Maison à vendre - Page 319
9882 biens à vendre

Maison
Ref. 427293IDEB
349 000 €
1 163 €/m²
Isabelle DEBIEVE, vous propose en exclusivité ce loft de caractère d'environ 300 m², né de la réhabilitation complète d'un ancien bâtiment industriel, situé à Chambost-Longessaigne.Ce bien mitoyen sur un côté développe de volumes remarquables et une architecture ouverte typique de l'esprit loft, sublimée par une luminosité naturelle généreuse présente dans l'ensemble des espaces.Description du bien :Au rez-de-chaussée, les espaces s'organisent autour d'une vaste pièce de vie offrant :une très grande cuisine ouverte,un espace salon/séjour aux proportions exceptionnelles,une salle de bain,un WC indépendant,une pièce type jardin d'hiver ou piscine intérieure d'environ 50 m².une lingerie, un coin bureau ou salle de jeu.A l'étage, l'espace nuit propose :un bureau pouvant être transformé en chambre,trois chambres spacieuses, dont deux avec salle d'eau.Un grand abri indépendant complète ce bien, permettant un usage multiple : garage, stockage ou atelier, selon vos besoins.Enfin, une grande pièce de 25 m² reste à aménager pour créer un studio indépendant ou une activité annexe.Pompe à chaleur assurant le chauffage de l'ensemble du bâtimentChauffage au sol dans la pièce de vie.Terrain de 1 278 m²Ce loft rare sur le secteur séduira les amateurs de biens atypiques, en quête d'un lieu de vie alliant cachet industriel, confort moderne et grands espaces, dans un cadre paisible.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frDPE : Classe C, garantissant une bonne performance énergétiqueGES : Classe AEstimation des coûts annuels : entre 2 700 euros et 3 710 euros par anPrix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle DEBIEVE, au 0763481455 ou, par courriel à i.debieve@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle DEBIEVE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 427293. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
300 m²
9 p
3 ch

Maison
Ref. 427227EPAT
182 000 €
2 166 €/m²
Erick Patour vous propose en exclusivité une maison de 84m² à Saintes. Une entrée, une cuisine, un salon-séjour, un wc, une salle d'eau, 2 chambres avec placard.Le sous-sol, partiellement aménagé avec un cellier, une pièce avec barbecue intérieur, une chambre avec possibilité de faire une salle d'eau et un wc pour recevoir en toute autonomie et un garage. La maison est en bon état. Prévoir un rafraîchissement, pour mettre au goût du jour.Le terrain de 446m est clos, arboré avec un parking.Proche des commodités et arrêt de bus.Budget : 182000 euros honoraires inclus à la charge de l'acquéreur, soit 170000 euros hors honorairesMandat numéro: 427227DPE: D GES: BMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1900 euros et 2620 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023Les informations, sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.frPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Erick PATOUR, au 0673091114 ou, par courriel à e.patour@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Erick PATOUR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC saintes 340 853 118 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 427227 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.06 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Erick PATOUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : saintes 340 853 118 - .
84 m²
4 p
2 ch

Maison
Ref. 436487SGAU
31 000 €
436 €/m²
Exclusivité - Séverine Gauvrit vous propose cette maison ancienne à restaurer entièrement d'environ 71 m2, 2 pièces.Prix de vente : 31 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)Ce bien est situé sur un hameau de la commune de Marigny l'Eglise, dans un endroit calme et retiré de la route principale.A 10 minutes du lac du Crescent et à moins de 15 minutes du lac de Chaumeçon. Entouré par de très belles forêts.La maison est attenante à une grange d'environ 100 m2 mitoyenne avec la dépendance voisine.La superficie de la maison au sol est d'environ 71 m 2 avec une belle possibilité d'agrandissement grâce au grenier aménageable spacieux voir bien plus avec la grange attenante.Ce bien est complété par une cave voutée sous la partie habitation.Terrain non clos d'une superficie cadastrale totale de 579 m2 dont une petite partie à l'avant de la maison et le reste du terrain à l'arrière avec une très belle vue dégagée sur le Morvan et ses forêts.Puits présent à l'avant.Nombreux travaux de rénovation à prévoir dont gros oeuvre.Assainissement individuel à prévoir (inexistant).Bien non soumis à DPE.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Séverine GAUVRIT, au 0748773641 ou, par courriel à s.gauvrit@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Séverine GAUVRIT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NEVERS 913 407 631 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 436487 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Séverine GAUVRIT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NEVERS 913 407 631 - .
71 m²
2 p
1 ch

Maison
Ref. 422994DHX
350 000 €
1 627 €/m²
Maison avec dépendances et fort potentielEXCLUSIVITE - Au coeur du centre-ville d'Oraison, ville réputée pour son bien vivre, proche des principaux axes routiers du carrefour Bléone-Durance, je vous invite à découvrir cette charmante maison sécurisée aux multiples atouts, qui saura s'adapter parfaitement à votre projet de vie.Son emplacement stratégique, à proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, commerces, restaurants, médecins, de l'autoroute A51, en fait une opportunité rare sur le secteur.Édifiée sur une parcelle d'environ 800 m², cette maison R+1 se compose comme suit :*Rez-de-chaussée :*Un studio habitable immédiatement d'environ 28m²*Un appartement T2 occupé par un locataire en place depuis plus de 30 ans d'environ 70m²*Une chaufferie*Un grand garage d'environ 35 m² avec porte motoriséeÉtage :*L'appartement principal, un T4 lumineux de plus de 100m² avec une vaste pièce de vie de plus de 50 m², offrant de beaux volumes et une agréable luminosité avec un grand balcon.La maison est équipée de double vitrage et de volets roulants, gages de confort et de praticité au quotidien.Le moyen de chauffage sera à prévoir et à individualiser (actuellement l'ensemble fonctionne par le biais d'une unique chaudière gaz).Son jardin plat et entièrement clos sans vis-à-vis est idéal pour profiter de repas en famille ou tout simplement pour bouquiner au soleil.Ce bien polyvalent répondra aussi bien à un projet familial qu'à un besoin d'espace pour une activité professionnelle, tout en bénéficiant d'un investissement sécurisé grâce à la présence d'un locataire en place depuis de nombreuses années.Prix de vente: 350 000 euros, honoraires charge vendeur.DPE D / GES D.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2690 et 3680 euros indexées à l'année 2021.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alexandra DUCHER-CASADO, au 0685633003 ou, par courriel à a.duchercasado@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michaël NICOLIK et d'Alexandra DUCHER-CASADO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Manosque 901 095 836 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 422992- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Alexandra DUCHER-CASADO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Manosque 901 095 836 - .
215 m²
10 p
5 ch

Maison
Ref. 428617HVC
699 000 €
3 236 €/m²
Nichée au pied du Mont Saint-Clair, cette superbe bâtisse de caractère n'attend plus que vous.A seulement 15 minutes à pied du coeur de ville et à proximité immédiate de tous les commerces, elle offre un emplacement aussi recherché que pratique.Dès l'entrée, vous serez séduits par son charme authentique, ses beaux volumes et son potentiel rare.La propriété développe 216 m² habitables sur un terrain arboré de plus de 1 000 m², un véritable havre de paix en ville.Pensée comme une grande maison familiale, elle se compose de deux niveaux indépendants (rez-de-chaussée et 1er étage), avec la possibilité de les dissocier : idéal pour un projet d'investissement, une résidence multigénérationnelle ou un achat à plusieurs.Deux accès à l'étage sont déjà en place : escalier intérieur ou escalier extérieur, garantissant une indépendance totale si souhaitée.A l'extérieur, le coup de coeur continue :? Grand garage de plus de 60 m², pouvant accueillir plusieurs véhicules? Jardin paysagé, terrasses conviviales? Piscine, parfaite pour profiter des beaux jours en toute intimitéQuelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette demeure et d'en faire un bien d'exception à votre image.Prix : 699 000 euros HAI (honoraires charge vendeur)Taxe foncière : 3 500 eurosDPE : D ? GES : DMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 3 204 euros et 4 334 euros (années 2021 à 2023)? Un bien rare, alliant emplacement, volumes et potentiel, à découvrir sans tarder.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David CHALUT-NATAL, au 0627163759 ou, par courriel à d.chalutnatal@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David CHALUT-NATAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER 890006679 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 428617. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. David CHALUT-NATAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 890006679 - .
216 m²
6 p
3 ch

Maison
Ref. 436946VIV
338 000 €
2 864 €/m²
Charmante maison en pierre de type fermette, crépie, divisée en deux espaces indépendants et profitant d'une situation dominante avec belle vue sur les collines. Calme absolu dans un cadre paisible, sans circulation routière. La propriété dispose de dépendances: un petit hangar et un abri en bois idéal pour accueillir des chevaux. 3ha environ: attenants et non attenants: prés et bois, une partie bois non attenant de 6151m2. Présence de quelques voisins discrets, sans aucun vis-à-vis gênant.A Plazac, charmant village du Périgord Noir, nichée au coeur de la Vallée de la Vézère, à 15 km de Montignac-Lascaux.La maison, divisée en deux espaces indépendants, ouvre la possibilité de louer une partie en gîte de tourisme ou de recevoir la famille et amis en toute autonomie.Le poêle à bois récent chauffe facilement une partie de la maison.Les toitures sont en bon état, le double vitrage est récent, l'installation électrique a été rénovée. Assainissement conforme. Grand cellier. Aucun gros travaux à prévoir.Une propriété dans un environnement préservé, digne de la qualité d'un site classé" Grand site de France" Vallée Vézère. Belles promenades autour.A visiter sans tarder !Les atouts :Vue dominante sur les collinesEnvironnement calme, sans circulation.Terrain d'environ 3ha (prés et bois)Hangar et abri pour chevaux.Deux espaces de vie indépendants.Double vitrage, poêle à bois, électricité refaiteToitures en bon état, aucun gros travaux à prévoirAssainissement conforme.DPE DGES BMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 870 euros et 2570 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023Périmètre soumis à des Obligations Légales de Débroussaillement (cf. article L.134-6 du Code forestier)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. frMandat réf : 436946 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 870 euros et 2 570 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Béatrice VIVIEN, au 0679422577 ou, par courriel à b.vivien@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Béatrice VIVIEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 448 273 474 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Béatrice VIVIEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 448 273 474 - .
118 m²
6 p
4 ch

Maison
Ref. 408363LAW
159 000 €
1 445 €/m²
A deux pas de la Vallée des peintres, à 3h00 de PARIS, quartier calme d'Argenton sur Creuse, proche du centre ville, cette agréable maison individuelle sur 2647 m2 de terrain entièrement clos et arboré, saura vous séduire. Elle est composée d'une véranda avec balcon, d'un salon séjour lumineux, une cuisine, arrière cuisine, une salle de bain, wc, 2 chambres. En rez de jardin, une belle chambre traversante avec salle d'eau et wc, débarras, chaufferie et garage et accès au jardin et à la terrasse. Les combles sont aménageables avec plancher existant (70 m2). Chauffage au gaz, double vitrage et PVC, tout à l'égout.DPE: classe E+ GES : classe E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022 et 2023 entre 2870 euros et 3930 eurosPrix : 159000 euros, honoraires d'agence charge vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Thierry LAGACHE au 07 70 38 59 00 ou par courriel à t.lagache@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thierry LAGACHE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Châteauroux 888 415 247 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat simple numéro 408363- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilierLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Thierry LAGACHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chateauroux 888 415 247 - .
110 m²
4 p
3 ch

Maison
Ref. 432829ZGR
160 000 €
1 684 €/m²
Pavillon sur sous-sol total - Axe Soissons / Saint-QuentinSitué dans un village calme, ce pavillon lumineux séduit par sa distribution de plain-pied et son fort potentiel.Il offre au rez-de-chaussée une cuisine, un double séjour convivial, trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant.A l'étage, un grenier d'environ 65 m² laisse entrevoir de belles possibilités d'aménagement.Le sous-sol total comprend un garage, un atelier, une chaufferie et une cave.A l'extérieur, un agréable jardin avec terrasse à l'arrière, idéal pour profiter des beaux jours.Menuiseries en double vitrage, chauffage par chaudière fioul récente (3 ans).Le tout sur une parcelle de 1126 m².Le prix est de 160 000 euros honoraires à la charge du vendeur.DPE F GES FMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 3770 euros et 5140 eurosLogement à consommation énergétique excessive : FPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mélanie ZGREBNY, au 0637805354 ou, par courriel à m.zgrebny@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mélanie ZGREBNY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT QUENTIN 888 705 548 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.Mandat réf : 432829ZGR - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Mélanie ZGREBNY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT QUENTIN 888 705 548 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
95 m²
4 p
3 ch

Maison
Ref. 437090SWM
324 000 €
2 347 €/m²
Martina Schwencke et Annet van der Spoel vous proposent cette longère Périgourdine, située au milieu des belles collines verdoyantes de la Dordogne avec une vue magnifique!Vous voulez du calme, du charme, et l'authenticité, venez découvrir cette belle propriété en pierre du 19ème siècle .Elle comprend une grande pièce de vie avec poêle à bois, ouverte sur la cuisine un bureau /bibliothèque et 3 chambres à l'étage.Une grande dépendance, un puits, une piscine avec terrasse en bois et local technique.Plus que 6 hectares prairies et 5000M2 boisLogement à consommation énergétique excessive : classe FPrix : 324.000 euros Honoraires : 4 % TTC inclus charge acquéreur, soit 311550 euros hors honoraires,DPE F 306 GES F 77Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4650 euros et 6360 euros . Prix moyens des énergies iindexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abbonnements compris)Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Martina SCHWENCKE, au 0033 (0) 642386167 ou, par courriel à m.schwencke@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Martina SCHWENCKE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERGERAC 500827076 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : .437090 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Martina SCHWENCKE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 500827076 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
138 m²
5 p
3 ch

Maison
Ref. 405555VLC
167 290 €
2 389 €/m²
Maison 70m2 3CH vie plain pied, 2CH + grenier à l'étage en rez de jardin.Vue dégagée sur Quimperlé depuis la maison et depuis le jardin. Double garage sous terrasse et dépendances sur terrain plat 1400m2 constructible, en partie potager et arbres fruitiers.Habitable tout de suite, DPE D (PAC récente pour chauffage central), modulable et évolutif à souhait selon votre style de vie. Idéal pour jeune couple, célibataire, artisans désireux de s'installer dans un endroit stratégique, dans un environnement calme avec un investissement sûr.DPE D GES BMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1040 et 1450 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023Prix : 167000 euros TTC 6%i Honoraires : 7290 euros inclus charge acquéreur, soit 160 000 euros hors honoraires.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine VALLOIS, au 0603431222 ou, par courriel à c.vallois@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine VALLOIS agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 405555VLC- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.56 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
70 m²
4 p
3 ch

Maison
Ref. 425968LGD
328 000 €
2 157 €/m²
Amoureux des maisons où charme, confort et fonctionnalité ne font qu'un, cette propriété est faite pour vous !Située à deux pas du Loir et des écoles, cette belle maison familiale de 152 m² habitables (loi carrez) offre des prestations de qualité, des espaces lumineux et un extérieur soigneusement aménagé. Au rez-de-chaussée :Une entrée avec placard,Un salon chaleureux avec cheminée à insert,Une salle à manger ouverte et conviviale,Une cuisine aménagée et équipée avec accès direct à la terrasse,Une arrière-cuisine,Une suite parentale avec dressing et salle de bain privative,Un WC indépendant.A l'étage :Un palier desservant deux belles chambres avec placards etune salle d'eau avec WC. Extérieurs soignés et équipements haut de gamme :Une grande terrasse,Une piscine chauffée, avec un deuxième coin terrasse cocooning pour vos moments de détente,Une cour, Un double garage, Un abri de jardin,Un chalet isolé comprenant une cave, un WC et un local piscine,Un terrain joliment arboré, entièrement clos,Portail motorisé pour plus de confort et de sécurité. Environnement idéal : à proximité immédiate du Loir, des écoles, et dans un cadre paisible, cette maison vous séduira par sa qualité de vie. Contactez-moi pour une visite et laissez-vous charmer par cette maison où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises !Le prix 328 000 euros TTC (dont 3,96% d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 315 500 euros hors frais d'agence).DPE D 209- GES C 11Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1 850 euros et 2 504 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.Pour découvrir ce bien, contactezDavid LIEGARD au tél 06 77 70 46 40 et par courriel à:d.liegarddeslongschamps@propriétes-privees.comEstimation gratuite de votre bien en 48 heures.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditorial de David Liegard Deslongschamps agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 521207480 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros , ZAC LE CHËNE FERRE- 44 Allée des cinq continents 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes . Carte professionnelle Transaction sur immeubles et fonds de commerce (T) et gestion immobilière (G) n° CPI 4401 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes- Saint-Nazaire. Compte séquestre n° 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN- SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP- 89 rue de la Boétie, 75008 Paris-n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137 J Mandat réf: n°425968. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) David LIEGARD DESLONGSCHAMPS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 521207480 - .
152 m²
6 p
3 ch

Maison
Ref. 431853FHR
369 000 €
3 208 €/m²
Ne passez pas à côté de cette opportunité.Nous vous invitons à découvrir, en exclusivité, cette villa de plain-pied de 115 m², implantée sur une parcelle de 360 m², idéalement située à 10 minutes de Juvignac, 20 minutes de Montpellier et 35 minutes de la mer.La maison se trouve dans un village très bien desservi, à proximité immédiate de toutes les commodités et services, offrant un cadre de vie aussi pratique qu'agréable.Un intérieur chaleureux et fonctionnelEntièrement rénovée et améliorée entre 2018 et 2022, la villa allie confort moderne, efficacité énergétique et espaces conviviaux.Dès l'entrée, un hall lumineux avec placard dessert un salon-séjour chaleureux, sublimé par une cheminée avec insert fonctionnel, idéale pour des moments en famille.Dans le prolongement :une spacieuse cuisine ouverte, aménagée et équipée, parfaitement intégrée à l'espace de vie,un accès direct à une véranda lumineuse de 18 m², offrant une véritable pièce supplémentaire utilisable toute l'année.Espace nuit :Trois chambres confortables et lumineusesSalle d'eau moderne, récemment rénovéeBuanderie pratique pour le quotidienExtérieurs : détente et simplicitéJardin agréable, facile à entretenirPiscine de 6 x 5,75 m, idéale pour les beaux joursDeux garagesPlusieurs stationnements extérieursPrestations et équipements :Sécurité : alarme avec camérasConfort thermique :double vitragepompe à chaleur gainable réversibleballon d'eau chaude thermodynamiqueÉconomies d'énergie :14 panneaux photovoltaïquesEntretien facilité :arrosage sous pressionaccès au canal de Gignac de mars à octobreEn résumé :Une villa clé en main offrant :plain-pied fonctionnelrénovation récente et qualitativepiscine et vérandaéquipements énergétiques performantsemplacement stratégique proche de MontpellierBien rare sur le secteur - dossier complet et visite sur demande. DPE (B) GES (A)Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 570 et 850 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric HERRERO, au 0646471517 ou, par courriel à f.herrero@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric HERRERO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC RODEZ 533 543 310 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 431853 au prix de 369.000 euros - Honoraires à la charge du vendeur - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Frédéric HERRERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RODEZ 533 543 310 - .
115 m²
4 p
3 ch

Maison
Ref. 431230FHR
227 000 €
780 €/m²
En exclusivité, nous avons le plaisir de vous présenter cet ensemble immobilier de qualité, idéalement situé à 15 minutes de Durenque, 20 minutes de Villefranche-de-Panat, 40 minutes de Saint-Affrique, 50 minutes de Rodez et 60 minutes de Millau.Cet ensemble comprend :une résidence principale de type 7,un gîte totalement indépendant,et un potentiel second gîte à aménager.* La résidence principaleD'une surface habitable de 211 m², elle se compose de :une très grande pièce de vie,une cuisine indépendante équipée, communiquant avec une véranda,5 chambres,un coin bureau en mezzanine (ou espace jeux),2 salles d'eau, dont une avec WC,1 WC indépendant.En rez-de-jardin, vous bénéficiez de deux garages, de caves et de l'espace dédié au gîte en devenir.Le gîte existant :Entièrement indépendant, d'une surface totale d'environ 50 m², il comprend :une pièce de vie,une salle d'eau avec WC,à l'étage, une grande chambre.Potentiel complémentaire :Au rez-de-chaussée de la résidence principale, possibilité d'aménager un second gîte de type studio d'environ 40 m², comprenant une grande pièce de vie et une cuisine.Prestations techniques et écologiques :L'ensemble est de très bonne facture et présente des atouts majeurs :Production d'eau chaude solaire + ballon thermodynamique 300 LInstallation photovoltaïque avec revente au réseaucontrat EDF cessible, tarif 0,60 euros/kWh jusqu'en 2031Chauffage central par chaudière à granulés, silo 5 tonnesMenuiseries majoritairement en double vitragePuits pour l'arrosage2 garages permettant le stationnement de véhiculesExtérieurs :Terrain clos et arboré de 1 136 m²Jardin géré sans produits chimiquesVéritable refuge de biodiversité, propice à la détente et à la vie au grand airEn résumé :Un bien rare combinant :grands volumesprojet touristique clé en main + potentielrevenus énergétiquesconfort moderneengagement écoresponsableDossier complet, informations financières et visites sur demande.DPE (en attente) GES (en attente)Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 0 et 0 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric HERRERO, au 0646471517 ou, par courriel à f.herrero@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric HERRERO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC RODEZ 533 543 310 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 431230 au prix de 227.000 euros ? Honoraires à la charge des vendeurs - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Frédéric HERRERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RODEZ 533 543 310 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
291 m²
10 p
6 ch

Maison
Ref. 424417FHR
149 000 €
566 €/m²
Affaire à saisir.Situé à Millau (12 ? Aveyron), ce restaurant emblématique de la gastronomie millavoise est proposé à la vente pour cause de départ en retraite.Propriétés Privées vous propose l'acquisition du fonds de commerce, avec possibilité d'acheter également les murs, dans le cadre d'une vente conjointe murs et fonds exclusivement.*L'établissementRestaurant reconnu localementCadre exceptionnel, entretenu avec soinÉtat irréprochableExploitation immédiate possible, sans travaux à prévoirCuisine aux normes, fonctionnelle et parfaitement équipéeCapacité d'accueil :50 couverts en salleDeux terrasses permettant d'accueillir 40 convives supplémentairesA l'étage :BureauTrès grande cuisine, entièrement équipée et pensée pour une exploitation professionnelle optimaleBâtiment et investissement :Toiture entièrement refaite il y a 2 ans, avec surélévation et isolationMenuiseries remplacées sur la même périodeEnsemble garantissant un investissement solide, pérenne et valorisableDonnées économiques :Chiffre d'affaires : 216 000 eurosRéalisé avec 2 salariés, alors que l'établissement fonctionnait initialement avec 6 employésLoyer : 1 700 euros TTCMatériel et mobilier inclus dans la vente du fondsDémarrage rapide et opérationnel dès la repriseConditions de vente :Prix des murs : 382 000 euros TTCVente murs et fonds exclusivementOpportunité idéale pour restaurateur confirmé, couple d'exploitants ou investisseur souhaitant sécuriser ses mursDPE (F) GES (D)Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 7578 et 8000 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric HERRERO, au 0646471517 ou, par courriel à f.herrero@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric HERRERO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC RODEZ 533 543 310 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 424417 au prix de 149.000 euros honoraires à la charge du vendeur - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Frédéric HERRERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RODEZ 533 543 310 - .
263 m²
5 p

Maison
Ref. 424416FHR
382 000 €
1 452 €/m²
Affaire à saisir.Situé à Millau (12 Aveyron), ce restaurant emblématique de la gastronomie millavoise est proposé à la vente des murs, pour cause de départ en retraite.Propriétés Privées vous offre l'opportunité d'acquérir un outil de travail reconnu, bénéficiant d'un cadre exceptionnel, en parfait état, et d'un historique solide.*L'établissementRestaurant renommé du secteurÉtat irréprochableCuisines aux normes, fonctionnelles et parfaitement équipéesExploitation immédiatement possible, sous réserve de l'acquisition du fonds de commerce proposé en sus au prix de 149 000 euros TTCCapacité d'accueil :50 couverts en salleDeux terrasses permettant d'accueillir 40 convives supplémentairesA l'étage :BureauTrès grande cuisine professionnelle, aménagée et équipée dans les moindres détailsBâtiment et investissement :Toiture refaite il y a 2 ans, avec surélévation et isolationMenuiseries remplacées sur la même périodeTravaux récents garantissant un investissement solide, pérenne et valorisableÉquipements :Matériel et mobilier inclus, permettant une reprise rapide et efficaceOutil prêt à fonctionner, sans immobilisation ni travaux lourdsEn résumé :Un bien rare réunissant :un emplacement reconnuun bâti sécurisé et rénovéune exploitation immédiate possibleune opportunité idéale pour restaurateur, couple d'exploitants ou investisseur souhaitant sécuriser ses mursDossier complet, conditions de cession et informations complémentaires sur demande.DPE (F) GES (D)Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 7578 et 8000 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric HERRERO, au 0646471517 ou, par courriel à f.herrero@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric HERRERO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC RODEZ 533 543 310 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 424416 au prix de 382.000 euros honoraires à la charge du vendeur - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Frédéric HERRERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RODEZ 533 543 310 - .
263 m²
5 p

Maison
Ref. 425140FHR
364 000 €
1 775 €/m²
Nous avons le plaisir de vous présenter, en exclusivité, cet ensemble immobilier rare, composé de deux villas de type bioclimatique, implantées sur une parcelle de 6 523 m², dans un environnement paisible et relaxant, tout en restant proche des commodités et services.Cet ensemble séduit par la qualité de ses prestations, sa cohérence architecturale et son potentiel d'évolution.*La villa principaleVilla en R+1, offrant de beaux volumes et un niveau de finition particulièrement soigné :Rez-de-chaussée de 90 m²2 chambresEspaces de vie lumineux et confortablesMezzanine aménagée de 60 m²Possibilité d'y créer 2 chambres supplémentairesEspace polyvalent (chambres, bureau, salle de loisirs)L'ensemble est présenté dans un excellent état, avec des prestations attractives et une conception bioclimatique favorisant le confort et les économies d'énergie.La seconde villa : usage locatif.Avec son accès totalement indépendant, cette seconde habitation est dédiée à la location saisonnière :Surface : 50 m²2 chambresConfiguration idéale pour une activité locative immédiate, sans empiéter sur la vie privée de la résidence principaleAnnexe :Garage indépendant de 30 m²Potentiel d'évolution :Le PLUi en vigueur autorise des extensions, offrant de belles perspectives d'agrandissement ou de valorisation, selon vos projets (habitation principale, locatif, mixte).En résumé :Un bien rare combinant :Deux habitations bioclimatiquesUn cadre naturel et apaisantUn projet locatif déjà en placeUn fort potentiel d'extensionUne proximité appréciable des servicesDossier complet et visite sur demande - opportunité à découvrir sans tarder.DPE (C) GES (A)Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1150 et 1450 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric HERRERO, au 0646471517 ou, par courriel à f.herrero@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric HERRERO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC RODEZ 533 543 310 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 425140 au prix de 364.000 euros - Honoraires à la charge du vendeur - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Frédéric HERRERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RODEZ 533 543 310 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
205 m²
8 p
4 ch

Maison
Ref. 428851FHR
550 000 €
3 333 €/m²
Aux portes de Montpellier, à seulement 10 minutes de Montpellier Nord, dans le secteur recherché des hôpitaux et facultés, venez découvrir cette villa de construction traditionnelle, proposée en exclusivité à un prix particulièrement attractif.Située dans un village très prisé, à proximité immédiate de toutes les commodités et services, la propriété est implantée sur un terrain clos et arboré de 1 792 m², agrémenté d'une piscine de forme libre avec cascade, offrant un cadre de vie privilégié.*Organisation de la villaRez-de-chaussée :Grand espace de vie lumineux, surmonté d'une mezzanine utilisée en bibliothèqueCuisine indépendante, aménagée et équipéeUne chambre, actuellement utilisée en bureauWC indépendantBuanderieSalle de bainTrès grand garage, comprenant une pièce polyvalente pouvant être aménagée selon les besoins :espace de travailsalle de jeuxchambre d'appointsalle de sportÉtage :3 chambres, dont 2 avec placardsSalle d'eauWC indépendantEmplacement et accessibilité :Arrêt de bus à proximité immédiateDeux lignes de tramway accessiblesAccès rapide aux hôpitaux, facultés, commerces et axes principauxConstruction et qualité :Construction traditionnellePlanchers béton, y compris sur les plafonds et parties rampantes de la couvertureUn gage de solidité, de confort acoustique et de pérennitéEn résumé :Une villa offrant :un emplacement stratégique aux portes de Montpellierun grand terrain arboréune piscine avec cascadedes volumes généreux et modulablesun excellent rapport qualité / prix sur un secteur très recherchéBien rare sur le secteur - dossier complet et visite sur demande.DPE (D) GES (B)Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1780 et 2480 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric HERRERO, au 0646471517 ou, par courriel à f.herrero@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric HERRERO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC RODEZ 533 543 310 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 428851 au prix de 550.000 euros - Honoraires à la charge du vendeur - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Frédéric HERRERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RODEZ 533 543 310 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
165 m²
6 p
4 ch

Maison
Ref. 431228FHR
240 000 €
800 €/m²
AFFAIRE A SAISIR DANS LES MEILLEURS DÉLAIS.Nous avons le plaisir de vous présenter en exclusivité ce bien de prestige, autrefois propriété d'une famille de notables, offrant un cachet remarquable et des volumes rares, le tout entièrement rénové avec goût et exigence.La maison est située dans une ville disposant de toutes les commodités et services, à seulement 15 minutes de Saint-Sernin-sur-Rance, 25 minutes de Réquista et 40 minutes de Saint-Affrique.*Composition du bienSous-sol de 153 m² de surface, offrant de vastes espaces annexes (stockage, atelier, cave, etc.)Premier niveau habitable de 153 m²Accessible par deux entrées distinctes, il comprend :une cuisine américaine aménagée et équipéeun espace salle à mangerun double séjourun hall aménagé2 chambres, dont une avec dressingune salle d'eauplusieurs espaces de rangementun WC indépendant avec lave-mainsÉtage :4 chambresune salle d'eauun palier de distribution confortableun WC indépendantun espace d'environ 50 m², à finaliser, laissant la liberté d'aménager selon les besoins (suite parentale, salle de loisirs, bureau, atelier, etc.)Prestations et rénovation :Le bien a bénéficié d'une rénovation complète en 2024, réalisée avec un grand soin :MenuiseriesÉlectricitéPlomberieSanitairesCarrelagePlaco et isolationÉquipements intérieursUne rénovation globale garantissant confort moderne, sécurité et pérennité.En résumé :Un bien rare, aux volumes généreux, offrant un cadre de vie élégant, pratique et fonctionnel, difficilement comparable sur le marché, notamment à ce niveau de prix et de standing.Dossier complet et visite sur demandeOpportunité à ne pas manquer.DPE (D) GES (D)Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4371 et 5913 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric HERRERO, au 0646471517 ou, par courriel à f.herrero@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric HERRERO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC RODEZ 533 543 310 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 431228 au prix de 240.000 euros ? Honoraires à la charge des vendeurs - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Frédéric HERRERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RODEZ 533 543 310 - .
300 m²
11 p
7 ch

Maison
Ref. 431911FHR
599 000 €
460 €/m²
Affaire à saisir.Idéalement situé à 4 minutes de l'autoroute A75 (axe Clermont, Montpellier), à 30 minutes de Millau, 1h15 de la mer et 20 minutes des Gorges du Tarn, cet ensemble immobilier de 1 300 m² est exploité en Hôtel Restaurant, avec bar Licence IV et espaces réceptifs.La cession porte sur les murs et le fonds, offrant un outil de travail clé en main, en excellent état, avec mobilier et équipements inclus.Seul contrat à reprendre : le standard d'accueil (au terme des 3 ans, le matériel devient propriété du commerce).*Capacités et exploitationRestauration :Salle de restaurant : 60 couvertsVéranda : 36 couvertsTerrasse : 42 couvertsEspaces adaptés à une activité traiteur et réceptionsHébergement :20 chambres doubles avec SDB et WC2 chambres triples avec SDB et WCRéparties en R+1 et R+2, avec ascenseur10 chambres supplémentaires en R+3 à réaménager (fort potentiel)Organisation des niveaux :Rez-de-chausséeAccueil avec entrée indépendanteEspace détenteBar Licence IV avec entrée indépendanteEspace petit-déjeunerSalle de restaurant avec entrée indépendanteGrand garage (chaudière à granulés + silo 6 tonnes)Niveau -1Cuisine professionnelle entièrement équipéeespace pâtisserieplongeSalle de réception voûtée (? 80 personnes)Cave, lingerieMonte-chargeAscenseur du -1 au R+2Équipements et confort :VMC sur l'ensemble du bâtimentChauffage par chaudière Froling P4 à granulés + silo 6 tonnesPiscine 10 x 5 m avec abri Abrisud, ouverte en saisonParking devant l'hôtelGarage fermé (3 voitures / motos / vélos)Données d'exploitationChiffre d'affaires annuel : 500 000 eurosAucun personnel à reprendreFermeture :dimanche soir et lundi hors saisonfermé de début janvier à mi-mars (congés annuels)Accompagnement possible des repreneursEn résumé :Un outil hôtelier complet, parfaitement situé sur un axe stratégique, offrant :murs + fondsLicence IVrestauration, hébergement et réceptionfort potentiel d'optimisation (10 chambres à créer)reprise facilitée (pas de personnel, accompagnement)Dossier complet, bilans et visite sur demande.DPE (non soumis) GES (non soumis)Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 0 et 0 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric HERRERO, au 0646471517 ou, par courriel à f.herrero@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric HERRERO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC RODEZ 533 543 310 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 431911 au prix de 599.000 euros - Honoraires à la charge du vendeur - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Frédéric HERRERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RODEZ 533 543 310 - .
1300 m²
40 p
32 ch

Maison
Ref. 435733BTY
440 000 €
2 315 €/m²
Découvrez cet ensemble immobilier offrant de beaux volumes et de multiples possibilités, idéal pour une grande famille, un projet multigénérationnel ou une activité locative.Possibilité d'évoluer vers de la location en chambres d'hôtes.La maison principale, élevée sur deux niveaux, propose au rez-de-chaussée une entrée indépendante, un WC, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger, ainsi qu'un salon agréable. A l'étage, un palier dessert trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant.Un logement annexe attenant, avec accès indépendant, complète l'ensemble. Il se compose d'une pièce de vie, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC. Cet espace est idéal pour accueillir famille et amis ou pour un projet locatif.A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré, d'une cour enrobée permettant le stationnement de plusieurs véhicules, ainsi que de deux garages, dont l'un est adapté au stationnement d'un camping-car.Un bâtiment annexe dédié aux loisirs vient parfaire l'ensemble. Il comprend une piscine chauffée grâce à des panneaux solaire, une vaste pièce de réception, une salle de jeux, une chambre, une salle d'eau, un WC, ainsi que des combles aménageables offrant un fort potentiel supplémentaire.Un bien rare, aux nombreux atouts, à découvrir sans tarder.DPE : D GES : DMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 990 euros et 2 740 euros indexées à 2021 .Prix : 440 000 euros HAI (Honoraires d'Agence Inclus),(honoraires charge vendeur).Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannis BORGET, au 0614922989 ou, par courriel à y.borget@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannis BORGET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 503945503 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf :435733 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Yannis BORGET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 503945503 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
190 m²
7 p
5 ch