Maison à vendre - Page 375

Maison

Ref. 392925CDVE

 LILLE (59000)

Célina DA VEIGA vous propose cette charmante maison individuelle située dans un quartier dynamique au coeur des des projets de renouvellement urbain, proche de toutes commodités, à 700 mètres Lillenium et petits commerces de proximités; offrant un accès rapide aux transports en commun et de nombreux espaces vers.

A proximité du parc biotechnologique Eurasanté.
Maison de plain-pied, parfaite pour une petite famille ou professions libérales.

=> La maison se trouve en retrait de la rue derrière un portail sécurisé, avec un énorme potentiel d'agrandissement/ construction sur l'avant de la maison.

DESCRIPTIF et DISPOSITIONS
=> Cuisine équipée ouverte sur le séjour
=> 2 Chambres donnant sur une terrasse et jardin à conforter
=> Salle de bains et WC

***Notre coup de coeur ***
-Le potentiel d'agrandissement et construction
-La grande parcelle de plus de 400 m2 de jardin

DPE :
Consommation énergétique : E
( 283 kwh/m2 ) -
Emission de Gaz à effet de Serre : B (9Kg CO2/m2/an)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1220 euros et 1700 euros.

=> PRIX DE VENTE :
190 000 euros (dont 10 000 d'honoraires à la charge de l'acquéreur)
Soit 180 000 euros Net vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Célina DA VEIGA, au 0608235117 ou par courriel à c.daveiga@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Célina DA VEIGA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Lille 539043174 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf 392925 .
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Célina DA VEIGA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Lille 539043174 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

(5.56 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Célina DA VEIGA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Lille 539043174 - .

Maison

Ref. 399545CDVE

 CROIX (59170)

Villa d'exception dans un cadre verdoyant et apaisant.
Située dans la commune de Croix , un emplacement très prisé offrant des prestations exceptionnelles .
De l'entrée totalement sécurisée à la longue allée arborée tout a été pensé pour un cadre de vie agréable d'une famille et ses convives.
A l'abris des regards au coeur d'un parc arboré soigneusement entretenu cette maison intelligemment domotisée vous offrira de la sécurité et un confort hors du commun.

Descriptif etdispositions

=>Rez-de-chaussée
Une entrée donnant sur une pièce de vie lumineuse ouvrant sur le jardin arboré
- une cuisine indépendante parfaitement équipée avec des matériaux hauts de gamme,
- d'un espace repas cosy ouvert sur la terrasse.
- L'accès à l'espace bien être se fait directement par le salon/ séjour grâce à une jolie passerelle avec :
- Une charmante piscine couverte et chauffée
- Un Hamman pour vous relaxer
- Une douche et WC

La maison dispose également :
- d'un espace cinéma
- Un grand bureau en rez-de-chaussée de 20m2
- d'une chambre équipée de sa salle de douche

=> 2 caves dont une dédiée à la conservation du vin

=> Au 1er Etage
4 chambres dont une suite parentale avec sa salle de bains et son dressing ainsi que de sa terrasse offrant une vue exceptionnelle sur le jardin arboré.

***Notre coup de coeur ***
- les matériaux haut de gamme ( fenêtre a vitrage SP10 ultra sécurisé, - Son Système de sécurité innovant et totalement autonome
- Sa luminosité exceptionnelle
- Son Espace bien être avec la piscine et le hammam

DPE :
Consommation énergétique : C( 124kwh/m2 ) -
Emission de Gaz à effet de Serre :C (26 Kg CO2/m2/an)

Montant moyen estimé des dépenses annuelles pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2470 euros et 3400 euros.

=> PRIX DE VENTE :
2 280 000 euros Honoraires 3,6% TTC inclus charge acquéreur
Soit 2 200 000 euros hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Célina DA VEIGA, au 0608235117 ou par courriel à c.daveiga@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Célina DA VEIGA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Lille 539043174 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf :399545- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.64 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Célina DA VEIGA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Lille 539043174 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 406661CDVE

 ARMENTIERES (59280)

*** EN EXCLUSIVITE***
Célina DA VEIGA ? Propriétés Privées vous propose en exclusivité cette charmante maison semi-individuelle située à Nieppe, à seulement 10 minutes d'Armentières et parfaitement connectée à Lille et aux villes voisines.

=> Un cadre de vie recherché

Si vous aimez la nature, vous serez séduit par l'environnement verdoyant de Nieppe : forêt domaniale, sentiers de randonnée et espaces naturels propices aux balades. La commune séduit aussi par son dynamisme, son esprit convivial et son cadre idéal pour élever une famille ou profiter d'une retraite sereine.

=> Des espaces chaleureux et fonctionnels

=> Rez-de-chaussée :

Beau salon-séjour lumineux avec cheminée authentique

Cuisine équipée donnant accès direct à la terrasse et au jardin

Salle de bains + WC indépendant

=> 1er étage :

- 2 chambres confortables dont une passante idéal aussi pour y installer un grand dressing ou un bureau/ chambre d'amis

=> 2ème étage :

- 2 chambres supplémentaires, idéales pour une grande famille, un espace bureau ou un projet locatif (colocation / télétravail).

=>Les + qui font la différence :

- Maison semi-individuelle avec jardin

- Emplacement idéal à proximité des commodités et des axes de transport

- Fort potentiel d'évolution : résidence principale familiale ou investissement locatif rentable (colocation, location meublée, etc.).

=>Caractéristiques techniques

DPE : Classe E (293 kWh/m²/an)

GES : 54 kg CO2/m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1730 euros et 2380 euros
( établi à partir des prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 abonnement compris)

=> PRIX : 169000 Honoraires (5,63% TTC ) inclus à la charge de l'acquéreur soit 160 000 hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Célina DA VEIGA, au 0608235117 ou, par courriel à c.daveiga@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Célina DA VEIGA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Lille 539043174 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137J

Mandat réf : 406661 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.63 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Célina DA VEIGA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Lille 539043174 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 407123KOL

 DIVION (62460)

Au coeur d'un quartier paisible et résidentiel de Divion, voici une maison pleine de charme, pensée pour accueillir une famille en quête d'espace et de sérénité.

Dès l'entrée, on est accueilli par une vaste pièce de vie baignée de lumière, où trône une cheminée à feu de bois, apportant chaleur et ambiance conviviale lors des soirées d'hiver. La cuisine, à la fois fonctionnelle et conviviale, s'ouvre naturellement sur cet espace de vie, idéale pour partager des moments simples et chaleureux.

Au rez-de-chaussée, deux chambres confortables permettent une vie de plain-pied, tandis que trois chambres supplémentaires à l'étage offrent de nombreuses possibilités : chambres d'enfants, bureau, ou même salle de loisirs.

Mais ce n'est pas tout. En descendant au sous-sol de plus de 100 m², on découvre un espace aux multiples usages : garage, atelier, buanderie, stockage? A vous d'imaginer ce que vous en ferez.

Et quand les beaux jours arrivent, on se laisse tenter par une pause dans la véranda, ou un moment de détente dans le jardin arboré, un véritable cocon de verdure où il fait bon vivre.

Envie de la découvrir ? Contactez-nous pour organiser une visite.

Prix de vente 270 000 euros dont 3,85% honoraire inclus à la charge de l'acquéreur soit prix net vendeur 260 000 euros.
DPE E - GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3007 et 4069 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kevin OLIVIER, au 0651109307 ou, par courriel à k.olivier@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kevin OLIVIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC arras 538682709 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 407123 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.85 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Kevin OLIVIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : arras 538682709 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 416781NGRI

 BRETIGNY-SUR-ORGE (91220)

DANS LE SECTEUR TRES RECHERCHE DE "LA MOINERIE", A 20 MINUTES A PIED DE LA GARE RER.C DE BRETIGNY SUR ORGE, maison individuelle comprenant séjour double, cuisine équipée, 4 chambres dont 3 au rez-de-chaussée, 2 salles d'eau, cellier, nombreux rangements, garage attenant de 31 m² avec une cave Harnois, et terrain 564 m².

PROCHE ECOLES ET COMMERCES.

Prix de vente : 332 700 euros. Honoraires : 3.97 % TTC inclus charge acquéreur, soit 320 000 euros hors honoraires. "

DPE: Classe E - GES : classe E
Date d'établissement du DPE : 09/06/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2660 et 3630 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nikola GRIGOROV, au 07 49 68 06 07 ou, par courriel à n.grigorov@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nikola GRIGOROV agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Evry 794179093 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.

Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 416781 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nikola GRIGOROV (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : evry 794179093 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 413668NGRI

 BRETIGNY-SUR-ORGE (91220)

A 10 MINUTES A PIED DE LA GARE RER.C DE BRETIGNY SUR ORGE, meulière de 1914 en très bon état général comprenant séjour, cuisine aménagée donnant sur une terrasse de 11m², 3 chambres , salle de bains, cellier, fibre, combles aménageables, 2 caves pour une superficie totale de 25 m², et terrain 223 m².

PROCHE CENTRE VILLE, ECOLES, MAISON MEDICALISEE, et COMMERCES.

Prix : 269 900 euros honoraires charge vendeur

DPE: Classe E - GES : classe B
Date d'établissement du DPE : 17/06/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1520 et 2070 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nikola GRIGOROV, au 07 49 68 06 07 ou, par courriel à n.grigorov@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nikola GRIGOROV agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Evry 794179093 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.

Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 413668 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Nikola GRIGOROV (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : evry 794179093 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 415299AWE

 BADEN (56870)

Actuellement Investissement locatif clé en main à Baden : 5 duplex T3 dans un écrin de verdure, il peut aussi évoluer vers d'autres configurations (mixte habitation principale et locations diverses : saisonnière, longue durée)

A quelques minutes des plages et des centres-villes de Baden, Arradon et Ploeren, et à 10 minutes de Vannes, en plein coeur du golfe du Morbihan cette longère rénovée avec soin constitue une occasion rare pour ceux qui recherchent un bien rentable dès le premier jour.

Située dans un environnement paisible, cette propriété regroupe cinq logements en duplex de type T3, en très bon état, chacun avec sa propre terrasse privative. Tous sont actuellement loués via des baux de trois ans, générant ensemble un revenu annuel de 42 000 euros. Un excellent point de départ pour un placement serein.

Les logements offrent de belles surfaces habitables (de 64 à 78 m²), une distribution fonctionnelle, une belle luminosité et un accès à un grand espace vert commun. En façade, un parking privé permet le stationnement de plusieurs véhicules.

Le terrain est équipé d'un système d'assainissement individuel aux normes, garantissant une gestion technique fiable.

Superficies des 5 duplex :

-71,99 m²

-68,49 m²

-78,08 m²

-72,66 m²

-64,61 m²

Ce qu'on aime :

Un bien entièrement rénové, sans travaux à prévoir

Des loyers déjà en place, sans vacance locative

Une rentabilité immédiate et stable

Un emplacement recherché entre mer et village

Idéal pour un investisseur qui souhaite un placement locatif sûr, sans gestion complexe, avec une perspective de valorisation à moyen terme.

Prix de vente : 1470000 Euros HAI (honoraires inclus de 51081 Euros TTC à charge de l'acquéreur soit 3,6% soit 1418919 Euros hors honoraires).

DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 900 euros et 1280 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alexandre WEISS, au 0613977953 ou, par courriel à a.weiss@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexandre WEISS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nanterre 914999214 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :415299 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Alexandre WEISS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nanterre 914999214 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 405297FROU

 HYERES (83400)

Fabienne Rougé , Propriétés Privées, vous présente à Hyères, proche du centre-ville et en direction des plages, une villa traditionnelle située en fond d'impasse, dans un lotissement de 12 lots. Parfaitement entretenue, elle est prête à accueillir votre projet de vie.
Édifiée en 1995 sur une parcelle piscinable de 390 m², cette maison de plain-pied offre une superficie de 81 m² baignée de lumière, avec une exposition sud-ouest.
Dès l'entrée, vous êtes accueilli par une pièce de vie spacieuse, fonctionnelle et traversante d'environ 42 m². Cette grande pièce, offrant un véritable volume rare pour une maison de 81 m², comprend un salon-séjour agrémenté d'un poele à bois, et une cuisine entièrement équipée. Elle s'ouvre directement sur la terrasse en partie couverte, par une grande baie vitrée à galandage, amplifiant encore la sensation d'espace et de luminosité.
Un cellier / buanderie attenant à la cuisine, facilite le quotidien.
Côté nuit, l'espace se compose de deux chambres confortables, d'une salle d'eau neuve avec une douche à l'italienne, ainsi que des toilettes indépendants.
A l'arrière de la maison, accessible directement depuis la cuisine par une porte-fenêtre, une terrasse et un jardin supplémentaire côté nord offrent des espaces extérieurs variés pour profiter de chaque moment de la journée.
Côté prestations : la maison dispose d'un garage, d'un forage pour l'arrosage, d'un four à pizza, d'un adoucisseur d'eau, de moustiquaires, de la fibre optique, de la climatisation dans la pièce de vie assurant un confort optimal en toutes saisons et d'une grande baie vitrée à galandage.
La maison est fonctionnelle, très bien entretenue, et ne nécessite aucun travaux.
Elle bénéficie également d'une cotisation annuelle très faible de 80 euros pour l'entretien du lotissement.
Un bien rare par son état impeccable, son emplacement recherché et son potentiel extérieur.
A visiter sans tarder ! Elle n'attend plus que vous.

Prix de vente : 449 000 euros HAI (Honoraires d'Agence Inclus) - Charge vendeur
DPE : C - GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860 euros et 1 230 euros /an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Sismicité : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fabienne ROUGÉ, au 0699290949 ou, par courriel à f.rouge@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabienne ROUGÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC tarascon 514623594 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 405 297 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Fabienne ROUGÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : tarascon 514623594 - .

Maison

Ref. 416495FROU

 LA VALETTE-DU-VAR (83160)

Fabienne Rougé, Propriétés Privées vous présente cette maison familiale entièrement rénovée avec gout, aux volumes rares, située en hyper centre de La Valette-du-Var, dans un quartier calme, à pied des écoles, des commerces et de toutes les commodités du quotidien.
D'une surface de 170 m², cette maison entièrement climatisée propose une configuration parfaitement adaptée à la vie de famille.
Au rez-de-chaussée :
- Une pièce de vie lumineuse de près de 50 m² prolongée par une grande terrasse ensoleillée avec piscine intimiste et coin jacuzzi.
- Une véranda de 25 m² aménagée en espace de vie,
- Une chambre avec coin douche aménagée aujourd'hui en bureau
- Un toilette invité.
A l'étage :
- Cinq chambres dont une suite parentale avec baignoire balnéo,
- Une grande salle de bain avec espace buanderie,
- Un toilette indépendant.
Cette maison conjugue volumes généreux, fonctionnalité familiale et emplacement urbain.
Le terrain de 423 m², sans aucun vis-à-vis direct offre un extérieur facile à vivre, pensé pour profiter sans contrainte.
C'est une alternative idéale pour ceux qui recherchent de l'espace, sans devenir esclave d'un grand terrain, tout en profitant du confort d'un extérieur bien pensé. Une maison familiale, avec un véritable esprit de ville, rarement réuni avec autant d'équilibre.
Les +++ :
- Combles aménageables : espace supplémentaire possible selon vos projets.
- 3 stationnements clos
- Puits

Prix de vente : 649 900 euros HAI (Honoraires d'Agence Inclus) - Charge acquéreur (pas de frais de notaire sur les honoraires agence)
DPE : C - GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 070 euros et 2 850 euros /an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Sismicité : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Une visite s'impose pour découvrir ce lieu de vie unique, où chaque détail a été pensé pour votre confort.
Contactez-moi pour organiser une visite. Cette pépite ne restera pas longtemps sur le marché.
Fabienne ROUGÉ, 06.99.29.09.49 ou, par courriel à f.rouge@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabienne ROUGÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Tarascon 514623594 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 416 495 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.16 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Fabienne ROUGÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : tarascon 514623594 - .

Maison

Ref. 409902FROU

 LA FARLEDE (83210)

Fabienne Rougé, Propriétés Privées, vous présente cette villa de type bastide, construite en 2008, située dans un quartier résidentiel très recherché de Solliès-Ville, alliant calme absolu et proximité des commodités (commerces, écoles, accès autoroute).
Un cadre de vie exceptionnel : la maison est édifiée sur un terrain plat, entièrement paysagé de 2000 m², avec une vue imprenable sur le Coudon depuis votre terrasse et les chambres. Vous profiterez d'un environnement paisible, tout en restant à quelques minutes seulement des infrastructures du quotidien.
La propriété offre de très belles prestations :
- Une grande piscine au brome / chlore (10 x 4,2 m) avec pool house aménagé,
- Deux terrasses spacieuses, dont une couverte, avec belle hauteur sous plafond, charpente apparente et habillage bois donnant directement sur le jardin,
- Un potager, l'accès au canal des arrosants, un vrai plus pour entretenir votre extérieur à moindre coût,
- Un garage de 32 m² avec accès direct à la maison, ainsi qu'une cave souterraine de 6 m² à hauteur d'homme.

A l'intérieur, vous serez accueilli par un porche menant à une pièce de vie lumineuse de 50 m², avec plafond rampant coté cuisine, et deux grandes baies vitrées (dont une à galandage de 3 mètres) ouvrant sur l'extérieur. Une villa ouverte sur l'exterieur!
La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à l'ensemble et permet un accès direct à la terrasse et à la piscine.
Le rez-de-chaussée est pensé pour un confort de vie au quotidien :
- Une arrière-cuisine fonctionnelle donnant sur le jardin et le garage,
- Un espace nuit avec une chambre ou bureau, une suite parentale de 19 m² avec dressing et accès direct à la terrasse,
- Une grande salle d'eau moderne avec douche à l'italienne,
- Des toilettes invités séparés.

A l'étage, un large palier offre de multiples possibilités d'aménagement : salle de jeux, coin lecture, salon TV? Il dessert trois belles chambres de 14 m² toutes avec vue sur le Coudon, un grand dressing, une salle de bain équipée et des toilettes séparés.

Côté confort et équipements :
- Chauffage au sol par pompe (plancher chauffant / rafraîchissant au rez-de-chaussée),
- Chauffe-eau de 300 litres remplacé en 2023,
- Construction en parpaing, double rang de génoise, typiquement provençal,
- Volets électriques pour les baies vitrées, et volets provencaux en bois sur les autres ouvertures, pour une touche authentique et chaleureuse.

Cette villa, alliant charme provençal et modernité, est rare à la vente sur le secteur de Solliès-Ville / La Farlède. Elle séduira les amateurs de beaux volumes, de lumière naturelle et de prestations de qualité.
Vous n'avez plus qu'à poser vos valises...

Prix de vente : 800 000 euros HAI (Honoraires d'Agence Inclus) - Charge acquéreur
DPE : B - GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 110 euros et 1 560 euros /an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Sismicité : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Une visite s'impose pour découvrir ce lieu de vie unique, où chaque détail a été pensé pour votre confort.
Contactez-moi pour organiser une visite ? cette pépite ne restera pas longtemps sur le marché.

Fabienne ROUGÉ, 0699290949 ou, par courriel à f.rouge@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabienne ROUGÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC tarascon 514623594 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 409 902 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.63 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Fabienne ROUGÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : tarascon 514623594 - .

Maison

Ref. 395320NNOV

 LYON-8E-ARRONDISSEMENT (69008)

Cette propriété est un véritable bijou pour une famille à la recherche d'espace et de nature, de confort et de tranquillité tout en restant proche du centre de Lyon.
Son emplacement idéal dans le secteur prisé du Moulin à Vent, aux portes du 8e arrondissement à seulement 3 min du périphérique (sans aucune nuisance sonore) .
Dans un très bel environnement calme, vous serez bercés par le chant des oiseaux et en oublierez que vous êtes en ville .
Cette propriété vous offre :
Un vaste terrain de 2000m², magnifiquement arboré vous offrant un cadre verdoyant et apaisant.
Une surface habitable généreuse de 178m2 habitable et un total de 433m2 utiles (dont 305m2 chauffés et isolés) avec des espaces bien pensés comme suit:
- Un séjour lumineux et traversant de 60 m² ouvert sur une vaste terrasse à l'avant de la maison .
- Une suite parentale de 25 m2 au rez-de-chaussée.
-Une cuisine semi-ouverte sur la véranda.
- Trois grandes chambres à l'étage (avec la possibilité d'en faire une 4e).
- Un espace dressing
- Un sous-sol aménagé de 120 m² avec buanderie.
- Des prestations de qualité : un sauna, une véranda avec four à pain et barbecue intégrés , système d'arrosage automatique dans tout le jardin , salle de jeux , pompe à chaleur air-air de 2024 pour chauffage et climatisation et enfin un puits qui permet de bénéficier d'un apport gratuit en eau.
Un grand espace de stationnement avec deux grands garages et un carport.
Une annexe indépendante de 30 m², idéale pour une salle de sport, un studio ou une activité professionnelle.

Ce bien est parfait pour une grande famille ou des amateurs de beaux espaces souhaitant conjuguer nature et proximité urbaine.

Excellent DPE C et GES A

Au plaisir de vous rencontrer pour discuter de votre projet et vous présenter ce bien unique sur le secteur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nina NOVEL, au 0761497840 ou, par courriel à n.novel@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nina NOVEL agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nina NOVEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 821 755 691 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 395320 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Nina NOVEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 821 755 691 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 407691FFOR

 CAVIGNAC (33620)

Vanessa et Frédéric FORTUNÉ vous présentent cette maison de caractère en pierre d'environ 325 m² habitables, située sur la commune de Laruscade, à seulement 35 minutes de Bordeaux, avec un terrain arboré de 7 680 m². Elle se situe dans un environnement calme et verdoyant.
Cette propriété propose une vaste pièce de vie de plus de 70 m², lumineuse et chaleureuse, avec murs en pierre, une rénovation contemporaine alliant le moderne et l'ancien avec de magnifiques carreaux de ciment et des carreaux en travertin.
Elle dispose de 6 grandes chambres, chacune avec sa propre salle d'eau, offrant confort, intimité et fonctionnalité, que ce soit pour une grande famille, des amis, ou un projet d'accueil touristique (gîte, chambres d'hôtes?).
Le terrain de 7 680 m², sans vis-à-vis, vous laisse la liberté d'imaginer de nombreux aménagements : piscine, jardin paysager, espace jeux ou détente.
Prix de vente : 429 000 euros HAI
(Honoraires d'agence inclus, à la charge de l'acquéreur ? 5 %, soit 408 570 euros net vendeur)
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété de charme à Laruscade.
DPE: B / GES: A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2411et 3263 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G' Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric FORTUNÉ, au 0658055370 ou par courriel à f.fortune@proprietes- privees.com ou Vanessa FORTUNÉ CAYRE, au 0629556179 ou par courriel à v.cayre@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric FORTUNÉ et Vanessa FORTUNÉ-CAYRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LIBOURNE
913 444 782 / 852 838 408 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC
LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777
00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce
(T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint
Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN- SUR-LOIRE (44230).
Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boé>e, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-
SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : .407691 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Frédéric et Vanessa FORTUNÉ-CAYRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LIBOURNE 913 444 782 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 419757FFOR

 SAINT-ANDRE-DE-CUBZAC (33240)

Vanessa et Frédéric FORTUNÉ vous présentent cette maison récente de plain-pied, vendue louée, un investissement locatif sécurisé et sans gestion immédiate.
Les atouts de ce bien
Maison construite en 2017 (garantie décennale encore valable 3 ans)
Surface habitable : 72 m² environ + garage de 15 m²
Parcelle de 326 m² avec terrasse et jardin
Pièce de vie lumineuse de 34 m² avec cuisine aménagée ouverte et baie vitrée donnant sur l'extérieur
2 chambres avec placards intégrés
Salle d'eau moderne et WC séparés
Cellier pratique + garage attenant
Confort et prestations
Chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau
Assainissement collectif (tout-à-l'égout)
Maison fonctionnelle et bien entretenue
Informations locatives
Loyer mensuel : 838,91 euros HC (+ 20 euros de provisions sur charges)
Soit 10 066,92 euros de revenus locatifs annuels
Taxe foncière : 1 019 euros / an
Rendement brut : env. 4,4 %
Locataires en place depuis 2017, sérieux et stables
Pas de copropriété
Localisation stratégique
Au coeur de Saint-André-de-Cubzac, à proximité immédiate des commerces, écoles, collèges et axes routiers, un emplacement très recherché par les familles.

DPE : Classe A - GES : A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 330 euros et 490 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques , www.géorisques.gouv.fr
PRIX DE VENTE 229 000 Euros . Honoraires à la charge de l'acquéreur 8 818 euros soit 4% .
Bail renouvelable tous les 3 ans. Début de bail 30/10/2017

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric FORTUNÉ, au 0658055370 ou par courriel à f.fortune@proprietes-privees.com ou Vanessa FORTUNÉ
CAYRE, au 0629556179 ou par courriel à v.cayre@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la
présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric FORTUNÉ et Vanessa FORTUNÉ-CAYRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LIBOURNE 913 444 782 / 852 838 408 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 419757 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Frédéric et Vanessa FORTUNÉ-CAYRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LIBOURNE 913 444 782 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 403738FFOR

 CAVIGNAC (33620)

Vanessa et Frédéric FORTUNÉ vous présentent cette belle Maison familiale de 170 m² sur terrain de 1 458 m²
Vous rêvez d'espace, de confort et de tranquillité à seulement 30 minutes de Bordeaux ?
Cette belle maison de 170 m², située à Cézac, est faite pour vous !

Vidéo de la visite sur le lien suivant:
https://www.youtube.com/watch?v=FvCD9D_oT4oetfeature=youtu.be

Une maison pensée pour le bien-être
Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité naturelle, sa belle hauteur sous plafond et les espaces de vie.

Vaste pièce de vie traversante, idéale pour recevoir,
Cuisine entièrement aménagée, conviviale et fonctionnelle
3 belles chambres, au calme, dont une suite parentale,
Salle de bains élégante, WC séparé.
Nombreux rangements, garage attenant à la maison et un garage supplémentaire non attenant.
Matériaux de qualité, prestations soignées
Un extérieur propice à la détente
Le jardin de 1 458 m², soigneusement entretenu, offre un cadre idyllique : espace de repas avec sa pergola bioclimatique, coin détente, arbres matures, piscine 8X4m.
Un véritable havre de paix à l'abri des regards.

Emplacement recherché
Nichée dans un secteur résidentiel de Cézac, la propriété bénéficie d'un accès rapide à l'A10, des écoles, commerces de proximité, et de la dynamique de la région bordelaise tout en conservant la quiétude d'une vie à la campagne.

Prix de vente : 384 800 euros HAI dont 14 800 euros frais d'agence soit 4%
Un bien rare sur le secteur, associant cachet, confort et potentiel.
Contactez-nous pour organiser une visite privée.

DPE: B GES: A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1013 euros et 1371 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric FORTUNÉ, au 0658055370 ou par courriel à f.fortune@proprietes-privees.com ou Vanessa FORTUNÉ CAYRE, au 0629556179 ou par courriel à v.cayre@proprietes-privees.com
Selon l'ar>cle L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisa>on de la visite, la présenta>on d'une pièce d'iden>té vous sera demandée.
Cege présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric et Vanessa FORTUNÉ-CAYRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LIBOURNE 913 444 782 / 852 838 408 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transac>ons sur immeubles et fonds de commerce (T) et Ges>on immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garan>e GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boé>e, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN- SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 403738 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Frédéric et Vanessa FORTUNÉ-CAYRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LIBOURNE 913 444 782 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 397333SDEC

 BAUGÉ-EN-ANJOU (49150)

Maison bien situé, proche de tous commerces et école. Cette maison nécessite une reprise en main, idéal pour les investisseurs. Cette maison se compose d'un couloir qui dessert une pièce de vie, cage d'escalier, une chambre, wc et buanderie au rez-de-chaussée. A l'étage, trois chambres et une salle d'eau et un grenier en deux partie. Il y a plusieurs possibilité qui ce propose à vous, faire quatre appartement plus avec les dépendances. Mais cette maison peut également être un havre de paix familiale. Terrain et garage sont un grand atout dans ce secteur.
La classe énergie est D
La classe GES est A
L'estimation du coût annuel des dépense d'énergie pour un usage standard est de 1549 euros en date de l'année 2015 (abonnement compris)
Sont prix est de 110 990 Euros avec les honoraires, soit un prix net vendeurs de 105 000 Euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane DECLE, au 0637255129 ou, par courriel à s.decle@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane DECLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 913 188 561 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J

Mandat réf : 397 333 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(5.70 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Stéphane DECLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 913 188 561 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 409777SDEC

 BAUGÉ-EN-ANJOU (49150)

Maison spacieuse au porte de la foret domanial de Chandelais, sur la commune déléguée de "Bocé".
De grand espace dans cette maison ou ont retrouvent au rez-de-chaussée, une cuisine, une véranda, une salle d'eau avec toilette, une salle à manger, un salon et un bureau ou chambre. A l'étage se trouve cinq chambres une salle de bain et un toilette qui est desservi par un couloir.
Quelques travaux à l'étage s'impose.
Terrain (plus de 1600 m2) avec cabanon de jardin, puits, espace vert et arboré.

Son prix est de 115 990 Euros avec les honoraires, soit un prix net vendeurs de 110 000 Euros.
DPE; F; GES : F
Estimation des coûts annuels: entre 5750 et 7840 Euros/AN. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023.
Logement à consommation énergétique excessive: Classe F.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane DECLE, au 0637255129 ou, par courriel à s.decle@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane DECLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 913 188 561 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 409 777 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Stéphane DECLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 913 188 561 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 410819SDEC

 LUCHE-PRINGE (72800)

Agréable maison au bord du Loir sur la commune de Luché-pringé.
Ce bien situé dans un environnement calme et vert.
Cette maison est composé d'un sous-sol: Garage, atelier et cave, au niveau supérieur on trouve, une cuisine, salon, une chambre, salle d'eau et toilette séparé. Au dernier niveau se situe deux chambres en enfilade.
ensemble à restaurer avec des remises aux normes.
Un terrain ce trouvant en face de la maison, d'une surface d'environ 200 m2
Son prix est de 59990 Euros avec honoraire, soit un prix net vendeurs de 55000 Euros.
DPE : G GES : G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2130 et 2960 euros indexées aux années 2021.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane DECLE, au 0637255129 ou, par courriel à s.decle@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane DECLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 913 188 561 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 410 819 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (9.07 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Stéphane DECLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 913 188 561 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 417650SDEC

 AUVERSE (49490)

Maison en mauvais état avec un local professionnel d'environ 170 m2, à vendre sur la commune d'Auverse, commune déléguée de Noyant Villages.
- La maison est constitué d'une cuisine, d'une pièce de vie, d'une chambre et d'une salle d'eau, le tous de plain-pied et pour une surface d'environ de 77 m2.
- Le local professionnel est constitué d'une entrée, d'un sas, une salle de préparation, une grande chambre froide, salle de stockage, salle de fabrique, vestiaire, wc, salle de nettoyage, deux petite chambres froide un deuxième sas pour l'entrée (ou sortie) de livraison et un local technique. L'ensemble sur un niveau et une surface de 170 m2.
Son prix est de 53 990 euros avec les honoraires, soit un montant net vendeurs de 50 000 euros.
Bien non soumis aux rapport de diagnostic (énergétique).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane DECLE, au 0637255129 ou, par courriel à s.decle@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane DECLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 913 188 561 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 417 650 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Stéphane DECLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 913 188 561 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 400467SDEC

 BAUGÉ-EN-ANJOU (49150)

Maison dans un lotissement calme à Baugé, proche de tous commerces et école.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez, un couloir qui dessert, l'entrée, wc, cuisine équipée (semi ouverte) pièce de vie, une salle d'eau et deux chambres. A l'étage, se trouve deux chambres, pallier, salle d'eau (avec wc) et grenier.
Ce bien à un garage avec fosse, une cours et cabanon de jardin.
Maison classée C en diagnostic de performance énergétique et A en émissions de gaz à effet de serre.
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) entre 1290 euros et 1800 euros par an. Prix moyens indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris)
Son prix est de 177 650 euros avec honoraires, soit un prix net vendeurs de 170 000 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane DECLE, au 0637255129 ou, par courriel à s.decle@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane DECLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 913 188 561 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 400 467 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Stéphane DECLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 913 188 561 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 390232PIEB

 PINSAGUEL (31120)

Maison T5 - 109 m² habitables - Terrain de 219 m²
Année de construction : 2015

Localisation idéale :
Située dans le centre de Pinsaguel, cette maison offre une qualité de vie exceptionnelle avec toutes les commodités accessibles à pied :

École maternelle et primaire (5 min)
Intermarché, pharmacie, cabinet médical et dentaire (10 min)
Animations locales régulières : fêtes de village, guinguette, cinéma plein air, soirées concerts au château, marché de Noël, etc.
Descriptif du bien :
Rez-de-chaussée
Entrée accueillante donnant sur une vaste pièce de vie lumineuse de plus de 45 m² (salon, salle à manger, cuisine).
Cuisine équipée avec accès direct au garage de 18 m².
WC indépendant.
Étage
Suite parentale de 17 m² avec mezzanine (poutres apparentes pour rangement), salle d'eau (douche et lavabo).
Trois chambres supplémentaires (10 à 12 m²), chacune équipée de placards aménagés.
Salle de bain familiale avec baignoire, douche et meuble double vasque.
WC séparé.
Extérieur
Devant la maison : Petit jardin, portail électrique, store électrique (3x2 m, installé en 2023).
Derrière la maison : Terrasse carrelée et jardin verdoyant.
Caractéristiques techniques et confort :
Isolation de qualité : laine de verre et ouate de cellulose.
Double vitrage PVC avec volets roulants électriques (installation complète prévue).
Chauffage au gaz + climatisation réversible neuve (2023).
Fibre optique disponible.
Consommation énergétique faible : environ 1300 euros/an pour l'électricité et le gaz.
Diagnostics récents : DPE C et GES C
Informations complémentaires :
Taxe foncière : 1 300 euros
Pas de travaux à prévoir : Maison en excellent état.
Garage spacieux de 18 m².
Terrain de 219 m².
Cette maison, parfaite pour une vie de famille, est un véritable coup de coeur. Proche de toutes les commodités et située dans un village dynamique, elle offre un cadre de vie paisible avec des prestations modernes.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite !

Prix : 297 000 euros honoraires charge vendeur

Cette maison vous est présentée au prix de 315000 euros (honoraires vendeur)
DPE : Classe C pour la consommation énergétique et C pour les émissions de gaz à effet de serre
Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 940 et 1360 Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pierre BOURNET, au 0659757805 ou par courriel à p.bournet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pierre BOURNET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Toulouse 884896291 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 390232 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Pierre BOURNET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Toulouse 884896291 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr