Maison à vendre - Page 19

Maison

Ref. 432833ONN

 QUIMPER (29000)

***SOUS OFFRE D'ACHAT*** QUIMPER 29000 - Quartier de LA TOURELLE - Maison 3/4 chambres de 129 m2 habitable.

A seulement 4 minutes en voiture de l'hypercentre, 15 minutes à pied des quais de l'Odet, dans un quartier calme et recherché proche des commodités (gare, hôpital, commerces et écoles) maison familiale comprenant :
Au rez-de-chaussée : un séjour, une cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau avec WC ;

Au 1er étage : une grande mezzanine avec placards, une chambre et sa salle d'eau attenante ;

Au rez-de-jardin, accessible par un escalier intérieur ou via une entrée indépendante depuis l'extérieur : un dégagement, une cuisine (ou chambre), un séjour (ou chambre), une chambre (ou bureau).
Cet espace offre la possibilité d'aménager deux chambres supplémentaires et un bureau ou bien peut être loué en logement T2 (idéal pour location meublée étudiante ou activité libérale).

Un atelier (ou petit garage) en rez-de-chaussée, un atelier et une chaufferie en sous-sol, un jardin avec terrasse en bois complètent l'ensemble.

Autres caractéristiques :
- Mitoyenne d'un côté
- Fibre présente dans la maison, Pompe à chaleur air/eau, Ravalement et nettoyage de la toiture récents, tout-à -l'égout.
- Travaux à prévoir

REPORTAGE PHOTOS sur demande.

DPE : D, GES : B : Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021-2022-2023 : entre 2240 euros et 3070 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Solenn Onno au 0683084742 ou par courriel à s.onno@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Solenn ONNO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC QUIMPER 851 939 652 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.
Mandat réf : 432 833 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Prix : 262 500 euros Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur, soit 250 000 euros hors honoraires. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Solenn ONNO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : QUIMPER 851 939 652 - .

Maison

Ref. 438980HRR

 CHALLES (72250)

A VENDRE

Située à 5 min de Parigné l'Evêque dans un environnement paisible, cette maison familiale de plus de 220 m² habitables offre un cadre de vie privilégié sur un terrain d'environ 5 800 m² sur la commune de Challes.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une grande entrée, d'un salon-séjour avec cheminée ouvert sur une véranda lumineuse, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un bureau, d'une chambre, d'une salle de bain avec baignoire, douche et double vasque, ainsi que de WC indépendants.
A l'étage, un vaste palier dessert quatre chambres supplémentaires, une salle d'eau et des WC séparés.

Les extérieurs sont soigneusement aménagés avec une piscine chauffée et sécurisée, un poolhouse, une cuisine d'été, un terrain de pétanque, ainsi qu'un système d'arrosage automatique.
La maison dispose également d'un sous-sol total, de pompes à chaleur réversibles, d'une cheminée à insert, d'un raccordement à la fibre, de panneaux photovoltaïques avec revente d'électricité (environ 1 700 euros par an), et d'un assainissement individuel par fosse toutes eaux.
Une propriété alliant confort, espace et prestations de qualité, idéale pour une vie de famille au calme.

Secteur Challes (72250)

Un véritable havre de paix à découvrir ! Une visite s'impose

Budget : 349 500 euros honoraires inclus charge acquéreur (4,33%), soit 335 000 euros hors honoraires

DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 680 euros et 2 320 euros indexées au 1er janvier 2021.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mélanie HERRAULT, au 0645382683 ou, par courriel à m.herrault@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mélanie HERRAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 885 192 484 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 438 980 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Mélanie HERRAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 885 192 484 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 443511UND

 BRETIGNY-SUR-ORGE (91220)

Située à Brétigny-sur-Orge, dans le secteur St Philibert, découvrez cette maison de 124 m² de surface habitable.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un vaste séjour lumineux , une partie salon avec poêle à bois, une partie salle à manger avec cuisine ouverte et équipée, un cellier dans le prolongement, une salle d'eau avec douche et des toilettes séparés.

A l'étage, l'espace nuit se compose de 3 belles chambres spacieuses, une salle d'eau et des toilettes.

Côté extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et bien entretenu, un grand garage/atelier, une dépendance à aménager, de la place pour garer plusieurs voitures dans la cours et un portail.

La maison est idéalement située , à proximité des commerces et des transports, offrant un cadre de vie pratique et convivial dans un quartier recherché de Brétigny-sur-Orge.

Une maison idéale pour une famille souhaitant s'installer rapidement sans faire de travaux !

Une visite virtuelle est disponible , n'hésitez pas à la regarder avant de visiter !

Contactez-moi pour plus d'informations ou programmer une visite

Date de réalisation des diagnostics : 20/01/2026
Consommation énergie primaire : 249 kWh/m²/an
Gaz Effet de Serre : 39 Kg CO2/m2/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2400 et 3000 euros.

Honoraires à la charge du vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jérémie JUND, au 0643758850 ou, par courriel à j.jund@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérémie JUND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTERRE 878 217 959 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 443511 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jérémie JUND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 878 217 959 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 443019TTI

 LETRA (69620)

SELECTIONNE POUR VOUS !

VUE PANORAMIQUE - AUCUN VIS-A-VIS - CALME - MAISON ENTRETENUE - 5 CHAMBRES - PISCINE - SOUS-SOL - HANGAR -
A 45 mn de Lyon, 25 mn de Villefranche, 12 mn du Bois d'Oingt, à LETRA au calme , à 3mn du bourg.
Gare de Chamelet à 5mn en voiture (train sur Lozanne, Vaise et Lyon Part Dieu direct).

Dans le petit village beaujolais de LETRA maison traditionnelle, bâtie en 1977 , indépendante et hors lotissement, d'environ 190m2 habitables - 455m2 au sol !! ( avec ses dépendances) - en très bon état, sans vis-à-vis, au calme, avec vue panoramique.
Villa élevée sur sous-sol complet sain et fonctionnel .
Un escalier extérieur mène à l'entrée qui dessert de plain-pied l'espace à vivre.
La pièce de vie principale mesure environ 72m2 et se compose d'une cuisine dinatoire avec cheminée à insert, ouverte sur un salon avec 2 terrasses abritées.
L'espace-nuit propose 3 chambres et une salle de bains de plain-pied. 1 bureau complète ce niveau.
Le grenier a été aménagé de 2 chambres supplémentaires et a conservé un espace de rangement.
Une extension (la tour) a permis d'augmenter la surface habitable en proposant une mezzanine et une pièce supplémentaire (chambre ? bureau ? ). Elle est à isoler et un sol est à poser. Son rdc offre un garage et pièces de rangement supplémentaires.
Le rez-de-chaussée de la maison met à disposition de nombreuses fonctionnalités : cave à vin climatisée, buanderie, salle d'eau, garage double, cellier, chaufferie...
Les extérieurs sont aménagés et arborés. L'accueil se fait sur une cour pavée, entourée d'espaces verts. Un Hangar-atelier de 43m2 avec mezzanine apportera aux bricoleurs un endroit idéal pour travailler.

PRESTATIONS:
. magnifique charpente traditionnelle.
. cuisine aménagée ET équipée
. portail métal automatisé
. interphone et digicode
. piscine 10x5m au chlore

Chauffage: chaudière fioul Chappee de 2003 et cheminée à insert entretenues annuellement. Plancher chauffant en RCH de l'extension.
Assainissement: fosse septique avec certificat

SES ATOUTS:
UNE VILLA CONFORTABLE ET FONCTIONNELLE AVEC UN EMPLACEMENT REMARQUABLE POUR VIVRE EN TOUTE QUIETUDE.

- Expertise performance : DPE=D (chauffage fioul)

Le + : Un cadre de vie exceptionnel !
Le - : des travaux de rafraichissement à prévoir sur certaines pièces.

Photos et vidéo extérieurs à votre disposition .

Nouveaux DPE après juin 2022: DPE : D et GES: D

Prix de vente: 450 000 euros
Honoraires à charge vendeur
Mandat n°443 019

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ISABELLE TURINETTO
au 06 64 75 20 13 ou par mail à i.turinetto@proprietes-privees.com
Ce conseiller immobilier AGREE FNAIM , garantit et sécurise votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre et 4420 euros et 6060 euros, indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle TURINETTO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 430711LBY

 GROIX (56590)

Vaste maison avec vue exceptionnelle, à proximité des plages dans un
quartier recherché.
Plus de 160m2, 7 chambres, salle de bain et salle d'eau sur 1175m2 de terrain
A voir absolument, très rare
Diagnostics en cours
Prix : 1.036.000 Euros HAI dont 3,60% d'honoraires d'agence TTC à la charge de l'acquéreur soit un net vendeur de 1.000.000 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yves LEBLANC, au 0611745022 ou par courriel à y.leblanc@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yves LEBLANC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LORIENT 443 702 196 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 430711- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Yves LEBLANC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LORIENT 443 702 196 - .

Maison

Ref. 426235LBY

 GROIX (56590)

Découvrez cette charmante maison individuelle mitoyenne, située dans un quartier prisé de Mez Port Mélite, à 50 mètres des plages
Bénéficiant d'un environnement calme et agréable, cette maison construite en 1982 offre une surface totale de 118m² au sol (77,29m² loi Carrez), idéale pour une famille ou comme résidence secondaire.
Rez-de-chaussée :
-Espace de vie lumineux : Spacieuse pièce à vivre comprenant une cuisine aménagée ouverte, une salle à manger et un salon, le tout donnant sur un grand jardin privé via une large porte-fenêtre.
-Salle de bain moderne : Douche récente avec WC séparés pour plus de confort.
-Garage attenant : Facilement accessible depuis la maison, offrant un espace de rangement supplémentaire.
Étage :
-3 Chambres confortables : Dont deux équipées chacune d'une petite salle d'eau avec WC, parfaites pour offrir intimité et confort à chaque membre de la famille.
Espace complémentaire :
-Annexe polyvalente : Attenante au garage, cette grande pièce de 15,5 m² sur vide sanitaire, avec une petite cave en dessous, est idéale pour une pièce à vivre et/ou autre aménagement.
-Studio indépendant : A l'étage de l'annexe, les combles isolés de 28 m² au sol (15,36 m² Carrez) sont aménageables en un charmant petit studio indépendant, parfait pour recevoir des invités ou générer des revenus locatifs.
Extérieur :
-Grand jardin arboré de 441 m² : Profitez d'un jardin bien entretenu, avec un espace de 140 m² à l'avant et un recul de 10 m par rapport à la rue, offrant tranquillité et intimité.
-Espace atelier et abri bois : En prolongement, une petite pièce dédiée à l'atelier et un abri bois complètent cet espace extérieur.
Atouts supplémentaires :
-Cheminée avec insert bois : Pour des soirées chaleureuses en hiver.
-Chauffage électrique : Pour un confort optimal toute l'année.
-Vendue meublée : La maison est prête à vous accueillir immédiatement, sans souci d'aménagement.
Un Potentiel Inestimable
Cette maison dispose d'un potentiel d'aménagement considérable, que ce soit pour agrandir l'espace de vie, créer un logement indépendant ou tout simplement personnaliser les lieux à votre goût.
Prix attractif - Opportunité rare à saisir ! Ne manquez pas cette chance de vivre dans un cadre idyllique proche de la mer.
Notes DPE Conso Energ E 297 GES B 9
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1620 euros et 2230 euros
Prix : 663.040 Euros HAI dont 3,60% d'honoraires d'agence TTC à la charge de l'acquéreur soit un net vendeur de 640.000 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yves LEBLANC, au 0611745022 ou par courriel à y.leblanc@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yves LEBLANC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LORIENT 443 702 196 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 426235 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Yves LEBLANC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LORIENT 443 702 196 - .

Maison

Ref. 434874LBY

 GROIX (56590)

Belle Maison de 115m2 dans le quartier Bellevue au dessus de la Plage de Locmaria.
Sur terrain constructible de 980m2.
Salon séjour, cuisine équipée, deux chambres en rdc, salle d'eau et wc séparé.
A l'étage : 2 chambres, et un palier pouvant servir de bureau
Chaufferie avec pompe à chaleur, garage
Notes DPE Conso Energ D 232 GES B 7
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1640 euros et 2280 euros
Prix : 673,400 Euros HAI dont 3,60% d'honoraires d'agence TTC à la charge de l'acquéreur soit un net vendeur de 650.000 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yves LEBLANC, au 0611745022 ou par courriel à y.leblanc@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yves LEBLANC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LORIENT 443 702 196 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 434874 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Yves LEBLANC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LORIENT 443 702 196 - .

Maison

Ref. 438825LBY

 GROIX (56590)

A SAISIR - EXCLUSIVITE
Cette maison fut la première! à LOCQUELTAS
Au calme et dans un repos idyllique avec plus de 3500m2 de havre de paix
Les propriétaires l'ont restauré en gardant son âme Groisillone et son identité marine par sa décoration.
Le plus, une partie parking privatif à Locqueltas permettant de garer trois véhicules.
Elle est nécessairement à visiter pour pouvoir constater quel havre de paix elle peut vous apporter.
Maison avec 3 chambres, salon séjour avec cheminée, cuisine ouverte, salle de bains avec wc, terrasse, puits en eau.
Vendue Meublée.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yves Leblanc, au 06 11 74 50 22 ou par courriel à y.leblanc@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yves Leblanc agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LORIENT n°443 702 196 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40 000 euros, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 438825 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Notes DPE Conso Energ E 293 GES C 11
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1870 euros et 2570 euros
Prix : 447.157 Euros HAI dont 3,99% d'honoraires d'agence TTC à la charge de l'acquéreur soit un net vendeur de 430.000 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Yves LEBLANC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LORIENT 443 702 196 - .

Maison

Ref. 438442LBY

 GROIX (56590)

Maison en pierres dans le village du Méné
A proximité de la plage de Port Melite
Pièce de vie avec cheminée, cuisine ouverte, salle d'eau avec wc
2 chambres à l'étage et un palier avec wc
Cour extérieure de 20m2
Idéal pour pied à terre sur l'île de Groix
Surface privative totale 77m2
Notes DPE Conso Energ E 297 GES C 11
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1580 euros et 2170 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yves LEBLANC, au 0611745022 ou par courriel à y.leblanc@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yves LEBLANC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LORIENT 443 702 196 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 438825 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 369.165 Euros HAI dont 3,99% d'honoraires d'agence TTC à la charge de l'acquéreur soit un net vendeur de 355.000 euros (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Yves LEBLANC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LORIENT 443 702 196 - .

Maison

Ref. 426247LBY

 GROIX (56590)

Maison de 100m2 avec évolution possible.
Terrain de 1003m2 - Grenier aménageable grande surface
Composée au rdc : 2 chambres, salon-séjour (possibilité cheminée ou poêle), cuisine, salle d'eau et wc
A l"étage : grenier aménageable (possibilité 2 chambres + salle d'eau)
Chauffage fuel (transformation pompe à chaleur possible)
Garage - Atelier et abris de jardin
Gros Potentiel
Notes DPE Conso Energ F 290 GES F 89
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1670 euros et 2310 euros
Prix : 415.960 Euros HAI dont 3,99% d'honoraires d'agence TTC à la charge de l'acquéreur soit un net vendeur de 400.000 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yves LEBLANC, au 0611745022 ou par courriel à y.leblanc@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yves LEBLANC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LORIENT 443 702 196 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 426247 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Yves LEBLANC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LORIENT 443 702 196 - .

Maison

Ref. 432756LBY

 GROIX (56590)

AFFAIRE A VISITER.
Découvrez cette charmante maison de 111m2 à Kerohet.
Environnement calme et agréable à côté des plages (Grands sables, plage village vacances, Sables Rouges)
Au rez de chaussée : salon séjour avec cheminée, cuisine, salle d'eau, wc et chambre donnant sur le jardin, appentis permettant de stocker vélos et mobiliers de jardin
A l'étage : 2 chambres et une grande pièce à vivre offrant de multiples possibilités
Ne manquez pas cette chance de vivre dans un cadre idyllique proche de la mer.
Notes DPE Conso Energ E 280 GES C 11
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2860 euros et 3860 euros
Prix : 395.162 euros HAI dont 3,99% d'honoraires d'agence TTC à la charge de l'acquéreur soit un net vendeur de 380.000 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yves LEBLANC, au 0611745022 ou par courriel à y.leblanc@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yves LEBLANC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LORIENT 443 702 196 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 432756 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Yves LEBLANC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LORIENT 443 702 196 - .

Maison

Ref. 437780LBY

 GROIX (56590)

Au coeur du village de Lomener.
Maison de 69m2 sur 2 niveaux (surface privative au sol 93m2)
Sur terrain de 509m2
Comprenant 4 chambres, cuisine, salle d'eau avec wc
Etage complétement rénové.
Menuiseries neuves.
Non soumis au DPE
Prix : 414.920 Euros HAI dont 3,99% d'honoraires d'agence TTC à la charge de l'acquéreur soit un net vendeur de 399.000 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yves LEBLANC, au 0611745022 ou par courriel à y.leblanc@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yves LEBLANC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LORIENT 443 702 196 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 437880 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Maison

Ref. 438441LBY

 GROIX (56590)

Emplacement rare et exceptionnel disposant d'une vue mer et d'un accès directe aux plages à seulement 50 mètres de cette maison spacieuse et lumineuse
Idéalement située pour des vacances en famille ou des moments conviviaux entre amis.
Maison comportant salon séjour avec cheminée ouvrant sur une terrasse avec vue mer, cuisine, wc
4 chambres avec vue mer, et 3 chambres à l'ouest.
Grenier aménageable de 21m2
Douche retour de plage, et local wc douche avec pièce de stockage retour plage (24m2)
Sous sol de 88m2 comportant garage et 3 pièces pouvant servir d'atelier ou de pièces annexes
Cette maison vous permettra toutes les possibilités.
Beau terrain de 1194m2
Chauffage chaudière gaz
Maison idéale pour des vacances en famille ou pour se réunir entre amis.
Notes DPE Conso Energ F 338 GES F 89
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 6050 euros et 8240 euros
Prix : 898.999 Euros HAI dont 3,60% d'honoraires d'agence TTC à la charge de l'acquéreur soit un net vendeur de 867.760 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yves LEBLANC, au 0611745022 ou par courriel à y.leblanc@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yves LEBLANC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LORIENT 443 702 196 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 438441 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Yves LEBLANC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LORIENT 443 702 196 - .

Maison

Ref. 441136LBY

 GROIX (56590)

Longère de charme en pierre proche de la plage de Locmaria.
Pièce de vie avec cheminée, cuisine ouverte, salle d'eau avec wc
2 chambres à l'étage et une pièce en mezzanine
Abri extérieur et petite terrasse pour profiter de l'exposition Sud
Idéal pour pied à terre sur l'île de Groix
Surface privative 63m2
Notes DPE Conso Energ G 668 GES C 22
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2330 euros et 3190 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yves LEBLANC, au 0611745022 ou par courriel à y.leblanc@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yves LEBLANC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LORIENT 443 702 196 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 441136 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 353.566 Euros HAI dont 3,99% d'honoraires d'agence TTC à la charge de l'acquéreur soit un net vendeur de 340.000 euros (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Yves LEBLANC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LORIENT 443 702 196 - .

Maison

Ref. 434060LVS

 DRAGUIGNAN (83300)

DRGAUIGNAN - Votre conseiller Propriétés-Privées.com vous propose cette Villa de plain pied de 142 m² sur un terrain de 3950 m² au calme avec une belle vue.
Cette Villa à été entièrement rénovée dans un style épurée elle sera vous séduire par ses volumes. Elle se compose d'une grande et belle pièce de vie avec une cuisine semi ouverte ouvrant sur une terrasse exposée Sud avec des baies à galandage. Vous disposerez également 3 chambres avec une salle d'eau indépendant et une suite parentale de 30 m² avec dressing et salle de douche. Coté extérieur vous retrouverez un garage et un terrain arboré. Prix : 499 000 euros ( honoraires charge vendeur) DPE B / GES A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 ( 1130 à 1590 euros ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Stéphan LEVASSEUR agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06 98 06 90 61 ou professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES, 44 Allée des cinq continents, Bâtiment C, ZAC le Chêne Ferré, 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint-Nazaire par courriel à s.levasseur@proprietes-privees.com. RSAC 451 793 319 Draguignan Mandat réf : 397689 LVS - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES, 44 Allée des cinq continents, Bâtiment C, ZAC le Chêne Ferré, 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint-Nazaire

Stéphan LEVASSEUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 451793319 - .

Maison

Ref. 426715LVS

 DRAGUIGNAN (83300)

DRAGUIGNAN - Belle villa de 169 m² avec piscine et jardin arboré secteur recherché et au calme absolu édifiée sur une magnifique parcelle paysagée de 4 400 m², parfaitement entretenue, cette propriété offre un environnement privilégié où confort et sérénité se conjuguent harmonieusement.
Située dans un quartier prisé et paisible, cette superbe villa vous séduira par ses prestations de qualité, sa luminosité et son cadre verdoyant.
Elle se compose un joli hall d'entrée et d'une belle pièce de vie exposée sud avec baies à galandage, et d'une cuisine meublée et équipée ouvrant sur une terrasse. Côté nuit vous retrouverez 3 grandes chambres avec placards, 2 wc, une salle de bain avec baignoire d'angle et douche, une buanderie avec de nombreux rangement et un accès direct au double garage. Au 1er étage un bel escalier tournant vous emmènera à la suite parentale de + de 30 m² avec salle de bain ( douche et baignoire et wc)
un dressing et d'une chambre ou bureau complémentaire.
Piscine au sel de 9 x5 avec plage aménagée et volet roulant , idéale pour les moments de détente
Double garage et abri de jardin ainsi que le jardin, soigneusement entretenu et richement arboré, crée une atmosphère de quiétude rare.
Villa en excellent état, aucun travaux à prévoir
? Atouts supplémentaires : Quartier résidentiel recherché au Calme absolu sans vis-à-vis - Prestations soignées et matériaux de qualité: Chauffage au sol chauffant et rafraichissant, aspiration centralisé, pompe à chaleur
? A découvrir sans tarder !!! Coup de coeur assuré pour cette villa alliant confort, charme et environnement d'exception.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphan LEVASSEUR, au 0698069061 ou, par courriel à s.levasseur@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LEVASSEUR Stéphan agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 451793319 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 Allée des cinq continents 44120 VERTOU - SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle (T) et (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 17124335Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier N° de Mandat : 421169LVS DPE-B /GES-A Consommation de (940 à 1340 euros) Stéphan LEVASSEUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 426715 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr

Stéphan LEVASSEUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 451793319 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 438210LVS

 DRAGUIGNAN (83300)

Dans le secteur recherché de FLAYOSC, au coeur d'un environnement résidentiel calme et verdoyant, tout en restant à quelques minutes du village découvrez cette charmante maison de plain-pied de type 5
offrant cachet, confort et qualité de vie.
Dès l'entrée, la maison séduit par son atmosphère chaleureuse et lumineuse. La belle pièce de vie, composée d'un salon et d'un séjour avec cheminée, bénéficie d'une double exposition qui baigne l'espace de lumière tout au long de la journée. Elle s'ouvre naturellement sur deux terrasses conviviale et l'espace piscine, créant une véritable continuité entre intérieur et extérieur.
La cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et conviviale, dispose également d'un accès direct à une terrasse, idéale pour les repas en extérieur.
L'espace nuit propose : Trois chambres confortables / Une salle de bain
Une salle d'eau / Un WC indépendant
Côté extérieur : Le jardin, authentique et joliment arboré, offre plusieurs espaces de détente propices à la quiétude.
Vous profiterez également d'un espace piscine au sel, équipé d'une pompe à chaleur, permettant d'en prolonger l'utilisation sur une grande partie de l'année.
Les atouts du bien :
? Maison de plain-pied
? Quartier résidentiel calme
? Proximité du village
? Cheminée
? Piscine au sel chauffée
? Jardin arboré avec espaces détente
? Terrasses conviviales
Une maison idéale pour profiter du cadre de vie privilégié de la Provence, que ce soit en résidence principale ou secondaire.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphan LEVASSEUR, au 0698069061 ou, par courriel à s.levasseur@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LEVASSEUR Stéphan agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 451793319 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 Allée des cinq continents 44120 VERTOU - SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle (T) et (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 17124335Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier N° de Mandat : 438210 LVS DPE-C /GES-C Consommation de (1520 à 2140 euros) Stéphan LEVASSEUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 451 793 319 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr

Stéphan LEVASSEUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 451793319 - .
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Ref. 435013LVS

 VIDAUBAN (83550)

LE THORONET - Maison familiale 7 Pièces située dans un quartier résidentiel, cadre campagne et au calme, sans vis-à-vis sur une parcelle de 1800 m². Située dans un environnement agréable, à proximité rapide du Péage du Cannet-des-Maures cette maison des années 1985 offre de beaux volumes et un fort potentiel après des Travaux intérieur !!!!
En rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée avec couloir, de deux chambres, d'un cellier et d'une cuisine ainsi qu'un salon séjour ouvrant sur une terrasse.
L'étage accueille trois chambres supplémentaires, une salle de bain, un second WC, ainsi qu'une terrasse couverte, idéale pour profiter de l'extérieur. Deux Garages complet ce bien.
Des travaux de rénovation et de modernisation sont à prévoir, offrant une belle opportunité de personnaliser cette maison selon vos goûts et vos besoins. Un bien idéal pour une famille ou un projet d'investissement, recherchant le calme de la campagne tout en conservant une excellente accessibilité et proximité immédiate de l'accès autoroute .( Photos et vidéos sur demande)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphan LEVASSEUR, au 0698069061 ou, par courriel à s.levasseur@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LEVASSEUR Stéphan agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 451793319 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 Allée des cinq continents 44120 VERTOU - SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle (T) et (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 17124335Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier N° de Mandat : 435013 LVS DPE-D /GES-B Consommation de (2480 à 3420 euros) Stéphan LEVASSEUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 426714 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr

Stéphan LEVASSEUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 451793319 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 439672BHF

 VERTHEUIL (33180)

Exclusivité. Florent Berthelot vous présente cette belle maison de 2005 sans aucun travaux avec de belles prestations.

SUITE PARENTALE - 3 CHAMBRES -DOUBLE GARAGE - CELLIER - BUANDERIE - POMPE A CHALEUR - CUISINE ÉQUIPÉE - SALON SÉJOUR -PORTAIL ÉLECTRIQUE - JARDIN AMÉNAGÉ - TERRASSE -

Des l'entrée de cette maison vous comprenez la qualité de cette maison, des matériaux utilisés et de l'entretien.
Très fonctionnelle, bien pensée, matériaux de qualités avec FACTURES DES ARTISANS à l'appuies

Portail électrique, porte automatique du garage, POMPE à CHALEUR entretenue, Fenêtres en PVC et ALUMINIUM pour les baies en DOUBLE VITRAGE avec volet roulants, ALARME, ROBOT TONDEUSE, MOUSTIQUAIRE à chaque FENÊTRES , jardin entretenu, tout à l'égout

Vous l'avez compris il n'y a RIEN à FAIRE
CONTACT PAR TÉLÉPHONE .

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1280 et 1780 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Florent BERTHELOT, au 0609599435 ou, par courriel à f.berthelot@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florent BERTHELOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 479 512 485 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 439672 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Venez sans tarder

Florent BERTHELOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 479 512 485 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 437835CZN

 ANGLES (81260)

BELLE OPPORTUNITE GRANDE MAISON ET TERRAIN CONSTUCTIBLE !
Maison T 7 de 150 m2 habitables avec bardage bois à l'étage , 5 ou 6 chambres composée d'un rdc et d'un étage sur un terrain clôturé de 2940 m2 dont 1662 m2 constructibles..
Au rdc se trouve l'entrée avec une porte pour isoler , un dégagement permettant l'accès à 2 chambres et un bureau, une salle d'eau, un wc, ainsi un ancien garage transformé en atelier et buanderie.
On accède à l'étage par un escalier en bois facile d'utilisation avec des marches larges et basses.
Un petit palier dessert 2 chambres dont une avec cabinet de toilette et wc idéal pour les parents.
On pénètre ensuite dans la pièce de vie séjour-salon de près de 37 m2 ouvert vers la cuisine équipée de 10 m2. On peut accéder de la salle à manger directement sur une grande terrasse couverte de 23 m2 permettant de prendre tous ses repas à l'abri du soleil la journée et de l'humidité en soirée.
Un couloir dessert la dernière chambre , la salle d'eau et le wc.
La maison est très agréable à vivre et confortable avec son chauffage mixte bois et électricité, grâce à une grande cheminée polyflam avec récupérateur de chaleur dans la pièce de vie et les radiateurs électriques rayonnants dans les chambres.
Les deux terrasses couvertes orientées plein Sud permettent de rafraichir les pièces en été.
La taxe foncière est raisonnable à 1215 euros vue la surface utile de près de 200 m2 et le terrain de 2940 m2.
Le terrain est constructible il permet de le diviser en 2 pour vendre une partie de 1662 m2 pour construire une autre maison idéal pour un regroupement familial.
La maison est bien entretenue et habitable de suite quelques travaux d'aménagements seront à faire en fonction des besoins des nouveaux propriétaires.
Située dans la commune d'ANGLES vous aurez accès à une boulangerie, une banque avec distributeur, une maison des soins avec docteur et infirmières, la poste, un bar-tabac, une supérette, une station d'essence. Les enfants pourront aller à l'école maternelle et primaire, pour le collège ce sera à BRASSAC avec ramassage scolaire.

Diagnostics réalisés :
DPE : D 231 kwh/m2/an - GES en B 9 kg de co2/m2/an, consommation minimum de 3199 euros
et maximum 4329 euros selon le prix des énergies du 1er janvier 2023, abonnement compris

Conditions pour organiser une visite :

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité est demandée

Accord de principe bancaire ou d'un courtier exigé, avec apport personnel suffisant pour envisager un financement solide.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez :
Christian Couzinié au 06.47 86 79 06 ou par mail : c.couzinie@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christian Couzinié, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES n° 478 422 082, auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, réseau national immobilier sur Internet, au capital de 44 920 euros,
ZAC Le Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU,
RCS Nantes n° 487 624 777.

Carte professionnelle Transactions sur Immeubles et Fonds de Commerce (T) et Gestion Immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI de Nantes-Saint Nazaire.
Compte séquestre n° 30932508467 ? BPA Saint-Sébastien-sur-Loire (44230)
Garantie financière GALIAN 89 rue La Boétie, 75008 Paris
n° 28137 J pour 2 000 000 euros (T) et 120 000 euros (G)
Assurance RC professionnelle MMA entreprise police n°120.137.405

Mandat réf : 437835 Prix : 249 990 euros Honoraires à la charge du vendeur )

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur :
www.georisques.gouv.fr

Christian COUZINIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CASTRES 478 422 082 - .