Maison à vendre - Page 77

Maison

Ref. 402644KARG

 LIBOURNE (33500)

Karine Guimberteau, Propriétés privées, vous propose cette villa de plain-pied, dans le secteur prisé de Condat, à Libourne
Vous souhaitez le charme de la pierre et le confort contemporain, cette pépite est pour vous.
Complètement à l'abri de tout vis-à-vis. Vous vivrez cachés.
Le terrain est incroyablement grand, il s'étend sur plus de 1.800 m².
Parcelle close, avec abri voitures, double.

Plus de 100 m² de pièces de vie tournées vers la piscine et sa terrasse, invitant aux moments de détente. Ambiance vacances au quotidien.
Cuisine de standing.
5 chambres .
Un gîte vous permettra de recevoir la famille sans contraintes.
Etat impeccable et prestations haut de gamme.
Ne tardez pas à visiter...
DPE C-144 GES C-22
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2.400 euros et 3.310 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine GUIMBERTEAU, au 0684220889 ou, par courriel à k.guimberteau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine GUIMBERTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC libourne 899227896 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 402.644 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.76 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Karine GUIMBERTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : libourne 899227896 - .

Maison

Ref. 411574KARG

 LIBOURNE (33500)

Karine Guimberteau, Propriétés privées, vous propose en exclusivité, à Libourne, cette maison individuelle, avec sa jolie façade.

Elle dispose d'un grand jardin de plus de 740 m².
Elle est située dans un secteur résidentiel et familial, paisible et très calme, à quelques minutes du centre-ville.

Cette maison propose aujourd'hui :
- au rez-de-chaussée : un double séjour - une cuisine séparée - une chambre + salle d'eau/ WC - grand cellier
- à l'étage : 3 chambres + 1 WC.
- combles accessibles et aménageables de 15 m² au sol.
+ garage et abri.

A proximité : arrêt de bus, école, centre de loisir, centre aquatique + plage, commerces.
A visiter vite.

DPE D-175 GES D-37
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1.430 euros et 1.970 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine GUIMBERTEAU, au 0684220889 ou, par courriel à k.guimberteau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine GUIMBERTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC libourne 899227896 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 411.574 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Karine GUIMBERTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : libourne 899227896 - .

Maison

Ref. 411784TMAL

 ANCENIS (44150)

Nouveauté sur la commune de Mésanger , A seulement quelques minutes de l'Espace 23 d'Ancenis Saint-Géréon.

Laissez-vous séduire par le charme de cette authentique longère, nichée au calme d'un hameau paisible. Offrant une superficie de 155 m², cette maison allie caractère et confort dans un environnement privilégié.

Au rez-de-chaussée :
Une vaste pièce de vie lumineuse avec salle à manger, cuisine aménagée et équipée,
Un grand salon chaleureux, idéal pour les moments conviviaux en famille ou entre amis,
Une belle chambre avec dressing et salle d'eau, permettant une vie de plain-pied.
A l'étage :
Une grande mezzanine baignée de lumière,
Deux chambres confortables,
Une spacieuse salle de bain avec WC.
A l'extérieur :
Sur une parcelle de plus de 500 m², vous profiterez :
D'un agréable jardin arboré sans vis-à-vis,
D'une grande terrasse en bois pour vos repas d'été,
D'un garage, d'un carport, et d'un abri de jardin en parpaings pour le rangement du matériel.
Côté confort :
La maison est équipée d'une cheminée à granulés performante, complétée par des radiateurs électriques à l'étage, garantissant un bon confort thermique et une consommation maîtrisée.
Contactez-moi dès maintenant pour une visite .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Tristan MALINGE, au 0672093923 ou par courriel à t.malinge@proprietes-privees.com
Prix: 332 768 euros HAI, dont 3,99 % TTC d'honoraires charge acquéreur (soit 320 000 euros hors honoraires). Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Tristan MALINGE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nantes 950888719 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 411784 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Tristan MALINGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 950888719 - .

Maison

Ref. 402553FAP

 SAINT-CYPRIEN (66750)

MAISON A ÉTRENNER - Découvrez cette magnifique maison 3 faces d'environ 90m² sur une parcelle de plus de 380m² avec piscine.

Tout y est pensé pour vous séduire: Au RDC , la pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte donne sur un agréable jardin avec terrasse. Vous apprécierez aussi la suite parentale avec douche et placard intégré, vous permettant ainsi une vie de plain-pied.

A l'étage, le palier dessert deux chambres avec placards, une SDB avec double vasque et un WC indépendant.

Achevée en 2024, elle répond aux normes RT2012 et dispose d'une climatisation gainable et d'un ballon thermodynamique pour un confort optimal.

Un garage et deux places de parking complètent cette maison qui attend ses premiers occupants!

Alors serez-vous les premiers à profiter de cette jolie piscine ? Si l'envie vous en dit, et que vous recherchez LA maison dans laquelle vous n'aurez qu'à poser vos valises, je vous invite à me contacter.

DPE: A - GES: A
Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie du 01/01/2021 entre 280 et 430 euros

Ce bien est présenté au prix de 429 000 euros. Honoraires 15 000 euros TTC inclus charge acquéreur, soit 414 000 euros hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fanny PEROT, au 07/66/40/07/26 ou par courriel à f.perot@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fanny PEROT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 402553 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr (3.62 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 407304YAP

 NOYANT (49490)

A vendre Maison à rénover dans un cadre champêtre et isolé 75 000 euros FAI

Envie de nature, de calme et d'un projet à personnaliser selon vos envies ?
Cette maison de campagne vous offre un beau potentiel à exploiter.

Située en retrait, au coeur d'un environnement paisible, cette propriété fait partie d'un ancien corps de ferme. Elle comprend actuellement 80 m² habitables, avec une rénovation déjà amorcée.

Des atouts déjà présents :

Une véranda lumineuse offrant une belle ouverture sur l'extérieur

Une pièce de vie spacieuse, base idéale pour une rénovation moderne

Électricité partiellement refaite

Stabilisation du pourtour de la maison déjà effectuée

Terrain d'environ 3 000 m², parfait pour un potager, un espace détente ou des animaux de compagnie

A noter : la fosse septique est à revoir dans le cadre des travaux à finaliser.

Le bien s'insère dans un ancien corps de ferme, avec plusieurs bâtiments agricoles environnants, aujourd'hui non habités. Il pourrait être possible d'envisager un rachat complémentaire à terme, lorsque l'agriculteur prendra sa retraite.

Prix : 75 000 euros honoraires charge vendeur

Renseignements complémentaires et visites sur demande.
Contact : Yannick Percheron
Conseiller immobilier labellisé éco-conseiller ? Propriétés-Privées.com
07.43.01.31.24
bien non soumis au dpe

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannick PERCHERON, au 0743013124 ou, par courriel à y.percheron@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Yannick PERCHERON agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 407304. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 417279STED

 MAINTENON (28130)

NOUVEAU - A DECOUVRIR SANS TARDER !
JOLIE LONGÈRE de 175 m², OFFRANT PLEIN D'ATOUTS
RARE SUR LE SECTEUR !

AMOUREUX DES VIEILLES PIERRES, D'ESPACE, AVEC TOUTES LES COMMODITES A PIED ?
Cette maison pleine de charme est faite pour vous !

Située dans un espace verdoyant, en plein coeur de Maintenon, avec ses commerces, activités, écoles, collège et sa gare SNCF (ligne Chartres-Paris Montparnasse), le tout à pied, venez découvrir cette
charmante habitation des années 1900, érigée sur une parcelle arborée de plus de 690 m².

Dès l'entrée dans la propriété, cette belle habitation, dont la façade principale est orientée au Sud, expose par son caractère et son authenticité.

A l'intérieur, les espaces généreux et la multitude de pièces vous permettront une réorganisation en fonction de vos besoins.

Passé la porte, c'est une entrée avec un sol recouvert de tomettes anciennes en parfait état, qui vous accueille.

Elle dessert au rez-de-chaussée : une cuisine 12 m², un salon-salle à manger de plus de 35 m², deux chambres de 15 m² chacune, deux wc indépendants et d'un espace pouvant être transformé en salle d'eau.

A l'étage, vous trouverez un palier avec dégagement, deux chambres de 22 et 15 m², deux espaces de plus de 11 m² pouvant servir de bureau, pièce de jeux ou chambres annexes, un couloir avec placards et une salle de bain avec wc.

Cette belle habitation lumineuse permet également pour un indépendant d'y créer une activité professionnelle et y recevoir de la clientèle en toute discrétion, sans en perturber l'espace familial (portillon, entrée et pièce séparée).

L'extérieur n'est pas en reste !
Vous rêvez de calme et de sérénité ?
C'est un véritable havre de paix qui se déploie et vous attend.

Grâce à son jardin arboré, plat et piscinable, vous profiterez pleinement de cette ambiance reposante qu'offre ce bien.

Enfin, pour finir la description de cette belle propriété, vous trouverez également présents sur la parcelle, un appentis, un garage de 18 m², une belle cave voutée, un atelier et une terrasse.

Les plus de ce bien :
- emplacement et exposition de ce bien
- luminosité des pièces
- possibilités d'agencement à votre goût
- toutes commodités à pied
- relié à la fibre et au tout-à-l'égout
- jardin clos de murs et sans vis-à-vis

UNE VISITE S'IMPOSE RAPIDEMENT !

DPE : E - GES : D
Prix moyens, des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 : 3.250 à 4.450 euros (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur "www.georisques.gouv.fr"

PRIX DU BIEN : 310.000 euros (hors honoraires agence)
Honoraires Agence : 13.000 euros
PRIX AVEC HONORAIRES AGENCE : 323.000 euros
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

Pour visiter ce bien, obtenir plus de renseignements et vous accompagner dans votre projet, contacter Stéphane DROUVILLE, au 06 80 17 17 71 ou par courriel à s.drouville@proprietes-privees.com . Référence 417279STED
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de STEPHANE DROUVILLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Chartres 421199712 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 417279 -
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Stéphane DROUVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chartres 421199712 - . (4.19 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

SANDRA LÉONI - STEPHANE DROUVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chartres 421 199 712 - .

Maison

Ref. 415470HST

 CASTELSARRASIN (82100)

82100, Castelsarrasin, Moulin restauré avec bras de rivière privative, au sein d'une région touristique . Avec:

2 chambres au RDC de 25 m² et 1 SDB privative
2 chambres au 1er étage avec SDB privative de 30 m²
1 cuuisine de 32 m² au RDC
1 Salon au rdc avec mezzanine : 62 m²
1 salon au 1er étage: 45 m²
1 salle de jeux au 2° étage 42 m²
2 pièces au 3° étage de 60m² chacune
Le tout sur 15 337 m² de terrain et bois

Situé aux alentours de Castelsarrasin avec toutes les facilités commerciales et administratives , dans un cadre champêtre et bucolique avec son plan d'eau amont poissonneux , son pont à double arches, ses tunnels de turbinage ( A restaurer et pouvant accueillir des turbines électro-hydrauliques, ) sur un bras de rivière entièrement privatif. Le tout sur plus de 1,5 Ha.

Propriété affichée au prix de: 350.000,00 euros TTC honoraires charge Vendeur

DPE: ( Diagnostique de Performance Energétique ) : E Soit: 286 Kwh/m² / An (Bases: 2021- 22-23)
GES: ( Gaz à effet de Serre) : B Soit: 8Kg de Co² / m² / An
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4250 et 5790 euros i/ An indexés aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Henri STREF, au 0789381932 ou, par courriel à h.stref@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Henri STREF agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTAUBAN 917 588 212 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 415 470- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Henri STREF (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTAUBAN 917 588 212 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 409648ORG

 PLAN-D'AUPS-SAINTE-BAUME (83640)

EN EXCLUSIVITE !!! Situé au coeur du parc naturel régional de la Sainte-Baume, dans la commune touristique du Plan d'Aups, à proximité de la Grotte Sainte Marie-Madeleine, ce bâtiment au fort potentiel résidentiel et commercial attend son futur propriétaire pour une renaissance complète.
Autrefois un hôtel restaurant réputé, ce bien n'est plus en activité depuis plusieurs années et nécessite une rénovation totale. Il offre cependant une grande surface aménageable, idéale pour un projet de chambres d'hôtes, gîte, restaurant ou encore habitation avec activités touristiques. Plusieurs chambres disposent déjà de salle d'eau, ce qui facilite la remise en service en hébergement. L'espace permet également de prévoir un logement de fonction ou une habitation principale sur place. des travaux importants sont à prévoir (rénovation complète, mise aux normes, ...) Un grand parking, une dépendance et une piscine agrémentent le bien.
Pour plus de renseignements, merci de me contacter
PRIX : 540 000 euros HONORAIRE CHARGE ACQUEREUR dont 30 000 euros FA
DPE : vierge - GES : vierge / TF : 3427 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr"
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marjorie GORRA, au 0652635249 ou, par courriel à m.gorra@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marjorie GORRA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Draguignan 822 508 271 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 409648 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marjorie GORRA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Draguignan 822 508 271 - .

Maison

Ref. 390540PSO

 ANTRAIN (35560)

Rosa Lopes vous propose à la vente cette charmante maison familiale de 126 m², idéalement située à seulement 5 minutes d'Entrains, 15 minutes du Mont Saint-Michel et 20 minutes de Dol-de-Bretagne.

Description :
Cette maison sur deux niveaux se compose :
Au rez-de-chaussée : Une entrée, une grande pièce de vie lumineuse, avec une cuisine ouverte sur le salon-séjour avec cheminée insert et un WC.
A l'étage : Un couloir desservant 5 chambres spacieuses, une salle de bain avec WC, ainsi qu'un grenier aménageable d'environ 44 m².

Le tout est implanté sur un beau terrain de 2 000 m², idéal pour profiter des espaces extérieurs. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et est habitable de suite.

Les plus :
Arrêt de bus scolaire à proximité.
Environnement calme et verdoyant.

Prix attractif pour une maison familiale dans la région.
Prix de vente : 155 000 euros (honoraires inclus 6000 euros à la charge de l'acquéreur) soit 149 000 euros net vendeur. Vous pouvez acquérir cette maison pour 168 000 euros frais de notaire inclus.

Ne manquez pas cette belle opportunité !

DPE réalisé le 21/06/2024 Classe énergétique: G= 429kw /AN GES :F 99kg CO2/AN, Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3471 euros et 4695 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rosa LOPES, au 0682437418 ou, par courriel à r.lopes@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Rosa LOPES agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 390540 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.03 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 395969PVR

 BURES-SUR-YVETTE (91440)

Olivier Prevosto- Proprietes-privees.com - 91440 Bures-sur-Yvette

Visite virtuelle sur demande

Bienvenue dans cette charmante maison familiale située dans le quartier paisible des Hauts-de-Bures. Cette spacieuse résidence offre un espace de vie généreux d'environ 162 m², idéal pour accueillir une famille à la recherche de confort et de tranquillité.

Au rez-de-chaussée, une entrée avec placard vous amènera à un vaste séjour lumineux de 40 m², agrémenté d'un superbe insert pour des soirées chaleureuses en hiver. Une chambre avec sa salle d'eau avec WC, une grande cuisine entièrement équipée, un garage pratique de 25m² complètent cet étage, offrant ainsi un agencement fonctionnel et convivial.

A l'étage, vous découvrirez quatre autres chambres, dont une suite parentale avec sa salle de bain attenante et son dressing, une salle d'eau ainsi que des WC indépendants. De nombreux rangements offrent une commodité appréciable pour toute la famille.

Cette maison est idéalement nichée dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, offrant un cadre de vie paisible et sécurisé. Entourée d'une végétation abondante, le jardin vous invitera à profiter pleinement du plein air.
Vous serez également proche des commodités et des écoles.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété exceptionnelle dans l'un des quartiers les plus prisés de Bures-sur-Yvette.

DPE : Classe D GES : D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1820 et 2510 euros.

Prix: 499 000 euros (dont 3.53% à la charge de l'acquéreur)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier PREVOSTO, au 0611895168 ou par courriel à o.prevosto@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier PREVOSTO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVRY 519 353 874 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

Mandat réf : 395969 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.53 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Olivier PREVOSTO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 519 353 874 - .

Maison

Ref. 415896FGN

 BU (28410)

A seulement 7 min de Houdan, Au coeur de l'agréable commune de Bû, 3 min gare de Marchezais, 5min RN12, commerces, médecins et écoles sur place (maternelle à collègue), maison parfaitement entretenue proposant ; entrée lumineuse, cuisine aménagée avec équipements récents, une chambre, wc, salon (poêle à bois) ,salle à manger avec accès à une très jolie terrasse carrelée. A l'étage : palier desservant trois chambres avec rangements, un dressing séparé et une salle d'eau avec wc. Sous-sol divisé en buanderie, atelier et deux pièces avec fenêtres sur cours anglaise. A l'extérieur joli jardin soigné entièrement clos avec abri de jardin et un large espace de stationnement. Un charmant cocon douillet prêt à vous accueillir, Ne tardez-pas!
DPE: D GES : B- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1828 euros et 2474 euros
Prix : 289000 euros honoraires inclus charge vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Géraldine FOUREAU au 06 62 26 56 95 ou par courriel à g.foureau@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Géraldine FOUREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHARTRES 845 272 343 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.

Mandat réf : 415896- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Géraldine FOUREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHARTRES 845 272 343 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 417297AYS

 GRENEVILLE-EN-BEAUCE (45480)

45480. GRENEVILLE EN BEAUCE. Maison de 3 pièces avec sous-sol total, grenier aménageable et jardin clos au prix de 119 990 euros Honoraires à la charge du vendeur. Nicolas Prébay vous propose une maison avec sous-sol total semi-enterré comprenant au rez-de-chaussée : entrée, cuisine aménagée, séjour-salon avec cheminée insert, couloir avec placard, 2 chambres, salle d'eau et wc. Grenier aménageable. Sous-sol total avec espace atelier, chaufferie, buanderie et coin cave et espace garage.
Le tout sur un joli terrain clos et arboré.
Proche commodités, écoles. Gare SNCF à 20 min.
Consommation énergétique : G 580kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : G 110 CO2/m²/an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 3480 euros et 4770 euros / an, année de référence des prix de l'énergie 2021,2022,2023.
" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas PRÉBAY, au 0603584823 ou par courriel à n.prebay@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas PRÉBAY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 417297 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 401994MHJ

 CABESTANY (66330)

Julie Monich Propriétés privées 66 - 4 chambres, jardin, garage, place de parking
Prix : 336000 euros, Honoraires inclus : 5% TTC charge acquéreur

Maison d'une surface d'environ 154 m² sur un terrain de 482 m² comprenant,

En rez-de-jardin, un grand salon/séjour d'une surface d'environ 40 m², une cuisine aménagée avec cellier, deux chambres avec placard dont une ouverte sur le jardin, une salle de bains et un WC séparé.

A l'étage, deux chambres, une salle d'eau avec WC et une pièce sous pente aménageable.

Vous profitez d'un environnement calme, sans vis-à-vis. Un garage et une place de parking complètent ce bien. Climatisation réversible sur le Rez-de-chaussée, panneaux solaires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Julie MONICH au 06 50 49 97 94 ou par courriel j.monich@proprietes-privees.com VISISTE VIRTUELLE IMMERSIVE DISPONIBLE SUR DEMANDE

DPE : Classe C - GES : C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022,2023 : entre 2043 euros et 2765 euros. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie MONICH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 803 660 463 Mandat référence : 401994MHJ
SAS PROPRIETES PRIVEES - 44 allée des Cinq Continents, ZAC Le Chêne Ferré - Bâtiment C, 44120 Vertou
CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Julie MONICH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERPIGNAN 803 660 463 - .

Maison

Ref. 400103RRN

 LE MANS (72100)

LE MANS - quartier Pontlieue/Geneslay - maison semi-mitoyenne - 72 m2 - 2 chambres - grand garage - proche transports en commun
Prix : 153 000 euros honoraires 8 000 euros TTC inclus charge acquéreur, soit 145 000 euros hors honoraires.
Cette maison de ville vous propose au rez-de-chaussée : une entrée avec placard et accès à un très grand garage pour stationner véhicule, stockage et un espace buanderie.
A l'étage : une pièce de vie lumineuse, cuisine aménagée, 2 chambres, salle de bain et wc.
Chauffage gaz de ville. Chaudière très récente.
Le tout sur une parcelle de presque 400 m2.
Proche de toutes commodités : commerces, écoles, bus SETRAM et tramway.

DPE : classe D - GES : D.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques : https:// www.georisques.gouv.fr/
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emilie LORREARD, au
06.85.90.66.91 ou par courriel à e.lorreard@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emilie LORREARD
agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 839 494 952. Mandat
réf : 400 103. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS
NANTES 487 624 777 (5.52 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Emilie LORREARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 839 494 952 - .

Maison

Ref. 416592BCP

 BRENNILIS (29690)

Brennilis centre, maison de bourg habitable de suite.
Entrée sur salon séjour , cuisine aménagée et équimée.
En étage, deux chambres et salle d'eau avec wc.
Tout à l'égout, électricité récente, cumulus 100 l, chauffage électrique.
Jardin à 100 m de 140 m²

Budget : 79 000 euros honoraires à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe BALAC, au 07 60 72 60 23 ou par courriel à p.balac@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe BALAC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC QUIMPER 753373794 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 416592 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Honoraires à la charge des vendeurs
Consommation énergie primaire E 3106 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre B 10 CO2/m2/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 417154YGR

 MONTACHER-VILLEGARDIN (89150)

Romuald Theysgeur vous présente une belle maison de 101 m² sur un terrain arboré de 2918 m² située dans le village de Montacher-Villegardin.
Cette belle maison se compose au rdc : d'une entrée/séjour de 42 m², d'une chambre ou salon avec cheminée, d'une cuisine ouverte aménagée avec accès à la terrasse, d'une salle de bain/douche et d'un wc .
A l'étage vous trouverez : un palier, 2 chambres et un dressing.

A l'extérieur vous trouverez : une belle grange de 46 m² avec plusieurs dépendances ( plus de 100 m²) viennent compléter cette belle maison.
Enormément de potentiel avec toutes les dépendances à rénover.

Cette belle maison aux beaux volumes se situe au calme mais proche de toutes commodités Egreville (10 mn environ) et SENS (20 min environ) avec accès gare pour Paris et A19 (12 min), Nemours (30 min) avec accès à A6 et gare direct Paris Bercy,
Belle maison à visiter sans attendre.
Budget : 135 000 euros honoraires à la charge du vendeur.

DPE E et GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1410 et 1970 euros indexées sur l'années 2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romuald THEYSGEUR, au 0751639136 ou, par courriel à r.theysgeur@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romuald THEYSGEUR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 849 643 457 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 417154 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Romuald THEYSGEUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 849 643 457 - .

Maison

Ref. 392770CLN

 TARARE (69170)

En exclusivité, Nathalie Collon vous présente à 40 minutes de Lyon et 15 minutes de Tarare, une charmante maison de village sur une petite place au coeur du village de Violay, cette habitation propose des caractéristiques très intéressantes. En effet, la maison d'habitation de près de 85 m², avec un espace cuisine lumineux, un séjour, 3 chambres, une petite cave voutée, un atelier , une salle d'eau et 2 toilettes indépendantes. Tout le confort nécessaire pour s'installer confortablement. Chauffage au fuel, assainissement collectif. A développer et dans la continuité de cette bâtisse, une seconde maison indépendante de 35 m² env à réhabiliter entièrement. Petits box de rangements + atelier indépendant. A l'abri des regards et entièrement clos, un très joli jardin de 372 m² possédant un puits. Un second atelier juste à côté permet d'imaginer un agencement fort agréable. C'est donc une opportunité pour réaliser des projets différents, l'espace constitue un véritable atout supplémentaire. Ce bien s'adapte à de nombreux projets: habitation familiale, activité indépendante, stockage. Vous pourrez laissez libre cours à vos envies.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et l'organisation d'une visite.
Vidéo supplémentaire sur demande.
Prix : 120 000 euros (honoraires charge vendeur)

Contactez moi au 06.89.46.91.34 ou n.collon@proprietes-privees.com, Nathalie Collon, statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU, RCS NANTES 487 624 777, Carte professionnelle Transaction et Gestion n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros.
adhérent FNAIM. Mandat n° 392 770

Nathalie COLLON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ROANNE 500216270 - .

Maison

Ref. 417071FTN

 MOREE (41160)

Au milieu de la verdure , dans un hameau de Morée , Nadège Fontaine vous présente ce bien composé d'une belle longère de 3 chambres , d'une maison d'invités de 47 m2 , d'une piscine avec abri télescopique ,et d'une dépendance de 75 m2. Le tout est implanté sur un terrain clos et arboré de 2454 m2 .
DESCRIPTIF
Maison principale : au rez de chaussée grande entrée desservant une cuisine aménagée équipée de 30 m2 avec cheminée pour la cuisson , accès à une cave de 13 m2 , une grande salle de bain avec wc, un salon séjour contemporain avec accès à l'étage composé de 3 chambres et wc lavabo .
Attenant ; d'un côté grange rénovée comprenant la buanderie / local piscine avec grenier , une grande pièce à aménager de 45 m2 et un atelier de 30 m2 et de l'autre côté un immense préau qui peut aussi faire office de carport .
Maison secondaire : au rez de chaussée pièce principale de 23 m2 , salle d'eau avec douche à l'italienne et à l'étage chambre.
A l'extérieur 1 cabanon de 10 et une dépendance de 24 m2 , une volière , un carré potager surélevé et de nombreux arbres fruitiers : 2 pruniers Reine-Claude , 2 pommiers , 2 cerisiers , 1 figuier , 1 cognassier .
SITUATION :
8 nm du bourg tous commerces : boulangerie , supermarché , pharmacie , boucherie , bar-tabac , pizzeria , coiffeuse , esthéticienne , tous les services : poste , déchetterie , médecin , centre dentaire , banque , assurance , garagistes , contrôle technique , nombreux artisans , camping , sans oublier école maternelle et élémentaire , collège , centre de loisirs , équipements sportifs , bibliothèque . Niveau loisirs , vous apprécierez le plan d'eau , sa plage avec baignade surveillée et son restaurant-friterie en saison et à 10 mn le centre aquatique de Cloyes Sur Le Loir où se trouve également la gare TER pour Paris . La ville avec la plus grande offre est Châteaudun à 24 mn .
POINTS FORTS :
beaucoup de charme du lieu et de la maison
jolie piscine chauffée par PAC avec abri télescopique
panneaux photovoltaïques en autoconsommation
potentiel d'agrandissement
portail électrique
maison supplémentaire indépendante
plusieurs dépendances
beau jardin avec verger et arbres d'agrément
DIAGNOSTICS :
consommation énergie primaire C ( 136 kwh/m2/an )
émission gaz à effet de serre A ( 4 kgCO2/m2/an )
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1100 et 1530 euros , montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sur les prix moyens indexés au 1er janvier 2021 .
BUDGET : 272 000 euros honoraires inclus soit 260 000 euros hors honoraires soit 4.62 % TTC à la charge de l'acquéreur
MANDAT 417 071
Pour tout renseignement ou visite contactez Nadège Fontaine au 06.02.59.10.00 ou par mail à n.fontaine@proprietes-privees.com
MENTIONS LEGALES :
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nadège Fontaine agissant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES réseau national immobilier au capital de 44 920 euros , 44 allée des Cinq Continents , ZAC le Chêne Ferré , 44120 Vertou , SIRET 487 624 777 00040 RCS Nantes , Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce ( T ) et Gestion immobilière ( G ) n=° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-St Nazaire , Compte séquestre n=° 309 325 508 467 BPA St Sébastien Sur Loire ( 44230 ) Garantie Galian , 89 rue de la Boétie , 75008 Paris , n=° 281 137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G .
Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n=° de police 120.137.405
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier .

(4.62 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nadège FONTAINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 349 476 135 - .

Maison

Ref. 415980SLL

 BETHONCOURT (25200)

25200 Bethoncourt Village, Maison mitoyenne d'un coté de 110 m2 habitables 4 pièces 3 chambres.
Elle se compose, au rez-de-chaussée, de :
Cuisine équipée ouverte sur le salon séjour avec un accès direct à la terrasse
L'étage : 2 chambres , une salle de bain avec une douche, une baignoire et un wc.
Au dernier, vous découvrirez une grande mezzanine, idéale pour aménager une chambre supplémentaire ou un espace bureau.
Le tout avec des ouvertures en PVC double vitrage, équipées de volets roulants.
Sur sous-sol complet de 45 m2 : cave ,chaufferie
Un garage avec porte électrique
Maison érigée sur un terrain de 407 m2,
Vendue au prix de 146000 euros euros honoraires d'agence à la charge du vendeur,
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandrine LEULIER, au 0611488777 ou, par courriel à s.leulier@proprietes-privees.com.
DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2082 et 2818 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine LEULIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VESOUL 843 741 596 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 415980 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sandrine LEULIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VESOUL 843 741 596 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 410025CJS

 PORT-LA-NOUVELLE (11210)

Christophe Josse, votre conseiller immobilier local, vous présente cette charmante villa proche de la nature dans une station balnéaire familiale

Laissez-vous séduire par cette superbe villa libre sur 3 faces, idéalement située dans un quartier calme et verdoyant, au coeur d'une station balnéaire prisée à 15min de la plage à pied. Avec ses 100 m² habitables et son terrain de 372 m², cette maison est prête à vous accueillir sans aucun travaux à prévoir. Posez vos valises et profitez immédiatement de tout son confort !

Au rez-de-chaussée
- Une entrée lumineuse qui s'ouvre sur une vaste pièce de vie baignée de lumière.
- Un accès direct à une magnifique piscine de 10m x 4,50m et une terrasse ensoleillée, parfaite pour vos moments de détente en famille ou entre amis.
- Une cuisine séparée, entièrement équipée, pour les amateurs de gastronomie.
- Une buanderie pratique avec accès au jardin.
- Un WC indépendant.
- Un garage et un atelier pour répondre à tous vos besoins de rangement ou de bricolage.

A l'étage
- Trois chambres confortables, idéales pour accueillir votre famille ou vos invités.
- Une salle d'eau moderne et fonctionnelle.
- Un second WC indépendant.

Les plus qui font la différence
- Menuiseries PVC avec double vitrage pour un confort thermique optimal.
- Volets roulants électriques pour plus de praticité.
- Ballon thermodynamique et climatisation pour une maison économique et agréable à vivre.
- Espace extérieur permettant de stationner plusieurs véhicules, voire un camping-car.

Un vrai coup de coeur
Avec ses prestations de qualité, son environnement paisible et ses espaces lumineux, cette villa a tout pour plaire. Idéale pour une résidence principale ou secondaire, elle n'attend que vous pour écrire une nouvelle histoire.

Prix attractif et visites sur rendez-vous.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre au rythme du bord de mer tout en bénéficiant du calme et du confort de cette maison exceptionnelle.

Prix de vente : 341 000 euros Honoraires charge vendeur

!! Visite virtuelle immersive sur demande !!

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe JOSSE, au 0608610726 ou par courriel à c.josse@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe JOSSE agissant sous le statut d'agent commercial (EI) immatriculé au RSAC NARBONNE 494373574 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.

Mandat réf : 410025 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christophe JOSSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NARBONNE 494373574 - .