Maison à vendre - Page 87

Maison

Ref. 439077FANL

 BRIIS-SOUS-FORGES (91640)

Vous souhaitez un bien de caractère !
Vous avez envie d'espace, d'un cadre de vie paisible et verdoyant !
Envie d'une salle de sport !
Vous êtes passionné de voitures et vous avez besoin de stocker plusieurs véhicules ou motos !
Alors vous devez visiter cette propriété d'exception entièrement rénovée avec goût et située sur la charmante commune de Briis-sous-Forges dans un hameau (avec ramassage scolaire), entre Limours, Janvry et Fontenay-les-Briis. Commerces et écoles/collège dans la ville.

Datant de 1880, le corps de ferme en pierres meulières édifié sur une parcelle de près de 1200m2 (clos de murs) se développe sur 269m2 et propose un très grand garage de 90m2 (portes automatiques électriques) avec mezzanine de stockage, une dépendance, une grande terrasse de 40m2, un terrain de pétanque pour les weeks-ends ensoleillés (panneaux solaires possibles sur toiture) ainsi qu'un puit. Nombreux stationnements en extérieur. Terrain piscinable !

Le rez-de-chaussée doté d'un plancher chauffant comprend une belle entrée avec plafond cathédrale et placards, une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, îlot et salle à manger, un double séjour traversant doté d'un poêle et de grandes baies vitrées (menuiseries gris alu double vitrage - volets électriques), un espace bureau (fibre installée) avec vue sur le jardin, une chambre de plain pied, une salle d'eau, une pièce palière avec verrière, une buanderie et deux wc indépendants. Accès au très vaste garage attenant depuis ce niveau par l'intérieur.

Au premier étage, la charpente prend sa place et les poutres apparentes donnent ce côté chaleureux. Deux escaliers de part et d'autre du corps de ferme permettent de desservir ce niveau offrant un espace nuit parents/enfants. D'un côté, on y retrouve une suite parentale de 20m2 avec salle de douche. De l'autre, une superbe mezzanine avec billard (vide sur entrée), trois chambres spacieuses dont une avec dressing et salle de bains et wc indépendant.

Cette propriété singulière, idéale pour une famille en quête d'un bien unique et d'espaces pour chacun, saura vous séduire par sa rénovation, ses volumes et son caractère et le cadre de vie qu'elle offre.

Consommations annuelles EDF : 3850 euros / an
Plancher chauffant électrique au rez-de-chaussée.

DPE C 151 / GES A 5
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3440 euros et 4700 euros. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fanny LUCAS, au 0768225830 ou, par courriel à f.lucas@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fanny LUCAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVRY 528 871 619 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 439077 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Fanny LUCAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 528 871 619

Fanny LUCAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 528 871 619 - .

Maison

Ref. 432657FPOU

 HOUDAN (78550)

Houdan proche / Commune de la CCPH / Maison comprenant au rdc : entrée, pièce de vie de 42 m2 avec cheminée insert, cuisine ouverte aménagée et équipée, buanderie / cellier, salle de douche, wc séparé. A l'étage : palier desservant 4 chambres, salle d'eau avec wc.
Terrain clos de 700 m2 environ avec terrasse, piscine hors sol et dépendances.
Pompe à chaleur / Ballon thermo dynamique / Toiture récente..
Ramassage scolaire pour CES de Houdan et Lycée de la Queue les Yvelines.
Bien non soumis à la copropriété.
DPE : C 135 / GES : A 4
Consommation énergétique annuelle estimée entre 1200 et 1680 euros sur les années 2021 / 2022 / 2023.
Prix : 262.000 euros honoraires d'agence inclus

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric POUZENC, au 0782727570 ou, par courriel à f.pouzenc@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric POUZENC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VERSAILLES 827506056 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 432657 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Frédéric POUZENC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VERSAILLES 827506056 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 426011ALIG

 COULOUNIEIX-CHAMIERS (24660)

Maison de type 6, sur sous-sol semi-enterré, offrant une surface habitable de 119 m². Elle se compose : Hall d'entrée, salon / salle à manger traversant, agrémenté d'une cheminée (foyer ouvert), cuisine indépendante équipée donnant sur une grande terrasse dominant le jardin. Un dégagement nous mène à l'espace nuit, comprenant trois chambres, une salle de bain et un wc séparé. Un escalier intérieur permet l'accès au sous-sol complet, abritant une pièce buanderie, une chambre, un wc, une cave et une surface de garage d'environ 60 m². Le mode de chauffage de la maison est électrique, convecteur et climatisation réversible récente, double vitrage, bonne isolation, raccordement au réseau d'assainissement collectif. Située dans une impasse, cette maison est construite sur un terrain joliment arboré de 5734 m², sans vis à vis, à proximité des commodités (commerces, Péribus) dans un environnement verdoyant.
Prix de vente 231 500 euros HAI (5.23% d'honoraires TTC, à la charge de l'acquéreur inclus, soit 220 000 euros hors honoraires).
DPE C (165) / GES B (6). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1830 euros et 2530 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud LIGOUT, au 0674575111 ou, par courriel à a.ligout@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud LIGOUT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 389671645 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 426011 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.23 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Arnaud LIGOUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 389671645 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 436586LGUN

 PAULNAY (36290)

Coeur de BRENNE , longère de 115 m² rénovée comprenant : hall d'entrée , cuisine ouverte sur séjour de 36 m² , salle de bain / douche de 10 m² , chambre , buanderie donnant sur une belle terrasse couverte .
A l'étage grand pallier desservant une chambre , bureau , possibilités d'aménager chambre et salle d'eau .
Le tout sur un jolie terrain de 1440 m² parfaitement entretenue , piscine semi enterrée , garage pouvant rentrer 2 véhicules , cellier .
Chauffage bois en complément convecteur électrique , relié au tout à l'égout , portail électrique.
Prix : 140990 euros dont 5990 euros honoraires charge acquéreur
DPE en cours de réactualisation
DPE F GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre .2010.. et .2780.. euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Loïc GUIGNANDON, au 0636679154 ou, par courriel à l.guignandon@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Loïc GUIGNANDON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 495096091 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : ???436586???. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(4.44 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Loïc GUIGNANDON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 495096091 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 441858AFAV

 PERNES-LES-FONTAINES (84210)

NOUVEAU....EXCLUSIVITE!
SUR LES HAUTEURS DE PERNES LES FONTAINES

Vue magique pour cette villa contemporaine proche du centre du village. 242 M² sur environ 3500m² de terrain avec piscine ( possibilité d'acquérir plus de terrain d'environ 3000m2).

4 chambres dont 2 suites, un bureau. Cuisine équipée ouverte sur un superbe espace de vie baigné de lumière.
Très grandes dépendances. Garage (106m2).
Parc arboré avec piscine chauffée ( volet roulant) et son espace détente.
Arrosage automatique, aspiration centralisée, robot tondeuse, borne électrique, cuisine d'été, buanderie et cellier.

Charme, Originalité, pierres et modernité sont les mots clefs de cette propriété qui vous offrira un cadre de vie exceptionnel.

Prix: 1 465 000 euros ( honoraires inclus charge vendeurs)

DPE: B: 97
GES:A:3

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Annabelle FAVIER, au 0635500200 ou, par courriel à a.favier@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Annabelle FAVIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Avignon 529 514 929 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 441858- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Annabelle FAVIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Avignon 529 514 929 - .

Maison

Ref. 443111MAXT

 VIVONNE (86370)

MARIGNY-CHEMEREAU

A quelques minutes du centre de Vivonne, et à seulement 15 minutes de Poitiers et Auchan Sud, je vous invite à découvrir cette très belle longère de caractère entièrement rénovée.

La maison principale, d'une surface d'environ 180m², est composée au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un séjour, une grande salle-à-manger, une cuisine séparée entièrement équipée de très bonne qualité, un boudoir, une buanderie et wc séparés.
A l'étage, 3 belles chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau ainsi qu'une salle de bains avec wc.
La propriété dispose également d'une dépendance aménagée en grand bureau/chambre d'amis.
Une grange pourra vous permettre au choix d'avoir un garage propre pour stationner un véhicule ou profiter de cet espace comme un salon d'été.
La maison est complétée par 2 caves et un petit atelier de rangement.
Possibilité de stationner 4 véhicules quotidiennement sur la parcelle.

Partie technique :
- Maison entièrement rénovée en 2021
- Isolation refaite (note énergétique C et A).
- Pompe à chaleur
- Climatisation réversible dans la dépendance
- Double vitrage dans l'entièreté de la maison
- Poêle à bois dans le séjour

DPE : C GES : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1940 euros et 2700 euros par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.

Prix de vente : 334 000 euros FAI (Honoraires d'agence à la charge du vendeur).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maxime THOLANCE, au 0666353948 ou par courriel à m.tholance@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maxime THOLANCE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Poitiers sous le numéro 2023AC00123 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 404834 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maxime THOLANCE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : POITIERS 900 058 538 - .

Maison

Ref. 438702ECAN

 GRAGNAGUE (31380)

Gragnague est une commune résidentielle recherchée du nord-est toulousain, appréciée pour sa proximité immédiate de l'autoroute et l'accès rapide au Toulouse, son environnement résidentiel calme et donc son attractivité pour les familles et les actifs travaillant sur la métropole.

Ensemble immobilier édifié en 1996, implanté sur une parcelle clôturée de 1 280 m², composé de deux maisons de plain-pied, mitoyennes et indépendantes , chacune disposant de son accès, de ses stationnements et de son jardin.

Maison n°1 (actuellement louée, sera libre pour la vente) : Surface habitable d'environ 90 m², comprenant une entrée, un séjour avec cuisine ouverte équipée, trois chambres, une véranda, un cellier, une salle de bains et des WC indépendants.
Maison en excellent état d'entretien, menuiseries bois double vitrage (alu pour la véranda), chauffage électrique, VMC, rangements.
Bail de location nue en cours (échéance 2026), loyer mensuel : 1 000 euros hors charges.

Maison n°2 :
Surface habitable d'environ 75 m² (102 m² de surface utile), composée d'une pièce de vie avec cheminée à insert et cuisine équipée ouverte (35 m²), une chambre, une salle de bains, WC indépendant, une pièce supplémentaire pouvant faire office de chambre ou bureau (idéal pour une profession libérale avec un accès direct depuis l'extérieur), mezzanine et espace grenier.
Accès à une grande terrasse de 45 m², garage de 15 m².

Prestations complémentaires :
Deux compteurs électriques, un seul compteur d'eau avec répartition par logement.
Tout-à-l'égout, vide sanitaire, isolation des combles
Puits, récupérateur d'eau, abri de jardin, barbecue, tonnelle en fer forgé
Stationnement aisé : 3 places + 1 carport par logement

Bien rare par sa double destination possible : habitation + locatif ou occupation bi-familiale.

Parce-que c'est aujourd'hui que nous préparons l'avenir, contactez-moi sans attendre.

Prix hors honoraires : 445 000 euros Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, 4, 5% TTC du prix du bien, soit 20 000 euros.
Prix honoraires inclus : 465 000 euros.
DPE : C et GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1250 et 1730 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elisabeth CANDEIAS, au 0625038330 ou, par courriel à e.candeias@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elisabeth CANDEIAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 953710209 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137 J.

Mandat réf : 438702 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

(4.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Elisabeth CANDEIAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 953710209 - .

Maison

Ref. 437543MNIK

 SALINDRES (30340)

EN EXCLUSIVITÉ...!!!

ATTENTION OPPORTUNITÉ A NE PAS MANQUER POUR INVESTISSEUR SOUHAITANT UN PLACEMENT SÉCURISÉ ET RENTABLE.

C'est au centre de Salindres un charmant village à 10mn d'Ales que se trouve votre maison familiale de 116m2 au 1er étage et 90m2 au rez de chaussée utilisés aujourd'hui en fonds de commerce dont le loyer des murs vous apporte une tres belle rentabilité.. 900euros/mois rien que pour le commerce..!!
Idéalement située face à la poste, dans la rue commerçante, tout proche des écoles et collèges, cette maison au fort potentiel avec quelques travaux vous permet de l'agencer à votre goût ,elle détient de nombreux points forts comme 4 belles chambres, un très bel extérieur qui ne demande pas d'entretien, un garage....En bref c'est une opportunité à ne pas manquer.

pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michael NIKOLIC au 06 030284 50 ou Lionel Hernandez au 06077083 58 et également par courriel m.nikolic@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michael NIKOLIC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Lyon 524847233 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHENE FERRE ? 44 allée des Cinq Continents ? 44120 VERTOU, SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Mandat réf : 345327.. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Michael NIKOLIC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 524847233 - .

Maison

Ref. 443070PDV

 LEGE-CAP-FERRET (33950)

LEGE BOURG, villa de 2015, plain-pied comprenant une entrée avec vestiaire, vaste pièce de vie avec plafonds rampants, grande cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour, salon TV en retrait, buanderie, deux chambres et leur salle de bains avec douche et baignoire, une suite parentale avec sa salle d'eau et dressing, un studio indépendant avec sa terrasse privée, une cuisine d'été face à la piscine semi enterrée et chauffée, cellier (garage à vélos-moto), boulodrome, parking. Cette villa très confortable avec chauffage au sol par pompe à chaleur (air/eau), est très agréable à vivre avec ses deux parties nuit distinctes, sa pièce de vie qui donne une sensation d'espace avec ses rampants, sa capacité de recevoir avec un joli studio indépendant (ou rapport locatif assuré). Elle bénéficie aussi d'un excellent emplacement, tout proche du centre bourg et au calme. La villa + le studio offrent env 140 m² hab. La parcelle de plus de 800 m² sur fond boisé vous garantit un environnement privilégié et prisé. De plus, son DPE est classé A, ce qui en fait une maison peu énergivore. Elle réunit tous les arguments ! Il ne vous reste plus qu'à la visiter ! Reportage photos et visite filmée sur demande.
Prix 682.000 euros Honoraires agence inclus 3.33 % à la charge de l'acquéreur, soit 660.000 euros hors honoraires.
Villa très peu énergivore ! DPE A / GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 680 euros et 970 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sonia POIDEVIN, au 0610606254 ou, par courriel à s.poidevin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sonia POIDEVIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 891434607 BORDEAUX auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 416748 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sonia POIDEVIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 891434607 BORDEAUX - .

Maison

Ref. 427695SOI

 ROCBARON (83136)

Votre conseiller Propriétés Privées, Claudine Rosier, vous invite à découvrir cette superbe villa familiale, située dans un quartier résidentiel.
Édifiée sur un vaste jardin paysager de 4168 m² entièrement clos, cette propriété dispose d'une grande piscine. avec dôme motorisé.

Description de la villa :
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un hall d'entrée équipé d'un WC indépendant et d'un grand placard. La villa comprend une cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'un cellier avec accès à la cave. Le spacieux séjour, agrémenté d'un insert, donne accès à une grande terrasse couverte orientée plein sud grâce à deux grandes baies vitrées. Un escalier vous conduira à l'étage.
Dans l'espace nuit du rez-de-chaussée, vous trouverez quatre chambres, dont une suite parentale spacieuse avec salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un WC. Une salle d'eau supplémentaire avec toilettes est également à votre disposition.

A l'étage, une grande mezzanine, idéale pour un bureau ou une bibliothèque, vous mène à une seconde suite parentale climatisée. Cette suite dispose d'une terrasse couverte privative orientée plein sud et d'une salle de bains avec baignoire, douche, double vasque et WC. Un grand espace mansardé pouvant accueillir jusqu'à 6 couchages complète cet étage.

Les points forts de cette propriété :
*Piscine spacieuse de 5 x 11 m, sécurisée par un dôme électrique et un poolhouse.
*Forage à 60 mètres + eau de ville.
*Fosse septique conforme aux normes.
*Garage carrelé avec fosse de 30 m², abri voiture, et deux abris de jardin pour le stockage du bois.
*Portail électrique, interphone, éclairage extérieur et arrosage automatique.
*Jardin paysager semé d'essences méditerranéennes, d'oliviers et de vignes.

Cette villa est idéalement située à proximité du centre du village, offrant toutes les commodités nécessaires : commerces, écoles, ainsi que des accès rapides aux grands axes routiers et autoroutiers.

Consommation d'énergie primaire: D pour 176 kWh/m²/an
Consommation d'énergie finale; B pour 8 Kg de CO2/m²/an
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard: entre 550 euros et 2100 euros.
Date de réalisation du diagnostic énergétique: 18/02/2022

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Claudine Rosier au 06 50 07 61 40 ou par courriel à c.rosier@propriétés-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de CLAUDINE ROSIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Draguignan 388 852 816 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris n° 28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.
Assurance RC professionnelle par MMA Entreprise n° DE POLICE 120.137.405

Mandat réf : 427695 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur.
CLAUDINE ROSIER - (EI) Agent commercial - Numéro RSAC Draguignan 388 852 816.

Claudine ROSIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Draguignan 388 852 816 - .

Maison

Ref. 426821DWJ

 SAINT-PAUL-LES-DAX (40990)

Venez découvrir en exclusivité sur la commune de Saint Paul Les Dax dans un quartier très calme et rechercher proche du Grand Mail et du lycée Haroun Tazieff maison basco landaise de caractère de 181 m2 habitable sur une parcelle de 760 m2.

Vous serez accueilli par une belle entrée, une grande pièce de vie de 43 m2 avec son plafond cathédrale et baigné de lumière, une cuisine équipée de 15 m2, de deux belle chambres 11 et 13m2, d'une salle d'eau, d'un wc et un accès à la cave de 30 m2

A l'étage vous trouverez une suite parentale de 30 m2 avec son balcon, d'une chambre de 11m2 et d'une troisième chambre de 30 m2.

A l'extérieur vous trouverez un jardin arboré et très bien entretenu, une belle terrasse et un garage de 23 m2.

De nombreuses possibilités s'offre à vous !

Prix : 435 000 euros HAI* Honoraire inclus charge acquéreur : 3,89% TTC ( prix 419 000 euros hors honoraires).

DPE : D - GES : D

Mandat ref : 426 821

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez John DEWILDE, au 0770678457 ou, par courriel à j.dewilde@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de John DEWILDE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Dax 882 344 047 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
(3.82 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

John DEWILDE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Dax 882 344 047 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 416099UVE

 GRAVESON (13690)

SOUS OFFRE - EXCLUSIVITÉ - Entre la gare TGV d'Avignon et les Alpilles, villa coup de coeur avec piscine sur 3 700 m² de jardin paysagé
Emmanuel et Marie-Line URVOY vous invitent à découvrir cette villa parfaitement entretenue, idéalement située dans un quartier résidentiel recherché, à proximité immédiate de la Gare TGV d'Avignon et du Massif des Alpilles.
Dès l'entrée, vous serez séduits par la qualité de construction et les beaux volumes.
Au rez-de-chaussée : une entrée accueillante, un double séjour lumineux avec cheminée à foyer fermé, ouvert sur une cuisine équipée avec espace repas niveau.
convivial. Deux chambres spacieuses, une salle d'eau et un WC complètent ce
A l'étage : une superbe suite parentale avec solarium privatif offrant une vue imprenable sur les Alpilles et le Mont Ventoux, salle de bains et toilettes.
La propriété développe plus de 200 m² de surfaces utilisables (dont 135 m² habitables) et propose de nombreuses dépendances :
garage, atelier, abri voiture, grande terrasse avec pergola et ombrage naturel?
Le tout sur un jardin paysagé de plus de 3 700 m² avec un espace piscine exceptionnel (12x5 m, système automatique), idéal pour profiter pleinement du climat provençal.
Aucun travaux à prévoir
Une maison clé en main, idéale en résidence principale comme en maison de vacances.
Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété.
DPE: D/200 GES: B/6 - Mandat: 416099.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emmanuel URVOY, au 06 01 85 35 58.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emmanuel URVOY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant (EI) auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Emmanuel URVOY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TARASCON 418135729 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 435363PON

 BELLEY (01300)

Maison familiale avec jardin clos de 1045 m² ? volumes fonctionnels et cadre agréable
Découvrez cette maison individuelle élevée sur deux niveaux, offrant un agencement optimisé et un environnement propice à une vie familiale confortable.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie chaleureux composé d'un salon / salle à manger lumineux ainsi qu'une cuisine indépendante fermée. Une buanderie et un garage viennent compléter cet espace pour davantage de praticité au quotidien.
L'étage dessert trois chambres, une salle de bain ainsi que des WC indépendants, garantissant confort et fonctionnalité.
A l'extérieur, une agréable terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours, prolongée par un jardin clos d'environ 1045 m², idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis.
Les + : volumes bien répartis, espaces annexes pratiques, terrain spacieux et clos.
Une maison idéale pour une famille recherchant calme et confort. A découvrir sans tarder.
DPE : D /B ?
Prix : 259000 euros Honoraires charge vendeur.
Estimation des dépenses énergétiques : 1770 euros à 2460 euros/an.
Risques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez
Patricia MORIN au 06 17 59 71 17
pat.morin@proprietes-privees.
Selon l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia MORIN, conseillère immobilière indépendante sous portage salarial auprès de SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES .Prix : 259000 euros Honoraires à la charge du vendeur
Mandat réf : 435363Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Maison

Ref. 408281LIG

 DOMINO (17190)

Dept 17 - Saint Georges d'Oléron,
Si rare sur le secteur très prisé du village de Chaucre,
Proche plage de la belle côte ouest de notre île,

Découvrez rapidement cette villa de 6 pièces sur un jardin arboré de 531m2.
Rénovée avec goût,
Elle ravira votre souhait, qu'il soit de résidence principale, secondaire ou d'investissement locatif.
En rez-de-chaussée,
Sa généreuse pièce de vie ouvrant sur terrasse, sa cuisine entièrement équipée et aménagée, ses 2 chambres et salle d'eau et son wc.
A l'étage, cet ensemble se complète de 2 chambres supplémentaires.
Au coeur de son jardin de 531m2, une annexe vous offre un sanitaire de retour de plage et un petit lieu de stockage pour abriter matériel de jardin et vélos.
Très bon rapport locatif actuel.
DPE E pour une consommation d'énergie primaire de 276 kWh/m2/an
GES B pour une émission de 9 kgCO2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 542 euros et 2 086 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Son prix de vente est de 582 000 euros, honoraires en charge vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr"

Ne tardez pas !
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel et Sylvie GENDREAU, au 0777963763 ou, par courriel à l.gendreau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel et Sylvie GENDREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 419928312 LA ROCHELLE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 408281 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Lionel et Sylvie GENDREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 419928312 LA ROCHELLE - .

Maison

Ref. 411595LIG

 SAINT-DENIS-D'OLERON (17650)

--- à 150 m de l'Océan --- Quartier Calme --- Zone non - inondable ---

C'est bien elle que vous cherchez !!!
Belle Maison à étage (en Copropriété sans Charges zéro euro) composée d'une Entrée, WC, Salle d'Eau, Cuisine ouverte / Salle à Manger / Salon TV équipée d'une Climatisation Réversible,
menant à sa Terrasse Couverte avec fenêtre de toit / barbecue et Jardin clos de murs, Garage avec son Galta,
à l'étage Palier donnant sur deu x Chambres .
En extérieur , une Place de Parking pour stationner coté Garage .
Sylvie et Lionel GENDREAU vous proposent cette belle Maison au prix de 252 500 euros (honoraires d'Agence à la charge du Vendeur).

D P E Diagnostic de Performance Energétique
- Consommation énergie primaire E 297 Kwh/m²/an
- Gaz Effet de Serre C 11 KgCO²/M²/an
Estimation annelle des coûts d'énergie à 1 190 euros à 1 670 euros.
Audit énergétique disponible après votre visite en physique du bien avec ses préconisations .

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. fr ».

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel et Sylvie GENDREAU, au 0777963763 ou par courriel à l.gendreau@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel et Sylvie GENDREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 419928312 LA ROCHELLE auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 411 595 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 5 lots.
Lionel et Sylvie GENDREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 419928312 LA ROCHELLE - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 420082LIG

 RONCE LES BAINS (17390)

--- RONCE LES BAINS --- au Fond d'une Allée --- Une "Perle" à visiter ---

Proche de tous commerces / Services et de la plage à pied, découvrez cette Belle et Authentique Maison "Ronçoise" (sur 3 niveaux) entièrement rénovée, baignée de lumière et nichée dans un jardin fleuri et arboré.
Sa clarté naturelle vous séduira dévoilant sa salle à manger conviviale, Cuisine Fonctionnelle donnant sur une terrasse , Salon Intimiste , idéale pour partager des instants en toute sérénité , 5 chambres lumineuses et climatisées (chaud/froid) permettent d'accueillir confortablement famille et amis.
Dans le jardin, chaque espace respire la quiétude de la grande terrasse à l'abri des regards, en passant par la seconde terrasse donnant à la cuisine, le solarium culminant au sommet de la propriété, parfait pour profiter du soleil couchant ; un Beau jardin paysagé et verdoyant, véritable havre de paix.
Prestations modernes et confortables : pompe à chaleur récente, garage, douche extérieure pour les retours de plage.
Son Atout majeur : aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises !
Une maison rare, lumineuse à chaque étage, avec un jardin enchanteur en plein coeur de Ronce-les-Bains.
Lionel et Sylvie vous le propose au prix est de 564 000 euros Honoraires en charge vendeurs.
Ne tardez pas à venir la visiter !!! Demain, il sera trop tard !

Sa note énergétique étant de :

D P E Diagnostic de Performance Energétique
- Consommation énergie primaire E 278 Kwh/m²/an
- Gaz Effet de Serre B 9 KgCO²/M²/an
Estimation annelle des coûts d'énergie entre 2 650 euros à 3 620 euros .

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. fr ».

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel et Sylvie GENDREAU, au 0777963763 ou par courriel à l.gendreau@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel et Sylvie GENDREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 419928312 LA ROCHELLE auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 420 082 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Lionel et Sylvie GENDREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 419928312 LA ROCHELLE - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 422718LIG

 SAINT-GEORGES-D'OLERON (17190)

Nous l'appelons "ELSA" , elle n'attend que vous.
Si vous souhaitiez d'habiter confortablement notre belle île,
Pépite que cette Magnifique Maison pleine de charme,.
Idéale tant à réunir une grande famille et des amis mais aussi à y travailler si vous exercer une profession libérale ou en télétravail.
Placée au calme et en fond de son impasse,
De plain-pied, avec ses 165 M2 habitable sur une surface terrain de 677 M2,
Elle est composée d'une cuisine ouverte aménagée et équipée contemporaine, d'un séjour-salon baigné d'une magnifique luminosité avec, pour compléter son ambiance chaleureuse, sa cheminée en foyer fermé et sa magnifique charpente traditionnelle apparente.
Un splendide Patio couvert et sur-mesure distribue sur les 4 premières chambres de la maison dont 1 suite parentale avec salle d'eau et WC séparé, 1 seconde salle d'eau aux normes PMR et un WC indépendant complète cette partie nuit de l'ensemble.
Valeur ajoutée à sa cuisine, une buanderie distribue sur un accès intérieur au garage carrelé et isolé attenant. mais aussi un accès sa 5ème chambre actuelle, opportunité d'un bureau, avec une entrée privative pour permettre une entrée privative à vos enfants, vos amis, vos clients.
Chauffage au sol, cheminée avec insert et poêle à bois pour un confort optimum, rien ne manque à votre confort,
Patio ouvertures et couverture amovible extérieur avec cuisine d'été, plusieurs places de stationnement possibles pour recevoir famille et amis,
Faible consommation énergétique :
DPE C pour une consommation estimée de 124 kWh/M2/An
GES A pour une consommation estimée de 3 Kgeq CO2/M2/An
Un second garage profite à cet ensemble sur jardin arboré et paysagé avec un puit.
Proximité des plages,

N'attendez pas et visitez "ELSA" rapidement cette pépite comme on les aime tant et si recherchée.

Son prix est de 558 500 euros, honoraires en charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel et Sylvie GENDREAU, au 0777963763 ou, par courriel à l.gendreau@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel et Sylvie GENDREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 419928312 LA ROCHELLE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.
Mandat Ref : 422178 - Ref vitrine "ELSA"
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.39 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Lionel et Sylvie GENDREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 419928312 LA ROCHELLE - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 433456LIG

 SAINT-GEORGES-D'OLERON (17190)

-- A SAISIR ! Ensemble immobilier à fort potentiel - Secteur calme à 2,3 km de la plage de la Gautrelle -

Situé dans un environnement paisible, à proximité immédiate des commerces du village et à seulement 300 m de la piste cyclable, cet ensemble de trois maisons mitoyennes à rénover offre un potentiel rare à seulement 2,3 km de la plage de la Gautrelle !

Maison 106 m² habitables au total, répartis sur deux niveaux :
- Séjour, cuisine,
- 3 chambres,
- 2 salles d'eau,
- 2 WC.
Parfait pour un projet de résidence principale, secondaire, ou pour investissement locatif saisonnier.
Et en plus : un ancien chai de 40 m² faisant office de garage, situé juste en face, avec combles aménageables pour créer un atelier, un bureau, un Studio indépendant / Appartement ou un Espace de stockage .
# Un bien rare, à personnaliser selon vos envies, dans un secteur recherché, entre océan, forêt et commerces. La plage à vélo, les services à pied : tout est là pour vivre ou investir sur Oléron !

N'attendez plus pour visiter ? le potentiel est là, à vous d'en faire une pépite !

Sylvie et Lionel GENDREAU vous proposent cette belle Maison au prix de 245 000 Euros (honoraires d'Agence à la charge du Vendeur).

D P E Diagnostic de Performance Energétique
- Consommation énergie primaire G 537 Kwh/m²/an
- Gaz Effet de Serre C 17 KgCO²/M²/an
Estimation annelle des coûts d'énergie entre 2 880 euros et 3 950 euros.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. fr ».

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel et Sylvie GENDREAU, au 0777963763 ou par courriel à l.gendreau@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois PROTECT +.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel et Sylvie GENDREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 419928312 LA ROCHELLE auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 433 456 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Lionel et Sylvie GENDREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 419928312 LA ROCHELLE - .

Maison

Ref. 416925LIG

 SAINT-DENIS-D'OLERON (17650)

-- COEUR DE SAINT-DENIS-D'OLÉRON - NOUVEAU PRIX EN EXCLUSIF !

Rare en plein centre : maison de ville de 120 m² avec cour privative et dépendances.
Située dans une rue à sens unique, calme et discrète, elle offre un emplacement idéal à deux pas du marché, des commerces, du port de plaisance et des plages Dyonisiennes.
- Rez-de-chaussée : véranda lumineuse, cuisine, salle à manger, salon, arrière-cuisine, chaufferie avec douche + WC indépendant.
- Étage : deux grandes chambres, salle de bain avec WC.
- Extérieur : cour intime, WC extérieur, local débarras et pièce de stockage aménagée à l'étage.
Possibilité de créer une chambre en RDC .

Stationnement facile à proximité avec plusieurs parkings gratuits.

Vivre à Saint-Denis-d'Oléron, c'est profiter d'un village vivant toute l'année, flâner au port, faire ses courses au marché, accéder aux plages et pistes cyclables à pied? et savourer l'esprit insulaire au quotidien !

Une maison pleine de charme, au fort potentiel d'aménagement vous est proposée par Sylvie et Lionel GENDREAU au prix est de 269 900 euros Honoraires en charge vendeurs. A visiter sans tarder !

D P E Diagnostic de Performance Energétique
- Consommation énergie primaire E 211 Kwh/m²/an
- Gaz Effet de Serre E 55 KgCO²/M²/an

Site géorisques consultable sur www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel et Sylvie GENDREAU, au 0777963763 ou par courriel à l.gendreau@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel et Sylvie GENDREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 419928312 LA ROCHELLE auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 416 925 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Lionel et Sylvie GENDREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 419928312 LA ROCHELLE - .

Maison

Ref. 437261LIG

 LA VALLEE (17250)

--- NOUVEAUTÉ -- BIEN D'EXCEPTION - ENTRE AUTHENTICITÉ et NATURE - A découvrir sans tarder : Ensemble immobilier de charme sur plus de 8 500 m² de parc arboré et vivant ! ---

Véritable havre de paix en pleine nature, ce lieu rare et inspirant vous propose deux maisons Charentaises pleines de caractère, nichées au coeur d'un terrain extraordinaire composé d'un verger, d'une vigne, d'une prairie et d'une mini-forêt de chênes truffiers dont la première récolte est prévue !! dès cette année !

La 1ère maison - 140 m² habitables ,
elle offre une ambiance chaleureuse et conviviale avec :
Entrée, cuisine, salle à manger,
Un grand salon avec cheminée et espace jeux / lecture,
A l'étage : palier, couloir, 3 chambres, salle d'eau, WC, et un espace dressing ou bureau.

La 2ème maison - 120 m² à réinventer --
Déjà isolée en grande partie, cette seconde Charentaise à finir de rénover dispose d'un gros potentiel, idéal pour créer une maison d'amis, des chambres d'hôtes, ou encore un atelier d'artiste.
Elle s'accompagne d'une ancienne grange de 80 m² attenante (aujourd'hui garage) à aménager selon vos projets.

+ Une dépendance de 50 m², parfaite pour l'entretien du parc, le stockage, ou pour les amoureux du bricolage.

A l'extérieur : un domaine vivant et inspirant
Un véritable écrin végétal de 8 558 m², soigneusement composé de :

- Une prairie naturelle -Une petite vigne -Un verger généreux
- Et une forêt privée de chênes truffiers prometteuse (avec première récolte attendue cette année !).
Un grand parking privatif permet d'accueillir plusieurs véhicules sans empiéter sur la quiétude des lieux.

Charme, potentiel, nature, authenticité et projets d'avenir : ce bien rare est un vrai terrain d'expression pour vos envies les plus audacieuses.

Qu'il s'agisse d'un projet familial, d'un investissement locatif ou d'un lieu de vie et de création, tout est réuni ici pour un coup de coeur absolu.
Un monde à part, à seulement quelques minutes des commodités.

Lionel et Sylvie vous le propose au prix est de 418 000 euros Honoraires en charge vendeurs.

Sa note énergétique étant de :

D P E Diagnostic de Performance Energétique
- Consommation énergie primaire D 218 Kwh/m²/an
- Gaz Effet de Serre D 44 KgCO²/M²/an
Estimation annelle des coûts d'énergie entre 3 030 euros à 4 160 euros .

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. fr ».

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel et Sylvie GENDREAU, au 0777963763 ou par courriel à l.gendreau@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel et Sylvie GENDREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 419928312 LA ROCHELLE auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 437 261 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Lionel et Sylvie GENDREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 419928312 LA ROCHELLE - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr