Achat maison - Occitanie : Découvrez nos maisons à acheter en Occitanie - Page 36

Maison

Ref. 446141AZIR

 CAZES-MONDENARD (82110)

Dans un cadre privilégié à Cazes-Mondenard, laissez-vous séduire par cette superbe maison en pierre rénovée de 224 m², nichée au coeur d'un terrain de 4 000 m².
Un véritable havre de paix :
Vue panoramique exceptionnelle, calme absolu et environnement naturel rare, tout en restant proche des commodités.
Des volumes généreux et élégants :
Belle pièce de vie baignée de lumière, chambres avec dressings, plusieurs salles de bain, bureau et espaces fonctionnels.
Extérieurs séduisants :
2 belles terrasses, terrain spacieux et potentiel d'aménagement pour sublimer encore ce lieu unique.
Performance énergétique :
Classée C au DPE, cette maison offre un excellent équilibre entre confort et maîtrise des consommations, avec un faible impact environnemental.
Le coup de coeur :
Une rénovation de qualité, aucun travaux intérieur, un bien alliant charme, confort et standing.
Une propriété rare, idéale pour une résidence principale ou secondaire d'exception.
A voir sans tarder !

DPE C -145 GES A-5
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1420 et 1950 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cendrine NAZIR, au 0659061221 ou, par courriel à c.nazir@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cendrine NAZIR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTAUBAN 841 996 408 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :446141 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Cendrine NAZIR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTAUBAN 841 996 408 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 437689ROGG

 BAGES (11100)

Maison type 5 de 106 m2 sur terrain de 345 m2 à BAGES.
Maison de plain pied aux normes PMR.
Disponible en fin d'année.

Contactez moi pour plus de renseignements.

Le prix de 340.200 euros comprend la terrasse, hors piscine
Pas de frais à la charge de l'acquéreur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Roger GIMENEZ, au 0660109919 ou, par courriel à ro.gimenez@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
DPE EN COURS
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Roger GIMENEZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 349746743 NARBONNE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 437689. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Roger GIMENEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 349746743 NARBONNE - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 438650EFLA

 SAINT-HIPPOLYTE-DU-FORT (30170)

Esther flament conseillère en immobilier sur Anduze et les Cévennes, vous propose à Saint Hippolyte du fort , dans un immeuble , ce duplex de 351 m², sans charge de copropriété composé de deux logements distincts, offrant de multiples possibilités.(projet intergénérationnel, activité libérale etc.).
En rez-de-chaussée, un premier logement indépendant avec beaucoup de cachet comprenant:

une chambre, un salon/Séjour, une cuisine équipée, une salle d'eau et un dégagement, un grand débarras.

L'ensemble s'ouvre par de larges baies vitrées sur un jardin privatif clos, arboré et paysagé, sublimé par de magnifiques glycines et une piscine hors sol.

A ce niveau, vous bénéficiez également :

d'un grand garage d'environ 60 m², D'une chaufferie d'environ 14 m2, d'une cave,
d'une annexe anciennement exploitée en studio de 18 m2, à rénover totalement selon vos besoins ( atelier d'artiste, logement complémentaire, espace professionnel, rendement locatif?)

A l'étage, un second logement spacieux et lumineux desservi par un vaste escalier vous accueille avec :
une cuisine équipée d'environ 30 m2
une vaste salle à manger, salon/Séjour avec cheminée d'environ 66 m2 et bureau d'environ 10 m2, ces pièces s'articulent autour d'une terrasse baignée de lumière d'environ 32 M2 avec vue dégagée sur les collines du village.

une buanderie/ cellier d'environ 20 m2 vient compléter la cuisine pour une fonctionnalité optimisée.
L'espace nuit comprend 4 chambres,
2 salle d'eau,
et de nombreux espaces de rangement et placards.

Un bien atypique et rare, entièrement rénové avec soin, dont l'installation électrique ne présente aucune anomalie.

Un ensemble idéal pour une grande famille, un projet intergénérationnel ou une activité locative.

Chaudière individuelle gaz à condensation installée en 2016 avec thermostat et en appoint un insert bois.
Ballon d'eau chaude neuf .

TAXE FONCIERE: 2415EUROS

DPE C 85,6 kWh/m2 par an
GES C Kg CO2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1690 et 2300 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

PRIX : 515 000 EUROS Honoraires charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Esther FLAMENT, conseiller en immobilier sur Anduze, Cévennes et alentours au 06 48 58 25 37 ou, par courriel à e.flament@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Esther FLAMENT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nimes 951 509 231 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 438650- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 10 lots - dont 10 lots habitation.
Esther FLAMENT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nimes 951 509 231 - .

Maison

Ref. 439212FRPE

 NIMES (30000)

En exclusivité, dans l'un des environnements les plus recherchés de Nîmes Est, découvrez une villa contemporaine de 2017 aux normes RT2012, développant environ 103 m² habitables sur un terrain paysager de plus de 1 000 m².

Dès l'entrée, les volumes et la lumière s'imposent. La pièce de vie, élégante et parfaitement orientée, s'ouvre sur une cuisine équipée aux finitions soignées. L'ensemble crée un espace de réception fluide et chaleureux, tourné vers l'extérieur.

-> Un intérieur pensé dans le détail

* Trois chambres avec dressings intégrés
* Salle de bain complète avec baignoire et douche à l'italienne
* Buanderie aménagée sur mesure
* Garage de 20 m² avec potentiel de transformation en suite parentale

Chaque espace a été conçu pour conjuguer esthétisme, fonctionnalité et confort durable.

-> Un extérieur remarquable

Le terrain arboré accueille de majestueux oliviers centenaires et de superbes restanques en pierres sèches, signature du charme méditerranéen.

La piscine à débordement au sel sublime la vue panoramique et crée un véritable espace de détente confidentiel.
Trois terrasses permettent de profiter de chaque moment de la journée selon l'ensoleillement.
Une dépendance climatisée de 9 m² complète l'ensemble (bureau, espace invité ou atelier privé).

-> Équipements premium

* Climatisation gainable
* Ballon thermodynamique
* Adoucisseur d'eau
* Borne de recharge pour véhicule électrique
* Domotique

Bien rare sur le secteur, alliant modernité, qualité des prestations et environnement privilégié.

Un lieu pour acquéreurs exigeants, à la recherche d'un bien soigné, durable et valorisant.

------------------------------------------------------

DPE : A - GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 410 et 610 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Réception des offres dès la visite directement auprès de PERALDI Franck (l'acceptation d'une offre par le vendeur mettra fin à la vente interactive pour les autres acquéreurs), ou sur le site www.mizapri.com du samedi 21 mars 2025 à 12h00 au dimanche 22 mars 2025 à 12h00. Une visite préalable du bien est obligatoire.

Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres.
Départ des offres : 445 000 euros (1). Prix idéal vendeur : 495 000 euros (2). Ces prix s'entendent honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.
(1) Mention "départ des offres" : Prix auquel les offres peuvent commencer. (2) Indication du prix auquel aurait été commercialisé le bien dans le cadre d'une vente classique. Une fois la vente interactive terminée, les offres seront soumises à acceptation du/des vendeur(s).
Ces prix s'entendent honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur (4,5%). Une fois la vente interactive terminée, les offres seront soumises à acceptation des vendeurs.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Franck PERALDI, au 0613553887 ou, par courriel à fr.peraldi@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck PERALDI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 993 931 815 R.S.A.C. Grenoble auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.
Référence annonce : 439212FRPE
Date de réalisation du diagnostic : 14/02/2026
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur

Mandat réf : 439212 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 446658GPL

 LAMOTHE-CASSEL (46240)

Guillaume Plas vous présente dans un environnement calme et naturel, au coeur d'un village protégé, cette maison quercynoise à fort potentiel est proposée à la vente en l'état, avec un projet de rénovation aujourd'hui abandonné par le propriétaire.

Le bien développe actuellement 80 m² et offre une totale liberté d'aménagement grâce à un intérieur entièrement décloisonné. Il se compose de trois niveaux, avec combles aménageables et cave, permettant d'envisager une surface habitable d'environ 110 à 120 m² après travaux.

Le tout est complété par un jardin attenant d'environ 2000 m², offrant un cadre de vie rare et recherché.

Éléments techniques :

- Électricité conforme
- Fibre internet installée
- Audit énergétique réalisé

Performances Énergétiques : DPE classé G (416kWh/m²/an), GES classé C (14 Kg CO2/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1532 et 2072 euros/an indexées aux années 2021, 2022 et 2023,

Prix : 116 000 euros ? Honoraires à la charge du vendeur.
Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr

Un bien avec un beau potentiel d'évolution, qui s'adresse à des acquéreurs en quête d'un projet de rénovation global, avec un fort potentiel de valorisation, que ce soit pour une résidence principale, ou un projet locatif.

Mandat réf : 446658GPL. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Ce bien vous intéresse, contactez Guillaume PLAS au 06.15.74.04.39 ou par courriel à g.plas@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guillaume PLAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CAHORS 852449727 ; réf mandat : 446658, auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Guillaume PLAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CAHORS 852449727 - .

Maison

Ref. 448932PSAL

 ALES (30100)

En exclusivité, secteur prisé du Bas BRESIS, grande maison d'architecte surplombant la ville d'Alès disposant de 2 logements dont un appartement de type P2 de 48 m2 loué actuellement 640 euros mensuellement et il se situe en ré de jardin avec accès indépendant, catégorie DPE : D avec climatisation réversible, double vitrage, salle de bains et bel espace de vie avec terrasse privative et parking.
Concernant la partie principale, la surface habitable totalise 189 m2, accueilli par un spacieux hall d'entrée communiquant avec le double garage avec système automatisé, un escalier réalisé par un maitre ferronnier vous donne accès à l'étage facilement.
Un bel espace de vie lumineux, salon séjour de 47 m2 avec cheminée insert , un balcon confortable avec son espace barbecue et surtout la vue sur Alès .
Une grande cuisine aménagée vous invite sur une terrasse protégée par une gloriette fleurie par une glycine, exposée plein sud et donne un accès au jardin avec plusieurs oliviers. Vous disposez de 3 grandes chambres, dont une parentale de 18 m2 équipée d'une baignoire, salle de bains indépendante et une bibliothèque de 13 m2 pouvant se transformer en 4ème chambre.

Un potentiel important se situe au second étage, plusieurs pièces avec un point d'eau, aménageable en salle de jeux, bureaux... de plus vous accédez à une seconde terrasse, panoramique donnant une vue dominante sur la ville.
La propriété se trouve au calme et à l'abri des regards, le terrain piscinable est en zone constructible et totalise 2950 m2 un garage d'environ 20 m2 indépendant et situé juste après le portail automatisé.
Beaucoup de potentiel et surtout un bien de qualité, une rentabilité locative immédiate, des travaux de rafraichissement sont à prévoir, un chauffage avec chaudière récente au gaz à condensation, un système de climatisation réversible pour l'appartement loué, un double vitrage PVC de qualité de toutes les fenêtres; et un environnement clame et sécurisé, à moins de 5 minutes du centre ville.
DPE : E et GES : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4300 et 5910 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pierre SALLIERES, au 0620248143 ou, par courriel à p.sallieres@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pierre SALLIERES agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 403504 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix de vente : 364000 euros (honoraires charge vendeur).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 442198BOCA

 PERPIGNAN (66000)

Secteur palais des congrès de Perpignan, à l'entrée du quartier des fleurs, nous vous présentons cette maison de ville édifiée en 2 faces sur un terrain de 150M2. D'une surface habitable de 174M2, elle se compose au RDC : d'un garage et d'un grand studio
Au 1er niveau : entrée avec placard, WC avec lave-mains, cuisine équipée et double salon traversant avec cheminée. La climatisation est présente à ce niveau.
Au second et dernier étage : une distribution en étoile pour 2 belles chambres, un bureau qui accueille l'ascenseur et une salle de bains / douche et WC.
Bien en très bon état à la distribution très agréable. Ascenseur récent, belle luminosité et le studio est un véritable plus pour recevoir ou percevoir un revenu locatif complémentaire.
Prix : 490 000 euros FAI
Taxe foncière : 1718 euros
DPE1 : 173 C GES : 21 C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1970 et 2730 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Caroline BOUQUIER, au 0679096081 ou, par courriel à ca.bouquier@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline BOUQUIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERPIGNAN 483254496 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 442198 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Caroline BOUQUIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERPIGNAN 483254496 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 428576SRM

 SAINT-PRIVAT-DES-VIEUX (30340)

Magali Sari vous propose en exclusivité une charmante maison rénovée, située à la limite d'Ales.
Idéal pour un regroupement familial ou pour un rendement locatif grâce à sa dépendance de 55m2 en rdc, Type P2 avec une belle pièce de vie, cuisine aménagée et équipée (28m2), une chambre avec dressing, un WC indépendant ainsi qu'une grande salle de douche.
L'habitation principale au 1er étage, est d'une superficie de 85m2+ 9m2 de véranda.
Elle se compose d'un grande cuisine de qualité, aménagée et équipée, d'un salon, d'une véranda, de 3 chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Garage de 31m2.
Abri + atelier.
Climatisation réversible en rdc comme à l'étage.
Volets roulants électriques.
Taxe Foncière: 1400,00 Euros
DPE: C GES A
Prix: 259 900,00 Euros
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter Magali Sari agissant sous le statut d'agent commercial RSAC 843 408 899 auprès de la SAS propriétés privées , réseau national immobilier, au capital de 40000 Euros, 44 allée des cinq continents ZAC LE CHËNE FERRE, 44 120 VERTOU. RCS Nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-saint-Nazaire au [Coordonnées masquées] ou par courrier [Coordonnées masquées]. RCPRO GALIAN.

Magali SARI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 843408899 - .

Maison

Ref. 433822ESTG

 VILLEGLY (11600)

Au coeur du village de Villegly, cette élégante maison bourgeoise trois faces, rénovée avec goût, allie parfaitement le charme de l'ancien et le confort d'aujourd'hui.
Une maison avec une âme, où l'on ressent immédiatement une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Dès l'entrée, la pièce de vie séduit par sa luminosité et ses beaux volumes. La cuisine aménagée et équipée s'ouvre naturellement sur la salle à manger et le séjour, créant un espace convivial et fluide, idéal pour recevoir. Cheminée à foyer ouvert pour les soirées d'hiver, climatisation réversible pour le confort toute l'année : ici, chaque saison a son ambiance.

Dans le prolongement, un jardin intimiste à aménager selon vos envies mène à un atelier indépendant avec toilettes, parfait pour un espace créatif, un bureau, un atelier ou un lieu de détente à part.

Le rez-de-chaussée propose également un WC indépendant, un garage pour le stationnement équipée d'une prise dédiée à la recharge de véhicule électrique : un vrai plus au quotidien.

A l'étage, l'espace nuit offre charme et potentiel :
une suite parentale avec salle d'eau entièrement créée (douche à l'italienne, vasque, WC, urinoir), une chambre lumineuse, une salle de bain au style d'origine saine et fonctionnelle, un WC séparé, une chambre à finaliser avec accès au grenier au-dessus de l'atelier, et une chambre de caractère avec ses pierres apparentes.

Beaux volumes, authenticité, possibilités d'évolution : une maison vivante, inspirante, prête à accueillir un nouveau projet de vie.

Un bien rare ! Le genre de maison qui se ressent plus qu'elle ne se décrit.

DPE C ; GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 580 et 2 200 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Prix de vente : 299 000 euros charge honoraire vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Estelle GIRAUD, au 0685460454 ou, par courriel à e.giraud@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Estelle GIRAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 900 094 087 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 433822 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Estelle GIRAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 900 094 087 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 413175CGM

 SAINT-ANDRE-DE-ROQUELONGUE (11200)

Élégante propriété du XVIII, siècle avec dépendances et piscine , proche Narbonne
nichée au coeur d'un charmant village à proximité immédiate de Narbonne, cette ancienne bâtisse du XVIII, siècle déploie tout le charme de l'architecture traditionnelle allié à un confort contemporain discret et soigné.

Derrière ses épais murs de pierre se dévoile une demeure de caractère d'environ 305 m² habitables, baignée de lumière et ouverte sur un magnifique terrain arboré de 1 100 m². Dès l'entrée, les volumes impressionnent : un vaste salon, un séjour accueillant, une cuisine chaleureuse, un bureau élégant, le tout complété par une buanderie, un grand dressing et des sanitaires bien intégrés. Le superbe escalier d'époque mène à quatre chambres, chacune avec sa salle d'eau privative et dispose également de ses propres toilettes. Une des chambres est climatisée, mais l'ensemble de la maison bénéficie d'une isolation naturelle grâce à ses murs en pierre.

A l'extérieur, les prestations sont à la hauteur de l'intérieur : une piscine miroir à débordement de 9,2x4,2 m s'intègre harmonieusement dans un écrin de verdure et de bois, avec une vaste terrasse en lames qui prolonge les espaces de vie. Le jardin entoure la maison sur deux côtés, assurant une belle intimité sans isolement.

Les annexes renforcent encore le potentiel rare de cette propriété : un garage de 100 m² pouvant accueillir quatre véhicules, surmonté d'un vaste plateau de 100 m² à aménager selon vos envies (atelier, loft, logement indépendant). Un charmant gîte de 60 m² complète l'ensemble, avec ses deux chambres à l'étage, son séjour cuisine au rez-de-chaussée , salle d'eau et ses deux terrasses privatives. Idéal pour recevoir, ou développer une activité de location saisonnière de standing.

Calme, authenticité, volumes et potentiel : cette demeure unique, pleine d'âme et d'histoire, séduira les amateurs de belles pierres et les amoureux du Sud.
Prix : 885 000 euros honoraires agence à charge vendeur.
Dossier complet et visite sur demande.
DPE : classe C- GES : classe C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 3543 euros et 4793 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lydie et Denis CAMPAGNE, au 0689901539 ou, par courriel à l.campagne@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Lydie et Denis CAMPAGNE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) N°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 413175 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Lydie et Denis CAMPAGNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NARBONNE 328 050 059 - .

Maison

Ref. 443792PLK

 THEZAN-DES-CORBIERES (11200)

OPPORTUNITÉ RARE DANS LES CORBIÈRES : MAISON DE 143 M2 A PRIX ATTRACTIF

A seulement 30 minutes de Narbonne et 15 minutes de Lézignan-Corbières, découvrez cette maison située au coeur du village prisé de Thézan-des-Corbières. Offrant un espace généreux et un calme absolu, ce bien représente une occasion unique sur le marché immobilier local.

LES ATOUTS MAJEURS DE CE BIEN :

RÉNOVATION TECHNIQUE RÉCENTE : Toiture, électricité, huisseries et système de chauffage ont été rénovés (factures disponibles), vous offrant sérénité et confort dès votre installation.

AGENCEMENT ÉVOLUTIF : Une vaste pièce sous combles au dernier étage offre un potentiel remarquable. Transformez là en bureau, salle de jeux, home cinéma ou envisagez la création d'une terrasse tropézienne avec vue sur les Corbières (sous réserve d'autorisations).

ESPACE DE VIE CONVIVIAL : Cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux, créant un cadre idéal pour les moments en famille.

COIN NUIT : 3 chambres lumineuses garantissant tranquillité et confort pour tous les occupants.

Vivez l'authenticité d'un village des Corbières tout en restant proche des pôles économiques de Narbonne et Lézignan. L'accès rapide aux plages méditerranéennes et la proximité d'un environnement naturel recherché font de cette maison un emplacement stratégique.

EXCELLENT DPE : Classé C (GES A), un résultat performant garantissant une maîtrise de vos dépenses énergétiques.

PRIX : 89 000 euros (honoraires à la charge du vendeur inclus).

Cette propriété s'adapte parfaitement aux primo-accédants, aux investisseurs locatifs ou aux personnes recherchant une résidence secondaire au calme avec un espace dédié au télétravail.

Contactez Karine PLA, votre conseillère immobilière :
Téléphone : 06 50 25 26 47
Courriel : k.pla@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine PLA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Narbonne 439 996 398 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 425137 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Karine PLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : narbonne 439 996 398 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 416312PLK

 LEZIGNAN-CORBIERES (11200)

MAISON DE MAÎTRE D'EXCEPTION : 240 M2 DE CHARME ET STUDIO INDÉPENDANT DANS LES CORBIÈRES

Découvrez cette demeure de caractère nichée au coeur d'un village typique des Corbières. Alliant le cachet de l'ancien à des volumes généreux répartis sur trois niveaux, cette propriété est une opportunité rare pour une grande famille ou un projet touristique de type chambres d'hôtes ou gîte.

DES ESPACES DE VIE GÉNÉREUX ET LUMINEUX :

REZ-DE-CHAUSSÉE : Un double séjour de 30 m2 avec cheminée et grandes baies vitrées, une salle à manger conviviale et une cuisine indépendante aménagée de 20 m2. Ce niveau dispose également d'une suite parentale avec salle d'eau privative.

PREMIER ÉTAGE : Quatre chambres spacieuses (de 12 à 17 m2), une grande salle de bain, une buanderie et un balcon terrasse couvert de 21 m2 offrant un espace de détente abrité.

DERNIER ÉTAGE : Un espace mansardé comprenant une salle de jeux et une chambre supplémentaire, idéal pour un atelier d'artiste, un bureau ou un home cinéma.

EXTÉRIEUR ET DÉPENDANCES :

La maison s'ouvre sur une terrasse de 85 m2 exposée plein sud, véritable havre de paix intime et sans vis-à-vis, complétée par une zone barbecue et un grand garage de 30 m2.

LE PLUS : UN STUDIO INDÉPENDANT STYLE LOFT

Un studio de 45 m2 avec entrée indépendante offre un potentiel de revenu immédiat ou un espace privatif pour vos invités. Il comprend :

Une pièce de vie avec cuisine à aménager.

Une mezzanine avec chambre et baignoire dans un esprit cocooning.

LES ATOUTS CLÉS DE LA PROPRIÉTÉ :

Authenticité, hauteurs sous plafond et volumes remarquables.

Potentiel de 6 chambres plus le studio indépendant.

Configuration idéale pour le locatif saisonnier ou une activité d'accueil.

Environnement calme et préservé.

PRIX : 279 000 euros (honoraires inclus à la charge du vendeur).

DPE : Classe D / GES : Classe B.
Dépenses annuelles d'énergie estimées : 2 560 euros.

Contactez Karine PLA, votre conseillère immobilière de proximité :
Téléphone : 06 50 25 26 47
Courriel : k.pla@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine PLA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Narbonne 439 996 398 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 416312 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Karine PLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : narbonne 439 996 398 - .

Maison

Ref. 443452JALV

 PéZENAS (34120)

A St Pons-de -Mauchiens 34230 Nous vous proposons ce remarquable ensemble de bâtiment, ancien domaine viticole, au prix de 470 000 euros les honoraires sont à la charge des vendeurs.
Situé au coeur du village, il est constitué de :
-Une habitation principale de type vigneronne, comprenant une cuisine indépendante, une salle à manger, un salon et pas moins de 6 chambres pour une surface totale de 185m².
-Un appartement T3 de 65m² avec accès indépendant.
-Une remise de 144m² avec 3,5m de hauteur sous toiture.
Le DPE est classé en F et le GES en C .
Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 7260 euros et 9860 euros.
La taxe foncière: 3870 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Johanna Alvernhe, au 06.24.71.64.37 ou par courriel à j.alvernhe@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Johanna Alvernhe agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC montpellier 403289622 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 399350 CPARJALV Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Johanna ALVERNHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : montpellier 504158205 - .

Maison

Ref. 440728MMAR

 NARBONNE (11100)

Marjorie Marty (+33 (0)6/07/16/71/20) vous propose cette authentique maison vigneronne d'environ 200 m2 habitables avec piscine et fort potentiel locatif dans le coeur du village d'Armissan (11110), sur une parcelle de 406 m2.
Elle allie le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation récente réalisée il y a environ deux ans.
Dès l'entrée, vous serez séduits par un superbe hall accessible par de belles portes anciennes en chêne massif, qui donne immédiatement le ton de cette demeure pleine de caractère.
Au rez-de-chaussée, la maison propose : une grande cuisine , lumineuse, avec une superbe baie vitrée ouvrant sur le jardin , ses terrasses et la piscine, un cellier attenant, un immense garage avec mezzanine, offrant un très beau volume grâce à une imposante hauteur sous plafond .
Cet espace présente un fort potentiel, avec la possibilité de créer un loft ou un appartement , une terrasse tropézienne est également envisageable ,d'autant plus qu'il bénéficie d'un accès indépendant par une rue arrière avec portail motorisé, idéal pour un projet locatif ou une activité indépendante.
De l'autre côté du hall, vous découvrirez un très beau salon avec espace billard, sublimé par des murs en pierres apparentes qui rappellent l'authenticité de cette bâtisse datant d'environ 1948.
Un magnifique escalier avec garde-corps en fer forgé mène à l'étage qui dessert plusieurs chambres lumineuses avec placards ou niches de rangement, deux salles d'eau rénovées et une buanderie .
Les sols en carreaux de ciment anciens ou travertin apportant beaucoup de cachet à l'ensemble.
La maison bénéficie également : de moustiquaires sur la majorité des fenêtres en alu ou pvc,
de volets bois traditionnels à repeindre, d'une climatisation réversible avec système Airzone permettant de gérer la température pièce par pièce.
Les combles, isolés avec laine soufflée, offrent encore un potentiel d'aménagement supplémentaire.
A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable avec une piscine maçonnée recouverte d'un revêtement PVC armé, traitée au sel, avec régulateur de pH et système de chauffage, idéale pour prolonger les moments de détente en toute saison.
Son prix : 579 000 euros HAI charge vendeur.
Une maison de caractère, idéale pour une grande famille, un projet de maison d'hôtes ou un investissement locatif . DPE : B- GES: A.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1663 euros et 2249 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marjorie MARTY, au 0607167120 ou, par courriel à m.marty@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marjorie MARTY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NARBONNE 447 664 780 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Les informations sur les risques auxquels ce bien est soumis sont consultables sur le site : www.georisques.gouv.fr.

Mandat réf : 440728MMAR - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Marjorie MARTY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NARBONNE 447 664 780 - .

Maison

Ref. 441935ESTG

 CAUNES-MINERVOIS (11160)

Maison de caractère 1900 : carreaux de ciment, tomettes, cheminées en marbre, cour et garage - Caunes-Minervois.
Le charme intemporel des maisons bourgeoises du début du XXe siècle.

Au coeur du village prisé de Caunes-Minervois, cette élégante maison datant du début des années 1900 séduira immédiatement les amateurs de demeures anciennes et authentiques.

Dès l'entrée, un large couloir central typique des maisons bourgeoises distribue harmonieusement les pièces du rez-de-chaussée. On y découvre un séjour lumineux, suivi d'une salle à manger conviviale, offrant de beaux volumes et une circulation agréable.

La maison a su préserver de nombreux éléments d'origine qui font tout son charme : carreaux de ciment anciens, cheminées décoratives en marbre, dont une cheminée à foyer ouvert fonctionnelle, apportant chaleur et caractère à l'ensemble.

La cuisine indépendante, entièrement équipée, s'ouvre directement sur une cour extérieure, idéale pour profiter des beaux jours, et donne accès à un garage permettant de stationner un véhicule, un véritable atout au coeur du village.

A l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une spacieuse salle de bain équipée d'une baignoire, d'une douche et de deux vasques, ainsi que de toilettes indépendantes.
Le sol en tomettes anciennes présent sur ce niveau renforce encore le charme et l'authenticité de la maison.

Le dernier niveau accueille un grenier réparti en plusieurs pièces (dont une première chambre fonctionnelle et une deuxième chambre à terminer d'aménager), offrant un beau potentiel d'aménagement selon les besoins.

Une demeure pleine de charme et d'authenticité, où carreaux de ciment, tomettes et cheminées en marbre rappellent l'élégance des maisons d'autrefois, idéale pour les amoureux de biens de caractère au coeur du Minervois.

Prix de vente : 262 000 euros honoraires charge vendeur.
DPE D ; GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3390 et 4650 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Estelle GIRAUD, au 0685460454 ou, par courriel à e.giraud@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Estelle GIRAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 900 094 087 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 441935- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Estelle GIRAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 900 094 087 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 434849SMU

 POUY-DE-TOUGES (31430)

*Exclusivité - A POUY-DE-TOUGES (31430), au bout d'une impasse très calme et sans voisin direct, superbe propriété comprenant une DEMEURE DE CARACTERE de 235 m² habitables datant du 18ème siècle et entièrement rénovée, une batisse annexe en ossature bois de 60 m², 3 dépendances sur terrain entièrement clos de 7468 m². A seulement 6 km de toutes commodités (Le Fousseret : école, collège, commerces, santé).
Beaucoup de charme pour cette maison datant de 1795 ayant fait l'objet d'une très belle rénovation dans les règles de l'art, avec un choix de materiaux écologiques. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une vaste pièce de vie d'environ 60 m² avec poêle de masse et très belle hauteur sous charpente, cuisine aménagée et équipée indépendante avec accès sur une grande terrasse bois, 2 belles chambres de 19 et 20 m², salle de bains tadelakt avec douche et baignoire, dressing et toilettes avec lave-mains. A l'étage, une grande chambre de 20 m² avec dressing, salle de bains et wc, mezzanine de 60 m² pouvant être aménagée (chambre supplémentaire). Menuiseries en bois double vitrage, chauffage central avec poêle de masse, puits canadien. Bâtiments annexes : atelier en ossature et bardage bois de 60 m² avec terrasse, petite batisse de 25 m² avec réseaux en attente (eau, élec), 2 hangars et un abris voitures. Magnifique jardin arboré et paysagé, avec arbres fruitiers, mare avec canards et vue dominante sur la campagne. Système d'assainissement individuel conforme (aucun défaut constaté).
DPE : C (152 kWh/m²/an) - GES : A (4 kg CO2/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1720 et 2380 euros au 01/07/2024.
Prix de vente : 498 000 euros (Honoraires d'agence inclus à la charge des vendeurs).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie MOURLAN, au 0607233747 ou, par courriel à s.mourlan@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie MOURLAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 501884308 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137 J.

Mandat Exclusif réf : 434849 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sylvie MOURLAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 501884308 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 447295DCOQ

 ABEILHAN (34290)

Maison 3 faces de plain-pied de 89 m² habitables située à Abeilhan, charmant village entre Pézenas et Béziers.

Cette maison lumineuse et fonctionnelle offre une entrée avec placard, une belle pièce de vie avec cuisine et coin salon, 4 chambres, un couloir, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie. La climatisation est installée dans la pièce de vie et dans deux chambres pour un confort optimal.

A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse conviviale, d'un chalet de jardin et d'un espace demandant peu d'entretien, idéal pour profiter pleinement sans contraintes.

Une maison pratique et agréable à vivre, parfaite pour un projet familial.

Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Prix de vente : 262 000 euros honoraires inclus charge vendeur.
Diagnostics immobiliers en cours de réalisation
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1030 et 1430 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dimitri COQUET, au 0660159199 ou, par courriel à d.coquet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dimitri COQUET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIERS 501 049 878 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 447295 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Dimitri COQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 501 049 878 - .

Dimitri COQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 501 049 878 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 418570BAZ

 UZES (30700)

Uzès à 10km, Mas restauré offrant 330 m² habitables sur 5000 m2 m² de terrain environ. Orienté au Sud, sur trois niveaux, le Mas bénéficie d'une large cour intérieure. Piscine de 15X7 m - pool house - Terrain paysagé avec réserves d'eau. Le terrain est en zone constructible. Très bel ensemble immobilier de qualité ... calme et sans vis à vis. Possibilité d'acquérir plus de terrain, suivant intérêt. Rendez-vous et renseignements supplémentaires sur demande....
Estimation des coûts de l'énergie entre 3000 euros et 4100 euros par an .
Son prix 1 453 000 euros.
DPE : D - GES : D
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent BAUZERAND, au 0662040292 ou, par courriel à l.bauzerand@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera éventuellement demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent BAUZERAND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 394918098 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 418 570 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 431203DACA

 SIRADAN (65370)

A 1h20 au sud de Toulouse et aux pieds des Pyrénées, cette maison de Maître vous propose : 2 salons-séjour, 2 salles à manger, une cuisine équipée, 8 chambres, 2 salles de bain, 2 salles d'eau, une cave, un cellier, des dépendances, un puit, au coeur d'un parc clos et arboré de 3,9 hectares.

Amoureux de vieilles pierres et de grands espaces, ce bien d'exception est fait pour vous.
La propriété vous offrira un panorama unique, avec une vue sur les montagnes environnantes et ce, depuis le parc ou depuis l'intérieur de la maison, tel un tableau vivant.
Avec ses 400 m² habitables, ses dépendances et son parc de 3,9 hectares, cette propriété se prête à de multiples projets : résidence principale ou secondaire, maison d'hôtes, lieu de réception...
Réparties sur plusieurs niveaux, les pièces de réception vous invitent à la détente : deux salons baignés de lumière, une salle à manger conviviale et une cuisine équipée s'ouvrent sur les espaces extérieurs. A l'étage, sept chambres spacieuses et fonctionnelles ainsi que deux salles de bain et deux salles d'eau offrent tout le confort.

Les dépendances de 600 m² offrent de multiples possibilités d'aménagement : chambres d'hôtes, atelier, espace de réception... Le parc paysagé, agrémenté d'un puit et de superbes arbres centenaires, vous permettra de profiter pleinement de la nature environnante.
Le système de chauffage est à la hauteur de la bâtisse : chaudière à granulés récente avec silo.
Les menuiseries en bois sont partiellement en double vitrage, sur-vitrage ou simple vitrage.
L'assainissement est individuel.
L'isolation est conséquente.

Cette maison de caractère, située dans un environnement privilégié, offre un potentiel d'aménagement considérable.
Proche de l'Espagne et des pistes de ski, à 1h20 de Toulouse et de son aéroport, 2h30 de l'Océan et 3h00 de la Méditerranée.

« DPE : Classe E GES : Classe B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles en énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 5700 euros et 7750 euros (abonnements compris) »

PRIX DEMANDE: 798 000 euros , Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Vidéo : https://youtu.be/bE2ZrkGT4gs

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Daniel CALATRABA au 06 18 99 62 54 ou par courriel à da.calatraba@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Daniel CALATRABA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé
au RSAC TOULOUSE 811 692 169 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA
SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 431203 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Daniel CALATRABA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 811 692 169 TOULOUSE - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 416758SEP

 SAINT-ANDRE-DE-SANGONIS (34725)

HERAULT 34725, à 5 minutes GIGNAC et à 5 minutes de l'A750 , dans un quartier récent de SAINT ANDRE DE SANGONIS, proche des écoles, collège, des commerces et bus, villa d' environ 100 m² sur 500 m² de jardin avec piscine , vue dégagée .
Composée d'une entrée, une cuisine américaine ouverte sur une belle pièce de vie donnant sur une belle terrasse , bureau, buanderie, garage et une place de parking.
3 chambres dont une suite parentale à l'étage
1 chambre au RDC, salle de bains,.
Prestations de qualité, climatisation gainable.
Prix : 383000 euros
Honoraires charge vendeur
DPE : classe -GES : non requis
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre et euros indexés aux années 2021,2022 et 2023 ( ou 2021 uniquement) ) ( si logement F ou G logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G )
« les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe et Sophie SEMEILHON, au 06 20 67 41 40 ou par courriel à p.semeilhon@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l' organisation de la visite , la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe et Sophie SEMEILHON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER n°801 401 563 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44900 euros ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU , SIRET 487 624 777 00040 , RCS NANTES, Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerces (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes Saint Nazaire. Compte séquestre no 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP- 89 rue de la Boétie, 75008 Paris ? no28137 J pour 2000000 euros pour et pour T et 1 20 000 euros pour G
Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP no de police 28137.J
Mandat réf : 416758- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Philippe SEMEILHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 801401563 - .