Maison à vendre - Page 219

Maison

Ref. 427580WALL

 BREHAL (50290)

Maison à décorer à quelques pas du centre de Bréhal et ses commerces Normes RE2020. Garanties décennales et dommages ouvrage.
Prestations de qualité, escalier bois métal, menuiseries/volets alu RAL 7016, portes intérieures décoratives...
Chauffage par pompe à chaleur, plancher chauffant au RDC et radiateurs à l'étage.
Une maison à usage d'habitation comprenant :
au rez-de-chaussée : une entrée, une pièce à vivre, une cuisine ouverte sur la pièce à vivre, une chambre avec
salle de douche attenante, et WC.
à l'étage : un palier, deux chambres, une salle de douche, et WC.
Garage.
Stationnement devant et terrain derrière avec terrasse.
Proche plage, SAINT MARTIN DE BREHAL à 5km.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Walter LEBOURG, au 0618387754 ou, par courriel à wa.lebourg@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Walter LEBOURG agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES.
Surface : 95 m²
Prix du bien : 344990 euros
Prix du bien hors honoraires : 330000 euros
Honoraires TTC : 4.54% soit 14990 euros
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/11/2025

DPE D GES B
Consommation énergie primaire : 37 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : non communiquée

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 360 euros et 540 euros sur les année 2021, 2022, 2023.
(abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Walter LEBOURG agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC COUTANCES 893 578 716 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 (4.54 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Walter LEBOURG (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : COUTANCES 893 578 716 - .

Maison

Ref. 422350ALEV

 PUGET-SUR-ARGENS (83480)

Villa contemporaine avec piscine - Lotissement privé et sécurisé - Puget-sur-Argens

Au coeur d'un environnement résidentiel prisé et parfaitement sécurisé, découvrez cette élégante villa contemporaine de 153 m², implantée sur un terrain paysagé d'environ 700 m² avec piscine au sel et prestations haut de gamme.

Un intérieur lumineux et raffiné

Dès l'entrée, l'ambiance chaleureuse et soignée vous invite à découvrir une vaste pièce de vie baignée de lumière, grâce aux larges baies vitrées à galandage ouvrant sur le jardin et la piscine.
La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, se marie parfaitement avec l'espace de réception.
Une suite parentale en rez-de-chaussée, avec dressing sur mesure, salle d'eau privative et WC indépendant, assure confort et intimité.

Un espace nuit à l'étage

L'étage accueille trois chambres, chacune prolongée par une terrasse privative, une salle de bain, un WC séparé et un grand palier modulable, idéal en bureau élégant ou salle de jeux familiale.

Des extérieurs pensés pour la détente

Le jardin clos, parfaitement aménagé, offre de nombreux espaces de convivialité :

Une piscine au sel avec pool-house équipé et wc
Une pergola bioclimatique pour profiter des repas d'été,
Un terrain de pétanque

Annexes et prestations

Un double garage de 50 m² avec espace buanderie,

Chauffage au sol, climatisation réversible, menuiseries aluminium, volets roulants centralisés,

Villa en parfait état (peintures neuves), sans aucun travaux à prévoir,

Charges de copropriété très faibles : 240 euros / an.

Un bien rare sur le marché, alliant élégance, confort et modernité, à seulement quelques minutes des commerces, écoles et axes routiers.

Prix de vente : 795 000 euros HAI

DPE A
GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 590 et 870 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Angélique LEVASSEUR, au 0650266133 ou, par courriel à an.levasseur@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Angélique LEVASSEUR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC frejus 947857702 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 422350 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Angélique LEVASSEUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : frejus 947857702 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 429282RLL

 CIRAN (37240)

Ciran, 37240 maison 8 pièces, 6 chambres sur 176m².

Localisation : Ciran, 37240
Prix : [à préciser]
Surface habitable : 176 m²
Terrain : 1 410 m²
Chambres : 6
Salles d'eau : 3

Description :
Découvrez cette spacieuse maison familiale, idéale pour accueillir une grande famille ou pour ceux qui recherchent de beaux volumes et un cadre de vie paisible.

Au rez-de-chaussée :

Une grande entrée avec placards intégrés.
Une cuisine indépendante.
Un salon/salle à manger lumineux avec un foyer central, parfait pour vos soirées en famille.
3 chambres spacieuses, dont une avec salle d'eau et WC privatif.
Une salle d'eau et un WC indépendant.
Un accès direct au garage.
A l'étage :

Un palier desservant 3 autres chambres confortables.
Une salle d'eau avec WC.
Un grenier isolé, facilement aménageable en chambre supplémentaire ou en espace de loisirs.
A l'extérieur :

Un grand jardin arboré de 1 410 m², parfait pour les enfants, les animaux ou les projets de jardinage.
Accès à une cave, idéale pour le stockage ou la conservation de vins.
Ce bien, offrant de belles prestations et un fort potentiel, est une opportunité rare sur le secteur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Yann ROULLEAU agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06.68.65.94.07 ou par courriel à y.roulleau@proprietes-privees.com.
RSAC 852 661 958 Tours. Mandat réf : 429282.
Prix : 215000 euros Honoraire : 4.88% TTC inclus charge acquéreur, soit 205000 euros hors honoraire.
SAS PROPRIETES-PRIVEES - 44 allée des Cinq Continents, Bâtiment C, ZAC le Chêne Ferré, 44120 Vertou, carte Professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. (4.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Yann ROULLEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOURS 852661958 - .

Maison

Ref. 422585MRH

 DRAGUIGNAN (83300)

Votre conseiller immobilier, Hakim Mouradi vous invite à découvrir en exclusivité à Draguignan, 83300 :

Villa de construction traditionnelle située dans un quartier résidentiel , en position dominante, secteur Malmont .
Composée en rez de chaussée d'un salon séjour avec cuisine ouverte, de 2 chambres, wc , salle d'eau et garage de 40 m²
à l'étage, 2 chambres, wc et salle de bain .
En rez de jardin , vous trouverez 4 pièces utilisées actuellement en rangement / atelier et une salle de cinéma .
Vous profiterez d'une pergola bioclimatique avec SPA ainsi que d'une belle terrasse avec vue dégagée sur la ville et d'une piscine .
l'accès à la piscine peut se faire par escalier ou par un chemin d'accès dans le jardin sans marches.
Panneaux photovoltaïques / Aucun travaux à réaliser

Prix 575 000 euros , honoraires charge vendeur inclus

DPE B GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 750 et 1080 euros Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hakim MOURADI, au 0666348289 ou, par courriel à h.mouradi@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hakim MOURADI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 422585 Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 426565ANMB

 CAMPAGNE-SUR-AUDE (11260)

Maison ancienne de 118m2 sur 3 niveaux, située au centre du village, sur la promende du fort, vestige des templiers ,avec une seconde entrée dans la circulade, à deux pas des berges de L'Aude récemment aménagées, avec un très joli parcours .
Une grande pièce en entrée peut se prêter à différents projets, à l"étage un grand séjour lumineux, cuisine équipée, avec une sortie indépendante. très rare et sans passage c'est particulièrement appréciable. une buanderie,avec lave mains et wc. deux chambres, une salle d'eau avec wc, une pièce pouvant être aménagée selon vos souhaits , murs en pierre avec accès au grenier.
Maison en très bon état, particulièrement lumineuse en raison de la double exposition, fenêtres en double vitrage, chauffage électrique, vendue en partie meublée, cette maison se prête à de nombreux projets de décoration.
Cette maison est à deux pas des berges de l'Aude récemment aménagées pour profiter au mieux de ce bel endroit.
Terrain non attenant de 250 m2
Prix 71000 euros
Taxe foncière: 717 euros

DPED GESB
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ..1520. et 2090... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne-marie BOURGOIN, au 0609790902 ou, par courriel à am.bourgoin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne-marie BOURGOIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 438370371 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 426565 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Anne-marie BOURGOIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 438370371 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 428662JIMB

 SAINT-GERVAIS-LES-BAINS (74170)

Située sur un terrain de 655m², cette maison des années 60 offre 108m² habitables répartis en 2 appartements indépendants, chacun comprenant : cuisine, séjour, 2 chambres, salle de bains et WC séparé.
L'appartement à l'étage bénéficie d'un balcon exposé plein sud et d'un espace sous-toit aménageable, idéal pour créer des couchages supplémentaires.

Atouts :
Vue dégagée, environnement calme
Pistes de ski à proximité : arrêt de bus à 2 pas (St-Gervais à 15 min / 5 min en voiture ; Contamines-Montjoie à 10 min en voiture)

Façade rénovée, toiture en bon état

Rénovation intérieure complète à prévoir

Fort potentiel d'agrandissement : emprise au sol de 65m², possibilité de construire jusqu'à 163m² (soit env. 98m² supplémentaires selon PLU)

Bonne rentabilité : estimation locative >15000 euros/an/appartement (hors extension)

A visiter sans tarder pour projet locatif, résidence secondaire ou familiale avec potentiel d'évolution.

Prix de vente : 429 000 euros Frais d'agence inclus à la charge du vendeur.
Taxe Foncière: 849 euros

DPE : G GES : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4231 euros et 5725 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jimmy BERGAMELLI, au 0623670701 ou, par courriel à j.bergamelli@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jimmy BERGAMELLI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 428662- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 421854WALL

 GRANVILLE (50400)

Maison avec jardin et garage, à proximité des commerces et du centre ville, composée comme suit :
- au rez-de-jardin : entrée, wc, salle/salon donnant sur cuisine aménagée/équipée, garage.
- à l'étage : couloir desservant trois chambres, une salle d'eau et un wc.
Stationnement devant et jardin autour.
Terrasse aménagée avec pergola.
Profitez de cette maison immédiatement située dans un lieu résidentiel tout en étant proche du centre ville et de la mer.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Walter LEBOURG, au 0618387754 ou, par courriel à wa.lebourg@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Walter LEBOURG agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES.
Surface : 88 m²
Prix du bien : 296500 euros
Prix du bien hors honoraires : 284000 euros
Honoraires TTC : 4.4% soit 12500 euros
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/03/2025

DPE D GES B
Consommation énergie primaire : 248 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : non communiquée

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600 euros et 2250 euros sur les année 2021, 2022, 2023.
(abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Walter LEBOURG agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC COUTANCES 893 578 716 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 421854- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Walter LEBOURG (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : COUTANCES 893 578 716 - .

Maison

Ref. 422511VINB

 SAINT-CHARTIER (36400)

Nichée dans un hameau paisible, cette magnifique demeure de 273 000 euros charge vendeur rénovée avec goût vous offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort moderne, charme authentique et nature à perte de vue.

Un havre de paix sur 10 160 m2
Le domaine s'étend sur 1 hectare, dont 6 000 m2 de prairie pour concrétiser vos projets agricoles ou équestres. Le terrain comprend également un verger, un potager, un poulailler et de nombreux espaces de détente et de loisirs.

Une maison familiale spacieuse et lumineuse
La maison principale, construite sur deux niveaux, se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :

Une vaste pièce de vie lumineuse avec salon/séjour et son four à pizza, idéale pour recevoir,

Une cuisine entièrement équipée, complétée par une arrière-cuisine fonctionnelle,

Une grande salle de bain avec douche,

WC indépendant,

Une chambre pouvant faire office de bureau avec salle d'eau privative et WC,

Une buanderie et une chaufferie complètent ce niveau.

A l'étage :

Un grand palier avec rangements intégrés, pouvant servir de second salon,

Trois grandes chambres, dont une avec salle de bain et WC privatifs,

Trois salles d'eau supplémentaires,

WC indépendant.

Dépendances et équipements complémentaires

Dépendance à aménager selon vos envies : cuisine d'été, studio, espace de réception

Atelier indépendant dans un second garage, idéal pour les bricoleurs ou les artistes.

Une propriété rare, alliant charme, nature et potentiel
Cette demeure a été rénovée avec soin et des matériaux de qualité. Elle séduira les amoureux de la campagne, les familles en quête d'espace ou les porteurs de projets touristiques ou agricoles.

DPE C indice 154 GES C indice 13
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1980 et 2750 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Angélique et Vincent BOIS, au 0698344946 ou, par courriel à v.bois@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Angélique et Vincent BOIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 934 123 589 CHATEAUROUX auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :422511- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Angélique et Vincent BOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 934 123 589 CHATEAUROUX - .

Maison

Ref. 418504ADAA

 ALZONNE (11170)

EXCLUSIVITE- ALZONNE- MAISON R+1- 3 CHAMBRES- SALON- CUISINE- GARAGE- 2WC- SALLE D'EAU.

Alzonne, proche des commerces et écoles, parking à proximité. Découvrez cette ravissante maison de village R+1 de 180 m2.
Elle se compose au RDC: une entrée qui communique avec le garage, une salle d'eau, séjour et cuisine.
A l'étage : un salon, une salle à manger, une cuisine qui donne accès à la terrasse, trois chambres avec placard, une salle d'eau avec une double vasque et un sèche-serviette. La maison est équipée du double vitrage, de volets roulants électrique et d'une climatisation réversible.

Prix : 149 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.
DPE C GES A.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1730 euros et 2390 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anthony DALL'ASTA, au 0651021131 ou, par courriel à a.dallasta@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anthony DALL'ASTA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 890 346 935 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 418504- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Anthony DALL'ASTA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 890 346 935 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 421068ADAA

 CARCASSONNE (11000)

EXCLUSIVITE- MONTLEGUN- VILLA PLAIN PIED DE 104 m2, 4 CHAMBRES DONT 1 PARENTALE, 2WC, GARAGE, 1 172 m2 DE TERRAIN, DOUBLE VITRAGE, CHAUFFAGE AU GAZ REFAIT A NEUF EN 2020, ISOLATION FAITE EN 2019, VUE SUR LA MONTAGNE NOIRE, SALON, SÉJOUR, CUISINE, 4 FACES.

Venez découvrir cette belle maison construite en 2006, édifiée sur une parcelle d'environ 1 000 m². Libre de tout vis-à-vis, elle bénéficie d'une exposition idéale sur ses quatre faces et d'un environnement calme.

Elle se compose d'une entrée avec placard de rangement et WC indépendant, qui mène à un agréable salon-séjour avec salle à manger, ouvert sur une cuisine aménagée, équipée et soignée. Cet espace donne également accès au garage spacieux avec mezzanine, idéal pour le stationnement et le stockage.

Côté nuit, vous trouverez quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains et un WC supplémentaire.

La maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. A proximité immédiate des commodités et du centre-ville, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises !

Prix : 249 000 euros honoraires agence à charge vendeur.

DPE : classe C - GES : classe C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 830 et 1,180 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anthony DALL'ASTA, au 0651021131 ou, par courriel à a.dallasta@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anthony DALL'ASTA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 890 346 935 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 421068 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Anthony DALL'ASTA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 890 346 935 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 425899LKE

 LANNION (22300)

EXCLUSIVITÉ - Côtes-d'Armor, Lannion (22300) ,
à deux pas du centre-ville et des commodités, cette maison en pierre de 1751 offre environ 65 m² habitables (86 m² au sol). Entièrement rénovée, elle a conservé tout son charme d'origine.
SOUS OFFRE D ACHAT
Elle dispose d'une pièce de vie conviviale, avec murs en pierre, poutres apparentes, poêle à bois et cuisine ouverte.
L'espace nuit comprend trois chambres, dont deux disposent chacune de leur salle d'eau ou salle de bain avec WC.
La troisième chambre, aujourd'hui communicante, peut facilement devenir indépendante.

Une entrée fonctionnelle complète l'ensemble.

A l'extérieur, un jardin clos de 552 m², une terrasse en pierre et un cabanon bois pour le rangement.
Rénovation récente, aucun travaux à prévoir, assainissement collectif conforme.

Une maison pleine de charme et agréable à vivre, pour habiter à l'année ou profiter de Lannion en toute saison, sur la rive droite, à proximité immédiate du centre.

DPE D GES D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 940 euros et 1310 euros prix moyens des énergies indexées au 01/01/2021 ( abonnements compris).

Budget de 239 000 euros euros incluant les honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur de 5,99%TTC, soit 225 493 euros hors Honoraires.

Pour toute visite ou information complémentaire, Laurence Kermoal est à votre écoute au 06 22 40 03 11 ou par mail : l.kermoal@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence KERMOAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 822474235 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 425 899
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(5.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Laurence KERMOAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 822474235 - .

Maison

Ref. 429222TTI

 CLAVEISOLLES (69870)

Sélectionné en exclusivité pour vous !

PETITE MAISON COCOON ANCIENNE - FOND IMPASSE - 93 M2 CAREZ ET 128 M2 AU SOL - 2 CHAMBRES - GRAND CALME - TERRAIN 500M2

1h de Lyon, 35 km de Villefranche, 10 km de Beaujeu, 8 km de la gare de Lamure-sur Azergues (trains directs Lozanne/Vaise/La Part Dieu), dans le petit village très actif du Haut-Beaujolais, à CLAVEISOLLES.
A 2 mn en voiture du centre bourg, dans un environnement calme sans aucun passage, en fond d'impasse, cette maison ancienne, indépendante, offre environ 93 m2 habitables (128.58m2 au sol), répartis sur 2 niveaux.
L'entrée de plain-pied en rez-de-chaussée , s'ouvre directement sur la cuisine - aménagée ET équipée- . Celle-ci communique sur un séjour de 25m2 avec un poêle à bois . Ces 2 pièces de vie donnent sur une terrasse, aménagée pavée. Un cellier-buanderie et WC apportent toutes leurs fonctionnalités à ce niveau..
A l'étage, un palier dessert 2 chambres, un dressing et une salle d'eau avec toilettes. Possibilité d'aménager une 3ème petite chambre avec Velux dans le grenier derrière le dressing actuel (voir plans).
Un atelier/rangement d'environ 28m2, sur dalle béton, attenant et accessible par l'habitation est un véritable plus.
Pas de garage mais possibilité de rentrer quads et motos.
Un pré pentu d'environ 500m2 - AMENAGE en terrasses- se situe face à l'habitation. Il abrite un chenil, le bassin de phyto-épuration pour l'assainissement (fosse septique biologique), et une serre pour le potager.
Il est possible d'y installer une piscine hors sol.

Chauffage mixte : poêle au bois + convecteurs électriques
Fenêtres PVC en double vitrage
Assainissement aux normes : système de phyto-épuration installé en 2015
Charpente traditionnelle
Réfection de la façade en 2014
internet : raccordé à la fibre.

SES ATOUTS: une petite maison cocoon en bon état, permettant une installation rapide sans gros travaux.

Consommation énergétique de 281kWh/m²/an pour le DPE et 9CO2/m²/an pour le GES.
Diagnostics réalisés le 20/10/2025- DPE: GES:

Prix de vente: 180 000 euros
Honoraires à la charge des vendeurs

Nouveaux DPE après juin 2022: DPE : E et GES: E

Mandat n°429222

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ISABELLE TURINETTO
au 06 64 75 20 13 ou par mail à i.turinetto@proprietes-privees.com.

Ce conseiller immobilier AGREE FNAIM , garantit et sécurise votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle TURINETTO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 428912LDS

 GLOMEL (22110)

22110 Glomel. Campagne. Maison de maître. 5 pièces. 3 chambres. Surface : 171m2. Prix : 291 172 euros. Honoraires charge vendeur.

Entièrement rénovée il y a quelques années, je vous propose cette belle maison de maître offrant de très beaux volumes, lumineuse car bien exposée, dans un endroit très calme , sans route à proximité et une belle vue sur la campagne. Garage et grande dépendance ( environ 50m2).

Vous trouverez en rez de chaussé ;
Entrée sur salle à manger salon (39m2) avec baie vitrée donnant sur térrasse arrière et grande cheminée ouverte, cuisine (22m2), douche, wc.
Etage : 2 grandes chambres (24 et 26m2), salle d'eau wc.
Au second : grand espace à aménager (48m2) selon besoins et envies, (possibilité de faire une troisième chambre ou plus)
Fenêtres pvc double vitrage
Assainissement : fosse conforme
Chauffage : fuel

DPE : Classe D. GES : classe D
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement abonnement compris : 2650 euros à 3630 euros.
(Les coûts sont estimés en fonction du caractère de votre logement et pour une utilisation standard pour 5 usages : chauffage, eau chaude, climatisation, auxiliaire).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.

Cette annonce contient 16 photos et elle est diffusée sur de nombreux sites immobiliers.
Je ne réponds désormais plus aux demandes de renseignements faites sur les sites immobiliers. Si vous avez des questions, ou si vous souhaitez une visite, n'hésitez pas à me contacter par TELEPHONE de 9h à 20h tous les jours, et de 10h à 18h les jours fériés et Week end compris. Je réponds toujours ou bien je rappelle. Pour plus de photos : https://www.proprietes-privees.com/negociateur/sylvie.laborde
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez votre conseillère locale :
Sylvie Laborde, agissant sous le statut d'agent commercial, au : 06 61 72 14 57 ou par courriel à : s.laborde@proprietes-privees.com
Mandat n° : 428912
Laborde Sylvie RSAC : 529 883 134 Pour :
SAS Propriétés privées 44 allée des cinq continents ZAC le chêne ferré 44120 VERTOU. N° CPI 44012016000010388
RSAC : 487 624 777

Sylvie LABORDE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 529883134 - .

Maison

Ref. 422212PON

 SAINT-ANDRE-LE-GAZ (38490)

Saint-André-le-Gaz (38490) Maison de plain-pied à vendre
Prix : 290 000 euros Située dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, cette maison de plain-pied de 98 m² combine confort, fonctionnalité et sérénité. Idéale pour une famille ou pour toute personne souhaitant profiter d'un cadre paisible à proximité des commodités. Caractéristiques principales Surface habitable : 98 m² Terrain clos et arboré : 1 070 m² Intérieur : 2 chambres spacieuses un bureau (parfait pour télétravail ou chambre d'enfant) Salon lumineux Salle à manger chaleureuse Cuisine fonctionnelle et bien agencée Sous-sol complet : Grand espace de rangement Atelier, salle de jeux, buanderie, Extérieur : Jardin clos, spacieux et sécurisé Idéal pour enfants, animaux ou activités de plein air Maison parfaitement entretenue, aucun travaux à prévoir Quartier calme et résidentiel Écoles, commerces et transports à proximité Accès rapide aux grands axes routiers Informations complémentaires Classe Énergie : D / Classe Climat : D Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 1 870 euros et 2 640 euros (prix au 1?? janvier 2024) Mandat 422212 Honoraires à la charge du vendeur Consulter les risques sur www.georisques.gouv.fr Contact : Morin Patricia ? 06 17 59 71 17 Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Morin Patricia Tel : 0617597117 Prix de vente : 290000 euros (honoraires d'agence à la charge du vendeur). CLASSE ÉNERGIE D/ CLASSE CLIMAT D Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia Morin agissant en qualité de conseiller immobilier. Tel : 0617597117 Mail : pat.morin@proprietes-privees.com indépendants sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris, prix : 290000 euros (honoraires entièrement à la charge des vendeurs.)

Maison

Ref. 413335PON

 BREGNIER-CORDON (01300)

Maison plain-pied 3 chambres avec jardin Brégnier-Cordon (01300) Garage et Pompe à chaleur
Venez découvrir cette belle maison de plain-pied, située au calme à Brégnier-Cordon. Elle offre une cuisine ouverte sur un salon lumineux et une salle à manger spacieuse, trois chambres, un grand garage et un jardin clos de 824 m².
Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, alliant confort et économie.
Écoles et transports à proximité. DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre .960 euros Et .1340 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 . Consulter les risques sur www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia MORIN, au 0617597117 ou, par courriel à pat.morin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia MORIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrées par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137. J

Mandat réf : 413335 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix : 320 000 euros
Honoraires à la charge du vendeur.

Maison

Ref. 410915ACD

 LE CROISIC (44490)

Le Croisic (44490), Située à moins d'1 km du centre ville et des plages cette parcelle de 402 m² accueille 2 maisons.
La maison principale de 1960 se compose:
Au RDC:
Entrée, pièce de vie traversante avec cheminée donnant sur une grande terrasse ombragée par un store banne, cuisine aménagée et équipée, refaite en 2022 et WC invité.
Au 1er étage: trois belles chambres, une salle de bains avec WC et au 2ème étage une chambre avec salle de bains et WC Maison lumineuse avec de nombreux rangements.
Au fond de la parcelle le deuxième maison de 52 m² construite en 2010 se compose de deux pièces avec une belle hauteur sous plafond ( permettant la création d' une mezzanine) , d' une salle d'eau avec WC et d 'une pièce de stockage .
Cuisine à créer.
Chauffage au sol.
Classe énergie D(241) et D(46)
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard :entre 1880 euros et 2590 euros
Prix net vendeur 549 080euros + 19 080 euros d'honoraire d'agence (3.6 % TTC charge acquéreur),
soit 530 000 euros Honoraire Agence Inclus.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Alix de Castel au 06 15 73 01 96, a.decastel@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d' Alix de Castel agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 808602551. Mandat réf : 410 915. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES, ZAC du chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques. gouv.fr.
(3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

ALIX de CASTEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : saint nazaire 808602551 - .

Maison

Ref. 419377ACD

 GUERANDE (44350)

EXCUSIVITE, à 1 km du centre ville, maison familiale offrant une vie de plain-pied sur un terrain clos et arboré de 829 m².
Au rez-de-chaussée:
Une belle entrée dessert un salon-séjour de 41 m² avec cheminée ouvrant sur une terrasse exposée sud, une cuisine indépendante (18 m²) avec son cellier, un espace nuit comprenant trois chambres avec salle de bains, salle d'eau, dressing et 2 WC.
A l' étage: deux chambres supplémentaires ,un bureau, un WC et un grenier de 30 m² à aménager selon vos besoins.
Accolé à la maison: local vélo fermé et carport.
Cabanon de jardin
Une maison idéale pour une résidence principale ou secondaire
Travaux à prévoir
Classe énergie D(215) et D(37)
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard :entre 2080 euros et 2870 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Prix net vendeur 415 425 euros + 16 575 euros d'honoraire d'agence (3.99 % TTC charge acquéreur),
soit 432 000 euros Honoraire Agence Inclus.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Alix de Castel au 06 15 73 01 96, a.decastel@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d' Alix de Castel agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 808602551 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 419092- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

ALIX de CASTEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : saint nazaire 808602551 - .

Maison

Ref. 422984ZIG

 OBERHOFFEN-SUR-MODER (67240)

Belle maison familiale avec fort potentiel Oberhoffen-sur-Moder

Située dans le village prisé d'Oberhoffen-sur-Moder, cette maison soignée de 104 m² habitables offre un cadre de vie agréable et calme, avec un potentiel d'agrandissement jusqu'à 140 m² loi carrez

Atouts principaux :

-Isolation extérieure récente

-Fenêtres double vitrage

-Chaudière gaz De Dietrich et climatisation

-Maison entretenue avec soin, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires

Disposition :

Entrée desservant une cuisine indépendante et un spacieux salon-séjour lumineux

-3 chambres confortables

-Salle de bain + WC séparés

-Combles aménageables offrant environ 35 m² supplémentaires (loi Carrez)

Sous-sol complet :

-Cave et garage de plus de 60 m²

-Espace aménagé avec chambre, douche et WC : idéal pour une chambre d'ami, un adolescent ou un bureau indépendant

Environnement :
-Implantée dans un quartier résidentiel très calme, cette maison bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité des commodités du village.

- Une maison familiale avec de beaux volumes, un excellent entretien et un potentiel d'évolution rare sur le secteur. A visiter sans tarder !

DPE: D GES: D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 180k/Wh/m²:an
indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe ZIEGLER, au 0617806118 ou, par courriel à c.ziegler@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe ZIEGLER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC strasbourg 953758985 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 422984 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christophe ZIEGLER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : strasbourg 953758985 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 422117JON

 LA CHATAIGNERAIE (85120)

A vendre , maison familiale à 5 min de La Châtaigneraie

Située en campagne sans être isolée, à seulement 5 minutes en voiture de La Châtaigneraie, découvrez cette charmante maison habitable immédiatement et pleine de potentiel.

Au rez-de-chaussée :

Une agréable pièce de vie de 17 m² ouverte sur une cuisine aménagée et équipée

Une buanderie pratique

Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et WC

A l'étage :

3 chambres lumineuses

Une salle de bains avec WC

Un grenier aménageable de 45 m², idéal pour agrandir l'espace habitable selon vos besoins
Deux autres pièces peuvent aménagées très rapidement
Caractéristiques techniques :

Ouvertures en PVC double vitrage avec volets roulants électriques

Toiture en ardoises révisée

Chauffage électrique

Tout-à-l'égout

L'extérieur vous séduira par un terrain clos et arboré de 1 400 m², bien exposé , offrant calme, intimité , terrasse, garage
Annexe à rénover
Ce bien représente une belle opportunité pour un premier achat ou pour une famille souhaitant s'installer à la campagne, tout en restant proche des commodités.

Informations complémentaires :

Classe énergie : F 403 kWh/m2 / an

Classe climat : C 13 Kg CO2/m2/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 425 euros et 3 283 euros (abonnements inclus, années 2021-2023)

Prix : 115990 euros HAI (dont 5990 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur)

Prix hors honoraires : 110 000 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patrick JONCHERAYE, au 06 31 48 21 11 ou par courriel à p.joncheraye@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrick JONCHERAYE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 810863266 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 422 117 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (5.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Patrick JONCHERAYE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 810863266 - .

Maison

Ref. 429210MDY

 BENESSE-MAREMNE (40230)

Bénesse-Maremne 40230, Propriétés Privées vous présente cette charmante maison mitoyenne d'environ 85m² située dans un quartier calme et proche de toutes commodités, elle offre un cadre de vie agréable , fonctionnel et économe en énergie.
Prix de vente 378 000 euros honoraires agence inclus charge acquéreur de 3,99%

Au Rez-de-chaussée, vous trouverez une grande pièce à vivre lumineuse ,une cuisine ouverte conviviale, ainsi qu'un cellier et un WC indépendant.

A l'étage, trois chambres avec placard vous attendent , accompagnées d'une salle d'eau avec WC.

Un garage attenant de 9m² complète ce bien , le tout sur un terrain clos de 300m² , parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité sur un extérieur verdoyant.

Les +:
- Faible consommation énergétique
- Bonne distribution des volumes
- Garage attenant
- Jardin Clos
- Quartier calme et agréable

DPE : A - GES: C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 570 et 820 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
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Mélina BAUDRY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DAX 890292477 - .
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