Maison à vendre - Page 44

Maison

Ref. 404907KGAR

 LA SEYNE-SUR-MER (83500)

Vous recherchez une résidence secondaire pour vos vacances au soleil ?
Avec son emplacement exceptionnel, j'ai le plaisir de vous présenter à la vente cette charmante maison individuelle d'une superficie de 36 M² et avec une terrasse exposée Sud de 14 M².
Située au fond d'une impasse, au calme absolu et à 5 minutes à pieds de la plage des Sablettes et des commerces. Tout peut se faire à pieds !
De plain-pied, elle se compose d'une pièce de vie salle à manger - cuisine aménagée et équipée d'une superficie de plus de 20 M², d'une chambre et une salle d'eau avec WC.
De belles prestations pour cette maison, climatisation réversible, électricité aux normes, menuiseries PVC double vitrage.
Elle est vendue entièrement meublée.
Aucun travaux à prévoir et aucunes charges

Les + : calme absolu, aucun vis à vis, secteur recherché et lumineux
Cette jolie maison vous offre un cadre de vie paisible et ensoleillé, une agréable terrasse pour profiter des journées en plein air.
A visiter !!
Disponible 7j/7, je me tiens à votre écoute pour vous apporter plus de renseignements sur ce bien.
Prix du bien 195000 euros honoraires à charge vendeur
DPE C (186) GES A (5)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 580 euros et 820 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine GARCIA, au 0628562608 ou, par courriel à k.garcia@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine GARCIA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 898 858 543 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 404907 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Karine GARCIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 898 858 543 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 403688KGAR

 BANDOL (83150)

karine Garcia Propriétés Privées a le plaisir de vous présenter à la vente cette magnifique villa club, située dans une petite copropriété sécurisée et à proximité des commerces de première nécessité.
Cette résidence arborée, adossée à une vaste pinède, au calme et parfaitement entretenue vous offre un air de vacances toute l'année.
Idéal pour une résidence secondaire et vos vacances au soleil
Entièrement rénovée en 2024, cette charmante propriété n'attend plus que sa nouvelle famille, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Aucun travaux à prévoir.
De plain pied et très cosy, elle se compose d'une entrée avec placards, une salle d'eau avec WC et d'une pièce de vie, avec cuisine aménagée et équipée - salle à manger, un coin salon, le tout ouvert sur un jardin privatif d'une superficie d'environ 80 M².
A l'étage, vous y trouverez 2 chambres de 7,20 M² et 7,70 M² dont une avec un grand placard.
Vous serez charmé par ses belles prestations, tout a été pensé pour une maximum de confort. (climatisation, menuiseries PVC double vitrage, de nombreux rangements , volets roulants électriques, électricité aux normes.. )
Le coeur de ce bien réside dans son jardin verdoyant exposé Sud -est, sans aucun vis à vis pour profiter des belles journées ensoleillées, un véritable havre de paix.
Place de parking privative, garantissant un stationnement sécurisé.
Taxe foncière : 767 euros

Disponible 7J/7, je me tiens à votre écoute pour vous apporter plus de renseignements sur ce bien.
Copropriété de 59 lots d'habitation
Charges annuelles : 624 euros soit 52 euros / mois
Prix du bien 296000 euros honoraires à charge vendeur

DPE : C (170) GES A (5)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 520 euros et 750 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine GARCIA, au 0628562608 ou, par courriel à k.garcia@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine GARCIA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 898 858 543 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 403688. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Karine GARCIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 898 858 543 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 391680MBORY

 ALENCON (61000)

Maison de ville, proche gare avec jardin et possibilité de stationner les voitures dans l'allée:
Vous trouverez au rez-de-chaussée, une entrée desservant un salon, une salle à manger et une cuisine avec accès au jardin, wc.
A l'étage : Trois chambres, un bureau, une salle d'eau avec wc.
Grenier au dessus avec un pièce à restaurer et deux greniers.
Cave sous la maison.
Jardin sur l'arrière.
Chaudière gaz récente, double vitrage, maison habitable de suite fraichement repeinte. Idéal 1er investissement.
Budget : 155 970 euros dont 3.98% d'honoraires charge acquéreur, soit 150 000 euros Hors honoraires.
Consommation énergétique : 221 kWh/m²/an D
Emission de gaz à effet de serre : 48 CO2/m²/an D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021 2022 2023 : entre 2220 euros et 3050 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mallory BONDUEL, spécialiste de la vente des maisons de ville à ALENCON, au 0762799355 ou par courriel à m.bonduel@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mallory BONDUEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 828 915 512 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 391 680. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) (3.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Mallory BONDUEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 828 915 512 - .

Maison

Ref. 392917CBRID

 PERS-JUSSY (74930)

Située dans un secteur calme et recherché de Pers-Jussy, cette propriété offre un cadre de vie privilégié sur un vaste terrain plat de 2 357 m². Elle se compose de deux logements distincts, idéal pour une grande famille, un projet d'investissement locatif ou une résidence avec espace indépendant pour accueillir proches et amis.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une première habitation de 152 m² à rafraîchir en partie selon vos envies. Elle offre de beaux volumes et un fort potentiel pour être aménagée à votre goût. Les 3 grandes chambres viennent d'être repeintes et sont prêtes à accueillir vos meubles.
A l'étage, un appartement chaleureux de 6 pièces de 104 m² habitables (138 m² utiles), propose un espace fonctionnel, parfait pour une famille en quête de confort et de tranquillité.
Le chauffage est assuré dans les 2 logements par une pompe à chaleur thermodynamique réversible, garantissant efficacité énergétique et économies, et d'une cheminée.
Le grand terrain apporte une véritable valeur ajoutée à cette propriété, offrant des possibilités d'aménagement intéressantes, ou même d'envisager une construction complémentaire, cuisine d'été, piscine... Un carport , un garage, un bbq et plusieurs places de parking complètent les extérieurs.
L'emplacement est idéal, à seulement 6 km de l'entrée d'autoroute de La Roche-sur-Foron, tout en profitant du charme d'un cadre de vie paisible et bucolique. Les commerces, écoles et autres commodités sont également à proximité, facilitant le quotidien.
Je vous invite à me contacter pour plus de détails ou de photos. Le potentiel de cette maison se découvre en la visitant. Prix : 749 000 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine VIGNERON BREDA, au 0618552183 ou, par courriel à c.breda@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine VIGNERON BREDA agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.

Mandat réf : 392917 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 2 lots ().
Catherine VIGNERON BREDA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 523 968 444 - .

Maison

Ref. 405348BVAZ

 RIANS (83560)

Maison de Village T5 au Calme, Proche ITER/Cadarache. Découvrez cette agréable maison de village T5, idéalement située au calme au coeur de Rians, à proximité de Cadarache/ITER , de Saint-Maximin, d'Aix-en-Provence (35 km), de Manosque (34 km) et de Marseille (65 km). Cette maison, sans travaux à prévoir, offre un cadre de vie paisible tout en étant au centre des commodités du village et bénéficiant d'un stationnement facile. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, de toilettes, d'une cuisine indépendante entièrement équipée, d'un salon séjour, une chambre. L'étage dessert trois chambres confortables, un dressing pratique, une salle d'eau avec WC. A VOIR visite virtuelle en 360° https://tour.previsite.com/2E59C6C2-D496-6092-1440-75E5AEEFDFF0. Prix de vente 204000 euros Honoraires TTC charge vendeur. DPE : Classe D GES B : Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l' année 2021: 1440 euros à1990 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez BERNARD VALZ, au 0632661248 ou, par courriel à b.valz@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BERNARD VALZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 499478717 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 405348 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

BERNARD VALZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 499478717 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 398553EGAV

 CARCASSONNE (11000)

Située dans un quartier calme et paisible de Carcassonne, à deux pas de toutes les commodités, cette maison de ville de 84 m² sur un terrain de 400 m² vous séduira par son potentiel et son cadre de vie agréable.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : une entrée accueillante,
une cuisine indépendante aménagée et équipée, un séjour lumineux parfait pour profiter de moments conviviaux, un salon cosy et un toilette.

A l'étage, un palier dessert trois belles chambres spacieuses, offrant un espace de repos confortable, ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle.

Pour compléter ce bien, vous bénéficierez d'un garage pratique, d'un abri et d'un jardin arboré, un véritable havre de paix en pleine ville où vous pourrez savourer des instants de détente en plein air.

Ne manquez pas cette opportunité rare à Carcassonne ! Contactez-moi dès à présent pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette agréable maison.

DPE D 206 GES E 48
Coût annuel d'énergie estimé à 1319 euros selon le prix moyen des énergies indexés au 15 aout 2015.

Prix d'achat 139.000 euros, honoraires à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elodie GAVILLET, au 0782586539 ou, par courriel à e.gavillet@proprietes-privees . com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elodie GAVILLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 843 427 964 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 398553 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Elodie GAVILLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 843 427 964 - .

Maison

Ref. 398070SEBM

 SAINT-SEVER-DE-SAINTONGE (17800)

Ref 398070SEBM: OFFRE AU PRIX EN 21 JOURS DE DIFFUSION ! EN ATTENTE DE SIGNATURE DU COMPROMIS DE VENTE ! Sébastien Merlas votre conseiller immobilier et Expert immobilier de l'AEI, qui vous accompagne dans vos projets sur votre secteur depuis plus de 5 ans vous présente cette nouvelle EXCLUSIVITE VIP: cette charmante maison de plain-pied, bien entretenue sur une parcelle de 920 m² !

Rénovée entre 2011 et 2015, cette agréable maison vous offre une cuisine aménagée et équipée s'ouvrant sur un lumineux et spacieux séjour d'environ 50 m², agrémenté de trois baies vitrées. L'espace nuit comprend trois chambres avec placards intégrés, ainsi que deux pièces polyvalentes pouvant être aménagées en bureaux ou chambres supplémentaires selon vos besoins (sous réserve de réagencement). Un cellier/buanderie et une salle de bains moderne avec douche à l'italienne, baignoire d'angle et double vasque, complètent ce bien.

En extérieur vous allez pouvoir profiter d'une terrasse bien exposée, un parking entièrement refait en 2020 par une entreprise spécialisée, un garage d'environ 15 m² et un agréable jardin entièrement clos.

LES PRESTATIONS: école primaire à 1 minute + double vitrage + chauffage pompe à chaleur qui fait également climatisation + chauffage électrique + tout à l'égout + isolation des combles refait en 2019 + commerces de proximité

Des travaux de décoration seront à prévoir pour la mettre à votre gout ( peinture par exemple )

LES GARANTIES INCLUSE: Ce bien est garanti 12 mois avec la garantie " Protec +" contre les pannes et les dommages sur le bien mais aussi contre les pannes du véhicule de déménagement. Achetez et vendez en toute sérénité !

INFORMATION IMPORTANTE: Je vous invite à prendre contact par téléphone ou sms UNIQUEMENT.

Prix de vente: 217 000 euros. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 154 et GES A indice 24 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022,2023 ( abonnement compris ) :
entre 1 400 euros et 1 940 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien MERLAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 524734548 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. N° mandat 352214.

Sébastien MERLAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINTES 524734548 - .

Maison

Ref. 404834MAXT

 VIVONNE (86370)

MARIGNY-CHEMEREAU

A quelques minutes du centre de Vivonne, et à seulement 15 minutes de Poitiers et Auchan Sud, je vous invite à découvrir cette très belle longère de caractère entièrement rénovée.

La maison principale, d'une surface d'environ 180m², est composée au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un séjour, une grande salle-à-manger, une cuisine séparée entièrement équipée de très bonne qualité, un boudoir, une buanderie et wc séparés.
A l'étage, 3 belles chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau ainsi qu'une salle de bains avec wc.
La propriété dispose également d'une dépendance aménagée en grand bureau/chambre d'amis.
Une grange pourra vous permettre au choix d'avoir un garage propre pour stationner un véhicule ou profiter de cet espace comme un salon d'été.
La maison est complétée par 2 caves et un petit atelier de rangement.
Possibilité de stationner 4 véhicules quotidiennement sur la parcelle.

Partie technique :
- Maison entièrement rénovée en 2021
- Isolation refaite (note énergétique C et A).
- Pompe à chaleur
- Climatisation réversible dans la dépendance
- Double vitrage dans l'entièreté de la maison
- Poêle à bois dans le séjour

DPE : C GES : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1940 euros et 2700 euros par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.

Prix de vente : 334 000 euros FAI (Honoraires d'agence à la charge du vendeur).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maxime THOLANCE, au 0666353948 ou par courriel à m.tholance@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maxime THOLANCE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Poitiers sous le numéro 2023AC00123 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 404834 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maxime THOLANCE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : POITIERS 900 058 538 - .

Maison

Ref. 405334CPRI

 CHALONS-EN-CHAMPAGNE (51000)

Christelle PRIEUR, Propriétés Privées, vous propose maison de ville 3 chambres avec jardin et garage double indépendant sur secteur Faubourg Saint Antoine à Châlons en Champagne.

Sous-sol complet 42 M2
Garage double 32 M2 indépendant
Jardin agréable avec terrasse
Pompe à chaleur
Peu énergivore classée D en Consommation énergétique

Maison disposant de 3 chambres, un salon-séjour, une cuisine aménagée, 2 toilettes, une salle de douches, lingerie, dans petite rue calme de Châlons en Champagne.

Lumineuse, espaces de vie confortables pour une famille avec 2 enfants. Le sous-sol offre la possibilité d'agrandissement. Fenêtres PVC DV.

2020 : révision de la toiture avec isolation
2023 : Pompe à chaleur et ballon thermodynamique

Maison bien entretenue au fil des années qui mérite une visite ! Idéal première acquisition.

Classée D en consommation énergétique et B en émission de GES

Prix de vente : 185 000 euros honoraires charge vendeurs

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1160 et 1610 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christelle PRIEUR, au 0675865686 ou, par courriel à ch.prieur@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle PRIEUR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC chalons en champagne 510854151 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 405324 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christelle PRIEUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : chalons en champagne 510854151 - .

Maison

Ref. 404795MBOF

 SAINT-SAUVEUR (70300)

Sur la commune de Saint-Sauveur 70300, venez découvrir cette grande maison familiale de 193m2 habitables, sans travaux, 5 chambres et proche de toutes commodités, elle vous offrira :
- Au RDC : belle entrée desservant la cuisine indépendante et équipée, une chambre ou bureau avec entrée indépendante, une salle de bains avec douche et baignoire , buanderie, placards WC indépendants et un séjour de 37.5m2 très lumineux avec insert et balcon.

- 1/2 palier : une grande chambre de 20m2

- Etage : 3 chambres supplémentaires, une salle d'eau entièrement rénovée avec douche et WC, divers placards et rangements sous combles.

- S/sol : chaufferie, atelier et deux caves .

- EXT : cuisine d'été, garage avec porte motorisée,
terrasse abritée ouvrant sur le jardin totalement clos et arboré,

- Infos complémentaires : PVC double vitrage, chaudière gaz de 2023, toiture et charpente en très bon état, parcelle de terrain de 905m2 maison incluse .
Possibilité d'acquérir en sus, un bâtiment annexe en qualité de bureaux, pouvant parfaitement convenir à une profession libérale ou artisan .

PRIX : 244000 euros, les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur

DPE D : 181 KWh/m2/an GES E : 42 KG CO2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 2290 euros/an . prix moyen des énergies indexés au 15/08/2015.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Martin BOFFY, au 0608524861 ou, par courriel à m.boffy@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Martin BOFFY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Vesoul 914 432 497 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 404795 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Martin BOFFY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : vesoul 914 432 497 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 383615DCRI

 LA CELLE (83170)

LA CELLE : Construction traditionnelle de plain-pied, avec trois chambres, piscine chauffée et jardin nécessitant peu d'entretien.
L'entrée, protégée d'un sas, se fait sur une grande pièce de vie traversante, au plafond cathédrale avec mezzanine et cuisine ouverte. Tandis que le coin séjour s'anime d'un magnifique poele « alsacien » pour les soirées d'hiver, l'espace salle à manger se prolonge d'une véranda offrant une vue panoramique sur les alentours. La cuisine, aménagée, équipée et pourvue d'une arrière cuisine fonctionnelle, est dotée d'une petite terrasse permettant de profiter de cette vue lors de repas en extèrieur en toute intimité.
Deux chambres lumineuses avec placards, une salle de bain, un wc séparé constituent la partie nuit actuelle, une troisième pouvant aisément être envisagée sur la mezzanine, actuel bureau, déjà pourvue de sanitaires.
L'ensemble se complète d'une buanderie, munie d'un espace douche avec accès direct à l'espace piscine extèrieur, totalement sécurisé. La piscine, chauffée, dispose d'une plage balnéo et de son propre local de rangement.
Le jardin, encerclant la maison, est arboré de différentes essences de buissons et d'arbres fruitiers, quelques aménagements spécifiques, surélevés, échoient aux cultures potagères.
Chauffage bois et électrique, climatisation réversible, huisseries pvc double vitrage, volets roulants électriques (baies), cave, système de récupération des eaux de pluies avec cuves pour l'arrosage du jardin, stationnements à l'intèrieur de la propriété fermée par portail automatique.
Atouts : secteur prisé , vue dominante, plain-pied, maison saine et très bien entretenue, possibilité d'une troisième chambre en mezzanine, piscine chauffée, jardin nécessitant très peu d'entretien. Assainissement : tout-à-l'égout.
Gare AIX-TGV : 1h - Aéroports MARSEILLE :1h05 - NICE : 1h15

Prix de vente 378000 euros honoraires charge vendeur.
DPE : D (203) / CES : B (6) .
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060 euros et 1490 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dominique CRISCOLA au 0688892890 ou par courriel à d.criscola@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dominique CRISCOLA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC draguignan 530 854 629 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 383615 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Dominique CRISCOLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Draguignan 530 854 629 - .

Maison

Ref. 395225DCRI

 SAINT-MAXIMIN-LA-SAINTE-BAUME (83470)

Rare à la vente : Saint Maximin La Sainte Baume, proche toutes commodités à pied, maison de trois chambres avec garage et annexe indépendante sur grande parcelle de terrain.

L'habitation, de plain-pied avec garage attenant, bénéficie d'un hall d'entrée desservant un salon-séjour avec cheminée-insert, une cuisine indépendante aménagée et équipée et un espace nuit de deux chambres avec une salle d'eau récente et un wc séparé. Contiguë au séjour, la troisième chambre peut faire office de bureau.
Plein sud, une grande terrasse carrelée, sur laquelle ouvrent cuisine et salle à manger, invite à de grandes tablées, protégées de stores-bannes tandis qu'une autre, en bois, au sud-ouest donne sur l'espace piscine.
Le studio indépendant avec mezzanine sur pièce de vie, coin cuisine et salle d'eau avec wc, permet de recevoir famille et amis en toute intimité ou d'avoir un revenu locatif
Dans le jardin bien arboré prennent place une cuisine d'été, une piscine , trois cabanons bois tenant lieu de local technique, réserve pour bois de chauffage et matèriel de jardinage, ainsi qu'un poulailler, tandis qu'un coin est réservé au potager.
Construction traditionnelle sur vide sanitaire, d'architecture simple, bénéficiant du tout-à-l'égout. Huisseries double vitrage et volets bois, roulants pour les chambres. Chauffage bois et électrique ( climatisation réversible et radiateurs à inertie) Chauffe eau thermodynamique. Système de filtration eau potable. Panneaux photovoltaiques. Arrosage automatique.
Ses atouts : plain-pied, au calme tout en étant proche des écoles et de tous les services à pieds, accès autoroute à 5mn, exposition sud, jardin d'entretien aisé, garage et plusieurs stationnements dans l'enceinte de la propriété (possibilité camping-car), assainissement en tout-à-l'égout.
Gare AIX-TGV : 35mn - Aéroports MARSEILLE : 45mn
DPE : C (149kwh/m²/an) - GES : A (4kgCO²/m²/an).
Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 650 et 960 euros, prix moyens indexés au 1er janvier 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Prix : 530000 euros honoraires charge vendeur .

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dominique CRISCOLA au 0688892890 ou par courriel à d.criscola@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dominique CRISCOLA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC draguignan 530 854 629 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 395225 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Dominique CRISCOLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Draguignan 530 854 629 - .

Maison

Ref. 405345RHAN

 COLOMBES (92700)

Propriétés-Privées- Raffi HANIMYAN vous propose: Charmante maison familiale authentique de 124m² (141m2 au sol) sur un terrain de 380m² à Colombes dont l'emplacement est idéal.
Plein centre ville de Colombes, proche de toutes les commodités, des écoles, notamment Jeanne d'Arc à 5mn à pied, des commerces et des transports en commun ligne J (10mn à pied de la gare), du conservatoire et du théâtre.
Cette maison individuelle est située dans un quartier résidentiel, au calme présente un très bon agencement, non mitoyenne datant de 1910.
Elle se compose au rez de chaussée d'une entrée avec placard, d'un salon/salle à manger de 33m2, une cuisine séparée aménagée et équipée, 1 chambre servant de bureau ( avec possibilité de transformer en pièce d'eau) et un WC.
A l'étage un grand dégagement avec placard et coin bureau avec un balcon donnant sur le jardin desservant trois chambres spacieuses avec rangement, une grande salle de bain avec douche et baignoire.
Au 2ème étage, sous les combles, une belle pièce aménagée avec rangements d'environ 29m² au sol comprenant une pièce à vivre ( chambre ou salle de jeux).
Un grand jardin sur l'avant de la maison pouvant accueillir 2 voitures, à l'arrière une belle terrasse et un jardinet avec un garage et un atelier attenant à la maison.
Un sous-sol avec une belle cave à vin, buanderie-chaufferie.

Prix de vente : 872000 euros charges vendeur

Consommation énergétique: F 280kWh EP/m²/an
Emission de gaz à effet de serre: F 73kg CO2/m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie indexés aux années 2021, 2022, 2023 : entre 3700 et 5060 euros.
Logement à consommation énergétique excessive.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Raffi HANIMYAN, au 0761109850 ou, par courriel à r.hanimyan@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Raffi HANIMYAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nanterre 833655657 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 405345- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Raffi HANIMYAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nanterre 833655657 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 398625TMOU

 SAINT-ESPRIT (97270)

Cette maison contemporaine de deux niveaux offre un cadre de vie idéal pour une famille.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour spacieux et lumineux avec cuisine ouverte, donnant sur une terrasse aménagée et un jardin.
L'étage se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire.
Située dans un lotissement calme de la commune, cette maison bénéficie d'un environnement paisible et familial.
Prix : 280 000 euros (honoraires charge vendeur).
Taxe foncière 1640 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thierry MOULANIER, au 0696196265 ou, par courriel à t.moulanier@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thierry MOULANIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC fort de france 493631618 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 398625 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Thierry MOULANIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : fort de france 493631618 - .

Maison

Ref. 401679LYC

 SAINT-VICTOR-SUR-RHINS (42630)

Région Auvergne Rhône-Alpes - Département Loire (42) à Saint-Victor-Sur-Rhins.
Lynda Chassignolle vous propose une maison de ville très lumineuse à rafraichir offre un beau potentiel à proximité immédiate de toutes les commodités : boulangerie, coiffeur, restaurant, épicerie, ainsi que la gare SNCF etc...
Elle se compose au rdc d'une pièce pouvant accueillir une cuisine d'été, ouvrant sur un agréable extérieur arboré, idéal pour profiter des beaux jours, ainsi que d'un WC et d'un espace buanderie.
Au second, une cuisine équipée ainsi qu'un salon séjour lumineux, WC.
Au dernière étage, deux chambres, un bureau, une salle de bain.
Une dépendance complète ce bien.

PRIX 115000 euros honoraires, 6200 euros inclus charge acquéreur, soit 108800 euros hors honoraires.

DPE F
Les diagnostics réalisés le 23/04/25
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4110 et5630 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lynda CHASSIGNOLLE, au 0620250095 ou, par courriel à l.chassignolle@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lynda CHASSIGNOLLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Roanne 485 232 482 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 401679- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.70 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Lynda CHASSIGNOLLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Roanne 485 232 482 - .

Maison

Ref. 405440RYA

 LA BOISSE (01120)

En exclusivité sur la commune de La Boisse dans l'Ain (01120) à seulement 20km de Lyon, à proximité des gares TER de Beynost et Montluel qui relient la gare de La Part Dieu en respectivement 17 et 22 mn, des axes autoroutiers (A42 et A432), des commerces (Intermarché à La Boisse, centre commercial Leclerc à Beynost et petits commerces), et des écoles (maternelle, primaire et lycée à La Boisse, collèges à Montluel et Dagneux).

Venez découvrir cette maison de village mitoyenne, d'environ 73 m² + 19m² de surface utile récemment rénovée avec goût, donnant sur une terrasse d'environ 21 m².
L'entrée donne accès à l'espace de vie avec sa cuisine équipée, une baie vitrée permet d'accéder à la terrasse.
Au 1er étage un couloir dessert une chambre avec son dressing et son balcon d'environ 9m² ,1 SDB et 1 WC
Au 2ème étage une belle chambre spacieuse
Reliée au tout-à-l'égout
Fenêtres en double vitrage PVC et volets roulants électriques
Fibre
Système de chauffage électrique avec des radiateurs fluides caloporteurs

DPE : C
GES : A
Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris)

Prix : 245 000 euros , Honoraires charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elodie RAYNAUD, au 0769724866 ou, par courriel à e.raynaud@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elodie RAYNAUD agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elodie RAYNAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 519215180 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 405440- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Elodie RAYNAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 519215180 - .

Maison

Ref. 405045PBH

 MONLET (43270)

43270 - Monlet. Vous allez tomber sous le charme de cette ancienne ferme avec dépendances et jardin de 1.500 m². Une maison rénovée avec beaucoup de cachet (plafonds voutés briques et bois) comprenant cuisine aménagée, belle pièce à vivre avec cantou, buanderie et à l'étage 3 chambres et salle d'eau.
Combles aménageables et plus de 450 m² de dépendances.
De belle surfaces en plain-pied pour répondre à tous les projets. Une grange en partie dallée sur 50 m² avec mezzanine..
Tout à l'égout.

Les plus : Toiture neuve. Chauffage par poêle à bois et climatiseurs réversibles,
Peintures et sols neufs. Isolation des combles. Isolation de murs avec des plaques de lièges. Electricité neuve.

DPE E GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1.550 euros indexé à l'année 2021.

Prix de vente : 189.900 Euros HAI honoraires inclus de 9.900 Euros TTC à charge de l'acquéreur (5,5 %) soit 180.000 Euros hors honoraires).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Séphora PINABEL, au 06-36-15-73-80 ou par courriel à s.pinabel@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Séphora PINABEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE PUY EN VELAY 892 771 825 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 44920 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 405245. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Séphora PINABEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE PUY EN VELAY 892 771 825 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 375042NAD

 POMPIGNAC (33370)

Idéal pour un projet familial partagé ou un investissement locatif, ce bien d'exception est situé dans un environnement calme sans vis à vis, proche du bourg et des Écoles, Collège et Lycées,. Pour vos déplacements, des axes rapides rocade et autoroutes sont à votre disposition avec un trajet de 20 minutes pour le centre historique de Bordeaux (Bus - Tram - Gare SNCF - TGV) .
Belles prestations de confort pour cet ensemble qui a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité tout en conservant les éléments d'un château de son époque.

Cet ensemble est composé en deux habitations :
- Maison principale en pierre de 100 m² ( rénovée en 2017)
5 pièces - salon séjour avec cuisine entièrement équipée de 50 m² - bureau en mezzanine -2 chambres dont une suite parentale avec dressing, salle de bain et wc - salle d'eau avec wc indépendant.
- Maison indépendante de 33 m² (construite en 2024 "sous garantie décennale")
salon séjour avec cuisine équipée - 1 chambre avec salle d'eau et wc.
Actuellement en gîte avec des revenus locatifs (1800 euros /mois)

Cet ensemble de maisons donne sur des terrasses en bois exposées plein sud sans vis à vis.
- Terrain paysagé en zone naturelle de 1300 m² ( piscinable et constructible 60 m² : possibilité d'extension de la maison ou un garage indépendant)
- Parking stationnement 4 véhicules ...

Chauffage avec climatisation réversible - double vitrages avec volets roulants électriques - radiateurs électriques supplémentaires dans les chambres - tout à l'égout .
Taxe foncière : 900 euros /an - DPE B: 101 - GES A : 3 ( diagnostics d'avril 2024)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent ARNAUD au 06 61 657 457 ou par courriel à l.arnaud@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Cet ensemble de deux maisons est au prix de 479900 euros (honoraires à la charge du vendeur. Mandat n°375 042)
L'information quant à l'ERP concernant cette annonce est à retrouver sur le site Géorisques.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent ARNAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 501173728 BORDEAUX auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Laurent ARNAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 501173728 BORDEAUX - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 391632NAD

 LIBOURNE (33500)

Située dans le quartier Montaudon au calme et à deux pas du centre ville, cette maison en pierre est idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. (Exposition : Est/Ouest)
Elle est composée d'une entrée avec 3 chambres de 9 m² à 11 m² avec parquets - une cuisine avec un accès sur le jardin - un salon séjour de 17 m² donnant sur le jardin - une salle d'eau avec douche - wc indépendant (Travaux de rénovation intérieure à prévoir).
Chauffage gaz : chaudière condensation récente 2 ans - double vitrages PVC - volets bois - connexion fibre - tout à l'égout .
Extérieur : un jardin de 260 m² avec potager et un atelier - murs de clôture.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,
contactez Laurent ARNAUD au 06 61 657 457 ou par courriel à l.arnaud@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Cette maison est au prix de 170 000 euros (honoraires à la charge du vendeur - Mandat n°391 632)
L'information quant à l'ERP concernant cette annonce est à retrouver sur le site Géorisques.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent ARNAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 501173728 BORDEAUX auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Laurent ARNAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 501173728 BORDEAUX - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 399913POE

 NOYON (60400)

60400 NOYON - 2 chambres - Maison 82m² habitables Jardin Dépendance

Découvrez cette maison solide en briques, située idéalement à proximité du centre commercial, de la gare, des écoles et des médecins, offrant le parfait compromis entre le calme de la campagne et la commodité de la ville.

Ce bien est idéal pour un primo accédant ou un investisseur.

Une entrée accueillante, un vaste séjour, un salon lumineux ainsi que 2 chambres, une salle de bain et WC.
Un grenier, une cave
En extérieur une terrasse très bien exposée, une partie jardin et plusieurs dépendances, garage.

DPE : E
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Proposée au prix de 139000 euros . Honoraire agence charge vendeur

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,
contactez Annie POIRET au 06.81.49.24.30
ou par courriel a.poiret@proprietes-privees.com
agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la société SAS PROPRIETES PRIVEES du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire RCS NANTES 487 624 777.
Mandat numéro 399913 .