Maison à vendre - Page 18

Maison

Ref. 418982AUP

 BRIVE-LA-GAILLARDE (19100)

-> Dans l'hyper centre de BRIVE LA GAILLARDE (19) : MAISON de caractère 230m² avec TERRASSE, 2 GARAGE + local professionnel 80m² en rez-de-chaussée.

-> RARE en centre-ville ! Située dans une rue CALME à 2 pas des commerces, écoles, Halle Gaillarde, transports, parcs ... et du marché Georges Brassens Place du 14 Juillet.

DPE : Classe D / GES : D.

-> Cette MAISON de ville en pierre de pays d'environ 230m² habitables LUMINEUSE, propose de beaux volumes sur 2 niveaux, avec ASCENSEUR intérieur, grande TERRASSE privative, 2 GARAGES avec accès direct et COMBLES aménageables.

-> Elle se compose :
- d'un grand SALON - SALLE A MANGER avec parquet ancien, moulures et cheminée,
- d'une CUISINE indépendante équipée,
- 5 grandes CHAMBRES dont 3 avec salle d'eau - salle de bain privative,
- 1 DRESSING aménagé, 1 BUREAU, 1 buanderie, 1 remise et de nombreux RANGEMENTS.

-> Matériaux de qualité, toiture en ARDOISES, chauffage au GAZ de ville récente et une CLIMATISATION dans la SUITE PARENTALE.

-> En rez-de-chaussée : un LOCAL PROFESSIONNEL indépendant de 80m² avec vitrines sur rue, idéal pour profession libérale ou activité commerciale/indépendante. RENTABILITE locative possible.

Contactez-moi pour une visite !
Aurélie PASCAREL FROIDEFOND
-> Téléphone : 06 75 54 20 49
E-mail : a.pascarel@proprietes-privees.com
Référence : 418982
-> Visite virtuelle 360° et photos complémentaires sur demande.

Prix : 489 000 euros - Honoraires 4.49% TTC INCLUS à la charge de l'acquéreur, soit 468000 euros hors honoraires.

DPE : Classe D (197 kwh/m²/an) / GES : D (43 kc CO²/m²/an) - Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris) entre 3910 euros et 5360 euros par an.

-> CONSOMMATION REELLE des propriétaires : environ 4000 euros/an (chauffage, eau chaude, électricité et abonnements inclus) JUSTIFICATIFS à disposition.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie PASCAREL agissant sous le statut d'agent commercial EI immatriculé au RSAC BRIVE 524165636 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 418982 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

-> ESTIMATION OFFERTE et SANS ENGAGEMENT de votre bien immobilier en à Brive, Malemort et alentours
-> prenons rendez-vous ! Aurélie Pascarel Froidefond 06 75 54 20 49

-> Conseillère du réseau Propriétés Privées, présent partout en Corrèze ! (4.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Aurélie PASCAREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BRIVE 524165636 - .

Maison

Ref. 441367AUP

 BRIVE-LA-GAILLARDE (19100)

-> A DECOUVRIR :
- Maison de ville d'environ 146 m² ,
- avec grande TERRASSE ensoleillée d'environ 50 m² ,
- En plein coeur de Brive La Gaillarde (19),
- avec toutes les commodités accessible à PIED,
- au CALME, dans un environnement privilégié.

Cette MAISON DE VILLE en PIERRE de brasier, LUMINEUSE et rénovée avec le CHARME de l'ancien, comprend sur 3 niveaux :

- 5 CHAMBRES,
- 2 grandes pièces de vie lumineuses et ensoleillées,
- Cuisine sur mesure aménagée et équipée,
- Terrasse végétalisée exposée SUD-OUEST d'environ 50 m²,
- BALCON d'environ 6 m²,
- Fenêtre double vitrage,
- CLIMATISATION réversible.
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-> Ce qui la rend unique :

- Le charme de l'ancien parfaitement préservé, avec le CONFORT d'aujourd'hui : Parquet d'origine, cheminée ancienne, belle hauteur sous plafond.

- PRESTATIONS de qualité et finitions soignées.

- Un bien atypique dans un emplacement PREMIUM avec un POTENTIEL patrimonial.
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-> ATOUT stratégique :

- Possibilité de DIVISION en 3 LOGEMENTS distincts : investissement LOCATIF optimisé (Compteurs eau + électricité, cumulus, tableau électrique individuel à chaque niveau). Belle rentabilité locative possible.

Un bien MODULABLE, familial ou rentable, dans l'un des secteurs les plus recherchés du centre historique de BRIVE en Corrèze (19100).
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Bien non soumis au statut de la copropriété.
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DPE : D (192 kwh/m²/an) / GES : B (7 kg CO²/m²/an) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2560 et 3520 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
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-> BONUS en centre-ville :
- Garage sécurisé automatisé (d'environ 17 m²), actuellement loué 110 euros/mois (bail transmissible à l'acquéreur).
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Prix de vente 378 000 euros (Honoraires de 5.29% TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 359000 euros hors honoraires).
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-> Contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite :

Aurélie PASCAREL FROIDEFOND : 0675542049
Conseillère et Experte en Immobilier - Propriétés Privées
Mandat réf : 441367
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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie PASCAREL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BRIVE 524165636 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
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Mandat réf : 441367 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
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-> ESTIMATION OFFERTE et SANS ENGAGEMENT de votre bien immobilier en à Brive, Malemort et alentours
-> prenons rendez-vous ! Aurélie Pascarel Froidefond 06 75 54 20 49

-> Conseillère du réseau Propriétés Privées, présent partout en Corrèze ! (5.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Aurélie PASCAREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BRIVE 524165636 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 409599AUP

 BRIVE-LA-GAILLARDE (19100)

--> EXCLUSIVITE Proche Brive -la-Gaillarde :

-> AU CALME : Corps de Ferme en pierre de pays, avec une MAISON habitable de suite, une GRANGE, un FOUR à PAIN et un HANGAR, à 5 min de Brive-la-Gaillarde, sur TERRAIN de 8000m² avec un RUISSEAU et PUITS (zone non inondable) .

--> MAISON principale (environ 115 m²) en pierre de pays : en très bon état, prête à habiter, avec 4 chambres dont 2 de plain-pied, pièce à vivre avec séjour et cuisine aménagée donnant sur 2 terrasses, une grande salle de bain avec douche et baignoire, 1 wc/buanderie au rez-de-chaussée + 1 wc à l'étage. Nombreux rangements et cave.

--> POTENTIEL LOCATIF de la maison seule : 900 euros/mois (10 800 euros/an-bail longue durée) - vendu libre de toute occupation.

--> GRANGE en PIERRE de pays : potentiel d'environ 300 m² habitables réparties sur 2 niveaux, à rénover.
--> Revenus locatifs estimés après travaux :
- Location longue durée : +25 200 euros/an (3 logements).
- Exploitation touristique : +60 390 euros/an (3 gîtes).
--> Idéal pour créer une autre maison d'habitation, un ou plusieurs logements supplémentaires, création de GITE, chambre d'hotes, airbnb, ou projets de tourisme rural, agricole, événementiel ou de loisirs.

--> Bâtiment annexe en pierre (environ 40 m²) comprenant un FOUR A PAIN et anciennes étables à cochons.

--> Hangar d'environ 130 m² d'emprise au sol avec structure métallique, pour STOCKAGE ou pour stationner plusieurs véhicules (voiture de collection, camping-car, machines agricole ...

--> TERRAIN avec PUITS et bordé par un RUISSEAU, d'environ 8000 m², dont environ 3800m² en Zone constructible, et Piscinable.

--> Environnement CALME et bucolique, offrant une qualité de vie rurale tout en étant proche de toutes les commodités : commerces, transports, école primaire, Collège ...

--> Venez découvrir cette propriété en Corrèze, à seulement 5 minutes de Brive et 6 km des accès aux autoroutes A20/A89, offrant une excellente connexion vers Paris, Toulouse, Bordeaux, Clermont-Ferrand et Lyon.

--> Au coeur d'une région touristique et proche sites PATRIMONIAL remarquable et incontournable comme le Lac du Causse, Terrasson-Lavilledieu (15 min), LASCAUX, Collonges-la-Rouge, Martel (30 min) et Sarlat (45 min), ce CORPS DE FERME est idéal pour un projet familial, locatif ou touristique.

--> Les PLUS de cette propriété :
- Charme et authenticité : pierres de pays, bâtiments traditionnels,
et cadre naturel.
- Localisation stratégique : à proximité des commodités et au coeur d'une région touristique prisée.
- Fort POTENTIEL : idéal pour investisseurs, porteurs de projets touristiques ou amoureux de la nature.

Prix : 289 000 euros (Honoraires 5% TTC inclus charge acquéreur, soit 275238 euros hors honoraires).

Ne laissez pas passer cette opportunité RARE en Corrèze !

-> Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite :
Aurélie PASCAREL FROIDEFOND
-> Téléphone : 0675542049
E-mail : a.pascarel@proprietes-privees.com
Référence : 409599

-> DPE : F (257 kwh/m²/an).
-> GES : F (77 kc CO²/m²/an).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3370 euros et 4610 euros euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 - Logement à consommation énergétique excessive : classe F . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie PASCAREL agissant sous le statut d'agent commercial EI immatriculé au RSAC BRIVE 524165636 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 409599 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

-> ESTIMATION OFFERTE et SANS ENGAGEMENT de votre bien immobilier en à Brive, Malemort et alentours
-> prenons rendez-vous ! Aurélie Pascarel Froidefond 06 75 54 20 49

-> Conseillère du réseau Propriétés Privées, présent partout en Corrèze ! (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Aurélie PASCAREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BRIVE 524165636 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 422639AUP

 VIGEOIS (19410)

-> EXCLUSIVITE :
-> Maison en pierre début 20ème + dépendances, vue dégagée + terrain arboré 11 500 m² avec 1 puits - Vigeois (19)
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Authentique Corps de Ferme en pierres de pays du début XXème avec DEPENDANCES, en Corrèze, dans un village avec toutes les commodités (boulangerie, boucherie, pharmacie, école, bus et gare TER).
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-> Maison d'habitation d'environ 110 m² + environ 45m² de grenier à aménager (belle hauteur sous plafond), comprenant :

- Rez-de-chaussée : entrée, salle à manger 20 m² avec CANTOU et insert bois, salon 18 m² (placards intégrés, possibilité chambre de plain pied), cuisine indépendante équipée 10 m², salle de bain avec WC.
- Étage 1 : palier, 2 grandes chambres (20 et 22 m²), dont une avec cabinet de toilettes et WC, placards intégrés.
- Étage 2 : combles aménageables de 45m².
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-> Fermette attenante à rénover d'environ 45m² au sol (cuisine 13 m², salon 13 m², chambre 12 m², point d'eau avec WC 6 m²).
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-> et GRANGE attenante d'environ 30m² au sol (possible de créer 1 étage sous combles, au-dessus de la fermette et la grange).
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-> SURFACE habitable TOTALE exploitable = environ 230m².
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-> + Dépendances (FOUR A PAIN, abri, GARAGE, remise, cave) = environ 70m².

-> Extérieur : TERRAIN de 11 500 m² arboré avec 2 accès possibles en voiture, grande TERRASSE avec VUE dégagée, 1 puits.

-> Equipements : Maison principale raccordé au tout-à-l'égout et à la fibre, toiture en ardoise, chauffage et au chaude par chaudière au fioul + insert bois.

-> Situation : commodités à 2 km (boulangerie, boucherie, pharmacie, école, maison médicale, bibliothèque) et BUS reliant Brive, Limoges, Tulle, Uzerche et Seilhac, lac de Poncharal à 4 km, Pompadour (haras, hippodrome, château) à 13 km, accès autoroute A20 à 7 km, et gare TER à 2 km reliant Brive en 22 min et Limoges en 57 min.

-> DPE : G (441 kwh/m²/an).
-> GES : G (112 kc CO²/m²/an).
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris) entre 4930 euros et 6720 euros par an. Logement à consommation énergétique excessive.
-> CONSOMMATION REELLE FIOUL des propriétaires : environ 1700 euros/an (chauffage et eau chaude) JUSTIFICATIFS à disposition.

-> visite virtuelle 360° sur demande.

--> Éligible aux aides financières sous conditions : MaPrimeRénov', CEE (Certificats d'Économie d'Énergie), ANAH, Éco-Prêt, aide local département, région ...

-> Prix de vente : 219 000 euros FAI
(honoraires 6 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 206600 euros net vendeur).

A visiter sans tarder !
Aurélie Pascarel Froidefond : 06 75 54 20 49
Conseillère et Experte en Immobilier - Propriétés Privées
Mandat réf : 422639

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie PASCAREL agissant sous le statut d'agent commercial EI immatriculé au RSAC BRIVE 524165636 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

-> ESTIMATION OFFERTE et SANS ENGAGEMENT de votre bien immobilier en à Brive, Malemort et alentours
-> prenons rendez-vous ! Aurélie Pascarel Froidefond 06 75 54 20 49

-> Conseillère du réseau Propriétés Privées, présent partout en Corrèze ! (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Aurélie PASCAREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BRIVE 524165636 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 442647AUP

 COLLONGES-LA-ROUGE (19500)

-> EXCLUSIVITÉ à COLLONGES-LA-ROUGE (19).

-> MOULIN du XVIIe avec gîte indépendant - Cadre bucolique et rentabilité touristique !

-> En Corrèze dans Collonges-la-Rouge, l'un des plus beaux villages de France, découvrez ce bien RARE, parfait pour une famille, une retraite au calme ou idéal pour un projet de location saisonnière, gîte, chambres d'hôtes ou Airbnb.

-> Ce moulin historique de 1690, rénové avec soin, est déjà configuré pour accueillir une activité touristique rentable, avec un fonctionnement en 2 logements indépendants :

-> Le moulin principal (env. 100 m²), avec 3 chambres, cuisine, salle à manger, coin salon, 2 salles d'eau, climatisation réversible et double vitrage.
+ Une pièce supplémentaire de 20 m² reste à aménager selon vos besoins (chambre d'été, bureau, atelier...).

-> L'ancien pigeonnier (env. 40 m²), transformé en gîte indépendant avec au rez-de-chaussée un salon avec coin cuisine, salle d'eau et WC, et à l'étage une chambre avec un rangement.

-> Le tout sur un TERRAIN clos et arboré d'environ 1 700 m², avec JACUZZI, TERRASSES, espaces détente et PARKING.

-> Rentabilité immédiate :
- Activité de location saisonnière déjà en place.
- Très bon potentiel de développement.

-> Points forts techniques :
- CLIMATISATION réversible.
- Maison habitable de suite.
- Activité prête à l'emploi pour investisseur.

-> A proximité immédiate des commerces, école, bus, PISCINE, et du flux touristique de Collonges-la-Rouge.

-> DPE : D (205 kwh/m²/an).
-> GES : B (8 kc CO²/m²/an).
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris) entre 1870 euros et 2590 euros par an.

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-> Vous avez un projet touristique, une envie d'investissement LOCATIF dans un bien d'exception ?

-> Ce moulin est prêt à générer du revenu dès demain. Une opportunité rare pour allier patrimoine, plaisir et rentabilité.

-> Contactez-moi pour organiser une visite :
Aurélie PASCAREL FROIDEFOND - 06 75 54 20 49
a.pascarel@proprietes-privees.com

-> Prix de vente : 522 000 euros HAI
(honoraires 4,40 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 500 000 euros net vendeur).

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie PASCAREL agissant sous le statut d'agent commercial EI immatriculé au RSAC BRIVE 524165636 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 442647 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

-> ESTIMATION OFFERTE et SANS ENGAGEMENT de votre bien immobilier en à Brive, Malemort et alentours
-> prenons rendez-vous ! Aurélie Pascarel Froidefond 06 75 54 20 49

-> Conseillère du réseau Propriétés Privées, présent partout en Corrèze ! (4.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Aurélie PASCAREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BRIVE 524165636 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Ref. 443720ELEV

 BREUIL-LE-VERT (60600)

A vendre, charmante maison de ville située à Breuil-le-Vert, dans un secteur calme et recherché.

Cette maison vivable de plain-pied offre au rez-de-chaussée une agréable pièce de vie ouverte sur la cuisine, créant un espace convivial et fonctionnel. Vous y trouverez également une chambre, une salle d'eau ainsi que des WC indépendants, permettant un confort de vie au quotidien sans nécessité d'utiliser l'étage.

A l'étage, un grand palier dessert deux belles chambres, offrant des espaces nuit bien distincts, parfaits pour une famille ou pour aménager un bureau.

A l'extérieur, vous profiterez d'un petit jardin agréable, complété par un espace de rangement pratique. Un garage (petit véhicule) vient faciliter le stockage, tandis qu'une cave et un grenier apportent des espaces supplémentaires appréciables.

Cette maison constitue une belle opportunité pour un premier achat ou pour un projet familial, alliant fonctionnalité, calme et potentiel.

Prix de vente 190000 euros HAI (honoraires charge vendeur).
DPE E GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2430 et 3330 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elodie LEVASSEUR, au 0617970703 ou, par courriel à e.levasseur@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elodie LEVASSEUR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 909697971 BEAUVAIS auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 443720 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Elodie LEVASSEUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 909697971 BEAUVAIS - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 442656FKA

 CHEVANNES (91750)

** Frais de compromis de vente offert avec Proprietes-privees.com **
Opportunité et coup de coeur assurés sur Chevannes !
Possibilité de vie plein pied ! Venez découvrir cette magnifique maison individuelle d'environ 145 m² édifiée sur un terrain d'environ 660m² offrant un confort et un cadre de vie exceptionnel sans aucun travaux à prévoir.

Au rez-de-chaussée, une belle entrée avec murs en pierre et rangements nous amène sur un double salon/séjour cathédral traversant, très lumineux et chaleureux d'environ 60m². Cet espace volumineux est composé d'une cheminée à insert avec une conduite de distribution à l'étage, un four à pain/pizza (réalisé sur mesure par un artisan), un espace salon spacieux et d'une grande salle à manger qui donne accès à l'espace terrasse par une grande porte-fenêtre.
On y découvre également une cuisine américaine, meublée, aménagée, équipée avec un énorme plan de travail idéal pour cuisiner en famille.
La cuisine donne accès au garage totalement aménagé en buanderie, espace de rangement, stockage.
De l'autre côté du rez-de-chaussée nous découvrons un espace nuit composé de 3 chambres spacieuses ( 12m²) dont deux avec accès extérieur par des portes-fenêtres avec serrure, une salle de bain totalement carrelée avec fenêtre ainsi qu'un WC individuel avec un point d'eau.
Un escalier en colimaçon nous amène à l'étage, nous découvrons une pièce palière d'environ 13m² au sol avec un énorme velux qui apporte une généreuse luminosité et rangement sous pente, idéal pour coin lecture, bureau. Dans le prolongement nous découvrons deux chambres avec velux et rangements sous pente dont une de plus de 25m² au sol, ainsi qu'une salle de douche avec velux et ses rangements et un WC.
Une chambre pouvant être la suite parentale avec sa salle de douche accolée.
Côté extérieur, nous découvrons un beau jardin soigneusement entretenu et clôturé sans vis-à-vis, une magnifique piscine chauffée avec sa bordure terrasse permettant d'installer des fauteuils et transats avec un habillage complet en bois, le système de chauffage est géré par une pompe à chaleur. Nous découvrons un beau salon extérieur avec jeux de lumière, une terrasse aménagée idéale pour profiter des moments conviviaux en extérieur avec son accès direct au séjour, on y découvre aussi un abri de jardin, un puits et un accès au garage aménagé.
A l'avant de la maison, nous découvrons également un espace jardin.
Côté stationnement, 3 véhicules peuvent se garer facilement à l'intérieur de la parcelle.

Les ++++ :
- AUCUN travaux à prévoir, belles prestations et confort de vie familial
- Possibilité de vie 100% plein pied
- Possibilité chambre parentale à l'étage (25m²) avec sa salle de douche et une chambre d'amie
- Chambre spacieuse et lumineuse avec dressing
- Chauffe-eau remplacé en 2024 / Fenêtre récente
- Chauffage : électrique et cheminée à insert avec distribution sur les deux niveaux
- École maternelle de la plaine 5 min à pied / 2 min en voiture
- École élémentaire du centre 8 min à pied / 3 min en voiture
- Plusieurs assistantes maternelles aux alentours
- SOS médecin à 7 min à pied / 3 min en voiture
- Hôpital Georges Clemenceau à 6 min
- Accès autoroute A6 à 5 minutes
- Accès gare RER D Mennecy à 10 min en voiture
- Accès gare RER D Ballancourt à 10 min en voiture
- UGOLF Chevannes-Mennecy à 5 min
- *FRAIS DE COMPROMIS DE VENTE 100% OFFERT PAR NOTRE SERVICE JURIDIQUE*

Bien soumis au DPE - Diagnostic énergétique réalisé le 18/03/2026
DPE : Classe D indice 185kWh/m² par an - GES : Classe B indice 7kgCO2/m² /an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2170 et 2990 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Prix de vente 410 000 euros - Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fawez KALLOO, au 0646375477 ou, par courriel à f.kalloo@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fawez KALLOO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Evry 913165064 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) N°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 442656FKA - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site G

Fawez KALLOO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : evry 913165064 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 441689KAG

 THIZY (69240)

Maison individuelle bénéficiant d'une vue exceptionnelle et un cadre de vie recherché.
Elle se situe sur la commune de THIZY-LES-BOURGS, dans un environnement calme, à proximité immédiate de la nature, à environ 1h00 de Lyon, 10 min de la gare d'AMPLEPUIS (69550) et du lac des Sapins (CUBLIZE) et à moins de 5 min des commerces et écoles.
Le rez-de-jardin propose une pièce de vie ouverte sur une grande terrasse, accessible également depuis la cuisine et le bureau. Une chambre, un bureau, une salle d'eau, dressing et un WC complètent ce niveau.
A l'étage : deux chambres supplémentaires, une salle de bain avec WC et un grenier.
Vaste sous-sol complet semi-enterré comprenant double garage, buanderie, chaufferie, atelier et cave.
Prestations : pompe à chaleur air/eau, cheminée, menuiseries double vitrage récentes, volets roulants électriques, portail motorisé. Isolation et électricité aux normes.
DPE performant, garantissant confort thermique et maîtrise des consommations énergétiques.
En excellent état, saine et fonctionnelle, elle peut être habitée sans attendre. Décoration à personnaliser selon vos envies.
Ce bien bénéficie de la garantie 12 mois PROTEC +

DPE C- GES C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1310 et 1810 euros indexées au 01/01/2021 (abonnement compris)

PRIX: 299 000 euros honoraires charge vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine GARAYT, au 0672743646 ou, par courriel à k.garayt@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine GARAYT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC roanne 819 403 817 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J

Mandat réf : 441689 - Le professionnel conseille et sécurise votre projet immobilier.

Karine GARAYT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : roanne 819 403 817 - .

Maison

Ref. 416493NKA

 TRANS-EN-PROVENCE (83720)

Découvrez cette superbe maison moderne nichée dans un cadre idyllique, offrant une vue panoramique imprenable sur le village et les montagnes près Alpes. L'architecture contemporaine et les larges baies vitrées inondent les pièces de lumière naturelle, mettant en valeur les prestations haut de gamme de ce bien d'exception.

Les espaces de vie :
Un vaste séjour lumineux et convivial de 65 m², donnant sur une terrasse de 80 m² idéal pour partager des moments en famille ou entre amis

Une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, alliant élégance et fonctionnalité pour ravir les amateurs de gastronomie

Une suite parentale élégante avec dressing privé pour un confort absolu

Un espace nuit dédié aux enfants, composé de 4 chambres, se partagent deux salles d' eau indépendantes, garantissant intimité et autonomie .

En rez-de-jardin, un grand T2 indépendant, parfait pour accueillir des invités ou envisager une location saisonnière

Les atouts extérieurs :

Une magnifique piscine de 10x4 mètres, idéale pour se détendre sous le soleil

Un grand garage et un sous-sol offrant de nombreuses possibilités de rangement et d'aménagement

Un environnement paisible, véritable havre de paix pour les amoureux de la nature et du design contemporain.

Un cadre de vie rare, entre nature et praticité idéalement située, tout en restant connectée aux essentiels du quotidien. A seulement 30 km des plages de Sainte-Maxime et Saint-Raphaël, vous êtes à 45 minutes de Saint-Tropez et Cannes ,des destinations emblématiques de la Côte d'Azur.

Profitez d'une localisation stratégique :
- Accès rapide aux grands axes routiers et à l'autoroute
- Gare à proximité
- Deux aéroports à distance équivalente : Nice et Marseille, pour une flexibilité maximale

Commodités à portée de main
- Commerces accessibles en 5 minutes, village charmant à découvrir à pied
- Arrêt de bus pour collégiens et lycéens tout proche un vrai plus pour les familles

Cette propriété allie le charme de la nature à la commodité urbaine. Un lieu de vie pensé pour ceux qui recherchent le confort .

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Naima KAHLAOUI, au 0650856816 ou, par courriel à n.kahlaoui@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Naima KAHLAOUI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Draguignan 518 074 174 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 416 493 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Naima KAHLAOUI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Draguignan 518 074 174 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 432833ONN

 QUIMPER (29000)

***SOUS OFFRE D'ACHAT*** QUIMPER 29000 - Quartier de LA TOURELLE - Maison 3/4 chambres de 129 m2 habitable.

A seulement 4 minutes en voiture de l'hypercentre, 15 minutes à pied des quais de l'Odet, dans un quartier calme et recherché proche des commodités (gare, hôpital, commerces et écoles) maison familiale comprenant :
Au rez-de-chaussée : un séjour, une cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau avec WC ;

Au 1er étage : une grande mezzanine avec placards, une chambre et sa salle d'eau attenante ;

Au rez-de-jardin, accessible par un escalier intérieur ou via une entrée indépendante depuis l'extérieur : un dégagement, une cuisine (ou chambre), un séjour (ou chambre), une chambre (ou bureau).
Cet espace offre la possibilité d'aménager deux chambres supplémentaires et un bureau ou bien peut être loué en logement T2 (idéal pour location meublée étudiante ou activité libérale).

Un atelier (ou petit garage) en rez-de-chaussée, un atelier et une chaufferie en sous-sol, un jardin avec terrasse en bois complètent l'ensemble.

Autres caractéristiques :
- Mitoyenne d'un côté
- Fibre présente dans la maison, Pompe à chaleur air/eau, Ravalement et nettoyage de la toiture récents, tout-à -l'égout.
- Travaux à prévoir

REPORTAGE PHOTOS sur demande.

DPE : D, GES : B : Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021-2022-2023 : entre 2240 euros et 3070 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Solenn Onno au 0683084742 ou par courriel à s.onno@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Solenn ONNO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC QUIMPER 851 939 652 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.
Mandat réf : 432 833 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Prix : 262 500 euros Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur, soit 250 000 euros hors honoraires. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Solenn ONNO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : QUIMPER 851 939 652 - .

Maison

Ref. 438980HRR

 CHALLES (72250)

A VENDRE

Située à 5 min de Parigné l'Evêque dans un environnement paisible, cette maison familiale de plus de 220 m² habitables offre un cadre de vie privilégié sur un terrain d'environ 5 800 m² sur la commune de Challes.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une grande entrée, d'un salon-séjour avec cheminée ouvert sur une véranda lumineuse, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un bureau, d'une chambre, d'une salle de bain avec baignoire, douche et double vasque, ainsi que de WC indépendants.
A l'étage, un vaste palier dessert quatre chambres supplémentaires, une salle d'eau et des WC séparés.

Les extérieurs sont soigneusement aménagés avec une piscine chauffée et sécurisée, un poolhouse, une cuisine d'été, un terrain de pétanque, ainsi qu'un système d'arrosage automatique.
La maison dispose également d'un sous-sol total, de pompes à chaleur réversibles, d'une cheminée à insert, d'un raccordement à la fibre, de panneaux photovoltaïques avec revente d'électricité (environ 1 700 euros par an), et d'un assainissement individuel par fosse toutes eaux.
Une propriété alliant confort, espace et prestations de qualité, idéale pour une vie de famille au calme.

Secteur Challes (72250)

Un véritable havre de paix à découvrir ! Une visite s'impose

Budget : 349 500 euros honoraires inclus charge acquéreur (4,33%), soit 335 000 euros hors honoraires

DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 680 euros et 2 320 euros indexées au 1er janvier 2021.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mélanie HERRAULT, au 0645382683 ou, par courriel à m.herrault@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mélanie HERRAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 885 192 484 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 438 980 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Mélanie HERRAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 885 192 484 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 443511UND

 BRETIGNY-SUR-ORGE (91220)

Située à Brétigny-sur-Orge, dans le secteur St Philibert, découvrez cette maison de 124 m² de surface habitable.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un vaste séjour lumineux , une partie salon avec poêle à bois, une partie salle à manger avec cuisine ouverte et équipée, un cellier dans le prolongement, une salle d'eau avec douche et des toilettes séparés.

A l'étage, l'espace nuit se compose de 3 belles chambres spacieuses, une salle d'eau et des toilettes.

Côté extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et bien entretenu, un grand garage/atelier, une dépendance à aménager, de la place pour garer plusieurs voitures dans la cours et un portail.

La maison est idéalement située , à proximité des commerces et des transports, offrant un cadre de vie pratique et convivial dans un quartier recherché de Brétigny-sur-Orge.

Une maison idéale pour une famille souhaitant s'installer rapidement sans faire de travaux !

Une visite virtuelle est disponible , n'hésitez pas à la regarder avant de visiter !

Contactez-moi pour plus d'informations ou programmer une visite

Date de réalisation des diagnostics : 20/01/2026
Consommation énergie primaire : 249 kWh/m²/an
Gaz Effet de Serre : 39 Kg CO2/m2/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2400 et 3000 euros.

Honoraires à la charge du vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jérémie JUND, au 0643758850 ou, par courriel à j.jund@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérémie JUND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTERRE 878 217 959 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 443511 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jérémie JUND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 878 217 959 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 443019TTI

 LETRA (69620)

SELECTIONNE POUR VOUS !

VUE PANORAMIQUE - AUCUN VIS-A-VIS - CALME - MAISON ENTRETENUE - 5 CHAMBRES - PISCINE - SOUS-SOL - HANGAR -
A 45 mn de Lyon, 25 mn de Villefranche, 12 mn du Bois d'Oingt, à LETRA au calme , à 3mn du bourg.
Gare de Chamelet à 5mn en voiture (train sur Lozanne, Vaise et Lyon Part Dieu direct).

Dans le petit village beaujolais de LETRA maison traditionnelle, bâtie en 1977 , indépendante et hors lotissement, d'environ 190m2 habitables - 455m2 au sol !! ( avec ses dépendances) - en très bon état, sans vis-à-vis, au calme, avec vue panoramique.
Villa élevée sur sous-sol complet sain et fonctionnel .
Un escalier extérieur mène à l'entrée qui dessert de plain-pied l'espace à vivre.
La pièce de vie principale mesure environ 72m2 et se compose d'une cuisine dinatoire avec cheminée à insert, ouverte sur un salon avec 2 terrasses abritées.
L'espace-nuit propose 3 chambres et une salle de bains de plain-pied. 1 bureau complète ce niveau.
Le grenier a été aménagé de 2 chambres supplémentaires et a conservé un espace de rangement.
Une extension (la tour) a permis d'augmenter la surface habitable en proposant une mezzanine et une pièce supplémentaire (chambre ? bureau ? ). Elle est à isoler et un sol est à poser. Son rdc offre un garage et pièces de rangement supplémentaires.
Le rez-de-chaussée de la maison met à disposition de nombreuses fonctionnalités : cave à vin climatisée, buanderie, salle d'eau, garage double, cellier, chaufferie...
Les extérieurs sont aménagés et arborés. L'accueil se fait sur une cour pavée, entourée d'espaces verts. Un Hangar-atelier de 43m2 avec mezzanine apportera aux bricoleurs un endroit idéal pour travailler.

PRESTATIONS:
. magnifique charpente traditionnelle.
. cuisine aménagée ET équipée
. portail métal automatisé
. interphone et digicode
. piscine 10x5m au chlore

Chauffage: chaudière fioul Chappee de 2003 et cheminée à insert entretenues annuellement. Plancher chauffant en RCH de l'extension.
Assainissement: fosse septique avec certificat

SES ATOUTS:
UNE VILLA CONFORTABLE ET FONCTIONNELLE AVEC UN EMPLACEMENT REMARQUABLE POUR VIVRE EN TOUTE QUIETUDE.

- Expertise performance : DPE=D (chauffage fioul)

Le + : Un cadre de vie exceptionnel !
Le - : des travaux de rafraichissement à prévoir sur certaines pièces.

Photos et vidéo extérieurs à votre disposition .

Nouveaux DPE après juin 2022: DPE : D et GES: D

Prix de vente: 450 000 euros
Honoraires à charge vendeur
Mandat n°443 019

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ISABELLE TURINETTO
au 06 64 75 20 13 ou par mail à i.turinetto@proprietes-privees.com
Ce conseiller immobilier AGREE FNAIM , garantit et sécurise votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre et 4420 euros et 6060 euros, indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle TURINETTO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 430711LBY

 GROIX (56590)

Vaste maison avec vue exceptionnelle, à proximité des plages dans un
quartier recherché.
Plus de 160m2, 7 chambres, salle de bain et salle d'eau sur 1175m2 de terrain
A voir absolument, très rare
Diagnostics en cours
Prix : 1.036.000 Euros HAI dont 3,60% d'honoraires d'agence TTC à la charge de l'acquéreur soit un net vendeur de 1.000.000 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yves LEBLANC, au 0611745022 ou par courriel à y.leblanc@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yves LEBLANC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LORIENT 443 702 196 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 430711- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Yves LEBLANC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LORIENT 443 702 196 - .

Maison

Ref. 426235LBY

 GROIX (56590)

Découvrez cette charmante maison individuelle mitoyenne, située dans un quartier prisé de Mez Port Mélite, à 50 mètres des plages
Bénéficiant d'un environnement calme et agréable, cette maison construite en 1982 offre une surface totale de 118m² au sol (77,29m² loi Carrez), idéale pour une famille ou comme résidence secondaire.
Rez-de-chaussée :
-Espace de vie lumineux : Spacieuse pièce à vivre comprenant une cuisine aménagée ouverte, une salle à manger et un salon, le tout donnant sur un grand jardin privé via une large porte-fenêtre.
-Salle de bain moderne : Douche récente avec WC séparés pour plus de confort.
-Garage attenant : Facilement accessible depuis la maison, offrant un espace de rangement supplémentaire.
Étage :
-3 Chambres confortables : Dont deux équipées chacune d'une petite salle d'eau avec WC, parfaites pour offrir intimité et confort à chaque membre de la famille.
Espace complémentaire :
-Annexe polyvalente : Attenante au garage, cette grande pièce de 15,5 m² sur vide sanitaire, avec une petite cave en dessous, est idéale pour une pièce à vivre et/ou autre aménagement.
-Studio indépendant : A l'étage de l'annexe, les combles isolés de 28 m² au sol (15,36 m² Carrez) sont aménageables en un charmant petit studio indépendant, parfait pour recevoir des invités ou générer des revenus locatifs.
Extérieur :
-Grand jardin arboré de 441 m² : Profitez d'un jardin bien entretenu, avec un espace de 140 m² à l'avant et un recul de 10 m par rapport à la rue, offrant tranquillité et intimité.
-Espace atelier et abri bois : En prolongement, une petite pièce dédiée à l'atelier et un abri bois complètent cet espace extérieur.
Atouts supplémentaires :
-Cheminée avec insert bois : Pour des soirées chaleureuses en hiver.
-Chauffage électrique : Pour un confort optimal toute l'année.
-Vendue meublée : La maison est prête à vous accueillir immédiatement, sans souci d'aménagement.
Un Potentiel Inestimable
Cette maison dispose d'un potentiel d'aménagement considérable, que ce soit pour agrandir l'espace de vie, créer un logement indépendant ou tout simplement personnaliser les lieux à votre goût.
Prix attractif - Opportunité rare à saisir ! Ne manquez pas cette chance de vivre dans un cadre idyllique proche de la mer.
Notes DPE Conso Energ E 297 GES B 9
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1620 euros et 2230 euros
Prix : 663.040 Euros HAI dont 3,60% d'honoraires d'agence TTC à la charge de l'acquéreur soit un net vendeur de 640.000 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yves LEBLANC, au 0611745022 ou par courriel à y.leblanc@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yves LEBLANC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LORIENT 443 702 196 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 426235 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Yves LEBLANC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LORIENT 443 702 196 - .

Maison

Ref. 434874LBY

 GROIX (56590)

Belle Maison de 115m2 dans le quartier Bellevue au dessus de la Plage de Locmaria.
Sur terrain constructible de 980m2.
Salon séjour, cuisine équipée, deux chambres en rdc, salle d'eau et wc séparé.
A l'étage : 2 chambres, et un palier pouvant servir de bureau
Chaufferie avec pompe à chaleur, garage
Notes DPE Conso Energ D 232 GES B 7
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1640 euros et 2280 euros
Prix : 673,400 Euros HAI dont 3,60% d'honoraires d'agence TTC à la charge de l'acquéreur soit un net vendeur de 650.000 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yves LEBLANC, au 0611745022 ou par courriel à y.leblanc@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yves LEBLANC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LORIENT 443 702 196 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 434874 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Yves LEBLANC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LORIENT 443 702 196 - .

Maison

Ref. 438825LBY

 GROIX (56590)

A SAISIR - EXCLUSIVITE
Cette maison fut la première! à LOCQUELTAS
Au calme et dans un repos idyllique avec plus de 3500m2 de havre de paix
Les propriétaires l'ont restauré en gardant son âme Groisillone et son identité marine par sa décoration.
Le plus, une partie parking privatif à Locqueltas permettant de garer trois véhicules.
Elle est nécessairement à visiter pour pouvoir constater quel havre de paix elle peut vous apporter.
Maison avec 3 chambres, salon séjour avec cheminée, cuisine ouverte, salle de bains avec wc, terrasse, puits en eau.
Vendue Meublée.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yves Leblanc, au 06 11 74 50 22 ou par courriel à y.leblanc@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yves Leblanc agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LORIENT n°443 702 196 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40 000 euros, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 438825 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Notes DPE Conso Energ E 293 GES C 11
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1870 euros et 2570 euros
Prix : 447.157 Euros HAI dont 3,99% d'honoraires d'agence TTC à la charge de l'acquéreur soit un net vendeur de 430.000 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Yves LEBLANC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LORIENT 443 702 196 - .

Maison

Ref. 438442LBY

 GROIX (56590)

Maison en pierres dans le village du Méné
A proximité de la plage de Port Melite
Pièce de vie avec cheminée, cuisine ouverte, salle d'eau avec wc
2 chambres à l'étage et un palier avec wc
Cour extérieure de 20m2
Idéal pour pied à terre sur l'île de Groix
Surface privative totale 77m2
Notes DPE Conso Energ E 297 GES C 11
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1580 euros et 2170 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yves LEBLANC, au 0611745022 ou par courriel à y.leblanc@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yves LEBLANC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LORIENT 443 702 196 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 438825 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 369.165 Euros HAI dont 3,99% d'honoraires d'agence TTC à la charge de l'acquéreur soit un net vendeur de 355.000 euros (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Yves LEBLANC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LORIENT 443 702 196 - .

Maison

Ref. 426247LBY

 GROIX (56590)

Maison de 100m2 avec évolution possible.
Terrain de 1003m2 - Grenier aménageable grande surface
Composée au rdc : 2 chambres, salon-séjour (possibilité cheminée ou poêle), cuisine, salle d'eau et wc
A l"étage : grenier aménageable (possibilité 2 chambres + salle d'eau)
Chauffage fuel (transformation pompe à chaleur possible)
Garage - Atelier et abris de jardin
Gros Potentiel
Notes DPE Conso Energ F 290 GES F 89
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1670 euros et 2310 euros
Prix : 415.960 Euros HAI dont 3,99% d'honoraires d'agence TTC à la charge de l'acquéreur soit un net vendeur de 400.000 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yves LEBLANC, au 0611745022 ou par courriel à y.leblanc@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yves LEBLANC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LORIENT 443 702 196 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 426247 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Yves LEBLANC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LORIENT 443 702 196 - .

Maison

Ref. 432756LBY

 GROIX (56590)

AFFAIRE A VISITER.
Découvrez cette charmante maison de 111m2 à Kerohet.
Environnement calme et agréable à côté des plages (Grands sables, plage village vacances, Sables Rouges)
Au rez de chaussée : salon séjour avec cheminée, cuisine, salle d'eau, wc et chambre donnant sur le jardin, appentis permettant de stocker vélos et mobiliers de jardin
A l'étage : 2 chambres et une grande pièce à vivre offrant de multiples possibilités
Ne manquez pas cette chance de vivre dans un cadre idyllique proche de la mer.
Notes DPE Conso Energ E 280 GES C 11
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2860 euros et 3860 euros
Prix : 395.162 euros HAI dont 3,99% d'honoraires d'agence TTC à la charge de l'acquéreur soit un net vendeur de 380.000 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yves LEBLANC, au 0611745022 ou par courriel à y.leblanc@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yves LEBLANC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LORIENT 443 702 196 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 432756 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Yves LEBLANC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LORIENT 443 702 196 - .