Maison à vendre - Page 152

Maison

Ref. 446072NTK

 CONCOTS (46260)

Maison jumelée surface totale 60m², 3 pièces
Construction en pierre
Lieu paisible. Vue sur la forêt
3 minutes du bourg de Concots

Rez-de-chaussée, Terrasse couverte.
2 Entrées, cheminée en pierre et poêle à bois
Pièce de vie 30m² dont
cuisine semi ouverte 5.80m² et
buanderie 3.50m²

Etage sous toit
Chambre 11m² au sol
Bureau ou chambre 6m² au sol et Salle de bains attenante
Abris voiture avec atelier
Four à pain
Abris bois
Puits avec sa cazelle
Jardin clos de murs en pierre

Cette maison est jumelée avec une autre similaire ;
les deux maisons peuvent être vendues ensemble avec la possibilité de les rendre communicantes

DPE D (Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie le 01/01/2021 : entre 910 euros et 1290 euros).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Prix du bien : 127 000 euros
Merci de contacter Nataliya TKATCHENKO 06 81 01 34 04 -
n.tkatchenko@proprietes-privees.com

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nataliya TKATCHENKO agissant en tant que conseillère en immobilier auprès de la SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES, 44 allée des Cinq Continents, ZAC Le Chêne Ferré - Bâtiment C, 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes -Saint Nazaire. RCS Nantes 487 624 777. (Art 92 du décret du 20/07/1992)
Mandat 446072NTK

Nataliya TKATCHENKO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 444163604 - .

Maison

Ref. 446071NTK

 CONCOTS (46260)

Maison en pierre 6 pièces surface totale 120m² composée de deux habitations jumelées
Sans vis-à-vis
3 minutes du bourg de Concots

1ère Habitation 60m² deux niveaux
Rez-de-chaussée, Terrasse couverte.
2 Entrées, cheminée en pierre et poêle à bois
Pièce de vie 30m² dont
cuisine semi ouverte 5.80m² et
buanderie 3.50m²
A l'étage sous toit une chambre 11m² au sol, bureau ou chambre avec salle de bains attenante

2ème Habitation
Rez-de-chaussée, 2 entrées, cheminée ouverte
Pièce de vie 30m² dont cuisine semi ouverte 5.80m² et
salle de bains 3.50m²
A l'étage sous toit chambre 11m² au sol et bureau ou chambre 8.80m²

Possibilité de créer une porte au rez-de-chaussée entre les deux habitations afin de les rendre communicantes

Abris pour 2 voitures avec 2 ateliers
Four à pain
Abris bois
Puits avec sa cazelle
Jardin clos de murs en pierre

DPE D (Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie le 01/01/2021 : entre 910 euros et 1290 euros pour la première habitation et entre 1040 et 1440 euros pour la deuxième habitations.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Prix du bien : 214 000 euros honoraires charge vendeur
Merci de contacter Nataliya TKATCHENKO 06 81 01 34 04 -
n.tkatchenko@proprietes-privees.com

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nataliya TKATCHENKO agissant en tant que conseillère en immobilier auprès de la SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES, 44 allée des Cinq Continents, ZAC Le Chêne Ferré - Bâtiment C, 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes -Saint Nazaire. RCS Nantes 487 624 777. (Art 92 du décret du 20/07/1992)
Mandat 446073NTK

Nataliya TKATCHENKO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 444163604 - .

Maison

Ref. 448462EDJ

 THENON (24210)

Thenon- Maison- 4 pièces. Prix 197 500 euros
honoraires: 5% TTC charge acquéreur soit 188 100 euros hors
honoraires.
Charmante maison de caractère offrant de généreux volumes et des éléments d'époque (cheminées en marbre). A 15 minutes de Montignac? Lascaux, cette propriété bénéficie d'un cadre de vie agréable avec une vue dégagée, un grand jardin et belle terrasse ensoleillée ? idéale en résidence principale ou en projet touristique.
Caractéristiques principales
- Trois grandes chambres avec cheminées en marbre.
- Un salon / séjour lumineux ouvrant sur une grande terrasse.
- Combles aménageables (espace bureau / suite possible).
- Sous-sol complet (cave, buanderie, rangements).
- Deux garages spacieux.
- Beaux jardin paysager, exposition agréable, point de vue.
- Services et commerces à pied.

DPE: D( 211kwhm2/ an) GES: D (46kgCO2/m2/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1889 et 2555 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eric DJAOU, au 0622679699 ou, par courriel à e.djaou@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric DJAOU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC périgueux 454 059 312 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 448462EDJ - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Eric DJAOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perigueux 454 059 312 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 448513TOE

 BOE (47550)

Située dans un secteur résidentiel de Boé, à proximité immédiate des commodités (écoles, commerces, accès rapide), découvrez cette jolie maison contemporaine de plain-pied de près de 100 m² habitables nichée sur une parcelle exceptionnelle de près de 1400 m² .
Dès l'entrée (avec placard), vous serez séduit par la pièce de vie baignée de lumière, elle réunit une cuisine moderne entièrement équipée et un vaste salon-séjour, idéal pour vos moments de partage; Elle offre coté nuit :
- Une suite parentale pour plus d'intimité avec point d'eau,
-3 Chambres supplémentaires toutes équipées de placards intégrés, une salle de bain mixte (baignoire + douche) pour satisfaire toute la famille, WC indépendant.
Les prestations sont de qualité : tout a été pensé pour votre confort au quotidien, à savoir : Isolation performante DPE(A), double vitrage, huisseries Alu/PVC et volets roulants électriques, Pompe à chaleur réversible gainable, Assainissement Microstation aux normes.
Sécurité et Praticité : Visiophone avec attentes déjà installées pour la motorisation du portail, parking privé pouvant accueillir 4 véhicules
Coté extérieur ; Spa de nage à contre-courant, terrasses , deux abris de jardin et un puits
Sérénité totale : Maison récente sous garanties décennales et dommages-ouvrage. Aucun travaux à prévoir !
Potentiel rare : terrain piscinable avec une partie constructible déjà détachable (idéal pour revente de lot ou projet d'extension).
Une maison prête à vivre à découvrir rapidement !

Prix de vente : 265000 euros, honoraires à charge vendeur
Note DPE = A(45) GES = A (1)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 470 euros et 690 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Téréda TOLAN, au 0636117420 ou par courriel à t.tolan@proprietes-privees.com, joignable 7/7 jours de 8h à 20h
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Téréda TOLAN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 448513 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 442828LMU

 REZE (44400)

REZÉ - Bords de Sèvre - RARE !
Quartier Blordière - EXCLUSIVITÉ

Laissez-vous enchanter par cette maison de bourg pleine de charme (71m² au sol) avec jardinet et dépendance. A rafraîchir.

La maison bénéficie d'une belle lumière grâce à sa pièce de vie traversante.
Dans la continuité du séjour et de la cuisine ouverte, vous disposez d'une grande arrière-cuisine.
Également en rdc, une salle d'eau (avec wc) est à votre disposition.

Vous atteignez l'étage par un bel escalier en bois.
Sur ce niveau, vous profitez de 2 chambres lumineuses, ainsi qu'une belle mezzanine.

Bonus : un espace extérieur (22m² ) avec dépendance (12,30m²).
Possibilité DPE D avec pose d'un chauffe-eau thermodynamique et VMC hygro A.

Une maison dans un environnement privilégié : exclusif sur le marché... coup de coeur assuré !
Belles promenades au fil de l'eau : la Sèvre vous offre une escapade en pleine nature à 1mn à pied.
Nantes centre à 20 mn à vélo.

Très bon investissement
OPPORTUNITÉ : A visiter sans tarder

***

Proches bords de Sèvre, commerces (supermarché, pharmacie), écoles, transports (busway + bus)
DPE E - GES C (montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sur 5 usages : chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires - établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1910 euros et 2610 euros par an). Taxe foncière : 836 euros
Prix : 190 000 euros (honoraires 6,74% TTC inclus charge acquéreur soit 178 000 euros hors honoraires)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lydie MORILLEAU, Conseillère immobilier - Tél : 0749864746 - Courriel : l.morilleau@proprietes-privees.com - Site : www.votre-bien.immo

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ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN
CONFIEZ VOTRE PROJET A DES PROFESSIONNELS

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien PREAU et Lydie MORILLEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 2021AC00416 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros - ZAC Le Chêne Ferré, 44 allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU - SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA ST-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. - Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité est demandée. Mandat réf : 442828
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.74 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

JULIEN PREAU ET LYDIE MORILLEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2021AC00416 - .

Maison

Ref. 447204RLV

 AUTHON-DU-PERCHE (28330)

AUTHON DU PERCHE (28330) - proche toutes commodités -
En très bon état général (juste un rafraichissement à prévoir), ce pavillon individuel offre, sur 92 m² habitables, un lumineux séjour avec cheminée à foyer ouvert, une cuisine (possibilité de l'ouvrir simplement sur le séjour) , 3 chambres en rez-de-chaussée (parquet chêne massif), une salle de bains, wc, nombreux rangements.
Grenier pré-aménagé permettant de belles possibilités d'agrandissement (escalier déjà présent, plancher béton, deux fenêtres).
Sous-sol total offrant un garage profond, un vaste espace buanderie, wc, et une cave.
Huisseries en PVC double vitrage.
Agréable jardin arboré de 703 m² avec terrasse exposée sud/ouest.
Ecoles et commerces à pied.
Nogent le Rotrou est à 15 minutes et La Ferté Bernard à 20 minutes de voiture.
DPE : classe D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 2640 et 3610 euros - GES B
Prix : 124 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur "www.georisques.gouv.fr"
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier CORNET, au 07 83 79 53 32 ou, par courriel, à o.cornet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier CORNET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat n°447204 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 430983RLV

 SAINT-DENIS-D'AUTHOU (28480)

A seulement 1h30 de Paris, au coeur du Parc naturel régional du Perche, laissez-vous séduire par cette longère restaurée, nichée dans un environnement exceptionnel, sans voisin et bénéficiant d'une vue panoramique à 180 degrés sur les collines vallonnées du Perche.
Implantée sur une parcelle de 1 252 m², cette propriété offre un cadre de vie rare, où le calme et la nature environnante sont les véritables maîtres mots. Ici, le regard porte loin, sans vis-à-vis, dans un paysage ouvert et préservé, propice au repos et à la déconnexion.
La maison développe environ 110 m² habitables et se compose de manière fonctionnelle et confortable :
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour chaleureux intégrant un espace salle à manger et un coin salon, sublimé par une cheminée équipée d'un insert Godin neuf, classé HEE 7 étoiles, offrant un agrément de chauffe optimal. La cuisine aménagée est semi-ouverte (derrière les colombages).
Une chambre de plain-pied, avec sa salle de douches privative, permet une vie de plain-pied appréciable au quotidien.
A l'étage, deux chambres supplémentaires viennent compléter l'espace nuit, ainsi qu'un espace bureau et une salle de bains. L'ensemble dispose de deux WC (un par niveau), assurant confort et praticité pour une vie familiale ou pour recevoir.
Le bien est équipé d'un chauffage central au fioul, alimenté par une chaudière CHAPPPEE récente, garantissant fiabilité et performance.
Un garage avec porte motorisée complète l'ensemble.
Cette longère rénovée allie avec harmonie le charme de l'ancien et le confort moderne, dans un environnement naturel privilégié.
Située à seulement 20 minutes de Nogent-le-Rotrou, elle bénéficie d'un accès aisé aux commodités, tout en conservant une véritable sensation d'isolement et de sérénité.
Un bien rare, idéal pour une résidence principale ou secondaire, destiné aux amoureux de nature, de calme et de panoramas dégagés.
DPE : classe E - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 2990 et 4120 euros - GES E
Prix : 242 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur "www.georisques.gouv.fr"
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier CORNET, au 07 83 79 53 32 ou, par courriel, à o.cornet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier CORNET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat n°430983 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 446113NHD

 BREZINS (38590)

A Brézins 38590, petite ville où il fait bon vivre offrant toutes les commodités, découvrez vite cette maison ancienne pleine de charme vendue avec un terrain constructible !
Avec une surface habitable de 145 m2, la maison possède un grand terrain plat de près de 1800 m2 au total, dont une parcelle indépendante de 940 m2 entièrement constructible (Zone UA).
Le RDC comporte une grande cuisine, un séjour avec un coin salon, une salle de douche, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie donnant accès à la grange attenante.
Contrairement à la plupart des maisons de cette époque, les pièces de vie sont déjà très spacieuses, il n'est donc pas nécessaire de prévoir d'ouvertures.
L'étage, accessible via un bel escalier en chêne, possède 4 chambres de 10 à 20 m2, avec une vue agréable. Un WC se trouve également à ce niveau.
Le bien dispose en outre d'une chaufferie, d'une cave et d'une dépendance attenante d'environ 55 m2 au sol.
La propriété est raccordée à l'assainissement collectif.
Les fenêtres sont en double-vitrage dans les pièces de vie, en simple vitrage à l'étage.
Chauffage par chaudière gaz et cheminée.
Travaux d'isolation recommandés pour améliorer la performance énergétique.
Taxe foncière : 797 euros

Prix : 295 000 euros honoraires charge vendeur.

Note DPE : E / GES : E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3170 euros et 4360 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Estelle DANTHON, au 0643226125 ou par courriel à e.danthon@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Estelle DANTHON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VIENNE 845126408 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 446 113 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Estelle DANTHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VIENNE 845126408 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 446512SIR

 DOUZENS (11700)

Villa de 114 m2 de plein pied offrant une belle luminosité exposée nord sud avec un bel agrément de vie, idéal pour résidence principale ou secondaire et prés de toutes les commodités. Son séjour ,salon ,cuisine équipée très lumineux de 70 m2 offre une belle vue sur une piscine au sel, avec sa cuisine d'été . Son jardin fleuris et arboré invite à la détente . Vous serez séduits par ses prestations et ses annexes utiles.
DPE: B GES:A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ..900 euros. et 1280 euros... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Budget 320000 euros honoraires à la charge du vendeur inclus.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Joël SICRE, au 0649524511 ou, par courriel à j.sicre@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Joël SICRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NARBONNE 447 603 721 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 446512 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Joël SICRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NARBONNE 447 603 721 - .

Maison

Ref. 427525DEF

 BEUIL (06470)

-- SOUS COMPROMIS --
Vous recherchez un coin de nature, au calme et avec une très belle vue sur le village de Beuil? Ce châlet est fait pour vous.
Exclusivité, 06470.
Prix de vente: 440.000euros (honoraires charge vendeur).
Pas de charges.
A l'écart des axes principaux, mais sans être isolé, ce petit cocon d'environ 90m2 au sol sur 3 niveaux vous procurera tout le confort nécessaire pour passer d'agréables moments en montagne.
Au rez-de-chaussée, salon/salle à manger ouvrant sur une terrasse bois regardant le village de Beuil, cuisine ouverte équipée, toilette, cheminée avec insert pour le confort des soirées un peu fraiches et le plaisir des yeux.
A l'étage, 3 chambres dont 2 donnant sur un petit balcon , une salle de douche avec toilette, rangements et accès aux combles isolés à équiper à votre goût.
Double-vitrages. Chauffage mixte (cheminée, radiateurs à inertie).
Un grand garage avec électricité, une buanderie dans le fond du garage et un abri de jardin, sur terrain de1002m2.
Assainissement collectif.
Pour plus de renseignement ou organiser une visite, contactez Frédérique GADEA, au 0755640605 ou par courriel à f.gadea@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédérique GADEA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NICE 851755140 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 427525 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
DPE : Classe D - GES : B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir du prix de l'énergie de l'année 2021 (abonnement compris): entre 1155 et 1563 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv.fr

Frédérique GADEA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NICE 851755140 - .

Maison

Ref. 448591GSK

 ROULLET-SAINT-ESTEPHE (16440)

ROULLET SAINT ESTEPHE (16440) : Maison de plain pied de 93m2 habitables située au calme sur un terrain de 2000m2 possédant une superbe vue sur la vallée.

Située sur la commune de Roullet Saint Estèphe, pavillon comprenant entrée avec placard, salon ouvert sur une salle à manger (ou espace bureau) de 37m2, cuisine indépendante de 12m2, 2 belles chambres, salle de bain et WC. Un garage attenant de 40m2 offre de belles possibilités d'aménagement ou de création de pièces supplémentaires.

Huisseries PVC double vitrage, assainissement à revoir. Taxe foncière : 1000 euros/an

Pour visiter ce bien et vous accompagner dans votre projet, contactez KEVIN GASNIER au 06 68 42 95 73 ou par mail k.gasnier@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de KEVIN GASNIER, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC d'ANGOULÊME sous le numéro 850574666 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU. Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777.
Diagnostic de performance énergétique : F GES : F
MANDAT n° 448591
PRIX DE VENTE : 162 000euros HAI
Honoraires à la charge du vendeur.

Kévin GASNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGOULEME 850574666 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 426053LHC

 LAILLE (35890)

Une longère d'Exception de 169m2, alliant le charme de la pierre , avec un grand potentiel de plus de 500m2 habitable.

Découvrez cet ancien corps de ferme où l'âme de la pierre rencontre l'excellence d'une rénovation faite avec des matériaux nobles et une conscience écoresponsable.
Nichée au coeur d'une campagne calme et verdoyante, sur la commune de Laillé, à 20 min au Sud de Rennes, cette longère de 169 m² habitables, érigée sur un terrain arboré de 6700 m², est une invitation à concrétiser vos plus beaux projets.

Un Rez-de-Chaussée Lumineux et Chaleureux :
Le rdc vous accueille avec de généreuses pièces baignées de lumière naturelle, offrant une atmosphère douce et conviviale. Il se compose : d'une entrée, d'une cuisine, d'un salon, d'un séjour avec cheminée, de 2 chambres, de 2 salles d'eau et d'une buanderie.

Un Étage aux Possibilités Multiples :
L'étage, d'une surface impressionnante de 108 m², est prêt à être aménagé selon vos désirs. Il offre la possibilité de créer 4 chambres supplémentaires, une salle de bain et un WC, permettant d'adapter la longère à une grande famille, un projet de gîtes, ou un espace dédié aux activités thérapeutiques et au bien-être.

Une Grange en pierres, sur dalle béton :
Attenante, une grange en bon état déploie un potentiel exceptionnel avec ses 250 m² au sol, complétés par un plateau de même surface à l'étage. Cet espace colossal est une toile vierge pour toutes vos aspirations : salle de réception, gîtes ou tout autre projet nécessitant de grands volumes.

++ Le bâtiment principal peut être divisé en 2 logements complètement indépendants pour du locatif. Attenant , un carport avec un local technique. Terrain arboré, avec un verger existant et un puits fonctionnel.

++ Des Prestations de Qualité et un Engagement Écoresponsable :
Cette propriété se distingue par ses choix de matériaux de qualité : isolation en laine de bois, cloisons en fermacell et joints à la chaux, garantissant un environnement intérieur sain et une excellente qualité de l'air. Pensée pour le bien-être de tous, elle est même dotée d'installations adaptées aux personnes électrosensibles. Le confort moderne est assuré par des menuiseries en aluminium double vitrage, une chaudière à granulés de marque avec un ballon de 800L et la fibre optique installée.

Cette longère est bien plus qu'une maison : c'est un projet de vie, une opportunité rare d'allier authenticité, confort moderne et un potentiel d'évolution exceptionnel.

Une visite s'impose pour saisir toute l'étendue de ses charmes et de ses possibilités !
Vidéo possible sur demande. Visites après étude de votre projet.

N'hésitez pas me contacter pour en savoir plus : Christelle LETHIMONIER, agissant en tant que conseillère en immobilier (EI) auprès de la SAS Propriétés Privées, au 07 83 78 07 80 ou c.lethimonier@proprietes-privees.com - RSAC 845 146 034
Prix de vente : 793 000 Euros - Honoraires : 3 % TTC inclus charge acquéreur, soit 770 000 euros hors honoraires. Mandat : 426053
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.SAS Propriétés Privées - Zac le Chêne Ferré - 44 allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU. Carte pro : CPI4401 2016 000 010 388 CCI Nantes - St-Nazaire (2.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Christelle LETHIMONIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RENNES 845 146 034 - .

Maison

Ref. 447922CIN

 NOYERS (89310)

Noyers Sur Serein, 89310, exclusif, propriété composée d'une maison d'habitation de sept pièces dont 5 chambres, d'une dépendance aménageable attenante avec un potentiel de 110 M² habitables, d'une autre dépendance de 120 M² (actuellement box) pouvant être aménagée selon vos besoins ou envies, d'un garage, d'un atelier, d'une cave voûtée, de deux terrasses. Le tout sur terrain clos et arboré d'environ 6000 M² + pré attenant clos d'environ 3 hectares (pouvant être loué ou vendu).
BUDGET : 485.000 Euros (honoraires d'agence charge vendeur).
Cette maison rénovée et habitable de suite comprend :
- Au rez-de-chaussée : un vaste salon, un séjour avec cuisine ouverte aménagée, une chambre, une salle d'eau/wc et une buanderie.
- A l'étage : quatre chambres (dont 1 à rafraîchir), une salle de bain/douche et un wc.
Chauffage central fuel, poêle bois et cheminée ouverte.
DPE et GES : D
LES PLUS : pièces lumineuses, matériaux nobles, cuve à eau, propriété au calme, beaucoup de potentiel, garantie Protec +. CETTE MAGNIFIQUE PROPRIÉTÉ PEUT CONVENIR POUR UNE HABITATION PRINCIPALE OU SECONDAIRE, POUR UNE ACTIVITÉ PROFESSIONNELLE ARTISANALE ou de LOCATION SAISONNIÈRE, POUR LES AMOUREUX DE LA NATURE ET DES ANIMAUX, etc,...
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Céline PINSON, au 0621587162 ou, par courriel à c.pinson@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Céline PINSON agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 447922
- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 430587BCR

 FERRIERES (17170)

Catherine BRUGUIER vous propose - Centre FERRIERES D'AUNIS 17170 - MAISON EN PIERRE de 126 m2, entrée, salon séjour avec cheminée, 4 chambres dont 1 en RDC, salle d'eau et toilette indépendant, garage de 34 m2 avec terrain constructible et détachable de 955 m2.
Equipée d'un chauffage central au gaz récent et d'un insert bois apportant un confort hivernal.
La toiture et l'isolation ont été refaite en 2020 et les huisseries sont en PVC double vitrage.

Classe énergie D Classe climat B

Prix : 312 000 euros HAI (dont honoraires à la charge de l'acquéreur, soit au prix net vendeur de 300 000 euros)

Contactez Catherine BRUGUIER au 06.72.88.17.44 ou par mail à c.bruguier@proprietes-privees.com pour vous renseigner, visiter et vous accompagner dans votre projet
Le professionnel agréé FNAIM conseille et sécurise votre projet immobilier.

Implantée sur une parcelle de 955 m2 arborée, avec 2 accès indépendants sur 2 rues, elle bénéficie d'un grand garage fermé pour le stockage ou pouvant être transformé en habitation.
Cette maison n'attend que vous pour lui insuffler une nouvelle décoration et optimiser son potentiel.

SITUATION: Située à Ferrières centre, entre La Rochelle et Niort, axe Nationale 11, commerces et services (pôle médical, école, mairie) à pied
Cette maison saine et agréable, vous offre de nombreuses possibilités par ses volumes et son grand terrain constructible de plus de 900 m2, avec deux accès indépendants, dans le centre de Ferrières.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine BRUGUIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LAROCHELLE 499997989
SAS PROPRIETES PRIVEES -Agence immobilière, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Garantie par GALIAN - 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 600 000euros pour T et 120 000euros pour G
Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Catherine BRUGUIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LAROCHELLE 499997989 - .

Maison

Ref. 439505KMI

 DAMPIERRE-SUR-AVRE (28350)

Karine MILLIEN vous propose en EXCLUSIVITE cette belle longère rénovée, sans enfilade, au calme et sans vis à vis.
Située à seulement 1h15 de Paris, 5 min de Nonancourt et 10 min de Dreux. Une visite s'impose !
Une vidéo est à votre disposition, consultez la !
Entrée, cuisine moderne aménagée et équipée, grande cave/cellier, pièce de vie lumineuse avec cheminée insert, bureau, 4 chambres, WC indépendant, pièce d'eau (baignoire et douche).
Belle terrasse, terrain clos et arboré d'env. 2000 m², dépendances, atelier, bûcher...
Fenêtres double vitrage, VMC, maison raccordée à la fibre optique.
PRIX : 270 000 euros dont 3.85% d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (soit 10000 euros), soit 260000 euros hors honoraires.
DPE : D GES : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3260 et 4480 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine MILLIEN, au 0677017216 ou, par courriel à k.millien@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine MILLIEN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 439 505 KMI
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.85 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 448025KMI

 DAMPIERRE-SUR-AVRE (28350)

Karine MILLIEN vous propose EN EXCLUSIVITE à Dampierre sur Avre cette maison sur sous-sol total à seulement 8 min de Nonancourt et 10 min de Dreux.
Vous cherchez une maison avec du potentiel plutôt qu'un bien figé et sans âme ?
Une vidéo est à votre disposition, visionnez la !
Cette maison traditionnelle offre une belle base à moderniser pour créer un lieu de vie qui vous ressemble, avec un vrai potentiel de valorisation.
Entrée, cuisine aménagée et équipée, pièce de vie lumineuse avec cheminée, 3 chambres, WC indépendant, salle de douche.
Sous-sol total : atelier, buanderie, 4ème chambre chauffée.
Fenêtres double vitrage.
Un beau terrain clos d'env. 2300 m² avec dépendance et un double accès indépendant sur deux routes distinctes.
PRIX : 176 000 euros dont 3.53% d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (soit 6000 euros), soit 170000 euros hors honoraires.
DPE : D GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1950 et 2690 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine MILLIEN, au 0677017216 ou, par courriel à k.millien@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine MILLIEN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 448025 KMI
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.53 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 448663MJS2

 MONTPON-MENESTEROL (24700)

Daniel Raeymackers vous propose à la vente Maison Familiale 4 Chambres à Montpon-Ménestérol (24700)

170 m² habitables- Jardin clos -2 niveaux habitables -Proche centre-ville à pied

Une situation idéale dans un quartier résidentiel calme et recherché, à seulement 5 minutes à pied du centre-ville, cette maison individuelle de 170 m² offre un cadre de vie pratique et paisible, à mi-chemin entre Périgueux et Bordeaux (environ 45 minutes par la N89).
Toutes les commodités sont accessibles à pied : commerces, écoles, collège, cinéma, gare SNCF.
Un emplacement parfait pour une vie de famille, une résidence secondaire ou un projet locatif serein.

De beaux volumes, deux niveaux habitables et un jardin clos
Édifiée sur une parcelle d'environ 500 m², cette maison très bien entretenue propose :

Rez-de-chaussée : Séjour lumineux de 20 m², cuisine indépendante de 15 m², une chambre (10 m²) et une salle d'eau avec WC.
Étage principal : entrée indépendante, cuisine séparée de 16 m², séjour spacieux de 25 m², 3 chambres (13 m², 11 m² et 10 m²), salle d'eau et WC séparés
Annexes et Extérieurs : grand garage de 31 m² avec la possibilité de garer des véhicules sur la propriété.
Jardin plat, entièrement clos, idéal pour enfants, animaux ou jardinage

Une maison évolutive et un potentiel à valoriser, ce bien présente un double avantage rare : une maison spacieuse et chaleureuse, immédiatement habitable, sans gros travaux à prévoir

Un fort potentiel locatif : les deux niveaux peuvent être occupés séparément, idéal pour un projet bi-famille, colocation ou location classique / saisonnière

Un excellent compromis pour ceux qui cherchent à investir intelligemment tout en conservant la possibilité d'une occupation personnelle.

Prix TTC 13700 euros comprenant 7.87 % d'honoraires à charge acquéreur soit 127 000 euros net vendeur.

DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3 280 euros et 4 500 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Daniel RAEYMACKERS, au 0622417568 ou, par courriel à d.raeymackers@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Daniel RAEYMACKERS agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 448663 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.87 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 448547ADA

 SAINT-ETIENNE-DE-BAIGORRY (64430)

64430 Saint-Étienne-de-Baïgorry, au coeur d'un village authentique du Pays Basque offrant une tranquillité rare et des vues imprenables sur les montagnes, découvrez cet ensemble immobilier composé de 2 logements : T2 (60 m2 ) au RC et T3 (50 m2) au 1er étage avec une terrasse de 25 m2 avec vue montagnes à 180°, chacun dispose d'une entée distincte, pas de copropriété, pas de charges. Calcul de rentabilité locative sur demande. Elle peut redevenir une maison de 5 pièces d'une superficie de 110 m². en supprimant une porte condamnée actuellement. Idéalement située en centre ville avec commerces et écoles à pied, nombreuses randonnées autour pour flâner et profiter du paysage avec calme et sérénité . Ce bien propose plusieurs types d'agencement : actuellement deux appartements séparés par une cloison ou un duplex. Au RC autrefois il y avait un local commercial qui pourrait être réutilisé en tant que tel grâce à l'emplacement exceptionnel en centre bourg ou en espace bureau pour le télétravail. Une opportunité également permettant de tirer parti de la forte attractivité de la région avec une activité touristique type AIRBNB. Que ce soit en résidence principale ou secondaire, cette propriété saura répondre à vos attentes. Ne manquez pas cette occasion rare de vivre ou d'investir au coeur du Pays Basque, dans un environnement authentique et apaisant. Les + : luminosité, emplacement privilégié, gros potentiel pour maison principale et/ou résidence secondaire, chambres d'hôtes, rénovation récente (toiture, double vitrage, chauffe-eau, clim réversible....) , à 15 mn de SAINT JEAN PIED DE PORT, à 1 h BAYONNE et les plages... PRIX 200 000 EUROS. (honoraires à la charge du vendeur). CLASSE ENERGIE : DPE 174 C , GES 6 D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1820 euros et 2520 euros indexée année 2021. MANDAT EXCLUSIF 448547. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Annick DALBON, au 0622364643 ou, par courriel à a.dalbon@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Annick DALBON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BAYONNE 477675672 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Annick DALBON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BAYONNE 477675672 - .

Maison

Ref. 440109RSH

 CAHORS (46000)

46000 Cahors - Hyper centre - Maison de ville, 3 pièces, 2 chambres, de plus de 55 m² habitables sur 2 niveaux, avec cave, située dans un secteur central recherché, à proximité immédiate des commerces, services et stationnements.

Ce bien offre un potentiel intéressant après travaux et peut convenir aussi bien à un projet d'investissement locatif qu'à l'installation d'une activité professionnelle ou profession libérale, avec espace d'accueil possible en rez-de-chaussée.

Comprenant :
Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine 9 m² et séjour d'environ 15 m²
Au premier étage : palier avec WC indépendant, chambre 17 m² et seconde chambre de 12 m² avec salle d'eau.
Huisseries simple vitrage bois, chauffage par radiateurs électriques (réseau chauffage central existant, mais ancienne chaudière gaz de ville hors d'usage), assainissement collectif.

Une cave en sous-sol complète l'ensemble et permet un espace de stockage appréciable.

Ensemble sain, en bon état général, travaux de remise en conformité et rénovation globale à prévoir.

Prix 72 000 euros - Honoraires 7 000 euros TTC charge acquéreur inclus, soit 65 000 euros hors honoraires.
DPE : F - GES : C
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphanie CARON, au 06 35 29 89 13 ou, par courriel à s.caron@proprietes-privees.com
.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie CARON agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 440 109 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
. (10.77 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 433945RMJ

 BAZAS (33430)

A 15 minutes de Bazas, 10 minutes de Grignols et Cocumont.
Dans un village disposant d'une boulangerie et d'un transport scolaire.

Jennifer RAMEAU vous présente cette ancienne propriété agricole composée de 2 habitations et des dépendances sur environ 5700m².

La propriété se compose ainsi :

* une maison de 142m² (cuisine, séjour/salle à manger, cellier, buanderie, chaufferie, 3 chambres, mezzanine, 2 WC, 2 salles d'eau)
* une grange en pierre de 230m² scindée en deux logements à rénover (avec son parc à cochon)
* un séchoir à tabac de 65m² (réhabilitable en habitation)
* un double garage de 53m²

Tout ceci implanté sur environ 5700m²
Cette propriété offre un fort potentiel et s'adapte à de nombreux projets, qu'ils soient résidentiels, locatifs ou professionnels.

DPE D - GES D
Budget 299 000 euros (les honoraires sont à la charge du vendeur).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jennifer RAMEAU, au 0789953326 ou, par courriel à j.rameau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jennifer RAMEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 879123107 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 433945 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jennifer RAMEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879123107 Bordeaux - .