Maison à vendre - Page 132

Maison

Ref. 403779MLBA

 ROSPORDEN (29140)

Maison en pierres sur sous sol complet des années 60, ce bien au fil des ans à été très bien entretenue tant au niveau des ouvertures que des moyens de chauffage , la couverture à été refaite à neuf récemment., ce bien bénéficie de plus d'une chambre au RDC avec salle de bains et WC attenants

RDC: Vaste hall d'entrée, cuisine avec mobilier, salle-salon, chambre en partie arrière, toilettes, salle de bains, accès sous sol
1er: 1 chambre avec réduit pouvant être aménagé en pièce d'eau ou dressing, 1 chambre avec cabinet de toilette et placard, 1 grande chambre double(divisible) avec réduit aménageable

Accès sous sol/garage avec stationnement voiture, enrobé(récent), le jardin est clos et arboré

Ce bien présente de beaux critères, de plus il est très proche du centre ville, de ses services et écoles, la gare SNCF est à deux pas.
La rue est d'un passage modéré.

DPE D et GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2310 et 3170 euros indexées aux années 2021, 2022

Mandat réf : 403779 au prix de 241500 euros dont 11500 euros honoraires agence inclus soit 230000 euros net vendeur - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marc LE BACCON, au 0630838566 ou, par courriel à m.lebaccon@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marc LE BACCON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Quimper 327 474 334 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marc LE BACCON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Quimper 327 474 334 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 404801NKA

 LE MUY (83490)

A proximité immédiate de toute commodité
Située dans un secteur calme et recherché maison avec 2 appartements indépendants de 90 m² chacun sur un terrain plat arboré et clôturé de 1200 m².
Au rez-de-chaussée, salon avec cheminée, cuisine aménagée séparée, 3 chambres salle d'eau, WC,
A l'étage salon avec cheminée, cuisine séparée, 3 chambres, salle de bains , WC, balcon
Garage : 36 m ² , atelier et un cabanon
Approvisionnement en eau du canal pour l'arrosage
Idéal pour un investissement locatif ou une grande maison familiale

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Naima KAHLAOUI, au 0650856816 ou par courriel à n.kahlaoui@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Naima KAHLAOUI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Draguignan 518 074 174 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 363890 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.39 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Naima KAHLAOUI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Draguignan 518 074 174 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 391020DHB

 BOURGNEUF (17220)

Maison de bourg en pierre d'environ 180m2, 7 pièces dont 5 chambres, parcelle de 840m2 constructible et piscinable, garage.

En exclusivité, au coeur du village de Bourgneuf 17220, situé à une dizaine de kilomètres de La Rochelle, dans un environnement calme à proximité des commerces, écoles et pôle médical. Découvrez cette maison en pierre composée de deux logements pouvant être réunis facilement;

- Le premier logement dispose :
D'une entrée donnant sur une cuisine aménagée et équipée avec un carrelage en carreaux de ciment.
Un salon lumineux avec des poutres apparentes.
A l'étage, 2 chambres et une salle d'eau.

- Le deuxième logement comprend :
Un salon avec des poutres apparentes et un insert bois, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un grand cellier avec accès au garage.
A l'étage, un vaste palier avec rangements dessert 3 chambres et une salle de bain.

Toutes les pièces sont ouvertes sur le jardin arboré, clos de murs, exposé sud sans vis à vis avec un grand garage attenant de 30m2 ainsi qu'une cave.
Le terrain dispose d'une dépendance de 15 m2 avec un puit et d'un petit cabanon.

CLASSE ENERGIE E CLASSE CLIMAT B
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 2440 euroset 3360 euros abonnement compris.
Travaux à prévoir

Assurance PROTECT PLUS offerte
Prix de 390 000 euros dont 3,99 % d'honoraires charge acquéreur soit un net vendeur de 375 000 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Christine DAUBARD, au 0608512192 ou, par courriel à mc.daubard@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Christine DAUBARD agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Christine DAUBARD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 391020- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 410329PJO

 ARTIGUES-PRES-BORDEAUX (33370)

33 Artigues près Bordeaux, Josyane Pitrau vous propose cette maison indépendante contemporaire sur une parcelle de 926 m2
Sa surface habitable de 123 m2 offre de belles prestations dont 3 chambres avec placards, un séjour/salon traversant
avec accès à une belle véranda chauffée de 25 m2.
Sa cuisine indépendante équipée/aménagée est composée de meubles de marque Arthur Baudet.
Une salle de bain avec douche italienne et un wc indépendant.
Un cellier, une buanderie, une cave de 6 m2 et un garage de 28 m2 avec porte électrique et accessible de l' intérieur
complête ce bien.
A l' extérieur, le jardin est entièrement cloturé avec une dépendance et un SPA/jACUZZI couvert 11m2.
Chauffage climatisation réversible, un insert nordique bois double flux.
Taxe foncière 1 580 /an.
cette maison très bien entretenue et lumineuse est bien située géographiquement, à 10 mn du Centre Commercial et des
commerces, à 2 kms des accès voies rapides.
Crêche people § baby à 5 mn
Ecoles maternelle et élémentaire à 15 mn
Collège Jean Jaurès à 15 mn
Lycée à 14 mn et lycée professionnel à 14 mn.

Prix de vente 370 000 euros Charges vendeur 3,78 %

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1391 euros et 1883 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Josyane PITRAU, au 0634061990 ou, par courriel à j.pitrau@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Josyane PITRAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 821 960 366 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 410329 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Josyane PITRAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 821 960 366 - .

Maison

Ref. 387331NON

 VERLINGHEM (59237)

NOUVEAUTE chez Propriétés-Privées.com, contacter ISABELLE HIDDEN au 06 25 43 08 11
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------
Les +++ :
- Bien unique avec du caractère, du charme et de la tranquillité.
- Belle rénovation " On pose les meubles".
- De très beaux volumes.
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------
Venez découvrir cette magnifique demeure de 200m², sur une parcelle d'environ 2500m², entièrement rénovée, au coeur de la campagne de Verlinghem et à proximité des commodités de la ville de Pérenchies.

Elle se compose au rez-de-chaussée :
- Un agréable hall d'entrée avec un dressing.
- Un très bel espace à vivre de plus de 90m² totalement ouvert et baigné de lumière.
Le coin salon est agrémenté de son poêle à granulés qui apporte une ambiance chaleureuse à la pièce.
Une cuisine ouverte, moderne et de qualité entièrement meublée et équipée.
Un espace salle à manger pouvant accueillir de grande tablée.
- Un WC indépendant avec lave mains.

Au 1er étage vous retrouverez :
- 3 chambres dont 2 de beaux volumes.
- Un espace parental de 27m² avec une pièce dédiée à son dressing.
- Une salle de bains de 15m² avec double meuble vasque, douche à l'italienne et baignoire.
- Un espace aménagé en buanderie.
- 1 WC indépendant.

Côté extérieur :
- Une large et grande terrasse exposée Sud-Est.
- Un jardin d'environ 2000m² à l'abri des regards. Possibilité d'installer une piscine.

Côté stationnement :
- Places de stationnement privatives devant la maison
- Un garage attenant à la maison

Chauffage : électrique et poêle à bois
ESC : Ballon électrique de 300L
Assainissement non collectif par fosse avec épandage.
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros.

Mandat réf 387331
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 411047GUT

 GIEVRES (41130)

- 41130 - GIEVRES - Maison de ville pièces 84 m² - 2 chambres -
sur un terrain entièrement clos de 864 m² .
_______________________________________________________________

_ Maison proche de toutes les commodités (école, boucherie, boulangerie, superette, cabinet médical, gare Sncf...) sans travaux entièrement clos .

_ Elle se compose : une entrée, cuisine, salon salle manger avec cheminée insert, dégagement, 2 chambres, salle d'eau, wc. Grenier aménageable

_ En extérieur : Grange de 31 m², dépendances, puits, le tout sur un Terrain clos de 864 m².

_ Chauffage gaz de ville, double vitrage, volets roulants, tout à l'égout .

_ Prévoir travaux de rafraichissement .
____________________________________________________________________________

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jérôme GUILLEMOT, au 0637699072
ou par courriel à j.guillemot@proprietes-privees.com

Budget : 90 500 euros frais d'agence de 5 500 euros TTC à la charge de l'acquéreur (soit 6.47 % ) soit
85 000 euros hors honoraires. Pour visiter et obtenir plus de renseignements,
contactez Jérôme Guillemot au 06 37 69 90 72 .

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérôme GUILLEMOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BLOIS 853 798 940 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

_ Mandat réf : 376 727 GUT (6.47 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jérôme GUILLEMOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 853 798 940 - .

Maison

Ref. 402003HOF

 KRUTH (68820)

Vu panoramique sur les montagnes ? calme absolu et confort moderne !
Laissez-vous séduire par cette maison d'architecte construite en 1987, nichée dans un environnement paisible et verdoyant, offrant une vue imprenable sur les montagnes.
Au rez-de-chaussée :
Un vaste salon-séjour lumineux, agrémenté d'un poêle à bois récent (2021), avec accès direct à la terrasse;
Une cuisine fonctionnelle, également ouverte sur l'extérieur, donnant sur une pergola avec stores électriques;
Une salle d'eau contemporaine, équipée d'une douche à l'italienne, un WC indépendant;
Une spacieuse pièce attenante, chaleureusement décorée, pouvant être aménagée selon vos envies : salle de jeux, salon TV, bureau ou salle de home cinéma;
La grande terrasse en bois, qui entoure partiellement la maison, est accessible depuis le salon et la cuisine. Un espace idéal pour se détendre et profiter des beaux jours.
A l'étage :
Une mezzanine spacieuse, parfaite comme espace bureau ou coin lecture;
Deux chambres confortables, dont une avec accès à un balcon privatif offrant une vue splendide sur les montagnes;
Une salle de bain et un WC séparé;
Sous-sol :
Cave, local technique, vide sanitaire.
Travaux et prestations récentes :
Fenêtres en double vitrage (2010)
Bardage extérieur et stores électriques (2019)
Pergola de jardin, porte d'entrée (2020), chauffe-eau (2020)
Salle d'eau du rez-de-chaussée entièrement rénovée avec soin.
Un bien rare, idéal pour les amoureux de nature, de tranquillité et de confort moderne.
A visiter sans tarder !
DPE: F GES: C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2910 et 3980 euros indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)
Prix de vente 265.000 euros, honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cosmina HOFFER, au 0695172352 ou, par courriel à c.hoffer@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cosmina HOFFER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MULHOUSE 877611095 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 402003 HOF
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Cosmina HOFFER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MULHOUSE 877611095 - .

Maison

Ref. 385430LLR

 PLOUESCAT (29430)

PLOUESCAT (29430) . Maison des années 80 à rafraichir située à 800 m des plages et 2 km du village. Elle comprends: Une entrée, salon /séjour avec cheminée, une cuisine donnant sur un premier garage, chambre en RDC , WC. A l' étage 3 chambres et un bureau, salle de bains et une grande salle de jeux. En extérieur: Carport et garage fermé. Terrain arboré d'environ 985 m2. Travaux à prévoir. DPE : E
Prix: : 267 750 euros, Honoraires : 5% TTC inclus charge acquéreur, soit 255 000 euros, hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Ronan LE BAIL agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06 62 79 25 56 ou par courriel à r.lebail@proprietes-privees.com. RSAC 492 335 252
Mandat réf : 383470TGLLR. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 3088 et 4178 Euros
SAS PROPRIETES-PRIVEES, 44 Allée des Cinq Continents - Bâtiment C - ZAC Le Chêne Ferré - 44120 VERTOU. Carte professionnelle n° T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire . Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230).
garantie GALIAN -89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.
Assurance responsabilité civile professionnelle pat MMA entreprise n° de police 120.137.405.
(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Ronan LE BAIL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Brest 492 335 252 - .

Maison

Ref. 411043BOK

 DIVATTE-SUR-LOIRE (44450)

En exclusivité, Katia Bascougnano vous propose de découvrir cette maison en pierre à rénover située au calme de son hameau. Vous bénéficierez des charmes de la campagne tout en étant à 10mn à pied du bourg de Barbechat, de son école et de ses commodités.
La maison comprend 2 pièces principales pour un total de 56m², une cave de 14m² et un grenier sur un beau terrain de 1000m² environ.
Possibilité d'extension et de créer un étage et un garage.
La maçonnerie est en bon état mais des travaux important sont à prévoir, notamment l'assainissement et la couverture.
Pour échanger sur votre projet et prévoir une visite, contactez moi au 06 32 70 33 06.

Non soumis au DPE (pas de système de chauffage en place sauf cheminée foyer ouvert).
Budget : 95 660 euros honoraires inclus (dont 5 990 euros charge acquéreur). Net vendeur : 90 000 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Katia BASCOUGNANO au 06 32 70 33 06 ou par mail k.bascougnano@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Katia Bascougnano agissant sous le statut d'agent commercial immatriculée au RSAC Nantes 2018AC00423 auprès de la SAS proprietes-privees.com, réseau national immobilier au capital de 40 000 euros, Zac le Chêne Ferré- 44 allée des Cinq Continents 44120 Vertou, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.- Mandat réf : 411043.
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.66 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Katia BASCOUGNANO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 418009429 - .

Maison

Ref. 408977NOG

 LOUISFERT (44110)

Campagne de LOUISFERT - A 5 minutes CHÂTEAUBRIANT et de ses commodités - Maison de 125m² de surfaces habitables, avec entrée sur salon/séjour avec cheminée à foyer fermé, dégagement, wc, cuisine, chambre, buanderie, réserves, salle de bains, cellier/cave. A l'étage, dégagement, 3 chambres, salle d'eau, au-dessus combles non aménagée, abri de jardin. Terrain d'une contenance de 405m², parcelle en Zone Nh1 ( Zone ou la construction de logements neufs est autorisée)
DPE G - GES C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3150 euros et 4320 euros
145 200 euros soit 5.22% TTC (7200euros) d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 138 000 euros Hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Georges-Henri NOMARI, au 0660223499 ou par courriel à gh.nomari@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Georges-Henri NOMARI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 408977NOG (5.22 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 403532ZED

 LAMBERSART (59130)

SOUS COMPROMIS - Maison 3 pièces 63 m² 59130 Lambersart - SOUS COMPROMIS . A deux pas du métro Lomme-Lambersart, Jolie maison de type 3 entièrement rénovée. Au rez de chaussée, vous profiterez d'un espace de vie ouvert qui offre un séjour agréable puis une cuisine équipée, une salle de douche, un wc indépendant, une buanderie et une terrasse bien exposée. Aux étages, deux chambres lumineuses. Maison idéale pour une famille ou un investisseur souhaitant acquérir un bien très recherché à la location. Loyer pratiqué sur le secteur : 1.150 euros hors charges. Taux de rendement locatif 5.5%. Chauffage individuel électrique, double vitrage. 243 800 euros dont 6% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 euros.
DPE = C (176 Kwh/m2/An) GES = A (5 Kg CO2/m2/An)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 700 et 1 000 euros indexés au 1er janvier 2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Morad MEZDOUR, au 0699182627 ou, par courriel à m.mezdour@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Morad MEZDOUR agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 403532 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 390897NOS

 SAINT-GERMAIN-L'HERM (63630)

V E N T E A T E R M E L I B R E pour financement en douceur tout en prenant possession du bien immédiatement
A Saint Germain l'Herm, sympathique petite maison en pierres développant 57 m2 habitables en deux niveaux, le tout sur 353 m2 de terrain.
Idéal pour primo accédant ou petit budget, pied à terre ou maison secondaire.
Cette maison dispose également de combles et d'un garage attenant de 25 m2.
Au rez de chaussée, vous trouverez une entrée principale avec son hall, une cuisine avec accès sur une terrasse et, un wc.
A l'étage, vous disposerez d'une salle d'eau ainsi que de deux chambres.
Côté extérieur, vous pourrez profitez d'un espace terrasse et faire un jardin.
Egalement un garage attenant indépendant de 25 m2 pour faciliter le stationnement avec porte sectionnelle et aussi, des combles.
Toiture et charpente revue en 2012, PAC air / air mono split avec 2 groupes extérieurs en 2007.
Tout à l'égout.
Rafraîchissements intérieurs à prévoir éventuellement.
DPE: G et GES: A.
L'achat s'effectue selon les modalités de versements suivants :
++ Capital initial : 42.500 euros HAI
++ Mensualité : 403 euros /mois sur 6 ans.
++ Taxe foncière: 550 euros/an.
++ Durée définie de paiement : 6 ans, sans aucun aléas
Avantages de l'investissement :
++ Devenir plein propriétaire d'une résidence principale ou secondaire et bénéficier de la jouissance totale et immédiate du bien
++ En cas d'investissement locatif, s'octroyer des revenus fonciers réguliers à hauteur du montant des rentes à verser
++ S'affranchir des intérêts bancaires par une opération sur les mensualités
++ Echelonner la totalité du prix de vente converti en un capital puis en mensualités sur une période définie à l'avance, sans aléas
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez soit Stéphane NOISETTE, spécialiste et référent vente à terme, au 07.61.83.28.36 ou par courriel à s.noisette@proprietes-privees.com, soit Séphora PINABEL au 06.36.15.73.80 ou par courriel à s.pinabel@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane NOISETTE, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE PUY EN VELAY 503 612 871 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 390897. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

(13.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Stéphane NOISETTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE PUY EN VELAY 503612871 - .

Maison

Ref. 410936WALL

 CAROLLES (50740)

Maison de bourg, sur la commune de CAROLLES, à proximité des commerces composée comme suit proposée en VENTE INTERACTIVE.

- au rez-de-chaussée : une pièce de vie avec cuisine ouverte de 27m², buanderie.

-à l'étage : une chambre de 12m², un bureau avec fenêtre de 8m², salle d'eau avec wc.

- au second étage : un grenier avec plancher.

Cette maison est vendue louée avec bail en cours.
Visite le lundi 16 juin 2025 de 10h à 16h.
Réception des offres uniquement sur le site www.mizapri.com du 30/06/2025 à 12h au 01/07/2025 à 12h. Une visite du bien préalable est obligatoire pour pouvoir accéder à la salle des ventes.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Walter LEBOURG, au 0618387754 ou, par courriel à wa.lebourg@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Walter LEBOURG agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES.
DPE D ; GES B
Surface : 58 m²
Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres. DEPART DES OFFRES : 147.000 EUROS (1).
HONORAIRES D'AGENCE INCLUS (dont 5% d'honoraires charge acquéreur).
(1) Mention départ des offres : Prix auquel les offres peuvent commencer. Une fois les enchères terminées, les offres seront soumises à acceptation du/des vendeur(s).
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/05/2022
Consommation énergie primaire : 211 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : non communiquée

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 792 euros et 1072 euros sur l' année 2021
(abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Walter LEBOURG agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC COUTANCES 893 578 716 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 410936- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Walter LEBOURG (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : COUTANCES 893 578 716 - .

Maison

Ref. 406862CPAR

 PéZENAS (34120)

A Pézenas 34120 - Christophe Pargoire vous présente cette villa sur deux niveaux dans un quartier calme et résidentiel.
Avec 3 chambres, ce bien a une surface habitable de 123m², le jardin est aménagé. La parcelle fait 510m².
Cette maison possède un garage accolé de 25m², il est proposé au prix de:
364 000 euros, les honoraires d'agence sont à la charge des vendeurs.
Ce bien est équipé de climatisations murales réversibles dans toutes les pièces et de volets roulants électriques.
Le DPE est classé en C et le GES en A.
Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1223 euros et 1655 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe Pargoire, au 06.83.93.31.80 ou par courriel à c.pargoire@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe PARGOIRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 403289622 BEZIERS auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf :406862CPAR- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christophe PARGOIRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 403289622 BEZIERS - .

Maison

Ref. 410045ECAR

 VILLEGAILHENC (11600)

Située sur la commune de VILLEGAILHENC - Elodie CARAYON vous présente une charmante maison totalement rénovée, 2 faces, sur 3 niveaux, d'une surface de 143 m² habitables sur une parcelle de 179m².
Venez découvrir ce bien composé :
*** Au RDC : d'un magnifique salon séjour lumineux, équipé d'un poêle à granules, une charmante cuisine totalement meublée et équipée, un WC indépendant et une buanderie.
*** Au R+1 : vous découvrirez 3 chambres dont 2 suites parentales et une avec accès direct sur une agréable terrasse.
*** Au R+2 : une mezzanine meublée avec bureau intégré.
Venez déposer vos valises dans ce magnifique bien SANS TRAVAUX... Il n'y a plus qu'à profiter.
DPE C GES A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1980 et 2740 Euros
Prix d'achat 254 260 euros. Honoraires à la charge du vendeur.
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elodie CARAYON, au 0698674660 ou, par courriel à e.carayon@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elodie CARAYON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Carcassonne 951946623 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.
Mandat réf : 410045- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Elodie CARAYON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Carcassonne 951946623 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 375293MGIR

 PARIGNY (42120)

Michèle Girard, vous propose sur la commune de Parigny, une très belle maison entièrement rénovée sur 1 etage avec s/sol aménagé et garage d'une surface habitable de 162m2 sur un terrain de 1438m2 clos et arboré avec un portail électrique.
Proche de Roanne et Rocade.
A l'étage : Grande pièce de vie donnant sur une cuisine ouverte et un grand balcon avec tendues électriques.
3 chambres, salle d'eau, wc.
Rdc : Grande de pièce de vie également, 1 chambre, salle d'eau, wc, garage, cuisine, buanderie, terrasse.
Grand terrain de 1438m2, clos et arboré fermé par un portail électrique, endroit très calme et reposant.
Chauffage Electrique
DPE : D - GES : B
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement indexés au 1 janvier
2021 entre 1970 et 2710 euros
Prix de vente : 260000 euros - Honoraires charge vendeur

N'hésitez pas à me contacter.
Apportez vos valises et installez-vous.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michele GIRARD, au 0663220889 ou par courriel à mi.girard@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michele GIRARD agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 375293. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Michele GIRARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 321767808 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 409621DHX

 LES MEES (04190)

Uniquement chez Alexandra DUCHER-CASADO découvrez cette maison de plain-pied achevée en 2014, idéalement située au carrefour de Digne-les-Bains, Manosque et Sisteron, à seulement quelques minutes de l'A51 et proche de toutes les commodités.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une terrasse conviviale. La cuisine équipée, élégamment intégrée, dispose d'un cellier attenant, idéal pour l'organisation du quotidien.

L'espace nuit se compose de trois chambres aux superficies généreuses, dont une belle suite parentale avec sa propre salle d'eau. En sus, une salle de bains avec baignoire d'angle, douche italienne et WC, ainsi qu'un WC indépendant, complètent les prestations.

Pensée pour un confort optimal en toute saison, la maison dispose d'un plancher chauffant et rafraîchissant alimenté par une pompe à chaleur, d'une aspiration centralisée, et d'un ballon d'eau chaude raccordé à des panneaux solaires. Les menuiseries en double vitrage assurent une isolation performante, contribuant à la très bonne note énergétique DPE : B.

Implantée sur un terrain clos, la propriété comprend également un grand garage avec espace buanderie, isolé, carrelé et chauffé, parfait pour vos véhicules et rangements.

Une maison aux prestations soignées, à la fois pratique, économique et parfaitement située.

Un exclusivité à ne pas manquer.
Contactez-moi pour une visite.

DPE: B / GES: A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 870 et 1250 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alexandra DUCHER-CASADO, au 06 85 63 30 03 ou, par courriel à: a.duchercasado@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexandra DUCHER-CASADO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Manosque 901 095 836 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 409621- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Alexandra DUCHER-CASADO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Manosque 901 095 836 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 404305RLV

 AUTHON-DU-PERCHE (28330)

AUTHON DU PERCHE (28330) - quartier calme -
Uniquement chez Propriétés-privées - vaste maison familiale offrant, sur 162 m² habitables, un lumineux séjour avec cheminée et poêle à pellets, une cuisine équipée ouverte, 4 chambres dont une suite parentale en rdc, une salle de jeux, un bureau, une salle de bains et une salle de douches, deux wc, une buanderie, et un grand garage.
Agréable jardin arboré, au calme, avec terrasse exposée sud/est et cuisine d'été.
Ecoles et commerces à pied.
DPE : classe D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 2640 et 3610 euros - GES B
Prix : 249 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur "www.georisques.gouv.fr"
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier CORNET, au 07 83 79 53 32 ou, par courriel, à o.cornet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier CORNET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat n°404305 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 405271MGP

 LABARTHE-SUR-LEZE (31860)

< MAISON SOUS OFFRE ACCEPTEE>
LABARTHE SUR LEZE-31860- Si vous souhaitez profiter de la vie en maison sans les inconvénients de devoir entretenir un jardin cette maison T4 duplex avec sa terrasse extérieure est idéale.
C'est au coeur du village que se situe cette ferme divisée en 2 habitations, où la briquette toulousaine, les galets, la pierre et le bois offrent un cachet unique.
Passez le portail et découvrez une agrèable terrasse ouvrant sur la pièce de vie et l'entrée de la maison qui dessert une cuisine aménagée et équipée avec sa vaste salle à manger donnant sur la pièce de vie avec vélux et grande baie ouvrant sur l'extérieur pour une vie dedans dehors aux beaux jours.
Empruntez l'escalier bois, pour accéder à l'étage ou se trouvent 3 chambres avec vélux, rangements et salle de bain/d'eau avec wc.
Côté prestation ; rénovation toiture avec changement des velux(2024), de la terrasse en bois exotique (2024), cumulus 300L (2018), climatisation réversible.
Tout proche de l'école maternelle Petit Ruisseau, primaire Ayguière les 3 moulins, collège Pierre Mendes France, rattachement au lycée de Pin Justaret à 8 mn avec transport scolaire et ligne de bus 316.
Située à 5mn de Lacroix-Falgarde, 10mn de Muret, 20mn de Toulouse et l'aéroport de Blagnac, en proximité des écoles, commerces, au coeur du village proche de la pharmacie, médiathèque, cinéma, Intermarché, fleuriste, marché de plein vent, etc..
Charge de copropriete de 244 euros correspondant à l'assurance multirisque.
Consommation énergétique : C, 173 kWh/m2/an-GES, 5 kgC02/m2/an.
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1610 euros et 2230 euros au 01/01/2023.
Prix de vente de 265 000 euros HAI. Le prix indiqué comprends les honoraires de 3,99 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 254832 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Pierre MENIGOU, au 0671615864 ou, par courriel à mp.menigou@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Pierre MENIGOU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 880 001 391 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 405271- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 2 lots ().

Charges annuelles : 244 euros.
Marie-Pierre MENIGOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 880 001 391 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 405245DCH

 SAINT-CEZAIRE-SUR-SIAGNE (06530)

*** 06530 ST-CEZAIRE-SUR-SIAGNE ***

Dans un écrin de verdure, un coin de paradis !

Nichée au coeur d'un quartier prisé de Saint-Cézaire-sur-Siagne, cette propriété d'exception vous invite à la douceur de vivre. Derrière son portail, un somptueux jardin paysager avec ses oliviers de 4 300 m², entièrement clos et préservé des regards, abrite la Villa, élégante demeure aux charmes méditerranéens.

D'une superficie de 250 m², répartie sur deux niveaux, la villa dévoile neuf pièces baignées de lumière, dont six chambres, chacune avec sa salle d'eau ou salle de bain privative. Un luxe pensé pour l'intimité et le confort de chacun.

- AU REZ-DE-JARDIN , une vaste entrée vous guide vers une pièce de vie majestueuse de plus de 100 m². Le salon-salle à manger, réchauffé par une cheminée en pierre sculptée, s'ouvre sur une cuisine provençale généreuse, où l'on imagine déjà les senteurs du marché et les repas partagés. Les larges baies vitrées laissent entrer la lumière du sud et offrent un accès direct à une grande terrasse ensoleillée, avec espace barbecue, et vue imprenable sur la piscine. Une véranda ou salon d'hiver vient parfaire cet espace de vie tourné vers la nature.
Un appartement 2 pièces avec cuisine/salon, chambre et salle d'eau avec WC complète le rez-de-jardin.

- A L'ETAGE, une suite parentale raffinée accueille ses hôtes avec salle de bain complète, dressing et WC, accompagnée de trois autres chambres en suite, pour que chaque invité profite de son propre cocon.

- Un Appartement indépendant 2 pièces bien séparé de la villa offre un espace supplémentaire pour les invités (cuisine/salon/chambre double avec salle d'eau et WC).

950 000 euros HAI Honoraires à la charge du vendeur. Contacter Dominique Chantrenne au 06 04 42 71 57 / d.chantrenne@proprietes-privees.com, agent commercial indépendant pour PROPRIETES PRIVEES, société par actions simplifiée au capital de 44 920 euros inscrite au RCS de Nantes sous le n° 487 624 777 dont le siège est situé 44 allée des Cinq Continents ? Zac Le Chêne Ferré - 44120 VERTOU, représentée par M. Michel LE BRAS, en qualité de Président, titulaire de la carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes-Saint Nazaire ; garantie par GALIAN-SMABTP, 89 rue La Boétie, 75008 Paris, sous le n° 28137 J, pour un montant de 2 000 000 euros (T) et de 120 000 euros (G), titulaire du compte séquestre n°30932508467 auprès de la Banque Populaire Atlantique de Saint Sébastien sur Loire (44230) et assurée en responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP sous le n° de police RCP_01_28137J. Mandat 405245.