet de toilettes, grands placards dans chacune d'elles, pièce de billard avec dressing et point d'eau puis accès à une grande terrasse solarium donnant sur une vue magnifique. Sur le palier, placards sur mesure, wc et cabinet de douche.
Sous-sol complet sous la maison avec double garage, chaufferie buanderie, cave à vin et pièce de rangement.
Jardin avec de très beaux arbres autour et accès à la rivière en contre bas, grand potager et cabanon de jardin.
Une agréable maison, lumineuse avec de grands espaces et ouverte sur un jardin maginifque.
En sus acquisition possible d'un terrain de 4000 m² probablement constructible ( CU en cours pour 3 terrains à batîr).
Budget 467 900 euros honoraires agence inclus dont 3,98% à la charge de l'acquéreur soit 450 000 euros net vendeur.
DPE Classe E GES Classe D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4 030 euros et 5 530 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mallory BONDUEL, au 0762799355 ou, par courriel à m.bonduel@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mallory BONDUEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 828 915 512 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 432 590 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Mallory BONDUEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 828 915 512 - .

Maison

Ref. 428771RID

 DUN-SUR-AURON (18130)

Je vous propose une grange de 113 m², possibilité de doubler la surface avec le grenier. elle se situe dans le quartier historique de DUN SUR AURON, sur une parcelle cadastrale de 354 m². Très belles possibilités d'aménagement pour la création d'une maison. Tous les réseaux passent devant la ruelle
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Astrid SCHOTTE, au 0603127132 ou, par courriel à a.schotte@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Astrid SCHOTTE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MELUN 800 239 741 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 428771- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Net vendeur 19 000 euros honoraires charges acquéreur 4 800 euros (25.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Astrid SCHOTTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MELUN 800 239 741 - .

Maison

Ref. 427356BTEI

 SAINT-RAPHAEL (83700)

SOUS-OFFRE ! Saint-Raphaël proche collège Alphonse Karr,
MAISON INDIVIDUELLE 84m² + GARAGE de 15m² sur parcelle d'environ 400m²
Pas de MITOYENNETÉ ni copropriété, QUARTIER CALME, ÉNORME POTENTIEL

Cette maison construite aux alentours de 1955 offre un cadre de vie AGRÉABLE dans un ENVIRONNEMENT calme et paisible
La maison se compose aujourd'hui de 2 LOGEMENTS DISTINCTS de type T2 :
Le rez-de-jardin représente environ 35 m², auxquels s'ajoute le garage de 15m² qui offre un véritable potentiel d'agrandissement pour créer un bel espace salon/séjour/cuisine ouvert.
A l'étage : 50m²

Faites de vos envies un projet concret avec les travaux à réaliser !
Il est tout à fait envisageable de réunir les deux niveaux pour créer une spacieuse maison familiale ou de conserver deux logements indépendants.

++++ Tout à l'égout - Pas d'ASL ni copropriété - Double vitrage - Très fort potentiel - Puit - Chaudière à gaz quasi neuve ++++
Une belle opportunité pour un projet de résidence principale ou d'investissement locatif, avec de nombreuses possibilités d'aménagement !

DPE? GES? en cours d'exécution, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benjamin TEIXEIRA, au 0760166560 ou, par courriel à b.teixeira@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benjamin TEIXEIRA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 819457169 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 427356 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix du bien : 320 000 euros Honoraires agence inclus

Benjamin TEIXEIRA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 819457169 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 431155MBRA

 ABBEVILLE (80100)

Seulement dans votre agence

L'agence propriétés privées a le plaisir de vous faire découvrir cette charmante maison mitoyenne à fort potentiel située dans une rue calme d'Abbeville, à proximité du centre ville, et des zones commerciales

Ce bien se compose :
Une entrée desservant un espace salon avec son coin cheminée, une salle à manger de 25 m2, une cuisine équipée et aménagée, une salle d'eau, les sanitaires indépendants et l'accès à une cave idéale pour le stockage.

A l'etage, un palier mène à deux vastes chambres ainsi qu'à une salle d'eau avec WC.

Le second étage propose également un palier et deux chambres.

Les extérieurs se composent de petites dépendances et un agréable terrain de 400 m2 permettant de profiter d'un environnement calme et verdoyant.

A seulement 15 minutes de la Baie de Somme, proche des axes autoroutiers A16 et A28, cette maison conjugue situation idéale et praticité.

Ce bien est affiché aux prix de 162000 Honoraires charge vendeur

DPE: F 352 GES: E 69
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3540 et 4830 euros indexées à l'année 2021, Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mathieu BRACQUE, au 0674713809 ou, par courriel à m.bracque@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mathieu BRACQUE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 848327839 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 431155 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Mathieu BRACQUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 848327839 - .

Maison

Ref. 426244GIG

 SAINT-SAUVEUR-D'AUNIS (17540)

Exclusivité Isabelle Gigon - SOUS OFFRE ACCEPTEE PAR LES VENDEURS - Les rivières d'Anais - Située entre Niort et La Rochelle, cette belle maison de 2006, parfaitement entretenue, séduit par sa construction en ossature bois sous toit de tuile parfaitement en harmonie avec la nature. Ses excellentes performances énergétiques (DPE A) et sa conception allient confort moderne et respect de l'environnement, elle offre un cadre de vie sain, économique et durable.

Implantée sur un terrain de 2100 m², sans vis-à-vis, cette propriété propose de beaux volumes et de nombreuses dépendances également en ossature bois.

Voici comment elle est distribuée : une vaste pièce de vie orientée plein sud, baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées en aluminium donnant sur l'immense jardin sans vis à vis, une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée avec arrière-cuisine, un grand bureau (ou 3ème chambre), une suite parentale avec dressing et sa salle de bain (baignoire et douche, WC), une buanderie/lingerie, une chambre, des WC indépendants, une 2ème salle de bain,

A cela on ajoute un garage de 28 m², une dépendance de 72 m² (atelier et stockage) et une annexe de 20 m² baptisée "le lodge", (4ème chambre) idéale pour recevoir famille ou amis.

Située à seulement 30 min de La Rochelle et de Niort, à 10 min de la gare de Surgères, 8 min de Ferrières (zone commerciale complète) et 8 min de Saint-Sauveur-d'Aunis (village dynamique avec commerces), cette maison offre un équilibre parfait entre confort, nature et praticité.

Isolation renforcée, planchers chauffants, pompe à chaleur neuve, panneaux solaires, ballon thermodynamique, brise-soleil orientables, ces éléments assurent un confort optimal en toute saison. Aucun travaux n'est à prévoir : tout a été pensé pour la sérénité au quotidien.

Un terrain piscinable, un environnement calme et préservé : le véritable havre de paix à découvrir sans tarder.

Le prix de ce bien est de 457.000 euros HAI dont 21.700 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit pour le vendeur un prix net de 435.300 euros

Performance énergétique : DPE A et GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 780 euros et 1100 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle GIGON, au 0611036277 ou, par courriel à i.gigon@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle GIGON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHELLE 891316481 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 426244 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Isabelle GIGON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHELLE 891316481 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 430898OBR

 SAINT-DENIS-LES-BOURG (01000)

01 000 Saint-Denis-Les-Bourg - Maison contemporaine lumineuse et de plain pied, très bon état années 2000 à quelques minutes du centre village, commodités, école et collège, médecins, zone bus, à proximité de Bourg -en- Bresse.
L 'habitation de 135 m2 est composée 3 chambres et 1 pièce aménagée de 20 m2 pour chambre/studio indépendant , ou activité professionnelle.
Maison fonctionnelle : au RDC un bel espace ouvert de 55 m2 comprenant salon séjour et grande cuisine semi-ouverte équipée, une véranda de 20 m2 . Une buanderie, un garage de 20 m2 avec beaucoup de rangements et porte électrique complètent le bien . L 'espace nuitée est organisé avec 3 chambres chacune avec placards, un salle d'eau et WC .
L 'extérieur est très soigné, totalement clos, jardin, terrasse, possibilité spa, terrain piscinable sous réserve d'autorisation urbaine, terrain de boules, parking stabilisé avec 3 places voiture et portail électrique !
Chauffage gaz de ville. Excellent DPE: C, aucun travaux de rénovation énergétique à prévoir . Aucune anomalie gaz et électrique. Tout- à-l 'égout.
Prix de vente: 355 000 euros honoraires charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter Brigitte OLIVIER agissant sous le statut de conseiller indépendant auprès de la sas Propriétés Privées RCS 487 624 777 au 06 11 75 59 27 ou par mail à b.olivier@proprietes-privees.com. Mandat n°430898.

Brigitte OLIVIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOURG-EN-BRESSE 500822796 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 419758MMJ

 SAINT-LUBIN-DES-JONCHERETS (28350)

28350 Saint Lubin des Joncherets Maison, 4 pièces, 3 chambres, sous sol total, terrain clos arborés de 605m2 environ, au prix de 176 800 HAI. A VISITER et découvrir sans tarder, idéal famille. MAISON rénovation énergétique récente, proche de toutes commodités commerce, école, collège. Accès rapide RN 12. Au RDC/ Entrée cuisine équipée un séjour salon 1 salle de douche wc, 3 chambres. Au sous-sol / Garage, atelier, buanderie.
Terrain clos arboré environ 605 m2. DPE : classe D GES : classe D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : 1920 euros.
Prix : 176 800 HAI soit 6 800 euros d'honoraires inclus au taux de 4.% à la charge de l'acquéreur, soit 170 000 euros hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.
Pour visiter, vous accompagner dans votre projet, contactez Marie Julie Maini au 0630671311 ou par Mail à mj.maini@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie Julie MAINI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVREUX 829 322 866 RCPro : 127 100 479. auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BNP Saint-sebastien-sur-loire(44230) Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Mandat 419758MMJ.
(400.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marie-Julie MAINI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVREUX 829 322 866 - .

Maison

Ref. 409226ZOO

 PONTONX-SUR-L'ADOUR (40465)

Maison contemporaine de 100 m² avec terrain arboré et dépendance.

Située dans un environnement calme et agréable, et à seulement 10 min de Pontonx, cette maison de construction traditionnelle récente, vous séduira par sa fonctionnalité et son cadre de vie.

D'une surface habitable d'environ 100 m², elle se compose d'une pièce de vie lumineuse avec séjour, salle à manger et cuisine ouverte, 3 chambres, une salle de bains et 2wcs.

A l'extérieur, profitez d'un terrain arboré de 677 m², parfait pour les moments en famille ou entre amis.
Une terrasse couverte de 15 m² prolonge l'espace de vie vers le jardin, idéal pour les belles journées.

Un vrai atout : un carport ainsi qu'une dépendance vous offre un espace supplémentaire pour du rangement, un atelier ou autre projet personnel.

Idéale pour une famille ou un couple recherchant confort et tranquillité.

A visiter sans tarder !
PRIX : 225 000 euros. Honoraires Charges Vendeur.

DPE : B GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 460 euros et 690 euros indexées à l'année 2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Zohra OUHMICH, au 0614334458 ou, par courriel à z.ouhmich@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Zohra OUHMICH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 887879427 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 409226 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Zohra OUHMICH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 887879427 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 427363LUD

 CHATEAU-DU-LOIR (72500)

Exceptionnelle propriété
Votre recherche, une propriété d'accueillir votre famille, vos amis,
Vous souhaitez vivre à la campagne dans un écrin de verdure.

terrain attenant à la propriété + de 2 hectares de pairies terrain idéal pour propriétaires de chevaux + de 200 m² de dépendances (

En pleine campagne, calme, verdure, très beau potentiel......Si vous aimez

Un intérieur chaleureux pour le mélange du bois, de la pierre, des magnifiques sols en carreaux de terre cuite.......Une très belle rénovation faite par un professionnel

Habitable de suite - Pas de travaux

Ce bien immobilier composé en partie rez de chaussée
Véranda - Coin repas - Cuisine aménagée - Dégagement - Buanderie - WC - Salle à manger - Salon - Chambre - Douche - WC
escalier en pierre menant au 1 er étage :
Mezzanine - Chambre (bibliothèque) - Dégagement - 2 chambres - Salle de bain - WC

+ de 200 m² de dépendances comprenant : Hangar - Atelier - Dépendances - Chaufferie -Bûcher - Soues - Garage

N'hésitez pas à visiter ce bien virtuellement en cliquant sur le lien

Habitable de suite
Assainissement individuel
Huisseries double vitrage
Chauffage PAC AIR /EAU récente

DPE classe énergétIque D / Gaz effet de serre D

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3230 et 4410 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Ce bien vous est proposé à la vente au prix de : 287550 eurosuros HAI de 6.50 % TTC à la charge de l'acquéreur (soit 17550 eurosuros TTC) soit 270000 eurosuros hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ludovic CHARLOT
au 0678027718 ou, par courriel à l.charlot@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ludovic CHARLOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC le mans 340 796 572 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 427363 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Ludovic CHARLOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : le mans 340 796 572 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 425876CBN

 LAURENS (34480)

Herault ,Élégante villa Languedocienne de 200 m² à Laurens avec piscine - 3 grands garages - appartement rdc Villa de 200 m² avec piscine et appartement indépendant à Laurens .
Budget 440 000 euros ( honoraires a charges vendeurs)
Une maison dans laquelle l'on se sent bien, tout simplement ! Bienvenue à Laurens, un village où il fait bon vivre, entre nature et commodités. Cette villa de 176.5 m² n'attend que vous pour écrire une nouvelle page. Ici, vous profitez du calme tout en ayant commerces, écoles et services à quelques minutes à pied.
Dès l'entrée, vous vous sentirez chez vous. Les atouts principaux : Cuisine indépendante, donnant sur une véranda lumineuse Séjour spacieux avec cheminée Quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative Climatisation réversible .
logement au rez-de-chaussée de chaussée , pièce de vie avec cuisine aménagée , chambre avec salle d eau et wc .
Prestations de qualité, volumes généreux, bonne luminosité .
Extérieurs : Piscine privée avec plages Grandes terrasses pour vos repas en extérieur Jardin clos, arboré et sans vis-à-vis Les plus : Possibilité d'aménager un espace de télétravail ou une activité indépendante Projet locatif envisageable grâce à un potentiel de division en deux logements, location saisonnière ... Cette maison s'adapte à vos projets : Accueillir votre famille avec tout l'espace nécessaire. Créer un bureau indépendant pour travailler à domicile.
Délégation de Mandat 425876 CBN (DPE: E/GES: E )Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 4933et 6675 Euros
Consommation réelle en 2024 environ 1530 euros.
Pour découvrir cette villa veuillez contacter Mme Candylène Butin exerçant sous le statut d'agent commercial indépendant rsac 813711397 RCP 127100479 AUPRES de galian au 06 51 98 89 57 ou mail c.butin@propriétés-privees.com .
Le professionnel agrée FNAIM Vous conseil, garantit et sécurise votre projet immobilier. Carte professionnelle de transaction CPI 44012016000010388 délivrée par la préfecture de nantes ; SIRET n°487624777 garantie auprès de GALIAN 89 rue de la Boétie 75008 PARIS n°28137 pour 500000 euros ,Titulaire d'une carte RCP auprès de MMA N°127100479

Candylène BUTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 813 711 397 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 420005JGRO

 LA FERMETE (58160)

Venez découvrir cette jolie maison de ville rénovée de 144 m² habitables dans le centre bourg de la commune de La Fermeté, proche de l'école, à 15 minutes de Nevers et de ces commodités.
Située dans un secteur très calme, ce bien fait partie d'une copropriété de 2 lots sans frais.
Elle se compose d'une belle entrée, une grande pièce de vie avec poêle à bois et une cuisine au rez de chaussée.
A l'étage vous trouverez quatre belles chambres, une grande salle d'eau avec coin buanderie et un wc ainsi qu'une pièce palière.
Côté extérieur, vous trouverez un beau jardin clôturé d'environ 400 m², une cave, deux dépendances et un double garage.
Le bien est équipé de double vitrage récent et du tout à l'égout.
N'hésitez pas à me contacter afin de planifier une visite !

Prix : 147290 euros honoraires charge vendeur
DPE : D GES : B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1640 euros et 2260 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jerome GROBARCIK, au 0625434110 ou, par courriel à j.grobarcik@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jerome GROBARCIK agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nevers 904548880 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 420005 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jerome GROBARCIK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nevers 904548880 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 425683MJUV

 DIJON (21000)

A vendre, maison en copropriété avec studio loué et garage aménageable.
Investissement locatif intéressant dans une petite copropriété calme, composée de seulement deux maisons.
Cette maison se compose :
A l'étage, d'un studio meublé de 31,20 m², actuellement loué 520 euros + 20 euros de charges par mois (bail meublé en cours).
En rez-de-chaussée, d'un garage privatif de 32 m², offrant une belle opportunité d'aménagement en appartement, sous réserve des autorisations administratives.
La seconde maison de la copropriété est divisée en trois appartements.
Située entre le CHU de DIJON et la place du 30 octobre, cette propriété bénéficie de faibles charges et d'une gestion simplifiée grâce à la petite taille de la copropriété.
Points forts :
Studio loué, générant un revenu régulier
Garage spacieux avec fort potentiel d'aménagement
Copropriété réduite avec faibles charges
Opportunité d'optimisation de la rentabilité en créant un second logement; Prix : 105000 euros honoraires d'agences inclus à la charges du vendeur.

DPE: E GES: B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 660 et 930 euros indexées à l'année 2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie JUVIN, au 0695996507 ou, par courriel à m.juvin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie JUVIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 830749701 DIJON auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 425683- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Marie JUVIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 830749701 DIJON - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 416298AMN

 PIERREFEU-DU-VAR (83390)

Maison de plain pied de 80m2, construite en 2016 (sous décennale), 4 pièces, 3 chambres et garage de 27m2. Agréable terrain piscinable de 450m2.

Intelligemment agencée, cette maison de 81m2 habitables de plain pied, offre un agréable salon/séjour exposé Sud et Ouest avec sa cuisine équipée ouverte pour une surface réunie d'environ 35m2.
Nous retrouvons 3 confortables chambres avec espaces de rangements, une salle de douche et un wc séparé.
Non mitoyenne, cette maison s'agrémente d'un garage attenant de 27m2 pouvant être aménagé.
Bordant la terrasse principale et le jardin, ce garage peut également servir de pool house pour une future piscine.
Terrain de 450m2, piscinable, particulièrement agréable et intimiste, partiellement végétalisé.
La maison repose sur un vide sanitaire.

Climatisation réversible + radiateurs électriques à inertie
Production d'eau chaude par ballon thermodynamique.
Assainissement tout à l'égout.

La propriété est au sein d'un lotissement géré par une ASL, faibles charges (60 euros/semestre).

DPE B GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 400 et 600 euros indexées à l'années 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas CAMBON, au 0632030488 ou, par courriel à n.cambon@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas CAMBON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MELUN 531873669 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 416298. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur pour un montant de 16000 euros TTC
Prix net vendeur : 420000 euros (3.81 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nicolas CAMBON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MELUN 531873669 - .