Maison à vendre - Page 199

Maison

Ref. 437337REE

 MEUCON (56890)

En Exclusivité, Emmanuelle RENAULT Propriétés Privées Immobilier vous présente « Alysol », une maison familiale idéalement située au centre de Locqueltas, à quelques pas seulement des commerces, écoles et services.

Une adresse rare et recherchée pour sa praticité quotidienne, permettant une vie entièrement à pied, tout en bénéficiant d'un beau terrain paysagé de 930 m² avec piscine. Un équilibre rare entre centralité et intimité.

La maison développe environ 150 m² au sol (130 m² habitables), complétés par un sous-sol total et un double garage. Un ensemble complet, structuré et particulièrement fonctionnel.

DESCRIPTIF

La vie principale se déploie à l'étage, offrant luminosité et perspectives dégagées.
L'entrée avec placard distribue une spacieuse pièce de vie de plus de 35 m², baignée de lumière et prolongée par un balcon filant. Le salon et la salle à manger s'organisent autour d'une cheminée ouverte, créant une atmosphère conviviale et intemporelle. Une bibliothèque sur mesure vient structurer élégamment l'espace.

La cuisine indépendante, réalisée par Cuisine Danet, propose de nombreux rangements et un coin repas confortable. Spacieuse, fonctionnelle et bien pensée, elle bénéficie d'une belle luminosité naturelle.

Ce niveau accueille également une chambre avec dressing et salle d'eau. WC séparés.

A l'étage supérieur, l'espace nuit offre une spacieuse chambre traversante modulable de 16 m², deux autres chambres avec rangements (12 m² et 10 m²), une salle d'eau et des WC séparés. Les volumes sont optimisés, la circulation fluide.

Le sous-sol complet constitue un véritable atout : atelier ou bureau, buanderie, cave à vins, local technique pour la piscine, et deux garages dont une extension réalisée par architecte avec double porte, dont une porte motorisée et prise pour véhicule électrique (capacité de 2 voitures dans ce second garage). Un confort rare en centre-bourg.

A l'extérieur, le terrain clos de plus de 930 m², parfaitement paysagé a été aménagé avec soin par un professionnel. Possibilité d'extension. Portail motorisé, éclairage extérieur, robot tondeuse, deux abris de jardin dont une cuisine d'été équipée avec plaque gaz. L'ensemble est structuré, verdoyant et parfaitement intégré à l'environnement.

La piscine 10 x 4 m, d'une profondeur de 1,50 m, exposée sud-ouest, bénéficie d'un traitement bio-UV Delta UV, d'une pompe à chaleur pilotée et d'un abri modulable permettant d'en profiter sur une grande partie de l'année. Un véritable espace de détente et de réception, naturellement connecté au jardin.

COTE TECHNIQUE : Construite en 1978 et soigneusement entretenue, la maison dispose de radiateurs fonte, d'un chauffage fioul complété par de l'électrique, de domotique de la marque Somfy, d'une alarme et de volets roulants électriques au niveau principal.

DPE : Classe D / D
Taxe foncière : 1342 euros

L'ESPRIT DU LIEU, vu par Emmanuelle

Vivre ici, c'est conjuguer la praticité du quotidien et le confort des beaux espaces.
C'est pouvoir tout faire à pied, recevoir autour de la piscine, profiter d'un sous-sol fonctionnel et de volumes généreux.

« Alysol », c'est le parfait équilibre d'une vie de village dynamique et d'un confort privé. A proximité immédiate : professionnels de santé (médecins, infirmières, kinésithérapeutes, dentiste, en cours d'installation), supérette, fleuriste, institut de beauté, coiffeur, écoles publiques et privées, ainsi que le collège de Grandchamp.

Un conseil : Ne tardez pas car cette agréable maison ne restera pas longtemps sur le marché !

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emmanuelle RENAULT au 06 84 57 02 82 ou par mail à : e.renault@proprietes-privees.com.

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Mandat : « Alysol » 437337. DPE D / GES D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2690 et 3700 euros (avec piscine et voitures électriques) indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (aboiement compris). Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emmanuelle RENAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Vannes 833 479 280 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Emmanuelle RENAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vannes 833 479 280 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 422128JTH

 VERNANTES (49390)

VERNANTES - 49390 -

Investisseurs ou porteurs d'un projet de réhabilitation, cet immeuble est une belle opportunité à Vernantes !

Immeuble de caractère situé en hyper-centre, offrant un fort potentiel pour un projet d'investissement locatif ou patrimonial.

Surface actuelle : environ 160 m² habitables à rénover intégralement.
Annexes et dépendances : Anciennes écuries (38 m²), Garage (52 m²) avec grenier au-dessus.

Ces surfaces ouvrent la voie à une redistribution des espaces ou à la création de logements complémentaires, idéale pour un futur immeuble de rapport avec plusieurs appartements.

Atouts majeurs :
- Emplacement en coeur de ville, à proximité immédiate des commerces et services
- Bâtisse ancienne offrant une belle marge de valorisation
- Nombreuses possibilités d'aménagement grâce aux dépendances

Travaux de rénovation complète à prévoir.
Le bien n'est pas soumis au DPE.

Prix : 86 490 euros honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur (soit 80 000 euros hors honoraires).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jacques THIÉLIN au 0663037546 ou par courriel à : j.thielin@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Jacques THIÉLIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 422128
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.11 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 429819JTH

 LONGUE-JUMELLES (49160)

LONGUÉ-JUMELLES - 49160

Découvrez cette très jolie maison située à seulement 2 kilomètres des services de la ville, offrant un cadre de vie paisible et pratique. Entièrement rénovée, cette maison de 120 m² ne nécessite aucun travaux et est prête à vous accueillir immédiatement.

Le RDC est doté d'une grande entrée avec cheminée, une cuisine aménagée-équipée avec accès direct sur la terrasse arrière sous pergola, un salon-séjour spacieux avec poêle à pellets, deux chambres, un bureau, salle de bains et wc.

L'étage propose un palier-salon et 2 chambres supplémentaires très agréables.

Belle dépendance indépendante de 50 m² incluant garage, atelier, grenier et préau de 19 m². Un carport complète les annexes.

L'ensemble est situé sur une belle parcelle de 1180 m² avec terrain de pétanque pour profiter des beaux jours et parfaitement close avec portail motorisé.

C'est le lieu idéal pour une vie de famille ou une retraite au calme. N'attendez plus pour la visiter !

Prix : 249 000 euros honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur (soit 235 000 euros hors honoraires).

DPE D - GES B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 160 euros et 2 970 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jacques THIÉLIN au 0663037546 ou par courriel à : j.thielin@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Jacques THIÉLIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 429819
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 430719JTH

 LONGUE-JUMELLES (49160)

LONGUÉ-JUMELLES - 49160 -

Jolie longère de 130 m² habitables avec grand terrain à 2 minutes de la ville de Longué et toutes ses commodités.

L'habitation propose de plain-pied : un salon avec cheminée insert, une cuisine aménagée-équipée ouverte sur salle à manger, une pièce réception (40 m²) incluant arrière-cuisine avec salon et accès direct sur grande terrasse arrière couverte, une chambre, un cellier-bureau et salle de bains avec wc.

L'étage propose un palier et deux chambres dont une avec salle de bains privative avec wc.

Dépendances type hangars pour garage et stockage. Puits. Parcelle de terrain close de 2 864 m².

Prévoir réfection de l'assainissement individuel.

DPE Classe C - GES classe B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi entre 1740 euros et 2420 euros.

Prix : 190 780 euros honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur (soit 180 000 euros hors honoraires).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jacques THIÉLIN, au 0663037546 ou par courriel à j.thielin@proprietes-privees.com

Un projet immobilier ?
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ESTIMATION OFFERTE !!!

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Maison

Ref. 424911JTH

 VIVY (49680)

SECTEUR LONGUÉ - 4 KMS -

A 5 minutes de Longué et de toutes ses commodités, spacieuse maison ancienne rénovée de 156 m² habitables au charme de l'ancien avec grande réception, 4 chambres, garage double et terrain clos 1 800 m².

L'habitation propose de plain-pied une grande réception de 55 m² avec cheminée insert et anciens colombages, une cuisine aménagée-équipée avec accès direct sur grande terrasse extérieure carrelée, une chambre (19 m²), une salle de douche avec wc et une buanderie-lingerie avec wc.

L'étage est doté de 3 chambres, un bureau et d'un cabinet de toilette avec douche et meuble vasque.

Les annexes se constituent d'un garage double (40 m²) avec un préau attenant et d'une jolie cave sous une partie de l'habitation.

L'ensemble est située sur une parcelle arborée de 1 830 m² totalement close avec portail motorisé.

DPE Classe C - GES classe A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi entre 1450 euros et 2020 euros.

Prix : 201 380 euros honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur (soit 190 000 euros hors honoraires).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jacques THIÉLIN, au 0663037546 ou par courriel à j.thielin@proprietes-privees.com

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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jacques THIÉLIN agissant sous le statut de portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf : 424911 (5.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 436217JTH

 LONGUE-JUMELLES (49160)

SECTEUR LONGUÉ-JUMELLES - 49160 -

EXCLUSIVITÉ pour cette très spacieuse propriété de 260 m² habitables (dont 175 m² de plain-pied) sur parc arboré d'un hectare, à 3 Kms de toutes les infrastructures de la ville de LONGUÉ-JUMELLES pour un lieu
de vie particulièrement agréable.

L'habitation propose en rez-de-chaussée : une large entrée, une réception de 61 m² avec cheminée insert centrale et vue à 360° sur le parc naturel très arboré environnant, une cuisine aménagée équipée, 3 chambres (14 m², 15 m² et 18 m²) dont une avec accès direct sur grande salle de bains avec wc, un bureau, une salle de jeux donnant sur terrasse couverte, un vestiaire avec wc, chaufferie et grand cellier à la suite pour multiples stockages.

L'étage est doté d'une grande pièce palière distribuant 2 chambres supplémentaires, une salle de douche avec wc et 2 grands greniers à la suite pour stockage ou potentiel supplémentaire.

Appentis d'environ 60 m² attenant à l'habitation pour usages divers (abri de jardin, garage...). Puits.

Très belle parcelle joliment arborée sur plus d'un hectare avec portail motorisé.

Chauffage gaz par chaudière condensation WIESMANN de 2019.
DPE Classe E - GES classe D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4990 euros et 6810 euros.

Prix : 364 670 euros honoraires agence inclus de 4,49% à la charge de l'acquéreur (soit 349 000 euros hors honoraires).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jacques THIÉLIN, au 0663037546 ou par courriel à j.thielin@proprietes-privees.com

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Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jacques THIÉLIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Saumur 481540086 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 436217
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 422972JTH

 LONGUE-JUMELLES (49160)

LONGUÉ-JUMELLES - 49160 -

A la recherche d'un projet immobilier avec un fort potentiel ?
Cette propriété exceptionnelle, datant du début du XVIIe siècle, est située en plein coeur de Longué-Jumelles et offre la moitié environ de ses 8 000 m² de terrain en zone constructible, un atout majeur pour les promoteurs.

Cette demeure à rénover dispose d'environ 200 m² habitables, avec un salon, une cuisine aménagée, un séjour, une chambre avec salle d'eau privative, une arrière-cuisine, et à l'étage : trois chambres supplémentaires.

Le terrain d'environ 8 000 m² bénéficie d'une proximité immédiate avec le centre-ville et ses commerces.

Les dépendances, totalisant environ 150 m², incluent une chaufferie, d'anciennes écuries, un grenier, un hangar semi-ouvert, ainsi qu'un ancien pressoir avec cave.

Une opportunité à ne pas manquer !

Prix : 269 900 euros honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur (soit 258 300 euros hors honoraires).

DPE F - GES F - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 8 340 euros et 11 330 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jacques THIÉLIN au 0663037546 ou par courriel à : j.thielin@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Jacques THIÉLIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 422972
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 439206JTH

 LONGUE-JUMELLES (49160)

LONGUÉ-JUMELLES centre-ville - 49160 -

EXCLUSIVITÉ pour cette maison où il fait bon vivre, à deux pas de tout.

Implantée en plein coeur de Longué-Jumelles, cette belle maison indépendante de 170 m² vous offre le privilège rare de conjuguer vie de centre-ville et intimité d'une propriété avec jardin. Toutes les écoles, commerces et services sont accessibles à pied en moins de 10 minutes. Un atout précieux pour les familles.

Les espaces sont généreux et bien pensés. Dès l'entrée, la maison séduit par sa volumétrie et la fluidité de son agencement. Le salon-séjour de 45,55 m², exposé sud-ouest et agrémenté d'une cheminée insert récente (2023), invite naturellement à la détente. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, prolonge cet espace de vie avec convivialité.
Le rez-de-chaussée accueille également une chambre climatisée avec salle de bains privative et un bureau adaptable en cinquième chambre.

A l'étage, trois belles chambres (jusqu'à 20 m²) avec placards intégrés complètent les espaces nuits - toutes les chambres bénéficient de la climatisation pour un confort optimal en toute saison.

Le sous-sol de 84 m² - garage, lingerie très fonctionnelle, cave et atelier - répond à tous les besoins du quotidien sans empiéter sur les espaces de vie.

Les aménagements extérieurs ont été pensés pour profiter : terrasse bois de 32 m² sous pergola avec accès direct à la piscine semi-enterrée chauffée par pompe à chaleur, espace parking bitumé, mur de clôture sur rue refait à neuf et portail motorisé. Un ensemble qui invite à profiter du jardin dès les premiers beaux jours.

Prix : 282 100 euros honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur (soit 270 000 euros hors honoraires).

DPE D - GES D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 930 euros et 4 040 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jacques THIÉLIN au 0663037546 ou par courriel à : j.thielin@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Jacques THIÉLIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 439206
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.48 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 437076MIDE

 AUDENGE (33980)

Michel Delavant est ravi de vous presenter cette Villa dans un environnement résidentiel recherché et confidentiel, cette villa développe environ 220 m² habitables, au coeur d'un parc paysager de 1 300 m², à l'abri des regards, tout en bénéficiant d'un accès immédiat aux commodités du centre-ville.
Alliance rare entre volumes généreux, luminosité exceptionnelle et polyvalence d'usage, cette propriété s'adresse à une clientèle exigeante en quête d'un art de vivre élégant et fonctionnel.
Des espaces intérieurs raffinés et lumineux
Rez-de-chaussée :
Vaste entrée de réception de 18 m²
Salon-séjour de 45 m², baigné de lumière, avec cheminée et belles hauteurs sous plafond
Cuisine indépendante de 18 m² avec espace repas
Buanderie
Deux chambres, idéales pour suite parentale, bureaux ou espace indépendant
Salle de bains et WC séparé
Étage :
Quatre chambres spacieuses, dont une avec dressing
Salle de bains
Salle d'eau
WC indépendant
Fort potentiel d'évolution : combles aménageables permettant la création d'un niveau supplémentaire (R+2).
Extérieurs d'exception
Parcelle entièrement clôturée et paysagée de 1 300 m²
Piscine élégante, parfaitement intégrée au jardin
Grande terrasse avec espace barbecue, idéale pour recevoir
Jardin arboré offrant calme et intimité
Stationnement et annexes
Deux garages, dont un attenant avec cellier
Carport
Dépendances et espaces de stockage
Nombreuses places de stationnement
Un bien rare sur le marché
Résidence principale de prestige, projet mixte habitation/profession libérale ou investissement patrimonial haut de gamme : cette villa se distingue par sa qualité de construction, son emplacement privilégié et son potentiel rare.
Un bien d'exception, alliant élégance, confort et sérénité.

DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3 080,00 euros et 4 210,00 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michel DELAVANT, au 0632337817 ou, par courriel à mi.delavant@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michel DELAVANT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 989816731 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Prix: 682 000 euros honoraires : 4,92% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur, soit 650 000 euros hors honoraires

Mandat réf : 437076 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.92 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Michel DELAVANT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 989816731 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 439476MIDE

 SAINT-LOUBES (33450)

Une maison où votre histoire commence
A quelques minutes des axes vers Bordeaux,
Michel Delavant vous ouvre les portes d'une maison familiale de 175 m² où chaque espace a été pensé pour le confort et le partage.
imaginez !
Un vaste séjour de 57 m² baigné de lumière, ouvert sur le jardin
Une cuisine conviviale où se retrouvent famille et amis
4 chambres dont une suite parentale pour préserver l'intimité de chacun
Un bureau idéal pour télétravailler au calme
A l'extérieur, les beaux jours prennent une autre dimension :
Jardin clos de 827 m²
Piscine chauffée pour prolonger l'été
Terrasse parfaite pour les soirées en famille
Pompe à chaleur, climatisation, double garage
Une maison entretenue avec soin, prête à accueillir votre nouvelle vie.
Bien libre de toute occupation le jour de la signature.

Un véritable coup de coeur pour une famille en quête d'espace, de lumière et de sérénité.

DPE B GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 440.00 euros et 2 020.00 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michel DELAVANT, au 0632337817 ou, par courriel à mi.delavant@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michel DELAVANT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 989816731 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137

Prix: 449 900 euros honoraires : 4,99% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur, soit 428 500 euros hors honoraires

Mandat réf : 439476 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Michel DELAVANT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 989816731 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 434650MCD

 TONNAY-CHARENTE (17430)

TONNAY-CHARENTE 17430 - Emplacement au calme, arrêt de bus à proximité, proche en voiture de tous les commerces / écoles -

Prix de vente 374 000 Euros, 19 000 euros inclus charge acquéreur, soit 355 000 Euros hors honoraires.

VISITE VIRTUELLE EN DIRECT à la demande -

Marie-Cécile DUCROS vous présente cette jolie maison de plain-Pied de 2007 de 121 m² env. avec sa très belle et grande pièce à vivre lumineuse de 44 m2 env. sur plancher chauffant hydraulique sur PAC neuve complété d'un poêle à bois de marque allemande ouvrant sur une très grande terrasse en bois avec sa pergolas bioclimatique.

Une très lumineuse cuisine de conception française semi-ouverte, aménagée et équipée complète cet ensemble avec un grand cellier de 6 m2 distribuant le garage de 17.80 m2 avec son galetas.

Côté nuit, un couloir dessert 3 grandes chambres ( 13.30 m2, 10.02 m2 et 13.34 m2 ) dont 2 chambres avec portes fenêtres donnant sur l'extérieur.

Piscine enterrée de Marque Française de 2006 avec bâche à bulles avec possibilité de brancher une PAC individuelle.

Jardin paysager, aménagé et clos de murs avec portail coulissant et portillon manuel.

DPE : Diagnostic de Performance Energétique
- Consommation énergie primaire C 127 Kwh/m²/an
- Gaz Effet de Serre A 3 KgCO²/M²/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Cécile DUCROS au 06 60 10 89 88 ou par courriel à mc.ducros@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Cécile DUCROS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculée au RSAC sous le numéro 482 450 582 de La Rochelle.
Mandat Réf. 434650 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 - CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 (5.35 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marie-Cécile DUCROS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHELLE 482 450 582 - .

Maison

Ref. 425231SPOV

 MESCHERS-SUR-GIRONDE (17132)

Olivier SERLIPPENS vous propose cette maison récente de plain-pied de construction fin 2023 de 107 m2 sur un terrain à aménager de 640m2 sur la commune d'Arces ( 17120)
Cette maison aux normes RT 2020 et sous garantie dommage-ouvrage répondant aux normes actuelles sur le plan économique et écologique.
Ce bien se compose d'une entrée, dégagement donnant sur grand séjour très lumineux d'environ 48 m2, une cuisine ouverte à l'américaine entièrement équipée, trois chambres, une très belle salle d'eau, un wc indépendant, un espace cellier / buanderie .
Très belles prestations, climatisation et chauffage réversible via la pompe à chaleur, chauffe eau thermo-dynamique, double vitrage, volets roulants électriques, domotique sans fil Delta-Dore, nombreuses prises de type RJ45, prise de courant, fibre, précâblage pour caméra extérieure etc...
Possible de faire un garage ou carport, terrain piscinable
Terrain à finir d'aménager, exposition au Sud.
Secteur résidentiel, calme, pas de nuisances des voitures
A 5 mn de Tamont sur Gironde, 8 mn en voiture du centre et des plages de Meschers sur Gironde (17132), Cozes à 5 mn, 15 mn des plages de St Georges de Didonne (17110).
A quelques minutes des commerces, des écoles et du collège
A peine 20 mn de Royan (17200), une 1h15 de Bordeaux
A quelques centaines de mètres de la vue sur l'estuaire de la Gironde
Arrêt de bus à proximité pour le ramassage scolaire
Idéal pour jeune couple ou famille avec enfants ou pour résidence secondaire au bord de Mer
Idéal pour investisseur locatif
A découvrir très vite car coup de coeur assuré

Prix de vente 250 800 euros Honoraires : 4,50 % TTC inclus charge acquéreur (240 000  euros hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 370 euros et 550 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : A GES : A

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier SERLIPPENS, au 0611343046 ou par courriel à o.serlippens@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier SERLIPPENS agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 425231 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Olivier SERLIPPENS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 441882875 - .

Maison

Ref. 432856SPOV

 SAINT-GEORGES-DE-DIDONNE (17110)

Olivier Serlippens vous propose à Saint Georges de Didonne (17110) cette maison de type T6 dans le quartier de Plein-été.
Cette maison de 6 pièces d 'environ 125m2 se compose d'une entrée par une véranda, dégagement, cuisine aménagée indépendante, séjour avec cheminée insert ouvrant sur le jardin, 3 chambres avec placard, une salle d'eau, dégagement avec grand placard, wc indépendant.
Un deuxième wc, espace buanderie ou pouvant servir de petit atelier ou bureau.
Les combles ont été aménagées en deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et wc, un espace mezzanine vient compléter la description.
L'ensemble sur un terrain clos et arboré d'environ 460 m2
Possible de garer plusieurs voitures sur la parcelle, camping car.
Des travaux de rafraichissement sont à prévoir.
Chauffage par pompe à chaleur air/eau, fenêtre bois en double vitrage, volets électrique à télécommande etc..
Idéal pour vivre à l'année car proche supermarché et résidentiel, investissement locatif ou pour profession libérale.
Parfait aussi pour jeune couple avec enfants
Bus à proximité
A découvrir
Pour vous accompagner dans votre projet, contactez - SERLIPPENS Olivier - 06 11 34 30 46 - Ou par courriel à olivier.serlippens@rezoximo.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente 294 000 euros Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur (280 000 euros hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1650 euros et 2270 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : C GES : A

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier SERLIPPENS, au 0611343046 ou par courriel à o.serlippens@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier SERLIPPENS agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 432856 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Olivier SERLIPPENS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 441882875 - .

Maison

Ref. 427557BTOR

 OINVILLE-SUR-MONTCIENT (78250)

Au coeur du parc naturel du Vexin, cette ancienne auberge de jeunesse vous charmera par son authenticité : tomettes, boiseries, bâti en pierres érigé en 1850. Maison refaite à neuf, aménagée avec goût et équipée d'une pompe à chaleur air/eau, vous pourrez y poser vos valises, sans qu'aucuns travaux ne soit nécessaire.

Située à l'entrée du beau village de Oinville-Sur-Montcient, nichée au secret d'une impasse privée, à l'abri des regards, vous en goûterez le calme absolu : en entrant par une jolie cour pavée, vous aurez d'abord accès à ses 50m2 d'espace de stockage (buanderie, cellier, cave à vins, atelier), et puis à un jardin de 400m2, sans aucun vis-à-vis. Orienté sud-ouest, celui-ci bénéficie d'un ensoleillement maximal tout au long de la journée.

Montez quelques marches en pierre, et vous entrerez dans une vaste cuisine / salle à manger traversante. Pivot de la maison, elle vous mènera au séjour : doté de deux belles fenêtres donnant sur la vallée, vous profiterez, l'hiver, de la douce chaleur du poêle à bois, et l'été, d'une lumière magnifique. Poussant une porte isophonique, vous entrerez alors dans la zone parentale : un bureau avec combles cathédrale, une grande salle de douche et une chambre avec accès direct sur le jardin.

Mais la cuisine vous conduit aussi à la chambre d'amis et à sa bibliothèque sur mesure, en bois de hêtre?Et à l'étage, où vous trouverez encore deux chambres spacieuses avec combles cathédrales, et une salle de bain.

Outre la beauté du Vexin, la maison jouit d'un environnement propice à la vie de famille : vous pourrez rejoindre, en cinq minutes à pied, l'école maternelle du village, son école primaire, sa bibliothèque, un grand parc (avec aire de jeux, terrain de basket, tables de ping pong et installations sportives), une épicerie fine, une fromagerie, une pharmacie, et une boulangerie. Les amateurs de golf apprécieront en outre des parcours réputés à proximité (Seraincourt, Prieuré, Château de la chouette) et les amoureux de la nature ne pourront que se réjouir des belles balades à faire, à pied ou à cheval, le long de la Montcient? Tout en étant à 45mn de Paris Saint Lazare (ligne J, arrêt Meulan), et à 1H de la Porte Dauphine, via l'A13 ou l'A14.

DPE D - GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1552 euros et 2100 euros indexée à l'année 2021
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Brice TORCHIN, au 0769091519 ou, par courriel à b.torchin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brice TORCHIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Versailles 952093227 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 427557BTOR - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Brice TORCHIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Versailles 952093227 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 416214BTOR

 BRUEIL-EN-VEXIN (78440)

Nous vous proposons cette magnifique maison d'architecte de 2014, nichée dans un environnement exceptionnel et offrant un cadre de vie idéal.
Elle se compose d'une entrée, d'un espace de vie de 88 m² avec séjour double baigné de soleil et accès terrasse, ainsi que d'une cuisine ouverte aménagée et équipée. Vous trouverez également arrière cuisine, buanderie, chaufferie, une chambre avec salle d'eau privative et un WC.
A l'étage, un dégagement dessert quatre chambres toutes exposées au sud, dont une suite parentale avec terrasse privative, salle d'eau et dressing. Une salle de bains et un WC complètent l'espace.
La maison dispose également d'une dépendance pour le stockage, d'une aire de stationnement et d'un magnifique jardin de 3480 m² dominant le village. Son emplacement est idéal, à proximité des autoroutes (A13 et A15) et des golfs (golf de la Chouette, golf de Seraincourt, golf du Prieuré).
Très lumineuse, la maison profite de chaque rayon de soleil.

Prix : 795 000 euros honoraires charge vendeur

DPE : Classe A - GES A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des des années 2021 2022 et 2023: 1495 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Brice TORCHIN, au 0769091519 ou par courriel à b.torchin@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brice TORCHIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Versailles 952093227 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 409214 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Brice TORCHIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Versailles 952093227 - .

Maison

Ref. 435045VLEU

 CAUREL (22530)

Côtes d'Armor. 22530 CAUREL
EXCLUSIVITE

A visiter sans tarder ! Un petit coin de paradis
Idéal maison de vacances ou primo accédants

Nichée dans un environnement calme et paisible à seulement 5 minutes de Mûr-de-Bretagne et du Lac de Guerlédan, cette ravissante maison de campagne de 80 m2 est un véritable havre de paix, sans voisins, ni vis à vis
Superbe terrain arboré de 9000 m2 (clôturé)

Au rez-de-chaussée :

Salon avec cheminée
Cuisine
Salle de douche
Buanderie

Au 1er étage :

3 chambres

Petit garage et serre

La charpente et la toiture en ardoises sont en très bon état
La maison peut être vendue vide ou meublée (moyennant un supplément)

Chauffage Gaz
Il faudra prévoir la mise aux normes de l'assainissement

Fibre (raccordement à effectuer par votre opérateur)
Exposition Sud

DPE : E - 268 kWh/m2/an
GES : E - 50kg CO/m2/an

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2120 euros et 2920 euros par an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

Proche de l'axe RENNES-BREST.
Plages à 40 minutes.

Caurel est une petite commune très ancienne avec les menhirs à Bel-Air et l'allée couverte de Corn-er-Houët.
Le bourg de Caurel est un lieu paisible avec sa petite école publique, son église et ses restaurants.
Caurel profite de la proximité du lac de Guerlédan et surtout de son site de Beau Rivage, avec sa plage très bien exposée pour profiter du soleil, à l'abri du vent. Le lac est un endroit idéal pour se détendre, participer à des sports nautiques et pratiquer la pêche.

Lieu de vie idéal au coeur de cette magnifique Bretagne avec les villes de Pontivy et Loudéac toutes proches.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Véronique LEURQUIN, au 0621549731 ou, par courriel à v.leurquin@proprietes-privees.com.
Prix : 145.000 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Véronique LEURQUIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC saint brieuc 802 118 406 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat : 435045
Achats, ventes, estimations offertes, Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Véronique LEURQUIN Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 802 118 406.

Véronique LEURQUIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : saint brieuc 802 118 406 - .

Maison

Ref. 416447GBK

 LACANAU (33680)

Annonce présentée en EXCLUSIVITE par Kévin GABILLAUD
A vendre LE TEMPLE (33680) à 15 minutes des plages et de Lacanau, 20 minutes de Saint Médard en Jalles.

Villa contemporaine de près de 800m2 sur 2 500m2 de parcelle construite en 2010, offrant de belles prestations et proposant de spacieux volumes,
Vous serez séduits dès l'entrée par son vaste séjour climatisé de près de 250m2 avec cuisine ouverte, salon et piscine intérieure donnant sur la terrasse, le jardin et la piscine chauffée extérieure (12x6m).
Un couloir dessert trois belles suites avec chacune leur salle d'eau dont une avec dressing, ainsi qu'une chambre. De plus il y a un accès à un appartement T3 de 75m2 composé d'un séjour cuisine, deux chambres et une salle d'eau.

L'étage qui peut être indépendant, se trouve un salon d'environ 60m2, une cuisine - salle à manger de 40m2, ainsi que 5 suites avec chacune leur salle d'eau ou salle de bains WC. Trois des suites donnent sur une spacieuse terrasse/
Pour le stationnement un garage de 40m2 ainsi qu'un préau pouvant accueillir 5 voitures.

Dans le jardin vous trouverez, une piscine chauffée avec un terrain de pétanque et de l'espace pour profiter des journées ensoleillées de la côte.

Cette maison aux belles prestations est idéale pour faire des chambres d'hôtes, un gîte, un hôtel...

15 minutes des plages de Le Porge et du lac de Lacanau, 25min du Bassin d'Arcachon, 20min de Saint Médard en Jalles, 30 min de l'aéroport de Bordeaux Mérignac, 35kms de Bordeaux Centre.

Informations et visites au 0686595876.

Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier .
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kevin GABILLAUD Mandataire Bordeaux Lacanau RSAC BORDEAUX sous le numéro 817511900. Mandat n°416447

siège SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire.
Prix : 1 295 000 euros HAI
Honoraires à charge vendeurs.

Consommation énergétique : 247 kWh/m²/an DPE: B
Emission de gaz à effet de serre : 42 CO2/m²/an GES:A

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Kévin GABILLAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 817 511 900 - .

Maison

Ref. 440539DLS

 LILLE (59000)

Située à la limite de Ronchin, cette grande maison familiale séduira par ses volumes généreux, son rez-de-chaussée rénové récemment et ses nombreuses possibilités d'aménagement.

Au rez-de-chaussée (rénové récemment) :
Une entrée accueillante, une grande cuisine équipée conviviale
Un vaste séjour double lumineux, agrémenté d'un poêle à granulés
WC indépendant

Au 1er étage :
Un palier desservant deux belles chambres, une salle de bain avec WC

Au 2ème étage :
Un palier, Deux chambres supplémentaires dont une suite parentale avec salle de douche et WC privatifs

Les combles :
Grenier aménagé offrant la possibilité de créer une chambre supplémentaire, un bureau ou un espace loisirs

Les atouts supplémentaires
Grande cave saine, jardin agréable, idéal pour les beaux jours

Possibilité de louer un garage à proximité

DPE :D / GES : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3102 euros et 4196 euros Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylviane DELIEGE-LEGA, au 0638392171 ou, par courriel à s.deliege@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylviane DELIEGE-LEGA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LILLE METROPOLE 493208490 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 440539 DLS -Prix 431500 euros dont 16500 euros à charges acquéreurs (3,98%) Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sylviane DELIEGE-LEGA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LILLE METROPOLE 493208490 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 439001LTR

 QUISTINIC (56310)

56310- QUISTINIC - EN EXCLUSIVITÉ -
Vous recherchez une maison où vous pourrez poser vos valises sans travaux, dans un cadre paisible et agréable ? Cette maison est faite pour vous.

Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse avec séjour-salon et cuisine ouverte aménagée et équipée. L'ensemble s'ouvre sur une grande terrasse exposée plein Sud, parfaite pour profiter des beaux jours.

Le rez-de-chaussée propose également une chambre avec salle d'eau, pratique pour une vie de plain-pied, ainsi qu'un WC indépendant.

A l'étage, vous trouverez trois chambres confortables, une très grande salle de bains et un second WC, offrant un espace nuit fonctionnel pour toute la famille.

A l'extérieur, vous apprécierez un terrain plat, facile à entretenir, idéal pour les enfants, les repas en plein air ou un futur projet de jardin.

Un garage attenant complète ce bien

DPE C (177) GES B (6)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1577 euros et 2133 euros indexées sur les années 2021 2022 2023.

Pour tous renseignements, contactez Renée Claire LE TONQUEZE au 07.68.19.12.19. Mandat 439001- 199900 euros - honoraires charge vendeur.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Le professionnel vous accompagne, conseille et sécurise votre projet immobilier.

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Renée Claire LE TONQUEZE, immatriculée au RSAC LORIENT n° 504562323, agent commercial -EI- auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

RENÉE-CLAIRE LE TONQUEZE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LORIENT 504562323 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 435431JOEM

 BASSE-POINTE (97218)

maison a vendre a basse-pointe
nous vous présentons une maison dans lotissement très calme.
elle se compose de :3 chambres,2 salles de bain,1 salle a manger,1 ensemble lavabo,2terrasses.
a l extérieur un garage et un petit jardin.
a proximité une pharmacie, une station.
travaux à prévoir
le prix de vente 162000eur charge acquéreur inclus honoraires 12000eur (8%) prix hors honoraires 150000eur

pas de DPE
Pas de GES

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Joelle MERTON, au 0696615572 ou, par courriel à j.merton@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Joelle MERTON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 989009568 FORT DE FRANCE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 435431 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Joelle MERTON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 989009568 FORT DE FRANCE - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr