Achat maison - Occitanie : Découvrez nos maisons à acheter en Occitanie - Page 34

Maison

Ref. 434079VJU

 LA SALVETAT-SAINT-GILLES (31880)

Située dans un environnement calme et résidentiel à l'est de La Salvetat-Saint-Gilles, en limite de Plaisance-du-Touch et Tournefeuille, cette maison de plain-pied construite en 1988 bénéficie d'un emplacement recherché sur l'ouest toulousain.

A environ 1 km du centre-ville et de ses commerces, et à 5 minutes à pied d'un arrêt de bus permettant de rejoindre la gare de Colomiers (connexion future ligne de métro), elle offre un cadre de vie pratique et agréable, avec un accès rapide vers Toulouse et les principaux bassins d'emploi.

Implantée sur une parcelle arborée de 644 m2, la maison propose plus de 60 m2 d'espace de vie comprenant une grande pièce avec cuisine ouverte équipée, salon et salle à manger, prolongée par une spacieuse véranda donnant sur le jardin.

L'espace nuit comprend 3 chambres, une salle d'eau récemment rénovée et un WC indépendant.

Annexes et extérieur :
Garage de 16 m2, terrasse aménagée exposée sud-ouest, jardin entretenu avec puits.

Prestations :
Poêle à bois, climatisation réversible, panneaux solaires, menuiseries récentes, volets roulants électriques.

Maison bien entretenue, idéale pour une famille recherchant le calme tout en restant proche des commodités, des écoles et des pôles d'activité de l'ouest toulousain.

Prix de Vente : 340 000 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 4%, à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 326 924 euros

DPE C GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1372 euros et 1857 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie VANMEENEN, au 0643935470 ou, par courriel à j.vanmeenen@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie VANMEENEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 884296542 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 434079 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Julie VANMEENEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 884296542 - .

Maison

Ref. 438614JOK

 MONTBETON (82290)

Offrez-vous un véritable havre de paix à Montbeton avec cette magnifique maison alliant design moderne, luminosité et agencement optimisé. Implantée sur un terrain généreux d'environ 1032 m², elle propose un cadre de vie paisible, tout en restant proche de Montauban et de ses axes principaux, ainsi que des écoles, commerces et transports.

Dès l'entrée, la maison séduit par sa grande pièce de vie ouverte de 55 m², lumineuse et conviviale, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine avec îlot central, accompagnée d'un cellier attenant, offre un espace fonctionnel et modulable selon vos envies.

L'espace nuit est conçu pour garantir confort et intimité : Trois chambres supplémentaires et une salle de bains moderne avec douche et baignoire, complétées par un WC.

Chaque détail a été pensé pour le confort : chauffage et climatisation réversible, volets roulants électriques, chauffe-eau thermodynamique.

A l'extérieur, un local piscine avec douche /wc et buanderie. Une grande piscine de 8x3 , possibilité de construire un garage.

Cette maison conjugue espace, modernité et praticité, un véritable coup de coeur pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et fonctionnel. Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite !

Prix: 318000 euros honoraires charge vendeur
DPE A GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 450 et 670 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez John KYRIAZIDES, au 0627176989 ou, par courriel à jo.kyriazides@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de John KYRIAZIDES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 829052281 RODEZ auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 438614 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

John KYRIAZIDES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 829052281 RODEZ - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 435739SLER

 MAUREILLAS-LAS-ILLAS (66480)

LAS ILLAS LE VILLAGE à 20mn de MAUREILLAS LAS ILLAS (lire l'annonce complète SVP !!!)
Idéale résidence secondaire (rentabilité locative) ou y vivre à l'année pour les amoureux de la nature et au calme des centres des villes.
A 20 mn de L'ESPAGNE, venez découvrir cette charmante maison très bien entretenue en 3 faces de 110m² sur un terrain de 289m² dans un petit village au calme dans un un cadre de vie verdoyant dans les hauteurs de MAURILLAS LAS ILLAS. Elle se compose au rdc d'une pièce à vivre avec sa cheminée, une cuisine, un cellier qui vous amènera à une cave et un garage. au 1er étage vous trouverez un bel espace bureau, un grand salon donnant sur une magnifique terrasse avec une vue dégagée sur les montagnes, deux chambres et une salle de bain avec un wc séparé. Au 2 ième étage une grande mezzanine pouvant faire office de troisième chambre ou une salle de jeux. Les extérieurs vous laissent place à un espace terrasse, et un espace jardin pour les repas en famille ou entre amis.
Les atouts : au calme, dans un village animé grâce à ces habitants (activités et soirées organisées) une vue reposante dans la nature, villa bien entretenue et belles randonnées autour à faire.
Prix : 155 000 euros FAI Honoraires à la charge vendeur.
Taxe foncière : 719 euros
DPE : F GES : F
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2274 euros et 3076 euros
Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028.
N'hésitez pas à me contacter !!!

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie LEROY, au 0627416715 ou par courriel à s.leroy@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie LEROY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan 837 734 698 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 435739 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sylvie LEROY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan 837 734 698 - .

Maison

Ref. 435636RSH

 CALAMANE (46150)

46 150 Calamane - maison 8 pièces, 4 chambres, bureau d'environ135 m² habitables, avec terrain clôturé de près de 950 m², piscine hors sol, cabanon et dépendance en pierre.
A moins de 15 minutes de Cahors, charmante maison de bourg récemment rénovée, aménagée avec goût, et offrant de belles prestations :
En rez-de-jardin accès par la terrasse à une belle pièce de vie lumineuse et traversante d'environ 50 m² (séjour-salle à manger avec insert Godin, espace bureau). Cuisine semi-ouverte aménagée et équipée d'environ 10 m². Penderie, cellier et WC indépendant.
A l'étage, espace nuit composé de 4 chambres (de 9 à 15 m²) et d'un bureau de 8.6 m² (chambre d'appoint possible). Salle de bain avec WC.
Accès côté rue au rez-de-chaussée comprenant entrée, chaufferie, buanderie, et ancien garage de 35 m² avec atelier, soit au total près de 70 m² supplémentaires de surface utile.
Chauffage central gaz de ville (chaudière de 2017) et bois, huisseries double vitrage bois, assainissement collectif, très bonne performance thermique, VMC, fibre connectée, façade refaite.
Joli jardin arboré totalement clôturé avec piscine hors-sol, cabanon et dépendance en pierre de 25 m².
Ensemble parfaitement entretenu, environnement calme, voisinage discret, tous commerces et services à moins de 5 minutes.
Taxe foncière 1300 euros.
Prix de vente : 188 000 euros HAI, honoraires charge vendeur.
DPE C - GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1410 et 1970 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphanie CARON, au 0635298913 ou, par courriel à s.caron@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie CARON agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 435 636 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 430010RSH

 PRADINES (46090)

46090 Pradines, maison 5 pièces, 3 chambres d'environ 91 m², avec terrain clôturé de plus de 520 m²
Situation recherchée, à 10 minutes de Cahors dans une impasse calme à proximité directe des commerces, services et transports, pour cette maison individuelle de1986, très soigneusement entretenue.
Comprenant : entrée avec placard, séjour de près de 37 m² avec cheminée insert, traversant (2 accès plain-pied au jardin), cuisine meublée et équipée de 10 m², indépendante mais communicante.
Espace nuit : trois chambres équipées de placards intégrés, salle d'eau et W.C. indépendant.
Garage isolé de 46 m², avec buanderie et cave de 22 m²
Chauffage électrique, menuiseries double vitrage PVC de 2017, assainissement tout-à-l'égout, Isolation refaite en 2017 (combles, plafond du garage et du vide sanitaire), VMC.
Fibre internet connectée.
Terrain plat de 521 m², piscinable et entièrement clôturé, joli jardin arboré de fruitiers avec cabanon et barbecue.
Prix de vente : 200 000 euros HAI, honoraires charge vendeur.
DPE C - GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1401 et 1895 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphanie CARON, au 0635298913 ou, par courriel à s.caron@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie CARON agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 430 010 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 433028XYD

 LE FRAYSSE (81430)

LE FRAYSSE
A 20 minutes d'Albi, dans un environnement paisible et verdoyant, venez découvrir cette authentique demeure de caractère datant du 19ème siècle, développant 269 m² habitables sur une parcelle de 5 133 m².

- La maison principale
Au rez-de-chaussée :
Une entrée accueillante dessert un vaste double séjour avec cuisine ouverte et entièrement équipée, offrant un accès direct au jardin, à la terrasse ombragée et à la piscine.
Une chambre avec salle de bains et douche, un wc indépendant, un cellier ainsi qu'un dressing complètent ce niveau.
A l'étage :
Cinq belles chambres, dont deux avec balcon, toutes équipées de placards.
Chaque chambre dispose de sa propre salle d'eau avec wc, offrant confort et indépendance.

- Logement attenant indépendant
Atttenant à la maison, avec portail indépendant, ce second logement bénéficie de son propre espace extérieur avec jardin, cuisine d'été, terrasse et spa.
Une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau avec wc ete une pièce dédiée à la musique (ou grand bureau et espace loisirs).

Dépendances et équipements
Une grange de 100 m² env. offrant un fort potentiel d'agrandissement ou d'aménagement.
Local vélo, cabanon de jardin, plusieurs places de stationnement.
Assainissement individuel.

Cette propriété pleine de charme offre de nombreuses possibilités : résidence principale ou secondaire, gîte, chambre d'hôtes ou projet d'investissement locatif.
Un bien rare, alliant cachet de l'ancien, volumes généreux et cadre privilégié. A visiter sans tarder !
DPE : Conso énerg. : C - Gaz effet de serre : A.
Prix : 500 000 euros honoraires charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane MARTIN, au 06.62.03.04.05 ou par courriel à stephane.martin@proprietes-privees.com. Mandat réf. n°433028.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane MARTIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ALBI 888 974 789 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40 000 euros, 44 Allée des Cinq Continent - ZAC Le Chêne Ferré, 44120 VERTOU, RCS Nantes n°487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 Rue de la Boétie Paris 8ème.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Stéphane MARTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ALBI 888 974 789 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 435745BAZ

 UZES (30700)

Proche Uzès, ancien Mazet situé sur un terrain de 5000 m2 environ. Le rez de chaussée se compose principalement d'une vaste entrée, 1 séjour/salon avec cheminée, 1 cuisine indépendante, 1 salle d'eau avec wc. Au premier étage, 2 chambres, une salle d'eau et wc sanibroyeur. Garage attenant .
Piscine traditionnelle 9X4 . Eau par forage (filtre et traitement de l'eau) .
Tous renseignements supplémentaires et rendez-vous sur demande....
DPE: D - GES: B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1920 et 2650 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).
Son prix : 420 000 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent BAUZERAND, au 0662040292 ou, par courriel à l.bauzerand@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent BAUZERAND agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 435 745 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 437163LCA

 SIGEAN (11130)

--EXCLUSIVITE - ECURIES ET MAS 8 HECTARES DE TERRAIN 11130 SIGEAN Linda Callegher vous propose un MAS avec écuries et piscines situé à Sigean et à 4 km du centre-ville. Proche site touristique 3 km de Peyriac-de-Mer , de la Réserve Africaine de Sigean, de Narbonne et ses plages A seulement 55 minutes de l'Espagne. Belle rénovation style riad avec dépendances un gîte et une écurie avec sa carrière ainsi qu'un bâtiment annexe de 160m2 a exploité à votre guise sur une grande parcelle de plus de 8 hectares
Ce Mas pouvant servir de gîtes offre un joli cadre de vie dans un environnement verdoyant et spacieux, équipé de 2 piscines intimistes
Au total 5 chambres avec quelques SDE privatives ainsi qu'un grand salon séjour cuisine, buanderie forment la partie gîtes et Mas.
Des pièces annexes écurie , sellerie, boxes et techniques complètent les équipements,

Prix de Vente : 895 000 euros charge vendeur

Pour une demande de visite ou pour des informations complémentaires contacter Linda Callegher au 06.21.33.42.46 ou par mail au l.callegher@proprietes-privees.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Ce bien vous est présenté par Linda Callegher agissant en statut d'agent commercial - rsac BEZIERS 798124178 SAS PROPRIETES PRIVEES - Zac du Chêne Ferré - 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU - Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RC NANTES 487 624 777

Mandat réf : 394091LCA - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
LINDA CALLEGHER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 798 124 178

Linda CALLEGHER ROBERGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 798124178 - .

Maison

Ref. 438878CDL

 UZES (30700)

UZES : Hôtel Particulier EXCLUSIF Bien rare : hôtel particulier indépendant, vendu en totalité, hors copropriété, entièrement libre de locataire. Situé au coeur du secteur sauvegardé d'Uzès, cet hôtel particulier du XVIIe siècle de 320 m² a été entièrement restauré avec soin, dans le respect de son histoire, avec des matériaux nobles et des prestations de qualité. Ce bien rare conjugue charme de l'ancien et confort contemporain, sur quatre niveaux, avec cave voûtée et pièce d'observation au sommet. Possibilité d'installer un ascenseur pour un confort et une accessibilité accrue.
Rez-de-chaussée : majestueuse entrée mettant en valeur un escalier en pierre remarquable, espace technique avec chaudière gaz, ballon d'eau chaude, stockage pour bois de cheminée, et local pour vélos.
Sous-sol : superbe cave voûtée entièrement restaurée, idéale pour une cave à vin de prestige, une salle de réception ou un espace d'exposition.
Premier étage (espace de vie) : grand séjour lumineux avec vue dégagée sur une place prisée, salle à manger avec cheminée, bureau, patio intime à ciel ouvert et cuisine dinatoire entièrement équipée.
Deuxième étage (espace nuit) : trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privative, salle d'eau indépendante et toilettes séparées.
Troisième étage : deux chambres supplémentaires, une salle d'eau avec toilettes, et une vaste pièce sous toit, aménagée en loft ou espace polyvalent : bibliothèque, atelier, bureau avec réception, salle de jeux.
Quatrième étage : pièce unique en son genre, façon observatoire, offrant une vue panoramique à 360° sur les toits d'Uzès. Baignée de lumière, elle constitue un espace rare et spectaculaire.
Un bien exceptionnel, destiné aux amateurs d'histoire, de patrimoine et de lieux uniques. Idéal en résidence principale ou secondaire de prestige.
PRIX : 1.950.000,00 euros (Honoraires à la charge du vendeur)
DPE D : GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4250 euros et 5810 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christian DELORME, au 0646773687 ou, par courriel à c.delorme@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christian DELORME agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 420602070 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 438878- Le professionnel agréé FNAIM vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christian DELORME (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 420602070 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 426984AVIN

 UZES (30700)

Proche Uzès, magnifique villa de plein pied aménagée avec goût offrant une belle superficie habitable de 126 m2 : agréable pièce de vie de 46 m2 avec un poêle à bois donnant sur la terrasse avec piscine, 3 chambres, buanderie, dressing, salle de bains, wc. Elle vous permettra aussi de recevoir en toute quiétude avec son studio indépendant bénéficiant de la cuisine d'été. Du jardin arboré, à l'abri des regards, vous pourrez bénéficier de la vue sur le vieux village.
Garage double, arrosage automatique. Au calme, sans aucune nuisance. A 15 minutes d'Uzès et 5 minutes d'un village tous commerces.
PRIX : 385 000 euros honoraires charge vendeur
DPE C(134)/A(5)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1250 et 1770 euros euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélia VINCENS, au 0649810375 ou, par courriel à a.vincens@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélia VINCENS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 352 647 275 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 426984 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Aurélia VINCENS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 352 647 275 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 410167DGUI

 NIMES (30000)

Nichée dans un environnement verdoyant et résidentiel, cette villa d'environ 280 m² habitables offre de multiples possibilités d'usage : grande maison familiale, regroupement intergénérationnel ou exercice de professions libérales.
Implantée sur un magnifique terrain arboré de 3 000 m², agrémenté d'oliviers, la propriété bénéficie d'une exposition idéale, garantissant luminosité et confort tout au long de l'année.
Un forage est présent et le terrain permet l'aménagement d'une piscine.
Une maison composée de plusieurs espaces de vie :
Rez-de-chaussée :
-Un T2/T3 d'environ 70 m², avec accès direct au jardin, comprenant une entrée indépendante, un séjour, une cuisine, une chambre, un bureau, des toilettes indépendantes et une salle d'eau.
-Un cellier de 20 m², une cave de 15 m², un premier garage de 18 m², ainsi qu'une buanderie / cuisine d'été de 40 m².

Un hall d'entrée dessert l'ensemble de la propriété et permet l'accès au logement du rez-de-chaussée ainsi qu'à l'habitation principale située aux étages supérieurs, accessible par escalier et également par le jardin.

L'habitation principale de 6 pièces, d'environ 200 m², comprend 4 chambres, dont deux suites parentales, et se compose de :
-Un séjour-salon de 45 m² avec cheminée à insert, ouvert sur une véranda de 25 m², donnant accès au jardin par la terrasse.
-Une cuisine aménagée avec deux celliers, dont un garde-manger.
-Une suite parentale avec sa salle de bains et douche.
-Une chambre.
-Des toilettes indépendantes.
-Une salle d'eau.
Au deuxième étage :
-Une suite parentale avec terrasse et sa salle de bains.
-Un bureau ou une chambre supplémentaire.
-Des WC indépendants.
-Deux greniers d'environ 45 m² et 26 m².
Les atouts :
-Volumes généreux et distribution fonctionnelle
-Logements indépendants ou communicants
-Fort potentiel d'aménagement
-Climatisation, chauffage électrique, double vitrage
Idéal pour une famille, des professions libérales ou un regroupement familial.

Visites et renseignements, contactez :
Dominique GUILLAUD 06 85 48 98 60
d.guillaud@proprietes-privees.com

-Prix : 499 000 euros -Honoraires à la charge vendeur.
-DPE : Classe D- GES : Classe B
Prix moyens indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris), entre 4 790 euros et 6 530 euros.

-Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dominique GUILLAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 498859818 NIMES auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
-Mandat réf : 410167- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Dominique GUILLAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 498859818 NIMES - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 438809FOMN

 FONTIES-D'AUDE (11800)

A 10 min de Carcassonne, dans un quartier calme de Fontiès-d'Aude, découvrez cette maison de plain-pied 3 faces de 93 m², sur une parcelle de 463 m², sans travaux à prévoir.

Elle se compose de :

- Un séjour lumineux 26m2
- 3 chambres 10.71m2, 12.6m2, 12.2m2 avec placard intégré
- Cuisine ouverte fonctionnelle 17m2
- Salle de bains + WC séparés
- Garage 16.2m2

Prestations :
- Double vitrage PVC
- Volets roulants électriques centralisés + volets battants bois
- Climatisation réversible
- 3 modes de chauffage :
- Poêle à granulés
- Chauffage électrique
- Alarme

Côté extérieur :
- Jardin avec vue dégagée
- Belle terrasse avec pergolas
- Piscine semi-enterrée
- Grand Cabanon pour stocker tout matériel de jardinage et mobilier de piscine.
- Carport pouvant abriter 2 véhicules équipé prises pour recharge véhicules

Maison idéale pour une famille ou un premier achat, alliant confort et tranquillité. Sur la commune de Fontiès-d'Aude à 5 minutes de Carcassonne, venez découvrir cette charmante maison de plain pied d'environ 93m2 sur un terrain de 463m2.
3 faces ( mitoyenne par le garage) avec vue sur la montagne noire.
AUCUN TRAVAUX A PREVOIR

Contactez Florence OMNES au 06 30 78 28 51

FONCIER 2025 : 970 euros

Prix : 199500 euros honoraires agence à la charge du vendeur

DPE : classe A- 68 kWh/m2/an- GES : classe A- 2kgCO2/m2/an.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de 2021 2022 2023 : entre 500 et 740 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Florence OMNES, au 0630782851 ou, par courriel à f.omnes@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florence OMNES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 521 712 638 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 438809- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Florence OMNES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 521 712 638 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 434103FOMN

 CONQUES-SUR-ORBIEL (11600)

Située à Conques-sur-Orbiel (10min de Carcassonne), à proximité immédiate de l'église et des commerces, cette maison de ville du XIX siècle, en pierre, offre un formidable potentiel de rénovation.

D'une surface habitable d'environ 89 m², la maison est élevée d'un étage.

Au rez-de-chaussée, elle se compose :

- Pièce de vie d'environ 34 m² comprenant salon / séjour (24 m²) et cuisine ouverte (10 m²),
- Arrière-cuisine brute, en pierre et sol en terre battue.

A l'étage :

- 3 chambres de 10 m², 11 m² et 16 m²,
- un dressing indépendant attenant à la chambre de 11 m²,
- 2 salles d'eau, dont une avec douche et WC.

Extérieurs et annexes :

- Cour intérieure de 40 m², accessible depuis la maison et depuis la rue,
- Atelier de 10 m².

Informations complémentaires :

- Double vitrage sur toutes les fenêtres,
- Toiture partiellement rénovée,
- Chauffage électrique,
- Ballon d'eau chaude electrique 150 L neuf,

Taxe foncière : 1 200 euros.

Travaux à prévoir : rénovation globale (électricité, isolation, aménagements).

Bien idéal pour un premier achat, un projet de rénovation ou un investissement locatif au coeur du village.

Prix de vente 59000 euros Frais d'agence inclus à la charge du vendeur

Contactez Florence OMNES 06 30 78 28 51

DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1910 et 2620 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Florence OMNES, au 0630782851 ou, par courriel à f.omnes@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florence OMNES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 521 712 638 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 434103 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Florence OMNES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 521 712 638 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 437941KTHI

 RIBAUTE-LES-TAVERNES (30720)

Laissez vous séduire par cette superbe maison de village aux beaux volumes pleine de charme alliant authenticité, confort et prestations de qualités.
Elle se compose d'un spacieux salon/salle à manger très lumineux et convivial donnant accès à sa terrasse intimiste à l'ombre d'un beau tilleul et de ses senteurs
une belle cuisine fonctionnelle avec sa buanderie
4 chambres dont 2 avec un balcon offrant une jolie vue dégagée, idéales pour une famille ou pour recevoir
un dressing (ou bureau)
Une cave et un garage un atout en centre de ce village
des combles aménageables offrant un beau potentiel supplémentaire
Chauffage au sol
et une magnifique piscine idéale pour profiter des beaux jours.
Cette maison est un bien rare sur le secteur, où chaque détail séduit par son cachet, ses volumes et son atmosphère chaleureuse.
Un lieu unique, parfait pour un coup de coeur assuré.
A visiter sans tarder!

Vous pouvez aussi acquérir ce bien sans la piscine.
DPE D - 129 Kwh/m2/an
GES D - 32 Kg/Co/m2/An
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre .2580 et 3540 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine THIERRY, au 0768734889 ou, par courriel à k.thierry@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine THIERRY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 980153589 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 437941KTHI. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Karine THIERRY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 980153589 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 424242HLX

 SAINT-GILLES (30800)

SAINT-GILLES 30800 Maison de ville 4 pièce(s) 92 m2 avec Garage

- - - - - SOUS OFFRE ACCEPTÉE - - - - -

Amateurs de charme et d'authenticité, cette maison de ville pleine de caractère n'attend plus que vous !
Idéalement située au coeur de Saint-Gilles, à proximité des commerces, écoles et commodités, elle offre un cadre de vie agréable, pratique et fonctionnel.

Au rez-de-chaussée, découvrez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le séjour, parfaite pour vos moments de convivialité.
Une suite parentale avec balcon, complète ce niveau avec salle d'eau privative, WC, pour un confort optimal au quotidien.

A l'étage, deux chambres spacieuses et une seconde salle d'eau avec WC accueillent famille ou invités dans les meilleures conditions.

Le plus : une grande pièce d'environ 67 m² à rénover selon vos envies ? idéale pour agrandir la maison ou créer un espace sur mesure : chambre supplémentaire, bureau, salle de jeux ou atelier !

Côté confort : Très bonne isolation, climatisation réversible, double vitrage, et garage de 33m2 pour stationner ou stocker aisément.

Les + qui font la différence :

- Un très bon DPE (B)
- Grand garage (rare en centre-ville)
- Suite parentale avec balcon
- Climatisation réversible et double vitrage
- Potentiel d'agrandissement

Emplacement recherché au coeur de Saint-Gilles

Une maison au charme fou, avec confort , un vrai coup de coeur à visiter sans tarder

DPE B GES A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 530 et 770 euros indexées à l'année 2021

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Christophe HULEUX, au 06.64.45.16.26 ou, par courriel à jc.huleux@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Christophe HULEUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 878 887 728 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 424242 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jean-Christophe HULEUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 878 887 728 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 428670PSAL

 SAINT-CHRISTOL-LES-ALES (30380)

A vendre en exclusivité à Saint Christol les Alès, non loin du centre village avec toutes commodités et commerces, tout de plain pied
et conçue pour personnes avec handicap physique, cuisine et salles d'eau, accès par rampe avec terrain piscinable et plat, arboré et clôturé de 707 m2. La maison offre un bel espace de vie de plus de 50 m2, cuisine ouverte, salon donnant sur une terrasse plein sud ombragée. Vous disposez d'une suite parentale avec salle d'eau et toilette individuelle, 3 chambres dont une pouvant être utilisée en bureau ou cellier, un garage entièrement carrelé avec point d'eau. Surtout pas de vis à vis et une exposition sud , la villa se situe dans un environnement calme, et dans une impasse, vous avez une vue sur les vignes côté nuit.
DPE : C GES : A ADEME n°2030V1001679
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1240 et 1750 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Prix frais d'agence inclus pour un montant de 231000 euros honoraires à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pierre SALLIERES, au 0620248143 ou, par courriel à p.sallieres@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pierre SALLIERES agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 428670- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 435274VANP

 CRUZY (34310)

--- Ce bien est actuellement sous offre d'achat ----

Vanessa Patureau vous propose cette maison à rénover - 66 m² - Garage - Jardin 600 m² - Cruzy (34310)

A vendre, maison de 66 m² située dans le village de Cruzy, offrant un fort potentiel après rénovation complète.

Elle se compose d'un salon/séjour, cuisine séparée, 2 chambres, salle de bain, wc séparé et garage avec mezzanine
Sur un terrain arboré de 600 m²

Prix 146 000 euros honoraires charge vendeur

DPE : D / GES : B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 320 et 1 840 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vanessa PATUREAU, au 0788559574 ou, par courriel à va.patureau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vanessa PATUREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NARBONNE 891333940 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 435274VANP - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Vanessa PATUREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NARBONNE 891333940 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 438910WTHU

 VENDRES (34350)

Située dans un quartier résidentiel calme et recherché, à proximité immédiate des commodités et des écoles, cette maison moderne de plain-pied saura vous séduire par ses prestations et son agencement fonctionnel.
Elle se compose de trois chambres, dont une suite parentale offrant une agréable vue sur la piscine, avec douche à l'italienne et WC.
L'espace de vie lumineux comprend une cuisine entièrement équipée, ouverte sur un salon / salle à manger, idéal pour partager des moments conviviaux.
Vous bénéficierez également d'une entrée avec rangements, d'une buanderie, ainsi que d'un garage. Deux places de stationnement extérieures complètent ce bien.
A l'extérieur, une piscine parfaitement orientée vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, dans un cadre agréable et intimiste.
Un bien rare, alliant confort, modernité et emplacement privilégié. A découvrir sans tarder ?

Prix de vente: 394 000 euros honoraires charge vendeur

DPE A GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 360 et 520 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Warda THUAULT, au 0785020266 ou, par courriel à wa.thuault@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Warda THUAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AGEN 848264438 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 438910WTHU - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Warda THUAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AGEN 848264438 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 438666ROGG

 COURSAN (11110)

Avec sa surface habitable de 128 m2, cette maison développe des surfaces
très confortables.
Un séjour de 48,45 m2 accédant sur une belle terrasse, par une baie à galandage de 4m
Une suite parentale de 20 m2 au RDC
2 belles chambres à l'étage (12 et 13 m2) donnant sur une mezzanine de 10m2.
1 salle de bains complète et un grand vide sur séjour donne un cachet contemporain
à cette jolie maison.
La maison sera disponible en fin d'année.

Prix = 285.900 euros Honoraires compris
Pas de frais à la charge de l'acheteur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Roger GIMENEZ, au 0660109919 ou, par courriel à ro.gimenez@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Roger GIMENEZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 349746743 NARBONNE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137. DPE en cours

Mandat réf :438666- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Roger GIMENEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 349746743 NARBONNE - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 418863RSFE

 BOUCOIRAN-ET-NOZIERES (30190)

Découvrez le charme authentique d'une maison de caractère en pierre offrant un cadre de vie chaleureux. Idéalement située, à 25mn de Nîmes, Uzes et Ales, cette propriété spacieuse sur deux niveaux saura séduire les amateurs de cachet et d'histoire.

Les Atouts de la Maison
- Charme et Authenticité : Une façade majestueuse en pierre, partiellement habillée de jasmin, qui s'ouvre sur une cour intérieure. A l'intérieur, les matériaux anciens (tomettes, carreaux de ciment, murs bruts) se marient à une décoration singulière et chaleureuse.

Espace de Vie : Profitez de 268 m² répartis sur deux niveaux, offrant de beaux volumes et une flexibilité d'aménagement.
- Rez-de-chaussée : Un couloir d'entrée accueillant avec son escalier d'époque, une cuisine au style industriel/moderne avec son arrière-cuisine pratique, un salon/séjour lumineux (ou une grande chambre, comme sur la photo), et une salle d'eau originale.
- Étage : L'espace nuit comprend 3 chambres pleines de personnalité, dont une en duplex avec son échelle d'accès (voir photo), ainsi que 2 salles d'eau modernes, 2 dressings et une buanderie.
- Potentiel : Un 2ème niveau complet est disponible à rénover selon vos envies (chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux...).

Extérieurs et Dépendances
- Cour Intérieure Privative : Le véritable joyau de cette maison est sa cour intérieure de 200 m², véritable havre de paix avec ses deux terrasses et son bassin sans aucun vis-à-vis. Un espace idéal pour recevoir, dîner en extérieur ou se détendre au soleil.
- Terrain Attenant : Un terrain de 2300 m² (non constructible) s'ajoute à la propriété, parfait pour créer un grand jardin ou pour profiter d'un espace de nature pour vos animaux.
- Espace atelier couvert : idéal pour les artisans ou pour garer des véhicules.
- Atout Rare : Accès direct au canal pour l'arrosage, un avantage non négligeable.

Localisation
La maison est située dans un environnement calme, tout en restant facilement accessible. Sur place, école maternelle et primaire, commerces de proximité, bureau de poste, transports en commun, gare SNCF et collège à 5 minutes.
Coup de coeur assuré pour cette propriété unique ! Ses volumes, son cachet préservé, et son extérieur intimiste en font un lieu de vie très agréable, parfait pour une grande famille, des chambres d'hôtes ou simplement ceux qui rêvent d'un lieu convivial.

DPE 212 D GES 7 B -
Facture réelle 2024 : 2779.44 euros - Chauffage : PAC + ballon thermodynamique (2023)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3710 euros et 5080 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 -

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Françoise ROUSSET, au 06.74.63.37.44 ou, par courriel à f.rousset@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Françoise ROUSSET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 514513399 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 418863 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix : 465.000 euros honoraires charge vendeur.

Françoise ROUSSET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 514513399 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr