Maison à vendre - Page 9

Maison

Ref. 441787NLD

 CARHAIX-PLOUGUER (29270)

maison 129 M2 4 chambres

maison d'habitation mitoyenne d'un côté proche de toutes les commodités et des écoles dont la répartition est la suivante : garage, buanderie, atelier, appartement (cuisine, chambre, salle d'eau et wc) au RDC ; à l'étage : dégagement, cuisine aménagée et équipée, salon-salle à manger, petit balcon, 2 chambres, salle de bains, wc séparé ; au 2ième étage : grande mezzanine, chambre ; 1 cabanon de jardin ; le tout sur 589 M2 clos

Les + : proche centre ville, commodités et écoles, quartier calme, maison et extérieur très bien entretenus, lumineuse, ouvertures PVC double vitrage et volets électriques, isolation extérieur récente, pompe à chaleur, tout à l'égoût, électricité récente, toiture revue, DPE : B

taxe foncière : 1493 euros

Prix 208000 euros honoraires inclus (4,00%) soit 200000 euros hors honoraires

DPE : B 88 KW/M2/AN et A 3 KG/CO2/M2/AN
estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1090 euros et 1530 euros/an : prix moyens des énergies indexés au 1er/01/2021 (abonnements compris) -

les informations sur les risques auxquels sont exposés ce bien sont visibles sur le site georisques www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nelly LE DOUCEN, au 0687504499 ou, par courriel à n.ledoucen@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nelly LE DOUCEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LORIENT 417879327 (EI) auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat référence 441787 - le professionnel sécurise et garantit votre projet immobilier (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nelly LE DOUCEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LORIENT 417879327 - .

Maison

Ref. 441820NLD

 POULLAOUEN (29246)

EN EXCLUSIVITE

ancien manoir dont la répartition est la suivante : cuisine aménagée et équipée ouverte sur salon (cheminée et cuisinière), salle d'eau, wc au RDC ; à l'étage : grande mezzanine, 2 chambres.
maison attenante à rénover
plusieurs dépendances en pierre
hangar
le tout sur 5590 M2

Prix 132290 euros honoraires inclus (5,83%) soit 125000 euros hors honoraires

DPE : E 259 KW/M2/AN et B 9 KG/CO2/M2/AN
estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2590 euros et 3560 euros/an : prix moyens des énergies indexés au 1er/01/2021 (abonnements compris) -

les informations sur les risques auxquels sont exposés ce bien sont visibles sur le site georisques www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nelly LE DOUCEN, au 0687504499 ou, par courriel à n.ledoucen@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nelly LE DOUCEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LORIENT 417879327 (EI) auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 441820 NLD - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(5.83 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nelly LE DOUCEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LORIENT 417879327 - .

Maison

Ref. 443164MAT

 NEUILLY-PLAISANCE (93360)

NEUILLY-PLAISANCE (93360) - Idéalement située dans un secteur résidentiel recherché limitrophe au PERREUX sur MARNE, à deux pas du RER A (moins de 10mn), des BORDS DE MARNE et des établissements scolaires, nous vous proposons cette remarquable MAISON CONTEMPORAINE de 145m² habitables édifiée sur un terrain plat et arboré de 553m².

Au rez-de-chaussée surélevé, un hall d'entrée avec dressing, une grande et cuisine, une salle à manger ouverte sur une terrasse avec accès jardin et un WC. Quelques marches d'escalier plus bas, une grande pièces de vie de plus de 35m² avec sa très originale cheminée et ses larges baies vitrées permettant d'accéder de part et d'autre du jardin.
Au premier étage, deux chambres de 10 et 12m², une salle d'eau avec WC.
Au deuxième étage, deux autres chambres dont une suite parentale avec salle de bains, douche et WC.
Sous-sol de 35m² comprenant une chaufferie, un cellier et une cave à vins.
Attenant à la maison, un grand garage pouvant contenir deux voitures avec un important espace de stockage à l'étage.

Conçue de façon originale et fonctionnelle en demi-niveaux, cette MAISON D'ARCHITECTE propose de nombreux matériaux de QUALITÉ et équipements de CONFORT (boiseries intérieures, cheminée, placards de rangement sur mesure, doubles vitrages, chaudière gaz, portail électrique etc..).

A moins de 10mn à pied de la gare RER A Neuilly-Plaisance (Nation 15mn, La Défense 30mn), à proximité des bords de marne (centre culturel et activités sportives) et des commerces (boulangeries et supermarché).

BON EMPLACEMENT, STANDING, EN BON ÉTAT.. RARE SUR LE SECTEUR!

PRIX : 750.000 euros (honoraires d'agence à la charge du vendeur).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud MATHEVON, au 0663798134 ou, par mail à a.mathevon@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud MATHEVON agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Consommation énergétique: D 173 kWh/m²/an. Emission de gaz à effet de serre: D 37 kgCO2/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2250 et 3080 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Mandat réf : 443164 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 441995BAM

 NOIRMOUTIER-EN-L'ILE (85330)

NOIRMOUTIER (85330) - Très rare.
En plein coeur du BOIS DE LA CHAISE.
Très belle maison en excellent état, conçue pour 2 familles, dans un environnement très calme et lumineux.
La première maison dispose d'une cuisine, un séjour avec cheminée de type insert, 3 chambres, 1 SDE, WC.
La seconde maison offre une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, 2 chambres, 1 SDE et à l'étage, accessible par un escalier extérieur, 2 chambres et 1 SDE.
Chaufferie, cellier et Cabanon de jardin.
Piscine extérieure chauffée disposant d'un abris piscine rétractable.
Jardin paysager. DPE note D. PPRL zone blanche
Budget : 1 550 000 euros dont 50 000 euros d'honoraires TTC (3,5%) à la charge de l'acquéreur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Amélie BOUNINE, au 0643740628 ou par courriel à ma.bounine@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Amélie BOUNINE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC La Roche sur Yon 901 897 694 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf :414994 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marie-Amélie BOUNINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : La Roche sur Yon 901 897 694 - .

Maison

Ref. 443625VAS

 NADAILLAC (24590)

Valérie SCHUHMACHER vous propose, en exclusivité à NADAILLAC 24590, dans un bourg historique et typique du Périgord noir en Dordogne, un ensemble immobilier en pleine nature de 3ha6, avec une grande longère, une salle de réception, une piscine et son solarium, 2 cours de tennis, une salle de squash, écuries avec box ouverts, paddocks, 1 gite indépendant. Au prix de 780 000 euros honoraires inclus charge acquéreurs à hauteur de 4 %.
Cette propriété des années 70 est actuellement exploitée par le propriétaire en hôtel pour cavaliers. ( 18 chambres sur 360 m2 ). Les prestations sont simples mais la convivialité et la tranquillité y règnent en maître pour une clientèle métropolitaine et internationale d'habitués.
La maison principale accueille également un logement privé de 100 m2.
Face à la maison : un bel espace détente avec une grande piscine, son solarium avec préau ainsi qu'une vaste salle destinée à organiser des festivités diverses.
Ses 300 m2 ( sur deux niveaux ) avec cuisine professionnelle permettrait d'envisager un pôle d'activité complémentaire facilement ( activité très demandée sur ce secteur et peu pourvue à ce jour).
Grand espace de stationnement. NB : Possibilité de louer 15ha de prés à proximité immédiate si besoin. Nombreux sentiers de randonnées équestres ou pédestres sur place.
Cet ensemble de près de 830 m2 utiles est en bon état général même si quelques travaux de modernisation pourraient être envisagés, selon vos envies.
Une visite s'impose donc si vous souhaitez vivre en harmonie avec la nature, au calme, dans le triangle tant recherché de la Dordogne, du Lot et de la Corrèze où Brive la Gaillarde vous offre son carrefour autoroutier ( A20 vers Paris ou Toulouse, A89 vers Lyon et Bordeaux ) et l'Aéroport Brive-Vallée de la Dordogne à 20 mns.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv. fr. Diagnostics requis disponibles.
Mandat N° 443625VAS- Honoraires pour 30 000 euros TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur 750 000 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie SCHUHMACHER, au 0611724211 ou par courriel à v.schuhmacher@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie SCHUHMACHER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BRIVE 444 187 025 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN SMABTP n° de police RCACO-15-000366
(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Valérie SCHUHMACHER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BRIVE 444 187 025 - .

Maison

Ref. 442340JCV

 BONNEE (45460)

Je vous propose cette très jolie maison, avec quelques petits rafraîchissements à effectuer, située dans un village proche de tous les commerces, des écoles et d'un collège, avec une piste cyclable permettant de rejoindre LES BORDES et son COLLEGE

Ce bien vous offre au rez de chaussée une entrée, un séjour, un salon avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle de bain, ainsi qu'une buanderie.

A l'étage, vous trouverez une mezzanine, trois chambres, un dressing, une salle d'eau.

Pour compléter cet ensemble immobilier, vous disposerez également d'un grand garage double, d'un abri à bois, d'un barbecue et d'une piscine hors sol, ainsi qu'une grande terrasse.
Prix 215000 euros Honoraires a la charge des vendeurs
A ce prix, ce bien pourra accueillir votre famille et vos amis sans
aucun problème. ?
DPE 220 - GES 7 consommation 2070 euros - 2850 euros

Contactez-moi au 06 98 83 36 42 ou jc.villemond@proprietes-privees.com
Ne manquez pas cette opportunité ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Budget : 215000 Euros Honoraires a la charge des vendeurs. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez JC VILLEMOND au 06 98 83 36 42 ou par courriel à jc.villemond@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jc villemond agissant en conseiller immobilier indépendant sous portage salarial
Mandat réf : 442340 JCV .Le professionnel garantie et sécurise votre projet immobilier.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 442340 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 443869DEE

 QUIMPERLE (29300)

EXCLUSIVITÉ. A vendre, Finistère Sud, QUIMPERLÉ (29300).
Ensemble immobilier comprenant une vaste maison d'habitation, un appartement T1, deux combles aménageables, et un terrain avec jardinet et cour.
Idéalement situé en centre-ville, à deux pas de toutes les commodités, ce bien offre un fort potentiel.
La maison principale dispose au rez-de-chaussée d'une entrée, dégagement, salon/séjour avec cheminée, deux cuisines, bureau, cour couverte, wc, garage et cave.
A l'étage, un dégagement, quatre chambres dont une avec accès terrasse (belle vue sur la basse-ville et l'église Notre-Dame), salle d'eau, et WC.
A l'arrière, avec accès indépendant, un appartement T1 et des combles aménageables au-dessus.
Idéal pour un investissement locatif ou une grande famille.
Prix de vente 313 500 euros honoraires agence inclus de 4.5 % TTC à la charge de l'acquéreur (soit 13500 euros TTC), soit 300 000 euros hors honoraires.
DPE : Classe D GES : D -Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3580 et 4900 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane DESILE, au 06 75 62 08 67 ou, par courriel à s.desile@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane DESILE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC QUIMPER 814828604 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 443869 - Le professionnel agrée FNAIM garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Stéphane DESILE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : QUIMPER 814828604 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 413931RSCL

 BRAUD-ET-SAINT-LOUIS (33820)

Maison familiale esprit vacances et détente à la campagne
A Braud-et-Saint-Louis, cette maison de 188 m² ,vendue meublée offre confort, convivialité et une atmosphère de vacances toute l'année. A seulement 15 min de Blaye 33390 et 45 min de Bordeaux 33000, proche de toutes commodités, école et centre sportif avec piscine olympique à 5 minutes à pied.
La maison comprend au RDC :
- Entrée
- Cuisine équipée et aménagée
- Grand salon / séjour avec plafond cathédrale et cheminée
- Second salon détente avec espace billard, bar et cave et cheminée
- Couloir desservant 3 chambres
- Salle de bains avec douche et baignoire
- WC indépendant
- Buanderie / cellier
L'étage offre :
- Mezzanine avec vue plongeante sur le salon, idéale pour bureau ou coin lecture
- Balcon
- Chambre parentale avec dressing, salle d'eau ouverte et WC

- Fenêtres Double vitrage PVC
- Volets roulants solaires avec commande à distance.
- Chauffage : électrique et 2 cheminées avec insert
- Assainissement : tout à l'égout.

A l'extérieur découvrez :
- Piscine 12 x 6 m
- Deux terrasses dont une couverte
- Garage double de 70m2 avec portes motorisées et grenier
- Atelier avec espace bricolage et espace jardinage
- Local technique pour la piscine
- Grande cour pour stationnement de nombreux véhicules
- Terrain entièrement clos
- Jardin paysagé et arboré
- Puits

Le bien est vendu entièrement meublé : tout reste en place dans la maison. Les meubles seront déduits des frais de notaire.

Venez visiter sans plus tarder
PRIX : 456 516 euros dont 3.99% d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (soit 17 516euros), soit 439 000 euros hors honoraires.
DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2590 euros et 3570 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romain SCLISSON, au 0667824812 ou, par courriel à r.sclisson@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romain SCLISSON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 881433098 RSAC Saintes auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 413 931 RSCL- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Romain SCLISSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 881433098 RSAC Saintes - .

Maison

Ref. 432514DOBE

 MARCHEPRIME (33380)

Marcheprime - Quartier collège - Maison 131 m² habitables - 4 chambres - dépendance 20 m² - Terrain arboré 848 m².

Une maison plain-pied, en parfait état, rénovée en 2024. Des travaux importants de décoration intérieure et une isolation renforcée ont été réalisés.

Une entrée aménagée donne sur une vaste pièce de vie lumineuse, agrémentée d'une cheminée-insert 42.60m2, prolongée par une cuisine style atelier, entièrement équipée, un cellier/buanderie attenant.

Partie nuit : 1 suite parentale neuve, grand dressing, salle d'eau privative, 3 chambres équipées d'armoires, 1 salle de bains indépendante.

Un atout supplémentaire : une dépendance d'environ 23 m², raccordée, idéale pour bureau, atelier, stockage ou studio indépendant.

Prestations : baies coulissantes dans le séjour, vitrage atelier pour donner de la clarté à la cuisine, menuiseries sont en double vitrage. Deux pompes à chaleur neuves pour un confort maximum et une consommation d'énergie modérée.

Un jardin arboré et fleuri, sans vis-à-vis, 848 m², pergola, arrosage intégré. Un permis piscine est d'ores et déjà accordé. Allée goudronnée, portail électrique, stationnement 3 véhicules.

Située dans un secteur recherché sur Marcheprime, à deux pas du collège, des écoles et du complexe sportif/culturel, cette maison offre un cadre de vie calme, confortable et familial.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dominique BENQUET, au 0688284410 ou, par courriel à do.benquet@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dominique BENQUET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 394173744 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137J. Mandat réf : 432514 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Prix 510.000 euros TTC honoraires inclus - 3.36% honoraires TTC charge acquéreur, soit un prix 493.400 euros Hors honoraires.

DPE : B - GES : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 940 euros et 1280 euros.

(3.36 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Dominique BENQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 394173744 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 425718VANP

 OUVEILLAN (11590)

Vanessa Patureau vous propose cette maison de plain-pied 104 m² - 3 chambres -véranda - garage - terrain 500 m² - piscine à Ouveillan (11590) 15 minutes de Narbonne

Située dans un environnement calme et paisible, à proximité des commodités : école, commerces, médecins et transports.
Elle se compose de :
-Une pièce de vie lumineuse avec climatisation réversible
-Une cuisine aménagée et équipée
-3 chambres confortables avec placards
-Une salle d'eau
-Un wc indépendant
-Une véranda
-Un garage attenant

Prix : 265 000 euros honoraires charge vendeur

DPE : C / GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1090 et 1530 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vanessa PATUREAU, au 0788559574 ou, par courriel à va.patureau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vanessa PATUREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NARBONNE 891333940 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 425718 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Vanessa PATUREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NARBONNE 891333940 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 443779KSAG

 MERU (60110)

Proche des commerces et des écoles, maison traditionnelle individuelle toute pimpante: peintures, sols refaits à neuf, ravalement et volets repeints, vous n'aurez plus qu'à vous concentrer sur votre emménagement.
séjour double traversant en L ouvert sur cuisine et belle terrasse donnant accès au jardin clos, bureau, wc. A l'étage: 3 chambres, salle de bains + wc
Besoin de pouvoir stocker ? Son sous-sol total vous comblera.
En périphérie de Méru les grands axes accessibles.
immédiatement. En photos quelques suggestions d'ameublement
270 000 euros FAI (honoraires charge vendeur)
DPE:D GES: D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1690 euros et 2320 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 ('Logement à consommation énergétique excessive : classe F).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine SAGOT, au 0743571601 ou, par courriel à ka.sagot@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine SAGOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 840354344 PONTOISE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 443779- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Karine SAGOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 840354344 PONTOISE - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 432768FREM

 MENETROL (63200)

En exclusivité A MENETROL
Martins Frédéric vous présente Bien rare a la vente

Maison lumineuse de 176 m² sur un terrain de 600 m² exposé plein sud, sans vis-à-vis et avec une vue dégagée. Un cadre paisible à deux pas de la ville : idéal pour les familles en quête d'espace, de confort et de bien-être. Piscine, grand jardin paysager et espace bien-être complètent ce havre de paix.
REZ-DE-CHAUSSÉE
Deux grandes chambres en enfilade dont une avec salle d'eau (18,75 m²)
WC séparé
Cuisine d'été de 12,5 m² avec accès direct au jardin
Buanderie de 9 m²
1er ÉTAGE
Grande pièce de vie très lumineuse avec double exposition sud/nord (57 m²)
Cette pièce de vie est composée d'un séjour spacieux de 48 m² et d'une cuisine ouverte de 11 m² avec accès direct à une terrasse plein sud de 12m² avec store, surplombant le jardin

Entrée indépendante de 8 m² avec grand placard encastré
Trois chambres (12 m², 10 m², 9,3 m²)
Salle de bain moderne et rénovée avec baignoire et douche (6 m²)
WC séparé
Espace bien-être équipé d'un jacuzzi haut de gamme Aquilus 6 places et d'une douche (15 m²)

EXTÉRIEUR (EXPOSITION SUD)
Jardin paysager soigneusement aménagé
Piscine semi-enterrée
Petit cabanon de rangement pour le matériel de piscine
Terrasse avec espace barbecue, accessible directement depuis la cuisine d'été
Dépendance isolée et chauffée de 19,5 m²

DPE C
GES A
PRIX 380.000 euros FAI
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1200 et 2300 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric MARTINS, au 0769284013 ou, par courriel à fr.martins@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric MARTINS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 753 895 341 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 432768. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Frédéric MARTINS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 753 895 341 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 443493PSAS

 SUCE-SUR-ERDRE (44240)

Cachée en fond d'impasse, à l'abri de tous les regards tout e étant proche du centre ville, chaleureuse maison d'architecte parfaitement entretenue ,171m² habitables de grand confort avec vie de plain pied dans un magnifique jardin paysager de près de 3000m².

Exposé plein sud, le salon cosy avec cheminée insert est baigné de lumière et s'ouvre sur une terrasse prolongée par la piscine sans aucun vis à vis.

Espace repas jouxtant la cuisine A/E indépendante, séparée de la pièce par une verrière.

Suite parentale, à l'étage, avec salle d'eau et douche à l'Italienne, dressing et espace bureau.

Séparée de l'entrée avec toilettes et placards, un dégagement distribue 3 chambres, placards, salle d'eau.

Appartement 2 pièces communicant à la maison avec entrée indépendante.
Possibilité de réaménager en 2 chambres supplémentaires.

Sous sol total avec garage 2 places avec fosse, atelier, lingerie, cave.

Piscine au sel (9.5x4.5, prof max 2.20m) sans vis à vis et vestiaire douche et toilettes en dessous.
Entouré de végétaux, jacuzzi 5 places.
Terrain de boules à l'arrière de la maison.

Nombreux éléments de confort:
panneaux solaires Aero voltaïque., radiateurs double coeur, puits artésien (cuve 4000L), équipements confortables...

Possibilité d'agrandissement, division parcelle.

A proximité immédiate du centre ville et du port de Sucé S/E, gare Tram/train à proximité, 20mn de Nantes.

Une maison chaleureuse ou l'on se sent bien, avec un petit air de vacances!

DPE : C GES: A

Patrice Sassier tel 06.82.37.17.45 ou par courriel à p.sassier@proprietes-privees.com agissant en tant qu'agent commercial pour la SAS PROPRIETES PRIVEES, RCS 350 218 228, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire RCS NANTES- Mandat N° 443493
Je vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix HAI 862370 euros et 830000 euros net vendeur .
Soit 3,9% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Tel : 06.82.37.17.45

(3.9 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Patrice SASSIER(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC Saint Nazaire 791835515

(3.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Patrice SASSIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : saint nazaire 791 835 515 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 441882ALCA

 YVETOT (76190)

Maison 3 chambres avec sous-sol complet - Beau potentiel à Allouville-Bellefosse

Située à Allouville-Bellefosse, cette maison individuelle de 1975 développe environ 80 m² habitables sur sous-sol complet, sur un terrain clos d'environ 800 m².

Elle comprend :
- Un séjour lumineux de 26 m²
- Une cuisine indépendante
- 3 chambres
- Une salle d'eau récemment rénovée

Électricité remise en conformité en 2025 suite au diagnostic réalisé en avril.
Assainissement collectif
Stationnement pour 2 véhicules
Sous-sol total (garage, atelier, stockage)

Un devis est disponible pour l'aménagement des combles, permettant de créer environ 45 m² supplémentaires.

Des travaux d'amélioration énergétique sont à prévoir (DPE F), mais la maison est saine et fonctionnelle, idéale pour un premier achat ou un projet de rénovation personnalisée.

Prix : 172 000 euros HAI

DPE : F - GES : F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3 070 et 4 200 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023, logement à consommation énergétique excessive : classe F
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alexandre CAPON, au 0761600233 ou, par courriel à a.capon@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexandre CAPON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 889984068 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 441882 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Alexandre CAPON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 889984068 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 425107DCOQ

 LIGNAN-SUR-ORB (34490)

Exclusivité - LIGNAN-SUR-ORB 34490 Dans un environnement calme et recherché, découvrez cette maison en R+1 de 101 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 298 m².

VOUS DISPOSEZ :

--- Au rez-de-chaussée ---
Une entrée, une salle/séjour/salon, un wc et une cuisine indépendante

--- A l'étage ---
Un vaste couloir avec placard/dressing dessert une salle de bains ainsi que trois grandes chambres, idéales dans le cadre d'un projet familial.

--- Extérieur ---
Profitez d'un agréable jardin, piscinable, parfait pour vos moments de détente. Une terrasse, une annexe et un garage viennent compléter les atouts de ce bien.

--- Informations complémentaires ---
Insert bois, climatisation neuve dans la chambre principale, chaudière neuve, chauffe-eau thermodynamique récemment installé, menuiseries pvc double vitrage.

Des travaux de rénovation et de rafraîchissement sont à envisager pour révéler tout le potentiel de cette maison.
Une belle opportunité dans un secteur très prisé, contactez-moi pour toute demande d'information !

Prix de vente : 249 000 euros honoraires inclus charge vendeur.
DPE C - GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1120 et 1590 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dimitri COQUET, au 0660159199 ou, par courriel à d.coquet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dimitri COQUET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIERS 501 049 878 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 425107 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Dimitri COQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 501 049 878 - .

Dimitri COQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 501 049 878 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 440568DCOQ

 BEZIERS (34500)

Exclusivité - LIGNAN-SUR-ORB 34490 Dans un environnement calme et recherché à 7 km de Béziers, découvrez cette maison en R+1 de 101 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 298 m².

VOUS DISPOSEZ :

--- Au rez-de-chaussée ---
Une entrée, une salle/séjour/salon, un wc et une cuisine indépendante

--- A l'étage ---
Un vaste couloir avec placard/dressing dessert une salle de bains ainsi que trois grandes chambres, idéales dans le cadre d'un projet familial.

--- Extérieur ---
Profitez d'un agréable jardin, piscinable, parfait pour vos moments de détente. Une terrasse, une annexe et un garage viennent compléter les atouts de ce bien.

--- Informations complémentaires ---
Insert bois, climatisation neuve dans la chambre principale, chaudière neuve, chauffe-eau thermodynamique récemment installé, menuiseries pvc double vitrage.

Des travaux de rénovation et de rafraîchissement sont à envisager pour révéler tout le potentiel de cette maison.
Une belle opportunité dans un secteur très prisé, contactez-moi pour toute demande d'information !

Prix de vente : 249 000 euros honoraires inclus charge vendeur.
DPE C - GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1120 et 1590 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dimitri COQUET, au 0660159199 ou, par courriel à d.coquet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dimitri COQUET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIERS 501 049 878 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 440568 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Dimitri COQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 501 049 878 - .

Dimitri COQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 501 049 878 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 439982CRAB

 PECHBONNIEU (31140)

Située au fond d'une impasse, sur un terrain de 1200m² entièrement clôturé et équipé d'un portail électrique, dans un environnement calme et préservé, tout en bénéficiant d'une proximité immédiate avec l'ensemble des commodités, cette belle maison d'architecte d'environ 186 m² séduira les amateurs de confort et de volumes généreux.
Dès l'entrée, un hall spacieux mène à une vaste pièce de vie de 50m² baignée de lumière, offrant une agréable vue sur la piscine. La cuisine récente (moins de quatre ans), pensée avec soin, conjugue modernité et fonctionnalité. Une véranda vient harmonieusement prolonger cet espace de vie, créant un lieu idéal pour profiter de chaque saison.
A l'extérieur, une grande terrasse face à la piscine au sel (rénovée il y a moins de deux ans) invite à la détente et aux moments de convivialité, à l'abri des regards.
Le rez-de-chaussée propose deux belles chambres, une salle de bains, un bureau ainsi qu'un WC indépendant, permettant une organisation confortable au quotidien.
A l'étage vous trouverez une grande chambre, une suite parentale offre un espace privilégié avec sa salle de bains privative et des WC séparés.
Les volumes, la luminosité, le calme environnant et la proximité des services font de cette maison un bien rare, idéal pour une vie de famille alliant confort, modernité et qualité de vie.
Le bien dispose également d'un garage fonctionnel intégrant une buanderie séparée, d'une grande rochelle offrant un espace de rangement supplémentaire, ainsi que d'un cabanon dédié au stockage des outils de jardinage.
LES PLUS : chaudière au gaz de 2019, volets roulants électriques installés en 2023 avec fermeture centralisée, nombreux placard de rangement, un vaste espace de vie à la fois lumineux et convivial grâce à son poêle à granulés, à l'abri des regards, un WC à chaque étage, la vue du salon sur la piscine, bien entretenue, les espaces atypiques de cette maison contemporaine.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Consommation énergétique C 140kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre C 24kg CO2/m²/an
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 2423 euros et 3279 euros prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 ( abonnements compris).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Corinne RABBIA au 06 79 68 98 45 ou par courriel à c.rabbia@proprietes-privees.com
Prix du bien : 497000 euros
Prix du bien hors honoraires : 477940 euros
Honoraires TTC : 3.99% soit 19060 euros
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Rabbia Corinne agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé 541866925 au RSAC TOULOUSE auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire
Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 439982
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Corinne RABBIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 451866925 - .

Maison

Ref. 428341FFOR

 SAINT-GERVAIS (33240)

Au calme d'un petit lotissement et à quelques minutes de tous les commerces, groupes scolaires et services, venez découvrir cette maison mitoyenne par un coté intégralement rénovée en 2024.
L'espace de vie s'organise autour d'un séjour généreux avec cuisine ouverte et poêle à bois, pensé pour une circulation fluide et un usage quotidien confortable.
La maison dispose de trois chambres, permettant une vraie vie de famille ou l'aménagement d'un bureau sans sacrifier une pièce.

A l'extérieur, un jardin clos complète l'ensemble : un espace privé, facile à entretenir, adapté aux enfants comme aux moments de détente.

Rénovation récente, pas de travaux à prévoir.
Un bien cohérent, fonctionnel, chaleureux et sans artifices, pour un acquéreur qui cherche du concret plutôt que des promesses.

225.000 eurosHAI, honoraires à la charge du vendeur.

DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1600 et 2230 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vanessa Fortuné Cayre au : 06 29 55 61 79 ou, par courriel à v.cayre@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vanessa Fortuné Cayre agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 428341 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Frédéric et Vanessa FORTUNÉ-CAYRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LIBOURNE 913 444 782 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 440110SEW

 LE TOUR-DU-PARC (56370)

Dossier et visites assurés par Wendy MOUSSET - Lauréate Vendeuse Remarquable 2025, Groupe Propriétés Privées(FNAIM).
Contact : 06 37 40 50 15.

[A VENDRE - Presqu'île de Rhuys 56370 ] « Nature et Mer » - Là où la terre bretonne embrasse la mer. Le Tour du Parc en est une lovée entre ciel atlantique et eaux tranquilles de la Rivière de Pénerf, à l'écart du monde sans en être coupée.
C'est ici, sur un grand terrain arboré de 1 733 m² que se dresse cette maison traditionnelle avec vue sur la Rivière de Pénerf.

Une terre chargée d'histoire : Autrefois réserve de chasse des ducs de Bretagne, la Presqu'île de Rhuys garde quelque chose de souverain dans ses paysages. Le Tour du Parc, 8ème commune du Morbihan selon le magazine Notaire et Breton, en est l'un des joyaux discrets : littoral préservé, marais vivants, sentiers côtiers, et cette lumière particulière que seule la Bretagne atlantique sait offrir.

[ Visite guidée ]
L'entrée s'ouvre sur un généreux plafond cathédrale. Le séjour, agrémenté de sa cheminée, invite à la douceur des soirées d'hiver, tandis que le salon d'été prolonge naturellement les journées ensoleillées. Une chambre avec salle de bain attenante, une salle à manger et une cuisine indépendante complètent harmonieusement ce rez-de-chaussée surélevé.

A l'étage, quatre chambres et un grenier aménageable, avec vue sur la mer, dessinent un espace nuit plein de possibles.

En sous-sol, un vaste garage double et une cave offrent un potentiel d'aménagement.

Ce qu'il faut savoir : Des travaux de rénovation sont à prévoir, ce qui vous laisse toute liberté pour personnaliser cette maison selon vos envies.

Aux portes de tout :
- Commerces et commodités à 3 min
- Sentier côtier GR-34 en accès direct
- Rivière de Pénerf et Marais de Bourgogne à proximité
- Mouillages à 2 min, plage de Rouvran à 5 min
- Sarzeau à 10 min, Vannes à 25 min
- Port du Crouesty à 20 min, Nantes-Atlantique à 1h15

Votre nouvelle vie commence ici, au rythme des marées et du vent doux de la presqu'île.

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021/2022/2023 : entre 2097 euros et 2837 euros
DPE : E | GES : B
Taxe foncière : 1 263 euros
Prix de vente : 550 000 euros HAI dont 4 % honoraires à charge acquéreur soit 528 846 euros net vendeur.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Wendy MOUSSET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC vannes 894 614 528 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 440110

Wendy MOUSSET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : vannes 894 614 528 - . (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Wendy MOUSSET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : vannes 894 614 528 - .

Maison

Ref. 4458RIY

 SEGRE (49500)

A Saint Aubin du Pavoil, venez découvrir cette maison chaleureuse baignée de lumière avec vue dégagée sur la nature, comprenant 3 chambres et un garage.

Elle se compose au rez de chaussée d'une belle entrée, d' une pièce de vie lumineuse comprenant un salon séjour avec poêle à granulés et une cuisine aménagée et équipée , d'une suite parentale et d'un wc indépendant.
A l'étage un palier dessert 2 chambres et une salle de bain avec dressing, ainsi qu'un grand placard.
Une véranda récente fait la transition entre l'entrée de la maison et l'accès au garage extérieur, lui même équipé d'une porte motorisée et il y a la possibilité d'y installer une borne de recharge pour les voitures électriques.

A l'extérieur vous pourrez profiter d'une jolie terrasse exposée plein sud sans vis à vis avec une vue dégagée sur la nature .

LES PLUS de cette maison:
- Aucun travaux à prévoir vous n'avez qu'à poser vos valises
- DPE en C
- maison fonctionnelle avec tout le confort moderne
- Accès à Angers en 30 min par voie rapide

Consommation énergie primaire : C
Valeur consommation énergie primaire : 134 kWh/m2/an
Gaz Effet de Serre : A
Valeur Gaz Effet de Serre : 4 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie : 01/01/2021
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 810 euros et 1160 euros.

Date de réalisation du diagnostic : 27/12/2023

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien, contactez Audrey Riché
PROPRIETES-PRIVEES.COM Agence d'Angers au 06 72 49 73 46
RCS Angers 798 297 917 a.riche@proprietes-privees.com
Mandat réf : 4458

Prix net vendeur de 205 000 euros (11 275 euros d'honoraires charge acquéreur) soit 216 275 euros HAI. (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)