Maison à vendre - Page 168

Maison

Ref. 429914DRAP

 MARGON (28400)

ARCISSES (28400) proche de Nogent Le Rotrou

Idéalement située à seulement 2 minutes du centre commercial de Margon et de toutes les commodités, cette maison offre une belle opportunité pour qui souhaite s'installer dans un secteur calme, pratique au quotidien et très apprécié.

Implantée sur un sous-sol total, elle se compose d'un sas d'entrée, d'une cuisine équipée, d'un salon/salle à manger lumineux, de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.

Points forts :
- Emplacement recherché
- Sous-sol total
- Raccordement au tout-à-l'égout conforme
- Distribution fonctionnelle

Travaux à prévoir :
La maison nécessite une rénovation énergétique et des travaux de rafraîchissement.

Un bien avec un fort potentiel, parfait pour une première acquisition, un investissement ou un projet de rénovation dans un cadre de vie agréable.

Prix : 100 700 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.

DPE : G ; GES : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3150 et 4290 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Delphine RAPAUD, au 0645549400 ou, par courriel à d.rapaud@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Delphine RAPAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Chartres 918 053 ??554 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 429 914. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Delphine RAPAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chartres 918 053 554 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 3711NTO

 SAINT-GENEST-LERPT (42530)

NOUVEAUTE ET EXCLUSIVITE présentée par Nicolas et Julie ANTONELLI ( o7 71 70 81 32 / o6 12 52 93 58 )
Prix de vente : 385 000 euros
SAINT GENEST LERPT (42530) : SECTEUR PRISE, SUR LES HAUTEURS
Craquez pour cette belle villa contemporaine qui vous séduira avec ses extérieurs propices à la détente et à la convivialité, avec sa PISCINE AU SEL 6X3M ENTERREE ET CHAUFFÉE et son SPA avec terrasse ensoleillée, idéale pour profiter de bon moments en famille et entre amis !
Dès l'entrée vous serez séduit par la pièce de vie baignée de lumière, avec accès direct aux extérieurs offrant une vue dégagée ! Pour votre confort, vous disposerez d'un POELE A BOIS DESIGN, et d'une cuisine ouverte équipée avec cellier. La maison dispose de 3 CHAMBRES dont UNE SUITE PARENTALE AVEC DOUCHE ET DRESSING, et une 4eme chambre faisant office de STUDIO INDEPENDANT ( avec toilette, kitchenette et une salle d'eau à créer ). La maison offre en plus une BUANDERIE SPACIEUSE, une seconde salle de bain et un ATELIER dédié au bricolage.
Vous pourrez facilement stationner plusieurs véhicules dans la cour. Cerise sur le gâteau : vous profiterez de PANNEAUX PHOTOVOLTAÏQUES permettant de réduire considérablement vos factures d'électricité. La maison est équipée d'une borne de recharge pour véhicule électrique.
Chauffage au gaz . Toutes les huisseries sont en doubles vitrages avec volets électriques roulants. La maison se situe au sein d'un lotissement privé, il y a des charges à hauteur de 40 euros mensuels ( électricité dans les rues, poubelles, entretien des voiries...)
DPE : C : 113 Kwh/m2/an GES : C : 17 kg/M3/CO2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 1470 et 2090 euros/an
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Nicolas ANTONELLI o7.71.70.81.32 ou par courriel à n.antonelli@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent commercial indépendant inscrit au RSAC du Puy en Velay 841 717 549 Mandat 3711NTO Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière - SECTEUR LOIRE - HAUTE LOIRE : ESTIMATION OFFERTE !
SAS Agence immobilière de Saint Genest Malifaux 04.77.51.70.60 concession PROPRIETES PRIVEES 4 rue du Velay 42660 St Genest Malifaux, Carte professionnelle CPI 4202 2016 000 010 412 CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne

Nicolas ANTONELLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841717549 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 425281BAZ

 UZES (30700)

Au sud d'Uzès, maison individuelle construite avec soin, sur deux niveaux. La surface totale est de 155m2 environ. Au rez de chaussée, deux anciens garages d'une surface de 60m2 , un studio de 22 m2. L'étage se compose d'une cuisine indépendante, un séjour, 2 chambres et une salle d'eau. Les menuiseries extérieures sont de qualité ( double vitrage et volets roulants). L'ensemble des façades ont été refaites en 2022. La maison bénéfice d'un très beau terrain. L'emprise au sol restante permet la création d'une piscine par exemple. Bien immobilier à réaménager sur la base d'une construction traditionnelle de qualité ....
Tous renseignements supplémentaires sur demande....
DPE : D - GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1220 et 1730 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)
Son prix : 361 000 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent BAUZERAND, au 0662040292 ou, par courriel à l.bauzerand@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent BAUZERAND agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 425281 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 420413JQC

 SAINT-JORY-DE-CHALAIS (24800)

24800 SAINT JORY DE CHALAIS
EN EXCLUSIVITE,
Ancienne ferme à rénover avec 2 ha de terrain et un étang
Projet de vie autonome à la campagne, DIY.
Chantal Jacquement vous propose un écrin de verdure pour concrétiser vos rêves d'autonomie et de permaculture.
Cette ancienne ferme du XIXème siècle, nichée dans un hameau paisible du Périgord vert, est une invitation à écrire une nouvelle histoire, entre tradition et modernité.
Avec ses 2 hectares de terrain, son petit étang et ses dépendances pleines de promesses, elle attend des mains passionnées pour renaître et devenir le coeur d'un projet de vie durable.
La maison sur cave, d'une surface habitable d'environ 59 m2 est aujourd'hui composée d'une pièce de vie et deux chambres. Cette surface peut être augmentée en aménageant le grenier, la hauteur sous les fermes est de 1m70.
Un atout majeur de cette propriété, son autonomie en eau grâce à son puits.
Vous rêvez de fabriquer votre pain à l'ancienne, un fournil en bon état vous attend.
La propriété dispose d'une belle grange idéale pour être transformée en habitation principale ou en gîtes ou tout simplement dédiée à des activités agricoles ou artisanales.
La grange et les différentes dépendances offrent une surface exploitable d'environ 400 m2 : grange, étables, hangars, poulaillers, bergerie.
Un garage et un atelier complètent ces dépendances.
Vous pourrez également développer le verger et utiliser la volière.
Assainissement individuel à créer.
A 15 min de Thiviers, des commodités, écoles, collège, gare SNCF.
A 45 min de Périgueux et 1 H de Limoges.
L'avis de votre conseillère en immobilier :
Située dans un village du Parc Naturel Régional Périgord-Limousin, cette ferme a autrefois été le coeur d'une activité agricole dynamique.
Aujourd'hui, elle attend une nouvelle famille pour perpétuer cette tradition, tout en y apportant une touche moderne et respectueuse de l'environnement.
Prix : 128000 euros - Honoraires à charge vendeurs.
Non soumis au DPE
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Chantal JACQUEMENT, au 0673733816 ou, par courriel à c.jacquement@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Chantal JACQUEMENT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 851336743 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 420413
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Chantal JACQUEMENT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 851336743 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 425237CDC

 POITIERS (86000)

86000 POITIERS Localisée dans un quartier calme de Poitiers, très bien desservie par les bus de ville, cette charmante maison possède aussi un bel extérieur très agréable. Elle est mitoyenne
Elle comprend :
au RDC un couloir qui dessert une salle à manger , un salon avec baie vitrée donnant sur une terrasse avec store banne motorisée, une cuisine, une arrière cuisine, une remise et une salle d'eau avec WC .
A l'ETAGE 3 chambres dont 2 avec placards et 2 avec balcon, 1 salle de bains et 1 wc.
Un garage d'environ 15 m2 fermé situé à coté de la maison.
Double vitrage, volets roulants motorisés,
Chaudière au gaz de ville neuve à condensation et avec production d'eau chaude
PRIX DE VENTE: 162 000 euros honoraires inclus Charge vendeur Mandat EXCLUSIF N° 425 237
Pour VISITER ce bien et vous accompagner dans votre projet, contactez Claudette COUILLAUD au 06.79.67.10.07 de 9 h à 20h du lundi au samedi sur RDV ou par courriel à c.couillaud@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
DPE : D (173) GES : D (37) du 30 07 2025 montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 1460 euros et 2030 euros pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 abonnements compris . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claudette COUILLAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Poitiers 841451263 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat exclusif REF N° 425 237
Le professionnel garantit et sécurise votre projet

Claudette COUILLAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Poitiers 841451263 - .

Maison

Ref. 430817SGH

 CORMERAY (41120)

proche de Blois sur la commune de Cormeray 41120
dans un secteur calme -belle maison , salle de vie d'environ 68 m²
avec belle cuisine aménagée équipée- 4 chambres dont 1 suite avec dressing et salle d'eau au rez de chaussée- cellier, salle de bain avec baignoire et douche, 2 WC, possibilité de créer un studio ou grande chambre au dessus du garage environ 40 m², terrasse, local technique, double garage d'environ 80 m², belle parcelle de 1472 m².
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à Cormeray belle maison d'artisan dans un secteur calme
comprenant au rez de chaussée : belle salle de vie d'environ 68 m², avec belle cuisine aménagée et équipée de marque SCHMIDT, dégagement, 1 suite parentale avec dressing et salle d'eau, WC.
à l'étage:
palier, 3 chambres, salle de bain avec baignoire et douche, wc, dressing.
au dessus du garage: belle pièce d'environ 40 m² possibilité de créer un studio ou autre reste à poser un escalier.
beau garage d'environ 80 m² avec portes sectionnelles large.
local technique
terrasse
-année de construction 2007
-chauffage au sol par une pompe à chaleur sur les 2 nivaux .
-dernier taxe foncière: 1134 euros
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Budget : 397 100 euros Honoraires d'agences inclus,
Mandat n° 430 817 SGH.
Pour visiter et obtenir plus de renseignements, contactez Sébastien Ghelfi au 06 66 92 11 65.
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Prix: 397 100 Euros, honoraires inclus de 17 100 Euros TTC à la charge de l'acquéreur ( 4,50 %) soit 380 000 Euros hors honoraires.
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"Fort de plus de 14 ans d'expérience d'agent immobilier sur le marché immobilier local.
Au sein du réseau Propriétés-Privées, seul réseau adhérent à la FNAIM, je me propose de vous accompagner, quelle que soit la nature de votre projet.

Mon secteur de travail dans le Loir et Cher :
Romorantin-Lanthenay 41200, Soings en Sologne 41230,
le 41700: LE CONTROIS-EN-SOLOGNE, Contres , Cour Cheverny , Cheverny, Fresnes, Sassay , Oisly , Chemery , Choussy , Couddes...
le 41120 :LE CONTROIS-EN-SOLOGNE, Sambin, Feings, Cormeray, Cellettes, Fougères-sur-Bièvre...

je m'engage à vous offrir un service personnalisé, basé sur nos trois valeurs fondamentales : la transparence, la proximité et la qualité.
Je serai à vos côtés tout au long de votre projet."
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DPE (C) GES (A)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 544 euros et 1088 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien GHELFI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BLOIS 537494445 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
(4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sébastien GHELFI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 537494445 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 430825SGH

 ROMORANTIN-LANTHENAY (41200)

Romorantin-Lanthenay ( 41200) secteur nord dans un secteur calme-
proche du centre ville -belle maison contemporaine de plain pied- beau salon séjour - grande cuisine équipée -4 chambres dont 1 parentale avec dressing et salle d'eau-cellier, 2 wc, garage et grande terrasse couverte sur belle parcelle de 600 m².
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secteur nord de Romorantin-Lanthenay belle maison de plain-pied .
comprenant: entrée avec placard, grand salon séjour ouvrant sur terrasse couverte, cuisine aménagée et équipée, 4 chambres dont 1 parentale avec dressing et salle d'eau, salle d'eau avec douche à l'italienne et wc, wc avec lave-mains, cellier, garage et terrasse couverte sur parcelle de 600 m².
chauffage par au sol par pompe à chaleur classe énergétique A-A ,tout-à-l'égout.
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Budget : 355 000 euros Honoraires d'agences inclus,
Mandat n° 430 825 pour obtenir plus de renseignements,
contactez Sébastien Ghelfi au 06 66 92 11 65.
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"Fort de plus de 14 ans d'expérience d'agent immobilier sur le marché immobilier local.
Au sein du réseau Propriétés-Privées, seul réseau adhérent à la FNAIM, je me propose de vous accompagner, quelle que soit la nature de votre projet.

Mon secteur de travail dans le Loir et Cher :
Romorantin-Lanthenay 41200, Soings en Sologne 41230,
le 41700: LE CONTROIS-EN-SOLOGNE, Contres , Cour Cheverny , Cheverny, Fresnes, Sassay , Oisly , Chemery , Choussy , Couddes...
le 41120 :LE CONTROIS-EN-SOLOGNE, Sambin, Feings, Cormeray, Cellettes, Fougères-sur-Bièvre...

je m'engage à vous offrir un service personnalisé, basé sur nos trois valeurs fondamentales : la transparence, la proximité et la qualité.
Je serai à vos côtés tout au long de votre projet."
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DPE (A) GES (A)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 428 euros et 578 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien GHELFI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BLOIS 537494445 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Sébastien GHELFI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 537494445 - .

Maison

Ref. 430685NOG

 SAINT-AUBIN-DES-CHATEAUX (44110)

Campagne de ST AUBIN DES CHÄTEAUX à L'Oiselière - à 5 minutes de CHÂTEAUBRIANT. Maison de 82m² de surfaces habitables avec entrée sur salon/séjour/cheminée, cuisine, arrière cuisine, dégagements, 2 chambres, salle de bains, wc.
A l'étage, greniers. Remise, terrasses, terrain de 282m².
102 200 euros dont 7.58% TTC (7200 euros) d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 95 000 euros Hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Georges-Henri NOMARI, au 0660223499 ou par courriel à gh.nomari@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Georges-Henri NOMARI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 430685NOG (7.58 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 4213JUB

 MONTREUIL-SUR-LOIR (49140)

Julien BOUGUE vous propose: A vendre maison 199 000 euros FAI Maine et Loire, 25mn d'ANGERS, 10mn TIERCE,maison belle vie plain pied composée salon séjour, cuisine aménagée, WC, chambre, salle de bain baignoire + douche, à l'étage salle de bain avec douche, 2 chambres, jardin.
Chauffage électrique, tout à l'égout, parcelle de 1409m2, proche centre de BARACE transport et commerces chez LULU .
Julien Bougué agent commercial auprès de l'agence PROPRIETES PRIVEES.COM agence d'Angers au 0637315705 ou 0805.13.00.17 (Appel gratuit d'un fixe) Prix : 199 000 euros Honoraires : 4,60 % TTC inclus charge acquéreur, soit 192 249 euros hors honoraires. RCS Angers 798297917
DPE CLASSE D GES B Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) entre 2120 euros et 2890 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julien BOUGUE, au 06 37 31 57 05 ou par courriel à j.bougue@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de julien BOUGUE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS NUNKI, au capital de 40 000 euros, 2, square de la Penthière 49000 ANGERS; SIRET 798 297 917, RCS ANGERS. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce
(T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 49012018000031356 délivrée par la CCI ANGERS ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°46210 D pour 120 000 euros. RCP auprès COVEA RISKS n° police 120137405 «Notre agence ne détient aucun fonds pour le compte de ses clients»
Mandat réf : 4213- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 430806HCH

 HAMPIGNY (10500)

Proche Brienne le Château/Chavanges , au coeur du bocage champenois avec ses beaux paysages de forêt, prairies étangs , proche du lac du Der, ancien Prieuré réhabilité comprenant une maison à colombage de plain pied composée d' une entrée , cuisine , salle à manger, 3 chambres , salle d'eau, wc, petite pièce de rangement , cave, grand grenier . Grandes dépendances . Terrain clos. Budget 67000 euros HAI Honoraires d'Agence inclus charge vendeur . Contacter localement Hervé CHAMBON votre conseiller immobilier Propriétés-Privées au 06 16 36 40 10 en précisant la référence HCH h.chambon@proprietes-privees.com . Selon l'article L561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée et plus d'informations sur www.proprietes-privees.com RCS 425 624 777 Mandat n° 430806 . Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3780 euros et 5180 euros au 01/01/2021 ( abonnement compris) Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hervé CHAMBON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TROYES 410023410 auprès de SAS PROPRIETES-PRIVEES au capital de 44920 euros ZAC LE CHENE FERRE 44Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU SIret 487 624 777 000 40 RCS Nantes Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerces (T) et gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivré par la CCI Nantes 6 Saint Nazaire Compte séquestré n° 30932508467 BPA Saint Sébastien sur Loire (44230) Garantie GALIAN-SMABTP 89 Rue de la Boétie 75008 Paris n°281137j pour 2000000 euros pour T et 120000 euros pour G Assurance responsabilité civile professionnelles par GALIAN-SMABTP n° de police 28137 j Mandat réf: 430806 HCH . Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier .

Hervé CHAMBON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TROYES 410023410 - .

Maison

Ref. 412463FOG

 MONTBRISON (42600)

Guylaine FOUGEROUSE vous présente en exclusivité à 20 mn de MONTBRISON cette ferme forézienne rénovée avec son terrain attenant de 2 500 m² env.

Dans la partie habitation représentant un tier du bien :
Au rez de chaussée, vous découvrirez :
Une belle pièce de vie lumineuse cuisine ouverte sur séjour avec sa cheminée d'époque, un insert avec distribution de chaleur a été installé pour optimiser les moyens de chauffage déjà en place.
Une véranda avec accès au jardin et à son barbecue et des wc indépendants.
L'étage est consacré à l'espace parental avec une chambre, un dressing, une salle d'eau commune avec WC, un espace bureau dans le hall avec accès à un balcon.
Le second étage est composé de 2 chambres et d'un grand espace de jeux.

Dans la partie dépendance représentant deux tiers du bien :
Profitez de 96 m² par niveau environ, une écurie au rez de chaussée et une grange offrant de beaux volumes à l'étage et de plain pied sur l'arrière de la maison accessible également par l'intérieur de la partie habitable.
Un garage, une chaufferie, une très belle cave voutée enterrée propice à la conservation du vin complètent ce bien.
BONUS : Les ayant droit de ce secteur bénéficient gratuitement de coupe de bois communaux, idéal pour alimenter la chaudière bois qui est couplée au fioul
Un puits alimente intégralement la maison. L'alimentation pour l'eau communale est également existante.
2 400 m² de terrain attenant
Les propriétaires actuels louent 4 ha de terrain attenant (possibilité de reprendre cette location sous réserve de l'accord des propriétaires des terrains)
Prix : 290 000 euros Charge vendeur
DPE : E GES : C montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 210 euros et 3 040 euros indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guylaine FOUGEROUSE, au 0643551816 ou, par courriel à g.fougerouse@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guylaine FOUGEROUSE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT ETIENNE 521021865 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 367265 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Guylaine FOUGEROUSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT ETIENNE 521021865 - .

Maison

Ref. 426766GMAG

 VANNES (56000)

PROPRIÉTÉ DE 7000 m² comprenant :
- Maison d'architecte en bois - 7 pièces ? 4 chambres - 156 m² - avec jardin arboré
- Grand terrain attenant dont 1840 m² constructibles

Vous recherchez une maison alliant confort, luminosité et nature ? Cette maison d'architecte en bois, située à Bizole, à proximité de Vannes, vous offre une qualité de vie exceptionnelle dans un cadre paisible et naturel, sans vis-à-vis, tout en étant à quelques minutes des commodités.

Un cadre de vie unique :
Environnement calme et verdoyant, idéal pour se ressourcer ou accueillir votre famille.
Clôturé d'arbres, sans vis-à-vis, proche de la forêt avec chemins de randonnée, sentiers VTT et parcours équestres.
Possibilité de construire une piscine pour profiter des beaux jours.

Confort et fonctionnalité : 156 m² habitables
- Une grande pièce de vie de 51 m² avec salon, séjour et cuisine ouverte donnant sur une grande terrasse, idéale pour des moments conviviaux
- Poêle à bois pour des soirées chaleureuses en hiver, avec son stock de bois.
- Suite parentale en RDC avec salle de bain et pièce attenante (dressing ou bureau).
- Buanderie, grenier, cave.
- Chauffage au sol, chauffe-eau solaire et fibre optique pour un confort moderne et économique.

A l'étage : une grande coursive desservant trois chambres, un balcon avec vue sur jardin, une salle de bain (baignoire, douche, WC).

Double garage indépendant de 60 m² (potentiel pour logement ou atelier).

Un emplacement stratégique :
10-15 min de la gare TGV, de l'hôpital, du centre-ville de Vannes et de son port.
5-10 min des voies rapides vers Nantes, Rennes, Lorient.
Commodités à proximité : écoles, commerces, zones commerciales à 10 min.
A 15 min du Golfe du Morbihan, parfait pour les activités nautiques et les escapades en nature.

Date de réalisation du diagnostic :23/04/2025
Consommation énergétique :130 kWh/m2/an . Classe C
Emission de gaz à effet de serre :4 kg co2/m2/an. Classe A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :entre 1410 euros et 1950 euros par an .
Prix moyens des énergies indexés sur 2021,2022,2023 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix :745 000 euros FAI. Honoraires 3,62 % inclus , charge acquéreur .

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gerard MAGGIA, au 0675791564 ou, par courriel à g.maggia@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gerard MAGGIA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 339 366 601 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 426766GMAG- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.62 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Gerard MAGGIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 339 366 601 - .

Maison

Ref. 428928BALC

 HIRSON (02500)

Exclusivité Benjamin Propriétés Privées !

à Hirson, retrouver cette maison de 51m2, composé d'une pièce de vie ouverte sur la cuisine, WC, une salle d'eau, 2 chambres et un palier pouvant servir de dressing.

Actuellement loué 470 euros/mois, offrant un rendement brut de 15,25%

DPE: F
GES: C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1220 et 1680 euros indexées à l'année 2021. Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Prix : 36990 euros honoraires d'agence inclus,
dont 3990 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur,
soit 33000 euros hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benjamin ALCESILAS, au 0607987374 ou, par courriel à b.alcesilas@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benjamin ALCESILAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SEDAN 2024AC00041 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 428928 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (12.09 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Benjamin ALCESILAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SEDAN 2024AC00041 - .

Maison

Ref. 416714KFL

 SARI-SOLENZARA (20145)

Vous recherchez le calme, un environnement totalement apaisant dans un lieu loin des nuisances en campagne avec une vue incroyable, cette maison est faite pour vous !

A découvrir sans attendre cette charmante villa alliant modernité avec son architecture 'toit plat" et menuiseries en alu et l'authenticité et chaleur avec son habillage en pierre sèche.

Elle est composée de deux logements indépendants sur un beau terrain plat et arboré d'environ 1300 m² .

Logement principal (entrée sur le flanc gauche) :
Salon/séjour lumineux avec cuisine ouverte,
une chambre + un bureau/chambrette,
Salle d'eau, WC séparés, cellier.

Studio indépendant (entrée sur le flanc droit) :
Pièce de vie avec cuisine ouverte, coin nuit, salle d'eau avec WC.

Entre les deux logements :
Une terrasse couverte au centre, parfaite pour un espace repas ou détente abrité.

A l'extérieur :
Terrain d'environ 1300 m², plat et arboré (olivier, citronnier...)
Piscine de 8,50 m x 2,50 m pour profiter pleinement des beaux jours
Abri en bois de 18 m² faisant office de garage ou atelier.

Cette maison offre de nombreuses possibilités : résidence principale ou secondaire, habitation + location, accueil d'un proche ou d'une activité indépendante

Informations utiles :
- assainissement collectif : tout à l'égout
- éligible à la fibre optique (raccordement à effectuer)

Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite !

Prix de Vente : 675 000 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 4.65 % à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 645 000 euros

Consommation énergétique C 153 kwh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre C4 CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 970 et 1380 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kandy et Laurent FLAJOLLET, au 0623781869 et 0662255840 ou, par courriel à k.flajollet@proprietes-privees.com et l.flajollet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kandy et Laurent FLAJOLLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Ajaccio 498912369 et 804573459 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 416714KFL - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(4.65 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Kandy et Laurent FLAJOLLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ajaccio 498912369 - .

Maison

Ref. 425072STED

 EPERNON (28230)

VERITABLE COUP DE COEUR A DECOUVRIR SANS TARDER !
MAGNIFIQUE MAISON CONTEMPORAINE de 165 m².

AMOUREUX DE LA NATURE, DE CALME ET DE GRANDS ESPACES ?
Cette maison de maçon pleine de charme est faite pour vous !

Située dans un environnement paisible, à seulement 5mn d'Epernon, de ses commerces, écoles, lycée et de sa gare SNCF (ligne Chartres-Paris Montparnasse), venez découvrir cette somptueuse habitation, construite en 1997 et érigée sur une parcelle arborée de plus de 1.600 m².

Dès l'entrée dans la propriété, cette belle habitation ornée de colonnes, expose son apparence impeccable.

A l'intérieur, les espaces généreux et la qualité des matériaux vous assurent un charme et effet cocooning.

Passé la porte, c'est une agréable entrée qui vous accueille. Desservant au rez-de-chaussée, un vaste et lumineux salon-salle à manger de 47 m², une belle cuisine indépendante entièrement meublée et équipée de 13 m², un bureau et des wc indépendants.

A l'étage, un palier de 11 m² dessert une salle de bain, des wc indépendants et 4 belles chambres lumineuses (9,5 - 11,8 - 14,6 - 16,7 m²), dont l'une agrémentée en plus d'une salle d'eau de 5,3 m².
Idéal pour accueillir famille ou amis.

Cette charmante habitation parfaitement isolée et sans vis-à-vis, est baignée de lumière, grâce à ses nombreuses fenêtres orientées plein Sud.

Elle repose sur un sous-sol total où vous y trouverez un garage de 59 m2, un bureau, une chaufferie et une cave à vin.

L'extérieur n'est pas en reste !
Vous rêvez de calme et de sérénité ?
C'est un véritable havre de paix qui se déploie et vous attend.
Grâce à son jardin arboré et piscinable, vous profiterez pleinement de cette ambiance reposante qu'offre ce bien.

La propriété dispose d'un vaste parking, permettant d'y stationner de nombreuses voitures.

Enfin, pour finir la description de ce bien unique, vous trouverez également présent sur la parcelle, une dépendance composée d'un appentis de 28 m², un garage de 50 m² avec wc, un grenier de stockage de25 m² et un espace atelier de 136 m² .
Idéal pour une activité professionnelle !

Les plus de ce bien :
- emplacement proche de toutes commodités et exposition de ce bien
- Excellente isolation et qualité des matériaux
- luminosité des pièces
- aucun travaux à prévoir, bien en parfait état
- Terrasse de 28 m² exposée plein Sud et équipée d'un store banne motorisé
- Fenêtres PVC double-vitrage et volets aluminium avec isolation thermique
- portail et porte de garage motorisés
- Dépendance totalisant 186 m² pouvant être transformée en habitation
- ramassages scolaires 1 mn à pied

UNE VISITE S'IMPOSE RAPIDEMENT !

DPE : D - GES : D
Prix moyens, des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 : 3.172 à 4.292 euros (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur "www.georisques.gouv.fr"

PRIX DE VENTE : 578.000 euros (honoraires charge acquéreur inclus)
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

Pour visiter ce bien, obtenir plus de renseignements et vous accompagner dans votre projet, contacter Stéphane DROUVILLE, au 06 80 17 17 71 ou par courriel à s.drouville@proprietes-privees.com . Référence 425072STED
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de STEPHANE DROUVILLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Chartres 421199712 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 425072 -
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Stéphane DROUVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chartres 421199712 - . (3.21 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

SANDRA LÉONI - STEPHANE DROUVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chartres 421 199 712 - .

Maison

Ref. 414445YROU

 L'AIGLE (61300)

Propriété - Maison de Maître rénovée récemment au coeur de la ville de L'Aigle dans un quartier calme et tranquille proche tous commerces, école, lycée,

Budget 499 200 Euros, honoraires charge vendeur

Au rez de chaussé : Entrée, cuisine aménagée et équipée, grand séjour/salon très lumineux via baie vitrée et plusieurs fenêtres avec cheminée foyer ouvert, WC séparé, placard de rangement

Au 1er étage : couloir desservant 4 grandes chambres dont 1 équipée d'une salle d'eau avec douche, 1 vasque et WC, 1 salle de bain avec baignoire hydromassage, 1 salle de douche avec WC, placard/dressing dans les 4 chambres

Au 2nd étage : grande mezzanine (30m²) pouvant servir de bureau 2 grandes chambres avec salle d'eau (douche, vasque, WC) dans chaque chambre, 1 dressing.

Cave d'environ 20m² composé de la buanderie, chaufferie, local technique et d'une cave à vin en terre

A l'extérieur :
Grande terrasse donnant accès à la piscine couverte de 50m²

1ere dépendance/maisonnette de 66m² comprenant : 1 partie bar avec cheminée barbecue, 1 pièce avec douche et WC séparée et à l'étage 2 grandes chambres possible

2nd dépendance de 60m²
2 garages avec portes motorisées électriques (2 x 24m²)

Fenêtres PVC double vitrage avec volets électriques changés récemment
Ravalement de toute la maison effectué
Nouvelle chaudière à condensation au gaz de ville
Peinture de toutes les pièces refaite récemment

Aucun travaux à prévoir sur ce site magnifique

Terrain clos d'une superficie de 1809m²

Maison proche tout commerces habitable de suite sans travaux, sur le 61300 L'AIGLE. Idéal en premier achat, secondaire, calme et recherché, ce lieu est très facile d'accès.

Prix : 499 200 euros Honoraires charge vendeur.

DPE D GES D mais sera refait pour la vente car depuis ce diag, tous les travaux (fenêtres, chauffage, etc...) ont été effectués

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,
contactez Yannick ROUSSEAU, au 0614487257 ou par courriel à y.rousseau@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannick ROUSSEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Alencon 910 568 203 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 414445YROU - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Yannick ROUSSEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : alencon 910 568 203 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 430754EDJ

 MONTIGNAC (24290)

Montignac Lascaux- Ensemble immobilier 29 pièces 1 585 000 euros
Honoraires: 3.59% TTC charge acquéreur soit 1 530 000 euros

Idéalement situé et proche des sites touristiques du Périgord Noir , cet ensemble immobilier est composé d'une maison principale et de cinq gîtes . La maison offre de beaux volumes, avec notamment un grand salon séjour lumineux, trois grandes chambres, une salle de sport avec un spa ainsi qu'un double garage.
Les gîtes de 70 à 90m2, trois avec trois chambres et deux avec deux chambres, possèdent chacun un jardin privatif avec une terrasse couverte ainsi qu'une piscine chauffée et sécurisée. A l'intérieur, une cuisine américaine équipée donnant sur un salon/ séjour, une pièce avec un spa ainsi qu'une salle d'eau.
Le tout est édifié sur un terrain de 7961m2, clos et arboré avec des chêne truffiers.

DPE: B (83kwh) GES: A (2kgco2)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1011 euros et 1367 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eric DJAOU, au 0622679699 ou par courriel à e.djaou@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric DJAOU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC périgueux 454 059 312 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 430754EDJ- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.59 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Eric DJAOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perigueux 454 059 312 - .

Maison

Ref. 403245CALL

 SAINT-MEDARD-EN-JALLES (33160)

Christel Alloncle vous propose dans un LOTISSEMENT CALME et proche du BOIS DE SANS SOUCI , maison mitoyenne idéale pour une vie de famille.
Elle offre 3 CHAMBRES DE PLAIN-PIED, une SDE et une SDB, un séjour TRAVERSANT avec cheminée, une CUISINE INDEPENDANTE, une BUANDERIE, et à l'étage, une GRANDE CHAMBRE avec salle d'eau et WC privatifs.
Climatisation Double vitrage PVC GARAGE+ rangements
Prévoir rafraîchissement, mais gros potentiel !
Environnement paisible, parfait pour les enfants. Ecole maternelle à proximité
DPEC 153 GES C 25
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre .1740 et 2420 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christel ALLONCLE, au 0664834305 ou, par courriel à c.alloncle@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christel ALLONCLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 885 126 292 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 403245- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Christel ALLONCLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 885 126 292 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 429144VUB

 CARCASSONNE (11000)

MAISON DE VILLE R+1 avec GARAGE, DEPENDANCES et EXTERIEUR / PROPRIETES PRIVEES / Bruno VUILLEMIN : +33 (0)6.38.50.27.17 /
VISITE VIRTUELLE MATTERPORT, PLAN et DIAGNOSTICS disponibles SUR DEMANDE
Carcassonne, Allée d'Iéna, agréable Maison de Ville R+1 d'environ 155m2, entièrement rénovée en 2025. Elle bénéficie d'un extérieur à paysager, sans vis à vis et d'un petit bâtiment à adapter à ses besoins (cuisine d'été, atelier, espace culturel, etc?). Un garage de 43m2 permet de stationner 2 grands véhicules dans la longueur et les combles de 72m2 sont aménageables.

Elle se compose :

REZ DE CHAUSSEE : * Grande pièce à vivre traversante d'environ 60m2 où la cuisine reste à installer en fonction de vos goûts et de vos attentes. On accède directement à l'extérieur par une baie vitrée à galandage * WC invités avec lave main.

NIVEAU 1 : * Palier avec espace bureau * 2 Suites de 19m2 et 23m2 avec Salle d'eau et WC * 1 Suite de 26m2 avec Dressing à aménager, Salle d'eau et WC * 1 Buanderie * Accès au comble par escalier

L'ensemble de la bâtisse bénéficie d'une climatisation réversible, les ouvrants neufs sont équipés de double vitrage et de volets roulants électriques. Cette bâtisse centenaire bénéficie d'un classement énergétique performant ; A ? 97kWh/m2/an.
La décoration sobre et élégante accueillera tout style de mobilier. Le cachet du bois se mélange avec le confort moderne pour accentuer le caractère fort de cette maison. Il ne vous restera plus qu'à imaginer comment personnaliser les espaces que propose cette demeure localisée aux portes de toutes les commodités ; commerces, écoles, marché, médecins, etc..

Prix : 424.000 euros dont 24.000 euros Honoraires TTC inclus Charge Acquéreur, soit 400.000 euros hors honoraires.
DPE : classe B - GES : classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1.080 et 1.520 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno VUILLEMIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le N°539 365 676 Mandat : 429144 / Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES /ZAC du chêne ferré / 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte CPI 4401 2016 000 010 CCI Nantes St Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Bruno VUILLEMIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 539 365 676 - .

Maison

Ref. 419764CGM

 SAINT-GALMIER (42330)

Saint-Galmier, maison d'exception avec vue panoramique et prestations haut de gamme
Nichée à Saint-Galmier, village emblématique et recherché de la région stéphanoise, cette propriété d'exception déploie ses volumes et ses prestations sur près de 3 000 m² de terrain paysager, offrant un cadre de vie unique, entre confort moderne et panorama d'exception.
L'espace de vie principal, baigné de lumière, s'ouvre sur la vallée et se compose d'un séjour généreux, d'une cuisine indépendante et d'un salon majestueux aux dimensions rares. De plain-pied, la suite parentale propose une chambre spacieuse, un vaste dressing et une salle de bain élégante. Une deuxième chambre et des sanitaires complètent ce niveau.
L'étage accueille trois chambres supplémentaires, dont une suite remarquable avec sa terrasse privative et une vue à couper le souffle, ainsi qu'une salle d'eau et un WC.
A l'extérieur, la propriété se distingue par des espaces de détente dignes d'une résidence de prestige :
Une terrasse semi-ouverte adaptée à toutes les saisons,
Une piscine chauffée au sel, protégée par des panneaux amovibles,
Un jacuzzi 5 places invitant à la relaxation.
En annexes, rien n'est laissé au hasard :
Un garage de 39 m²,
Une arrière-cuisine fonctionnelle,
Un sous-sol avec cave et atelier,
Et une salle de sport spectaculaire de 55 m², largement ouverte sur l'extérieur.
Cette propriété rare conjugue raffinement, confort et cadre exceptionnel. Elle séduira les amateurs de biens d'exception recherchant une qualité de vie incomparable, à seulement quelques minutes de Saint-Étienne, au coeur d'un village prisé et vivant.
Une maison signature, pensée pour accueillir, vivre et contempler.
Prix: 840000 euros honoraires agence à charge vendeur.
DPE: classe D - GES: classe B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3380 euros et 4660 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lydie et Denis CAMPAGNE, au 0689901539 ou, par courriel à l.campagne@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Lydie et Denis CAMPAGNE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) N°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 419764 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Lydie et Denis CAMPAGNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NARBONNE 328 050 059 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr