Achat maison - Occitanie : Découvrez nos maisons à acheter en Occitanie - Page 32

Maison

Ref. 418414MROD

 SAINT-PARGOIRE (34230)

Coup de coeur assuré ? Villa 4 chambres avec suite parentale et jardin arboré à Saint-Pargoire
Dans un quartier résidentiel paisible de Saint-Pargoire, laissez-vous séduire par cette superbe villa de 110 m², implantée sur un terrain bien arborer de 620 m².
Vous tomberez sous le charme de ses grands espaces de vie lumineux, son séjour chaleureux avec poêle à bois pensée pour le confort au quotidien.
Un grand garage avec mezzanine complète l' ensemble.
PRIX 352000 HAI charge vendeur.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1090 et 1570 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement)
DPE/C GES/C
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Magali RODES, au 0601232560 ou, par courriel à m.rodes@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali RODES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER 953631637 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat ré418414- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.53 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Magali RODES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 953631637 - .

Maison

Ref. 402071EFLA

 SAINT-PAUL-LA-COSTE (30480)

A seulement 15 minutes de SAINT JEAN DU GARD 20 minutes d'ANDUZE, et de ALES (clinique et hôpital) sur la commune de SAINT PAUL LA COSTE ,
dans un cadre exceptionnel offrant une vue imprenable, voici un mas cévenol traditionnel, riche en caractère, qui surplombe un terrain en terrasses d'environ 5000 m², agrémenté de diverses essences végétales et vue pastorale sur une châtaigneraie.
Le mas est accessible par une magnifique cour intérieure qui comprend un four à pain en parfait état de fonctionnement, avec plusieurs caves voûtées et un atelier qui peut être transformé en grand gîte avec vue exceptionnelle.
Un large escalier en pierre mène à une terrasse ombragée au sud, donnant sur l'habitation principale. Celle-ci se compose d'une vaste pièce à vivre avec cuisine équipée et salle à manger ouverte sur la terrasse Est et Sud Ouest, d'un salon chaleureux équipé d'un insert, d'une grande salle à manger ou de réception avec une authentique cheminée cévenole, ainsi que d'une chambre dotée d'une salle d'eau et de toilettes. Une "patouille" et une chambre d'enfant viennent compléter cet espace. Un accès indépendant mène à un appartement comprenant une salle à manger avec coin cuisine à aménager, un bureau, deux chambres, une salle d'eau et des toilettes, ainsi qu'une bibliothèque en cathédrale avec mezzanine pouvant accueillir une chambre supplémentaire. Cet appartement est idéal également pour une exploitation en grand gîte.
L'ensemble de la maison est chauffé au fioul (chaudière De Dietrich) ET au bois (insert et cheminée)
Enfin, une piscine de 8 x 4,5 m, équipée d'un filtre au verre et d'un système Bio-UV, est installée sur une grande terrasse en contrebas.

Les lieux sont propices à une exploitation en gites. En effet, cette commune est ouverte à ce type d'activité . De plus, celle-ci se trouve sur le chemin de Stevenson soit le GR 70 , idéal pour les randonneurs amoureux de nature sauvegardée!

TAXE FONCIERE 333 EUROS

DPE D 157KWH/M2/AN
GES D 30KG CO2/M2/AN
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2490 euros et 3430 euros

prix : 550 000 EUROS Honoraires à charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Esther FLAMENT, au 06 48 58 25 37 ou par courriel à e.flament@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Esther FLAMENT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nimes 951 509 231 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 402071- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Esther FLAMENT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nimes 951 509 231 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 402785RDS

 MAUGUIO (34130)

Venez découvrir ce Mas en pierre de caractère, véritable bien d'exception pour les amoureux des espaces atypiques et du charme de l'ancien, situé à moins de 10 min de la plage, de l'aéroport et de la gare TGV de Montpellier.
Avec ses très beaux volumes et sa luminosité exceptionnelle cette propriété séduit dès les premiers instants.
Ce mas offre beaucoup de potentiel permettant de concilier vie de famille et projet locatif.
La première partie de la demeure est composée d'une cuisine aménagée ouverte sur un salon séjour baigné de lumière avec vue sur la piscine, 4 chambres très spacieuses, une salle de bain, une salle d'eau, deux toilettes et une buanderie. La visite se poursuit à l'étage par une superbe pièce détente impressionnante par ses volumes et sa hauteur sous plafond idéale pour créer une salle TV, coin jeux, espace de réception. De cette pièce vous avez accès à la deuxième partie du mas entièrement pensée pour accueillir famille, amis ou pour développer une activité locative.
Vous découvrirez une cuisine américaine très récente ouverte sur une vaste pièce au charme envoutant sublimée par une lumière naturelle.
La visite continue avec la découverte de 2 chambres, une salle d'eau et des toilettes.
A l'étage une mezzanine aménagée en chambre et une suite mansardée avec sa salle d'eau.
Côté extérieur, le charme continue avec une piscine, un espace détente et un four à pizza pour des soirées estivales inoubliables . 2 garages fermés complètent ce bien.
Ce mas offre une qualité de vie rare mêlant authenticité, fonctionnalité et potentiel de rentabilité.
Un lieu où chaque espace a été pensé pour conjuguer confort, convivialité et art de vivre.
A visiter sans tarder.
Coup de coeur assuré!!
Budget: 1090000 euros
DPE classe D GES classe B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5240 euros et 7140 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Séverine BOURDAROT, au 0688585701 ou, par courriel à s.bourdarot@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Séverine BOURDAROT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER 901 929 018 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :402785- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Séverine BOURDAROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 901 929 018 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 385603CBN

 VILLENEUVE-MINERVOIS (11160)

villeneuve minervois, 11160, EXCLUSIVITE, belle maison rénovée en 2019, beaux volumes, avec grand garage de 80m² et jardin avec piscine.
Budget 249000 euros (honoraires a charge vendeurs)
Cette maison vous offre un beau volume , a l'entrée vous apprécierez la pièce de vie lumineuse agrémentée d'un poêle a granules récent
et desservant 3 cours distinctes. Une très belle cuisine fonctionnelle ouverte sur l'espace de vie climatisé , vous trouverez également un wc indépendant et un grand placard .A l'étage , un couloir climatisé dessert 3 belles chambres et une grande chambre avec dressing .Une très belle salle de bains avec douche a l'italienne . Au dernier étage vous profiterez une très grande pièce de 41m² aujourd'hui utilisé en salle de détente et de jeu avec mini bar , elle dispose aussi d'un bureau.
La maison dispose également d'un grand garage de 80m² non attenant avec un grand jardin a l'arrière avec piscine bois semi enterrée .
Vous pourrez également apprécié l'installation de panneaux photovoltaïques (14) en autoconsommation et revente .
Mandat 385603CBN (DPE:C/GES:B).
Ses atouts :, poêle a granules, belle cuisine, CLIMATISATION , GOUTTIERES, piscine . grand garage 80 m², volets roulants électriques, forage , dressing, isolation optimale volume, panneaux photovoltaïques, récupérateurs d'eau...
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 913 euros et 1235 euros
Pour un complément d'information ou découvrir cette propriété contactez Mme BUTIN CANDYLENE au 06 51 98 89 57 par courriel c.butin@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent commercial indépendant (RSAC813711397) auprès de la société propriétés privees.com VERTOU carte pro de transaction 44012016000010388 (préfecture Nantes) professionnel agrée FNAIM.
RCPRO MMA127100479.

Candylène BUTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 813 711 397 - .

Maison

Ref. 417775ALER

 PUY-L'EVEQUE (46700)

46700 PUY L'EVEQUE à l'Ouest de CAHORS.
Maison en pierres de près de 265 m² sur cave complète, 6 pièces, 4 chambres sur terrain d'environ 1900 m² attenant et garage. Maison rénovée entièrement avec goût et matériaux de qualité. Proche de toutes commodités.
RDC:
Salon, salle à manger cuisine ouverte avec lumière traversante qui donne sur une grande terrasse, 1 chambre, salle d'eau WC et d'un garage buanderie.
Etage 1:
2 suites parentales avec salle d'eau et WC privatif avec une grande terrasse vu sur le Lot.
Etage 2;
Une magnifique pièce qui sert actuellement de dortoir, possibilité de faire deux suites parentales ou d'autres projets en fonction de vos envies et votre imagination.
Au Sous sol, la cerise sur le gâteau ,une superbe cave à vin et un magnifique salon pour se détendre et recevoir des amis face au Lot.
Pour terminer cette visite, nous passons par l'extérieur empruntons le chemin privative qui vous emmène au bord du Lot avec deux pontons privatifs.
Fibre, raccordée à l'assainissement collectif.

Prix de vente : 299 000 euros FAI, honoraires charge vendeur.

DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2890 et 3950 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélien LEROY, au 0670271828 ou, par courriel à a.leroy@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélien LEROY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 877521252 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 413281 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Aurélien LEROY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 877521252 - .

Maison

Ref. 419181MABL

 CARCASSONNE (11000)

MAISON 4 FACES - 4 CHAMBRES - JARDIN - GARAGE - ATELIER

Venez découvrir cette maison 4 faces de 96 m² à rénover située sur une parcelle de 339 m², avec un garage et un atelier. Ce bien offre un potentiel intéressant grâce à son agencement pratique et ses espaces lumineux, elle nécessite des travaux de rénovation et d'amélioration pour lui redonner tout son charme. selon vos goûts.

Caractéristiques du bien :

Maison de 96 m² répartis sur deux niveaux.

Au rez-de-chaussée :

Cuisine séparée avec accès direct à la terrasse. Un salon salle à manger avec un foyer ouvert, créant une ambiance chaleureuse donnant accès à une terrasse. Une chambre offrant de belles possibilités d'aménagement. Un WC ainsi qu'un placard.

A l'étage :

Trois chambres pour accueillir toute la famille ou amis, une salle d'eau avec bidet et douche
Un WC séparé et un placard.

Extérieur :

Parcelle de 339 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies.

Garage pour le stationnement ou l'aménagement d'un espace de rangement supplémentaire ainsi qu'un atelier attenant.

Travaux à prévoir :
La maison nécessite des travaux de rénovation pour moderniser les espaces et améliorer le confort. Ce bien représente une excellente opportunité pour des acheteurs prêts à investir dans des améliorations et à personnaliser chaque espace.

Cette maison, bien située, offre un beau potentiel pour ceux qui recherchent un projet de rénovation.
Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien .
Prix : 135 000 euros honoraires agence à charge acquéreur
DPE : classe E - 314 kWh/m2/an- GES : classe E- 53 kgCO2/m2/an. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie le 01/01/2021 : entre 2360 et 3260 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Magalie BAYLAC LUQUET, au 0607546973 ou par courriel à m.baylacluquet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magalie BAYLAC LUQUET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 897 552 634 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 419181 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Magalie BAYLAC LUQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 897 552 634 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Magalie BAYLAC LUQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 897 552 634 - . (7.14 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Magalie BAYLAC LUQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 897 552 634 - .

Maison

Ref. 416736ECAN

 PORTET-SUR-GARONNE (31120)

A Portet-sur-Garonne, commune dynamique au sud de Toulouse, à seulement 17 minutes de l'aéroport de Blagnac, découvrez cette maison rénovée avec de belles prestations, idéale pour une vie confortable et familiale.

Proche de la gare de Portet et de l'accès rocade, cette maison combine praticité et sérénité dans un environnement verdoyant et sécurisé.

Au rez-de-chaussée :
Une vaste pièce de vie de 48 m², baignée de lumière grâce à ses ouvertures multiples sur les terrasses et jardin.
- Une cuisine équipée moderne entièrement ouverte sur le séjour.
- Une suite parentale de 15 m² avec dressing, salle d'eau et accès direct à une terrasse privée.
- Un WC indépendant et un cellier pratique.

A l'étage :
- Trois chambres confortables, dont deux avec placards intégrés.
- Une belle salle d'eau avec WC.

*Les atouts qui font la différence :
- Maison rénovée et parfaitement entretenue
- Piscine enterrée et jardin paysager invitant à la détente
- Deux terrasses bois pour profiter de différents espaces de vie extérieurs
- Suite parentale en RDC
- Pompe à chaleur et climatisation réversible
- Bonne isolation et performances énergétiques
- Garage de 21 m² + parking pour 4 véhicules
- Accès sécurisé par double portail électrique
- Aucun vis-à-vis, intimité totale

* Côté pratique : La maison se trouve dans une petite copropriété intimiste de 5 lots, avec de faibles charges, au fond d'une impasse.

Un bien rare sur le secteur, avec de belles prestations, parfait pour ceux qui recherchent confort, tranquillité et proximité de Toulouse.

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce coup de coeur sans tarder !

Prix hors honoraires : 349 952 euros euros Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, 4,3% TTC du prix du bien, soit 15 048 euros. Prix honoraires inclus : 365 000 euros

DPE : B - GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 943 euros et 1 275 euros par an, indexées sur l'année 2021.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elisabeth CANDEIAS, au 0625038330 ou, par courriel à e.candeias@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elisabeth CANDEIAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 953710209 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137 J.

Mandat réf : 416736 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.30 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 3 lots ().

Charges annuelles : 480 euros.
Elisabeth CANDEIAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 953710209 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 416002EBAT

 ROUFFILHAC (46300)

Vaste maison de pierre du 19 ème siècle de 170m² environ, ayant conservé quelques éléments du passé, dont une belle "souillarde" voûtée et son évier de pierre.

Dans notre beau département du Lot, à mi-chemin entre les petites villes de Souillac et Gourdon, mais aussi entre Sarlat (Dordogne) et Rocamadour, posée sur une grande prairie de 16728m² bordée de bois, cette imposante maison de pierre offre un grand potentiel pour qui saura effectuer quelques travaux de rafraichissement et de mise aux normes.

Au rez-de chaussée, sous une terrasse couverte, l'entrée ouvre sur une cuisine indépendante qui se prolonge par une étonnante souillarde voûtée, un couloir mène ensuite à une salle à manger, puis à une chambre de 14m².

A l'étage, trois chambres, une salle d'eau et une très grande pièce de 34 m² possédant un âtre de cheminée et ouvrant sur une petite terrasse/balcon couverte .

Un grenier de 88m² , facilement accessible par des escaliers, pourrait être aménagé pour une surface habitable supplémentaire importante.

Le chauffage de la maison est assuré par une chaudière au fuel récente et par la possibilité d'utiliser les cheminées pour un chauffage au bois.

L'évacuation des eaux usées se fait par fosse septique .

A l'extérieur, deux petites dépendances de pierre, dont l'une abritant un grand four à pain et un abri à bois.

Cette maison nécessite des travaux de rafraichissement, d'aménagement et de restauration mais pourrait à terme retrouver sa stature du passé .

Le terrain possède quelques arbres fruitiers et s'étend sur 16 728 m² autour de la maison, se terminant par une petite partie boisée.

Possibilité d'acquérir du terrain attenant et dans un avenir proche, un ensemble de granges supplémentaires.

Prix de vente: 156 000 euros honoraires inclus.
DPE: E GES E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2330. et 3220.. euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eliette BATAILLE, au 0629585701 ou, par courriel à e.bataille@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eliette BATAILLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CAHORS 910409200 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 416002. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Eliette BATAILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CAHORS 910409200 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 419191VUB

 LEZIGNAN-CORBIERES (11200)

RARE - PROPRIÉTÉ MODERNE 10 PIÈCES EN POSITION DOMINANTE SUR 1 ha / PROPRIÉTÉS PRIVÉES.COM / Bruno VUILLEMIN : +33 (0)6.38.50.27.17 / LEZIGNAN CORBIERES, cette Villa de 2003, offrant 326m² Hab. sur 2 niveaux, construction traditionnelle sur 1ha de terrain arboré d'essences méditerranéennes alimentées en eau par un puits et une cuve bénéficie d'un point de vue magnifique. La piscine maçonnée 10m x 5m traitée au sel, couverture par volet roulant, est exposée plein sud et s'abrite en partie sous sa dépendance.
Le garage niveau RDJ est total et gigantesque ; idéal pour un collectionneur de voitures, motos, etc?on y retrouve le système d'arrosage, du traitement de l'eau par adoucisseur, la partie technique de la piscine, un atelier, une cave, etc....

La Villa se compose :

REZ DE CHAUSSÉE : * Vaste pièce à vivre, belle hauteur sous plafond, avec cheminée insert ouverte sur terrasse couverte plein sud * Cuisine aménagée et équipée ouverte sur une salle à manger avec accès sur deux terrasses idéales pour les repas en extérieur ; Nord pour les déjeuners, Sud pour les diners * Grande buanderie partagée avec un cellier * Bibliothèque * WC avec lave main * Suite Propriétaires composée d'une chambre, d'un bureau, d'un dressing, d'une salle de bain avec douche et un WC individuel * Chambre avec salle d'eau et WC

REZ DE JARDIN Niveau Piscine : 5 Chambres avec placards dont 3 ont accès direct sur terrasse sud * 1 Salle de bain avec douche * WC avec lave main * Kitchenette

Tous les ouvrants sont en double vitrage, volets roulants électriques. La climatisation gainée est réversible dans du niveau RDC. Le niveau RDJ bénéficie de chauffage électrique individuel

VISITE VIRTUELLE MATTERPORT DISPONIBLE

Prix : 630.000 euros dont 30.000 euros Honoraires TTC (5.00%) inclus charge acquéreur, soit 600.000 euros hors honoraires.
DPE : classe C - GES : classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1919 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno VUILLEMIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le N°539 365 676
Mandat : 419191 / Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES /ZAC du chêne ferré / 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 CCI Nantes St Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Bruno VUILLEMIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 539 365 676 - .

Maison

Ref. 419109CGM

 CAUNES-MINERVOIS (11160)

Occitanie, Aude, 11600 Caunes Minervois, grande maison 4 chambres , terrasse sans vis à vis et grand garage .
Cette maison traversante vous accueille avec une entrée, une cuisine aménagée ouverte sur un séjour salon, une chambre en RDC, une salle d'eau toilette et garage, à l'étage quatre chambres , une salle d'eau , deux toilettes et une terrasse.
Climatisation, doubles vitrages, volets en bois .
DPE : Classe D-GES : Classe B.
Prix : 97000 euros honoraires charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Géorisques. Gouv. Fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lydie CAMPAGNE, au 0689901539 ou par courriel à l.campagne@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Lydie CAMPAGNE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 419109. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 415821VJU

 PLAISANCE-DU-TOUCH (31830)

Plaisance-du-Touch 31880 - Proximité Zoo - Maison de 210m2 + Appartement T2 indépendant de 40m2 - Garage de 48m2 - Jardin - Piscine - Sur une parcelle totale de 1365m2.

Beaucoup de style et de confort pour cette maison construite en 2017, située dans un environnement calme, à l'ouest de la commune.

A l'intérieur, vous serez accueilli par une entrée, agrémentée d'un placard de rangement, desservant une vaste pièce de vie de près de 75 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée, salon, salle à manger ainsi qu'un premier WC.

Côté nuit, vous trouverez ensuite une suite parentale de 27m2, avec dressing et salle de bains, 2 chambres, un espace bureau/dressing, une seconde salle de bains ainsi qu'un second WC.

Côté annexes, vous pourrez profiter d'une mezzanine de près de 40m2, d'un cellier attenant à la cuisine, d'un garage de 48m2 ainsi que d'une spacieuse aire de stationnement permettant d'accueillir plusieurs véhicules.

Accessible depuis le porche d'entrée, vous découvrirez également un appartement T2 composé d'une entrée, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un espace séjour-cuisine.
Espace agrémenté d'une ouverture permettant de rejoindre directement l'intérieur de la maison.

Enfin, côté détente, vous trouverez une grande terrasse aménagée ainsi qu'une piscine depuis laquelle vous pourrez profitez de jolis couchers de soleil.
Espace accessible directement depuis la maison ainsi que depuis l'appartement via de grandes baies vitrées.

Prix de Vente : 593 000 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 4%, à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 570 193 euros

DPE A GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 780 euros et 1110 euros indexées au 1er janvier 2021.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie VANMEENEN, au 0643935470 ou, par courriel à j.vanmeenen@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie VANMEENEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 884296542 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 415821 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Julie VANMEENEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 884296542 - .

Maison

Ref. 389640PBN

 COUIZA (11190)

11190 Couiza, Idéale Artisan ou profession libérale Pascal BOURBON vous propose cette belle maison construction traditionnelle de 215m² sur deux niveaux entièrement sur sous sol (134m²) avec 5 chambres (dont une en RDC) et une belle vue dégagée plein Sud.
Un grand séjour double de plus de 60m² donnant sur une grande terrasse avec son barbecue et une superbe vue dégagée sur Rennes le Chateau et sur les montagne alentours
Ce qui retiendra également votre attention c'est cette magnifique cuisine, équipée d'un piano de cuisson référence Chatelaine de marque GODIN agrémentée de sa hotte qui va avec, un ensemble remarquable.
Cette cuisine donne également sur la grande terrasse par deux portes fenêtres.
Combles isolés, Chauffage central par pompe à Chaleur récente, Chauffe eau thermodynamique récent,
La maison est raccordée au tout à l'égout ne se situe pas dans une zone inondable.
Les atouts de cette maison:
Pompe à chaleur récente
Chauffe eau thermodynamique
Très grand sous sol , idéal artisan ou profession libérale.
Grand parking à l'arrière de la maison.
Belle vue dégagée.
Habitable de suite.
Grande pièce de vie 60m²
Portail électrique.
Autres photos sur demande
DPE Réalisé le 10/10/2024 :
Lettre C consommation 155Kwh/m²/an et
GES : lettre A soit 4KgCO2/m²/an -
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021/2022/2023 : entre 1970 et 2730 euros par an.
Prix 349990 euros dont honoraires agence de 16666 euros (soit seulement 5%) à la charge de l'acquéreur, soit prix net vendeur de 333324 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascal BOURBON, au 0686251546 ou par courriel à p.bourbon@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascal BOURBON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Carcassonne 523 301 422 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 389640 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Pascal BOURBON Votre conseiller immobilier Propriétés Privées sur Limoux et ses alentours
(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Pascal BOURBON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Carcassonne 523 301 422 - .

Maison

Ref. 419197LBZ

 BEZIERS (34500)

Situé dans une impasse au calme, dans un quartier recherché, à deux pas du centre-ville, des établissements scolaires et commerces.
D'une surface habitable d'environs 80 m², elle se compose au rez-de-chaussée, d'un salon lumineux avec véranda, d'une cuisine indépendante avec accès direct au jardin intimiste et bien exposé.
A l'étage, 3 chambres, un bureau et une salle de bain.
Un garage vient compléter ce bien.

Les + : climatisation réversible, double vitrage, quartier du boulevard de Genève.

Vidéo de présentation disponible sur demande.
Contactez-moi pour plus de renseignements.

DPE : D / GES : B

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lucie BALZAMO, au 0670954727 ou, par courriel à l.balzamo@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lucie BALZAMO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Beziers 814 967 238 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.

Mandat réf : 409435 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Lucie BALZAMO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Beziers 814 967 238 - .

Maison

Ref. 406245WCO

 BRAM (11150)

VENDS BRAM (11150) - A 15 Min. de Castelnaudary et de Carcassonne - Belle maison indépendante située dans un secteur résidentiel , au calme et très lumineuse. Elle comprend 6 pièces principales avec de beaux volumes, un hall d'entrée, une cuisine équipée et aménagée, un double séjour avec cheminée insert ( récupérateur de chaleur dans chaque pièces ), un bureau, 3 belles chambres dont 2 avec climatisation réversible et une avec dressing, 2 salle de bains et 2 wc dont un séparés. Une grande cave et un grenier. Une piscine 8 * 4 au chlore, un abri de jardin. Chauffage central gaz, triple vitrage PVC, volets roulant et portail électrique. Le tout sur un terrain clos et arboré de 1355 m².
DPE : D - GES : C - Prix de vente : 343 200 euros en ce y compris nos honoraires à 4 % à la charge de l'acquéreur, soit 330 000 euros hors honoraire. N'hésitez pas à contacter William COURTESSI 06 07 60 64 75 - Mandat de vente n° 406245 - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de William COURTESSI agissant sous le statut d'agent commercial auprès de l'agence PROPRIETES PRIVEES immatriculé au RSAC CARCASSONNE n° 444 715 932 - PROPRIETES PRIVEES, société par actions simplifiée au capital de 44 920 euros inscrite au RCS de Nantes sous le n° 487 624 777 dont le siège est situé 44 allée des Cinq Continents - Zac Le Chêne Ferré - 44120 VERTOU, représentée par M. Michel LE BRAS, en qualité de Président, titulaire de la carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes Saint Nazaire ; garantie par GALIAN-SMABTP, 89 rue La Boétie, 75008 Paris, sous le n° 28137 J, pour un montant de 2 000 000 euros (T) et de 120 000 euros (G), titulaire du compte séquestre n°30932508467 auprès de la Banque Populaire Atlantique de Saint Sébastien sur Loire (44230) et assurée en responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP sous le n° de police RCP_01_28137J. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

William COURTESSI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 444715932 - .

Maison

Ref. 412163WCO

 ALZONNE (11170)

VENDS ALZONNE (11170) - Maison individuelle (2008), 4 pièces principales, calme et lumineuse , en parfait état, comprenant une entrée avec placard, une belle pièce de vie exposé plein sud avec une cuisine ouverte aménagée, une chambre, salle de bains, buanderie et wc séparés. A l'étage, Une grande mezzanine, une chambre, salle d'eau et wc séparés. Garage (35 m² env.). Double vitrage PVC, chauffage Gaz de ville. Un Jardin clos et arboré sur une parcelle de 301 m². DPE : C - GES : C - Prix de vente : 221 000 euros en ce y compris nos honoraires à 5 % à la charge de l'acquéreur, soit 210 000 euros hors honoraire. N'hésitez pas à contacter William COURTESSI 06 07 60 64 75 - Mandat de vente n° 412163 - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de William COURTESSI agissant sous le statut d'agent commercial auprès de l'agence PROPRIETES PRIVEES immatriculé au RSAC CARCASSONNE n° 444 715 932 - PROPRIETES PRIVEES, société par actions simplifiée au capital de 44 920 euros inscrite au RCS de Nantes sous le n° 487 624 777 dont le siège est situé 44 allée des Cinq Continents - Zac Le Chêne Ferré - 44120 VERTOU, représentée par M. Michel LE BRAS, en qualité de Président, titulaire de la carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes Saint Nazaire ; garantie par GALIAN-SMABTP, 89 rue La Boétie, 75008 Paris, sous le n° 28137 J, pour un montant de 2 000 000 euros (T) et de 120 000 euros (G), titulaire du compte séquestre n°30932508467 auprès de la Banque Populaire Atlantique de Saint Sébastien sur Loire (44230) et assurée en responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP sous le n° de police RCP_01_28137J. (5.24 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

William COURTESSI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 444715932 - .

Maison

Ref. 419013TINF

 SAINT-MARCEL-SUR-AUDE (11120)

Belle villa contemporaine construite en 2011, d'une surface habitable d'environ 125 m², édifiée sur une parcelle de 560 m² entièrement clôturée et paysagée.

La maison offre un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée. Une grandes baie vitrée à galandage s'ouvrent sur une terrasse spacieuse, ombragée par une tonnelle, avec un espace barbecue, point d'eau et plancha. Cet espace convivial et sécurisé se prolonge vers la piscine de 7.20 x 3.20 mètres, exposée plein sud, fonctionnant au chlore et équipée d'un régulateur de pH ainsi que d'un filtre à verre.

La partie nuit comprend trois chambres climatisées en rez-de-chaussée, une salle d'eau avec double vasque et douche à l'italienne, ainsi qu'une buanderie donnant accès au garage. A l'étage se trouve une quatrième chambre avec sa salle d'eau privative.

La villa est équipée de la climatisation dans toutes les chambres et le séjour, d'un chauffe-eau thermodynamique et de dix panneaux solaires (4,28 kW) sous garantie décennale. La piscine bénéficie également de la garantie décennale.

A l'extérieur, le jardin, entièrement aménagé et paysagé, offre un cadre agréable et prêt à vivre.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thomas INFANTOLINO, au 06.26.55.13.20 ou par courriel à t.infantolino@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Prix: 349 000 euros honoraire agence à charge vendeur

DPE : Classe A -GES A.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 550 euros et 810 euros.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thomas INFANTOLINO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 90803595900018 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 419013 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Thomas INFANTOLINO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 90803595900018 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 382456PIEB

 BALMA (31130)

Découvrez cette maison Toulousaine mitoyenne située sur la route de Castres, alliant charme et fonctionnalités pour une vie agréable. Sur deux niveaux, elle offre un séjour spacieux de 50 m² avec une cheminée toulousaine authentique, ainsi qu'une cuisine équipée (four, plaque et gaz). Le rez-de-chaussée comprend une suite parentale et une vaste pièce de vie, tandis qu'à l'étage, vous trouverez un espace mezzanine, un bureau, deux grandes chambres, et un dressing.

Points forts :

Terrain de 561 m² avec puits et pompe
Menuiseries bois double vitrage, triple vitrage côté route
Isolation de qualité et murs épais, toiture datant de 1989
Double garage avec une grande cave en dessous pour un espace de rangement optimal
Trois toilettes
Extérieur avec barbecue en dur
A proximité de toutes les commodités : bus à 5 min, crèche et collèges à moins de 10 min, commerces et restaurants facilement accessibles.

Une maison chaleureuse et bien pensée, idéale pour une famille en quête de confort et de commodités.

Prix: 426 000 euros en charge vendeur

Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des année 2021, 2022, 2023 : entre 1940.00 et 2660.00 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pierre BOURNET, au 0659757805 ou par courriel à p.bournet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pierre BOURNET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Toulouse 884896291 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 382456 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Pierre BOURNET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Toulouse 884896291 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 419107CGM

 BIZE-MINERVOIS (11120)

Occitanie, Aude, 11120 Bize Minervois, belle maison de 91 m2 , jardin clôturé ,garage, terrasse et piscinable .
Cette maison plain pied de 2022 vous accueille avec une entrée, une cuisine aménagée, une salle à manger salon 40 m2, trois chambres , une salle d'eau, un toilette, garage et jardin clôturé.
Climatisation réversible, doubles vitrages, volets électriques, maison connectée et alarme sous garantie décennale .
DPE : classe A- GES : classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 312 euros et 422 euros.
Prix : 259000 euros honoraires charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Géorisques. Gouv. Fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lydie CAMPAGNE, au 0689901539 ou par courriel à l.campagne@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lydie CAMPAGNE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Narbonne 328050059 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 419107

Maison

Ref. 419108CGM

 PEYRIAC-MINERVOIS (11160)

A Vendre : Magnifique Maison d'Architecte Contemporaine ,Peyrac, Minervois (11 160)
Située dans un cadre paisible , cette superbe maison d'architecte récente de plain-pied offre une surface habitable de 182 m² sur un terrain généreux de 2 187 m².
Maison 4 faces, lumineuse et parfaitement agencée
Piscine au sel et terrasse de 150 m2 spacieuse, idéale pour les beaux jours
Grand garage de plus de 40 m²
Sous-sol de plus de 40 m², avec atelier et cave
Cuisine d'été pour profiter des repas en extérieur
Jardin clôturé, offrant intimité et sécurité
Aménagement intérieur :
Salon et salle à manger spacieux et lumineux
Cuisine équipée, moderne et fonctionnelle avec matériaux hauts de gamme
3 chambres dont une avec dressing
Salle d'eau et salle de bain
Buanderie pratique
3 toilettes
Confort et équipements :
Chauffage au sol avec pompe à chaleur réversible (système rafraîchissant)
Double vitrage intégral pour une isolation optimale
Récupérateur d'eau (capacité de plus de 6 m³)
Classe énergétique AA (excellente performance énergétique)

Cette maison moderne et parfaitement entretenue allie confort, esthétique et performance énergétique. Un bien rare à découvrir .
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez nous dès maintenant.

Prix : 498000 euros honoraires agence à charge vendeur.
DPE : classe A- GES : classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 380 euros et 570 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lydie et Denis CAMPAGNE, au 0689901539 ou, par courriel à l.campagne@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Lydie et Denis CAMPAGNE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.Mandat réf : 419108- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 410268SFES

 SAINT-MARTIN-DE-VALGALGUES (30520)

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette villa de style méditerranéen très bien entretenue, offre un cadre agréable et une organisation fonctionnelle des espaces.
Édifiée sur un terrain clos et paysagé de 1 400 m², elle développe une surface habitable d'environ 150 m².
Elle comprend une grande pièce de vie lumineuse traversante et ouvrant sur une terrasse coté Sud et une Loggia cocooning coté Nord, une cuisine aménagée et équipée, 4 chambres dont une suite parentale de 27m² avec salle d'eau privative et une salle de bain
Une buanderie et un atelier viennent compléter l'ensemble.

A l'extérieur, la piscine et son espace détente permettent de profiter pleinement des journées ensoleillées, dans un jardin entretenu et sans vis-à-vis.

Prestations: Menuiseries Pvc dble vitrage, chauffage électrique dernière génération, cheminée à insert, portail automatique, visiophone, Forage (possibilité de raccordée la maison sur le forage), Tout à l'égout, électricité et Isolation comble refait à neuf.

Aucun travaux à prévoir !!

Prix de vente : 369 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)

DPE : D | GES : B
Estimation des couts annuels d'énergie du logement compris entre 2440 euros et 3360 euros, prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie FESQUET, au 0781191664 ou, par courriel à so.fesquet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie FESQUET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nimes 500 147 186 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.

Mandat réf : 410268 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sophie FESQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nimes 500 147 186 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr