Maison à vendre - Page 495

Maison

Ref. 396983ABON

 LUCHAPT (86430)

Situé à 40 minutes de l'aéroport international de Limoges cette propriété dispose d'un ancien corps de ferme datant du XV? siècle, remanié aux XVII? et XIX? siècles et sera vous séduire par son écrin de vie rare et préservé.
Le domaine s'étend sur11ha environ d'un seul tenant, vallonné de prairies, de bois et d'un verger d'une soixantaine de pommiers, ainsi que des arbres séculaires traversé par 2 ruisseaux et plusieurs sources (dont un puits capté à 18 mètres avec une motopompe assurant l'alimentation en eau domestique et agricole).
- Une Longère spacieuse et lumineuse de 330 m² au sol dont 225 m² habitables de plain-pied, disposant d'une entrée à bottes avec wc, une spacieuse cuisine aménagée ouverte de 32 m² donnant sur une salle à manger salon de 47m² avec lumière traversante et cheminée double du XVème siècle avec poêle tournant. un corridor, desservant 4 chambres spacieuses dont une avec dressing, une salle de bain avec wc.
- Le niveau supérieur dispose d'un palier desservant un bureau, un show room d'environ 80m² , un grenier aménageable de 100 m²,complète ce niveau.
-Chauffage mixte pompe à chaleur air / eau remise à neuve en janv. 2025 avec relève chaudière gaz à condensation, ainsi qu'un poêle tournant flamme verte huisseries double vitrage. Toiture rénovée en 2009. Extérieurs réalisés en 2024 avec aménagement de l'hydraulique pluviale.
Le domaine dispose de plusieurs dépendances dont une ancienne maison de métayer de 250 m2 à rénover dotée d'un spa thérapeutique, d'un four à pain traditionnel en bon état pouvant être réhabilité en gîte ou maison d'amis.
-La propriété dispose de plusieurs dépendances dont Une grange de 522m² avec sol en ciment fibré d'environ 130m² Idéal pour organiser des réceptions,(toiture de 2009 et 2022).
- Un garage avec fosse viennent compléter ce bien.

Une centrale photovoltaïque (puissance 36 000 kWh) est sous contrat SOREGIE jusqu'au 10/08/2030 et sera totalement libre d'usage ensuite permettant une autonomie totale et/ou un projet énergivore Le rendement photovoltaïque est de 25.500 euros environ par an, le tout géré par une sarl (revenus prévisibles de 127 000 euros sur cinq ans).
La SARL« Les Platzs » est vendue au prix de 80 000 euros Hors Taxes, soit 96 000 euros TTC.
L'ensemble immobilier et sarl photovoltaïque, sont vendues au prix de 570.000 euros dont 16 000 euros de TVA récupérables. Ces deux éléments sont indissociables.
D.P.B. disponibles au 31/12/2025 pouvant donner droit aux primes agricoles.
570 000 HAI charges vendeur
DPE D consommation 200 Kwh à l'année GES C consommation 14 Kwh.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 3310 euros et 4570 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Agnès BONNEAU, au 0783288757 ou par courriel à ag.bonneau@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Agnes BONNEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Angoulême 905 158 531 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 396983 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Agnes BONNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Angoulême 905 158 531 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 403278AEGU

 CARCASSONNE (11000)

Carcassonne - En résidence sécurisée bien entretenue, maison avec terrasse, jardinet et garage en très bon état, avec 2 places de parking devant le garage - Cuisine aménagée équipée, salon/séjour donnant sur une terrasse à l'abri des regards - 2 chambres, salle de bain et WC. Le + : sa climatisation réversible et son excellente note énergétique ! A découvrir rapidement !

Prix : 107 990 euros (honoraires à la charge du vendeur)

DPE : B GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 540 et 780 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alice EL GUIR, au 0618626196 ou, par courriel à a.elguir@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alice EL GUIR agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 403278- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 103 lots ().

Charges annuelles : 1200 euros.
Alice EL GUIR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 880565023 R.S.A.C. Carcassonne - .

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Ref. 403303GUT

 LANGON (41320)

41320 - LANGON SU CHER - Maison 4 pièces 90 m² - 2 chambres - garage -
terrain clos de 1230 m² .
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_ Maison située à 5 minutes de Romorantin .

_ Elle se compose : D' une entrée, salon séjour avec poêle à granule , cuisine, 2 chambres, une salle de bain, dégagement, wc, arrière cuisine . Grenier aménageable .

_ A l'extérieur : Atelier, appentis, le tout sur un terrain entièrement clos de 1 230 m².

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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jérôme GUILLEMOT, au 0637699072
ou par courriel à j.guillemot@proprietes-privees.com
Achat, vente, ESTIMATION GRATUITE.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérôme GUILLEMOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BLOIS 853 798 940 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

_ Mandat réf : 396 799. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Budget : 100 990 euros frais d'agence de 5 990 euros TTC à la charge de l'acquéreur
(soit 6.40 % ) soit 95 000 euros hors honoraires. Pour visiter et obtenir plus de renseignements, contactez Jérôme Guillemot au 06 37 69 90 72 .

(7.05 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jérôme GUILLEMOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 853 798 940 - .

Maison

Ref. 403197DGV

 MANOSQUE (04100)

04100 Manosque : Au calme, dans un quartier résidentiel proche des commodités, séduisante maison T4-T6 élevée d'un rez-de-chaussée aménagé. En partie haute, elle profite d'un bel espace de vie lumineux donnant sur une agréable terrasse et ouvert sur une cuisine moderne, aménagée et équipée. Au même niveau, 2 chambres, 1 salle de bain et 1 Wc indépendant. Au dessous, depuis un escalier colimaçon, 1 studio avec coin kitchenette, salle d'eau Wc et cour privée, ainsi que 2 grandes pièces (idéal atelier, rangement, salle de loisir ou chambre d'appoint) et 1 garage. A l'extérieur, en sus des terrasses, la maison bénéficie d'un terrain clôturé, fermé d'un portail, avec jardinet et abri de jardin en dur, On appréciera une maison soignée et décorée avec goût, la triple exposition du séjour, l'absence de vis-à-vis, le barbecue et la pergola sur terrasse, la présence d'une climatisation, d'une cheminée insert, d'une Vmc, d'une porte de garage automatique, de nombreux placards, et l'atout d'un studio communiquant ou indépendant via son portillon d'entrée (revenu locatif, logement amis, grands enfants ou parents). Arrêt de bus à proximité immédiate. Le prix de vente est régi selon un prix plancher de départ des offres fixé à 239K euros incluant 4,6% d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur (méthode de vente Mizapri). Visite virtuelle 360° interactive disponible. Renseignements et visite sur place auprès de votre conseiller Vincent Delalaing (06 14 24 00 14 ou v.delalaing@proprietes-privees.com), agent commercial médaillé du réseau immobilier SAS Propriétés Privées RCS 487 624 777. Agréé Fnaim, ce réseau de professionnels vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Mandat 403197DGV. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. georisques. gouv. fr (4.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Vincent DELALAING (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AIX EN PROVENCE 752551135 - .

Maison

Ref. 392552VIV

 MONTIGNAC (24290)

Commune classée Plus Beaux villages de France, ST Léon sur Vézère est une destination incontournable au coeur du Périgord Noir notamment pour ses richesse historiques et culturelles !
Chacun y trouvera un intérêt diffèrent ! le charme de ses petites ruelles ou l'on aime flâner , l'architecture de ses adorables maisons en pierre typique du Périgord, se resourcer sur les bords de sa rivière , ses marchés gourmands l'été, son artisanat ... Mais avant tout pour la convivialité de ses habitants !
Le bien de caractère est à rénover entièrement, laissant place à divers possibilités d'aménagements . Courette de de 15m2 environ.
Plus qu'une maison, vous serez propriétaires d'une partie de l'histoire et de l'âme de ce village ou il y fait Bon Vivre.

CU OPERATIONNEL à disposition.

DPE : Non éligible
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Béatrice VIVIEN, au 0679422577ou par courriel à b.vivien@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Béatrice VIVIEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC périgueux 448 273 474 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 39 25 52- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(9.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Béatrice VIVIEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 448 273 474 - .

Maison

Ref. 387812PBOI

 VERNOIL-LE-FOURRIER (49390)

A 2 minutes de toutes les commodités et d'un supermarché, cette longère restaurée de 167 m² vous ouvre ses portes sur une entrée avec des placards de rangement, une cuisine aménagée de 32 m², un salon-séjour de 47 m² avec une cheminée insert, 2 chambres de 21 m² et 20 m², une salle d'eau, un wc, un cellier.
A l'étage, un palier dessert une chambre de 13 m² environ et un grenier aménageable où une seconde chambre peut être réalisée avec une salle d'eau et wc.

Vous trouverez également sur ce terrain de 2 357 m² entièrement clos, un hangar, une serre.
Puits avec pompe raccordé à la maison.

DPE classe D- GES : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 490 et 2 080 euros.

Prix de vente 168 800 euros honoraires inclus à la charge de l'acquéreur 5.5% soit 160 000 euros hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascale BOILEVE, au 0788747928 ou, par courriel à p.boileve@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascale BOILEVE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Angers 918488289 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 387812- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Pascale BOILEVE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Angers 918488289 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Ref. 394950FVO

 LE BOUPERE (85510)

VENDEE 85 510 Le Boupère - A VENDRE en Exclusivité - Maison sur sous-sol de 111 M2 env sur parcelle de 1140 M2 env présentée par Franck VOISINE à 169 500 euros (Honoraires agence charge vendeur). Cette maison de 1977 comprend 3 chambres, une cuisine aménagée, un salon-séjour, une salle d'eau, un WC ; au sous-sol, vous trouverez une quatrième chambre, une grande salle aménagée de 27 m2, une buanderie ainsi qu'un garage. Jardin avec une dépendance de 24 m2.
Vous serez à proximité du centre-ville, des écoles, proches du Puy du Fou.
Ouvertures bois avec survitrage et double vitrage, isolation des combles en 2018, VMC, Chauffage au fioul avec radiateurs, assainissement tout à l'égout. Maison raccordée à un puits.

DPE : Classe : D - GES : D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021 à 2023 : 2613 à 3535 euros.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Franck VOISINE, au 0789571948 ou par courriel à f.voisine@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck VOISINE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE-SUR-YON 808074090 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 394 950 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Franck VOISINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE-SUR-YON 808074090 - .

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Ref. 400833MADE

 POUILLY-SUR-LOIRE (58150)

Maison de caractère des années 1900 à Pouilly sur Loire avec un énorme potentiel ! Plus de 220 m² à rénover, actuellement 125 m² habitable.

Bienvenue dans cette magnifique maison de caractère des années 1900 située dans un hameau à Pouilly sur Loire. Cette propriété offre un charme historique et un potentiel incroyable pour créer la maison de vos rêves.

Le rez-de-chaussée spacieux présente une cuisine lumineuse avec un accès au cellier, des toilettes séparées et une grande pièce de 25 m², caractérisée par une cheminée d'époque, des poutres en bois authentiques et des pierres apparentes qui confèrent un cachet unique à l'espace. Une autre pièce avec un point d'eau mène à une cave généreuse de 39 m², idéale pour le stockage ou pour donner vie à vos projets.

Un jardinet ensoleillé exposé sud-ouest offre un espace extérieur privé pour les loisirs en plein air, et un atelier de 11 m² avec un grenier aménageable ouvre la porte à de nombreuses possibilités créatives.

A l'étage, un palier dessert deux grandes chambres, chacune agrémentée d'une cheminée, de pierres apparentes et de poutres en bois pour une atmosphère chaleureuse et authentique. Profitez également d'un toit terrasse pour des moments de détente sur les hauteurs de Pouilly.

Au dernier étage, un vaste grenier aménageable comprenant actuellement deux grandes pièces offre un espace supplémentaire pour l'expansion de votre maison selon vos besoins.

A l'extérieur, vous bénéficiez d'un espace de stationnement permettant d'accueillir jusqu'à 3 voitures.

Cette maison offre une opportunité unique d'allier charme historique et potentiel illimité. Ne ratez pas cette occasion exceptionnelle ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et explorer toutes les possibilités qu'offre cette propriété remarquable.

Prix de vente 46 000 euros honoraire charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie DELAIR, au 0665774511 ou par courriel à m.delair@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie DELAIR agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 400833 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 397324SLIT

 MANE (04300)

Mane-en-Provence - Maison 10 pièces - 325 m2 - 5 chambres - piscine - Terrain 2980 m2 - 680.000 euros
La propriété que nous vous proposons de découvrir en exclusivité se situe à proximité du village de Mane-en-Provence, aux portes du Parc Naturel Régional du Lubéron et à 3 km de Forcalquier
De nombreux attraits, à l'intérieur du village comme aux alentours : Citadelle, châteaux, prieuré, jardins, chapelles, cabanons pointus, marché dominical, les idées de visites et de belles balades sont nombreuses ce qui en fait un lieu apprécié par de nombreux visiteurs mais aussi par les locaux. Un endroit où il fait bon vivre!
Cette demeure d'époque, offre de nombreuses possibilités d'habitat grâce à son originalité et sa distribution sur plusieurs niveaux. Elle peut convenir aussi bien à une résidence familiale qu'à une maison d'hôte ou un espace professionnel (bien-être, soins, bureau...). De plus, elle dispose d'un studio indépendant, offrant ainsi l'opportunité de générer un revenu locatif d'appoint.
Cette maison de caractère d'environ 316 m2, à l'aspect rustique, est bâtie sur 4 niveaux. Les caves et pièces annexes construites représentent environ 80 m2 supplémentaires.

Le niveau 1 vous accueille par une très spacieuse entrée avec accès à une chambre lumineuse indépendante, sa salle d'eau et wc.
Un escalier en pierre de taille mène au niveau 2, avec son vaste séjour/salon/salle à manger de 55m2, équipé d'un poêle à bois donnant directement sur une petite une terrasse avec vue sur les champs.

Dans le prolongement, mais séparée, une grande cuisine avec une arrière cuisine de 10.30m2 ouverte sur la salle à manger de 31.60m2. Une porte fenêtre permet l'accès direct à une très grande terrasse de 64 m2, abritée et ombragée, avec son murier platane bi-centenaire. et un four à pizzas, terrasse donnant sur la piscine en contrebas.

A ce niveau on accède également à la partie nuit, qui dessert une très agréable salle de bains avec baignoire, douche à l'italienne, wc indépendant et les paliers 3 et 4 où l'on trouve 2 chambres indépendantes de bonnes dimensions et une 3eme chambre de 17.90 m2 avec sa terrasse privative de 10m2 offrant une vue reposante sur la nature.

Le rez-de-chaussée se compose :
- d'un studio indépendant de 35m2, comprenant chambre, salle d'eau, wc, cuisine.
- d'un grand séjour/salon de 50 m2 pouvant être aménagée en bureau, salle de sport, ou salle de jeux...
- 3 caves d'une surface d'environ 55 m2 ainsi qu'un garage à fermeture automatisée.
- Un puits en eau et une borne agricole pour l'arrosage des abords et le remplissage de la piscine.

Cette propriété est bâtie sur une parcelle de 2980 m2 en plein milieu des champs, garantissant, intimité, calme, et originalité.
Le bien est proposé au prix de 680.000 euros honoraires charge vendeur.

DPE D - GES D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5974 euros et 8082 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Serge LITVINOFF, au 0617012159 ou, par courriel à s.litvinoff@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Serge LITVINOFF agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Marseille 891 216 830 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J

Mandat réf : 397324SLIT - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Serge LITVINOFF (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Marseille 891 216 830 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 399248IDU

 SAINT-MARTIN-DE-SAINT-MAIXENT (79400)

Maison bourgeoise de 175 m² + dépendances sur un terrain de 5100 m² environ.
Prix : 145 990 euros honoraires : 4.28 % TTC inclus charge acquéreur, soit 140 000 euros hors honoraires.
Maison de Maître à rénover ( huisseries DV )
RDC : Entrée et son imposant escalier, vaste cuisine SAM lumineuse et son poêle , un salon sur parquet et sa cheminée, chambre (volets électriques), salle d'eau WC, arrière cuisine et une cuisine.
1e étage : 2 immenses chambres, dressing.
2e étage : grenier aménageable aux fenêtres en double vitrages
Une cave voutée, les huisseries en pvc, des dalles en pierres, un potager, une terrasse plein sud et ses dépendances complètent cette propriété bien orientée, avec vue sur la campagne.
Possibilité de vivre au RDC , d'héberger une personne âgée ou de faire un locatif (27 m²) avec son entrée indépendante.
Assainissement a refaire.
A 5 minutes de la gare TGV (1 h 40 de Paris) et du centre de St Maixent.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle DUPUIS, au 0685112031 ou par courriel à i.dupuis@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle DUPUIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIORT 825204217 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 399248IDU - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle DUPUIS, au 0685112031 ou par courriel à i.dupuis@proprietes-privees.com

(4.28 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Isabelle DUPUIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIORT 825204217 - .

Maison

Ref. 386750BTJ

 VENDOME (41100)

L et JM BRELET vous proposent ce pavillon idéalement situé à moins de 20mn de la gare TGV et proche de toutes commodités, sur terrain DIVISIBLE. Une parcelle de 1000 m2 avec accès indépendant et viabilisable, peut être revendue ou construite.
le pavillon est construit sur sous-sol total, avec une surface au sol de 85m2. Le rdc comprend une cuisine équipée, séjour, 2 chambres, salle d'eau, wc et nombreux placards.
Combles aménageables, accessibles par un bel escalier en chêne massif. On peut facilement y installer 3 chambres et sanitaires. Charpente en chêne massif, électricité et évacuations prêtes.
Sous-sol aménagé avec buanderie chauffée et accès direct au jardin, cave, toilettes, débarras et garage. Dépendance extérieure de 25m2. Prestations : isolation du grenier, du sous-sol et des murs par l'extérieur, fenêtres pvc double vitrage, volets roulants électriques, filtre à eau, chauffage par gaz de ville, conduit de cheminée, arrivées électriques pour portail.
Prix de vente 137290 euros, honoraires de 5,6% à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 130000 euros. Mandat 386750. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
http://www.georisques.gouv.fr. DPE : E GES : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1330 euros à 1860 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Jean-Michel BRELET agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES 44 Allée des cinq continents ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU, au 06 34 43 92 20 ou par courriel à jm.brelet@proprietes-privees.com. RSAC 848 529 848

(5.61 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jean-Michel BRELET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 848529848 - .

Maison

Ref. 402254BCP

 CHATEAUNEUF-DU-FAOU (29520)

Proche de toutes commodités, maison sans travaux. Salon séjour avec vue.
Entrée, salle de séjour avec coin salon, cuisine aménagée et équipée. Wc
En étage, 3 chambres + chambre d'enfant ou bureau, salle d'eau récente, Wc
Garage carrelé avec espace buanderie. Porte électrique.
Electricité récente, tout à l'égout, VMC, Chauffage gaz de ville.
Double vitrage, comble accessible isolé, pignon isolé par l'extérieur.

Budget : 177 000 euros honoraires à la charge des vendeurs.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe BALAC, au 07 60 72 60 23 ou par courriel à p.balac@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe BALAC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC QUIMPER 753373794 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 402254 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Frais de 4.99 % forfait minimum de 5990 euros à la charge du vendeur
Consommation énergie primaire D 206 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre C 31 CO2/m2/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 398266VAP

 SAINTE-PAZANNE (44680)

Maison plain pied ANNÉE 2000 de 125 M² avec 3 chambres non mitoyenne située sur la commune de SAINTE PAZANNE entre NANTES et PORNIC proche bourg ( commerces, écoles et gare à pied) et comprenant: Hall d'entrée, salon séjour avec cheminée insert donnant sur une véranda de 2015 avec porte à galandage de 28 M² chauffée et isolée (volets roulants électriques centralisés) cuisine, salle d'eau récente, wc avec lave mains, 3 chambres, cellier de 15 M² avec accès grenier pour rangement.
A l'extérieur: Puits, double garage de 50 M² sur un terrain entièrement clos et arboré de 1400 M² avec portail entrée motorisé.
Terrain en Zone Ub constructible avec possibilité de détachement d'une parcelle de 500 M² (bornage effectué)
Prix de vente 339 560 euros dont 4% honoraires inclus à la charge de l'acquéreur soit 326 500 euros net vendeur.
DPE : E GES : B Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 2410 et 3310 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter Patrice VASSEUX au 06-51-35-24-61 ou par mail: p.vasseux@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrice VASSEUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES2016AC00022 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros- ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes-Saint Nazaire. Compte séquestre n° 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la boétie, 75008 PARIS - n° 28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP
Entreprise n° de police RCP_01_28137J
Mandat réf : 398266- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv.fr (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Patrice VASSEUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES2016AC00022 - .

Maison

Ref. 362123VUB

 CARCASSONNE (11000)

PLANS, PACK PHOTOS et VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE MATTERPORT@ sont disponibles.
DEMEURE DE CHARME ET SON ANCIENNE GRANGE DU XIXème AVEC PISCINE et GARAGE / Bruno VUILLEMIN : +33 (0)6.38.50.27.17 / Aux portes de Carcassonne, dans un village recherché pour son authenticité, ce magnifique ensemble immobilier du XIXème, restauré avec des matériaux nobles, offre 734m² de surface utile répartie entre la maison principale R+1 et l'ancienne grange R+1 à laquelle s'ajoute l'immense garage de 273 m². Le terrain de 1.298m² est clos, arboré d'essences méditerranéennes. La piscine maçonnée 12m x 6m est équipée d'un traitement au sel et d'un PH automatisé ; le liner et les pompes ont été remplacés en 2023.

Vous souhaitez vous lancer dans un projet professionnel familial ? Avec ses 7 suites et leurs salles de bain, ses 3 chambres, ses 3 salons, son immense salle à manger, sa cuisine moderne, sa lingerie et buanderie, sa piscine centrale, son garage pouvant recevoir 5 à 6 véhicules, cette bâtisse et son ancienne grange offrant la possibilité de concevoir des évènements (mariage, dégustation, séminaire, etc?) pour la clientèle, vous serez prêts, dès demain, pour commencer une activité de Chambres d'hôtes et/ou de Gite avec un très haut niveau de qualité.

Cette vaste demeure pourra, aussi, accueillir, dans les meilleures conditions, une grande famille ainsi qu'un regroupement familial.

Elle se compose :

* MAISON PRINCIPALE : 548m² hab. ? 7 SUITES, 3 CHAMBRES
REZ DE JARDIN : * Majestueux Hall d'entrée en partie sous verrière * Salon 39m² avec cheminée en pierre, équipée d'un poêle à bois installé en 2023, accès terrasse * Salle à manger 38m², accès terrasse * Cuisine meublée et équipée Haut de Gamme de 32m² et son coin repas, accès terrasse * Séjour multimédia de 50m² et son poêle à pellets installé en 2023, géré directement, à distance, par votre smartphone * 2 Suites climatisées avec salle de bain, douche à l'italienne récemment rénovées, WC indépendant * Dressing ou Bureau suivant besoin * WC indépendant avec vestiaire

NIVEAU 1 : * Galerie sous verrière révisée en 2023 * Suites climatisées avec salle de bain récemment rénovées, douche à l'italienne, WC indépendant dont 1 Suite avec dressing indépendant * 3 Chambres et leur Salle de Bain et WC * Salon et Lingerie

* L'ANCIENNE GRANGE : 186m² surface utile sur 2 niveaux
REZ DE JARDIN : * Salle de réception 95m² complétés du local technique pour la piscine, de WC indépendant et de rangement
NIVEAU 1 : * Salle de Jeux 84m² et Salon multimédia

* GARAGE ET DÉPENDANCES : 273m²
REZ DE CHAUSSÉE : * Buanderie * Espace indépendant d'entreposage * Garage pour 5 à 6 véhicules, portail électrique

L'apport calorifique est fourni par plusieurs systèmes qui se complètent ou se conjuguent. On y retrouve, selon les besoins ; radiateurs à inertie installés en 2023, pompe à chaleur réversible dans toutes les suites, poêle à bois dans le salon principal, poêle à pellets domotisé dans la pièce à vivre, etc?
L'ensemble des ouvrants, porte d'entrée comprise, ont été remplacés en 2023 par des ouvrants aluminium, double vitrage équipés de volets roulants électriques.

Cet ensemble immobilier d'exception du XIXème, tout en pierre, équipé de matériaux haut de gamme venus de l'Europe entière, offrira l'espace, la luminosité et le charme à des acquéreurs avertis souhaitant investir dans un bien unique et sans aucun travaux à prévoir.

Les connaisseurs aux solides références apprécieront ce que propose cette Demeure d'exception. La découverte de ce bien sera réalisée après une sérieuse découverte acquéreur.

PLANS, PACK PHOTOS et VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE MATTERPORT@ sont disponibles.

Prix : 1.254.000 euros dont 54.000 euros Honoraires TTC (4,50%) inclus Charge Acquéreur, soit 1,200.000 euros hors honoraires. DPE : classe C - GES : classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3.550 et 4.940 euros. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno VUILLEMIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé. au RSAC sous le N° 539 365 676 Mandat : 362123 / Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIÉTÉS PRIVEES /ZAC du chêne ferré / 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 CCI Nantes St Nazaire. RCS NANTES 487 624 777
(4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Bruno VUILLEMIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 539 365 676 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 397261NOG

 SION-LES-MINES (44590)

Campagne de SION LES MINES - Maison de 145 m² de surfaces habitables, avec entrée, séjour avec insert donnant sur véranda, cuisine aménagée. Au demi niveau supérieur, dégagement, 2 chambres, wc, salle de bains. Au premier niveau, dégagement, 3 chambres. Sous combles, grenier en partie. Au sous-sol, Chaufferie buanderie, réserve. Jardin avec verger et dépendance. Terrain de 4059m².
DPE F- GES F - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3240 euros et 4450 euros,
119 200 euros soit 6.43% TTC 7200euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 112 000 euros Hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Georges-Henri NOMARI, au 0660223499 ou par courriel à gh.nomari@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Georges-Henri NOMARI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 397261NOG
(6.43 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 399277NOC

 BRISSARTHE (49330)

EXCLUSIVITE
Située aux Hauts d'Anjou, dans un très beau village à 5 min à pied de la Sarthe, cette maison pleine de charme d'environ 76m2 bénéficie d'un environnement calme et la commune offre un cadre de vie agréable.

A l'intérieur, vous y découvrirez, un salon/séjour avec une belle cheminée, une cuisine aménagée et équipée et une pièce pouvant servir de chambres ou de bureaux. Aucun mur porteur au rez de chaussée qui permet un réaménagement des pièces avec une pièce de vie d'environ 50m2.
A l'étage, une mezzanine, une chambre et une salle d'eau avec WC.
Consommation énergétique E248, Emission de gaz à effet de serre B8 Estimation du coût annuel en énergie entre 1580 euros et 2170 euros. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
A l'extérieur, la maison dispose d'un agréable jardin clôturé avec terrasse, appentis et cabanon de jardin.

Vous souhaitez vivre à la campagne, au calme, proche du bord de l'eau, dans une maison pleine de charme alors n'hésitez plus.
Prix : 92000 euros frais d'agences inclus à charge acquéreur soit 84000 euros net vendeur (honoraires 9,52% soit 8000 euros)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charles NOUTEAU, au 0681711571 ou par courriel à c.nouteau@proprietes-privees.com
Mandat : 399277NOC
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charles NOUTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Angers 843 007 915 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J. (9.52 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Charles NOUTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Angers 843 007 915 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 376240DUK

 VILLENEUVE-L'ARCHEVEQUE (89190)

Dans l'Yonne (89) à 5km de la commune de Villeneuve l'archevêque maison de quatre chambres. Karine ALLENDER vous propose cette maison, elle se compose au rez-de-chaussée : d'une cuisine aménagée un salon avec cheminée, un séjour avec cheminée un wc, une véranda donnant sur le jardin. A l'étage : quatre chambres, une salle d'eau avec un wc. Un grenier. Une cave sous partie. Chauffage récent par pompe à chaleur air/eau, un ballon d'eau chaude thermodynamique. Terrain 2200m2 environ.
Prix 129000 euros honoraires charge vendeur.

DPE : C. , GES : A
Estimation des coût annuels d'énergie du logement : Entre 1270 euros et 1780 euros par an. Prix moyen des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnements compris).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter Karine ALLENDER, au 06/21/65/22/77 ou par courriel à k.dufrenne@proprietes-privees.com.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine ALLENDER agissant en qualité de conseillère immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 376240LK- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 401030LGO

 MIRAMONT-DE-GUYENNE (47800)

Proche Miramont de Guyenne, maison de 107m² habitables rénovée comprenant 3 chambres dont 1 suite parentale au rez-de-jardin.
Située dans un village à 25mn de Marmande et de Bergerac cette maison est implantée sur un terrain de plus de 1,36 ha avec un puits et une borne d'eau alimentée par une retenue d'eau (possibilité d'envisager des projets de maraîchage ou de permaculture, ou des animaux)
Cette maison se compose au RDC d'une grande chambre de 17m² , salle d'eau avec WC, buanderie, chaufferie et un grand garage-atelier de 31m².
On peut accéder à l'étage par un escalier intérieur mais aussi par 2 escaliers extérieurs menant aux 2 terrasses.
A l'étage on retrouve une entrée, un salon-séjour avec un poêle à bois récent (fin 2022) , cuisine, salle de bains et 2 chambres.
Les fenêtres sont en PVC double vitrage
La maison est raccordée au tout à l'égout

DPE D (249) - GES D(47)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent GODART, au 0622499636 ou par courriel à l.godart@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent GODART agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 401030 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
PRIX = 165 000 euros - Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur

Maison

Ref. 402382SPE

 BRICY (45310)

45310: Bricy : A deux pas de la base aérienne, Sébastien et Stéphanie Perchet vous présentent en exclusivité cette maison de plain pied avec 3 chambres et un double garage sur environ 1137 m2 de terrain clos, arboré et sans vis à vis particulier.
Entrée avec penderie, salon séjour avec poêle à bois ouvert sur une cuisine aménagée équipée, dégagement, 3 chambres dont 2 avec placard, salle de douche à l'italienne.
Double garage indépendant d'environ 36 m2 avec portes motorisées, cabane de jardin
Terrain entièrement cos et arboré sans vis à vis avec terrasse, cour, jardin et portail électrique
Cette maison en bon état conviendra parfaitement pour une première acquisition et pour un couple de militaire.
Consommation énergétique : D: 217 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : B: 6 kg CO2/m²/an
Estimation des Dépenses annuelles entre 1530 euros et 2130 euros/ an, années de référence des prix de l'énergie 2021-2022-2023
Budget: 193 000 euros Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Mandat réf: 402 382 SPE . Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Pour visiter, contactez Sébastien Perchet au 06.25.50.80.69 ou par mail à s.perchet@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien Perchet agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier , au capital de 40000 euros, 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHENE FERRE 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie Galian- 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.

Maison

Ref. 381953GDSO

 CHOISY-LE-ROI (94600)

Choisy-le-Roi, Gondoles Nord, 94600, maison avec 3 chambres et garage. Georges De Sousa, votre conseiller en immobilier à le plaisir de vous présenter à Choisy-le-Roi, quartier des Gondoles nord, cette jolie maison de ville de 87 m2, (57 carrez).
Située dans un quartier vivant, au coeur des commerces (restaurants, pharmacie, superette, boulangerie, bureau de tabac, vétérinaire, centre d'esthétique, etc) des services publics (piscine, cinéma-théâtre) et de l'école Victor Hugo, la maison se trouve par ailleurs à 5 minutes à pied du RER C, du marché et de la Mairie. Le T9 est à 10minutes à pied et le bus 103 à 2 minutes.
La maison est disposée ainsi: en rez de chaussé surélevé, vous trouverez une entrée, une salle de douche avec wc, une cuisine, un séjour double, une salle à manger et une chambre. En entresol, sous trouverez un grand dégagement qui sert aujourd'hui de salle de jeu, deux chambres, une salle de bain avec wc et une buanderie. La maison dispose d'une cour avant, d'une cour arrière et d'un garage.
Du coté des travaux, la maison présente un excellent état extérieur, voici la liste des travaux récents: Ravalement avec isolation, entretien de la toiture, remplacement des gouttières, isolation et ventilation des combles, pose du double vitrage haute isolation. A l'intérieur, il convient de prévoir des travaux. Pour votre confort et votre sécurité, la maison dispose de volets roulants électriques et d'une alarme connectée.

A noter que la maison dispose de deux entrées séparées. Par ailleurs, il est très aisé d'ajouter une chambre supplémentaire.

DPE :D (194 kw/m2/an), GES: D (40 km co2/m2/an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 850 euros et 1210 euros.

Copropriété de 4 lots, sans procédure en cours.

Prix: 284 000 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Georges de SOUSA, au 0664350354 ou par courriel à g.desousa@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Georges de SOUSA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC creteil 908157258 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf :381952 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 4 lots ().
Georges de SOUSA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : creteil 908157258 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr