Maison à vendre - Page 478

Maison

Ref. 396770BSAB

 MERVILLE (31330)

Un bien rare : Maison 4 pièces 144 m² habitables !
Maison spacieuse et lumineuse à Merville 31330 à 15mn de BLAGNAC ! Cette maison pleine de charme vous offre un cadre de vie idéal à quelques pas du centre, des commerces et écoles.
Cette construction est de qualité et vous propose l'essentiel !
Pièce de vie de 33 m2 avec cheminée pour vos soirées cocoon. Cuisine équipée séparée, pratique et fonctionnelle, 2 chambres en rez de chaussée de 14,5 m2 avec placards intégrés, plus un 3ème espace non cloisonné de 30 m² à l'étage pouvant devenir suite parentale, bureau ou salle de sport.
Salle de bains spacieuse avec baignoire, douche et WC.
Deux terrasses exposées Est et Ouest, idéal pour profiter du soleil toute la journée.
L'espace jardin sans vis-à-vis, entièrement clos, arboré de 900 m2 avec puits complète le bien pour ce qui est des extérieurs.
Le sous-sol se compose de divers espaces : un grand garage, un coin atelier, buanderie mais également une cave.
Une climatisation réversible vous permet un coin nuit confortable, le chauffage est électrique et récent.
Informations risques : www.georisques.gouv.fr
Prix du bien : 339.000,00 euros Honoraires charge vendeur, à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/11/2024 Consommation énergie primaire : 201 kWh/m²/an Emission GES : 6kgCO2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 054 euros et 2 780 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : wwww.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Brigitte SABATHIER, au 0682925749 ou par courriel à b.sabathier@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brigitte SABATHIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Toulouse 401637863 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 336770 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Brigitte SABATHIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : toulouse 401637863 - .

Maison

Ref. 410502NJUR

 COLLIOURE (66190)

COLLIOURE, perle de la côte vermeille, célèbre pour son port, son patrimoine médiéval et son histoire artistique.

Venez découvrir cette somptueuse villa qui vous séduira par son côté unique, sa vue panoramique sur les Montagnes, Vignes et Mer, et son calme.

Elle présente une surface de plus de 188 m² sur une parcelle de 318 m².

L'entrée au RDC dessert une entrée avec toilette, un double garage de 61 m² avec chargeur pour voiture électrique, et une dépendance d'environ 40 m² avec terrasse.
Cette partie intimiste, pouvant être exploitée en chambres d'hôtes, est composée d'une salle d'eau, un toilette et de 1 chambre et un salon.

Vous accéderez au 1er étage de la villa par un magnifique escalier artisanal en fer et bois exotique, ouvrant sur un spacieux séjour baigné de lumière se prolongeant sur une cuisine américaine équipée, l'ensemble totalisant 71 m².
Cette pièce de vie traversante s'ouvre sur 2 terrasses : la première de 30 m2 avec une vue splendide sur la mer et la montagne, la deuxième d'environ 20 m² donne accès à la piscine et au jardin, sans aucun vis-à-vis.

La partie nuit se trouve au 2ème étage avec une suite parentale de 26 m² avec vue sur la piscine incluant un dressing et une salle d'eau, une deuxième chambre de 20 m² , pouvant être dédoublée et avec vue mer et vignes, une salle de bain, un toilette, un dressing indépendant.

L'espace intérieur de l'escalier a été conçu pour accueillir un monte charge si vous le souhaitez.

Un produit d'exception à quelques pas des commodités et de la plage.

Vidéo : https://youtu.be/KEjtgMlH1cE

Prix de vente : 860.000 euros honoraires à la charge du vendeur inclus

DPE : C - GES : A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1410 euros et 1960 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie JURANVILLE, au 0768673640 ou, par courriel à n.juranville@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie JURANVILLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERPIGNAN 793664145 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 410502 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Nathalie JURANVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERPIGNAN 793664145 - .

Maison

Ref. 410111NOS

 BEAUZAC (43590)

Au sein d'un Parc Résidentiel de Loisirs, ouvert à l'année, 7/7 et 24/24, tombez sous le charme de ce très joli chalet développant 70 m2 de surface habitable sur 700 m2 de terrain paysagé avec terrasses et piscine hors sol bois.
Idéal pour pied à terre, résidence secondaire ou résidence principale.
Vous êtes propriétaire de l'habitation ET du terrain.
Le chalet est composé d'une entrée principale avec dégagement, hall et espace bureau.
Ensuite, vous aurez à votre disposition un bel espace séjour/salle à manger baigné de lumière ouvert sur une cuisine entièrement équipée et fonctionnelle, le tout avec accès sur terrasse extérieure par baies coulissantes aluminium double vitrages.
Vous profiterez également bien sûr d'une partie nuit, avec deux chambres lumineuses dont une disposant d'une clim' réversible, un wc et une salle d'eau et son espace buanderie.
Nombreux rangements.
Côté extérieur, vous trouverez un vaste espace vert paysagé plein Sud avec coins fleuris, jardin, cabanes de rangements, plate-bandes avec fleurs et arbres multi variété, fruitiers (pommier, olivier, fruits rouges,....), un piscine en bois hors sol et même un emplacement pour stationner 4 véhicules attenant au chalet.
Terrasses extérieures couvertes bien exposées pour profiter des journées d'été et regroupements familiaux, entre amis, mais pas que....
Très belles prestations pour ce chalet idéalement entretenu sans aucuns travaux à prévoir.
Aucun vis à vis.
Double vitrages dans toutes les pièces, baies coulissantes double vitrages, radiateurs électriques avec accumulateur de chaleur, clim'réversible.
En somme, ce chalet est une petite pépite.
Cet ensemble n'attend plus que vous...
Tout à l'égout, compteurs eau et électricité individuels.
Charges de copropriétés + taxe foncière : environ 190 euros/mois, inclus eau et électricité (consommations individuelles).
Assainissement tout à l'égout.
Idéale en secondaire, pour louer.
Possibilité d'y faire sa résidence principale puisque ouvert 24/24 et 7/7
Prix : 126.000 euros FAI.
Honoraires à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane NOISETTE au 07.61.83.28.36 ou par courriel à s.noisette@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité pourra éventuellement vous être demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane NOISETTE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Le Puy en Velay 503612871 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 410111.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

Stéphane NOISETTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE PUY EN VELAY 503612871 - .

Maison

Ref. 414666ADU

 LACHY (51120)

Alice Dutripon vous propose à LACHY (51120) "LANA" Maison 2 chambres, grange, jardin. Prix de vente 109 990 euros (honoraires charge vendeur).

Maison de village offrant de plain pied cuisine ouverte sur séjour, salon, 2 chambres, salle de bains, WC. Véranda donnant sur cave voutée. Grange attenante, grenier aménageable.
Jardin.

DPE : E - GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1440 et 2010 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alice DUTRIPON, au 0664711591 ou, par courriel à a.dutripon@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alice DUTRIPON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC REIMS 833872054 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.

Mandat réf : LANA414666ADU - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Alice DUTRIPON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : REIMS 833872054 - .

Maison

Ref. 408540CIN

 SAINT-BRIS-LE-VINEUX (89530)

SAINT BRIS LE VINEUX, 89530, maison d'habitation sur sous-sol, comprenant 9 pièces dont 6 chambres. Caves. Cour. Garage indépendant. Le tout sur terrain clos et arboré + verger.
Budget : 330.000 Euros (honoraires d'agence à charge vendeur).
Cette maison comprend :
- Au rez-de-chaussée : une entrée distribuant une pièce de vie avec cheminée ouverte, une cuisine aménagée, deux chambres, un bureau, une salle d'eau, un wc et une buanderie.
- Au 1er étage : quatre chambres, une salle d'eau et un wc.
- Au sous-sol : garage, atelier, chaufferie, ancienne cuisine d'été, wc
- Au sous-sol inférieur : caves exceptionnelles
LES + : MAISON LUMINEUSE AU CALME, CHAUDIERE GAZ DE VILLE NEUVE, PORTAIL ELECTRIQUE, VUE DEGAGEE, CAVES EXCEPTIONNELLES, GARANTIE PROTEC +
DPE : D GES : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2950 euros et 4020 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Céline PINSON, au 0621587162 ou, par courriel à c.pinson@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Céline PINSON agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf 408540 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 412378CIN

 AUXERRE (89000)

PROCHE AUXERRE 89000, maison d'habitation sur sous-sol, comprenant 9 pièces dont 6 chambres. Caves. Cour. Garage indépendant. Le tout sur terrain clos et arboré + verger.
Budget : 330.000 Euros (honoraires d'agence à charge vendeur).
Cette maison comprend :
- Au rez-de-chaussée : une entrée distribuant une pièce de vie avec cheminée ouverte, une cuisine aménagée, deux chambres, un bureau, une salle d'eau, un wc et une buanderie.
- Au 1er étage : quatre chambres, une salle d'eau et un wc.
- Au sous-sol : garage, atelier, chaufferie, ancienne cuisine d'été, wc
- Au sous-sol inférieur : caves exceptionnelles
LES + : MAISON LUMINEUSE AU CALME, CHAUDIERE GAZ DE VILLE NEUVE, PORTAIL ELECTRIQUE, VUE DEGAGEE, CAVES EXCEPTIONNELLES, GARANTIE PROTEC +
DPE : D GES : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2950 euros et 4020 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Céline PINSON, au 0621587162 ou, par courriel à c.pinson@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Céline PINSON agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf 408540 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 411542MMO

 SARAN (45770)

45770 SARAN . Dans quartier résidentiel proche du bourg .Maison de plain pied 4 pièces, 95,59m² Entrée salon séjour cuisine ouverte: 50m² , trois chambres, salle de douche, toilettes, cellier, dressing . Maison rénovée par isolation intérieure , pompe à chaleur, chauffe eau thermodynamique .
Garage 25m² avec grenier. Terrain 585m² .
Budget 260.000 euros, honoraires d'agence inclus à charge vendeurs

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michel MORIN conseiller immobilier à Saran au 0675442265 ou par courriel à m.morin@proprietes-privees.com== ACHATS, VENTE, ESTIMATION OFFERTE =
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michel MORIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 514936343 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 411542MMO - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Michel MORIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 514936343 - .

Maison

Ref. 392805FAN

 SAINT-QUENTIN (02100)

SAINT QUENTIN (02100) quartier Remicourt, magnifique maison rénovée, 4 chambres, bureau, cour pavée, garage, Budget 447 157 euros FAI (dont 3.99 % TTC honoraires charge acquéreur) soit un net vendeur de 430 000 euros
Belles prestations pour cette maison réunissant tous les critères actuels d'isolation et de confort, composée au RCH d'une entrée avec dressing, belle pièce de vie chaleureuse, très jolie cuisine équipée dinatoire d'environ 22 m2 avec baie vitrée accès cour, lingerie. Au 1er étage palier desservant une magnifique suite parentale avec chambre de 15 m2,dressing de 12 m2 et salle de bains de 14 m2, couloir menant vers une 2ème chambre, salle de douche, wc, bureau. Au 2ème étage beau plateau avec grande pièce détente, 2 chambres, salle de douche-wc, et grenier. Un extérieur très agréable avec sa cour pavée et terrasse couverte. Garage
Véritable coup de coeur, située proche lycée et à 10 min du centre à pied
Note DPE en C et GES en C- Estimation des coûts annuels énergétiques entre 2000 euros et 2770 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Florence ANCEAUX, au 0642749486 ou par courriel à f.anceaux@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florence ANCEAUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ST QUENTIN 422519181 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : ??????. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Florence ANCEAUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ST QUENTIN 422519181 - .

Maison

Ref. 403073FANP

 OLMETO (20113)

Dans le village d'Olmeto, découvrez cette ancienne maison en pierres de taille entièrement rénovée et modernisée.

Elle dispose d'une belle cuisine ouverte sur salle à manger, de 3 suites parentales, d'un espace salon/TV et d'un grand grenier aménageable.

La maison dispose d'un beau jardin paysager de 202 m2 et de 2 belles caves aménageables.

Elle propose de très belles prestations et finitions et répond aux critères des nouvelles normes en matière d'économie d'énergie.

Prestations : douches italiennes avec murs en tadelakt, climatisation réversible dans toutes les pièces, chauffe eau thermodynamique, jardin paysager avec arrosage automatique et une source, etc...

Prix de vente : 495 000 euros frais d'agence inclus à charge vendeur

DPE A (58) GES A (1)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 990 et 1400 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fanny PETITGENAY, au 0614209391 ou, par courriel à f.petitgenay@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fanny PETITGENAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AJACCIO 793549395 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 403073 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Fanny PETITGENAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AJACCIO 793549395 - .

Maison

Ref. 412424MADE

 MESVES-SUR-LOIRE (58400)

Vous aimez redonner vie à une maison ancienne ? Les travaux ne vous font pas peur ? Vous cherchez un bien à fort potentiel, que ce soit pour y vivre ou pour investir ? Cette maison est faite pour vous.

Située dans le charmant village de Mesves-sur-Loire, à quelques minutes de Pouilly-sur-Loire et de La Charité-sur-Loire, cette maison de plain-pied offre une belle base pour un projet de rénovation.
Elle se compose d'une cuisine et d'un séjour exposés plein sud, d'e deux chambres, ainsi que d'une salle d'eau et d'un WC. Un grenier aménageable sur toute la surface permet d'envisager la création de deux chambres supplémentaires, voire un espace bureau ou salle de jeux selon vos besoins.

En face de l'habitation principale, une maisonnette indépendante à rénover totalement vient compléter le bien. Ce petit bâtiment peut devenir un logement pour un adolescent en quête d'indépendance, une chambre d'amis, un espace de télétravail ou même un investissement locatif saisonnier ou longue durée.

Un garage double, permettant d'abriter deux véhicules, est également présent sur la propriété. Le tout est implanté sur un terrain plat de 978 m², idéal pour les amoureux de nature ou les projets de jardinage.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, notamment sur l'électricité, l'isolation et les finitions intérieures. Ce bien représente une belle opportunité pour ceux qui souhaitent personnaliser leur future maison ou réaliser un investissement rentable.

La maison se trouve dans un environnement calme, à proximité de la Loire, avec un accès rapide aux commerces, écoles et transports.

N'attendez plus pour venir découvrir le potentiel de cette maison à fort caractère. Visites possibles sur rendez-vous.

DPE G - GES G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2150 et 2980 euros indexées à l'année 2021. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie DELAIR, au 0665774511 ou, par courriel à m.delair@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie DELAIR agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 412424 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 402464LYH

 PLANCHER-BAS (70290)

PLANCHER BAS 70 290
Située au calme, au fond d'une impasse et en lisière de forêt, cette belle maison familiale construite dans les années 80 vous séduira par son environnement paisible et verdoyant. Implantée sur un terrain généreux de 54 ares 70, elle offre de beaux volumes et un fort potentiel.
Au sous-sol, vous trouverez un vaste garage avec espace atelier, une chaufferie/buanderie agrémentée d'un coin douche, ainsi qu'une cave.
Le premier étage s'ouvre sur un palier chaleureux avec poêle à bois, distribuant une cuisine fermée, une spacieuse pièce de vie donnant accès à une terrasse et au jardin. Ce niveau comprend également deux belles chambres, une salle de bain avec baignoire, ainsi qu'un WC séparé.
A l'étage supérieur, un grand palier dessert deux autres chambres, un espace de rangement et une vaste pièce à terminer selon vos envies (salle de jeux, bureau, suite parentale...). Un garage d'environ 45m2 avec double porte motorisé et une cabane viennent compléter cet ensemble.
Ce bien offre un cadre de vie rare, alliant tranquillité, espace et nature, tout en restant à proximité des commodités. Des travaux sont nécessaire pour permettre de révéler tout son potentiel.
Côté performances énergétiques, la affiche un DPE en classe E (287 kWh/m²/an) et un GES en classe E (64 kg CO2/m²/an), pour un coût annuel estimé entre 4152 euros et 5618 euros (prix indexés au 01/01/2021). Ce bien est proposé à 190 000 euros (honoraires à la charge du vendeur). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cindy LEHMANN , au 0771148455 ou, par courriel à c.lehmann@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicole DIDIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BELFORT 894555481 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier , Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cindy LEHMANN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BELFORT 894555481 - .

Maison

Ref. 416113GUT

 CHABRIS (36210)

- EN EXCLUSIVITE - 36210 - CHABRIS Centre - Maison de ville - 4 pièces - 2 chambres - bureau, salles d'eau terrain clos de 611 m² .
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_ Maison à deux pas des commerces dans un centre ville dynamique avec toutes les commodités (école, collège, boucherie, boulangerie, supermarché, marché hebdomadaire, cabinet médical, piscine, gare...).

_ Elle se compose : Une entrée, cuisine, salon salle manger avec cheminée insert, 2 chambres, bureau, salle d'eau wc. Grenier aménageable .

_ En extérieur : Atelier, abris bois, le tout sur un Terrain clos de 611 m².

_ Chauffage gaz de ville, survitrage bois vitrage, tout à l'égout .

_ Prévoir travaux de rafraichissement .
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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jérôme GUILLEMOT, au 0637699072
ou par courriel à j.guillemot@proprietes-privees.com

Budget : 64 990 euros frais d'agence de 4 990 euros TTC à la charge de l'acquéreur (soit 7.30 % ) soit 60 000 euros hors honoraires. Pour visiter et obtenir plus de renseignements,
contactez Jérôme Guillemot au 06 37 69 90 72 .

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérôme GUILLEMOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BLOIS 853 798 940 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

_ Mandat réf : 385 737 GUT (8.32 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jérôme GUILLEMOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 853 798 940 - .

Maison

Ref. 407338JGT

 SAINT-MARCEL (71380)

Jean-Paul Genot vous propose cette charmante maison en pierre nichée au coeur d'un paisible petit village en première couronne de Chalon-sur-Saône.Les joints des pierres ainsi que la toiture en petites tuiles plates refaits en 2014.Murs de 50 cm
Maison de 120 m² dont 85 m² habitables,
Au rez-de-chaussée nous avons une cuisine ouverte (avec tomettes et poutres)donnant sur séjour,2 chambres ,une douche italienne,WC séparé.Accès à la grange avec dalles en pierre et une belle charpente.
A l'étage par un accès escalier en bois massif ,nous avons 40 m² de combles près-aménagé(les réseaux étant installés )avec possibilité de faire 2 grandes chambres voir salle de jeux.
Le terrain de 1290m² ,clos est arborée nous avons également une dépendance ainsi qu'un abri de jardin.Terrasse,cour et jardin.
En partie double vitrage,chauffage poêle à granulés.
Taxe foncière 1030 euros.
Dpe: D 237 et B 7 .
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1100 euros et 1540 euros prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021(abonnement compris)
les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site:Georisque.www.georisque.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,contactez Jean Paul GENOT au 06 23 88 54 43
ou par courriel à jp.genot@proprietes-privées.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier pour l'organisation de la visite,la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Paul GENOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHALON SUR SAONE 798527719,
auprès de la SAS PROPRIETES-PRIVEES.COM,Réseau national immobilier,au capital de 44920 euros,44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS-ZAC LE CHENE FERRE,44120 VERTOU,RCS Nantesn° 487 624 777 00040,
carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce T et Gestion immobilière(G)n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI.Nantes-Saint Nazaire.Compte séquestre n°30932508467BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE.
Garantie GALIAN-SMABTP-89 rue de la Boétie.75008 Paris.n°28137J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 eurospour G.Assurance responsabilité civile ° de police 28137.J
Mandat réf:407338 Budget: 199000 euros.Honoraires à charge vendeur.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jean-Paul GENOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHALON SUR SAONE 798527719 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 411077NNP

 MUGRON (40250)

En exclusivité, maison de ville de 172 m² situé au centre bourg du village de Mugron avec vue sur les Pyrénées.
Commerces et toutes commodités à pied.
Peut convenir pour investissement locatif ou commerce.
En rez-de-chaussée: salon/séjour, hall, salle à manger, cuisine indépendante, wc.
A l'étage: 3 chambres dont une avec pièce dressing et balcon, salle de bain, buanderie, wc.
Balcons Sud avec vue sur les Pyrénées.
Ancien garage/remise.
Terrain clos privatif agrémenté d'un puits.
Prix de vente : 150 000 Euros HAI (honoraires inclus de 5 990 Euros TTC à charge de l'acquéreur soit 4,16%, soit 144 010 Euros hors honoraires.)
DPE: C, GES: A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021-2022-2023 : entre 1 790 euros et 2 460 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe LALANNE, au 07.89.20.61.38 ou par courriel à p.lalanne@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe LALANNE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DAX 839417755 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230).
Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Cette vente est garantie 12 mois.
Mandat réf : 411077 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.16 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Philippe LALANNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DAX 839417755 - .

Maison

Ref. 413172MND

 TERRASSON-LAVILLEDIEU (24120)

24120 TERRASSON LA VILLEDIEU. Maison de ville, terrain d'environ 662 m². Prix de vente : 243 500 euros (Honoraires : 5.87% TTC inclus charge acquéreur soit 230 000 euros hors honoraires).
A 20 minutes de Brive-la-Gaillarde et à proximité du centre-ville et de toutes les commodités ainsi que des écoles, cette charmante maison de ville construite en 1975 d'environ 146 m² , sur trois niveaux, est directement habitable et peut convenir pour une famille nombreuse , en résidence principale ou pour un investissement locatif.
Elle se compose au Rez-de-chaussée : grand garage, bureau ou chambre d'appoint (idéal pour télétravail ou profession libérale) et chaufferie, buanderie et espace de rangement Au 1er étage : entrée, cuisine indépendante, salon/salle à manger lumineux avec cheminée ouverte et accès direct à une agréable terrasse, 3 chambres, salle d'eau et wc indépendant; Au 2e étage : 2 chambres mansardée et salle d'eau/wc.
La maison, saine et bien entretenue est équipée de menuiseries en double vitrage, d'une chaudière au gaz de ville et d'une climatisation à l'étage
Le parc clôturé d'environ 600m² , fleuri et arboré est classé en zone constructible et peut accueillir une piscine.
La présence d'un puits pourra être utile pour la création d'un potager et son arrosage.
Possibilité d'acquérir du terrain constructible supplémentaire de 646 m² attenant à à la propriété.
Bien soumis au DPE : Cons. énergie primaire classe D GES : classe D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie des année 2022/2023 : entre 2246 euros et 3038 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Marie Noëlle DEBET au 0681708778 ou par courriel à mn.debet@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie Noëlle DEBET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le N° 398 015 420 Mandat réf : 413172MND. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777.

(5.87 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marie-Noëlle DEBET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 398015420 - .

Maison

Ref. 411859MND

 TAMNIES (24620)

24620 TAMNIES. Maison d'habitation, maison d'amis, terrain d'environ 1667 m².
Prix de vente : 385 000 euros (Honoraires : 3.97% TTC inclus charge acquéreur soit 370 300 euros hors honoraires).
Située au coeur du Périgord Noir, à 13 kms de Montignac Lascaux et à 16 kms de Sarlat la Canéda, cette magnifique propriété en pierres est composée d'une maison d'habitation de 115 m², et d'un gite / maison d'amis de 75 m² .
La maison traditionnelle de style périgourdin rénovée en 2015 avec goût et matériaux de qualité, comprend au rez-de-chaussée : cuisine indépendante et équipée avec cheminée et poêle à bois, 1 chambre, buanderie, Wc et SDB; à l'étage : 2 chambres dont une avec salle de douche et dressing. La maison d'amis en pierres et lauzes se compose au rdc d'une cuisine, SDB et d'un grand séjour avec cheminée en pierre et accès sur une grande terrasse ombragée et à l'étage: un espace nuit (style dortoir).
Les 2 maisons sont séparées par une cour intérieure avec accès à un local/atelier.
L'ensemble, en pierre du pays possède un charme indéniable, typique du Périgord Noir.
Situé dans un hameau calme et sans nuisances, le terrain en zone constructible est arboré et fleuri avec une belle vue dominante sur la vallée et la campagne environnante.
Proche des commodités du village, cette maison vous séduira par son charme et son authenticité.
Ce bien peut convenir à une famille nombreuse ou pour un investissement locatif de par son avantageuse localisation. à proximité des sites touristiques majeurs.
Bien soumis au DPE : Cons. énergie primaire classe D GES : classe B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1568 euros et 2122 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Marie Noëlle DEBET au 0681708778 ou par courriel à mn.debet@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie Noëlle DEBET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le N° 398 015 420 Mandat réf : 411859MND. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777.
(3.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marie-Noëlle DEBET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 398015420 - .

Maison

Ref. 414909MAGI

 SAINT-ALLOUESTRE (56500)

EN EXCLUSIVITÉ chez Propriétés Privées :

Maison familiale, atypique dans un environnement paisible

Nichée à Saint-Allouestre, à seulement 25 minutes de Vannes et à 2kms de la voie express, cette maison en bois de 85m2 vous séduira par son charme, sa luminosité et son environnement paisible.

Dès l'entrée, on ressent l'atmosphère chaleureuse du bois. La pièce de vie, baignée de lumière, s'organise autour d'un poêle à bois qui apporte confort et convivialité. La cuisine, agréable et fonctionnelle, donne sur une grande salle à manger et un cellier avec de nombreux rangements vient la compléter. Dans ce même espace, on retrouve un salon au coin du feu, avec la possibilité de regarder des films grâce à un vidéo projecteur. Tout est pensé pour une vie joyeuse et conviviale.

Côté nuit, la maison offre trois chambres confortables dont deux avec dressing et une salle de bain avec baignoire et deux vasques.

A l'extérieur, le terrain de 1000m2 accueille une terrasse couverte exposée Sud-Est. La pièce de vie s'articule autour de ce bel espace, idéale pour les petits-déjeuners ensoleillés ou les longues soirées d'été. Dans le jardin, vous trouverez également deux annexes : un hangar, un abri de jardin ainsi qu'un large poulailler pour les amateurs de vie au vert.

Le tout dans un environnement calme et verdoyant, sans vis-à-vis, avec les commodités accessibles rapidement.

NB : l'isolation est bonne au quotidien (facture à l'appuie, le bois est un super isolant) même si le DPE ne le reflète pas forcément. Construite en bois massif, la maison bénéficie d'un bois naturellement résistant aux insectes et à l'humidité.

Cette maison n'attend que vous : indépendante, atypique et avec un beau potentiel ! A découvrir sans tarder.

A proximité :
Saint Allouestre - village paisible (avec école, bar, tabac épicerie) idéal pour les amoureux de la nature, les familles ou les projets de vie plus simples et connectés à l'essentiel.
10 min de Locminé (supermarché, pharmacies, opticiens, banques, coiffeurs, fleuristes,...)
25 min au nord de Vannes (accès rapide depuis la voie express)

Ne ratez pas l'opportunité de découvrir ce bien disponible au prix de 190.800,00 euros HAI, incluant 6% d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un montant net vendeur de 180.000,00 euros.

VIDÉOS DU BIEN DISPONIBLES. Pour plus d'informations : @marie.immo.deco (Page Instagram)

DPE (E) GES (B) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1410 euros et 1960 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie GILBERT, au 07.62.78.87.46 ou, par courriel à ma.gilbert@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie GILBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 881245237 QUIMPER auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 414909- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marie GILBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 881245237 QUIMPER - .

Maison

Ref. 411587GMIC

 TROYES (10000)

A quelques pas seulement des commodités et avec un accès rapide à la rocade, cette charmante maison mitoyenne avec garage vous accueille dans un environnement paisible et résidentiel, nichée au fond d'une impasse où règne la tranquillité. Elle vous est proposée au prix de 185 000 euros honoraires charges vendeur.

Dès l'entrée, on se sent chez soi : les volumes sont bien pensés, la lumière naturelle est omniprésente et l'ambiance est chaleureuse. Le salon-séjour d'environ 30 m², véritable coeur de la maison, s'ouvre généreusement sur le jardin grâce à de larges portes-fenêtres. L'exposition est idéale pour profiter d'un intérieur baigné de soleil, et le poêle à granulés apporte une touche de confort douillet en hiver.

Le jardin, intime et sans vis-à-vis, est un petit coin de nature parfait pour vos déjeuners en terrasse ou vos fins de journée à l'ombre d'un parasol. Le cabanon de jardin vient compléter cet espace extérieur facile à vivre.

La cuisine, semi-ouverte et fonctionnelle, permet de rester connecté à la vie du salon tout en profitant d'un espace bien organisé. A cela s'ajoutent un toilette séparé et une buanderie pratique au rez-de-chaussée.

A l'étage, trois chambres lumineuses accueillent votre famille ou vos projets, avec une salle de bain et un second toilette pour le confort de tous. L'une des chambres dispose d'un placard intégré, parfait pour optimiser l'espace.

La maison a bénéficié d'une isolation extérieure en 2020 et intérieure en 2018, avec des huisseries en double vitrage PVC oscillo-battant pour un confort thermique optimal été comme hiver. Une place de stationnement privative dans la cour et des possibilités de se garer facilement devant la maison ajoutent à la praticité du quotidien. Un garage avec mezzanine complète cette maison.

Si vous rêvez d'un lieu chaleureux, lumineux et fonctionnel, dans un secteur calme à deux pas de la ville, cette maison est faite pour vous.

Il ne vous reste plus qu'à la visiter pour tomber sous le charme !

DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1330 et 1860 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Grégory MICHEL, au 0684008865 ou, par courriel à g.michel@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Grégory MICHEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 918834912 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 411587 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Grégory MICHEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 918834912 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Grégory MICHEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 918834912 - .

Maison

Ref. 415781MBORY

 ALENCON (61000)

Propriété comprenant 2 maisons attenantes et 5 garages avec beau jardin en centre ville d'Alençon.
La maison principale, comprend : entrée, séjour avec cheminée, cuisine donnant sur le jardin,
A l'étage : deux chambres, un bureau, une pièce de rangement, salle de bains, wc,
Au deuxième étage : deux chambres, grenier, cabinet de toilettes.
Dans la 2nd maison : entrée, séjour, cuisine, wc,
A l'étage : deux chambres, salle d'eau,
Au deuxième étate : trois chambres, salle d'eau.
Caves.
5 garages complétent cette propriété et un joli jardin avec dépendance.
Le tout nécessite des travaux avec un beau potentiel pour une grande maison familiale ou un investissement locatif.
Budget 259 950 euros honoraires agence inclus dont 3,98% à la charge de l'acquéreur soit 250 000 euros net vendeur.
DPE Classe D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6430 et 8780 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mallory BONDUEL, au 0762799355 ou, par courriel à m.bonduel@proprietes-privees.com. VOTRE SPECIALISTE EN MAISON DE VILLE A ALENCON
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mallory BONDUEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 828 915 512 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :415 781 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Mallory BONDUEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 828 915 512 - .

Maison

Ref. 409655SCRE

 LAMBERSART (59130)

Située dans un quartier calme et très recherché de Lambersart,
Cette maison familiale de 142 m² saura vous séduire par ses volumes, sa luminosité et son emplacement privilégié, à deux pas de toutes les commodités.
Grande pièce de vie lumineuse
3 chambres
2 salles de bains ,
Jardin , Terrasse
Garage privatif
Nombreux rangements

prix : 497280 euros Honoraires : 3.60% TTC inclus charge acquéreur soit 480 000 euros hors honoraires

DPE : D
DPG: B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2660 et 3650 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sebastien CRETON, au 0609094527 ou, par courriel à s.creton@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
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