Maison à vendre - Page 127

Maison

Ref. 408578BVAZ

 RIANS (83560)

Proche RIANS et St Maximin, Saint Martin de Pallières à 45 km d'Aix-en-Provence, cette villa traditionnelle T5 de plain-pied, entièrement rénovée avec piscine, est un véritable havre de paix. Cette lumineuse villa de plain-pied vous accueille par un hall d'entrée sur véranda. Le spacieux salon-séjour est agrémenté d'une cheminée insert, créant une atmosphère chaleureuse. Cuisine indépendante équipée, cellier chaufferie. Elle dispose de trois belles chambres, dont une suite parentale avec salle de bain. Un bureau indépendant, une salle d'eau et un WC complètent l'espace nuit. Profitez d'un magnifique terrain de 3249 m² en restanques avec piscine sécurisée 8x4, terrain de pétanque ombragé et cabanon en pierres. Calme absolu, sans vis-à-vis, proche école et avec une superbe vue sur le château. Coup de coeur garanti ! Prix : 379 000 euros honoraires charge vendeur. Visite 360° https://tour.previsite.com/47FC4A2B-BF2A-DEBA-4603-0F2BB1C92987 DPE : Classe C - GES A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 831 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez BERNARD VALZ, au 0632661248 ou, par courriel à b.valz@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BERNARD VALZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 499478717 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 408578- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

BERNARD VALZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 499478717 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 401586KARG

 SAINTE-TERRE (33350)

*** sous offre ***
Karine Guimberteau, Propriétés privées, vous propose dans le centre d'un village vivant, avec de nombreuses commodités, une maison en pierre, rénovée avec goût, très élégante et de taille familiale. Un bien coup de coeur.

Une entrée centrale distribue deux pièces faisant aujourd'hui office de bureaux ( 22 m² et 8 m²) puis mène vers le salon avec poêle de 35 m², la salle à manger (14 m²) et la cuisine (17.5 m²).
Les pièces de vie exposées sud et ouest donnent sur le jardin.
L'étage offre 4 chambres.
2 chambres de 20 m² chacune se partagent une salle de bain.
2 chambres (13.8 - 11.8) disposent de leur salle d'eau privative.
Garage
Jardin au calme et ensoleillé de près de 1.500 m². (avec accès par la rue)

Venez poser vos valises dans cette belle demeure, située au coeur d'un village plein de charme et disposant de nombreux commerces.
Vous serez charmés par son authenticité, sa luminosité, et cette sensation d'être à la campagne.
Bien rare, à ne pas rater.

St Emilion village UNESCO : 10 km
Libourne : 15 km
Chers confrères, si vous avez des clients, je suis comme toujours ouverte à travailler avec vous, n'hésitez pas à me contacter.

DPE D-247 GES D-49
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4.610 euros et 6.300 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine GUIMBERTEAU, au 0684220889 ou, par courriel à k.guimberteau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine GUIMBERTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC libourne 899227896 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 401.586 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Karine GUIMBERTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : libourne 899227896 - .

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Ref. 386379PBAI

 CANET-EN-ROUSSILLON (66140)

Villa à Canet-Plage

Découvrez cette belle villa entièrement rénovée, située dans un quartier calme et recherché, au bout d'une impasse, à quelques minutes des plages et des commerces.
Conçue pour s'adapter à vos besoins, elle peut être occupée comme une grande maison familiale ou transformée en deux espaces de vie indépendants.

Caractéristiques principales :
- Rez-de-chaussée : vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée, une suite parentale, salle d'eau, une chambre, et un WC indépendant.
- A l'étage : une seconde pièce de vie avec cuisine équipée, donnant sur une terrasse ensoleillée, trois chambres, une salle d'eau, une salle de bain et un WC séparé.

Modulable et polyvalente :
Actuellement aménagée pour accueillir une grande famille, cette villa peut être facilement divisée en deux espaces de vie indépendants grâce à sa conception réfléchie. Idéal pour :
- Une grande famille
- Créer un espace locatif tout en habitant sur place.
- Accueillir deux foyers distincts tout en préservant l'intimité de chacun.

Atouts supplémentaires :
- Maison sur quatre faces.
- Jardin agréable.
- Quatre places de parking.
- Panneaux solaires générant un rendement annuel de 1 500 euros, un véritable avantage économique et écologique.

Une opportunité rare dans un secteur prisé, offrant flexibilité et confort. Contactez-moi pour en savoir plus et organiser une visite !
DPE: B -GES : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1489 Euros

son prix : 755 000 Euros Honoraires à la charge du vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia BAILLEUL, au 0615279735 ou par courriel à p.bailleul@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia BAILLEUL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan 809 927 197 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf :386679 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Patricia BAILLEUL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan 809 927 197 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 409297PBAI

 SAINT-CYPRIEN (66750)

A 10 min des plages de Saint-Cyprien - Ensemble immobilier avec maison de 300m² + 5 gîtes + 2 piscines sur 2380m² de terrain.

Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette bâtisse singulière, mêlant authenticité et esprit contemporain, sur 2 380 m² de terrain arboré.

La maison principale d'environ 300 m², avec entrée indépendante, propose un grand espace de vie, 5 chambres dont 2 suites, jardin privatif avec piscine, jacuzzi et cuisine d'été.
Sa configuration offre également la possibilité d'y créer des gîtes supplémentaires pour développer encore d avantage l'activité locative.

Côté gîtes, 5 logements T3 meublés et équipés, chacun avec terrasse privative. Un espace commun réservé aux vacanciers inclut une seconde piscine une salle de sport avec sauna, un terrain de pétanque et une buanderie.

Un bien idéal pour allier qualité de vie et rentabilité, entre mer et arrière-pays catalan.

Atouts : deux piscines, climatisation, panneaux solaires, potentiel d'évolution, calme et proximité des plages.
DPE B GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2287 euros et 3094 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .
Son Prix : 1 590 000 euros dont 50 000 euros honoraires TTC inclus charge acquéreur soit 1 540 000 hors honoraires .

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia BAILLEUL, au 0615279735 ou par courriel à p.bailleul@proprietes-privees.com ou Fanny PEROT au 07 66 40 07 26. ou par courrriel à f.perot@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia BAILLEUL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan 809 927 197 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 40297 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(3.25 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Patricia BAILLEUL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan 809 927 197 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Ref. 402712NABO

 MONESTIER-DE-CLERMONT (38650)

Propriétés Privées - Nicolas Abonnenc vous présente en exclusivité cette belle maison d'architecte de 2015 sans vis-à-vis sur les hauteurs de la commune de Monestier de Clermont à seulement 30min de Grenoble, avec une magnifique vue dominante.

Au rdc, elle possède un grand salon cuisine de 38m² moderne et spacieux s'ouvrant sur un beau terrain exposé Sud-Est avec vue imprenable sur la vallée.
Vous trouverez également au rdc une chambre, une salle de douche avec WC, et un grand garage double avec porte motorisée.
Un deuxième garage de 20m² est présent sur la propriété.

A l'étage, 3 grandes chambres plus une salle de bain et WC séparé.
Cette grande maison d'environ 118² habitable, vous offre aussi la possibilité d'augmenter la surface habitable à 140m² en finissant d'aménager une pièce de 22m².

2 garages et de nombreux rangements sur l'ensemble de la maison.

Cette maison entretenue offre des prestations de qualité. Isolation intérieure et extérieure, grandes baies en alu, cloison en brique plâtrière, plancher chauffant, poêle à granulé haut de gamme, charpente traditionnelle, ...
Maison économe en énergie.

Taxe foncière 2024 : 1425 euros

Monestier de Clermont dispose de toutes les commodités. Écoles, collège, transport, supermarché, pharmacie, piscine, stade, médecin, dentiste, restaurant, ... Cette commune est également desservie par l'autoroute et la gare SNCF, 30min de Grenoble.

A visiter sans tarder !

Prix du bien : 469 000 euros TTC honoraires charge vendeur.

DPE : C GES : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1130 et 1570 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas ABONNENC, au O682618661 ou, par courriel à n.abonnenc@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas ABONNENC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Grenoble 918 096 603 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 402712 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nicolas ABONNENC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : grenoble 918 096 603 - .

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Ref. 409553YAP

 NOYANT (49490)

A vendre Ancien corps de ferme à rénover avec potentiel touristique Plus de 5 hectares de terrain
Située dans un environnement calme et champêtre, cette propriété atypique offre un beau potentiel pour les amoureux de la pierre, les porteurs de projets ou les investisseurs en quête d'espace et de liberté.

Le corps de ferme, à rénover entièrement, comprend plusieurs bâtiments :

Une maison d'habitation ancienne, a renover entierement

Une grange,

Un hangar,

Diverses dépendances en pierre.

Sous l'un des hangars, un lodge habitable a déjà été aménagé. Il permet de vivre sur place pendant les travaux ou de générer des revenus grâce à la location saisonnière.

Ce premier ensemble se situe sur une parcelle de plus d'1 hectare (environ 10 000 m²).

De l'autre côté de la route, vous trouverez une vaste parcelle fauchée de plus de 4 hectares (environ 40 000 m²), divisée en deux zones :

Une partie en zone agricole, idéale pour cultures, pâturages ou verger,

Une autre en zone AT1 (à vocation touristique), permettant la construction de jusqu'à 1 400 m² de bâtiments en dur destinés à l'accueil du public. Il est également possible d'y implanter des tentes, lodges, tiny houses ou autres structures légères, ouvrant la voie à de nombreux projets : écolodges, gîtes, accueil équestre, camping insolite, etc.

Ce bien rare offre un cadre de vie paisible et un fort potentiel de développement touristique

prix 254 000 euros FAI

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannick PERCHERON, au 0743013124 ou, par courriel à y.percheron@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Yannick PERCHERON agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 409553 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 408767FCEU

 CRULAI (61300)

Maison familiale 150 m² avec jardin . Bourg dynamique à 8 km de L'Aigle
En plein coeur d'un bourg avec commerces (école ,boulangerie, supérette, bar, coiffeur) et une vie associative active, cette maison chaleureuse offre de beaux volumes et un fort potentiel :
Séjour avec cheminée insert
Cuisine aménagée avec cheminée ouverte
5 chambres + bureau, salle d'eau, 2 WC
Buanderie, cellier, cave, garage attenant avec mitoyenneté.
Jardin clos de 450 m² avec verger, potager, carport
Côté technique :
Toiture en ardoise, huisseries bois simple vitrage, chauffage fioul + bois, fibre installée.
factures de consommation énergétique réelle disponible .
DPE : G / GES : G
Logement à consommation énergétique excessive . estimée entre 6 930 euros et 9 440 euros par an (base 2021 à 2023)
Budget : 208 000 euros HAI (dont 9 900 euros d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur, soit 198 100 euros hors honoraires)
Idéal pour une famille ou un couple en quête d'un cadre de vie avec commodités à pied.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Florence CEUGNART, au 0756937879 ou, par courriel à f.ceugnart@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florence CEUGNART agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Alençon 808 206 239 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 408767- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Florence CEUGNART (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Alençon 808 206 239 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Ref. 410902STED

 JOUY (28300)

VERITABLE COUP DE COEUR A DECOUVRIR SANS TARDER !
MAGNIFIQUE LONGÈRE de 228m², RENOVEE ET DECOREE AVEC GOUT.
UNIQUE SUR LE SECTEUR !

AMOUREUX DES VIEILLES PIERRES, DE LA NATURE, DE CALME ET DE GRANDS ESPACES ?
Cette maison pleine de charme est faite pour vous !

Située dans un espace verdoyant et un environnement paisible, à seulement 11 mn de Maintenon et 7mn de Jouy, de leurs commerces et gares SNCF (ligne Chartres-Paris Montparnasse), venez découvrir cette
charmante habitation des années 1900, érigée sur une parcelle arborée de plus de 2.000 m².

Dès l'entrée dans la propriété, cette belle habitation, dont la façade principale est orientée plein Sud, expose son apparence impeccable.

A l'intérieur, les espaces généreux et la qualité des matériaux vous assurent un charme et effet cocooning.

Passé la porte, c'est une entrée avec une jolie vue sur le jardin arrière, qui vous accueille.
Elle dessert au rez-de-chaussée : une spacieuse cuisine meublée et équipée de 22 m², une salle à manger de 18 m², un salon de 30 m² agrémenté d'une jolie cheminée ouverte, idéal pour maintenir une atmosphère chaleureuse, une salle d'eau, un wc indépendant, une arrière-cuisine, un bureau de 9,5 m² et une chambre parentale, avec salle d'eau, dressing et wc, totalisant 20 m²

A l'étage, vous trouverez un palier, trois belles chambres (13, 16 et 32 m²) qui accueilleront famille ou amis, un bureau, un dressing et une salle d'eau avec wc.

Cette belle habitation lumineuse et parfaitement entretenue possède également : une chaufferie, une cuisine d'été de 17m², une cave à vin, un volumineux garage de 59 m², un atelier et un grenier aménageable de 100 m² environ.

L'extérieur n'est pas en reste !
Vous rêvez de calme et de sérénité ?
C'est un véritable havre de paix qui se déploie et vous attend.

Grâce à son parc arboré et piscinable, vous profiterez pleinement de cette ambiance reposante qu'offre ce bien.

Enfin, pour finir la description de cette belle propriété, vous trouverez également présent sur la parcelle, un bucher, un abri pour du matériel, un appentis et une terrasse.

Les plus de ce bien :
- emplacement et exposition de ce bien
- luminosité des pièces
- aucun travaux à prévoir
- possibilité d'agrandissement
- école primaire + maternelle et ramassages scolaires collège et lycée à 1 mn à pied
- relié à la fibre et au tout-à-l'égout
- fenêtres double vitrage avec moustiquaires.

UNE VISITE S'IMPOSE RAPIDEMENT !

DPE : D - GES : D
Prix moyens, des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 : 4.037 euros à 5.461euros (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur "www.georisques.gouv.fr"

PRIX DU BIEN : 469.000 euros (honoraires charge vendeur)
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

Pour visiter ce bien, obtenir plus de renseignements et vous accompagner dans votre projet, contacter Stéphane DROUVILLE, au 06 80 17 17 71 ou par courriel à s.drouville@proprietes-privees.com . Référence 410902STED
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de STEPHANE DROUVILLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Chartres 421199712 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 410902 -
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Stéphane DROUVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chartres 421199712 - .

SANDRA LÉONI - STEPHANE DROUVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chartres 421 199 712 - .

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Ref. 408576LND

 MIMET (13105)

Découvrez cette propriété d'exception aux prestations haut de gamme dans un environnement naturel rare et protégé, au coeur de la Provence de Marcel Pagnol, offrant une vue panoramique à couper le souffle sur l'authentique village provençal de Mimet et la majestueuse montagne Sainte-Victoire.

Cette maison spacieuse de caractère entièrement rénovée dernièrement avec goût, conjugue charme, confort et fonctionnalité sur un terrain paysager soigneusement entretenu sans aucun vis à vis. Elle propose :
un vaste espace de vie lumineux de 80 m² avec salon, salle à manger, salon de lecture en mezzanine et cuisine moderne et équipée, donnant sur une grande et confortable terrasse surplombant l'espace piscine. L'espace diner parfaitement aménagé peut accueillir 15 à 20 convives.
5 chambres spacieuses et personnalisées, idéales pour accueillir famille et amis ou développer une activité de chambres d'hôtes et de réception.
3 salles d'eau, un studio indépendant, une cheminée, éclairage extérieur, arrosage automatique, double vitrage, fibre et alarme.
Une magnifique piscine avec grande plage aménagée, parfaite pour profiter pleinement des journées ensoleillées, un jacuzzi surplombant la piscine et bénéficiant de la vue complète cet espace. Cet extérieur dégage beaucoup de sérénité et de calme pour envisager des activités de yoga et de méditation avec en fond le chant des cigales.
Directement à pied de la maison le massif de l'étoile propose plusieurs itinéraires de randonnée au coeur de la garrigue, offrant des points de vue panoramiques sublimes sur la plaine jusqu'à Marseille et la mer.

Aucun travaux à prévoir : la rénovation a été réalisée avec des matériaux de qualité, dans le respect de l'authenticité et du confort moderne, toutes les pièces sont climatisées.

Dépaysement provençal garanti et pourtant en moins de 30 minutes vous accédez à Aix-en-Provence et sa gare TGV, et à Marseille et son aéroport international.

Un véritable havre de paix, prêt à vivre, qui séduira aussi bien les amoureux de la Provence que les porteurs de projets touristiques. Revenus de location annuels sur demande.

Un bien rare à découvrir sans tarder !

Prix de vente : 950 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)
Mandat 408576. DPE Classe B. GES Classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 entre 1 460 Euros et 2 020 Euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Caroline GUIMOND, au 0613303875 ou par courriel à c.guimond@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline GUIMOND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 511 466 302 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 408576 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Caroline GUIMOND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 511 466 302 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 381419SBEN

 CASTELNAU-DE-MEDOC (33480)

MAISON ENTIEREMENT RENOVEE AVEC CHARME
Au prix de 380 000 euros - Honoraires en charge Vendeur

Superbe maison lumineuse, spacieuse de 7 pièces vous offre tout le confort nécessaire pour une vie de famille agréable : un grand séjour avec cuisine ouverte, 4 chambres spacieuses, 2 WC indépendants, ainsi qu'un jardin privatif idéal pour vos moments de détente. Un garage fermé vient compléter l'ensemble.

Située dans un secteur calme et proche des commodités, cette maison est un véritable coup de coeur !!!!!!! Venez la découvrir sans tarder
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DPE A- 55kWh EP/m2.an
GES A - 1 kg eqC02/m2.an

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie BENDER, au 0671232282 ou par courriel à s.bender@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie BENDER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 381416 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Photos non contractuelles.

Maison

Ref. 402956SBEN

 LE PIAN-MEDOC (33290)

LE PIAN-MÉDOC - LE POUJEAU
PROPRIÉTÉ RARE - 2 LOGEMENTS INDÉPENDANTS DE 250 M² HABITABLES - PISCINE HORS SOL - TERRAIN DE 1200 M² CLOS

Dans un environnement résidentiel calme et recherché, je vous propose de découvrir une propriété rare alliant volumes, caractère et fonctionnalité

Implantée sur une belle parcelle arborée de près de 1200 m², cette maison propose deux logements indépendants, parfaits pour un projet familial, multigénérationnel ou locatif

Le premier, un ancien atelier repensé en habitation en 2022, séduit par son esprit loft industriel. Grands volumes ouverts, belle hauteur sous plafond, ambiance contemporaine et créative, cette partie dégage une vraie personnalité

Le second logement propose une atmosphère plus traditionnelle, chaleureuse et confortable. Un vrai cocon où l'on se sent bien, pensé pour le quotidien

L'ensemble offre une configuration généreuse avec 6 chambres, un bureau, deux salles d'eau, une salle de bain, cuisines équipées, celliers, et des espaces de vie lumineux parfaitement agencés

Côté extérieur, la terrasse invite à profiter des beaux jours en toute sérénité. Une piscine parfaitement intégrée, un garage sécurisé et un stationnement pour plusieurs véhicules viennent compléter les prestations

Volumes, modularité, localisation : Cette maison coche toutes les cases.
Un bien rare à découvrir sans tarder

DPE C -112 kWh EP/m2.an
GES A - 3 kg eqC02/m2.an

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie BENDER, au 0671232282 ou, par courriel à s.bender@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Sophie BENDER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 402956 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Photos non contractuelles
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 384222SBEN

 EYSINES (33320)

Maison Familiale Coup de Coeur de 118 m² à Eysines ,Confort et Commodités au Rendez-vous !

Venez découvrir cette maison de 118 m² idéalement située au coeur d'Eysines, pensée pour le bien-être et la vie de famille.

Au rez-de-chaussée : Un grand espace de vie lumineux, ouvert sur le jardin, vous attend. Profitez d'une cuisine moderne entièrement équipée, parfaite pour les moments en famille. Une suite parentale avec salle d'eau, dressing et WC indépendants vous offre un espace de tranquillité.

A l'étage : Trois chambres, une salle de bains avec douche et baignoire et un WC séparé pour plus de confort et de fonctionnalité.

Les plus de cette maison : Chauffage individuel, double vitrage, climatisation, et deux garages fermés pour un stationnement ou sécurisé un espace de stockage supplémentaire.

Un emplacement de choix : A seulement 4 minutes à pied des arrêts de bus (lignes 38 et 72), et proche de toutes les commodités : Intermarché à 200 m, Super U à 1800 m, écoles et collège à moins de 10 minutes à pied . La vie quotidienne n'a jamais été aussi simple !

Un cadre de vie agréable : Le parc Lescombes est à quelques minutes mais également le Domaine du Pinsan et ses infrastructures sportives, parfaits pour des promenades et des moments de détente en plein air dans un quartier dynamique et accueillant.

N'attendez plus pour découvrir cette maison qui a tout pour plaire ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et laissez-vous séduire !

DPE C - 167 kWh EP/m2.an
GES C - 24 kg C02/m2.an

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie BENDER, au 0671232282 ou par courriel à s.bender@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Sophie BENDER agissant en qualité de conseiller immobilier sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE indépendante DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 384222 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Photos non contractuelles
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 385649SBEN

 EYSINES (33320)

EYSINES - MAISON D'ARCHITECTE D'EXCEPTION
Au prix de 800 000 euros - Honoraires en charge Vendeur

Sophie BENDER vous propose, Dans un quartier recherché d'Eysines, à deux pas du centre-ville et des transports, cette maison d'architecte de 2013 séduit par ses prestations haut de gamme.

Dès l'entrée, un espace de vie spectaculaire de 80 m², baigné de lumière, s'ouvre sur une terrasse en bois composite et une piscine. Ce vaste séjour comprend un salon avec système audio-vidéo Bose, une salle à manger, une cuisine avec îlot central et un coin bureau, le tout sublime terrain arboré de 444 m2.

A l'étage, la suite parentale de 38 m² dispose d'une salle de bains, d'une douche et d'un dressing. Une seconde chambre complète cet espace, avec possibilité d'extension pour deux chambres supplémentaires, portant la maison à 163 m².

L'extérieur propose plusieurs terrasses autour de la piscine, un atelier et une cuisine d'été. Un carport à l'avant permet le stationnement de deux véhicules.

A proximité :Tramway ligne D : Eysines Centre, Les Sources, Picot

Un bien rare, pour une qualité de vie incomparable a quelques pas du coeur d'Eysines.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DPE C 140 kWh EP/m2.an
GES A 4 kg C02/m2.an

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie BENDER, au 0671232282 ou par courriel à s.bender@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Sophie BENDER agissant en qualité de conseiller immobilier sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE indépendante DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 385649 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Photos non contractuelles

Maison

Ref. 411160RSOA

 PONT-SAINTE-MAXENCE (60700)

Ricardo SOARES vous propose à la vente cette magnifique longère (centenaire) de 176m2 au sol, situé au calme dans la commune prisée de Saint-Martin-Longueau, proche de toutes commodités, écoles et commerces à pieds, et la gare de Pont-Sainte-Maxence à 5 min en voiture.

Au rdc vous trouverez une belle véranda, une cuisine d'époque avec une grande cheminée, un magnifique séjour double de 57m2, un bureau, une chambre, une salle de bain, et un wc séparé. A l'étage vous aurez une mezzanine, un palier, une salle d'eau avec WC et une belle chambre de 38m2 au sol (possibilité de diviser en deux chambres). Le chauffage est électrique et centralisé, les fenêtres sont en bois double vitrage.

A l'exterieur vous aurez jardin à l'avant et à l'arrière (avec un cabanon), une terrasse de stationnement bétonnée, une cours. Le tout sur une parcelle de 778m2.

Coup de coeur assuré !!

- 300.000 euros Net Vendeur + 12.500 euros Honoraires d'Agence, charge acquéreur.

Surface habitable : 160m2 / Surface au sol : 176m2
DPE : D / GES B
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/01/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 275 euros et 3 079 euros par an Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Taxe Foncière : 1000 euros /an

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez moi au 06 36 99 78 55 ou par courriel à r.soares@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ricardo SOARES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 908658552Compiègne auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 411160RSOA - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
(4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Ricardo SOARES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 908658552Compiègne - .

Maison

Ref. 381795MLBA

 ROSPORDEN (29140)

En semi-campagne non loin des centres d'intérêts, cette grande maison avec un grand jardin arboré, saura vous séduire par ses nombreuses possibilités de distribution, le 2ème niveau pouvant devenir tour à tour une pièce à vivre, un espace jeux, un salon de musique ou un atelier d'artiste.
Deux accès voie express sont proches, le ramassage scolaire est assuré à deux pas

Des annexes au RDC peuvent trouver une destination d'atelier ou de remise( bois...), un local attenant peut devenir un bureau ou un logement à mettre en location avec accès indépendant

Des travaux sont souhaitable au 1er de manière a redistribuer les volumes , la création éventuelle d'un salle de bains wc serait un plus l'assainissement et l'électricité sont à reprendre.

N'hésitez pas à venir découvrir ce bien qui de part ses nombreux volumes est évolutif

DPE D et GES B, estimation des consommations énergétiques annuelles, de 1490 à 2050 euros

Mandat réf : 381795 au prix de 149625 euros dont honoraires agence inclus de 7125 euros soit 142500 net vendeur - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marc LE BACCON, au 0630838566 ou par courriel à m.lebaccon@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marc LE BACCON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Quimper 327 474 334 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marc LE BACCON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Quimper 327 474 334 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 397282KAG

 THIZY (69240)

EXCLUSIVITE: Maison individuelle avec vue exceptionnelle. Située dans un environnement proche de la nature, cette maison offre un cadre de vie lumineux et agréable avec une vue imprenable.
Elle comprend en rez-de-jardin, une vaste terrasse accessible depuis la pièce de vie, la cuisine et le bureau. Au même niveau se trouvent une chambre, un bureau, une salle d'eau et un WC. A l'étage, deux chambres supplémentaires, une salle de bain avec WC et un grenier. Le sous-sol complet de 136m² semi-enterré comprend un double garage, une buanderie, une chaufferie, un atelier et une cave.
Cette maison est située à 1h10 de LYON (69000) , 10 minutes de la gare d'AMPLEPUIS et du lac des sapins (69550 CUBLIZE), à moins de 5 minutes des commerces et écoles du centre Bourg.
Chauffage pompe à chaleur air-eau, cheminée, menuiseries double vitrage, volets roulants et portails électriques. Isolation et électricité aux normes. Décoration à mettre à votre goût.
Ce bien bénéficie de la garantie 12 mois PROTEC +

DPE C- GES C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1310 et 1810 euros indexées au 01/01/2021 (abonnement compris)

PRIX: 299 000 euros honoraires charge vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine GARAYT, au 0672743646 ou, par courriel à k.garayt@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine GARAYT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC roanne 819 403 817 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J

Mandat réf : 397282 - Le professionnel conseille et sécurise votre projet immobilier.

Karine GARAYT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : roanne 819 403 817 - .

Maison

Ref. 401858KAG

 THIZY (69240)

Maison de bourg 10 pièces, 274 m² habitable sur 3 niveaux, avec un jardin clos et arboré à l'abris des regards.
Elle est composée en rez-de-jardin: d'une entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine avec accès au jardin, un sanitaire.
A l'étage: 4 chambres dont une suite parentale avec salle de bain, une salle d'eau, une buanderie et un bureau. Elle dispose d'un sous-sol complet en rez-de-rue avec chaufferie, pièces à aménager et garage.
Cette maison de 1850-1870 a gardé le charme authentique des demeures bourgeoises de l'époque: parquets, moulures, volumes.
Elle est située en centre bourg, proche des services, commerces et des écoles, à 1h10 de LYON (69) , à 10 minutes de la gare d'AMPLEPUIS (69550) et du lac des Sapins (CUBLIZE - 69550).
Habitable sans travaux. Idéale pour maison familiale ou résidence secondaire au coeur du beaujolais vert.
Menuiserie double vitrage récent, poêle à granulés, chauffe-eau récent.
Ce bien bénéficie de la garantie 12 mois PROTEC +

DPE E - GES C : - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4340 euros et 5930 euros

PRIX: 299 000 euros Honoraires charge vendeur
Cette vente est garantie 12 mois PROTEC +
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine GARAYT, au 0672743646 ou, par courriel à k.garayt@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine GARAYT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC roanne 819 403 817 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.

Mandat réf : 401858 - Le professionnel conseille et sécurise votre projet immobilier.

Karine GARAYT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : roanne 819 403 817 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 391088UMY

 BANDOL (83150)

Soyez attentif a cette villa récente entièrement finie ou tout est beau et bien pensé, les PRESTATIONS , le DISIGN et les aménagements , avec une VUE PANORAMIQUE grandiose sur la baie de Bandol, sa piscine en forme, son jardin PAYSAGE avec goût, sa verdure naturelle rafraîchissante.

Je vous invite à succomber au charme de ce bien et à prendre RdV pour une visite.

Nichée au calme, dans un espace sécurisé et un cadre prestigieux, cette somptueuse villa d'architecte est un véritable havre de paix ensoleillé.

Des prestations haut de gamme
Sur deux niveaux, cette propriété offre :
Trois chambres avec rangements, dont une suite parentale.
Dressing, salle d'eau, salle de bains et buanderie, aménagées avec soin.
A l'étage : un bel espace de vie baigné de lumière naturelle, une cuisine ouverte joliment équipée , une superbe terrasse donnant sur un jardin paysagé et une piscine élégante.
Un panorama à couper le souffle
Profitez d'une vue dominante et imprenable sur la mer et la baie majestueuse de Bandol, un spectacle d'une beauté exceptionnelle.

Des finitions irréprochables
Dernières normes énergétiques.
Huisseries en aluminium noir et sols carrelés de qualité.
Piscine équipée
Pompe à chaleur réversible.
Cave à température constante.
Deux places de parking.
Terrain clos et végétalisé avec double entrée.
Ce bien rare est unique et offre un cadre de vie somptueux et incomparable.
Une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de sérénité.
Frais de notaire réduits

-----DPE et GES norme RT 2012 valeur A non soumis à l'affichage .

Prix de vente 1 250 000 euros honoraires charge vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

------ Contactez Mr Jean-Luc ROUMY, au 0771941545 ou par courriel à jl.roumy@proprietes-privees.com.

-----Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Luc ROUMY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 438 320 251 Bourg-en-Bresse auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.
Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 391088- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 2 lots ().
Jean-Luc ROUMY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 438 320 251 Bourg-en-Bresse - .

Maison

Ref. 390984TOE

 LAPLUME (47310)

NOUVEAU et RARE SUR LE MARCHE !
ATTENTION CETTE MAISON PEUT PROVOQUER UN COUP DE COEUR IMMEDIAT !!

Sur la commune de Laplume, très belle maison rénovée avec goût d'environ 149 m² habitables et sans aucun travaux ! où le choix s'est porté sur des matériaux de qualité, qui dispose également d'un sous-sol de 53m² et d'un garage de 18m² , le tout sur un terrain de 2500 m² .

Elle comprend une entrée avec rangement d'environ 6m² donnant accès à un dégagement desservant une belle pièce de vie d'environ 33m² en double exposition donc baignée de lumière, disposant d'un salon et d'une salle à manger avec insert bois et climatisation réversible, du dégagement vous accèderez à une cuisine aménagée et équipée d'environ 14m² et d'une arrière cuisine d'environ 3,5m².
Concernant la partie nuit au rez-de-chaussée vous disposerez de trois chambres, une première chambre de 17,5m² et deux chambres de 13,3m² chacune. Une salle de bain avec douche et baignoire de 9,5m² et un WC indépendant viennent compléter cette partie nuit.

Du dégagement de la partie jour, vous accèderez par un escalier à l'étage, où vous pourrez profiter d'une pièce de 22m² au sol , qui vous donne accès à deux chambres de 11m² au sol et 10m² au sol et un grenier de 24 m² au sol a réagencer selon vos gouts

L'extérieur ne vous laissera pas en reste puisqu'il bénéficie :
- de la présence d'une terrasse avec un accès à la cuisine
- de la présence d'une deuxième terrasse de 111m² avec piscine et spa
- d'un sous-sol de 53m²
- d'un garage de 18m² et d'un local de rangement de 15m²
- d'un grand espace de stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules.
Visite immersive sur demande

Consommation énergétique : C 173 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : A 5 CO2/m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1930 euros et 2670 euros/an

Point de vue technique, nous sommes sur un système de chauffage par chaudière à granulés et également d'une climatisation réversible par pompe à chaleur. Très bonne isolation des combles et des murs , menuiseries aluminium et Pvc en double vitrage 4.20.4 à isolation renforcée, volets roulants électriques .
Assainissement individuel.
un conseil : FAITES VITE CETTE MAISON NE RESTERA PAS LONGTEMPS SUR LE MARCHE !!

PRIX DE VENTE 233000 euros, les honoraires sont à la charge du vendeur

pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Téréda TOLAN, au 0636117420 ou par courriel à t.tolan@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Téréda TOLAN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 390984 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 400180RLV

 LA BAZOCHE-GOUET (28330)

LA BAZOCHE GOUET (28330) - coeur de village -
Située au coeur d'un village dynamique, dans le Parc Naturel du Perche, cette magnifique maison bourgeoise de 188 m² allie charme de l'ancien et confort moderne. Son architecture élégante et sa décoration soignée vous séduiront à coup sûr.
Caractéristiques principales :
- spacieuse et lumineuse, elle offre de généreux volumes : cuisine de 12 m² équipée avec jolie verrière attenante, salle à manger de 16 m² et salon de 27 m² avec cheminée insert.
- 5 chambres, dont 4 avec salle de bains ou salle d'eau privative, pour plus d'intimité et de confort.
- une belle salle de bains supplémentaire, pleine de charme.
- buanderie, chaufferie et cave.
- un jardin clos et arboré, offrant un bel agrément, parfait pour les moments de détente en famille et entre amis.
Parquets, bel escalier, moulures élégantes et cheminées anciennes apportent tout le charme de l'époque tout en conservant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Agréable jardin arboré clos d'environ 2300 m².
Ce bien d'exception est idéal pour ceux qui recherchent une maison familiale avec du caractère, tout en étant proche à pied des commodités du village et au coeur de la nature préservée du Perche.
DPE : classe D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix des énergies indexés au 1er janvier 2024 (abonnement compris) : entre 2710 et 3740 euros - GES D
Prix : 370 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur "www.georisques.gouv.fr"
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier CORNET au 07 83 79 53 32 ou par courriel à o.cornet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Olivier CORNET, conseiller immobilier indépendant à Nogent le Rotrou, sous portage salarial, agissant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 400180 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.