Achat immobilier - Auvergne-Rhône-Alpes : Découvrez nos biens immobiliers à acheter en Auvergne-Rhône-Alpes - Page 117

Maison

Ref. 416501EPIC

 LUC (48250)

Luc, maison idéalement située sur le chemin de Stevenson, elle offreune capacité d'accueil intéressante. En rez de chaussée chaufferie ettoilette Au 1er étage, un espace cuisine et salon. Au 2éme étage, unesalle d'eau avec toilette, 2 chambres. Au 3 ème étage un coin cuisineavec salon. Plusieurs possibilités, gîte, résidence secondaire avec une vue dégagée......
DPE F GES F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ..3070 et 4190 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emmanuelle PICARD, au 0609236769 ou, par courriel à e.picard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emmanuelle PICARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MENDE 878 964 873 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 416501. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Emmanuelle PICARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MENDE 878 964 873 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 419410FPAN

 MOULIS-EN-MEDOC (33480)

Située dans un environnement privilégié, au calme et au coeur du Médoc, cette vaste grange entièrement réhabilitée avec goût abrite une superbe cuisine conviviale de 41 m², un salon cathédrale de 45 m², ainsi que cinq chambres décorées dans un style "campagne chic". L'espace de réception de près de 90 m², baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées, s'ouvre sur le parc arboré et un majestueux chêne centenaire, surplombé par une élégante mezzanine.
Au premier étage, un grand grenier de 45 m2 n'attend que vos projets pour être exploité.
2 grand garages attenants viennent compléter le bien.

A l'extérieur, vous découvrirez une splendide piscine de 11x5 mètres, entièrement sécurisée, bordée d'un élégant pool-house ombragé et d'un terrain de pétanque, pour des moments de détente en toute convivialité, au milieu d'un parc de 3700 m2.

Prix de vente: 830000e dont 30000e de frais d'agence à charge acquéreurs, soit 800 000 euros hors honoraires

DPE E GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6900 et 9400 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez au 06 59 41 07 96, au (numéro de téléphone) ou, par courriel à f.pantecouteau@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric PANTECOUTEAU agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 419410 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Frederic PANTECOUTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 484845813 RSAC BOEDEAUX - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 419308ANAI

 BOBIGNY (93000)

Venez découvrez ce charmant deux pièces en rez-de-chaussée, niché au sein d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue.
Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour lumineux ouvert sur une cuisine fonctionnelle, donnant accès à une agréable terrasse prolongée d'un jardin privatif ? un véritable havre de détente en extérieur.
Côté nuit, une chambre confortable et une salle d'eau moderne avec WC complètent ce bien, idéalement agencé.
Que vous recherchiez une résidence principale ou un investissement locatif, cet appartement coche toutes les cases.
Atouts supplémentaires : proximité immédiate des commerces, écoles et transports, offrant un quotidien pratique et une excellente qualité de vie.Local vélos ainsi qu'un local poussettes.

DPE C 68 KWH ET GES 14 KCO2
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 282 et 302 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ali NAIT, au 0619924021 ou, par courriel à a.nait@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ali NAIT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVRY 828722678 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

DELEGATION DE Mandat réf : 419308 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
LE PRIX DE VENTE DE CE BIEN EST DE194 000 euros FRAIS D'AGENCES INCLUS A LA CHARGE DU VENDEUR.
Copropriété de 220 lots ().

Charges annuelles : 1368 euros.
Ali NAIT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 828722678 - .

Maison

Ref. 403703FAFR

 LE MANS (72000)

Fabienne FRERSON vous présente sur un secteur privilégié et recherché. Maison Familiale de 160 m² Belles prestations de qualité sur un terrain de 893 m² avec double garage, sous-sol complet et ses 5 Chambres , dont une en rez de chaussée avec sa salle d'eau. Située au calme dans une impasse. Grande pièce à vivre de 40 m² env avec cuisine indépendante donnant sur le jardin. 3 chambres en rez de chaussée et 2 à l'étage. Salle de bains et salle de douches. 3 WC. Double vitrage, volets aluminium, chauffage élec et pompes à chaleur.
A visiter sans tarder. Prix 332 000 euros Honoraires charge vendeur

DPE C GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1520 et 2130 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fabienne FRERSON, au 0619391351 ou, par courriel à f.frerson@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabienne FRERSON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AJACCIO 501 926 968 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 403703 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Fabienne FRERSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 501 926 968 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 418748FKHE

 ARTIX (64170)

Sur la commune d'Artix, maison située dans un quartier recherché, au calme à proximité des écoles.
Sur une parcelle de terrain de 749 m², elle comprend un séjour, cuisine aménagée/équipée, trois chambres, salle d'eau, wc, cellier, garage. A l'extérieur une terrasse, un cabanon, un potager.
Elle dispose d'une chaudière en condensation, un thermodynamique, et des panneaux solaires en auto-consommation.

Prix de vente : 205263 euros, charge vendeur
DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1740 euros et 2400 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fatiha KHERFELLAH, au 0678580870 ou, par courriel à f.kherfellah@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fatiha KHERFELLAH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PAU 533995908 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 418748 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Fatiha KHERFELLAH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PAU 533995908 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 418819OJO

 SAINT-MACAIRE-EN-MAUGES (49450)

A Saint-Macaire-en-Mauges, découvrez ce pavillon des années 80 offrant 110 m² habitables et reposant sur un sous-sol total.

Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un salon avec cheminée ouverte, d'une salle à manger ainsi que d'une cuisine aménagée, ouverte sur la pièce de vie et délimitée par un meuble bas en forme de L.

L'espace nuit se compose d' un dégagement avec placard, une salle de bains et trois chambres généreuse ainsi qu'un WC indépendant .

Le sous-sol propose deux pièces supplémentaires, une salle d'eau avec WC, un espace cave ainsi qu'un vaste garage double doté d'une grande hauteur sous plafond, permettant l'accueil de véhicules utilitaires.

Implantée sur une parcelle généreuse de 1 070 m², cette maison offre un réel potentiel, qui après des travaux de rafraîchissement et de rénovation vous permettra de profiter d'un bien agréable à vivre.

A visiter sans attendre !

Surface : 110 m²
Prix du bien : 219345 euros - Prix du bien hors honoraires : 210000 euros
Honoraires TTC : 4,45 % Soit 9345 euros - Honoraires à la charge de l'acquéreur

DPE D GES B
Date DPE : 19/05/25

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2080 et 2870 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier JOUIN, au 0767780375 ou, par courriel à o.jouin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier JOUIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 418819 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 418898MOUB

 AMIENS (80000)

Mohamed Oubaali vous propose à la vente ce plateau de 63 m2.
Le plateau est vendu en l'état avec le plan d'architecte en phase avec le règlement d'urbanisme. Cette vente est conditionnée à l'obtention du permis de construire confirmant les éléments projetés sur le plan. Le dossier est en cours de validation.
Le bien est composé d'un espace cuisine ouvert sur un grand salon séjour d'environ 20 m2. Le reste de l'appartement est composé de deux chambres , un espace salle de bains ainsi qu'un wc séparé situés à proximité de l'entrée.
Des travaux de rénovation sont nécessaires, sols, cloisons, électricité, plomberie, isolation, etc..
Les possibilités de personnalisation à l'intérieur sont nombreuses au gré de l'imagination de chacun! L'appartement est orienté sud ouest avec grand balcon qui court sur toute la longueur du logement.
Idéal pour un investissement locatif ou pour une résidence principale.
Le rendement moyen est estimé à environ 9% pour une location longue durée, à plus de 10% en location courte durée meublée et plus de 11% en colocation. Montants calculés après intégration d'une enveloppe travaux.

Il est possible d'acquérir un ou plusieurs box garages dans l'immeuble selon la disponibilité au moment de la vente.

Le quartier est très dynamique et plutôt tranquille. A moins de 3 minutes, à pied se trouvent une école primaire, une école maternelle, un tabac, une boulangerie, une pharmacie, un fast-food et plusieurs petits commerces de proximité.
Un arrêt de bus est situé au pied de l'immeuble.

Prix de vente, 104090 euros, honoraires charge vendeur.

Non soumis au DPE

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mohamed OUBAALI, au 0786431230 ou, par courriel à m.oubaali@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mohamed OUBAALI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 480565613 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat n° 418898 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Mohamed OUBAALI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 480565613 - .

Local commercial

Ref. 413468B-SLIT

 MARSEILLE-6E-ARRONDISSEMENT (13006)

Serge LITVINOFF vous propose ce fonds de commerce de restauration en concept "dark kitchen" .
Possibilité Traiteur et petite restauration sur place de
- 10 à 12 places assises.
En plus d'offrir un rapport bénéfice/risque avantageux pour les restaurateurs, ces cuisines sont flexibles et adaptables à de nombreux marchés.
Les locaux de 90 m² sont organisés en 4 espaces :
La cuisine d'environ 60 m², avec de nombreux rangements, est équipée :
- d'une extraction avec filtre charbon de 4 m,
- d'une grande plancha sur coffre,
- 4 friteuses de 16 l,
- 3 frigos positifs de 400 l,
- 2 frigos négatifs de 400 l,
- 2 congélateurs coffres de 250 l,
- grande plonge,
- saladette réfrigérée ,
- Toaster
Espace bureau,
Espace combles pour stockage (faible hauteur).
Le potentiel est important, dans ce quartier qui emploi de nombreux salariés, fonctionnaires, avocats, banques, avec cet équipement de qualité très entretenu.
L'espace devant le fonds permet un stationnement pour recevoir les livraisons sans gêner la circulation.
Loyer 1.200 euros HT, Charges, 80 euros HT/mois
Chiffre d'affaires 154.000 euros (en 2022),

Cession du fonds de commerce à 35.000 euros, honoraires vendeur inclus.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultable sur le site Géorisque https://www.georisques.gouv.fr/
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Serge LITVINOFF agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Marseille 891 216 830 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 413468 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Serge LITVINOFF (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Marseille 891 216 830 - .

Local commercial

Ref. 385795B-CFU

 BALARUC-LES-BAINS (34540)

SECTEUR BALARUC-LES-BAINS - 1ERE STATION THERMALE DE FRANCE

Christelle FUENTES vous propose les murs commerciaux de ce restaurant pouvant accueillir 100 à 120 couverts en salle, 30 à 40 couverts sur la coursive extérieur, à jouissance exclusive.

Situé à Balaruc les Bains, première station thermale de France, qui accueille chaque année près de 52 000 curistes.

Prix du bien : 124 000 euros Honoraires à la charge du vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christelle FUENTES, au 0676526746 ou par courriel à c.fuentes@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle FUENTES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER 824128789 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 385795 - Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier.

Christelle FUENTES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 824128789 - .

Appartement

Ref. 407693MTAM

 COMPIEGNE (60200)

Compiègne Royallieu - Lumineux trois pièces de 54 m² traversant avec vue dégagée dans une résidence sécurisée.

L'appartement offre un séjour convivial avec cheminée décorative, une cuisine récente aménagée et équipée ( plaque, hotte, lave vaisselle), deux vraies chambres avec placards, un dégagement qui permet d'accéder à une salle d'eau avec fenêtre et WC séparé. Le confort est assuré grâce au double vitrage et à un chauffage électrique dernière génération.
Une grande cave saine complète cet appartement.

Idéalement situé à deux pas de la Polyclinique Saint-Côme, de l'ESCOM et de l'UTC, il conviendra aussi bien à un investisseur qu'à un premier achat ou encore à un pied-à-terre calme et pratique à Compiègne.

Une visite virtuelle est disponible sur simple demande, mais rien ne vaut de le découvrir sur place : contactez moi dès maintenant pour organiser votre visite.

Cette annonce immobilière vise 2 lots ( appartement + cave) situés dans une copropriété de 220 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.
Charges mensuelles de copropriété : environ 81 euros soit 972 euros annuellement (comprenant les charges communes générales ainsi que l'eau froide).

Prix : 105 000 euros. Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.

DPE : E GES : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1420 euros et 1906 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G');

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marine TAMAGNE, au 0695009382 ou, par courriel à m.tamagne@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marine TAMAGNE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC COMPIEGNE 514774660 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 407693 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 220 lots ().

Charges annuelles : 666 euros.
Marine TAMAGNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : COMPIEGNE 514774660 - .

Maison

Ref. 399574SPIZ

 MULHOUSE (68200)

BAISSE DE PRIX - Nouvelle opportunité

Maison à rénover entièrement proche du lycée Lavoisier/ quartier Briand.

Vous recherchez une maison avec un beau potentiel dans un quartier calme de Mulhouse, à deux pas du marché ? Cette maison est faite pour vous !

D'une superficie de 89 m², elle se compose de 4 chambres et offre plusieurs atouts :
- 1 cave
- Garage 1 place avec porte électrique
- 1 terrasse accès depuis le séjour

Travaux à prévoir : cette maison nécessite une rénovation complète (électricité, sols, murs, plafonds, sanitaires, cuisine, chauffage, etc.), offrant ainsi une belle opportunité de personnalisation selon vos envies.

Prix : 109 990 euros honoraires inclus. Honoraires de 5990 euros TTC charge acquéreur, soit 104 000 euros hors honoraires.

DPE : Classe E
GES : classe B.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/03/2025
Score DPE : 281 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2200 et 3000 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Intéressé(e) ? Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Ne laissez pas passer cette occasion de créer la maison de vos rêves !

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stephanie PIZZINATO, au 0650807252 ou, par courriel à s.pizzinato@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stephanie PIZZINATO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 399574- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.76 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 409208LMEV

 MAISONS-ALFORT (94700)

Louise Mevrel vous présente un appartement de 4 pièces situé dans le centre-ville de Maisons-Alfort, à proximité des commerces, des écoles et des transports (à 8 min à pied du RER D Maisons-Alfort/Alfortville, à 10 min à pied du métro Maisons-Alfort Les Juilliottes, à 4 min à pied de la Mairie).
Au sein d'un immeuble bien tenu et sécurisé avec gardienne (ravalé il y a 7 ans, parties communes refaites il y a 6 ans, nouvelle chaudière collective), cet appartement sans vis-à-vis se compose comme suit : une entrée avec débarras, un spacieux séjour avec salle à manger (possibilité d'une troisième chambre), un balcon, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un dégagement avec rangements, deux grandes chambres de près de 11m2 avec vue verdoyante, une salle de bains, un WC indépendant.
Une cave saine de plus de 4m2 complète ce bien.
Une place de parking en sous-sol est proposée en sus du prix.

Les charges comprennent l'eau froide et le chauffage.
DPE E (le DPE peut être amélioré, pour plus d'informations me contacter).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1720 et 2360 euros indexées à l'année 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Louise MEVREL, au 0662514200 ou, par courriel à l.mevrel@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Louise MEVREL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CRETEIL 919474056 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 409208 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 24 lots ().

Charges annuelles : 2985 euros.
Louise MEVREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CRETEIL 919474056 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 419822THIB

 LA CADIERE-D'AZUR (83740)

Bonjour,
Thierry Beal (0613477361) vous propose ce superbe duplex en plein coeur du Village de la Cadière .
Idéalement situé à proximité immédiate des commerces et des parkings gratuits.
Au dernier étage d'un immeuble ancien, sans ascenseur, cet appartement très lumineux est composé d'une belle pièce à vivre salon, salle à manger et cuisine ouverte , d'une chambre avec son spa et point d'eau, WC indépendant.
A l'étage, belle suite parentale avec baignoire, douche, grand dressing et WC.
Belle vue dégagée avec échappée mer.
Pour compléter ce bien plein de charme, une terrasse tropézienne de 15 m²

DPE : D GES: B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1280 euros et 1780 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thierry BEAL, au 0613477361 ou, par courriel à t.beal@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thierry BEAL agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 419822
Prix du bien 390.000 euros Honoraires charge vendeur.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 4 lots ().
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 414201CMOC

 SAINT-PHILBERT-DE-GRAND-LIEU (44310)

Grande Maison Rénovée de plus de 150 m² à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu
A découvrir sans attendre!
Située à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu, cette belle maison de plus de 150 m², entièrement rénovée et lumineuse, vous offre de beaux volumes et tout le confort moderne.
Un salon avec une belle hauteur sous plafond
4chambres, dont une suite parentale
Une très grande chambre au rez-de-chaussée, parfaite pour bureau, chambre d'amis ou salle de jeux
Garage de 45 m², idéal pour plusieurs véhicules ou pour créer un atelier
Terrain de 400 m², avec jardin et sa terrasse de 0M2agréable, parfait pour profiter des beaux jours
La mitoyenneté est discrète et sans vis-à-vis, garantissant calme et intimité au quotidien.
Secteur calme et recherché, proche écoles, commerces et commodités

Maison soignée, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux. Disponibilité rapide!
Son prix est de 349 000 euros
honoraires à charge des vendeurs .
Une opportunité rare alliant espace, confort et qualité de vie.
Contactez-moi vite pour organiser une visite et ne laissez pas passer cette belle opportunité?
DPE C GES C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1210 et 1680 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Coralie MOCHET, au 0645922189 ou, par courriel à c.mochet@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Coralie MOCHET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 753 750 827 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf 414201- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Coralie MOCHET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Nantes 753 750 827 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 419931CHAG

 CHABRIS (36210)

- 36210 - Magnifique longère au coeur de Chabris.

Vous recherchez une maison rénovée avec goût proche de toutes les commodités, n'hésitez plus contactez-moi!

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- Cette maison comprend une entrée ouverte sur une grande cuisine aménagée et équipée, un salon séjour de plus de 40 M2, une belle véranda, une chambre, une salle d'eau, un dressing et une laverie.

- A l'étage, vous trouverez un palier desservant une salle d'eau et 2 chambres.

- Tout à l'égout, chauffage au gaz, double vitrage, isolation refaite fin 2024.

- Dépendances de plus de 60 m2, appentis, cave, des toilettes extérieurs, puits, le tout sur un terrain clôturé de 600 M2.

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Diagnostic DPE fait le 04/11/2022
D 226 kwh/m2/an
GES D 49 kgCO2/m2/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie 2021 : entre 1540 et 2130 euros.

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Budget : 189 000 euros frais d'agence de 9 000 euros TTC à la charge de l'acquéreur (soit 5% ) soit
180 000 euros hors honoraires.
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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charlotte GUILLEMOT, au 0672040283 ou par courriel à c.guillemot@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charlotte GUILLEMOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 824744650 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 419931 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Charlotte GUILLEMOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 824744650 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 416475RACT

 SAINT-PAIR-SUR-MER (50380)

Petit bijou à 2 km de la mer et des commerces de Saint-Pair-Sur-Mer.
Vue dégagée sur la mer à l'horizon et sur la campagne pour cette charmante maison rénovée, lumineuse qui vous offre une VIE DE PLAIN-PIED, sur 3610m2 de terrain en partie piscinable.
§ Les plus :
Chauffage par POMPE A CHALEUR récente, POÊLE A BOIS récent, CUISINE NEUVE et son électroménager, SALLES D'EAU NEUVES, portail électrique avec interphone, toutes les FENÊTRES sont en DOUBLE VITRAGE même au sous-sol, VOLETS ROULANTS ELECTRIQUES récents, élecrtricité et plomberie récents, nombreux sols récents.

- spacieux séjour-salon d'environ 46 m², avec son poêle à bois, belle cuisine aménagée-équipée, belle chambre avec vue sur le jardin, belle salle d'eau, WC, buanderie. Jolie terrasse exposée Sud/Ouest donnant sur un jardin agréablement planté.
- A l'étage : un palier dessert 1 belle chambre avec vue mer et campagne, 1 autre belle chambre avec vue sur la campagne, 1 belle salle d'eau avec des WC, un grenier.
Sous-sol spacieux avec porte électrique : 2 places d'affilié, atelier.

Grand terrain derrière la maison, planté et arboré d'arbres fruitiers avec un PUITS artésien.
Grand carport.

Contactez RACHEL, Agence proprietes-privees.com, pour découvrir cette agréable maison enttièrelent rénovée, à vendre à Saint-Pair-Sur-Mer chez propriétésprivées.com !

Prix : 493 753 euros honoraires 3.95% TTC inclus charge acquéreur soit 475 000 euros hors honoraires

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

DPE C
GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 970 et 1350 Euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023,

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rachel TRÉHET, au 0684934145 ou, par courriel à r.trehet@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Rachel TRÉHET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 416475 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Appartement

Ref. 419069JMOR

 GRENOBLE (38100)

Situé Rue des déportés du 11 novembre 1945 à Grenoble, ce T4 est très agréable au 2ème étage d'un immeuble de 6 étages. Traversant EST/OUEST avec une vue dégagée sur le Vercors, cet appartement est idéalement situé à proximité de la caserne de Bonne (900 mètres).
Le chauffage collectif avec des sous-compteurs apporte un confort inégalé avec un coût maîtrisé. Très grand salon qui peut être fermé pour créer une chambre supplémentaire. Ce grand appartement est parfait pour un investisseur proposant de la colocation ou une grande famille. Immeuble haut de gamme à l'époque et très bien fréquenté. Nécessite un rafraîchissement pour être mis au goût du jour.
L'appartement dispose également de deux balcons : un grand balcon orienté ouest qui dessert le salon, la salle à manger et le bureau, et un autre balcon côté est desservant la cuisine.

Prix : 234 000 euros HAI Honoraire charge du vendeur
Surface : 108,28 m²
DPE : C175
GES : C15
Charges de copropriété (chauffage inclus) : 1874,92 euros
Taxes foncières : 2932 euros

Un garage peut être proposé en dehors de la copropriété à 200 mètres.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1250 euros et 1750 euros indexées au 1er janvier 2021
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jérôme MOREL, au 0745472715 ou, par courriel à j.morel@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérôme MOREL agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 419069- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 62 lots ().

Charges annuelles : 1874.92 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 412442FMAL

 BESSY (10170)

A saisir ! Maison 3 chambres + combles aménageables à Bessy

Située dans un environnement calme, cette maison à rénover offre un beau potentiel pour un projet familial ou un investissement.

Elle comprend :

Une cuisine,

Un salon lumineux,

Une salle à manger,

Trois chambres,

Une salle de bain et un WC séparé.

? Les combles sont aménageables, offrant la possibilité de créer des pièces supplémentaires.
? Un grand garage complète le bien.
? La maison est équipée d'une chaudière au fioul neuve.
? Le tout sur un terrain de 1 000 m², idéal pour profiter de l'extérieur.

? Un bien rare sur le secteur, parfait pour laisser libre cours à vos idées de rénovation et créer la maison de vos rêves !
Prix 93000 euros - honoraires charge vendeur
DPE G GES G
Consommation énergie primaire: 527 KWH/M2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6280 et 8560 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Logement à consommation énergétique excessive.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Francis MALVY, au 0698092298 ou, par courriel à f.malvy@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Francis MALVY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 412442 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 419901CDSO

 SAINT-MEDARD-EN-JALLES (33160)

SAINT-MEDARD-EN-JALLES (33160)

Située dans un environnement calme cette maison familiale d'environ 135 m² allie confort, modernité et de belles prestations.

Elle propose une spacieuse pièce de vie lumineuse de 50 m² comprenant un séjour et une cuisine aménagée et équipée de matériaux haut de gamme, prolongée par une véranda de 25 m² avec menuiseries aluminium.

L'espace nuit se compose de 4 chambres et de 2 salles d'eau, idéal pour accueillir toute la famille.

Côté extérieur, vous apprécierez une piscine chauffée au sel (9 x 4,5 m) avec volet roulant immergé, une terrasse en bois et une cuisine d'été idéale pour les beaux jours ainsi qu'un garage de 24 m².

La maison bénéficie d'une belle entrée en enrobé permettant de stationner plusieurs véhicules, la climatisation réversible et le raccordement au tout-à-l'égout.

DPE C GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1450 et 2030 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christopher de SOUSA, au 0623361932 ou, par courriel à c.desousa@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christopher de SOUSA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC libourne 949712129 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 419901. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.09 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Christopher de SOUSA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : libourne 949712129 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 418373SDUP

 VILLELONGUE-DE-LA-SALANQUE (66410)

Sandrine DUPORT vous propose de découvrir à moins de 10mn des plages (Canet, Sainte-Marie-la-Mer) et 15 min de Perpignan centre, une maison de village pleine de charme de 1929 rénovée avec joli patio intime et espaces extérieurs aménagés avec cuisine et salon d'été .

Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un WC, une salle d'eau, deux chambres avec placards de rangement intégrés dont une avec une baie vitrée sans vis a vis donnant directement sur le patio.

Une cuisine équipée et une pièce de vie lumineuse avec accès direct sur le patio ombragé permet de profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis.

A l'étage : grande chambre mansardée et des combles de chaque côté, offrant de l'espace de rangement. Possibilité d'aménager l'espace en créant une pièce supplémentaire selon vos besoins (bureau, dressing, coin nuit).

Une buanderie accessible par le patio permet une zone de stockage complémentaire .

Les atouts complémentaires :
- Double vitrage, baies vitrées en aluminium, volets roulants.
- Climatisation dans la pièce de vie,
- Proximité immédiate des commerces, écoles, services et transports
- Accès rapide à la D83, aéroport de Perpignan à 20 min
- Stationnement facile dans la rue ou à proximité
- accès au patio via portail pour pouvoir stationner un véhicule

Laissez vous charmer par cette maison de famille saine, fonctionnelle, lumineuse, idéale en résidence principale ou secondaire.

Prix : 220 000 euros honoraires à charge vendeur

Taxe foncière : 1374 euros
DPE D dont GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1330 et 1800 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Franck LEFEBVRE au 06 73 73 82 85 ou par courriel à f.lefebvre@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite
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