Maison à vendre - Page 153

Maison

Ref. 404145ALJ

 SABLE-SUR-SARTHE (72300)

Sablé sur Sarthe (72300);

Ensemble immobilier
JEROME ALLARD vous présente en exclusivité cette ensemble immobilier composé d'une maison d'habitation de 131m2 habitables offrant au rez-de-chaussée entrée, cuisine aménagée et équipée, salon-séjour, wc suspendu indépendant, buanderie. au 1er étage palier desservant 2 chambres dont une avec dressing, salle de bain avec baignoire et douche, wc indépendant, placard. Au second étage palier desservant 2 chambres, wc indépendant.
-Magnifique terrasse de 60m2 environ avec préau donnant sur un petit bras de rivière
-Espace de stationnement pour véhicule
Attenant à la maison annexe de 61m2 avec terrasse offrant au rez-de-chaussée pièce de vie avec coin cuisine, wc, buanderie. L'étage chambre, salle d'eau avec wc, espace salon, mezzanine
DPE : D-150 Wh/m²/an - GES: D 31kg CO²/m²/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1820 euros et 2500 euros
Pour visiter, consulter votre conseiller local JEROME ALLARD au 0618902697 ou j.allard@proprietes-privees.com en précisant la référence N° 404145ALJ.
Prix: 259975 euros honoraires d'agence inclus de 3,99% TTC à la charge de l'acquéreur (soit 9975 euros TTC) soit 250 000 euros hors honoraires.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérome ALLARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC le mans 510474224 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat ref: 404145ALJ - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 3,99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.JEROME ALLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : le mans 487624777 - .

(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jérôme ALLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 510474224 - .

Maison

Ref. 398789MDJI

 SAINT-MAXIMIN-LA-SAINTE-BAUME (83470)

Exclusivité située dans un cadre privilégié, à seulement 5 km de l'autoroute, cette superbe maison de 150 m² habitables est érigée sur un terrain d'environ 5000 m², offrant un mélange parfait de confort et de nature. L'aéroport Marseille-Provence (Marignane) est accessible en environ 50 minutes et l'aéroport de Nice en 1h30, tandis qu'Aix-en-Provence se trouve à seulement 20 minutes.

Vous y découvrirez une atmosphère chaleureuse et contemporaine, avec des équipements de qualité.

La maison principale se compose de 5 chambres spacieuses, d'un grand salon-salle à manger lumineux, et d'une cuisine entièrement équipée, idéale pour les passionnés de gastronomie. L'accès à un double garage de 33 m², carrelé et isolé, équipé de deux fenêtres et d'une borne pour recharger un véhicule, complète cet ensemble.

Un appartement de 35 m², avec une chambre et une entrée privée, offre un espace supplémentaire idéal pour un usage locatif , pour recevoir des proches ou pour un projet professionnel.
Attenant à ce même appartement, une véranda bioclimatique moderne de 26 m², construite en décembre 2022, vient compléter l'ensemble, offrant une belle luminosité et une ambiance agréable tout au long de l'année.

Le jardin, entretenu par un paysagiste, est divisé en deux parties : une portion aménagée et une autre volontairement laissée boisée pour préserver un espace naturel. L'arrosage automatique et la piscine avec bâche viennent parfaire ce cadre extérieur.

Pour profiter des belles journées ensoleillées, vous disposerez d'une superbe terrasse , ainsi que d'un pool house bioclimatique moderne, également réalisé en Décembre 2022, qui vous permettra de passer des moments de détente en toute tranquillité.

DPE: C GES: A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2170 et 2990 euros indexées aux années 2021;2022,2023.

Prix: 817000 euros HAI charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mariam DJIDJELLI, au 0606813948 ou, par courriel à m.djidjelli@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mariam DJIDJELLI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 534 590 310 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J

Mandat réf :398789 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Mariam DJIDJELLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 534 590 310 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 404031AVIN

 UZES (30700)

Idéalement située entre Nîmes, Uzès et Avignon, cette maison de caractère offre une belle surface habitable de 250 m2 avec son séjour de 80 m2 , sa cuisine entièrement équipée, ses 6 chambres très spacieuses dont 1 en suite , sa salle de bains, ses deux salles d'eau et son bureau. Cette maison lumineuse est agrémentée de plusieurs terrasses dont une avec piscine et une avec une vue sur les toits du village et la campagne environnante.
Un plus loin d'être négligeable : elle bénéficie d'un garage et d'un emplacement de parking.
PRIX : 395 000 euros Honoraires charge vendeur
DPE D (186) / GES B (6)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3310 et 4520 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélia VINCENS, au 0649810375 ou, par courriel à a.vincens@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélia VINCENS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 352 647 275 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 404031 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Aurélia VINCENS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 352 647 275 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 404064VDEC

 BORDEAUX (33000)

Très belle maison familiale en pierre de 145 m2et jardin de 96m² située dans le quartier Bordeaux Sacré-Coeur, à 7 minutes de la place Nansouty avec tous ses commerces de proximité et son ambiance "village".

Au rez-de-chaussée elle comprend 3 belles chambres, une vaste pièce de vie lumineuse avec accès directe sur le jardin, 2 salles d'eau et une cuisine équipée, L'appartement a été totalement repensé dans un esprit contemporain et élégant.

A l'étage, un appartement de 100m² avec 4 grandes chambres, un salon, une cuisine équipée, 2 salles de bain.

Le bien est complété par une cave, un garage et un cellier.
Idéal pour une grande famille mais possibilité de créer 2 appartements distincts pour exploiter un gîte ou mettre en location une partie du bien (location environ 1 200 euros/mois).

DPE
Performance énergétique et climatique : D (163 kWh/ m2/an)
Gaz à effet de serre : D (34 kg CO2/m2/an)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année : entre 2 520 et 3 450 euros.

Prix HAI : 957 000 euros charge vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie DECOOL, au 0623549007 ou, par courriel à v.decool@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie DECOOL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 488840307 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 404064. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Valérie DECOOL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 488840307 - .

Maison

Ref. 404092FRER

 PLESSE (44630)

Nouveauté Propriétés Privées Mr Frédéric Roué 0784166159
Maison construite en 1998 de 123 m2 sur une parcelle de 976 m2.
Au rdc vous trouverez un salon/salle à manger de 33 m2, une cuisine de 10.5 m2, un cellier/buanderie de 10.20 m2, une chambre de 13.71 m2, une salle de bain de 3.60 m2, un toilettes de 1.90 m2 et un dégagement de 4.80 m2.
A l'étage une mezzanine de 12 m2 et deux chambres de 13.70 et 12.60 m2, une salle de bain de 6 m2 et un toilettes de 1.20 m2.
Un grenier de 20 m2 aménageable.
Terrasse.
Située sur la commune du COUDRAY .
Prix de vente 231 000 euros FAI, dont 5% d'honoraires d'agence à la charge des acquéreurs, soit un prix net vendeur de 220 000 euros.
DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1950 et 2690 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frederic ROUÉ, au 0784166159 ou, par courriel à f.roue@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frederic ROUÉ agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 404092 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 399761FSAS

 ALATA (20167)

Superbe petite maison de type F 4 a AJACCIO en pleine campagne au calme et a 10 min de la ville . bien rare, elle est neuve avec quelques travaux de finition .Elle vous séduira avec espaces optimisés et agréables, une grande pièces a vivre avec cuisine américaine, ses trois chambres séparés, salle de bain et sa terrasse transformable en véranda . profitez d un intérieur moderne baignés de lumière naturelle , cette maison offre le meilleur des deux mondes : la sérénité de la campagne et la commodité de la ville .les plages de sable fin, les sentiers de randonnée et tous les commerces sont a proximité. ne manquez pas cette occasion unique de vous installer dans un cadre idyllique . ll est présenté au prix de 395 000 euros dont 5 % de frais d'agence (charges acquéreur ) soit 376 190 euros hors honoraires , a voir absolument .
DPE B GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 526 et 712 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Franck SASSONE, au 0680109842 ou, par courriel à f.sassone@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck SASSONE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AJACCIO 423468800 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 399761 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Franck SASSONE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AJACCIO 423468800 - .

Maison

Ref. 398419EDDL

 SOURDEVAL (50150)

Située en plein coeur de Sourdeval, cette maison de bourg mitoyenne représente une opportunité rare sur le marché. A seulement quelques pas des commerces et services, elle offre un cadre de vie pratique et accessible.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, un salon et un WC indépendant. Un accès direct mène à une cave, idéale pour du rangement supplémentaire. A l'étage, une chambre lumineuse et une salle d'eau avec WC complètent l'ensemble.

Ce bien est idéal pour un investissement locatif ou un premier achat. Son prix attractif tient compte des travaux à prévoir, mais il reste une véritable occasion pour les acheteurs cherchant à rénover et valoriser un bien à moindre coût. Facile à entretenir avec peu de terrain, il conviendra parfaitement à un locataire ou à une personne en quête d'un pied-à-terre en centre-ville.

Raccordée au tout-à-l'égout et équipée d'un chauffage au fioul, cette maison n'attend plus que son futur propriétaire pour lui redonner tout son potentiel.

Prix : 34 000 euros charge vendeur.

Ne laissez pas passer cette opportunité et contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Consommation énergétique DPE : G - 539 kwh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : G - 149 kg CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2256 euros et 3052 euros par an estimatif Etabli à partir des prix de l'année 2021.
Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kw/m² par an avant le 1er janvier 2028

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eddy LEPROVOST, au 0641869872 ou, par courriel à e.leprovost@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eddy LEPROVOST agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC COUTANCES 931859797 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 21EDDL - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Eddy LEPROVOST (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : COUTANCES 931859797 - .

Maison

Ref. 403758ODUP

 ESCOIRE (24420)

Vous cherchez un endroit paisible avec suffisamment d'espace pour vous et votre famille ? Ne cherchez plus ! Nous vous proposons cette belle maison située dans un quartier calme, côté est de Périgueux ( côté Trélissac et Hôpital)
Caractéristiques Principales :
3 chambres spacieuses pour un confort optimal
Sous-sol de 100 M² idéal pour les bricoleurs , offrant un espace de travail généreux
Terrain entourant la maison, offrant une vue agréable et un espace pour profiter de la nature
Peu de travaux à prévoir, cette maison est prête à être habitée !
Description Détaillée :
Cette maison est conçue pour offrir un cadre de vie paisible et confortable.

Un espace nuit conçu avec 3 chambres spacieuses et lumineuses, une salle de bain et WC séparé. Ensuite, un salon séjour avec une cheminée et cuisine ouverte pour rester proche de vos convives. Une véranda en prolongement du salon offre un espace de vie supplémentaire agréable et ouvert su le jardin.
Le sous-sol est un véritable atout pour les bricoleurs , avec un espace de travail généreux pour réaliser vos projets, une pièce aménagée peut être utilisée comme chambre d'appoint, bureau, lingerie.
Le terrain entourant la maison offre une vue agréable et un espace pour profiter de la nature. Vous pourrez vous détendre sur votre terrasse ou profiter de l'espace pour organiser des activités en plein air.

Prix : 180800 euros honoraire d'agence inclus

DPE: E GES : B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1930 et 2650 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier DUPONT, au 0659560674 ou, par courriel à o.dupont@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier DUPONT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 932 178 817 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 403758- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Olivier DUPONT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 932 178 817 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 401693DELB

 SAINT-ALBAN (31140)

Découvrez cette Maison Coup de Coeur à St Alban

*** Ce bien vous est présenté en vente interactive ***

*** Visite virtuelle MATTERPORT diponible

Nous vous invitons à succomber au charme de cette magnifique maison des années 50, entièrement rénovée avec goût, située dans un quartier résidentiel de St Alban.
Avec ses 135 m² habitables, ce petit cocon conjugue élégance, confort et fonctionnalité. Parfaite pour une famille ou toute personne en quête d'espace et de sérénité.

Points Clés de la Maison :

Surface habitable : 135 m² sur un terrain clos et sécurisé de 396 m².
Nombre de pièces : 7
3 chambres spacieuses dont une suite parentale et deux chambres d'appoint
Cuisine américaine : Moderne, aménagée et équipée, idéale pour les moments de convivialité
Séjour lumineux : 37 m², orienté sud-est, agrémenté d'une cheminée chaleureuse à foyer ouvert.
Salles d'eau et bain : Une salle de bains ainsi qu'une salle d'eau au rez-de-chaussée et une salle d'eau à l'étage.
Espace pratique : Un cellier en sous-sol (22 m²) et un garage fermé (20 m²).

Équipements Modernes et Prestations Soignées :

Chauffage : Chaudière à condensation au gaz (installée en 2020).
Isolation : Isolation extérieure récente (2021) pour un confort thermique optimal.
Extérieurs : Jardin, terrasse de 40 m² et piscine hors-sol sécurisée, parfaits pour vos journées ensoleillées.
Menuiseries : Fenêtres PVC double vitrage et volets roulants électriques.
Accès pratique : Portail automatique, maison reliée au tout-à-l'égout.

Atouts Remarquables :

Maison clé en main, rénovée avec des matériaux de qualité.
Cachet et modernité : Une ambiance chaleureuse et soignée, mêlant charme rétro et confort contemporain.
Stationnement facile : Garage fermé .
Localisation idéale :
- A 1,5 km du centre de Saint-Alban.
- A proximité des écoles, commerces et transports (lignes 60, 69, Linéo L10).
- Accès rapide à l'autoroute A62, à la gare Fenouillet-Saint-Alban ainsi que la Route de Paris
- A toute proximité de la zone commerciale et logistique de Fenouillet

Pour aller plus loin :

Cette maison, alliant authenticité et modernité, est l'adresse rêvée pour des moments précieux en famille ou entre amis. Avec sa piscine, sa terrasse ensoleillée et son intérieur spacieux, elle promet un cadre de vie confortable et convivial.
Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle.

Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
*** *** Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres, sans frais supplémentaires *** ***
Réception des offres:
- Dès la visite directement auprès de Delphine BROENS (l'acceptation d'une offre par le vendeur mettra fin à la vente interactive pour les autres acquéreurs)
- Ou sur le site www.mizapri.com du samedi 26 avril 2025 à 12h00 au dimanche 27 avril 2025 à 12h00.
Une visite préalable du bien est obligatoire.
Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres:
Départ des offres : 290 000 euros (1).
Prix idéal vendeur : 315 000 euros (2).
Ces prix s'entendent Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur (4%).
(1) Mention "départ des offres" : Prix auquel les offres peuvent commencer.
(2) Indication du prix auquel aurait été commercialisé le bien dans le cadre d'une vente classique.
Une fois la vente interactive terminée, les offres seront soumises à acceptation du/des vendeur(s).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Consommation énergétique C 154kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre C 25 kg CO2/m²/an
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1911 et 2585 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Delphine BROENS, au 0630460345 ou par courriel à d.broens@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Delphine BROENS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 827471061 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN-SMA BTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 401693 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Delphine BROENS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 827471061 - .

Maison

Ref. 401425FOMN

 TREBES (11800)

Idéalement située dans un quartier calme sur les hauteurs de Trèbes et à proximité de toutes les commodités , transports en commun, commerces, écoles.
Cette grande maison de 186m2 sur un terrain de 327m2 est idéale pour une famille, sur 3 faces.
Travaux de rénovation à prévoir.

Ce bien se compose :

Au rez de chaussée :
Entrée 4.72m2
2 chambres : 11.5m2 / 12.5m2
1 salle d'eau avec WC
Grand garage traversant de 34m2

1 extension attenante et communicante avec terrasse : Cuisine 20m2 + salon 9m2

A l'étage :
Palier 7m2
3 chambres : 16.5m2 / 12.5m2 / 12m2
Salon séjour 25.5m2
Salle de bain 5m2
Cuisine ouverte sur balcon 12.5m2
Bureau ou salle de jeux 14m2

Prix de vente 195000 euros Honoraires agence charge vendeur inclus

DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3150 et 4320 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Florence OMNES, au 0630782851 ou, par courriel à f.omnes@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florence OMNES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 521 712 638 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 401425- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Florence OMNES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 521 712 638 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 380534CRIT

 CHERVES-RICHEMONT (16370)

réf380534 Crit Nouveau Prix
Bienvenue dans cette charmante maison qui offre un cadre de vie chaleureux sur la commune de Cherves -Richemont .
Commune avec ses commerces de proximité, son cabinet médicale ,ses écoles .
Cette maison par ses espaces de vie de plain -pied vous offre un mode de vie pratique et confortable .
Vous serez séduits par sa spacieuse pièce de vie et le confort de son poêle à bois créant ainsi une ambiance cosy cette hiver .
Une cuisine indépendante et son arrière cuisine ,ainsi qu'une buanderie vous permettra l'accès sur un garage .
L'espace nuit vous offrira 3 spacieuses chambres avec placard intégrés baignés de lumière et aérées vous inviteront à une détente optimale .
L'accès à la mezzanine, vous permettra de créer votre propre espace bureau.
La terrasse à l'arrière de la maison vous offre la possibilité de profiter de sa piscine hors sol
Coté jardin profitez de son exposition pour vous détendre dans un écrin de verdure .
Les atouts de cette maison
-Pas de travaux à prévoir
-Panneau solaire avec revente annuelle
-Adoucisseur
-Portail motorisé
-Carport et garage
Assainissement individuel non conforme .
Vous êtes conquis et souhaitez visiter ?
Contacter moi au plus tôt afin de planifiez votre visite !

Cristina THIMONET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 401621537 - .

Maison

Ref. 403985PBLO

 PLUHERLIN (56220)

A seulement 10 minutes de Questembert et 30 minutes de Vannes, vivez la tranquillité à la campagne;

Dans un cadre verdoyant et paisible, découvrez cette jolie maison en pierre, typique de la région, entièrement repensée et rénovée en 2023 pour offrir confort et modernité, tout en préservant son charme d'antan.

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une pièce de vie chaleureuse avec un poêle à bois, parfaite pour les soirées cocooning. La cuisine, ouverte et parfaitement équipée, ravira les amateurs de convivialité. Une buanderie et un WC indépendant complètent ce niveau.

A l'étage, deux chambres sous les poutres apparentes, un coin bureau idéal pour le télétravail, et une salle d'eau avec WC composent l'espace nuit.

Les extérieurs ne sont pas en reste : un vaste terrain de 2 666 m² bordé de nature, un hangar de 46 m², une cave en pierres de 23 m², et à quelques pas, un étang et la rivière de l'Arz, pour les amoureux de balades ou de pêche.

Les plus :
-Rénovation complète en 2023 (PAC, isolation, électricité, menuiseries, assainissement aux normes, etc.)
-Maison fibrée
-Environnement calme et préservé
-Aucun travaux à prévoir
Un bien prêt à vivre, idéal pour les amoureux de la nature, à visiter sans tarder.

Prix : 213 200 euros, honoraires à la charge de l'acquéreur pour un montant de 8200 euros soit un prix de 205 000 euros net vendeur.

DPE : D GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 910 euros et 1280 euros euros indexées à l'année 2021

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia BLOT, au 0784745935 ou, par courriel à p.blot@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia BLOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Vannes 927889766 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 403985 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Patricia BLOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vannes 927889766 - .

Maison

Ref. 403967LBRB

 JUVIGNY-LE-TERTRE (50520)

Propriété d'exception à vocation familiale et locations saisonnières, sur un jardin paysagé de 19000 eurosm² avec étang .

Cette propriété comprend une maison principale composée de : cuisine, salon séjour chambre, wc, salle de bains avec douche au rez de chaussée. A l'étage une mastersuite , deux chambres. terrasse avec vue dominante, 3 garages, buanderie, atelier.

La partie locative comprend 2 gites T2 indépendants avec terrasse couverte, un studio, un mobil home T3, un chalet qui sert de buanderie pour les locations, un chalet supplémentaire à aménager selon besoin.
Le jardin est un havre de paix, avec un entretien facile( tracteur tondeuse inclus),
clé vacances 2 étoiles
Possibilité d'acquérir 35000m² de terrain supplémentaire
ce bien est vendu clé en main , pas de travaux à prévoir!

contactez moi sans plus attendre pour organiser une visite. disponible 7J/7 Laurence Briard Boittin 0676476663
Prix 396000 euros, honoraires charge vendeur

DPE C 152kwh/m²/an ; GES C 22 kgCO2
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1930 euros et 2700 euros indexées aux années 2021,
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurence BRIARD-BOITTIN, au 0676476663 ou, par courriel à l.briard-boittin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence BRIARD-BOITTIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC COUTANCES 437616444 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP entreprise n° de police RCP_01_28137J

Mandat réf : 403967LBRB- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Laurence BRIARD-BOITTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : COUTANCES 437616444 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 403209LBRB

 QUETTREVILLE-SUR-SIENNE (50660)

Maison familiale de 2024, située à 9 kms de la mer ,Quettreville sur Sienne charmante ville entre Granville et Coutances, proche Bréhal. Cette habitation est composée de 6 pièces, comme suit: au rez de chaussée: une entrée qui dessert un grand salon-séjour-cuisine de 45 m² lumineux, une buanderie suffisamment grande pour y installer un bureau, une salle d'eau, wc et un garage isolé 5.25 X 3.34.
A l'étage, un palier dessert 4 chambres entre 12 et 20m² de surface utile, car elles sont sous combles, une salle de bains, wc.
Cette maison familiale est très lumineuse, entourée d'un jardin clos de végétaux. Il est possible de stationner une voiture devant le garage. La construction est au norme RT2020, PAC, isolation et ouvertures fenêtres et baies coulissantes Est Sud Ouest.
Frais de notaire réduit.
Si ce bien neuf et libre de toute occupation suscite votre intérêt, ne cherchez plus !
contactez moi sans plus attendre pour organiser une visite. disponible 7J/7 Laurence Briard Boittin 0676476663
Prix 271000 euros, honoraires charge vendeur

DPE A 44kwh/m²/an ; GES A1 kgCO2
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 520 euros et 760 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurence BRIARD-BOITTIN, au 0676476663 ou, par courriel à l.briard-boittin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence BRIARD-BOITTIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC COUTANCES 437616444 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_ 28137J

Mandat réf : 403209LBRB- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Laurence BRIARD-BOITTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : COUTANCES 437616444 - .

Maison

Ref. 367585LBEA

 CABASSE (83340)

Située en Provence verte, sur la commune de Cabasse, venez découvrir cette magnifique maison de village avec ses nombreuses possibilités. Elle se situe proche des commodités et avec la possibilité de se garer facilement dans le village.
Au rez-de-chaussée, une entrée, un salon de 16m² environ ouvert sur la cuisine, un WC.
Au premier étage, un dégagement, une chambre de 18m² environ et une salle d'eau avec WC.
Au deuxième étage, un dégagement et deux grandes chambres.
Une cave et un grand grenier complètent ce bien rare à la vente.
Idéal investisseur : possibilité de faire plusieurs appartements.
A visiter d'urgence !

Prix de vente: 189 000 euros honoraires charge vendeur
DPE E: 312 kWh/m2 par an
GES B: 10 Kg CO2/m2/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1 750 euros et 2 410 euros par an.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laura BÉAL, au 0621962432 ou par courriel à l.beal@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laura BÉAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Draguignan 914 473 178 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 367585 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

Laura BÉAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Draguignan 914 473 178 - .

Maison

Ref. 365687LBEA

 CARCES (83570)

Située sur la jolie commune de Carcès, à proximité des commerces, venez découvrir cette maison en R+1 dans un lotissement résidentiel.
Cette maison de 75m² habitable environ comprend une entrée, un salon/séjour donnant sur la véranda, une cuisine aménagée et équipée, un dégagement menant aux deux chambres, à la salle d'eau et aux WC séparé.
Au rez-de jardin : un garage de plus de 18m², un local technique et une grande cave.
Le terrain en restanque arboré et entièrement clôturé vous permet d'accéder à de nombreux espaces: terrasses, terrain de pétanque, potager, etc.
Belles prestations sur cette maison : Tout à l'égout, pompe à chaleur, ballon thermodynamique, climatisations réversibles, menuiseries PVC double vitrage, faibles charges de copropriétés, compteur électrique aux normes...
A visiter sans tarder !

Bien soumis à la copropriété
Nombre de lots : 64
Pas de procédure en cours.

Prix de vente: 366 000 euros honoraires charge vendeur
DPE : C - 116 kWh/m²/an
GES : A - 3 kg C02/m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 570 euros et 841 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laura BÉAL, au 0621962432 ou par courriel à l.beal@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laura BÉAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Draguignan 914 473 178 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 365687LBEA - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

Copropriété de 64 lots ().

Charges annuelles : 6.6 euros.
Laura BÉAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Draguignan 914 473 178 - .

Maison

Ref. 401171MUP

 ROCHEFORT (17300)

Vaste maison de maître sur un magnifique parc arboré de 3746 m² avec terrain de tennis et grandes dépendances (deux garages, ancienne écurie et local tennis)
La maison aux proportions généreuses et accueillantes comprend en rez de chaussée, un couloir d'entrée traversant, une salle à manger bénéficiant d'une double exposition, un salon avec cheminée, un bureau, deux suites parentales, dressing, lingerie et cave.
A l'étage, palier desservant, grand bureau-salle de jeux, trois chambres, une salle d'eau et un wc.
Grand grenier aménageable.
Terrain constructible, possibilité de diviser.
Prix: 777000 euros. Honoraires 27000 eurosinclus charge acquéreur soit 750000 euros hors honoraires.
DPE D GES D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5801 et 7849 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Murielle PEROT, au 0614031049 ou, par courriel à m.perot@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Murielle PEROT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC La Rochelle 419247390 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 401171 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Murielle PEROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : La Rochelle 419247390 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 391113MAGR

 LAGRASSE (11220)

Ensemble immobilier avec 2 villas indépendantes plain pied (3 logements) sur un magnifique terrain arboré de ±1680 m² avec piscine chauffée

Situé au coeur des Corbières, à proximité de Lagrasse et Carcassonne, à Rieux-en- Val ,cet ensemble immobilier récent (construit en 2011-2012 et rénové en 2022) se compose de 2 villas de plain-pied , chacune ayant ses accès, ses parkings et ses espaces extérieurs privés .

Idéal pour une grande famille, un projet de location annuelle ou touristique, ou la poursuite d'une activité de gîtes déjà florissante depuis plus de 10 ans
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Villa n°1 : T3 (2 chambres) 75 m²

-Grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée.
-2 chambres (dont une avec penderie ou dressing).
-Salle d'eau et WC.
-Volets roulants électriques et double vitrage PVC .
-Entrée indépendante avec porte de garage et place pour plusieurs véhicules.
-Terrasse privative et jardin attenant.
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Villa n°2 : 2 T2 indépendants (35 m² et 44 m²) ? Total 79 m²

-Chaque T2 dispose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, d'1 chambre de 12 m2 et 13 m3, d'une salle d'eau et WC.
-Ballon thermodynamique (200 L), climatisation réversible, double vitrage.
-Portail indépendant et stationnement dédié (2 à 3 voitures).
-Terrasses privatives pour chacun des T2.
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Extérieurs et prestations

-Terrain clos et paysager de ±1680 m² : superbe jardin arboré, fleuri et très bien entretenu.
-Piscine chauffée (7,5 × 3,5/3,75 m), sécurisée et clôturée, avec plage en bois, douche extérieure solaire et local technique (pompe à chaleur).
-Deux mares à poissons, un puits fonctionnel uniquement pour l'arrosage du jardin, un poulailler/abri.
-10 panneaux photovoltaïques alimentant l'ensemble de la propriété la rendant éco-responsable et générant de substantielles économies sur les factures + reversion Enédis
-Deux dalles béton (env. 9 m² chacune) pour installer un chalet ou abri supplémentaire.
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Multiples possibilités d'exploitations

-Projet familial : deux habitations séparées pour préserver l'intimité de chacun.
-Location annuelle ou saisonnière : 3 logements pouvant être loués ensemble ou séparément (gîtes, Airbnb, etc.).
-Activité de gîte clé en main : déjà en place depuis plus de 10 ans, avec réservations à venir et revenus locatifs immédiats. Existence d'un site internet bien référencé pour les touristes en France et à l'étranger.
- Arrêt de bus à 1 min
- Terrain de tennis public accessible en face de la propriété

Le tout dans un cadre calme et naturel, bordé de vignes non constructibles, proche de sites touristiques (Lagrasse, Carcassonne, Narbonne à 40 min).

Un bien rare , prêt à accueillir vos projets de vie ou d'investissement. Aucun travaux- Prêt à lancer l'activité ou ses valises !

A visiter sans plus attendre !

Prix d'achat 314 000 Euros, honoraires à la charge du vendeur.
(visite vidéo). Mandat réf : 391113

-Bonne isolation (double vitrage, isolation combles) : DPE de A (indic e 59) et GES de A (indice 1). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 366 euros et 495 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marc GRAINDORGE, au 0616504011 ou, par courriel à m.graindorge@proprietes-privees . com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marc GRAINDORGE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marc GRAINDORGE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 477993919 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 . Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Marc GRAINDORGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 477993919 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 389889MAGR

 TREBES (11800)

Découvrez cette charmante villa de plain-pied de 57 m², nichée au coeur de la résidence sécurisée "Les Villas de Laure" à Trèbes, à seulement 10 minutes de Carcassonne. Cette résidence offre un cadre de vie paisible et verdoyant, évoquant l'ambiance d'un petit village de vacances avec ses chemins piétonniers, ses tonnelles de glycines et son boulodrome.

**Caractéristiques principales de la villa**
-Surface habitable : 57 m² parfaitement agencés, sans perte d'espace.
-Terrasse : 13 m² exposée plein sud, idéale pour profiter du soleil toute l'année.
-Pièces à vivre : Un séjour lumineux grâce à une baie vitrée orientée au sud, inondant la pièce de lumière naturelle, particulièrement en hiver.
-Cuisine : Semi-ouverte, équipée avec meubles de cuisine ainsi que des plaques à induction et une hotte aspirante neuves, avec possibilité d'ajouter des rangements supplémentaires.
-Chambres : 2 chambres spacieuses (exposition Sud), l'une avec un grand placard intégré (exposition Nord), offrant des espaces de rangement appréciables.
-Salle d'eau : Douche à l'italienne spacieuse, meuble-vasque, wc
-Buanderie : Espace dédié avec chauffe-eau récent, emplacement pour lave-linge et sèche-linge empilable, et rangements.
-Confort : Climatisation réversible entretenue par la copropriété, volets roulants électriques, fenêtres en PVC double vitrage, isolation des combles récente et optimale, chauffage électrique dans chaque chambre en appoint .
-Stationnement : Place de parking nominative

**Atouts de la résidence "Les Villas de Laure"**
-Sécurité : Résidence entièrement sécurisée avec portail électrique et portillon à code, interphone et présence d'un gardien en semaine.
-Environnement : Espaces verts soigneusement entretenus, haies et tonnelles offrant une intimité préservée entre les habitations.
-Ambiance : Atmosphère conviviale et paisible, majoritairement occupée par des jeunes ou jeunes couples et des retraités en quête d'un cadre de vie agréable.
-Équipements : Présence d'un boulodrome et de chemins piétonniers propices aux promenades en famille ou avec des animaux.

**Proximité et commodités**
-Transports : Arrêt de bus à quelques minutes, facilitant les déplacements vers Carcassonne et les environs.
-Commerces : Supermarché à 700 m et différents commerces à proximité

**Informations financières**
-Charges de copropriété : Elles comprennent l'eau, le gardien, l'entretien la résidence et de la climatisation,
-Investissement locatif : Loyer potentiel pour biens similaires avec charges : environ 650 à 700 euros offrant une opportunité intéressante pour les investisseurs.

Cette villa, prête à emménager sans travaux, représente une opportunité idéale pour un premier achat, des retraités ou une famille avec de jeunes enfants. Son excellent état général, son emplacement privilégié au sein de la résidence et son exposition optimale en font un bien rare sur le marché.

Ne manquez pas cette occasion de vivre dans un jolie cadre, alliant confort, sécurité et proximité des commodités.

Les accès sont conformes aux normes PMR (accessibilité pour personnes à mobilité réduite).

**Charges **
DPE C- GES A - Consommation énergie : 138 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680 Euros et 950 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021-2022-2023 (abonnements compris)

Impôts fonciers : 1215 Euros / Charges de copropriété : 1285 Euros (201 lots)

**Venez Découvrir Votre Futur Chez-vous : Ne manquez pas cette opportunité ! **
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite personnalisée .
Visite virtuelle disponible .

Prix : 109 500 euros honoraires inclus, dont 6 590 E TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur (soit 6,25 %). Prix hors honoraires : 102 910 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marc GRAINDORGE, au 0616504011 ou par courriel à m.graindorge@proprietes-privees . com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marc GRAINDORGE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 477993919 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 Euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J.

Marc GRAINDORGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 477993919 - (6.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 201 lots ().

Charges annuelles : 1216 euros.
Marc GRAINDORGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 477993919 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 399217CBIG

 BEAULIEU-SUR-SONNETTE (16450)

Nous vous proposons de découvrir cette charmante maison en pierres située dans un endroit calme, reposant sans vis à vis, ce bien est composé de :

-Une cuisine de 10 m² entièrement équipée
-Une entrée spacieuse de 13 m²
-Une salle de séjour lumineuse de 34 m² avec parquet massif d'origine
-Deux chambres spacieuses, l'une donnant sur la prairie (porte-fenêtre), dressing modulable de 4m, carreaux de ciment (18m2)
La seconde de 19m2. Plancher massif d'origine
-Une salle de bain douche moderne, vasque double de 8 m².(beaux matériaux)
-Grange de 140 m2, maisonnette accolée de + 20m2 à réhabiliter
-Une cave à vin double de 39 m²
-Ancien four à pain
-Prairie et bois.
-Potager, arbres fruitiers
( surface terrain totale : 15933m2)

L'électricité, plomberie refaites en totalité.
Travaux assainissements neufs avec micro station XPerco
Double vitrage PVC avec moustiquaires (2023)
Nombreux travaux réalisés dont l'installation des sols dallés (entrée, cuisine, salle d'eau)
Chauffage au fuel (cuve 2000L) ainsi qu'une cheminée.
V.M.C , ballon eau hydro réglable neuf 250 L
Certains postes sont en cours de finition.

Nouveau DPE en cours. (l'ancien étant avant travaux)
N'hésitez à me contacter pour de plus amples informations.

Les diagnostiques nécessaires à la vente ont été effectués le 22/01/2023.
Logement classé F ( 342kwh/m2/an) dont émissions de gaz à effet de serre F (89kg CO2/m2/an)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour un usage standard établi à partir des prix du 01/01/2021 : entre 2590 euros et 3550 euros par an

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cyril BIGEY, au 07-55-55-25-20 ou par courriel à c.bigey@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cyril BIGEY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGOULEME 927636852 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 399217 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.37 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Cyril BIGEY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGOULEME 927636852 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr