Maison à vendre - Page 19

Maison

Ref. 445164MRO

 DIVATTE-SUR-LOIRE (44450)

Pour les amoureux de la nature.

A Divatte sur Loire (44450), à 25 mn de Nantes (44000), cette ancienne baronnerie du XVIIIè de 234 m2 habitables est nichée dans un écrin de verdure d'un hectare où se trouvent un bois, une piscine, un garage, plusieurs annexes.

Véritable havre de paix, surplombant la vallée, elle bénéficie d'une vue magnifique sur les côteaux environnants.
Les poutres, les cheminées imposantes en tuffeau, les tomettes anciennes et l'escalier d'époque témoignent du passé de cette belle demeure bourgeoise de charme.

- Au rez-de-chaussée: vestibule, salon sur tomettes de 35 m2 avec cheminée donnant sur terrasse. Salle à manger avec accès terrasse, cheminée équipée d'un poêle à granulés et cuisine aménagée équipée. 4 chambres dont 1 avec accès terrasse. 1 salle de bain avec WC, 1 salle d'eau avec WC.
- A l'étage salon de 50 m2 très lumineux orienté Est/Ouest avec cheminée équipée d'un poêle à granulés.
- En rez-de-jardin semi-enterré (81 m2): chaufferie, cave, buanderie, dressing et salle de jeux (31 m2) avec accès jardin.

Dans le jardin les espaces sont variés avec pelouse, terrasses, cabane perchée, poulailler, potager, fruitiers et arbres centenaires.

DPE : Classe E _ GES : E - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 7210 et 9820 euros.

Prix : 447 200 euros dont 4% d'honoraires d'agence charge acquéreur, soit 430 000 euros hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Pour visiter, vous faire accompagner dans votre projet et/ou toute estimation, contactez Murièle ROSTIAUX au 06 86 57 86 61 ou par courriel à m.rostiaux@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Murièle ROSTIAUX (EI) agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 753955640 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 445164 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Murièle ROSTIAUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 753955640 - .

Maison

Ref. 437039LUM

 LAURENS (34480)

Venez découvrir cette magnifique villa de 4 faces de 132 m² habitables avec garage et ses terrasses proche de Laurens , avec une vue panoramique incroyable, en passant par les montagnes de nos régions jusqu'au littoral de la mer
Le tous en pleine pinède sur 2746m² de terrain dans un cadre très verdoyant
Budget 385 000 euros (honoraires a charges des vendeur). proche de Laurens
La villa se compose d'un hall d'entrée, d'un wc indépendant, d'un salon séjour de 37m² très lumineux et climatisé avec un accès sur balcon et une terrasse de 32m² avec sa vue magistrale agrémentée d'une jolie cuisine équipée de 17m² avec accès au cellier et au garage de 25m² avec porte électrique
Au 1er étage, vous disposerez de 3 belles chambres dont une avec une très belle terrasse de 25m² où vous pourrez prendre votre petit déjeuner en contemplant la vue lointain. Vous disposerez également au 1er étage d'un WC indépendant et d'une très belle et spacieuse salle de bain avec baignoire balnéo et une douche italienne.
Vous disposerez en sous-sol d'une cave de 20m² pour le rangement quotidien.
Côté extérieur, vous disposerez de plusieurs places de stationnement pour vos véhicules ou camping-car et d'un joli jardin arboré niché au milieu des bois, idéal pour les amoureux de la nature
Son environnement :Dans un village du Languedoc Roussillon à 30 minutes de Béziers.
Mandat 437039LUM (DPE: B /GES: A ) Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Pour un complément d'informations ou découvrir cette villa contactez
Mr Ludovic Milleville au 06/17/58/62/54 ou par courriel l.milleville@proprietes-privees.com
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ludovic MILLEVILLE, au 0617586254 ou, par courriel à l.milleville@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ludovic MILLEVILLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIER 797781879 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Ludovic MILLEVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIER 797781879 - .

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Ref. 442668LUM

 SAINT-GENIES-DE-FONTEDIT (34480)

Laissez-vous séduire par cette jolie villa en 4 faces de 160 m2 habitables, dotée d'une piscine et d'un garage, sur un terrain de 1319 m2..
Budget 495 000 euros (honoraires a charges du vendeur
La villa se compose d'un spacieux espace de vie lumineux et climatisé avec poêle à granulés de 54m² avec une très belle hauteur de sous-plafond, accompagné d'une très jolie cuisine équipée indépendante avec un îlot central de 16m² donnant sur un cellier/ buanderie de 26m².
Vous disposerez au rdc d'un WC indépendant, d'une suite parentale avec son dressing, d'une salle d'eau avec douche italienne, le tout en travertin, ce qui lui donne beaucoup de charme.
Côté extérieur, vous disposerez d'une terrasse de 27m² avec vue sur la piscine 8x4, avec un jardin arboré agrémenté d'un puits
A l'avant de la villa, vous disposerez de plusieurs places de stationnement pour vos véhicules ou votre camping-car, ainsi que d'un garage de 21m² avec une mezzanine pour le rangement quotidien et un carport pour abriter du soleil un de vos véhicules.
Ses atouts : village avec commerces et commodités à pied et à 15 minute de Béziers, villa très entretenue et rénovée avec goût, ses climes réversibles, sa grande pièce de vie lumineuse, sa grande chambre avec son espace dressing, son jardin avec sa belle piscine 8x4 avec un puits pour l'arrosage du jardin.
Son environnement :Dans un village du Languedoc Roussillon avec commences et commodités à 15 minutes de Béziers.
Mandat 442668 LUM (DPE: C /GES: C ) Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Pour un complément d'informations ou découvrir cette villa contactez
Mr Ludovic Milleville au 06/17/58/62/54 ou par courriel l.milleville@proprietes-privees.com
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ludovic MILLEVILLE, au 0617586254 ou, par courriel à l.milleville@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ludovic MILLEVILLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIER 797781879 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Ludovic MILLEVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIER 797781879 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Ref. 444352LUM

 LAURENS (34480)

Venez découvrir en exclusivité cette jolie villa de 2008 en 4 faces de 93m² de plein pied avec 3 chambres et garage, et une jolie terrasse avec vue dégagée sur le village, le tout sur 652m² de terrain.
budget 249 000 euros (honoraires à charge du vendeur.
La villa se compose d'un hall d'entrée avec placard, d'un espae de vie de 40m² très lumineux avec accès par la baie vitrée sur la terrasse de 40m², carrelé avec une vue dégagée.
Coté nuit vous disposerez de 3 chambres avec placard, une salle d'eau avec douche et un wc indépendant
Vous disposerez d'un beau garage de 21m² avec axé à la villa..
Côté extérieur, plusieurs places de stationnement sur la propriété pour vos véhicules ou votre camping-car.
Vous disposerez à l'avant de la villa d'un espace jardin piscinable au besoin et d'une jolie terrasse semi-couverte de 40m², et de l'autre côté de la villa un autre espace jardin pour par exemple un espace potager.
Ses atous : sa vue dégagée, son belle espace de vie, sa proximité à pied des commerces et commodités, ses volets electriques.
Mandat 444352 (dpe: C /ges: B ) Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Pour un complément d'informations ou découvrir cette villa contactez
Mr Ludovic Milleville au 06/17/58/62/54 ou par courriel l.milleville@proprietes-privees.com
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ludovic MILLEVILLE, au 0617586254 ou, par courriel à l.milleville@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ludovic MILLEVILLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIER 797781879 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Ludovic MILLEVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIER 797781879 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Ref. 446697LUM

 MAGALAS (34480)

Venez découvrir cette jolie villa de 154 m² habitables avec son grand garage et sa piscine sur 760m² de terrain.
Budget 389 000 euros (honoraires a charges du vendeur.
La villa se compose d'un hall d'entrée de 5,77 m² avec placard, un spacieux espace de vie lumineux et climatisé de 65m² avec sa jolie cuisine équipée, avec un îlot central, le tout axé par les baies vitrées à la terrasse.
Côté nuit, vous disposerez de 3 chambres de 14/16/16 m² avec chacune une salle d'eau et climatisée, un espace bureau de 9.30 m² et un WC indépendant.
Cette villa est équipée d'un grand garage de 64m2, avec un sous-sol à exploiter de 87m2 qui peut être aménagé pour agrandir le garage existant, et une banderie de 19m².
Côté extérieur, vous disposerez de plusieurs places de stationnement sur la propriété pour vos véhicules.
Vous disposerez d'une jolie terrasse couverte de 35 m² avec vue sur la piscine, avec un espace barbecue et four à pizza et une jolie piscine 9x4 avec sa plage carreller, avec de la verdure qui l'entoure et sans aucun vis-à-vis.
Ses atouts : son grand garage avec son sous-sol, sa clime gaignable, volets électriques, chéneaux alu, sa grande pièce de vie.
Son environnement :Dans un village du Languedoc Roussillon avec commences et commodités à à 10 minutes pied et 15 minutes de Béziers.
Mandat 446697LUM (DPE: B /GES: A ) Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Pour un complément d'informations ou découvrir cette villa contactez
Mr Ludovic Milleville au 06/17/58/62/54 ou par courriel l.milleville@proprietes-privees.com
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ludovic MILLEVILLE, au 0617586254 ou, par courriel à l.milleville@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ludovic MILLEVILLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIER 797781879 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Ludovic MILLEVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIER 797781879 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 448556CAD

 ROISSY-EN-BRIE (77680)

ROISSY EN BRIE, maison au coeur de la résidence Ascot. Pavillon de plain-pied qui vous séduira par son environnement résidentiel paisible et son fort potentiel d'aménagement.
Dès l'entrée, on découvre une pièce de vie lumineuse, une salle à manger, un salon convivial
prolongé par une véranda ensoleillée, parfaite pour profiter de la lumière tout au long de l'année. La cuisine indépendante peut être ouverte sur le séjour pour créer un espace encore plus moderne et ouvert.
La maison propose actuellement une chambre, une salle de douches, un WC indépendant, ainsi qu'un cellier. Une seconde chambre peut facilement être créée, selon vos besoins, en réaménageant l'espace existant. Travaux à prévoir.
un garage complète l'ensemble.

Extérieurs et environnement :
Le jardin exposé plein sud, sans vis-à-vis, est un véritable havre de paix. Il offre de belles possibilités d'aménagements extérieurs et comprend également un abri de jardin.

Un bien à valoriser grâce aux aides à la rénovation énergétique. Classé F au DPE, cette maison constitue une excellente opportunité pour réaliser une rénovation énergétique et profiter des aides comme MaPrimeRénov', les primes CEE, ou autres subventions locales afin d'aider à moderniser ce bien.

Emplacement idéal :
A seulement quelques minutes du RER E, des commerces, du centre-ville, cette maison allie praticité et qualité de vie dans un quartier calme et recherché.
A visiter sans tarder ! MANDAT n°448556 - PRIX : 229 000 euros (honoraires inclus charge acquéreur) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Carole DECOCK, au 0645139637 ou, par courriel à c.decock@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Carole DECOCK agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Copropriété de 73 lots - dont 73 lots habitation.

Charges annuelles : 505 euros.

Maison

Ref. 449649ASTO

 ROQUEBRUNE-SUR-ARGENS (83520)

Au coeur d'un secteur prisé, dans un domaine sécurisé entre nature préservée et proximité du littoral, cette propriété offre un cadre de vie rare.

La villa bénéficie d'un vaste séjour cathédrale lumineux , prolongé par une salle à manger donnant sur une vaste terrasse de 150 m², sans vis-à-vis. Cuisine indépendante équipée avec cellier, ainsi qu'une suite parentale avec dressing, bureau et salle de bains en rez-de-jardin.

La maison est répartie sur deux niveaux et comprend également un appartement indépendant de 74 m², plusieurs chambres avec salles d'eau, une mezzanine et une terrasse tropézienne. Garage de 80 m², cave et atelier complètent l'ensemble.

Le terrain paysager de 2 200 m² propose une grande terrasse face à la mer, une piscine avec pool-house, un solarium et un boulodrome., idéal pour recevoir ou se ressourcer en toute tranquillité.

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Prix : 1 690 000 euros Honoraires à la charge du vendeur
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Copropriété gérée et organisée par un syndic professionnel
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Performance énergétique
DPE : C/123 kWh/m²/an
GES : A / 3 kg CO?/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1140 euros et 1170 euros / an indexées à l'année 2023
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Pour plus d'informations ou organiser une visite :
- Arnaud STOCLET : 06 15 66 49 14
a.stoclet@proprietes-privees.com

Dossier technique et diagnostics complémentaires disponibles sur demande.
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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud STOCLET agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 449649 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

STOCLET Arnaud LEBRUN CHRISTELLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 850673815 FREJUS - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 447794HCLA

 VALBONNE (06560)

Sur une parcelle de terrain de 300 m2, venez découvrir cette charmante maison au prix de 421 000 HAI , honoraires charge vendeur , de style chalet située sur la commune de Valbonne, dans un environnement agréable et recherché.
Description :
Au rez-deechaussé , vous serez séduit par un salon lumineux avec insert, uen cuisine semi-équipée, une chambre, une salle de bain, une salle d'eau avec toilette.
A l'étage, vous trouverez une chambre supplémentaire ainsi qu'un coin bureau, parfait pour le télétravail ou la détente.
Les + du bien :
- Climatisation réversible
-Terrasse agréable
- Cave spacieuse 45 m2
- Place de parking
Des travaux de rafraichissement sont à prévoir, offrant un beau potentiel de personnalisation
Située à Valbonne, à proximité des commodités et dans un cadre de vie recherché
DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 615 et 833 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine CLAIRET, au 0623391685 ou, par courriel à c.clairet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine CLAIRET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 841085822 RSAC Nice auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 447794. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christine CLAIRET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841085822 RSAC Nice - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 450483MKN

 SAINVILLE (28700)

Idéalement située à 5 minutes des premières commodités et 10 minutes d'Auneau, cette maison d'environ 84m² vous accueille au rez-de-chaussée par une entrée desservant une vaste pièce de vie lumineuse avec sa grande cuisine dinatoire semi- ouverte. Vous trouverez également une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes vous offrant la vie de plain-pied.
A l'étage un palier dessert une grande chambre, une salle de bains ainsi que des toilettes indépendants.
Cette maison est située dans une petite impasse privative, le terrain d'une surface de 375m² se situe juste en face de la maison mais n'est pas attenant à celle-ci.

Prix 127500 euros honoraires charge vendeur.

DPE F GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1470 et 2000 euros indexées à l'année 2021
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maeva KNAPIK, au 0684110160 ou, par courriel à m.knapik@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maeva KNAPIK agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 921271839 RSAC Chartres auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 450483 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maeva KNAPIK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 921271839 RSAC Chartres - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 449182RSCL

 BARZAN (17120)

Situé entre Mortagne sur Gironde et Meschers sur Gironde 17132, au calme à moins de 10 minutes des belles plages de l'estuaire, 20 minutes de Royan 17200.
Venez vous installer dans cette jolie maison plain-pied d'environ 80m2 comprenant : une entrée, une cuisine aménagée neuve, une pièce de vie avec cheminée, 2 chambres, salle bains, WC indépendant, buanderie.
Fenêtres double vitrage PVC, chauffage poêle à granulé, assainissement collectif.
Garage attenant, possibilité de faire une troisième chambre, véranda, auvent, terrasse, cour fermée.
Le tout sur une parcelle d'environ 400m2. clos de murs.
A visiter sans plus tarder
PRIX : 239 177 Euros dont 3.99% d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (soit 9 177euros), soit 230 000 euros hors honoraires.
DPE C GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 613 euros et 829 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romain SCLISSON, au 0667824812 ou, par courriel à r.sclisson@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romain SCLISSON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 881433098 RSAC Saintes auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 449 182RSCL- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Romain SCLISSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 881433098 RSAC Saintes - .

Maison

Ref. 449801MHEN

 TRANS-LA-FORET (35610)

LONGERE RENOVEE 80m² ALLIANT CHARME ET CONFORT MODERNE
+150M² A AMENAGER ( sous reserve des autorisations administratives) sur 3430M² DE TERRAIN
SITUEE CAMPAGNE DE TRANS LA FORET
13 KMS COMBOURG ET DOL DE BRETAGNE GROS POTENTIEL

DESCRIPTION DU BIEN
surface habitable rénovée 80m² ( pièce de vie avec cuisine équipée, salle de douche avec wc, 2 chambres) buanderie
Surface complémentaire à rénover² 150m² ( idéal gite , extension ou projet locatif)

CONFORT ET EQUIPEMENTS

poele à granules GODIN 2022 poele à bois INVICTA
assainissement individuel conforme 2022
Cuisine aménagée et équipée 2022
huisseries double vitrage PVC
Isolation et electricité

EXTERIEURS
Terrain 3400m² avec partie boisée
accès indépendant
aucune servitude de passage
Dépendance bois ancien boxe cheval)

LES +
GROS POTENTIEL D EVOLUTION
IDEAL RESIDENCE PRINCIPALE SECONDAIRE OU PROJET LOCATIF ET TOURISTIQUE

DPE D GES B effectué le 27/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1530 et 2120 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Melissa HENNEBUTTE, au 0615472696 ou, par courriel à m.hennebutte@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Melissa HENNEBUTTE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 891501454 RENNES auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Prix 235125e FAI dont 4,5% d'honoraires acquéreur soit 225000e net vendeur.

Mandat réf : 449801 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Melissa HENNEBUTTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 891501454 RENNES - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 446712SMAT

 ABJAT-SUR-BANDIAT (24300)

Maison de caractère avec fort potentiel à ABJAT-SUR-BANDIAT
Prix : 153 400 euros HAI (Honoraires Charge Vendeur)

VISITE IMMERSIVE ! : Copiez ce lien pour visiter sans vous déplacer : https://youtu.be/fanHHIuEACI

A la recherche d'un projet modulable dans un cadre verdoyant ? Située à Abjat-sur-Bandiat, cette maison des années 70 de 133 m² habitables sur une belle parcelle close et arborée de 1 156 m² offre une configuration rare sur le marché.

Une configuration unique : Deux logements en un !
Actuellement organisée en deux appartements totalement indépendants (sans communication intérieure), cette propriété est parfaite pour un investissement locatif, une profession libérale, ou pour accueillir deux familles en toute autonomie.

Rez-de-chaussée (Plain-pied) : L'entrée se fait par une agréable véranda de 7,60 m² (sas d'accueil). Vous y trouverez une cuisine dînatoire lumineuse exposée Sud, deux chambres avec vue sur le jardin, une salle d'eau, un WC indépendant et un cellier. Un grand garage de 37 m² est directement accessible depuis ce niveau.

A l'étage (Accès par escalier extérieur) : Ce second espace de vie complet propose une entrée, un salon-séjour baigné de lumière (Sud), une cuisine indépendante, deux chambres supplémentaires, une salle de bains et un WC.

Extérieurs et Dépendances
Le terrain, entièrement clos, est un véritable havre de paix. Il dispose de nombreux atouts :

Un second garage de 21 m² (idéal pour un atelier).

Une chaufferie indépendante de 15 m².

Des abris de jardin fonctionnels.

Performances Énergétiques Exceptionnelles
Rare pour une maison de cette époque, ce bien affiche un DPE Classé B, gage de confort et d'économies réelles :

Chauffage : Pompe à chaleur Air/Eau performante.

Eau Chaude : Ballon thermodynamique.

Menuiseries : Double vitrage.

FICHE TECHNIQUE :

DPE : B / GES : A

Taxe Foncière 2025 : 1 326 euros

Assainissement : Individuel conforme.

Budget énergie estimé : entre 1 070 euros et 1 500 euros / an (index 2021-2023).

Prix : 153 400 euros, honoraires à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvain MATIGNON, au 0648893480 ou, par courriel à s.matignon@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvain MATIGNON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 422231928 EVREUX auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 446712 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sylvain MATIGNON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 422231928 EVREUX - .

Maison

Ref. 442070MANQ

 SIGNES (83870)

A moins de 30 minutes de la mer, découvrez cette maison individuelle de plain-pied offrant calme et luminosité dans le charmant village de Signes.

Caractéristiques principales :
- Surface habitable : environ 140 m²
- Terrain : environ 3 000 m², zone UC
- 3 chambres (dont une à aménager selon vos envies)
- Salon-séjour avec cuisine ouverte et grandes baies vitrées exposées plein sud
- Vue dégagée sur les collines
- Carport 3 voitures
- Extension et rénovation récentes (2021)

Confort et équipements :
- Menuiseries aluminium et PVC double vitrage
- Poêle à bois
- Climatisation réversible
- Pompe à chaleur Air/Eau

Performances énergétiques :
- DPE : C - GES : A
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : 1 300 euros à 1 840 euros (référence 2021,2022 et 2023).

Quelques travaux de finition permettront d'en faire un vrai cocon, idéal en résidence principale ou secondaire.

Prix : 460 000 euros, honoraires à la charge du vendeur

Contactez-moi pour obtenir plus d'informations et organiser une visite :
Manon ANQUET
06 52 21 11 79
m.anquet@proprietes-privees.com
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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Manon ANQUET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 804308336 RSAC Draguignan auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 442070 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Manon ANQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 804308336 RSAC Draguignan - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 450373ERIG

 ARLES (13104)

ERIC GIANNETTI vous propose ce Mas provençal du XVIIe siècle entre Alpilles et Camargue. Domaine de caractère aux multiples possibilités.
Entre Alpilles et Camargue, au coeur d'un environnement naturel préservé particulièrement recherché, découvrez cet exceptionnel mas provençal du XVIIe siècle situé dans la campagne de Mas-Thibert, à proximité immédiate de la réserve naturelle des Marais du Vigueirat et bordé par une agréable voie verte cyclable longeant le canal.

Ce domaine rare se distingue par sa grande modularité et s'adapte aussi bien à un projet de vie familial qu'à un projet professionnel ou touristique. Il offre un équilibre remarquable entre résidence de charme et outil de travail, permettant de concilier qualité de vie et /ou développement d'activité.

Entièrement rénové avec un soin remarquable dans le respect des traditions architecturales locales, le bien offre aujourd'hui des prestations de grande qualité, tant sur le plan esthétique que technique.

La bâtisse principale, d'environ 236 m² habitables, constitue une véritable maison de famille :

* volumes généreux,
* matériaux anciens,
* ambiance chaleureuse,
* espaces de réception conviviaux.

En complément, la propriété dispose de deux gîtes indépendants d'environ 70 m² chacun. Une activité d'hébergement touristique est déjà en place depuis de nombreuses années, offrant une exploitation immédiate avec un potentiel de développement important (chambres d'hôtes, location saisonnière, accueil de séjours thématiques, agritourisme).

La maison principale bénéficie d'un chauffage central alimenté par pompe à chaleur, tandis que les gîtes sont équipés de climatisation réversible, assurant un confort optimal toute l'année.

Le diagnostic énergétique performant (DPE B / GES A) confirme la qualité de la rénovation.

A l'extérieur, le domaine s'étend sur environ 12 hectares, dont près de 10 hectares de terres cultivables, offrant une grande liberté d'usage et d'exploitation :

* développement ou extension d'une activité touristique,
* création d'un projet agricole ou oléicole,
* mise en place d'une activité équestre (gardiennage de chevaux, centre équestre),
* ou simple jouissance d'un vaste domaine privé.

La configuration des lieux permet également de combiner plusieurs activités simultanément, ou d'adapter le projet au fil du temps selon les besoins des acquéreurs.
Pour ceux qui souhaitent privilégier la tranquillité sans contrainte d'exploitation, il est possible d'externaliser l'entretien des terres via un prestataire agricole voisin, permettant ainsi de profiter pleinement de la propriété sans gestion quotidienne ni fermage.

Le parc, magnifiquement arboré et paysagé, offre un cadre de vie rare et apaisant. La piscine vient compléter l'ensemble, idéale pour profiter du climat provençal en toute intimité.

Les nombreuses dépendances renforcent encore la flexibilité du bien :

* garage d'environ 50 m² avec station de pompage fonctionnelle,
* bergerie de 250 m², idéale pour une activité équestre, élevage ou agricole,
* vaste annexe d'environ 176 m² au sol avec étage de même surface, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (hébergements supplémentaires, réception, activité professionnelle).

La situation géographique est particulièrement attractive :
* au calme,
* entre Arles, les Alpilles et la Camargue,
* à proximité de sites naturels majeurs,
* tout en restant facilement accessible.

Ce bien s'adresse aussi bien à une famille recherchant une propriété de caractère pour vivre et recevoir et/ou des acquéreurs souhaitant développer une activité touristique ou professionnelle.

PRIX DE VENTE : 1 249 000 euros frais d'agence inclus, honoraires charge vendeur
DPE : B GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2580 et 3510 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric GIANNETTI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 450373 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 445667FRAA

 MAIZIERES-LA-GRANDE-PAROISSE (10510)

Aurélie François vous présente cette maison au prix de 129 000 Euros (Honoraires Agence Inclus à la charge du vendeur).
Cette maison à rafraîchir, se situe à quelques minutes de Romilly sur Seine, sa gare et ses commerces.
Assise dans une commune dynamique, sur l'axe parfait Romilly-Troyes, cette maison est idéale pour un premier achat ou pour une résidence secondaire.
Laissez vous séduire par son environnement calme, son style, et les nombreuses possibilités qu'elle peut vous offrir.
Vous retrouverez une cuisine aménagée, un salon séjour, une buanderie, une salle de bains (douche et baignoire), un toilette indépendant, une buanderie, et trois chambres.
Attenante à la maison, une grange servant actuellement de garage et stockage, vous offre une possibilité d'agrandissement si vous le souhaitez.
Une partie grenier permet également un aménagement à l'étage de la maison selon vos besoins.
Cave sous partie.
Un agréable terrain clos et arboré vous assure des journées farniente au soleil et des rires d'enfants à volonté.
Maizières la grande paroisse est une petite ville dynamique avec école, crèche, maison médicale, pharmacie, boulangerie,...
A seulement 5 minutes de Romilly sur Seine et 35 minutes de Troyes, vous disposerez de tout le confort des grandes villes à proximité.
N'attendez plus, appelez moi pour visiter!

DPE: E GES:B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2090 et 2870 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélie FRANÇOIS, au 0686798525 ou, par courriel à au.francois@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie FRANÇOIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 891 458 036 REIMS auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :445667- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Aurélie FRANÇOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 891 458 036 REIMS - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 3840STAR

 CONDETTE (62360)

A vendre - Charmante maison familiale à Condette

Découvrez cette belle maison individuelle offrant une surface généreuse de 165 m², idéalement située dans un environnement calme et verdoyant, à deux pas de la forêt d'Escaut et à seulement 10 minutes de la belle station d'Hardelot.

Implantée sur un terrain de 694 m², cette propriété saura vous séduire par ses volumes et ses prestations de qualité. Elle se compose d'un spacieux espace de vie, de quatre chambres, ainsi que d'un bureau parfait pour le télétravail.

Côté confort, vous bénéficierez d'une salle de bain et d'une salle d'eau, offrant praticité au quotidien. A l'extérieur, profitez d'un agréable jardin avec jacuzzi, idéal pour des moments de détente en toute intimité.

Un garage complète ce bien.

Une maison pleine de charme, idéale pour une vie de famille au coeur de la nature, à proximité du littoral. A visiter sans tarder !

DPE : C ( 165 kWh/m2/an) ? GES : C ( 18 kgcO2/m2/an)
Estimation des coûts d'énergie pour ce logement : entre 2143 euros et 2899 euros selon le prix moyen des énergies indexés en 2021, 2022 et 2023.
Tous les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Prix : 549 500 euros FAI. Honoraires : 19 900 euros ttc ( 3.75 %) charges acquéreurs, soit 530 000 euros hors honoraires
Mandat n° 3840STAR

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Adrien STRADY au 06 82 78 61 22 ou par mail a.strady@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Adrien STRADY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Boulogne sur Mer 928 064 849 auprès de Propriétés Privées Concession Côte d'Opale, au capital de 7500 euros, 19b rue Carnot à Wimereux 62930, siret 502 943 962, RCS Boulogne sur Mer. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce n°CPI 6203 2018 000 025 997 délivrée par la CCI Littoral Hauts de France. RCP AXA France Iard n°3733885904

(3.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Adrien STRADY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 928064849 - .

Maison

Ref. 437863ELOM

 PEYMEINADE (06530)

A pied du village de Peymeinade, de ses commerces, restaurants et de son marché, découvrez cette maison individuelle entièrement rénovée, offrant un cadre de vie recherché.

Implantée sur un terrain entièrement clôturé de 1 227 m², la maison de 103 m² propose dès l'entrée un espace dressing, une belle pièce de vie lumineuse avec sa spacieuse cuisine ouverte, un espace salle à manger à proximité de la cheminée et un coin salon, le tout donnant sur une agréable terrasse avec vue dégagée, parfait pour des moments en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une grande salle de bains avec baignoire, douche et espace buanderie, ainsi que d'un WC indépendant.

Les extérieurs séduisent par leur convivialité avec une piscine 4 x 10 m en béton, mosaïque noire, une agréable plage et un coin détente idéal pour profiter du soleil, un terrain de pétanque, des arbres fruitiers et un potager.
En plus de 3 stationnements, Il y a également un garage de 35 m² (avec possibilité de le rendre habitable), deux dépendances, parfaits pour du stockage, et un beau chalet en bois de 11 m² avec électricité et eau, idéal pour une activité professionnelle ou un espace indépendant.

Prestations de qualité, climatisation, double vitrage PVC et aluminium, chauffe-eau thermodynamique, parquet massif, portes en chêne, portail électrique..... à découvrir rapidement.
Prix 599 000 euros HAI (honoraires charge vendeur)
DPE B GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre et 620 euros et 900 euros/an indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Esthel LOMBARDO, au 0613572557 ou, par courriel à es.lombardo@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Esthel LOMBARDO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 750551665 DRAGUIGNAN auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 437863- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Esthel LOMBARDO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 750551665 DRAGUIGNAN - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 445075VERD

 CHAMPLEMY (58210)

A vendre en Exclusivité par Véronique DEBBACHE

Bien de caractère à fort potentiel .
Belle longère sur 1200 mètres de terrain arboré.

Prix : 69000 euros ( honoraires charge vendeur)
Habitation non soumise au DPE ( absence de chauffage)

Au coeur d'un environnement préservé, empreint de calme et d'authenticité, découvrez ce bien singulier qui séduira les amoureux de nature, de musique et de lieux inspirants.

Cette propriété se compose actuellement d'une maison à usage d'habitation divisée en deux logements distincts :

Un premier logement, fonctionnel, comprenant :
une cuisine /salle à manger
une chambre
une salle de douche
WC
Cette première habitation est équipée en double vitrage.

Un second espace, offrant 3 belles pièces avec de belles cheminées.

L'ensemble peut être réuni pour créer une habitation unique ou repensé selon vos envies, offrant un potentiel global d'environ 120 m² habitables, idéal pour un projet de résidence principale, secondaire ou artistique.

En complément, vous disposerez de nombreuses dépendances : grenier, grange, écurie, cave, laissant entrevoir de multiples perspectives d'extension ou d'aménagement.

Implantée sur un terrain clos de 1 200 m², cette propriété bénéficie d'un cadre verdoyant, agrémenté de beaux arbres d'ornement et d'arbres fruitiers, véritable invitation à la sérénité. Un droit au puits communal vient compléter cet ensemble rare.

Cette maison dégage une atmosphère particulière, propice à la créativité, à l'harmonie et à une reconnexion profonde avec la nature environnante.

Des travaux sont à envisager pour révéler tout le potentiel de ce lieu et en faire un véritable havre de paix ou un projet de vie unique, à votre image.

Un bien atypique, pour celles et ceux qui sauront en percevoir toute la poésie et les possibilités.

A découvrir sans tarder.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Véronique DEBBACHE, au 0663398376 ou, par courriel à ve.debbache@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Véronique DEBBACHE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 445075 -
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 449738MAAU

 SAINT-ANDRE-DE-ROQUELONGUE (11200)

Saint André de Roquelongue- 4pièces avec grand garage et toit terrasse.

195 000euros-honoraires charge vendeur

Audrey MANZI,

Vous propose au coeur du village de St André de Roquelongue, à seulement 22km de Narbonne, venez découvrir cette maison de village atypique et pleine de caractère. Répartie sur plusieurs niveaux, elle offre une surface habitable d'environ 90m2 au charme indéniable.

-Rez-de-chaussée: Un très grand garage pouvant accueillir plusieurs véhicules, idéal également pour le rangement ou un espace atelier. Il dispose également d'une salle d'eau.

-Le 1er étage: Une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, petit salon, 2 chambres confortable dont une avec mezzanine, et une salle d'eau.

-Le 2ème étage: Une troisième chambre avec dressing, ainsi qu'un espace salon TV mansardé au cachet unique. Cet étage bénéficie d'un accès direct à une superbe terrasse de toit ensoleillée.
Le village offre un cadre de vie très agréable et dispose de toutes commodités (boulangerie, pharmacie, commerces) ainsi qu'une école ( de la maternelle au CM2)

Idéal pour une famille, un premier achat ou une résidence secondaire.

A visiter rapidement, une opportunité à saisir!
Contacter moi, je serai ravie de vous faire découvrir ce bien.

DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1106 et 1496 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Audrey MANZI, au 0618488406 ou, par courriel à au.manzi@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Audrey MANZI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 992 993 972 R.S.A.C. Narbonne auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :449738. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Audrey MANZI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 992 993 972 R.S.A.C. Narbonne - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 446405VALE

 ADISSAN (34230)

A l'abri des regards, cette élégante maison de maître en pierre déploie un art de vivre rare au coeur d'un parc paysagé aux essences remarquables.
Volumes, dépendances (dont une remise de 300 m² aménageable), et une maison de gardien. Un potentiel remarquable pour résidence familiale de prestige, activité d'accueil ou projet artistique.
Piscine 12x6, cuisine d'été couverte et espaces de réception : un cadre privilégié pour recevoir avec élégance.
Un bien rare destiné à une clientèle en quête d'exception.

Prix : 936 000 euros FAI,

DPE C GES C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3312 euroset 4482 euros euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie ERBA, au 0680326998 ou, par courriel à va.erba@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie ERBA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 424027100 BEZIERS auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 446405 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Valérie ERBA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 424027100 BEZIERS - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr